Compraventa Mario Matos

RT Abogados
ASESORIA Y CONSULTORIA JURIDICA
ROLANDOTELLOHUARATAPAIROROLANDOTELLOHUARATAPAIROROLANDOTELLOHUARATAPAIROROLANDOTELLOHUARATAPAIROROLANDOTELLOHUARATAPAIROROLANDOT
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS
UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DE PROPIEDAD
QUE CELEBRAN: POR UNA PARTE EL SEÑOR JHONATAN JOSE VARGAS
FUCHS, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 45621339, DE NACIONALIDAD
PERUANA, DE OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN EL ASENT. H. SAMTA ROSA DE LIMA MZ.F LT.25, DISTRITO
DE YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO
DE UCAYALI Y LA SEÑORA KATHERINE EDITH ROMERO TUANAMA,
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 47587958, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE
OCUPACION COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN
LA CALLE 1 MZ. K LT. 17, DISTRITO DE CALLERIA, PROVINCIA DE
CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI ; A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LES DENOMINARA “LOS VENDEDORES” Y DE LA OTRA
PARTE EL SEÑOR FRANCISCO MARIO MATOS AMANCAY, IDENTIFICADO
CON D.N.I Nº 10580405, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL JR.
ALFONSO UGARTE Nº 764 DISTRITO DE CALLERÍA, PROVINCIA DE
CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI; A QUIEN EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, EN LOS TÉRMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- “LOS VENDEDORES” DECLARA SER PROPIETARIA DEL
INMUEBLE DENOMINADO: JR. JOSE FAUSTINO SANCHEZ CARRION MZ 72
LOTE 3 AA.HH ASOCIACION DE MORADORES DEL ASENTAMIENTO
HUMANO GRIMANEZA PAREDES DE NITZUMA MANANTAY, CONSISTENTE
EN UN AREA 300.00 M2, DEL DISTRITO DE MANANTAY, PROVINCIA DE
CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI, DEBIDAMENTE
Jr. Tarapacá Nº771 – Pucallpa

Cel: 942-962366 RPM: #942962366
Email: [email protected]
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INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11111345 DEL REGISTRO DE

PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE PUCALLPA.
OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, “LOS VENDEDORES” DA EN
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “EL
COMPRADOR” EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR,
CON LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DESCRITOS EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11111345 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE PUCALLPA.
TERCERA.- LA COMPRAVENTA COMPRENDE EL BIEN DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA CON TODOS SUS DERECHOS INHERENTES A LA
PROPIEDAD, TODO CUANTO POR HECHO Y/O POR DERECHO LE TOQUE Y
CORRESPONDA, LO QUE INCLUYE EL SUELO, SUBSUELO, SOBRESUELO Y
LAS CONSTRUCCIONES QUE EXISTEN AL MOMENTO DE CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:

CUARTA.- EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE
“LOS VENDEDORES” ASCIENDE A LA SUMA DE S/20,000.00 (VEINTE MIL
CON 00/100 SOLES) QUE “EL COMPRADOR” CANCELAN EN DINERO,
ÍNTEGRAMENTE MEDIANTE CHEQUES; CHEQUE Nº 00000266 7 011 306
0100101363 88 POR EL MONTO DE S/20,000.00 (VEINTE MIL CON 00/100)
DEL BANCO BBVA, CANCELADO A LA FECHA DE LA SUSCRIPCION DE LA
PRESENTE MINUTA.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.- “LOS VENDEDORES” SE OBLIGA A ENTREGAR TODOS LOS

DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y USOS DEL BIEN OBJETO DE
LA PRESTACIÓN A SU CARGO, Y DEL PAGO DE CUALQUIER SERVICIO
PÚBLICO SI LO HUBIERA.
SEXTA.- “LOS VENDEDORES” SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS

Y A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN

Cel: 942-962366 RPM: #942962366
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DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL BIEN

OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, A FAVOR DE “EL

COMPRADOR”.
SEPTIMA.- “EL COMPRADOR” SE OBLIGAN A PAGAR EL PRECIO

CONVENIDO EN EL MOMENTO Y FORMA PACTADOS EN LA CLÁUSULA
CUARTA DE ESTE DOCUMENTO.
OCTAVA.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL

PRECIO QUE SE FIJA Y EL TERRENO QUE SE VENDE EXISTE LA MÁS JUSTA
Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA
QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES QUE TIENDAN A
INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO TAMBIÉN A LOS PLAZOS
PARA INTERPONERLOS.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
NOVENA.- “LOS VENDEDORES” DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA

PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE
CELEBRARSE EL CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN,
DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y
EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O
LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD,
POSESIÓN O USO DEL BIEN.
DECIMA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS NOTARIALES

E INSCRIPCIÓN REGISTRAL QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN,
FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN
ASUMIDOS POR “EL COMPRADOR”.
COMPETENCIA TERRITORIAL.-
UNDÉCIMA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE

GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ÉSTE

Cel: 942-962366 RPM: #942962366
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CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL

DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE PUCALLPA.
DOMICILIO.-
DÉCIMA SEGUNDA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS

COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE
LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS
RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE
ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS
PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE
DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMA TERCERA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL

PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE
RESULTEN APLICABLES.
SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y

CONCLUSIÓN DE LEY, Y CURSAR PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.
FIRMADO EN LA CIUDAD DE PUCALLPA, A LOS CINCO DÍAS DEL MES DE

AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEITE.
…………………………………....
…………………... .................……………..
………………………………...
JHONATAN JOSE VARGAS FUCHS KATHERINE
EDITH ROMERO TUANAMA
D.N.I Nº 45621339 D.N.I Nº
47587958
“VENDEDOR”
“VENDEDOR”

Cel: 942-962366 RPM: #942962366
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…......…………………...………………………………...
FRANCISCO MARIO MATOS AMANCAY
D.N.I Nº 10580405
“COMPRADOR”

Cel: 942-962366 RPM: #942962366

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Jr. Tarapacá Nº771 – Pucallpa

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PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE PUCALLPA.

OBJETO DEL CONTRATO:

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

QUINTA.- “LOS VENDEDORES” SE OBLIGA A ENTREGAR TODOS LOS

SEXTA.- “LOS VENDEDORES” SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS

Jr. Tarapacá Nº771 – Pucallpa

DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL BIEN

OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, A FAVOR DE “EL

SEPTIMA.- “EL COMPRADOR” SE OBLIGAN A PAGAR EL PRECIO

OCTAVA.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL

NOVENA.- “LOS VENDEDORES” DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA

DECIMA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS NOTARIALES

UNDÉCIMA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE

Jr. Tarapacá Nº771 – Pucallpa

CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL

DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE PUCALLPA.

DÉCIMA SEGUNDA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMA TERCERA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL

SÍRVASE UD. SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y

FIRMADO EN LA CIUDAD DE PUCALLPA, A LOS CINCO DÍAS DEL MES DE

Jr. Tarapacá Nº771 – Pucallpa

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