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    Contrato de Obras Civiles

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    Dhomirys Suarez
    Este documento contiene información sobre contratos de obra civil en Venezuela. Explica que un contrato de obra es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar un trabajo a cambio de un precio, y describe las partes típicas de un contrato de obra (comitente y contratista), así como diferentes tipos de contratos de obra como de obra pública y privada. También resume los elementos clave que debe contener la documentación de un contrato de obra, como el proyecto, pliegos de condiciones, oferta, y un cronograma de trabajo.

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    Contrato de Obras Civiles

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    Este documento contiene información sobre contratos de obra civil en Venezuela. Explica que un contrato de obra es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar un trabajo a cambio de un precio, y describe las partes típicas de un contrato de obra (comitente y contratista), así como diferentes tipos de contratos de obra como de obra pública y privada. También resume los elementos clave que debe contener la documentación de un contrato de obra, como el proyecto, pliegos de condiciones, oferta, y un cronograma de trabajo.

    Título original

    Contrato de obras civiles

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    República bolivariana de Venezuela

    Ministerio del poder popular para la educación


    Instituto universitario politécnico Santiago Mariño
    Extensión- Maturín

    Contrato de obra

    Profesor: Alumna:
    Sergio Rodríguez Dhomirys Suarez
    27.964.397

    Maturín, Abril de 2021


    Índice

    Contrato de obra civil……………………………………………………………4


    Partes de un contrato de obra civiles………………………………………….…4
    Tipos de contrato………………………………………………………………...5
    Tipos de contrato de obra………………………………………………….…….6
    Documentación de un contrato…………………………………………………..9
    Cronograma de trabajo o diagrama de barras…………………………………...10
    Introducción

    Un contrato de obra es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar


    un trabajo, mediante un precio que otra parte se obliga a satisfacer. En los contratos de
    obra se pueden encontrar varios tipos para la realización de diferentes contratos como
    lo son de obras públicas y privadas.
    Es necesario trabajar una obra bajo un contrato para evitar dichas complicación en
    ambas partes ya que es un documento donde se plantea lo que se realizara y porque o
    a cambio de que.
    Contrato de obras civiles
    Según el artículo 1630 del código civil venezolano vigente menciona que el contrato
    de obras es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado
    trabajo por si o bajo su dirección, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacer.
    Según esta definición legal se dice que el contrato de obra es aquel donde se satisface
    a una persona mediante un trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultado final
    teniendo una recompensación o precio donde la otra parte se obliga a satisfacer.
    Partes de un contrato de obras civiles
    Las partes en el contrato de obra se denominan: una comitente o dueño de la obra y
    otra contratista, operario, obrero y artesano. En realidad los términos más aceptados
    son comitente y contratista, a su vez el precio se denomina compensación, honorario o
    retribución.

     Proyecto: El contrato de construcción de obras, es un documento que firman el


    Contratista y el Constructor en donde el Constructor se obliga a ejecutar las
    obras y al Contratista a pagarlas. El contrato debe detallar qué trabajos hay que
    hacer y cómo se efectuara el pago de los mismos.
     Pliego de condiciones: Es un documento contractual en el cual se fijan las
    condiciones o cláusulas que se aceptan en un contrato de obras. Entre estos
    existen:
    Pliego de condiciones generales: este documento debe incluir la descripción general
    del contenido del proyecto, los criterios o aspectos normativos, legales y
    administrativos a considerar por las empresas que intervengan.
    Pliegos de especificaciones técnicas: dispone de dos apartados diferenciados:
    especificaciones de materiales y equipos donde se encuentran bien definidos todos los
    materiales, equipos, máquinas, instalaciones que se utilizaran en el proyecto. Y las
    especificaciones de ejecución en donde el apartado del Pliego se hace constar cómo
    será realizado el proyecto, su proceso de fabricación o construcción a partir de los
    materiales que serán utilizados.
    Pliego de cláusulas administrativas (PCA): Pliego donde se determina la forma de
    medir las partes ejecutadas del proyecto, valorarlas y pagarlas.
    Pliego de prescripciones de gestión de los residuos: acá se determina lo relacionado
    con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso otras operaciones de gestión
    de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.
     Oferta: Es el documento de compromiso firmado por el Constructor y aceptado
    por escrito por el Contratista donde se establece el precio ofertado y el plazo
    para la terminación de los trabajos, respetando las condiciones fijadas en el
    Contrato.
     Documento aclaratorios: Es para un punto difícil o importante del contrato,
    como puede ser el de la fianza, premios o sanciones por retrasos, forma de
    actuar en caso de aparición de emergencias imprevisibles, reparto de riesgos,
    entre otros.
     Contrato propiamente dicho: Es el documento firmado por ambas partes
    obligándose a que el Constructor haga su trabajo y el Contratista pague lo
    construido.
    Tipos de contrato
    Cuando se determina el contenido de cualquier tipo de contrato, se debe colocar de
    manera obligatoria 3 elementos fundamentales: Los datos relativos a los sujetos que lo
    suscriben, los pilares de la prestación y contraprestación que se establece, y la forma
    en que se da el visto bueno por parte de las dos partes implicadas. Existen muchos tipos
    de contratos, acá los más significativos:
     Privado: es aquel realizado directamente por las personas que lo suscriben.
     Publico: en este se encuentran autorizado por empleados públicos
     Formal: se trata del tipo de contrato que tal y como establece la legislación
    pertinente, cuenta con una manera muy concreta de consentimiento por parte
    de los sujetos que intervienen en el.
     Bilateral: establece quienes los suscriben asumen desde el mismo momento
    una serie de obligaciones.

    Tipos de contrato de obra


    Contrato de obra pública: Este contrato regularmente es celebrado entre el gobierno
    y un empresario.
    Por ejemplo para la construcción de carreteras, puentes y pasos a desnivel. Casi siempre
    son obras que se someten a concurso.

    Contrato de obra privada: Para este contrato se requiere de particulares, es decir este
    documento es celebrado entre personas que no tienen algún interés público.
    Por ejemplo; la construcción de una casa.

    Contrato de obra con suministro de materiales: Este contrato se refiere a que el


    contratista se compromete a realizar la obra ya incluyendo los materiales.
    Por ejemplo; cuando el albañil te da un precio ya contando las varillas, cemento,
    tabique y el resto de los materiales que va a usar.
    Contrato por unidad de medida: En este contrato se establece un precio por cada
    cierta medida.
    Por ejemplo puede ser por metro cuadrado.
    Contrato de obra por tiempo y materiales: Como su nombre lo indica en este
    contrato se paga contemplando determinado tiempo y materiales.
    Por ejemplo; si el trabajador se tarda un mes eso es lo que se pagará además del material
    ya calculado. En estos casos el constructor no debe demorarse más del tiempo indicado
    en el documento.
    Documentación de un contrato
     Antecedentes: se usan como título del apartado, luego se concretan los
    antecedentes del contrato, la voluntad de los que lo subscriben, el marco legal,
    entre otros.
     Ubicación: tiene por objeto analizar los diferentes lugares donde es posible
    ubicar el proyecto, con el fin de establecer el lugar que ofrece los máximos
    beneficios, los mejores costos.
     Norma y reglamento: Las normas técnicas de construcción, las
    especificaciones generales y particulares que deberán ser aplicadas en la
    ejecución de la obra contratada y en su conservación y mantenimiento durante
    el lapso de garantía.
     Descripción de necesidades: se encarga de explicar las necesidades del
    Contratante con respecto a la obra para que se tenga en cuenta durante la
    construcción.
     Justificación funcional: es aquella que menciona todos los aspectos
     Memoria y anexos: La memoria es el documento que describe de forma
    ordenada y resumida todo el proyecto y, además, tiene la función de nexo de
    unión entre todos los demás documentos del proyecto. Debe justificar las
    soluciones adoptadas y describir de forma inequívoca el objeto del proyecto, y
    los anexos aportan la información complementaria y detallada de lo que dice la
    memoria. Está formado por los documentos que desarrollan, justifican o aclaran
    apartados específicos de la memoria o de otros documentos básicos del
    proyecto.
     Planos: donde se muestran con precisión el diseño, la ubicación, las
    dimensiones y sus relaciones con otros elementos del proyecto. También
    llamados planos de proyecto, planos de trabajo.
    Cronograma de trabajo o diagrama de barras
    Un diagrama de Gantt es un gráfico de barras horizontales que se usa para ilustrar
    el cronograma de un proyecto, programa o trabajo. Es una forma de ver la
    programación de tu proyecto, de dar seguimiento a los logros y de estar siempre
    familiarizado con el cronograma de tu trabajo. Cada barra de un diagrama de Gantt
    representa una etapa del proceso (o una tarea del proyecto) y su longitud, la cantidad
    de tiempo que demandará llevar a cabo esa etapa o finalizar la tarea. Cuando los miras
    en perspectiva, los diagramas de Gantt ofrecen a los equipos un panorama general
    acerca de cuál es el trabajo que hay que hacer, quién lo hace y cuándo.
    Conclusión.

    Los contratos son las fuentes más importantes para el empleador y el trabajador,
    deben realizarse los contratos según la ética de la persona humana. Los contratos son
    un mutuo acuerdo y voluntarios para laboral en distintas áreas ya sea privada o público.
    Una persona física trabajador se obliga a prestar servicios retribuidos a una persona
    física o jurídica llamada empleador bajo la dependencia que se obliga a pagar por
    dichos servicios una remuneración determinada.
    Los contratos son de cumplimiento obligatorio porque se presume que su contenido
    responde a la voluntad común de las partes sin que haya existido presión o coacción
    alguna pero los contratos obligan a las partes solamente en cuanto haya sido
    considerado expresamente en ellos.

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