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    Contrato de Arrendamiento Carlos Alberto Mendoza Ledesma

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    Jaime Mendoza
    CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO QUE TE SIRVEN DE MANERA FÁCIL Y SENCILLA ARA LLEVAR A CABO ESE CONTRATO QUE TU DESEAS

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    Contrato de Arrendamiento Carlos Alberto Mendoza Ledesma

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    CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO QUE TE SIRVEN DE MANERA FÁCIL Y SENCILLA ARA LLEVAR A CABO ESE CONTRATO QUE TU DESEAS

    Título original

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CARLOS ALBERTO MENDOZA LEDESMA

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    En la ciudad de San Luis de la Paz, Guanajuato, al día 15 quince del mes de


    Septiembre del año 2020 dos mil veinte, comparecen: por su propio derecho, por
    una parte el C. CARLOS ALBERTO MENDOZA LEDESMA, quien para efectos del
    presente contrato, se le denominara “LA ARRENDADOR”, y por la otra, el C.
    JAVIER JUAREZ PRADO, y que para los efectos del presente contrato en lo
    sucesivo se le denominará “EL ARRENDATARIO”, quienes manifiestan su deseo
    de celebrar contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en la calle
    San Francisco 119 ciento diecinueve, de la Colonia Nueva San Isidro de esta
    ciudad de San Luis de la Paz, Guanajuato, al tenor de las siguientes declaraciones
    y clausulas:

    DECLARACIONES

    PRIMERA. Declara el C. Carlos Alberto Mendoza Ledesma, ser Propietario del


    inmueble ubicado en la calle San Francisco 119 ciento diecinueve, de la Colonia
    Nueva San Isidro de esta ciudad de San Luis de la Paz, Guanajuato, de esta ciudad
    de San Luis de la Paz, Guanajuato, y manifestar ser: mexicano, mayor de edad,
    con domicilio en la calle Flores Magón numero 101 ciento uno, colonia la Central
    de esta ciudad de San Luis de la Paz, Guanajuato, y con plena capacidad legal para
    la celebración del presente contrato.

    SEGUNDA. El C. Javier Juárez Prado, declara ser mexicano, mayor de edad, con
    domicilio en calle Juan Diego número 118 ciento dieciocho, colonia San Isidro de
    esta Ciudad de San Luis de la Paz, Estado de Guanajuato, con plena capacidad
    para obligarse y contratar señalando como domicilio para los efectos de este
    contrato, el del inmueble que toma en arrendamiento, el cual conoce
    perfectamente porque ya se le ha sido mostrado.

    TERCERA. Las partes reconocen recíprocamente la personalidad y calidad jurídica


    con la que intervienen en este acto y agregan que han convenido para celebrar
    este contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en la calle San
    Francisco 119 ciento diecinueve, de la Colonia Nueva San Isidro de esta ciudad de
    San Luis de la Paz, Guanajuato, que se encuentra en el inmueble señalado y
    precisado en la declaración primera de este instrumento.

    La casa habitación del inmueble mencionado en la declaración primera, en


    adelante y para los efectos del presente contrato será denominado como “El
    inmueble” a continuación y conformes las partes con las declaraciones anteriores,
    convienen sujetarse a las siguientes:

    CLÁUSULAS:

    PRIMERA. Las partes están de acuerdo en celebrar al presente contrato de


    arrendamiento y en consecuencia mediante el presente acto “El Arrendador” da y
    “El arrendatario”, toma para sí, en arrendamiento el inmueble descrito en la
    declaración primera de este contrato.

    1
    SEGUNDA. El plazo del arrendamiento será de 1 un año, Forzoso para ambas
    partes y este empezará a correr a partir del día 15 quince de Septiembre del
    presente año 2020 dos mil veinte y concluirá precisamente el día 15 quince de
    Noviembre del año 2021 dos mil veintiuno. Renunciando “El arrendatario”, a los
    dispuestos por los artículos 1992 mil novecientos noventa y dos, 1996 mil
    novecientos noventa y seis y 1998 mil novecientos noventa y ocho del código civil
    para el Estado de Guanajuato, la renuncia al contenido del artículos 1992 mil
    novecientos noventa y dos, es válida puesto que la disposición legal invocada no
    se considera de orden público, según la interpretación de la Suprema Corte de
    Justicia de la Nación, contenida en la ejecutoria que aparece en la página 269
    doscientos sesenta y nueve de la cuarta parte , Tercera Sala, del apéndice del
    Semanario Judicial de la Federación de 1917 a 1965.

    TERCERA. Declaran las partes que la renta mensual será: de $800.00


    (ochocientos pesos cero centavos 00/100 moneda nacional), el cual
    comenzará a correr del día 15 quince de septiembre del presente año 2020 dos mil
    veinte, comprometiéndose a pagar “El arrendatario” feneciendo dicho término del
    contrato el día 15 quince de septiembre del año 2021 dos mil veintiuno.

    CUARTA. El inmueble arrendado se destinara únicamente y exclusivamente para


    las funciones del oficio que ejerce el arrendatario, consistente en una CASA
    HABITACION, dentro del inmueble que se constituya para tal efecto, en este
    caso en el inmueble descrito en la primera declaración, por lo que no podrá “El
    arrendatario” cambiar el uso del mismo a ningún otro tipo de fin, y sí destinare a
    otro objeto será causa suficiente para rescindir el contrato en forma inmediata,
    aceptando “El arrendatario” desde este momento tacita y expresamente estar de
    acuerdo en lo anterior, así como en pagar a “La arrendadora” una pena
    convencional equivalente a tres meses de renta vigente al momento en que se
    incumplirá esta cláusula.

    QUINTA “El arrendatario” entrega a la firma del presente contrato al “Arrendador”


    como garantía de pago de desperfectos, consumo de energía eléctrica y consumo
    de agua, del inmueble en arredramiento, se deja depósito de $800.00 (ochocientos
    pesos 00/100 m.n) y una vez terminando el contrato y cubiertas las deudas que
    dejare del inmueble, el arrendatario por lo conceptos antes mencionados, se le
    entregara la cantidad sobrante, en el entendido de que la cantidad arriba
    mencionada no se tomara al arrendatario a cuenta de renta bajo ninguna
    circunstancia.

    SEXTA. “El Arrendatario” deberá cubrir al arrendador la renta correspondiente en


    forma anticipada, a partir del día 15 quince de Septiembre del año 2020 dos mil
    veinte y hasta el vencimiento del presente contrato. La falta de pago puntual de
    las rentas mensuales estipuladas en los párrafos anteriores, dará derecho al
    arrendador a demandar la recisión del presente contrato de acuerdo a lo dispuesto
    en el artículo 1999 mil novecientos noventa y nueve del código civil para el estado
    de Guanajuato, así mismo obliga al arrendatario a pagar a la arrendadora la pena
    convencional estipulada en la cláusula cuarta del presente contrato.

    El arrendatario está conforme y acepta que deberá pagar la renta al arrendador en


    el lugar en que este indique por escrito y que para efectos del inicio del
    arrendamiento, el arrendador se le solicita que le sea pagado la mensualidad y el
    deposito mencionado dentro de las clausulas anteriores.

    2
    SEPTIMA. Para el caso de demora en el pago de las pensiones rentísticas “El
    arrendatario” pagara un interés del 10% diez por ciento mensual, el cual se
    calculara proporcionalmente por cada día de atraso, sin que por este motivo se
    entienda que “El arrendatario” ha concedido un plazo de espera para el pago de
    las rentas al “El arrendatario” y sin contravenir a lo dispuesto en la cláusula sexta
    del presente contrato, así mismo “El arrendatario” acepta tacita y expresamente
    que no podrá por ningún motivo retener el importe de la renta, ni aun bajo el
    pretexto de falta de composturas al inmueble arrendado o mantenimiento del
    mismo, ya que este lo recibe en buen estado, renunciando desde este momento a
    los dispuesto por los artículos 1919 mil novecientos diecinueve, 1920 mil
    novecientos veinte, 1921 mil novecientos veintiuno, 1922 mil novecientos veintidós
    y 1941 mil novecientos cuarenta y uno del código civil para el estado de
    Guanajuato.

    OCTAVA. Toda fracción del mes empezando que “El arrendatario” ocupe el
    inmueble en arriendo, será pagado integro, de tal forma que si “El arrendatario”
    entregara el inmueble a principios o mediados del mes tendrá la obligación de
    pagar como si desocupara el inmueble el día último.

    NOVENA. “El arrendatario” recibe en buen estado el inmueble arrendado, con


    todas sus chapas, puertas, lámparas, llaves, sockers, apagadores, pasadores y
    accesorios de baño, de acuerdo con el inventario que para tal efecto se presenta
    por separado y que firmado por los contratantes, es parte integrante del presente
    contrato de arrendamiento. Por lo que “El arrendatario” está de acuerdo en
    obligarse a devolver las cosas que componen el inventario en el estado en que fue
    entregado, sin más detrimento que el del uso normal de las cosas, por lo que en
    caso de deterioro esta se obliga a pagar a “El arrendador” íntegramente tales
    desperfectos y faltantes, en caso de que los hubiere.

    DECIMA. Si “El arrendatario” no hubiese firmado el nuevo contrato de


    arrendamiento, una vez vencido el presente contrato, automáticamente aceptara
    pagar como pena convencional el doble de la renta , durante todo el tiempo que
    transcurra para la firma de otro nuevo contrato, sin que por esto se entienda
    prorrogado el contrato ni que existe un periodo de espera sobre el mismo, o en su
    defecto y en caso de contienda judicial, durante todo el tiempo que esta se lleve
    hasta su total conclusión, renunciando al efecto a lo dispuesto por el articulo 1992
    mil novecientos noventa y dos del código civil para el estado de Guanajuato.

    DECIMA PRIMERA. Queda expresamente convenido que todo lo que se refiera al


    uso de cualquier tipo de combustible derivados del petróleo o gas natural, energía
    eléctrica y a los aparatos alimentados con estos elementos que se encuentran
    dentro del inmueble serán de exclusiva responsabilidad de “ El Arrendador” ya que
    recibe las instalaciones y aparatos en perfecto estado de funcionamiento y es su
    obligación mantenerlas en la misma forma, por lo que desde este momento exime
    a “El arrendador” de cualquier responsabilidad presente o futura por los daños que
    pudieran ocasionar con motivo del uso de dichos elementos al inmueble y/o a
    terceras persona, asimismo el “El arrendatario” renuncia al efecto a lo establecido
    por el articulo 1913 mil novecientos trece del Código civil para el Estado de
    Guanajuato.

    DECIMA SEGUNDA. No podrá “El arrendatario” traspasar, rentar o subarrendar


    total o parcial “El inmueble” objeto de este contrato, si no cuenta con la
    autorización dado por escrito por “El arrendador”, y en caso de violación a lo

    3
    anterior será causa de recisión automática del presente contrato, aplicándola pena
    convencional citada en la última parte de la cláusula cuarta del presente contrato.

    DECIMA TERCERA. Queda expresamente convenido que los servicios de agua,


    luz y serán pagados por exclusiva cuenta del “El arrendador”, por lo que al
    entregar el inmueble objeto de este contrato, y si existiere algún saldo pendiente
    de pago, por cualquiera de los servicios antes descritos, este deberá ser pagado
    íntegramente por “El arrendador”, así mismo, “El arrendador” se obliga a
    entregar en el momento de la desocupación del inmueble, los últimos tres recibos
    de pago de los servicios antes descritos a “El arrendador”.

    DECIMA CUARTA. En caso de que “El arrendatario” diera motivos para iniciar
    contienda judicial serán de su exclusiva cuenta todos los gastos que se originen
    por este motivo, así mismo, acepta tacita y expresamente, que en el supuesto y
    para el caso de que este deposite las rentas, se compromete a informar por escrito
    a “El arrendador” dentro de un plazo de cinco días, en el lugar donde realice el
    depósito y se compromete a seguir consignando los depósitos en el mismo lugar y
    acepta que en caso de no hacerlo, pagara como pena convencional un 10% diez
    por ciento adicional del importe de la renta depositada.

    DECIMA QUINTA. “El arrendatario” se obliga a no constituir ninguna clase de


    servidumbre sobre el inmueble, sin perjuicio de cumplir con lo determinado por el
    artículo 1939 mil novecientos treinta y nueve del Código Civil para el Estado de
    Guanajuato.

    DECIMA SEXTA. “El Arrendatario” manifiesta su conformidad para el caso de


    desahucio y/o contienda judicial que se diera por cualquier motivo, pero en
    especial por la falta de pago de más de dos mensualidades vencidas y no
    pagadas, se le embarguen bienes desde ahora, que son de su propiedad y
    comprometiéndose a poner a disposición y entregar dichos bienes a la persona que
    sea designada como depositario por “El arrendador”, sin que por estos tenga que
    otorgarse fianza.

    DECIMA SEPTIMA. Será causa de rescisión automática del presente contrato,


    entre otras, el que “El arrendatario” deje de cubrir dos meses de renta, salvo que
    cuente con la autorización dada por escrito por “El arrendador” y para lo cual “El
    arrendatario” manifiesta estar conforme y de acuerdo, que si se diera el supuesto
    de incumplimiento referido en la presente clausula, adicionalmente a los adeudos
    vencidos, se obliga a pagar como pena convencional la expresada en la última
    parte de la cláusula cuarta de este contrato.

    DECIMA OCTAVA. Para el caso que “EL arrendatario” tuviera que asegurar en
    contra de incendio los muebles, bienes contenidos dentro del inmueble, se obliga a
    asegurar conjuntamente “El inmueble”, para lo cual se realizará convenio con “El
    arrendador” sobre el valor asegurado del mismo.

    DECIMA NOVENA. “El arrendatario” se compromete a cumplir con el reglamento


    adjunto y que forma parte de este contrato el cual se lleva a cabo dentro del
    inmueble señalado dentro de la declaración primera, sí incumpliere con dicho
    reglamento, será motivo de rescisión del presente contrato y se hará acreedor a la
    pena convencional estipulada en la cláusula cuarta del presente instrumento.

    VIGESIMA. Los contratantes para la ejecución del presente contrato de


    arrendamiento, se sujetarán a la jurisdicción de los tribunales de San Luis de las
    Paz Guanajuato, renunciando expresamente al fuero de sus domicilios presente o

    4
    futuro, que pudieran corresponderles, convienen además que todo lo determinado
    en este contrato se regirá por las disposiciones relativas al Código Civil y de
    Procedimientos Civiles para el Estado de Guanajuato.

    Firman el presente contrato, los que en el intervinieron, para debida constancia y


    legalidad de sus declaraciones y clausulas.

    “EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”


    CARLOS ALBRETO MENDOZA LEDESMA JAVIER JUAREZ PARDO

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