Ampliacion de Area

No. ______-2020-______. Of. ____.
DILIGENCIAS DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE RETALHULEU:
LEONOR ANTONIA MONZON SOSA DE MAZARIEGOS, de ochenta y tres años, casada,
guatemalteca, de oficios del hogar, de este domicilio, con residencia en primera avenida “A” casa
número seis Colonia San Antonio zona dos del municipio de Retalhuleu, departamento de
Retalhuleu, atentamente comparezco y
EXPONGO:
I.) Actúo con el auxilio y dirección del Abogado Juan José Escobar Barrios y procuración del
señor Juan Luzardo Menéndez Soto.
II.) Señalo para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en sexta avenida y séptima
calle seis guión noventa y nueve de la zona uno de esta ciudad.
III.) Comparezco a promover DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE AMPLIACION DE AREA Y
ACTUALIZACIÓN DE MEDIDAS LATERALES-LINEALES Y COLINDANCIAS, conforme a la
siguiente:
RELACIÓN DE HECHOS:
PRIMERO: (DE LA PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO) Mediante escritura pública ciento tres
(103), autorizada en la Ciudad de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, por el Notario Félix
Rolando Alvarado Bonilla, compré a PEDRO DOMINGO MONZON SOSA una fracción de ocho mil
ochocientos cuarenta y nueve metros cuadrados con dieciséis centímetros cuadrados (8849.16),
que se desmembraron de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad al
número Doce mil seiscientos dieciséis (12616) folio Ciento sesenta y dos (162) libro Setenta y
ocho (78) de Retalhuleu, ubicada en Cantón Centro del municipio de El Asintal, departamento de
Retalhuleu, dentro de los linderos al Norte: Victoriana Monzón Sosa; al Sur: Juan Pérez; al
Oriente: Alfredo Otoniel Castillo Escobar; y Poniente: Cristina Castillo y Félix Pérez. Dicha fracción
dio origen a la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el número CINCUENTA Y
DOS MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (52323), en el folio VEINTITRES (23), del libro CIENTO
CUARENTA (140) del departamento de Retalhuleu, de la cual soy Propietaria.
La finca de la cual soy propietaria ha sufrido siete desmembraciones que totalizan Tres mil
trescientos quince metros cuadrados con noventa centésimos de metro cuadrado (3315.90 Mts2),
quedando Registralmente con un área actual de CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
CON DIEZ CENTÉSIMOS DE METRO CUADRADO (178.10 Mts.2)
SEGUNDO: (AL MOMENTO DE LA CONSERVACIÓN ELECTRÓNICA) Al realizar la inscripción de la
finca de mi propiedad en el sistema electrónico del Segundo Registro de la Propiedad, se consignó
que la ubicación de la finca está en Cantón Centro del municipio de El Asintal, departamento de
Retalhuleu, con un área actual de Seiscientos ochenta y dos punto cien mil metros cuadrados
(682.1000000 Mts2). Esta área es ya después de seis desmembraciones. Posteriormente se realizó
la séptima desmembración de quinientos cuatro metros cuadrados, quedando con un área actual
de CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON DIEZ CENTÉSIMOS DE METROS
CUADRADO (178.10 Mts.2)
TERCERO: (DEL ESTADO REAL DE LA FINCA). La finca de mi propiedad físicamente mide
QUINIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN CENTÉSIMO DE METRO
CUADRADO (509.31 Mts.2), estando comprendida dentro de las medidas perimetrales-lineales y
colindancias actuales siguientes: Al norte: Al sur: Al oriente: Al poniente:
Su ubicación real es en Cantón Centro del municipio de El Asintal, departamento de Retalhuleu
CUARTO: (Pretensión Procesal).
Pretendo que en el Registro de la Propiedad se rectifique el área de dicha finca (resto), para que
conste la extensión que realmente le corresponde, así como su ubicación real que es la que
originalmente consta.
JUSTIFICACIÓN: Cuando yo adquirí la finca, que fue en el año de mil novecientos cincuenta y
cinco, la cuerda en ese entonces según el área en donde residíamos era de VEINTIOCHO VARAS
CUADRADAS, y no de veinticinco varas. Si bien es cierto la equivalencia en ese entonces se hizo en
metros cuadrados, yo siempre estuve consiente del área que me restaba y es por eso que la finca
de mi propiedad físicamente tiene un excedente de Trescientos treinta y un metros cuadrados
con veintiún centésimo de metro cuadrado.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
La primera inscripción será la del título de propiedad o de posesión y sin ese requisito no podrá
inscribirse otro título o derecho real relativo al mismo bien, dicha inscripción solamente podrá
modificarse, ampliarse o enmendarse en los siguientes casos: 1º. En virtud de resolución firme.
Artículo 1130 de Código Civil.
La jurisdicción voluntaria comprende todos los actos en que por disposición de la ley o por
solicitud de los interesados, se requiera la intervención del juez, sin que esté promovida ni se
promueva cuestión aluna entre partes determinadas. Las solicitudes relativas a la jurisdicción
voluntaria se formularán por escrito ante los jueces de primera instancia… Artículos 401 y 403,
parte conducente, del Decreto Ley 107.
MEDIOS DE PRUEBA:
A) Certificación número Setecientos noventa y cuatro mil seiscientos diez (794610), extendida el
veintitrés de mayo de dos mil dieciséis por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad,
de la finca a la que se refieren estas diligencias. Con esta certificación se acredita:
a.1. La extensión de la finca al operarse la primera inscripción de dominio.
a.2. La desmembración de siete fracciones.
a.3. La extensión registral actual de la finca.

B) Fotocopia del plano de ___________, elaborado por el Ingeniero ________________, en donde
consta la extensión física tal del resto de la finca, sus colindancias y medidas perimetrales-lineales
actuales.
D) Informe y plano de Registro que rinda el Experto Medidor, cargo para el cual propongo al
Ingeniero ______________________.
E) Reconocimiento Judicial que se practique en el inmueble, para establecer los puntos siguientes:
e.1. La existencia del Inmueble.
e.2. Ubicación y colindancias.
e.3. Que está delimitado los predios contiguos.
e.4. Que por el estado de los cercos se aprecia que son antiguos.
F) Notificación que se realice a los colindantes.
G) Presunciones legales y humanos que se deriven de los hechos probados.
Respetuosamente PIDO:
I.) Que se tenga por promovidas DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y
ACTUALIZACIÓN DE MEDIDAS LATERALES LINEALES Y COLINDANCIAS, de la finca inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (52323),
en el folio VEINTITRES (23), del libro CIENTO CUARENTA (140) del departamento de
Retalhuleu.
II.) Que se tenga como promoviente a LEONOR ANTONIA MONZON SOSA DE MAZARIEGOS, y se
tome nota de que actúo con el Auxilio y Dirección del Abogado Juan José Escobar Barrios y
procuración del señor Juan Luzardo Menéndez Soto.
III.) Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones.
IV.) Que se tenga por ofrecida la prueba propuesta e individualizada y por recibidos los
documentos adjuntos.
V.) Que se notifiquen a los colindantes, quienes residen en este municipio, siendo ellos: ----------
----- -----
VI.) Que se practique reconocimiento judicial en el bien al cual se refieren las diligencias para
establecer su existencia, ubicación y colindancias actuales.
VII.) Que se nombre como Experto Medidor al Ingeniero ---------------------------, para que rinda
informe en el que se establezcan la extensión superficial, medidas laterales-lineales y
colindancias de la finca relacionada; y se tome nota que para el efecto lo presentaré al
Tribunal para que se le discierna el cargo.
VIII.) Que agotado el trámite se dicte auto que DECLARE CON LUGAR las presentes diligencias y
se mande al Registrador del Segundo Registro de la Propiedad que proceda a operar una
nueva inscripción de dominio en la finca número CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS
VEINTITRES (52323), en el folio VEINTITRES (23), del libro CIENTO CUARENTA (140) del
departamento de Retalhuleu, ubicada en Cantón Centro del municipio de El Asintal del
departamento de Retalhuleu, haciendo constar su extensión superficial, medidas laterales-
lineales y colindancias actuales.
IX.) Que del auto relacionado, para su operación registral se compulse certificación en duplicado
al Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, con su respectivo plano de Registro.
CITA DE LEYES: Los artículos 464, 1124 inciso 1o., 1127, 1130 inciso 1o., 1131, 1132, 1134, 1148,
del Código Civil; 1, 12, 18, 25, 26, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 73, 79, 106, 107, 108, 126, 127,
128, 172, 173, 164, 177, 178, 186, 401, 402, 403, 404 y 405 del Dto. Ley 107. Acompaño dos
fotocopias y las que servirán para notificar a los colindantes. Ciudad de Retalhuleu, diez de
diciembre del año dos mil veinte.
f)
LEONOR ANTONIA MONZON SOSA DE MAZARIEGOS

EN SU AUXILIO:

Ampliacion de Area

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Ampliacion de Area

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Ampliacion de Area

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

No. ______-2020-______. Of. ____.

DILIGENCIAS DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA

LEONOR ANTONIA MONZON SOSA DE MAZARIEGOS, de ochenta y tres años, casada,

Retalhuleu, atentamente comparezco y

señor Juan Luzardo Menéndez Soto.

calle seis guión noventa y nueve de la zona uno de esta ciudad.

III.) Comparezco a promover DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE AMPLIACION DE AREA Y

ACTUALIZACIÓN DE MEDIDAS LATERALES-LINEALES Y COLINDANCIAS, conforme a la

(103), autorizada en la Ciudad de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, por el Notario Félix

que se desmembraron de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad al

CUARENTA (140) del departamento de Retalhuleu, de la cual soy Propietaria.

CON DIEZ CENTÉSIMOS DE METRO CUADRADO (178.10 Mts.2)

SEGUNDO: (AL MOMENTO DE LA CONSERVACIÓN ELECTRÓNICA) Al realizar la inscripción de la

finca de mi propiedad en el sistema electrónico del Segundo Registro de la Propiedad, se consignó

(682.1000000 Mts2). Esta área es ya después de seis desmembraciones. Posteriormente se realizó

de CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON DIEZ CENTÉSIMOS DE METROS

CUADRADO (178.10 Mts.2)

TERCERO: (DEL ESTADO REAL DE LA FINCA). La finca de mi propiedad físicamente mide

QUINIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN CENTÉSIMO DE METRO

CUADRADO (509.31 Mts.2), estando comprendida dentro de las medidas perimetrales-lineales y

colindancias actuales siguientes: Al norte: Al sur: Al oriente: Al poniente:

Su ubicación real es en Cantón Centro del municipio de El Asintal, departamento de Retalhuleu

CUARTO: (Pretensión Procesal).

CUADRADAS, y no de veinticinco varas. Si bien es cierto la equivalencia en ese entonces se hizo en

de mi propiedad físicamente tiene un excedente de Trescientos treinta y un metros cuadrados

con veintiún centésimo de metro cuadrado.

Artículo 1130 de Código Civil.

parte conducente, del Decreto Ley 107.

de la finca a la que se refieren estas diligencias. Con esta certificación se acredita:

a.1. La extensión de la finca al operarse la primera inscripción de dominio.

a.2. La desmembración de siete fracciones.

a.3. La extensión registral actual de la finca.

e.1. La existencia del Inmueble.

e.2. Ubicación y colindancias.

e.3. Que está delimitado los predios contiguos.

F) Notificación que se realice a los colindantes.

G) Presunciones legales y humanos que se deriven de los hechos probados.

I.) Que se tenga por promovidas DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y

ACTUALIZACIÓN DE MEDIDAS LATERALES LINEALES Y COLINDANCIAS, de la finca inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS VEINTITRES (52323),

procuración del señor Juan Luzardo Menéndez Soto.

establecer su existencia, ubicación y colindancias actuales.

informe en el que se establezcan la extensión superficial, medidas laterales-lineales y

colindancias de la finca relacionada; y se tome nota que para el efecto lo presentaré al

Tribunal para que se le discierna el cargo.

nueva inscripción de dominio en la finca número CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS

departamento de Retalhuleu, ubicada en Cantón Centro del municipio de El Asintal del

departamento de Retalhuleu, haciendo constar su extensión superficial, medidas laterales-

lineales y colindancias actuales.

al Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, con su respectivo plano de Registro.

diciembre del año dos mil veinte.

LEONOR ANTONIA MONZON SOSA DE MAZARIEGOS

También podría gustarte

No. -2020-. Of. .