Demanda de Otorgamiento de Escritura Pública
Demanda de Otorgamiento de Escritura Pública
Demanda de Otorgamiento de Escritura Pública
PÚBLICA
EXP N°
SEC:
ESC. N° 01
DEMANDO OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.
II.- PETITORIO.
Interpongo Demanda de Otorgamiento de Escritura Pública, acción que la dirijo contra la persona de Lidia
Amando Quiroz; a fin de que otorgue la escritura Pública de compra venta del bien inmueble ubicado en la
Mz. 76 Lote 2A (calle Progreso Cuadra ) de 40.50 M2, inscrito en la Partida Electrónica 14193984 de los
Registros Públicos de Chepén, a favor de la demandante y Yanina Sugey, Fanny Raquel, Emilia del Milagro
y Jenny del Pilar Cubas Vásquez, como sucesores legales del causante Wilmer Cubas Fuentes, conforme a la
Sucesión Intestada; más costos y más costas del proceso.
JUANA DE ARCO QUISPE con DNI 12345678, con domicilio real en Calle Dios Líbrame de todo mal N°
666, con domicilio procesal en Avenida España N° 28, con domicilio electrónico casilla 895467; a Ud.,
respetuosamente, digo:
Conforme a la modificación realizada al art. 51 del Código Procesal Constitucional, la presente se presenta a
un Juez Especializado Constitucional; además, la presente demanda se realiza observando los requisitos
previstos en el artículo 42 del Código Procesal Constitucional:
II.- EMPLAZAMIENTO.-
Conforme al artículo 7 del Código Procesal Constitucional, por tratarse de órganos del Poder Judicial se
deberá de emplazar con la presente demanda al PROCURADOR A CARGO DE LOS ASUNTOS
JUDICIALES DEL PODER JUDICIAL a quien se notificará en (…).
III.- PETITORIO.-
Interpongo demanda constitucional de amparo por violación de mis derechos constitucionales a la tutela
procesal efectiva y motivación para que se declare la nulidad[1] de Resolución de Casación 686-2016
Arequipa emitida el 31 de agosto del 2016 emitida por la Primera sala de derecho Constitucional y Social
Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República y, como consecuencia, la nulidad de la Sentencia
de Vista 1046-2015-2SL de 06 de noviembre de 2015 recaída en la causa 2014-2647-0-0401-JR-LA-07
emitida por la Segunda Sala Laboral de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, más costos del proceso.
a.- El art. 4 del Código Procesal Constitucional establece que “El amparo procede respecto de resoluciones
judiciales firmes dictadas con manifiesto agravio a la tutela procesal efectiva, que comprende el acceso a la
justicia y el debido proceso.” Este artículo también indica lo que es la tutela procesal efectiva “Se entiende
por tutela procesal efectiva aquella situación jurídica de una persona en la que se respetan, de modo
enunciativo, sus derechos (…) a la obtención de una resolución fundada en derecho, a acceder a los medios
impugnatorios regulados (…)”.
b.- Por lo que el presente proceso constitucional, se sustenta en la violación del derecho constitucional
indicado en el Artículo 37, numeral 16, del Código Procesal Constitucional que indica “El amparo procede
en defensa de los siguientes derechos: (…) 16) De tutela procesal efectiva.”
c.- Y dentro de este derecho alegamos la afectación de nuestro derecho a obtener una resolución fundada en
derecho, que se relaciona con las diferentes modalidades de afectación al derecho de motivación previsto en la
STC recaída en el Expediente 03864-2014-PA/TC.
d.- Hecha la precisión del derecho constitucional cuya violación sustenta la presente demanda, procedemos a
explicar en qué consiste esta violación.
e.- Siendo que el tema en discusión es determinar si la demanda contencioso administrativa fue presentada
vencido el plazo de caducidad de tres (3) meses es necesario hacer uso de un cuadro cronológico de fechas
para determinar que aconteció:
f.- Lo indicado en el cuadro, es conforme a lo que indican los demandados, siendo que la demandante se
encuentra conforme con estos hechos, más no se encuentra conforme con la motivación dada sustentada en
estos hechos, situación que configura la afectación a la tutela judicial efectiva.
g.- En efecto, los hechos indicados implican la necesaria y evidente aplicación de una norma que resulta clara
y precisa para el presente caso, nos referimos al art. 183 del Código Civil que indica “El plazo se computa de
acuerdo al calendario gregoriano, conforme a las siguientes reglas: (…) 2.- El plazo señalado por meses se
cumple en el mes del vencimiento y en el día de éste correspondiente a la fecha del mes inicial. Si en el mes
de vencimiento falta tal día, el plazo se cumple el último día de dicho mes. (…) 5.- El plazo cuyo último día
sea inhábil, vence el primer día hábil siguiente.”
h.- Conforme a esto, el plazo en meses en el presente caso vencía el 28 de junio de 2014 (día inhábil), siendo
que conforme a la norma indicada el plazo en este caso vencía el primer día hábil, esto es, el 30 de junio de
2014 (fecha de presentación de la demanda).
i.- Incluso Casación 686-2016 Arequipa emitida el 31 de agosto del 2016 emitida por la Primera sala de
derecho Constitucional y Social Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República (cuya nulidad
solicito en la presente demanda de amparo), fue emitida con posterioridad a la Casación 13637-2013
HUANCAVELICA emitida el 14 de abril de 2015 por la misma Primera sala de derecho Constitucional y
Social Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la República que en su Vigésimo Primero indica: “Que,
en ese sentido, en la medida que los días veinticuatro y treinta de octubre; seis, siete y trece de noviembre
de dos mil doce, y quince de noviembre hasta el cinco de diciembre de dos mil doce, se paralizaron las
labores judiciales y la atención al público, el plazo de caducidad recogido en el artículo 19 del Texto Único
Ordenado de la Ley del Proceso Contencioso Administrativo – Ley 27584, aprobado por el Decreto
Supremo 013-2008-JUS, debió suspenderse dicho plazo, y por ende, extenderse hasta el día tres de enero
de dos mil trece como nueva fecha de vencimiento. Por ello, el actor al momento de interponer su demanda
el once de diciembre de dos mil doce, se encontraba dentro de los plazos previstos por Ley.”
j.- Esta Casación y su interpretación del plazo de caducidad en la presentación de la demanda contencioso
administrativa pese a ser un criterio asumido con anterioridad por la misma sala demandada, no fue aplicado
causando indefensión a la demandante. Nótese que el periodo de huelga implicó la suspensión del plazo de
caducidad, situación que no tomaron en cuenta los demandados, situación que otorga fundabilidad a la
presente demanda de amparo.
VIII.- ANEXOS.-
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B Copia de la Resolución Directoral 174-2013 de 15-05-2013
1-C Copia de la Resolución 019-2014-GRA/TAR que confirma la sanción impuesta por Resolución Directoral
174-2013.
1-D Copia de la Sentencia 259-2015 emitida el 20 de abril del 2015
1-E Copia de la Sentencia de Vista 1046-2015-2SL (Resolución 19-2SL) de 06 de noviembre de 2015.
1-F Copia de la CASACIÓN 686-2016 AREQUIPA de 31 de agosto de 2016
1-G Copia de la Casación 13637-2013 HUANCAVELICA emitida el 14 de abril de 2015.
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda y darle el trámite que le corresponda conforme al art. 53
del Código Procesal Constitucional.
JUANA DE ARCO QUISPE, en la investigación seguida contra Ramón Aguilar Domínguez, por el delito de
omisión a la asistencia familiar; a Ud. digo:
JUANA QUIROZ LOMBARDI, en los seguidos con el Señor Juan de Dios Pantoja,
sobre Alimentos, a Usted respetuosamente digo:
Que, dentro del plazo legal concedido por su respetable judicatura en la Audiencia
única, formulo Alegatos, solicitando se tomen en cuenta las siguientes
consideraciones de hecho y derecho que pasó a exponer:
2.- Que, como cualquier persona ella necesita como mínimo S/.15 Nuevos Soles
para su alimentación diaria, lo que hace un total de S/.450.00 Nuevos Soles, sólo
en su alimentación mensual, Situación que solicito se tenga en cuenta al momento
de resolver.
3.- Que, tal como fluye en el acta de Audiencia Única, tal y como he afirmado mi
menor hija necesita de un tratamiento especializado al tener una abertura de 5
m.m en el corazón, con diagnóstico de Comunicación Interauricular CIE X:
QEQ.0, paciente quien por su patología amerita consultas regulares y la
realización de la cirugía correctora de la comunicación interauricular, y que dentro
de las recomendaciones médicas se sugiere controles regulares en la consulta de
cardiología, ecocardiogramas doppler una vez al año, cirugía correctora del
defecto, profilaxis de endocarditis infecciosa, control dental adecuado para evitar
caries y cumplir con las indicaciones médicas. Gastos señor Juez que sobrepasan
los S/.400.00 Nuevos Soles mensuales. ( ANEXO 1-A)
4.- Que, si bien es cierto el demandado aduce que sólo percibe el sueldo mínimo y
que no tiene trabajo estable, ofreciendo sólo el 20 % del SMV, para la Región
Lima, también es cierto que en su Declaración Jurada afirma que es Chef, tal y
como lo afirme en mi escrito de demanda, ( Tiene un Oficio, que como se sabe es
rentable en este país) y se puede afectar hasta el 60% de su remuneración
mensual para que pueda cubrir con una pensión digna para mi menor, ya que yo
afronto todos los gastos sola y se ha desentendido totalmente de nuestra hija
desde que nació, graduando la pensión de alimentos a no menos de S/.400.00
Nuevos Soles, que ayudaran a coadyuvar alguno de los conceptos que arriba he
descrito.
5.- Que, el demandado aduce falsamente que con una pensión de alimentos
mayor al 20% de la RMV, para la Región Lima Provincias, pone en riesgo su
propia subsistencia, algo contradictorio ya que asiste y ha asistido aquí y en
Argentina a conciertos de artistas de la talla de Guns N Roses cuyo precio de la
entrada es $/. 550.00 Dólares Americanos, Vicentico, Marc Anthony, y practica
Surf. ¿Una persona puede darse esos lujos ganando sólo en Sueldo Mínimo
Vital? , toda esta información está colgada para el público en general en su cuenta
de Facebook (ANEXO 1-B).
ANEXOS:
1.-A Copia del Certificado Médico de mi menor hija
1.- B Impresiones de la cuenta Facebook del demandado.
POR TANTO
Sírvase tener formulados los presentes alegatos Señor Juez para mejor resolver.
Que, dentro del plazo legal concedido por su respetable judicatura en la Audiencia
única, formulo Alegatos, solicitando se tomen en cuenta las siguientes
consideraciones de hecho y derecho que pasó a exponer:
PRIMERO: Que, tal como lo he demostrado con la documentación – Actas de
Nacimiento, Matriculas de estudios y Boletas de pago - adjuntada a mi
contestación de demanda, mi persona tiene una carga familiar y obligaciones que
cumplir, puesto tengo que solventar los gastos de mis dos menores hijos que
son: KRISTEN GABRIELA de 14 años, que actualmente viene cursando el
TERCER GRADO de Educación Secundaria, y mi menor hijo FAVIO
ANDREASde 10 años de edad, que viene cursando el SEXTO GRADO de
Educación Primaria, AMBOS en la I.E. N° 0663996 – “Dios me libre”.
SEGUNDO: Que, mi trabajo es conducir un taxi, con lo que tengo que cubrir todos
mis gastos, que es prácticamente imposible, pues, me alcanza solo para cubrir la
canasta familiar, pero haré lo imposible para pasarle una pensión a mi hija pero de
acuerdo a mis posibilidades y a su necesidad, puesto que, mis ingresos no
superan los S/. 950.00 (Novecientos cincuenta soles con /00) de manera mensual
de acuerdo a mi declaración jurada de ingresos económicos.
TERCERO: Por otra parte, debo precisar que he sufrido principios de derrame
cerebral, por lo que vengo siendo tratado en el Hospital de la Solidaridad, esto me
imposibilita trabajar con normalidad, es más, tengo que cubrir los gastos de la
medicina que acarrea este tipo de enfermedad, incrementando considerablemente
mis gastos, por lo que me sería imposible pasar una pensión alimenticia mayor a
la de s/. 150.00 (Ciento cincuenta nuevos soles con /00). Adjunte en mi
contestación de demanda los documentos que acreditan mi enfermedad.
CUARTO: Debo precisar que lo que dice la demandante en su es escrito
postulatorio en el punto CUATRO, precisando que tengo un negocio de
INTERNET, QUE SOY PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE Y QUE GENERO
TRES MIL SOLES MENSUALES, es TOTALMENTE falso, de lo contrario la
demandante lo hubiera acreditado en sus medios probatorios y no solo narrar
hechos ficticios imposibles de demostrar.
QUINTO: Señor juez, la demandante está tratando de sorprender a su persona, al
alegar que TENGO NEOCIOS, PROPIEDADES Y QUE GANO MÁS DE TRES
MIL SOLES, sin poder demostrarlo, pero lo cierto es que en la actualidad no
cuento con una vivienda propia, por lo que me veo obligado a pagar un alquiler de
un par de cuartos en el Distrito de Los Olivos, esto también genera un gasto más
que tengo que cubrir.
SEXTO: Finalmente, señor Juez el recurrente no se rehúsa a pasar una pensión
de alimentos a favor de su menor hija, si no muy por el contrario, pero solicito que
al momento de fijar el monto se tenga en cuenta el estado de necesidad y las
posibilidades del recurrente, así como las otras obligaciones que tengo con mi
esposa y mis. Por tales hechos señor Juez, llegando a una conclusión razonable,
oportunamente su despacho deberá fijar una pensión de alimentos razonable y
equitativa, conforme a las pruebas aportadas y a la crítica situación económica la
que me encuentro.
POR LO TANTO:
Solicito a usted proveer conforme a ley.
Que, de conformidad con lo establecido en el Art. 72° del Código Procesal Civil,
otorgo PODER POR ACTA en el presente proceso a mi abogado defensor JESÚS
DE NAZARET GENOVEVO, con DNI 66666666 y con registro del Colegio de
Abogados de La Libertad – CALL N° 1578; para que me represente en la
Audiencia programada para el día 18.06.2017, a horas 12:00 pm, a quien otorgo
todas las facultades generales y especiales establecidas respectivamente en los
Arts. 74° y 75° de nuestro Código Procesal Civil. Adjunto a la presente Arancel
Judicial de Otorgamiento de Poder por Acta.
POR LO EXPUESTO:
Solicito a usted proveer conforme a ley.
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DONANTE es propietario de un juego de muebles de sala usados,
de fabricación artesanal, hechos de pino, compuesto por un sillón de tres cuerpos
y dos de un solo cuerpo, más una pequeña mesa de centro del mismo material.
SEGUNDA.- EL DONANTE declara que los muebles a que se refiere la cláusula
anterior se encuentran en buen estado de conservación sin más deterioro que el
producido por su uso normal y ordinario.
TERCERA.- Se deja constancia de que el valor del juego de muebles antes
descrito asciende a la suma total de S/.10,000.00 (Diez mil con 00/100 nuevos
soles), según su valor comercial en el mercado menos la depreciación
correspondiente.
CARGO DE LA DONACIÓN:
OCTAVA.- EL DONANTE impone a EL DONATARIO como cargo de la presente
donación, que los bienes materia del contrato sean usados por única vez por su
sobrina la Sra. Juana de Arco Pantoja, durante el plazo de un año, fecha dentro de
la cual se estima que ésta adquirirá sus propios muebles.
NOVENA.- Para efectos del cumplimiento del cargo, EL DONATARIO deberá
trasladar los bienes al domicilio de la Sra. Juana de Arco Pantoja, ubicado en
Urbanización Si entras no sales vivo N° 666, cubriendo los gastos de transporte.
DÉCIMA.- Se deja establecido que el cargo impuesto a EL DONATARIO regirá
sólo durante el plazo señalado en la cláusula octava, aun cuando la Sra. Juana de
Arco Pantoja no haya llegado a comprar sus propios muebles. Vencido dicho
plazo, EL DONATARIO tiene expedito su derecho a solicitar la entrega de los
mencionados bienes.
DÉCIMO PRIMERA.- Forma parte del cargo impuesto por EL DONANTE a EL
DONATARIO el no cobrar suma de dinero alguna a la Sra. Juana de Arco Pantoja
por el uso de los bienes materia del contrato.
LÍMITE DE LA DONACIÓN:
DÉCIMO SEGUNDA.- EL DONANTE declara que la presente donación se
encuentra dentro de los límites señalados por el art. 1629 del Código Civil, dado
que el valor del bien objeto de la donación no excede el de la porción de libre
disposición.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Trujillo.
DOMICILIO:
DÉCIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que celebra la
sociedad conyugal compuesta por Don .................................... Identificado con DNI N°
12345678 y Doña ........................................... Identificada con DNI N° 12345678 con
domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774, a quienes en lo sucesivo se les
denominara EL ARRENDADOR y de otra parte Don(Doña)
………………………………………………………………………….. Identificado(a) con DNI N°
………………………… quien señala domicilio real para los efectos legales del presente
documento privado, el inmueble que arrienda, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado
en……………………………………………………………………………………………………..
Signado como habitación N°………. En interior del Distrito
de……………………………………………….., provincia y departamento de Lima Perú.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título de arrendamiento.
Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la cláusula siguiente, en forma adelantada y puntual al amparo del
artículo 1666° del código civil.
RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva) que
pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien descrito en
la cláusula primera asciende a la suma de
S/……………………………………………………………………………………con 00/100 Nuevos
Soles mensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta bancaria, en
forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del presente contrato a que se
refiere la cláusula segunda del presente contrato. Amparado en el artículo 1681°, inciso
2° y el artículo 1698° del código civil.
Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha de su
vencimiento, éste deberá abonar la suma de S/. 10 (Diez Nuevos Soles) diarios y
acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye penalización
por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del código civil.
Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual EL
ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda resuelto de plano,
EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de lanzamiento por incumplimiento
de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está obligado a abonar una suma que se fije
por daños y perjuicios.
PLAZO DEL CONTRATO
CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el presente
contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el……… del mes de
…………………….………del año 20….. y cuyo vencimiento será indefectiblemente el día
……. del mes de ………………………… del año 20….. Fecha en la que EL ARRENDATARIO
está obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se pacte
su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del código civil vigente.
OBLIGACIÓN DE LAS PARTES
QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y
exclusivamente al de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas del inmueble
como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así como se obliga a no
conservar dentro del inmueble arrendado materiales inflamables, explosivos, químicos,
armas de fuego, animales y/o mascotas, ni objetos que puedan causar deterioro al
inmueble, así como atentar contra la tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus
formas, o ilícitos penales especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas
costumbres, cautelar la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que
asumen ambas partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el artículo
1681° inciso 1°,4°,5°,6°,7°,8°,9°,10° y 11° del código civil vigente.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado
por parte de EL ARRENDADOR para tal efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito
o verbal con una anticipación no menor de siete días.
SÉPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título, ni
subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así como también
bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el cual el inmueble se
contrató. Amparado en el artículo 1681° y artículo 1697° inciso 4° del código civil.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el inmueble en el
mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL ARRENDADOR efectuará las
reparaciones y los costos deduciéndose del depósito de garantía.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el consentimiento
expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de EL ARRENDADOR sin
obligación de pago alguno. (Artículo 1681° inciso 8° del código civil).
DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de garantía a que se
refiere la cláusula décimo cuarta, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de
ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las reparaciones y/o composturas
que deban realizarse en el inmueble arrendado.
UNDECIMO.- El presente contrato será renovado siempre que existan las siguientes
condiciones:
a).- Acuerdo de las partes.
b).- No exista inconveniente alguno que limite o restrinja los derechos de ambas partes
c).- El cumplimiento puntual del abono de la renta sin exceder las fechas de vencimiento
durante la vigencia del contrato; el incumplimiento de uno de estos requisitos será causa
suficiente para la no renovación del presente contrato.
DUODECIMO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente en habitación
con baño incluido, materia de este contrato en perfectas condiciones de uso y ha
comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua, desagüe, instalaciones
eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas están en buenas condiciones
comprometiéndose a devolverlos al término de este contrato en el mismo estado en que lo
recibió, de no ser así las reparaciones serán efectuadas con el depósito de la garantía
pudiéndose exigir el abono de la diferencia si el depósito de la garantía resultara
insuficiente.
DECIMOTERCERA.- De ser el caso de que no se le renueva el contrato por lo establecido
en la cláusula undécima del presente contrato y EL ARRENDATARIO no devolviera el
inmueble arrendado después de su vencimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar una
acción vía civil de lanzamiento por vencimiento de contrato por lo que EL
ARRENDATARIO está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.
CLÁUSULA DE GARANTÍA
DECIMO CUARTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.
……………………………………………………………………………………… con 00/100 Nuevos
Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depósito en garantía para el absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato y será
devuelto a EL ARRENDATARIO sin intereses al vencimiento del presente contrato después
de haber verificado el estado de conservación del inmueble arrendado.
DECIMO QUINTA.- Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que cada
uno a consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde surtirán sus
efectos todas las comunicaciones judiciales y extrajudiciales que se deban cursar con
ocasión del mismo, asimismo renuncian al fuero judicial de su jurisdicción y se someten
a la competencia y jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima.
DECIMO SEXTA.- El incumplimiento total o parcialmente de las cláusulas citadas
precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para rescindir de
pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho para accionar
legalmente de conformidad con los artículos 1428° y 1429° del Código Civil vigente, sin
perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los de la materia, establecidas en el
libro VII del cuerpo legal antes citado.
Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato, encontrándose de
acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo firman por triplicado y ante
Notario Público a los……. días del mes de……………………………….. Del año 20…….
Juan José Napoleón, en los seguidos sobre Divorcio por Causal de Separación de Hecho,
contra Manuela Modesta Caballero; a usted digo:
I. ANTECEDENTES
Que, habiendo concluido la audiencia de actuación de pruebas, el 23 de los corrientes,
cumplo con presentar el alegado de la parte demandante, a fin que declare fundada la
demanda, por los siguientes fundamentos:
Respecto de la reconvención.-
1. Determinar si en el caso en concreto corresponde amparar la petición indemnizatoria
postulada por doña Juana de Arco Francia, adjudicándole el bien inmueble obtenida dentro
de la sociedad conyugal, inscrita con la partida Registral Número 45757862.
II. FUNDAMENTACIÓN DE ALEGATOS
ANEXO.-
8 – A.- Cédulas de Notificación.
POR LO TANTO.-
Solicito se sirva a tener presente lo expuesto y proveer conforme se pise y de acuerdo a
ley.
- JUANA DE ARCO, Jueza del Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, con domicilio en el DESPACHO
JURISDICCIONAL DEL CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO.
- CLAUDIO PIZARRO, Secretaria Judicial de la Corte Superior de Justicia de La Libertad, con domicilio
en LA SECRETARIA JUDICIAL DEL QUINTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO.
- JEFFERSON AGUNTIN FARFAN, a quien se le deberá notificar con la demanda en su domicilio ubicado
en Calle Los Pinos Nº 225, Distrito de Huanchaco, Provincia de Trujillo.
- CRISTIAN CUEVA, a quien se le deberá notificar con la demanda en su domicilio ubicado en Calle Sinchi
Roca Nº 349 Urb. Santa María, Distrito y Provincia de Trujillo.
- INMOBILIARIA SAN ANTONIO DE PADUA S.A.C., a quien se le deberá notificar con la demanda en
la persona de su representante legal, en su domicilio ubicado en Calle Pesqueda Nº 830 Urb. Torres Araujo,
Distrito y Provincia de Trujillo.
- ATLANTIC CORPORATION S.A.C., a quien se le deberá notificar con la demanda en la persona de su
representante legal, en su domicilio ubicado en Manzana 15 mi casa, Distrito y Provincia de Trujillo.
A todos ellos quienes se les notificará con la presente medida cautelar una vez sea admitida y ejecutada la
misma, para los fines de Ley.
II.- PETITORIO:
Que, habiendo sido admitida a trámite mi demanda en el expediente principal del presente proceso, signado
con Nº 4011-20008, intervenienddo como secretaria cursora la Dra. Clara Amaranto Pereda, solicito a vuestro
Despacho se sirva ordenar la ANOTACIÓN DE LA DEMANDA en las siguientes PARTIDAS
ELECTRÓNICAS DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL Nº V-
SEDE TRUJILLO:
1) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “SOLEDAD”, ubicado en el Distrito de Moche,
Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
2) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “PISUN”, ubicado en el Distrito de Moche,
Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
3) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “HUARTACO”, ubicado en el Distrito de
Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
4) Partida Electrónica Nº 04000223, correspondiente al Predio “CHACARILLA”, ubicado en el Distrito de
Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
De acuerdo a los fundamentos de hecho y jurídicos que paso a exponer:
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
4.1.- Conforme fluye de los autos principales, esta acreditado que la demandaMARTINA MANUELA
QUIROZ REYNA ha propiciado el fraude en la tramitación del proceso judicial del Expediente Nº 5856-
2008, seguido en el Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, tramitado inicialmente
en la Secretaria que estuviera a cargo Dra. Kharla Orellana Sanchez y posteriormente asumida por la Dr.
SoniaHermenegildo Rodríguez, sobre Sucesión Intestada de Don PEDRO ANHUAMAN VEGA, en el
que obtuvo sentencia declarándole como ÚNICA HEREDERA del referido causante, mi padre Don Pedro
Anhuaman Vega, lo que originó su inscripción registral como tal, según corre inscrita en la
Partida Electrónica Nº 11109823 del Registro de Sucesiones Intestadas de la Zona Registral Nº V – Sede
Trujillo, y traslación de dominio a su favor de los bienes inmuebles dejados en calidad de herencia por mi
padre a su fallecimiento, así como la posterior venta ilegal de estos inmuebles.
4.2.- Resulta más que evidente, la dolosa intención de mi hermana y hoy demandada MARTINA
MANUELA QUIROZ REYNA, de mediante el proceso antes descrito obtener un provecho económico
ilegal e indebido en desmedro de los derechos de los demás herederos de mi señor padre.
4.3.- Es un hecho objetivamente notorio, el fraude producido en el Expediente Nº 5856-2008, seguido en
el Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, conforme fluye de los actuados del referido proceso y que
podrá ser evidentemente advertido por su Despacho, habida cuenta que se ha vulnerado el debido proceso y a
la tutela jurisdiccional efectiva. Por cuanto, como ya lo hemos expresado en nuestro escrito de demanda, pese
a habernos apersonado debidamente, formulado y sustentado oposición, fijado domicilio procesal y
habiendo denunciando la dolosa intención de mi hermana MARTINA MANUELA QUIROZ
REYNA de preterirnos en nuestro derecho y de apropiarse de los bienes que constituyen la herencia dejada
por mi señor padre, NEGLIGENTEMENTE la Resolución Nº UNO, que declara inadmisible la demanda,
ni la Resolución Nº TRES, que admite a trámite la misma,NUNCA NOS FUERON NOTIFICADAS NI
NINGUNA OTRA RESOLUCIÓN RECAÍDA EN EL PROCESO, inobservando lo dispuesto por el
Artículo 832º del Código Procesal Civil, y consecuentemente se ha causado un estado de indefensión.
4.4.- Como podrá apreciar Usted señor Juez, del tenor de las Copias Literales de Dominio de las Partidas
Electrónicas Nº 04000282, 04000283, 04000285 y 04000286que obran en el expediente principal y que
ofrezco como medios probatorios de la presente solicitud, habiendo obtenido la demanda MARTINA
MANUELA QUIROZ REYNA la fraudulenta sentencia de la cual se solicita su nulidad, ha logrado
inscribirse como única propietaria de los bienes inmuebles adquiridos en vida por mi padre PEDRO
QUIROZ PACCHA, y que a su fallecimiento constituyen su masa hereditaria, a los cuales de conformidad a
mi condición de hijo, debidamente acreditada con mi Partida de Nacimiento, también tengo derecho a acceder
y peticionar en cualquier momento conforme a Ley, y más aún los ha transferido maliciosa y dolosamente a
favor de terceros TODOS LOS PREDIOS EN UN MISMO DÍA Y FECHA Y ANTE LA MISMA
NOTARÍA PÚBLICA, lo que constituye un indicio más del doloso y fraudulento actuar de mi cuestionada
hermana, quien independientemente de los montos irrisorios de venta, muy por debajo de los precios reales en
los cuales están valuados estos predios, ha obtenido un provecho indebido pretiriéndonos en los derechos, que
por Ley y por justicia, me corresponde.
Todo esto lo cual consta en la Partidas Electrónicas Registrales donde figuran inscritos los referidos
inmuebles
4.5.- Es así pues, que existe un peligro inminente de habida cuenta que, quienes actualmente figuran como
“propietarios” de los inmuebles que conforman la masa hereditaria dejada por mi señor padre maliciosamente
dispongan libremente de dichos predios o simulen la transferencia de éstos a terceros, a efecto de evadir la
reivindicación de los mismos a mi favor.
4.6.- Tal como lo precisa la doctrina que nos informa de la figura jurídica de la Anotación de Demanda, nos
indica, “Es procedente acoger la anotación de demanda, máxime si la misma, como anotación preventiva,
constituye una inscripción temporal que se hace para asegurar en el registro el cumplimiento de fallos
judiciales o de cualquier derecho real que no puede ser inscrito en forma definitiva”.
4.7.- Es ante la conducta fraudulenta de mi hermana, la demandada, MARTINA MANUELA QUIROZ
REYNA, me veo precisado a solicitar la presente medida cautelar de anotación de demanda en el registro de
propiedad de inmueble a fin de preveer la maliciosa disposición de los bienes que se encuentran inscritos en
las partidas registrales sobre las que deberá recaer la inscripción de la anotación de demanda solicitada, lo
cual me generaría un grave perjuicio y daño económico.
4.8.- La presente medida cautelar solicitada tiene por finalidad asegurar el resultado del proceso judicial de
Nulidad de Cosa Juzgada Fraudulenta, instaurado ante su Despacho en Cuaderno Principal, en razón de que la
decisión jurisdiccional expedida por el CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO se ha
emitido incurriendo en un fraude propiciado y premeditado por la demandada VIOLETA GREGORIA
ANHUAMAN RODRIGUEZ, y favorecido inconcientemente porla Juez a cargo del citado proceso.
4.9.- Que, la interposición de la presente medida obedece a que existe un peligro inminente en la demora del
proceso principal iniciado, pues durante el lapso de tiempo que el juzgado ventile la causa y falle a mi favor,
quienes actualmente figuran como propietarios de los inmuebles que conforman la masa hereditaria dejada
por mi señor padre dispongan libremente de dichos predios o simulen la transferencia de éstos a terceros, a
efecto de evadir la reivindicación de los mismos a mi favor.
VI.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS:
- Código Procesal Civil:
Artículo 635º, respecto de la autonomía del cuaderno cautelar.
Artículo 640º, referido a la formación del cuaderno cautelar
Artículo 608º, “Todo Juez puede, a pedido de parte, dictar medida cautelar antes de iniciado un proceso o
dentro de este, destinado a asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva”
Artículo 673º, referente al derecho del solicitante de asegurar su petitorio mediante la notación de demanda.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco como medios probatorios los presentados como anexos a mi escrito postulatorio de demanda y corren
en autos del expediente principal de la causa.
VIII.- VIA PROCEDIMENTAL.-
De conformidad a lo prescrito por el Código Procesal Civil, corresponde a la presente acción ser tramitada en
vía de PROCESO CAUTELAR.
X.- CONTRACAUTELA.-
Ofrezco como CONTRACAUTELA DE CARÁCTER PERSONAL, en forma de CAUCIÓN
JURATORIA, hasta por el monto que el Juzgado estime necesario, con el objeto de resarcir de los daños y
perjuicios que se pudieran irrogar al obligado. Para ello cumplo con legalizar mi firma ante la Secretaría de
Juzgado que sea cursora de la presente solicitud, conforme a lo ordenado en el artículo 613º –tercer párrafo-
del Código Procesal Civil.
XI.- ANEXOS.-
1-A Tasa Judicial por Medida Cautelar de Anotación de Demanda.
1-B Tasa por Exhorto.
1-C Cedulas de Notificación.
1-D Copia del D.N.I. del recurrente.
1-E Copia del Auto Admisorio de la demanda principal
POR LO EXPUESTO:
Al Juzgado solicito admitir la presente demanda y darle el trámite correspondiente conforme a su naturaleza.
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domingo, 17 de septiembre de 2017
MODELO DE PROCESO CONSTITUCIONAL DE
HABEAS CORPUS
Exp. Nº
Esp. Dr.
Esc. Nº 01
INTERPONEN PROCESO CONSTITUCIONAL DE HABEAS CORPUS
JUAN DE ARCO FRANCIA, identificado con DNI N° 12346578, con dirección domiciliaria en Calle Dios
me libre N° 666, con domicilio procesal en la Calle Moquegua N° 536, de esta ciudad y con Casilla
Electrónica N° 12345; ante Ud., con el debido respeto me presentó y expongo:
II.- PETITORIO
Que, invocando interés y legitimidad para obrar, interpongo Proceso de Habeas Data por la violación del
derecho constitucional de acceder a la información, a efecto de que se me entregue la siguiente información:
a) copia de los proyectos de remodelación del Parque de la Juventud en los últimos 3 años, por los
fundamentos de hecho y derecho que a continuación paso a exponer:
IV.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
Invocando Legitimidad e Interés para obrar y solicitando Tutela Jurisdiccional efectiva y frente a la
vulneración de Derechos Constitucionales por haberse atentado contra el derecho a la información pública,
basándome en los siguientes fundamentos de derecho que sustentan la presente:
- Artículo 2 inciso 5 de la Constitución Política del Estado, el cual señala que toda persona tiene derecho a la
información, a solicitar sin expresión de causa la información que requiera y a recibirla de cualquier entidad
pública, en el plazo legal, con el costo que suponga el pedido. Exceptuándose las informaciones que afectan la
intimidad personal y las que expresamente se excluyan por ley o por razones de seguridad nacional.
- Artículo 2 inciso 6 de la Carta Constitucional del Perú, la cual señala el derecho a la intimidad personal a que
los servicios informáticos, computarizados o no, públicos o privados, no suministren informaciones que
afecten la intimidad personal y familiar.
- Artículo 61 del Código Procesal Constitucional el cual señala que el hábeas corpus procede en defensa de los
derechos constitucionales reconocidos por los incisos 5) y 6) del artículo 2 de la Constitución. En
consecuencia, toda persona puede acudir a dicho proceso para: 1) Acceder a información que obre en poder
de cualquier entidad pública, ya se trate de la que generen, produzcan, procesen, o posean, incluida la que
obra en expedientes terminados o en trámite, estudios, dictámenes, opiniones, datos estadísticos, informes
técnicos, y cualquier otro documento que la administración pública tenga en su poder, cualquier que sea la
forma de expresión, ya sea gráfica, sonora, visual, electromagnética o que obre en cualquier otro tipo de
soporte material.
- Artículo 4, párrafo segundo de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Ley N° 27806, la cual
estipula que los funcionarios o servidores públicos que incumplieran con las disposiciones a que se refiere
esta Ley serán sancionados por la comisión de una falta grave, pudiendo ser incluso denunciados por el delito
de Abuso de Autoridad, al que hace referencia el artículo 377 del Código Penal Peruano.
V. ANEXOS
1-A. Copia del DNI.
1-B. Copia Legalizada de La Carta Notarial.
1-C. Copia de Solicitud de Informe sobre los proyectos de remodelación del Parque de la Juventud.
POR LO TANTO:
A Ud. Pido con el debido respeto se sirva dar trámite a la demanda interpuesta, calificarla positivamente y
declararla fundada en su oportunidad, conforme a ley.
OTROSÍ DIGO.- Que de conformidad con lo establecido por la QUINTA DISPOSICIÓN FINAL del
Código Procesal Constitucional, los procesos constitucionales se encuentran exonerados del pago de las tasas
judiciales.
Trujillo, 26 de mayo del 2017.
MODELO DE ESCRITO: SOLICITA SANEAMIENTO
DEL PROCESO
Exp. Nº : 711 - 2015
Esp. Dr. : Errivares Alvarado
Esc. Nº : 04
SOLICITA SANEAMIENTO DEL PROCESO.-
NICOLAS YSMAEL MORALES ELERA, en los seguidos contra Miluska Maribel Castro
Fernández y otros, sobredemanda de divorcio por causal; a Ud. digo:
POR TANTO.-
Señor Juez Sírvase a proveer conforme a Ley.
Trujillo, 29 de Febrero del 2016
NICOLAS YSMAEL MORALES ELERA, en los seguidos contra Miluska Maribel Castro
Fernández y otros, sobredemanda de divorcio por causal; a Ud. digo:
1.- El artículo 458 del Código Procesal Civil indica “Si transcurrido el plazo para contestar la
demanda, el demandado a quien se le ha notificado válidamente ésta no lo hace, se le declarará
rebelde”
2.- En el presente caso la demandada Miluska Maribel Castro Fernández ha sido notificado con la
demanda el día 03/11/2015 siendo que a la fecha de presentación del presente escrito ha
transcurrido en exceso el plazo que tenía para contestar la demanda pese a haber sido notificado en
su domicilio indicado en su Documento Nacional de Identidad
3.- Dentro de este contexto, solicito se declare rebelde la demandada Miluska Maribel Castro
Fernández presumiéndose la verdad de los hechos expuestos en la demanda.
POR TANTO.-
Señor Juez Sírvase a proveer conforme a Ley.
Esp. Dr.
Esc. Nº 01.
DEMANDA PENSIÓN DE ALIMENTOS
JUANA DE ARCO QUISPE PÉREZ, Con DNI Nº 47259548, con dirección real en Calle Las
Perlas Mz 71 Lt 12 – Urbanización La Rinconada, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de
La Libertad y con domicilio procesal en Calle Las Perlas N° 895 de esta ciudad; a Ud. digo:
JUAN JOSÉ AMADOR ARMAS, con domicilio real en Calle 12 de Febrero N° 862 Distrito de
Florencia de Mora, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, donde se notificara con la
presente demanda y sus anexos.
II. PETITORIO.-
PRIMERO.- Señor juez, la recurrente y el demandado luego de una unión convivencial han nacido
nuestras hijas hijas MIRIAM BERILEY AMADOR QUISPE; de 04 años de edad y NORMA
LIZBETH AMADOR QUISPE, de 02 años de edad.
SEGUNDO.- En vista que no tengo como afrontar los gastos que surgen constantemente, así como
tampoco podemos afrontar los gastos de subsistencia, por los escasos recursos económicos que
cuento, pese a ellos el demandado se niega a prestar apoyo material y moral a favor de mis menores
hijas. Es que me veo obligada a interponer la presente demanda ya que el único apoyo que recibo es
de parte de mis familiares
TERCERO.- El demandado por su parte es una persona que tiene trabajo permanente porque
labora en la EMPRESA DE LIMPIEZA | GRUPO EULEN, obteniendo un ingreso económico
superior a S/.1,800.00 nuevos soles mensual, y no tiene ninguna otra obligación más que las
personales; por lo tanto está en la suficiente capacidad económica para asumir su obligación y
acudir con una pensión de S/.900.00 nuevos soles como se ha planteado.
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA.
Código civil
Art. 235, norma que precisa las obligaciones de los padres de proveer al sostenimiento, protección,
educación y formación de sus hijos menores, según su situación y posibilidades.
Art. 472, que define en forma amplia que se entiende por alimentos lo que es indispensable para el
sustento.
Art. 481, norma que precisa que los alimentos se regulan por el Juez, en proporción a las
necesidades de quienes los piden y a las posibilidades de quien debe darlos.
Art. 93, norma que señala que es obligación de los padres, prestar alimentos a sus hijos.
Art. 96, referida a la competencia del juez de paz letrado para conocer el proceso de alimentos.
Arts. 130, 424 y 425, normas que señalan la forma del escrito, requisitos y anexos de la demanda.
El monto de la pensión alimenticia demandada asciende a S/. 900.00 (Novecientos nuevos soles), la
misma que será depositada mensualmente y adelantada en una entidad del Sistema Bancario que el
Juzgado disponga.
VI. VIA PROCEDIMENTAL.
Se tramitará como PROCESO ÚNICO, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 160 del
Código de Niños y Adolescentes.
VII. MEDIOS PROBATORIOS.
Documentales.
A) Acta de nacimiento de mis menores hijos: MIRIAM BERILEY AMADOR QUISPE y NORMA
LIZBETH AMADOR QUISPE. Expedidos por la RENIEC, con el que acredito el entroncamiento
familiar con el demandado.
B) Recibos de gastos para la manutención de mis menores, con los que acredito los gastos constantes
que realizo para poder dar una vida digna a mis hijas.
Exhibional
A) Del informe que emitirá la EMPRESA DE LIMPIEZA | GRUPO EULEN, sobre la condición
laboral del demandado y cuanto percibe como remuneración.
VIII. ANEXOS.
1 – E Copia de demanda y anexos para la formación del cuaderno de asignación anticipada de oficio.
POR LO TANTO:
A usted, Señor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitaría conforme a su
naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.