PROVIDENCIAS CAUTELARES DE URGENCIA DE EMBARGO NUEVAS

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL,

GUATEMALA.
FAUSTINO (ÚNICO NOMBRE) UMAÑA GUERRA, de
cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, empresario,
con domicilio en Quetzaltenango, me identifico con mi Documento
Personal de Identificación (DPI) números UN MIL SETECIENTOS
VEINTITRES, CUARENTA Y CUATRO MIL CINCUENTA,
DOS MIL DOSCIENTOS CINCO (1723 44050 2205) extendido por
el Registro nacional de las Personas (RENAP), señalo como lugar
para recibir notificaciones la VEINTIUNA CALLE SIETE
GUIÓN SETENTA Y CINCO OFICINA CIENTO UNO DE LA
ZONA UNO, EDIFICIO OFICENTRO, DE LA CIUDAD DE
GUATEMALA. Ante usted comparezco a promover
PROVIDENCIAS DE URGENCIA CAUTELARES DE
EMBARGO Y ARRAIGO en contra de: ROTTMAN
DAGOBERTO RAMIREZ MARROQUÍN, persona que se
identifica con su número de documento personal de
identificación (DPI) 2461 59529 0101 (DOS MIL
CUATROCIENTOS SESENTA Y UNO, CINCUENTA Y
NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE, CERO CIENTO
UNO), y quien puede ser citado y notificado en: TREINTA Y DOS
CALLE “A” ONCE GUION NOVENTA Y CINCO
RESIDENCIALES LAS FUENTES II, ZONA DIECISEIS DE
LA CIUDAD GUATEMALA, LOTE NÚMERO CATORCE,
MANZANA “A” ALDEA ACATÁN, SANTA ROSITA,
MUNICIPIO DE; con base a la siguiente:

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 RELACION DE HECHOS:
A) Es el caso señor Juez que con por medio de contrato de
compraventa debidamente operado en el Registro de la
propiedad, vendí al demandado ROTTMAN DAGOBERTO
RAMÍREZ MARROQUÍN el inmueble consistente en finca
número CATORCE (14), folio CATORCE (14) del libro
TRES MIL (3,000) del municipio y departamento de
Guatemala, consistente en casa de habitación ubicada en:
TREINTA Y DOS CALLE “A” ONCE GUION
NOVENTA Y CINCO RESIDENCIALES LAS
FUENTES II, ZONA DIECISEIS DE LA CIUDAD
GUATEMALA, LOTE NÚMERO CATORCE,
MANZANA “A” ALDEA ACATÁN, SANTA ROSITA,
MUNICIPIO DE GUATEMALA;
B) Es el caso también, que el demandado ROTTMAN
DAGOBERTO RAMÍREZ MARROQUÍN, del valor que le
vendí el inmueble referido, a la fecha me tiene un saldo
insoluto de CIENTO VEINTE MIL TRESCIENTOS
QUETZALES EXACTOS, mismos que se le han requerido
de pago en reiteradas oportunidades y se ha negado a
pagarlos;
C) En tal virtud, y en vista de que el demandado ROTTMAN
DAGOBERTO RAMÍREZ MARROQUÍN, gestionó un
crédito ante la entidad BANRURAL SOCIEDAD
ANÓNIMA, y dejó como garantía de pago el inmueble
referido y a la fecha se me ha hecho imposible localizarlo, es
que comparezco ante usted, a solicitar PROVIDENCIAS DE

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 URGENCIA DE EMBARGO en contra de la inmueble de
mérito cuyos datos de registro he relacionado y
PROVIDENCIAS URGENTES DE ARRAIGO en contra del
demandado ROTTMAN DAGOBERTO RAMÍREZ
MARROQUÍN;
D) Por lo anterior, solicito que dichas providencias sean
ordenadas en virtud de existir serio peligro en el
cumplimiento de la obligación y peligro de fuga del ahora
demandado ROTTMAN DAGOBERTO RAMÍREZ
MARROQUÍN, con carácter de urgencia y previas a
enderezar una demanda ejecutiva en contra del referido
demandado a efecto de lograr el pago de la suma indicada,
más intereses, daños y perjuicios y costas procesales y por el
plazo que la ley establece de TREINTA DÍAS, debiéndose
librar el despacho respectivo al Registro de la Propiedad y
oficiar como corresponde a la Dirección de Migración.
E) Solicito que una vez ordenadas las PROVIDENCIAS DE
URGENCIA solicitadas, se me notifique en el lugar indicado
para el efecto.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Estipula el Código Procesal civil y mercantil… Providencias de
urgencia: ARTICULO 530. Fuera de los casos regulados en los
artículos anteriores y en otras disposiciones de este Código sobre
medidas cautelares, quien tenga fundado motivo para temer que
durante el tiempo necesario para hacer valer su derecho a través de
los procesos instituidos en este Código, se halle tal derecho
amenazado por un perjuicio inminente e irreparable, puede pedir por
escrito al juez las providencias de urgencia que, según las
circunstancias, parezcan más idóneas para asegurar

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provisionalmente los efectos de la decisión sobre el fondo. Garantía.
ARTICULO 531. De toda providencia precautoria queda
responsable el que la pide. Por consiguiente, son de su cargo las
costas, los daños y perjuicios que se causen, y no será ejecutada tal
providencia si el interesado no presta garantía suficiente, a juicio del
juez que conozca del asunto. Esta garantía, cuando la acción que va
a intentarse fuere por valor determinado, no bajará del diez por
ciento ni excederá del veinte por ciento de dicho valor cuando fuere
por cantidad indeterminada, el juez fijará el monto de la garantía,
según la importancia del litigio. Para el efecto de la fijación de la
garantía, el que solicite una medida precautoria está obligado: 1º. A
determinar con claridad y precisión lo que va a exigir del
demandado. 2º. A fijar la cuantía de la acción, si fuere el caso. 3º. A
indicar el título de ella. Medidas cautelares solicitadas en la
demanda. ARTICULO 532. Cuando la medida precautoria no se
solicita previamente, sino al interponer la demanda, no será
necesario constituir garantía en el caso de arraigo, anotación de
demanda e intervención judicial. ARTICULO 533. * En cualquier
caso en que proceda una medida cautelar, salvo lo dispuesto en el
artículo 524 para el arraigo, el demandado tiene derecho a constituir
garantía suficiente a juicio del juez, que cubra la demanda, intereses
y costas, para evitar la medida precautoria para obtener su inmediato
levantamiento. La petición se tramitará en forma de incidente. La
garantía podrá consistir en hipoteca, prenda o fianza; y una vez
formalizada la garantía, la medida precautoria dictada se levantará.
Puede también el demandado proceder conforme a lo preceptuado
en el párrafo 2º. del artículo 300. Cumplimiento de las resoluciones.
ARTICULO 534. Las providencias precautorias se dictarán sin oir a
la parte contra quien se pidan y surtirán todos sus efectos, no
obstante cualquier incidente, excepción o recurso que contra ellos se

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haga valer, mientras no sean revocadas o modificadas. Promoción
inmediata del proceso. ARTICULO 535. Ejecutada la providencia
precautoria, el que la pidió deberá entablar su demanda dentro de
quince días, si el proceso hubiere de seguirse en el lugar en que
aquella se dictó. Si debiere seguirse en otro lugar, el juez tomará en
cuenta el término de la distancia. Si el actor no cumple con lo
dispuesto en el párrafo anterior, la providencia precautoria se
revocará al pedirlo el demandado, previo incidente. Remisión de lo
actuado. ARTICULO 536. Cuando la providencia precautoria se
dicte por quien no sea el juez que deba conocer del negocio
principal, se remitirán a éste las actuaciones, para que surtan los
efectos que correspondan conforme a derecho, en relación al
expediente respectivo. Costas, daños y perjuicios. ARTICULO 537.
El que obtenga la providencia precautoria queda obligado a pagar las
costas y los daños y perjuicios: 1º. Si no entabla la demanda dentro
del término legal. 2º. Si la providencia fuere revocada. 3º. Si se
declara improcedente la demanda. En el artículo 527. (Embargo).
Podrá decretarse precautoriamente el embargo de bienes que
alcancen a cubrir el valor de lo demandado, intereses y costas, para
cuyo efecto son aplicables los artículos referentes a esta materia
establecidos para el proceso de ejecución.
PRUEBAS:
I) DOCUMENTOS: Asiento de la finca número CATORCE
(14), folio CATORCE (14) del libro TRES MIL (3,000) del
municipio y departamento de Guatemala, consistente en
casa de habitación ubicada en: TREINTA Y DOS CALLE
“A” ONCE GUION NOVENTA Y CINCO
RESIDENCIALES LAS FUENTES II, ZONA
DIECISEIS DE LA CIUDAD GUATEMALA, LOTE

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 NÚMERO CATORCE, MANZANA “A” ALDEA
ACATÁN, SANTA ROSITA, MUNICIPIO DE
GUATEMALA;
II) TESTIGOS: Mi declaración testimonial Y LA
DECLARACIÓN DEL DEMANDADO;
III) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del
conocimiento del juzgador y de los hechos se deriven.
PETICIONES:
a) Que se admita para su trámite el presente memorial de
PROVIDENCIAS DE URGENCIA CAUTELARES DE
EMBARGO Y ARRAIGO en contra de: ROTTMAN
DAGOBERTO RAMÍREZ MARROQUÍN.
b) Que en base a lo expuesto en la parte expositiva del presente
memorial se libre despacho al Registro de la Propiedad para
anotar el embargo solicitado sobre la finca número
CATORCE (14), folio CATORCE (14) del libro TRES MIL
(3,000) del municipio y departamento de Guatemala,
c) Que en base a lo solicitado en la parte expositiva del presente
memorial, se oficie a la Dirección General de Migración lo
relativo a la providencia urgente de arraigo solicitada en
contra del demandado ROTTMAN DAGOBERTO
RAMÍREZ MARROQUÍN.
d) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba.
CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos precitados y en los siguientes:
, 1, 2, 3, 5, 12, 28, 203, 204, de la Constitución Política de la República de
Guatemala, 1, 44, 50, 51, 64, 65, 66, 67, 71, 79, 106, 107, 111, 112, 113, 114,
115, 128, 177, 178, 525 del Decreto Ley 107 Código Procesal Civil y
Mercantil, 3, 4, del Decreto-ley 309 del Congreso de la República de
Guatemala; 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.

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COPIAS: Del presente memorial, adjunto original, duplicado y tres
copias.
LUGAR Y FECHA: Guatemala, dos de diciembre de dos mil
dieciséis.

FAUSTINO (UNICO NOMBRE) UMAÑA GUERRA

SOLICITANTE
EN SU AUXILIO Y PROCURACIÓN.