Estados - Financieros - Junio - 2020 MUY IMPORTANTE PDF

ESTADOS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS DE SITUACION FINANCIERA CLASIFICADO
Al 30 DE JUNIO DE 2020 Y DICIEMBRE 2019 (NO AUDITADO)
ACTIVOS
Expresados en Miles de pesos (M$)

Correspondiente a los períodos de seis meses terminados
Al 30 de Junio de 2020 y 2019
El presente documento consta de:
- Estados consolidados intermedios de situación financiera clasificados.

- Estados consolidados intermedios de resultados integrales por función.
- Estados consolidados intermedios de resultados integrales total por función.
- Estados intermedios de cambios en el patrimonio neto.
- Estados consolidados intermedios de flujos de efectivo método directo.
- Notas explicativas a los Estados Financieros Consolidados intermedios.
Las notas adjuntas números 1 a 42 forman parte integral de los presentes Estados Financieros
Consolidados
INFORME DE REVISIÓN DEL AUDITOR INDEPENDIENTE
Santiago, 11 de agosto de 2020
Señores Accionistas y Directores

Salfacorp S.A.
Hemos revisado el estado consolidado intermedio de situación financiera clasificado adjunto de

Salfacorp S.A. y filiales al 30 de junio de 2020, y los estados consolidados intermedios de resultados
integrales por función y de resultado integral total por los períodos de seis y tres meses terminados el
30 de junio de 2020 y 2019, y los correspondientes estados consolidados intermedios de flujos de
efectivo y de cambios en el patrimonio neto por los períodos de seis meses terminados en esas fechas.
Responsabilidad de la Administración por los estados financieros consolidados intermedios
La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de la información

financiera intermedia de acuerdo con NIC 34 “Información financiera intermedia” incorporada en las
Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF). Esta responsabilidad incluye el diseño,
implementación y el mantenimiento de un control interno suficiente para proporcionar una base
razonable para la preparación y presentación razonable de la información financiera intermedia, de
acuerdo con el marco de preparación y presentación de información financiera aplicable.
Responsabilidad del auditor
Nuestra responsabilidad es realizar nuestras revisiones de acuerdo con normas de auditoría

generalmente aceptadas en Chile aplicables a revisiones de información financiera intermedia. No
revisamos los estados financieros intermedios consolidados de la subsidiaria Salfa Perú S.A y
Subsidiarias, cuyo estado financiero refleja un total de activos de M$ 36.257.943 al 30 de junio de
2020, un total de ingresos ordinarios ascendentes a M$14.448.843 y una pérdida neta de M$ 603.639
por el período de seis meses terminado en esa fecha (ingresos ordinarios ascendentes a
M$33.056.840 y una pérdida neta de M$ 385.249 por el período de seis meses terminado el 30 de
junio de 2019).Tampoco revisamos los estados financieros de las asociadas Concremag S.A. y Nueva
Inmobiliaria La Portada SpA, que representan un activo total de M$ 20.306.934 y una participación
en ganancia neta reconocidas por el método de la participación ascendente a M$ 384.006, por el
período de seis meses terminado el 30 de junio de 2020 (ganancia neta de M$ 302.045 por el período
de seis meses terminado el 30 de junio de 2019). Estos estados financieros fueron revisados por otros
auditores, cuyos informes nos han sido proporcionados y nuestra conclusión, en lo que se refiere a
los montos mencionados, se basa únicamente en el informe de esos otros auditores. Una revisión de
información financiera intermedia consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos y
efectuar indagaciones a las personas responsables de los asuntos contables y financieros. El alcance
de una revisión, es sustancialmente menor que el de una auditoría efectuada de acuerdo con normas
de auditoría generalmente aceptadas en Chile, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre la
información financiera. Por lo tanto, no expresamos tal tipo de opinión.
Santiago, 11 de agosto de 2020
Salfacorp S.A.
2
Conclusión
Basados en nuestras revisiones y en los informes de los otros auditores, no tenemos conocimiento de
cualquier modificación significativa que debiera hacerse a la información financiera intermedia para
que esté de acuerdo con NIC 34 incorporada en las Normas Internacionales de Información
Financiera (NIIF).
Otros asuntos – Estado de situación financiera consolidado al 31 de diciembre de 2019
Con fecha 18 de febrero de 2020 emitimos una opinión sin salvedades sobre los estados financieros
consolidados al 31 de diciembre de 2019 y 2018 de Salfacorp S.A. y filiales en los cuales se incluye el
estado de situación financiera consolidado al 31 de diciembre de 2019 que se presenta en los estados
financieros consolidados intermedios adjuntos, además de sus correspondientes notas.
Firmado digitalmente por Guido Mario Licci Pino RUT: 9.473.234-4. El certificado correspondiente puede visualizarse
en la versión electrónica de este documento.
ACTIVOS
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Activos corrientes Nota
M$ M$
Efectivo y equivalentes al efectivo 8 82.359.970 69.787.221

Otros activos financieros 9 536.652 646.189
Otros activos no financieros 10 7.248.537 13.050.729
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 11 87.363.675 142.694.814
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 12 27.212.956 35.858.093
Inventarios corrientes 13 92.028.427 75.800.359
Activos por impuestos corrientes 14 39.416.981 40.626.154
Total de activos corrientes distintos a los mantenidos para la venta 336.167.198 378.463.559
Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como
40
mantenidos para la venta o como mantenidos para distribuir a los propietarios 2.195.312 0
Total activos corrientes 338.362.510 378.463.559
Nota Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Activos no corrientes
M$ M$
Otros activos financieros 9 1.396.640 1.431.010

Otros activos no financieros 10 2.886.885 2.885.085
Cuentas por cobrar no corrientes 11 24.741.513 24.926.926
Inventarios no corrientes 13 289.535.627 283.994.105
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 12 47.231.094 46.228.322
Inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación 15 95.616.503 100.619.749
Activos intangibles distintos de la plusvalía 16 64.864.628 64.888.037
Plusvalía 17 21.459.521 21.459.521
Propiedades, plantas y equipos 18 52.114.210 52.831.805
Activos por derechos de uso 19 6.449.466 7.413.127
Propiedades de inversión 20 5.554.232 5.630.719
Activos por impuestos no corrientes 14 29.925.781 26.481.604
Activos por impuestos diferidos 21 68.139.365 67.824.673
Total activos no corrientes 709.915.465 706.614.683
Total activos 1.048.277.975 1.085.078.242
Consolidados
PATRIMONIO NETO Y PASIVOS
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Pasivos corrientes Nota
M$ M$
Otros pasivos financieros corrientes 22 188.775.835 179.014.194

Pasivos por arrendamientos corrientes 23 2.087.776 2.159.683
Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar 24 100.443.150 137.834.428
Cuentas por pagar a entidades relacionadas 12 8.309.930 22.985.951
Otras provisiones 25 685.382 1.210.442
Pasivos por impuestos corrientes 14 5.846.500 13.252.779
Otros pasivos no financieros corrientes 26 40.013.915 42.631.535
Total pasivos corrientes 346.162.488 399.089.012
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Pasivos no corrientes Nota
M$ M$
Otros pasivos financieros no corrientes 22 258.559.986 247.029.577

Pasivos por arrendamientos no corrientes 23 10.396.832 11.205.903
Cuentas por pagar a entidades relacionadas 12 1.288.594 492.689
Otras provisiones 25 18.947.370 17.574.005
Pasivos por impuestos diferidos 21 23.620.488 23.240.834
Pasivos por impuestos no corrientes 14 4.383.894 4.383.894
Otros pasivos no financieros no corrientes 26 815.406 1.822.123
Total pasivos no corrientes 318.012.570 305.749.025
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Patrimonio neto Nota
M$ M$
Capital emitido 27.2 183.973.411 183.973.411

Ganancias acumuladas 27.5 203.102.805 200.190.308
Otras reservas 27.4 (4.034.789) (4.978.065)
Patrimonio atribuible a propietarios de la controladora 383.041.427 379.185.654
Participaciones no controladoras 1.061.490 1.054.551
Total patrimonio neto 384.102.917 380.240.205
Total patrimonio neto y pasivos 1.048.277.975 1.085.078.242
Consolidados
ESTADOS CONSOLIDADOS INTERMEDIO DE RESULTADO INTEGRAL POR FUNCION
POR LOS PERIODOS DE SEIS Y TRES MESES TERMINADOS
Al 30 DE JUNIO DE 2020 Y 2019 (NO AUDITADO)
Enero a Junio Trimestre comprendido entre

ESTADOS CONSOLIDADOS DE
Nota Abril-Junio 2020 Abril-Junio 2019
RESULTADOS POR FUNCION Al 30-06-2020 Al 30-06-2019
M$ M$ M$ M$
Ingresos de actividades ordinarias 29 194.297.330 395.345.783 85.330.414 196.025.351
Costo de ventas 30.1 (173.608.862) (365.508.647) (75.118.748) (179.585.980)
Margen bruto 20.688.468 29.837.136 10.211.666 16.439.371
Otros ingresos 29.4 24.712 60.584 1.485 49.411
Costos de distribución 30.1 (700.488) (1.312.329) (293.886) (701.734)
Gastos de administración 30.1 (14.710.514) (17.675.753) (6.939.854) (8.369.766)
Otros gastos, por función 30.1 (19.835) (2.680) 0 (2.680)
Otras (pérdidas) ganancias 33 (504.790) 5.974 105.339 5.885
Ingresos financieros 30.4 602.329 614.164 396.511 380.603
Costos financieros 30.4 (5.455.112) (6.020.306) (2.586.884) (2.908.493)
Resultado de participación en asociaciones 15 4.692.171 5.315.346 1.935.903 2.090.930
Diferencias de cambio 30.5 513.922 114.540 (213.210) 398.947
Resultados por unidades de reajuste 30.6 (670.753) (859.343) (259.186) (967.756)
Resultado antes de impuesto 4.460.110 10.077.333 2.357.884 6.414.718
Resultado por impuesto a las ganancias 32 (294.546) (1.025.361) 44.452 (544.619)
Resultado del período 4.165.564 9.051.972 2.402.336 5.870.099
Resultado del período atribuible a:

Propietarios de la controladora 4.162.114 9.107.261 2.420.043 5.926.657
Participaciones no controladoras 39 3.450 (55.289) (17.707) (56.558)
Total resultado del período 4.165.564 9.051.972 2.402.336 5.870.099
Ganancia por acción
Ganancia básica y diluida procedente de
34
actividades continuadas 9,25 20,24 5,38 13,17
Consolidados
ESTADOS CONSOLIDADOS INTERMEDIO DE RESULTADO INTEGRAL TOTAL
POR LOS PERIODOS DE SEIS Y TRES MESES TERMINADOS

ESTADO CONSOLIDADO DE RESULTADO
Nota Al 30-06-2020 Al 30-06-2019 Abril – Junio Abril – Junio
INTEGRAL
M$ M$ 2020 M$ 2019 M$
Resultado del período 4.165.564 9.051.972 2.402.336 5.870.099
Componentes de otro resultado integral que se reclasificarán al resultado del periodo,
antes de impuestos
Ganancias (pérdidas) por coberturas de flujos de
(225.523) 304.114 (323.623) 304.114
efectivo, antes de impuestos
Ganancias (pérdidas) por diferencias de cambio
1.522.462 (422.640) (1.468.706) (400.008)
de conversión, antes de impuestos
Otros componentes de otro resultado
integral antes de impuestos 1.296.939 (118.526) (1.792.329) (95.894)
Impuesto a las ganancias relacionado con
componentes de otro resultado integral (350.174) 32.002 483.929 25.891
Otro resultado integral 946.765 (86.524) (1.308.400) (70.003)
Resultado integral total 5.112.329 8.965.448 1.093.936 5.800.096
Ingresos y gastos integrales atribuibles a:

Propietarios de la controladora 5.105.390 8.943.023 1.111.533 5.774.372
Participaciones no controladoras 6.939 22.425 (17.597) 25.724
Resultado integral total 5.112.329 8.965.448 1.093.936 5.800.096
Consolidados
ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO
POR LOS PERIODOS DE SEIS MESES TERMINADOS
Al 30 de Junio de 2020:
Cambios en otras reservas Patrimonio

atribuible a Participaciones
Capital Ganancias Total
Reserva de Otras propietarios no
Conceptos Nota pagado Cobertura acumuladas patrimonio
conversión reservas de la controladoras
controladora
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 1 de enero de 2020 27 183.973.411 3.380.400 103.591 (8.462.056) 200.190.308 379.185.654 1.054.551 380.240.205
Ganancia del período 0 0 0 0 4.162.114 4.162.114 3.450 4.165.564
Otro resultado integral 0 1.107.908 (164.632) 0 0 943.276 3.489 946.765
Dividendos definitivos 27.3 0 0 0 0 (983) (983) 0 (983)
Dividendos provisionados 27.3 0 0 0 0 (1.248.634) (1.248.634) 0 (1.248.634)
Total cambios en el patrimonio 0 1.107.908 (164.632) 0 2.912.497 3.855.773 6.939 3.862.712
Saldo final al 30 de Junio de 2020 183.973.411 4.488.308 (61.041) (8.462.056) 203.102.805 383.041.427 1.061.490 384.102.917
Cambios en otras reservas Patrimonio

atribuible a Participaciones
Capital Ganancias Total
Reserva de Otras propietarios no
Conceptos Nota pagado Cobertura acumuladas patrimonio
conversión reservas de la controladoras
controladora
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 1 de enero de 2019 27 183.973.411 834.138 (340.113) (8.462.056) 198.136.794 374.142.174 1.040.067 375.182.241
Ganancia del período 0 0 0 0 9.107.261 9.107.261 (55.289) 9.051.972
Otro resultado integral 0 (386.241) 222.003 0 0 (164.238) 77.714 (86.524)
Dividendos definitivos 27.3 0 0 0 0 (2.799) (2.799) 0 (2.799)
Dividendos provisionados 27.3 0 0 0 0 (2.732.178) (2.732.178) 0 (2.732.178)
Total cambios en el patrimonio 0 (386.241) 222.003 0 6.372.284 6.208.046 22.425 6.230.471
Saldo final al 30 de Junio de 2019 183.973.411 447.897 (118.110) (8.462.056) 204.509.078 380.350.220 1.062.492 381.412.712
Las notas adjuntas números 1 a 42 forman parte integral de los presentes Estados Financieros Consolidados
ESTADO CONSOLIDADO INTERMEDIO DE FLUJOS DE EFECTIVO
POR LOS PERIODOS DE SEIS MESES TERMINADOS
METODO DIRECTO
Enero a Junio
ESTADO CONSOLIDADO DE FLUJO DE EFECTIVO 2020 2019

Nota
METODO DIRECTO M$ M$
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de operación
Clases de cobros por actividades de operación 319.027.382 482.268.512
Cobros procedentes de las ventas de bienes y prestación de servicios 319.027.382 482.268.512
Clases de pagos (302.444.150) (451.652.883)
Pagos a proveedores por el suministro de bienes y servicios (218.297.639) (313.415.869)
Pagos a y por cuenta de los empleados (84.146.511) (138.237.014)
Flujos de efectivo netos utilizados en la operación 16.583.232 30.615.629
Dividendos pagados (6.973.462) (7.612.321)
Dividendos recibidos 15 7.261.945 4.042.000
Intereses pagados 22.4 (6.293.425) (6.936.520)
Intereses recibidos 582.535 312.863
Impuestos a las ganancias pagados (reembolsados) 1.563.919 (2.125.481)
Flujos de efectivo procedentes de actividades de operación 12.724.744 18.296.170
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de inversión

Flujos de efectivo procedentes de control de subsidiarias u otros negocios 15 1.867.085 0
Flujos de efectivo utilizados en la toma de control de subsidiarias 15 (263.467) (6.228.356)
Flujos de efectivo utilizados en préstamos a sociedades con participación no (6.682.733)
15 1.949.826
controladoras
Importes procedentes de la venta de propiedades, planta y equipo 18 707.940 5.136.617
Compras de propiedades, planta y equipo 18 (1.606.272) (4.051.508)
Compras de activos intangibles 16 (558.217) (580.136)
Compras de otros activos a largo plazo 13 (9.864.748) (19.144.152)
Importes procedentes de otros activos a largo plazo 0 (439.896)
Otras entradas (salidas) de efectivo 109.558 55.900
Flujos de efectivo netos utilizados en actividades de inversión (16.290.854) (23.301.705)
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de financiación

Importes procedentes de la emisión de valores (Bonos) 22.4 0 27.203.834
Pago por liquidación de valores (Bonos) 22.4 0 (28.994.225)
Importes procedentes de préstamos de corto plazo 22.4 97.204.570 82.727.488
Pago de préstamos 22.4 (76.764.787) (97.291.616)
Pago de pasivos por arrendamientos financieros 22.4 (3.758.989) (4.085.438)
Pago de pasivos por arrendamientos en activos por derechos de uso 23.3 (1.337.838) 0
Préstamos netos a entidades relacionadas 795.903 (21.561)
Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de
16.138.859 (20.461.518)
financiación
Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo 12.572.749 (25.467.053)
Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo 12.572.749 (25.467.053)

Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del período 8 69.787.221 76.581.915
Efectivo y equivalentes al efectivo al final del período 8 82.359.970 51.114.862
Consolidados
7
INDICE NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS

Al 30 DE JUNIO DE 2020 Y 2019
................................................................................................................................................................................ 1
NOTA 1 - INFORMACIÓN GENERAL ......................................................................................................................... 8
1.1 CONSTITUCIÓN E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE VALORES ......................................................................................... 8

1.2 DOMICILIO ......................................................................................................................................................... 8
1.3 OBJETO SOCIAL ................................................................................................................................................... 8
1.4 SEGMENTOS DE NEGOCIO ....................................................................................................................................... 9
1.4.1 Ingeniería y Construcción ............................................................................................................................. 9
1.4.2 Inmobiliaria ............................................................................................................................................... 10
1.4.3 Edificación ................................................................................................................................................. 11
1.4.4 Rentas y Desarrollo Inmobiliario .................................................................................................................. 11
1.5 EMPRESAS INCLUIDAS EN LOS PRESENTES ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS ............................................................. 12
NOTA 2 - RESUMEN DE LAS PRINCIPALES POLITICAS CONTABLES ..................................................................... 15
2.1 PERÍODO CONTABLE ........................................................................................................................................... 15

2.2 BASES DE PREPARACIÓN....................................................................................................................................... 16
2.3 ESTIMACIONES Y JUICIOS CONTABLES ..................................................................................................................... 16
2.4 NUEVAS NORMAS E INTERPRETACIONES EMITIDAS ...................................................................................................... 16
2.5 BASES DE CONSOLIDACIÓN ................................................................................................................................... 18
2.6 INFORMACIÓN FINANCIERA POR SEGMENTOS ............................................................................................................. 20
2.7 TRANSACCIONES EN MONEDA EXTRANJERA................................................................................................................ 20
2.8 EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO .................................................................................................................. 21
2.9 INSTRUMENTOS FINANCIEROS ............................................................................................................................... 22
2.9.1 Activos financieros ..................................................................................................................................... 22
2.9.2 Jerarquías del valor razonable ..................................................................................................................... 23
2.9.3 Instrumentos financieros derivados y actividades de cobertura .................................................................... 23
2.9.4 Pasivos financieros ..................................................................................................................................... 24
2.10 OPERACIONES DE VENTA CON OPCIÓN, COMPRAVENTA Y CONTRATO DE ARRIENDO................................................................. 26
2.11 INVENTARIOS .................................................................................................................................................... 26
2.11.1 Inventario Corriente ............................................................................................................................. 26
2.11.2 Inventario No Corriente ......................................................................................................................... 27
2.12 PLUSVALÍA Y DETERIORO...................................................................................................................................... 27
2.12.1 Plusvalía ............................................................................................................................................... 27
2.12.2 Deterioro .............................................................................................................................................. 27
2.13 ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA ..................................................................................................... 27
2.14 PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS ........................................................................................................................ 28
2.15 PROPIEDADES DE INVERSIÓN ................................................................................................................................ 29
2.16 COSTOS POR INTERESES ...................................................................................................................................... 29
2.17 PÉRDIDAS POR DETERIORO DE VALOR DE LOS ACTIVOS NO FINANCIEROS .......................................................................... 29
2.18 ACTIVOS NO CORRIENTES O GRUPOS DE ACTIVOS PARA SU DISPOSICIÓN CLASIFICADOS COMO MANTENIDOS PARA LA VENTA O COMO
MANTENIDOS PARA DISTRIBUIR A LOS PROPIETARIOS ................................................................................................................ 30
2.19 IMPUESTO A LA RENTA E IMPUESTOS DIFERIDOS ........................................................................................................ 30
2.20 PROVISIONES .................................................................................................................................................... 31
2.21 BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS .............................................................................................................................. 31
2.22 CAPITAL SOCIAL ................................................................................................................................................. 32
2.23 RECONOCIMIENTO DE INGRESOS DE CONTRATOS CON CLIENTES ..................................................................................... 32
2.24 ARRENDAMIENTOS.............................................................................................................................................. 34
2.25 DISTRIBUCIÓN DE DIVIDENDOS ............................................................................................................................. 35
2.26 MEDIO AMBIENTE ............................................................................................................................................... 35
2.27 GANANCIAS POR ACCIÓN ...................................................................................................................................... 35
2.28 CESIONES DE CARTERA ........................................................................................................................................ 35
2.28.1 Cesiones de cartera sin responsabilidad ................................................................................................. 35
2.28.2 Cesiones de cartera con responsabilidad ................................................................................................ 35
2
7

2.29 COVID-19 ........................................................................................................................................................ 35
NOTA 3 - ESTIMACIONES Y JUICIOS CONTABLES O CRITERIOS DE LA ADMINISTRACIÓN ................................. 37
NOTA 4 - CAMBIOS CONTABLES............................................................................................................................ 39
NOTA 5 - GESTIÓN DEL RIESGO ............................................................................................................................ 39
5.1 RIESGOS DE MERCADO ........................................................................................................................................ 40

5.1.1 Riesgo de ciclos económicos ....................................................................................................................... 40
5.1.2 Riesgo político y regulatorio ........................................................................................................................ 41
5.1.3 Riesgo de competencia ............................................................................................................................... 41
5.2 RIESGOS OPERACIONALES .................................................................................................................................... 42
5.2.1 Riesgos asociados a desarrollo de contratos (continuidad operacional y resguardos al activo fijo) y siniestros. . 42
5.2.2 Riesgo de precio en insumos y mano de obra .............................................................................................. 42
5.2.3 Riesgo de insumos y contraparte (abastecimiento y costos) .......................................................................... 42
5.3 RIESGO FINANCIERO ........................................................................................................................................... 42
5.3.1 Riesgo de tipos de cambio .......................................................................................................................... 43
5.3.2 Riesgo de tasa de interés............................................................................................................................ 45
5.3.3 Riesgo de Crédito ....................................................................................................................................... 46
5.3.4 Riesgo de Liquidez ..................................................................................................................................... 47
5.3.5 Riesgo COVID ............................................................................................................................................ 51
NOTA 6 - INFORMACION FINANCIERA POR SEGMENTOS ..................................................................................... 53
6.1 CRITERIOS DE SEGMENTACIÓN .............................................................................................................................. 53

6.2 CUADROS PATRIMONIALES POR SEGMENTO ............................................................................................................... 54
6.3 CUADROS DE RESULTADOS POR SEGMENTO ............................................................................................................... 56
6.3 CUADROS DE RESULTADOS POR SEGMENTO (CONTINUACIÓN) ........................................................................................ 57
6.4 RESUMEN DEL ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO POR SEGMENTO ...................................................................................... 58
NOTA 7 - INSTRUMENTOS FINANCIEROS ............................................................................................................. 59
7.1 VALOR JUSTO DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS MEDIDOS A COSTO AMORTIZADO ............................................................... 59

7.2 JERARQUÍAS DEL VALOR RAZONABLE DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS MEDIDOS A VALOR JUSTO .......................................... 60
NOTA 8 - EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO............................................................................................. 61
8.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO .................................................................................................................................... 61

8.2 DESCOMPOSICIÓN DE OTROS EFECTIVOS Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO .......................................................................... 61
8.3 EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO POR TIPO DE MONEDA ..................................................................................... 61
NOTA 9 - OTROS ACTIVOS FINANCIEROS ............................................................................................................. 62
9.1 ACTIVOS FINANCIEROS A VALOR RAZONABLE ............................................................................................................. 62

9.2 OTROS ACTIVOS FINANCIEROS ............................................................................................................................... 62
NOTA 10 - OTROS ACTIVOS NO FINANCIEROS ..................................................................................................... 63
NOTA 11 - DEUDORES COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR COBRAR .............................................................. 64
11.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ............................................................................................... 64

11.2 PLAZOS DE VENCIMIENTO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ................................................................................................ 66
11.3 DETERIORO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ................................................................................................................. 67
11.4 ESTRATIFICACIÓN DE LA CARTERA .......................................................................................................................... 67
11.4.1 Estratificación de la cartera por segmento de negocio (Neto) ................................................................... 67
11.4.2 Estratificación de la cartera por segmento de negocio (Bruto) .................................................................. 68
11.5 DOCUMENTOS POR COBRAR PROTESTADOS Y/O EN COBRANZA JUDICIAL POR SEGMENTO DE NEGOCIO ...................................... 69
11.6 DESCOMPOSICIÓN DE DEUDORES COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR COBRAR NETOS, POR SEGMENTO DE NEGOCIO ................ 69
11.7 DEUDORES COMERCIALES NETOS, POR ÁREA DE NEGOCIO ............................................................................................ 70
NOTA 12 - SALDOS Y TRANSACCIONES CON PARTES RELACIONADAS................................................................. 70
3
7

12.1 CUENTAS POR COBRAR CON ENTIDADES RELACIONADAS NO GARANTIZADA .............................................................................. 71
12.1.1 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, Corriente ........................................................................... 71
12.1.2 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, No Corriente ...................................................................... 73
12.2.1 Cuentas por pagar a entidades relacionadas, Corriente ............................................................................ 75
12.2.2 Cuentas por pagar a entidades relacionadas, No corriente ............................................................................ 76
12.3 TRANSACCIONES CON ENTIDADES RELACIONADAS ....................................................................................................... 76
12.4 DIRECTORIO Y GERENCIA DEL GRUPO SALFACORP ............................................................................................................. 82
12.4.1 Directorio y Comité de Directores ................................................................................................................... 82
12.4.2 Equipo gerencial y principales ejecutivos ................................................................................................. 83
12.4.3 Plan de retención a principales ejecutivos ............................................................................................... 83
NOTA 13 – INVENTARIOS ..................................................................................................................................... 84
13.1 INVENTARIO CORRIENTE ...................................................................................................................................... 84

13.2 INVENTARIO NO CORRIENTE ................................................................................................................................. 84
13.3 CAPITALIZACIÓN DE INTERESES POR SEGMENTO DE NEGOCIO ........................................................................................ 86
13.4 CUADRO DE MOVIMIENTO CAPITALIZACIÓN DE INTERESES POR SEGMENTO DE NEGOCIO ....................................................... 87
NOTA 14 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS ................................................................................................ 88
14.1 ACTIVOS POR IMPUESTOS CORRIENTES .................................................................................................................... 88

14.2 ACTIVOS POR IMPUESTOS NO CORRIENTES ............................................................................................................... 88
14.3 PASIVOS POR IMPUESTOS CORRIENTES .................................................................................................................... 89
14.4 PASIVOS POR IMPUESTOS NO CORRIENTES ................................................................................................................ 89
NOTA 15 - INVERSIONES CONTABILIZADAS UTILIZANDO EL MÉTODO DE PARTICIPACIÓN .............................. 90
15.1 MOVIMIENTOS EN INVERSIONES ............................................................................................................................. 90

15.2 COMPOSICIÓN POR RUBRO E INFORMACIÓN RELACIONADA ............................................................................................ 94
15.3 INFORMACIÓN FINANCIERA RESUMIDA ASOCIADAS Y/O NEGOCIO CONJUNTO ..................................................................... 98
NOTA 16 - ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA ....................................................................... 102
16.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO .................................................................................................................................. 102

16.2 ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA INDIVIDUALMENTE SIGNIFICATIVA ........................................................ 103
16.3 VIDAS ÚTILES Y DETERIORO ................................................................................................................................ 103
16.4 RECONCILIACIÓN DE CAMBIOS EN INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA .................................................................... 104
16.5 CARGO A RESULTADOS POR AMORTIZACIÓN DE INTANGIBLES ....................................................................................... 104
NOTA 17 – PLUSVALIA ........................................................................................................................................ 105

17.2 RECONCILIACIÓN DE CAMBIOS EN PLUSVALÍA .......................................................................................................... 105
17.3 PRUEBA DE DETERIORO ..................................................................................................................................... 105
NOTA 18 - PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS ................................................................................................ 108

18.2 RECONCILIACIÓN DE CAMBIOS EN PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS ........................................................................... 109
18.3 PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS SUJETOS A ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS .............................................................. 110
18.4 COSTO POR INTERESES ...................................................................................................................................... 110
18.5 PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS COMPLETAMENTE DEPRECIADOS Y AÚN EN USO........................................................... 111
NOTA 19 – ACTIVOS POR DERECHO DE USO ....................................................................................................... 111

19.2 RECONCILIACIÓN DE CAMBIOS EN ACTIVOS POR DERECHOS DE USO .............................................................................. 111
NOTA 20 - PROPIEDADES DE INVERSIÓN........................................................................................................... 112
20.1 COMPOSICIÓN Y MOVIMIENTOS DE LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN ............................................................................. 112

20.2 PROPIEDADES DE INVERSIÓN AGRUPADAS POR COMUNA ............................................................................................. 113
4
7

20.3 VALORIZACIÓN DE LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN ................................................................................................. 113
NOTA 21 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS ........................................................................... 114
21.1 ACTIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS .................................................................................................................... 114

21.2 PASIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS .................................................................................................................... 114
21.3 MOVIMIENTOS DE IMPUESTO DIFERIDO DEL ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA .............................................................. 115
21.4 COMPENSACIÓN DE PARTIDAS ............................................................................................................................. 115
NOTA 22 - OTROS PASIVOS FINANCIEROS ......................................................................................................... 115
22.1 CLASES DE OTROS PASIVOS FINANCIEROS ............................................................................................................... 115

22.2 PRÉSTAMOS QUE DEVENGAN INTERESES SIN GARANTÍA-DESGLOSE DE MONEDAS Y VENCIMIENTOS (JUNIO 2020)..................... 116
22.2.1 Préstamos que devengan intereses, corrientes ...................................................................................... 116
22.2.2 Instrumentos de cobertura ................................................................................................................... 127
22.2.3 Bonos y pagarés .................................................................................................................................. 127
22.2.4 Pasivos por obligaciones por compra de terrenos................................................................................... 128
22.2.5 Préstamos que devengan intereses, no corriente ................................................................................... 129
22.2.6 Otros pasivos financieros – Tipo de interés y moneda ............................................................................ 134
22.2.7 Otros pasivos financieros – Por vencimiento con flujos futuros ............................................................... 134
22.3 PRÉSTAMOS QUE DEVENGAN INTERESES SIN GARANTÍA-DESGLOSE DE MONEDAS Y VENCIMIENTOS (DICIEMBRE 2019) .............. 135
22.3.1 Préstamos que devengan intereses, corrientes ...................................................................................... 135
22.3.2 Bonos y pagarés .................................................................................................................................. 145
22.3.3 Pasivos por obligaciones por compra de terrenos................................................................................... 146
22.3.4 Préstamos que devengan intereses, no corriente ................................................................................... 147
22.3.5 Otros pasivos financieros – Tipo de interés y moneda ............................................................................ 152
22.3.6 Otros pasivos financieros – Con Vencimientos con Flujos Futuros ........................................................... 152
22.4 OTROS PASIVOS FINANCIEROS – COMPOSICIÓN DE MOVIMIENTOS ............................................................................... 153
NOTA 23 – PASIVOS POR ARRENDAMIENTOS .................................................................................................... 155
23.1 Clases de pasivos por arrendamientos ............................................................................................................. 155

23.2 Pasivos por arrendamientos - Composición del rubro ........................................................................................ 155
23.3 Pasivos por arrendamientos – Composición de movimientos ............................................................................. 156
23.4 Pasivos por arrendamientos – Tipo de moneda ................................................................................................ 156
NOTA 24 - CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR PAGAR ............................................. 157
24.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ............................................................................................. 157

24.2 (A) DESCOMPOSICIÓN DE PROVEEDORES Y CUENTAS POR PAGAR ................................................................................. 157
24.3 (A) ESTRATIFICACIÓN DE PROVEEDORES Y CUENTAS POR PAGAR ................................................................................. 158
NOTA 25 - OTRAS PROVISIONES ........................................................................................................................ 159
25.1 CLASES DE OTRAS PROVISIONES .......................................................................................................................... 159

25.2 MOVIMIENTO EN OTRAS PROVISIONES................................................................................................................... 160
NOTA 26 - OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS ................................................................................................... 160
26.1 CLASES DE OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS, CORRIENTE .......................................................................................... 160

26.2 CLASES DE OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS, NO CORRIENTE ..................................................................................... 160
26.3 MOVIMIENTO DE OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS, CORRIENTE .................................................................................. 161
26.4 MOVIMIENTO DE OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS, NO CORRIENTE ............................................................................. 161
NOTA 27 - PATRIMONIO NETO............................................................................................................................ 161
27.1 CAPITAL SUSCRITO Y PAGADO ............................................................................................................................. 161

27.2 NÚMERO DE ACCIONES SUSCRITAS Y PAGADAS ......................................................................................................... 161
27.3 DIVIDENDOS ................................................................................................................................................... 161
27.4 OTRAS RESERVAS ............................................................................................................................................. 162
27.5 RESULTADOS ACUMULADOS ................................................................................................................................ 163
5
7

27.6 OTROS (DECREMENTOS) EN PATRIMONIO............................................................................................................... 163
NOTA 28 - CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN ....................................................................................................... 163
28.1 INGRESOS DEL PERÍODO POR CONTRATOS DE INGENIERIA Y CONSTRUCCIÓN ................................................................... 163
28.2 IMPORTE ADEUDADO POR CLIENTES BAJO CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN ...................................................................... 163
28.3 PRINCIPALES CONTRATOS DE INGENIERIA Y CONSTRUCCIÓN ....................................................................................... 164
28.4 BACKLOG POR ÁREA DE NEGOCIO ......................................................................................................................... 164
NOTA 29 – INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS ...................................................................................... 165
29.1 INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS POR SEGMENTO ........................................................................................... 165

29.2 INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS POR PAÍS Y TIPO DE MONEDA .......................................................................... 165
29.3 COMPOSICIÓN DE INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS POR ÁREA DE NEGOCIOS ......................................................... 166
29.4 OTROS INGRESOS, POR FUNCIÓN ......................................................................................................................... 166
NOTA 30 - COMPOSICIÓN DE RESULTADOS RELEVANTES .................................................................................. 167
30.1 GASTOS POR NATURALEZA .................................................................................................................................. 167

30.2 COSTOS Y GASTOS DEL PERSONAL ........................................................................................................................ 168
30.3 DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN ......................................................................................................................... 168
30.4 RESULTADO FINANCIERO, NETO ........................................................................................................................... 169
30.5 DIFERENCIA DE CAMBIO Y MONEDA EXTRANJERA ...................................................................................................... 169
30.5.1 Diferencia de cambio reconocida en resultados ..................................................................................... 169
30.5.2 Activos en moneda extranjera .............................................................................................................. 170
30.5.3 Pasivos en moneda extranjera .............................................................................................................. 171
30.6 Resultado por unidades de reajuste........................................................................................................... 172
NOTA 31 - DISTRIBUCIÓN DEL PERSONAL ......................................................................................................... 172
NOTA 32 - RESULTADO POR IMPUESTO A LAS GANANCIAS ............................................................................... 173
32.1 GASTO POR IMPUESTO A LAS GANANCIAS................................................................................................................ 173

32.2 CONCILIACIÓN TASA EFECTIVA............................................................................................................................. 173
NOTA 33 - OTRAS (PERDIDAS) GANANCIAS ....................................................................................................... 174
NOTA 34 - GANANCIA POR ACCIÓN Y UTILIDAD LÍQUIDA DISTRIBUIBLE ........................................................ 174
34.1 UTILIDAD POR ACCIÓN ...................................................................................................................................... 174

34.2 UTILIDAD LÍQUIDA DISTRIBUIBLE ......................................................................................................................... 174
NOTA 35 - CONTINGENCIAS, JUICIOS Y OTROS ................................................................................................. 175
35.1 JUICIOS VIGENTES ........................................................................................................................................... 175

35.1.1 Juicios Laborales ......................................................................................................................................... 175
35.1.2 Juicios Tributarios........................................................................................................................................ 179
35.1.3 Juicios Civiles .............................................................................................................................................. 179
35.1.4 Juicios Medio Ambiente ................................................................................................................................ 184
35.2 CONTINGENCIAS .............................................................................................................................................. 185
35.3 OTROS COMPROMISOS ...................................................................................................................................... 192
35.4 RESTRICCIONES ............................................................................................................................................... 193
35.5 INMUEBLES E HIPOTECAS ................................................................................................................................... 205
35.5.1 Aconcagua Sur S.A. ..................................................................................................................................... 205
35.5.2 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. ............................................................................................................... 206
35.5.3 Inmobiliaria Geosal S.A. ............................................................................................................................... 209
35.5.4 Inmobiliaria Noval S.A.................................................................................................................................. 210
35.5.5 Inmobiliaria Laguna del Sol SpA ................................................................................................................... 211
35.5.6 Inmobiliaria Parque La Luz S.A. .................................................................................................................... 212
35.5.7 Inmobiliaria Las Ñipas S.A. ........................................................................................................................... 212
35.5.8 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A............................................................................................................... 212
6
7

35.5.9 El Peñón SpA .............................................................................................................................................. 214
35.5.10 Inmobiliaria Las Gaviotas Limitada. ............................................................................................................. 214
35.5.11 Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. ............................................................................................... 214
35.5.12 Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. ................................................................................................................... 215
35.5.13 Constructora Salfa S.A. .............................................................................................................................. 215
NOTA 36 – GARANTÍAS ....................................................................................................................................... 216
36.1 GARANTÍAS EMITIDAS ....................................................................................................................................... 216

36.2 GARANTÍAS RECIBIDAS ...................................................................................................................................... 216
NOTA 37 - COMBINACION DE NEGOCIOS ........................................................................................................... 217
NOTA 38 - OPERACIONES CESIÓN DE CARTERA Y CONFIRMING ....................................................................... 218
38.1 SALDO VIGENTE POR TIPO DE OPERACIÓN Y SEGMENTO DE NEGOCIO ............................................................................. 218
38.1.1 Cesión de Cartera con responsabilidad .................................................................................................. 218
38.1.2 Cesión de Cartera sin responsabilidad .................................................................................................. 218
38.2 VOLUMEN ACUMULADO POR TIPO DE OPERACIÓN Y SEGMENTO DE NEGOCIO .................................................................... 219
NOTA 39 - INTERÉS NO CONTROLANTE .............................................................................................................. 221
NOTA 40 - ACTIVOS NO CORRIENTES O GRUPOS DE ACTIVOS PARA SU DISPOSICIÓN CLASIFICADOS COMO
MANTENIDOS PARA LA VENTA O COMO MANTENIDOS PARA DISTRIBUIR A LOS PROPIERTARIOS.................. 223
NOTA 41 - MEDIO AMBIENTE .............................................................................................................................. 223
NOTA 42 - HECHOS POSTERIORES ...................................................................................................................... 223
7
7
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS

NOTA 1 - INFORMACIÓN GENERAL
1.1 Constitución e Inscripción en el Registro de Valores
Salfacorp S.A. y filiales se encuentra inscrita como Sociedad Anónima Abierta en el Registro de Valores bajo el
N° 843 desde el 12 de agosto de 2004 y está sujeta a la fiscalización de la Comisión para el Mercado Financiero
(CMF).
La Sociedad se constituyó como Sociedad Anónima Cerrada, con el nombre de Salfa Ingeniería y Construcciones
S.A., según consta en escritura pública, otorgada con fecha 5 de enero de 1999 ante el Notario Público de
Santiago don Fernando Opazo Larraín, extracto inscrito a Fojas 1928, número 1526 del Registro de Comercio
del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1999 y publicado en el Diario Oficial
Número 36.277 de fecha 30 de enero de 1999.
Según acta de la décima Junta General Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 10 de mayo de 2004,
reducida a escritura pública con fecha 26 de mayo de 2004 ante el Notario Público de Santiago don Gabriel
Ogalde Rodríguez, se modificó el nombre social de Salfa Ingeniería y Construcciones S.A. por el de Salfacorp
S.A. y su Rol Único Tributario es 96.885.880-7.
1.2 Domicilio
El domicilio social de Salfacorp S.A. es Avenida Presidente Riesco N° 5335, Piso 11, Comuna de Las Condes,
Santiago de Chile.
1.3 Objeto social
Su objeto social es:
a) El desarrollo de proyectos de ingeniería, construcción montaje, y prestación de servicios a la minería

como movimientos de tierra;
b) El desarrollo de proyectos inmobiliarios y la gestión u otorgamiento de financiamientos asociados a los

mismos;
c) La prestación de servicios de gestión comercial, inmobiliaria, financiera, económica, jurídica y de

recursos humanos, así como la prestación de servicios vinculados a la capacitación profesional,
prevención de riesgos y seguridad laboral;
d) La inversión en bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles, especialmente efectos de

comercio, acciones de sociedades anónimas abiertas o cerradas, valores, bonos o debentures; y
e) La promoción, organización, constitución, modificación, disolución o liquidación de sociedades de

cualquier naturaleza, cuyo objeto social sea afín o relacionado a los de la Sociedad.
8
7

1.4 Segmentos de negocio
Con el objeto de facilitar el entendimiento de los negocios de la compañía y considerando los informes internos
que son regularmente examinados por el Directorio para la toma de decisiones de operación de la entidad y
asignación de recursos, Salfacorp S.A. procedió a modificar la presentación de información financiera sobre
segmentos de operación según se describe a continuación:
Salfacorp S.A. está compuesto por cuatro Unidades de Negocio las cuales se organizan en los siguientes segmentos:
Ingeniería y Construcción, Inmobiliaria, Edificación y Rentas y Desarrollo Inmobiliario.
A continuación se explica cada uno de ellos:
1.4.1 Ingeniería y Construcción
La Compañía desarrolla el negocio de Ingeniería y Construcción a través de su filial Salfa Ingeniería y Construcción
S.A. (Rut. 99.563.590-9), de la cual se desprenden diferentes empresas operativas, que se diferencian entre sí por
los distintos segmentos que abordan el mercado de la construcción y por la zona geográfica donde desarrollan sus
negocios:
Las áreas de negocio se resumen en:
A. Montaje industrial
Abarca la ejecución de los contratos de montaje de equipamiento industrial. Este tipo de contratos se
caracteriza por la gran cantidad de equipos y mano de obra especializada que debe aportar la empresa de
montaje, siendo responsabilidad del cliente la provisión del diseño, ingeniería y equipamiento a montar.
Ejemplos de este tipo de obras son plantas industriales, centrales termo e hidroeléctricas, plantas mineras,
estaciones de metro, plantas de celulosa, plantas salmoneras, bodegas vitivinícolas, plantas petroquímicas,
terminales de aeropuerto, entre otros. Adicionalmente, a través de esta línea de negocio se ofrecen servicios
de valor agregado como Mantención Industrial y Obras Marítimas. En el caso de Mantención Industrial, el
servicio consiste en proveer la mantención y operación de plantas industriales de gran envergadura,
principalmente para clientes del área minería e industrial. El grupo Salfacorp se ha posicionado en esta área
otorgando a sus clientes un amplio rango de servicios que complementan los servicios de Montaje Industrial
y proyectos.
B. Minería
Comprende especialidades asociadas a mandantes de la industria de la minería, entre ellas:
I. Minería Subterránea & Túneles: Esta unidad a través de la empresa Geovita S.A. ofrece soluciones en
el desarrollo de túneles en minería subterránea, abarcando todas las etapas que contempla un proyecto
de esta naturaleza.
II. Movimientos e infraestructura de Tierra: Abarca los proyectos viales (caminos y puentes) para clientes
públicos y privados, así como grandes movimientos de tierra para clientes de la minería y también para
proyectos relacionados con obras viales.
III. Perforaciones y Tronaduras: A través de filial ICEM S.A. Salfacorp S.A. ofrece el servicio de
perforaciones y tronaduras orientados a la fragmentación de rocas o estructuras con fines de demolición
de estructura o movimiento de roca para caminos o plataformas, actividad muy afín a clientes de la
minería.
9
7

1.4.1 Ingeniería y Construcción (continuación)
C. Construcción
Comprende especialidades asociadas a obras de edificación pública y privada, principalmente de carácter no

residencial:
I. Obras Civiles: Comprende la ejecución de contratos de obras de edificación y obras civiles para fines
comerciales o de servicios. Este tipo de contratos se caracteriza porque la empresa constructora provee
tanto la mano de obra, materiales, subcontratos y equipos necesarios para ejecutar la obra diseñada y
encomendada por el cliente. Ejemplo de este tipo de obras son hoteles, centros comerciales,
supermercados, colegios, universidades, iglesias, estadios, entre otros.
II. Zona Austral: La Compañía opera en la zona extrema del país, ofreciendo diversos servicios asociados
a la construcción mencionados anteriormente y adicionalmente cuenta con una línea de negocios de
desarrollo inmobiliario y de edificación, análoga a la de Aconcagua S.A. pero de inferior envergadura.
La Compañía administra la zona como una región diferente al resto del país, dadas sus características
distintivas en cuanto a sus condiciones de mercado, la logística de abastecimiento, y aspectos
tributarios.
D. Área Internacional
La Compañía opera en el extranjero ofreciendo diversos servicios asociados a la construcción mencionados

anteriormente, estando presente en Perú, Colombia y Panamá.
1.4.2 Inmobiliaria
La Compañía desarrolla el negocio inmobiliario a través de su filial Aconcagua S.A. (Rut.76.121.363-6), empresa
de la cual se desprenden diferentes empresas ligadas al desarrollo de diversos proyectos inmobiliarios.
Su objeto es la ejecución, por cuenta propia o de terceros, de toda clase de actividades propias del negocio
inmobiliario, desde la investigación de mercado, el diseño y la coordinación de los proyectos, incluyendo la
construcción, la comercialización y postventa, lo que le permite contar con unidades de alta especialización y con
economías de escala en las zonas en que opera.
El desarrollo de proyectos inmobiliarios se caracteriza básicamente por la toma de posición en terrenos adecuados
para desarrollar proyectos inmobiliarios de viviendas, ya sea casas o departamentos y de proyectos no
habitacionales en el caso de oficinas. El proceso de negocio contempla el estudio del mercado inmobiliario, la
elección de los terrenos, su financiamiento y adquisición, diseño de arquitectura y urbanismo, administración del
contrato de construcción, comercialización, venta y servicio de postventa.
De acuerdo al segmento socioeconómico al cual se dirige la oferta inmobiliaria, el mercado inmobiliario se divide
en tres grandes grupos: viviendas menores a UF 900 (estratos D y E), entre UF 900 y UF 3.700 (estratos C2 y C3)
y sobre UF 3.700 (estrato ABC1) y según el tipo de vivienda, en casas y departamentos. El desarrollo de proyectos
inmobiliarios de la Compañía está orientado preferentemente a viviendas ubicadas en los segmentos C2 y C3.
La comercialización de Proyectos Inmobiliarios y prestación de servicios afines constituye una actividad clave en el
desarrollo del grupo Salfacorp, y consciente de los riesgos inherentes a este mercado, los ha minimizado con una
gestión activa en el manejo de los inventarios, diversificación de productos y un enfoque profesionalizado del
negocio.
10
7

1.4.3 Edificación
La Compañía desarrolla el negocio de Edificación a través de su filial Novatec S.A., (Rut 76.127.578-k) presta
servicios de construcción de viviendas y de proyectos no habitacionales, ofreciendo soluciones de primer nivel a lo
largo de Chile, mediante productos innovadores de acuerdo a las necesidades de los diferentes segmentos;
construcción de proyectos en altura de carácter habitacional y oficinas. Los clientes corresponden tanto a proyectos
propios de Inmobiliaria Aconcagua S.A. y filiales y, proyectos de mandantes externos.
1.4.4 Rentas y Desarrollo Inmobiliario
La Compañía desarrolla el negocio de Rentas y desarrollo inmobiliario a través de su filial Inmobiliaria Aconcagua
Rentas S.A., (Rut 76.528.509-7). Esta Unidad tiene como tarea fundamental planificar y desarrollar los planes
maestros de los terrenos de la compañía, de tal manera de maximizar su plusvalía. Adicionalmente, identifica y
gestiona los lotes con destino equipamiento en cada barrio y define la inversión que se debe realizar en activos de
renta de largo plazo. Con ese propósito, se definen y establecen alianzas con otros operadores, de mediano y largo
plazo, que agregan valor al stock de terrenos y permiten adelantar la consolidación de barrio.
Para planificar y desarrollar los planes maestros ya mencionados, Rentas y Desarrollo Inmobiliario realiza de manera
integral un proceso de venta de terrenos con destino para viviendas, comercio, educación y equipamiento.
Actualmente, la Unidad maneja un portafolio aproximado de 854 hectáreas en zonas urbanas, ubicadas en lugares
estratégicos en las principales ciudades del país. Estas posiciones de terrenos garantizan a la compañía la
disponibilidad de suelos para desarrollos futuros a costos competitivos, así como la posibilidad de capitalizar la
plusvalía que se genera producto de los proyectos habitacionales, comerciales y de equipamiento que la empresa
impulsa en esas áreas. Cabe destacar que una parte significativa de la posición o control de terrenos es efectuada
a través de esquema de opciones y convenios que permiten adquirir la tierra a sus propietarios en la medida que
se requiere para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Lo anterior permite disminuir las necesidades de caja
asociadas a la compra anticipada de terrenos y al mismo tiempo calzar los flujos de la operación.
La demanda para esta unidad deriva principalmente desde la Unidad de Negocio Inmobiliario propio y de terceros.
También es una demanda derivada del negocio relacionado con la construcción de infraestructura de servicios
(Centros comerciales, supermercados, colegios, hospitales, edificios no residenciales, etc.).
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7

1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados
Las filiales con su porcentaje de participación que se incluyen en estos Estados Financieros Consolidados por
segmento son las siguientes:
Porcentaje de Porcentaje de
Subsidiarias Segmento País de Moneda participación % participación %
Rut
Ingeniería y Construcción origen Funcional Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Directo Indirecto Total Directo Indirecto Total
AC Asia Comercial S.A. 76.479.450-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Agrícola y Forestal Penitente Ltda. 77.063.310-9 Chile CL$ 0,00 96,29 96,29 0,00 96,29 96,29
Artec Inmobiliaria S.A. 76.452.850-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Artec S.A. 96.894.310-3 Chile CL$ 0,00 66,67 66,67 0,00 66,67 66,67
Cleancut S.A. 96.759.250-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Compañía Minera Geovita S.A. 99.592.920-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Compañía Sudamericana de
96.981.260-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Postensados S.A.
Consorcio AESA-HV Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Consorcio HCH Extranjera Perú PEN$ 0,00 33,33 33,33 0,00 33,33 33,33
Consorcio HV-JJCSC Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Consorcio JJC-Coinsa-HV Extranjera Perú PEN$ 0,00 33,33 33,33 0,00 33,33 33,33
Consorcio JJC-HV Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Consorcio Salfa y Asociados S.A. 76.158.995-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Consorcio Saneamiento Cajamarca Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Consorcio SC-OBRAINSA Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Consorcio SJT Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Constructora Austral SPA 76.468.833-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Coraceros Ltda. 78.601.600-2 Chile CL$ 0,00 60,00 60,00 0,00 60,00 60,00
Constructora Propuerto Ltda. 77.642.820-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Salfa y Compañía 76.915.760-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Tecsa Conpax S.A. 77.207.210-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Tecsa Fe Grande S.A. 96.932.990-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresa Constructora Tecsa Norte
99.586.120-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
S.A.
Desarrollo Tecnológico Ingeniería
79.851.120-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
S.A.
Empresa Constructora Fe Grande
83.109.000-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
S.A.
Empresa Constructora Tecsa S.A. 91.300.000-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresa de Mant. y Serv. Salfa 76.929.210-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresa de Mont. Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresa de Obras Civ. y Arq. S.A. 99.520.190-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresas Tecsa S.A. 76.033.830-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
FGI Servicios Mineros Limitada 76.978.300-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Geovita Maquinaria y Servicios S.A. 96.879.170-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Geovita S.A 96.557.400-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
HV Contratistas S.A. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile CL$ 0,00 90,00 90,00 0,00 90,00 90,00
Inmobiliaria Amapolas S.A. 76.968.870-6 Chile CL$ 0,00 50,49 50,49 0,00 50,49 50,49
Inmobiliaria Andes Dos S.A. 96.995.220-3 Chile CL$ 0,00 65,00 65,00 0,00 65,00 65,00
Inmobiliaria Cinco Oriente S.A. 99.571.780-8 Chile CL$ 0,00 70,00 70,00 0,00 70,00 70,00
Inmobiliaria Don Alfonso S.A. 96.908.750-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Don Belisario S.A. 99.532.540-3 Chile CL$ 0,00 57,68 57,68 0,00 57,68 57,68
Inmobiliaria Don Elías S.A. 99.531.330-8 Chile CL$ 0,00 57,68 57,68 0,00 57,68 57,68
12
7

1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados (continuación)
Rut Funcional
Ingeniería y Construcción origen Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Inmobiliaria Don Santiago S.A. 99.532.560-8 Chile CL$ 0,00 57,68 57,68 0,00 57,68 57,68
Inmobiliaria Los Maitenes S.A. 96.995.230-0 Chile CL$ 0,00 65,00 65,00 0,00 65,00 65,00
Inmobiliaria Salfa Austral Ltda. 96.610.790-1 Chile CL$ 1,00 99,00 100,00 1,00 99,00 100,00
Inmobiliaria San Miguel S.A. 76.119.946-3 Chile CL$ 0,00 60,00 60,00 0,00 60,00 60,00
Inmobiliaria y Cons. Litoral S.A.C. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria y Serv. Don Bosco S.A. 76.389.300-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
MAQSA Austral S.A. 96.993.610-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Maq. y Equipos MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Obras Industriales Salfa S.A. 99.509.260-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Operaciones Mineras G-Act S.A. 76.908.390-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Renta Inmobiliaria Geovita S.A. 96.693.230-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Comercial S.A. 96.954.630-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Construcción S.A. 96.971.270-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Const. Trasandinas S.A. Extranjera Argentina ARG$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Gestión Ingeniería S.A. 76.730.450-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Ingeniería y Construcción S.A. 99.563.590-9 Chile CL$ 99,99 0,01 100,00 99,99 0,01 100,00
Salfa Internacional Ltda. 77.493.650-5 Chile CL$ 0,00 99,00 99,00 0,00 99,00 99,00
Salfa Montajes S.A. (Ex Des&Sal) Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Overseas Inc. Extranjera EEUU US$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Perú S.A. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Servicios de Capacitación ICSA Ltda. 76.065.788-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Servicios Mat Ltda. 78.860.590-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Con - Pax S.A. 76.051.944-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Concesiones S.A. 76.799.210-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Equipos y Servicios S.A. 96.536.460-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Inmobiliaria S.A. 99.585.080-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Internacional S.A. 99.585.130-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Inversiones S.A. 99.554.660-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Montajes S.A. 99.589.430-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Perú S.A.C. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Uruguay S.A. Extranjera Uruguay URG$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Gestión S.A. 99.506.950-4 Chile CL$ 99,96 0,00 99,96 99,96 0,00 99,96
Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. 96.660.680-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
SC Asia Trade Ltda Extranjera China Yuan 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Comercial Austral SpA 76.911.989-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Hidrocon S.A. 76.948.950-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Gestión Financiera SpA 76.948.682-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Consorcio Salfa Fe Grande S.A. 77.057.383-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Importadora y Comercial Salfa SpA 77.092.722-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Servicios SpA (1) 77.112.779-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 0,00 0,00
13
7

Rut Funcional
Inmobiliaria origen Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Aconcagua Gestión Inmobiliaria. S.A. 77.558.130-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Aconcagua S.A. 76.121.363-6 Chile CL$ 99,99 0,01 100,00 99,99 0,01 100,00
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Ayres de Chicureo S.A. 76.813.360-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Novacasas S.A. 96.823.180-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Aconcagua S.A. 96.973.290-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria El Bosque S.A. 96.798.700-K Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Geocentro AG Ltda. 77.499.070-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Geocentro Sr. Dos Ltda. 77.493.270-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Lagunas de Ayres de
76.117.016-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Chicureo S.A.
Inmobiliaria Las Gaviotas Ltda. 77.815.400-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Las Vizcachas Ltda. 96.951.860-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Servicio de Venta Inmobiliaria Ltda. 76.801.420-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Parque La Luz S.A. 96.931.030-9 Chile CL$ 0,00 66,67 66,67 0,00 66,67 66,67
Inmobiliaria IPL S.A. 96.995.870-8 Chile CL$ 0,00 66,67 66,67 0,00 66,67 66,67
El Peñon Aconcagua. SpA 76.409.068-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Desarrollo SpA 76.125.692-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Arquitectura e Ingeniería Aconcagua
76.722.441-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
SpA
Inmobiliaria Noval S.A. 76.172.207-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Sociedad de Servicios Habitacionales
76.777.485-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Gestired SpA
Inmobiliaria Vista Ribera SpA 76.818.285-K Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Mantagua S.A. 76.037.836-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Marin SpA 76.163.073-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. (2) 99.577.930-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 0,00 0,00
Rut Funcional
Edificación origen Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Constructora Noval Ltda. 76.053.696-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Novatec Edificios S.A. 96.962.430-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Novatec S.A. 86.856.700-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Novatec S.A. 76.127.578-k Chile CL$ 100,00 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00
Servicio de Ingeniería Novaing Ltda. 76.030.734-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora El Peñón SpA 76.418.723-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Subsidiarias Segmento Rentas y País de Moneda participación % participación %
Rut Funcional
Desarrollo Inmobiliario origen Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Inmobiliaria Aconcagua Rentas S.A. 76.528.509-7 Chile CL$ 100,00 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00
Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. 96.951.850-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Laguna del Sol SpA 76.499.908-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
BipeMar S.A. Extranjera Uruguay URG$ 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Tierra del Sol S.A. 96.796.170-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Administradora San Rafael 76.153.005-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
El Peñón SpA 76.349.965-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria El Peñón S.A. 96.852.020-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
14
7


Todas las entidades sobre las cuales se tiene control han sido incluidas en la consolidación.
Los principales movimientos ocurridos en las propiedades de las subsidiarias y operaciones conjuntas incluidas en
los presentes Estados Financieros Consolidados se resumen a continuación:
Empresas creadas en el 2020 (1)

Adquiridas en el 2020 (2)
1.5.1 Año 2020
a) Con fecha 30 de Junio de 2020, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. compra 5.600 acciones de Inmobiliaria
Arrayanes S.A., 4.400 acciones a Consorcio Nacional de Seguros S.A. en M$ 185.000 y 1.200 acciones a
Inversiones Teval S.A. en M$ 50.455, quedando con el 99,99% de participación en la sociedad. En esta
misma fecha Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A. adquiere 1 acción de Inmobiliaria Arrayanes en M$ 42,
quedando con un 0,01% de participación en la sociedad. Inmobiliaria Arrayanes S.A. pasa a consolidar a
cuentas del 30 de junio de 2020.
b) Con fecha 10 de Enero de 2020, se constituye la sociedad Salfa Servicios SpA con un capital de M$ 30.000,
en donde nuestra filial indirecta Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A. tiene el 100% de
participación.
1.5.1 Año 2019
a) Con fecha 11 de Noviembre de 2019, se constituye la sociedad Importadora y Comercial Salfa SpA con
un capital de M$ 100.000, en donde nuestra filial indirecta SalfaCorp Comercial S.A. tiene el 100% de
participación.
b) Con fecha 20 de agosto de 2019, se constituye la sociedad Consorcio Salfa Fe Grande S.A. con un capital
de M$ 10.000, en donde nuestra filial indirecta Empresa de Montaje Industriales Salfa S.A., tiene el 50%
de participación y Empresa Constructora Fe Grande S.A, tiene el otro 50% de participación.
c) Con fecha 01 de enero de 2019, se constituye la sociedad Salfa Gestión Pagos SpA, con un capital de M$
1.000, en donde nuestra filial indirecta Salfa Gestión S.A., tiene el 100% de participación.
NOTA 2 - RESUMEN DE LAS PRINCIPALES POLITICAS CONTABLES
A continuación se describen las principales políticas contables adoptadas en la preparación de los presentes Estados
Financieros Consolidados.
2.1 Período Contable
Los presentes estados financieros consolidados del Grupo Salfacorp cubren los siguientes períodos:
• Estados consolidados intermedios de Situación Financiera clasificado al 30 de Junio de 2020 y Diciembre

de 2019.
• Estados consolidados intermedios de resultados por función por los periodos de seis meses terminados al
30 de Junio de 2020 y 2019.
• Estados consolidados intermedios resultados integrales por función por los periodos de seis meses
terminados al 30 de Junio de 2020 y 2019.
• Estados de cambios en el patrimonio neto por los periodos de seis meses terminados al 30 de Junio de
2020 y 2019.
15
7

NOTA 2 - RESUMEN DE LAS PRINCIPALES POLITICAS CONTABLES (continuación)
• Estados consolidados intermedios de flujos de efectivo método directo por los periodos de seis meses
terminados al 30 de Junio de 2020 y 2019.
2.2 Bases de preparación
Las cifras incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados se presentan en miles de pesos chilenos,
siendo el peso chileno la moneda funcional de la Compañía. Todos los valores están redondeados a miles de pesos,
excepto cuando se indica lo contrario.
Los presentes Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2020, han sido preparados considerando las IFRS
vigentes a la fecha, aplicadas de manera uniforme a los periodos cubiertos, y representan la adopción integral,
explícita y sin reservas de las referidas normas internacionales. Para efectos comparativos se han efectuado algunas
reclasificaciones menores.
Los presentes Estados Financieros Consolidados se han preparado bajo el criterio del costo histórico, aunque
modificado por la valoración a valor justo de ciertos instrumentos financieros.
2.3 Estimaciones y juicios contables
La preparación de los Estados Financieros Consolidados conforme a lo descrito en Nota 2.2 precedente, requiere
el uso de ciertas estimaciones contables críticas. También exige a la Administración que ejerza su juicio en el
proceso de aplicación de las políticas contables de la Compañía.
En Nota 3 se revelan las áreas que implican un mayor grado de juicio o complejidad o las materias donde las
hipótesis y estimaciones son significativas para los Estados Financieros Consolidados.
2.4 Nuevas normas e interpretaciones emitidas
a) Las siguientes Normas, Interpretaciones y enmiendas obligatorias que tuvieron aplicación efectiva a contar del
1 de enero de 2020:
Normas e Interpretaciones:
Obligatoria para
Normas e ejercicios
Contenido
Interpretaciones iniciados a
partir de:
NIIF 3 “Combinaciones de Negocios” 01-01-2020
NIIF 9, NIC 39 y NIIF 7 “Reforma de la tasa de interés de referencia” 01-01-2020
NIIF 16 “Concesiones de alquiler” 01-01-2020
La adopción de las normas, enmiendas e interpretaciones antes descritas, no tienen un impacto significativo en los
Estados Financieros Consolidados del grupo Salfacorp, sin embargo, podrían afectar la contabilización de futuras
transacciones o acuerdos.
16
7

Mejoras:
Obligatoria
para
Enmiendas a NIIF Contenido ejercicios
iniciados a
partir de:
El IASB ha emitido un Marco Conceptual revisado que se utilizará en las decisiones para
establecer normas con efecto inmediato. Los cambios clave incluyen:
Aumentar la importancia de la administración en el objetivo de la información financiera,
restablecer la prudencia como un componente de neutralidad, definir una entidad que
Marco Conceptual
informa, que puede ser una entidad legal, o una parte de una entidad, revisar las
revisado para los
definiciones de activo y pasivo, eliminar el umbral de probabilidad para el reconocimiento
reportes financieros
y agregar orientación sobre la baja en cuentas, agregar orientación sobre diferentes bases
de medición, y declara que la ganancia o pérdida es el principal indicador de rendimiento 01-01-2020
y que, en principio, los ingresos y gastos en otro resultado integral deben reciclarse cuando
esto aumenta la relevancia o la representación fiel de los estados financieros.
La adopción de las normas, enmiendas e interpretaciones antes descritas, no tienen un impacto significativo en los
Estados Financieros Consolidados del grupo Salfacorp, sin embargo, podrían afectar la contabilización de futuras
transacciones o acuerdos.
b) Las nuevas Normas, Interpretaciones y Enmiendas emitidas, no vigentes para el ejercicio financiero iniciado
el 1 de enero de 2020, para las cuales no se ha efectuado adopción anticipada son las siguientes:
Normas e Interpretaciones:
Obligatoria
para
Normas e
Contenido ejercicios
Interpretaciones
iniciados a
partir de:
NIC16 "Propiedades, planta y equipo 01-01-2022
NIC 37 “Provisiones, pasivos contingentes y activos contingentes” 01-01-2022
NIIF 10 “Estados Financieros Consolidados” y NIC 28 “Inversiones en asociadas y negocios Indeterminado
conjuntos”.
17
7

Mejoras:
Obligatoria para
ejercicios
Enmiendas a NIIF Contenido
iniciados a
partir de:
Referencia al Marco “Combinaciones de negocios” para actualizar las referencias al Marco conceptual para la 01-01-2022
Conceptual - información financiera y agregar una excepción para el reconocimiento de pasivos y
Modificaciones a la NIIF pasivos contingentes dentro del alcance de la NIC 37 “Provisiones, pasivos contingentes
3 y activos contingentes” e Interpretación 21 “Gravámenes”. Las modificaciones también
confirman que los activos contingentes no deben reconocerse en la fecha de adquisición
Mejoras anuales a las NIIF 9 Instrumentos financieros: aclara qué honorarios deben incluirse en la prueba del 01-01-2022
normas NIIF ciclo 10% para la baja en cuentas de pasivos financieros.
2018–2020 NIIF 16 Arrendamientos: modificación del ejemplo ilustrativo 13 para eliminar la
ilustración de los pagos del arrendador en relación con las mejoras de arrendamiento,
para eliminar cualquier confusión sobre el tratamiento de los incentivos de
arrendamiento.
NIIF 1 Adopción por primera vez de las Normas Internacionales de Información
Financiera: permite a las entidades que han medido sus activos y pasivos a los valores en
libros registrados en los libros de su matriz para medir también las diferencias de
conversión acumuladas utilizando las cantidades informadas por la matriz. Esta enmienda
también se aplicará a los asociados y negocios conjuntos que hayan tomado la misma
exención IFRS 1.
NIC 41 Agricultura: eliminación del requisito de que las entidades excluyan los flujos de
efectivo para impuestos al medir el valor razonable según la NIC 41. Esta enmienda tiene
por objeto alinearse con el requisito de la norma de descontar los flujos de efectivo
después de impuestos.
2.5 Bases de consolidación
Los Estados Financieros Consolidados incorporan los estados financieros de la Sociedad matriz Salfacorp S.A. y las
Sociedades controladas por la Sociedad. La Sociedad Matriz controla a una entidad cuando está expuesta, o tiene
derecho, a rendimientos variables de su implicación en esta entidad y tiene la capacidad de influir en esos
rendimientos a través de su poder sobre esta.
El poder es alcanzado cuando la Sociedad Matriz posee derechos que le otorgan la capacidad presente de dirigir
las actividades relevantes que afectan de forma significativa los rendimientos de la entidad.
(a) Subsidiarias o filiales
Subsidiarias o filiales son todas las entidades sobre las que la Sociedad Matriz tiene el poder de dirigir las políticas
financieras y de operación, el que generalmente viene acompañado de una participación superior a la mitad de los
derechos de voto. Las filiales se consolidan a partir de la fecha en que se transfiere el control y se excluyen de la
consolidación a partir de la fecha en que se pierde el mismo.
La sociedad matriz Salfacorp S.A. consolida sus subsidiarias o filiales utilizando el método de consolidación integral.
El método de consolidación integral consiste en incluir línea a línea el 100% de los activos, pasivos, ingresos, gastos
y flujos de efectivo de sus filiales; elimina los patrimonios de las filiales contra el valor libro de cada inversión que
tiene contabilizado; reconoce el interés minoritario; elimina las transacciones intercompañías y resultados no
realizados por transacciones entre las subsidiarias o filiales de la Sociedad Matriz. Cuando es necesario para
asegurar su uniformidad con las políticas adoptadas por Salfacorp S.A., se modifican las políticas contables de las
subsidiarias o filiales.
18
7

(b) Acuerdos Conjuntos

Un acuerdo conjunto es un acuerdo mediante el cual dos o más partes mantienen el control conjunto. Existen dos
tipos de acuerdo conjuntos dependiendo de los derechos y obligaciones de las partes con respecto al acuerdo.
b.i. Operación Conjunta:
Es un acuerdo conjunto mediante el cual las partes que tienen el control conjunto del acuerdo tienen derecho
a los activos y obligaciones con respecto a los pasivos relacionados con el acuerdo. Este tipo de operaciones
considera además, la estructura legal del acuerdo, las cláusulas contractuales acordadas por las partes y otros
factores y circunstancias relevantes.
La Sociedad Matriz registra este tipo de operaciones conjuntas, dando reconocimiento a los activos, pasivos,
ingresos y gastos propios, incluyendo la participación sobre aquellos poseídos conjuntamente y los revela en
Nota 1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados.
b.ii. Negocio Conjunto:
Es un acuerdo conjunto mediante el cual las partes que tienen el control conjunto del acuerdo tienen derecho
a los activos netos del acuerdo, esas parte se denominan participantes en un negocio conjunto.
La Sociedad Matriz registra este tipo de negocio conjunto, utilizando el método de participación (Nota 2.5.e)
y los revela en la Nota 15 Inversiones contabilizadas utilizando el método de participación.
(c) Combinación de Negocios
Para contabilizar la adquisición de sus subsidiarias o filiales la Sociedad Matriz utiliza el método de adquisición. De
acuerdo a este método, los activos identificables adquiridos y los pasivos y contingencias identificables asumidos
en una combinación de negocios se valoran inicialmente por su valor razonable en la fecha de adquisición, con
independencia del alcance de los intereses minoritarios.
El exceso del costo de la combinación de negocio sobre el interés de la empresa en el valor razonable neto de los
activos identificables, pasivos y pasivos contingentes identificables de la adquisición se reconoce como plusvalía
comprada. Si el costo de adquisición es menor que el valor razonable de los activos netos de la subsidiaria o filial
adquirida, la diferencia se reconoce directamente en la cuenta de resultados.
La plusvalía adquirida en una combinación de negocios es inicialmente medida al costo. Luego del reconocimiento
inicial, la plusvalía adquirida es medida al costo menos cualquier pérdida acumulada por deterioro. Para los
propósitos de pruebas de deterioro, la plusvalía comprada adquirida en una combinación de negocios es asignada
desde la fecha de adquisición a cada unidad generadora de efectivo del grupo o grupos de unidades generadoras
de efectivo que se espera serán beneficiadas por las sinergias de la combinación, sin perjuicio de si otros activos
o pasivos del grupo son asignados a esas unidades o grupos de unidades.
Si el costo de adquisición es inferior al valor razonable de los activos netos de la filial adquirida, la diferencia se
reconoce directamente en resultados y se presenta en la línea Otros ingresos.
Los costos de las transacciones son tratados como gastos en el momento en que se incurren. Para las
combinaciones de negocios realizadas por etapas medimos en cada oportunidad el valor razonable de la sociedad
adquirida, reconociendo los efectos de la variación en la participación de los resultados en el ejercicio en que se
producen en el Estado de Resultado o en los Otros resultados integrales, dependiendo de dónde se había clasificado
la inversión.
Las políticas contables de las filiales adquiridas se modifican en caso de ser necesario, para garantizar su
uniformidad con las políticas adoptadas por Salfacorp. Las participaciones no controladoras se presentan como un
componente separado del patrimonio neto.
19
7

(d) Transacciones y Participaciones no controladoras
Las Participaciones no controladoras se presentan en el rubro Patrimonio Neto del Estado Consolidados de Situación
Financiera Clasificados. La ganancia o pérdida atribuible a la Participación no controladora se presenta en el Estado
de Resultados Integrales Consolidado después de la utilidad del ejercicio. Los resultados de las empresas donde
se comparte la propiedad (negocio conjunto), se registran dentro del patrimonio y, por lo tanto, se muestran en el
Estado de Cambio de Patrimonio Consolidado.
(e) Asociadas y Negocios Conjuntos
Asociadas son todas las entidades sobre las que la Sociedad matriz ejerce influencia significativa pero no tiene
control. Esto, generalmente, surge de una participación entre un 20% y un 50% de los derechos a voto.
Negocio conjunto es un tipo de acuerdo conjunto sobre las que la sociedad ejerce el control conjunto del acuerdo
pero no tiene el control. Las partes tienen derecho a los activos netos del acuerdo.
El grupo Salfacorp reconoce su participación en asociadas utilizando el método de la participación. De acuerdo a

este método; las inversiones en asociadas se reconocen inicialmente al costo, posteriormente su valor libros se
incrementa o disminuye para reconocer la porción que le corresponde al grupo Salfacorp en el resultado del
ejercicio obtenido por la asociada, después de la fecha de adquisición.
2.6 Información financiera por segmentos
Según lo descrito en Nota 6, los segmentos del grupo Salfacorp están compuestos por los activos y recursos
destinados a proveer productos y servicios que están sujetos a riesgos y beneficios distintos de las demás entidades
operativas que desarrollan las actividades del negocio. Los resultados operacionales derivados de estos segmentos,
son revisados de forma regular por el Comité de Directores y el Directorio de la Compañía para tomar decisiones
sobre los recursos a ser asignados a los segmentos y evaluar su desempeño. Al establecer los segmentos a reportar,
se han agrupado ciertos segmentos que tienen características económicas similares.
El desempeño de los segmentos es evaluado en función del indicador EBITDA (de la sigla en inglés Earnings Before
Interest, Taxes, Depreciation and Amortization); equivalente al Resultado de las operaciones más depreciaciones
y amortizaciones. Los gastos financieros, ingresos financieros e impuestos a la renta son administrados a nivel
corporativo, excepto en las subsidiarias en que hay participación de terceros. Las ventas entre segmentos son
efectuadas bajo términos y condiciones comerciales normales de mercado y la información de ventas netas por
ubicación geográfica está basada en la ubicación de la entidad que produce y vende.
2.7 Transacciones en moneda extranjera
a) Moneda funcional y presentación
Las partidas incluidas en los estados financieros consolidados de cada una de las entidades que conforman el grupo
Salfacorp se valorizan utilizando la moneda del entorno económico principal en que cada entidad opera (moneda
funcional). La moneda funcional del grupo Salfacorp es el peso chileno, que constituye además la moneda de
presentación de los Estados Financieros Consolidados del grupo Salfacorp.
b) Transacciones y saldos
Las transacciones en moneda extranjera se convierten a la moneda funcional utilizando los tipos de cambio vigentes
en las fechas de las transacciones. Las pérdidas y ganancias en moneda extranjera que resultan de la liquidación
de estas transacciones y de la conversión a los tipos de cambio de cierre de los activos y pasivos monetarios
denominados en moneda extranjera se reconocen en la cuenta de resultados.
20
7

La plusvalía (Goodwill) y los ajustes a valor razonable que surgen de la adquisición de una entidad extranjera se
tratan como activos y pasivos de la entidad extranjera y se traduce al tipo de cambio de la fecha de cierre.
c) Entidades del Grupo
Los resultados y la situación financiera de todas las entidades del Grupo (ninguna de las cuales tiene la moneda
de una economía hiperinflacionaria) que tienen una moneda funcional diferente de la moneda de presentación se
convierten a la moneda de presentación como sigue:
(i) Los activos y pasivos de cada balance presentado se convierten al tipo de cambio de cierre en la fecha del
balance;
(ii) Los ingresos y gastos de cada cuenta de resultados se convierten a los tipos de cambios medios; y
(iii) Todas las diferencias de cambio resultantes se reconocen como un componente separado del patrimonio
neto.
d) Tipos de cambios o bases de conversión
Los tipos de cambios de las principales monedas extranjeras y unidades de reajustes utilizadas en la preparación
de los presentes Estados Financieros Consolidados son los siguientes:
Pesos Chilenos por unidad de moneda extranjera Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Dólar Estadounidense US$ 821,23 748,74
Nuevo Sol Peruano PEN$ 231,99 226,14
Peso Argentino ARG$ 11,66 12,51
Peso Colombiano COL$ 0,22 0,23
Peso Uruguayo URG$ 19,52 20,11
Euro €$ 922,73 839,58
Yuan ¥ 116,15 107,31
Pesos Chilenos por unidad de reajuste Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Unidad de fomento UF 28.696,42 28.309,94
Unidad Tributaria Mensual UTM 50.372,00 49.623,00
2.8 Efectivo y equivalentes al efectivo
El efectivo y equivalentes al efectivo incluyen el efectivo en caja, bancos, los depósitos a plazo en entidades de
crédito, fondos mutuos y otras inversiones a corto plazo de gran liquidez con un vencimiento de tres meses o
menos desde la fecha de adquisición y que presentan un bajo riesgo de pérdida de valor.
En los presentes Estados Financieros Consolidados de Flujos de Efectivo, se utilizan los siguientes conceptos:
Actividades de explotación: actividades típicas de la entidad, así como otras actividades que no pueden ser
calificadas como de inversión o de financiación.
Actividades de inversión: las de adquisición, enajenación o disposición por otros medios de activos a largo plazo y
otras inversiones no incluidas en el efectivo y sus equivalentes.
Actividades de financiación: actividades que producen cambios en el tamaño y composición del patrimonio neto y
de los pasivos que no forman parte de las actividades de explotación.
21
7

2.9 Instrumentos financieros
2.9.1 Activos financieros
Salfacorp clasifica sus activos financieros en las siguientes categorías de medición:
- Aquellos que se miden a costo amortizado, y

- Aquellos que se miden subsecuentemente a su valor razonable a través de resultados.
La clasificación depende del modelo de negocio de la Compañía para la administración de los activos financieros y
de los términos contractuales de los flujos de efectivo. Salfacorp reclasifica los instrumentos de deuda cuando, y
solo cuando, cambia su modelo de negocio para la administración de los activos.
El grupo Salfacorp reconoce un activo financiero en el estado consolidado de situación financiera, cuando se
convierte en parte de las disposiciones contractuales del instrumento financiero. Elimina un activo financiero cuando
expiran los derechos a recibir los flujos de efectivo del activo financiero o si el grupo Salfacorp transfiere el activo
financiero a un tercero sin retener sustancialmente los riesgos y beneficios del activo.
(a) Valorización inicial
El grupo Salfacorp valoriza inicialmente sus activos financieros a valor justo.
El valor justo de instrumentos que son cotizados activamente en mercados formales está determinado por los
precios de cotización en la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados. En el caso de activos financieros
posteriormente medidos a su costo amortizado se incluye en el valor inicial los costos de transacción directamente
atribuibles a la adquisición del activo.
Para instrumentos donde no existe un mercado activo, el valor justo es determinado utilizando técnicas de
valoración, entre las que se incluyen; (i) el uso de transacciones de mercado recientes, (ii) descuentos de flujo de
efectivo, (iii) referencias al valor actual de mercado de otro activo financiero de similares características y (iv) otros
modelos de valuación.
(b) Valorización posterior
Los activos financieros correspondientes a Instrumentos de deuda (tales como cuentas por cobrar comerciales,
pagarés de clientes, depósitos a plazo, préstamos a empresas relacionadas) contienen flujos de efectivo que
representan únicamente pagos de principal e intereses y se mantienen principalmente para el cobro de tales flujos
según se ha establecido en los acuerdos con las contrapartes. Bajo este modelo de negocios tales activos
financieros se valorizan a su costo amortizado. Una ganancia o pérdida en un instrumento de deuda que se mide
posteriormente a costo amortizado se reconoce en resultados cuando el activo se da de baja o se deteriora.
Los ingresos recibidos de estos activos financieros se incluyen en los ingresos financieros utilizando el método de
tasa de interés efectiva.
Los activos financieros correspondientes a Instrumentos de capital (tales como Fondos Mutuos y acciones) son
medidos subsecuentemente a valor razonable. Los cambios en el valor razonable de los activos financieros a valor
razonable a través de resultados se reconocen en otras ganancias / (pérdidas) en el estado de resultados como
corresponda.
En el caso de que tales instrumentos otorguen pagos de dividendos, estos se reconocen en resultados como otros
ingresos cuando se establece el derecho del Grupo para recibir los pagos.
El grupo no mantiene inversiones en instrumentos de capital sobre los que haya optado por reconocer las
variaciones de valor razonable en Otros resultados integrales (reservas de patrimonio).
22
7

El grupo Salfacorp presenta sus activos financieros en los siguientes rubros del estado financiero:
Efectivo y efectivo equivalente (ver nota 8)

Otros activos financieros (Ver nota 9)
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar (Ver nota 11)
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas (Ver nota 12)
Otros activos financieros
Dentro de este rubro se encuentran inversiones en Fondos Mutuos, Letras por cobrar, Acciones, contratos forward
no designados como de cobertura, pagarés de clientes, depósitos a plazos mayores a 90 días e inversiones en
otras sociedades (entre otros).
2.9.1.2 Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar
En relación a los Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, este rubro comprende principalmente los
créditos o cuentas por cobrar por ventas de bienes y servicios efectuadas en el curso normal de los negocios. Se
presentan en el activo corriente con excepción de aquellos con vencimiento superior a doce meses desde la fecha
de cierre de los Estados Financieros Consolidados, los cuales son presentados en el activo no corriente, bajo el
rubro Cuentas por cobrar No corriente. Los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar incluyen también
activos de contrato tales provisiones por servicios aun no facturados (grado de avance) y cuentas por cobrar por
costos reembolsables (ver nota 2.23)
Deterioro de activos financieros
Para los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar (incluyendo los activos de contrato) y las cuentas por
cobrar a entidades relacionadas el Grupo Salfacorp aplica el enfoque simplificado de la NIIF 9 para medir las
pérdidas crediticias esperadas. Para medir las pérdidas crediticias esperadas, las cuentas por cobrar (incluyendo
los activos por contrato) se han agrupado en función de los días vencidos y se han aplicado tasas de pérdida por
tramo determinadas en función de las pérdidas crediticias históricas y ajustes adicionales para cuentas, antigüedad
y expectativas de cobro superior a los 180 días y/o 360 días según sea el caso.
En el caso de los otros activos financieros, si bien también están sujetos a los requisitos de deterioro de la NIIF 9,
las pérdidas por deterioros asociadas a estas son inmateriales.
2.9.2 Jerarquías del valor razonable
Los instrumentos financieros que han sido contabilizados a valor razonable en los presentes Estados Financieros
Consolidados, han sido contabilizados en base a las metodologías de la normativa actual. Dichas metodologías
aplicadas para cada clase de instrumentos financieros se clasifican según su jerarquía de la siguiente manera:
Nivel I : Valores o precios de cotización en mercados activos para activos idénticos.

Nivel II : Información proveniente de fuentes distintas a los valores de cotización del Nivel I, pero
observables en mercado para los activos ya sea de manera directa (precios) o indirecta
(obtenidos a partir de precios).
Nivel III : Información para activos que no se basan en datos de mercado observables.
2.9.3 Instrumentos financieros derivados y actividades de cobertura
Las actividades del grupo SalfaCorp están expuestas a riesgos financieros, fundamentalmente de variaciones de
tipo de cambio e índices de reajustabilidad y de variaciones de tipo de interés. De acuerdo a su Política de Riesgos
Financieros de Mercado el grupo SalfaCorp utiliza instrumentos financieros derivados sólo con fines de cobertura.
23
7

A la fecha de los presentes Estados Financieros Consolidados, el grupo SalfaCorp mantiene vigentes cinco
estrategias de coberturas con utilización de derivados, registrados bajo contabilidad de coberturas de flujo de caja.
(Ver Nota 5.3.1).
Los derivados se reconocen inicialmente a valor razonable en la fecha en que se ha efectuado el contrato de
derivados y posteriormente son nuevamente valorizados a valor razonable a cada fecha de los Estados Financieros
Consolidados. El método a emplear para reconocer la pérdida o ganancia resultante depende de si el derivado se
ha designado como un instrumento de cobertura y, si es así, de la naturaleza de la partida que está cubriendo.
La Sociedad actualmente solo designa derivados como coberturas de un riesgo específico asociado a uno o más
pasivos reconocidos (cobertura de flujos de efectivo).
La Sociedad documenta al inicio de la transacción la relación existente entre los instrumentos de cobertura y las
partidas cubiertas, así como sus objetivos para la gestión del riesgo y la estrategia para llevar a cabo diversas
operaciones de cobertura. La Sociedad también documenta su evaluación, tanto al inicio como sobre una base
continua, de si los derivados que se utilizan en las transacciones de cobertura son altamente efectivos para
compensar los cambios en el valor razonable o en los flujos de efectivo de las partidas cubiertas.
El valor razonable total de los derivados de cobertura se clasifica como Otros activos o pasivos financieros no
corrientes si el vencimiento restante de la partida cubierta es superior a 12 meses y como otros activos o pasivos
financieros corrientes si el vencimiento restante de la partida cubierta es igual o inferior a 12 meses. Los derivados
no registrados como de cobertura se clasifican como Otros activos o pasivos financieros corrientes.
Cobertura de flujos de caja
Las coberturas son documentadas y evaluadas para medir su efectividad. La parte efectiva de cambios en el valor
razonable de los derivados que se designan y califican como coberturas de flujos de caja se reconocen dentro del
Patrimonio neto en el rubro Reservas de Coberturas de flujos de caja.
La pérdida o ganancia relativa a la parte no efectiva es reflejada en el estado de resultados consolidado del ejercicio
en que ocurrió, en la cuenta “otras ganancias (pérdidas)”.
Los montos acumulados en Reserva de Patrimonio son reclasificados en pérdidas o ganancias en los ejercicios en
los cuales las partidas cubiertas afectan pérdidas o ganancias.
Cuando un instrumento de cobertura vence, es liquidado anticipadamente o deja de cumplir con los criterios para
contabilidad de coberturas, cualquier ganancia o pérdida que haya sido reconocida en otro resultado integral desde
el período en el que la cobertura fue eficaz continuará de manera separada en el patrimonio hasta que la
transacción prevista es realizada. Cuando se espera que la transacción prevista no se vaya a producir, la ganancia
o pérdida acumulada en el patrimonio neto se lleva inmediatamente al estado de resultados consolidado dentro de
“Otras ganancias (pérdidas)”.
2.9.4 Pasivos financieros
Los pasivos financieros son reconocidos inicialmente al valor justo de los recursos obtenidos, menos los costos
incurridos directamente atribuibles a la transacción. Tras su reconocimiento inicial, se valorizan a su “costo
amortizado”. La diferencia entre el valor neto recibido y el valor a pagar es reconocida durante el ejercicio de
duración del préstamo usando el método del “tipo de interés efectivo”.
24
7

Los intereses pagados y devengados que corresponden a pasivos financieros utilizados en el financiamiento de sus
operaciones se registran en el estado consolidado de resultados integrales en la cuenta “Costos financieros” de
acuerdo a NIC 23.
Los intereses pagados y devengados que corresponden a préstamos y obligaciones utilizadas en actividades de
inversión de activos calificables se registran en el estado consolidado de situación financiera en la cuenta del activo
calificable que corresponda hasta el momento en que el activo calificable se encuentre disponible para su uso.
El grupo Salfacorp clasifica sus pasivos financieros dependiendo del propósito para el cual fueron adquiridos en las
siguientes categorías:
2.9.4.1 Préstamos que devengan intereses
Esta categoría comprende principalmente los créditos, leasings y operaciones de cesión de cartera con
responsabilidad; con bancos e instituciones financieras. Se clasifican en el estado consolidado de situación
financiera como pasivos corrientes a menos que el grupo Salfacorp tenga el derecho incondicional de diferir el pago
de la obligación por a lo menos doce meses después de la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados.
2.9.4.2 Otros pasivos financieros
Esta categoría comprende principalmente deuda bancaria, por bonos, pagarés, derivados financieros y pasivos por
compra de terrenos.
Se clasifican en el estados consolidados de situación financiera como pasivos financieros corrientes a menos que
el grupo Salfacorp tenga el derecho incondicional de diferir el pago de la obligación por a lo menos doce meses
después de la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados.
Los pasivos por contratos de compra principalmente de terrenos pueden incluir de acuerdo a la naturaleza del
contrato, los siguientes tipos de operaciones:
2.9.4.2.3 Operaciones de Promesas por compra de derechos
En aquellos casos en que el grupo Salfacorp celebre contratos de promesa por la compra de derechos sobre bienes
(por ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.) para aportar a futuros negocios conjuntos son registrados
como activos y pasivos financieros de acuerdo a lo establecido en la NIC 32.
2.9.4.2.4 Operaciones de Contratos de opciones y arriendo
En aquellos casos en que el grupo Salfacorp celebre contratos de opciones para compra de bienes (por ejemplo,
terrenos, macrolotes, viviendas, etc.) para los cuales la compañía no ha definido su compra y no tiene el derecho
a uso para el objeto principal, se ha establecido solo revelar estas opciones en Nota 35 de los presentes Estados
Financieros Consolidados mientras se mantengan estas condiciones y/o contratos vigentes.
Este tipo de contratos generan costos asociados a la opción por concepto de mantención de terrenos,
contribuciones y pagos de arriendos de terrenos los cuales son reconocidos como gastos de administración en el
periodo en que ocurren. Esta categoría comprende principalmente los créditos o cuentas por pagar documentados
adeudados a acreedores. Se presentan en el pasivo corriente con excepción de aquellos con vencimiento superior
a doce meses desde la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados, los cuales son presentados en el
pasivo no corriente.
25
7

2.10 Operaciones de venta con opción, compraventa y contrato de arriendo
En aquellos casos en que el grupo Salfacorp venda bienes (por ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.)
celebrados sobre ellos contratos de opciones o compra venta y/o arriendo, son registrados de acuerdo a IFRS 16
(Ver Nota 2.24 Arrendamientos financieros), difiriendo cualquier resultado que se produzca en la venta y
reconociendo el pasivo financiero relacionado de acuerdo a lo descrito en Nota 2.9.4.2 Otros pasivos financieros.
2.11 Inventarios
2.11.1 Inventario Corriente
a) Segmento Inmobiliario.
La Compañía valoriza sus viviendas terminadas al menor valor entre su costo de construcción y su valor neto
realizable. El costo de construcción se determina utilizando el método del precio medio ponderado (PMP).
El valor neto realizable corresponde al precio de venta estimado, menos los gastos de venta correspondientes.
El costo de construcción de las viviendas y terrenos para la línea de negocio Desarrollo Inmobiliario, incluye los
costos de adquisición de terrenos, diseño, los materiales, la mano de obra directa, depreciación de los activos fijos
industriales, otros costos directos y gastos directos relacionados, además de los costos por intereses en el caso
que se cumpla con las condiciones para ser designados como activos calificables.
En aquellos casos que el valor neto realizable es menor al costo de construcción se realizará una provisión por el
diferencial del valor con cargo a resultados del ejercicio.
Los inventarios (viviendas, terrenos) cuya venta se estime ocurra dentro de 12 meses contados desde la fecha de
cierre de los Estados Financieros Consolidados se presenta como Inventario Corriente.
b) Segmento Ingeniería y Construcción S.A.
El costo de adquisición de materiales para el segmento Ingeniería y Construcción, incluye el precio de compra, los
aranceles de importación, transportes, almacenamiento y otros costos directamente atribuibles a la adquisición de
las mercaderías, los materiales o los servicios adquiridos.
La Compañía valoriza sus viviendas terminadas (ubicadas en Punta Arenas) al menor valor entre su costo de
construcción y su valor neto realizable. El costo de construcción se determina utilizando el método del precio medio
ponderado (PMP).
El valor neto realizable corresponde al precio de venta estimado, menos los gastos de venta correspondientes.
c) Segmento Edificación.
El costo de adquisición de materiales para el segmento Edificación y Construcción, incluye el precio de compra, los
aranceles de importación, transportes, almacenamiento y otros costos directamente atribuibles a la adquisición de
las mercaderías, los materiales o los servicios adquiridos.
d) Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario.
El costo de terrenos para la línea de negocio Desarrollo Inmobiliario, incluye los costos de adquisición de terrenos,
diseño, los materiales, la mano de obra directa, depreciación de los activos fijos industriales, otros costos directos
y gastos directos relacionados, además de los costos por intereses en el caso que se cumpla con las condiciones
para ser designados como activos calificables.
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7

2.11.2 Inventario No Corriente
a) Segmento Inmobiliario:
Corresponde a proyectos inmobiliarios en proceso de construcción y/o venta está proyectado a más de 12 meses,
contados desde la fecha de cierre de los presentes Estados Financieros Consolidados.
b) Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario.
La Compañía valoriza sus terrenos al menor valor entre su costo de venta (terrenos) y su costo de construcción
(infraestructura) y su valor neto realizable. El valor neto realizable corresponde al precio de venta estimado, menos
los gastos de venta correspondientes.
Los terrenos para la línea de negocio Rentas y Desarrollo Inmobiliario, incluyen los costos de adquisición de
terrenos, costo de construcción de infraestructura, gastos directos relacionados, además de los costos por intereses
en el caso que se cumpla con las condiciones para ser designados como activos calificables. En aquellos casos que
el valor neto realizable es menor al costo de construcción se realizará una provisión por el diferencial del valor con
cargo a resultados del ejercicio.
Los inventarios (terrenos, infraestructura) cuya venta se estime ocurra a más de 12 meses contados desde la fecha
de cierre de los Estados Financieros Cosolidados se presenta como Inventario No Corriente.
2.12 Plusvalía y deterioro
2.12.1 Plusvalía
La plusvalía representa el exceso del costo de adquisición sobre el valor razonable de la participación de la Sociedad
Matriz en los activos netos identificables de la subsidiaria o asociada adquirida a la fecha de adquisición y es
contabilizada a su valor de costo menos pérdidas acumuladas por deterioro. La plusvalía relacionada con
adquisiciones de negocios conjuntos o asociadas se incluye en el valor contable de la inversión.
2.12.2 Deterioro
Para efectos de pruebas de deterioro la plusvalía relacionada con adquisiciones de subsidiarias es asignada a las
Unidades Generadoras de Efectivo (UGES) que se espera se beneficien de las sinergias de una combinación de
negocios. Cada unidad o grupo de unidades representa el menor nivel dentro del grupo de la compañía al cual la
plusvalía es monitoreada para efectos de administración interna y la cual no es mayor que un segmento de
negocios. Las unidades generadoras de efectivo a las cuales es asignada la plusvalía son testeadas anualmente
por deterioro o con mayor frecuencia cuando hay indicios que una UGE puede estar deteriorada, o que han
cambiado algunas de las condiciones de mercado que le son relevantes.
La plusvalía reconocida por separado se somete a pruebas por deterioro anualmente para cada UGE y se testea a
través de la estimación del valor recuperable de la UGE, el cual se calcula como el mayor valor entre el valor en
uso y el valor razonable menos costos de venta. El valor recuperable es comparado con los valores libro
equivalentes a testear.
Las inversiones en empresas asociadas y negocios conjuntos donde no existe control son evaluadas por deterioro
si existen indicios de deterioro sobre las inversiones. Al 30 de junio de 2020 no fueron identificados indicios de
deterioro sobre las inversiones en empresas asociadas y negocios conjuntos.
2.13 Activos Intangibles distintos a la plusvalía
A continuación se describen los principales tipos de intangibles distintos a la plusvalía identificados por el grupo
Salfacorp. Estos activos se someten a pruebas de deterioro anualmente (De acuerdo a lo descrito en Nota 2.17).
27
7

(a) Marcas comerciales
Las marcas comerciales el grupo Salfacorp las clasifica como Activos Intangibles de vida útil indefinida y las valoriza
a sus costos históricos, menos cualquier pérdida por deterioro.
(b) Programas informáticos
Las licencias adquiridas de programas informáticos son capitalizadas, al valor de los costos incurridos en adquirirlas,
y prepararlas para usar los programas específicos. Estos costos se amortizan durante sus vidas útiles estimadas (1
a 6 años).
Los gastos relacionados con el desarrollo o mantenimiento de programas informáticos se reconocen como gasto
en el ejercicio en que se incurre en ellos. Los costos directamente relacionados con la producción de programas
informáticos únicos e identificables controlados por el grupo Salfacorp, y que es probable que vayan a generar
beneficios económicos superiores a los costos durante más de un año, se reconocen como activos intangibles. Los
costos directos incluyen los gastos del personal que desarrolla los programas informáticos y un porcentaje
adecuado de gastos generales.
Los costos de desarrollo de programas informáticos reconocidos como activos, se amortizan durante sus vidas
útiles estimadas (no superan los 6 años).
(c) Gastos de investigación y desarrollo
Los gastos de investigación se reconocen como un gasto cuando se incurren ya que no cumplen los requisitos para
reconocerse como activos intangibles.
(d) Amortización
La amortización se calcula sobre el monto depreciable, que corresponde al costo de un activo, menos su valor
residual.
La amortización es reconocida en resultados con base en el método de amortización lineal durante la vida útil
estimada de los activos intangibles. Los métodos de amortización, vidas útiles y valores residuales son revisados
en cada ejercicio financiero y se ajustan si es necesario.
2.14 Propiedades, plantas y equipos
El grupo Salfacorp registra su inmovilizado material al costo histórico menos las depreciaciones acumuladas y, en
su caso, pérdidas por deterioros.
El costo incluye tanto los desembolsos directamente atribuibles a la adquisición o construcción del inmovilizado
material, como también los intereses por financiamiento directa o indirectamente relacionados con ciertos activos
calificados. Los desembolsos posteriores a la compra o adquisición sólo son capitalizados cuando es probable que
los beneficios económicos futuros asociados a la inversión vayan a fluir al grupo Salfacorp y los costos pueden ser
medidos razonablemente. Los otros desembolsos posteriores corresponden a reparaciones o mantenciones y son
registrados en el estado consolidado de resultados integrales por función, cuando son incurridos.
La depreciación del inmovilizado material registrado como “Propiedades, planta y equipos”, es calculada utilizando
el método lineal. Cuando un bien está compuesto por componentes significativos, que tienen vidas útiles diferentes,
cada parte se deprecia en forma separada.
Los costos de financiación incurridos para la construcción de un activo son activados durante el ejercicio necesario
para construir y preparar el activo para el uso que se pretende. Los otros costos de financiación se llevan a gastos
cuando se incurren.
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7

Cuando el valor libros de un activo inmovilizado excede a su monto recuperable, este es ajustado inmediatamente
hasta su monto recuperable. (Ver Nota 2.17).
El detalle por clase de las vidas útiles aplicadas en el rubro propiedades, plantas y equipos es el siguiente:
Meses de vida útil promedio

Clases de Propiedades, Plantas y
Cuenta estimada
Equipos
(meses)
Notebook, PC y accesorios 36
Equipamiento de Tecnologías de la
Equipos de audio video y comunicación 36
Información
Programas informáticos 72
Herramientas livianas 36
Muebles y útiles 84
Otras Propiedades, Plantas y Equipos
Remolques, semirremolques y carros de arrastre 84
Herramientas pesadas 96
Vehículos de Motor Camiones y camionetas 120
Instalaciones 120
Maquinarias pesadas 120
Grúas, plumas y accesorios 120
Embarcaciones menores con casco de acero o madera 120
Instalaciones Fijas y Accesorios
Terminales e instalaciones marítimas 120
Maquinarias y equipos en general 180
Muelles de estructura metálica 240
Remolcadores y barcazas con casco de acero 240
Galpones de madera o estructura metálica 240
Plantas y equipos
Fábricas de material sólido 480
Edificios Edificios, casas y otras construcciones 600
Terrenos Terrenos Indefinida
Los valores residuales y las vidas útiles de los activos se revisan, ajustándolos, en su caso, una vez al año.
2.15 Propiedades de inversión
Viviendas en arriendo
Estas viviendas se encuentran bajo arriendo y son depreciadas de acuerdo a su uso.
Dichas propiedades fueron adquiridas a valor comercial al momento de su adquisición y se utiliza el modelo de
costo de histórico.
2.16 Costos por intereses
Los costos por intereses incurridos para la construcción de cualquier activo calificado se capitalizan durante el
ejercicio de tiempo que es necesario para completar y preparar el activo para el uso que se pretende. Otros costos
por intereses se registran en el estado consolidado de resultados integrales.
2.17 Pérdidas por deterioro de valor de los activos no financieros
Los activos que tienen una vida útil indefinida, por ejemplo, los terrenos, no están sujetos a depreciación o
amortización y se someten anualmente a pruebas de pérdidas por deterioro del valor. Los activos sujetos a
amortización se someten a pruebas de pérdidas por deterioro siempre que algún suceso o cambio en las
circunstancias indique que el importe en libros puede no ser recuperable. Se reconoce una pérdida por deterioro
por el exceso del importe en libros del activo sobre su importe recuperable. El importe recuperable es el valor
razonable de un activo menos los costos para la venta o el valor de uso, el mayor de los dos. A efectos de evaluar
las pérdidas por deterioro del valor, los activos se agrupan al nivel más bajo para el que hay flujos de efectivo
identificables por separado (unidades generadoras de efectivo).
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7

Los activos no financieros, distintos del goodwill, que hubieran sufrido una pérdida por deterioro se someten a
revisiones a cada fecha de balance por si se hubieran producido reversiones de la pérdida.
2.18 Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos
para la venta o como mantenidos para distribuir a los propietarios
La Compañía clasificará a un activo no corriente (o un grupo de activos para su disposición) como mantenido para
la venta de acuerdo a lo dispuesto en NIIF 5, considerando los siguientes tópicos:
• Un activo no corriente o grupo de disposición que se clasificará como mantenido para la venta si su valor
en libros se recuperará principalmente a través de una transacción de venta en lugar de a través del uso
continuo;
• Los activos mantenidos para la venta se medirán al menor valor en libros y valor razonable menos los
costos de venta;
• Depreciación de un activo que cesará cuando se mantenga a la venta;
• Presentación separada en el estado de situación financiera de un activo clasificado como mantenido para
la venta y de los activos y pasivos incluidos dentro de un grupo de disposición clasificado como mantenido
para la venta; y
• Presentación separada en el estado de resultados integrales de los resultados de operaciones
discontinuadas
Tal como establece NIIF 5, la Compañía reconocerá una pérdida por deterioro debida a las reducciones iniciales o
posteriores del valor del activo (o grupo de activos para su disposición) hasta el valor razonable menos los costos
de venta.
Operaciones Discontinuas
Una operación discontinuada es un componente de la entidad que ha sido dispuesto, o bien que ha sido clasificado
como mantenido para la venta, y
(a) representa una línea de negocio o un área geográfica, que es significativa y puede considerarse separada del
resto;
(b) es parte de un único plan coordinado para disponer de una línea de negocio o de un área geográfica de la
operación que sea significativa y pueda considerarse separada del resto; o
(c) es una entidad subsidiaria adquirida exclusivamente con la finalidad de revenderla.
Respecto a las Ganancias o pérdidas relacionadas con las operaciones que continúan , cualquier ganancia o pérdida
que surja de volver a medir activos no corrientes (o grupos de activos para su disposición) clasificados como
mantenidos para la venta, que no cumplan la definición de operación discontinuada, se incluirán en el resultado
de las operaciones que continúan.
2.19 Impuesto a la renta e impuestos diferidos
El impuesto a la renta e impuestos diferidos están conformados por las obligaciones legales por impuesto a la renta
más los impuestos diferidos reconocidos de acuerdo a la Norma Internacional de Contabilidad NIC 12.
(a) Impuesto a la renta
El impuesto a la renta es registrado en el estado consolidado de resultados integrales, excepto cuando éste se
relaciona con partidas registradas directamente en el patrimonio, en cuyo caso el efecto de impuesto se reconoce
en el estado de cambios en el patrimonio neto.
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7

Las obligaciones por impuesto a la renta son reconocidas en los Estados Financieros Consolidados en base a la
mejor estimación de las utilidades tributables a la fecha de cierre de los Estados Financieros Consolidados y a la
tasa de impuesto aprobada o a punto de aprobarse a dicha fecha en los países que opera el grupo Salfacorp.
(b) Impuestos diferidos
Los impuestos diferidos son los impuestos que el grupo Salfacorp espera pagar o recuperar en el futuro por las
diferencias temporarias entre el valor libro de los activos y pasivos para propósitos de reporte financiero consolidado
y la correspondiente base tributaria de estos activos y pasivos utilizada en la determinación de las utilidades afectas
a impuesto.
Los activos y pasivos por impuestos diferidos se calculan, de acuerdo con el método de pasivo, sobre las diferencias
temporarias que surgen entre las bases fiscales de los activos y pasivos y sus importes en libros en las cuentas
anuales consolidadas. Sin embargo, si los impuestos diferidos surgen del reconocimiento inicial de un pasivo o un
activo en una transacción distinta de una combinación de negocios que en el momento de la transacción no afecta
ni al resultado contable ni a la ganancia o pérdida fiscal, no se contabiliza. El impuesto diferido se determina usando
las tasas de impuestos aprobados o a punto de aprobarse en la fecha del balance y que se espera aplicar cuando
el correspondiente activo por impuesto diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide.
Los activos por impuestos diferidos se reconocen en la medida en que es probable que vaya a disponerse de
beneficios fiscales futuros con los cuales poder compensar las diferencias temporarias.
Se reconocen impuestos diferidos sobre las diferencias temporarias que surgen en inversiones en filiales y
asociadas, excepto en aquellos casos en que el grupo Salfacorp pueda controlar la fecha en que revertirán las
diferencias temporarias y sea probable que éstas no vayan a revertir en un futuro previsible.
2.20 Provisiones
El grupo Salfacorp reconoce una provisión cuando; tiene una obligación presente, ya sea legal o implícita, como
resultado de sucesos pasados; es probable que vaya a ser necesaria una salida de recursos para liquidar la
obligación; y el importe se ha estimado de forma fiable.
Las provisiones se valorizan al valor actual de los desembolsos que se espera que sean necesarios para liquidar la
obligación usando la mejor estimación de la Sociedad.
Al cierre de los Estados Financieros Consolidados la Sociedad ha constituido provisión por concepto de garantías
sobre posibles desperfectos en las viviendas vendidas al público, en cumplimiento con la Ley General de Urbanismo
y Construcción (título I, Capítulo III, Artículo 18). (Nota 35). Adicionalmente la Sociedad constituye provisión por
concepto de contingencias legales, es decir juicios en cuyos casos es probable que vaya a ser necesaria una salida
de dinero (Nota 25) y por los patrimonios negativos de aquellas inversiones en empresas relacionadas sobre los
cuales se mantiene la responsabilidad legal sobre los activos netos de estas Sociedades (Nota 15).
2.21 Beneficios a los empleados
(a) Vacaciones del personal
La Sociedad reconoce el gasto por vacaciones del personal en base devengada.
(b) Indemnizaciones por retiro
Las indemnizaciones por cese se pagan a los empleados de acuerdo a la normativa legal vigente sobre base
realizada.
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7

(c) Otros beneficios
La Sociedad contempla para sus empleados otros beneficios como; aportes al seguro complementario de salud,
dental, recreaciones extra programáticas, tarjeta de café; incentivos anuales por cumplimiento de objetivos. Los
incentivos, que eventualmente se entregan, consisten en un determinado número o porción de remuneraciones
mensuales y se provisionan sobre la base del monto estimado a repartir.
2.22 Capital social
Las acciones ordinarias se clasifican como patrimonio neto.
2.23 Reconocimiento de ingresos de contratos con clientes
El Grupo Salfacorp reconoce sus ingresos provenientes de contratos con clientes cuando (o a medida que) satisface
sus obligaciones de desempeño mediante la transferencia de los bienes o servicios comprometidos a sus clientes.
Los ingresos reconocidos para cada una de sus obligaciones de desempeño se miden al valor de la contraprestación
a la que el Grupo espera tener derecho a cambio de transferir los bienes o servicios comprometidos.
Considerando lo anterior, el Grupo reconoce sus ingresos de acuerdo a lo siguiente:
(a) Ingresos por ventas de viviendas
Los ingresos generados en el segmento Inmobiliaria se reconocen, en un punto en el tiempo, cuando se firman las
respectivas escrituras de compraventa de las viviendas. El Grupo estima que es éste el punto donde el cliente
obtiene sustancialmente el control sobre la unidad adquirida.
Es práctica común en el mercado inmobiliario que los clientes efectúen promesas de compra sobre los inmuebles
efectuando un pago que será imputado al valor de la vivienda al momento de firmar la escritura de compraventa.
Los montos recibidos sobre tales promesas son reconocidos como un ingreso anticipado en Otros pasivos no
financieros. Se incluye en la porción no corriente a todas las promesas cuyas escrituras se estime se efectúen en
un plazo superior a 12 meses contados desde la fecha de cierre del período respectivo.
(b) Ingresos por ventas de terrenos y proyectos inmobiliarios
Los ingresos generados en el segmento Rentas y Desarrollo se reconocen cuando se firman las respectivas
escrituras de compraventa de los terrenos. En aquellos casos en que la venta de los terrenos tenga asociado el
desarrollo de actividades de urbanización y macroloteo para el posterior desarrollo de viviendas, los servicios
relacionados con tales actividades son considerados como una obligación de desempeño separada, reconociendo
su ingreso respectivo de acuerdo a lo indicado en el punto siguiente.
(c) Ingresos por servicios de ingeniería, construcción y edificación
El Grupo, a través de su segmento de Ingeniería y Construcción provee una amplia gama de servicios de
construcción de edificios de uso comercial, obras civiles, montaje industrial y otros servicios de especialidades
asociados a procesos de la industria de la minería. Por su parte, el segmento de Edificación también presta este
tipo de servicios, pero enfocado a la construcción de viviendas.
Los contratos con mandantes incluyen la prestación de una serie de actividades y servicios que incluyen ingeniería,
diseño, provisión de materiales, instalación de equipos, etc. en donde el Grupo provee un importante servicio de
integración de tales actividades y servicios. Por tal razón los servicios y bienes comprometidos en los contratos
conforman una única obligación de desempeño.
32
7

La Sociedad reconoce los ingresos por estos contratos a lo largo del tiempo, en la medida que se va transfiriendo
al cliente los bienes y servicios comprometidos.
El grupo Salfacorp maneja dos tipos de contratos de construcción
a) Contratos de precio fijo: donde el contratista acordó un precio fijo, o cantidad fija por unidad de producto, y en
algunos casos tales precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos.
b) Contratos de margen sobre el costo: en el cual el contratista recibe el reembolso de los costos permisibles
definidos en el contrato, efectuados por cuenta del cliente, más un porcentaje de estos costos o un honorario fijo.
Respecto de los incumplimientos y/o multas asociadas en la ejecución de contratos con terceros, estos se reconocen
al momento de conocerse y afectan la proyección de resultados de la Obra considerando para estos efectos las
provisiones de costos necesarias. Todo esto de acuerdo a lo descrito en Nota 2.3 Estimaciones y Juicios Contables
y Nota 3 Estimaciones y Juicios Contables o Criterios de la Administración.
En el caso de contratos a suma alzada o precio fijo, el grado de transferencia de los bienes y servicios
comprometidos en el contrato se mide en función de los costos incurridos a la fecha en comparación con los costos
totales proyectados (grados de avance de la obra). Adicionalmente cuando existe clara evidencia (estados
certificados por el mandante) de que el avance físico es mayor a los costos reales incurridos la sociedad reconoce
como ingreso el avance físico.
En el caso de contratos por modalidades de precios unitarios (en los cuales el precio total del contrato varía en
función de los inputs reales), el ingreso se reconoce por las actividades, servicios y bienes efectivamente prestados
en cada período, debidamente aprobados el mandante.
La medición del grado de avance de la obra a través de los costos incurrido es considerada, en general, una
adecuada estimación del grado de satisfacción de las obligaciones con el cliente. No obstante lo anterior, en el
proceso de tal estimación resultan críticas tanto la revisión de los costos proyectados del contrato así como la
identificación de costos incurridos de materiales y equipos significativos que aún no hayan sido instalados. Estos
últimos, en caso de existir, son excluidos de la medición del grado de avance.
El Grupo revisa mensualmente las proyecciones de costos y ajusta sus estimaciones si las circunstancias lo
requieren, ajustando el margen del contrato. En el caso que como resultado de las proyecciones de costos totales
se estime que estos superarán los ingresos del contrato (margen negativo), se reconoce la pérdida proyectada
inmediatamente en resultados.
Los contratos por servicios de construcción consideran normalmente el pago, al inicio del contrato, de anticipos
por parte de los mandantes, los cuales son descontados de los estados de pago que se emiten mensualmente por
el avance de los servicios. Los anticipos representan un ingreso recibido por servicios aún no prestados y se
presentan netos de las cuentas por cobrar por servicios prestados. Cuando para un contrato la cuenta por cobrar
supera el monto del anticipo aplicable, el saldo neto se presenta en el activo en el rubro Deudores comerciales y
otras cuentas por cobrar. Por su parte, si el monto del anticipo es mayor que la cuenta por cobrar registrada por
servicios prestados, el saldo neto se presenta en el pasivo Otros pasivos no financieros. La porción del anticipo que
se espera sea aplicable a estados de pago que se estima sean emitidos después de 12 meses, se presenta como
un pasivo no corriente.
Los contratos con clientes por servicios de construcción están a menudo sujetos a cambios en especificaciones y
requerimientos de los mandantes, así como también, cambios en las circunstancias de la obra enfrentadas por el
contratista lo cual lleva a un cambio en el precio de lo que el contratista espera obtener por el servicio prestado.
33
7

El Grupo considera que un cambio en el contrato existe cuando las partes aprueban un cambio que les crea nuevos
derechos y obligaciones exigibles en el contrato, o bien cambios en los existentes. La modificación de un contrato
podría aprobarse por escrito, acuerdo oral o de forma implícita por las prácticas tradicionales del negocio. Es común
en la industria que el acuerdo sobre estos cambios esté sujeto a negociaciones o disputas que podrían resolverse
en periodos posteriores, estando sometidas a un cierto grado de incertidumbre.
La Sociedad mantiene como cuentas por cobrar por concepto de “Reembolsos” (dentro del rubro Deudores
comerciales y otras cuentas por cobrar) aquellos montos que provienen de modificaciones de contrato por trabajos
que han sido acordados con el mandante pero sobre las cuales se mantiene algún grado de negociación o disputa
(los que pueden incluir procesos arbitrales y juicios). De acuerdo a las guías de contraprestaciones variables de
NIIF 15, la Sociedad ha establecido una política mediante la cual valoriza estas cuentas ajustando a la baja el
monto total que se espera cobrar (límite máximo de reconocimiento), para determinar un valor que sea poco
probable que deba ser reversado cuando la disputa se resuelva.
Al cierre de cada ejercicio, el Grupo considera el avance de las negociaciones y su antigüedad, para efectos de
evaluar si tal límite de reconocimiento debe ser ajustado.
Los montos así determinados están sujetos a provisiones de deterioro de cuentas por cobrar.
2.24 Arrendamientos
Los arrendamientos de bienes clasificados como propiedades, plantas y equipos en los que grupo Salfacorp S.A.
tiene sustancialmente todos los riesgos y las ventajas derivadas de la propiedad de los activos se registran como
arrendamientos financieros de acuerdo a IFRS 16.
Los arrendamientos financieros se reconocen al inicio del contrato al menor valor entre el valor razonable del activo
arrendado y el valor presente de los pagos por el arrendamiento, incluida la opción de compra. Cada pago por
arrendamiento se desglosa entre la reducción de la deuda y la carga financiera, de forma que se obtenga un tipo
de interés constante sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar.
La obligación de pago derivada del arrendamiento, neta de la carga financiera, se reconoce dentro de los pasivos
financieros a largo plazo a excepción de aquellas con un vencimiento inferior a doce meses.
La parte de interés de la carga financiera se imputa a la cuenta de costos financieros en el estado consolidado de
resultados integrales durante el ejercicio de vigencia del arrendamiento al objeto de obtener un tipo de interés
periódico constante sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar a cada ejercicio.
El inmovilizado material adquirido bajo contratos de arrendamiento financiero se clasifica dentro del estado
consolidado de situación financiera consolidado en la línea propiedad, planta y equipos. Se amortiza durante la
vida útil del activo.
Los arrendamientos en los que el arrendador conserva una parte importante de los riesgos y beneficios derivados
del bien arrendado se clasifican como arrendamientos operativos. Los pagos por concepto de arrendamiento
operativo se cargan en la cuenta de resultados sobre una base lineal durante el ejercicio de arrendamiento.
La Compañía aplica IFRS 16 a todos los arrendamientos incluyendo los arrendamientos de activos de derechos de
uso en un subarrendamiento, excepto tal como lo indica la norma en los siguientes casos:
- Arrendamientos a corto plazo (12 meses, por faena u Obra).

- Arrendamientos en los que el activo subyacente es de bajo valor.
En los casos mencionados la Compañia reconocerá los pagos por arrendamiento asociados con los arrendamientos
como un gasto de forma lineal a lo largo del plazo del arrendamiento o según se genere.
34
7

2.25 Distribución de dividendos
La distribución de dividendos a los Accionistas del grupo Salfacorp se reconoce como un pasivo en el estado
consolidado de situación financiera en el ejercicio en que son declarados y aprobados por los accionistas de la
Sociedad o cuando se configura una obligación correspondiente en función de las disposiciones legales vigentes o
las políticas de distribución establecidas por la Junta de Accionistas, estableciendo como mínimo un 30% de la
ganancia del ejercicio.
2.26 Medio ambiente
Los gastos derivados de las actuaciones empresariales encaminadas a la protección y mejora del medio ambiente
se contabilizan como gasto del ejercicio en que se incurren. Cuando suponen incorporaciones al inmovilizado
material, cuyo fin sea la minimización del impacto medioambiental y la protección y mejora del medio ambiente,
se contabilizan como mayor valor del activo inmovilizado.
2.27 Ganancias por acción
La utilidad por acción básica se calcula dividiendo la utilidad atribuible a los accionistas del grupo Salfacorp S.A.
entre el promedio ponderado de las acciones comunes en circulación en el año, excluyendo de existir, las acciones
comunes adquiridas por el grupo y mantenidas como acciones de tesorería.
2.28 Cesiones de cartera
2.28.1 Cesiones de cartera sin responsabilidad
El tratamiento contable de las cesiones de cartera sin responsabilidad, es registrar un cargo a resultados
(equivalente a la diferencia entre el precio de la cesión y el valor en libros de la cartera) al momento de percibir
los flujos desde la empresa cesionaria. El cargo en resultados es función del plazo estimado a priori en el cual el
cliente pagará la factura o escritura; en el caso que haya una diferencia marginal entre este plazo y el plazo
efectivo, se liquida la diferencia una vez percibido el flujo por el cesionario. En caso de que el documento cedido
no sea cancelado por el deudor, la Compañía no se hace responsable por la solvencia del deudor, de modo que el
riesgo material sobre este documento es de cargo del cesionario y en consecuencia no hay pérdida para la
Compañía. Asimismo, las empresas cesionarias se reservan unilateralmente el derecho de elegir los Deudores cuyos
créditos adquieran, para lo cual la Compañía entrega previamente los antecedentes para una adecuada evaluación
de riesgos.
2.28.2 Cesiones de cartera con responsabilidad
El tratamiento contable de las cesiones de cartera con responsabilidad, es registrar un cargo a resultados al
momento de percibir los flujos desde la empresa cesionaria. En caso de que el documento cedido no sea cancelado
por el deudor la Compañía se hace responsable por la solvencia del deudor, de modo que el riesgo material sobre
este documento es de cargo de la Compañía y en consecuencia se registra la obligación financiera de cesión de
cartera con responsabilidad dentro del rubro Otros pasivos financieros.
Las partidas contables que son afectadas por las operaciones antes mencionadas son: Deudores Comerciales y
otras cuentas por cobrar, Cuentas por cobrar Comerciales y otras cuentas por cobrar, Otros pasivos financieros y
Costos financieros.
2.29 COVID-19
Durante el mes de marzo de 2020, el Ministerio del Interior y Seguridad Pública declaró Estado de Excepción
Constitucional de Catástrofe por Calamidad Pública en todo el territorio de la República de Chile producto del brote
mundial del virus denominado COVID-19.
35
7

La autoridad sanitaria decretó cuarentena total para siete comunas de la Región Metropolitana y cordones sanitarios
en tres ciudades del sur del país a partir del 26 de marzo de 2020, para luego extender la medida a treinta y ocho
comunas a partir del 15 de mayo de 2020, afectando al 90% de la población de la Región Metropolitana; situación
que se mantuvo durante todo el segundo trimestre.
Además implemento una serie de medidas, entre las cuales destacan:
- Ley 21.227 de Protección del Empleo (modificada con la Ley 21.232).

- Ley 21.243 para extender y aumentar el ingreso familiar de emergencia.
- Ley 21.229 que establece Créditos con garantía estatal Fogape COVID-19.
- Ley N° 21.240 “Que modifica el Código Penal y Ley N° 20.393 Para Sancionar de la Inobservancia del
Aislamiento u otra Medida Preventiva dispuesta por la Autoridad Sanitaria, en caso de Epidemia o
Pandemia”, en virtud de la cual se incrementan las penas al delito contra la salud pública y agrega figuras
delictivas contra la salud pública.
- Reforma constitucional que permite el retiro excepcional de fondos de capitalización individual.
Desde el inicio de la pandemia COVID-19, SalfaCorp implemento una estrategia para contener los impactos las
cuales detallamos a continuación:
- Se han aplicado en forma estricta todas las recomendaciones y directrices de la autoridad sanitaria, tanto
en obras como en oficinas. En el caso de obras, en conjunto con los mandantes, y tomando como base
sus solicitudes, las recomendaciones de la autoridad, y los protocolos de la Cámara Chilena de la
Construccion, se han implementado estrictas medidas de seguridad.
- En lo relativo a las oficinas, se ha optado por disminuir al mínimo posible la densidad de colaboradores
presenciales, privilegiando el teletrabajo y distanciamiento social.
- Se ha puesto especial atención en la continuidad operacional para seguir atendiendo a clientes y
mandantes, pero al mismo tiempo controlando al máximo los costos y gastos e implementando una política
general de austeridad, esto incluye (i) eliminación de cualquier gasto y costo misceláneo; (ii) fomentar el
teletrabajo con el debido soporte tecnológico; (iii) disminución de la dotación mediante la reducción
permanente o transitoria de jornadas de trabajo y también de sueldos del personal indirecto y ciertos
beneficios. Todo esto ha sido posible gracias al compromiso de todos nuestros colaboradores.
- Especial cuidado y atención en la caja de la Campania. En esta línea, entre otras cosas: (i) postergar
nuevas inversiones, salvo aquellas estratégicas o relacionadas a nuevas obras, hasta tener mayor claridad
del panorama futuro de actividad. Entre las postergaciones más relevantes están los inicios de
construccion de nuevos proyectos inmobiliarios, las compras de terrenos para viviendas y las inversiones
en equipamiento de obras; (ii) negociación de contratos de crédito con nuestros acreedores relevantes,
de manera tal de reducir las amortizaciones mandatorias de capital del ejercicio 2020, de modo de reservar
la generación de caja para la continuidad operacional de la compañía.
Durante el segundo trimestre, SalfaCorp ha establecido una estrategia con el propósito de contener los impactos
y asegurar la operación de la Compañía en cada unidad de negocio.
36
7

Esta estrategia se sustenta en tres pilares:
1. Cuidar la salud y la vida de nuestros trabajadores: se han aplicado en forma estricta todas las
recomendaciones y directrices de la autoridad sanitaria, tanto en obras como en oficinas. En el caso de
obras, en conjunto con los mandantes, y tomando como base sus solicitudes, las recomendaciones de la
autoridad, y los protocolos de la Cámara Chilena de la Construcción, se han implementado estrictas
medidas de seguridad. En lo relativo a las oficinas, se ha optado por disminuir al mínimo posible la
densidad de colaboradores presenciales, privilegiando el teletrabajo y distanciamiento social.
2. Continuidad operacional con austeridad y control: se ha puesto especial atención en la continuidad

operacional para seguir atendiendo a clientes y mandantes, tanto de la Inmobiliaria como de Ingeniería y
Construcción, pero al mismo tiempo controlando al máximo los costos y gastos e implementando una
política general de austeridad. Esto incluye (i) eliminación de cualquier gasto y costo misceláneo; (ii)
fomentar el teletrabajo con el debido soporte tecnológico; (iii) disminución de la dotación mediante la
reducción permanente o transitoria de jornadas de trabajo y (iv) reducción temporal de sueldos del
personal indirecto y de ciertos beneficios. Todo esto ha sido posible gracias a la disposición y compromiso
de todos nuestros colaboradores.
3. Redimensionar las inversiones: se ha revisado el plan de inversiones a realizar durante el año,

considerando (i) un nuevo calendario de inicios de construcción de nuevos proyectos inmobiliarios, (ii)
postergaciones de compras de terrenos para Edificios y (iii) disminuir y postergar inversiones o
renovaciones de maquinarias y equipos. Las decisiones de inversión se encuentran en permanente revisión
en función de la evolución de esta contingencia, y tienen también un impacto en el financiamiento de
dichas inversiones; consecuentemente en el volumen de endeudamiento de la Compañía.
NOTA 3 - ESTIMACIONES Y JUICIOS CONTABLES O CRITERIOS DE LA ADMINISTRACIÓN
La preparación de los presentes Estados Financieros Consolidados con arreglo a las IFRS exige el uso de ciertas
estimaciones y juicios que afectan los montos de activos y pasivos, la exposición de los activos y pasivos
contingentes en las fechas de los estados financieros y los montos de ingresos y gastos reconocidos en el estado
consolidado de resultados integrales por función.
Las estimaciones y criterios usados son continuamente evaluados y se basan en la experiencia histórica y otros
factores, incluyendo la expectativa de ocurrencia de eventos futuros que se consideran razonables de acuerdo con
las circunstancias.
Las estimaciones utilizadas por el grupo Salfacorp en los presentes Estados Financieros Consolidados se refieren
básicamente a:
(a) Deterioro de activos
El grupo Salfacorp evalúa anualmente, o antes si existiese algún indicio de deterioro, el valor recuperable de todos
los activos no corrientes sujetos a deterioro, para evaluar si existen pérdidas por deterioro en el valor de estos
activos.
37
7


(continuación)
(b) Vida útil y valor residual
El grupo Salfacorp ha estimado la vida útil para los activos depreciables en función del ejercicio en el cual se espera
utilizar cada activo, considerando la necesidad de asignar una vida útil diferente a una parte significativa de un
elemento de Propiedades, plantas y equipos si fuera necesario.
El valor residual de los activos es estimado calculando el monto que el grupo Salfacorp podría obtener actualmente
por la venta de un elemento, deducidos los costos estimados de venta, si el activo ya hubiera completado su vida
útil.
El grupo Salfacorp revisa anualmente la vida útil y el valor residual en función de las nuevas expectativas y
eventuales cambios en los supuestos empleados.
(c) Reconocimiento de ingresos
El grupo Salfacorp utiliza el nuevo estándar definido en IFRS 15, el cual está basado en el principio de que el
ingreso es reconocido cuando el control de los bienes y servicios es transferido a los clientes:
Particularmente, en la aplicación de IFRS 15 en el reconocimiento de ingresos, las siguientes áreas requieren el

uso significativo de criterio y/o están sujetos a estimación:
i) Reconocimiento y valorización de modificaciones de contratos de construcción

ii) Medición del progreso hacia la satisfacción de las obligaciones de desempeño en servicios
construcción (medición del grado de avance de la obra).
(d) Provisiones y pasivos contingentes
El grupo Salfacorp utiliza estimaciones para el registro de provisiones por obligaciones judiciales, garantías por
viviendas vendidas y reestructuración de subsidiarias. Estas provisiones se determinan de acuerdo a lo señalado
en Nota 2.20.
Los pasivos contingentes son revelados y registrados de acuerdo a lo señalado en Nota 35 Contingencias.
(e) Activos por impuestos diferidos
La Sociedad reconoce activos por impuestos diferidos, por causa de las diferencias temporarias imponibles, en la
medida que sea probable que en el futuro se generen utilidades fiscales. La estimación de las utilidades fiscales
futuras se hace utilizando presupuestos y proyecciones de operación.
(f) Pérdidas crediticias
El Grupo Salfacorp ha definido utilizar un Enfoque simplificado para cuentas por cobrar comerciales, activos de los
contratos y cuentas por cobrar por arrendamientos de acuerdo a lo estipulado en IFRS 9.
El Grupo pasó a aplicar un modelo de pérdidas crediticias esperadas estimando la probabilidad futura de pérdidas
de incobrables en base al comportamiento de las pérdidas crediticias históricas. Para ello se han agrupado las
cuentas por cobrar de acuerdo al segmento que las origina y sus tramos de antigüedad. El modelo considera
también la inclusión de variables predictivas que permitan identificar los eventos que harán que tales pérdidas
aumenten o disminuyen en el futuro como resultado de tendencias macroeconómicas o de la industria.
38
7


(continuación)
Las actuales estimaciones de pérdidas crediticias pueden variar en el futuro como resultado del comportamiento
real que tengan los créditos vigentes. Este comportamiento será revisado anualmente y se ajustará las tasas de
deterioro determinadas para cada tramo.
NOTA 4 - CAMBIOS CONTABLES
Los Estados Financieros Consolidados Intermedios al 30 de Junio de 2020 no presentan cambios en las políticas
contables respecto a igual periodo del año anterior.
NOTA 5 - GESTIÓN DEL RIESGO
SalfaCorp es el principal grupo constructor e inmobiliario que opera en Chile y uno de los actores relevantes a nivel
sudamericano.
Salfacorp está organizada a través de cuatro Unidades de Negocios, que reciben distintos requerimientos de sus
productos y servicios, que van de acuerdo a las distintas especialidades que desarrolla cada una, y también por los
distintos países donde opera.
i. Unidad de Ingeniería y Construcción
Desarrolla Proyectos de Montaje Industrial, Túneles, Perforaciones y Tronaduras: la demanda para estas
especialidades es una demanda derivada de los proyectos de inversión de los mandantes y responde
principalmente a factores como los precios de los commodities, innovaciones tecnológicas, crecimiento de
infraestructura productiva (energía, minería, puertos, recursos hídricos, cemento, celulosa, etc.). Consta de
proyectos con plazos de ejecución típicos de 6 a 24 meses. Ejemplos de estos proyectos son el montaje de
plantas mineras, centrales eléctricas, obras portuarias, movimiento de tierras para faenas minerías y faenas
viales privadas, obras de prospección minera, construcción de túneles.
Desarrolla Proyectos de Obras Civiles No habitacionales: la demanda para esta especialidad responde
principalmente a factores como expectativas de la economía y factores estructurales de la demanda por
infraestructura de servicios (educación, salud, retail, etc.). Consta de proyectos con plazos de ejecución típicos
de 12 a 16 meses. Ejemplos de estos proyectos son la construcción de supermercados, power centers, clínicas
y hospitales, centros comerciales, edificios de oficinas.
Provee servicios relacionados a Mantención y Operación de distintas instalaciones industriales: la demanda

para este tipo de servicios responde a las necesidades de continuidad operacional e inversiones asociadas.
Está muy relacionado a la escala de producción presente y futura de un recinto industrial. Consta de contratos
con plazos de unos 5 años, con posibilidad de renovación. Ejemplos de estos servicios son contratos de
mantención industrial, contratos de operación de ciertas líneas productivas y contratos de extracción de
mineral en minas subterráneas.
ii. Unidad de Edificación
Desarrolla Proyectos de Obras Civiles Habitacionales: la demanda para esta especialidad es una demanda derivada
de la Unidad de Negocio Inmobiliario y de la Unidad de Negocio Rentas Desarrollo Inmobiliario. Consta de proyectos
con plazos de ejecución típicos de 12 a 24 meses.
Ejemplos de estos proyectos son la construcción de edificios en altura, conjuntos de edificios de hasta 4 pisos,
conjuntos de casas de 1 o dos pisos, más toda la construcción de la infraestructura para habilitar los terrenos.
Adicionalmente, esta Unidad desarrolla y comercializa proyectos inmobiliarios para viviendas sociales,
frecuentemente con subsidio habitacional del estado.
39
7

NOTA 5 - GESTIÓN DEL RIESGO (continuación)
iii. Unidad Inmobiliaria Aconcagua
Es la matriz de empresas ligadas a la gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto propios como en
asociación con terceros.
El modelo de negocios de la Compañía se caracteriza por la transversalidad y diversificación de una propuesta

innovadora y diferenciada, abarcando todos los segmentos socio-económicos con productos de alta y media
densidad (departamentos en altura y 4 pisos, respectivamente), desarrollos residenciales con presencia de
equipamientos y usos mixtos, y una distribución geográfica que comprende desde la II a la X Región.
La demanda en esta Unidad está asociada a percepciones de estabilidad laboral y económica, y acceso y costo del
crédito hipotecario, factores regulatorios e impositivos.
iv. Unidad de Rentas y Desarrollo Inmobiliario
Esta Unidad tiene como tarea fundamental planificar y desarrollar los planes maestros de los terrenos de la
compañía, de tal manera de maximizar la plusvalía de estos. Adicionalmente, identifica y gestiona los lotes con
destino equipamiento en cada barrio y define la inversión que se debe realizar en activos de renta de largo plazo.
Con ese propósito, se definen y establecen alianzas con otros operadores, de mediano y largo plazo, que agregan
valor al stock de terrenos y permiten adelantar la consolidación de barrio.
Para planificar y desarrollar los planes maestros ya mencionados, Rentas y Desarrollo Inmobiliario realiza de manera
integral un proceso de venta de terrenos con destino para viviendas, comercio, educación y equipamiento.
Actualmente, la Unidad maneja un portafolio aproximado de 854 hectáreas en zonas urbanas, ubicadas en lugares
estratégicos en las principales ciudades del país. Estas posiciones de terrenos garantizan a la compañía la
disponibilidad de suelos para desarrollos futuros a costos competitivos, así como la posibilidad de capitalizar la
plusvalía que se genera producto de los proyectos habitacionales, comerciales y de equipamiento que la empresa
impulsa en esas áreas.
La demanda para esta Unidad es una demanda derivada de la Unidad de Negocio Inmobiliario, y del negocio
inmobiliario de terceras partes. También es una demanda derivada de los negocios relacionados con la construcción
de infraestructura de servicios (Centros comerciales, supermercados, colegios, hospitales, edificios no residenciales,
etc.).
A continuación se presenta una definición de los riesgos que enfrenta Salfacorp, sus características y cuantificación
de éstos, así como una descripción de las medidas de mitigación actualmente en uso.
5.1 Riesgos de mercado
5.1.1 Riesgo de ciclos económicos
Las industrias ligadas a los sectores construcción e inmobiliario son sensibles a los ciclos económicos y variables
económicas tales como, tasas de interés y condiciones de financiamiento, inflación, tasa de desempleo y
expectativas económicas, los que impactan de mayor o menor forma según la especialización constructiva y el
segmento de precios de las viviendas en el rubro inmobiliario. El grupo Salfacorp mitiga este riesgo de la siguiente
forma:
- La diversificación de sus líneas de negocio y/o segmentos de producto.
- La operación en distintos mercados geográficos.
- La generación de negocios con estructura de ingresos recurrentes, más asociados a servicios y con mayores
barreras de entrada.
- La flexibilidad en la estructura de costos y gastos fijos, donde la Compañía ha sido capaz de anticipar el inicio
de ciclos y ajustar su estructura según corresponda.
40
7

- En particular, en la Unidad de Negocios de Ingeniería y Construcción, su actividad se desarrolla a través de

sus filiales operativas y especializadas, donde sigue siendo una actividad básica la prestación de servicios de
alta calidad al sector privado y público del mercado nacional e internacional. Este negocio es el núcleo central
de desarrollo de la compañía, cuyo riesgo se ha mitigado con la especialización por áreas, con un volumen
predefinido de actividad para cada una de ellas. En particular, en las unidades relacionadas al negocio
inmobiliario, el desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios y prestación de servicios afines
constituye una actividad clave del grupo Salfacorp, la que siendo consciente de los riesgos inherentes a este
mercado los ha minimizado a través de la diversificación en los tipos de productos y zonas geográficas, con
una gestión muy activa en el manejo de los inventarios y un enfoque profesionalizado del negocio a través de
sus filiales, las que se han especializado principalmente en la comercialización del producto denominado
primera vivienda para los segmentos medios de la población (C2 y C3), considerados menos cíclicos y, por
ende, de menor riesgo.
5.1.2 Riesgo político y regulatorio
Cambios en las condiciones políticas, regulatorias o económicas de los países, pueden afectar e los resultados de
la Compañía.
- En el negocio de Ingeniería y Construcción, modificaciones o anuncios de cambio en regulaciones pueden

llevar a que algunos sectores económicos - que sean clientes importantes de la industria - posterguen sus
inversiones, perjudicando de esta forma los resultados de la Compañía.
En el ámbito inmobiliario, los planes reguladores afectan el desempeño del sector incidiendo directamente en la
edificación habitacional y comercial. Es así como una de las variables claves a considerar en el negocio inmobiliario
son los terrenos donde se van a llevar a cabo los proyectos; por lo tanto, los cambios en los planes reguladores
pueden afectar la inversión y por lo mismo constituir un riesgo a tener presente por los operadores inmobiliarios.
Cambios en las políticas y estrategias gubernamentales, ajustes a los programas y presupuestos de fomento de la
vivienda, utilización por parte de las autoridades de nuevas disposiciones relacionadas con el desarrollo o promoción
del sector vivienda y, cambios en las políticas tributarias relacionadas con las viviendas podrían afectar la operación
de la compañía o las compradores finales de éstas.
Por último, el régimen impositivo en los países donde opera Salfacorp podrían cambiar, afectando la capacidad de
generación de flujo de efectivo de la Compañía.
Estas variables se perciben bastante estables para el mercado en general producto de que hay coherencia en las
políticas públicas en el largo plazo.
5.1.3 Riesgo de competencia
Los mercados de Ingeniería y Construcción e Inmobiliario en Chile son altamente fragmentados y en la actualidad
existe un gran número de operadores, tanto globales como locales.
En este escenario, el grupo Salfacorp enfrenta competencia de diversa intensidad en todas sus áreas de negocio.
Sin embargo, la Compañía estima que posee una sólida posición en los mercados en los que participa, gracias al
volumen de operación que mantiene y las economías de escala que ha alcanzado, las barreras de entrada en
algunos segmentos del mercado, una propuesta de valor diferenciada e integral a sus clientes, la diversificación
geográfica tanto en Chile como en algunos países de América Latina, política de control de terrenos estratégicos a
nivel nacional, complementariedad entre los negocios de ingeniería y construcción e inmobiliario, todo lo cual le
permite mantener operaciones rentables y diversificadas, y un crecimiento sostenido en el tiempo.
En el futuro, la Compañía no puede asegurar que estas condiciones no cambien por la entrada de nuevos
participantes o la intensificación de la competencia en los mercados en que participa.
41
7

5.2 Riesgos operacionales
Dicen relación con elementos que pueden afectar la continuidad operacional de los negocios de la Compañía o bien
deteriorar su rentabilidad.
5.2.1 Riesgos asociados a desarrollo de contratos (continuidad operacional y resguardos al activo

fijo) y siniestros.
El grupo SalfaCorp tiene como política mantener dentro de sus activos fijos al menos el 50% de la maquinaria
definida como estratégica para el desarrollo de su negocio (grúas de alto tonelaje y equipos especializados) con el
fin de mitigar los posibles incumplimientos de los contratos donde estos equipos son fundamentales para el
cumplimiento de los plazos y los costos de su ejecución.
Con respecto al riesgo asociado a potenciales siniestros el grupo Salfacorp enfrenta este riesgo mediante pólizas
de seguros para todos sus activos relevante, muebles o inmuebles, y para aquellos por los cuales mantiene
contratos de arrendamiento, con el fin de evitar su ocurrencia, minimizando los efectos potenciales adversos y/o
cubriendo las eventuales pérdidas presentes o futuras que se ocasionen.
Las pólizas de seguros cubren todo riesgo físico, perjuicios por paralización, responsabilidad civil, manipulación de
carga y descarga, entre otros. También, la empresa mantiene cubiertos los riesgos externos y asociados al
desarrollo de sus contratos con pólizas de todo riesgo construcción.
5.2.2 Riesgo de precio en insumos y mano de obra
En el caso de los insumos, alzas en el costo de materiales de construcción, entre ellos, acero, hormigón, mano de
obra, entre otros, pueden afectar los resultados de los proyectos y por ende de la Compañía. Con el fin de minimizar
este impacto, SalfaCorp tiene como estrategia fijar el precio de los principales insumos de cada oferta en el mismo
instante en que se formaliza la oferta a nuestros clientes, a lo que se suma una política comercial de fijar los precios
de los contratos de construcción mayoritariamente en U.F. Mientras en el rubro inmobiliario, los precios de venta
de las viviendas generalmente están indexados a la unidad de fomento, lo que está en línea con el alza en los
precios de los insumos y costo del crédito de construcción.
En el caso de la mano de obra, el riesgo está relacionado con las variaciones de costo de esta y en menor medida
a la disponibilidad. En este sentido, la Compañía administra este riesgo estableciendo contratos con cláusulas de
reajuste (serie de precios unitarios), en particular en los contratos de Montaje Industrial. Los contratos de suma
alzada son una porción menor de la fuente de ingresos y backlog de la Compañía y además son de plazos de
ejecución más cortos, típicamente a un año. Cuando el precio de insumos y mano de obra no es conocido, o no es
proyectable, o es de alta variabilidad, la Compañía opta por contratos por administración o por uso de recursos.
5.2.3 Riesgo de insumos y contraparte (abastecimiento y costos)
El grupo Salfacorp mantiene un abastecimiento ampliamente diversificado con múltiples proveedores tanto en Chile
como en el extranjero, acotando el riesgo implícito en el abastecimiento de materias primas. Asimismo, desde el
año 2006, la compañía cuenta con una oficina comercial en China para la búsqueda de abastecimiento de insumos
de la construcción desde Asia, negociando a nivel corporativo.
5.3 Riesgo financiero
Salfacorp entiende el riesgo financiero como aquella incertidumbre, a distintos horizontes, generada por cambios
en el nivel de variables financieras (factores de riesgo) tales como tipos de cambio, tasas de interés, índices de
reajustabilidad, precios de materia primas, entre otros. Específicamente, esta incertidumbre financiera se relaciona
tanto con la variabilidad del valor de activos y pasivos así como la variabilidad de la magnitud de los flujos de caja
(por recibir o pagar) y el momento en el que éstos ocurren.
Las políticas en la administración de estos riesgos son establecidas por la administración superior de Salfacorp,
definiendo estrategias específicas para cada factor de riesgo, incluyendo análisis periódicos de tendencias de estos
y mecanismos de transferencia de riesgos.
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7

5.3.1 Riesgo de tipos de cambio
Surge de potenciales variaciones del nivel de tipos de cambio (incluyendo la Unidad de Fomento), que impactan
en el valor de activos, pasivos y magnitud y momento de flujos de caja operacionales.
Principalmente, la Compañía puede verse afectada por este riesgo a través de contratos con obligaciones o
derechos expresados en monedas distintas a la moneda funcional (peso chileno). Asimismo, a través de alzas de
costos de insumos que no puedan traspasarse a precio en contratos ya establecidos.
En el ámbito cambiario, SalfaCorp percibe principalmente ingresos en Unidades de Fomento (UF) y en pesos
chilenos y sus insumos también están expresados en moneda nacional, por lo que se ha determinado como política
mantener un equilibrio entre los flujos operacionales y los flujos de los pasivos financieros, con el objetivo de
minimizar la exposición al riesgo de variaciones en los tipos de cambio/índices de reajustabilidad.
En línea con este escenario, la denominación de la deuda financiera de Salfacorp al 30 de Junio de 2020 fue
principalmente en UF y pesos chilenos, lo que es consistente con el perfil de ingresos y costos de la Compañía. En
particular, SalfaCorp muestra un 57,59% de su deuda financiera expresada en UF, lo que genera un efecto en la
valorización de estos pasivos respecto del peso. En el caso de las operaciones internacionales (Perú y Colombia),
tanto los ingresos como el financiamiento se encuentran en monedas del país de operación.
Adicionalmente, en aquellos casos en que se prevé un riesgo cambiario, la Compañía tiene como política de
mitigación de estos riesgos los siguientes mecanismos:
(i) Mantener sus balances generales calzados naturalmente entre activos y pasivos en sus distintas
monedas.
(ii) Cualquier descalce relevante que permanezcan en el balance general podría ser cubierto con
instrumentos derivados y/o con una estructura de financiamiento ad-hoc.
(iii) Cubrir flujos por contratos y/o cobertura de flujo.
(iv) Traspasar el impacto en costo del riesgo cambiario a precios de venta.
El detalle de la deuda al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 según tipo de moneda, antes de
coberturas es el siguiente:
Riesgo de tipo de cambio 30-06-2020 31-12-2019

% %
UF 57,59% 61,11%
Pesos 41,47% 38,74%
Otras Monedas 0,95% 0,15%
Total 100,00% 100,00%
La Compañía mantiene transacciones denominadas en unidades reajustables, asociadas principalmente a la

emisión de bonos, deuda financiera con bancos, contratos con clientes y anticipos.
Análisis de Sensibilidad
Al 30 de Junio de 2020, el saldo de los activos y pasivos denominados en unidades de fomento es de M$

264.790.509 (exposición pasiva). Un análisis de sensibilidad que considere un cambio en la inflación (deflación) en
100 puntos base tendría un efecto en las pérdidas (ganancias) antes de impuestos de M$ 2.647.905.
De acuerdo a este análisis, la compañía se encontraría expuesta al riesgo de inflación, pues una parte relevante
de sus pasivos financieros están denominados en UF. No obstante, la realidad económica de la Compañía, es que
la variabilidad por efectos de inflación se encuentra cubierta puesto que el balance general exhibe saldos de
inventarios inmobiliarios y propiedades de inversión que compensan (o calzan) este descalce pasivo en la
contabilidad de la Compañía. Dado que estos activos se comercializan en UF, el precio de venta compensa el efecto
por la Unidad de Reajuste de los pasivos denominados en UF. Sin embargo esta compensación financiera, se
reflejará en períodos diferentes.
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7

Actividades de Gestión de Riesgo: Uso de instrumentos derivados y aplicación de Contabilidad de

Coberturas
La Compañía aplica contabilidad de coberturas según lo estipulado en IFRS 9, para operaciones con instrumentos
financieros derivados, definiendo estrategias destinadas a:
1. Gestionar la exposición al riesgo residual de reajustabilidad de pasivos denominados en unidades de

fomento (UF); y
2. Gestionar la exposición al riesgo cambiario de pasivos denominados en moneda extranjera, principalmente

dólares americanos (USD).
3. Gestionar la exposición al riesgo de reajustabilidad de flujo de caja futuros considerados como

transacciones esperadas con alta probabilidad de ocurrencia.
A partir de lo anterior se han designado formalmente cinco estrategias de cobertura de flujo de caja,
específicamente:
1. Cobertura de flujo de caja del riesgo de reajustabilidad al que está expuesto el saldo insoluto de
instrumentos específicos de deuda contratada en UF.
Esta estrategia es realizada a través de la fijación del valor de la unidad de fomento para un monto
nominal de UF 2.500.000.
2. Cobertura de flujo de caja del riesgo cambiario al que están expuestos los flujos de egresos y el arriendo
de maquinarias en USD (por el equivalente a USD 443.400).
Esta estrategia es realizada a través de la suscripción de un contrato forward el cual está destinado a
cubrir variaciones futuras de tipo de cambio y así proteger los riesgos de tipo de cambio en el margen
del proyecto.
3. Cobertura de flujo de caja del riesgo cambiario al que están expuesto tanto los flujos de pago de interés
y capital y saldo insoluto de créditos contratados en USD.
4. Cobertura de flujo de caja del riesgo cambiario al que están expuestos los flujos de egresos y el arriendo
de maquinarias en EUR.
5. Cobertura de flujo de caja del riesgo de reajustabilidad al que está expuestos parte de los ingresos futuros
de la compañía, considerados altamente probables sobre la base de la evidencia de períodos anteriores y
las mejores estimaciones de flujos por percibir realizadas por la administración para todo el horizonte de
cobertura.
Al 30 de Junio de 2020, las coberturas han resultado ser altamente efectivas en su propósito tanto prospectiva
como retrospectivamente. Específicamente, a través del método de comparación del cambio en el valor razonable
del instrumento de cobertura (derivado) y cambios en el valor razonable de la partida cubierta.
Valorización de instrumentos derivados
La valorización de instrumentos financieros derivados es realizada a través de metodologías de estimación de

consenso y uso generalizado por la práctica financiera, tales como modelos de flujos futuros descontados
empleando tasas de interés provenientes de estructuras temporales calibradas a partir de modelos no paramétricos.
44
7

Desde la perspectiva de jerarquía de valor razonable, si bien las técnicas de valorización empleadas son intensivas
en el uso de información proveniente de mercados activos, el valor razonable de los instrumentos derivados es
asignable al nivel 2 propuesto por el estándar internacional.
5.3.2 Riesgo de tasa de interés
Se refiere a variaciones de las tasas de interés que afectan el valor de los flujos futuros referenciados a tasa de
interés variable y a las variaciones en el valor razonable de los activos y pasivos referenciados a tasa de interés
fija que son contabilizados a valor razonable.
En el caso particular de la Compañía - inserta en la industria de la construcción habitacional, no habitacional y de

proyectos de inversión – los cambios de las tasas de interés tienen los siguientes impactos:
(i) Afectan las condiciones de financiamiento de los potenciales compradores de viviendas en el Negocio
Inmobiliario;
(ii) Afectan las decisiones de inversión de nuevos proyectos en los clientes del área de ingeniería y
construcción;
(iii) Afectan el costo de financiamiento de construcción de proyectos inmobiliarios;
(iv) Afectan el costo de financiamiento de iversiones del activo fijo y otros activos de largo plazo;
(v) A nivel corporativo impactan en el costo financiero de la compañía;
La gestión del riesgo de tasa de interés al interior de la Compañía incluye:
(i) La estimación de necesidades de financiamiento de la Compañía y posibles variaciones que pudieran

afectar el desempeño de la Compañía;
(ii) La definición de la estructura de deuda (corriente y no corriente);
(iii) La contratación de financiamientos cuyo costo se ajuste al costo de estudio de los proyectos
inmobiliarios. Cabe mencionar que el costo financiero de los proyectos de construcción de viviendas
y desarrollos inmobiliarios, forman parte del costo de construcción del activo y por lo tanto del costo
de ventas, es decir afectan la rentabilidad operativa de un proyecto inmobiliario. Estos
financiamientos se pactan a plazos equivalente al tiempo de desarrollo y comercialización del
proyecto, en función de un spread acordado y una “tasa base” de referencia (usualmente la TAB).
(iv) La adopción de deudas con tasas fijas, o en su defecto, mediante el uso de derivados financieros
(swap de tasas).
La exposición al riesgo de tasas de interés por parte de SalfaCorp se refleja en sus obligaciones con bancos e
instituciones financieras que devengan interés a tasa variable. Al 30 de Junio de 2020, la Compañía exhibe un
acotado riesgo de tasa de interés, en virtud de que sus compromisos financieros están estructurados en un 91,98%
a tasa fija y spreads fijos, por lo que el riesgo de tasa radica en las condiciones que se puedan obtener para su
renovación al vencimiento.
Tasa de interés 30-06-2020 31-12-2019

% %
Tasa de interés fija 91,98% 90,36%
Tasa de interés variable 8,02% 9,64%
Total 100,00% 100,00%
Análisis de Sensibilidad
Al 30 de Junio de 2020, la Compañía tiene compromisos financieros que devengan interés a tasa variable y
ascienden a M$ 36.894.728 y por tanto, están sujetos a variaciones en los flujos de interés producto de cambios
en la tasa de interés, únicamente asociados a cambios en la “tasa base”. Un análisis de sensibilidad que considere
un aumento (disminución) en la tasa base en 100 bps, tendría un efecto en las ganancias antes de impuestos de
M$ 368.947.
45
7

5.3.3 Riesgo de Crédito
Este riesgo está referido a la capacidad de terceros de cumplir con sus obligaciones financieras con el grupo
Salfacorp. Este riesgo hace referencia a la incertidumbre financiera, a distintos horizontes de tiempo, relacionada
con el cumplimiento de obligaciones suscritas por contrapartes, al momento de ejercer derechos contractuales para
recibir efectivo u otros activos financieros.
Los riesgos de crédito que enfrenta la Compañía están dados por la composición de su cartera de cuentas por
cobrar y su cartera de inversiones financieras.
Cuentas Por Cobrar Unidad de Negocios Ingeniería y Construcción
En el caso de la cartera de cuentas por cobrar, el riesgo de crédito proviene fundamentalmente de la unidad de
Ingeniería y Construcción, en la cual los ingresos se encuentran más concentrados y son de un mayor volumen.
Para mitigar este riesgo, la Compañía mantiene una amplia y variada cartera de clientes, con un nivel de
endeudamiento acotado en cada uno de ellos y además, posee una cartera atomizada de contratos, disminuyendo
así la dependencia de un cliente en particular. Adicionalmente la naturaleza de los contratos de construcción
permiten a la Compañía por una parte recibir anticipos monetarios que atenúan el riesgo crédito, y por otra parte
facturar y recibir el pago del avance de obra mensualmente.
Como procedimiento de la Compañía, antes de la firma de un contrato, se verifica la disponibilidad de los recursos
del cliente para solventar la obra y su liquidez para enfrentar mayores costos en los proyectos. Adicionalmente, la
Compañía administra estas exposiciones mediante la revisión y evaluación permanente de la capacidad de pago
de sus clientes, basada en información de varias fuentes alternativas y mediante la transferencia del riesgo,
utilizando para ellos el descuento de cartera sin responsabilidad.
Las pérdidas por deterioro por facturas por cobrar de la unidad Ingeniería y Construcción, cuyo en plazo de
vencimiento supera los 180 días, una vez agotados todos los medios judiciales de cobro y aprobado por el Comité
de Finanzas.
Para el caso de los deudores comerciales de la unidad Ingeniería y Construcción se procede a estratificar como
vigentes hasta 30 días desde la emisión de la factura.
Adicionalmente se reconocerá un deterioro por perdidas crediticias esperadas de acuerdo a lo señalado en nota
2.9.1.2.
Cuentas Por Cobrar Unidad de Negocios Inmobiliario
En la unidad de negocio inmobiliario, el riesgo de crédito es menor en comparación al caso anterior, en la medida
que la venta solo se reconoce con la firma de la escritura. Adicionalmente, la mayor parte de la venta por
escrituración se encuentra financiada por el comprador mediante créditos hipotecarios o financiamiento sobre
terrenos, que a su vez resguardan la calidad de la cuenta por cobrar. En ausencia de este resguardo, la Compañía
opta por venta de contado o eventualmente mantiene en garantía el bien vendido hasta el pago de la cuenta por
cobrar. Este último caso es ocasional y se observa en el negocio de venta de terrenos.
Las pérdidas por deterioro por escrituras para la unidad Inmobiliaria, cuyo plazo de vencimiento supera los 360
días desde la escritura y se reconocen una vez agotados todos los medios judiciales de cobro y aprobado por el
Comité de Finanzas.
Para el caso de los deudores comerciales de la unidad Inmobiliaria se procede a estratificar como vigente hasta los
90 días desde la fecha de la escritura.
Adicionalmente se reconocerá un deterioro por perdidas crediticias esperadas de acuerdo a lo señalado en nota
2.9.1.2.
46
7

Inversiones Financieras
Respecto de las inversiones financieras, la Compañía posee una cartera de inversiones financieras producto de los
excedentes propios de la gestión del flujo de efectivo, lo que significa plazos de inversión menores a 30 días. Para
gestionar este riesgo de crédito, la administración ha establecido una política de inversiones en instrumentos de
renta fija, y en entidades financieras de bajo riesgo relativo. Las inversiones financieras, así como el efectivo y
efectivo equivalente se encuentran mayoritariamente en bancos e instituciones financieros con un rating crediticio
considerado fuerte o satisfactorio según agencias clasificadoras.
5.3.4 Riesgo de Liquidez
Este riesgo se asocia a la capacidad de la Compañía para amortizar o refinanciar los compromisos financieros
adquiridos a precios de mercado razonables y a su capacidad para ejecutar sus planes de negocios con su generación
de caja operacional y diversos instrumentos de financiamiento.
La exposición al riesgo de liquidez por parte de SalfaCorp se encuentra presente en sus obligaciones con el público,
bancos e instituciones financieras, acreedores y otras cuentas por pagar.
Estos podrían surgir a partir de la incapacidad de SalfaCorp para responder a aquellos requerimientos netos de
efectivo que sustentan sus operaciones, tanto bajo condiciones normales como también excepcionales.
La Compañía administra el riesgo de liquidez a nivel consolidado en base a políticas definidas por el directorio de
la Sociedad e implementadas por la Gerencia Corporativa de Finanzas. Dichas políticas señalan los límites de
endeudamiento de la sociedad y de sus Unidades de Negocio, como también los mecanismos de financiamiento de
los activos, proyectos, y requerimientos de capital de trabajo.Con el fin de minimizar el riesgo de liquidez, la
Compañía efectúa permanentes proyecciones y análisis de flujos de efectivo y mantiene una estructura de
financiamiento diversificada según distintas fuentes de financiamiento. Lo anterior se describe a continuación:
a) Proyecciones Financieras y Análisis
La principal fuente de liquidez de la Compañía proviene de los flujos de efectivo de sus actividades operacionales
y de financiamientos sobre activos. Los ciclos de generación de efectivo operacional difieren entre la Unidad de
Ingeniería y Construcción vs. Unidad Inmobiliaria; mientras la primera tiene un ciclo de caja corto y un menor
capital empleado frente a sus ingresos, la segunda tiene un ciclo de caja largo y un mayor capital empleado frente
a sus ingresos y en consecuencia toma mayor relevancia el financiamiento sobre activos, en particular de los
proyectos inmobiliarios en construcción.
En función de lo anterior, continuamente se efectúan proyecciones de flujos de caja, requerimiento de inversiones,

análisis de la situación financiera de la Compañía y expectativas del mercado de capitales, con el objeto que en
caso de requerirlo, contratar nuevos financiamientos o refinanciar los existentes a plazos y costos que sean
coherentes con la capacidad de generación de flujos de efectivo de los negocios en que participa la Compañía.
Adicionalmente se han definido políticas estructurales de balance e indicadores de administración de activos, tales
como indicadores mínimos de liquidez, nivel de endeudamiento, estructura de financiamiento de sus activos,
administración de capital de trabajo, las cuales van asociadas al plazo de retorno de éstos.
b) Mantención de Saldos de Efectivo y Equivalentes al Efectivo
La Compañía sostiene una política de mantener un saldo mínimo de caja en torno a los MM$ 20.000 y los
excedentes de caja se invierten principalmente en instrumentos de renta fija, tales como depósitos a plazo
inferiores a un año, en bancos de primera línea y en fondos mutuos de renta fija de corto plazo.
Al 30 de Junio de 2020, la Compañía muestra un saldo de Efectivo y Equivalentes de M$ 82.359.970.
47
7

c) Financiamientos
Al 30 de Junio de 2020 la deuda financiera alcanzó a M$ 459.820.429 y se encontraba compuesta de la siguiente

forma:
Composición del Financiamiento 30-06-2020 31-12-2019

Créditos bancarios 48,74% 46,52%
De los cuales: créditos de Construcción 29,67% 29,29%
Cesiones de cartera Con Responsabilidad 5,47% 5,26%
Bonos 37,54% 39,05%
Leasings 3,44% 4,27%
Pasivo por Compra de Terrenos 4,81% 4,89%
Totales 100,00% 100,00%
En términos de plazos, un 58,49% de la deuda financiera estaba radicada en el largo plazo, mientras el restante
41,51% en el corto plazo.
En la siguiente tabla se detalla el perfil de vencimientos de los pasivos financieros del Grupo SalfaCorp en base al
saldo al 30 de Junio de 2020 (en Miles $):
Respecto de los vencimientos incluyendo capital e intereses, el detalle es el siguiente:
M$ 1 año 2 años 3 años 4 años 5 años Mas de 5 años

CAPITAL 189.625.128 27.346.518 53.061.508 42.231.586 36.403.518 108.221.653
INTERESES AL VENCIMIENTO 14.043.356 7.611.748 6.845.161 5.714.156 4.623.903 11.886.462
Financiamientos sobre Activos

Tipo 2020 2021 2022 2023 2024 2025+ Total
Créditos de Construcción 51.514.917 11.276.456 0 0 0 0 62.791.373
Financiamiento de Proyectos 1.207.927 1.608.107 0 0 0 0 2.816.034
Leasing 1.841.938 5.296.266 4.409.518 2.954.797 1.314.201 0 15.816.720
Pasivos por Opciones sobre Terrenos 1.693.184 0 4.498.257 2.091.741 5.028.580 8.825.626 22.137.388
Pasivos por Financiamiento de Terrenos 13.360.416 9.960.645 2.679.694 403.091 423.155 16.187.822 43.014.823
Pasivo de Arrendamiento IFRS 16 1.016.151 2.167.565 7.561.241 1.413.600 117.215 208.835 12.484.607
Total Financiamiento sobre Activos 70.634.533 30.309.039 19.148.710 6.863.229 6.883.151 25.222.283 159.060.945
Financiamiento de Capital de Trabajo

Tipo 2020 2021 2022 2023 2024 2025+ Total
Créditos Cap. Trab. - Cartas de Crédito 51.851.797 5.561.074 747.831 2.319.859 5.632.586 0 66.113.147
Saldo de Cesiones de Cartera con Responsabilidad 25.174.638 0 0 0 0 0 25.174.638
Otros Pasivos 0 0 0 0 0 0 0
Subtotal Financiamiento Capital de Trabajo 77.026.435 5.561.074 747.831 2.319.859 5.632.586 0 91.287.785
Financiamiento Estructurado
Tipo 2020 2021 2022 2023 2024 2025+ Total
Créditos Estructurados 2.889.590 12.926.304 9.766.540 6.299.008 4.994.725 0 36.876.167
Bonos 2.649.389 3.020.677 16.890.604 22.151.605 22.151.605 105.730.396 172.594.276
Derivados Registrados como Cobertura Financiera 1.254 0 0 0 0 0 1.254
Subtotal Financiamiento Estructurado 5.540.233 15.946.981 26.657.144 28.450.613 27.146.330 105.730.396 209.471.697
Total Financiamiento 153.201.201 51.817.094 46.553.685 37.633.701 39.662.067 130.952.679 459.820.427

Saldo en Caja 82.359.970
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c.1) Financiamientos sobre Activos
Son financiamientos de corto plazo que se sirven contra la venta o uso del activo y no con la generación de flujo
de caja operacional (EBITDA) de la Compañía. En esta categoría la Compañía utiliza tres tipos de financiamientos:
i) Créditos de Construcción: corresponden a créditos que financian el desarrollo y construcción de proyectos

inmobiliarios. Se contratan al plazo estimado de comercialización de estos proyectos y por ende tienen un
calendario de servicio variable y relacionado a la velocidad de venta del proyecto. Estos financiamientos se
giran de acuerdo al avance de las obras y se amortizan automáticamente al recibirse el flujo de caja producto
de la venta. El valor residual entre el valor venta y el crédito de construcción es equivalente al margen del
proyecto más el costo de los terrenos. Este tipo de financiamiento conlleva una garantía real exigida por las
instituciones financieras, exclusivamente sobre los bienes en construcción.
Dichos pasivos son contratados a un año o menos y son renovables al vencimiento y amortizables en forma
anticipada, en función de la velocidad de escrituración y posterior conversión a efectivo.
ii) Leasings: corresponden a arrendamientos financieros sobre maquinarias y equipos utilizados principalmente
en la ejecución de las obras de construcción. Su fuente de pago proviene de los avances de obras, calzado
con los plazos de dichos contratos. El bien financiado es de propiedad del arrendador (usualmente una
institución financiera), el cual lo arrienda a la Compañía, usualmente con opción de compra al término del
contrato.
iii) Pasivos por Opciones sobre Terrenos: corresponden a derechos de compra sobre activos (terrenos) que se
utilizarían para el desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios. Cabe destacar que la Compañía no posee el
título ni el derecho de uso y goce de estos activos, pero se ha establecido revelarlos en los estados financieros
mientras se mantengan vigentes. En su mayor parte, estos activos se reflejan en el balance como Inventario
No Corriente.
El tratamiento contable de este tipo de operaciones se describe a continuación:
Operaciones de Venta con opción o promesa de retrocompra
En aquellos casos en que el grupo Salfacorp venda bienes (por ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.)
celebrando sobre ellos contratos de opciones o promesas de compraventa, son registrados en el activo y
pasivo de la Compañía, de acuerdo a IFRS 16 – Arrendamientos (Ver Nota 2.24), difiriendo cualquier resultado
que se produzca en la venta y reconociendo el pasivo financiero relacionado de acuerdo a lo descrito en Nota
2.9.4.2 Otros pasivos financieros.
Operaciones por compra de derechos
En aquellos casos en que el grupo Salfacorp celebre contratos por la compra de derechos sobre bienes (por
ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.) para aportar a futuros negocios conjuntos, son registrados
como activos y pasivos financieros de acuerdo a lo establecido en la IFRS 9 - Instrumentos Financieros.
Operaciones de contratos de opciones
En aquellos casos en que el grupo Salfacorp celebre contratos de opciones para compra de bienes (por
ejemplo, terrenos, macrolotes, viviendas, etc.) para los cuales la compañía no ha definido su compra y no
tiene el derecho a uso para el objeto principal, se ha establecido solo revelar estas opciones en Nota 35 de
los presentes Estados Financieros Consolidados mientras se mantengan estas condiciones y/o contratos
vigentes (cabe destacar que la compañía no refleja activos ni pasivos por este tipo de operaciones).
En todos los casos anteriores, la fuente de repago del pasivo es el propio activo y no el flujo operacional de la
Compañía.
49
7

En esta categoría, la Compañía utiliza tres tipos de instrumentos:
c.2) Financiamiento del Capital de Trabajo
i) Créditos para Capital de Trabajo: son líneas de crédito rotativas de corto plazo, utilizadas para financiar
desfases temporales de flujo de caja y la continuidad normal del negocio, particularmente compra de materias
primas, financiar cuentas por cobrar y proveedores. Se sirven contra la generación de flujo de caja
operacional proveniente del negocio, en particular de las cuentas por cobrar.
ii) Cesiones de Cartera con y sin Responsabilidad: es política de la Compañía obtener recursos mediante cesiones
de cartera (de facturas o escrituras), las cuales se realizan con (y sin) responsabilidad para la Compañía. El
volumen de estas operaciones junto con las cesiones sin responsabilidad se limita hasta un 50% de la
facturación o escrituración mensual y contribuye a mantener la posición mínima de efectivo. La fuente de
pago de estos instrumentos es el propio activo cedido.
El tratamiento contable de las cesiones de cartera sin responsabilidad, es registrar un cargo a resultados
(equivalente a la diferencia entre el precio de la cesión y el valor en libros de la cartera) al momento de
percibir los flujos desde la empresa cesionaria. El cargo en resultados es función del plazo estimado a priori
en el cual el cliente pagará la factura o escritura; en el caso que haya una diferencia marginal entre este
plazo y el plazo efectivo, se liquida la diferencia una vez percibido el flujo por el cesionario. En caso de que
el documento cedido no sea cancelado por el deudor, la Compañía no se hace responsable por la solvencia
del deudor, de modo que el riesgo material sobre este documento es de cargo del cesionario y en
consecuencia no hay pérdida para la Compañía. Asimismo, las empresas cesionarias se reservan
unilateralmente el derecho de elegir los Deudores cuyos créditos adquieran, para lo cual la Compañía entrega
previamente los antecedentes para una adecuada evaluación de riesgos.
El tratamiento contable de las cesiones de cartera con responsabilidad, es registrar un cargo a resultados al
momento de percibir los flujos desde la empresa cesionaria. En caso de que el documento cedido no sea
cancelado por el deudor, la Compañía se hace responsable por la solvencia del deudor, de modo que el riesgo
material sobre este documento es de cargo de la Compañía y en consecuencia se registra la obligación
financiera de cesión de cartera con responsabilidad dentro del rubro otros pasivos financieros.
Las partidas contables que son afectadas por las operaciones antes mencionadas son: Deudores Comerciales
y otras cuentas por cobrar, Cuentas por cobrar Comerciales y otras cuentas por cobrar, Otros pasivos
financieros y Costos financieros.
iii) Efectos de comercio. Ver párrafo a continuación.
c.3) Financiamientos Estructurados
Consiste en financiamientos locales o internacionales, con el público o con instituciones financieras. Tienen
calendarios de amortizaciones a corto o largo plazo, según el plazo establecido en cada contrato. Su propósito es
financiar inversiones de largo plazo y/o refinanciar pasivos de corto plazo para adecuar el calendario de servicio
del endeudamiento a la generación de flujo de efectivo. La fuente de pago proviene del flujo de caja operacional
de las Unidades de Negocio, proveniente de la renta generada por estas inversiones.
A diferencia de los tipos de financiamiento anteriores, en su mayoría en esta categoría los financiamientos son
contratados a nivel de Casa Matriz – Salfacorp S.A. En esta categoría la Compañía utiliza dos tipos de
financiamientos:
i) Créditos Estructurados con Instituciones Financieras: corresponden a obligaciones financieras mediante

contratos bilaterales y créditos sindicados.
50
7

ii) Bonos y Efectos de Comercio: obligaciones con el público
Para ambos tipos de financiamiento, no se constituyen garantías reales, sin embargo, la Compañía o sus
subsidiarias pueden actuar como aval, fiador o codeudor solidario para un determinado financiamiento de largo
plazo, como lo indica la Nota 35.2 “Contingencias”. Además, para éstos financiamientos de largo plazo, la Compañía
debe cumplir con ciertos indicadores financieros (covenants) siendo los más comunes los de cobertura de gastos
financieros netos y nivel de endeudamiento. Estos indicadores son relevados en Nota 35.4 “Restricciones”.
d) Aumentos de Capital
La Compañía opta por emitir capital en forma pública a nivel de Salfacorp S.A., o eventualmente en forma privada
sobre alguna de sus filiales o coligadas directas o indirectas. En estos casos la Compañía utiliza este vehículo para
financiar inversiones de largo plazo o eventualmente ajustar sus indicadores financieros a los establecidos por el
Directorio de Salfacorp S.A.
5.3.5 Riesgo COVID
Desde el inicio de esta “pandemia”, SalfaCorp S.A. y filiales ha implementado una estrategia con el propósito de
contener los impactos y asegurar la operación de la Compañía.
Fundamental para mantener la operación es resguardar la liquidez y mantener flexibilidad financiera. En este
sentido, SalfaCorp, junto con el cuidado del flujo de caja, adecuando rápidamente los costos y gastos a los nuevos
niveles de ingresos, tomó las siguientes acciones financieras:
1. Modificó plazos de principales contratos de leasing.

2. Giró créditos de capital de trabajo, manteniendo mayores niveles de caja disponible.
3. Disminuyó el pago de deuda estructurada para los años 2020 y 2021.
Respecto a este último punto, SalfaCorp acordó con los siete bancos participantes del Crédito Sindicado firmado
en el 2017, extender su plazo de amortizaciones de capital de 3 a 5 años.
De un monto inicial de UF 2.600.000, la Compañía adeudaba a la fecha UF 1.430.000, cuyo nuevo perfil de
vencimientos se extendió hasta el 2024, disminuyendo en UF 450.000 y UF 200.000 las amortizaciones para los
años 2020 y 2021, respectivamente.
Este acuerdo sólo modifica el perfil de amortizaciones, manteniendo el resto de los términos y condiciones del
contrato firmado el 2017. A continuación, se muestra el perfil de vencimientos de la deuda estructurada (Crédito
Sindicado y Bonos) antes y después de la modificación:
51
7

Por último, cabe mencionar que algunas filiales se acogieron a la Ley de Protección del Empleo, por lo cual que no
podrá pagar más dividendos en el ejercicio 2020, posterior a la publicación de dicha Ley.
Segmentos de Negocio
Ingeniería y Construcción ICSA, durante el segundo trimestre de este año, ha mantenido en aproximadamente
70% la operación de sus obras, con distintos niveles de actividad. El sector minero sigue activo y en consecuencia
los proyectos de la Compañía también, sin embargo con una menor velocidad de ejecución debido a las medidas
sanitarias implementadas por la autoridad o solicitadas por los mandantes. Las obras de construcción del retail en
la Región Metropolitana tuvieron que paralizar su ejecución por instrucción de las autoridades y según las comunas
afectadas. El adecuado entendimiento con nuestros mandantes, dada la relación de confianza y de largo plazo, ha
sido fundamental para la coordinación en esta contingencia, la priorización de trabajos y redefinición de plazos de
entrega. A la fecha, este segmento mantiene 10 obras suspendidas de un total de 57.
Inmobiliaria Aconcagua, desde el mes de abril se notó una disminución en el promesamiento de viviendas
nuevas, al igual que en el resto de la industria, a raíz del cierre transitorio de la salas de venta, la menor disposición
de los clientes a salir de sus casas y la postergación de decisiones de inversión. Al mismo tiempo, el contexto actual
de restricción de movilidad y normal atención de los municipios ha dificultado la obtención de las recepciones
municipales de proyectos inmobiliarios, lo que ha retrasado el proceso de escrituración. Esta situación ha sido
transversal en la industria lo que se puede constatar en los informes de la CChC, donde el primer trimestre de este
año destaca la disminución de un 47% de la venta de viviendas en el Gran Santiago durante este período. En el
caso de IACO, la menor demanda se ha visto principalmente en la línea de Edificios, en particular en el sub-
segmento de inversionistas; mientras que Casas y Viviendas con Subsidios se han visto menos afectadas con
respecto a lo planificado para el período. La diversificación geográfica y las distintas líneas de productos de IACO
ha sido un mitigante a esta menor demanda, como también lo ha sido el importante nivel de stock de promesas
por escriturar con el que se inició el año 2020. Durante este período hemos reforzado los canales de venta online
y el contacto con nuestros clientes.
Edificación, continúa construyendo los proyectos iniciados el año 2019 contratados por el segmento Inmobiliario
IACO y también los proyectos para el Servicio de Vivienda y Urbanismo en formato DS 49. A la fecha este segmento
mantiene 19 obras suspendidas de un total de 27.
Rentas y Desarrollo Inmobiliario continúa trabajando en la venta de terrenos cuyo uso principal es el desarrollo
de viviendas en extensión, además del desarrollo de nuevos negocios de renta comercial y habitacional.
52
7

NOTA 6 - INFORMACION FINANCIERA POR SEGMENTOS
6.1 Criterios de Segmentación
El grupo Salfacorp basa su designación de los segmentos en función a la información utilizada para la toma de
decisiones del negocio incluyendo la asignación de recursos y revisión de la rentabilidad. De acuerdo a esto, ha
definido que los segmentos reportables se componen principalmente de; Salfa Ingeniería y Construcción S.A.,
Inmobiliaria Aconcagua S.A., Rentas y Desarrollo Inmobiliario y Edificación, los cuales a pesar de ser parte de la
misma industria, obedecen a distintos factores que determinan su nivel de actividad y crecimiento.
Los segmentos así determinados se detallan a continuación:
- Unidad de Ingenieria representada por Salfa Ingeniería y Construcción S.A.:
Abarca la inversión en infraestructura pública y privada, a través de obras civiles, minería y montajes
industriales.
Adicionalmente incluye el área de negocios en Zona Austral, la cual a su vez contiene una pequeña línea de
negocios inmobiliarios. Así mismo este segmento incluye el área internacional, es decir, los negocios en
Colombia (vp), Perú; Panamá (vp).
- Unidad de Inmobiliaria representada por Aconcagua S.A.:
Abarca la inversión en vivienda pública y privada, a través del desarrollo de proyectos inmobiliarios de casas
y departamentos, lo cual abarca toda la cadena de valor que va desde la elección del terreno hasta la
comercialización y venta de la vivienda.
- Unidad de Rentas y Desarrollo Inmobiliario representada por Inmobiliaria Aconcagua Rentas

S.A.:
Abarca la inversión, administración, y venta de terrenos, lo cual abarca toda la cadena de valor que va desde
la elección del terreno.
- Unidad de Edificación representada por Novatec S.A.:
Abarca la inversión en vivienda pública y privada, a través de la construcción de viviendas (casas y

departamentos) a lo largo de todo Chile, mediante productos innovadores de acuerdo a las necesidades de
cada segmento.
- Unidad Salfacorp y otras:
Salfacorp S.A. es la Empresa Matriz del Grupo, la cual posee como principales activos la Marca y Goodwill
sobre su subsidiaria Aconcagua, cuentas por cobrar a sus filiales compuesta por préstamos y cuentas corrientes
mercantiles. Estos activos son superiores al 10% de los activos combinados de todos los segmentos de
operación. Sus principales pasivos, corresponden a obligaciones con el público (emisión de bonos) y créditos
estructurados con instituciones financieras de la plaza.
53
7

6.2 Cuadros patrimoniales por segmento
Al 30 de junio de 2020:
Rentas y
Ingeniería y Inmobiliaria SalfaCorp y Ajustes y Total
SEGMENTO AL 30-06-2020 Edificación Desarrollo
Construcción Aconcagua otras eliminaciones Consolidado
Inmobiliario
ESTADO DE SITUACION
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
FINANCIERA CLASIFICADO
Activos Corrientes
Efectivo y equivalentes al efectivo 29.699.251 4.620.030 2.346.244 13.680.372 32.014.073 0 82.359.970
Otros activos financieros 131.574 273.229 22.362 0 109.487 0 536.652
Otros activos no financieros 4.687.762 1.248.389 704.913 20.666 586.807 0 7.248.537
Deudores comerciales y otras CXC 68.903.920 13.413.996 3.423.871 1.390.202 231.686 0 87.363.675
CXC EERR 100.099.464 14.894.575 20.915.386 40.245.805 126.200.889 (275.143.163) 27.212.956
Inventarios 21.709.834 73.179.892 0 0 0 (2.861.299) 92.028.427
Activos por impuestos corrientes 14.346.947 12.122.027 10.260.751 1.173.127 1.514.129 0 39.416.981
Total de activos corrientes a los
mantenidos para la venta 239.578.752 119.752.138 37.673.527 56.510.172 160.657.071 (278.004.462) 336.167.198
Activos no corrientes o grupos de
activos para su disposición clasificados
como mantenidos para la venta 0 0 0 0 2.195.312 0 2.195.312
Total activos corrientes 239.578.752 119.752.138 37.673.527 56.510.172 162.852.383 (278.004.462) 338.362.510
Activos, No Corrientes
Otros activos financieros 1.065.122 326.270 0 2.369 2.879 0 1.396.640
Otros activos no financieros 2.886.885 0 0 0 0 0 2.886.885
Cuentas por cobrar no corrientes 16.727.233 0 0 6.746.658 1.267.622 0 24.741.513
Inventarios no corrientes 15.753.417 86.439.839 1.042.670 184.583.034 1.716.667 0 289.535.627
CXC EERR 9.587.759 36.511.210 36.580.398 21.860.839 234.614.346 (291.923.458) 47.231.094
Inversiones contabilizadas utilizando
el método de participación 35.605.530 42.693.632 291.199 23.247.906 416.593.268 (422.815.032) 95.616.503
Activos intangibles, distintos de la
plusvalía, neto 15.799.696 417.748 0 0 48.647.184 0 64.864.628
Plusvalía, neta 18.534.893 0 435.837 545.548 1.943.243 0 21.459.521
Propiedades, plantas y equipos, neto 43.016.678 2.748.704 365.714 93.479 5.889.635 0 52.114.210
Activos por derechos de uso 531.142 604.611 0 0 5.313.713 0 6.449.466
Propiedades de inversión 0 5.554.232 0 0 0 0 5.554.232
Activos por impuestos no corrientes 29.925.781 0 0 0 0 0 29.925.781
Activos por impuestos diferidos 44.184.751 11.163.472 2.860.868 3.984.415 5.945.859 0 68.139.365
Total activos no corrientes 233.618.887 186.459.718 41.576.686 241.064.248 721.934.416 (714.738.490) 709.915.465
Total Activos 473.197.639 306.211.856 79.250.213 297.574.420 884.786.799 (992.742.952) 1.048.277.975
Pasivos, Corrientes
Otros pasivos financieros 74.037.077 86.570.874 4.519.519 9.742.366 13.905.999 0 188.775.835
Pasivos por arrendamientos
corrientes 211.612 53.608 0 0 1.822.556 2.087.776
CXP comerciales y otras CXP 62.631.094 7.774.413 14.107.312 1.520.487 14.409.844 0 100.443.150
CXP EERR 7.751.375 64.186.242 8.156.138 9.926.062 191.907.730 (273.617.617) 8.309.930
Otras provisiones 70.518 104.820 510.044 0 0 0 685.382
Pasivos por impuestos corrientes 4.741.790 504.018 0 302.838 297.854 0 5.846.500
Otros pasivos no financieros 18.644.869 5.697.655 15.162.107 504.041 5.243 0 40.013.915
Total pasivos corrientes 168.088.335 164.891.630 42.455.120 21.995.794 222.349.226 (273.617.617) 346.162.488
Pasivos, No Corrientes
Otros pasivos financieros 16.989.668 339.480 1.496.281 34.334.621 205.399.936 0 258.559.986
Pasivos por arrendamientos no
corrientes 355.905 594.733 0 5.509.247 3.936.947 0 10.396.832
CXP EERR 69.758.171 54.899.986 0 126.384.801 55.350.180 (305.104.544) 1.288.594
Otras provisiones 5.630.338 4.463.555 2.409.656 4.336.574 75.325 2.031.922 18.947.370
Pasivos por impuestos diferidos 8.540.141 207.208 239.381 0 14.633.758 0 23.620.488
Pasivos por impuestos no corrientes 4.383.894 0 0 0 0 0 4.383.894
Otros pasivos no financieros 815.406 0 0 0 0 0 815.406
Total pasivos no corrientes 106.473.523 60.504.962 4.145.318 170.565.243 279.396.146 (303.072.622) 318.012.570
Patrimonio neto
Capital emitido 154.114.367 61.738.886 23.759.756 87.882.287 183.973.411 (327.495.296) 183.973.411
Ganancias acumuladas 41.571.511 18.296.059 8.879.364 17.132.936 203.102.805 (85.879.870) 203.102.805
Otras reservas 1.770.748 3.294 0 0 (4.034.789) (1.774.042) (4.034.789)
Patrimonio atribuible a
propietarios de la controladora 197.456.626 80.038.239 32.639.120 105.015.223 383.041.427 (415.149.208) 383.041.427
Participaciones no controladoras 1.179.155 777.025 10.655 (1.840) 0 (903.505) 1.061.490
Total patrimonio neto 198.635.781 80.815.264 32.649.775 105.013.383 383.041.427 (416.052.713) 384.102.917
Total patrimonio neto y pasivos 473.197.639 306.211.856 79.250.213 297.574.420 884.786.799 (992.742.952) 1.048.277.975
54
7

6.2 Cuadros patrimoniales por segmento (continuación)
Al 31 de Diciembre de 2019:
Rentas y
SEGMENTO AL 31-12-2019 Edificación Desarrollo
Construcción Aconcagua otras eliminaciones Consolidado
Inmobiliario
ESTADO DE SITUACION
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
FINANCIERA CLASIFICADO
Activos Corrientes
Efectivo y equivalentes al efectivo 29.034.348 4.691.930 930.816 14.207.390 20.922.737 0 69.787.221
Otros activos financieros 117.669 273.229 22.362 0 232.930 (1) 646.189
Otros activos no financieros 3.660.788 7.018.993 725.233 875.239 770.475 1 13.050.729
Deudores comerciales y otras CXC 121.267.538 11.859.983 3.329.390 6.152.212 85.691 0 142.694.814
CXC EERR 91.635.295 21.760.968 20.649.539 40.314.420 118.900.584 (257.402.713) 35.858.093
Inventarios 17.760.481 60.570.289 0 0 0 (2.530.411) 75.800.359
Activos por impuestos corrientes 14.016.996 12.391.664 10.005.702 2.634.388 1.577.404 0 40.626.154
Total activos corrientes 277.493.115 118.567.056 35.663.042 64.183.649 142.489.821 (259.933.124) 378.463.559
Activos, No Corrientes
Otros activos financieros 992.686 432.233 0 3.211 2.880 0 1.431.010
Otros activos no financieros 2.885.085 0 0 0 0 0 2.885.085
Cuentas por cobrar no corrientes 16.766.205 0 0 6.746.658 1.414.063 0 24.926.926
Inventarios no corrientes 15.438.589 84.046.300 1.042.179 182.055.117 1.411.920 0 283.994.105
CXC EERR 8.772.487 36.493.855 36.920.089 21.279.639 227.201.597 (284.439.345) 46.228.322
Inversiones contabilizadas utilizando
el método de participación 36.672.631 44.734.237 282.259 23.506.812 413.309.824 (417.886.014) 100.619.749
Activos intangibles, distintos de la
plusvalía, neto 15.657.479 580.490 0 0 48.650.068 0 64.888.037
Plusvalía, neta 18.534.893 0 435.837 545.548 1.943.244 (1) 21.459.521
Propiedades, plantas y equipos, neto 45.312.330 1.184.891 372.401 93.479 5.868.704 0 52.831.805
Activos por derechos de uso 621.301 409.004 0 0 6.382.822 0 7.413.127
Propiedades de inversión 0 5.630.719 0 0 0 0 5.630.719
Activos por impuestos no corrientes 26.481.604 0 0 0 0 0 26.481.604
Activos por impuestos diferidos 44.280.045 10.409.772 2.879.993 4.791.507 5.463.356 0 67.824.673
Total activos no corrientes 232.415.335 183.921.501 41.932.758 239.021.971 711.648.478 (702.325.360) 706.614.683
Total Activos 509.908.450 302.488.557 77.595.800 303.205.620 854.138.299 (962.258.484) 1.085.078.242
Pasivos, Corrientes
Otros pasivos financieros 68.677.396 73.245.633 2.258.112 11.899.088 22.933.966 (1) 179.014.194
Pasivos por arrendamientos
corrientes 196.594 101.445 0 0 1.861.644 0 2.159.683
CXP comerciales y otras CXP 91.474.525 15.406.934 20.469.737 1.460.398 9.022.834 0 137.834.428
CXP EERR 16.768.187 65.895.038 7.602.302 9.393.838 166.970.283 (243.643.697) 22.985.951
Otras provisiones 181.033 32.820 996.589 0 0 0 1.210.442
Pasivos por impuestos corrientes 8.597.978 480.331 278.012 3.663.912 232.546 0 13.252.779
Otros pasivos no financieros 24.395.344 5.040.602 12.493.759 696.586 5.244 0 42.631.535
Total pasivos corrientes 210.291.057 160.202.803 44.098.511 27.113.822 201.026.517 (243.643.698) 399.089.012
Pasivos, No Corrientes
Otros pasivos financieros 18.007.951 0 0 30.826.546 198.195.080 0 247.029.577
Pasivos por arrendamientos no
corrientes 453.528 330.603 0 5.540.493 4.881.279 0 11.205.903
Otras cuentas por pagar 0 0 0 0 0 0 0
CXP EERR 68.124.578 56.213.663 0 130.568.544 56.361.686 (310.775.782) 492.689
Otras provisiones 5.365.225 4.867.028 1.535.969 3.764.729 50.327 1.990.727 17.574.005
Pasivos por impuestos diferidos 8.416.340 251.115 135.620 0 14.437.759 0 23.240.834
Pasivos por impuestos no corrientes 4.383.894 0 0 0 0 0 4.383.894
Otros pasivos no financieros 1.822.123 0 0 0 0 0 1.822.123
Total pasivos no corrientes 106.573.639 61.662.409 1.671.589 170.700.312 273.926.131 (308.785.055) 305.749.025
Patrimonio neto
Capital emitido 154.114.367 61.738.886 23.759.756 87.882.287 183.973.411 (327.495.296) 183.973.411
Ganancias acumuladas 37.044.146 18.109.674 8.055.472 17.565.767 200.190.308 (80.775.059) 200.190.308
Otras reservas 723.865 3.294 0 (54.872) (4.978.065) (672.287) (4.978.065)
Patrimonio atribuible a
propietarios de la controladora 191.882.378 79.851.854 31.815.228 105.393.182 379.185.654 (408.942.642) 379.185.654
Participaciones no controladoras 1.161.376 771.491 10.472 (1.696) (3) (887.089) 1.054.551
Total patrimonio neto 193.043.754 80.623.345 31.825.700 105.391.486 379.185.651 (409.829.731) 380.240.205
Total patrimonio neto y pasivos 509.908.450 302.488.557 77.595.800 303.205.620 854.138.299 (962.258.484) 1.085.078.242
55
7

6.3 Cuadros de resultados por segmento
Por el período terminado al 30 de Junio de 2020:
SEGMENTO JUNIO 2020

Rentas y Salfacorp y Ajustes y Total
ESTADO DE RESULTADOS Ingeniería y Inmobiliaria
Edificación Desarrollo otra eliminaciones Consolidado
INTEGRALES POR FUNCION Construcción Aconcagua
Inmobiliario
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Ingresos de actividades ordinarias
terceros 156.885.076 21.791.219 14.351.487 970.552 298.997 (1) 194.297.330
relacionadas 1.159.589 684.057 20.423.380 6.738.905 4.012.327 (33.018.258) 0
Ingresos de actividades
ordinarias 158.044.665 22.475.276 34.774.867 7.709.457 4.311.324 (33.018.259) 194.297.330
Costo de ventas (145.348.093) (17.501.736) (32.297.370) (7.172.938) (52.535) 28.763.810 (173.608.862)
Ganancia bruta 12.696.572 4.973.540 2.477.497 536.519 4.258.789 (4.254.449) 20.688.468
Otros ingresos, por función 24.712 0 0 0 0 0 24.712
Costos de distribución (3.591) (688.765) 0 (63) (8.069) 0 (700.488)
Gastos de administración (8.963.996) (3.485.810) (1.217.617) (895.668) (4.573.373) 4.425.950 (14.710.514)
Otros gastos, por función (19.835) 0 0 0 0 0 (19.835)
Otras (pérdidas) ganancias (59.805) 0 (8.375) 0 (265.107) (171.503) (504.790)
Resultados financieros netos (3.411.213) (821.848) (96.314) (86.043) (437.365) 0 (4.852.783)
Resultado de participación en
asociaciones 4.774.986 283.919 18.473 (363.426) 3.743.062 (3.764.843) 4.692.171
Diferencias de cambio 507.588 (254) 0 3.457 3.131 0 513.922
Resultados por unidades de reajuste (706.487) (102.778) (176.436) 346.526 (31.579) 1 (670.753)
Ganancia antes de impuesto 4.838.931 158.004 997.228 (458.698) 2.689.489 (3.764.844) 4.460.110
Gasto por impuesto a las ganancias (300.139) 33.997 (173.151) 25.724 119.024 (1) (294.546)
Ganancia del período 4.538.792 192.001 824.077 (432.974) 2.808.513 (3.764.845) 4.165.564
Ganancias atribuible a
Propietarios de la controladora 4.527.364 186.385 823.893 (432.830) 2.808.513 (3.751.211) 4.162.114
Participaciones no controladoras 11.428 5.616 184 (144) 0 (13.634) 3.450
Total ganancia del período 4.538.792 192.001 824.077 (432.974) 2.808.513 (3.764.845) 4.165.564
SEGMENTO JUNIO 2019

Inmobiliario
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
terceros 318.995.617 44.680.722 20.860.139 10.510.867 298.438 0 395.345.783
relacionadas 1.707.483 307.431 24.176.991 428.121 4.440.056 (31.060.082) 0
ordinarias 320.703.100 44.988.153 45.037.130 10.938.988 4.738.494 (31.060.082) 395.345.783
Costo de ventas (302.239.740) (36.722.863) (42.659.252) (9.427.112) (176.343) 25.716.663 (365.508.647)
Ganancia bruta 18.463.360 8.265.290 2.377.878 1.511.876 4.562.151 (5.343.419) 29.837.136
Otros ingresos, por función 31.339 29.260 0 (15) 0 0 60.584
Costos de distribución (2.762) (1.304.358) 0 (3.620) (1.589) 0 (1.312.329)
Gastos de administración (10.759.863) (3.894.301) (1.536.949) (1.149.702) (5.412.391) 5.077.453 (17.675.753)
Otras (pérdidas) ganancias 5.974 0 0 0 (265.964) 265.964 5.974
Resultados financieros netos (3.015.234) (1.450.145) (15.731) (286.812) (638.221) 1 (5.406.142)
asociaciones 4.764.863 510.753 161.736 (230.198) 9.373.369 (9.265.177) 5.315.346
Diferencias de cambio 134.904 0 0 (19.781) (583) 0 114.540
Resultados por unidades de reajuste (617.077) 38.181 (94.960) 275.297 (460.784) 0 (859.343)
Ganancia antes de impuesto 9.002.824 2.194.680 891.974 97.045 7.155.988 (9.265.178) 10.077.333
Gasto por impuesto a las ganancias (1.122.439) (454.189) (198.161) (89.664) 839.093 (1) (1.025.361)
Ganancia del período 7.880.385 1.740.491 693.813 7.381 7.995.081 (9.265.179) 9.051.972
Propietarios de la controladora 7.937.248 1.721.039 692.522 7.381 7.995.081 (9.246.010) 9.107.261
Participaciones no controladoras (56.863) 19.452 1.291 0 0 (19.169) (55.289)
Total ganancia del período 7.880.385 1.740.491 693.813 7.381 7.995.081 (9.265.179) 9.051.972
56
7

6.3 Cuadros de resultados por segmento (continuación)
Por el trimestre comprendido entre el 1 de abril al 30 de junio de 2020:
SEGMENTO ABRIL - JUNIO 2020

Inmobiliario
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
terceros 65.559.989 12.628.410 6.103.609 927.810 110.596 0 85.330.414
relacionadas 516.359 623.930 7.394.965 6.738.905 1.830.414 (17.104.573) 0
ordinarias 66.076.348 13.252.340 13.498.574 7.666.715 1.941.010 (17.104.573) 85.330.414
Costo de ventas (60.536.686) (10.503.724) (12.160.406) (7.157.046) (141) 15.239.255 (75.118.748)
Ganancia bruta 5.539.662 2.748.616 1.338.168 509.669 1.940.869 (1.865.318) 10.211.666
Otros ingresos, por función 1.485 0 0 0 0 0 1.485
Costos de distribución (140) (289.916) 0 0 (3.830) 0 (293.886)
Gastos de administración (3.994.291) (1.655.084) (632.363) (316.635) (2.317.015) 1.975.534 (6.939.854)
Otros gastos, por función 0 0 0 0 0 0 0
Otras (pérdidas) ganancias (15.496) 0 242 0 230.813 (110.220) 105.339
asociaciones 2.282.969 (200.925) (6.395) (128.304) 2.896.169 (2.907.611) 1.935.903
Diferencias de cambio (211.410) 162 0 (1.553) (409) 0 (213.210)
Ganancia antes de impuesto 1.730.592 265.189 544.208 183.006 2.542.504 (2.907.615) 2.357.884
Gasto por impuesto a las ganancias 154.663 (123.155) (57.550) (85.663) 156.157 0 44.452
Ganancia del período 1.885.255 142.034 486.658 97.343 2.698.661 (2.907.615) 2.402.336
Propietarios de la controladora 1.871.182 135.429 486.553 97.414 2.698.661 (2.869.196) 2.420.043
Participaciones no controladoras 14.073 6.605 105 (71) 0 (38.419) (17.707)
1.885.255 1.885.255 142.034 486.658 97.343 2.698.661 (2.907.615) 2.402.336
Por el trimestre comprendido entre el 1 de abril al 30 de junio de 2019:
SEGMENTO ABRIL - JUNIO 2019

Inmobiliario
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
terceros 157.111.908 19.173.941 10.402.726 9.188.555 148.221 0 196.025.351
relacionadas 790.002 221.891 12.759.227 428.121 2.179.910 (16.379.151) 0
ordinarias 157.901.910 19.395.832 23.161.953 9.616.676 2.328.131 (16.379.151) 196.025.351
Costo de ventas (147.614.569) (16.034.939) (21.995.055) (8.174.396) (107.258) 14.340.237 (179.585.980)
Ganancia bruta 10.287.341 3.360.893 1.166.898 1.442.280 2.220.873 (2.038.914) 16.439.371
Otros ingresos, por función 20.151 29.260 0 0 0 0 49.411
Costos de distribución (189) (697.308) 0 (3.612) (625) 0 (701.734)
Gastos de administración (5.334.067) (1.551.099) (758.282) (555.807) (2.542.598) 2.372.087 (8.369.766)
Otras (pérdidas) ganancias 5.885 0 0 0 (603.524) 603.524 5.885
asociaciones 1.824.307 478.088 105.238 (183.896) 6.824.148 (6.956.955) 2.090.930
Diferencias de cambio 397.875 0 0 1.045 27 0 398.947
Ganancia antes de impuesto 5.120.477 1.111.360 351.667 903.423 4.948.048 (6.020.257) 6.414.718
Gasto por impuesto a las ganancias (645.716) (178.813) (67.765) (280.980) 1.152.727 (524.072) (544.619)
Ganancia del período 4.474.761 932.547 283.902 622.443 6.100.775 (6.544.329) 5.870.099
Propietarios de la controladora 4.528.198 925.236 283.185 622.443 6.100.775 (6.533.180) 5.926.657
Participaciones no controladoras (53.437) 7.311 717 0 0 (11.149) (56.558)
Total ganancia del período 4.474.761 932.547 283.902 622.443 6.100.775 (6.544.329) 5.870.099
57
7

6.4 Resumen del Estado de flujo de efectivo por segmento
Rentas y
SEGMENTO Al 30-06-2020 Edificación Desarrollo
Construcción Aconcagua otra eliminaciones Consolidado
Inmobiliario
ESTADO DE FLUJO DE
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
EFECTIVO
Flujo de operación 6.400.070 (6.695.376) (2.681.950) 6.639.346 4.355.310 4.707.344 12.724.744
Flujo de inversión (7.792.866) (5.620.936) 0 (2.888.632) 11.580 0 (16.290.854)
Flujo de financiación 2.057.700 12.244.413 4.097.378 (4.277.732) 6.724.446 (4.707.346) 16.138.859
Rentas y
SEGMENTO Al 30-06-2019 Edificación Desarrollo
Construcción Aconcagua otra eliminaciones Consolidado
Inmobiliario
ESTADO DE FLUJO DE
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
EFECTIVO
Flujo de operación (1.683.419) 23.285.085 2.993.537 1.007.512 (10.592.234) 3.285.689 18.296.170
Flujo de inversión (1.287.846) (8.741.311) (390.221) (12.637.387) (244.939) (1) (23.301.705)
Flujo de financiación 5.661.122 (19.871.788) (2.969.019) 1.050.363 (1.046.505) (3.285.691) (20.461.518)
58
7

NOTA 7 - INSTRUMENTOS FINANCIEROS
7.1 Valor justo de instrumentos financieros medidos a costo amortizado
El detalle del valor justo de instrumentos financieros contabilizados a costo amortizado al 30 de Junio de 2020 es
el siguiente:
Metodología y supuestos utilizados en el cálculo del Valor justo
El valor justo de los activos y pasivos financieros se determinó mediante la siguiente metodología:
Al 30-06-2020
Clases de instrumentos financieros M$
Valor Libro Valor justo
Activos Financieros
Efectivo y equivalentes al efectivo (1) 82.359.970 82.359.970

Otros activos financieros corriente (1) 109.488 109.488
Otros activos financieros no corrientes (1) 1.396.640 1.396.640
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, corrientes (1) 87.363.675 87.363.675
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, (1) 27.212.956 27.212.956
Cuentas por cobrar, no corrientes (1) 24.741.513 24.741.513
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, no corrientes (1) 47.231.094 47.231.094
Total 270.415.336 270.415.336
Pasivos Financieros
Otros pasivos financieros:
- Créditos Bancarios (2) 168.597.977 171.027.385
- Leasing Financiero (1) 15.816.728 15.816.728
- Bonos y Pagarés (3) 172.594.275 139.375.709
- Venta de cartera con responsabilidad (1) 25.174.638 25.174.638
- Pasivos por compra de terrenos (1) 22.137.389 22.137.389
- Pasivos por financiamiento de terrenos (1) 43.014.823 43.014.823
- Pasivos por arrendamiento IFRS 16 12.484.608 12.484.608
Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar, corrientes (1) 100.443.150 100.443.150
Cuentas por pagar a entidades relacionadas, corrientes (1) 8.309.930 8.309.930
Cuentas por pagar a entidades relacionadas, no corrientes (1) 1.288.594 1.288.594
Total 569.862.112 539.072.954
(1) El costo amortizado de las cuentas a cobrar y pagar se estima que se aproximan a sus valores razonables,
debido a la naturaleza de corto y mediano plazo de ellas, además de su alta rotación.
(2) El valor razonable de préstamos bancarios que devengan interés se determinó a través de metodología de
análisis de flujo de caja, aplicando las curvas de descuento correspondiente al plazo remanente a la fecha de
extinción de la obligación.
(3) El valor de los Bonos y Pagarés se determinó en base a referencias de precios de mercado, ya que estos
instrumentos son transados en el mercado bajo condiciones estándares y con un alto grado de liquidez.
59
7

7.2 Jerarquías del Valor Razonable de instrumentos financieros medidos a valor justo
La siguiente tabla presenta las clases de instrumentos financieros que son medidos al valor justo al 30 de Junio de
2020 y al 31 de Diciembre de 2019, según nivel información utilizada en la valoración:
Nivel I Nivel II
Instrumentos financieros medidos a valor razonable
M$ M$
Activos financieros
Acciones 295.590 0
Letras por cobrar 131.574 0
Forward Cobertura Banco Chile 0 54.744
Forward Cobertura Banco Estado 0 54.744
Total activos financieros a valor razonable 427.164 109.488
Pasivos financieros
Forward Cobertura Banco Estado 0 0
Total pasivos financieros a valor razonable 0 1.254
Total instrumentos financieros a valor razonable 427.164 110.742
Nivel I Nivel II
Instrumentos financieros medidos a valor razonable
M$ M$
Activos financieros
Acciones 295.591 0
Letras por cobrar 117.668 0
Forward Cobertura Banco Estado 0 116.465
Pasivos financieros
Forward Cobertura Banco Chile 0 0
Forward Cobertura Banco Estado 0 0
Total pasivos financieros a valor razonable 0 0
Total instrumentos financieros a valor razonable 413.259 232.930
Nivel I : Valores o precios de cotización en mercados activos para activos idénticos.

Nivel II : Información proveniente de fuentes distintas a los valores de cotización del Nivel I, pero
observables en mercado para los activos ya sea de manera directa (precios) o indirecta
(obtenidos a partir de precios).
Nivel III : Corresponde a aquellas operaciones que han sido valorados utilizando técnicas de valoración
de flujo de caja descontados y tasas de descuento de mercado.
60
7

NOTA 8 - EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO
El efectivo y equivalentes al efectivo corresponden a los saldos de dinero mantenidos por la Compañía, en caja,
cuentas corrientes bancarias, depósitos a plazo y otras inversiones financieras a corto plazo de gran liquidez, con
vencimiento menor a noventa días desde la fecha de adquisición, fácilmente convertibles en importes determinados
de efectivo, estando sujetas a un riesgo poco significativo de cambios en su valor.
8.1 Composición del rubro
La composición del rubro al 30 de Junio de 2020 y 31 de Diciembre de 2019 es el siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Clases de Efectivo y Equivalentes al Efectivo
M$ M$
Cuentas bancarias 57.375.287 51.439.665
Otro efectivos y equivalentes al Efectivo (a) 24.984.683 18.347.556
Total Efectivo y Equivalentes al Efectivo 82.359.970 69.787.221
8.2 Descomposición de Otros efectivos y equivalentes al efectivo
(A) El detalle de los otros efectivos y equivalentes al efectivo es el siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Otros efectivos y equivalentes al Efectivo Moneda
M$ M$
Fondo Mutuo Banco BCI CL $ 24.393.477 10.302.161
Fondo Mutuo BanChile inversiones CL $ 199.900 599.298
Depósitos a Plazo CL $ 0 28.928
Depósitos a Plazo PEN $ 0 6.991.896
Depósitos a Plazo UF $ 2.082 2.037
Otros efectivos y equivalentes al efectivo CL $ 376.533 416.704
Otros efectivos y equivalentes al efectivo PEN $ 12.691 6.532
Total otros efectivos y equivalentes al efectivo 24.984.683 18.347.556
No existen diferencias entre el efectivo y efectivo equivalente presentado en los estados consolidados de situación
financiera y los estados consolidados de flujos de efectivo.
8.3 Efectivo y equivalentes al efectivo por tipo de moneda
La composición del rubro por tipo de moneda al 30 de Junio de 2020 y 31 de Diciembre 2019 es el siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Efectivo y Equivalentes al Efectivo por moneda Moneda
M$ M$
Monto del efectivo y equivalente al efectivo CL $ 73.343.261 61.822.317
Monto del efectivo y equivalente al efectivo US $ 6.090 19.395
Monto del efectivo y equivalente al efectivo PEN $ 8.935.049 7.842.129
Monto del efectivo y equivalente al efectivo ¥ 75.570 93.689
Monto del efectivo y equivalente al efectivo URG $ 0 9.691
Total de Efectivo y Equivalente al Efectivo 82.359.970 69.787.221
A la fecha de los presentes Estados Financieros Consolidados, no existen partidas con restricción de uso que
informar.
61
7

NOTA 9 - OTROS ACTIVOS FINANCIEROS
A continuación se presenta cuadro resumen con las clases de otros activos financieros al 30 de Junio de 2020 y al
31 de Diciembre de 2019:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Activo Activo no Activo Activo no
Clase de Otros activos financieros
Corriente Corriente Corriente Corriente
M$ M$ M$ M$
A valor razonable con cambio en resultados 427.164 0 413.259 0
Otros Activos financieros 109.488 1.396.640 232.930 1.431.010
Total Otros activos financieros 536.652 1.396.640 646.189 1.431.010
9.1 Activos financieros a valor razonable
La siguiente tabla presenta el detalle de los otros activos que son medidos a valor razonable al 30 de Junio de 2020
y al 31 de Diciembre de 2019:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Tipo de instrumento Moneda
M$ M$
Letras por Cobrar US $ 131.574 117.668
Acciones CL $ 295.590 295.591
9.2 Otros activos financieros
Activo Activo no
Tipo de Instrumento Moneda Corriente Moneda Corriente
M$ M$
Pagarés clientes UF 0 UF 328.639
Forward Cobertura Banco Chile US $ 0 UF 0
Forward Cobertura Banco Chile UF 54.744 UF 0
Forward Cobertura Banco Estado UF 54.744 US $ 0
Inversión en otras Sociedades CL $ 0 CL $ 233.119
Inversión en otras Sociedades URG $ 0 URG $ 814.907
Inversión en otras Sociedades PEN $ 0 PEN $ 19.975
Otros CL $ 0 UF 0
Total otros activos financieros 109.488 1.396.640
Activo Activo no
Tipo de Instrumento Moneda Corriente Moneda Corriente
M$ M$
Pagarés clientes UF 0 UF 435.444
Forward Cobertura Banco Chile UF 116.465 UF 0
Forward Cobertura Banco Estado UF 116.465 UF 0
Inversión en otras Sociedades CL $ 0 CL $ 233.119
Inversión en otras Sociedades URG $ 0 URG $ 742.975
Inversión en otras Sociedades PEN $ 0 PEN $ 19.472
Otros CL $ 0 UF 0
Total otros activos financieros 232.930 1.431.010
62
7

NOTA 10 - OTROS ACTIVOS NO FINANCIEROS
Activo Activo no
Clases de Otros activos no financieros Moneda Corriente Moneda Corriente
M$ M$
Arriendos pagados por adelantado CL $ 131.996 CL $ 0
Anticipo compra terrenos CL $ 1.086.356 CL $ 0
Leasing pagados por adelantado CL $ 75.577 CL $ 0
Sueldos y salarios anticipados CL $ 706.050 CL $ 0
Derechos y prospecciones mineras pagados por anticipado CL $ 0 CL $ 2.886.885
Seguros pagados por anticipado CL $ 326.890 CL $ 0
Seguros pagados por anticipado PEN $ 17.553 PEN $ 0
Anticipo subcontrato CL $ 3.175.666 CL $ 0
Boletas de garantía pagadas por anticipados CL $ 616.690 CL $ 0
Otros gastos anticipados CL $ 1.094.963 CL $ 0
Otros gastos anticipados PEN $ 16.796 PEN $ 0
Total otros activos no financieros 7.248.537 2.886.885
Activo Activo no
Clases de Otros activos no financieros Moneda Corriente Moneda Corriente
M$ M$
Arriendos pagados por adelantado CL $ 156.660 CL $ 0
Anticipo compra terrenos CL $ 7.114.080 CL $ 0
Leasing pagados por adelantado CL $ 86.119 CL $ 0
Sueldos y salarios anticipados CL $ 658.110 CL $ 0
Derechos y prospecciones mineras pagados por anticipado CL $ 0 CL $ 2.885.085
Seguros pagados por anticipado CL $ 122.701 CL $ 0
Seguros pagados por anticipado PEN $ 5.983 PEN $ 0
Anticipo subcontrato CL $ 3.333.679 CL $ 0
Boletas de garantía pagadas por anticipados CL $ 707.594 CL $ 0
Otros gastos anticipados CL $ 843.646 CL $ 0
Otros gastos anticipados PEN $ 22.157 PEN $ 0
Total otros activos no financieros 13.050.729 2.885.085
63
7

NOTA 11 - DEUDORES COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR COBRAR
11.1 Composición del rubro por segmento de negocio
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Clases de Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, Neto Moneda
M$ M$
Deudores comerciales Ingeniería y Construcción CL $ 52.835.691 99.091.931
Deudores comerciales Ingeniería y Construcción PEN $ 13.602.667 21.153.375
Documentos por cobrar Ingeniería y Construcción CL $ 195.200 195.200
Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción CL $ 2.110.104 715.788
Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción PEN $ 160.257 111.244
Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Neto ICSA 68.903.919 121.267.538
Deudores comerciales Inmobiliaria CL $ 11.113.761 8.332.715
Documentos por cobrar Inmobiliaria CL $ 755.523 1.006.785
Otras cuentas por cobrar Inmobiliaria CL $ 1.544.711 2.520.483
Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Neto
INMOBILIARIA ACONCAGUA 13.413.995 11.859.983
Deudores comerciales Edificación CL $ 3.386.088 3.292.633
Otras cuentas por cobrar Edificación CL $ 37.783 36.757
Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Neto
EDIFICACION 3.423.871 3.329.390
Deudores comerciales Rentas y Desarrollo Inmobiliario CL $ 1.389.138 6.146.612
Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 1.065 5.600
Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Neto RENTAS Y
DESARROLLO INMOBILIARIO 1.390.203 6.152.212
Otras cuentas por cobrar CL $ 231.687 85.691
Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar SALFACORP 231.687 85.691
Total Clases de Deudores Comerciales y Otras cuentas por cobrar, Neto 87.363.675 142.694.814
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Clases de Cuentas por cobrar No corrientes Moneda
M$ M$
Otras cuentas por cobrar, Neto Ingenieria y Construcción CL $ 16.727.233 16.766.205
Otras cuentas por cobrar, Neto Rentas y Desarrollo CL $ 6.746.658 6.746.658
Otras cuentas por cobrar, Neto SalfaCorp CL $ 1.267.622 1.414.063
Total, Cuentas por cobrar No corrientes, Neto 24.741.513 24.926.926
64
7

11.1 Composición del rubro por segmento de negocio (continuación)
Clases de Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Moneda
Bruto M$ M$
Deudores comerciales Ingeniería y Construcción CL $ 53.777.383 99.945.375
Deudores comerciales Ingeniería y Construcción PEN $ 13.602.667 21.153.375
Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción CL $ 2.877.451 2.624.540
Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Bruto ICSA 70.816.607 124.233.382
Deudores comerciales Inmobiliaria CL $ 12.660.870 9.776.064
Otras cuentas por cobrar Inmobiliaria CL $ 1.909.031 2.824.900
Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Bruto INM.
ACONCAGUA 15.335.185 13.617.216
Deudores comerciales Edificación CL $ 3.762.844 3.673.891
Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Bruto EDIFICACION 4.016.149 3.868.997
Documentos por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 1.400.043 6.154.872
Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 24.905 48.928
Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Bruto Rentas y
1.424.948 6.203.800
Desarrollo Inmobiliario
Otras cuentas por cobrar CL $ 311.358 144.724
Subtotal deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Bruto SALFACORP 311.358 144.724
Total Clases de Deudores Comerciales y Otras cuentas por cobrar, Bruto 91.904.247 148.068.119
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Clases de Cuentas por cobrar No corrientes Moneda
M$ M$
Otras cuentas por cobrar, Bruto Segmento Ingenieria y Construcción CL $ 23.653.847 23.656.788
Otras cuentas por cobrar, Bruto Segmento Rentas y Desarrollo CL $ 6.746.658 6.746.658
Otras cuentas por cobrar, Bruto SalfaCorp CL $ 1.267.622 1.414.063
Total Cuentas por cobrar No corrientes, Bruto 31.668.127 31.817.509
65
7

11.2 Plazos de vencimiento por segmento de negocio
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, no vencidos:
Deudores Comerciales y otras cuentas por cobrar por Al 30-06-2020 Al 30-06-2020 Al 30-06-2020
vencer BRUTO M$ PROVISION M$ NETO M$
Con vencimiento menor a tres meses Ingeniería y Construcción 70.816.607 (1.912.687) 68.903.920
Con vencimiento mayor a doce meses Ingeniería y Construcción 23.653.847 (6.926.613) 16.727.234
Total deudores comerciales por vencer ICSA 94.470.454 (8.839.300) 85.631.154
Con vencimiento menor a tres meses Inmobiliaria 15.335.186 (1.921.189) 13.413.997
Total deudores comerciales por vencer INMOBILIARIA
ACONCAGUA
15.335.186 (1.921.189) 13.413.997
Con vencimiento menor a seis meses Edificación 4.016.148 (592.277) 3.423.871
Total deudores comerciales por vencer EDIFICACION 4.016.148 (592.277) 3.423.871
Con vencimiento menor a seis meses Rentas y Desarrollo
Inmobiliario
8.171.606 (34.746) 8.136.860
Total deudores comerciales por vencer Rentas y Desarrollo
Inmobiliario
8.171.606 (34.746) 8.136.860
Con vencimiento menor a seis meses SalfaCorp 1.578.979 (79.673) 1.499.306
Total deudores comerciales por vencer SALFACORP 1.578.979 (79.673) 1.499.306
Total deudores Comerciales y otras cuentas por cobrar por
vencer
123.572.373 (11.467.185) 112.105.188
Al 31 de diciembre de 2019:
Deudores Comerciales y otras cuentas por cobrar por Al 31-12-2019 Al 31-12-2019 Al 31-12-2019
vencer BRUTO M$ PROVISION M$ NETO M$
Con vencimiento menor a tres meses Ingeniería y Construcción 124.070.640 (2.803.103) 121.267.537
Con vencimiento entre tres y seis meses Ingeniería y Construcción 162.742 (162.742) 0
Con vencimiento mayor a doce meses Ingeniería y Construcción 23.656.788 (6.890.583) 16.766.205
Total deudores comerciales por vencer ICSA 147.890.170 (9.856.428) 138.033.742
Con vencimiento menor a tres meses Inmobiliaria 13.617.216 (1.757.233) 11.859.983
Total deudores comerciales por vencer INMOBILIARIA
13.617.216 (1.757.233) 11.859.983
ACONCAGUA
Con vencimiento menor a tres meses Edificación 3.844.700 (515.310) 3.329.390
Con vencimiento entre tres y seis meses Edificación 24.297 (24.297) 0

Total deudores comerciales por vencer EDIFICACION 3.868.997 (539.607) 3.329.390
Con vencimiento menor a tres meses Rentas y Desarrollo
6.203.800 (51.588) 6.152.212
Inmobiliario
Con vencimiento mayor a doce meses Rentas y Desarrollo 6.746.658 0 6.746.658
Total deudores comerciales por vencer Rentas y Desarrollo
12.950.458 (51.588) 12.898.870
Inmobiliario
Con vencimiento menor a tres meses SalfaCorp 144.723 (59.032) 85.691
Con vencimiento mayor a doce meses SalfaCorp 1.414.063 0 1.414.063
Total deudores comerciales por vencer SALFACORP 1.558.786 (59.032) 1.499.754
Total deudores Comerciales y otras cuentas por cobrar por
179.885.627 (12.263.888) 167.621.739
vencer
66
7

11.3 Deterioro por segmento de negocio
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Importe en libros de deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados
M$ M$
Deudores comerciales Ingeniería y Construcción 941.691 853.444
Documentos por cobrar Ingeniería y Construcción 203.649 203.649
Deudores comerciales Ingeniería y Construcción LP 6.926.613 6.890.583
Otras cuentas por Cobrar Ingeniería y Construcción 767.347 1.908.752
Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados ICSA 8.839.300 9.856.428
Deudores comerciales Inmobiliaria 1.547.109 1.443.349
Documentos por cobrar Inmobiliaria 9.762 9.467
Otras cuentas por cobrar Inmobiliaria 364.318 304.417
Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados INMOBILIARIA
ACONCAGUA 1.921.189 1.757.233
Deudores comerciales Edificación 376.755 381.258
Otras cuentas por Cobrar Edificación 215.522 158.349
Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados EDIFICACION 592.277 539.607
Deudores comerciales Rentas y Desarrollo Inmobiliario 10.905 8.260
Documentos por cobrar Rentas y Desarrollo Inmobiliario 23.841 43.328
Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados Rentas y
Desarrollo Inmobiliario 34.746 51.588
Otras Cuentas por Cobrar SalfaCorp 79.673 59.031
Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados SALFACORP 79.673 59.031
Total deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados 11.467.185 12.263.887
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar deteriorados
M$ M$
Saldo inicial 12.263.887 10.432.279
Aumento por provisiones del ejercicio 0 2.326.999
(Disminución) del ejercicio (796.702) (495.391)
Saldo final 11.467.185 12.263.887
11.4 Estratificación de la cartera
11.4.1 Estratificación de la cartera por segmento de negocio (Neto)
Segmento Ingeniería y Construcción:
Saldos al 30 de Junio de 2020 Saldos al 31 de Diciembre de 2019

Cartera no repactada Cartera no repactada
Tramos de morosidad
Monto Cartera Monto Cartera
N° Clientes N° Clientes
M$ M$
Al día 153 68.903.919 216 121.267.538
Total 153 68.903.919 216 121.267.538
Segmento Inmobiliaria Aconcagua:

Tramos de morosidad
M$ M$
Al día 253 13.413.995 521 11.859.983
Total 253 13.413.995 521 11.859.983
Segmento Edificación:

Tramos de morosidad
Monto Monto
Cartera M$ Cartera M$
Al día 22 3.423.871 46 3.329.390
Total 22 3.423.871 46 3.329.390
67
7

11.4.1 Estratificación de la cartera por segmento de negocio (Neto) (continuación)
Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario:

Tramos de morosidad
M$ M$
Al día 15 1.390.203 17 6.152.212
Total 15 1.390.203 17 6.152.212
SalfaCorp:

Tramos de morosidad
M$ M$
Al día 1 231.687 5 85.691
Total 1 231.687 5 85.691
11.4.2 Estratificación de la cartera por segmento de negocio (Bruto)
Segmento Ingeniería y Construcción:
Saldos al 30 de Junio de 2020 Saldos al 31 de diciembre de 2019

Tramos de morosidad
M$ M$
Al día 153 70.816.607 216 124.070.640
Entre 61 y 90 días 0 0 13 162.742
Total 153 70.816.607 229 124.233.382
Segmento Inmobiliaria Aconcagua:

Tramos de morosidad
M$ M$
Al día 253 15.335.185 521 13.617.216
Total 253 15.335.185 521 13.617.216
Segmento Edificación:

Tramos de morosidad
Monto Cartera
N° Clientes N° Clientes Monto Cartera M$
M$
Al día 22 4.016.149 46 3.844.700
Entre 1 y 30 días 0 0 1 7.094
Entre 31 y 60 días 0 0 1 68
Entre 61 y 90 días 0 0 2 17.135
Total 22 4.016.149 50 3.868.997
Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario:

Tramos de morosidad
Monto Cartera
N° Clientes N° Clientes Monto Cartera M$
M$
Al día 15 1.424.948 17 6.203.800
Total 15 1.424.948 17 6.203.800
68
7

11.4.2 Estratificación de la cartera por segmento de negocio (Bruto) (continuación)
Segmento SalfaCorp:

Tramos de morosidad
M$ M$
Al día 1 311.358 5 144.723
Total 1 311.358 5 144.723
11.5 Documentos por cobrar protestados y/o en cobranza judicial por segmento de negocio
SEGMENTO ICSA SEGMENTO ACONCAGUA

Documentos por cobrar protestados y/o en
cobranza judicial N° Clientes N° Clientes
M$ M$
Documentos por cobrar protestados 140 203.649 5 148
Al 31 de diciembre de 2019:
SEGMENTO ICSA SEGMENTO ACONCAGUA

Documentos por cobrar protestados y/o en
cobranza judicial N° Clientes N° Clientes
M$ M$
Documentos por cobrar protestados 140 203.649 3 365
11.6 Descomposición de Deudores Comerciales y Otras cuentas por cobrar netos, por segmento
de negocio
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Descomposición del segmento Moneda
M$ M$
Facturas por cobrar por contratos de construcción CL $ 22.531.709 40.878.596
Facturas por cobrar por contratos de construcción PEN $ 4.823.249 11.586.552
Anticipos por contratos de construcción CL $ (5.427.627) (6.646.756)
Facturas por emitir por contratos de construcción según met. porcentaje de realización CL $ 29.986.286 57.730.777
Facturas por emitir por contratos de construcción según met. porcentaje de realización PEN $ 2.255.604 2.434.329
Retenciones por contratos de construcción CL $ 7.338.853 9.736.435
Retenciones por contratos de construcción PEN $ 5.078.935 4.518.770
Documentos por cobrar Ingeniería y Construcción PEN $ 319.236 229.390
Otras cuentas por cobrar Ingeniería y Construcción CL $ 1.629.321 480.592
Total Deudores Comerciales netos segmento ICSA 68.903.920 121.267.537
Escrituras por cobrar inmobiliaria CL $ 12.470.353 9.225.678
Otras cuentas por cobrar Inmobiliaria CL $ 188.121 1.627.520
Total Deudores Comerciales netos INMOBILIARIA ACONCAGUA 13.413.997 11.859.983
Facturas por cobrar por contratos de construcción Edificación CL $ 382.662 1.529.198
Facturas por emitir por contratos de construcción según met. porcentaje de realización CL $ 3.916.349 2.514.258
Anticipos por contratos de construcción Edificación CL $ (1.017.408) (855.308)
Retenciones por contratos de construcción Edificación CL $ 118.890 118.889
Total Deudores Comerciales netos EDIFICACION 3.423.872 3.329.390
Documentos por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 1.390.202 6.127.342
Escrituras por cobrar CL $ 0 26.806
Otras cuentas por cobrar Desarrollo Inmobiliario CL $ 0 (1.935)
Total Deudores Comerciales netos RENTAS Y DESARROLLO INMOBILIARIO 1.390.202 6.152.213
Otras cuentas por cobrar SalfaCorp CL $ 231.684 85.691
Total Deudores Comerciales netos 87.363.675 142.694.814
69
7

11.7 Deudores Comerciales Netos, por área de negocio
El detalle de los deudores comerciales netos por unidad de negocio es el siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Descomposición Deudores Comerciales netos por área de negocio
M$ M$
Deudores comerciales netos segmento Ingeniería 85.631.154 138.033.743
Deudores comerciales netos segmento Inmobiliaria 13.413.996 11.859.983
Deudores comerciales netos segmento Edificación 3.423.871 3.329.390
Deudores comerciales netos segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario 8.136.860 12.898.870
Deudores comerciales netos SalfaCorp y otras 1.499.306 1.499.754
Total Deudores comerciales netos por área de negocio 112.105.187 167.621.740
NOTA 12 - SALDOS Y TRANSACCIONES CON PARTES RELACIONADAS
Las transacciones con partes relacionadas se ajustan a lo establecido en los artículos N° 44 y 89 de la Ley 18.046,
sobre Sociedades Anónimas. La tasa historica de incumplimiento de pagos es casi inexistente por tal razón las
provisiones de deterioro asociadas a estas cuentas son poco significativas. Los traspasos de fondos de corto plazo
desde y hacia la matriz, que no correspondan a cobro o pago de servicios, se encuentran bajo la modalidad de
cuenta corriente mercantil.
Los saldos de cuentas por cobrar y por pagar con partes relacionadas corresponden a operaciones comerciales y
de financiamiento pactadas en pesos chilenos, dólares estadounidenses, nuevo sol peruano, y peso uruguayo,
cuyos plazos y condiciones se indican en Nota 12.1 y Nota 12.2.
Estas operaciones no tienen cláusulas de restricciones y/o condiciones contingentes así como tampoco el cobro de
intereses, exceptuando en este último punto aquellas situaciones de financiamiento específicamente en préstamos
por cobrar no corriente que se hayan acordado contractualmente. En el caso de las cuentas por pagar con entidades
relacionadas no existe cobro de intereses.
Al cierre de los presentes Estados Financieros Consolidados, las principales transacciones registradas con partes
relacionadas corresponden a Préstamos, asesorías, cuentas corrientes, ingresos por construcción, las cuales se
detallan en la Nota 12.3.
Salfacorp S.A y filiales tiene como política interna informar el 100% de todas las transacciones que efectúa con
partes relacionadas durante el período.
En el período terminado al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 no existen garantías otorgadas o

recibidas en dichas operacion
70
12.1 Cuentas por cobrar con entidades relacionadas No Garantizada
12.1.1 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, Corriente
Garantías Saldo al Saldo al

País de Naturaleza de Tipo de Descripción de la recibidas Compromisos
RUT Nombre parte relacionada Moneda Plazos / / Condiciones 30-06-2020 31-12-2019
origen la Relación Transacción
otorgadas
M$ M$
76020802-7 Administradora de Fondos de Inversión GH S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 8.642 8.142
Extranjera Consorcio JJC Perú Negocio Conjunto PEN $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 36.248 25.667
76389783-4 Consorcio Salfa Monte S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 78 54
76150398-7 Consorcio Salfa-Arrigoni S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 13.934 13.617
76135841-3 Consorcio Salfa-Desco Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 36.053 36.053
Extranjera Consorcio Saneamiento Cajamarca Perú Negocio Conjunto PEN $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 2.299.200 2.237.970
Extranjera Consorcio SC - Obrainsa Perú Negocio Conjunto PEN $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 89.846 92.437
Extranjera Consorcio SC-JJ Perú Negocio Conjunto PEN $ Cuenta Corriente A 60 días No No 93.960 65.389
76363031-5 Constructora Brisas de Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 939.523 38.037
76141360-0 Constructora Belfi Incolur Fe Grande Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 20.388 1.089.957
76254157-2 Constructora Ciudad Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 202 291
Otras partes
76443280-0 Constructora Excon S.A. Chile CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 0 609.953
relacionadas
76380365-1 Constructora Geomar Cinco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 23.965 152.728
96858880-K Constructora Tecsa Comsa S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 8.053 7.909
76036448-7 Fondo de Inversión Privado Celfín Geosal 1 Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 73.365 71.512
Fondo de Inversión Privado Credicorp Capital
76810542‐1 Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 304 304
Inmobiliario - Los Nogales
76416284-6 Inmobiliaria Costa del Norte SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 79.410 79.410
Otras partes
76423535-5 Inmobiliaria e Inversiones Lutecia Dos Ltda. Chile CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 39.019 39.019
relacionadas
76337879-9 Inmobiliaria Estancia Batuco SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 125.335 125.335
76273219-K Inmobiliaria Geomar Cuatro S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 265.612 336.807
76416288-9 Inmobiliaria Reñaca SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 202.405 143.933
76004655-8 Inmobiliaria Todos Los Santos S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 454.746 454.746
76249447-7 Inmobiliaria y Constructora El Portal S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 171 171
71
12.1.1 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, Corriente (continuación)
Garantías Compromisos Saldo al Saldo al

País de Naturaleza de la Tipo de Descripción de la
RUT Nombre parte relacionada Moneda Plazos recibidas / / 30-06-2020 31-12-2019
origen Relación Transacción otorgadas Condiciones
M$ M$
Inmobiliaria Brisas de Batuco S.A. Chile Otras partes relacionadas CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 57.228 57.223
76160461-9 Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 50.860 51.268
96940080-4 Inmobiliaria Andes S.A. Chile Otras partes relacionadas CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 94.855 94.830
76254143-2 Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 693.911 693.872
96976080-0 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 7.101.678 6.912.138
76822758-6 Inmobiliaria Cumbres de Huechuraba SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 216 14.685
76299903-K Inmobiliaria e Inversiones Lutecia SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 138.003 138.003
Inmobiliaria e Inversiones Rentas
76458119-9 Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 1.272.575 1.272.575
Antofagasta SpA
99583240-2 Inmobiliaria Geomar S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 175 175
76838490-8 Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 132.792 132.842
76495527-7 Inmobiliaria Icon Dos SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 46 46
76495508-0 Inmobiliaria Icon Uno SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 80 55
76089641-1 Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 267.613 0
76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Chile Otras partes relacionadas CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 50.110 34.620
99577930-7 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 0 2.293.726
76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 438.998 417.116
99591350-K Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 59.322 59.362
76440160-3 Inmobiliaria Los Manantiales S.A. Chile Otras partes relacionadas CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 1.060.425 197.294
99591340-2 Inmobiliaria Los Navegantes S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 23.059 23.035
76282832-4 Inmobiliaria Los Sauces SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 1.980.060 2.629.365
76336563-8 Inmobiliaria Monte Santo 2 S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 2.553 2.575
76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 168.027 163.887
76168212-1 Inmobiliaria Obispo Salas SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 113.736 114.546
76336765-7 Inmobiliaria Peñon IM SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 0 78.079
76202050-5 Inmobiliaria San Damián SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 787.556 754.438
96953540-8 Inmobiliaria Sol de Maipú S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 150.003 149.862
76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 11.656 11.650
76453436-0 Inmobiliaria Villa Pacifico SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 52.481 365.045
76146141-9 Inmobiliaria y constructora Pastrana S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 473 473
86116600-7 Maderas San Vivente Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 40.000 50.000
76110556-6 Minera y Construcción CEI S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 0 16.825
76170844-9 Newall S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 66.864 66.864
76414376-0 Nueva Inmobiliaria La Portada SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 2.162.309 2.162.309
Extranjera Obras de Ingeniería S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 242.349 395.122
76805116-k Renta Los Nogales SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 354.851 435.781
78245900-7 Sociedad de Inversiones Queulat Ltda. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 142.229 142.229
72
12.1.1 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, Corriente (continuación)

País de Naturaleza de la Tipo de Descripción de la Compromisos /
RUT Nombre parte relacionada Plazos recibidas / Condiciones 30-06-2020 31-12-2019
origen Relación Moneda Transacción
otorgadas M$ M$
76509835-1 Soc Inmob E Inv. Rentas Quilin SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 1.125.487 1.827.540
Extranjera Tecsa Atijas Weiss Uruguay Negocio Conjunto US$ Cuenta Corriente A 60 días No No 72.909 66.645
99591360-7 Inmob. La Hacienda de Huechuraba S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 84.388 82.015
76899553-2 Consorcio Constructora Salfa Vilici Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 0 252.815
76934005-K Inmobiliaria Alto Volcanes SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 159.631 206.706
77085680-9 Inversiones y Asesorias HYC S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 500 500
76027704-5 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 284.563 456.423
Extranjera Intercoastal Marine Inc Panamá Negocio Conjunto US$ Cuenta Corriente A 60 días No No 1.519.276 1.385.169
76923701-1 Inmobiliaria Rentas Vizcachas SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 73.960 294.516
77009559-K Inmobiliaria Borde Blanco SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 43.127 307.193
76754245-3 Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 14.435 157.479
76719814-0 Inmobiliaria Zañartu S.A. Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 0 99.457
76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 3.834 2.675
77035578-8 Inmobiliaria Lo Cañas SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 97.596 74.150
77060449-4 Inmobiliaria Gaspar Villarroel SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 6.000 6.074
76996713-3 Inmobiliaria Lira SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 7.591 14.508
77101663-4 Inmobiliaria Nueva Uno SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 18.850 5.062.872
76805119-4 Inmobiliaria Los Nogales SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 1.328 0
76960346-8 Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 38.672 0
76882227-1 Inmobiliaria Parque Torreones SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 1.133.257 0
Total Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, Corriente 27.212.956 35.858.093
12.1.2 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, No Corriente

origen Relación Moneda Transacción
otorgadas M$ M$
76440160-3 Inmobiliaria Los Manantiales S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 2.282.140 2.251.405
96953540-8 Inmobiliaria Sol de Maipú S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 3.343 2.510
96976080-0 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 1.691.612 1.668.829
76027704-5 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No SI 0 126.246
76089641-1 Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No SI 3.305.443 3.209.074
Extranjera Consalfa SAC Colombia Negocio Conjunto US$ Préstamos Mayor a 360 días No No 647.605 77.409
76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No SI 123.462 120.017
76254143-2 Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No SI 4.890.069 4.701.691
76273219-K Inmobiliaria Geomar Cuatro S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 440.735 859.448
76321921-6 Inmobiliaria Brisas de Batuco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 119.066 117.462
76414376-0 Nueva Inmobiliaria La Portada SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 7.908.236 7.908.236
76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 309 305
73
12.1.2 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, No Corriente (continuación)

origen Relación Moneda Transacción otorgadas M$ M$
Inmobiliaria Cumbres de Huechuraba 695.375
76822758-6 Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 686.010
S.A.
76416288-9 Inm Reñaca SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 1.449.088 1.573.562
76782440-8 Inmobiliaria El Roble S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 91.968 90.729
76513563-K Inmobiliaria y Constructora Pie Andino SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 419.685 414.033
76719814-0 Inm Zañartu S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 961.330 1.203.172
76805116-k Renta Los Nogales SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 1.012.832 1.008.029
76170844-9 Newall S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 615.318 615.318
Consorcio Constructor Hospital de Talca
76135284-9 Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 6.352.836 6.295.836
S.A.
Extranjera Constructora Cheves SAC Perú Negocio Conjunto PEN $ Préstamos Mayor a 360 días No No 2.576.763 2.389.347
76151826-7 Desarrollo Internacional FIP Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 157.184 157.184
76451787-3 Inmobiliaria Parque Arrau SpA Chile Otras partes relacionadas CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 0 26.616
76724621-8 Inmobiliaria Parque San Carlos SpA Chile Otras partes relacionadas CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 0 261.466
76724623-4 Inmobiliaria Cerro Alto SpA Chile Otras partes relacionadas CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 419.655 443.334
76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Chile Otras partes relacionadas CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 249.844 246.479
76934005-K Inmobiliaria Alto Volcanes SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 2.231.147 2.130.323
7+509835-1 Soc. Inmob. e Inv. Rentas Quilin SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 208.049 205.247
Inmobiliaria e Inversiones Rentas CL $ Préstamos
76951661-1 Asociada Mayor a 360 días No No 80.562 77.883
Chicureo SpA Chile
76996713-3 Inmobiliaria Lira SpA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 1.442.808 1.139.588
76960346-8 Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 301.312 113.240
76202050-5 Inmobiliaria San Damian SpA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 487.839 481.269
77035578-8 Inmobiliaria Lo Cañas SpA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 448.946 713.410
77060449-4 Inmobiliaria Gaspar Villarroel SpA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 437.262 424.649
77101663-4 Inmobiliaria Nueva Uno SpA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 4.488.963 4.488.966
77009559-K Inmobiliaria Borde Blanco SPA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 139.780 0
76453436-0 Inmobiliaria Villa Pacifico SPA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 550.528 0
Total Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, No Corriente 47.231.094 46.228.322
74
12.2.1 Cuentas por pagar a entidades relacionadas, Corriente
País Garantías Saldo al Saldo al

Naturaleza de la Tipo de Descripción de la Compromisos
RUT Nombre parte relacionada de Plazos recibidas / 30-06-2020 31-12-2019
Relación Moneda Transacción / Condiciones
origen otorgadas M$ M$
76016793-2 Tecsa Comin S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 655 680
76044743-9 Fondo de Inversión Obispo Salas Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 206 206
76163091-1 Inmobiliaria Las Vizcachas SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 66.688 82.847
Otras partes
76451787-3 Inmobiliaria Parque Arrau SpA Chile CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 25.000 35.039
relacionadas
76513563-K Inmobiliaria y Constructora Pie Andino SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 9.889 9.889
76529016-3 Concremag SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 84.666 135.886
76641360-9 Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 12.747 13.555
76667830-0 Inmob Geomar Dos S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 25.034 25.024
78137730-9 Constructora Vilicic S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 58.520 128.321
99012000-5 Consorcio Seguros Vida Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 0 5.357.168
99516320-9 Inmobiliaria La Portada SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 1.717.716 1.662.487
99531100-3 Inmobiliaria Seis Norte S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 37.986 40.073
Extranjera Iccgsa Tecsa Construcciones y Montajes Perú Negocio Conjunto PEN $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 11.781 11.484
Extranjera JJC Contratistas Generales S.A. Perú Negocio Conjunto PEN $ Contrato de Construcción Entre 61 y 180 días No No 29.271 214.106
76301094-5 Concremag S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 211.650 239.615
76363717-4 Inmobiliaria Geomar Cinco S.A. Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 20.079 20.093
76719814-0 Inmobiliaria Zañartu S.A. Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 3.574 0
76805119-4 Inmob.Los Nogales SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 918.675 582.936
76724623-4 Inmobiliaria Cerro Alto SpA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 301.056 211.119
76761547-7 Emp. Constructora Fluor Salfa SGO Ltda Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 3.955.347 13.167.946
76724621-8 Inmobiliaria Parque San Carlos SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 575.502 575.730
76089641-1 Inmobiliaria Lagunas Del Mar S.A. Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 0 465.433
76960346-8 Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 0 2.373
76882227-1 Inmobiliaria Parque Torreones SpA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 0 3.941
76336765-7 Inmobiliaria Peñon IM SPA Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 112.659 0
76110556-6 Minera y Construcción CEI S.A. Chile Asociada CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 79.732 0
77116458-7 Concremag Hotel Puerto Williams SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 49.753 0
77119795-7 Concremag Tierra Del Fuego SPA Chile Negocio Conjunto CL $ Cuenta Corriente A 60 días No No 1.744 0
Total Cuentas por pagar a entidades relacionadas, Corriente 8.309.930 22.985.951
75
12.2.2 Cuentas por pagar a entidades relacionadas, No corriente

País de Naturaleza de la Tipo de Descripción de Compromisos /
RUT Nombre parte relacionada Plazos recibidas / 30-06-2020 31-12-2019
origen Relación Moneda la Transacción otorgadas
Condiciones
M$ M$
Extranjera Paisaje Costero S.A. Uruguay Asociada US$ Préstamos Mayor a 360 días No No 461.269 420.552
76923701-1 Inmobiliaria Rentas Vizcachas SpA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 0 72.137
76027704-5 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 734.646 0
76451787-3 Inmobiliaria Parque Arrau SPA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 47.715 0
76724621-8 Inmobiliaria Parque San Carlos SPA Chile Asociada CL $ Préstamos Mayor a 360 días No No 44.964 0
Total Cuentas por pagar a entidades relacionadas, No Corriente 1.288.594 492.689
12.3 Transacciones con entidades relacionadas
A continuación se presentan las transacciones y sus efectos en resultados:
30-06-2020 31-12-2019
Descripción de la Efecto resultado Efecto resultado
Rut Nombre parte relacionada Naturaleza de Relación Garantía Monto Monto
Transacción (Cargo/Abono) (Cargo/Abono)
M$ M$ M$ M$
76301094-5 Concremag S.A. Negocio Conjunto Costo Operacional No (2.870.628) (2.494.622) (7.954.185) (6.883.619)
76301094-5 Concremag S.A. Negocio Conjunto Cuenta Corriente No 2.015.135 0 7.312.288 0
Ingresos por contratos de
76301094-5 Concremag S.A. Negocio Conjunto 883.458 744.828 1.026.570 863.503
construcción No
76301094-5 Concremag S.A. Negocio Conjunto Aporte de Capital No 0 0 (1.620.000) 0
76301094-5 Concremag S.A. Negocio Conjunto Dividendos recibidos No 541.200 0 0 0
76529016-3 Concremag SpA Negocio Conjunto Costo Operacional No (263.893) (263.893) (1.072.351) (1.072.351)
76529016-3 Concremag SpA Negocio Conjunto Cuenta Corriente No 298.864 0 1.031.404 0
76529016-3 Concremag SpA Negocio Conjunto 16.249 16.081 11.494 10.498
construcción No
Extranjera Consalfa S.A.S. Asociada Cuenta Corriente No 570.196 0 (5.110.403) 0
76459894-6 Consorcio Constructora Cerro Castillo - Laguna Verde Ltda Otras partes relacionadas Aporte Capital No 0 0 (495.000) 0
76459894-6 Consorcio Constructora Cerro Castillo - Laguna Verde Ltda Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 0 0 (3) 0
76135284-9 Consorcio Constructor Hospital de Talca S. A. Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 57.000 0 150.000 0
76899553-2 Consorcio Constructora Salfa Vilicic SpA Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No (252.815) 0 (461.447) 0
76899553-2 Consorcio Constructora Salfa Vilicic SpA Otras partes relacionadas 0 0 541.846 455.333
construcción No
76899553-2 Consorcio Constructora Salfa Vilicic SPA Otras partes relacionadas Aporte de Capital No 0 0 (100.000) 0
Extranjera Consorcio JJC Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 10.581 0 2.215 0
76389783-4 Consorcio salfa Monte S.A. Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 24 0 54 0
76150398-7 Consorcio salfa-Arrigoni S.A. Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 317 0 624 0
76135841-3 Consorcio Salfa-Desco Limitada Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 0 0 33 0
Extranjera Consorcio Saneamiento Cajamarca Otras partes relacionadas Flujos Préstamos del Año No 61.230 0 183.719 0
Extranjera Consorcio SC - Obrainsa Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 1.523 0 (5.871) 0
Extranjera Consorcio SC-JJ Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 24.457 0 (55.374) 0
99012000-5 Consorcio Seguros Vida Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 6.401.163 0 (6.380.538) 0
76
12.3 Transacciones con entidades relacionadas (continuación)
30-06-2020 31-12-2019
Rut Nombre parte relacionada Naturaleza de Relación Descripción de la Transacción Garantía Efecto resultado Efecto resultado
Monto Monto
(Cargo/Abono) (Cargo/Abono)
M$ M$ M$ M$
99012000-5 Consorcio Seguros Vida Otras partes relacionadas Venta de Terreno No 89.262 89.262 5.490.683 5.490.683
76141360-0 Constructora Belfi Incolur Fe Grande Limitada Asociada Cuenta Corriente No (232.423) 0 262.087 0
76141360-0 Constructora Belfi Incolur Fe Grande Limitada Asociada Ingresos por contratos de construcción No 81.989 68.898 649.547 545.838
76363031-5 Constructora Brisas de Batuco S.A. Asociada Costo Operacional No (21.096) (18.284) 0 0
76363031-5 Constructora Brisas de Batuco S.A. Asociada Cuenta Corriente No (41.108) 0 (342.557) 0
76363031-5 Constructora Brisas de Batuco S.A. Asociada Dividendos recibidos No 0 0 150.000 0
76363031-5 Constructora Brisas de Batuco S.A. Asociada Ingresos por contratos de construcción No 44.555 37.483 370.594 311.515
Extranjera Constructora Cheves SAC Asociada Cuenta Corriente No 158.424 0 121.319 0
Extranjera Constructora Cheves SAC Asociada Flujos Préstamos del Año No 28.992 0 59.691 0
76254157-2 Constructora Ciudad Batuco S.A. Asociada Cuenta Corriente No (89) 0 134 0
76443280-0 Constructora Excon S. A. Asociada Cuenta Corriente No 382.993 321.843 1.546.860 1.299.882
76443280-0 Constructora Excon S. A. Asociada Cuenta Corriente No (992.946) 0 (946.378) 0
76443280-0 Constructora Excon S.A. Asociada Aporte de Capital No 0 0 (437.529) 0
76380365-1 Constructora Geomar Cinco S.A. Asociada Costo Operacional No (14.397) (12.098) (10.314) (9.148)
76380365-1 Constructora Geomar Cinco S.A. Asociada Cuenta Corriente No (163.968) 0 (254.563) 0
76380365-1 Constructora Geomar Cinco S.A. Asociada Dividendos recibidos No 0 0 285.000 0
76380365-1 Constructora Geomar Cinco S.A. Asociada Ingresos por contratos de construcción No 49.602 41.782 358.185 328.022
96858880-K Constructora Tecsa Comsa S.A. Asociada Cuenta Corriente No 144 0 287 0
78137730-9 Constructora Vilicic S.A. Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 646.353 0 (132.213) 0
78137730-9 Constructora Vilicic S.A. Otras partes relacionadas Costo Operacional No (616.000) (548.615) (219.000) (219.000)
78137730-9 Constructora Vilicic S.A. Otras partes relacionadas Ingresos por Contratos de Construcción No 39.449 38.965 258.171 221.068
88213400-8 Empresa Constructora Desco S.A. Asociada Cuenta Corriente No 0 0 (24.314) 0
76761547-7 Empresa Constructora Fluor Salfa Sgo Ltda Asociada Cuenta Corriente No (5.757.354) 0 (47.103.901) 0
76761547-7 Empresa Constructora Fluor Salfa Sgo Ltda Asociada Flujos Préstamos del Año No 1.157.280 0 4.193.720 0
76761547-7 Empresa Constructora Fluor Salfa Sgo Ltda Asociada Dividendos Recibidos No 6.000.000 0 9.079.725 0
76761547-7 Empresa Constructora Fluor Salfa Sgo Ltda Asociada Ingresos por Contratos de Construcción No 13.812.673 11.607.745 31.264.936 26.273.936
76036448-7 Fondo de Inversión Privado Celfín Geosal 1 Asociada Cuenta Corriente No 0 0 2.119 0
76036448-7 Fondo de Inversión Privado Celfín Geosal 1 Asociada Dividendos recibidos No 0 0 665.173 0
8716928-6 Rubén Rodrigo Castro Guerra Accionista Dividendos Pagados No 2.124 0 2.318 0
11093684-2 Augusto Coello Lizana Accionista Dividendos Pagados No 1.163 0 2.030 0
76810542‐1 Fondo de Inversión Privado Credicorp Capital Inmobiliario - Los Nogales Otras partes relacionadas Aporte de Capital No 0 0 (5.270.622) 0
Extranjera Iccgsa Tecsa Construcciones y Montajes Negocio Conjunto Cuenta Corriente No (297) 0 (1.005) 0
76321921-6 Inmobiliaria Brisas de Batuco S.A. Asociada Cuenta Corriente No 5 0 (265) 0
76321921-6 Inmobiliaria Brisas de Batuco S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 1.604 0 (107.175) 0
76160461-9 Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Asociada Cuenta Corriente No (408) 0 (1.174) 0
76160461-9 Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 0 0 60 60
76163091-1 Inmobiliaria Las Vizcachas SPA Asociada Cuenta Corriente No 8.917 0 (117.958) 0
76163091-1 Inmobiliaria Las Vizcachas SPA Asociada Ingresos por asesorías No 0 0 83.315 78.580
76934005-K Inmobiliaria Alto Volcanes SpA Asociada Cuenta Corriente No (47.075) 0 (7.935.536) 0
76934005-K Inmobiliaria Alto Volcanes SpA Asociada Flujos Préstamos del Año No 100.824 0 662.447 0
96940080-4 Inmobiliaria Andes S.A. Asociada Cuenta Corriente No 25 0 48 0
77009559-K Inmobiliaria Borde Blanco SPA Asociada Ingresos por Asesorías No 10.586 10.586 389.407 346.024
77009559-K Inmobiliaria Borde Blanco SPA Asociada Cuenta Corriente No (274.653) 0 1.771.141 0
77009559-K Inmobiliaria Borde Blanco SPA Asociada Aporte de Capital No 0 0 (1.853.355) 0
77
30-06-2020 31-12-2019
Efecto resultado Efecto resultado
Rut Nombre parte relacionada Naturaleza de Relación Descripción de la Transacción Garantía Monto Monto
M$ M$ M$ M$
77009559-K Inmobiliaria Borde Blanco SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 139.781 0 0 0
76724623-4 Inmobiliaria Cerro Alto SpA Asociada Cuenta Corriente No (89.937) 0 (245.528) 0
76724623-4 Inmobiliaria Cerro Alto SpA Asociada Flujos Préstamos del Año No (23.679) 0 (642.234) 0
76724623-4 Inmobiliaria Cerro Alto SpA Asociada Ingresos por asesorías No 0 0 59.063 57.659
76254143-2 Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Asociada Cuenta Corriente No 40 0 12.784 0
76254143-2 Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 188.377 0 14.445 0
96976080-0 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Asociada Cuenta Corriente No (1.250.507) 0 (19.737.493) 0
96976080-0 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 241.220 0 3.105.617 0
96976080-0 Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 1.221.610 1.054.128 16.466.319 13.967.836
76822758-6 Inmobiliaria Cumbres de Huechuraba S.A. Asociada Cuenta Corriente No (14.469) 0 129 0
76822758-6 Inmobiliaria Cumbres de Huechuraba S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 9.365 0 197.211 0
76822758-6 Inmobiliaria Cumbres de Huechuraba S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 0 0 14.469 14.469
76299903-K Inmobiliaria e Inversiones Lutecia Asociada Ingresos por asesorías No 0 3.643 66.918 67.822
76423535-5 Inmobiliaria e Inversiones Lutecia Dos SpA Asociada Ingresos por asesorías No 0 1.822 33.459 33.911
76458119-9 Inmobiliaria e Inversiones Rentas Antofagasta SpA Asociada Cuenta Corriente No (1) 0 45 0
76951661-1 Inmobiliaria e Inversiones Rentas Chicureo SpA Asociada Flujos Préstamos del Año No 2.679 0 77.883 0
76509835-1 Inmobiliaria e Inversiones Rentas Quilin SPA Asociada Cuenta Corriente No (921.893) 0 1.139.737 0
84177300-4 BTG Pactual Chile SAC Accionista Dividendos Pagados No 829.478 0 1.118.349 0
8322754-0 Jorge Andrés Meruane Boza Accionista Dividendos Pagados No 2.275 0 3.752 0
76509835-1 Inmobiliaria e Inversiones Rentas Quilin SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 2.802 0 205.248 0
76509835-1 Inmobiliaria e Inversiones Rentas Quilin SPA Asociada Ingresos por asesorías No 219.840 186.785 126.644 118.460
76782440-8 Inmobiliaria El Roble S.A. Otras partes relacionadas Flujos Préstamos del Año No 1.239 0 2.385 0
5078702-8 Andrés Navarro Haeussler Accionista Dividendos Pagados No 51.956 0 56.716 0
76363717-4 Inmobiliaria Geomar Cinco S.A. Asociada Cuenta Corriente No 14 0 (22.908) 0
76363717-4 Inmobiliaria Geomar Cinco S.A. Asociada Dividendos Recibidos No 0 0 67.696 0
76363717-4 Inmobiliaria Geomar Cinco S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 0 0 68.915 0
76273219-K Inmobiliaria Geomar Cuatro S.A. Asociada Cuenta Corriente No (119.253) 0 (42.651) 0
76273219-K Inmobiliaria Geomar Cuatro S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No (418.714) 0 22.592 0
76273219-K Inmobiliaria Geomar Cuatro S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 48.059 47.406 142.924 140.223
76667830-0 Inmobiliaria Geomar Dos S.A. Asociada Cuenta Corriente No (10) 0 (610) 0
99583240-2 Inmobiliaria Geomar S.A. Asociada Cuenta Corriente No 0 0 35 0
76838490-8 Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Asociada Cuenta Corriente No (50) 0 25.947 0
99591360-7 Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba S.A. Asociada Cuenta Corriente No 2.373 0 11.134 0
99591360-7 Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 0 0 1.198 1.007
76495508-0 Inmobiliaria ICON Uno SpA Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 25 0 0 0
76641360-9 Inmobiliaria Jardin del Carmen S.A. Asociada Cuenta Corriente No 808 0 4.203 0
76027704-5 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Asociada Cuenta Corriente No (770.820) 0 (954.612) 0
76027704-5 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No (970.603) 0 (997.293) 0
76027704-5 Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 708.670 595.521 2.064.359 1.785.854
99516320-9 Inmobiliaria La Portada S.A. Asociada Cuenta Corriente No (718.451) 0 (3.309.791) 0
99516320-9 Inmobiliaria La Portada S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 80.246 0 563.140 0
99516320-9 Inmobiliaria La Portada S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 582.976 495.376 3.942.162 3.333.223
76089641-1 Inmobiliaria Lagunas Del Mar S.A. Asociada Cuenta Corriente No (2.113.358) 0 (4.884.979) 0
76089641-1 Inmobiliaria Lagunas Del Mar S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 544.841 0 (1.420.896) 0
11867166-K Jorge Elias Correa Carvallo Accionista Dividendos Pagados No 2.322 0 2.534 0
78
30-06-2020 31-12-2019
Efecto resultado Efecto resultado
Rut Nombre parte relacionada Naturaleza de Relación Descripción de la Transacción Garantía Monto Monto
M$ M$ M$ M$
76089641-1 Inmobiliaria Lagunas Del Mar S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 2.397.931 2.055.233 4.738.498 4.098.258
11843124-3 Matías Francisco Stamm Moreno Accionista Dividendos Pagados No 1.496 0 1.633 0
76996713-3 Inmobiliaria Lira SPA Asociada Cuenta Corriente No (6.916) 0 (59.157) 0
76996713-3 Inmobiliaria Lira SPA Asociada Ingresos por Asesorías No 0 0 73.664 83.134
76996713-3 Inmobiliaria Lira SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 303.219 0 1.139.589 0
76996713-3 Inmobiliaria Lira SPA Asociada Aporte de Capital No 0 0 (500) 0
76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Asociada Cuenta Corriente No (133) 0 3.493 0
76349920-0 Inmobiliaria Los Aromos S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 5.599 4.705 0 0
99577930-7 Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Asociada Cuenta Corriente No 0 0 8.992 0
76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Asociada Cuenta Corriente No (3.120.159) 0 (4.760.330) 0
76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Asociada Dividendos Recibidos No 500.000 0 1.130.000 0
76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 534.290 0 (590.286) 0
76883240-4 Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 2.610.568 2.223.691 2.274.105 2.003.919
99591350-K Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Asociada Cuenta Corriente No (40) 0 2.476 0
99591340-2 Inmobiliaria Los Navegantes S.A. Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 24 0 49 0
76805119-4 Inmobiliaria Los Nogales SpA Asociada Cuenta Corriente No (5.598.628) 0 (19.797.676) 0
76805119-4 Inmobiliaria Los Nogales SpA Asociada Flujos Préstamos del Año No 720.743 0 (2.193.433) 0
76805119-4 Inmobiliaria Los Nogales SPA Asociada Venta de Terreno No 0 0 2.560.594 2.560.594
76805119-4 Inmobiliaria Los Nogales SpA Asociada Ingresos por asesorías No 4.542.147 3.970.932 19.236.933 16.567.767
76282832-4 Inmobiliaria Los Sauces SPA Asociada Cuenta Corriente No (1.346.952) 0 (796.076) 0
76282832-4 Inmobiliaria Los Sauces SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 0 0 (13.876) 0
76282832-4 Inmobiliaria Los Sauces SPA Asociada Ingresos por asesorías No 697.647 693.972 1.487.277 1.413.362
76440160-3 Inmobiliaria Manantiales S.A. Asociada Cuenta Corriente No 687.125 0 (147.387) 0
76440160-3 Inmobiliaria Manantiales S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 30.736 0 445.102 0
76440160-3 Inmobiliaria Manantiales S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 176.005 174.699 322.393 319.459
76336563-8 Inmobiliaria Monte Santo 2 S.A. Asociada Cuenta Corriente No (22) 0 23 0
76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA Asociada Cuenta Corriente No 1.159 0 162.497 0
76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA Asociada Dividendos Recibidos No 0 0 97.000 0
76416293-5 Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA Asociada Flujos Préstamos del Año No 4 0 (8.018) 0
76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Asociada Cuenta Corriente No 4.140 0 (2.566.558) 0
76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 3.365 0 6.478 0
76265286-2 Inmobiliaria Monte Santo S.A. Asociada Venta de Terreno No 0 0 (71.296) (71.296)
76168212-1 Inmobiliaria Obispo Salas SPA Asociada Cuenta Corriente No (810) 0 563 0
76960346-8 Inmobiliaria Padre Hurtado SPA Asociada Cuenta Corriente No (22.045) 0 (1.070.323) 0
76960346-8 Inmobiliaria Padre Hurtado SPA Asociada Ingresos por asesorías No 25.744 25.744 49.261 49.261
76960346-8 Inmobiliaria Padre Hurtado SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 188.074 0 113.239 0
76960346-8 Inmobiliaria Padre Hurtado SPA Asociada Aporte de Capital No 0 0 (1.105.000) 0
76960346-8 Inmobiliaria Padre Hurtado SPA Asociada Venta de Terreno No 0 0 2.123.690 2.123.690
76451787-3 Inmobiliaria Parque Arrau SPA Asociada Cuenta Corriente No 10.038 0 23.790 0
76451787-3 Inmobiliaria Parque Arrau SPA Asociada Dividendos Recibidos No 0 0 90.000 0
76451787-3 Inmobiliaria Parque Arrau SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No (74.330) 0 407 0
76451787-3 Inmobiliaria Parque Arrau SPA Asociada Ingresos por asesorías No 0 0 3.050 3.007
76754245-3 Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA Asociada Ingresos por asesorías No 224.694 204.490 18.395 18.395
76754245-3 Inmobiliaria Parque Cerrillos SpA Asociada Cuenta Corriente No (367.701) 0 138.835 0
79

30-06-2020 31-12-2019
Efecto
Efecto resultado
Rut Nombre parte relacionada Naturaleza de Relación Descripción de la Transacción Garantía Monto Monto resultado
(Cargo/Abono)
(Cargo/Abono)
M$ M$ M$ M$
76724621-8 Inmobiliaria Parque San Carlos SpA Asociada Cuenta Corriente No 228 0 (883.000) 0
76724621-8 Inmobiliaria Parque San Carlos SpA Asociada Flujos Préstamos del Año No (306.431) 0 (531.189) 0
76724621-8 Inmobiliaria Parque San Carlos SpA Asociada Dividendos Recibidos No 0 0 175.000 0
76724621-8 Inmobiliaria Parque San Carlos SpA Asociada Ingresos por Asesorías No 0 0 227.940 222.714
76882227-1 Inmobiliaria Parque Torreones SpA Asociada Cuenta Corriente No (1.911) 0 (207.037) 0
76882227-1 Inmobiliaria Parque Torreones SpA Asociada Ingresos por Asesorías No 44.528 40.938 203.096 188.184
76336765-7 Inmobiliaria Peñon IM SpA Asociada Cuenta Corriente No (674) 0 (99.700) 0
76923701-1 Inmobiliaria Rentas Vizcachas SpA Asociada Flujos Préstamos del Año No 72.137 0 (72.137) 0
76923701-1 Inmobiliaria Rentas Vizcachas SpA Asociada Cuenta Corriente No (287.016) 0 294.516 0
76923701-1 Inmobiliaria Rentas Vizcachas SpA Asociada Aporte de Capital No (238.467) 0 (56.131) 0
76923701-1 Inmobiliaria Rentas Vizcachas SpA Asociada Ingresos por asesorías No 66.460 66.460 0 0
76416288-9 Inmobiliaria Reñaca SPA Asociada Cuenta Corriente No 35.716 0 (164.250) 0
76416288-9 Inmobiliaria Reñaca SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No (124.475) 0 135.003 0
76416288-9 Inmobiliaria Reñaca SPA Asociada Ingresos por asesorías No 22.739 21.043 371.973 360.326
76202050-5 Inmobiliaria San Damián SPA Asociada Cuenta Corriente No (40.318) 0 (56.912) 0
76202050-5 Inmobiliaria San Damián SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 6.569 0 481.268 0
76202050-5 Inmobiliaria San Damián SPA Asociada Ingresos por asesorías No 85.558 85.558 153.140 153.140
99531100-3 Inmobiliaria Seis Norte S.A. Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 2.087 0 4.055 0
96953540-8 Inmobiliaria Sol de Maipú S.A. Asociada Cuenta Corriente No 141 0 (1) 0
96953540-8 Inmobiliaria Sol de Maipú S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 833 0 1.603 0
76004655-8 Inmobiliaria Todos Los Santos S. A. Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No 0 0 451.746 0
76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Asociada Cuenta Corriente No 7 0 (269.617) 0
76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No 3.444 0 (823.302) 0
76173057-6 Inmobiliaria Vertical S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 0 0 269.131 247.961
76453436-0 Inmobiliaria Villa Pacifico SPA Asociada Cuenta Corriente No (532.379) 0 (105.797) 0
76453436-0 Inmobiliaria Villa Pacifico SPA Asociada Ingresos por asesorías No 219.814 215.949 447.552 434.291
76453436-0 Inmobiliaria Villa Pacifico SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 550.529 0 0 0
76246361-K Inmobiliaria y Constructora Baquedano SPA Asociada Cuenta Corriente No 0 0 (23.885) 0
76246361-K Inmobiliaria y Constructora Baquedano SPA Asociada No 0 0 6.003 5.045
construcción
76249447-7 Inmobiliaria y Constructora El Portal S.A. Asociada Cuenta Corriente No 0 0 (1.948) 0
76146141-9 Inmobiliaria y constructora Pastrana S.A. Asociada Cuenta Corriente No 0 0 (660.868) 0
76146141-9 Inmobiliaria y constructora Pastrana S.A. Asociada No 0 0 23.556 19.795
construcción
76513563-K Inmobiliaria y Constructora Pie Andino SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 5.652 0 10.883 0
76719814-0 Inmobiliaria Zañartu S.A. Asociada Cuenta Corriente No (268.392) 0 (151.353) 0
76719814-0 Inmobiliaria Zañartu S.A. Asociada Flujos Préstamos del Año No (241.842) 0 (547.255) 0
76719814-0 Inmobiliaria Zañartu S.A. Asociada Ingresos por asesorías No 165.361 162.805 356.433 351.586
Extranjera Intercoastal Marine INC Asociada Cuenta Corriente No 134.107 0 1.385.169 0
Extranjera JJC Contratistas Generales S.A. Asociada Cuenta Corriente No 184.835 0 2.789 0
86116600-7 Maderas San Vicente Ltda. Otras partes relacionadas Cuenta Corriente No (10.000) 0 (20.660) 0
76110556-6 Minera y Construcción CEI S.A. Asociada Cuenta Corriente No (273.049) 0 (884.420) 0
76110556-6 Minera y Construcción CEI S.A. Asociada Dividendos Recibidos No 0 0 1.350.000 0
76110556-6 Minera y Construcción CEI S.A. Asociada No 176.492 148.313 729.875 613.340
construcción
80
30-06-2020 31-12-2019
Efecto
Efecto resultado
Rut Nombre parte relacionada Naturaleza de Relación Descripción de la Transacción Garantía Monto Monto resultado
(Cargo/Abono)
(Cargo/Abono)
M$ M$ M$ M$
16354600-0 José Tomás Palacios Calvanese Accionista Dividendos Pagados No 446 0 994 0
8547997-0 Víctor Augusto Turpaud Fernandez Accionista Dividendos Pagados No 3.100 0 3.384 0
76110556-6 Minera y Construcción CEI S.A. Asociada Costo operacional No 0 0 (7.622) (6.405)
76414376-0 Nueva Inmobiliaria La Portada SPA Asociada Cuenta Corriente No 0 0 44 0
76414376-0 Nueva Inmobiliaria La Portada SPA Asociada Ingresos por Asesorías No 0 3.643 5.644 6.548
76414376-0 Nueva Inmobiliaria La Portada SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 0 0 5.227.940 0
Extranjera Obras de Ingeniería S.A. Negocio Conjunto Cuenta Corriente No (152.774) 0 47.619 0
Extranjera Paisaje Costero S.A. Negocio Conjunto Flujos Préstamos del Año No (40.717) 0 (30.313) 0
76805116-k Renta Los Nogales SPA Asociada Cuenta Corriente No (80.928) 0 (90.848) 0
76805116-k Renta Los Nogales SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 4.801 0 (2.161.459) 0
Extranjera Tecsa Atijas Weiss Negocio Conjunto Cuenta Corriente No 6.264 0 16.482 0
76016793-2 Tecsa Comin S.A. Asociada Cuenta Corriente No 25 0 79 0
77035578-8 Inmobiliaria Lo Cañas SPA Asociada Cuenta Corriente No (133.300) 0 (4.547.509) 0
77035578-8 Inmobiliaria Lo Cañas SPA Asociada Ingresos por Asesorías No 156.746 156.746 73.997 73.997
77035578-8 Inmobiliaria Lo Cañas SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No (264.465) 0 713.411 0
77035578-8 Inmobiliaria Lo Cañas SPA Asociada Venta de Terreno No 0 0 4.547.661 4.547.661
77035578-8 Inmobiliaria Lo Cañas SPA Asociada Aporte de Capital No 0 0 (304.145) 0
77060449-4 Inmobiliaria Gaspar Villarroel SPA Asociada Cuenta Corriente No (37.470) 0 (4.069.193) 0
77060449-4 Inmobiliaria Gaspar Villarroel SPA Asociada Flujos Préstamos del Año No 12.613 0 424.649 0
77060449-4 Inmobiliaria Gaspar Villarroel SPA Asociada Aporte de Capital No 0 0 (184.438) 0
77060449-4 Inmobiliaria Gaspar Villarroel SPA Asociada Venta de Terreno No 0 0 4.075.267 4.075.267
77060449-4 Inmobiliaria Gaspar Villarroel SPA Asociada Ingresos por Asesorías No 37.396 37.396 0 0
77101663-4 Inmobiliaria Nueva Uno SPA Asociada Aporte de Capital No 0 0 (5.000) 0
77101663-4 Inmobiliaria Nueva Uno SPA Asociada Venta de Terreno No 0 0 9.551.835 9.551.835
77101663-4 Inmobiliaria Nueva Uno SPA Asociada Cuenta Corriente No (5.044.022) 0 0 0
Fondo de Inversion Credicorp Capital Inmobiliario Aconcagua
76272107-4 Otras partes relacionadas Dividendos recibidos No 220.745 0 256.832 0
II
77116458-7 Concremag Hotel Puerto Williams SPA Negocio Conjunto Cuenta Corriente No (1) 0 0 0
77116458-7 Concremag Hotel Puerto Williams SPA Negocio Conjunto Costo Operacional No (49.752) (49.752) 0 0
77119795-7 Concremag Tierra Del Fuego SPA Negocio Conjunto Cuenta Corriente No (1.744) 0 0 0
76020802-7 Administradora De Fondos De Inversión Gh S.A. Asociada Cuenta Corriente No 500 0 0 0
81
12.4 Directorio y Gerencia del grupo Salfacorp
12.4.1 Directorio y Comité de Directores
El Directorio del grupo Salfacorp lo componen 7 miembros, nombrados por la Junta General Ordinaria de Accionistas
los cuales permanecen por un ejercicio de 3 años en sus funciones con opción de reelección.
Por acuerdo de la Junta Ordinaria de Accionistas celebrada el 03 de Abril de 2018, se acordó designar como nuevos
directores titulares para los próximos ejercicios estatutarios de 3 años a las siguientes personas:
1. Doña Francisca Castro Fones (Director independiente)

2. Don Alberto Etchegaray Aubry (Director)
3. Don Aníbal Montero Saavedra (Vicepresidente)
4. Don Andrés Navarro Haeussler (Presidente)
5. Don Mario Julio Puente Lacámara (Director independiente)
6. Don Pablo Salinas Errázuriz (Director)
7. Don Joaquín Villarino Herrera (Director independiente)
De conformidad a lo establecido la Ley Nº 18.046 sobre Sociedades Anónimas y los estatutos sociales, la
remuneración del Directorio para el ejercicio inmediatamente siguiente es determinada anualmente por la Junta
General Ordinaria de Accionistas de Salfacorp S.A.
Asimismo, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 50 bis de la Ley de Sociedades Anónimas, corresponde a
la Junta Ordinaria de Accionistas determinar tanto las remuneraciones de los miembros que integran el Comité de
Directores, como su presupuesto de gastos.
Directorio
Conforme a la Junta General Ordinaria de Accionistas celebrada el 30 de Abril de 2020, informa el Presidente que se
ha recibido una proposición en orden a establecer la remuneración bruta del Directorio en un valor global de UF
13.872, que se distribuiría de la siguiente forma: UF 120 mensuales para cada Director, UF 240 mensuales para el
Presidente, UF 156 mensuales para el Vicepresidente y UF 1.920 para gastos de asesorias.
Para este ejercicio, se propone mantener las remuneraciones mensuales para cada Director, Presidente y
Vicepresidente, pero por razones de austerirdad, se propone eliminar el presupuesto de gastos para asesorías.
El Presidente hace presente que sin perjuicio de lo que apruebe la Junta Ordinaria, en Sesion Ordinaria de fecha 30
de abril de 2020 el Directorio de la Compañía acordó por unanimidad reducir su dieta en un 20% en forma transitoria,
hasta nuevo aviso.
Comité de Directores
Conforme a lo acordado en la Junta General Ordinaria de Accionistas celebrada el 30 de Abril de 2020, en cuanto al
presupuesto de gastos del Comité de Directores, el Presidente hace presente que el año pasado se aprobó un
presupuesto de gastos para el ejercicio 2019 ascendente a UF 820. Por razones de austeridad, para el ejercicio 2020
se propone eliminar el presupuesto de gastos. En lo que respecta a la remuneración del Comité de Directores en
conformidad a lo establecido en el artículo 50 Bis de la Ley de Sociedades Anónimas, se estableció para cada Director
miembro del Comité una remuneración adicional equivalente a un tercio de la remuneración que le corresponde por
ser Director de la Sociedad, lo que asciende a una cantidad de UF 40 mensuales, y que corresponde a una total de
UF 1.440 para los tres miembros del Comité de Directores por todo el periodo.
82
12.4.1 Directorio y Comité de Directores (continuación)
El Comité de Directores para los próximos 3 años, según directorio de fecha 24 de Abril de 2018, quedó conformado
por los siguientes Directores:
• Don Mario Julio Puentes Lacámara.

• Don Alberto Etchegaray Aubry (Presidente).
• Don Joaquín Villarino Herrera.
Las remuneraciones devengadas por los miembros del directorio durante los períodos terminados al 30 de Junio de
2020 y 31 de diciembre de 2019 se detallan a continuación:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$
Nombre Cargo Comité de Comité de
Directorio Directorio
Directores Directores
M$ M$ M$ M$
Andrés Navarro Haeussler Presidente 37.028 0 80.301 0
Aníbal Ramón Montero Saavedra Vice-Presidente 24.080 0 52.196 0
Alberto Etchegaray Aubry Director 21.911 7.304 40.064 13.355
Joaquín Villarino Herrera Director 21.911 7.304 36.754 12.251
Pablo Salinas Errázuriz Director 18.514 0 40.151 0
Mario Julio Puentes Lacámara Director 21.911 7.304 36.754 12.251
Francisca Castro Fones Director 15.113 0 40.151 0
Totales 160.468 21.912 326.371 37.857
12.4.2 Equipo gerencial y principales ejecutivos
El equipo gerencial de Salfacorp S.A. lo compone; 1 Gerente General Corporativo, 3 Gerentes de Unidad de Negocio
y 3 Gerentes Corporativos.
Las remuneraciones percibidas por los gerentes y ejecutivos principales de la Compañía y sus filiales durante el
período terminado al 30 de Junio de 2020, comprendiendo un total de 7 ejecutivos, corresponde a M$699.321,
comparado con M$ 775.737 durante el mismo período del período 2019 (comprendiendo un total de 8 ejecutivos).
12.4.3 Plan de retención a principales ejecutivos
La Sociedad mantiene un programa de retención de ejecutivos del grupo Salfacorp, a los cuales se les dio un préstamo
para la adquisición de acciones de la Sociedad. Dichas cuentas por cobrar se exponen en el rubro Cuentas por cobrar,
no corrientes, y el plan de cobro se realiza vía los flujos provenientes de las acciones o con cobro directo al ejecutivo.
83
NOTA 13 – INVENTARIOS
13.1 Inventario Corriente
La composición al 30 de Junio de 2020 y al 31 de diciembre de 2019 es la siguiente:
Corrientes
Clases de Inventario Moneda Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$
Viviendas terminadas CL $ 31.404.581 31.773.231
Viviendas terminadas PEN $ 27.189 25.770
Viviendas en construcción CL $ 57.394.271 39.857.030
Materiales y/o Repuestos CL $ 3.174.091 4.096.640
Materiales y/o Repuestos PEN $ 28.295 47.688
Total Inventario Corriente 92.028.427 75.800.359
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Inventarios
M$ M$
Importe de rebajas de los inventarios (23.116) 0
Costo de inventarios reconocidos como gastos durante el período (58.758.751) (196.932.695)
Del inventario corriente tenemos pignorados M$ 7.635.539 que corresponden a créditos con hipoteca sobre terrenos.
Al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 no existen reversiones dadas por liquidaciones de inventarios
y no existen variaciones en la provisión dadas por el valor neto realizable.
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Movimiento Estimación de Obsolescencia
M$ M$
Saldo inicial 4.565.197 4.235.982
(Disminución) aumento por provisiones del período (23.116) 329.215
Saldo final 4.542.081 4.565.197
13.2 Inventario No corriente
Los inventarios No Corrientes comprenden aquellos proyectos inmobiliarios en proceso de construcción, cuyas fechas
estimadas de venta final superan los 12 meses contados desde la fecha de cierre del ejercicio. Los proyectos incluidos
en esta clasificación se encuentran en las distintas etapas del proceso de desarrollo inmobiliario, que van desde el
estudio y diseño, pasando por macroloteo y desarrollo de infraestructuras, e incluyendo proyectos en etapas iniciales
de construcción de viviendas.
Tal como lo indicado en Nota 2.11.2 a), el costo de estos inventarios incluye el costo de los terrenos, el costo de
construcción de las obras desarrolladas a la fecha y los costos de financiamiento atribuibles.
La composición de inventario No Corriente es la siguiente:
Saldo Saldo
Composición Inventario No Corriente Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$
Terrenos 134.201.220 121.431.107
Infraestructura 69.090.335 52.829.042
Terrenos Convenio 37.092.838 36.309.251
Construcción de viviendas 49.151.234 73.424.705
Total 289.535.627 283.994.105
84
13.2 Inventario No corriente (continuación)
Movimientos inventarios no corrientes al 30 de Junio de 2020:
Terrenos
Terrenos Infraestructura Construcción Total
Composición Inventario No Corriente Convenio
M$ M$ M$ M$
M$
Saldo Inicial 121.431.107 52.829.042 36.309.251 73.424.705 283.994.105

Compras del año pagadas 7.972.813 1.086.144 805.791 0 9.864.748
Compras del año no pagadas 10.692.801 904.943 407.426 0 12.005.170
Traslado 0 17.136.310 0 (17.136.310) 0
Traslados desde / a corto plazo (5.895.501) (2.866.104) 0 (7.137.161) (15.898.766)
Venta 0 0 (429.630) 0 (429.630)
Total 134.201.220 69.090.335 37.092.838 49.151.234 289.535.627
Movimientos inventarios no corrientes al 31 de diciembre de 2019:
Terrenos
Terrenos Infraestructura Construcción Total
Composición Inventario No Corriente Convenio
M$ M$ M$ M$
M$
Saldo Inicial 98.030.189 42.702.843 41.965.015 92.219.153 274.917.200

Compras del año pagadas 19.494.943 4.182.563 2.259.044 0 25.936.550
Compras del año no pagadas 16.712.681 0 1.367.966 0 18.080.647
Altas convenio 0 0 5.836.979 0 5.836.979
Cierre de convenio 0 0 (15.119.753) 0 (15.119.753)
Ventas (11.232.670) (9.532.946) 0 0 (20.765.616)
Traslados desde / a corto plazo (1.574.036) 0 0 (3.317.866) (4.891.902)
Traslado 0 15.476.582 0 (15.476.582) 0
Total 121.431.107 52.829.042 36.309.251 73.424.705 283.994.105
Composición Inventario No Corriente por Comuna
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
País Comuna
M$ M$
Chile Cabo de Hornos 125.083 125.086
Chile Calbuco 88.913 88.913
Chile Chiguayante 2.319.835 1.736.332
Chile Colina 19.355.682 22.703.665
Chile Curicó 0 1.553.773
Chile La Cisterna 1.521.273 1.491.472
Chile La Florida 7.148.433 0
Chile La Serena 3.434.985 3.549.161
Perú Lima 6.586.902 6.405.778
Chile Lo Barnechea 3.718.844 3.774.224
Chile Maipú 9.684.570 9.138.103
Chile Padre Hurtado 30.478.658 26.207.225
Chile Pudahuel 0 2.439.459
Chile Puente Alto 102.596.452 102.318.461
Chile Puerto Montt 12.515.635 12.416.288
Chile Punta Arenas 11.705.754 11.253.952
Chile Rancagua 882.210 882.023
Chile Río Verde 437.932 437.824
Chile San Pedro de la Paz 2.148.509 2.092.755
Chile Santiago 5.343.364 5.266.313
Chile Talca 142.399 142.399
Chile Temuco 38.280.854 37.594.780
Chile Valdivia 6.109.928 5.897.639
Chile Valparaíso 20.489.512 22.164.921
Chile Viña del Mar 4.419.900 4.313.559
Total Terrenos 289.535.627 283.994.105
85
13.2 Inventario No corriente (continuación)
Una parte de los terrenos incluidos en los inventarios no corrientes incluyen los terrenos que se encuentran bajo
convenios de financiamiento (contratos de compra venta y arriendo) principalmente con Compañías de Seguros de
Vida. El plazo máximo para concretar estas operaciones se extiende entre 1 y 12 años.
El costo financiero asociado al financiamiento de estos terrenos está dado por tasas de interés entre 5,5% y 7,5%
sobre UF y forma parte de los costos financieros capitalizados. La obligación de pago de estos contratos se presenta
en Otros Pasivos Financieros Corriente y No Corriente de acuerdo a su vencimiento (Nota 23.2.6).
El valor de los terrenos sujetos a los convenios antes mencionados se detalla a continuación:
Inventario No Corriente
Plazo Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Comuna Institución que financia
máximo M$ M$
Colina 31-12-2022 Compañia de seguros de vida consorcio nacional de seguros S.A. 5.881.875 5.716.557
Padre Hurtado 30-04-2024 Compañia de seguros de vida consorcio nacional de seguros S.A. 6.647.756 6.319.799
Puente Alto 30-04-2025 CN Life Compañía de Seguro de Vida S.A. 7.812.172 7.945.002
Puente Alto 10-01-2023 Metlife Chile Seguros de Vida 1.874.663 1.835.488
Puente Alto 31-07-2020 Metlife Chile Seguros de Vida 2.431.757 2.353.880
Puente Alto 30-04-2025 CN Life Compañía de Seguro de Vida S.A. 3.071.982 2.961.444
Valparaiso 27-04-2020 CN Life Compañía de Seguro de Vida S.A. 1.670.181 1.635.249
Valparaiso 30-04-2020 Vida Consorcio Nacional S.A. 384.589 376.098
Viña del Mar 25-02-2027 Metlife Chile Seguros de Vida 1.137.810 1.112.517
Colina 31-08-2022 Compañia de seguros de vida consorcio nacional de seguros S.A. 11.351 10.907
Puerto Montt 31-08-2022 Compañia de seguros de vida consorcio nacional de seguros S.A. 1.468.246 1.525.947
San Pedro de la Paz 31-08-2022 Compañia de seguros de vida consorcio nacional de seguros S.A. 340.821 327.473
Temuco 31-08-2022 Compañia de seguros de vida consorcio nacional de seguros S.A. 4.359.635 4.188.890
Total Convenios 37.092.838 36.309.251
13.3 Capitalización de intereses por segmento de negocio
El grupo Salfacorp capitaliza los costos de financiamiento que son directamente atribuibles a la adquisición o
construcción de macrolotes y/o proyectos inmobiliarios (activo calificado), como parte de los costos de dicho activo.
Dichos gastos son registrados en resultados en la medida que dichos proyectos son vendidos a terceros.
El detalle de los intereses que se mantienen capitalizados formando parte del inventario por segmento de negocio al
30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 es el siguiente:
Saldo capitalizado Saldo capitalizado

Segmento de negocio Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$
Inmobiliaria Aconcagua 5.564.729 5.099.628
Rentas y Desarrollo Inmobiliario 28.140.180 24.723.644
Ingeniería y Construcción 1.158.407 966.318
Totales 34.863.316 30.789.590
86
13.4 Cuadro de movimiento capitalización de intereses por segmento de negocio
Rentas y
Inmobiliaria Ingeniería y Total
Edificación Desarrollo
Cuadro de movimiento Aconcagua Construcción Consolidado
Inmobiliario
M$ M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 01-01-2019 5.099.628 0 24.723.644 966.318 30.789.590
Activación del período 1.015.840 0 5.003.477 258.174 6.277.491
Costos del período (550.739) 0 (1.586.941) (66.085) (2.203.765)
Saldo final al 30-06-2020 5.564.729 0 28.140.180 1.158.407 34.863.316
Rentas y
Inmobiliaria Ingeniería y Total
Edificación Desarrollo
Cuadro de movimiento Aconcagua Construcción Consolidado
Inmobiliario
M$ M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 01-01-2019 5.307.862 0 18.627.490 188.619 24.123.971
Activación del período 2.510.269 0 10.412.925 1.018.036 13.941.230
Costos del período (2.718.503) 0 (4.316.771) (240.337) (7.275.611)
Saldo final al 31-12-2019 5.099.628 0 24.723.644 966.318 30.789.590
87
NOTA 14 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS
14.1 Activos por impuestos corrientes
La composición del rubro al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 es la siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Composición Activos por impuestos corrientes Moneda
M$ M$
Remanente Impuestos al Valor Agregado CL $ 13.781.981 13.479.633
Remanente Impuestos al Valor Agregado PEN $ 1.576.712 1.881.231
Remanente Impuestos al Valor Agregado URG $ 8 1.226
Pagos Provisionales Mensuales CL $ 1.690.816 4.640.658
Pagos Provisionales Mensuales PEN $ 910.728 1.745.316
Crédito 65% Construcción CL $ 3.326.299 1.823.873
Crédito de Capacitación CL $ 153.728 507.907
Beneficios Ley Austral CL $ 114.488 113.024
Otros Impuestos a la Renta en proceso de recuperación (1) CL $ 17.862.221 16.433.286
Total Activos por impuestos Corrientes 39.416.981 40.626.154
(1) Impuesto renta por recuperar de acuerdo al siguiente detalle:
Otros Impuesto a la renta en proceso de Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Moneda
recuperación por Año M$ M$
Impuestos por recuperar 2012 CL $ 275.218 507.883
Impuestos por recuperar 2013 CL $ 2.036.346 2.036.346
Impuestos por recuperar 2015 CL $ 365.778 366.595
Impuestos por recuperar 2020 CL $ 5.049.849 0
Total 17.862.221 16.433.286
14.2 Activos por impuestos No corrientes
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Composición Activos por impuestos No corrientes Moneda
M$ M$
Crédito Ley Austral CL $ 28.724.837 25.280.660
Otros Impuestos a la Renta en proceso de recuperación CL $ 1.200.944 1.200.944
Total Activos por impuestos No corrientes 29.925.781 26.481.604
88
14.3 Pasivos por impuestos corrientes
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Composición Pasivos por impuestos corrientes Moneda
M$ M$
Provisión Impuesto a la renta CL $ 1.634.374 1.988.060
Impuesto al Valor Agregado por pagar CL $ 4.157.727 11.183.625
Impuesto al Valor Agregado por pagar URG $ 3.974 4.469
Retención Impuesto Único PEN $ 48.675 75.786
Otras retenciones CL $ 1.750 839
Total Pasivos por impuestos corrientes 5.846.500 13.252.779
14.4 Pasivos por impuestos no corrientes
Composición Pasivos por impuestos no Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Moneda
corrientes M$ M$
Implementación IFRIC 23 por pérdidas tributarias CL $ 4.383.894 4.383.894
Total Pasivos por impuestos no corrientes 4.383.894 4.383.894
89
NOTA 15 - INVERSIONES CONTABILIZADAS UTILIZANDO EL MÉTODO DE PARTICIPACIÓN
15.1 Movimientos en inversiones
Los movimientos en las inversiones por Segmento de Negocio al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 se resumen a
continuación:
Enero a Junio 2020
1. Con fecha 30 de junio de 2020 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. filial indirecta, realizó un aporte de capital de M$ 238.467
a Inmbiliaria Rentas Vizcachas SpA.
2. Con fecha 26 de junio de 2020 Fondo de Inversión Credicorp Capital Inmobiliario-Aconcagua II, realizó una disminución de
capital por M$ 209.024 a Inmobiliaria Aconcagua S.A.
3. Con fecha 12 de junio de 2020 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. filial indirecta, adquiere 50 acciones de Inmobiliaria
Parque Padre Hurtado SpA a M$ 25.000, esta compra fue realizada a Inmobiliaria Todos los Santos Ltda.
4. Con fecha 31 de mayo de 2020 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. filial indirecta, constituyó según escritura pública en
conjunto con Desarrollos Comerciales SpA, Inmobiliaria e Inversiones Rentas Chicureo SpA en M$ 1.000 dividido en 1.000
acciones, el que corresponde un 50% para cada sociedad.
5. Con fecha 23 de mayo de 2020 según Acta Novena Sesión Ordinaria de Directorio de Empresa Constructora Fluor Salfa SGO
Limitada., se realizó un pago de dividendo M$ 24.000.000, con cargo a utilidades acumuladas de la sociedad, provenientes
del ejercicio terminado al 31 de diciembre 2019, en la cual Fluor Daniel Mining & Metals, Ltd., socio recibe la suma de M$
6.000.000 y Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A, socio recibe la suma de M$ 6.000.000, el pago del otro 50% se
recibirá en el segundo semestre.
6. Con fecha 04 de mayo de 2020 Fondo de Inversión Privado BTG Pactual Geosal I, realizó una disminución de cuota por M$
1.400.002 a Inmobiliaria Geosal S.A. filial indirecta.
7. Con fecha 01 de mayo de 2020 Inmobiliaria los Cipereses S.A., realizó un pago de dividendo a Inmobiliaria Monte Aconcagua
S.A. filial indirecta, de M$ 500.000.
8. Con fecha 28 de abril 2020 Concremag S.A., según Acta Junta Ordinaria de Accionista, realizó un pago de dividendo a
Constructora Salfa S.A. filial indirecta de M$ 541.200 y a Constructora Vilicic S.A. por M$ 541.200.
9. Con fecha 21 de enero de 2020 el Fondo de Inversión Credicorp Capital Inmobiliario-Aconcagua II, realizó un pago de
dividendo por $ 220.745 a Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta.
10. Con fecha 21 de enero de 2020 el Fondo de Inversión Credicorp Capital Inmobiliario-Aconcagua II realizó una disminución
parcial de su capital a fin de restituir al aportante la parte proporcional de su inversión en el Fondo, por lo tanto se procedio
al pago de la dismunición de capital acordada por un monto total de M$860.128, pagando a Inmobiliaria Aconcagua S.A. el
porcentaje de la inversión mantenida en dicho Fondo, la cual asciende a M$258.059.
11. Con fecha 01 de enero de 2020 fue reclasificada la inversión Andes Generación SpA al rubro disponibles para la venta según
se explica en nota 40 por un monto de M$2.632.648.
Enero a Diciembre 2019
1. Con fecha 31 de diciembre 2019 Inmobiliaria Geomar 5 S.A., realizó un pago de dividendos a Inmobiliaria Monte
Aconcagua S.A. filial indirecta de M$ 67.696.
2. Con fecha 30 de diciembre de 2019 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. filial indirecta, vende 500 acciones a Alcalá SpA
de Inmobiliaria Nueva Uno SpA en M$ 5.000, quedando con un 50% de participación.
3. Con fecha 27 de diciembre de 2019 Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA, realizó un pago de dividendo a Inmobiliaria Monte
Aconcagua S.A. filial indirecta, de M$ 30.000.
90
Enero a Diciembre 2019 (continuación)
4. Con fecha 27 de diciembre de 2019 Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta, realizó un aporte de M$ 1.312.124 a
Fondo de Inversión privado Credicorp Capital Inmobiliario Los Nogales.
5. Con fecha 26 de Diciembre de 2019 según acta de reunión de la asamblea extraordinaria de accionista de Consalfa S.A.S,
los representante de Constructora Conconcreto S.A., como el representante de Empresa de Montajes Industriales Salfa
S.A., acuerdan capitalizar 4.300.000 acciones, con los siguientes aporte, Constructora Conconcreto S.A. con M$ 3.691.741
(M$ 16.215.770 pesos colombianos) y Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. con M$ 3.691.741 (M$ 16.215.770
pesos colombianos).
6. Con fecha 26 de diciembre 2019 Inmobiliaria Los Cipreses S.A., realizó un pago de dividendos a Inmobiliaria Monte
Aconcagua S.A. filial indirecta de M$ 1.130.000.
7. Con fecha 17 de diciembre de 2019 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. filial indirecta, realizó un aporte de M$ 183.938
a Inmobiliaria Gaspar Villarroel SpA.
8. Con fecha 12 de diciembre 2019 Constructora Brisas de Batuco S.A., realizó un pago de dividendo a Constructora Noval
Ltda. filial indirecta de M$ 100.000 y a Inversiones y Asesoría H y C S.A. por M$ 100.000.
9. Con fecha 09 de diciembre de 2019 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. filial indirecta, realizó un aporte de M$ 196.457
a Inmobiliaria Lo Cañas SpA.
10. Con fecha 02 de diciembre de 2019 Inmobiliaria Monte Aconcagua SA filial indirecta, constituyó según escritura pública,
Inmobiliaria Nueva Uno SpA en M$ 10.000 dividido en 1.000 acciones.
11. Con fecha 01 de diciembre 2019 Fip Celfin Geosal 1, realizó un pago de dividendos a Inmobiliaria Geosal S.A. filial indirecta
de M$ 665.173.
12. Con fecha 28 de noviembre de 2019 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. filial indirecta, realizó un aporte de M$ 107.188
a Inmobiliaria Lo Cañas SpA.
13. Con fecha 04 de noviembre de 2019 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. filial indirecta, realizó un aporte de M$ 56.131
a Inmobiliaria Rentas Vizcachas SpA.
14. Con fecha 04 de noviembre de 2019 Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta, realizó un aporte de M$ 1.439.752 a
Fondo de Inversión privado Credicorp Capital Inmobiliario-Los Nogales.
15. Con fecha 16 de septiembre de 2019 Fondo de Inversión Credicorp Capital Inmobiliario-Aconcagua II, realizó un pago de
dividendo por $ 256.825 a Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta.
16. Con fecha 31 de agosto de 2019 Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta, realizó un aporte de M$ 893.745 a Fondo de
Inversión privado Credicorp Capital Inmobiliario Los Nogales.
17. Con fecha 23 de agosto de 2019 según acta Séptima sesión ordinaria de directorio de Empresa Constructora Fluor Salfa
SGO Limitada., se realizó un pago de dividendo M$ 10.659.450, con cargo a utilidades acumuladas de la sociedad,
provenientes del ejercicio terminado al 31 de diciembre 2018, en la cual Fluor Daniel Mining & Metals, Ltd., socio recibe
la suma de M$ 5.329.725 y Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., socio recibe la suma de M$ 5.329.725.
18. Con fecha 08 de agosto 2019 Constructora Geomar Cinco S.A., realizó un pago de dividendo a Constructora Novatec S.A.
filial indirecta de M$ 150.000 y a Inversiones y Asesoría HyC S.A. por M$ 150.000.
19. Con fecha 08 de agosto 2019 Constructora Brisas de Batuco S.A., realizó un pago de dividendo a Constructora Noval
Ltda. filial indirecta de M$ 50.000 y a Inversiones y Asesoría HyC S.A. por M$ 50.000.
91
20. Con fecha 01 de agosto de 2019 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. filial indirecta, constituyó según escritura pública en
conjunto con Asesorías e Inversiones HyC S.A., Inmobiliaria Gaspar Villarroel SpA en M$ 1.000 dividido en 1.000 acciones,
el que corresponde un 50% para cada sociedad.
21. Con fecha 31 de julio de 2019 Inmobiliaria Parque San Carlos SpA, realizó un pago de dividendo a Inmobiliaria Monte
22. Con fecha 27 de junio 2019 Constructora Geomar Cinco S.A., realizo un pago de dividendo a Constructora Novatec S.A.
filial indirecta de M$ 135.000 y a Inversiones y Asesoria HyC S.A. por M$ 135.000.
23. Con fecha 25 de junio 2018 se creó Consorcio Constructora Salfa Vilicic Spa. Nuestra Filial Indirecta Constructora Salfa
S.A., realizo un aporte de M$ 100.000, quedando con una participación de un 50% de la propiedad.
24. Con fecha 21 de junio de 2019 según acta de reunión de la asamblea general de accionista de Consalfa SAS, los
representantes de Constructora Conconcreto S.A., como el representante de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.,
acuerdan capitalizar 300.000 acciones, con los siguientes aporte, Constructora Conconceto S.A. por M$ 6.519.719 (M$
28.300.000 pesos colombianos) y Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. con M$ 6.519.719 (M$ 28.300.000 pesos
colombianos).
25. Con fecha 31 de mayo de 2019 Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA, realizó un pago de dividendo a Inmobiliaria Monte
26. Con fecha 26 de abril de 2019, Consorcio CEI, realizó un pago de dividendos a ICEM S.A., filial indirecta por M$ 1.200.000.
27. Con fecha 26 de abril de 2019 Inmobiliaria Monte Aconcagua SA filial indirecta, constituyó según escritura pública en
conjunto con Asesorías e Inversiones HyC S.A., Inmobiliaria lo Cañas SpA en M$ 1.000 dividido en 1.000 acciones, el que
corresponde un 50% para cada sociedad.
28. Con fecha 25 de abril de 2019 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. filial indirecta, constituyó según escritura pública en
conjunto con Boston College Servicios Educacionales SpA, Inmobiliaria Borde Blanco SpA en M$ 3.706.708 dividido en
3.706.708 acciones, el que corresponde un 50% para cada sociedad.
29. Con fecha 31 de marzo de 2019 Inmobiliaria Parque Arrau SpA, realizó un pago de dividendo a Inmobiliaria Monte
Aconcagua S.A. filial indirecta de M$ 90.000.
30. Con fecha 15 de marzo de 2019 según Acta quinta Sesión Ordinaria de Directorio de Consorcio Fluor Salfa SGO Limitada,
realizó un pago de dividendo M$ 7.500.000, con cargo a utilidades acumuladas de la sociedad, provenientes del ejercicio
terminado al 31 de diciembre 2018, en la cual Fluor Daniel Mining & Metals Ltd., socio recibe la suma de M$ 3.750.000 y
Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., socio recibe la suma de M$ 3.750.000.
31. Con fecha 15 de marzo de 2019 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. filial indirecta, adquiere 50 acciones de Inmobiliaria
San Fernando SpA a M$ 25.000 según Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas. Esta compra fue realizada a
Inmobiliaria Todos los Santos S.A. e Inversiones Todos Los Santos Ltda.
32. Con fecha 12 de marzo de 2019 Inmobiliaria Aconcagua S.A. filial indirecta, realizó un aporte de M$ 1.625.001 a Fondo
de Inversión privado Credicorp Capital Inmobiliario-Los Nogales.
33. Con fecha 11 de marzo de 2019 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. filial indirecta, constituyó según escritura pública en
conjunto con Asesorías e Inversiones HyC S.A., Inmobiliaria Lira SpA en M$ 1.000 dividido en 1.000 acciones, el que
corresponde un 50% para cada sociedad.
34. Con fecha 15 de enero de 2019 según acta junta extraordinaria de accionista de Concremag S.A., realizó aumento de
capital de M$ 3.240.000, mediante la emisión de 1.200 acciones ordinarias, nominativas, en la cual Constructora Salfa
S.A. aporto M$ 1.620.000 y Constructora Vilicic S.A. aporto M$ 1.620.000.
92
35. Con fecha 15 de enero de 2019 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., vende, cede y transfiere 500 acciones de Inmobiliaria
Monte Santo S.A. a Inmobiliaria Todos los Santos S.A. en M$ 451.746.
36. Con fecha 02 de enero de 2019, Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. compra 500 acciones de Inmobiliaria e Inversiones
Rentas Quilin SpA a Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. en M$ 517, quedando con una participación del 50% de la propiedad.
93
15.2 Composición por rubro e información relacionada
Las inversiones registradas se encuentran de acuerdo con NIC 28. La Sociedad aplica el Método de la participación, reconociendo sus utilidades y pérdidas de acuerdo a
su participación accionaria.
El valor libro de las Inversiones no difiere significativamente de su valor razonable, por ende las transacciones registradas se encuentran a precio de mercado.
La Compañía no registra pasivos contingentes incurridos por participaciones en negocios conjuntos o asociadas, así como también no tiene compromisos no reconocidos
a la fecha de la actual presentación. En conjunto con lo anterior no existen restricciones significativas de acuerdo a la naturaleza y alcance de las transacciones.
Los estados financieros de las Sociedades registradas en la presente nota consideran la misma fecha que la entidad.
Provisión Participaci Total Total Saldo al
ón en Dividendo Otros
Saldo al Adiciones Bajas s Incremento Patrimoni
Patrimonio No
Ganancias recibidos (Decremento) o 30-06-2020
Moneda % Partic. Negativo Realizado
Movimiento de Inversiones en Naturaleza de (Perdida) Negativo
Unidad de negocio País de origen Funcion y poder
Neg.Conjuntos y Asociadas la relación
al de votos flujos Adiciones
adiciones
de sin flujo adicio
01-01-2020 01-01-2020 con M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
préstamo del capitalizac nes
flujo
año ión
Administradora de Fondos GH S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 1.689 0 0 0 0 0 0 (14) 0 0 0 0 1.675
Andes Generación SpA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 31,13% 2.632.648 0 0 0 0 0 0 0 0 (2.632.648) 0 0 0
Belfi Incolur Fe Grande Ldta. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 33,34% 282.931 0 83.422 0 0 0 0 176.125 0 0 0 0 459.056
Conconcreto Salfa S.A. Ingeniería y Construcción Colombia Negocio conjunto COL $ 50,00% 12.822.386 0 (558.078) 0 0 0 0 (999.923) 0 520.062 0 0 12.342.525
Concremag S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 4.958.955 0 0 0 0 0 0 376.102 (541.200) 0 0 130.581 4.924.439
Consorcio CEI Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL$ 33,33% 228.920 0 100.000 0 0 0 0 11.964 0 0 0 0 240.884
Consorcio Constructor Hospital De Talca
Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 0 (1.184.610)
S.A. (57.000) 0 0 0 0 (48.360) 0 0 1.232.970 0 (0)
Consorcio Fluor Salfa SGO Ltda Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 17.572.330 0 (6.000.000) 0 0 0 0 5.433.250 (6.000.000) 0 0 0 17.005.580
Consorcio Salfa-Arrigoni S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 64.178 0 (317) 0 0 0 0 418 0 0 0 0 64.596
Consorcio Salfa-Desco Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL$ 49,00% 270 (249) 0 0 0 0 0 99 0 (270) 151 0 0
Constructora Brisas de Batuco S.A. Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 158.978 0 0 0 0 0 0 14.008 0 0 0 0 172.985
Constructora Cheves S.A.C Ingeniería y Construcción Peru Negocio conjunto PEN$ 25,00% 0 (3.655.567) 0 0 0 0 0 0 0 (95.344) 3.750.911 0 0
Constructora Ciudad Batuco S.A. Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 9.231 0 0 0 0 0 0 (138) 0 0 0 0 9.093
Constructora e Inmomiliaria Reñaca SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 28,30% 0 (150.478) 0 0 0 0 0 6.220 0 0 131.150 13.109 0
Constructora Geomar 5 S.A. Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 114.050 0 0 0 0 0 0 (4.929) 0 0 0 0 109.121
Constructora Incolur Fe Grande Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 3.863 0 0 0 0 0 0 (12) 0 0 0 0 3.851
Consorcio Construstuctora Salfa Vilicic Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 356.559 0 0 0 0 0 0 (168.328) 0 0 0 0 188.231
Constructora Tecsa Comsa S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 19.917 0 (143) 0 0 0 0 (4.925) 0 0 0 0 14.992
Fondo de Inversion Credicorp Capital
Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 30,00% 2.094.885 0
Inmobiliario Aconcagua II 0 0 0 0 (467.083) 2.602 (220.745) (20) 0 14.278 1.423.917
Fondo de Inversion Privado Celfin- Geosal 1 Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 1.726.429 0 0 0 0 0 (1.400.002) 5.093 0 0 0 0 331.520
Fondo de inversión privado credicorp
Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 45,00% 12.749.185 0
capital inmobiliario Los Nogales 0 0 0 0 0 (45.997) 0 0 0 145.639 12.848.827
Inmobiliaria Andes S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (23.541) (25) 0 0 0 0 (426) 0 (1) 23.968 0 0
Inmobiliaria Bisal Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 7.532 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7.532
Inmobiliaria Brisas de Batuco S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (39.934) (6) 0 0 0 0 1.635 0 0 38.299 0 0
Inmobiliaria Cerro Alto SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 579.229 0 0 0 0 0 0 (3.967) 0 0 0 0 575.262
Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (1.314.793) (39) 0 0 0 0 (30.678) 0 0 1.345.471 0 (0)
Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 3.743.138 0 (1.290) 0 0 0 0 28.493 0 0 0 622.880 4.394.511
Inmobiliaria Cumbres de Huechuraba S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (32.595) 0 0 0 0 0 (6.720) 0 0 39.315 0 (0)
Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 7.882 0
Antofagasta SpA 0 0 0 0 0 (325.160) 0 0 317.278 0 (0)
Inmobiliaria El Roble S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (76.439) 0 0 0 0 0 (1.045) 0 1 77.483 0 (0)
Inmobiliaria Geomar 4 S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 554.144 0 (13) 0 0 0 0 42 0 0 0 0 554.186
94
15.2 Composición por rubro e información relacionada (continuación)
Provisión Participaci Total Total Saldo al
ón en Otros
Dividendos
Saldo al Patrimonio Adiciones Bajas Incremento Patrimonio No
recibidos 30-06-2020
Negativo Ganancias (Decremento) Negativo Realizado
% Partic.
Movimiento de Inversiones en Naturaleza de la Moneda (Perdida)
Unidad de negocio País de origen y poder de
Neg.Conjuntos y Asociadas relación Funcional
votos flujos Adiciones
adiciones
de sin flujo
01-01-2020 01-01-2020 con adiciones M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
préstamo del capitalizac
flujo
año ión
Inmobiliaria Geomar 5 S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 86.144 0 (14) 0 0 0 0 515 0 0 0 0 86.659
Inmobiliaria Geomar Dos S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 41.142 0 3.328 0 0 0 0 81 0 0 0 0 41.223
Inmobiliaria Geomar S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% (0) (8.632) 0 0 0 0 0 (5) 0 (1) 8.638 0 0
Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 11.841 0 1.861 0 0 0 0 130 0 1 0 0 11.972
Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba
Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 235.497 0
S.A. 822 0 0 0 0 15.041 0 0 0 0 250.539
Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 24.997 0 10.645 0 0 0 0 (12.226) 0 0 0 0 12.772
Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 18.473 0 162 0 0 0 0 163 0 0 0 0 18.636
Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 8.599.745 0 851.824 0 0 0 0 183.154 0 0 0 9.211 8.792.111
Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 263.533 0 (7.521) 0 0 0 0 (160.719) 0 0 0 0 102.814
Inmobiliaria Los Aromos S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 323.176 0 1.373 0 0 0 0 688 0 0 0 0 323.864
Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 44,00% 0 (14.273) 0 0 0 0 0 (8.880) 0 23.153 0 0 0
Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 6.965.640 0 71.040 0 0 0 0 258.016 (500.000) 0 0 61.440 6.785.096
Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 5.002 0 0 0 0 0 0 80 0 0 0 0 5.082
Ingeniería y
Inmobiliaria Los Navegantes S.A. Chile Asociada CL$ 20,00% 0 (996)
Construcción (25) 0 0 0 0 30 0 0 966 0 (0)
Inmobiliaria Manantiales S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% (0) (299.469) (970.780) 0 0 0 0 (69.378) 0 0 409.534 (40.686) (0)
Inmobiliaria Lo Cañas SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 294.125 0 0 0 0 0 0 (21.352) 0 0 0 0 272.773
Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 12.366 0 15 0 0 0 0 (761) 0 0 0 0 11.605
Inmobiliaria Monte Santo S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Inmobiliaria Obispo Salas SPA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 167.149 0 811 0 0 0 0 (3.036) 0 0 0 0 164.113
Inmobiliaria Parque Arrau SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 105.382 0 75.000 0 0 0 0 (2.367) 0 0 0 0 103.014
Inmobiliaria Parque Sn Carlos SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 512.494 0 310.000 0 0 0 0 153.546 0 0 0 0 666.040
Inmobiliaria Rentas Quilin S.p.A. Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (1.482.199) 0 0 0 0 0 69.055 0 0 1.415.253 (2.110) (0)
Inmobiliaria San Damián SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% (0) (91.889) (1.347) 0 0 0 0 (46.721) 0 0 138.610 0 (0)
Ingeniería y
Inmobiliaria Seis Norte S.A. Chile Asociada CL$ 20,00% 298.964 0
Construcción (2.087) 0 0 0 0 (672) 0 0 0 0 298.292
Inmobiliaria Sol de Maipu S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 330.984 0 0 0 0 0 0 1.350 0 0 0 0 332.334
Inmobiliaria Vertical S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 50,00% 1.918.577 0 (6) 0 0 0 0 (28.609) 0 0 0 0 1.889.969
Inmobiliaria y Const Pie Andino SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 25,00% (0) (22.427) 0 0 0 0 0 (3.850) 0 0 26.278 0 (0)
Inmobiliaria Zañartu S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% (0) (473.798) (20.000) 0 0 0 0 (46.471) 0 0 532.382 (12.114) (0)
Inmobiliaria Alto Volcanes SpA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% (0) (1.173.671) 4.215 0 0 0 0 (20.174) 0 0 1.193.846 0 (0)
Newall S.A. Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (491.527) 0 0 0 0 0 9.533 0 1 481.993 0 (0)
Nueva Inmobiliaria La Portada SpA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 15.683.850 0 0 0 0 0 0 7.903 0 0 0 (309.257) 15.382.496
Tecsa Atijas Weiss Rentas y Desarrollo Uruguay Negocio conjunto URG$ 50,00% 461.185 0 0 0 0 0 0 (77.128) 0 (6.906) 0 0 377.151
Inmobilaria Rentas Vizcachas Spa Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 63.963 0 84.636 238.467 0 238.467 0 (28.846) 0 0 0 0 273.583
Ingeniería y
Tecsa-Comin Construcciones S.A. Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 560 0
Construcción (25) 0 0 0 0 (12) 0 0 0 0 548
Inmbiliaria Parque Torreones Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 353.564 0 0 0 0 0 0 217.665 0 0 0 0 571.229
Inmobiliaria Villa Pacifico SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% (0) (354.537) (579.647) 0 0 0 0 (60.471) 0 0 415.008 0 (0)
Ingeniería y
Consorcio Excon S.A. Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 0 0
Construcción 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ingeniería y
Consorcio Cerro Castillo S.A. Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 0 0
Construcción 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Inmobiliaria Padre Hurtado SPA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 1.093.397 0 686 0 0 0 0 (6.566) 0 0 0 0 1.086.830
Inmobiliaria Borde Blanco SPA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 1.853.715 0 151 0 0 0 0 2.240 0 0 0 0 1.855.955
Inmobiliaria Parque San Fernando Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 25.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 25.000
Inmobiliaria Gaspar Villlaroel Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 179.955 0 76 0 0 0 0 (2.124) 0 0 0 (1) 177.830
Inmobiliaria Lira SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (16.256) (84.437) 0 0 0 0 (12.896) 0 0 29.151 0 0
Administradora San Rafael Inmobiliaria Aconcagua Negocio conjunto CL$ 0,10% 0 0 0 0 0 0 0 (10) 0 (10) 20 0 (0)
Inmobiliaria Nueva Uno SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (1.557.533) 0 0 0 0 0 (24.393) 0 4.981 1.576.945 0 (0)
Inmobiliaria Parque Padre Hurtado Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 0 25.000 0 25.000 0 (812) 0 0 0 0 24.190
Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0
Chicureo SpA 0 0 500 500 0 (3.969) 0 0 3.469 0 0
Total inversiones Al 30-06-2020 100.619.749 (12.465.413) (6.682.733) 263.467 500 263.967 (1.867.085) 4.692.171 (7.261.945) (2.187.001) 13.189.089 632.970 95.616.503
95
Provisión Participació Total Total Saldo al
Otros
n en Dividendos IFRIC 23
Saldo al Patrimonio Adiciones Bajas Incremento Patrimonio No
Ganancias recibidos 31-12-2019
Negativo (Decremento) Negativo Realizado
% Partic. y (Perdida)
Movimiento de Inversiones en Neg.Conjuntos y País de Naturaleza de la Moneda
Unidad de negocio Funcional
poder de
Asociadas origen relación flujos Adiciones
votos adiciones
de sin flujo
01-01-2019 01-01-2019 con adiciones M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
préstamo del capitalizaci
flujo
año ón
Administradora de Fondos GH S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 1.614 0 0 0 0 0 0 49 0 0 26 0 0 1.689
Andes Generación SpA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 31,13% 3.361.119 0 0 0 0 0 0 (728.471) 0 0 0 0 0 2.632.648
Belfi Incolur Fe Grande Ldta. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 33,34% 103.720 0 (913.949) 0 0 0 0 179.211 0 0 0 0 0 282.931
Conconcreto Salfa S.A. Ingeniería y Construcción Colombia Negocio conjunto COL $ 50,00% 4.411.534 0 (1.339.840) 0 10.211.461 10.211.461 0 (2.669.985) 0 0 869.376 0 0 12.822.386
Concremag S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 2.191.402 0 0 1.620.000 0 1.620.000 0 1.805.060 0 0 0 0 (657.507) 4.958.955
Consorcio CEI Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL$ 33,33% 1.119.685 0 500.000 0 0 0 0 363.993 (1.200.000) 0 (54.758) 0 0 228.920
Consorcio Constructor Hospital De Talca S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 0 (1.188.837) 0 0 0 0 0 4.221 0 0 6 1.184.610 0 0
Consorcio Fluor Salfa SGO Ltda Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 12.252.482 0 15.000.000 0 0 0 0 14.399.573 (9.079.725) 0 0 0 0 17.572.330
Consorcio Salfa-Arrigoni S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 62.899 0 0 0 0 0 0 1.295 0 0 (16) 0 0 64.178
Consorcio Salfa-Desco Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Asociada CL$ 49,00% 0 (100) 0 0 0 0 0 (14) 0 135 0 249 0 270
Constructora Brisas de Batuco S.A. Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 120.909 0 0 0 0 0 0 188.099 (150.000) (30) 0 0 0 158.978
Constructora Cheves S.A.C Ingeniería y Construcción Peru Negocio conjunto PEN$ 25,00% 0 (3.336.551) 0 0 0 0 0 (55) 0 0 (318.961) 3.655.567 0 0
Constructora Ciudad Batuco S.A. Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 9.448 0 0 0 0 0 0 (164) 0 (53) 0 0 0 9.231
Constructora e Inmomiliaria Reñaca SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 28,30% 0 (467.505) (91.801) 0 0 0 0 216.409 0 (32.519) 0 150.478 133.138 0
Constructora Geomar 5 S.A. Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 140.792 0 0 0 0 0 0 258.258 (285.000) 0 0 0 0 114.050
Constructora Incolur Fe Grande Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 3.887 0 0 0 0 0 0 (11) 0 0 (13) 0 0 3.863
Consorcio Construstuctora Salfa Vilicic Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 0 100.000 0 100.000 0 256.559 0 0 0 0 0 356.559
Constructora Tecsa Comsa S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 19.913 0 (287) 0 0 0 0 55 0 (51) 0 0 0 19.917
Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 30,00% 2.091.023 0 0 0 0 0 0 313.769 (256.832) (160.919) 0 0 107.844 2.094.885
Inmobiliario Aconcagua II
Fondo de Inversion Privado Celfin Geosal 1 Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 2.423.091 0 (16) 0 0 0 0 (18.263) (665.173) (13.226) 0 0 1.726.429
Fondo de Inversión Privado Credicorp Capital
Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 45,00% 7.823.101 0 0 5.270.622 0 5.270.622 0 (236.628) 0 (10.173) 0 0 (97.736) 12.749.185
Inmobiliario Los Nogales
Inmobiliaria Andes S.A. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% (0) (23.524) (48) 0 0 0 0 (17) 0 0 0 23.541 0 0
Inmobiliaria Bisal Ltda. Ingeniería y Construcción Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 7.551 0 0 0 0 0 0 (125) 0 0 106 0 0 7.532
Inmobiliaria Brisas de Batuco S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (33.124) 265 0 0 0 0 (6.917) 0 (741) 0 39.934 847 0
Inmobiliaria Cerro Alto SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 395.105 0 682.850 0 0 0 0 184.124 0 0 0 0 0 579.229
Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (1.222.610) 351.324 0 0 0 0 (71.771) 0 (20.413) 0 1.314.793 0 0
Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 5.308.386 0 (818.852) 0 0 0 0 (807.145) 0 (165.105) 0 0 (592.998) 3.743.138
Inmobiliaria Cumbres de Huechuraba S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (16.726) (181.190) 0 0 0 0 (16.040) 0 0 171 32.595 0 0
Inmobiliaria e Inversiones Rentas Antofagasta
Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (2.816) 0 0 0 0 0 10.698 0 0 0 0 0 7.882
SpA
Inmobiliaria El Roble S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (74.325) 0 0 0 0 0 (2.114) 0 0 0 76.439 0 0
Inmobiliaria Geomar 4 S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 479.311 0 (58.131) 0 0 0 0 74.833 0 0 0 0 0 554.144
96
Provisión Participación Otros Total Total Saldo al
Baj Dividendos
Saldo al Patrimonio Adiciones en Ganancias Incremento Patrimonio
% as recibidos IFRIC 23 (Decremento) No Realizado 31-12-2019
Negativo (Pérdida) Negativo
País Partic. y
Movimiento de Inversiones en Naturaleza de la Moneda
Unidad de negocio de Funcional
poder
Neg.Conjuntos y Asociadas relación de flujos de Adiciones sin
origen adiciones con
votos 01-01-2019 01-01-2019 préstamo del flujo adiciones M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
flujo
año capitalización
Inmobiliaria Geomar 5 S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 215.682 0 22.670 0 0 0 0 (6.931) (67.696) 0 (54.911) 0 0 86.144
Inmobiliaria Geomar Dos S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 38.365 0 13 0 0 0 0 2.777 0 0 0 0 0 41.142
Inmobiliaria Geomar S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (7.706) (35) 0 0 0 0 (926) 0 0 0 8.632 0 0
Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 14.146 0 (9) 0 0 0 0 (2.305) 0 0 0 0 0 11.841
Inmobiliaria Hacienda de
Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 251.862 0 633 0 0 0 0 (3.048) 0 (13.317) 0 0 0 235.497
Huechuraba S.A.
Inmobiliaria Hacienda La Dehesa
Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 42.755 0 1.114 0 0 0 0 (17.758) 0 0 0 0 0 24.997
S.A.
Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 15.705 0 (162) 0 0 0 0 2.825 0 (57) 0 0 0 18.473
Inmobiliaria Jardines de Cerrillos
Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 7.842.917 0 1.457.100 0 0 0 0 551.331 0 (79.491) 0 0 284.989 8.599.745
S.A.
Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 274.839 0 1.055.151 0 0 0 0 71.321 0 (82.627) 0 0 0 263.533
Inmobiliaria Los Aromos S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 297.168 0 (125) 0 0 0 0 26.275 0 (267) 0 0 0 323.176
Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 44,00% 0 (11.882) 0 0 0 0 0 (2.391) 0 0 0 14.273 0 0
Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 7.353.199 0 (7.304) 0 0 0 0 700.496 (1.130.000) (22.982) 0 0 64.927 6.965.640
Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 4.122 0 0 0 0 0 0 929 0 (49) 0 0 0 5.002
Ingeniería y
Inmobiliaria Los Navegantes S.A. Chile Asociada CL$ 20,00% 0 (915) (48) 0 0 0 0 49 0 (130) 0 996 0 0
Construcción
Inmobiliaria Manantiales S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (374.332) (384.277) 0 0 0 0 75.439 0 (577) 0 299.469 0 0
Inmobiliaria Mantagua S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Inmobiliaria Lo Cañas SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 0 304.145 0 304.145 0 (10.020) 0 0 0 0 0 294.125
Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 108.189 0 11.371 0 0 0 0 1.177 (97.000) 0 0 0 0 12.366
Inmobiliaria Monte Santo S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 369.339 0 36.417 0 0 0 0 (327.925) 0 0 (451.746) 0 410.332 0
Inmobiliaria Obispo Salas SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 171.570 0 (481) 0 0 0 0 (4.421) 0 0 0 0 0 167.149
Inmobiliaria Parque Arrau SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 216.721 0 90.008 0 0 0 0 (21.339) (90.000) 0 0 0 0 105.382
Inmobiliaria Parque San Carlos SPA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (130.178) 1.099.430 0 0 0 0 817.672 (175.000) 0 0 0 0 512.494
Ingeniería y
Inmobiliaria Rentas Quilin S.p.A. Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (1.661.994) (133.350) 0 0 0 0 (44.176) 0 0 7 1.482.199 223.964 0
Construcción
Inmobiliaria San Damián SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 15.818 0 (477.936) 0 0 0 0 (95.027) 0 (12.680) 0 91.889 0 0
Ingeniería y
Inmobiliaria Seis Norte S.A. Chile Asociada CL$ 20,00% 297.983 0 0 0 0 0 0 1.802 0 (821) 0 0 0 298.964
Construcción
Inmobiliaria Sol de Maipu S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 354.527 0 19 0 0 0 0 (23.543) 0 0 0 0 0 330.984
Inmobiliaria Vertical S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 50,00% 2.233.846 0 501.546 0 0 0 0 (275.454) 0 (50.219) 0 0 10.404 1.918.577
Inmobiliaria y Const Pie Andino SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Asociada CL$ 25,00% 0 (15.456) 60 0 0 0 0 25.461 0 (32.432) 0 22.427 0 0
Inmobiliaria y Constructora El
Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 0,02% 0 0 1.947 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Portal S.A.
Inmobiliaria Zañartu S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (87.121) 594.616 0 0 0 0 (109.467) 0 (376) 0 473.798 (276.834) 0
Inmobiliaria Alto Volcanes SpA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% (0) (1.099.802) (730.990) 0 0 0 0 (73.368) 0 0 (501) 1.173.671 0 0
Newall S.A. Edificación Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 85.038 0 0 0 0 0 0 21.180 0 (597.745) 0 491.527 0 0
Nueva Inmobiliaria La Portada SpA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 14.792.479 0 (2.483.260) 0 0 0 0 705.879 0 (33.505) 0 0 218.997 15.683.850
Urugua
Tecsa Atijas Weiss Rentas y Desarrollo Negocio conjunto URG$ 50,00% 465.830 0 0 0 0 0 0 (37.982) 0 0 33.337 0 0 461.185
y
Inmobilaria Rentas Vizcachas Spa Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 500 0 71.429 0 56.131 56.131 0 (168) 0 0 0 0 7.500 63.963
Ingeniería y
Tecsa-Comin Construcciones S.A. Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 597 0 (79) 0 0 0 0 (37) 0 0 0 0 0 560
Construcción
Inmbiliaria Parque Torreones Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 400.604 0 0 0 0 0 0 (47.040) 0 0 0 0 0 353.564
Inmobiliaria Tierra del Sol S.A. Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 1,00% 0 (1.638) 0 0 0 0 0 0 0 1.638 0 0 0
Inmobiliaria Villa Pacifico SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 (253.836) (233) 0 0 0 0 (134.919) 0 (512) 0 354.537 34.730 0
Ingeniería y
Consorcio Excon S.A. Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 0 0 0 0 447.000 447.000 0 (437.529) 0 0 (9.471) 0 0 0
Construcción
Ingeniería y
Consorcio Cerro Castillo S.A. Chile Negocio conjunto CL$ 33,33% 0 0 0 0 495.000 495.000 0 (495.000) 0 0 0 0 0 0
Construcción
Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 (112.556) 1.105.000 0 1.105.000 0 (11.603) 0 0 0 0 0 1.093.397
Inmobiliaria Borde Blanco SpA Rentas y Desarrollo Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 1.338.931 1.853.354 0 1.853.354 0 361 0 0 0 0 0 1.853.715
Inmobiliaria Parque San Fernando Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 (875.000) 25.000 0 25.000 0 0 0 0 0 0 0 25.000
Inmobiliaria Gaspar Villlaroel Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 (614.409) 184.438 0 184.438 0 (4.482) 0 0 0 0 0 179.956
Inmobiliaria Lira SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 (1.116.951) 500 0 500 0 (16.755) 0 0 0 16.255 0 0
Administradora San Rafael Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 0,10% 0 0 0 0 0 0 (6) 0 0 6 0 0 0
Inmobiliaria Nueva Uno SpA Inmobiliaria Aconcagua Chile Negocio conjunto CL$ 50,00% 0 0 1 5.000 0 5.000 0 (4.983) 0 0 0 1.557.534 (1.557.552) (1)
Total inversiones al 31-12-2019 78.190.773 (10.010.978) 12.475.576 10.468.059 11.209.592 21.677.651 0 14.494.857 (13.196.426) (1.330.882) 14.296 12.465.413 (1.684.955) 100.619.749
97
15.3 Información financiera resumida asociadas y/o negocio Conjunto
El detalle de información financiera resumida de las principales asociadas y negocios conjuntos es la siguiente:
Otros
% de Efectivo y Otros pasivos pasivos Ganancia
Nombre asociada y/o negocio Activos Activos no Pasivos Pasivos no Patrimonio Ingresos Gastos por Impuesto a la
País de participación equivalentes al financieros financieros Gastos Ordinarios (pérdida)
Conjunto Corrientes Corrientes Corrientes Corrientes neto Ordinarios intereses renta
origen y poder de efectivo corrientes no neta
Unidad de Negocio
votos corrientes
30-06-2020 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Inmobiliaria Aconcagua Administradora de Fondos GH S.A. Chile 50,00% 11.325 11.825 207 0 8.681 0 0 3.351 0 (25) (31) 28 (27)
Ingeniería y
Belfi Incolur Fe Grande Ldta. Chile 33,34% 2.292.781 5.671.448 17.889 1.219.683 4.264.851 0 47.590 1.376.895 6.617.364 (5.869.182) (27.023) (192.890) 528.268
Construcción
Ingeniería y
Conconcreto Salfa S.A. Colombia 50,00% 4.165.615 7.733.666 39.449.297 3.005.471 10.877.414 5.068.929 11.620.500 24.685.050 650.549 (3.074.013) (406.155) 659.582 (2.170.037)
Construcción
Ingeniería y
Concremag S.A. Chile 50,00% 412.611 6.798.018 16.506.190 497.615 7.181.275 2.606.226 4.204.721 11.918.211 7.002.251 (6.112.251) (43.378) (94.417) 752.205
Construcción
Ingeniería y
Consorcio CEI Chile 33,33% 824.831 1.279.423 83.720 0 547.640 92.852 722.651 592.125 (547.214) 0 (9.020) 35.891
Construcción
Ingeniería y Consorcio Constructor Hospital De Talca
Chile 33,33% 25.678 15.442.948 3.952.063 0 1.635.994 0 21.457.928 (3.698.912) 0 (145.190) 0 0 (145.190)
Construcción S.A.
Ingeniería y
Consorcio Fluor Salfa SGO Ltda Chile 50,00% 90.059.135 121.506.125 1.505.826 0 89.000.791 0 0 34.011.160 125.343.334 (109.645.495) (106.061) (4.209.780) 11.381.998
Construcción
Ingeniería y
Consorcio Salfa-Arrigoni S.A. Chile 50,00% 32.785 142.979 690 0 14.479 0 0 129.191 0 1.104 0 (269) 835
Construcción
Ingeniería y
Consorcio Salfa-Desco Ltda. Chile 49,00% 16.386 348.268 5.116 0 353.691 0 0 (308) 0 175 0 26 202
Construcción
Edificación Constructora Brisas de Batuco S.A. Chile 50,00% 961.005 1.528.584 45.994 0 1.112.763 0 115.844 345.972 411.246 (385.911) (566) 3.247 28.015
Ingeniería y
Constructora Cheves S.A.C Peru 25,00% 32.092 2.161.412 0 0 17.161.866 0 0 (15.000.453) 0 0 0 0 0
Construcción
Edificación Constructora Ciudad Batuco S.A. Chile 50,00% 15.549 15.973 2.417 0 205 0 0 18.186 5 (182) (313) 214 (276)
Constructora e Inmomiliaria Reñaca
Inmobiliaria Aconcagua Chile 28,30% 367.360 5.814.308 127.006 0 719.050 0 5.364.649 (142.385) 907.795 (874.625) (3.772) (7.421) 21.978
SpA
Edificación Constructora Geomar 5 S.A. Chile 50,00% 147.995 711.199 61.790 0 551.039 0 3.708 218.242 19.864 (31.726) (201) 2.204 (9.859)
Ingeniería y
Constructora Incolur Fe Grande Ltda. Chile 50,00% 7.010 7.703 0 0 0 0 0 7.703 2 (25) (23)
Construcción
Ingeniería y
Consorcio Constructora Salfa Vilicic Chile 50,00% 191.219 399.505 0 0 23.041 0 0 376.464 180.453 (167.441) 0 0 13.012
Construcción
Ingeniería y
Constructora Tecsa Comsa S.A. Chile 50,00% 4.925 0 2.420 0 8.053 0 0 29.987 0 0 (143) (9.706) (9.849)
Construcción
Inmobiliaria Aconcagua Chile 30,00% 366.465 366.465 4.678.026 0 219.319 0 0 4.825.171 50.576 (46.255) 0 0 4.321
Inmobiliario Aconcagua II
Fondo de Inversion Privado Celfin-
Inmobiliaria Aconcagua Chile 50,00% 225.079 345.878 585.263 0 268.100 0 0 663.042 (588) 4.666 0 6.107 10.185
Geosal 1
Fondo de inversión privado credicorp
Inmobiliaria Aconcagua Chile 45,00% 27.681 27.386.856 2.592.155 0 224.144 0 0 29.754.867 1.090.177 (1.040.582) (250) (151.560) (102.215)
capital inmobiliario Los Nogales
Ingeniería y
Inmobiliaria Andes S.A. Chile 50,00% 0 73.352 334 0 121.623 0 0 (47.937) 0 (25) 0 (828) (853)
Construcción
Ingeniería y
Inmobiliaria Bisal Ltda. Chile 50,00% 15.064 15.064 0 0 0 0
Construcción
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Brisas de Batuco S.A. Chile 50,00% 80.994 194.983 47.585 0 78.493 0 238.131 (74.056) 1.848 (3.223) 0 6.116 4.741
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Cerro Alto SPA Chile 50,00% 20.570 1.240.374 17.724 0 2.797 0 104.776 1.150.524 31 (9.004) (124) 2.456 (6.641)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Chile 50,00% 221.018 343.244 11.790.596 253.480 1.281.610 2.975.819 13.543.171 (2.690.942) 10.717 (109.873) 0 37.801 (61.355)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. Chile 50,00% 1.212.544 34.875.202 31.033.115 21.218.789 52.605.648 0 4.097.759 9.204.910 6.538.543 (6.461.417) (23.008) 2.868 56.986
Inmobiliaria Cumbres de Huechuraba
Inmobiliaria Aconcagua Chile 50,00% 185.575 189.643 2.299.104 1.156.452 1.176.625 0 1.390.751 (78.629) 0 (18.799) 0 5.360 (13.440)
S.A.
Rentas y Desarrollo Chile 50,00% 875 218.875 2.293.266 875 2.863.090 0 283.607 (634.556) 26.178 (894.456) (409) 218.367 (650.320)
Antofagasta SpA
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria El Roble S.A. Chile 50,00% 273 273 0 155.239 0 0 (154.967) 0 (2.091) 0 0 (2.091)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Geomar 4 S.A. Chile 50,00% 194.283 2.913.603 96.452 468.859 1.020.213 0 881.470 1.108.372 395.883 (382.501) (25.907) 12.609 83
98
15.3 Información financiera resumida asociadas y/o negocio Conjunto (continuación)
Otros Otros
% de Efectivo y Ganancia
Activos Activos no pasivos Pasivos pasivos Pasivos no Patrimonio Ingresos Gastos Gastos por Impuesto a
Nombre asociada y/o negocio Conjunto País de participación equivalentes (pérdida)
Corrientes Corrientes financieros Corrientes financieros Corrientes neto Ordinarios Ordinarios intereses la renta
origen y poder de al efectivo neta
Unidad de Negocio corrientes no corrientes
votos
30-06-2020 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Geomar 5 S.A. Chile 50,00% 161.609 274.576 9.227 0 110.485 0 0 173.317 565 (1.195) (112) 1.773 1.030
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Geomar Dos S.A. Chile 50,00% 41.357 91.185 601 0 9.341 0 0 82.445 0 (215) 0 377 161
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Geomar S.A. Chile 50,00% 10 10 678 0 17.964 0 0 (17.276) 0 (25) 0 16 (9)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Chile 50,00% 138.251 185.508 4.688 0 166.251 0 0 23.945 706 (574) 0 127 260
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba S.A. Chile 50,00% 218.439 621.200 128.109 0 238.030 0 10.200 501.079 156.022 (135.874) (293) 10.228 30.083
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Chile 50,00% 143.308 207.299 25.846 0 207.602 0 0 25.543 626 (33.924) (37) 8.884 (24.451)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Chile 33,33% 34.588 196.486 8.908 0 149.485 0 0 55.908 (104) 0 (85) 677 488
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Chile 50,00% 1.716.493 4.579.544 19.765.974 5.598.208 6.550.365 0 41.144 17.754.009 1.019.750 (491.003) (98.330) (64.109) 366.309
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Chile 50,00% 1.860.170 7.632.380 18.575.147 5.085.832 7.006.358 12.312.192 18.995.540 205.628 811.698 (1.143.813) (126.814) 137.491 (321.438)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Los Aromos S.A. Chile 50,00% 295.250 542.492 274.773 0 165.536 0 4.000 647.728 961 (7.292) 0 7.707 1.376
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Chile 44,00% 1.211.725 1.331.424 1.394.833 0 2.778.597 0 0 (52.620) 0 (22.904) 3.810 (1.087) (20.181)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Chile 50,00% 471.078 7.284.466 15.729.446 2.899.890 5.505.296 3.889.690 3.916.721 13.591.895 5.332.013 (4.666.811) (34.002) (115.168) 516.033
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Chile 50,00% 72.743 170.077 5.394 0 165.306 0 0 10.164 368 (266) 0 59 161
Ingeniería y Construcción Inmobiliaria Los Navegantes S.A. Chile 20,00% 6.215 6.215 12.071 0 23.117 0 0 (4.831) 0 (25) 0 173 148
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Manantiales S.A. Chile 50,00% 28.315 11.992.875 1.070.377 7.850.592 9.236.666 0 4.564.280 (737.694) 1.931.566 (1.804.992) (176.800) (88.529) (138.755)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria lo Cañas SPA Chile 50,00% 367.141 383.713 5.271.365 3.947.806 4.211.639 0 897.893 545.546 0 (36.172) (25.522) 18.989 (42.705)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA Chile 33,33% 19.935 45.797 21.911 0 31.964 0 928 34.816 370 (1.633) (37) (982) (2.282)
Rentas y Desarrollo Inmobiliaria Obispo Salas SPA Chile 50,00% 65.289 538.425 0 0 210.198 0 0 328.227 1.428 (7.483) (17) 0 (6.072)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Parque Arrau SPA Chile 50,00% 244.795 255.756 324.820 0 374.549 0 0 206.027 1.714 (1.790) (473) 148 (400)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Parque Sn Carlos SPA Chile 50,00% 155.760 351.808 1.375.430 0 395.158 0 0 1.332.079 993.796 (564.977) (344) (115.688) 312.787
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Rentas Quilin S.p.A. Chile 50,00% 0 316.852 23.690.270 0 1.973.808 0 22.016.058 17.256 415.577 (234.674) 0 (42.793) 138.110
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria San Damián SpA Chile 50,00% 73.871 95.721 18.399.261 0 897.130 17.359.652 17.875.072 (277.221) 0 (87.282) 0 (6.160) (93.442)
Ingeniería y Construcción Inmobiliaria Seis Norte S.A. Chile 20,00% 979 1.401.914 96.126 0 6.579 0 0 1.491.461 0 (2.087) (10.829) 9.556 (3.360)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Sol de Maipu S.A. Chile 50,00% 162.955 205.693 720.720 0 195.198 0 66.545 664.670 561 (2.919) 0 5.057 2.699
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Vertical S.A. Chile 50,00% 336.632 704.336 4.649.986 0 412.960 0 1.161.426 3.779.937 19.994 (43.241) (6.092) (27.878) (57.218)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria y Const Pie Andino SpA Chile 25,00% 4.055 1.252.497 526.789 0 282.699 0 1.601.699 (105.111) 0 (21.331) (504) 6.434 (15.402)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Zañartu S.A. Chile 50,00% 290.652 16.034.238 3.018.505 14.232.840 17.591.096 1.922.660 1.922.660 (461.013) 2.784 (130.624) (86) 34.985 (92.942)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Alto Volcanes SPA Chile 50,00% 1.120.559 1.120.559 15.673.884 0 1.091.095 9.911.032 14.394.848 1.308.501 256 (65.796) (203) 25.394 (40.349)
Inmobiliaria Aconcagua inmobiliaria Villa Pacifico Spa Chile 50,00% 45.164 4.440.730 5.365.604 3.507.730 6.323.699 0 1.101.057 2.381.578 5.052 (185.312) (2.611) 61.929 (120.942)
Edificación Newall S.A. Chile 50,00% 867 623.048 12.601 0 236.061 0 1.363.575 (963.987) 7.664 (186) 14.208 21.686
Rentas y Desarrollo Nueva Inmobiliaria La Portada SpA Chile 50,00% 79 5.736.845 42.008.124 0 5.227.630 0 9.384.747 33.132.591 0 (202.748) (397) 2.160 (200.985)
Rentas y Desarrollo Tecsa Atijas Weiss Uruguay 50,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Rentas Vizcachas SpA Chile 50,00% 40.464 40.492 1.959.278 40.464 1.467.606 0 0 532.165 0 (68.962) (146) 11.415 (57.693)
Ingeniería y Construcción Tecsa-Comin Construcciones S.A. Chile 50,00% 0 386.944 582.238 0 15.166 0 0 1.095 0 (25) 0 0 (25)
Inmobiliaria Aconcagua Inmbiliaria Parque Torreones Chile 33,33% 230.925 5.017.469 82.292 963.940 3.354.799 0 31.102 1.713.860 3.713.599 (2.731.775) (17.341) (260.410) 704.072
Rentas y Desarrollo Inmobiliaria Padre Hurtado SpA Chile 50,00% 500.876 4.787.147 46.680 1.677.016 2.057.541 0 602.625 2.173.661 0 (29.361) (29) 16.257 (13.132)
Rentas y Desarrollo Inmobiliaria Borde Blanco SpA Chile 50,00% 13.429 4.001.306 47.948 0 57.784 0 279.561 3.711.910 4.584 (11.371) (171) 11.438 4.480
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Parque San Fernando Chile 50,00% 0 50.000 50.000 0 0 0 0 0
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Gaspar Villaroel Chile 50,00% 72.560 72.582 4.259.502 3.096.787 3.114.685 0 861.734 355.666 4.895 (5.917) (6.816) 3.594 (4.245)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Lira Spa Chile 50,00% 302.295 330.336 8.255.418 5.701.270 5.758.442 0 2.885.616 (58.303) 0 (36.080) (1.578) 11.866 (25.792)
Inmobiliaria Aconcagua Administradora San Rafael Chile 0,10% 5.809 6.160 0 25.517 (19.357) 0 (10.363) (109) (10.472)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Nueva Uno SpA Chile 50,00% 82.062 97.417 9.753.462 5.361.648 5.400.703 0 4.488.963 (38.787) 0 (145) 0 39 (106)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Parque Padre Hurtado Chile 50,00% 0 4.813 79.513 0 2.181 0 33.767 48.378 0 (1.450) 0 391 (1.058)
Rentas y Desarrollo Inmobiliaria e Inversiones Rentas Chicureo SpA Chile 50,00% 2.302 3.888 127.149 0 6.246 131.729 (6.938) 8 (4.479) 0 1.239 (3.232)
99
Efectivo y Otros pasivos Otros pasivos Ganancia

Nombre asociada y/o negocio % de Activos Activos no Pasivos Pasivos no Patrimonio Ingresos Gastos Gastos por Impuesto a la
equivalentes al financieros financieros (pérdida)
Conjunto País de origen participación y Corrientes Corrientes Corrientes Corrientes neto Ordinarios Ordinarios intereses renta
efectivo corrientes no corrientes neta
Unidad de Negocio poder de votos
31-12-2019 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Inmobiliaria Aconcagua Administradora de Fondos GH S.A. Chile 50,00% 11.342 11.342 179 0 8.142 0 0 3.379 0 (48) (33) 179 98
Rentas y Desarrollo Andes Generación SPA Chile 31,13% 289.606 916.111 16.450.689 12.197.372 12.417.360 0 0 4.949.440 1.300.980 (2.874.801) (766.272) 0 (2.340.093)
Ingeniería y Construcción Belfi Incolur Fe Grande Ldta. Chile 33,34% 1.134.071 5.433.968 60.656 1.916.062 4.579.558 0 66.438 848.627 12.873.262 (12.106.888) (28.301) (200.545) 537.527
Ingeniería y Construcción Conconcreto Salfa S.A. Colombia 50,00% 113.234 1.468.576 37.516.930 2.878.064 4.335.721 4.620.133 9.004.635 25.645.149 5.314.112 (11.407.459) (1.047.048) 1.800.425 (5.339.970)
Ingeniería y Construcción Concremag S.A. Chile 50,00% 598.300 9.923.785 14.522.004 1.094.220 7.992.695 2.606.226 4.204.721 12.248.373 22.235.360 (17.274.707) (239.440) (1.111.126) 3.610.087
Ingeniería y Construcción Consorcio CEI Chile 33,33% 450.481 1.370.586 61.176 0 723.004 0 21.999 686.759 7.733.907 (6.246.705) 0 (395.224) 1.091.978
Consorcio Constructor Hospital De
Ingeniería y Construcción Chile 33,33% 26.211 15.417.071 3.860.083 0 1.656.817 0 21.174.168 (3.553.831) 12.950 (287) 0 0 12.663
Talca S.A.
Ingeniería y Construcción Consorcio Fluor Salfa SGO Ltda Chile 50,00% 67.533.721 215.483.042 1.884.617 0 182.222.998 0 0 35.144.661 307.920.428 (268.855.634) (226.196) (10.486.421) 28.352.177
Ingeniería y Construcción Consorcio Salfa-Arrigoni S.A. Chile 50,00% 32.785 141.558 959 0 14.162 0 0 128.355 0 2.245 0 345 2.590
Ingeniería y Construcción Consorcio Salfa-Desco Ltda. Chile 49,00% 16.386 348.093 5.089 0 353.691 0 0 (509) 0 (224) 0 194 (29)
Edificación Constructora Brisas de Batuco S.A. Chile 50,00% 1.538.914 2.023.571 9.547 0 1.603.533 0 111.628 317.957 7.850.198 (7.291.398) (1.545) (181.058) 376.197
Ingeniería y Construcción Constructora Cheves S.A.C Peru 25,00% 116.980 1.193.098 0 0 15.815.364 0 0 (14.622.267) 637.676 (637.675) 0 0 1
Edificación Constructora Ciudad Batuco S.A. Chile 50,00% 16.134 16.586 2.203 0 327 0 0 18.461 10 (136) (548) 346 (329)
Constructora e Inmomiliaria Reñaca
Inmobiliaria Aconcagua Chile 28,30% 678.866 7.132.176 107.884 728.880 1.602.512 0 5.801.912 (164.363) 10.747.982 (9.403.349) (310.940) (268.998) 764.695
SpA
Edificación Constructora Geomar 5 S.A. Chile 50,00% 554.257 1.086.438 57.093 0 859.210 0 56.220 228.101 3.201.686 (2.493.058) (2.110) (190.002) 516.516
Constructora Incolur Fe Grande
Ingeniería y Construcción Chile 50,00% 7.034 7.726 0 0 0 0 0 7.725 3 (48) (45)
Ltda.
Ingeniería y Construcción Consorcio Constructora Salfa Vilicic Chile 50,00% 745.305 771.852 200.000 0 258.733 0 0 713.119 1.535.240 (1.045.453) 0 0 489.787
Ingeniería y Construcción Constructora Tecsa Comsa S.A. Chile 50,00% 4.925 45.527 2.218 0 7.909 0 0 39.836 0 0 (284) 395 111
Fondo de Inversion Credicorp
Inmobiliaria Aconcagua Chile 30,00% 105.319 105.319 7.311.608 0 307.603 0 0 7.109.324 1.131.060 (108.434) (234) 0 1.022.392
Capital Inmobiliario Aconcagua II
Fondo de Inversion Privado Celfin-
Inmobiliaria Aconcagua Chile 50,00% 1.622.591 1.742.484 2.027.095 0 316.719 0 0 3.452.859 247.264 (256.763) 0 (27.027) (36.526)
Geosal 1
Fondo de inversión privado
Inmobiliaria Aconcagua credicorp capital inmobiliario Los Chile 45,00% 210.526 26.497.169 3.400.186 0 40.274 0 0 29.857.081 1.489.910 (2.014.389) (870) 0 (525.349)
Nogales
Ingeniería y Construcción Inmobiliaria Andes S.A. Chile 50,00% 0 74.473 40 0 121.598 0 0 (47.084) 0 (48) 0 13 (35)
Ingeniería y Construcción Inmobiliaria Bisal Ltda. Chile 50,00% 15.064 15.064 0 0 0 0 0 15.064 0 (250) 0 0 (250)
Inmobiliaria Brisas de Batuco
Inmobiliaria Aconcagua Chile 50,00% 84.034 197.874 41.466 0 83.214 0 234.924 (78.797) 88.195 (102.593) (11) (895) (15.304)
S.A.
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Cerro Alto SPA Chile 50,00% 132.175 1.507.439 15.267 0 138.924 0 225.324 1.158.458 1.720.237 (1.227.997) (1.224) (132.574) 358.442
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Ciudad Batuco S.A. Chile 50,00% 455.818 575.055 11.319.764 293.123 1.320.266 3.033.346 13.204.140 (2.629.587) 11.548 (211.937) (17.207) 74.054 (143.542)
Inmobiliaria Ciudad del Norte
Inmobiliaria Aconcagua Chile 50,00% 296.048 36.357.199 30.485.962 19.979.068 53.800.913 0 3.894.325 9.147.924 7.020.260 (9.060.955) (35.669) 462.074 (1.614.290)
S.A.
Inmobiliaria Cumbres de
Inmobiliaria Aconcagua Chile 50,00% 216.692 220.110 2.252.181 1.133.433 1.165.460 0 1.372.020 (65.189) 0 (44.436) (299) 12.655 (32.080)
Huechuraba S.A.
Inmobiliaria e Inversiones
Rentas y Desarrollo Chile 50,00% (65) 217.935 2.938.604 0 2.860.987 0 279.787 15.764 50.331 (8.253) (778) (19.905) 21.396
Rentas Antofagasta SpA
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria El Roble S.A. Chile 50,00% 273 273 0 0 0 153.149 (152.876) 4.026 0 0 4.026
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Geomar 4 S.A. Chile 50,00% 237.770 3.961.535 77.055 591.290 1.211.405 0 1.718.897 1.108.288 2.223.355 (1.938.251) (56.997) (78.440) 149.667
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Geomar 5 S.A. Chile 50,00% 158.080 270.432 7.453 0 105.598 0 0 172.287 2.414 (19.585) (236) 3.544 (13.863)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Geomar Dos S.A. Chile 50,00% 38.450 91.859 248 0 9.824 0 0 82.284 15.946 (9.123) (1) (1.268) 5.554
100
Otros
Otros
% de Efectivo y pasivos Ganancia
Activos Activos no pasivos Pasivos Pasivos no Patrimonio Ingresos Gastos Gastos por Impuesto a
Nombre asociada y/o negocio Conjunto País de participación equivalentes financieros (pérdida)
Corrientes Corrientes financieros Corrientes Corrientes neto Ordinarios Ordinarios intereses la renta
origen y poder de al efectivo no neta
Unidad de Negocio corrientes
votos corrientes
31-12-2019 M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Geomar S.A. Chile 50,00% 35 35 662 0 17.964 0 0 (17.267) 0 (2.490) 0 637 (1.853)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Geomar Tres S.A. Chile 50,00% 138.154 185.410 4.562 0 166.286 0 0 23.685 2.803 (5.733) (0) (1.681) (4.610)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Hacienda de Huechuraba S.A. Chile 50,00% 213.809 739.547 130.431 0 388.783 0 10.200 470.996 3.967 (10.719) (2.778) 3.438 (6.092)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Hacienda La Dehesa S.A. Chile 50,00% 168.914 246.012 16.941 0 212.959 0 0 49.994 43.420 (83.883) (1.021) 5.969 (35.515)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Jardín del Carmen S.A. Chile 33,33% 33.202 196.069 9.015 0 149.664 0 0 55.420 11.251 0 (215) (2.559) 8.476
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Jardines de Cerrillos S.A. Chile 50,00% 2.261.564 7.641.062 16.618.029 5.605.125 6.685.591 0 185.798 17.387.701 8.703.435 (6.987.335) (426.802) (186.637) 1.102.662
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Lagunas del Mar S.A. Chile 50,00% 736.183 4.856.682 19.146.089 2.772.336 4.838.490 12.146.373 18.637.215 527.066 7.305.088 (6.827.781) (290.576) (44.089) 142.642
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Los Aromos S.A. Chile 50,00% 287.650 543.755 267.856 0 161.259 0 4.000 646.352 66.719 (7.077) (619) (6.473) 52.550
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Los Arrayanes S.A. Chile 44,00% 1.212.873 1.332.761 1.411.977 0 2.777.177 0 0 (32.439) 19.273 (39.794) 0 15.087 (5.434)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Los Cipreses S.A. Chile 50,00% 458.687 10.727.563 16.644.629 5.346.836 9.450.291 3.889.690 3.846.039 14.075.862 10.562.194 (8.901.512) (11.072) (248.619) 1.400.992
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Los Gavilanes S.A. Chile 50,00% 72.334 169.627 5.689 0 165.312 0 0 10.004 2.002 (4) 0 (141) 1.857
Ingeniería y Construcción Inmobiliaria Los Navegantes S.A. Chile 20,00% 6.215 6.215 11.898 0 23.093 0 0 (4.979) 0 (48) 0 291 243
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Manantiales S.A. Chile 50,00% 523.514 14.443.457 1.104.705 10.688.150 11.631.808 0 4.515.293 (598.939) 3.225.575 (3.069.738) (88.502) 83.544 150.879
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Mantagua S.A. Chile 50,00% 605.339 605.339 0 0 12.953 0 0 592.386 12.376 (6.241) 0 7.360 13.496
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria lo Cañas SPA Chile 50,00% 694.862 700.889 4.828.511 3.383.385 3.494.290 0 1.426.820 608.290 (15.992) (11.407) 7.360 (20.039)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Monte Santo 3 SpA Chile 33,33% 71.750 101.072 28.675 0 91.734 0 916 37.098 62.249 (53.198) (33) (5.487) 3.531
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Monte Santo S.A. Chile 50,00% 121.638 1.897.006 2.589.787 0 2.534.187 0 492.958 1.459.648 150.437 (77.480) (275) (21.615) 51.067
Rentas y Desarrollo Inmobiliaria Obispo Salas SPA Chile 50,00% 69.779 546.909 0 0 212.610 0 0 334.299 440 (9.176) (91) (15) (8.842)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Parque Arrau SPA Chile 50,00% 169.253 198.545 399.553 0 387.336 0 0 210.762 90.213 (105.547) (719) 4.334 (11.719)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Parque Sn Carlos SPA Chile 50,00% 120.216 1.331.221 765.017 0 975.529 0 95.722 1.024.987 7.975.681 (5.610.406) (90.906) (614.080) 1.660.290
Ingeniería y Construcción Inmobiliaria Rentas Quilin S.p.A. Chile 50,00% 57.134 57.134 1.870.442 1.350.116 1.370.655 0 443.996 112.925 1.590 (1.762) 0 (164) (337)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria San Damián SpA Chile 50,00% 267.958 289.175 18.104.762 0 857.593 17.125.854 17.720.123 (183.779) 0 (374.764) 379 184.330 (190.055)
Ingeniería y Construcción Inmobiliaria Seis Norte S.A. Chile 20,00% 11.797 1.414.223 86.570 0 5.972 0 0 1.494.821 0 (4.075) (167) 13.254 9.011
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Sol de Maipu S.A. Chile 50,00% 161.365 191.353 731.454 0 193.379 0 67.457 661.970 2.152 (65.204) 0 15.966 (47.086)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Vertical S.A. Chile 50,00% 133.622 428.185 4.928.753 0 372.007 0 1.147.777 3.837.154 558.921 (957.599) (36.715) (115.514) (550.907)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria y Const Pie Andino SpA Chile 25,00% 4.798 1.252.832 520.356 0 282.770 0 1.580.127 (89.710) 0 (40.634) (984) 143.460 101.842
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria y constructora El Portal SA Chile 0,02% 800 800 2.427.351 0 569.036 0 333.055 1.526.060 55.050 (3) (1.402) (3.314) 50.331
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Zañartu S.A. Chile 50,00% 782.332 15.667.617 2.754.338 13.717.819 16.383.681 2.406.345 2.406.345 (368.071) 8.783 (308.674) (560) 81.518 (218.934)
Ingeniería y Construcción Inmobiliaria Alto Volcanes SPA Chile 50,00% 1.564.584 1.564.584 15.002.745 0 1.088.275 9.777.551 14.130.204 1.348.850 377 (210.750) (20) 63.657 (146.737)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Tierra del Sol S.A. Chile 1,00% 109.852 468.686 0 0 636.884 0 0 (168.199) 0 (4.410) 0 0 (4.410)
Inmobiliaria Aconcagua inmobiliaria Villa Pacifico Spa Chile 50,00% 1.780.800 2.009.953 6.998.524 3.516.275 6.505.957 0 0 2.502.520 687 (399.186) (420) 129.080 (269.839)
Inversiones Constructora Hochtief Tecsa
Ingeniería y Construcción Chile 30,00% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
S.A.
Edificación Newall S.A. Chile 50,00% 867 615.905 0 0 235.755 0 1.363.412 (983.262) 15.172 (1.415) (186) 28.789 42.360
Rentas y Desarrollo Nueva Inmobiliaria La Portada SpA Chile 50,00% 1.352 5.797.318 49.896.855 0 13.323.201 0 9.254.187 33.116.785 0 829.063 (136) 432 829.359
Rentas y Desarrollo Tecsa Atijas Weiss Uruguay 50,00% 0 922.370 0 0 0 0 0 922.370 (75.964) 0 0 (75.964)
Ingeniería y Construcción Inmobiliaria Rentas Vizcachas SPA Chile 50,00% 57.134 57.134 1.870.442 1.350.116 1.370.655 0 443.996 112.925 1.590 (1.762) 0 (164) (337)
Ingeniería y Construcción Tecsa-Comin Construcciones S.A. Chile 50,00% 351 16.285 0 0 15.166 0 0 1.120 0 (75) 0 0 (75)
Ingeniería y Construcción Consorcio Excon S.A. Chile 33,33% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ingeniería y Construcción Consorcio Cerro Castillo S.A. Chile 33,33% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Rentas y Desarrollo Inmobiliaria Padre Hurtado SPA Chile 50,00% 90.867 2.910.063 30.422 721.282 527.212 0 226.480 2.186.793 0 (53.580) (50) 30.422 (23.207)
Rentas y Desarrollo Inmobiliaria Borde Blanco SPA Chile 50,00% 24.143 4.087.543 36.510 0 323.181 0 93.442 3.707.430 0 (35.788) 0 36.510 722
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Parque San Fernando Chile 50,00% 0 50.000 0 0 0 0 0 50.000 0 0 0 0 0
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Gaspar Villaroel Chile 50,00% 210.890 210.890 4.124.177 3.111.928 3.126.037 0 849.120 359.910 0 (5.310) (6.969) 3.315 (8.964)
Inmobiliaria Aconcagua Inmobiliaria Lira Spa Chile 50,00% 104.857 121.547 8.073.803 5.851.219 5.952.513 0 2.275.348 (32.511) 0 (43.318) 0 9.807 (33.511)
Inmobiliaria Aconcagua Administradora San Rafael Chile 0,10% 2.447 2.447 0 11.332 0 0 (8.885) 0 (4.458) (52) 0 (4.510)
Inmobiliaria Aconcagua Inmob. Nueva Uno SpA Chile 50,00% 10.000 10.000 9.551.834 5.062.871 0 4.488.963 10.000 0 0 0 0 0
101
NOTA 16 - ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA
Clases de activos intangibles distintos a Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Moneda
la plusvalía, neto M$ M$
Programas informáticos CL $ 2.183.958 2.206.773
Marcas registradas, patentes y otros derechos CL $ 62.679.007 62.679.007
Otros activos Intangibles PEN $ 1.663 2.257
Total intangibles distintos a la plusvalía, neto 64.864.628 64.888.037
0 0
Clases de activos intangibles distintos a Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Moneda
la plusvalía, bruto M$ M$
Programas informáticos CL $ 15.650.437 15.092.224
Marcas registradas, patentes y otros derechos CL $ 62.679.007 62.679.007
Otros activos Intangibles CL $ 316.511 316.511
Otros activos Intangibles PEN $ 411.266 410.367
Total intangibles distintos a la plusvalía, bruto 79.057.221 78.498.109
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Amortización acumulada y Deterioro Moneda
M$ M$
Amortización acumulada y deterioro
CL $
Programas informáticos (13.466.480) (12.885.451)
Amortización acumulada y deterioro, Otros
CL $
activos Intangibles. (316.511) (316.511)
Amortización acumulada y deterioro, Otros
PEN $
activos Intangibles. (409.602) (408.110)
Total amortización acumulada (14.192.593) (13.610.072)
El valor libros y períodos restantes de amortización de los activos intangibles distintos a la plusvalía, al 30 de Junio
de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 son los siguientes:
Vida útil Vida útil Valor Libros Valor Libros

Activos intangibles individualmente Vida útil
restante restante Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
significativos asignada
31-12-2019 30-06-2020 M$ M$
Marca Aconcagua Indefinida Indefinida Indefinida 48.637.090 48.637.090
Proyecto SAP y Otros 72 meses 15 meses 9 meses 2.183.958 2.206.773
Marca Tecsa Indefinida Indefinida Indefinida 8.170.000 8.170.000
Marca Geovita Indefinida Indefinida Indefinida 2.990.000 2.990.000
Marca ICEM Indefinida Indefinida Indefinida 720.000 720.000
Marca Fe Grande Indefinida Indefinida Indefinida 2.161.918 2.161.918
Otros activos intangibles Indefinida Indefinida Indefinida 1.662 2.256
Total activos intangibles individualmente significativos 64.864.628 64.888.037
Al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 no existen activos intangibles que estando completamente
amortizados se encuentren aún en uso.
Al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 el grupo Salfacorp no mantiene en prenda ni tiene restricciones
sobre intangibles.
102
16.2 Activos intangibles distintos a la plusvalía individualmente significativa
Rentas y Al 30-06-2020
Ingeniería y Inmobiliaria
Detalle Edificación Desarrollo SalfaCorp
Construcción Aconcagua M$
Inmobiliario
Marca Aconcagua 0 0 0 0 48.637.090 48.637.090
Proyecto SAP y Otros 1.756.117 417.748 0 0 10.094 2.183.959
Marca Tecsa 8.170.000 0 0 0 0 8.170.000
Marca Geovita 2.990.000 0 0 0 0 2.990.000
Marca ICEM 720.000 0 0 0 0 720.000
Marca Fe Grande 2.161.918 0 0 0 0 2.161.918
Otros activos intangibles 1.661 0 0 0 0 1.661
Total 15.799.696 417.748 0 0 48.647.184 64.864.628
Rentas y Al 31-12-2019
Ingeniería y Inmobiliaria
Detalle Edificación Desarrollo SalfaCorp
Construcción Aconcagua M$
Inmobiliario
Marca Aconcagua 0 0 0 0 48.637.090 48.637.090
Proyecto SAP y Otros 1.613.305 580.490 0 0 12.978 2.206.773
Marca Tecsa 8.170.000 0 0 0 0 8.170.000
Marca Geovita 2.990.000 0 0 0 0 2.990.000
Marca ICEM 720.000 0 0 0 0 720.000
Marca Fe Grande 2.161.918 0 0 0 0 2.161.918
Otros activos intangibles 2.256 0 0 0 0 2.256
Total 15.657.479 580.490 0 0 48.650.068 64.888.037
16.3 Vidas útiles y deterioro
El detalle de las vidas útiles aplicadas en el rubro Intangibles al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019
es el siguiente:
Vida Mínima Vida Máxima

Vidas útiles Estimadas Vida
(años) (años)
Vida o Tasa para Programas Informáticos Definida 1 6
Marca registrada Indefinida Indefinida Indefinida
Vida o Tasa para Patentes, Marcas Registradas y Otros Derechos Definida 1 20
Vida o Tasa para Otros Activos Intangibles Definida 1 5
De acuerdo a lo descrito en Nota 2.13 Activos Intangibles distintos a la plusvalía, las marcas registradas son
reconocidos inicialmente a su valor razonable de acuerdo a IFRS 3 y se someten anualmente a pruebas de deterioro
según lo descrito en Nota la 2.17 Pérdidas por deterioro de valor de los activos no financieros de acuerdo a NIC 36.
Al 31 de Diciembre de 2019 para las marcas detalladas en Nota 17.2 se realizaron estudios de deterioro por parte de
la empresa externa KPMG, los cuales no arrojaron deterioro de estas marcas.
Estimación del valor razonable de las marcas:
En conjunto con las condiciones anteriores, se consideraron los contratos por pago de royalty de las empresas
comparables, el método de cálculo utilizado por Salfacorp S.A. y sus filiales fue el “Relief from Royalty”, el cual se
basa en el supuesto de que el propietario del activo intangible en realidad se está ahorrando el tener que pagar un
royalty por usar dicho activo.
Los flujos de royalty netos, se descontaron al valor presente utilizando una tasa que refleja el riesgo asociado a las
marcas del Grupo.
103
16.4 Reconciliación de cambios en intangibles distintos a la plusvalía
El movimiento de intangibles distintos a la plusvalía al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 es el

siguiente:
Programas Marca registrada, Otros activos Total

Movimientos en activos
Informáticos patentes Intangibles Al 30-06-2020
Intangibles, Netos
M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 01-01-2020 2.206.773 62.679.008 2.256 64.888.037
Diferencia de conversión 0 0 69 69
Adiciones / Bajas 558.217 0 0 558.217
Amortización y deterioro (581.031) 0 (664) (581.695)
Saldo final al 30-06-2020 2.183.959 62.679.008 1.661 64.864.628
Programas Marca registrada, Otros activos Total

Movimientos en activos
Informáticos patentes Intangibles Al 31-12-2019
Intangibles, Netos
M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 01-01-2019 2.396.823 62.679.008 3.536 65.079.367
Diferencia de conversión 0 0 351 351
Adiciones / Bajas 877.598 0 0 877.598
Amortización y deterioro (1.067.648) 0 (1.631) (1.069.279)
Saldo final al 31-12-2019 2.206.773 62.679.008 2.256 64.888.037
16.5 Cargo a resultados por amortización de intangibles
El cargo a resultados por amortización de intangibles al 30 de Junio de 2020 y 31 de Diciembre de 2019 se detalla a
continuación:
Línea de Partida en el Estado de Resultado que incluye Amortización de Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Activos Intangibles Identificables M$ M$
Costo de Ventas (299.350) (485.417)
Gastos de Administración (282.344) (583.862)
Total (581.694) (1.069.279)
104
NOTA 17 – PLUSVALIA
La composición del rubro al 30 de Junio de 2020 y 31 de diciembre de 2019 es la siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Matriz Inversionista Detalle
M$ M$
Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Compra 100% Destec 443.113 443.113
Aconcagua S.A. Compra Constructora Noval 435.837 435.837
Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Compra Constructora Propuerto Ltda. (100%) 1.193.969 1.193.969
SalfaCorp S.A. Fusión Aconcagua 1.943.244 1.943.244
Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Empresas Tecsa S.A. (100%) 7.887.747 7.887.747
Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Compra ICEM S.A (80%) 2.540.023 2.540.023
Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Compra Geovita S.A. (61,93%) 4.465.215 4.465.215
Salfa Ingeniería y Construcción S.A. Compra Tecsa Con-Pax (49%) 984.166 984.166
Salfa Ingeniería y Construcción S.A Compra Astaldi Fe Grande (92%) 1.020.660 1.020.660
Aconcagua S.A. Compra FIP IV 100% 545.547 545.547
Total Plusvalía, neta 21.459.521 21.459.521
Al 30 de Junio de 2020 y 31 de Diciembre de 2019 el grupo Salfacorp no mantiene en prenda ni tiene restricciones
sobre intangibles. Además, no mantiene compromisos financieros para la adquisición de activos intangibles.
17.2 Reconciliación de cambios en Plusvalía
El movimiento de Plusvalía al 30 de Junio de 2020 y 31 de Diciembre de 2019 es el siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Movimientos en plusvalía, Netos
M$ M$
Saldo inicial 21.459.521 21.459.521
Saldo final 21.459.521 21.459.521
17.3 Prueba de Deterioro
El Grupo efectúa pruebas de deterioro anualmente para determinar si tanto el Goodwill o las Marcas han sufrido
pérdidas por deterioro. Las pruebas de deterioro se efectúan para cada una de las Unidades Generadoras de Efectivo
(UGEs) a las cuales dichos activos intangibles han sido asignados. La última prueba de deterioro se efectuó al 31 de
Diciembre de 2019.
Las UGES que se procedieron a testear son las siguientes:
Plusvalía Marcas
Aconcagua Aconcagua
FIP IV Geovita
Constructora Noval Tecsa
ICEM y FGI Servicios Mineros Icem
Geovita - Tecsa Con Pax Fe Grande
Empresas Tecsa
Constructora Propuerto
Desarrollo Tecnológico
105
17.3 Prueba de Deterioro (continuación)
a) Metodología aplicada en los test de deterioro de Goodwill
El valor recuperable de las UGEs testeadas, se ha estimado mediante el cálculo del Valor en Uso, el cual se basa en
proyecciones de flujos de caja consistentes con los presupuestos y proyecciones de la Administración. Los flujos de
caja de dichas UGEs fueron proyectados sobre un período explícito de 5,25 años. Los flujos de caja a contar del 5
año son extrapolados utilizando una perpetuidad por concepto de empresa en marcha. Los flujos proyectados fueron
descontados a la fecha del test, utilizando una tasa de descuento que corresponde al costo promedio ponderado del
capital (WACC) que refleja el riesgo de las UGEs.
b) Metodología aplicada en los test de deterioro Marcas
Para realizar la estimación del valor recuperable de las marcas se utilizó el método Relief From Royalty, el cual se
basa en el supuesto de que el propietario del activo intangible, en realidad, se está ahorrando el tener que pagar un
royalty por utilizar dicho activo. Los ingresos fueron proyectados sobre un período explícito de 5,25 años después del
cual, se considera una perpetuidad por concepto de empresa en marcha. A estos ingresos, se le aplicó un porcentaje
que representa la tasa de royalty. Los flujos proyectados fueron descontados a la fecha del test utilizando una tasa
de descuento que corresponde al costo promedio ponderado del capital (WACC) más un premio adicional que refleja
el riesgo de la marca como intangible.
Los estudios de deterioro utilizando las metodologías mencionadas fueron realizados por la Empresa Consultora
KPMG.
Principales estimaciones utilizadas para medir el importe recuperable de las unidades generadoras de
efectivo
Sector Inmobiliario:
Las proyecciones de ventas del sector inmobiliario (involucradas en las pruebas relacionadas con Goodwill de
Aconcagua y Constructora Noval y la marca Aconcagua) se basaron, para el año 2020, de manera importante en las
promesas ya firmadas al 31 de Diciembre de 2019. Las proyecciones consideraron también, para el periodo 2020-
2022, una expansión del nivel de ventas respecto al año anterior, en línea con las perspectivas de la economía y el
sector, y un crecimiento conservador nominal del 3% (crecimiento 0% real) para el largo plazo y perpetuidad. Las
proyecciones consideraron márgenes brutos en línea con las cifras reales presentadas en los proyectos vigentes.
Sector Ingeniería y Construcción
Por su parte, las proyecciones de ventas del sector ingeniería y construcción (involucradas en las pruebas relacionadas
con Goodwill y Marcas Tecsa, Geovita, ICEM y Fe Grande) se sustentaron, para el año 2020-2022 en el backlog
vigente al 31 de Diciembre de 2019, así como también en nuevas metas de ventas. Para perpetuidad se ha
considerado un crecimiento conservador nominal del 3% (crecimiento 0% real). Las proyecciones consideraron
márgenes brutos en línea con lo observado en proyectos de la cartera vigente de contratos.
106
17.3 Prueba de Deterioro (continuación)
Descripción de otros supuestos utilizados
Tasa de descuento: La tasa de descuento utilizada es la tasa WACC nominal en pesos chilenos, que corresponde al
costo promedio ponderado del capital. Se utilizó el Mid Year Convention para descontar los flujos proyectados. Según
este, los flujos ocurren en la mitad del periodo considerado.
Empresa Sector Inmobiliario Sector Construcción
WACC Nominal Chile 9,9% 11,5%
Tasa de Royalty: Utilizada en las prueba de deterioro de marcas, fue estimada en base a una combinación de
comparables de mercado, información utilizada al momento de valorizar las marcas, información de la industria,
análisis de profit split y ajustado en base a la evolución de los atributos de las marcas.
Resultado de las pruebas de deterioro
Como se menciona en Nota 2.12.2 Deterioro en el resumen de las principales políticas contables, la plusvalía es
sometida anualmente a test de deterioro.
Al 31 de Diciembre de 2019, de acuerdo a los resultados del Test de Impairment no se registro impactos de deterioro
en los Estados Financieros.
Impacto de posibles cambios en supuestos claves
Las proyecciones utilizadas son particularmente sensibles a variables tales como expectativas de crecimiento de
ingresos y niveles de márgenes. En consideración al nuevo escenario económico mundial y local junto a los efectos
en las perspectivas económicas locales, las proyecciones consideradas en las pruebas de deterioro al 31 de Diciembre
de 2019 han sido ajustadas considerando un cambio en las perspectivas económicas respecto a años anteriores. Sin
embargo, futuros cambios a la baja en las perspectivas económicas podrían hacer caer el valor recuperable por
debajo del valor libro en ciertos activos, generando pérdidas por deterioro.
107
NOTA 18 - PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Clases de Propiedades, Plantas y Equipos, Neto
M$ M$
Terrenos 6.599.893 6.353.194
Edificios 4.429.437 3.097.880
Planta y equipos 32.568.558 35.770.514
Equipamiento de tecnologías de la información 806.405 804.842
Instalaciones fijas y accesorios 2.629.847 2.629.825
Vehículos de motor 5.023.537 4.104.977
Otras propiedades, plantas y equipos 56.533 70.573
Total propiedades, planta y equipos, Neto 52.114.210 52.831.805
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Clases de Propiedades, Plantas y Equipos, Bruto
M$ M$
Terrenos 6.599.893 6.353.194
Edificios 7.533.805 5.933.503
Planta y equipos 82.353.162 84.757.162
Equipamiento de tecnologías de la información 4.564.581 4.410.063
Instalaciones fijas y accesorios 5.886.609 5.773.510
Vehículos de motor 13.950.651 13.403.682
Otras propiedades, plantas y equipos 1.097.207 1.076.444
Total propiedades, planta y equipos, Bruto 121.985.908 121.707.558
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Depreciación acumulada y deterioro, propiedades planta y equipo
M$ M$
Edificios (3.104.368) (2.835.623)
Planta y equipos (49.784.604) (48.986.648)
Equipamiento de tecnologías de la información (3.758.176) (3.605.221)
Instalaciones fijas y accesorios (3.256.762) (3.143.685)
Vehículos de motor (8.927.114) (9.298.705)
Otras propiedades, plantas y equipos (1.040.674) (1.005.871)
Total depreciación acumulada y deterioro, propiedades, plantas y
equipos (1) (69.871.698) (68.875.753)
(1) Conciliacion de la Depreciación Acumulada al 30 de junio de 2020 y 31 de diciembre del 2019:
Movimiento Depreciación Acumulada Propiedades, plantas y Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

equipos, Neto M$ M$
Saldo Inicial, neto (68.875.753) (67.483.755)

Otros aumentos (disminuciones) (26.956) (191.190)
Adiciones por combinación de negocios (158.540) 0
Disminucion por venta de activos 3.480.688 7.946.416
Gasto por depreciación (4.291.136) (9.147.224)
Cambios, Total (995.945) (1.391.998)
Saldo final, neto (69.871.698) (68.875.753)
108
18.2 Reconciliación de cambios en propiedades, plantas y equipos

El movimiento de propiedades, plantas y equipos al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 es el siguiente:
Planta y Instalaciones
Equipamiento de Vehículos Otras Propiedades, Propiedades,
Movimiento período terminado Equipos, Fijas y
Terrenos Edificios, Neto Tecnologías de la Planta y Equipo, Planta y Equipo,
Accesorios,
Neto Información, Neto de Motor, Neto Neto Neto
Al 30-06-2020 Neto
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo Inicial neto
01-01-2020 6.353.194 3.097.880 35.770.514 804.842 2.629.825 4.104.977 70.573 52.831.805
Otros aumentos (disminuciones) 65.320 902 780 12.767 162 20 (684) 79.267
Adiciones 0 0 1.077.979 131.315 111.861 285.117 0 1.606.272
Combinación de negocios (2) 181.379 1.433.066 0 0 0 0 0 1.614.445
Cambios
Adiciones leasing 0 0 0 0 0 1.334.452 0 1.334.452

Desapropiaciones 0 (229) (416.714) 0 0 (290.997) 0 (707.940)
Desapropiaciones leasing 0 0 (352.955) 0 0 0 0 (352.955)
Gasto por depreciación 0 (102.182) (3.511.046) (142.519) (112.001) (410.032) (13.356) (4.291.136)
Cambios, Total 246.699 1.331.557 (3.201.956) 1.563 22 918.560 (14.040) (717.595)
Saldo final al 30-06-2020 6.599.893 4.429.437 32.568.558 806.405 2.629.847 5.023.537 56.533 52.114.210
(2) Detalle en Nota 37.
Planta y Instalaciones
Equipamiento de Vehículos Otras Propiedades, Propiedades,
Movimiento período terminado Equipos, Fijas y
Terrenos Edificios, Neto Tecnologías de la Planta y Equipo, Planta y Equipo,
Accesorios,
Neto Información, Neto de Motor, Neto Neto Neto
Al 31-12-2019 Neto
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo Inicial neto
01-01-2019 6.135.789 2.358.806 36.126.769 790.247 2.679.853 5.074.996 93.749 53.260.209
Otros aumentos (disminuciones) 221.021 8.780 271.750 66.058 481 347 8.836 577.273
Adiciones 57.387 973.174 5.903.308 230.500 244.939 68.390 2.325 7.480.023
Cambios
Adiciones leasing 0 0 12.137.928 0 0 28.500 0 12.166.428

Desapropiaciones (61.003) (58.500) (5.820.560) (195) (57.524) (133.386) 0 (6.131.168)
Desapropiaciones leasing 0 0 (5.325.997) (11.963) 0 (35.777) 0 (5.373.737)
Gasto por depreciación 0 (184.380) (7.522.684) (269.805) (237.924) (898.093) (34.337) (9.147.223)
Cambios, Total 217.405 739.074 (356.255) 14.595 (50.028) (970.019) (23.176) (428.404)
Saldo final al 31-12-2019 6.353.194 3.097.880 35.770.514 804.842 2.629.825 4.104.977 70.573 52.831.805
109
18.2 Reconciliación de cambios en propiedades, plantas y equipos (continuación)
Al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 en el valor de los activos no existen estimaciones por costo de
desmantelamiento, retiro o rehabilitación.
En relación a las pérdidas por deterioro de valor de las propiedades plantas y equipos, la administración no ha
evidenciado indicios de deterioro respecto de estos al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 no existen
propiedades, plantas y equipos que se encuentren temporalmente fuera de servicio.
18.3 Propiedades, plantas y equipos sujetos a arrendamientos financieros
La composición del rubro sujeto a arrendamientos financieros al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019
es la siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Propiedades, plantas y equipos bajo arrendamiento financiero, Neto
M$ M$
Vehículos de motor bajo arrendamiento financiero 2.794.449 2.225.996
Maquinaria y equipo bajo arrendamiento financiero 21.195.357 24.114.504
Otros bajo arrendamiento financiero 36.666 43.266
Total propiedades, planta y equipos bajo arrendamiento financiero 24.026.472 26.383.766
Montos Mínimos a Pagar por Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Arrendamiento, Obligaciones Valor Valor
Bruto Interés Bruto Interés
por Arrendamientos Presente Presente
Financieros M$ M$ M$ M$ M$ M$
No posterior a un año 6.248.624 (563.863) 5.684.757 9.201.001 (669.871) 8.531.130
Posterior a un año pero menor de
23.280.305 (663.734) 22.616.571 24.392.751 (787.004) 23.605.747
cinco años
Total 29.528.929 (1.227.597) 28.301.328 33.593.752 (1.456.875) 32.136.877
sobre propiedades, planta y equipos excepto por los arriendos financieros presentados en el cuadro anterior.
No existen cuotas contingentes reconocidas en el resultado del ejercicio.
No existen pagos futuros por subarriendos.
Los arriendos financieros, en su mayoría asociados a maquinarias, no presentan covenants, restricciones asociadas
a dividendos ni restricciones asociadas a nuevos contratos de leasing.
Por lo anteriormente expuesto, no existen acuerdos significativos que involucren mayores restricciones.
18.4 Costo por intereses
Al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 no han existido bienes significativos clasificados como
propiedades, plantas y equipos que de acuerdo a la NIC 23 califiquen para capitalización de intereses.
110
18.5 Propiedades, plantas y equipos completamente depreciados y aún en uso
La composición y valor bruto de las propiedades, plantas y equipos completamente depreciados y aún en uso es la
siguiente:
Saldo bruto Saldo bruto

Clases de propiedades plantas y equipos completamente depreciados
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
y aún en uso
M$ M$
Edificios 1.877.423 1.879.333
Planta y Equipos 26.702.636 23.863.660
Equipamiento de Tecnologías de la Información 3.254.054 3.237.161
Instalaciones Fijas y Accesorios 2.582.534 2.459.426
Vehículos de Motor 4.146.045 4.296.388
Otras Propiedades, Planta y Equipo 273.609 273.610
Total 38.836.301 36.009.578
NOTA 19 – ACTIVOS POR DERECHO DE USO
Los activos por derecho de uso al 30 de Junio de 2020 y 31 de Diciembre de 2019 son:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Activos por derechos de uso, neto
M$ M$
Edificios IFRS 16 6.449.466 7.413.127
Total activos por derechos de uso, neto 6.449.466 7.413.127
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Activos por derechos de uso, bruto
M$ M$
Edificios IFRS 16 9.548.970 9.576.809
Total activos por derechos de uso, bruto 9.548.970 9.576.809
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Depreciación acumulada y deterioro, activos por derechos de uso
M$ M$
Edificios IFRS 16 (3.099.504) (2.163.682)
Total depreciación acumulada y deterioro, activos por derechos de
(3.099.504) (2.163.682)
uso
19.2 Reconciliación de cambios en activos por derechos de uso
Movimiento período terminado Activos por derechos de

uso, Neto
Al 30-06-2020
M$
Saldo Inicial neto
01-01-2020 7.413.127
Otros aumentos (disminuciones) 23.030
Cambios
Adiciones 242.971
Disminución de contratos (192.041)
Gasto por Depreciación (1.037.621)
Cambios, Total (963.661)
Saldo final al 30-06-2020 6.449.466
111
19.2 Reconciliación de cambios en activos por derechos de uso (continuación)
Movimiento período terminado Activos por derechos de

uso, Neto
Al 31-12-2019
M$
Saldo Inicial neto
01-01-2019 0
Otros aumentos
(disminuciones) 0
Cambios
Adiciones 9.576.809
Disminución de contratos 0
Gasto por Depreciación (2.163.682)
Cambios, Total 7.413.127
Saldo final al 31-12-2019 7.413.127
NOTA 20 - PROPIEDADES DE INVERSIÓN
Las propiedades de inversión, comprenden viviendas en arriendo.
20.1 Composición y movimientos de las propiedades de inversión
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Composición de Propiedades de Inversión
M$ M$
Viviendas para arriendo 5.554.232 5.630.719
Composición de propiedades de inversión, Saldo final 5.554.232 5.630.719
0 0
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Propiedades de Inversión
M$ M$
Saldo Inicial 5.630.719 4.198.094
Viviendas para arriendo 0 1.570.631
Depreciación viviendas para arriendo (76.487) (138.006)
Propiedades de Inversión, Saldo final 5.554.232 5.630.719
Al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 los ingresos y gastos derivados de rentas de propiedades de
inversión son:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Ingresos y gastos derivados de rentas de propiedades de inversión
M$ M$
Ingresos derivados de rentas de propiedades de inversión 145.017 180.122
Gastos derivados de rentas de propiedades de inversión (39.017) (138.006)
Las transferencias de terrenos desde propiedades de inversión a inventarios no corrientes son traspasadas a su costo
de adquisición. Se presentan dentro del rubro inventarios no corrientes (Nota 13) como parte de los proyectos
inmobiliarios en construcción.
La infraestructura no tiene depreciación ya que corresponde a construcción de macroproyectos inmobiliarios, por lo

cual no utiliza vida útil o tasas de depreciación.
sobre propiedades de inversión.
112
20.2 Propiedades de inversión agrupadas por comuna
Al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 el detalle de las propiedades de inversión agrupadas por comuna
es el siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Propiedades de inversión por comuna
M$ M$
Colina 5.554.232 5.630.719
Total propiedades de inversión por comuna 5.554.232 5.630.719
Descripción de las propiedades:
Al 30 de Junio de 2020 y 31 de Diciembre de 2019 las propiedades de inversión comprenden viviendas en arriendo.
Valor Razonable
• El rango de estimaciones dentro del cual se encuentra el valor razonable es su costo de adquisición generado
desde su adquisición al cierre del ejercicio contable, esto sin considerar plusvalía ni infraestructura.
El valor libro de las viviendas en arriendo no difiere significativamente de su valor razonable ya que estas fueron
adquiridas a valor de mercado.
20.3 Valorización de las propiedades de inversión
Valor libros Valor Tasación Comercial

Propiedades de inversión agrupadas por
Al 30-06-2020 Al 30-06-2020
comuna
M$ M$
Colina 5.554.232 5.554.232
Valor libros Valor Tasación Comercial

Propiedades de inversión agrupadas por
Al 31-12-2019 Al 31-12-2019
comuna
M$ M$
Colina 5.630.719 5.630.719
Si bien las propiedades de inversión se encuentran valorizadas al costo, para efectos comparativos estas también se
presentan a su valor comercial, el cual fue proporcionado por un tasador externo, cuyo criterio y metodología a
aplicar se determina mediante el juicio que represente de mejor forma el valor asignado al bien.
Los criterios utilizados y/o considerados fueron los siguientes:
- Método Comparativo
- Método de valor residual de terrenos para viviendas y oficinas
- Método de valor residual de terreno para centros Comerciales o retail.
El valor comercial de las propiedades de inversión al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019

respectivamente asciende a un monto de M$ 5.554.232 y M$ 5.630.719 respectivamente.
113
20.3 Valorización de las propiedades de inversión (continuación)
Jerarquía del valor razonable de Propiedades de Inversión medidos a valor de tasación comercial
La siguiente tabla presenta la jerarquía de las propiedades de inversión que son medidas a valor de la tasación
comercial al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019:
NIVEL I NIVEL II NIVEL III

Detalle
M$ M$ M$
Propiedades de Inversión 0 5.554.232 0
Total Propiedades de Inversión 0 5.554.232 0
NIVEL I NIVEL II NIVEL III

Detalle
M$ M$ M$
Propiedades de Inversión 0 5.630.719 0
Total Propiedades de Inversión 0 5.630.719 0
NOTA 21 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS
21.1 Activos por impuestos diferidos
El origen de los impuestos diferidos registrados al 30 de Junio de 2020 y 31 de Diciembre de 2019 es el siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Activos por Impuestos Diferidos
M$ M$
Activos por Impuestos Diferidos Relativos a Provisiones 9.149.686 9.485.625
Activos por Impuestos Diferidos Relativos a Pérdidas Fiscales 45.667.118 43.488.023
Activos por Impuestos Diferidos Relativos a Deudores 7.558.433 7.908.786
Activos por Impuestos Diferidos Relativos a Resultados no Realizados 5.373.923 6.552.033
Activos por Impuestos Diferidos Relativos a Otros 390.205 390.206
Total Activos por impuestos diferidos 68.139.365 67.824.673
La recuperación de los saldos de activos por impuestos diferidos, requiere de la obtención de utilidades tributarias
suficientes en el futuro. El grupo Salfacorp estima con proyecciones futuras de utilidades que estas cubrirán el
recupero de estos activos.
21.2 Pasivos por impuestos diferidos
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Pasivos por Impuestos Diferidos
M$ M$
Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Propiedades, plantas y equipos 1.925.633 1.732.880
Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Activos en Leasing 2.022.697 1.929.344
Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Acreedores 1.359.931 1.426.293
Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Activos Marcas 16.922.750 16.922.750
Pasivos por Impuestos Diferidos Relativos a Gastos Anticipados 1.389.477 1.229.567
Total Pasivos por impuestos diferidos 23.620.488 23.240.834
114
21.3 Movimientos de impuesto diferido del estado de situación financiera
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Movimientos en activo por Impuestos Diferidos
M$ M$
Activos por impuestos diferidos, saldo inicial 67.824.673 73.799.073
Incremento por aplicación norma IFRS 9 y 15, en activos por impuestos diferidos 4.511 (2.534.860)
Incremento por pérdida tributaria, en activos por impuestos diferidos 2.174.583 5.058.337
Implementación IFRIC 23 por pérdidas tributarias 0 (8.497.877)
Otros incrementos (decrementos) (1.864.402) 0
Cambio en activos por impuestos diferidos, total 314.692 (5.974.400)
Activos por impuestos diferidos, saldo final 68.139.365 67.824.673
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Movimientos en pasivos por Impuestos Diferidos
M$ M$
Pasivos por impuestos diferidos, saldo inicial 23.240.834 23.617.641
Incremento (decremento), en pasivos por impuestos diferidos 379.654 (376.807)
Cambio en pasivos por impuestos diferidos, total 379.654 (376.807)
Pasivos por impuestos diferidos, saldo final 23.620.488 23.240.834
21.4 Compensación de Partidas
En los presentes Estados Financieros Consolidados no se han compensado partidas de impuestos diferidos activos y
pasivos, dado que no existe el derecho legalmente ejecutable de compensar los activos tributarios corrientes contra
los pasivos tributarios corrientes.
NOTA 22 - OTROS PASIVOS FINANCIEROS
22.1 Clases de otros pasivos financieros
Corriente
Otros Pasivos financieros Referencia Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$
Créditos bancarios Pág. 115/134 154.771.610 142.667.218
Cesión de cartera con responsabilidad Pág. 120/139 25.174.638 23.128.229
Leasing Financiero Pág. 121/139 4.668.605 6.371.447
Pasivos de cobertura Pág. 126 1.254 0
Bonos y pagarés Pág. 126/144 4.159.728 4.127.284
Pasivos por compra de terrenos Pág. 127/145 0 2.720.016
Total 188.775.835 179.014.194
No Corriente
Otros Pasivos financieros Referecia Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$
Créditos bancarios Pág. 128/146 56.839.935 48.397.942
Leasing Financiero Pág. 128/146 11.148.115 12.399.844
Bonos y pagarés Pág. 126/144 168.434.547 167.448.696
Pasivos por compra de terrenos Pág. 127/145 22.137.389 18.783.095
Total 258.559.986 247.029.577
115
22.2 Préstamos que devengan intereses sin garantía-Desglose de monedas y vencimientos (Junio 2020)
22.2.1 Préstamos que devengan intereses, corrientes
más de
Total
Rut Hasta 90 días
Rut entidad Clase de Tipo Tasa Tasa valor Saldo al
Entidad Deudora País Institución financiera institución País Moneda 90 días hasta 1
deudora préstamo Amortización nominal efectiva nominal
financiera año
M$ M$ M$ 30-06-2020
Salfa Rentas Inmobiliaria 96.660.680-0 Chile Hipotecaria Security Principal 96538310-7 Chile Préstamo Bancario UF Mensual 5,00% 5,00% 96.443 208.839 305.282 305.282
El Peñon SPA 76.349.965-0 Chile Metlife Chile Seguros de Vida S.A. 99289000-2 Chile Préstamo Bancario UF Mensual 4,81% 4,81% 41.845 0 41.845 41.845
El Peñon SPA 76.349.965-0 Chile Metlife Chile Seguros de Vida S.A. 99289000-2 Chile Préstamo Bancario UF Mensual 4,81% 4,81% 234.467 0 234.467 234.467
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 0 1.259.023 1.259.023 1.259.023
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 0 1.259.023 1.259.023 1.259.023
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 0 522.175 522.175 522.175
Salfa Rentas Inmobiliaria 96.660.680-0 Chile Penta Hipotecario AMH S.A. 96778070-7 Chile Préstamo Bancario UF Mensual 4,90% 4,90% 27.721 60.527 88.248 88.248
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 672.605 0 672.605 672.605
Maqsa Austral S.A. 96.993.610-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 5,16% 5,16% 79.494 188.008 267.502 267.502
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 2,48% 2,48% 0 2.084.998 2.084.998 2.084.998
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,58% 3,58% 4.039.824 0 4.039.824 4.039.824
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,43% 3,43% 5.046.210 0 5.046.210 5.046.210
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,75% 3,75% 26.250 2.000.000 2.026.250 2.026.250
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,89% 1,89% 0 3.005.670 3.005.670 3.005.670
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 0 989.232 989.232 989.232
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 0 1.259.023 1.259.023 1.259.023
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,64% 0 2.625.382 2.625.382 2.625.382
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile CHINA CONSTRUCTION BANK 59203500-6 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 0 1.438.884 1.438.884 1.438.884
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,96% 1,96% 0 747.531 747.531 747.531
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,50% 1,50% 487.972 0 487.972 487.972
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,50% 1,50% 850.980 0 850.980 850.980
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 2,12% 2,12% 146.716 0 146.716 146.716
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,24% 3,24% 0 220.627 220.627 220.627
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,74% 3,74% 0 1.145.737 1.145.737 1.145.737
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,74% 3,74% 0 257.174 257.174 257.174
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,12% 3,12% 536.118 0 536.118 536.118
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,24% 3,24% 0 1.093.483 1.093.483 1.093.483
116
22.2.1 Préstamos que devengan intereses, corrientes (continuación)
más de
Total
Rut Hasta 90 días
financiera año
M$ M$ M$ 30-06-2020
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,50% 3,50% 0 1.250.360 1.250.360 1.250.360
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Itaú 76645030-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 0 633.887 633.887 633.887
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 2,04% 2,04% 0 446.825 446.825 446.825
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,36% 3,36% 623.640 0 623.640 623.640
Inmob Laguna del Sol SpA 76.499.908-8 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 4,64% 4,64% 226 1.747.109 1.747.335 1.747.335
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,83% 3,83% 0 708.344 708.344 708.344
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,80% 1,80% 0 318.361 318.361 318.361
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 2,64% 2,64% 0 3.381.434 3.381.434 3.381.434
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,70% 1,70% 1.078.230 0 1.078.230 1.078.230
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,70% 1,70% 182.940 0 182.940 182.940
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Anual 2,64% 2,64% 0 470.413 470.413 470.413
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Itaú 76645030-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 2,16% 2,16% 0 1.015.139 1.015.139 1.015.139
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,44% 4,44% 0 2.365.527 2.365.527 2.365.527
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Itaú 76645030-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,24% 3,24% 0 1.008.693 1.008.693 1.008.693
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,80% 1,80% 0 215.738 215.738 215.738
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,00% 4,00% 567.666 0 567.666 567.666
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,92% 1,92% 201.844 0 201.844 201.844
117
más de 90
Rut Hasta 90 Total valor
Rut entidad Clase de Tipo Tasa Tasa días hasta Saldo al
Entidad Deudora País Institución financiera institución País Moneda días nominal
deudora préstamo Amortización nominal efectiva 1 año
financiera
M$ M$ M$ 30-06-2020
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco BTG Pactual 76362099-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Semestral 4,21% 4,21% 1.048.532 1.500.000 2.548.532 2.548.532
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,60% 3,60% 6.070.200 0 6.070.200 6.070.200
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,68% 3,68% 811.729 0 811.729 811.729
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,50% 1,50% 0 746.042 746.042 746.042
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,60% 3,60% 0 1.106.258 1.106.258 1.106.258
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,68% 3,68% 4.271.990 0 4.271.990 4.271.990
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,61% 3,61% 323.581 0 323.581 323.581
Empresa Constructora Tecs 91.300.000-5 Chile Banco BTG Pactual 76362099-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Semestral 4,21% 4,21% 1.771.827 2.000.000 3.771.827 3.771.827
Geovita S.A 96.557.400-K Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,99% 1,99% 2.803.407 0 2.803.407 2.803.407
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,96% 3,96% 1.991.704 0 1.991.704 1.991.704
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Banco Itaú 76645030-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,48% 3,48% 74.846 0 74.846 74.846
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,72% 3,72% 0 758.469 758.469 758.469
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,48% 3,48% 0 153.604 153.604 153.604
118
más de
Total
Hasta 90 90 días
Rut entidad Institución Rut institución Clase de Tipo Tasa Tasa valor Saldo al
Entidad Deudora País País Moneda días hasta 1
deudora financiera financiera préstamo Amortización nominal efectiva nominal
año
M$ M$ M$ 30-06-2020
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,92% 1,92% 154.456 0 154.456 154.456
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,48% 3,48% 0 427.411 427.411 427.411
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,12% 3,12% 0 105.818 105.818 105.818
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97018000-1 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,00% 3,00% 0 1.308.172 1.308.172 1.308.172
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 0 288.140 288.140 288.140
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,68% 4,68% 139.450 0 139.450 139.450
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,49% 3,49% 0 1.441.366 1.441.366 1.441.366
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97018000-1 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,72% 3,72% 1.290.616 0 1.290.616 1.290.616
Nuevo Sol
Salfa Peru S.A. 20515248880 Perú Banco Santander Extranjero Perú Préstamo Bancario Mensual 7,70% 7,70% 1.467.047 0 1.467.047 1.467.047
Peruano
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 1,85% 1,85% 0 508.830 508.830 508.830
Inmobiliaria El Bosque SA 96.798.700-K Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,34% 3,34% 378.721 0 378.721 378.721
119
más de 90
Rut Total valor
Rut entidad Tipo Tasa Tasa Hasta 90 días días hasta 1 Saldo al
Entidad Deudora País Institución financiera institución País Clase de préstamo Moneda nominal
deudora Amortización nominal efectiva año
financiera
M$ M$ M$ 30-06-2020
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,36% 3,36% 0 361.168 361.168 361.168
BICE HIPOTECARIA
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile 96777060-4 Chile Préstamo Bancario UF Al Vencimiento 4,41% 4,41% 3.631 0 3.631 3.631
ADMINISTRADORA
BICE HIPOTECARIA
ADMINISTRADORA
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,36% 3,36% 0 77.005 77.005 77.005
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Itaú 76645030-K Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 2,64% 2,64% 166.429 500.864 667.293 667.293
Salfa I.C.S.A. 99.563.590-9 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,00% 3,00% 1.440.039 0 1.440.039 1.440.039
Empresa de mantenciones 76.929.210-1 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,40% 3,40% 1.615.848 0 1.615.848 1.615.848
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,60% 3,60% 437.694 0 437.694 437.694
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,53% 3,53% 0 5.524.335 5.524.335 5.524.335
Aconcagua S.A. 76.121.363-6 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,89% 3,89% 0 7.798.496 7.798.496 7.798.496
Empresa Constructora Tecs 91.300.000-5 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,78% 3,78% 1.443.183 0 1.443.183 1.443.183
120
Rut más de 90 días Total valor

Rut entidad Tipo Tasa Tasa Hasta 90 días Saldo al
Entidad Deudora País Institución financiera institución País Clase de préstamo Moneda hasta 1 año nominal
deudora Amortización nominal efectiva
financiera M$ M$ M$ 30-06-2020
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97018000-1 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 2,64% 2,64% 0 362.663 362.663 362.663
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 2,55% 2,55% 0 1.131.824 1.131.824 1.131.824
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Scotiabank 97018000-1 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 2,52% 2,52% 0 352.171 352.171 352.171
Rentas y Desarrollo
96.951.850-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,50% 3,50% 0 239.670 239.670 239.670
Aconcagua S.A.
Const.Novatec Edificios S 96.962.430-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,50% 3,50% 0 203.719 203.719 203.719
Corporación
Nuevo Sol
Salfa Peru S.A. 20515248880 Perú Financiera de Extranjera Perú Préstamo Bancario Mensual 5,00% 5,00% 0 1.010 1.010 1.010
Peruano
Desarrollo
Banco de Crédito del Nuevo Sol
Salfa Peru S.A. 20515248880 Perú Extranjera Perú Préstamo Bancario Mensual 8,50% 8,50% 0 3.306 3.306 3.306
Perú Peruano
Maqsa Austral S.A. 96993610-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,50% 3,50% 0 155.785 155.785 155.785
Constructora Fe Grande
83109000-6 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,50% 3,50% 0 168.239 168.239 168.239
S.A
Subtotal Créditos Bancarios 64.639.172 90.132.438 154.771.610 154.771.610
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,79% 3,79% 3.746.971 0 3.746.971 3.746.971
Inmobiliaria El Bosque SA 96.798.700-K Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,63% 3,63% 1.069.893 0 1.069.893 1.069.893
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,59% 3,59% 6.232.005 0 6.232.005 6.232.005
Inmob.Monte Aconcagua
96.584.230-6 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,72% 3,72% 2.412.393 0 2.412.393 2.412.393
S.A
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 323.208 0 323.208 323.208
Inmob Laguna del Sol SPA 76.499.908-8 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,60% 3,60% 2.023.530 0 2.023.530 2.023.530
Inmobiliaria Laguna de
76.117.016-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,96% 3,96% 206.671 0 206.671 206.671
Ayres de Chicureo S.A.
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 1,92% 1,92% 401.347 0 401.347 401.347
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 2,04% 2,04% 1.276.509 0 1.276.509 1.276.509
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 2,04% 2,04% 203.979 0 203.979 203.979
Empresa de mantenciones 76.929.210-1 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 2,52% 2,52% 671.384 0 671.384 671.384
Empresa Constructora
91.300.000-5 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 2,52% 2,52% 97.929 0 97.929 97.929
Tecs
Constructora Noval Ltda. 76.053.696-2 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 4,32% 4,32% 2.258.112 0 2.258.112 2.258.112
Constructora Noval Ltda. 76.053.696-2 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,24% 3,24% 0 1.683.019 1.683.019 1.683.019
Empresa de Montajes
96.684.600-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,24% 3,24% 1.834.516 0 1.834.516 1.834.516
Industriales Salfa S.A.
Constructora Novatec
96.962.430-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,24% 3,24% 0 374.669 374.669 374.669
Edificio
Icem S.A. 79.723.890-2 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,24% 3,24% 358.503 0 358.503 358.503
Subtotal cesión de cartera con responsabilidad 23.116.950 2.057.688 25.174.638 25.174.638
121
más de 90
financiera
M$ M$ M$ 30-06-2020
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,16% 6,16% 31.661 75.657 107.318 107.318
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 6,30% 6,30% 32.482 54.975 87.457 87.457
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,57% 3,57% 9.249 6.939 16.188 16.188
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,55% 2,55% 0 109.920 109.920 109.920
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,70% 5,70% 0 13.737 13.737 13.737
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,85% 2,85% 9.618 29.164 38.782 38.782
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,03% 5,03% 0 30.652 30.652 30.652
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,00% 2,00% 0 8.524 8.524 8.524
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,41% 4,41% 0 19.353 19.353 19.353
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,49% 4,49% 25.161 55.794 80.955 80.955
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,16% 4,16% 586 0 586 586
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,56% 4,56% 2.061 0 2.061 2.061
122
más de
Total
Rut Hasta 90 días
Rut entidad Institución Clase de Tipo Tasa Tasa valor Saldo al
Entidad Deudora País institución País Moneda 90 días hasta 1
deudora financiera préstamo Amortización nominal efectiva nominal
financiera año
M$ M$ M$ 30-06-2020
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,03% 2,03% 56.142 37.496 93.638 93.638
Maqsa Austral S.A. 96.993.610-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,50% 4,50% 2.998 7.072 10.070 10.070
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,20% 5,20% 3.869 11.496 15.365 15.365
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,47% 5,47% 321 726 1.047 1.047
123
Rut Hasta 90 más de 90 días Total valor

Rut entidad Institución Clase de Tipo Tasa Tasa Saldo al
Entidad Deudora País institución País Moneda días hasta 1 año nominal
deudora financiera préstamo Amortización nominal efectiva
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,87% 4,87% 7.969 24.163 32.132 32.132
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,47% 5,47% 226 692 918 918
124
más de 90
Rut entidad Institución Clase de Tipo Tasa Tasa días hasta Saldo al
Entidad Deudora País institución País Moneda días nominal
deudora financiera préstamo Amortización nominal efectiva 1 año
financiera
M$ M$ M$ 30-06-2020
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 3,37% 3,37% 0 0 0 0
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,28% 4,28% 1.925 23.101 25.026 25.026
125

más de 90
Rut entidad Institución Clase de Tipo Tasa Tasa días hasta 1 Saldo al
deudora financiera préstamo Amortización nominal efectiva año
financiera
M$ M$ M$ 30-06-2020
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,28% 4,28% 312 3.944 4.256 4.256
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,16% 5,16% (5.315) 35.655 30.340 30.340
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,16% 5,16% (771) 5.262 4.491 4.491
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,16% 5,16% (436) 3.105 2.669 2.669
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,33% 5,33% 0 5.247 5.247 5.247
Subtotal Leasing financiero 699.685 3.968.920 4.668.605 4.668.605
Total Préstamos Bancarios que devengan intereses, Corriente 88.455.807 96.159.046 184.614.853 184.614.853
126
22.2.2 Instrumentos de cobertura
Valor Valor
Intereses
Derechos Obligaciones razonable razonable del
Institución Devengados
Naturaleza de los riesgos del pasivo activo Vencimiento
financiera
Tasa Tasa Monto
Moneda Tasa fija Monto Moneda Tasa fija M$ M$ M$
variable variable M$
Banco Estado Fwd Cobertura de Inflación UF 0,00% 0,00% 1.250.000 CLP 0,00% 0,00% 35.805.000 0 0 54.744 09-07-2020
Banco Chile Fwd Cobertura de Inflación UF 0,00% 0,00% 1.250.000 CLP 0,00% 0,00% 35.805.000 0 0 54.744 09-07-2020
Total activos de cobertura 0 0 109.488
Banco Chile Fwd Cobertura Flujos de Importación USD 0,00% 0,00% 443.400 CLP 0,00% 0,00% 365.215 0 1.254 0 24-07-2020
Total pasivos de cobertura 0 1.254 0
22.2.3 Bonos y pagarés
N° Monto más de 90 más de 3

Tasa Tasa de hasta 90 Suma más de 1 año más de 5 Suma no Total Bonos al
Inscripción o nominal días hasta 1 años hasta 5
interés interés Pago de Pago de días corriente hasta 3 años años corriente 30-06-2020
Identificación Series Moneda vigente Plazo inicio Plazo final año años
contrato efectiva interés capital
del
% % M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
documento
534 BSALF-B 4,50% 4,50% UF 13.644.273 31-05-2009 31-05-2029 Semestral Semestral 0 1.561.577 1.561.577 3.020.677 3.020.677 6.041.343 12.082.697 13.644.273
643 BSALF-G 4,00% 4,00% UF 17.395.668 15-10-2010 15-10-2031 Semestral Semestral 0 1.655.070 1.655.070 3.020.677 3.020.677 9.699.244 15.740.598 17.395.668
642 BSALF-P 3,00% 3,13% UF 57.478.128 05-04-2018 05-04-2025 Semestral Semestral 0 406.248 406.248 19.130.928 37.940.952 0 57.071.880 57.478.128
892 BSALF-S 2,90% 3,42% UF 55.674.287 12-12-2018 05-10-2029 Semestral Semestral 0 392.797 392.797 0 0 55.281.490 55.281.490 55.674.287
643 BSALF-T 2,40% 2,62% UF 28.401.919 15-04-2019 15-04-2030 Semestral Semestral 0 144.036 144.036 4.304.463 3.587.053 20.366.366 28.257.882 28.401.918
Total otros pasivos financieros 0 4.159.728 4.159.728 29.476.745 47.569.359 91.388.443 168.434.547 172.594.274
127
22.2.4 Pasivos por obligaciones por compra de terrenos
Corresponde a la obligación de pago por la adquisición de terrenos y/o macrolotes estructurada mediante contratos suscritos principalmente con Compañías de Seguros
de Vida. El plazo máximo para concretar estas operaciones se extiende entre 1 y 12 años. El costo financiero asociado al financiamiento de estos terrenos y/o macrolotes
está dado por tasas de interés entre 5,5% y 7,5% y forma parte del activo cuando este califica de acuerdo a lo establecido por NIC 23. A continuación se presenta el
detalle de esta obligación separada en porción Corriente y No corriente de acuerdo al plazo máximo del contrato:
Total Pasivos
Monto
Monto Pasivos netos Pasivos netos con promesa de
Compra
Comuna Plazo máximo Institución que financia Lote Anticipado Corriente No Corriente compraventa,
Venta
netos
M$ M$ M$ M$ M$
Puente Alto 10-01-2023 Metlife Chile Seguros de Vida Lotes R2A-R3-R4-R5A-R5B 1.367.815 (340.041) 0 1.027.774 1.027.774
Puente Alto 31-07-2020 Metlife Chile Seguros de Vida Lote A2-A3-A4-PB-PC1-PC2-PC3 1.693.184 0 0 1.693.184 1.693.184
Valparaiso 27-04-2020 CN Life Compañía de Seguro de Vida S.A. Lote FCG-5 - FCG-6 1.163.568 (307.657) 0 855.911 855.911
Compañia de Seguros de Vida Consorcio
Colina 31-12-2022 Lote C4-C5-C6 4.499.832 (1.575) 0 4.498.257 4.498.257
Nacional de Seguros S.A.
Valparaíso 30-04-2020 Lote 1-13-14-D-G 277.405 (69.351) 0 208.054 208.054
Viña del Mar 25-02-2027 Metlife Chile Seguros de Vida Lotes B3-B1 / B8a 880.710 (163.908) 0 716.802 716.802
Compañia de Seguros de Vida Consorcio Lote A11-A12-A6-C1-ES2-ES4-A1C/PA18-PA20-PA7d equipo
Padre Hurtado 30-04-2024 5.235.131 (206.551) 0 5.028.580 5.028.580
Nacional de Seguros S.A. privado
Puente Alto 30-04-2025 CN Life Compañía de Seguro de Vida S.A. Lotes EPC-EQ1-EQ2-EQ3-K1-K4-K5-M3-T1b1 2.906.639 (837.827) 0 2.068.812 2.068.812
Puente Alto 30-04-2025 CN Life Compañía de Seguro de Vida S.A. Lotes C3-d/P1-A/P1-F/P2-b/P2-c/P2-d/P2-e 7.344.647 (1.304.632) 0 6.040.015 6.040.015
Total pasivos por opción compra terrenos 25.368.931 (3.231.542) 0 22.137.389 22.137.389
128
22.2.5 Préstamos que devengan intereses, no corriente
más de 1 más de 3
Más de 5 Total valor
Rut Tasa año hasta 3 años hasta Saldo al
Rut entidad Institución Clase de Tipo Tasa años nominal
Entidad Deudora País institución País Moneda nomin años 5 años
deudora financiera préstamo Amortización efectiva
financiera al 30-06-
M$ M$ M$ M$
2020
Hipotecaria Security
Salfa Rentas Inmobiliaria 96.660.680-0 Chile 96538310-7 Chile Préstamo Bancario UF Mensual 5,00% 5,00% 595.746 656.813 5.420.644 6.673.203 6.673.203
Principal
Metlife Chile Seguros de
El Peñon SPA 76.349.965-0 Chile 99289000-2 Chile Préstamo Bancario UF Mensual 4,81% 4,81% 0 0 1.232.912 1.232.912 1.232.912
Vida S.A.
Metlife Chile Seguros de
Vida S.A.
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 2.608.737 1.037.410 0 3.646.147 3.646.147
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 2.608.738 1.107.661 0 3.716.399 3.716.399
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 1.081.964 430.079 0 1.512.043 1.512.043
Penta Hipotecario AMH
S.A.
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 2.049.723 870.307 0 2.920.030 2.920.030
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 2.608.738 1.107.662 0 3.716.400 3.716.400
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,64% 5.439.882 2.315.894 0 7.755.776 7.755.776
CHINA CONSTRUCTION
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile 59203500-6 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,79% 3,65% 2.981.414 1.275.215 0 4.256.629 4.256.629
BANK
BICE HIPOTECARIA
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile 96777060-4 Chile Préstamo Bancario UF Al Vencimiento 4,41% 4,41% 988.104 0 0 988.104 988.104
ADMINISTRADORA
BICE HIPOTECARIA
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile 96777060-4 Chile Préstamo Bancario UF Al Vencimiento 4,41% 4,41% 1.307.610 0 0 1.307.610 1.307.610
ADMINISTRADORA
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,36% 3,36% 945.672 0 0 945.672 945.672
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,36% 3,36% 200.046 0 0 200.046 200.046
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Itaú 76645030-K Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 2,64% 2,64% 339.480 0 0 339.480 339.480
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,50% 3,50% 0 1.760.330 0 1.760.330 1.760.330
Const.Novatec Edificios S.A. 96.962.430-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,50% 3,50% 0 1.496.281 0 1.496.281 1.496.281
Banco de Crédito del Nuevo Sol
Salfa Peru S.A. 20515248880 Perú Extranjera Perú Préstamo Bancario Mensual 8,50% 8,50% 2.319.859 0 0 2.319.859 2.319.859
Perú Peruano
Maqsa Austral S.A. 96993610-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,50% 3,50% 0 1.144.215 0 1.144.215 1.144.215
Constructora Fe Grande S.A. 83109000-6 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 3,50% 3,50% 0 1.231.760 0 1.231.760 1.231.760
Subtotal Créditos Bancarios 26.248.152 14.623.373 15.968.410 56.839.935 56.839.935
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,44% 5,44% 2.326 0 0 2.326 2.326
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,70% 5,70% 3.796 0 0 3.796 3.796
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,30% 5,30% 11.538 0 0 11.538 11.538
129
22.2.5 Préstamos que devengan intereses, no corriente (continuación)
más de 3
más de 1
Rut Tasa años Más de 5 Total valor
Rut entidad Institución Tipo Tasa año hasta 3 Saldo al
Entidad Deudora País institución País Clase de préstamo Moneda nomin hasta 5 años nominal
deudora financiera Amortización efectiva años
financiera al años
M$ M$ M$ M$ 30-06-2020
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,03% 5,03% 36.109 0 0 36.109 36.109
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,00% 2,00% 9.724 0 0 9.724 9.724
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,49% 4,49% 90.528 0 0 90.528 90.528
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,66% 4,66% 69.085 3.017 0 72.102 72.102
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,20% 5,20% 32.874 1.450 0 34.324 34.324
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,47% 5,47% 248 0 0 248 248
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,87% 4,87% 39.346 0 0 39.346 39.346
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,00% 5,00% 144.954 19.100 0 164.054 164.054
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,47% 5,47% 85.712 22.893 0 108.605 108.605
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,47% 5,47% 477 0 0 477 477
130
más de
más de 1 Más Total
3 años
Rut entidad Institución Rut institución Clase de Tipo Tasa Tasa año hasta de 5 valor Saldo al
Entidad Deudora País País Moneda hasta 5
deudora financiera financiera préstamo Amortización nominal efectiva 3 años años nominal
años
M$ M$ M$ M$ 30-06-2020
Maqsa Austral S.A. 96.993.610-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,40% 5,40% 12.930 0 0 12.930 12.930
131
más de 1 más de 3
Rut Más de 5 Total valor
Rut entidad Tipo Tasa Tasa año hasta 3 años hasta Saldo al
Entidad Deudora País Institución financiera institución País Clase de préstamo Moneda años nominal
deudora Amortización nominal efectiva años 5 años
financiera
M$ M$ M$ M$ 30-06-2020
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,28% 4,28% 40.234 0 0 40.234 40.234
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,16% 5,16% 133.554 84.340 0 217.894 217.894
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 1,75% 1,75% 104.601 0 0 104.601 104.601
132
más de 3
Rut más de 1 año Más de 5 Total valor
Rut entidad Tipo Tasa Tasa años hasta 5 Saldo al
Entidad Deudora País Institución financiera institución País Clase de préstamo Moneda hasta 3 años años nominal
deudora Amortización nominal efectiva años
financiera
M$ M$ M$ M$ 30-06-2020
Subtotal Leasing Financiero 8.736.816 2.411.299 0 11.148.115 11.148.115
Total Préstamos que devengan intereses, No Corriente 34.984.968 17.034.672 15.968.410 67.988.050 67.988.050
133
22.2.6 Otros pasivos financieros – Tipo de interés y moneda
Saldo Al 30-06-2020
Moneda Fija Variable
M$ M$
Unidad de Fomento 215.998.026 36.876.167
Pesos Chilenos 190.651.847 18.560
Sol Peruano 3.791.221 0
Total 410.441.094 36.894.727
22.2.7 Otros pasivos financieros – Por vencimiento con flujos futuros
91 días a 1 Más de 5 Total

Hasta 90 días 1 año a 3 3 años a 5
Valores no descontados pasivos financieros Moneda año años Al 30-06-2020
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Otros pasivos financieros- Préstamos que devengan intereses CL $ 87.738.877 88.118.456 9.958.996 8.043.886 0 193.860.215
Otros pasivos financieros- Préstamos que devengan intereses UF 1.434.174 24.693.228 82.230.174 80.929.277 120.108.116 309.394.969
Otros pasivos financieros- Préstamos que devengan intereses Sol Peruano 1.500.814 182.935 2.675.764 0 0 4.359.513
Total Pasivos Financieros no descontados 30-06-2020 90.673.865 112.994.619 94.864.934 88.973.163 120.108.116 507.614.697
134
22.3 Préstamos que devengan intereses sin garantía-Desglose de monedas y vencimientos (Diciembre 2019)
más de
Total
Rut Hasta 90 90 días
Entidad Deudora País Institución financiera institución País Moneda días hasta 1
financiera año
M$ M$ M$ 31-12-2019
Salfa Rentas Inmobiliaria 96.660.680-0 Chile Hipotecaria Security Principal 96538310-7 Chile Préstamo Bancario UF Mensual 5,00% 5,00% 116.043 179.082 295.125 295.125
Metlife Chile Seguros de Vida
El Peñon SPA 76.349.965-0 Chile 99289000-2 Chile Préstamo Bancario UF Mensual 4,81% 4,81% 40.900 75.293 116.193 116.193
S.A.
Metlife Chile Seguros de Vida
El Peñon SPA 76.349.965-0 Chile 99289000-2 Chile Préstamo Bancario UF Mensual 4,81% 4,81% 229.172 421.883 651.055 651.055
S.A.
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 0 2.480.444 2.480.444 2.480.444
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 0 2.480.437 2.480.437 2.480.437
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 0 1.028.755 1.028.755 1.028.755
Salfa Rentas Inmobiliaria 96.660.680-0 Chile Penta Hipotecario AMH S.A. 96778070-7 Chile Préstamo Bancario UF Mensual 4,90% 4,90% 27.106 58.300 85.406 85.406
Aconcagua Gestión
77.558.130-1 Chile Crédito e Inversiones 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,77% 4,77% 0 0 0 0
Inmobiliaria S.A.
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario UF Al Vencimiento 1,66% 1,66% 991.396 0 991.396 991.396
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,81% 3,81% 665.929 0 665.929 665.929
Maqsa Austral S.A. 96.993.610-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 5,16% 5,16% 77.969 236.578 314.547 314.547
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,72% 3,72% 135.711 0 135.711 135.711
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 367.701 0 367.701 367.701
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,88% 3,88% 27.591 0 27.591 27.591
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,08% 4,08% 2.496.664 0 2.496.664 2.496.664
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,87% 3,87% 0 3.011.610 3.011.610 3.011.610
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,08% 4,08% 887.703 0 887.703 887.703
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 0 1.948.920 1.948.920 1.948.920
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 0 2.480.444 2.480.444 2.480.444
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 0 5.172.357 5.172.357 5.172.357
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile China Construction Bank 59203500-6 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 0 2.834.793 2.834.793 2.834.793
135
más de
Total
Rut Hasta 90 días
financiera año
M$ M$ M$ 31-12-2019
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,24% 3,24% 0 158.871 158.871 158.871
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 2,88% 2,88% 1.133.240 0 1.133.240 1.133.240
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,12% 3,12% 243.242 0 243.242 243.242
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,24% 3,24% 0 1.075.971 1.075.971 1.075.971
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,86% 4,86% 1.285.609 0 1.285.609 1.285.609
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,92% 4,92% 651.144 0 651.144 651.144
Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,60% 3,60% 1.207.045 0 1.207.045 1.207.045
Inmob Laguna del Sol SPA 76.499.908-8 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Anual 4,64% 4,64% 685 911.142 911.827 911.827
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,98% 3,98% 708.514 0 708.514 708.514
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,72% 3,72% 3.369.397 0 3.369.397 3.369.397
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,44% 3,44% 1.082.984 0 1.082.984 1.082.984
136
más de 90
financiera
M$ M$ M$ 31-12-2019
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Semestral 3,72% 3,72% 468.739 0 468.739 468.739
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Banco Itaú 76645030-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,72% 3,72% 1.026.646 0 1.026.646 1.026.646
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 5,28% 5,28% 78.694 77.803 156.497 156.497
Inmob.Las Gaviotas Ltda. 77.815.400-5 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 5,40% 5,40% 126.089 125.591 251.680 251.680
BICE HIPOTECARIA
ADMINISTRADORA
BICE HIPOTECARIA
ADMINISTRADORA
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,72% 3,72% 452.372 0 452.372 452.372
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,92% 4,92% 0 1.204.592 1.204.592 1.204.592
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,80% 4,80% 1.036.784 0 1.036.784 1.036.784
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,80% 4,80% 0 107.375 107.375 107.375
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,92% 4,92% 0 702.679 702.679 702.679
137
más de
Total
Hasta 90 90 días
Rut entidad Rut institución Clase de Tipo Tasa Tasa valor Saldo al
Entidad Deudora País Institución financiera País Moneda días hasta 1
año
M$ M$ M$ 31-12-2019
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco BTG Pactual 76362099-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Semestral 4,21% 4,21% 0 1.049.117 1.049.117 1.049.117
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,26% 3,26% 920.824 0 920.824 920.824
Salfa I.C.S.A. 99.563.590-9 Chile Banco Santander 97036000-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,72% 3,72% 8.485.064 0 8.485.064 8.485.064
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,48% 3,48% 1.089.652 0 1.089.652 1.089.652
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,68% 3,68% 0 4.194.939 4.194.939 4.194.939
Empresa Constructora Tecs 91.300.000-5 Chile Banco BTG Pactual 76362099-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Semestral 4,21% 4,21% 0 1.772.693 1.772.693 1.772.693
Geovita S.A 96.557.400-K Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 4,62% 4,62% 2.808.824 0 2.808.824 2.808.824
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,96% 3,96% 0 1.953.284 1.953.284 1.953.284
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Banco Itaú 76645030-K Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,48% 3,48% 0 817.708 817.708 817.708
138
más de 90
Rut Total valor
Rut entidad Tipo Tasa Tasa Hasta 90 días días hasta 1 Saldo al
Entidad Deudora País Institución financiera institución País Clase de préstamo Moneda nominal
deudora Amortización nominal efectiva año
financiera
M$ M$ M$ 31-12-2019
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,72% 3,72% 0 628.619 628.619 628.619
Subtotal Créditos Bancarios 59.023.613 83.643.605 142.667.218 142.667.218
139
más de 90
financiera
M$ M$ M$ 31-12-2019
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 1.720.370 0 1.720.370 1.720.370
El Peñon Aconcagua SpA 76.409.068-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,96% 3,96% 132.946 0 132.946 132.946
Inmobiliaria El Bosque SA 96.798.700-K Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 872.997 0 872.997 872.997
Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,48% 3,48% 209.669 0 209.669 209.669
Inmobiliaria Noval S.A 76.172.207-7 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 3.960.706 0 3.960.706 3.960.706
Inmob.Monte Aconcagua S.A 96.584.230-6 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 6.192.340 0 6.192.340 6.192.340
Inmob Lagunas de Ayres 76.117.016-3 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 837.780 0 837.780 837.780
Inmob. Las Ñipas S.A. 76.212.444-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,76% 3,76% 1.269.167 0 1.269.167 1.269.167
Inmob Laguna del Sol SPA 76.499.908-8 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 4,92% 4,92% 2.023.530 0 2.023.530 2.023.530
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 2,36% 2,36% 407.630 0 407.630 407.630
Empresa de mantenciones 76.929.210-1 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 2,16% 2,16% 828.512 0 828.512 828.512
Constructora Noval Ltda 76.053.696-2 Chile Crédito e Inversiones 97030000-7 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 2.258.112 0 2.258.112 2.258.112
Empresa Constructora Tecs 91.300.000-5 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 2,16% 2,16% 189.550 0 189.550 189.550
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Factoring CL $ Al Vencimiento 3,84% 3,84% 431.359 0 431.359 431.359
Subtotal Cesión de Cartera con Responsabilidad 23.128.229 0 23.128.229 23.128.229
Nuevo Sol
Salfa Perú S.A. Extranjero Perú Banco Santander 97036000-K Perú Leasing Financiero Mensual 8,35% 8,35% 2.989 90 3.079 3.079
Peruano
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Leasing Financiero UF Mensual 3,57% 3,57% 6.743 20.370 27.113 27.113
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,28% 5,28% 29.662 40.017 69.679 69.679
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,55% 2,55% 53.105 160.467 213.572 213.572
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,70% 5,70% 4.894 14.998 19.892 19.892
140
más de
Total
Rut Hasta 90 días
Rut entidad Institución Clase de Tipo Tasa Tasa valor Saldo al
Entidad Deudora País institución País Moneda 90 días hasta 1
financiera año
M$ M$ M$ 31-12-2019
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,00% 2,00% 3.115 9.361 12.476 12.476
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,16% 4,16% 865 1.454 2.319 2.319
141
Rut Hasta 90 más de 90 días Total valor

Rut entidad Institución Clase de Tipo Tasa Tasa Saldo al
Entidad Deudora País institución País Moneda días hasta 1 año nominal
deudora financiera préstamo Amortización nominal efectiva
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,03% 2,03% 54.973 147.188 202.161 202.161
142
más de 90
financiera
M$ M$ M$ 31-12-2019
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,87% 4,87% 7.814 23.596 31.410 31.410
143
más de 90
financiera
M$ M$ M$ 31-12-2019
144
más de 90
financiera
M$ M$ M$ 31-12-2019
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 3,37% 3,37% 909 0 909 909
Subtotal Leasing financiero 1.652.824 4.718.623 6.371.447 6.371.447
Total Préstamos Bancarios que devengan intereses, Corriente 83.804.666 88.362.228 172.166.894 172.166.894
22.3.2 Bonos y pagarés
El detalle por tipo de instrumento y vencimientos para los cierres al 31 de diciembre de 2019 es el siguiente:
N° Monto más de 90 más de 3

Tasa Tasa de hasta 90 Suma más de 1 año más de 5 Suma no Total Bonos al
Inscripción o nominal días hasta 1 años hasta 5
interés interés Pago de Pago de días corriente hasta 3 años años corriente 31-12-2019
Identificación Series Moneda vigente Plazo inicio Plazo final año años
contrato efectiva interés capital
del
% % M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
documento
534 BSALF-B 4,50% 4,50% UF 14.210.042 31-05-2009 31-05-2029 Semestral Semestral 0 1.545.075 1.545.075 2.979.995 2.979.995 6.704.977 12.664.967 14.210.042
643 BSALF-G 4,00% 4,00% UF 17.905.071 15-10-2010 15-10-2031 Semestral Semestral 0 1.640.923 1.640.923 2.979.995 2.979.995 10.304.158 16.264.148 17.905.071
642 BSALF-P 3,00% 3,13% UF 56.664.310 05-04-2018 05-04-2025 Semestral Semestral 0 405.384 405.384 9.436.637 37.746.549 9.075.740 56.258.926 56.664.310
892 BSALF-S 2,90% 3,42% UF 54.806.523 12-12-2018 05-10-2029 Semestral Semestral 0 391.960 391.960 0 0 54.414.563 54.414.563 54.806.523
643 BSALF-T 2,40% 2,62% UF 27.990.035 15-04-2019 15-04-2030 Semestral Semestral 0 143.942 143.942 4.246.491 0 23.599.601 27.846.092 27.990.034
Total otros pasivos financieros 0 4.127.284 4.127.284 19.643.118 43.706.539 104.099.039 167.448.696 171.575.980
145
22.3.3 Pasivos por obligaciones por compra de terrenos
Total Pasivos
Monto Pasivos con promesa
Monto Pasivos netos
Compra netos de
Comuna Plazo máximo Institución que financia Lote Anticipado No Corriente
Venta Corriente compraventa,
netos
M$ M$ M$ M$ M$
Puente Alto 10-01-2023 Metlife Chile Seguros de Vida Lotes R2A-R3-R4-R5A-R5B 1.349.394 (335.461) 0 1.013.933 1.013.933
Puente Alto 31-07-2020 Metlife Chile Seguros de Vida Lote A2-A3-A4-PB-PC1-PC2-PC3 1.670.380 0 1.670.380 0 1.670.380
Valparaiso 27-04-2020 CN Life Compañía de Seguro de Vida S.A. Lote FCG-5 - FCG-6 1.147.897 (303.513) 844.384 0 844.384
Colina 31-12-2022 Lote C4-C5-C6 4.439.229 (1.554) 0 4.437.675 4.437.675
Valparaíso 30-04-2020 Lote 1-13-14-D-G 273.669 (68.417) 205.252 0 205.252
Viña del Mar 25-02-2027 Metlife Chile Seguros de Vida Lotes B3-B1 / B8a 868.849 (161.700) 0 707.149 707.149
Compañia de Seguros de Vida Consorcio Lote A11-A12-A6-C1-ES2-ES4-A1C/PA18-PA20-PA7d equipo
Padre Hurtado 30-04-2024 5.164.624 (539.902) 0 4.624.722 4.624.724
Nacional de Seguros S.A. privado
Puente Alto 30-04-2025 CN Life Compañía de Seguro de Vida S.A. Lotes EPC-EQ1-EQ2-EQ3-K1-K4-K5-M3-T1b1 2.867.493 (826.543) 0 2.040.950 2.040.950
Puente Alto 30-04-2025 CN Life Compañía de Seguro de Vida S.A. Lotes C3-d/P1-A/P1-F/P2-b/P2-c/P2-d/P2-e 7.245.730 (1.287.064) 0 5.958.666 5.958.666
Total pasivos por opción compra terrenos 25.027.265 (3.524.154) 2.720.016 18.783.095 21.503.113
146
22.3.4 Préstamos que devengan intereses, no corriente
más de 3
más de 1
Rut Tasa años Más de 5 Total valor
Rut entidad Institución Tipo Tasa año hasta 3 Saldo al
Entidad Deudora País institución País Clase de préstamo Moneda nomin hasta 5 años nominal
deudora financiera Amortización efectiva años
financiera al años
M$ M$ M$ M$ 31-12-2019
Hipotecaria Security
Principal
Metlife Chile Seguros
de Vida S.A.
Metlife Chile Seguros
de Vida S.A.
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Corpbanca 97023000-9 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 2.806.281 0 0 2.806.281 2.806.281
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 2.872.570 0 0 2.872.570 2.872.570
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 1.163.896 0 0 1.163.896 1.163.896
Penta Hipotecario
AMH S.A.
Maqsa Austral S.A. 96.993.610-0 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Mensual 5,16% 5,16% 108.107 0 0 108.107 108.107
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco Consorcio 99500410-0 Chile Préstamo Bancario CL $ Al Vencimiento 3,88% 3,88% 2.000.000 0 0 2.000.000 2.000.000
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 2.257.015 0 0 2.257.015 2.257.015
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 2.872.565 0 0 2.872.565 2.872.565
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 5.987.814 0 0 5.987.814 5.987.814
Salfacorp S.A. 96.885.880-7 Chile China Cons. Bank 59203500-6 Chile Préstamo Bancario UF Semestral 1,83% 3,47% 3.297.214 0 0 3.297.214 3.297.214
Inmob Laguna del Sol SPA 76.499.908-8 Chile Crédito e Inversiones 97006000-6 Chile Préstamo Bancario CL $ Anual 4,64% 4,64% 1.747.109 0 0 1.747.109 1.747.109
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile BICE HIP. ADM. 96777060-4 Chile Préstamo Bancario UF Al Vencimiento 4,41% 4,41% 974.796 0 0 974.796 974.796
Rentas y Desarrollo Aco 96.951.850-3 Chile BICE HIP. ADM 96777060-4 Chile Préstamo Bancario UF Al Vencimiento 4,41% 4,41% 1.289.999 0 0 1.289.999 1.289.999
Montajes Ind. Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile Banco BTG Pactual 76362099-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Semestral 4,21% 4,21% 1.500.000 0 0 1.500.000 1.500.000
Empresa Constructora
91.300.000-5 Chile Banco BTG Pactual 76362099-9 Chile Préstamo Bancario CL $ Semestral 4,21% 4,21% 2.000.000 0 0 2.000.000 2.000.000
Tecsa
Subtotal Créditos Bancarios 31.617.021 815.127 15.965.794 48.397.942 48.397.942
ICEM S.A 79.723.890-2 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,55% 2,55% 90.460 0 0 90.460 90.460
147
más de
más de 1 Más Total
3 años
Rut entidad Institución Rut institución Clase de Tipo Tasa Tasa año hasta de 5 valor Saldo al
Entidad Deudora País País Moneda hasta 5
deudora financiera financiera préstamo Amortización nominal efectiva 3 años años nominal
años
M$ M$ M$ M$ 31-12-2019
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco Estado 97030000-7 Chile Leasing Financiero UF Mensual 2,00% 2,00% 15.910 0 0 15.910 15.910
148
más de 1 más de 3
financiera
M$ M$ M$ M$ 31-12-2019
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile Banco de Chile 97004000-5 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 4,87% 4,87% 55.545 0 0 55.545 55.545
Maq. y Equipos Maqsa S.A. 96.967.010-0 Chile Banco BBVA 97032000-8 Chile Leasing Financiero CL $ Mensual 5,47% 5,47% 83.460 45.184 0 128.644 128.644
149
más de 1 más de 3
financiera
M$ M$ M$ M$ 31-12-2019
150
más de 1 más de 3
financiera
M$ M$ M$ M$ 31-12-2019
Subtotal Leasing Financiero 9.157.254 3.242.590 0 12.399.844 12.399.844
Total Préstamos que devengan intereses, No Corriente 40.774.275 4.057.717 15.965.794 60.797.786 60.797.786
151
22.3.5 Otros pasivos financieros – Tipo de interés y moneda
Al 31 de Diciembre del 2019:
Saldo al 31-12-2019
Moneda Fija Variable
M$ M$
Unidad de Fomento 228.855.855 39.683.514
Pesos Chilenos 167.557.851 2.658.937
Sol Peruano 653.201 0
Total 397.066.907 42.342.451
22.3.6 Otros pasivos financieros – Con Vencimientos con Flujos Futuros
Al 31 de Diciembre del 2019:
91 días a 1 Más de 5 Total

Hasta 90 días 1 año a 3 3 años a 5
Valores no descontados pasivos financieros Moneda año años Al 31-12-2019
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Otros pasivos financieros- Préstamos que devengan intereses CL $ 83.257.805 70.887.006 16.220.504 3.242.582 0 173.607.897
Otros pasivos financieros- Préstamos que devengan intereses UF 2.783.521 35.220.559 72.387.348 62.502.072 142.638.594 315.532.094
Otros pasivos financieros- Préstamos que devengan intereses Sol Peruano 67.293 132.380 453.528 0 0 653.201
Total Pasivos Financieros no descontados 31-12-2019 86.108.619 106.239.945 89.061.380 65.744.654 142.638.594 489.793.192
152
22.4 Otros pasivos financieros – Composición de Movimientos
La composición de los movimientos en los pasivos financieros corrientes y no corrientes, derivados de actividades de
financiación al 30 de Junio de 2020 es la siguiente:
Pago Devengo
Otros Pasivos financieros Saldo Inicial Obtención de Pago de Movimientos Saldo Final
de intereses de Reajuste
Corrientes 31-12-2019 préstamos préstamos no flujos 30-06-2020
intereses
Créditos bancarios 124.239.914 67.003.025 (54.792.500) (1.885.820) 2.196.937 114.365 8.542.949 145.418.870
Leasing Financiero 6.371.447 0 (3.758.989) (429.073) 422.058 4.934.712 (2.871.550) 4.668.605
Pasivos de cobertura 0 0 0 0 0 0 1.254 1.254
Crédito Estructurado 18.427.304 0 (2.873.278) (654.637) 647.021 114.832 (6.308.502) 9.352.740
Bonos y pagarés 4.127.284 0 (1.509.588) (2.905.026) 2.896.788 56.804 1.493.466 4.159.728
Pasivos por Compra de Terrenos 2.720.016 0 0 (173.709) 173.709 (3.883.354) 1.163.338 (0)
Factoring 23.128.229 19.635.830 (17.589.421) 0 0 0 0 25.174.638
Total 179.014.194 86.638.855 (80.523.776) (6.048.265) 6.336.513 1.337.359 2.020.955 188.775.835
Pago Devengo
No Corrientes 31-12-2019 préstamos préstamos no flujos 30-06-2020
intereses
Créditos bancarios 27.141.741 10.565.715 0 3.087 2 182.118 (8.576.155) 29.316.508
Leasing Financiero 12.399.844 0 0 0 0 (4.927.399) 3.675.670 11.148.115
Pasivos de cobertura 0 0 0 0 0 0 0 0
Crédito Estructurado 21.256.201 0 0 (457.681) (10.104) 426.507 6.308.504 27.523.427
Bonos y pagarés 167.448.696 0 0 209.434 1.575 2.268.301 (1.493.459) 168.434.547
Pasivos por Compra de Terrenos 18.783.095 0 0 0 0 4.176.668 (822.374) 22.137.389
Factoring 0 0 0 0 0 0 0 0
Total 247.029.577 10.565.715 0 (245.160) (8.527) 2.126.195 (907.814) 258.559.986
-
Devengo
Otros Pasivos financieros Saldo Inicial Obtención de Pago de Pago Movimientos Saldo Final
de Reajuste
Total 31-12-2019 préstamos préstamos de intereses no flujos 30-06-2020
intereses
Créditos bancarios 151.381.655 77.568.740 (54.792.500) (1.882.733) 2.196.939 296.483 (33.206) 174.735.378
Leasing Financiero 18.771.291 0 (3.758.989) (429.073) 422.058 7.313 804.120 15.816.720
Pasivos de cobertura 0 0 0 0 0 0 1.254 1.254
Crédito Estructurado 39.683.505 0 (2.873.278) (1.112.318) 636.917 541.339 2 36.876.167
Bonos y pagarés 171.575.980 0 (1.509.588) (2.695.592) 2.898.363 2.325.105 7 172.594.275
Pasivos por Compra de Terrenos 21.503.111 0 0 (173.709) 173.709 293.314 340.964 22.137.389
Factoring 23.128.229 19.635.830 (17.589.421) 0 0 0 0 25.174.638
Total 426.043.771 97.204.570 (80.523.776) (6.293.425) 6.327.986 3.463.554 1.113.141 447.335.821
153
22.4 Otros pasivos financieros – Composición de Movimientos (continuación)
La composición de los movimientos en los pasivos financieros corrientes y no corrientes, derivados de actividades de
financiación al 31 de diciembre de 2019 es la siguiente:
Pago Devengo
Corrientes 31-12-2018 préstamos préstamos no flujos 31-12-2019
intereses
Créditos bancarios 134.005.699 126.916.732 (159.584.940) (5.627.951) 5.512.464 (8.118.604) 31.136.514 124.239.914
Leasing Financiero 5.209.513 0 (6.527.855) (883.378) 894.770 200.508 7.477.889 6.371.447
Pasivos de cobertura 144.612 0 0 0 0 0 (144.612) 0
Crédito Estructurado 3.638.881 0 (3.678.988) (1.810.160) 1.779.524 96.591 18.401.456 18.427.304
Bonos y pagarés 31.245.837 0 (30.475.480) (5.333.439) 5.702.179 1.903.505 1.084.682 4.127.284
Pasivos por Compra de Terrenos 0 0 (228.138) (1.238.827) 1.238.827 3.081.113 (132.959) 2.720.016
Factoring 16.196.747 65.205.447 (58.273.965) 0 0 0 0 23.128.229
Total 190.441.289 192.122.179 (258.769.366) (14.893.755) 15.127.764 (2.836.887) 57.822.970 179.014.194
Pago Devengo
No Corrientes 31-12-2018 préstamos préstamos no flujos 31-12-2019
intereses
Créditos bancarios 38.474.077 11.200.000 495 5.539 8 8.591.538 (31.129.916) 27.141.741
Leasing Financiero 10.743.274 9.319.203 (2.376) 0 0 (182.171) (7.478.086) 12.399.844
Pasivos de cobertura 0 0 0 0 0 0 0 0
Crédito Estructurado 38.066.630 0 0 560.697 (323) 1.030.653 (18.401.456) 21.256.201
Bonos y pagarés 138.503.381 27.203.834 0 316.911 63.338 2.445.927 (1.084.695) 167.448.696
Pasivos por Compra de Terrenos 28.801.557 2.771.699 (10.634.982) 0 0 (2.281.434) 126.255 18.783.095
Factoring 0 0 0 0 0 0 0 0
Total 254.588.919 50.494.736 (10.636.863) 883.147 63.023 9.604.513 (57.967.898) 247.029.577
-
Devengo
Otros Pasivos financieros Saldo Inicial Obtención de Pago de Pago Movimientos Saldo Final
de Reajuste
Total 31-12-2018 préstamos préstamos de intereses no flujos 31-12-2019
intereses
Créditos bancarios 172.479.776 138.116.732 (159.584.445) (5.622.412) 5.512.472 472.934 6.598 151.381.655
Leasing Financiero 15.952.787 9.319.203 (6.530.231) (883.378) 894.770 18.337 (197) 18.771.291
Pasivos de cobertura 144.612 0 0 0 0 0 (144.612) 0
Crédito Estructurado 41.705.511 0 (3.678.988) (1.249.463) 1.779.201 1.127.244 0 39.683.505
Bonos y pagarés 169.749.218 27.203.834 (30.475.480) (5.016.528) 5.765.517 4.349.432 (13) 171.575.980
Pasivos por Compra de Terrenos 28.801.557 2.771.699 (10.863.120) (1.238.827) 1.238.827 799.679 (6.704) 21.503.111
Factoring 16.196.747 65.205.447 (58.273.965) 0 0 0 0 23.128.229
Total 445.030.208 242.616.915 (269.406.229) (14.010.608) 15.190.787 6.767.626 (144.928) 426.043.771
154
NOTA 23 – PASIVOS POR ARRENDAMIENTOS
Al 30 de Junio de 2020 y 31 de Diciembre de 2019 el saldo del rubro es el siguiente:
23.1 Clases de pasivos por arrendamientos
Corriente No Corriente
Pasivos por arrendamientos Al 30-06-2020 Al 31-12-2019 Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$ M$ M$
Obligaciones por arrendamientos IFRS 16 2.087.776 2.159.683 10.396.832 11.205.903
Total pasivos por arrendamientos 2.087.776 2.159.683 10.396.832 11.205.903
23.2 Pasivos por arrendamientos - Composición del rubro
Fecha de Fecha Final Más de Más de 2 Más de Total

Tipo de Suma Más de Suma no
Arrendataria País Arrendador Clase Detalle Inicio de de Moneda Tasa efectiva Total Cuotas 1 año años hasta 3 3 años al
Amotización Corriente 5 años Corriente
Contrato Contrato hasta 2 años años hasta 4 años 30-06-2020
Aconcagua Soc de Inversiones Pasivo de

Cuota
Gestion Chile y Asesorias Santa Arrendamiento 01-01-2014 01-12-2023 UF Mensual 5,00% 5,00% 53.608 103.469 108.763 114.327 268.173 594.732 648.340
Capital
Inmobiliaria Ana IFRS 16
Pasivo de
Salfa Rentas Cia de Seguros De Cuota
Chile Arrendamiento 01-08-2017 31-07-2022 UF Mensual 5,00% 5,00% 654.532 682.486 117.095 0 0 799.581 1.454.113
Inmobiliaria Vida Consorcio Capital
IFRS 16
Pasivo de
Salfa Rentas Cuota
Chile Rio Arno S.A. Arrendamiento 01-01-2014 01-11-2023 UF Mensual 5,00% 5,00% 1.167.250 1.208.194 1.270.007 659.166 0 3.137.367 4.304.617
Inmobiliaria Capital
IFRS 16
Pasivo de
Perú Centro Empresarial Cuota Sol
Salfa Perú S.A. Arrendamiento 01-01-2019 31-12-2022 Mensual 5,65% 5,65% 212.386 232.477 123.429 0 0 355.906 568.292
El Derby Capital Peruano
IFRS 16
Rentas y Compañia de Pasivo de
Chile Cuota
Desarrollo Seguros de Vida Arrendamiento 01-12-2019 05-08-2022 UF Al vencimiento 5,61% 5,61% 0 0 5.509.246 0 0 5.509.246 5.509.246
Capital
Aconcagua Consorcio IFRS 16
Total obligaciones por arrendamiento IFRS 16 2.087.776 10.396.832 12.484.608
155
23.2 Pasivos por arrendamientos - Composición del rubro (continuación)
Fecha de Fecha Final Más de Más de Total

Tipo de Suma Más de 2 años Más de Suma no
Arrendataria País Arrendador Clase Detalle Inicio de de Moneda Tasa efectiva Total Cuotas 1 año 3 años al
Amotización Corriente hasta 3 años 5 años Corriente
Contrato Contrato hasta 2 años hasta 4 años 31-12-2019
Aconcagua Soc de Inversiones Pasivo de

Cuota
Gestion Chile y Asesorias Santa Arrendamiento 01-01-2014 01-12-2023 UF Mensual 5,00% 5,00% 101.445 104.750 110.109 115.743 0 330.602 432.047
Capital
Inmobiliaria Ana IFRS 16
Pasivo de
Salfa Rentas Cia de Seguros De Cuota
Chile Arrendamiento 01-08-2017 31-07-2022 UF Mensual 5,00% 5,00% 631.982 656.704 456.364 0 0 1.113.068 1.745.050
Inmobiliaria Vida Consorcio Capital
IFRS 16
Darwin Chile II Pasivo de
Salfa Rentas Cuota
Chile Inversora Arrendamiento 04-11-2011 04-11-2021 UF Mensual 5,00% 5,00% 103.795 99.072 0 0 0 99.072 202.867
Inmobiliaria Inmobiliaria S.A. Capital
IFRS 16
Pasivo de
Salfa Rentas Cuota
Chile Rio Arno S.A. Arrendamiento 01-01-2014 01-11-2023 UF Mensual 5,00% 5,00% 1.125.867 1.162.553 1.222.032 1.284.554 0 3.669.139 4.795.006
Inmobiliaria Capital
IFRS 16
Pasivo de
Perú Centro Empresarial Cuota Sol
Salfa Perú S.A. Arrendamiento 01-01-2019 31-12-2022 Mensual 5,65% 5,65% 196.594 216.238 237.290 0 0 453.528 650.122
El Derby Capital Peruano
IFRS 16
Rentas y Compañia de Pasivo de
Chile Cuota
Desarrollo Seguros de Vida Arrendamiento 01-12-2019 05-08-2022 UF Al vencimiento 5,61% 5,61% 0 0 5.540.493 0 0 5.540.493 5.540.493
Capital
Aconcagua Consorcio IFRS 16
Total obligaciones por arrendamiento IFRS 16 2.159.683 11.205.902 13.365.585
23.3 Pasivos por arrendamientos – Composición de movimientos
Saldo Inicial Obtención de Pago de Pago Devengo de Saldo Final

Otros Pasivos financieros Corrientes Reajuste Movimientos no flujos
31-12-2019 préstamos préstamos de intereses intereses 30-06-2020
Obligaciones por arrendamiento IFRS 16 2.159.683 0 (1.119.856) 0 41.941 0 1.006.008 2.087.776
Total 2.159.683 0 (1.119.856) 0 41.941 0 1.006.008 2.087.776
- -
Otros Pasivos financieros No Saldo Inicial Obtención de Pago de Pago Devengo de Saldo Final
Reajuste Movimientos no flujos
Corrientes 31-12-2019 préstamos préstamos de intereses intereses 30-06-2020
Obligaciones por arrendamiento IFRS 16 11.205.903 0 (217.982) 0 0 0 (591.089) 10.396.832
Total 11.205.903 0 (217.982) 0 0 0 (591.089) 10.396.832
-
Saldo Inicial Obtención de Pago de Pago Devengo de Saldo Final
Otros Pasivos financieros Total Reajuste Movimientos no flujos
31-12-2019 préstamos préstamos de intereses intereses 30-06-2020
Obligaciones por arrendamiento IFRS 16 13.365.586 0 (1.337.838) 0 41.941 0 414.919 12.484.608
Total 13.365.586 0 (1.337.838) 0 41.941 0 414.919 12.484.608
23.4 Pasivos por arrendamientos – Tipo de moneda
Saldo al 30-06-2020 Saldo al 31-12-2019

Moneda Fija Variable Fija Variable
M$ M$ M$ M$
Unidad de Fomento 11.916.316 0 12.715.463 0
Sol Peruano 568.292 0 650.122 0
Total 12.484.608 0 13.365.585 0
156
NOTA 24 - CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR PAGAR
24.1 Composición del rubro por segmento de negocio
El detalle de este rubro por segmento de negocio es el siguiente:
Rentas y
Inmobiliaria Salfacorp y
SEGMENTO 2020 ICSA Edificación Desarrollo 30-06-2020
Aconcagua otra
Inmobiliario
Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas
M$ M$ M$ M$ M$ M$
por pagar
Proveedores y cuentas por pagar (A) 25.538.259 981.058 4.410.686 783.308 11.539.735 43.253.046
Retenciones 2.737.627 204.605 187.036 6.287 77.169 3.212.724
Provisión dividendo minimo 0 0 0 0 1.248.634 1.248.634
Retenciones por pagar subcontratistas 6.762.146 15.971 1.909.589 0 0 8.687.706
Otros documentos por pagar 2.167.315 991.097 404.299 111.638 857.939 4.532.288
Provisión costo de obras desarrollo inmobiliario 0 5.315.237 0 563.440 0 5.878.677
Provisión costo de obras ingeniería y construcción 19.494.080 0 6.685.549 0 0 26.179.629
Provisión facturas por recibir 0 0 0 0 420.374 420.374
Provisión vacaciones 5.931.667 266.445 510.153 55.814 265.993 7.030.072
Total cuentas por pagar Comerciales y otras
62.631.094 7.774.413 14.107.312 1.520.487 14.409.844 100.443.150
cuentas por pagar
Al 31 de Diciembre de 2019: 159.979.845
Rentas y
SEGMENTO 2019 ICSA Edificación Desarrollo 31-12-2019
Aconcagua otra
Inmobiliario
Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas
M$ M$ M$ M$ M$ M$
por pagar
Proveedores y cuentas por pagar (A) 42.927.130 7.925.305 7.294.963 732.286 328.652 59.208.336
Retenciones 3.554.108 223.349 519.427 15.592 107.611 4.420.087
Provisión Dividendo Minimo 0 0 0 0 6.972.480 6.972.480
Dividendos por pagar años anteriores 0 0 0 0 631 631
Retenciones por pagar Subcontratistas 6.014.422 7.172 1.874.035 0 0 7.895.629
Otros Documentos por pagar 3.464.765 2.214.697 567.966 196.915 916.949 7.361.292
Provisión costo de obras Desarrollo Inmobiliario 0 4.718.818 0 449.946 0 5.168.764
Provisión costo de obras Ingeniería y Construcción 26.662.484 0 9.514.311 0 0 36.176.795
Provisión Facturas por recibir 0 0 0 0 382.052 382.052
Provisión Vacaciones 8.851.616 317.593 699.035 65.659 314.459 10.248.362
91.474.525 15.406.934 20.469.737 1.460.398 9.022.834 137.834.428
cuentas por pagar
24.2 (A) Descomposición de Proveedores y cuentas por pagar
Rentas y
ICSA Edificación Desarrollo 30-06-2020
SEGMENTO 2020 Aconcagua otra
Inmobiliario
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Materiales y equipos 14.918.150 0 2.561.642 0 0 17.479.792
Servicios 10.620.109 981.058 1.849.044 783.308 0 14.233.519
Otros 0 0 0 0 11.539.735 11.539.735
25.538.259 981.058 4.410.686 783.308 11.539.735 43.253.046
cuentas por pagar
157
NOTA 24 - CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR PAGAR (continuación)
Rentas y
Inmobiliaria Salfacorp
ICSA Edificación Desarrollo 31-12-2019
SEGMENTO 2019 Aconcagua y otra
Inmobiliario
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Materiales y equipos 21.576.252 0 4.013.476 0 0 25.589.728
Servicios 21.350.878 7.925.305 3.281.487 732.286 0 33.289.956
Otros 0 0 0 0 328.652 328.652
Total cuentas por pagar Comerciales y
42.927.130 7.925.305 7.294.963 732.286 328.652 59.208.336
otras cuentas por pagar
24.3 (A) Estratificación de Proveedores y Cuentas por Pagar
Materiales y Total Materiales y Total

SEGMENTO ICSA Servicios Servicios
equipos 30-06-2020 equipos 31-12-2019
Proveedores Vigentes M$ M$ M$ M$ M$ M$
Hasta 30 días 3.954.280 2.455.856 6.410.136 4.590.718 8.142.363 12.733.081
Entre 31 y 60 días 4.461.788 4.978.586 9.440.374 14.591.459 9.290.851 23.882.310
Subtotal Proveedores vigentes 8.416.068 7.434.442 15.850.510 19.182.177 17.433.214 36.615.391
Proveedores vencidos
Hasta 30 días 4.267.289 2.204.145 6.471.433 2.127.920 3.716.920 5.844.840
Entre 31 y 60 días 2.022.768 858.171 2.880.940 4.905 25.416 30.321
Entre 61 y 90 días 155.363 42.492 197.855 11.283 1.240 12.523
Entre 91 y 120 días 70 840 909 1.475 11.237 12.712
Entre 121 y 180 días 386 52.618 53.004 16.956 13.238 30.194
Mayor a 181 días 56.206 27.402 83.608 231.535 149.614 381.149
Total Proveedores vencidos 6.502.082 3.185.668 9.687.749 2.394.074 3.917.665 6.311.739
TOTAL PROVEEDORES POR TRAMO 14.918.150 10.620.109 25.538.259 21.576.251 21.350.879 42.927.130
Período promedio de pago (días) 84,89 57,36 71,84 82,15 67,20 67,89
Materiales y Total Materiales Total

SEGMENTO INMOBILIARIA ACONCAGUA Servicios Servicios
equipos 30-06-2020 y equipos 31-12-2019
Hasta 30 días 0 142.241 142.241 0 7.174.607 7.174.607
Entre 31 y 60 días 0 716.111 716.111 0 645.727 645.727
Subtotal Proveedores vigentes 0 858.352 858.352 0 7.820.334 7.820.334
Hasta 30 días 0 92.730 92.730 0 33.760 33.760
Entre 31 y 60 días 0 24.309 24.309 0 37 37
Entre 61 y 90 días 0 0 0 0 3.570 3.570
Entre 121 y 180 días 0 1.496 1.496 0 458 458
Mayor a 181 días 0 4.171 4.171 0 67.146 67.146
Total Proveedores vencidos 0 122.706 122.706 0 104.971 104.971
TOTAL PROVEEDORES POR TRAMO 0 981.058 981.058 0 7.925.305 7.925.305
158
NOTA 24 - CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR PAGAR (continuación)
Materiales Total Materiales Total

SEGMENTO EDIFICACIÓN Servicios Servicios
y equipos 30-06-2020 y equipos 31-12-2019
Hasta 30 días 724.934 807.641 1.532.575 1.540.736 1.342.092 2.882.828
Entre 31 y 60 días 704.649 200.211 904.860 2.125.322 1.480.210 3.605.532
Subtotal Proveedores vigentes 1.429.583 1.007.852 2.437.435 3.666.058 2.822.302 6.488.360
Hasta 30 días 679.950 716.982 1.396.932 294.420 377.977 672.397
Entre 31 y 60 días 394.597 115.627 510.224 182 103 285
Entre 61 y 90 días 41.313 914 42.227 1.984 2.722 4.706
Entre 91 y 120 días 7.793 0 7.793 4.747 4.142 8.889
Entre 121 y 180 días 0 38 38 302 4.141 4.443
Mayor a 181 días 8.406 7.631 16.037 45.783 70.100 115.883
Total Proveedores vencidos 1.132.059 841.192 1.973.251 347.418 459.185 806.603
TOTAL PROVEEDORES POR TRAMO 2.561.642 1.849.044 4.410.686 4.013.476 3.281.487 7.294.963
Materiales Total Materiales Total

SEGMENTO Rentas y Desarrollo Inmobiliario Servicios Servicios
y equipos 30-06-2020 y equipos 31-12-2019
Hasta 30 días 0 55.057 55.057 0 547.704 547.704
Entre 31 y 60 días 0 631.324 631.324 0 184.582 184.582
Subtotal Proveedores vigentes 0 686.381 686.381 0 732.286 732.286
Hasta 30 días 0 94.911 94.911 0 0 0
Entre 31 y 60 días 0 2.016 2.016 0 0 0
Total Proveedores vencidos 0 96.927 96.927 0 0 0
TOTAL PROVEEDORES POR TRAMO 0 783.308 783.308 0 732.286 732.286
NOTA 25 - OTRAS PROVISIONES
25.1 Clases de Otras provisiones
Corriente No Corriente
Clases de Otras provisiones 30-06-2020 Al 31-12-2019 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$ M$ M$
Provisión juicios 188.837 227.352 0 0
Provisión Post venta 496.545 983.090 2.775.191 2.323.422
Provisión Infraestructura futura 0 0 2.983.090 2.785.170
Provisión patrimonio negativo (Nota 15) 0 0 13.189.089 12.465.413
Total Otras provisiones 685.382 1.210.442 18.947.370 17.574.005
Provisión juicios
Los montos corresponden a ciertas demandas legales contra el grupo Salfacorp S.A. por terceros afectados con la
venta de bienes y/o prestación de servicios, civiles, laborales, tributarios y ambientales (ver Nota 35). Los plazos para
utilizar los saldos de esta provisión están acotados a los plazos normales de los procesos judiciales.
Provisión Post venta

Los montos corresponden a la garantía post venta de la línea de negocios Inmobiliaria. Los plazos para utilizar los
saldos de esta provisión corresponden a 5 años contados a partir de la firma de la escritura de compraventa de la
vivienda.
Provisión Infraestructura futura

Corresponde a costos por desarrollar de urbanización e infraestructura de lotes vendidos a terceros contemplados en
la compra venta del bien.
159
NOTA 25- OTRAS PROVISIONES (continuación)
Provisión patrimonio negativo

Los montos corresponden a provisiones de patrimonios negativos de inversiones en empresas relacionadas sobre los
cuales se mantiene la responsabilidad legal sobre los activos netos de estas sociedades.
25.2 Movimiento en Otras provisiones
El movimiento de Otras provisiones es el siguiente:
Provisión Provisión
Movimientos en Otras Provisión Post Provisión
Infraestructura Patrimonio Total
provisiones, corriente y no venta juicios
futura Negativo
corriente
M$ M$ M$ M$ M$
Inicial 01-01-2020 3.306.512 2.785.170 227.352 12.465.413 18.784.447
Provisiones adicionales 1.531.946 295.760 0 723.676 2.551.382
Provisión utilizada (1.566.722) (97.840) (38.515) 0 (1.703.077)
Saldo final al 30-06-2020 3.271.736 2.983.090 188.837 13.189.089 19.632.752
Movimientos en Otras Provisión Post Provisión
Infraestructura Patrimonio Total
provisiones, corriente y no venta juicios
futura Negativo
corriente
M$ M$ M$ M$ M$
Inicial 01-01-2019 2.781.902 3.487.443 106.664 10.010.978 16.386.987
Provisiones adicionales 3.679.740 3.756.545 220.352 2.454.435 10.111.072
Provisión utilizada (3.155.130) (4.458.818) (99.664) 0 (7.713.612)
Saldo final al 31-12-2019 3.306.512 2.785.170 227.352 12.465.413 18.784.447
NOTA 26 - OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS
26.1 Clases de otros pasivos no financieros, corriente
El detalle de este rubro al 30 de Junio de 2020 y al 31 de diciembre de 2019 es el siguiente:
Corriente
Clases de Otros pasivos No financieros 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$
Anticipo clientes Inmobiliaria 7.916.785 5.742.432
Anticipo clientes Ingeniería y Construcción 32.097.130 36.889.103
Total Otros pasivos No financieros, corriente 40.013.915 42.631.535
26.2 Clases de otros pasivos no financieros, no corriente
No Corriente
Clases de Otros pasivos No financieros 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$
Anticipo clientes Ingeniería y Construcción 815.406 1.822.123
Total Otros pasivos No financieros, no corriente 815.406 1.822.123
160
26.3 Movimiento de Otros pasivos no financieros, corriente
El movimiento de Otros pasivos no financieros al 30 de Junio de 2020 y al 31 de diciembre de 2019 es el siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Movimiento netos de Otros pasivos no financieros corriente
M$ M$
Saldo inicial por anticipo de obras y clientes inmobiliarios 42.631.535 39.753.358
Disminución por consumo de anticipo por avance de obras de ingenieria (29.996.490) (12.944.412)
Disminución de anticipo de clientes inmobiliarios por escrituración (5.567.012) (7.069.112)
Aumento por anticipo de obras de ingenieria 24.197.800 14.108.933
Traspaso desde el corto plazo 1.006.717 3.022.537
Aumento por anticipo de clientes inmobiliarios 7.741.365 5.760.231
Saldo final Otros pasivos no financieros corriente 40.013.915 42.631.535
26.4 Movimiento de Otros pasivos no financieros, no corriente
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Movimiento netos de Otros pasivos no financieros no corrientes
M$ M$
Saldo inicial anticipos obras largo plazo 1.822.123 4.844.660
Traspaso al corto plazo (1.006.717) (3.022.537)
Saldo final Otros pasivos no financieros, no corrientes 815.406 1.822.123
NOTA 27 - PATRIMONIO NETO
27.1 Capital suscrito y pagado
Los objetivos del grupo Salfacorp al administrar el capital son concretar los planes de desarrollo y expansión de la
compañía en los distintos negocios en que participa a nivel local e internacional. En este sentido el grupo Salfacorp,
ha combinado distintas fuentes en la obtención de recursos mediante los flujos operacionales generados por la
compañía, la obtención de préstamos bancarios o de instituciones financieras, velando siempre por mantener una
adecuada estructura para minimizar los costos de capital, así como de plazos y niveles de endeudamiento compatibles
con la generación de sus flujos de caja operacionales.
27.2 Número de acciones suscritas y pagadas
Al 30 de Junio de 2020 y 31 de diciembre de 2019 el capital social autorizado, suscrito y pagado asciende a M$
183.973.411 correspondiente a 449.900.787 acciones.
27.3 Dividendos
Conforme a los estatutos, el grupo Salfacorp debe distribuir anualmente como dividendos en dinero a los accionistas
a prorrata de sus acciones, a lo menos el 30% de las utilidades líquidas de cada ejercicio, salvo acuerdo diferente
adoptado por la Junta de Accionistas respectivas por la unanimidad de las acciones emitidas.
La política de distribución de dividendos ha consistido en repartir un porcentaje equivalente al 30% de las utilidades
del ejercicio a través del pago de un dividendo definitivo en el mes posterior a la celebración de la Junta Ordinaria
de Accionistas.
En línea con esta política, por acuerdo de la Junta Ordinaria de Accionistas celebrada el 30 de Abril de 2020, se
acordó pagar a los accionistas de Salfacorp S.A., a partir del 01 de Junio de 2020, un dividendo definitivo, en dinero,
ascendente a $15,50 por acción, lo que totaliza $6.973.462.199 (seis mil novecientos setenta y tres millones
cuatrocientos sesenta y dos mil ciento noventa y nueve pesos), que equivalen al 30% de las utilidades susceptibles
de ser distribuidas según el Balance y los Estados Financieros al 31 de Diciembre de 2019, debidamente ajustados
los decimales. Al 31 de Diciembre de 2019 se encontraban provisionados $6.972.479.700 por lo tanto al 31 de
Diciembre de 2019 la variación de los dividendos definitivos corresponde a $982.499.
161
27.3 Dividendos (continuación)
Con fecha 01 de Junio de 2020 se realizó el pago de los dividendos acordados correspondiente a $6.973.462.199
(seis mil novecientos setenta y tres millones cuatrocientos sesenta y dos mil ciento noventa y nueve pesos).
De acuerdo a lo requerido por IFRS, al 30 de Junio de 2020 y al 2019 se procedió a registrar una provisión de
dividendo por pagar ascendente a M$ 1.248.634 y M$ 2.732.178 respectivamente, correspondientes al 30% de la
ganancia del ejercicio.
27.4 Otras reservas
Las Reservas que forman parte del Patrimonio de la Sociedad son las siguientes:
PATRIMONIO NETO Reserva de Total

Reserva de Otras reservas
Cobertura de Otras
conversión varias
(MOVIMIENTO RESERVAS) Flujo de Caja reservas
M$ M$ M$ M$
Saldos al 01 de enero de 2020 3.380.400 (8.462.056) 103.591 (4.978.065)
Ajuste de conversión filiales en el exterior 1.107.908 0 0 1.107.908
Otros incrementos (decrementos) en patrimonio neto 0 0 (164.632) (164.632)
Saldo al 30 de Junio de 2020 4.488.308 (8.462.056) (61.041) (4.034.789)
Saldos al 01 de enero de 2019 834.138 (8.462.056) (340.113) (7.968.031)
Ajuste de conversión filiales en el exterior (386.241) 0 0 (386.241)
Otros incrementos (decrementos) en patrimonio neto 0 0 222.003 222.003
Saldo al 30 de Junio de 2019 447.897 (8.462.056) (118.110) (8.132.269)
Reservas de conversión: Esta reserva nace principalmente de la traducción de los estados financieros de subsidiarias
extranjeras cuya moneda funcional es distinta a la moneda de presentación de los Estados Financieros Consolidados.
Otras reservas varias:
- Al 30 de Junio de 2020 esta reserva corresponde principalmente a tres conceptos:
a) Revalorización de capital correspondiente al año 2008, según lo señalado por oficio 456 de CMF por (M$
7.218.387).
b) Costo emisión de acciones año 2013 y 2011 por (M$ 55.321) y (M$ 83.256) respectivamente.
c) Compra de minoritarios:
10% filial indirecta ICEM

9% filiales extranjeras indirectas provenientes de Salfa Perú.
(HV Contratistas, MAQSA Perú y Salfa Montajes Perú)
Al 30 de Junio de 2020 el saldo asciende a una reserva negativa.
Reserva de cobertura de flujo de caja: corresponde a la variación acumulada del valor de justo de los instrumentos
de cobertura de flujos futuros de caja y que será reciclada a resultados del período cuando la partida cubierta sea
reconocida en resultados, de acuerdo al mecanismo de contabilidad de coberturas descrito en Nota 2.9.3.
162
27.5 Resultados Acumulados
El movimiento de resultados acumulados al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 es el siguiente:
30-06-2020 30-06-2019
Resultados Acumulados
M$ M$
Saldo inicial 200.190.308 198.136.794
Ganancia del período 4.162.114 9.107.260
Dividendos definitivos (983) (2.799)
Dividendos provisionados (1.248.634) (2.732.178)
Saldo Final 203.102.805 204.509.077
27.6 Otros (decrementos) en Patrimonio
Total Participaciones No Total Participaciones No

controladoras controladoras
Otros (decrementos) incrementos
30-06-2020 30-06-2019
M$ M$
Otros (decrementos) incrementos de patrimonio 3.489 77.714
Al 30 de Junio de 2020 y al 30 de Junio de 2019 el saldo de otros (decrementos) en participaciones no controladoras

se explica en Nota 39 Movimiento en Interés No controlante.
NOTA 28 - CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
De acuerdo a lo establecido en la IFRS 15 y a lo descrito en Nota 2.23 a continuación se detalla información relevante
de contratos de construcción:
28.1 Ingresos del período por contratos de Ingenieria y Construcción

Al 30-06-2020 Al 30-06-2019 Al 30-06-2020 Al 30-06-2019
Detalle
M$ M$ M$ M$
Ingresos ordinarios de contratos de construcción, facturados 162.163.851 341.331.023 56.465.062 191.433.971
Ingresos ordinarios de contratos de construcción, según
11.592.839 7.200.325 9.419.930 (20.022.007)
metodología grado de avance
Total Ingresos ordinarios de contratos de
construcción reconocidos durante el período 173.756.690 348.531.348 65.884.992 171.411.964
Margen bruto neto 13.673.906 20.075.406 5.771.282 11.184.013
28.2 Importe adeudado por clientes bajo contratos de construcción
Al 30-06-2020 Al 30-06-2019
Detalle
M$ M$
Anticipos recibidos por contratos de construcción presentados en Deudores comerciales (Nota 11) 6.445.035 27.597.273
Anticipos recibidos por contratos de construcción presentados en Otros pasivos no financieros (Nota
32.912.536 23.064.076
26)
Total Anticipos recibidos por contratos de construcción 39.357.571 50.661.349
Retenciones en contratos de construcción (Nota 11) 12.536.678 12.073.328
Facturas por emitir por contratos de construcción según metodología grado de avance (Nota 11) 32.624.552 97.186.080
Importe bruto debido por clientes comerciales por contratos de construcción (activo) (Nota 11) 72.327.792 143.158.530
163
28.3 Principales contratos de Ingenieria y Construcción
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
CIA. MINERA COMPAÑÍA Cia. COMPAÑÍA DE Cia.
CIA. MINERA
Parque TECK MINERA Contractual Parque Arauco SEGUROS Contractual
Área de Negocio TECK QUEBRADA
Arauco S.A. QUEBRADA ZALDÍVAR Minera ojos S.A. CORPSEGUROS Minera Ojos del
BLANCA S.A.
BLANCA S.A. SPA del Salado S.A. Salado
Fecha Inicio 11-12-2017 03-06-2020 13-01-2020 01-05-2018 11-12-2017 02-08-2019 01-04-2019 01-05-2018
Fecha Término 31-12-2021 30-11-2021 30-11-2021 01-05-2021 31-05-2021 31-01-2021 10-07-2020 01-05-2021
Monto Contrato 71.754.936 40.606.146 41.558.853 80.755.778 70.751.979 38.160.055 18.887.291 74.123.125
Monto Contrato/ Monto Contratos totales % 11,92% 6,75% 6,91% 13,42% 16,35% 8,82% 4,36% 17,13%
Ingresos Totales Reconocidos desde el inicio del
41.545.168 26.367 1.376.683 55.273.330 35.990.285 2.431.096 7.119.667 41.225.784
contrato
Ingresos reconocidos durante el periodo que se
5.554.883 26.367 1.376.683 14.047.546 24.014.888 2.431.096 7.119.667 25.669.010
informa
Saldo anticipos recibidos a la fecha en que se
(4.361.863) 0 (4.360.996) 0 (5.368.580) (3.572.896) (1.323.471) 0
informa
Saldo retenciones pendientes de pago a la fecha
3.529.983 0 0 0 3.184.601 0 558.019 0
en que se informa
Porcentaje de grado de avance a la fecha en que
57,90% 0,06% 3,31% 68,45% 50,87% 6,37% 37,70% 55,62%
se informa
28.4 Backlog por área de negocio
2020 2021 2022/2023 Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Detalle
M$ M$ M$ M$ M$
Ingenieria y Construcción 244.482.000 311.341.000 214.669.000 770.492.000 694.792.844
Inmobiliriaria Aconcagua 68.759.635 77.564.214 46.533.426 192.857.275 179.904.771
Edificación 23.026.000 48.260.000 42.700.000 113.986.000 119.740.679
Rentas y Desarrollo Inmobiliario 6.913.025 0 0 6.913.025 3.632.000
Total Backlog 343.180.660 437.165.214 303.902.426 1.084.248.300 998.070.294
164
NOTA 29 – INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS
29.1 Ingresos de actividades ordinarias por Segmento
El siguiente es el detalle de los ingresos de actividades ordinarias:

Abril – Junio Abril – Junio
Composición Ingresos de actividades ordinarias 2020 2019
2020 2019
M$ M$ M$ M$
Ventas de ingeniería y construcción 143.713.302 305.684.666 57.694.647 149.406.519

Servicios de ingeniería y construcción 8.030.254 5.970.788 4.458.157 3.359.816
Ventas inmobiliarias 6.301.109 9.047.646 3.923.545 5.135.576
Total ingresos de actividades ordinarias Segmento ICSA 158.044.665 320.703.100 66.076.349 157.901.911
Venta de viviendas 21.740.507 40.368.304 12.821.357 16.542.261
Ingresos por arriendo de propiedades de inversión 145.017 109.264 53.503 54.879
Otras ventas inmobiliarias 589.752 4.510.585 377.480 2.798.692
Total ingresos de actividades ordinarias Segmento Inmobiliaria 22.475.276 44.988.153 13.252.340 19.395.832
Aconcagua
Ventas de edificación 34.774.867 45.037.130 13.498.574 23.161.953
Total ingresos de actividades ordinarias Segmento Edificación 34.774.867 45.037.130 13.498.574 23.161.953
Venta de terrenos corrientes 7.582.928 10.725.853 7.582.928 9.442.718
Otras ventas inmobiliarias 126.529 213.134 83.787 173.956
Total ingresos de actividades ordinarias Segmento Rentas y
7.709.457 10.938.987 7.666.715 9.616.674
Servicios de Salfacorp 4.311.323 4.738.494 1.941.008 2.328.131
Total ingresos de actividades ordinarias Salfacorp 4.311.323 4.738.494 1.941.008 2.328.131
Ajustes y eliminaciones otros (12.761.733) (8.161.236) (9.766.385) (4.516.324)
Ajustes y eliminaciones Edificación (20.256.525) (22.898.845) (7.338.187) (11.862.826)
Total Ingresos de actividades ordinarios 194.297.330 395.345.783 85.330.414 196.025.351
29.2 Ingresos de actividades ordinarias por país y tipo de moneda

moneda de Abril – Junio Abril – Junio
País 2020 2019
origen 2020 2019
M$ M$ M$ M$
Perú PEN $ 14.448.843 33.056.840 1.318.306 20.461.569
Chile CL $ 179.848.487 362.268.679 84.012.108 175.553.523
Uruguay URG $ 0 20.264 0 10.259
Total Ingresos de actividades ordinarias por país y tipo de
moneda 194.297.330 395.345.783 85.330.414 196.025.351
165
29.3 Composición de Ingresos de actividades ordinarias por área de negocios

Tiempo de
Ingreso de Actividades Ordinarias por área Abril –Junio Abril –Junio
Reconocimi 2020 2019
de negocio ento 2020 2019
M$ M$ M$ M$
Montaje Industrial 1 70.387.923 160.285.888 32.818.002 79.567.792
Construcción 1 19.625.045 37.093.453 7.929.656 16.635.801
Movimiento de tierra 1 6.552.498 2.469.179 2.671.841 2.115.182
Construcción zona austral 1 22.015.337 24.027.735 10.132.446 12.507.447
Ventas de viviendas zona austral 2 3.376.549 10.095.072 998.985 6.161.288
Otras áreas de servicio zona austral 2 256.145 1.431.145 77.860 659.969
Construcción internacional (Perú) 1 14.448.843 33.056.840 1.318.306 20.461.569
Mineria - Tuneles subterráneos 1 15.165.985 36.100.742 7.750.380 12.205.298
Tronadura 1 5.759.663 6.929.850 2.254.208 3.819.363
Tarifas a unidades de negocio 2 456.677 9.213.196 124.665 3.768.202
Total Ingresos Actividades ordinarias 158.044.665 66.076.349
320.703.100 157.901.911
Segmento Ingeniería y Construcción
Venta de casas 2 11.467.841 14.997.324 7.886.617 6.856.985
Venta de departamentos 2 10.272.666 25.370.981 4.934.740 9.685.277
Arrendamiento de viviendas 2 145.017 109.264 53.503 54.879
Otras ventas 2 589.752 4.510.585 377.480 2.798.692
Total Ingresos Actividades ordinarias 22.475.276
44.988.154 13.252.340 19.395.833
Segmento Inmobiliaria Aconcagua
Venta de edificación 1 34.774.867 45.037.130 13.498.574 23.161.953
Total Ingresos Actividades ordinarias
34.774.867 45.037.130 13.498.574 23.161.953
Segmento Edificación
Venta de terrenos corrientes 2 7.582.928 10.725.852 7.582.928 9.442.718
Otras ventas 2 126.529 213.134 83.787 173.956
7.709.457 10.938.986 7.666.715 9.616.674
Segmento Rentas y Desarrollo Inmobiliario
Servicios Salfacorp 2 4.311.323 4.738.494 1.941.009 2.328.131
4.311.323 4.738.494 1.941.009 2.328.131
Salfacorp
Ajustes y eliminaciones otros (12.761.733) (8.161.236) (9.766.386) (4.516.324)
Ajustes y eliminaciones Edificación (20.256.525) (22.898.845) (7.338.187) (11.862.827)
Total Ingresos de Actividades Ordinarias
194.297.330 395.345.783 85.330.414 196.025.351
por área de negocio
Tiempo de Reconomiento de Ingreso
A lo largo del tiempo (1)

Un punto en el tiempo (2)
29.4 Otros ingresos, por función
El siguiente es el detalle de otros ingresos por función:

Abril –Junio Abril –Junio
Otros ingresos, por función 2020 2019
2020 2019
M$ M$ M$ M$
Otros 1.436 7.284 0 6.988
Resultado por venta de activo fijo 23.276 24.055 1.485 13.178
Indemnización y seguros 0 29.245 0 29.245
Total Otros ingresos por función 24.712 60.584 1.485 49.411
166
NOTA 30 - COMPOSICIÓN DE RESULTADOS RELEVANTES
30.1 Gastos por naturaleza

Gastos por naturaleza 2020 2019
2020 2019
M$ M$ M$ M$
Costos de Ingeniería y Construcción (63.428.006) (131.347.093) (26.392.418) (57.910.534)
Costos del personal Ingeniería y Construcción (72.073.251) (158.040.865) (28.488.751) (82.620.302)
Gastos del personal Ingeniería y Construcción (4.872.750) (6.392.902) (2.356.853) (3.319.294)
Costos inmobiliarios (5.464.058) (8.399.150) (3.523.155) (4.786.021)
Gastos generales de administración Ingeniería y Construcción (3.216.121) (3.739.557) (1.492.787) (1.911.566)
Costo de depreciación Ingeniería y Construcción (4.100.432) (4.213.682) (1.990.869) (2.174.953)
Gasto depreciación Ingeniería y Construcción (155.645) (39.540) (76.822) (20.820)
Costo de mercadotecnia Ingeniería y Construcción (3.591) (2.762) (140) (189)
Gasto de mercadotecnia Ingeniería y Construcción (585.756) (452.858) (967) (15.295)
Costo de amortización Ingeniería y Construcción (282.344) (238.951) (141.493) (122.760)
Gasto de amortización Ingeniería y Construcción (133.724) (135.006) (66.863) (67.092)
Otros gastos por función Ingeniería y Construcción (19.835) (2.680) 0 (2.680)
Total Gastos por naturaleza Segmento Ingeniería y
(154.335.513) (313.005.046) (64.531.118) (152.951.506)
Construcción
Gastos del personal Inmobiliaria Aconcagua (1.569.840) (2.073.357) (759.705) (979.466)
Costos inmobiliarios (16.806.391) (35.736.902) (10.225.369) (15.198.365)
Gastos generales de administración Inmobiliaria Aconcagua (1.209.009) (1.016.325) (609.123) (257.352)
Otros costos inmobiliarios (692.621) (985.960) (276.993) (836.573)
Costo depreciación Inmobiliaria Aconcagua (2.723) 0 (1.361) 0
Gasto depreciación Inmobiliaria Aconcagua (95.273) (100.028) (47.398) (47.915)
Gasto depreciación viviendas en arriendo Inmobiliaria
(76.487) (66.767) (39.017) (34.409)
Aconcagua
Costo de mercadotecnia Inmobiliaria Aconcagua (688.765) (1.304.358) (289.916) (697.308)
Gasto de mercadotecnia Inmobiliaria Aconcagua (372.459) (483.208) (118.470) (154.649)
Gasto de amortización Inmobiliaria Aconcagua (162.742) (154.616) (81.371) (77.308)
Total Gastos por naturaleza Segmento Inmobiliaria (21.676.310) (12.448.723)
(41.921.521) (18.283.345)
Aconcagua
Costos directos Edificación (21.369.134) (29.976.674) (8.974.870) (15.080.425)
Costos del personal Edificación (10.921.549) (12.674.072) (3.182.192) (6.910.377)
Gastos del personal Edificación (473.738) (894.919) (312.824) (399.250)
Gastos generales de administración Edificación (695.519) (603.043) (319.431) (359.032)
Costo depreciación Edificación (6.687) (8.506) (3.344) (4.253)
Gasto de mercadotecnia Edificación (48.359) (38.988) (108) (1)
Total Gastos por naturaleza Segmento Edificación (33.514.986) (44.196.202) (12.792.769) (22.753.338)
Costos directos Rentas y Desarrollo Inmobiliario (7.172.939) (9.427.112) (7.157.047) (8.174.396)
Gastos del personal Rentas y Desarrollo Inmobiliario (331.031) (624.265) (156.465) (297.285)
Gastos generales de administración Rentas y Desarrollo (284.210) (93.696)
(391.415) (255.815)
Inmobiliario
Costo de mercadotecnia Rentas y Desarrollo Inmobiliario (63) (3.620) 0 (3.612)
Gasto de mercadotecnia Rentas y Desarrollo Inmobiliario (280.428) (134.022) (66.475) (2.707)
Total Gastos por naturaleza Segmento Rentas y (8.068.671) (7.473.683)
(10.580.434) (8.733.815)
Otros Costos (52.535) (176.343) (141) (107.258)
Gastos del personal (2.282.113) (3.127.885) (1.172.914) (1.397.228)
Gastos generales de administración (1.292.556) (1.248.063) (658.605) (659.502)
Gastos de depreciación (967.998) (1.012.732) (483.346) (479.184)
Costo de mercadotecnia (8.070) (1.590) (3.831) (626)
Gasto de amortización (2.884) (2.884) (1.442) (1.442)
Gasto de mercadotecnia (27.823) (20.828) (705) (5.243)
Total Gastos por naturaleza Salfacorp (4.633.979) (5.590.325) (2.320.984) (2.650.483)
Ajustes y eliminaciones 33.189.760 30.794.119 17.214.789 16.712.327
TOTAL GASTOS POR NATURALEZA (189.039.699) (384.499.409) (82.352.488) (188.660.160)
Los Gastos generales de administración se componen principalmente de asesorías externas, arriendo de bienes
inmuebles, patentes municipales, contribuciones, derechos municipales, cafetería y alimentación.
167
30.2 Costos y Gastos del personal
El siguiente es el detalle de los gastos del personal:

2020 2019
Costos y Gastos del personal 2020 2019
M$ M$ M$ M$
Sueldos y Salarios presentados en costos (71.781.927) (147.368.866) (28.543.138) (75.352.403)
Sueldos y Salarios presentados en gastos (5.079.304) (6.134.311) (2.256.294) (3.036.757)
Seguros complementarios (84.770) (134.571) (46.173) (95.666)
Otros beneficios 0 (10.796.019) 0 (7.454.770)
(30.845.605)
Total Gastos de personal Ingeniería y Construcción (76.946.001) (164.433.767) (85.939.596)
Sueldos y Salarios presentados en gastos (1.427.004) (1.809.232) (654.564) (823.981)

Otros beneficios (79.121) (207.298) (72.521) (123.224)
Total Gastos de personal Inmobiliaria Aconcagua (1.569.840) (2.073.357) (759.705) (979.467)
Sueldos y Salarios presentados en costos (10.774.245) (12.276.421) (3.187.610) (6.561.470)
Sueldos y Salarios presentados en gastos (614.001) (924.033) (301.305) (398.162)
Otros beneficios 0 (360.896) 0 (344.899)
Total Gastos de personal Edificación (11.395.287) (13.568.991) (3.495.017) (7.309.627)
Sueldos y Salarios presentados en gastos (98.214) (606.942) (63.336) (293.648)
Seguros complementarios 127 (5.672) 604 (3.241)
Otros beneficios (232.944) (11.651) (93.732) (396)
Total Gastos de personal Rentas y Desarrollo Inmobiliario (331.031) (624.265) (156.464) (297.285)
Sueldos y Salarios presentados en gastos (2.146.280) (3.246.532) (1.135.423) (1.602.539)
Otros beneficios (91.422) 164.586 (14.084) 230.949
Total Gastos de personal SalfaCorp (2.282.113) (3.127.885) (1.172.915) (1.397.228)
TOTAL GASTOS DE PERSONAL (92.524.272) (183.828.265) (36.429.706) (95.923.203)
30.3 Depreciación y amortización
El siguiente es el detalle de la depreciación y amortización:

2020 2019
Depreciación y Amortización 2020 2019
M$ M$ M$ M$
Depreciación propiedad, planta y equipos (4.142.888) (4.249.393) (2.010.854) (2.195.773)

Depreciación bienes de uso (113.188) (3.829) (56.836) 0
Amortización intangibles (416.068) (373.957) (208.356) (189.852)
Total depreciación y amortización Ingeniería y
Construcción (4.672.144) (4.627.179) (2.276.046) (2.385.625)
Depreciación propiedad, planta y equipos (50.631) (48.902) (26.958) (47.915)
Depreciación viviendas en arriendo (76.487) (51.126) (39.017) (34.409)
Total depreciación y amortización Inmobiliaria Aconcagua (337.225) (321.411) (169.148) (159.632)
Total depreciación y amortización Edificación (6.687) (8.506) (3.344) (4.253)
Total depreciación y amortización SalfaCorp (970.883) (1.015.616) (484.788) (480.625)
TOTAL DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN (5.986.939) (5.972.712) (2.933.326) (3.030.135)
168
30.4 Resultado financiero, neto
El siguiente es el detalle del resultado financiero, neto

2020 2019 Abril –Junio Abril –Junio
Resultado financiero, neto 2020 2019
M$ M$ M$
M$
Intereses comerciales 542.968 544.026 382.895 342.981

Ingresos por activos financieros 59.361 70.138 13.616 37.622
Total Ingresos financieros 602.329 614.164 396.511 380.603
Gastos por préstamos bancarios (1.331.917) (859.006) (578.628) (354.212)

Gastos por bonos (2.898.362) (2.903.299) (1.443.042) (1.395.763)
Gastos por arrendamientos financieros (435.336) (680.848) (228.283) (371.770)
Otros gastos (5.924) (11.294) (1.374) (5.977)
Gastos comisiones factoring con responsabilidad (431.896) (127.888) (248.960) (99.795)
Gastos comisiones factoring sin responsabilidad (351.677) (1.437.971) (86.597) (680.976)
Total Costos financieros (5.455.112) (6.020.306) (2.586.884) (2.908.493)
Resultado financiero; neto (4.852.783) (5.406.142) (2.190.373) (2.527.890)
30.5 Diferencia de cambio y moneda extranjera
30.5.1 Diferencia de cambio reconocida en resultados
El siguiente es el efecto de las diferencias de cambio:

Diferencia de Cambio Moneda 2020 2019
M$ M$
M$ M$
Activos (Cargos)/ Abonos
Efectivos y equivalentes al efectivo US$ 87.452 (38.851) (4.695) 16.145
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, corriente US$ 412.106 (75.851) (198.904) (18.384)
Deudores comerciales US$ 50.306 3.260 (21.375) 47.145
Activos por impuestos corrientes US$ 0 0 0 0
Otros activos financieros, corrientes US$ 25.774 (188.829) 0 14.738
Otros activos no financieros, corrientes US$ 0 (22) 0 (22)
Cuentas por Cobrar a entidades relacionada, no
US$
Corrientes 20.999 (26.121) (16.670) 31.351
Inventarios US$ 0 1.707 0 1.707
Inversión en entidades relacionadas US$ 0 974 0 (16.216)
Total Abonos (cargos) 596.637 (323.733) (241.644) 76.464
Pasivos (Cargos)/Abonos
Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar US$ 112.532 378.688 (16.003) 344.597
Cuentas por pagar a entidades relacionadas, corriente US$ (104.589) 22.533 44.437 (36.502)
Otros pasivos corrientes US$ 0 0 0 0
Otros pasivos financieros, Corrientes US$ (90.658) 37.052 0 20.732
Otros pasivos no financieros, Corrientes US$ 0 0 0 (6.344)
Total Abonos (cargos) (82.715) 438.273 28.434 322.483
Ganancia (Pérdida) por diferencias de cambios 513.922 114.540 (213.210) 398.947
169
30.5.2 Activos en moneda extranjera
El detalle de los Activos en moneda nacional y extranjera es el siguiente:
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
Rubro Moneda
M$ M$
Efectivo y equivalentes al efectivo CL $ 73.343.261 61.822.317
Efectivo y equivalentes al efectivo Otras monedas 9.010.619 7.945.509
Efectivo y equivalentes al efectivo US $ 6.090 19.395
Otros activos financieros CL $ 405.078 528.521
Otros activos financieros US $ 131.574 117.668
Otros activos no financieros CL $ 7.214.188 13.022.589
Otros activos no financieros Otras monedas 34.349 28.140
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, neto CL $ 73.600.750 121.430.195
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, neto Otras monedas 13.762.924 21.264.618
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas CL $ 22.859.168 31.589.694
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas Otras monedas 2.761.603 2.816.586
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas US $ 1.592.185 1.451.814
Inventarios CL $ 91.972.943 75.726.901
Inventarios Otras monedas 55.484 73.458
Activos por impuestos corrientes CL $ 36.929.533 36.998.381
Activos por impuestos corrientes Otras monedas 2.487.448 3.627.773
Otros activos financieros no corriente CL $ 561.758 668.563
Otros activos financieros no corriente Otras monedas 834.882 762.447
Otros activos no financieros no corrientes CL $ 2.886.885 2.885.085
Cuentas por cobrar no corrientes, neto CL $ 24.741.513 24.926.926
Inventarios no corrientes CL $ 282.948.725 277.588.327
Inventarios no corrientes Otras monedas 6.586.902 6.405.778
Activos mantenidos para la venta CL $ 2.195.312 0
Activos intangibles distintos de la plusvalía, netos CL $ 64.862.964 64.885.779
Activos intangibles distintos de la plusvalía, netos Otras monedas 1.664 2.258
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas (no corriente) CL $ 44.006.726 43.761.566
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas (no corriente) Otras monedas 3.224.368 2.466.756
Inversiones contabilizadas por el método de particip. CL $ 82.896.827 87.336.178
Inversiones contabilizadas por el método de particip. Otras monedas 12.719.676 13.283.571
Plusvalía, neta CL $ 21.459.521 21.459.521
Propiedades, plantas y equipos, neto CL $ 48.768.209 48.777.597
Propiedades, plantas y equipos, neto Otras monedas 3.346.001 4.054.208
Activos por derecho de uso, neto CL $ 6.449.466 7.413.127
Propiedades de inversión CL $ 5.554.232 5.630.719
Activos por impuestos no corrientes CL $ 29.925.781 26.481.604
Activos por impuestos diferidos CL $ 67.360.286 67.822.267
Activos por impuestos diferidos Otras monedas 779.080 2.406
Total Activos CL $ 990.943.126 1.020.755.857

Total Activos US $ 1.729.849 1.588.877
Total Activos Otras monedas 55.605.000 62.733.508
Total Activos 1.048.277.975 1.085.078.242
170
30.5.3 Pasivos en moneda extranjera
Al 30 de Junio de 2020
Rubro Moneda 91 días a 1
Hasta 90 días 1 año a 3 3 años a 5 Más de 5 años Total
año
Otros pasivos financieros otras monedas 4.051.694 9.951.451 34.414.351 773.492 268.173 49.459.161
Otros pasivos financieros CL $ 86.493.144 90.367.323 47.685.711 69.632.611 116.182.480 410.361.269
CXP comerciales y otras CXP CL $ 84.765.610 0 0 0 0 84.765.610
CXP comerciales y otras CXP otras monedas 15.677.540 0 0 0 0 15.677.540
CXP EERR otras monedas 41.052 0 0 0 0 41.052
CXP EERR CL $ 8.268.878 0 827.325 0 0 9.096.203
CXP EERR US $ 0 0 461.269 0 0 461.269
Otras provisiones CL $ 685.382 0 18.947.370 0 0 19.632.752
Pasivos por impuestos corrientes otras monedas 52.649 0 0 0 0 52.649
Pasivos por impuestos corrientes CL $ 10.177.745 0 0 0 0 10.177.745
Otros pasivos no financieros CL $ 40.013.915 0 815.406 0 0 40.829.321
Pasivos por impuestos diferidos CL $ 0 0 22.761.740 0 0 22.761.740
Pasivos por impuestos diferidos otras monedas 0 0 858.747 0 0 858.747
Total Pasivos US $ US $ 0 0 461.269 0 0 461.269

otras
Total Pasivos Otras Monedas
monedas 19.822.935 9.951.451 35.273.098 773.492 268.173 66.089.149
Total Pasivos CL $ CL $ 230.404.674 90.367.323 91.037.552 69.632.611 116.182.480 597.624.640
Total Pasivos 250.227.609 100.318.774 126.771.919 70.406.103 116.450.653 664.175.058
Al 31 de Diciembre de 2019
Rubro Moneda 91 días a 1 Más de 5
Hasta 90 días 1 año a 3 3 años a 5 Total
año años
Otros pasivos financieros otras monedas 1.595.008 21.819.068 30.805.671 5.112.810 0 59.332.557
Otros pasivos financieros CL $ 82.209.655 75.550.146 41.156.430 52.388.963 128.771.605 380.076.799
CXP comerciales y otras CXP CL $ 118.111.677 0 0 0 0 118.111.677
CXP comerciales y otras CXP otras monedas 19.722.751 0 0 0 0 19.722.751
CXP EERR otras monedas 225.590 0 0 0 0 225.590
CXP EERR CL $ 22.760.361 0 72.137 0 0 22.832.498
CXP EERR US $ 0 0 420.552 0 0 420.552
Otras provisiones CL $ 1.210.442 0 17.574.005 0 0 18.784.447
Pasivos por impuestos corrientes otras monedas 80.255 0 0 0 0 80.255
Pasivos por impuestos corrientes CL $ 17.556.418 0 0 0 0 17.556.418
Otros pasivos no financieros CL $ 42.631.535 0 1.822.123 0 0 44.453.658
Pasivos por impuestos diferidos CL $ 0 0 22.599.107 0 0 22.599.107
Pasivos por impuestos diferidos otras monedas 0 0 641.728 0 0 641.728
Total Pasivos US $ US $ 0 0 420.552 0 0 420.552

otras
Total Pasivos Otras Monedas
monedas 21.623.604 21.819.068 31.447.399 5.112.810 0 80.002.881
Total Pasivos CL $ CL $ 284.480.088 75.550.146 83.223.802 52.388.963 128.771.605 624.414.604
Total Pasivos 306.103.692 97.369.214 115.091.753 57.501.773 128.771.605 704.838.037
171
30.6 Resultado por unidades de reajuste
El siguiente es el efecto de las unidades de reajuste es el siguiente:

2020 2019
Resultado por unidad de reajuste Moneda 2020 2019
M$ M$ M$ M$
Activos (Cargos)/ Abonos
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar UF (129.748) (80.532) 1.543 (161.600)
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas UF 1.821.047 1.679.854 477.305 1.669.789
Cuentas por cobrar por impuestos corrientes UTM 749.242 562.405 208.882 517.067
Total Activos (Cargo) Abono 2.440.541 2.161.727 687.730 2.025.256
Pasivos (Cargos)/Abonos
Otros pasivos financieros UF (2.987.009) (2.905.425) (918.021) (2.923.148)
Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar UF (1.922) (62.179) 2.498 (69.864)
Otros pasivos no financieros UF (122.363) (53.466) (31.393) 0
Total Pasivos Abono (Cargo) (3.111.294) (3.021.070) (946.916) (2.993.012)
Resultado por unidades de reajuste (670.753) (859.343) (259.186) (967.756)
NOTA 31 - DISTRIBUCIÓN DEL PERSONAL
Dotación al 30 de Junio de 2020:
Gerentes, Total
Ejecutivos Trabajadores y
Segmento de negocio Profesionales y Rol obra dotación
Principales Otro
Técnicos Al 30-06-2020
Ingeniería y Construcción 1 760 87 5.219 6.067
Inmobiliaria Aconcagua 0 117 113 0 230
Edificación 1 143 6 1.526 1.676
Rentas y Desarrollo Inmobiliario 1 16 4 0 21
SalfaCorp S.A. 4 57 93 0 154
Total general 7 1.093 303 6.745 8.148
Dotación al 31 de Diciembre de 2019:
Gerentes, Total
Ejecutivos Trabajadores y
Segmento de negocio Profesionales y Rol obra dotación
Principales Otro
Técnicos Al 31-12-2019
Ingeniería y Construcción 1 932 94 7.908 8.935
Inmobiliaria Aconcagua 1 129 168 0 298
Edificación 1 119 16 2.350 2.486
Rentas y Desarrollo Inmobiliario 1 20 5 0 26
SalfaCorp S.A. 4 81 125 0 210
Total general 8 1.281 408 10.258 11.955
172
NOTA 32 - RESULTADO POR IMPUESTO A LAS GANANCIAS
32.1 Gasto por impuesto a las ganancias
Al 30 de Junio de 2020, se procedió a calcular y contabilizar la renta líquida imponible con una tasa del 27%
para el ejercicio comercial 2019, en base a lo dispuesto por la Ley No. 20.780, publicada en el Diario Oficial con
fecha 29 de septiembre de 2014.
El cargo neto a resultado por impuesto a las ganancias asciende a M$ (294.546) para el período terminado al
30 de Junio de 2020 y cargo de M$ (1.025.361) para el mismo período de 2019, según siguiente detalle:

Resultado por Impuesto a las
Ganancias por impuesto corriente y Moneda 2020 2019 Abril –Junio Abril –Junio
2020 2019
diferidos M$ M$ M$ M$
Gasto por Impuesto Corriente CL $ (2.725.378) (4.298.778) (1.894.115) (1.809.201)
Beneficio fiscal que surge de activos por
impuestos no reconocidos previamente
CL $ 2.331.980 0 2.331.980 0
usados para reducir el gasto por Impuesto
Corriente
Ajuste al Impuesto Corriente del año anterior CL $ (944.009) (84.750) (324.421) (84.264)
Resultado por Impuesto Corriente a las
(1.337.407) (4.383.528) 113.444 (1.893.465)
ganancias, Neto, Total
Ingreso por Impuestos Relativos a la Creación
CL $ 1.042.861 3.358.167 (68.992) 1.348.846
y Reversión de Diferencias Temporarias
Resultado por Impuestos Diferidos a las
1.042.861 3.358.167 (68.992) 1.348.846
ganancias, Neto, Total
Resultado por impuesto a las ganancias (294.546) (1.025.361) 44.452 (544.619)
32.2 Conciliación tasa efectiva

Conciliación de gasto por impuesto a las
M$ M$ 2020 2019
ganancias
M$ M$
Gastos por impuesto utilizando la tasa legal (1.204.230) (2.720.880) (636.629) (1.731.974)
Efecto impositivo de tasas en otras jurisdicciones (146) (104.491) (803) (141.898)
Efecto impositivo de gastos no deducibles no
157.058 143.493 235.500 214.464
imponibles
Efecto impositivo de ingresos no deducibles
1.266.886 1.435.143 522.694 736.129
impositivamente
Otros incrementos (disminuciones ) (514.114) 221.374 (76.310) 378.660
Total ajuste al gasto por impuestos utilizando
909.684 1.695.519 681.081 1.187.355
tasa legal
Gasto por impuesto utilizando la tasa efectiva (294.546) (1.025.361) 44.452 (544.619)
Gasto por impuesto utilizando la tasa legal 27,00% 27,00% 27,00% 27,00%
Efecto impositivo de tasas en otras jurisdicciones 0,00% 1,04% 0,03% 8,36%
Efecto impositivo de gastos no deducibles no
(3,52)% (1,42)% (7,25)% (3,93)%
imponibles (goodwill)
Efecto impositivo de ingresos no deducibles
impositivamente (resultado de inversiones EERR y (28,40)% (14,24)% 7,00% 3,23%
mayor valor inversiones)
Otros incrementos (disminuciones ) 11,53% (2,20)% (9,30)% (5,93)%
Total ajuste al gasto por impuestos utilizando (20,40)% (9,52)%
(16,82)% 1,73%
tasa legal
Total tasa efectiva 6,60% 10,18% 17,48% 28,73%
173
NOTA 33 - OTRAS (PERDIDAS) GANANCIAS
El siguiente es el detalle de otras (pérdidas) ganancias:

2020 2019
Composición 2020 2019
M$ M$ M$ M$
Otros (87.112) 0 (33.795) 0
Otros ingresos por venta 19.732 5.974 19.340 5.885
Fair value inversiones mantenidas para la venta (1) (437.410) 0 119.794 0
Total otras (pérdidas) ganancias (504.790) 5.974 105.339 5.885
(1) Las inversiones mantenidas para la venta se detallan en la Nota 40 Activos no corrientes o grupos de activos para su
disposición clasificados como mantenidos para la venta o como mantenidos para distribuir a los propietarios.
NOTA 34 - GANANCIA POR ACCIÓN Y UTILIDAD LÍQUIDA DISTRIBUIBLE
34.1 Utilidad por acción
La utilidad por acción básica se calcula dividiendo la utilidad atribuible a los accionistas del grupo Salfacorp entre
el promedio ponderado de las acciones comunes en circulación en el año, excluyendo de existir, las acciones
comunes adquiridas por el grupo y mantenidas como acciones de tesorería.
Durante los períodos terminados al 30 de Junio de 2020 y 2019, no se evidencian hechos significativos que
puedan derivar en un efecto de dilución, por ello solo se presentó la utilidad básica por acción.

GANANCIAS BASICAS POR ACCION
M$ M$ 2020 2019
M$ M$
Ganancia del ejercicio 4.162.114 9.107.261 2.420.043 5.926.657
Promedio Ponderado de Número de Acciones, Básico 449.901.787 449.901.787 449.901.787 449.901.787
Ganancias Básicas por Acción 9,25 20,24 5,38 13,17
34.2 Utilidad líquida distribuible
En relación a la Circular de la CMF N° 1945, el Directorio de la Sociedad acordó, que la utilidad líquida distribuible
para el ejercicio 2010 y siguientes, será lo que se refleja en los estados financieros como utilidad del ejercicio
atribuible a los propietarios de la controladora, sin efectuar ajustes sobre la misma. El acuerdo mencionado se
mantiene vigente para el período terminado al 30 de Junio de 2020.
174
NOTA 35 - CONTINGENCIAS, JUICIOS Y OTROS
35.1 Juicios Vigentes
Las distintas sociedades mantienen juicios laborales y civiles a la fecha cierre de los presentes Estados
Financieros Consolidados. De acuerdo a la opinión de nuestros abogados se han registrado provisiones por
aquellos en donde existe sea probable de que las sentencias finales sean desfavorables.
Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
M$ M$
Total provisión (ver Nota 25) 188.837 227.352

======== =========
35.1.1 Juicios Laborales
● Juicio Laboral “San Martin con Constructora Novatec S.A.” seguido ante el Primer Juzgado de Letras del
Trabajo de Santiago, RIT N° O-4614-2019.
● Juicio Laboral “Pizarro con Empresa de Seguridad 3H Ltda y Otros” seguido ante el Juzgado de Cobranza
Laboral y Previsional de Valparaíso, RIT N° C-95-2019.
● Juicio Laboral “Gallardo con Servicios de Seguridad 3H SpA y Otro”, seguido ante el Juzgado de Letras del
Trabajo de Colina, RIT N° O-398-2019.
● Juicio Laboral “Peñaloza con Empresa de Seguridad 3H Ltda y Otros” seguido ante el Juzgado de Cobranza
Laboral y Previsional de Valparaíso, RIT N° C-596-2019.
● Juicio Laboral “Martínez con Geovita S.A. y Otras”, seguido ante el 1° Juzgado de Letras del Trabajo de
Santiago, RIT O-4288-2017.
● Juicio Laboral “Castro con Empresa Constructora Tecsa S.A. y Otros” seguido ante el Juzgado de Letras del
Trabajo de Rancagua, RIT O-582-2017.
● Juicio Laboral “Silva con Total Mining y Geovita S.A.”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de
Rancagua, RIT O-485-2016.
● Juicio Laboral “Ahumada Pizarro y otros con Icem S.A.”, seguido ante el 2° Juzgado de Letras del Trabajo
de Santiago, RIT O-327-2017.
● Juicio Laboral “Benavides con Empresa Constructora Tecsa S.A y otras”, seguido ante el Juzgado de Letras
del Trabajo de Rancagua, RIT O-221-2018.
● Juicio Laboral “Araya con Empresa Constructora Tecsa S.A y otras”, seguido ante el 1° Juzgado de Letras
del Trabajo de Santiago, RIT O-1674-2018.
● Juicio Laboral “Cuevas con Geovita S.A.”, seguido ante el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de Los Andes,
Rit O-25-2017.
● Juicio Laboral “Zapata con Tecsa y otras”, seguido ante el 1 Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, Rit
O-5402-2017.
● Juicio Laboral “Sepúlveda con Geovita S.A. y Constructora Fe Grande S.A.”, seguido ante el Juzgado de Letras
del Trabajo de Rancagua, Rit O-280-2018.
175
35.1.1 Juicios Laborales (continuación)
● Juicio Laboral “Vidal con Salfa Montajes”, seguido ante el 1 Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, Rit
O-3988-2019.
● Juicio Laboral “Ahumada con Empresa Constructora S.A. Tecsa y Constructora Fe Grande S.A.”, seguido ante
el Juzgado de Letras del Trabajo de Rancagua, Rit O-437-2018.
● Juicio Laboral “Descardes con Más Ingeniería y Montajes Limitada y Empresa Constructora Tecsa, S.A.”
seguido ante el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT M-2745-2018.
● Juicio Laboral “Troncoso con Salfa Construcción S.A. y otras”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo
de Rancagua, Rit O-643-2018.
● Juicio Laboral “Zamora con Constructora Fe Grande S.A. y Empresa de Montajes Industriales Salfa”, seguido
ante el Juzgado del Letras del Trabajo Los Andes, RIT O-58-2018.
● Juicio Laboral “García con Geovita S.A.” seguido ante el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT
O-7274-2018.
● Juicio Laboral “Hernández con Geovita S.A. Empresa Constructora Tecsa S.A. y Empresa de Montajes
Industriales Salfa S.A.” seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo, RIT O-7313-2018.
● Juicio Laboral “Zuñiga con Geovita S.A., Icem S.A., Empresa Constructora Tecsa S.A. y Empresa Constructora
Fe Grande S.A.” seguido ante el Juzgado de Letras de Rancagua, RIT O-27-2019.
● Juicio Laboral “Maldonado con Geovita S.A. y Empresa Constructora Fe Grande S.A.”, seguido ante el 2°
Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT O-171-2019.
● Juicio Laboral “Bravo Castillo y otros con Icem S.A.”, seguido ante el 2° juzgado de letras del trabajo de
Santiago, Rol O-2334-2017.
● Juicio Laboral “Moreno Gonzalez con Soluciones Globales y otras con Salfacorp S.A.”, seguido ante 2° Juzgado
de letras del trabajo de Santiago, Rol M-1660-2015.
● Juicio Laboral “Gómez Remedy y otras con MYZ Ltda. y Empresa Constructora Tecsa S.A.”, seguido ante el
Juzgado de Cobranza Laboral y Previsional de Santiago, Rol C-1500-2017.
● Juicio laboral “Tapia con Salfa Montajes y Fe Grande”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de
Rancagua, Rit O-57-2019.
● Juicio Laboral “Ramírez con Constructora Tecsa”, seguido ante el 2° Juzgado del Trabajo de Santiago, Rit O-
694-2019.
● Juicio Laboral “Mendoza con Constructora Tecsa”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de Calama,
Rit O-58-2019.
● Juicio Laboral “Araya con Geovita”, seguido ante el 1° Juzgado del Trabajo de Santiago, Rit O-7972-2018.
● Juicio Laboral “Reyes con Pinturas Decorativas y Obras Menores Spa y otro”, seguido ante el 1° Juzgado del
Trabajo de Santiago, Rit O-1832-2019.
● Juicio Laboral “Varela con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. y otro”, seguido ante el 2° Juzgado
del Trabajo de Santiago, Rit O-130-2019.
176
● Juicio Laboral “Hernández Romero con Nahuel Transportes y otra”, seguido ante el 2° Juzgado del Trabajo
de Santiago, Rit O-285-2019.
● Juicio Laboral “Oyarzun Rodriguez con Obras Industriales Salfa y otras”, seguido ante el Juzgado de Cobranza
Laboral de Santiago, Rit C-3686-2018.
● Juicio Laboral “Mora Bizama con Montajes Industriales Salfa”, seguido ante el Juzgado de Cobranza Laboral
de Rancagua, Rit C-67-2019.
● Juicio Laboral “Herrera Rojas con Constructora B & R Spa y Constructora Tecsa”, seguido ante el Juzgado de
Cobranza Laboral de Santiago, Rit C-5014-2018.
● Juicio Laboral “Arias Meza con Mirando Spa y Constructora Tecsa”, seguido ante el Juzgado de Cobranza
Laboral de Talca, Rit C.356-2018.
● Juicio Laboral “Figueroa Díaz con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido ante el Juzgado del
Trabajo de Concepción, Rit O-765-2019.
● Juicio Laboral “Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A. con Inspección del Trabajo de Santiago”,
seguido ante el 1° Juzgado del Trabajo de Santiago, Rit I-107-2019.
● Juicio Laboral “Lacámara con Empresa Constructora Tecsa S.A. y Salfa Construcción S.A.”, seguido ante el
1° Juzgado del Trabajo de Santiago, Rit O-4564-2019.
● Juicio Laboral “Acuña con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. y otros”, seguido ante el Juzgado del
Trabajo de San Felipe, Rit O-60-2019.
● Juicio Laboral “Muñoz Castillo, Omar con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido ante el 1°
Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, Rit O-6171-2019.
● Juicio Laboral “Valdivia con Empresa Constructora Tecsa S.A.”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo
de Rancagua, Rit O-717-2019.
● Juicio Laboral “Aceitón con Constructora Salfa S.A.”, seguido ante el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de
Santiago, Rit O-6533-2019.
● Juicio Laboral ”Lagos con STMT y Empresa Constructora Tecsa S.A.”, seguido ante el 1° Juzgado de
Letras del Trabajo de Santiago, RIT M-938-2019.
● Juicio Laboral “Ramirez, Oscar con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido ante el 1°
Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT O-8533-2019.
● Juicio Laboral “Ledezma Mura, Renzo con Empresa Constructora Tecsa S.A.”, seguido ante el 1° Juzgado
de Letras del Trabajo de Santiago, RIT O-7454-2019.
● Juicio Laboral “Galaz Garay, Ernesto con Empresa Constructora Tecsa S.A.”, seguido ante el Juzgado de
Letras del Trabajo de Rancagua, RIT O-807-2019.
● Juicio Laboral “Cantillana Miranda, Mario con Geovita”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de
177
● Juicio Laboral “Angel Cortez con Metromic Montaje Ingeniería y Construcción Spa y otras”, seguido ante el
1° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT O-6404-2019.
● Juicio Laboral “Mora, Hugo con Servicios Industriales Sipromsa Spa y otras”, seguido ante el Juzgado de
Letras del Trabajo de Concepción, RIT O-1738-2019.
● Juicio Laboral “Mendoza Riquelme, Hugo y otros con Servicios Industriales Sipromsa Spa y otras”, seguido
ante el Juzgado de Letras del Trabajo de Concepción, RIT T-525-2019.
● Juicio Laboral “Suazo Cuevas, Fabián y otros con Servicios Industriales Sipromsa Spa y otras”, seguido
ante el Juzgado de Letras del Trabajo de Concepción, RIT T-527-2019.
● Juicio Laboral “IPT con Geovita”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de Rancagua, RIT S-31-
2019.
● Juicio Laboral “Poblete con Parque Arauco”, seguido ante el 2° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago,
RIT O-8689-2019.
● Juicio Laboral “Vergara con M y C Servicios Industriales Limitada y otro”, seguido ante el Juzgado de Letras
del Trabajo de Colina, RIT M-245-2019.
● Juicio Laboral “Valenzuela con Instaacero y Compañía Limitada y otro”, seguido ante el 2° Juzgado de
Letras del Trabajo de Santiago, RIT O-345-2020.
● Juicio Laboral “Cortez con Salfa Montajes y otro”, seguido ante el 1° Juzgado de Letras del Trabajo de
● Juicio Laboral “Hidalgo con Fe Grande”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de Rancagua, RIT
O-855-2019.
● Juicio Laboral “Araya con Geovita y Geovita Maquinarias y Servicios”, seguido ante el 1° Juzgado de Letras
del Trabajo de Santiago, RIT O-116-2020.
● Juicio Laboral “Molina con Tecsa y Salfa Construcción”, seguido ante el 1° Juzgado de Letras del Trabajo
de Santiago, RIT O-554-2020.
● Juicio Laboral “Pérez con Maqsa”, seguido ante el 1° Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT O-
975-2020.
● Juicio Laboral “Gonzalez con Geovita”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de Rancagua, RIT O-
100-2020.
● Juicio Laboral “Pérez con Geovita y Fe Grande”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de
● Juicio Laboral “Rojas con Tecsa Equipos y Servicios”, seguido ante el 1° Juzgado de Letras del Trabajo de
● Juicio Laboral “Oñate con Salfa Montajes”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de Concepción,
RIT O-353-2020.
● Juicio Laboral “Gonzalez con Salfa Montajes”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de
Antofagasta, RIT O-54-2020.
178
● Juicio Laboral “Zambra, Jorge con Salfa Mantenciones”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo de
Antofagasta, RIT O-156-2020.
● Juicio Laboral “Reyes con Salfa Gestion”, seguido ante el 1 Juzgado de Letras del Trabajo de Santiago, RIT
T-509-2020.
● Juicio Laboral “Ilabaca con Soc Instaacero y otra”, seguido ante el 1 Juzgado de Letras del Trabajo de
● Juicio Laboral “Huincache con Empresa Constructora Tecsa”, seguido ante el Juzgado de Letras del Trabajo
de La Serena, RIT O-324-2020.
● Juicio Laboral “Tapia con Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A.”, seguido ante el 2° Juzgado de
Letras del Trabajo de Santiago, RIT T-671-2020.
● Juicio Laboral “Jameus con Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A.”, seguido ante el 2° Juzgado
de Letras del Trabajo de Santiago, RIT T-695-2020.
● Juicio Laboral “Zepeda con Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A.”, seguido ante el Juzgado de
Letras del Trabajo de Antofagasta, RIT S-24-2020.
● Juicio Laboral “Empresa Constructora Tecsa S.A. con IPT de Rancagua”, seguido ante el 2° Juzgado de
Letras del Trabajo de Santiago, RIT I-537-2019.
35.1.2 Juicios Tributarios
● Empresas Tecsa S.A. con Servicio Impuestos Internos por Resolución exenta N° 7049 y liquidaciones 164
y 165. Con fecha 17 de enero de 2013, el Tribunal Tributario dicto las resoluciones teniendo evacuado el
traslado del Servicio en ambos juicios.
● Empresa Constructora Tecsa S.A. con SII Dirección Grandes Contribuyentes”, seguido 4° Tribunal Tributario
y Aduanero de Santiago, RUC 15-9-0001143-9, RIT GR 18-00121-2015.
● Empresa Constructora Tecsa S.A. con SII Dirección Grandes Contribuyentes”, seguido 4° Tribunal Tributario
y Aduanero de Santiago, RUC 15-9-0001751-8, RIT GR 18-00176-2015.
● Empresa Constructora Tecsa S.A. con Servicio impuestos Internos (SII) por observaciones de partidas año
tributario 2012, Resolución Exenta DGC 17000 N°187/2014. A la fecha no existe un pronunciamiento del
SII sobre el particular.
35.1.3 Juicios Civiles
● Juicio Civil entre Valenzuela Burgos con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., seguido ante el 21 Juzgado
Civil de Santiago, Rol C-27174-2019.
● Juicio Civil “Alvear con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A.”, 1° Juzgado Civil de Valparaíso, Rol C-2002-
2019.
● Juicio Civil “Vásquez con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A.”, 3° Juzgado Civil de Valparaíso, Rol C-1906-
2019.
● DGA Los Lagos con Aconcagua Sur S.A., Comuna de Puerto Montt, Rol F0-1003-53.
179
35.1.3 Juicios Civiles (continuación)
● Juicio Civil entre Valenzuela y otros con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., seguido ante el 27 Juzgado
Civil de Santiago, Rol C-9692-2018.
● Juicio Civil entre Inmobiliaria Tres Ríos S.A. con Aconcagua Sur S.A. y Otra, seguido ante el 19° Juzgado
Civil de Santiago, Rol C-3619-2018. Rol Corte de Apelaciones de Santiago: 16.644-2019.
● Juicio Civil entre Flores con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., seguido ante el Tercer Juzgado Civil de
Valparaíso, Rol 2659-2017.
● Juicio Civil entre Castro con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., seguido ante el Tercer Juzgado Civil de
Valparaíso, Rol 453-2017.
● Juicio Civil entre Cerda y otros con Aconcagua Sur S.A. y Constructora Novatec S.A., seguido ante el 20
Juzgado Civil de Santiago rol N° 27377-2016.
● Juicio Civil entre Donoso y otro con Aconcagua Sur S.A., seguido ante el 18 Juzgado Civil de Santiago, rol
C-5613-2016.
● Juicio Civil entre “Juan Jochava Soto con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. y Constructora Novatec S.A.”,
seguido ante el Juzgado de Letras de Colina, rol C-328-2015.
● Juicio Civil entre “Gina Cerda Pradenas con Inmobiliaria Geosal S.A.”, rol C-17918-2015, 12° Juzgado Civil
de Santiago.
● Juicio Civil entre Nuevo Capital con Inmobiliaria Geosal S.A., seguido ante 29° Juzgado Civil de Santiago
Rol Rol C-2289-2016.
● Juicio Sernac con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. seguida ante el Juzgado Local de Peñalolén Rol
37250-11-2016.
● Querella Infraccional y Demanda Civil “Caamaño con Aconcagua Sur S.A.”, 3° Juzgado de Policía Local de
Puerto Montt, Rol 10010-1-2019.
● Juicio Civil Comunidad Edificio Geocentro Compañía con Inmobiliaria Geosal S.A., 22° Juzgado Civil de
Santiago, Rol C-6969-2016.
● Juicio Civil “Constructora Jafi con Constructora Noval Ltda., 12° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-21837-
2019.
● Juicio Civil Comunidad Edificio Geocentro Compañía con Inmobiliaria Geosal S.A., 22° Juzgado Civil de
Santiago, Rol C-6971-2016
● Juicio Civil Pérez con Inmobiliaria Noval S.A. 12° Juzgado Civil de Santiago, rol C-35044-2017
● Juicio Civil entre Inmobiliaria El Peñon S.A. con Inmobiliaria Rodeo Cordillera S.A., seguido ante el 1°
Juzgado de Letras de Puente Alto, Rol C-13264-2018.
● Juicio Civil entre Arzobispado de Puerto Montt con Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A., seguido ante el 2°
Juzgado Civil de Puerto Montt, Rol C-6257-2019.
● Juicio Civil entre Carrasco Sáez con Inmobiliaria Monte Aconcagua y Otros, seguido ante el Decimosexto
Juzgado Civil de Santiago, Rol C-28184-2017.
180
● Juicio Civil entre Vicuña Garreton con Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. y Otros, seguido ante el
Decimonoveno Juzgado Civil de Santiago, Rol C-33585-2017.
● Juicio entre SERNAC con Inmobiliaria Aconcagua S.A., seguido ante el 28 Juzgado Civil de Santiago, Rol C-
28.155-2016.
● Juicio Pablo Arroyo con Inmobiliaria El Bosque S.A., seguido ante el Juzgado de Policía Local de Quilpué,
Rol 6461-2016-ME
● Juicio entre Correa con Castillo con Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A., seguido ante el 2 Juzgado de
Policía Local de Temuco, rol 59958-2016.
● Juicio Civil entre Padilla y otros con Ayres de Chicureo S.A. y Constructora Novatec S.A., seguido ante el
sexto Juzgado Civil de Santiago, rol C-383-2016.
● Juicio Civil entre Trincado y otros con Constructora Novatec S.A., seguido ante el primer Juzgado Civil de
Viña del Mar, rol C-5390-2016.
● Juicio Civil entre Gutiérrez con Constructora Novatec S.A., seguido ante el primer Juzgado Civil de Santiago,
rol C-31.008-2017.
● Juicio Civil entre Constructora Salfa S.A. y Serviu VI Región, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de
Rancagua, RIT C-2786-2019.
● Juicio Civil entre Flores y otro con Constructora el Peñón SpA, seguido ante el Decimoquinto Juzgado Civil
de Santiago, rol C-15535-2019.
● Juicio Arbitral Inmobiliaria Plaza Manquehue con Constructora Novatec Edificios S.A., seguido ante don
Jorge Baraona (Juez Arbitro), rol CAM 2275-2015.
● Juicio entre Marín con Bugueño e Inmobiliaria Aconcagua S.A., seguido ante el 2° Juzgado de Policía Local
de La Serena, Rol N°10.936-2013.
● Juicio Civil entre Seremi de Salud Santiago con Constructora Novatec S.A. (Av. La Montaña S/N Lampa),
Rol 979-2013.
● Juicio Civil entre Seremi Coquimbo con Constructora Novatec S.A. (Santa Margarita del Mar), Rol E-131-
2013.
● Juicio entre Lemus con Salfa Construcción S.A. y otras, seguido ante el Tercer Juzgado de Policía Local de
Iquique, Rol 12.994-M.
● Juicio Civil entre Paola Sepúlveda con Constructora Salfa S.A., seguido ante el 20 Juzgado Civil de Santiago,
Rol C-3358-2011.
● Juicio Civil entre Suarez Godoy, Francisco con Constructora Salfa S.A., seguido ante el 5° Juzgado Civil de
● Juicio Civil entre Consorcio Constructor Hospital Regional de Talca S.A. con el Servicio de Salud del Maule,
seguido ante el 1° Juzgado de Letras de Talca.
● Juicio Civil entre Lavandería La Ideal con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., seguido ante el 19
juzgado civil de Santiago. Rol No. 3718-2014.
181
● Juicio Civil entre Ojeda Con Matec, Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. y Cencosud, seguido ante
el 19 juzgado Civil de Santiago, Rol No. 12369-2014.
● Juicio Civil entre “López y otros con Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A” seguido ante el 23
Juzgado Civil de Santiago, rol C-17969-2016.
● Juicio Civil entre “Cayuqueo con Salfa Construcción S.A.” seguido ante el 28 Juzgado Civil de Santiago, rol
C-14677-2016.
● Juicio Civil entre “Cortes Vergara con Geovita S.A.” seguido ante el 2 Juzgado Civil de Copiapó, rol C-1617-
2016.
● Juicio Civil entre “Arrieta con Empres de Mantenciones y Servicios Salfa S.A.” seguido ante el 12° Juzgado
Civil de Santiago, rol C-12472-2016.
● Juicio Civil “Yeber con Geovita S.A.”, seguido ante el 11 Juzgado Civil de Santiago, rol C-25049-2015.
● Juicio Civil “Yeber con Empresa de Mantenciones Salfa S.A” seguido ante el 13 Jugado Civil de Santiago,
RIT C-24985-2015.
● Juicio Civil entre “Hernández Toro con Salfa Construcción S.A.”, 15° Juzgado Civil de Santiago, ROL 2279-
2010.
● Juicio Civil entre “MYZ con Empresa Constructora Tecsa S.A.”, seguido ante el 27° Juzgado Civil de
Santiago, rol C-29655-2016.
● Juicio Civil entre “Arteaga con Salfa Construcción S.A.”, seguido ante el 18° Juzgado Civil de Santiago, ROL
28.725-2016.
● Juicio Civil entre “IMC con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A”, seguido ante el 10° Juzgado Civil
de Santiago, Rol C-20.319-2017.
● Juicio Civil entre “Factotal con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido ante el 1° Juzgado
Civil de Santiago, Rol C-8.280-2017.
● Juicio Civil entre “IMC con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A”, seguido ante el Árbitro Hernán
Talavera Fontaine, Rol CNA 151-2017.
● Juicio Civil entre “Jofre y Jofré Limitada con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A”, seguido ante el
24 Juzgado Civil de Santiago, Rol 16.981-2017.
● Juicio Civil entre “Ecoser con Constructora Fe Grande S.A.”, seguido ante el 17° Juzgado Civil de Santiago,
Rol 8.630-2017.
● Juicio Civil entre “Fisco con Empresa Constructora Tecsa S.A.”, seguido ante el 8° Juzgado Civil de Santiago,
Rol 24.430-2017.
● Juicio Arbitral “Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. con Cementos Bicentenario S.A.”, seguido ante
el árbitro Alfredo Prieto Bafalluy, Rol 3.149-2017.
● Juicio Arbitral entre “Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. con Grid Solutions Chile S.A.”, seguido
ante el International Chamber of Commerce (ICC), Rol 23383/JPA.
● Juicio Civil entre “Tanner con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido ante el 18° Juzgado
182
● Juicio Civil entre “Nuevo Capital con Geovita S.A.”, seguido ante el 24° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-
24.496-2015.
● Juicio Civil entre “Tanner con Geovita S.A.”, seguido ante el 4° Juzgado Civil de Santiago, Rol 3576-2018.
● Juicio Civil entre “Tanner con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido ante el 18° Juzgado
Civil de Santiago, Rol 31.348-2017.
● Juicio Civil entre “Diseño en Construcción con Constructora Tecsa S.A.”, seguido ante el 4° Juzgado Civil
de Santiago, Rit 5825-2018.
● Juicio Civil entre “Administración Lisette Gonzalez EIRL con Empresa Constructora Tecsa”, seguido ante el
3 Juzgado Civil de Antofagasta, rol C-2084-2017.
● Juicio Civil entre “Maquinarias y Equipos Alquiala y otro con IMC, Montajes Industriales Salfa y otros”,
seguido ante el 1 Juzgado Civil de Santiago, Rol C-27.430-2018.
● Juicio Civil entre “Construcciones LC Ltda y Constructora Tecsa”, seguido ante el 30 Juzgado Civil de
● Juicio Civil entre “Constructora Salfa S.A. con Fisco de Chile”, seguido ante el 28° Juzgado de Letras en lo
● Juicio Civil entre “Latam Factors con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido ante el 4°
Juzgado Civil de Santiago, Rol C.15.001-2019.
● Juicio Civil entre “Gosan Minerals con Empresa Constructora Tecsa S.A.”, seguido ante el 1 Juzgado Civil
de Antofagasta, Rol C-606-2019.
● Juicio Civil entre “Gonzalez y Constructora Salfa S.A.”, seguido ante el 3° Juzgado civil de Punta Arenas,
Rol C-1894-2018.
● Juicio Civil entre Romero con Ayres de Chicureo S.A., seguido ante el Juzgado de letras de Colina, Rut C-
2328-2017.
● Juicio Civil entre Romero con Ayres de Chicureo S.A., seguido ante el Juzgado de letras de Colina, Rut C-
3530-2020.
● Juicio Civil entre Jcdecaux OOH S.A. con Aconcagua Sur S.A., seguido ante el 4° Juzgado Civil de Santiago,
Rut C-7259-2020.
● Juicio Civil Muñoz con Ayres de Chicureo S.A. seguido ante el 13°Juzgado Civil de Santiago, Rol N° C-
29089-2019.
● Juicio Civil Ayres de Chicureo S.A. con Otárola seguido ante el Juzgado de Letras de Colina, Rol N° C-1772-
2020.
● Juicio Conaf con Inmobiliaria Las Ñipas S.A. seguida ante el Juzgado de Policía Local de Colina, Rol 19019-
2019/YS
● Juicio Civil “Soluciones Globales con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido ante el
13°Juzgado Civil de Santiago, Rol N° C-31.858-2019.
183
● Juicio de Policía Local “Municipalidad de Sierra Gorda con Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A.”,
seguido ante el Juzgado de Policía Local de Sierra Gorda, Rol N° 4520-2019.
● Juicio Civil “Nelson Pizarro EIRL con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido ante el
3°Juzgado Civil de Calama, Rol N° C-2.086-2019.
● Juicio Civil “Silva con Inmobiliaria Salfa Austral Limitada”, seguido ante el 3°Juzgado Civil de Punta Arenas,
Rol N° C-1976-2019.
● Juicio Civil entre “Lopez Bugueño con Constructora Salfa S.A”, seguido ante el Árbitro Hugo Rosende, Rol
CNA.
● Juicio civil “Constructora Lomas del Sur Spa con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido
ante el 5° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-33.350-2019.
● Juicio civil “D y C Servicios Mineros con Geovita”, seguido ante el 30° Juzgado Civil de Santiago, Rol C-
32.191-2019
● Juicio civil “Flesan con Empresa Constructora Tecsa” seguido ante el Centro Nacional de Arbitrajes, Rol
197-2019.
● Juicio Civil “Soluciones Globales con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.”, seguido ante el Juzgado
Civil de Colina, Rol N° C-262-2020.
● Juicio Civil “Arancibia, Nadia con Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. y otro”, seguido ante el
21°Juzgado Civil de Santiago, Rol N° C-29.929-2019.
● Juicio Civil “Constructora Salfa S.A. con Fisco”, seguido ante el 3°Juzgado Civil de Iquique, Rol N° C-5.439-
2014.
● Juicio Civil “Constructora Salfa S.A. con Fisco”, seguido ante el 28°Juzgado Civil de Santiago, Rol N° C-
27.571-2014.
● Juicio Civil “Constructora Salfa S.A. con Fisco”, seguido ante el 28°Juzgado Civil de Santiago, Rol N° C-
27.572-2014.
● Juicio Civil “GPS Chile S.A. con Salfa Montajes”, seguido ante el 21°Juzgado Civil de Santiago, Rol N° C-
29.288-2019.
35.1.4 Juicios Medio Ambiente
● Procedimiento Sancionatorio “Aconcagua Sur S.A., Inmobiliaria Ciudad de Batuco S.A. y otras” seguido ante
la Superintendencia de Medio Ambiente, Res. Exta. N° 7/Rol D-023-2015.
● Formulación de cargos en contra de Constructora Novatec Edificios S.A. por ruidos en obra Parque
Chacabuco, formulado por la SMA /Rol D-121-2019.
184
Juicios asociados a cuentas de reembolsos
Al 30 de junio de 2020 se detalla los siguientes juicios:
Tipo Fecha
Empresa Proyecto Mandante de Rol DDA término Corte / Juzgado
Proceso proyecto
Constructora Salfa S.A. Ruta 126 Colemu MOP Direccion de Vialidad Juicio C-27571-2014 24-02-2013 Corte de Apelaciones de Santiago
Constructora Salfa S.A. Paso Hondo MOP Direccion de Vialidad Juicio C-27572-2014 03-07-2013 Corte Suprema
Constructora Salfa S.A. Ruta 126 Conquistado MOP Direccion de Vialidad Juicio C-16526-2015 14-04-2014 28° Juzgado Civil de Santiago
35.2 Contingencias
Al 30 de junio de 2020 la Sociedad posee las siguientes hipotecas a favor de las siguientes instituciones
financieras:
i. Con fecha 3 de Noviembre de 2008 Salfa Ingeniería y Construcción S.A. informa la participación como
accionista de Salfa Perú S.A. en un porcentaje de 100% de su capital social; quién a su vez controla el
80% de las acciones de la empresa HV S.A. Contratistas (Deudor). Participando como codeudor ante
el Banco Financiero, otorgando facilidades crediticias hasta por la suma de US$ 6.000.000.
ii. Salfa Ingeniería y Construcción S.A. informa el compromiso irrevocable que mantendrá durante la
vigencia de las obligaciones que la empresa HV S.A. CONTRATISTAS mantenga con Banco Financiero,
Banco de Crédito del Perú, La Positiva Compañía de Seguros y Reaseguros S.A., Banco Interamericano
de Finanzas, Banco Internacional del Perú S.A.A.-Interbank , Banco Santander pero S.A., Sigma SAFI
S.A.
Velar en forma permanente para que empresa HV S.A. CONTRATISTAS atienda oportunamente sus obligaciones
con Banco Financiero, comprometiéndonos en caso que el deudor no se encuentre en condiciones de atender
los pagos del caso, en proveer al Deudor los recursos necesarios para tal fin, directamente o que la empresa
provea de los mismos al deudor.
Conservar y mantener una posición accionaría importante en la empresa, la misma que en ningún momento
podrán reducirse a menos del 66% de su Capital Social.
Velar y causar que la empresa mantenga una participación accionaría en el deudor que en ningún momento
podrán reducirse a menos del 66% de su Capital Social.
Se entiende que el compromiso de carácter irrevocable que asume Salfa Ingeniería y Construcción S.A. con el
Banco Financiero, constituye una condición determinante para continuar operando con el Deudor en el nivel de
créditos antes indicado; declarando conocer que el incumplimiento de cualquiera de los compromisos asumidos
en virtud de la presente facultará al Banco Financiero a dar por vencidos los plazos de las obligaciones que el
Deudor mantenga frente al Banco Financiero.
De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de fecha 7 de
Abril de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones que asuma Consorcio
Consalfa Hidrosogamoso a favor del Banco Santander Colombia hasta por COP 10.000.000.000.
iii. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de
fecha 7 de Abril de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones que
asuma Intercostal Marine Inc. a favor del Banco General S.A. hasta por US$5.250.000.-
iv. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de
fecha 15 de Junio de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones que
asuma Empresa Constructora Angostura Ltda. hasta por UF 40.250.
185
35.2 Contingencias (continuación)
v. Salfa Construcción S.A., con fecha 24 de Abril de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora
solidaria para con Comunidad Edificio Antígona por la reparación de la estructura del Edificio Antígona.
vi. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa Constructora Tecsa S.A. se constituye
aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones que asuma Constructora Hochtief Tecsa S.A.
hasta por el 30 % de US$19.022.586.- más UF 655.519,5.
vii. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de
fecha 25 de Septiembre de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones
que asuma Consalfa S.A.S. hasta por COP 30.000.000.000, quedando limitada a la garantía a la
participación de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. en Consalfa S.A.S. (50%).
viii. De acuerdo a Junta Extraordinaria de Accionistas de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., de
fecha 28 de Septiembre de 2012 se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria por las obligaciones
que asuma Intercostal Marine INC hasta por USD $1.500.000.-, quedando limitada a la garantía a la
participación de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. en Intercostal Marine INC (40 %).-
ix. Por Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 20 de abril de 2012, la sociedad INMOBILIARIA
CIUDAD DEL NORTE S.A. acordó constituirse como como aval, fiadora y codeudora solidaria de las
obligaciones que asuma la sociedad relacionada Inmobiliaria La Portada S.A. para con Banco Itaú Chile
hasta un monto máximo de 400.000 Unidades de Fomento más intereses, reajustes y costas
procedentes. Las garantías se extenderán a todas las renovaciones con o sin capitalización de intereses,
prórrogas de plazo, resuscripciones, reconocimientos de deuda y cualquiera otra modificación que se
acordare en el futuro entre Inmobiliaria La Portada S.A. y Banco Itaú Chile pudiendo la otorgante
renunciar acciones y derechos, especialmente el beneficio de excusión.
x. Con fecha 3 de Noviembre de 2008, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. informa la participación como
accionista de Salfa Perú S.A. en un porcentaje de 100% de su capital social; quién a su vez controla el
80% de las acciones de la empresa HV S.A. Contratistas (Deudor). Participando como codeudor ante
el Banco Financiero, otorgando facilidades crediticias hasta por la suma de US$ 6.000.000.
xi. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 17 de Octubre de 2012, Empresa de Montajes
Industriales Salfa S.A. se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de
Constructora Propuerto Limitada para con Banco Estado hasta por 62.500 UF.
xii. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 28 de Diciembre de 2015, Novatec S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Rentas y Desarrollo Aconcagua
S.A. para con Bice Vida Compañía de Seguros en virtud de los contratos de arrendamiento y de opción
de compra celebrados originalmente entre Inmobiliaria Monte Aconcagua y Bice Vida Compañía de
Seguros.
xiii. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 28 de Diciembre de 2015, Aconcagua S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Rentas y Desarrollo Aconcagua
S.A. para con Compañía de Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros S.A. en virtud de los
contratos de arrendamiento y de opción de compra celebrados originalmente entre Aconcagua Sur S.A.
y Compañía de Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros S.A. y para con Bice Vida Compañía
de Seguros S.A. en virtud de los contratos de arrendamiento y de opción de compra celebrados
originalmente entre Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. y Bice Vida Compañía de Seguros S.A.
xiv. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 28 de Mayo de 2015, Aconcagua S.A. se constituye
en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Inmobiliaria Geosal S.A. para con Banco
de Chile hasta por 120.000 UF.
186
xv. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 28 de Mayo de 2015, Inmobiliaria Monte Aconcagua
S.A. se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Aconcagua Sur S.A.
para con Banco de Chile hasta por 850.000 UF.
xvi. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 26 de Octubre de 2015, Aconcagua S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Aconcagua Sur S.A. para con
Banco de Chile con motivo de apertura de línea de crédito para la emisión de boletas de garantía por
una cantidad de hasta 100.000 UF
xvii. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 18 de Noviembre de 2015, Aconcagua S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Inmobiliaria Noval S.A. para
con Banco Itau Chile por una cantidad de hasta 40.000 UF.
xviii. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 18 de Noviembre de 2015, Aconcagua S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Inmobiliaria Lagunas del Sol
SpA. para con Banco Crédito e Inversiones por una cantidad de hasta 300.000 UF; y de las obligaciones
de Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. para con Banco Crédito e Inversiones por una cantidad de hasta
300.000 UF.
xix. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 21 de Junio de 2016, Rentas y Desarrollo Aconcagua
S.A. se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Inmobiliaria Lagunas
del Sol SpA. para con Banco Crédito e Inversiones por una cantidad de hasta 300.000 UF.
xx. Según Acta de Directorio de fecha 19 de Agosto de 2016, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Salfa Rentas Inmobiliarias S.A.
para con Seguros de VidaSecurity Previsión S.A. por una cantidad de hasta 285.000 UF.
xxi. Según Acta de Directorio de fecha 07 de Julio de 2016, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Empresa de Montajes
Industriales Salfa S.A. para con el Banco BBVA por una cantidad de hasta $4.224.000.000
xxii. Según Acta de Directorio de fecha 06 de Julio de 2016, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Salfa Rentas Inmobiliarias S.A.
para con Penta Vida Compañía de Vida S.A. por una cantidad de hasta 140.000 UF.
xxiii. Según Acta de Directorio de fecha 14 de Diciembre de 2016, Aconcagua S.A. se constituye en aval,
fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Constructora Noval Ltda. para con Banco
Santander-Chile por una cantidad de hasta 300.000 UF.
xxiv. Según Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 12 de Diciembre de 2016, Inmobiliaria
Aconcagua Rentas S.A. se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de
Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. para con Banco Santander-Chile por una cantidad de hasta 300.000
UF.
xxv. Según Acta de Junta de Accionistas de fecha 07 de Agosto de 2017, Rentas y Desarrollo Aconcagua
S.A. se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Inmobiliaria La Portada
SpA para con Banco Estado por una cantidad de hasta 100.000 UF.
xxvi. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 26 de diciembre de 2016, Salfa Ingeniería y
Construcción S.A. se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Empresa
Constructora Tecsa, S.A. para con Banco Santander hasta por 480.000 UF.
187
xxvii. Según Acta de Directorio de fecha 04 de Abril de 2017, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Empresa Constructora Tecsa
S.A. para con Banco BBVA por una cantidad de hasta 200.000 UF.
xxviii. Según Acta de Directorio de fecha 21 de Junio de 2017, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Maquinarias y Equipos Maqsa
S.A. para con Banco Crédito e Inversiones por una cantidad de hasta 150.000 UF.
xxix. Según sesión de Directorio de fecha 8 de Agosto de 2017, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiador y codeudor solidario de las obligaciones de SalfaCorp S.A. acordadas bajo el
Refinanciamiento y Financiamiento para con Banco Chile, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile, Banco
Consorcio, Banco del Estado de Chile y China Construction Bank.
xxx. Según sesión de Directorio de fecha 8 de Agosto de 2017, Aconcagua S.A. se constituye en aval, fiador
y codeudor solidario de las obligaciones de SalfaCorp S.A. acordadas bajo el Refinanciamiento y
Financiamiento para con Banco Chile, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile, Banco Consorcio, Banco
del Estado de Chile y China Construction Bank.
xxxi. Según sesión de Directorio de fecha 8 de Agosto de 2017, Novatec S.A. se constituye en aval, fiador y
codeudor solidario de las obligaciones de SalfaCorp S.A. acordadas bajo el Refinanciamiento y
Financiamiento para con Banco Chile, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile, Banco Consorcio, Banco
del Estado de Chile y China Construction Bank.
xxxii. Según sesión de Directorio de fecha 8 de Agosto de 2017, Inmobiliaria Aconcagua Rentas S.A. S.A. se
constituye en aval, fiador y codeudor solidario de las obligaciones de SalfaCorp S.A. acordadas bajo el
Refinanciamiento y Financiamiento para con Banco Chile, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile, Banco
Consorcio, Banco del Estado de Chile y China Construction Bank.
xxxiii. Según Sesión de Directorio de fecha 12 de octubre de 2017, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Maqsa Austral S.A. para con
BCI Factoring S.A. hasta por 90.000 UF.
xxxiv. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 17 de octubre de 2017, Inmobiliaria Monte
Aconcagua S.A. contrata y solicita con Banco Estado, la emisión de Boletas de Garantía hasta por
100.000 UF para Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A.
xxxv. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 20 de octubre de 2017, Inmobiliaria Monte
Aconcagua S.A. contrata y solicita con Banco de Chile la emisión de Boletas de Garantía hasta por 8.573
UF para Inmobiliaria Parque Arrau S.A.
xxxvi. Según Junta Extraordinaria de fecha 26 de octubre de 2017, Aconcagua S.A. contrata y solicita para
con Banco Estado la emisión de Boletas de Garantía hasta por 300.000 UF para Inmobiliaria Monte
Aconcagua; 100.000 UF para Aconcagua Sur S.A.; 50.000 UF para Inmobiliaria Geosal S.A.; 10.000 UF
para El Peñon; 500.000 UF para Constructora Noval S.A. y 50.000 UF para Constructora Novatec
Edificios S.A.
xxxvii. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 26 de octubre de 2017, Rentas y Desarrollo
Aconcagua S.A. contrata y solicita para con Banco de Chile la emisión de Boletas de Garantía hasta por
4.443,67 UF para Inmobiliaria El Bosque S.A.
188
xxxviii. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 26 de octubre de 2017, Inmobiliaria Aconcagua
Rentas S.A. contrata y solicita para con Banco Estado la emisión de Boletas de Garantía hasta por
300.000 UF para Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A.
xxxix. Según Sesión de Directorio de fecha 13 de diciembre de 2017, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Empresa Constructora Tecsa
S.A. para con Banco de Chile hasta por 650.000 UF.
xl. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 20 de diciembre de 2017, Salfa Ingeniería y
Construcción SA se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Constructora
Salfa S.A.para con Banco Chile hasta por 17.000 UF.
xli. Según Sesión de Directorio de fecha 12 de febrero de 2018, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Maqsa Austral S.A. para con
Banco BCI hasta por 45.000 UF.
xlii. Según sesión de Directorio de fecha 25 de mayo de 2018, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Maquinarias y Equipos Maqsa
S.A. hasta por 200.000 UF para con Banco Santander.
xliii. Según sesión de Directorio de fecha 27 de agosto de 2018, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Icem S.A. hasta por 200.000
UF para con Banco Estado.
xliv. Según sesión de Directorio de fecha 24 de septiembre de 2018, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Salfacorp Comercial hasta por
80.000 UF; Empresa Constructora Fe Grande S.A. hasta por 200.000 UF; Geovita S.A. hasta por 240.000
UF; Icem S.A. hasta por 200.000 UF; Constructora Propuerto Limitada hasta por 60.000 UF para con
Banco Santander.
xlv. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 17 de octubre de 2018, Salfa Ingeniería y
Construcción S.A. se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Empresa
Constructora Tecsa S.A. hasta por 200.000 UF; Constructora Fe Grande S.A. hasta por 20.000 UF;
Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A. hasta por 100.000 UF; Icem S.A. hasta por 25.000 UF;
Constructora Propuerto Limitada hasta por 25.000 UF; Geovita S.A. hasta por 25.000 UF; Compañía
Sudamericana de Postensados S.A. hasta por 25.000 UF; Inmobiliaria Salfa Austral Limitada hasta por
5.000 UF; Maquinarias y Equipos Maqsa hasta por 10.000 UF para con Banco de Chille.
xlvi. Según sesión de Directorio de fecha 30 de octubre de 2018, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval , fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones que emanan o emanen de
contratos de Derivados, de Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. hasta por 1.000.000 UF y
Maquinarias y Equipos Maqsa S.A. hasta por 200.000 UF para con Banco Santander.
xlvii. Según sesión de Directorio de fecha 12 de noviembre de 2018, Aconcagua S.A. se constituye en
ava,fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Aconcagua Sur S.A., Inmobiliaria Monte
Aconcagua S.A., Inmobiliaria Noval S.A., Inmobiliaria las Ñipas S.A., El Peñón Aconcagua SpA,
189
Inmobiliaria Laguna de Ayres de Chicureo S.A., Inmobiliaria Geosal S.A., hasta por 1.000.000 de UF para con
BCI Factoring.
xlviii. Según sesión de Directorio 21 de noviembre de 2018, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se constituye
en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Constructora Propuerto Limitada hasta
por 250.000 UF para con Banco Santander.
xlix. Según sesión de Directorio 14 de Enero de 2019, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se constituye en
aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Constructora Belfi Incolur Fe Grande Limitada
hasta por $680.000.000 para con Banco Chile.
l. Según sesión de Directorio 04 de Febrero de 2019, Aconcagua S.A. se constituye en aval, fiadora y
codeudora solidaria de las obligaciones de Inmobiliaria El Bosque S.A. hasta por 200.000 UF para con
BCI Factoring.
li. Según sesión de Directorio 26 de Febrero de 2019, Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. se constituye
en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Inmobiliaria Laguna del Sol SpA hasta por
200.000 UF para con BCI Factoring.
lii. Según sesión de Directorio 09 de Julio de 2019, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se constituye en
aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Empresa de Montajes Salfa S.A. hasta por
$2.500.000.000 y de Empresa Constructora Tecsa S.A. hasta por $3.700.000.000 para con Banco BTG.
liii. Según sesión de Directorio 12 de Septiembre de 2019, Aconcagua S.A. se constituye en aval, fiadora
y codeudora solidaria de las obligaciones de Constructora Novatec S.A. hasta por UF 400.000 para con
Banco Estado.
liv. Según sesión de Directorio 18 de Octubre de 2019, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se constituye
en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Empresa de Mantenciones y Servicios
Salfa S.A. hasta por UF 100.000 para con Banco Estado.
lv. Según sesión de Directorio 18 de Octubre de 2019, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se constituye
en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Salfa Gestión de Pagos SpA hasta por
$3.000.000.000 para con Banco Estado.
lvi. Según sesión de Directorio 20 de Noviembre de 2019, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se constituye
en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Constructora Salfa S.A. hasta por
UF350.000 para con Banco Chile.
lvii. Según sesión de Directorio 19 de Febrero de 2020, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se constituye
en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Empresa de Montajes Industriales Salfa
S.A. hasta por UF1.000.000 para con Banco Santander.
lviii. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 26 de abril de 2019, Inmobiliaria Monte Aconcagua
S.A. se constituye en fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Inmobiliaria Ciudad Batuco
S.A., hasta por un 50% para con Metlife Chile Seguros de Vida S.A.
190
lix. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 19 de marzo de 2020, Inmobiliaria Aconcagua
Rentas S.A. se constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Aconcagua S.A.
hasta por UF 300.000 para con Banco Santander.
lx. Según Junta Extraordinaria de Accionistas de fecha 15 de mayo de 2020, Aconcagua S.A. se constituye
en fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. para con
Metlife Chile Seguros de Vida S.A.
lxi. Según Acta de Directorio de fecha 10 de Junio de 2020, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval, fiadora y codeudora solidaria de las obligaciones de Constructora Salfa S.A. para
con Banco Santander-Chile hasta por 360.000 UF.
lxii. Según sesión de Directorio de fecha 19 de Junio de 2020, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval y en fiadora de las obligaciones de Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa S.A.
para con Banco Santander hasta por 100.000 UF.
lxiii. Según sesión de Directorio de fecha 19 de Junio de 2020, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval y en fiadora de las obligaciones de Constructora Salfa S.A. para con Banco Crédito
e Inversiones hasta por 100.000 UF.
lxiv. Según sesión de Directorio de fecha 26 de Junio de 2020, Salfa Ingeniería y Construcción S.A. se
constituye en aval y en fiadora de las obligaciones de Constructora Fe Grande S.A. para con Banco
Estado hasta por $1.400.000.000.
191
Nómina de Terrenos con Hipotecas Vigentes
Valor Capital + Intereses

EMPRESA DESCRIPCION COMUNA
CL$
Inmob.Monte Aconcagua S.A Fuenzalida Urrejola La Cisterna 1.106.257.618

Inmob.Monte Aconcagua S.A Franklin 352 Santiago 4.271.990.489
Inmob.Monte Aconcagua S.A Lote el Ulmo La Florida 5.524.334.849
Inmob. Las Ñipas S.A. X2-A Colina 470.413.408
Inmob. Las Ñipas S.A. X2-A Colina 3.381.434.122
Montajes Ind. Salfa S.A. Bobenrieth Punta Arenas 508.830.284
Rentas y Desarrollo Aco Campos, Ponce, Rojas y Zelada Maipú 458.032.316
Rentas y Desarrollo Aco Campos, Ponce, Rojas y Zelada Maipú 1.078.230.310
Rentas y Desarrollo Aco Lote B Rol 5028-250 Punta Arenas 708.344.239
Rentas y Desarrollo Aco Lotes H1, H5 6 H6 Puente Alto 991.735.075
Rentas y Desarrollo Aco Lotes H1, H5 6 H6 Puente Alto 1.312.415.272
El Peñon SPA 1A1-A Puente Alto 1.274.756.961
El Peñon SPA 1A1-A Puente Alto 7.142.746.700
Inmob Laguna del Sol SPA P23-B*, P23-C y P23-D Padre Hurtado 1.747.334.653
Salfa Rentas Inmobiliaria 0 Pudahuel 6.924.431.307
Salfa Rentas Inmobiliaria 0 Punta Arenas 2.836.371.877
35.3 Otros Compromisos
Promesas de Compraventa de Terrenos (Como Promitente Comprador)

• Fourcade: Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. y Compañía de Seguros de Vida Consorcio Nacional de
Seguros S.A. convinieron en que esta última promete vender a Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. el total
de los derechos de dominio sobre los lotes provenientes de la adquisición de terrenos para el desarrollo de
proyectos inmobiliarios en la zona sur del país, generados en la adquisición de los activos de Inmobiliaria
Fourcade S.A.
Opciones de Terreno
Salfacorp S.A. mediante sus filiales inmobiliarias mantiene en la actualidad opciones de compra de terrenos con
varias entidades que se clasifican de la siguiente forma y cuyas características son las siguientes:
Ley General de Urbanismo y Construcción
Las siguientes filiales indirectas Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A., Constructora Salfa S.A.,
Constructora Tecsa S.A., Constructora Novatec Edificios S.A., Constructora Novatec Casas S.A., al cierre de los
presentes Estados Financieros Consolidados han constituido provisión por concepto de garantías sobre posibles
192
35.3 Otros compromisos (continuación)
desperfectos en las viviendas vendidas al público, en cumplimiento con la Ley General de Urbanismo y
Construcción (título I, Capítulo III, Artículo 18).
35.4 Restricciones
1. Con motivo de la emisión de la Línea de Bonos N°534, con la correspondiente colocación de la

serie B, vigente al día 30 de Septiembre de 2019, Salfacorp S.A. se encuentra sujeta a las
obligaciones, limitaciones y prohibiciones que se indican a continuación:
i. Mantener al término de cada trimestre calendario un nivel de endeudamiento financiero neto a nivel
consolidado, en que la relación Obligaciones Financieras menos Caja dividido por la suma de Patrimonio Total
más Interés Minoritario no sea superior a dos veces;
ii. Mantener, al término de cada trimestre calendario, un coeficiente de cobertura de gastos financieros netos
consolidados no inferior a dos coma 5 veces;
iii. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, en el mismo plazo en que deban entregarse a la
Comisión para el Mercado Financiero (Ex Superintendencia de Valores y Seguros), copia de los estados
financieros trimestrales y anuales, individuales y consolidados, y toda otra información pública, no reservada,
que se debe enviar a dicha institución;
iv. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, copia de los informes de clasificación de riesgo, en un
plazo máximo de diez días hábiles después de recibidos de sus clasificadores privados.
La información contenida en las letras iii) y iv) deberá ser suscrita por el representante legal de la Compañía
y deberá ser remitida al Representante de los Tenedores de Bonos mediante correo certificado o entrega
personal -por mano;
v. Informar al Representante de los Tenedores de Bonos acerca de la venta, cesión, transferencia, aporte o
enajenación de cualquier forma, sea a título oneroso o gratuito, de Activos Esenciales, tan pronto cualquiera
de éstas se produzca;
vi. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos los antecedentes sobre cualquier reducción de su
participación en el capital de las filiales que llegare a tener, en un plazo no superior a treinta días hábiles,
desde que se hiciera efectiva dicha reducción;
vii. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, conjuntamente con la información señalada en la letra
iii) anterior, los antecedentes que permitan verificar el cumplimiento de los indicadores financieros, señalados
en el las letras i) y ii);
viii. Dar aviso al Representante de los Tenedores de Bonos de cualquier infracción a las obligaciones señaladas
en los literales precedentes, tan pronto como el hecho o infracción se produzca o llegue a su conocimiento;
ix. No efectuar transacciones con personas relacionadas de la Compañía en condiciones de equidad distintas a
las que habitualmente prevalecen en el mercado según lo dispuesto en el artículo 89 de la Ley de Sociedades
Anónimas. El Representante de los Tenedores de Bonos podrá solicitar en este caso a la Compañía la
información acerca de operaciones celebradas con personas relacionadas. En caso de existir conflicto en
relación con esta materia, el asunto será sometido al conocimiento y decisión de árbitro que se designe en
conformidad a la cláusula 12 del Contrato de Emisión. Para todos los efectos se entenderá por "personas
relacionadas" a las definidas como tales en el artículo 100 de la Ley de Mercado de Valores;
x. Mantener seguros que protejan los activos fijos de la Compañía y sus Filiales Importantes de acuerdo a las
prácticas usuales de la industria donde operan la Compañía y sus Filiales Importantes según sea el caso, en
la medida que tales seguros se encuentren usualmente disponibles en el mercado de seguros.
xi. Establecer y mantener adecuados sistemas de contabilidad sobre la base de principios contables
generalmente aceptados en Chile; y efectuar las provisiones que surjan de contingencias adversas que, a
193
35.4 Restricciones (continuación)
juicio de la administración y los auditores externos de la Compañía, deban ser reflejadas en los Estados
Financieros de ésta y/o en el de sus filiales. La Compañía velará porque sus filiales se ajusten a lo establecido
en esta letra. Además, se deberá contratar y mantener a alguna firma de auditores externos independientes
de reconocido prestigio para el examen y análisis de los estados financieros de la Compañía y de sus Filiales
Relevantes, respecto de los cuales tal o tales firmas auditoras deberán emitir una opinión respecto de los
estados financieros al 31 de diciembre de cada año.
No obstante lo anterior, se acuerda expresamente que, en caso que la Compañía y/o sus filiales implementen
un cambio en las normas contables utilizadas en sus estados financieros por aplicación de los International
Financial Reporting Standards (“IFRS”), la Compañía deberá exponer estos cambios al Representante de los
Tenedores de Bonos con el objeto de analizar los potenciales impactos que ellos podrían tener en las
obligaciones, limitaciones y prohibiciones de la Compañía contenidas en el Contrato de Emisión de Línea de
Bonos.
La Compañía, dentro de un plazo de 30 días contados desde que dicha modificación contable haya sido
reflejada por primera vez en la FECU (Estados Financieros), solicitará a sus auditores externos que procedan
a adaptar las obligaciones indicadas en la Cláusula Séptima del presente instrumento según la nueva situación
contable.
La Compañía y el Representante deberán modificar el presente Contrato de Emisión de Línea de Bonos a fin
de ajustarlo a lo que determinen los referidos auditores, dentro del plazo de diez días contados a partir de
la fecha en que éstos evacuen su informe. Para lo anterior no se necesitará de consentimiento previo de la
Junta de Tenedores de Bonos, sin perjuicio de lo cual, el Representante deberá informar a los Tenedores
respecto de las modificaciones al Contrato de Emisión mediante una publicación en el Diario La Segunda”;
xii. Dar cumplimiento al uso de los fondos de acuerdo a lo señalado en el Contrato de Emisión y en sus escrituras
complementarias;
xiii. No caer, la Compañía o sus Filiales Importantes, en quiebra o insolvencia ni encontrarse en el evento de
tener que reconocer su incapacidad para pagar sus obligaciones a sus respectivos vencimientos, como
tampoco formular proposiciones de convenio judicial preventivo a sus acreedores;
xiv. No contraer obligaciones preferentes respecto de las que se originen con motivo de la Línea de Bonos, a
menos que los Tenedores de Bonos participen de las garantías que se otorguen en las mismas condiciones
y en igual grado de preferencia que los restantes acreedores;
xv. Mantener, en forma continua e ininterrumpida, la inscripción de la Compañía en el Registro de Valores de la

Comisión para el Mercado Financiero (Ex Superintendencia de Valores y Seguros), en tanto se mantengan
vigentes y en circulación las emisiones de Bonos con cargo a la Línea;
xvi. Contratar al menos dos clasificadoras de riesgo inscritas en la Comisión para el Mercado Financiero (Ex
Superintendencia de Valores y Seguros) y mantener, en forma continua e ininterrumpida, de conformidad a
lo requerido por la Comisión para el Mercado Financiero (Ex Superintendencia de Valores y Seguros). Dichas
entidades clasificadoras de riesgo podrán ser reemplazadas en la medida en que se cumpla con la obligación
de mantener dos clasificaciones en forma continua e ininterrumpida, en tanto se mantengan vigentes y en
circulación las emisiones de Bonos con cargo a la Línea;
xvii. Mantener al menos un setenta por ciento del EBITDA de la Compañía proveniente de actividades
relacionadas con el giro de la ingeniería y construcción y el giro inmobiliario;
194
xviii. La Compañía se obliga, cuando así lo requiera el Representante de los Tenedores de Bonos, a informarle,
dentro del plazo de diez días hábiles contados desde tal requerimiento, del cumplimiento continuo y
permanente de las obligaciones contraídas en las letras i) y ii) y los puntos anteriores.
2. Con motivo de la emisión de la Línea de Bonos 643 con la correspondiente colocación de la serie
G y T, y la Línea de Bonos N°642, recientemente actualizada, con la colocación de la serie P en
abril de 2018, Salfacorp S.A. se encuentra sujeta a las obligaciones, limitaciones y prohibiciones
que se indican a continuación:
i. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, en el mismo plazo en que deban entregarse a la CMF
(EX SVS), copia de sus estados financieros trimestrales y anuales consolidados, y toda otra información
pública, no reservada, que debe enviar a dicha institución. Esta información deberá ser suscrita por el
representante legal del Emisor y deberá ser remitida al Representante de los Tenedores de Bonos mediante
correo certificado o entrega personal -por mano;
ii. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos copia de los informes de clasificación de riesgo de la
Emisión, en un plazo máximo de diez Días Hábiles Bancarios después de recibidos de sus clasificadores
privados. Esta información deberá ser suscrita por el representante legal del Emisor y deberá ser remitida al
Representante de los Tenedores de Bonos mediante correo certificado o entrega personal, por mano;
iii. Informar al Representante de los Tenedores de Bonos acerca de la venta, cesión, transferencia, aporte o
de éstas se produzca. Se entenderá que tienen la calidad de activos esenciales para el Emisor: /i/ la
participación accionaria controladora en las sociedades “Salfa Inmobiliaria S.A.” y “Salfa Ingeniería y
Construcción S.A.”; y /ii/ la propiedad sobre las marcas “Salfacorp”, “Geosal” e “Inmobiliaria Monte
Aconcagua”;
v. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos los antecedentes sobre cualquier reducción de su
participación en el capital de las Filiales que llegare a tener, en un plazo no superior a treinta Días Hábiles
Bancarios desde que se hiciera efectiva dicha reducción;
vi. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, conjuntamente con la información señalada en la letra
/a/ anterior, los antecedentes que permitan verificar el cumplimiento de los indicadores financieros señalados
en los números Dos y Tres de esta sección;
vii. Dar aviso al Representante de los Tenedores de Bonos de cualquier infracción a las obligaciones señaladas
en los números Dos y Tres de esta sección, tan pronto como el hecho o infracción se produzca o llegue a su
conocimiento;
viii. Cuando así lo requiera el Representante de los Tenedores de Bonos, informarle, dentro del plazo de diez
Días Hábiles Bancarios contados desde tal requerimiento, del cumplimiento continuo y permanente de las
obligaciones contraídas en los números Dos, Tres, Cinco, Seis, Siete, Ocho, Nueve, Diez y Once de esta
sección. Para el caso de las obligaciones contempladas en los números Dos y Tres de la presente sección
5.0, se deberá incluir un detalle con el cálculo de las respectivas razones;
ix. Dar aviso al Representante de los Tenedores de Bonos de cualquier hecho de los señalados en la cláusula
undécima del Contrato de Emisión, referida a “Incumplimiento del Emisor”, tan pronto como el hecho se
produzca o llegue a su conocimiento;
x. Mantener, en sus Estados Financieros trimestrales, un Nivel de Endeudamiento Financiero Neto no superior
a dos veces, medido sobre cifras de sus Estados Financieros consolidados. Para efectos del presente
Prospecto, se entenderá como “Estados Financieros”: el estado consolidado de situación financiera del Emisor
de acuerdo a las Normas de Información Financiera de Chile /NIFCH/ y Normas Internacionales de
Información Financiera / IFRS/.
195
Se deja constancia que el Emisor ha implementado los criterios IFRS en las normas contables utilizadas para
la preparación de sus Estados Financieros, por lo que a partir del 31 de diciembre de 2009 el Emisor informa
a la CMF (EX SVS) sus Estados Financieros bajo dicho criterio. “Nivel de Endeudamiento Financiero Neto”: la
razón entre /i/ Obligaciones Financieras menos Caja y /ii/ Patrimonio Neto, Total. “Obligaciones Financieras”:
el resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Préstamos que Devengan Interés,
Corrientes” más “Otros Pasivos Financieros, Corrientes” más “Préstamos que Devengan Interés, No
Corrientes” más “Otros Pasivos Financieros, No Corrientes”. Adicionalmente, deberá considerarse como
Obligaciones Financieras todo aval o fianza solidaria que otorgue el Emisor o sus Filiales para caucionar
obligaciones de terceros, salvo Filiales o Asociada, que no estén incluidas en las cuentas recién mencionadas.
Las cuentas “Préstamos que Devengan Interés, Corrientes”, “Otros Pasivos Financieros, Corrientes”,
“Préstamos que Devengan Interés, No Corrientes”, y “Otros Pasivos Financieros, No Corrientes”, se
contabilizarán en las cuentas “Otros Pasivos Financieros, Corrientes” y “Otros Pasivos Financieros, No
Corrientes” de los Estados Financieros del Emisor, señalándose en las notas de los Estados Financieros el
detalle y el monto de cada una de las mencionadas cuentas. “Caja”: el resultado de las siguientes cuentas
de los Estados Financieros: “Efectivo y Equivalentes al Efectivo” más “Otros Activos Financieros Corrientes”.
“Patrimonio Neto, Total”: el resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Patrimonio
atribuible a los propietarios de la controladora” más “Participaciones no controladoras” menos “Dividendos”
reflejados en el Estado Consolidado de Cambio en el Patrimonio Neto más “Ajuste por Cambio a Norma
contable / IFRS /”.
Para los efectos de esta definición, se deja constancia que “Ajuste por Cambio a Norma contable /IFRS/”
corresponde a los ajustes de primera aplicación de IFRS al treinta y uno de diciembre de dos mil ocho, según
la nota treinta y cinco punto dos punto uno a los Estados Financieros al treinta y uno de diciembre de dos
mil nueve, por un monto de cuarenta y ocho mil cuatrocientos catorce millones novecientos ochenta y siete
mil Pesos”;
xi. Mantener, en sus Estados Financieros trimestrales, un coeficiente de Cobertura de Gastos Financieros Netos
no inferior a dos coma cinco veces, medido sobre cifras de sus Estados Financieros consolidados. Para estos
efectos, no se considerará como un incumplimiento del presente número Tres el caso de que la Cobertura
de los Gastos Financieros sea negativa producto de que los Gastos Financieros Netos fueren negativos. Para
efectos del presente prospecto, se entenderá como: “Cobertura de Gastos Financieros Netos”: el cuociente
entre /i/ EBITDA y /ii/ Gastos Financieros Netos, referidos ambos al período de los últimos cuatro trimestres
consecutivos que terminan al cierre del trimestre que se está informando. “EBITDA”: el resultado de las
siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Ganancia Bruta” más “Otros ingresos, por función” más
“Costos de Distribución” más “Gastos de Administración” más “Ajustes por gastos de depreciación y
amortización” más “Dividendos recibidos” provenientes de flujos de la operación y de la inversión. “Gastos
Financiero Netos”: significará el resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: el valor
absoluto de “Costos financieros” menos “Ingresos financieros” menos “Ganancias que surgen de la baja en
cuentas de activos financieros medidos al costo amortizado” menos “Pérdidas que surgen de la baja en
cuentas de activos financieros medidos al costo amortizado” menos “Ganancias /pérdidas/ que surgen de la
diferencia entre el valor libro anterior y el valor razonable de activos financieros reclasificados medidos a
valor razonable”;
xii. No efectuar operaciones con partes relacionadas del Emisor en condiciones distintas a aquellas que
prevalezcan en el mercado al tiempo de su aprobación, según lo dispuesto en el Título XVI de la Ley de
Sociedades Anónimas. El Representante de los Tenedores de Bonos podrá solicitar en este caso al Emisor la
información acerca de operaciones celebradas con partes relacionadas. En caso de existir conflicto en relación
con esta materia, el asunto será sometido al conocimiento y decisión del árbitro que se designe en
conformidad al Contrato de Emisión. Para todos los efectos se entenderá por “operaciones con partes
relacionadas” a las definidas como tales en el artículo ciento cuarenta y seis de la Ley de Sociedades
Anónimas;
196
xiii. Mantener seguros que protejan los activos fijos del Emisor y sus Filiales Importantes de acuerdo a las
prácticas usuales de la industria donde operan el Emisor y sus Filiales Importantes, según sea el caso, en la
medida que tales seguros se encuentren usualmente disponibles en el mercado de seguros;
xiv. Establecer y mantener adecuados sistemas de contabilidad sobre la base de PCGA Chilenos y las instrucciones
de la CMF (EX SVS), y efectuar las provisiones que surjan de contingencias adversas que, a juicio de la
administración y los auditores externos del Emisor, deban ser reflejadas en los Estados Financieros de éste
y/o en el de sus Filiales.
xv. El Emisor velará porque sus Filiales se ajusten a lo establecido en este número. Además, deberá contratar y
mantener a alguna empresa de auditoría externa independiente de reconocido prestigio para el examen y
análisis de los estados financieros del Emisor y de sus Filiales Relevantes, respecto de los cuales tal o tales
empresas de auditoría externa deberán emitir una opinión respecto de los estados financieros al treinta y
uno de diciembre de cada año;
xvi. Dar cumplimiento al uso de los fondos de acuerdo a lo señalado en el Contrato de Emisión y en sus Escrituras
Complementarias;
xvii. No contraer obligaciones preferentes respecto de las que se originen con motivo de la Línea, a menos que
los Tenedores de Bonos participen de las garantías que se otorguen en las mismas condiciones y en igual
grado de preferencia que los restantes acreedores;
xviii. Mantener, en forma continua e ininterrumpida, la inscripción del Emisor en el Registro de Valores de la CMF
(EX SVS);
xix. Contratar y mantener, en forma continua e ininterrumpida, al menos dos clasificadoras de riesgo inscritas en
la CMF (EX SVS) que efectúen la clasificación de los Bonos, de conformidad a lo requerido por la CMF (EX
SVS). Dichas entidades clasificadoras de riesgo podrán ser reemplazadas en la medida que se cumpla con la
obligación de mantener dos clasificaciones en forma continua e ininterrumpida;
xi. Mantener al menos un setenta por ciento del EBITDA del Emisor proveniente de actividades relacionadas con
el giro de la ingeniería y construcción y el giro inmobiliario.
xii. En caso de cualquier modificación al formato de Estados Financieros, o de cambios en la denominación o

estructura de sus cuentas, las referencias del Contrato de emisión a partidas específicas de los Estados
Financieros se entenderán automáticamente hechas a aquéllas en que tales partidas deben anotarse en el
nuevo formato de Estados Financieros o a las respectivas cuentas según su nueva denominación o estructura.
xiii. En el evento indicado en el párrafo anterior, una vez entregados a la CMF (EX SVS) los Estados Financieros
conforme a su nueva presentación, el Emisor solicitará a sus auditores externos, o alguna empresa de
auditoría externa inscrita en el Registro de Empresas de Auditoría Externa que lleva la CMF (EX SVS) que al
efecto designe el Emisor, que procedan a: /i/ efectuar una homologación de las cuentas contables de los
anteriores estados financieros y su nueva presentación, y /ii/ emitir un informe respecto de dicha
homologación, indicando la equivalencia de las cuentas contables de los anteriores Estados Financieros y su
nueva presentación. Dentro del plazo que vence en la fecha de entrega de los siguientes Estados Financieros,
el Representante de los Tenedores de Bonos y el Emisor deberá suscribir una escritura pública en que se
deje constancia de las cuentas de los Estados Financieros a que se hace referencia en el Contrato de Emisión
en conformidad a lo indicado en el citado informe que al efecto hayan evacuado los referidos auditores
externos. El Emisor deberá ingresar a la CMF (EX SVS) la solicitud relativa a esta modificación al Contrato de
Emisión, junto con la documentación respectiva dentro del mismo plazo antes indicado. Para lo anterior, no
se requerirá de consentimiento previo de los Tenedores de Bonos, sin perjuicio que el Representante de los
Tenedores de Bonos deberá comunicar las modificaciones del Contrato de Emisión mediante un aviso
197
publicado Diario dentro de los diez días corridos siguientes a la inscripción de la respectiva modificación en el
Registro de Valores que lleva la CMF (EX SVS). Todos los gastos que se deriven de lo anterior, serán de cargo
del Emisor.
3. Con motivo de la emisión de la Línea de Bonos N°892, con la correspondiente colocación de la

serie S en diciembre de 2018, Salfacorp S.A. se encuentra sujeta a las obligaciones, limitaciones
y prohibiciones que se indican a continuación:
iv. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, en el mismo plazo en que deban entregarse a la CMF
(EX SVS), copia de sus estados financieros trimestrales y anuales consolidados, y toda otra información
pública, no reservada, que debe enviar a dicha institución. Esta información deberá ser suscrita por el
representante legal del Emisor y deberá ser remitida al Representante de los Tenedores de Bonos mediante
correo certificado o entrega personal -por mano;
v. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos copia de los informes de clasificación de riesgo de la
Emisión, en un plazo máximo de diez Días Hábiles Bancarios después de recibidos de sus clasificadores
privados. Esta información deberá ser suscrita por el representante legal del Emisor y deberá ser remitida al
Representante de los Tenedores de Bonos mediante correo certificado o entrega personal -por mano
vi. Informar al Representante de los Tenedores de Bonos acerca de la venta, cesión, transferencia, aporte o
de éstas se produzca. Se entenderá que tienen la calidad de activos esenciales para el Emisor: /i/ la
participación accionaria controladora en las sociedades “Salfa Ingeniería y Construcción S.A.”; “Novatec S.A”;
“Aconcagua S.A”; y “Inmobiliaria Aconcagua Rentas S.A” y /ii/ la propiedad sobre las marcas “Salfacorp” y
“Aconcagua”.
vii. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos los antecedentes sobre cualquier reducción de su
participación en el capital de las Filiales que llegare a tener, en un plazo no superior a treinta Días Hábiles
Bancarios desde que se hiciera efectiva dicha reducción;
xx. Enviar al Representante de los Tenedores de Bonos, conjuntamente con la información señalada en la letra
/a/ anterior, los antecedentes que permitan verificar el cumplimiento de los indicadores financieros señalados
en los números Dos y Tres de esta sección;
xxi. Dar aviso al Representante de los Tenedores de Bonos de cualquier infracción a las obligaciones señaladas
en los números Dos y Tres de esta sección, tan pronto como el hecho o infracción se produzca o llegue a su
conocimiento;
xxii. Cuando así lo requiera el Representante de los Tenedores de Bonos, informarle, dentro del plazo de diez
Días Hábiles Bancarios contados desde tal requerimiento, del cumplimiento continuo y permanente de las
obligaciones contraídas en los números Dos, Tres, Cinco, Seis, Siete, Ocho, Nueve, Diez y Once de esta
sección. Para el caso de las obligaciones contempladas en los números Dos y Tres de la presente sección
5.0, se deberá incluir un detalle con el cálculo de las respectivas razones;
xxiii. Dar aviso al Representante de los Tenedores de Bonos de cualquier hecho de los señalados en la cláusula
undécima del Contrato de Emisión, referida a “Incumplimiento del Emisor”, tan pronto como el hecho se
produzca o llegue a su conocimiento;
xxiv. Mantener, en sus Estados Financieros trimestrales, un Nivel de Endeudamiento Financiero Neto no superior
a dos veces, medido sobre cifras de sus Estados Financieros consolidados. Para efectos del presente
Prospecto, se entenderá como “Estados Financieros”: el estado consolidado de situación financiera del Emisor
198
de acuerdo a las Normas de Información Financiera de Chile /NIFCH/ y Normas Internacionales de Información
Financiera / IFRS/.
Se deja constancia que el Emisor ha implementado los criterios IFRS en las normas contables utilizadas para
la preparación de sus Estados Financieros, por lo que a partir del 31 de diciembre de 2009 el Emisor informa
a la CMF (EX SVS) sus Estados Financieros bajo dicho criterio. “Nivel de Endeudamiento Financiero Neto”: la
razón entre /i/ Obligaciones Financieras menos Caja y /ii/ Patrimonio Neto, Total. “Obligaciones Financieras”:
el resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Préstamos que Devengan Interés,
Corrientes” más “Otros Pasivos Financieros, Corrientes” más “Préstamos que Devengan Interés, No
Corrientes” más “Otros Pasivos Financieros, No Corrientes”. Adicionalmente, deberá considerarse como
Obligaciones Financieras todo aval o fianza solidaria que otorgue el Emisor o sus Filiales para caucionar
obligaciones de terceros, salvo Filiales o Asociada, que no estén incluidas en las cuentas recién mencionadas.
Las cuentas “Préstamos que Devengan Interés, Corrientes”, “Otros Pasivos Financieros, Corrientes”,
“Préstamos que Devengan Interés, No Corrientes”, y “Otros Pasivos Financieros, No Corrientes”, se
contabilizarán en las cuentas “Otros Pasivos Financieros, Corrientes” y “Otros Pasivos Financieros, No
Corrientes” de los Estados Financieros del Emisor, señalándose en las notas de los Estados Financieros el
detalle y el monto de cada una de las mencionadas cuentas. “Caja”: el resultado de las siguientes cuentas
de los Estados Financieros: “Efectivo y Equivalentes al Efectivo” más “Otros Activos Financieros Corrientes”.
“Patrimonio Neto, Total”: el resultado de las siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Patrimonio
atribuible a los propietarios de la controladora” más “Participaciones no controladoras” menos “Dividendos”
reflejados en el Estado Consolidado de Cambio en el Patrimonio Neto más “Ajuste por Cambio a Norma
contable / IFRS /”. Para los efectos de esta definición, se deja constancia que “Ajuste por Cambio a Norma
contable /IFRS/” corresponde a los ajustes de primera aplicación de IFRS al treinta y uno de diciembre de
dos mil ocho, según la nota treinta y cinco punto dos punto uno a los Estados Financieros al treinta y uno
de diciembre de dos mil nueve, por un monto de cuarenta y ocho mil cuatrocientos catorce millones
novecientos ochenta y siete mil Pesos”;
x. Mantener, en sus Estados Financieros trimestrales, un coeficiente de Cobertura de Gastos Financieros Netos
no inferior a dos coma cinco veces, medido sobre cifras de sus Estados Financieros consolidados. Para estos
efectos, no se considerará como un incumplimiento del presente número Tres el caso de que la Cobertura
de los Gastos Financieros sea negativa producto de que los Gastos Financieros Netos fueren negativos. Para
efectos del presente prospecto, se entenderá como: “Cobertura de Gastos Financieros Netos”: el cuociente
entre /i/ EBITDA y /ii/ Gastos Financieros Netos, referidos ambos al período de los últimos cuatro trimestres
consecutivos que terminan al cierre del trimestre que se está informando. “EBITDA”: el resultado de las
siguientes cuentas de los Estados Financieros: “Ganancia Bruta” más “Otros ingresos, por función” más
“Otros gastos por función” más “Costos de Distribución” más “Gastos de Administración” más “Ajustes por
gastos de depreciación y amortización” más “Dividendos recibidos” provenientes de flujos de la operación y
de la inversión. “Gastos Financiero Netos”: significará el resultado de las siguientes cuentas de los Estados
Financieros: el valor absoluto de “Costos financieros” menos “Ingresos financieros” menos “Ganancias que
surgen de la baja en cuentas de activos financieros medidos al costo amortizado” menos “Pérdidas que
surgen de la baja en cuentas de activos financieros medidos al costo amortizado” menos “Ganancias
/pérdidas/ que surgen de la diferencia entre el valor libro anterior y el valor razonable de activos financieros
reclasificados medidos a valor razonable”;
xiv. No efectuar operaciones con partes relacionadas del Emisor en condiciones distintas a aquellas que
prevalezcan en el mercado al tiempo de su aprobación, según lo dispuesto en el Título XVI de la Ley de
Sociedades Anónimas. El Representante de los Tenedores de Bonos podrá solicitar en este caso al Emisor la
información acerca de operaciones celebradas con partes relacionadas. En caso de existir conflicto en relación
con esta materia, el asunto será sometido al conocimiento y decisión del árbitro que se designe en
conformidad al Contrato de Emisión. Para todos los efectos se entenderá por “operaciones con partes
relacionadas” a las definidas como tales en el artículo ciento cuarenta y seis de la Ley de Sociedades
Anónimas;
199
xv. Mantener seguros que protejan los activos fijos del Emisor y sus Filiales Importantes de acuerdo a las
prácticas usuales de la industria donde operan el Emisor y sus Filiales Importantes, según sea el caso, en la
medida que tales seguros se encuentren usualmente disponibles en el mercado de seguros;
xvi. Establecer y mantener adecuados sistemas de contabilidad sobre la base de PCGA Chilenos y las instrucciones
de la CMF (EX SVS), y efectuar las provisiones que surjan de contingencias adversas que, a juicio de la
administración y los auditores externos del Emisor, deban ser reflejadas en los Estados Financieros de éste
y/o en el de sus Filiales.
xvii. El Emisor velará porque sus Filiales se ajusten a lo establecido en este número. Además, deberá contratar
y mantener a alguna empresa de auditoría externa independiente de reconocido prestigio para el examen y
análisis de los estados financieros del Emisor y de sus Filiales Relevantes, respecto de los cuales tal o tales
empresas de auditoría externa deberán emitir una opinión respecto de los estados financieros al treinta y
uno de diciembre de cada año;
xviii. Dar cumplimiento al uso de los fondos de acuerdo a lo señalado en el Contrato de Emisión y en sus
Escrituras Complementarias;
xix. No contraer obligaciones preferentes respecto de las que se originen con motivo de la Línea, a menos que
los Tenedores de Bonos participen de las garantías que se otorguen en las mismas condiciones y en igual
grado de preferencia que los restantes acreedores;
xx. Mantener, en forma continua e ininterrumpida, la inscripción del Emisor en el Registro de Valores de la CMF
(EX SVS);
xxi. Contratar y mantener, en forma continua e ininterrumpida, al menos dos clasificadoras de riesgo inscritas en
la CMF (EX SVS) que efectúen la clasificación de los Bonos, de conformidad a lo requerido por la CMF (EX
SVS). Dichas entidades clasificadoras de riesgo podrán ser reemplazadas en la medida que se cumpla con la
obligación de mantener dos clasificaciones en forma continua e ininterrumpida;
xxii. Mantener al menos un setenta por ciento del EBITDA del Emisor proveniente de actividades relacionadas
con el giro de la ingeniería y construcción y el giro inmobiliario.
xxiii. En caso de cualquier modificación al formato de Estados Financieros, o de cambios en la denominación o

estructura de sus cuentas, las referencias del Contrato de emisión a partidas específicas de los Estados
Financieros se entenderán automáticamente hechas a aquéllas en que tales partidas deben anotarse en el
nuevo formato de Estados Financieros o a las respectivas cuentas según su nueva denominación o estructura.
xxiv. En el evento indicado en el párrafo anterior, una vez entregados a la CMF (EX SVS) los Estados Financieros
conforme a su nueva presentación, el Emisor solicitará a sus auditores externos, o alguna empresa de
auditoría externa inscrita en el Registro de Empresas de Auditoría Externa que lleva la CMF (EX SVS) que al
efecto designe el Emisor, que procedan a: /i/ efectuar una homologación de las cuentas contables de los
anteriores estados financieros y su nueva presentación, y /ii/ emitir un informe respecto de dicha
homologación, indicando la equivalencia de las cuentas contables de los anteriores Estados Financieros y su
nueva presentación. Dentro del plazo que vence en la fecha de entrega de los siguientes Estados Financieros,
el Representante de los Tenedores de Bonos y el Emisor deberá suscribir una escritura pública en que se
deje constancia de las cuentas de los Estados Financieros a que se hace referencia en el Contrato de Emisión
en conformidad a lo indicado en el citado informe que al efecto hayan evacuado los referidos auditores
externos. El Emisor deberá ingresar a la CMF (EX SVS) la solicitud relativa a esta modificación al Contrato de
Emisión, junto con la documentación respectiva dentro del mismo plazo antes indicado. Para lo anterior, no
se requerirá de consentimiento previo de los Tenedores de Bonos, sin perjuicio que el Representante de los
Tenedores de Bonos deberá comunicar las modificaciones del Contrato de Emisión mediante un aviso
publicado Diario dentro de los diez días corridos siguientes a la inscripción de la respectiva modificación en
el Registro de Valores que lleva la CMF (EX SVS). Todos los gastos que se deriven de lo anterior, serán de
cargo del Emisor.
200
4. Según Escritura Pública de fecha 30 de Agosto de 2017, y en virtud del crédito sindicado por UF
2.600.000 suscrito por Salfacorp S.A. con Banco de Chile, Banco Estado, BCI, BBVA Chile, Itau,
Consorcio y China Construction Bank, se contraen las siguientes obligaciones:
Uno.- Nivel de Endeudamiento. /a/ Mantener al término de cada ejercicio terminado el treinta y uno de
diciembre, en su balance consolidado, un Nivel de Endeudamiento no superior a dos coma una veces. /b/ Se
entenderá por “Nivel de Endeudamiento” el cuociente entre: /i/ Pasivo Exigible; y /ii/ Patrimonio Total. /c/ Se
entenderá por “Pasivo Exigible” el “pasivo exigible total”, esto es, el resultado de siguiente operación: /i/ el total de
los pasivos corrientes; más /ii/ el total de pasivos no corrientes; más /iii/ avales en conformidad al numeral /Trece/
numerales /ii/ y /iv/ de esta Cláusula Sexta; menos /iv/ efectivo y equivalentes al efectivo; y menos /v/ otros activos
financieros, según todas estas partidas sean reflejadas en los estados financieros anuales del Deudor.
Dos.- Cobertura de Gastos Financieros. /a/ Mantener al término de cada trimestre calendario, en su balance
consolidado, una Cobertura de Gastos Financieros no inferior a dos coma cinco veces. /b/ Se entenderá por
“Cobertura de Gastos Financieros” el cuociente entre: /i/ EBITDA; y /ii/ Gastos Financieros Netos. /c/ Se entenderá
por “EBITDA” el resultado de la siguiente operación, referida a las partidas contables que en adelante se mencionan,
a la época en que conforme al presente Contrato deba determinarse: /i/ ganancia bruta; más /ii/ otros ingresos por
función; menos /iii/ otros gastos por función; menos /iv/ costos de distribución; menos /v/ gastos de administración;
más /vi/ depreciación y amortización del ejercicio, incluidas en los costos de venta y gastos de administración; más
/vii/dividendos recibidos de empresas que no consolidan. /d/ Se entenderá por “Gastos Financieros Netos” El
resultado de restar: /i/ gastos financieros; menos /ii/ ingresos financieros /e/ Los cálculos anteriormente señalados
se efectuarán en base a los cuatro trimestres móviles anteriores a la época de medición, debiendo considerarse los
valores de cada una de las partidas antes señaladas con signo positivo para efectos de realizar las respectivas
operaciones aritméticas.
Tres.- Patrimonio Atribuible a los Propietarios de la Controladora. /a/ Mantener en el balance consolidado
de Salfacorp, un “Patrimonio Atribuible a los propietarios de la Controladora”, según este término se define en IFRS,
de al menos, trescientos diez mil millones de Pesos. /b/ Para estos efectos, no se considerarán “pérdidas del
ejercicio” las contenidas en las siguientes partidas contables: /i/ “otras pérdidas”; y /ii/ “pérdidas por
enajenaciones de participaciones en sociedades”, sobre la base de los estados financieros anuales auditados del
Deudor, o bien, de un certificado otorgado por el Ejecutivo Principal en términos sustancialmente similares a los
contenidos en el formato que se adjunta en el Anexo III al presente Contrato.
Cuatro.- Información. Enviar la siguiente información al Banco Agente y a cada Acreedor Partícipe: /a/ al treinta
de abril de cada año, los estados financieros anuales consolidados del Deudor y las Filiales Avalistas,
correspondientes al año inmediatamente anterior, preparados de acuerdo a IFRS; y /b/ en los mismos plazos en
que las sociedades anónimas abiertas deben presentar a la CMF (EX SVS), después del término de cada trimestre
que termina el día treinta y uno de marzo, treinta de junio, treinta de septiembre o treinta y uno de diciembre,
según corresponda, de cada año, los estados financieros no auditados del Deudor, correspondientes al trimestre
terminado en cada una de esas fechas, preparados de acuerdo a IFRS y debidamente firmados por el gerente
General u otro Ejecutivo Principal con poderes suficientes para ello. No obstante lo anterior, se entenderá que
Salfacorp habrá dado cumplimiento a esta obligación, en lo referido a entrega de estados financieros solamente,
por el solo hecho de publicarse en el sitio de Internet de la CMF (EX SVS) los correspondientes estados financieros,
dentro de los plazos establecidos por la misma CMF (EX SVS) para la entrega de la referida información.
Cinco.- Certificado de Ejecutivo Principal. Enviar al Banco Agente y a cada Acreedor Partícipe, conjuntamente
con los estados financieros referidos en el numeral /Cuatro/ anterior, o con la publicación de estos últimos en el
sitio de internet de la CMF (EX SVS), un certificado firmado por un Ejecutivo Principal de Salfacorp, facultado al
efecto, relativo a las siguientes materias: /a/ el cumplimiento de las obligaciones de hacer y de no hacer asumidas
por el Deudor en este Contrato; /b/ un cálculo completo y el detalle de cada partida referida al cumplimiento de las
obligaciones financieras establecidas en los numerales /Uno/, /Dos/ y /Tres/ precedentes; y /c/ si Salfacorp ha
tenido o no conocimiento de la ocurrencia de algún evento que constituya o pueda constituir una Causal de
Incumplimiento;
201
Seis.- Participación Accionaria. /a/ Salfacorp deberá mantener una participación accionaria directa o indirecta
en las siguientes Filiales Avalistas, y el Control de las mismas durante la vigencia del presente contrato: /i/ ICSA.
Una participación accionaria en ICSA equivalente al noventa y nueve coma noventa y nueve por ciento del capital
suscrito y pagado de ésta; /ii/ Aconcagua. Una participación accionaria en Aconcagua equivalente al noventa y
nueve por ciento del capital suscrito y pagado de ésta; /iii/ Novatec.
Una participación accionaria en Novatec equivalente al noventa y nueve coma noventa y nueve por ciento del capital
suscrito y pagado de ésta y /iv/ Inmobiliaria Aconcagua Rentas. Una participación accionaria en Inmobiliaria
Aconcagua Rentas equivalente al noventa y nueve coma cuarenta y seis por ciento del capital suscrito y pagado de
ésta. /b/ Excepcionalmente, en caso que, debido a un aumento de capital un tercero ingrese a la propiedad de
alguna de las Filiales Avalistas o de todas ellas, podrá disminuirse la obligación de participación accionaria establecida
en la letra /a/ anterior, en la medida que se cumpla lo siguiente: /i/ Que el aporte respectivo se suscriba y se pague
en efectivo y que éste ingrese íntegramente a la caja social; /ii/
Que la participación que el tercero pase a tener en la o las Filiales Avalistas no exceda del treinta y tres por ciento
del capital de la Filial Avalista de que se trate, debiendo Salfacorp mantener el Control de las Filiales Avalistas y, en
todo momento, un mínimo de sesenta y siete por ciento del capital y, al menos, igual porcentaje de derechos
políticos y sociales; y /iii/ Que ninguna de las sociedades del Grupo Salfacorp tenga la obligación de comprar
acciones del nuevo accionista, en virtud de un pacto de accionistas que le otorgue al tercero el derecho a obligar a
una sociedad del Grupo Salfacorp a que compre sus acciones. Asimismo el Deudor sólo podrá vender sus acciones
en las Filiales Avalistas a un tercero del mismo Grupo Salfacorp en la medida que la sociedad del Grupo Salfacorp
que adquiera las acciones se constituya simultáneamente en aval y fiador solidario y codeudor solidario del Deudor
bajo el Financiamiento, en los mismos términos que las Filiales Avalistas.
Siete.- Existencia Societaria y Filiales. /a/ Existencia Societaria. El Deudor y las Filiales Avalistas deberán
realizar o hacer que se realice todo lo necesario para preservar y mantener en pleno vigor y efecto su existencia
societaria, sin alterar su forma societaria, incluyendo, sin carácter limitativo, por división, disolución o
transformación, y sin incurrir en causas legales de disolución. Se exceptúan de esta obligación: /i/ las fusiones o
absorciones que ocurran entre el Deudor y/o las Filiales Avalistas con Empresas Filiales y/o Empresas Asociadas
del Deudor; y /ii/ las divisiones de Filiales Avalistas, en la medida que las sociedades que nazcan de la división se
constituyan en Filiales Avalistas. /b/ Filiales. El Deudor causará que las Empresas Filiales realicen o hagan que
se realice todo lo necesario para preservar y mantener en pleno vigor y efecto su existencia societaria, sin alterar
su forma societaria, incluyendo, sin carácter limitativo, por división, disolución o transformación, y sin incurrir en
causas legales de disolución. Se exceptúan de esta obligación: /i/ las fusiones o absorciones que ocurran entre
Empresas Filiales y/o entre éstas últimas con Empresas Asociadas; /ii/ las fusiones o absorciones que ocurran con
sociedades que no sean Filiales Avalistas, Empresas Filiales, ni Empresas Asociadas, siempre y cuando la suma
total de los activos de dichas sociedades respecto de las fusiones o absorciones que ocurran a partir de esta fecha
no exceda la suma de diez mil millones de Pesos, y siempre que, con posterioridad a las fusiones o absorciones
permitidas se cumplan las obligaciones de hacer y de no hacer establecidas en este Contrato; y /iii/ las divisiones
de Empresas Filiales, en la medida que las sociedades que nazcan de la división tengan también la condición de
Empresas Filiales.
Ocho.- Fuente del EBITDA. Mantener al menos un sesenta por ciento del EBITDA en forma consolidada en
negocios y operaciones del giro de ingeniería, construcción e inmobiliario.
Nueve.- Seguros. Mantener asegurados sus activos relevantes y los de sus Empresas Filiales, por los montos,
riesgos y con compañías aseguradoras de primer nivel, de la manera en que normalmente se aseguran activos y
negocios de naturaleza y monto similar, todo ello de acuerdo a la práctica habitual del Deudor en esta materia.
Diez.- Uso de Fondos. Destinar los fondos provenientes de los Nuevos Créditos, exclusivamente para el
refinanciamiento de pasivos financieros y el pago de los gastos asociados a la estructuración y suscripción del
presente Contrato.
202
Once.- Operaciones con Personas Relacionadas. Las sociedades del Grupo Salfacorp, en sus operaciones con
Personas Relacionadas, deberán observar condiciones de equidad similares a las que habitualmente prevalecen en
el mercado, con sujeción a los Artículos cuarenta y cuatro y ochenta y nueve y, en lo que fuere aplicable, al Título
Dieciséis de la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis, sobre sociedades anónimas.
Doce.- Garantías Reales. /a/ Las sociedades del Grupo Salfacorp no podrán otorgar garantías reales para
caucionar obligaciones propias o de terceros. /b/ Lo anterior, con excepción de las constituidas o las que se
constituyan por las sociedades del Grupo Salfacorp, con exclusión del Deudor, en los siguientes casos:
/i/ garantías reales otorgadas con anterioridad a la suscripción del presente Contrato; /ii/ garantías reales que se
otorguen para el financiamiento, refinanciamiento o amortización del precio de compra o de los costos, incluyéndose
el de construcción, de toda clase de activos que se adquieran en el futuro, y sólo sobre los bienes que estén siendo
adquiridos; /iii/ garantías reales que hayan sido otorgadas por una sociedad con anterioridad a una eventual fusión
con alguna de las sociedad del Grupo Salfacorp; /iv/ cualquier prórroga o renovación de cualquiera de las garantías
reales señaladas en los numerales /i/, /ii/ y /iii/ anteriores; y /v/ constitución de prenda sobre acciones de una
sociedad que se encuentre desarrollando un proyecto bajo la modalidad de project finance, siempre que no exista
responsabilidad alguna de parte de las restantes sociedades del Grupo Salfacorp.
Trece.- Garantías Personales. /a/ Las sociedades del Grupo Salfacorp no podrán otorgar avales, fianzas simples
o solidarias, codeudas solidarias, garantías ni cauciones personales. /b/ Se exceptúan de lo anterior los siguientes
avales, fianzas simples o solidarias, codeudas solidarias, garantías y cauciones personales: /i/ los que sean otorgados
por algunas de las sociedades del Grupo Salfacorp para garantizar obligaciones de otra sociedad de este mismo
grupo contraídas en el giro de sus negocios y/o contraídas con instituciones financieras chilenas o extranjeras
destinadas a financiar el giro normal de sus negocios; /ii/ los que se otorguen para garantizar financiamiento
otorgado bajo la modalidad de project finance o financiamiento de proyecto, en la medida que se cumpla con los
siguientes requisitos: /x/ que el monto comprometido por el aval sea proporcional a la participación de esa sociedad
en el proyecto correspondiente; /y/ que el acreedor se obligue por contrato a alzar esa garantía una vez que el
proyecto entre en funcionamiento; y /z/ que el monto caucionado por la garantía se contabilice como Pasivo Exigible
para el cálculo de este indicador financiero, sin que se contabilicen como tal, en este caso, las obligaciones contraídas
con anterioridad al veintiocho de agosto de dos mil catorce; /iii/ los que sean otorgados para garantizar
financiamientos otorgados bajo la modalidad de consorcios, en la medida que: /x/ el monto comprometido por el
aval sea proporcional a la participación de esa sociedad en el consorcio; e /y/ que el monto caucionado por la
garantía se contabilice como Pasivo Exigible para el cálculo de este indicador financiero, sin que se contabilicen
como tal, en este caso, las obligaciones contraídas con anterioridad al veintiocho de agosto de dos mil catorce; /iv/
los que sean otorgados para garantizar obligaciones no financieras adquiridas por consorcios con sus mandantes de
proyectos en que participe alguna sociedad del Grupo Salfacorp, y las boletas de garantías asociadas al proyecto
respectivo; y /v/ los que hayan sido otorgados con anterioridad al veitiocho de agosto de dos mil catorce.
Catorce.- Sistemas de Contabilidad. El Deudor y las Filiales Avalistas deberán establecer y mantener adecuados
sistemas de contabilidad sobre la base de IFRS, y contratar y mantener la firma de auditores que designen las
respectivas juntas de accionistas de entre aquellas empresas de auditoría externa inscritas en el registro que al
efecto lleve la CMF (EX SVS), las que deberán emitir su opinión a más tardar al día treinta de abril de cada año.
Quince.- Fianza Solidaria y Codeuda Solidaria de Filiales Directas. /a/ Todas las sociedades que en el
futuro adquieran la calidad de sociedades filiales directas del Deudor deberán constituirse en fiadoras solidarias y
codeudoras solidarias y en avalistas del Deudor, en los mismos términos y condiciones que las Filiales Avalistas,
en cuanto adquieran esa calidad. /b/ Se exceptúan de esta obligación: /i/ Todas aquellas sociedades filiales
actualmente constituidas, o que adquieran esa condición a partir de la Fecha de Cierre, en la medida que la suma
de sus activos no exceda la cantidad total de treinta mil millones de Pesos; y /ii/ aquellas filiales directas del Deudor
en las que su participación en el capital de las mismas sea menor a dos tercios y superior al cincuenta por ciento, y
el saldo de deuda del Financiamiento sea superior al cincuenta por ciento de los activos de dicha sociedad.
Dieciséis.- Reparto de Dividendos. El Deudor no podrá distribuir dividendos por un monto superior al ciento por
ciento de las utilidades líquidas de cada ejercicio, sea en dinero o en bienes, de la Sociedad, o cualquier pago por
disminución del capital de la Sociedad, mientras se encuentre pendiente el pago de cualquier obligación bajo el
presente Contrato y los demás documentos del Financiamiento.
203
Diecisiete.- Información de Causal de Incumplimiento, Potencial Incumplimiento y Efecto Importante

Adverso. Informar al Banco Agente, con copia a los Acreedores Partícipes, de la ocurrencia de cualquier Causal de
Incumplimiento, Efecto Importante Adverso u otro evento que, con su notificación o paso del tiempo, pudiera afectar
en forma material los derechos de cada Acreedor Partícipe como acreedor, dentro del plazo de cinco Días Hábiles
Bancarios de que éste se produzca o llegue a su conocimiento, debiéndose informar las acciones tomadas o que se
pretendan tomar en relación a dicho evento y su subsanación.
Dieciocho.- Información de Hecho Relevante o Esencial. Informar oportunamente al Banco Agente, con copia
a los Acreedores Partícipes, de cualquier hecho relevante o esencial que ocurra, entendiéndose por éste aquellos
hechos definidos como tales para las sociedades anónimas abiertas inscritas en el Registro de Valores llevado por
la CMF (EX SVS).
Diecinueve.- Información sobre Acciones o Reclamaciones. Informar al Banco Agente, con copia a los
Acreedores Partícipes, dentro de los cinco Días Hábiles Bancarios de haber sido notificado de cualquier acción o
reclamación iniciada en contra del Deudor o cualquiera de las Empresas Asociadas o de las empresas parte del
Grupo Salfacorp, ante cualquier tribunal, ordinario o especial, árbitro, organismo público o privado, que tengan una
cuantía igual o superior al equivalente a ciento veinticinco mil Unidades de Fomento.
Salfa Internacional Ltda. Para con Maqsa Perú
Compromiso con Banco Internacional del Perú S.A.- Interbank de conservar y mantener una posición accionaria
importante en Maqsa Perú que en ningún momento podrá reducirse a menor del 66% de su capital Social.
Codeudor solidario respecto de las Obligaciones asumidas por Maqsa Perú, velando por el cumplimiento de pagos.
La Sociedad al 31 de Diciembre de 2019 cumple con todas las restricciones establecidas en los distintos contratos
de financiamiento celebrados.
Resumen de cumplimiento de Covenants
Tipo de Financiamiento/Covenant Indice jun-20 dic-19 Forma de Cálculo Periodicidad
Bonos SalfaCorp
Linea 642/643-Series P, G y T
(i) Endeudamiento Financiero Neto no superior a 2 veces 0,84 0,85 Deuda Financ. Neta / Patrimonio Total Corregido (1) Trimestral
(ii) Cobertura Gastos Financieros Netos no inferior a 2,5 veces 4,91 4,88 (Ebitda1 + Dvdos Recibidos) / (Gastos financieros netos) (2) (4) Movil 4 trimestres
Linea 892-Serie S
Linea 534-Serie B
(ii) Cobertura Gastos Financieros Netos no inferior a 2,5 veces 4,91 4,88 Ebitda1 / Gastos Financieros Netos (2) Movil 4 trimestres
Créditos Bancarios Salfacorp

Crédito Sindicado 2017 Sobre Salfacorp Consolidado:
(i) Nivel de Endeudamiento no superior a 2,1 veces 1,51 1,66 Pasivo Exigible / Patrimonio Total Al 31 Dic
(iii) Patrimonio Atribuible a Propietarios de
no inferior a 310.000 MMCh$ 383.041 379.186 Patrimonio Atribuible a Propietarios de la Controladora Al 31 Dic
la Controladora
Notas
(1) Agrega al Patrimonio Total el ajuste por IFRS de MMCh$48.414 y los dividendos provisionados
(2) Ebitda1 = Ganancia Bruta + Otros Ingresos por funcion + Costos de distribución + Gasto de administración, investigación y desarrollo + Depreciaciones&Amortizaciones
(3) Ebitda2 = Ganancia Bruta + Otros Ingresos por funcion + Otros Gastos por funcion + Costos de distribución + Gasto de administración, investigación y desarrollo + Depreciaciones&Amortizaciones
(4) Dividendos recibidos: de acuerdo al estado de flujo de efectivo
204
35.5 Inmuebles e Hipotecas
35.5.1 Aconcagua Sur S.A.
a) Respecto de la existencia de inmuebles de propiedad de la sociedad de la referencia, informamos a ustedes

lo siguiente:
1. Aconcagua Sur S.A., es dueña del resto lote 1, Santa Carolina, de una superficie aproximada de 6,38
hectáreas, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 5.683 vuelta, N° 3.380
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2008.
hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones que rola inscrita a fojas 2.684 vuelta, N° 1.514 del
Registro de Hipotecas y Gravámenes.
2. Aconcagua Sur S.A., es dueña del resto lote Área de Reserva 04, Santa Carolina, de una superficie
aproximada de 19536,32 metros cuadrados, comuna de Temuco. La inscripción de dominio a su nombre
rola a fojas 10.525, N°4364 de Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco,
correspondiente al año 2008. Hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones que rola inscrita a fojas
9898, N°3765 de Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2011.
3. LOTES A, B, C, D y E – que proviene de la subdivisión y fusión del lote 2CR, tiene una superficie
aproximada de 51.972,10 metros cuadrados, de la comuna de Valdivia. El título de dominio rola inscrito
a fojas 2483 vuelta, N°2731 del Registro de Propiedad del año 2014 del Conservador de Bienes Raíces
de Valdivia. Hipotecas inscritas a favor del BANCO SANTANDER CHILE a fojas 2513 vuelta, N°1602; a
fojas 2518, N°1604; a fojas 2520, N°1605; y a fojas 2522, N°1606, todas del Registro de Hipotecas
correspondiente al año 2012 y prohibiciones inscritas a fojas 3255, N°2351; a fojas 3260, N°2353; a fojas
3262, N°2354; y a fojas 3264 vuelta, N°2355, todas del Registro de Prohibiciones del año 2012 del
Conservador de Bienes Raíces de Valdivia.
LOTE 1-A - proveniente de la subdivisión del lote 1, resultante de la subdivisión del lote N°2, de la comuna de
Temuco. El título de dominio rola inscrito a fojas 5683 vuelta, N°3380 del Registro de Propiedad del año 2008
del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Hipoteca inscrita a favor del BANCO DE CREDITO E INVERSIONES
a fojas 2684 vuelta, N°1524 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2008 y prohibición inscrita a fojas
5979 vuelta, N°2388 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del año 2008 del Conservador de Bienes
Raíces de Temuco.
4. Aconcagua Sur S.A. es dueña del LOTE A-dos D noventa y uno, ubicado en la comuna de Puerto
Montt. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 785 vuelta, número 1017, del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al año 2017. Hipoteca
inscrita en favor de Banco de Chile, inscrita a fojas 1010V número 721 del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año 2017 y prohibición inscrita a fojas 1334 número 1091 del Registro de Prohibiciones
e Interdicciones del año 2017, ambos a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt.
5. Aconcagua Sur S.A. es dueña del Lote Seis, del plano archivado bajo el número 329, en el Registro de
Propiedad de m1995, de una superficie aproximada de 8740 metros cuadrados, ubicado en calle Los
Arrayanes número 85, sector Isla Teja, ciudad de Valdivia, inscrito a fojas 2914 vuelta número 3366 del
Registro de Propiedad del año 2012 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia. Hipoteca
inscrita en favor de Banco Santander Chile, a fojas 2516 número 1603 del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año 2012 y prohibición inscrita a fojas 3258 número 2352 del Registro de Prohibiciones
e Interdicciones del año 2012, ambos a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia.
6. Aconcagua Sur S.A. es dueña del resto de un retazo denominado LOTE AREA DE RESERVA UNO,
ubicado en la comuna y Provincia de Osorno. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 3.381,
número 2982, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente
al año 2012. Hipoteca inscrita en favor de Corpbanca fojas 1938 número 1387 del Registro de Hipotecas
y Gravámenes del año 2012 y prohibición inscrita a fojas 2427 número 2346 del Registro de Prohibiciones
e Interdicciones del año 2012, ambos a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Osorno.
205
35.5 Inmuebles e Hipotecas (continuación)
7. Aconcagua Sur S.A. es dueña del lote B NUEVE proveniente de la subdivisión del lote 49, de la comuna
de Padre Hurtado, Provincia Talagante. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 696, número
960, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor, correspondiente al año
2017. Hipoteca inscrita en favor de BCI fojas 541 vuelta , número 756 del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año 2017 y prohibición inscrita a fojas 743, número 1087 del Registro de Prohibiciones
e Interdicciones del año 2017 ambos del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor.
8. Aconcagua Sur S.A. es dueña del lote PA 13 proveniente de la subdivisión del lote 49, de la comuna de
Padre Hurtado, Provincia Talagante. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 697, número 961,
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor, correspondiente al año 2017.
9. Hipoteca inscrita en favor de BCI fojas 541 vuelta , número 756 del Registro de Hipotecas y Gravámenes
del año 2017 y prohibición inscrita a fojas 743, número 1087 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones
del año 2017 ambos del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor.
10. Aconcagua Sur S.A., es dueña del resto no enajenado lote 1, que forma parte de un predio ubicado en
Cardonal, comuna de Puerto Montt. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 2949 vuelta, Nº
3872 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, correspondiente al
año 2012.
11. Aconcagua Sur S.A. es dueña del resto Lote 2-E de la ciudad de Temuco. La inscripción de dominio a su
nombre rola a fojas 12.483 vuelta, Nº 7609 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Temuco, correspondiente al año 2011. Hipoteca inscrita a nombre de BCI a fojas 7295, N° 3272 del
año 2012 en el Registro de Hipotecas y Gravámenes y prohibición a fojas 22.706 vuelta, N° 6167 del
Registro de Interdicciones y Prohibiciones del año 2012, ambas del Conservador de Bienes Raíces de
Temuco.
12. Aconcagua Sur S.A. es dueña del lote A 3, proveniente de la subdivisión del lote X-1, de la comuna de
Padre Hurtado, Provincia Talagante, Región Metropolitana. El título de dominio se encuentra inscrito a
fojas 805 vta., número 882, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor,
correspondiente al año 2012.
13. Aconcagua Sur S.A. es dueña de la nuda propiedad del Lote 1-A2, proveniente de la subdivisión del
inmueble formado por el Lote 1-A, de la subdivisión del Lote N°1, de la comuna de Padre Hurtado,
Provincia Talagante, Región Metropolitana. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 177 vta.,
número 241, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor, correspondiente
al año 2020.
35.5.2 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A.

lo siguiente:
1. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña del Lote de reserva B5a propietario de la subdivisión del
lote B5, calle Gregorio Marañón, Viña del Mar, de acuerdo a los planos dos mil seiscientos ochenta y uno
y dos mil seiscientos ochenta y dos del Registro de Documentos del año dos mil ocho a cargo del
Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. La inscripción de dominio a su nombre rola a fojas 7.417
N° 9.724 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, correspondiente
al año 2004. , hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones que rola inscrita a fojas 3.318 N° 2.746
del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2005, y la Prohibición que rola inscrita
a fojas 1.524 N° 2.029 del mismo año, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.
206
2. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., es dueña de los inmuebles denominados A1 y A2 de la comuna de

Viña del Mar, que se generaron producto de la subdivisión del Lote A, conforme a resolución número
3/2015 de fecha 20 de enero del año 2015 emitida por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad
de Viña del Mar y plano archivado en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de
Viña del Mar bajo el número doscientos sesenta y cuatro con fecha 27 de enero del año 2015. EL Lote A
se encuentra ubicado en calle Granada sin número, conocido como porción o lote A Viña del Mar Alto,
comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el N° 1.468 en el Registro de
documentos del año 1994 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. La inscripción de dominio
a su nombre rola a fojas 7.416 N° 9.723 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Viña del Mar, correspondiente al año 2004. , hipoteca a favor del Banco de Crédito e Inversiones que
rola inscrita a fojas 3.317 N° 2.745 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2005,
y la Prohibición que rola inscrita a fojas 1.523 N° 2.028 del mismo año, ambas del Conservador de Bienes
Raíces de Valparaíso.
3. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del Lote K de la comuna de Puente Alto, inscrito a fojas
7.020 número 4.598 del Registro de Propiedad del año 2007 en el Conservador de Bienes Raíces de
Puente Alto. Hipoteca inscrita en favor del Banco de Chile a fojas 4.555 número 2916 del Registro de
Hipotecas y Gravámenes del año 2007 y prohibición en favor del Banco de Chile a fojas 7.602 N° 3580
del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año 2007, ambos a cargo del Conservador de Bienes
Raíces de Puente Alto.
4. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del Lote H, del plano de subdivisión Tres A del Loteo Punta
A de Águilas, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, inscrito a fojas 77300 número 116428 del
Registro de Propiedad del año 2010 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
5. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del lote 14 A, resultante de la subdivisión de la parcela 14,
del Proyecto de Parcelación El Peñón, de la comuna de Puente Alto, inscritos a fojas 1667 número 1734
del Registro de Propiedad del año 2012 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. Hipoteca
inscrita en favor del Banco de Chile.
6. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del lote 14 B, resultante de la subdivisión de la parcela 14,
del Proyecto de Parcelación El Peñón, de la comuna de Puente Alto, inscritos a fojas 1681 número 1737
del Registro de Propiedad del año 2012 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. Hipoteca
inscrita en favor del Banco de Chile.
7. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del Bien Común Especial N°3, galpón tipo Copihue, del
Proyecto de Parcelación El Peñón, de la comuna de Puente Alto, inscrito a fojas 3228 vuelta número 5163
del Registro de Propiedad del año 2019 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.
8. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del Lote PA, resultante de la subdivisión del Lote P,
proveniente de diversas fusiones y subdivisiones del Lote A, Reserva Ex – Viña Santa Rosa del Peral,
inscrita a fojas 6905 número 9881 del Registro de Propiedad del año 2012 a cargo del Conservador de
Bienes Raíces de Puente Alto. Hipoteca inscrita en favor de Banco Santander-Chile.
9. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del Lote PC, resultante de la subdivisión del Lote P,
proveniente de diversas fusiones y subdivisiones del Lote A, Reserva Ex – Viña Santa Rosa del Peral,
inscrita a fojas 6988 vuelta número 10015 del Registro de Propiedad del año 2012 a cargo del Conservador
de Bienes Raíces de Puente Alto. Hipoteca inscrita en favor de Scotiabank Chile a fojas 6298 vuelta número
5537 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2012 y Prohibición inscrita en favor de Scotiabank
Chile a fojas 6896 número 8096 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año 2012 , ambos a
cargo del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.
207
10. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del Lote F – 1, ubicado en Avenida Chacabuco número 180
de la ciudad y comuna de Concepción, proveniente de la fusión del Lote N° 1, inscrito a fojas 11.448
número 4548, del Lote N°2, inscrito a fojas 11.449 número 4549, del Lote N° 3, inscrito a fojas 11.454
número 4553, del Lote N°4, inscrito a fojas 11.455 número 4554, de calle Chacabuco número 190, inscrito
a fojas 11.457 número 4556, de calle Chacabuco inscrito a fojas 11459 número 4558, todos del Registro
de Propiedad del año 2011 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. Hipoteca en favor
del BCI inscrita a fojas 1319 número 1039 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2015,
Prohibición en favor del BCI inscrita a fojas 1125 número 1069 del Registro de Prohibiciones e
Interdicciones del año 2015, todos a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Concepción.
11. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña de los LOTES N4 Y N5 – que proviene de la subdivisión
del lote N, de la fusión y posterior subdivisión de la parcela número dieciocho, del lote dos de la parcela
número diecinueve, del lote 1 de la parcela número 19 y de la parcela 17-H, de la subdivisión de la parcela
17, todos del proyecto de parcelación El Peñón, de la comuna de Puente Alto. El título de dominio rola
inscrito a fojas 415, N°567 del Registro de Propiedad del año 2002 del Conservador de Bienes Raíces de
Puente Alto. Hipoteca inscrita a favor del BANCO ESTADO DE CHILE a fojas 2867 vuelta, N°3248 del
Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2002 y prohibición de fojas 3204, N°3838 del Registro de
Prohibiciones e Interdicciones del año 2002 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.
12. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña de los LOTES 67 Y 68 – resultantes de la fusión y subdivisión
de los lotes JC, E y K, provenientes de diversas fusiones y subdivisiones del lote A Reserva Ex Viña Santa
Rosa del Peral, de la comuna Puente Alto. El Título de dominio rola inscrito a fojas 5289 vuelta, N°7929
del Registro de Propiedad del año 2003 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto. Hipoteca inscrita
a favor del BBVA BANCO BHIF, hoy BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA CHILE a fojas 5147 vuelta, N° 6066
del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2003 y prohibición inscrita a fojas 5453, N°7115 del
Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año 2003 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.
13. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del LOTE E2b, E2a-3, E3-c provenientes del lote E,
proveniente de la fusión y posterior subdivisión de los lotes 3 y 4 del macrolote A2 sub 3 y del polígono
uno macrolote A2 sub 2, provenientes de dos inmuebles de mayor extensión: a) terreno que forma parte
de mayor extensión en el Fundo Las Barracas y b) resto no enajenado de la Hijuela C del Fundo La
Esperanza, de una superficie bruta de 85.670,2 metros cuadrados. El título de dominio rola inscrito a
fojas 5292, N°7809 del Registro de Propiedad del año 2005 del Conservador de Bienes Raíces de Puente
Alto. Hipoteca inscrita a favor de SANTANDER-CHILE a fojas 8450 vuelta, N° 5689 del Registro de
Hipotecas y Gravámenes del año 2007 y prohibición inscrita a fojas 12401, N°6449 del Registro de
Prohibiciones e Interdicciones del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.
14. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del Lote M proveniente de diversas fusiones y subdivisiones
del lote A Reserva Ex Viña Santa Rosal del Peral, comuna de Puente Alto, inscrita a fojas 6906 N°9882 del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, del año 2012. Hipoteca inscrita
a favor del Banco BCI a fojas 2451, N°2334 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2013 y
prohibición inscrita a fojas 2113 vuelta, N°3267 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año
2013, ambos a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.
15. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del Lote D13a, Ciudad del Este, Puente Alto, inscrito a fojas
3900 vuelta, N° 5352, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto
correspondiente al año 1998. Hipoteca inscrita en favor de Scotiabank, en el Registro de Hipotecas del
Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.
16. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del Lote A-5, de la comuna de Puente Alto. El título de
dominio se encuentra inscrito a fojas 6449 vta, número 10091 del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 2017. Hipoteca inscrita a favor de Banco de Chile
que rola a fojas 4402, N° 4623 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces
de Puente Alto correspondiente al año 2017, y prohibición inscrita en favor del Banco de Chile a fojas
208
4094 vta, N° 5956 del Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto
17. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del Lote A, Reserva Transex para Equipamiento, de una
superficie aproximada de cuatro mil trescientos cuarenta y nueve coma setenta metros cuadrados, del
Conjunto Habitacional Los Silos. Inscrito a fojas 3674 Vuelta, N° 5677, del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto correspondiente al año 2017. Hipoteca inscrita en favor de
Banco Santander-Chile a fojas 3185, N° 3259 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2017 y
prohibición inscrita a fojas 2945, N° 4220 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar del
año 2017 del Conservador de Puente Alto.
18. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del sitio ubicado con frente a calle José A. Rodríguez Velasco
número veinte, que corresponde al lote B del plano de subdivisión respectivo, Comuna de La Florida,
Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, En veinte metros con calle José A. Rodríguez Velasco; SUR,
En veinte metros con parcela F, del primitivo loteamiento, que pertenecía a don Alfonso Rodríguez;
ORIENTE, En treinta metros con lote C, del mismo plano de subdivisión; PONIENTE, En treinta metros
con Lote A de dicho Plano.- Inscrito a fojas 90.638, N° 128.088, del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2018. Hipoteca inscrita en favor de Banco de Crédito
e Inversiones a fojas 63.375, N° 70.826 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2018 y
prohibición inscrita a fojas 47.922, N° 76.579 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar
del año 2018 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
19. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña del lote proveniente de la fusión de las propiedades ubicadas
en calle Zañartu número dos mil cincuenta y cuatro, y calle Gaspar Villarroel números mil ochocientos
sesenta y dos, mil ochocientos cuarenta y seis y mil ochocientos cuarenta, Comuna de Ñuñoa, Región
Metropolitana, conformado por el polígono A-B-L-K-G-F-J-I-A. Inscrito a fojas 36.818, N° 53.482, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2019.
Hipoteca inscrita en favor de Banco del Estado a fojas 26.555, N° 29.071 del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año 2019 y prohibición inscrita a fojas 17.417, N° 28.366 del Registro de Interdicciones
y Prohibiciones de enajenar del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
20. Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. es dueña de la propiedad ubicada en calle Zañartu número 2012, que
corresponde a parte del sitio número 615, del plano de la Población Zañartu, comuna de Ñuñoa, Región
Metropolitana. Inscrito a fojas 33.119, N° 48.054, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago correspondiente al año 2019. Hipoteca inscrita en favor de Banco del Estado a fojas
23850, N° 26117 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2019 y prohibición inscrita a fojas
17059, N° 27798 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar del año 2019 del Conservador
de Bienes Raíces de Santiago.
35.5.3 Inmobiliaria Geosal S.A.

lo siguiente:
1. Inmobiliaria Geosal S.A. es dueña del lote 4-A (sector 4 o lote 4-A), proveniente de la subdivisión del
lote H, de la Hijuela B-2, de la Hijuela B del ex Fundo el Peñón, de la comuna de Puente Alto, inscrito a
fojas 7893 número 5286 del Registro de Propiedad del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de
Puente Alto. Hipoteca inscrita a favor de CORPBANCA a fojas 3050 N°2358 del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año 2008 y prohibición inscrita a fojas 5247 vuelta N°2542 del Registro de Prohibiciones
e Interdicciones del año 2008, todos a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto.
2. Inmobiliaria Geosal S.A. es dueña de la propiedad compuesta de casa y sitio ubicado en la actual comuna
de padre Hurtado, Región Metropolitana, inscrito a fojas 1954 vuelta número 2076 del Registro de
Propiedad del año 2010 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor.
209
35.5.4 Inmobiliaria Noval S.A.

lo siguiente:
1. Inmobiliaria Noval S.A. es dueña del lote X3-9 de la comuna y ciudad de La Serena. La inscripción de
dominio rola a fojas 1845 N° 1366 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La
Serena del año 2016 una hipoteca en favor de ITAU CORPBANCA, inscrita a fojas 1023 N° 658 del Registro
de Hipotecas y Gravámenes, y una prohibición en favor de ITAU CORPBANCA, inscrita a fojas 1022 N°
722 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del Conservador de Bienes Raíces
de La Serena.
2. Inmobiliaria Noval S.A. es dueña del inmueble de ubicado en la comuna de Talca ubicado en Avenida 5
Oriente N° 3555, que corresponde al Lote C. La inscripción de dominio rola inscrito a fojas 9575, N°
8665 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año 2015; consta una
hipoteca en favor de BANCO DEL ESTADO DE CHILE para garantizar obligaciones de Inmobiliaria Monte
Aconcagua S.A., inscrita a fojas 2057 N° 1751 del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y una prohibición
en favor de BANCO DEL ESTADO DE CHILE, inscrita a fojas 2490 N° 2438 del Registro de Interdicciones
y Prohibiciones de Enajenar, ambas del Conservador de Bienes Raíces de Talca del año 2016. La Hipoteca
es en favor de Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A.
3. Inmobiliaria Noval S.A. es dueña de la propiedad ubicada en Poeta Pedro Prado N° 1556 de la comuna
de Quinta Normal. La inscripción de dominio rola a fojas 39020 N° 56039 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2017, con una hipoteca en favor de BCI, inscrita a
fojas 53577, N° 58501 del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y una prohibición en favor de BCI,
inscrita a fojas 40221 N° 63914 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondientes al año 2017.
4. Inmobiliaria Noval S.A. es dueña del lote A de la comuna de Villa Alemana. La inscripción de dominio rola
a fojas 2348 vuelta N° 3570 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana
del año 2017, con una hipoteca en favor de Banco Santander-Chile, inscrita a fojas 141 vuelta, N° 153
del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y una prohibición en favor de Banco Santander-Chile, inscrita
a fojas 144, N° 217 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del Conservador
de Bienes Raíces de Villa Alemana correspondientes al año 2018.
5. Inmobiliaria Noval S.A. es dueña del lote B de la comuna de Villa Alemana. La inscripción de dominio rola
a fojas 2350 vuelta N° 3573 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana
del año 2017, con una hipoteca en favor de Banco Santander-Chile, inscrita a fojas 142 vuelta, N° 154
del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y una prohibición en favor de Banco Santander-Chile, inscrita
a fojas 144 vuelta, N° 218 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ambas del
Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana correspondientes al año 2018.
6. Inmobiliaria Noval S.A. es dueña del Lote P23-A, proveniente de la fusión y subdivisión de los lotes P12
y P13, a su vez provenientes de la porción Uno, que corresponde al Resto del Predio rústico denominado
Hijuela Primera del Fundo Las Casas de Santa Cruz, inscrito a fojas 898 vuelta, número 1201 del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor del año 2018. Hipoteca inscrita a fojas 522
vuelta, número 738 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2018 a cargo del Conservador de
Bienes Raíces de Peñaflor, en favor del BCI y prohibición inscrita a fojas 744 vuelta, número 1093 del
Registro de Prohibiciones e Interdicciones, del año 2018 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de
Peñaflor, en favor del BCI.
210
35.5.5 Inmobiliaria Laguna del Sol SpA

lo siguiente:
1. Inmobiliaria Laguna del Sol SpA es dueña del P23-C, proveniente de la fusión y subdivisión de los lotes
P12 y P13, a su vez provenientes de la porción Uno, que corresponde al Resto del Predio rústico
denominado Hijuela Primera del Fundo Las Casas de Santa Cruz, inscrito a fojas 479 número 542 y a
fojas 479 número 543 ambos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor
del año 2016. Hipoteca inscrita a fojas 203 número 263 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año
2016 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor, en favor del BCI y prohibición inscrita a
fojas 292 número 380 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones, del año 2016 a cargo del
Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor.
2. Inmobiliaria Laguna del Sol SpA es dueña del P23-D, proveniente de la fusión y subdivisión de los lotes
P12 y P13, a su vez provenientes de la porción Uno, que corresponde al Resto del Predio rústico
denominado Hijuela Primera del Fundo Las Casas de Santa Cruz, inscrito a fojas 479 número 542 y a
fojas 479 número 543 ambos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor
del año 2016. Hipoteca inscrita a fojas 203 número 263 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año
2016 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor, en favor del BCI y prohibición inscrita a
fojas 292 número 380 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones, del año 2016 a cargo del
Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor.
3. Inmobiliaria Laguna del Sol SpA es dueña del Lote AL, resultante de la subdivisión del lote AX, a su vez
proveniente de la subdivisión del lote 47, de la fusión y subdivisión de los inmuebles denominados Hijuela
Segunda del Fundo Los Maitenes, inmueble denominado Santa Herminia o Hijuela Sur del Fundo Las
Compuertas, ambos de la comuna de Padre Hurtado, Región Metropolitana, inscrito a fojas 3682 número
4690 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor del año 2019.
4. Inmobiliaria Laguna del Sol SpA es dueña del Lote A4, proveniente de la subdivisión del lote X1, el cual
proviene inicialmente de la fusión de los inmuebles denominados Hijuela Segunda del Fundo Los Maitenes
y Santa Herminia o Hijuela Sur del Fundo Las Compuertas, de la comuna de Padre Hurtado, Región
Metropolitana, inscrito a fojas 3683 número 4691 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Peñaflor del año 2019.
5. Inmobiliaria Laguna del Sol SpA es dueña del Lote A5, proveniente de la subdivisión del lote X1, de la
fusión y subdivisión de los inmuebles denominados Hijuela Segunda del Fundo Los Maitenes y Santa
Herminia o Hijuela Sur del Fundo Las Compuertas, de la comuna de Padre Hurtado, Región Metropolitana,
inscrito a fojas 3684 número 4692 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Peñaflor del año 2019.
6. Inmobiliaria Laguna del Sol SpA es dueña del Lote A14, proveniente de la subdivisión del lote 49, de la
comuna de Padre Hurtado, Región Metropolitana, inscrito a fojas 3685 número 4693 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor del año 2019.
7. Inmobiliaria Laguna del Sol SpA es dueña del Lote N°9, ubicado en calle Segunda Transversal N°1051,
de parcela N°7 denominada Chacra las Palmeras, de la comuna de Padre Hurtado, Provincia Talagante,
Región Metropolitana, inscrita a fojas 279 vta. número 370 del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Peñaflor del año 2020.
211
35.5.6 Inmobiliaria Parque La Luz S.A.

lo siguiente:
1. Inmobiliaria Parque La Luz S.A. es dueña de los lotes B2-3 y B2-4, provenientes de la parte no
transferida del Lote B2, de la subdivisión del Lote B, resultante de la subdivisión del Lote 2, del Fundo El
Llano o Llanos de Peñuelas, ubicado en el sector de Placilla de Peñuelas, comuna de Valparaíso, inscrito
a fojas 140 vuelta número 263 del Registro de Propiedad del año 2001 a cargo del Conservador de Bienes
Raíces de Valparaíso. Hipoteca inscrita en favor de BCI.
35.5.7 Inmobiliaria Las Ñipas S.A.

lo siguiente:
1. Inmobiliaria Las Ñipas S.A. es dueña del lote X2-A, todos del plano de subdivisión del Lote Fusionado
proveniente de la fusión de los lotes A – 1.1 c y A – 1.1 d, inscritos a fojas 54514 número 83078 y a
fojas 54515 número 83079, ambos del Registro de Propiedad del año 2012 del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago. Hipoteca inscrita en favor de Corpbanca a fojas 35637 número 41544 del Registro
de Hipotecas y Gravámenes del año 2012 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y
Prohibición en favor de Corpbanca inscrita a fojas 28656 número 48439 del Registro de Prohibiciones
e Interdicciones del año 2012 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
35.5.8 Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A.

lo siguiente:
1- Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. es dueña de la parcela n° 5 del Proyecto de Parcelación “El Molino”,
de la comuna de Maipú, inscrito a fojas 30180 número 47570 del Registro de Propiedad del año 2008 del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Hipoteca inscrita en favor del BCI a fojas 10741 número
12522 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2009 y Prohibición inscrita en favor del BCI a
fojas 11047 número 19079 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año 2009, todos a cargo
del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
de la comuna de Maipú, predios Hijuela Tercera de la división acordada que comprende los Potreros Dos
y Cuatro, la Loma de la Lechería, El Potrerillo y la parte del Potrero Seis denominado Seis grande del
plano de subdivisión del resto del Fundo Loma Blanca de Maipú, “Hijuela Cuarta o El Álamo”, “Resto de
la Hijuela Primera o El Olivo, “Hijuela Tercera o El Nogal”, “Hijuela Segunda o Casas Viejas”, “Fundo Santa
Elena del Gomero”, “Hijuela Número Dos El Rosal” y “Resto Fundo Santa Teresa del Rosal”, inscrito a
Santiago. Hipoteca inscrita en favor del BCI a fojas 42154 número 48642 del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año 2015 y Prohibición inscrita en favor del BCI a fojas 11047 número 19079 del Registro
de Prohibiciones e Interdicciones del año 2009 y a fojas 28094 número 47061 del Registro de
Prohibiciones e Interdicciones del año 2015, todos a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
de la comuna de Maipú, inscrito a fojas 38002 número 59317 del Registro de Propiedad del año 2008 del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Hipoteca inscrita en favor del BCI a fojas 42154 número
48642 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2015 y Prohibición inscrita en favor del BCI a
fojas 11047 número 19079 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año 2009 y a fojas 28094
número 47061 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año 2015, todos a cargo del Conservador
de Bienes Raíces de Santiago.
212
4- Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. es dueña del resto de Hijuela Tercera de la división respectiva,
que comprende los potreros dos y cuatro, La Loma de la Lechería, el Potrerillo y parte del Potrero seis
denominado “Seis Grande” del plano de división del resto del Fundo Loma Blanca de Maipú, inscrito a
Santiago. Hipoteca inscrita en favor del BCI a fojas 42154 número 48642 del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año 2015 y Prohibición inscrita en favor del BCI a fojas 28094 número 47061 del Registro
de Prohibiciones e Interdicciones del año 2015, todos a cargo del Conservador de Bienes Raíces de
Santiago.
5- Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. es dueña del lote C-1, proveniente de la subdivisión de la parcela
C, del loteo de la Hijuela B, del Fundo El Peñón, de una superficie bruta de 46.303,07 metros cuadrados,
inscrito a fojas 2142 número 1432 del Registro de Propiedad del año 2008 del Conservador de Bienes
Raíces de Puente Alto. Hipoteca inscrita a favor de Corpbanca, Corp capital corredores de bolsa S.A. a
fojas 15983 N°7506 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2008 y prohibición inscrita a fojas
18251 N°7824 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año 2008, todos a cargo del Conservador
de Bienes Raíces de Puente Alto.
6- Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. tiene constituida a su favor por parte de la sociedad Gestión y
Desarrollo S.A. una hipoteca y prohibición respecto del Lote QA – 7 proveniente de la subdivisión del
Lote Q, que resultó de diversas subdivisiones y fusiones del resto del precio La Cruz del Molino, ubicado
en la comuna y ciudad de La Serena,. La hipoteca se encuentra inscrita a fojas 8472 número 4663, del
Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena. La
prohibición se encuentra inscrita a fojas 9581 número 5945 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones
del año 2019 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de La Serena.
7- Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. es dueña del Lote QD-7, proveniente de la subdivisión de la fusión
de los Lotes QD-1, QD-2, QD-3 y QD-4, del Lote Q, que resultó de diversas subdivisiones y fusiones del
predio La Cruz del Molino, ubicado en la comuna y ciudad de La Serena, inscrito a fojas 3732 número
2556 del Registro de Propiedad del año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de La Serena.
8- Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. es dueña del Lote B, ubicado en la ciudad de Punta Arenas, Avenida
Los Flamencos s/n, Barrio Hortícola, inscrito a fojas 439 n° 2.507 en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas, correspondiente al año 2016. La hipoteca a favor del
Banco Estado de Chile se encuentra inscrita a fojas 477 vta. n° 439, del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas, correspondiente al año 2017.
La prohibición a favor del Banco Estado de Chile se encuentra inscrita a fojas 718 número 685 del
Registro de Prohibiciones e Interdicciones del conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas,
correspondiente año 2017.
9- Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. es dueña del Inmueble rural ubicado en Aucha, comuna de Calbuco,
de una superficie bruta de 5.100 metros cuadrados, inscrito a fojas 529 numero 529, en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Calbuco, correspondiente al año 2018.
10-Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. es dueña del inmueble correspondiente al Lote L-2, ubicado en la
comuna de Puente Alto, inscrito a fojas 1960 N° 3165 en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes raíces de Temuco correspondiente al año 2019.
11- Rentas y Desarrollo Aconcagua S.A. es dueña de los lotes denominados P1c y P1d, ambos de la
comuna de Puente Alto, inscritos, respectivamente, a fojas 3213 N° 5139 y fojas 3214 N° 5140, ambos
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año
2019.
213
35.5.9 El Peñón SpA
1 - El Peñón SpA es dueña del Lote 1A1-A, resultante de la subdivisión del lote 1A1, comuna de Puente Alto,
inscrito a fojas 2357 número 3933, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente
Alto, correspondiente al año 2018. La hipoteca a favor de Metlife Chile Seguros de Vida S.A. se encuentra
inscrita a fojas 1847 N° 2191, del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces
de Puente Alto, correspondiente al año 2018. La prohibición a favor del Metlife Chile Seguros de Vida S.A.
de Chile se encuentra inscrita a fojas 1725 vuelta número 2728 del Registro de Prohibiciones e
Interdicciones del conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente año 2018.
2- El Peñón SpA es dueña del Lote 1B, resultante de la subdivisión del lote 1, comuna de Puente Alto, inscrito
a fojas 2383 vuelta número 3979, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puente
Alto, correspondiente al año 2018. La hipoteca a favor de Metlife Chile Seguros de Vida S.A. se encuentra
inscrita a fojas 1861 N° 2207, del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces
de Puente Alto, correspondiente al año 2018. La prohibición a favor del Metlife Chile Seguros de Vida S.A.
de Chile se encuentra inscrita a fojas 1746 número 2761 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del
conservador de Bienes Raíces de Puente Alto, correspondiente al año 2018.
35.5.10 Inmobiliaria Las Gaviotas Limitada.
1- Inmobiliaria Las Gaviotas Limitada. es dueña del lote 1-2B-3-A, de la subdivisión del Lote 1-2B-3,
resultante de la fusión de los lotes 1-2B, y Lote 3 de la subdivisión Lote 1, calle Von Moltke N°243, planos
N°s. 392 y 1609 del año 2007, de la comuna de Valparaíso, inscrito a fojas 543, N°901 y a fojas 544,
N°902, ambas del Registro de Propiedad del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.
Hipoteca inscrita a favor de CORPBANCA a fojas 2499 vuelta, N°3734 del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año 2013 y prohibición inscrita a fojas 2657 N°4226 del Registro de Prohibiciones e
Interdicciones del año 2013, todos a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.
2- Inmobiliaria Las Gaviotas Limitada. es dueña del lote 1-2B-3-B, de la subdivisión del Lote 1-2B-3,
resultante de la fusión de los lotes 1-2B, y Lote 3 de la subdivisión Lote 1, calle Von Moltke N°243, planos
N°s. 392 y 1609 del año 2007, de la comuna de Valparaíso, inscrito a fojas 543, N°901 y a fojas 544,
N°902, ambas del Registro de Propiedad del año 2007 del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.
Hipoteca inscrita a favor de CORPBANCA a fojas 2499 vuelta, N°3734 del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del año 2013 y prohibición inscrita a fojas 2657 N°4226 del Registro de Prohibiciones e
Interdicciones del año 2013, todos a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.
3- Inmobiliaria El Bosque S.A. es dueña del lote C4-AB de la Comuna de San Pedro de la Paz. El título de
dominio rola inscrito a fojas 305, N° 101, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
San Pedro de la Paz correspondiente al año 2005.
35.5.11 Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.
1- Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. es dueña del Lote Uno guion A del plano que se encuentra
archivado al final del Registro de Propiedad del año 1999 con el número 152, de una superficie
aproximada de 2.391 metros cuadrados, se encuentra inscrito a fojas 1438 n° 2419 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas del año 2015.
2- Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. es dueña del inmueble ubicado en Punta Arenas, en Avenida
Los Flamencos sin número que corresponde al LOTE RESERVA PROPIETARIO, su inscripción de dominio
rola inscrito a fojas 457, N° 761 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Punta
Arenas correspondiente al año 2018. Con hipoteca en favor de Banco del Estado de Chile, inscrita a fojas
691 vuelta, N°600, del Registro de Hipotecas y Gravámenes y de una prohibición inscrita a fojas 867,
N°808 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones ambas del año 2018 y del Conservador de Bienes
Raíces de Punta Arenas.
214
3- Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. es dueña de un inmueble ubicado en la ciudad de Punta
Arenas, en calle Enrique Abello sin número que corresponde al TERRENO UNO, su inscripción de dominio
rola inscrito a fojas 87, N°161 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Punta
Arenas correspondiente al año 2018. Con hipoteca en favor de Banco del Estado de Chile.
35.5.12 Salfa Rentas Inmobiliarias S.A.
1- Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. es dueña del lote número dos, ubicado en la ciudad de Punta Arenas,
en el sector denominado Tres Puentes, hoy Avda. Presidente Carlos Ibañez del Campo 05452, inmueble
inscrito a su nombre a fojas 1048 N°817 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Punta Arenas del año 2003. Ese inmueble tiene una hipoteca inscrita a nombre de Penta Vida.
2- Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. es dueña del lote número 1-2 y lote 4A, ubicados en la comuna de
Pudahuel según escritura de mutuo hipotecario de fecha 30 de diciembre de 2016 otorgada en la Notaría
de Santiago de don Cosme Gomila Gatica. Hipoteca inscrita en favor de Vida Security en el Registro de
Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2017.
3- Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. es dueña del Retazo número 1, ubicado en Avenida Presidente Eduardo
Frei Montalva sin número, ciudad de Punta Arenas. Se encuentra inscrito a fojas 26 número 49 del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas, correspondiente al año 2017.
La hipoteca a favor del Banco Santander-Chile se encuentra inscrita a fojas 338 vta número 314 deRegistro
de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas, correspondiente al año
2017. La prohibición a favor del Banco Santander-Chile se encuentra inscrita a fojas 496 vta número 470
del Registro de Prohibiciones e Interdicciones del Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas,
35.5.13 Constructora Salfa S.A.
1 - Constructora Salfa S.A. es dueña del lote Y-C, proveniente de la subdivisión del lote 4B, ubicado en la
ciudad de Punta Arenas. Se encuentra inscrito a fojas 2.615 n°5.051 en el Registro de Propiedad del
conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas, correspondiente al año 1989. Actualmente se encuentra en
trámite de inscripción la hipoteca y prohibición a favor del Banco Estado de Chile.
215
NOTA 36 – GARANTÍAS
36.1 Garantías emitidas
Corresponden principalmente a boletas entregadas en garantía por la línea de negocio Ingeniería y Construcción
con el propósito de garantizar el fiel cumplimiento del contrato de construcción. Representan un eventual pasivo
contingente solo en la medida que sea probable que el cliente las ejecute. A la fecha de cierre de los presentes
estados financieros consolidados y en base a datos históricos no existe la probabilidad que se ejecuten.
A continuación se resumen las garantías emitidas de acuerdo a su naturaleza:
Saldo pendiente de
pago Liberación de las garantías
Tipo de garantía
Al 30-06-2020 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
BG FIEL CUMPLIMIENTO 98.307.950 59.048.460 25.781.439 11.872.906 294.838 758.504 551.803 0
BG OTRAS 16.380.323 8.684.562 7.448.897 225.640 0 0 0 21.224
BG ANTICIPO 32.923.175 22.549.549 5.726.908 4.646.718 0 0 0 0
BG BUENA EJECUCION 14.068.935 8.947.027 4.428.762 566.875 126.271 0 0 0
BG CANJE RETENCIONES 14.057.567 2.947.073 11.067.363 43.131 0 0 0 0
BG OBRA URBANIZACION 6.784.715 3.433.740 1.511.468 1.736.803 102.704 0 0 0
BG OBRA
55.367 54.821 340 27 179 0 0 0
PAVIMENTACION
BG SERIEDAD OFERTA 8.955.392 8.955.392 0 0 0 0 0 0
BG STAND BY 3.631.750 3.631.750 0 0 0 0 0 0
Total garantías directas 195.165.174 118.252.374 55.965.177 19.092.100 523.992 758.504 551.803 21.224
Saldo pendiente
Liberación de las garantías
de pago
Tipo de garantía
Al 31-12-2019 2020 2021 2022 2023 2024
M$ M$ M$ M$ M$ M$
BG FIEL CUMPLIMIENTO 109.018.119 84.885.700 14.680.080 9.047.191 405.148 0
BG OTRAS 14.165.215 8.851.134 5.292.857 0 0 21.224
BG ANTICIPO 56.237.507 52.886.316 1.205.501 2.145.690 0 0
BG BUENA EJECUCION 15.582.183 12.808.592 2.133.481 545.110 95.000 0
BG CANJE RETENCIONES 12.953.283 3.026.914 9.926.369 0 0 0
BG OBRA URBANIZACION 7.656.351 4.748.859 1.485.134 1.321.040 101.318 0
BG OBRA PAVIMENTACION 25.567 25.540 0 27 0 0
BG SERIEDAD OFERTA 16.244.814 16.244.814 0 0 0 0
BG STAND BY 11.019.212 11.019.212 0 0 0 0
Total garantías directas 242.902.251 194.497.081 34.723.422 13.059.058 601.466 21.224
36.2 Garantías recibidas
El monto de las garantías recibidas al 30 de Junio de 2020 asciende a M$ 11.584.349.
216
NOTA 37 - COMBINACION DE NEGOCIOS
Con fecha 30 de Junio de 2020 Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. filial indirecta de Salfacorp S.A., tomo el
control sobre Inmobiliaria Los Arrayanes S.A., sociedad constituida el 27 de agosto de 2004, la cual tiene por
objeto el desarrollo de proyectos inmobiliarios por cuenta propia o ajena en inmuebles de la sociedad o de
terceros, incluyendo la compra, venta y aporte de inmuebles.
Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. compra 5.600 acciones de Inmobiliaria Arrayanes S.A., 4.400 acciones a
Consorcio Nacional de Seguros S.A. en M$ 185.000 y 1.200 acciones a Inversiones Teval S.A. en M$ 50.455,
quedando con el 99,99% de participación en Inmobiliaria Arrayanes S.A.
En esta misma fecha Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A. adquiere 1 acción de Inmobiliaria Arrayanes en M$42,
quedando con un 0,01% de participación en la sociedad.
La toma de control de esta sociedad fue realizada el 30 de junio de 2020.
Estado de situación financiera, resumida a la fecha de compra:
Inmobiliaria Los Arrayanes S.A.
ACTIVO PASIVO Y PATRIMONIO
Al 31-05-2020 Al 31-05-2020
M$ M$
Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por
Efectivo y equivalentes al efectivo
1.211.445 pagar 135.622
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 119.685 Cuentas por pagar a entidades relacionadas 2.599.484
Activos por impuestos corrientes 15 Otros pasivos no financieros 43.491
Total activo corriente 1.331.145 Total pasivo corriente 2.778.597
Otros activos financieros 8.781 Capital Emitido 12.395

Propiedades, plantas y equipos, neto 1.349.523 Ganancias (pérdidas) Acumulada (64.002)
Activos por impuestos diferidos 36.528 Otras Reservas (1.013)
Total activo no corriente 1.394.832 Total Patrimonio (52.620)
Total activo 2.725.977 Total pasivo y patrimonio 2.725.977
En consecuencia se generó un mayor valor de las inversiones por la combinación de negocios, el cual fue alocado
al rubro Propiedades, plantas y equipos, como se detalla en el siguiente cuadro:
Propiedades, plantas y equipos Saldo M$

Propiedades, plantas y equipos, neto 1.349.523
Mayor valor de inversiones 264.922
Total Propiedad, Planta y Equipos 1.614.445
2019:
Al 31 de Diciembre del 2019 no existen combinaciones de negocios que informar.
217
NOTA 38 - OPERACIONES CESIÓN DE CARTERA Y CONFIRMING
38.1 Saldo vigente por tipo de operación y segmento de negocio
38.1.1 Cesión de Cartera con responsabilidad
Al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 la cesión de cartera con responsabilidad vigente es la siguiente:
VENTA DE CARTERA CON RESPONSABILIDAD

SEGMENTO SEGMENTO
Saldo vigente Saldo vigente
Inmobiliaria Rentas y Inmobiliaria Rentas y
Tipo de Ingeniería y al Ingeniería y al
Aconcagua Edificación Desarrollo Aconcagua Edificación Desarrollo
Documento Construcción 30-06-2020 Construcción 31-12-2019
S.A. Inmobiliario S.A. Inmobiliario
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Factura 2.651.148 0 0 0 2.651.148 3.219.254 0 0 0 3.219.254
Escritura 0 13.991.141 0 2.023.530 16.014.671 0 15.195.977 0 2.023.530 17.219.507
Otros 2.193.019 0 4.315.799 0 6.508.818 431.356 0 2.258.112 0 2.689.468
Total vigente 4.844.167 13.991.141 4.315.799 2.023.530 25.174.637 3.650.610 15.195.977 2.258.112 2.023.530 23.128.229
38.1.2 Cesión de Cartera sin responsabilidad
Al 30 de Junio de 2020 y al 31 de Diciembre de 2019 la cesión de cartera sin responsabilidad vigente es la siguiente:
VENTA DE CARTERA SIN RESPONSABILIDAD

SEGMENTO SEGMENTO
Saldo Saldo vigente
Inmobiliaria Rentas y Inmobiliaria Rentas y
Tipo de Ingeniería y vigente al Ingeniería y al
Aconcagua Edificación Desarrollo Aconcagua Edificación Desarrollo
Documento Construcción 30-06-2020 Construcción 31-12-2019
S.A. Inmobiliario S.A. Inmobiliario
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Factura 12.540.135 0 0 0 12.540.135 17.809.445 0 0 0 17.809.445
Escritura 0 0 0 0 0 0 1.852.101 0 0 1.852.101
Otros 0 75.638 0 0 75.638 0 455.444 0 0 455.444
Total vigente 12.540.135 75.638 0 0 12.615.773 17.809.445 2.307.545 0 0 20.116.990
218
38.2 Volumen acumulado por tipo de operación y segmento de negocio
A continuación se detalla el volumen por tipo de operación y segmento de negocio entre el 01 de Enero y 30 de Junio de 2020:
SEGMENTO Total Volumen

Acumulado
Cantidad de Monto Monto Monto por Institución Inmobiliaria Rentas y operaciones
Ingeniería y
Tipo Documento cedido documentos recibido pagado pagar financiera Aconcagua Edificación Desarrollo entre el 01 de
Construcción
cedidos S.A. Inmobiliario Enero y 30 de
Junio de 2020
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Factura 28 13.057.017 10.443.571 2.651.148 Banco BCI 12.027.920 0 0 0 12.027.920
Factura 5 3.714.834 3.728.107 0 Banco Chile 3.728.107 0 0 0 3.728.107
Factura 4 420.516 3.640.931 0 Banco Estado 1.488.477 0 0 0 1.488.477
Factura 0 0 0 0 Banco Santander 0 0 0 0 0
Escritura 465 13.991.141 15.195.977 16.014.671 Banco BCI 0 13.991.141 0 0 13.991.141
Escritura 0 0 0 0 Banco Chile 0 0 0 0 0
Otros 4 4.632.470 431.356 6.508.818 Banco BCI 2.193.019 0 2.057.687 0 4.250.706
SUBTOTAL VENTA DE CARTERA CON RESPONSABILIDAD 25.174.637 19.437.522 13.991.141 2.057.687 0 35.486.350
Factura 0 0 0 0 Banco Chile 0 0 0 0 0
Factura 208 7.322.861 13.012.771 0 Banco Estado 7.352.054 0 0 0 7.352.054
Escritura 0 0 1.852.101 0 Banco BCI 0 0 0 0 0
Otros 0 0 379.806 75.638 Banco BCI 0 0 0 0 0
SUBTOTAL VENTA DE CARTERA SIN RESPONSABILIDAD 12.615.773 106.892.244 (0) 0 0 106.892.244
TOTAL OPERACIONES ACUMULADAS ENTRE EL 01 DE ENERO Y 30 DE JUNIO DE 2020 126.329.766 13.991.141 2.057.687 0 142.378.594
219
38.2 Volumen acumulado por tipo de operación y segmento de negocio (continuación)
A continuación se detalla el volumen por tipo de operación y segmento de negocio entre el 1 de Enero y 31 de diciembre de 2019:
SEGMENTO Total
Volumen
Acumulado
operaciones
Cantidad de Monto Monto Monto por Institución Inmobiliaria Rentas y
Ingeniería y entre el 01
Tipo Documento cedido documentos recibido pagado pagar financiera Aconcagua Edificación Desarrollo
Construcción de Enero y
cedidos S.A. Inmobiliario
31 de
Diciembre
de 2019
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Factura 12 5.965.444 3.827.940 2.152.454 Banco Estado 3.737.484 0 2.242.910 0 5.980.394
Factura 0 0 81.463 0 Banco Santander 81.463 0 0 0 81.463
Escritura 703 41.306.965 38.448.323 17.219.507 Banco BCI 0 55.038.234 0 2.653.126 57.691.360
Escritura 0 0 149.587 0 Banco Chile 0 149.587 0 0 149.587
Otros 2 2.664.424 0 2.689.468 Banco BCI 431.357 0 2.258.112 0 2.689.469
SUBTOTAL VENTA DE CARTERA CON RESPONSABILIDAD 23.128.229 35.311.239 55.187.821 4.501.022 2.653.126 97.653.208
Factura 59 44.678.309 38.808.084 5.660.717 Banco Estado 44.468.800 0 0 0 44.468.800
Escritura 475 13.915.729 20.670.403 1.852.101 Banco BCI 0 22.522.504 0 0 22.522.504
Otros 2.804 714.373 457.465 455.444 Banco BCI 0 912.909 0 0 912.909
SUBTOTAL VENTA DE CARTERA SIN RESPONSABILIDAD 20.116.991 379.332.048 23.435.413 0 0 402.767.461
TOTAL OPERACIONES ACUMULADAS ENTRE EL 01 DE ENERO Y 31 DE DICIEMBRE DE 2019 414.643.287 78.623.234 4.501.022 2.653.126 500.420.669
220
NOTA 39 - INTERÉS NO CONTROLANTE
Saldo al Participación Otros Saldo al

Porcentaje Adiciones/ Dividendos
Unidad País en Ganancias Incrementos
Movimiento de Interés No Moneda participación 31-12-2019 Disminuciones recibidos 30-06-2020
de de (Pérdidas) (Decrementos)
Controlante Funcional y poder de
Negocio origen
votos M$ M$ M$ M$ M$ M$
ACONCAGUA Inmobiliaria Parque La Luz S.A. Chile CL$ 33,33% (31.322) 0 1.254 0 0 (30.068)
0
ACONCAGUA Inmobiliaria IPL S.A. Chile CL$ 33,33% 14.176 498 0 0 14.674
0
CORP Salfa Gestión S.A. Chile CL$ 0,04% 1.328 (367) 0 3 964
ICSA Artec S.A. Chile CL$ 33,33% (84.939) 0 594 0 0 (84.345)
ICSA Inmobiliaria Cinco Oriente S.A. Chile CL$ 30,00% (310.328) 0 24 0 0 (310.304)
ICSA Inmobiliaria Amapolas S.A. Chile CL$ 49,51% 12.127 0 (5.113) 0 0 7.014
ICSA Inmobiliaria Andes Dos S.A. Chile CL$ 35,00% 5.001 0 11 0 0 5.012
ICSA Inmobiliaria Don Belisario S.A. Chile CL$ 42,32% (16.958) 0 (4.423) 0 0 (21.381)
ICSA Inmobiliaria Don Elias S.A. Chile CL$ 42,32% (7.141) 0 (4.408) 0 0 (11.549)
ICSA Inmobiliaria Los Maitenes S.A. Chile CL$ 35,00% 3.429 0 (41) 0 0 3.388
ICSA Inmobiliaria Don Santiago S.A. Chile CL$ 42,32% (14.018) 0 (4.426) 0 0 (18.444)
ICSA Constructora Coraceros Ltda. Chile CL$ 40,00% (146) 0 (14.692) 0 0 (14.838)
ICSA Tecsa Inversiones S.A. Chile CL$ 0,01% 134 0 (10) 0 1 125
Agricola y Forestal Penitente 0
ICSA Chile CL$ 3,71%
Limitada 7.598 6 0 0 7.604
ICSA ICEM S.A. Chile CL$ 10,00% 1.474.505 0 38.789 0 3.485 1.516.779
ICSA InmobiliariaAlto San Miguel S.A. Chile CL$ 40,00% (2.508) 0 (4.150) 0 0 (6.658)
Rentas Inmobiliarias y Maquinarias 0
Geovita S.A. 3.235 (97) 0 0 3.138
ICSA Geovita Maquinaria y Servicios S.A. Chile CL$ 0,01% 378 0 1 0 0 379
TOTAL INTERES NO CONTROLANTE 1.054.551 0 3.450 0 3.489 1.061.490
221
NOTA 39 - INTERÉS NO CONTROLANTE (continuación)
Saldo al Participación Otros Saldo al

Porcentaje Adiciones/ Dividendos
Unidad País IFRIC en Ganancias Incrementos
Movimiento de Interés No Moneda participación 31-12-2018 Disminuciones recibidos 31-12-2019
de de (Pérdidas) IFRIC 23 (Decrementos)
Controlante Funcional y poder de
Negocio origen
votos M$ M$ M$ M$ M$ M$
ACONCAGUA Inmobiliaria Parque La Luz S.A. Chile CL$ 33,33% 0 (30.012) 0 (1.311) 0 0 1 (31.322)
ACONCAGUA Inmobiliaria IPL S.A. Chile CL$ 33,33% 64.127 15.104 0 (909) 0 (21) 2 14.176
CORP Salfa Gestión S.A. Chile CL$ 0,04% 67.377.780 2.539 0 (658) 0 (30) (523) 1.328
ICSA Artec S.A. Chile CL$ 33,33% 7.101.706 (83.052) 0 481 0 (2.367) (1) (84.939)
ICSA Inmobiliaria Cinco Oriente S.A. Chile CL$ 30,00% 649.576 (309.570) 0 (562) 0 (195) (1) (310.328)
ICSA Inmobiliaria Amapolas S.A. Chile CL$ 49,51% 18.447 14.054 0 (1.917) 0 (9) (1) 12.127
ICSA Inmobiliaria Andes Dos S.A. Chile CL$ 35,00% 13.469 5.689 0 (684) 0 (5) 1 5.001
ICSA Inmobiliaria Don Belisario S.A. Chile CL$ 42,32% 3.949 (15.261) 0 (1.695) 0 (2) (0) (16.958)
ICSA Inmobiliaria Don Elias S.A. Chile CL$ 42,32% 4.236 (5.429) 0 (1.710) 0 (2) (0) (7.141)
ICSA Inmobiliaria Los Maitenes S.A. Chile CL$ 35,00% 13.575 4.255 0 (821) 0 (5) (0) 3.429
ICSA Inmobiliaria Don Santiago S.A. Chile CL$ 42,32% 4.096 (12.328) 0 (1.688) 0 (2) (0) (14.018)
ICSA Constructora Coraceros Ltda. Chile CL$ 40,00% 0 2.015 0 (2.162) 0 0 1 (146)
ICSA Tecsa Inversiones S.A. Chile CL$ 0,01% 2.668.718 141 0 (3) 0 (0) (4) 134
Agricola y Forestal Penitente 581.831 0
Limitada 7.664 (44) 0 (22) (0) 7.598
ICSA ICEM S.A. Chile CL$ 10,00% 53.207.970 1.441.491 0 36.376 0 (5.321) 1.959 1.474.505
ICSA InmobiliariaAlto San Miguel S.A. Chile CL$ 40,00% 20.882 (918) 0 (1.583) 0 (8) 1 (2.508)
Rentas Inmobiliarias y Maquinarias 268.596 0
Geovita S.A. 3.265 (27) 0 (3) (0) 3.235
ICSA Geovita Maquinaria y Servicios S.A. Chile CL$ 0,01% 40.757.824 420 0 (39) 0 (4) 1 378
TOTAL INTERES NO CONTROLANTE 1.040.067 0 21.044 0 (7.996) 1.436 1.054.551
222
NOTA 40 - ACTIVOS NO CORRIENTES O GRUPOS DE ACTIVOS PARA SU DISPOSICIÓN CLASIFICADOS

COMO MANTENIDOS PARA LA VENTA O COMO MANTENIDOS PARA DISTRIBUIR A LOS
PROPIERTARIOS
La composición del rubro al 30 de Junio de 2020 y el 31 de diciembre de 2019 es la siguiente:
Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición

clasificados como mantenidos para la venta o como mantenidos para Moneda Al 30-06-2020 Al 31-12-2019
distribuir a los propietarios M$ M$
Saldo inicial CL $ 2.632.721 0
Fair value inversiones (1) CL $ (437.409) 0
Total Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición
clasificados como mantenidos para la venta o como mantenidos para
distribuir a los propietarios 2.195.312 0
El presente rubro considera el saldo de inversiones mantenidas para la venta, el cual se encuentra registrado a
su valor de mercado.
La inversión registrada en el presente rubro Andes Generacion SpA se vio afectada por las variaciones en el
precio de la energía, dado este motivo se procedió a realizar un plan formal de ventas que permita perfeccionar
la operación.
(1) El fair value de inversiones se clasifica dentro de la Nota 33 Otras (pérdidas) ganancias.
NOTA 41 - MEDIO AMBIENTE
El grupo Salfacorp se encuentra afecto al cumplimiento de la legislación medioambiental que rige al país y,
asimismo a los controles de los organismos pertinentes.
En la totalidad de los contratos se establece que la responsabilidad por posibles perjuicios al medioambiente
emanados de la ejecución de los contratos será de responsabilidad del mandante.
El grupo Salfacorp al 30 de Junio de 2020 y 2019 no presenta desembolsos de mejoramiento y/o inversión de
procesos productivos, verificación y control del cumplimiento de ordenanzas y leyes relativas industriales y
cualquier otra que pudiera en forma directa o indirecta afectar la protección del medio ambiente.
NOTA 42 - HECHOS POSTERIORES
Estos Estados Financieros Consolidados fueron aprobados por Directorio con fecha 11 de Agosto de 2020.
Entre el 01 de Julio de 2020 y la fecha de presentación de estos Estados Financieros Consolidados, no existen
otros hechos posteriores que pudiesen afectar significativamente la interpretación de los mismos.
223

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ESTADOS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS DE SITUACION FINANCIERA CLASIFICADO

Al 30 DE JUNIO DE 2020 Y DICIEMBRE 2019 (NO AUDITADO)

Expresados en Miles de pesos (M$)

El presente documento consta de:

- Estados consolidados intermedios de situación financiera clasificados.

Santiago, 11 de agosto de 2020

Señores Accionistas y Directores

Hemos revisado el estado consolidado intermedio de situación financiera clasificado adjunto de

Responsabilidad de la Administración por los estados financieros consolidados intermedios

La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de la información

Responsabilidad del auditor

Nuestra responsabilidad es realizar nuestras revisiones de acuerdo con normas de auditoría

Otros asuntos – Estado de situación financiera consolidado al 31 de diciembre de 2019

Efectivo y equivalentes al efectivo 8 82.359.970 69.787.221

Nota Al 30-06-2020 Al 31-12-2019

Otros activos financieros 9 1.396.640 1.431.010

Total activos 1.048.277.975 1.085.078.242

PATRIMONIO NETO Y PASIVOS

Otros pasivos financieros corrientes 22 188.775.835 179.014.194

Otros pasivos financieros no corrientes 22 258.559.986 247.029.577

Capital emitido 27.2 183.973.411 183.973.411

Total patrimonio neto y pasivos 1.048.277.975 1.085.078.242

Enero a Junio Trimestre comprendido entre

Resultado del período atribuible a:

Enero a Junio Trimestre comprendido entre

Ingresos y gastos integrales atribuibles a:

Cambios en otras reservas Patrimonio

Cambios en otras reservas Patrimonio

ESTADO CONSOLIDADO DE FLUJO DE EFECTIVO 2020 2019

Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de inversión

Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de financiación

Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo 12.572.749 (25.467.053)

INDICE NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS

1.1 CONSTITUCIÓN E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE VALORES ......................................................................................... 8

2.1 PERÍODO CONTABLE ........................................................................................................................................... 15

INDICE NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS

5.1 RIESGOS DE MERCADO ........................................................................................................................................ 40

6.1 CRITERIOS DE SEGMENTACIÓN .............................................................................................................................. 53

7.1 VALOR JUSTO DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS MEDIDOS A COSTO AMORTIZADO ............................................................... 59

8.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO .................................................................................................................................... 61

9.1 ACTIVOS FINANCIEROS A VALOR RAZONABLE ............................................................................................................. 62

11.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ............................................................................................... 64

INDICE NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS

13.1 INVENTARIO CORRIENTE ...................................................................................................................................... 84

14.1 ACTIVOS POR IMPUESTOS CORRIENTES .................................................................................................................... 88

15.1 MOVIMIENTOS EN INVERSIONES ............................................................................................................................. 90

16.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO .................................................................................................................................. 102

17.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO .................................................................................................................................. 105

18.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO .................................................................................................................................. 108

19.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO .................................................................................................................................. 111

20.1 COMPOSICIÓN Y MOVIMIENTOS DE LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN ............................................................................. 112

INDICE NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS

21.1 ACTIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS .................................................................................................................... 114

22.1 CLASES DE OTROS PASIVOS FINANCIEROS ............................................................................................................... 115

23.1 Clases de pasivos por arrendamientos ............................................................................................................. 155

24.1 COMPOSICIÓN DEL RUBRO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ............................................................................................. 157

25.1 CLASES DE OTRAS PROVISIONES .......................................................................................................................... 159

26.1 CLASES DE OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS, CORRIENTE .......................................................................................... 160

27.1 CAPITAL SUSCRITO Y PAGADO ............................................................................................................................. 161