File - Contrato de Compraventa Auto

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
En la ciudad de ______________, Provincia de ______________, con fecha _______

de ________ del año ___________, comparecen por una parte la señora ___________,
de nacionalidad ___________, de estado civil _________, con domicilio en la ciudad de
_____________, que en adelante y para efectos de este contrato se le denominará LA
ARRENDADORA; y, por otra parte el señor ______________, de nacionalidad
___________, de estado civil _________, con domicilio en la ciudad de
_____________, quien tiene el negocio bajo la Razón Social ________________ con
RUC No. ____________________, que en adelante y para efectos de este contrato se le
denominará EL ARRENDATARIO, en tal virtud, libre y voluntariamente convienen en
celebrar el presente contrato de Arrendamiento, el mismo que se estipula en las
siguientes cláusulas:
PRIMERA.- ANTECEDENTES.- La señora ___________________, es propietaria

del inmueble, ubicado en ____________ No. ________ y _______________, de esta
ciudad de ___________, provincia de _________; el señor
_______________________, se dedica a ________________, bajo la Razón Social de
_________________.
SEGUNDA.- ARRENDAMIENTO.- Con los antecedentes expuestos, LA

ARRENDADORA, arrienda AL ARRENDATARIO, un local comercial de
______________ metros cuadrados aproximadamente, para que realice la actividad de
______________________________.
TERCERA.- CANON.- El canon de arrendamiento mensual pactado libre y

voluntariamente entre las partes es de _________________DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (USD $000,oo) más IVA mensuales.
En el valor del canon de arrendamiento no está incluido el valor por el pago de los
servicios básicos de luz, agua y teléfono, estos valores serán cubiertos por EL
ARRENDATARIO, y está obligado a presentar las planillas de pago al día a la
terminación del presente contrato.
CUARTA.- GARANTIA.- EL ARRENDATARIO entrega en concepto de garantía la

suma de USD.______ (______________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTEAMERICA), valor que garantiza el buen mantenimiento del local arrendado, y
el cumplimiento del pago de los servicios básicos; aclarando que en ningún caso este
valor será compensado con el canon de arrendamiento, y que dicho valor será devuelto a
la terminación de este contrato.
QUINTA.- ESPECIFICACIÓN.- El bien inmueble materia del presente contrato será

utilizado por EL ARRENDATARIO únicamente para actividades de
________________.
SEXTA.- PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato es de __________ años,

contados a partir de la fecha del presente contrato, plazo que será renovable si así
consideran las partes contratantes, pero mediante la celebración de un nuevo contrato de
arrendamiento. Pudiendo las partes dar por terminado este contrato por lo menos con
noventa días de anticipación, de igual forma EL ARRENDATARIO comunicará con
treinta días de anticipación, si desea o no renovar el contrato; si ninguna de las partes ha
notificado se entenderá renovado el contrato.
SÉPTIMA.- SEGURIDAD Y EMERGENCIAS.- EL ARRENDATARIO declara

conocer y sujetarse al Reglamento de Seguridad de la empresa, al Plan de Emergencias
y Contingencias, al Plan de Manejo Ambiental y a las normas de seguridad establecidas
por los órganos de control; el incumplimiento o violación de cualquiera de los
reglamentos, planes y normas antes descritas, será causal suficiente para la terminación
inmediata del presente contrato.
OCTAVA.- MANEJO DE DESECHOS Y RESIDUOS DE PRODUCTOS.-Es

obligación del ARRENDATARIO, el manejo responsable de los residuos y desechos de
la actividad que realiza; EL ARRENDATARIO deslinda de toda responsabilidad civil o
penal que pudiera derivarse de la inobservancia de esta obligación a LA
ARRENDADORA, quedando facultada a dar por terminado el presente contrato de
forma inmediata.
NOVENA.- DISPOSICIONES ESPECIALES.- EL ARRENDATARIO se obliga a

entregar el inmueble al final de este contrato en las mismas condiciones que lo recibió y
en el plazo estipulado, corriendo de su cuenta y riesgo cualquier daño que existiere, a no
ser de aquellas que se produzcan con el uso normal del bien inmueble arrendado; todas
las mejoras que se realicen en el local comercial arrendado quedará en beneficio de LA
ARRENDADORA, sin que esta tenga obligación alguna de reconocer tales mejoras
realizadas en el bien al ARRENDATARIO.
DÉCIMA.- SUBARRENDAMIENTO O CESIÓN.- EL ARRENDATARIO no podrá

subarrendar, ceder ni traspasar el presente contrato de arrendamiento ni parcial o total
sin el consentimiento expreso de LA ARRENDADORA.
DÉCIMA PRIMERA.- En caso de que hubieren violaciones a las estipulaciones

constantes en este contrato de arrendamiento, las partes renuncian domicilio y se
someterán a los Jueces competentes de la provincia de _____________, además
declaran incorporadas todas las disposiciones de la Ley de Inquilinato y el trámite
respectivo.
Para constancia de todo lo estipulado en este contrato, las partes firman por triplicado, el
______ de __________ del año ___________.
SRA. _______________ SR. _______________

C.C. C.C.
ARRENDADORA: ARRENDATARIO:
DIRECCIÓN: DIRECCIÓN:
TELEF: TELEF:
EMAIL: EMAIL:

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

En la ciudad de ______, Provincia de , con fecha _

PRIMERA.- ANTECEDENTES.- La señora ___________________, es propietaria

SEGUNDA.- ARRENDAMIENTO.- Con los antecedentes expuestos, LA

TERCERA.- CANON.- El canon de arrendamiento mensual pactado libre y

CUARTA.- GARANTIA.- EL ARRENDATARIO entrega en concepto de garantía la

QUINTA.- ESPECIFICACIÓN.- El bien inmueble materia del presente contrato será

SEXTA.- PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato es de __________ años,

SÉPTIMA.- SEGURIDAD Y EMERGENCIAS.- EL ARRENDATARIO declara

OCTAVA.- MANEJO DE DESECHOS Y RESIDUOS DE PRODUCTOS.-Es

NOVENA.- DISPOSICIONES ESPECIALES.- EL ARRENDATARIO se obliga a

DÉCIMA.- SUBARRENDAMIENTO O CESIÓN.- EL ARRENDATARIO no podrá

DÉCIMA PRIMERA.- En caso de que hubieren violaciones a las estipulaciones

SRA. _ SR. _

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