Escalera de Escape

CE
N° 5526 - 27/12/2018 Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas y ménsulas a una altura
superior a 2 m y pilastras con una saliente no mayor que 0,15 m.
3.3.2.15 Especificaciones para Cada Tipo de Local

Aquellas especificaciones que no se encuentren en el presente, se regirán de acuerdo a los
requisitos generales y a las disposiciones reglamentarias que del presente realice la Autoridad de
Aplicación.
3.4 Medios de Salida y Accesibilidad
3.4.1 Condiciones Básicas de Acceso Universal a los Edificios
El presente Código establece las exigencias mínimas de accesibilidad universal como requisitos
para la integración de todos los ciudadanos, sin perjuicio de sus características funcionales.
Las condiciones básicas de acceso universal garantizan que todas las personas pueden utilizar un
edificio, visitarlo, acceder a sus servicios y prestaciones, independientemente de sus capacidades.
Las exigencias mínimas contemplan los espacios de ingreso y/o egreso a los locales de los
edificios y las dimensiones de los mismos.. Sin perjuicio de las dimensiones exigibles, algunos
elementos y espacios requerirán, además, medios de acceso alternativos o bien la adopción de
medidas adicionales que aseguren el acceso universal.
Son espacios o construcciones que configuran acceso, los siguientes:
a. Ancho de entradas y pasos;
b. Escaleras Principales;
c. Escaleras Secundarias;
d. Escaleras rampadas;
e. Rampas;
f. Rampas que no cuenten con Medios Alternativos de Salida;
g. Puertas;
h. Ascensores;
3.4.2 Ancho de Entradas y Pasos Generales o Públicos
La entrada o un paso general o público deben tener en cualquier dirección un ancho libre no
inferior a 1,50 m cuando en el presente Código no se establezca una medida determinada.
3.4.3 Escaleras
3.4.3.1 Escaleras Principales - Sus Características

Las escaleras principales de un edificio deben estar provistas de pasamanos a ambos lados, siendo
parte integrante de las mismas los rellanos o descansos.
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El acceso de una escalera principal debe ser fácil y franco, a través de lugares comunes de paso
que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en "Medios de salida.
Evacuación”.
La escalera principal debe tener las siguientes características:
a. Tramos:
Los tramos de la escalera no deben tener más de 16 alzadas corridas entre descansos o rellanos, a
excepción de edificio residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admiten tramos de
hasta 21 alzadas corridas entre descansos y rellanos. No se admiten escaleras principales con
compensación de escalones, ni que éstos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de
distintas alturas.
b. Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos, deben ser iguales entre sí
y estar calculados de acuerdo a la siguiente fórmula:
2a + p = 0,60 a 0,63
Donde:
a: Alzada
p: Pedada
La alzada (a) no debe ser menor que 0,15 m ni mayor que 0,18 m.
Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o público en edificios con
afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16 m.
La pedada (p) no debe ser menor que 0,26 m ni mayor que 0,30 m medidos desde la proyección
de la nariz del escalón inmediato superior, hasta el borde del escalón.
La nariz de los escalones no puede sobresalir más de 0,035 m sobre el ancho de la pedada.
En caso de narices salientes, la parte inferior debe formar vértice con la alzada con un ángulo no
menor de 60° con respecto a la horizontal.
c. Descansos:
Las escaleras de tramos rectos y desarrollo lineal con giro entre 90° y 180º llevan descansos de
una profundidad mínima igual a 2/3 del ancho de la escalera, y no inferior a 1,25 m, en casos de
tramos rectos sin giro, la profundidad podrá reducirse a un mínimo de 0,95 m.
Para escaleras de ancho libre menor a 1,20 m, dicho descanso puede reducirse a una profundidad
igual al ancho libre de la escalera, más 0,05 m medida en el sentido de circulación de la escalera.
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d. Ancho Libre:
El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos y/o elementos de cerramiento verticales.
1. Generalidades: El ancho mínimo para todos los casos no comprendidos en los ítems que a
continuación se detallan es de 1,20 m . El caso general no será aplicable a edificaciones a
construir sobre lotes de un ancho igual o menor a 8,66 m, donde el ancho mínimo será de 1,10
m.En viviendas multifamiliares, cuando se trate de cuatro o menos unidades de vivienda en un
predio, el ancho mínimo de la escalera será de 1 m, así como cuando se trate de una escalera que
sirva de acceso a una sola vivienda.
2. En aquellos casos en que exista una escalera general que sirva a todos los pisos, la
escalera interna que sirva a no más de dos niveles de una misma unidad de uso, tendrá un ancho
mínimo de 0,70 m.
3. Cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda el ancho mínimo será de 1 m.
Cuando comunique pisos de la misma unidad el ancho mínimo de escalera será de 0,90 m.
e. Altura de paso:
La altura de paso mínima debe ser de 2,10 m medida desde el solado del rellano o escalón al
cielorraso u otra saliente inferior a éste.
f. Pasamanos:
Los pasamanos deben colocarse a ambos lados de la escalera. La forma de fijación no debe
interrumpir la continuidad del deslizamiento de la mano; su anclaje debe ser firme. La sección
transversal debe ser circular o anatómica. En el caso indicado en los ítems 2 y 3 el pasamano será
obligatorio de un solo lado.
1. Altura de colocación:
- Caso a: 0,90 m ± 0,05 m medidos desde la nariz del escalón hasta el plano
superior del pasamano;
- Caso b: 0,98 m ± 0,05 m medidos desde el punto medio del escalón hasta el plano
superior del pasamano;
2. Diseño y colocación:
La sección transversal circular debe tener un diámetro mínimo de 0,04 m y máximo de 0,045 m y
las distintas secciones anatómicas deben conservar ese ancho. El pasamano debe estar separado
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de todo obstáculo o filo de paramento a una distancia mínima de 0,05 m sujeto por la parte
inferior para permitir el deslizamiento continuo de la mano sobre la superficie de apoyo.
3. Prolongaciones horizontales de los pasamanos:

Los pasamanos deben extenderse con prolongaciones horizontales de la misma sección y
colocación sin invadir las circulaciones, a la misma altura del tramo oblicuo, antes de comenzar y
después de finalizar el mismo, con una longitud mínima de 0,15 m y máxima de 0,40 m medidas
de la siguiente forma:
- Caso a: Al comenzar el tramo ascendente a partir de la vertical trazada a una distancia
igual a la pedada (p) desde la proyección de la nariz del primer escalón. Al finalizar el
tramo ascendente a partir de la vertical trazada desde la nariz del último escalón.
- Caso b: Al comenzar el tramo ascendente, a partir de la vertical trazada a una distancia
igual a la mitad de la pedada (p/2) desde la proyección de la nariz del primer escalón. Al
finalizar el tramo ascendente a partir de la vertical trazada a una distancia igual a la mitad
de la pedada (p/2), desde la nariz del último escalón.
Según Gráficos:
4. Longitud total de los pasamanos:
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En ambos casos la longitud total del pasamano en proyección horizontal (L) es:
L = (n° de pedadas x p) + longitud de ambas prolongaciones
Donde:
p: Pedada en cm;
5. Finalización de los tramos horizontales de los pasamanos:

Al finalizar los tramos horizontales de los pasamanos, estos se deben curvarse hacia la pared,
hacia abajo o prolongarse hasta el piso.
6. Colocación de pasamanos en escaleras con giro y descansos:

Se exige constituir continuidad de pasamanos en el ojo de la escalera
En los descansos, no se exige que se prolonguen los pasamanos en todo el perímetro del mismo,
salvo las prolongaciones de los tramos horizontales prescritos, pero se considera que hacerlo
favorece a las personas con problemas en la movilidad y la orientación.
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3.3.2.15 Especificaciones para Cada Tipo de Local

3.4.3.1 Escaleras Principales - Sus Características

b. Perfil de los escalones:

3. Prolongaciones horizontales de los pasamanos:

4. Longitud total de los pasamanos:

5. Finalización de los tramos horizontales de los pasamanos:

6. Colocación de pasamanos en escaleras con giro y descansos:

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