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    Tarea Semana 8 de Formulacion y Evaluacion de Proyectos

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    Olga Faundez Sanchez
    Este documento presenta una evaluación financiera de dos proyectos de negocio. El Proyecto A es una tienda de alimentos naturales con una inversión total de $200 millones y un préstamo de $100 millones a 5 años al 10% anual. El Proyecto B es una tienda de alimentos para mascotas con una inversión de $40 millones, $20 millones de capital y $20 millones de préstamo a 5 años al 10% anual. Ambos proyectos calculan el valor de la deuda y los pagos anuales durante el período del prést

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    tarea semana 8 de Formulacion y evaluacion de proyectos

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    Este documento presenta una evaluación financiera de dos proyectos de negocio. El Proyecto A es una tienda de alimentos naturales con una inversión total de $200 millones y un préstamo de $100 millones a 5 años al 10% anual. El Proyecto B es una tienda de alimentos para mascotas con una inversión de $40 millones, $20 millones de capital y $20 millones de préstamo a 5 años al 10% anual. Ambos proyectos calculan el valor de la deuda y los pagos anuales durante el período del prést

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    de 10

    EVALUACION FINANCIERA II

    Olga Andrea Faundez Sanchez

    FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS

    Instituto IACC

    10 de agosto de 2020

    1
    Desarrollo

    - Calculo del Valor de la distribucion:

    Px AX
    0.20 * 2300
    0.35*2800
    0.45*3200
    𝐴̅ = 2.880

    - Calculo de la Desviación Estándar:

    𝐴𝑥 − 𝐴̅ (𝐴𝑥 − 𝐴̅) ( Ax − A) 2 (𝐴𝑥 − 𝐴̅) 2 ∗ 𝑃x


    2.300-2880 -580 336.400 336.400*0.20 = 67.280
    2800-2880 -80 6.400 6.400*0.35 = 2.240
    3200-2880 320 102.400 102.400*0.45 = 46.080
    Varianza = 115.600
    σ =√ 115.600 =340

    - Calculo del Coeficiente de Variación

    340
    v= =0,1181
    2880

    v %=11,81

    2
    En base a lo analizado en la pizzería de Claudio, en si tiene un riesgo relativamente bajo,
    respecto a su negocio se puede decir que es rentable y además su retorno esta con una gran
    certeza.

    - Respecto al resultado de la Variación de precio y el VAN en unidades según la tabla dada:

    VAN
    160,000,000
    140,000,000
    120,000,000
    100,000,000
    80,000,000
    60,000,000
    40,000,000
    20,000,000
    0
    8.38 10 14 17.82

    VAN

    Desde esta base se procederá a realizar lo que es la transformación de una variable, y para este
    caso puntual el precio, además se podrá observar como este suceso influye en el VAN de este
    caso:

    a)En base a un aumento del precio en 1,62 desde el 8,38 al 10, lo que correspondería sería un
    19,33 %, ya que el VAN tiene un aumento en el orden de un 9.950,29%, viendo todo lo
    acontecido la elasticidad en base al aumento observado esto estaría dado así:

    3
    VAN en base al Aumento del Precio
    VAN
    30000000
    25000000
    20000000
    15000000
    10000000
    5000000
    0
    0.00% 19.33%
    Variacion % del Precio Segmento 1

    b)Al ver el aumento del precio en 4 desde los 10 a los 14, lo que correspondería al 40%, respecto
    al VAN este tendría un aumento de un orden del 343,375%, ahora viendo la elasticidad
    relacionado al aumento que se observó esto daría así:

    ∆(87.680 .238−25.534 .824)


    25.534 .824 2,4338
    = =6,0845
    ∆(14−10) 0,4
    10

    4
    VAN en base al aumento del Precio
    100000000
    90000000
    80000000
    70000000
    60000000
    50000000
    40000000
    30000000
    20000000
    10000000
    0
    0.0% 40.0%
    Variacion % del Precio Segmento 2

    VAN

    c)Y al ver el aumento del precio en 3,82 desde los 14 a los 17,82 lo que correspondería al
    27,29%, respecto al VAN tendría un aumento de un orden de 67,687%, ahora viendo la
    elasticidad relacionado al aumento que se observó esto daría así:

    ∆(147.029 .108−87.680 .238)


    87.680.238 0,6769
    = =2,4803
    ∆ (17,82−14) 0,2729
    14

    VAN en base al aumento del Precio


    160000000
    140000000
    120000000
    100000000
    80000000
    60000000
    40000000
    20000000
    0
    0.0% 27.3%
    Variacion % del Precio Segmento 3

    VAN

    5
    Bueno ya para finalizar se procederá a realizar la correlación grafica entre lo que es la variación
    de precios y la elasticidad que se obtuvo para cada etapa:

    Elasticidad en base al aumento del Precio


    600
    509.58
    500
    400
    300
    200
    100
    0 6.08 2.48
    0
    8.38 10.00 14.00 17.82
    Precio

    Elasticidad

    Bueno en base a lo que se analizó puedo decir que cuando se aumenta el precio, el TIR
    relacionado al costo y el beneficio y además al cálculo del VAN también aumenta, debido a que
    existe una relación en proporción directa entre todas estas variables.
    Respecto a lo que es la variable PAYBACK este procede al aumentarse los precios, debido a que
    se opta de recuperar el capital de trabajo en la inversión en un mínimo de tiempo este si seria
    posible, y si vemos respecto a la relación (b y c) será positiva siempre y cuando que el precio
    aumente, ya que de esta forma suben los ingresos, en cambio la TMAR no presenta ningún
    cambio, debido a que se emplea para disminuir los ingresos futuramente y en esto se toman en
    consideración las ventas a futuro, por la cual no deberían existir cambios en sus valores.
    Y finalmente para poder garantizar la sustentabilidad del negocio se debe considerar un aumento
    en los precios, en cambio si vemos que es una variable crítica en el tema de bajar los precios
    todas las variables sufrirían cambios, y esto seria un riesgo en el tema rentable para este
    proyecto.

    6
    Respuesta: si podemos observar lo que es el negocio, yo creo que debería ser en base a
    productos naturales, que sean más sanos para la salud. Respecto a su estructura este se realizaría
    en el centro de la ciudad donde circule más flujo de personas, este tendrá bodegas,
    estacionamientos, además del personal especializado para el negocio, choferes para el servicio a
    domicilio, y entre todos los costos que se requerirán serian los sueldos del personal, el
    combustible, el mantenimiento del negocio, los insumos para poder distribuir los productos, etc.

    Proyecto de negocio:

    Inversión total: $ 200.000.000


    Capital propio: $ 100.000.000
    Financiamiento: $ 100.000.000

    En base a lo que es este financiamiento que sería proyectado a 5 años con una tasa anual de un
    10%, el cuadro en el tema de amortización seria así:

    El Capital propio: $ 100.000.000


    El Plazo proyectado: 5 años
    Y su tasa de interés: 10 % anual
    Y su cuota a pagar: $ 26.379.748

    7
    El negocio B será de venta de alimentos de mascotas, la empresa deberá pagar arriendo de sus
    instalaciones para darle un lugar físico a sus oficinas y bodega.
    La idea de negocio cuenta con un vehículo de reparto más un conductor, pagos en combustible y
    carga de vehículo. Con 2 personas de atención a clientes.

    Datos de inversión:

    Proyecto:

    Inversión Total $ 40.000.000.


    Capital: $20.000.000.
    Financiamiento: $ 20.000.000.
    Plazo: 5 años
    Tasa de interés: 10% anual
    Cuota de pago: $ 5.275.950.

    AÑO VALOR INICIAL PAGO INTERESES AMORTIZACION VALOR RESIDUAL

    0         $20.000.000
    1 $20.000.000 $5.275.950 $2.000.000 $3.275.950 $16.724.050
    2 $16.724.050 $5.275.950 $1.672.405 $3.603.545 $13.120.506
    3 $13.120.506 $5.275.950 $1.312.051 $3.963.899 $9.156.607
    4 $9.156.607 $5.275.950 $915.661 $4.360.289 $4.796.319
    5 $4.796.319 $5.275.950 $479.632 $4.796.319 $0

    Conclusión

    En conclusión puedo decir en base al trabajo de esta semana sobre evaluación financiera que en
    si hubo una cierta incertidumbre respecto a lo que son los flujos de caja en tema de proyecciones
    a futuro, ya que toda decisión al momento de realizar una inversión siempre habrá un cierto
    8
    grado de riesgo respecto al negocio que se va a proyectar, igualmente la idea es llevarlo a cabo
    independiente de sus riesgos, y la idea principal para tener más seguridad poder realizar esta
    evaluación, ya sea contratando a alguien especializado para la realización de esta, para que de
    esta forma poder minimizar estos riesgos y poder obtener más seguridad para poder proyectarse a
    futuro con el negocio. Ya que en toda empresa o negocio es realmente necesario hacer frente a
    ciertas inversiones y eso implicara siempre ciertos riesgos, pero lo importante es llevar un orden
    en el tema de operaciones del proyecto, y para que este comience de buena forma es el análisis
    de rentabilidad de la inversión, y también enfocarnos en los ingresos que tendremos para este
    proyecto, ya que la inversión inicial es la que da la partida a todo, y este puede ser el dinero que
    se tiene y si es suficiente para este negocio, o poder tomar una segunda opción de algún tipo de
    financiamiento que podamos obtener, ya sea en entidades bancarias o entidades financieras, el
    tema es poder tener lo que más se pueda en dinero para llevar a cabo este negocio de
    emprendimiento, y poder obtener el resultado deseado, lo mejor es poder llevar a cabo un buen
    análisis para no incurrir en perdidas y que el negocio no sea fructífero como se desea.

    Bibliografía

    9
    - Contenidos y sus recursos adicionales semana 8 de “Formulación y Evaluación de
    Proyectos”. Plataforma web. Iacc 2020.

    10

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