Consejo Superior de la Judicatura

Rama Judicial
Dirección Ejecutiva Seccional
Omse^ Superior de la Judicatura
R^TÚbUca de Colombia Administración Judicial

Oficina Judicial de Cali

JURISDICaON ORDINARIA

Acuerdos 1472 (Civil) 1480 (Uboral) 1667 (Familia) de 2002 y 10443 de 2015 (Actualiza grupos de reparto Civil y
Familia).

Especialidad Familia- Civil Circuito- Civil Municipal- Laboral del

Circuito
CIVIL MUNICIPAL CALI
- Pequeñas Causas Laborales.

Grupo de reparto: Nombre: EJECUTIVO HIPOTECARIO MENOR CUANTIA

Partes del Proceso

identificación Nombre (s) y apellido (s)

c e . Cédula de ciudadanía / NIt OEiVIANOANTE(S)

6.092.636 EUCUDES PEÑA

DEMANDADO (S)

16.753.387 FREDDY ALONSO MARIN CAMACHO

24.143.530 CARLELY FORERO GUTIERREZ

APODERADO

14.873270 T.P. 17.267 HUMBERTO ESCOBAR RIVERA

Cuadernos: Folios: 75

Adjunta CD(s): (SI) (No) X Cantidad:

Anotaciones especiales (documentos originales/Folio)/observaciones.

RADICACION

76001
Señor
J U E Z CIVIL MUNICIPAL ( R E P A R T O )
CALI

E U C L I D E S PEÑA, mayor de edad, vecino de Cali, identificado con cédula de

ciudadanía No 6.092.636 por medio del presente escrito confiero poder
especial, amplio y suficiente al Abogado H U M B E R T O E S C O B A R R I V E R A ,
identificado con cédula de ciudadanía No 14.873.270 de Buga y T . P . 17.267
del C . S . J . , para para que presente DEMANDA E J E C U T I V A H I P O T E C A R I A
en mi nombre y representación, inicie y tramite P R O C E S O E J E C U T I V O D E
contra el señor F R E D D Y A L O N S O M A R I N C A M A C H O , persona mayor
de edad y domiciliado en Cali, identificado con la cédula de ciudadanía
No 16.753.387 de Cali y la señora C A R L E L Y F O R E R O G U T I E R R E Z ,
persona mayor de edad y domiciliada en Cali, identificada con la cédula
de ciudadanía No. 24.143.530 de Támara - Cundinamarca, contenido en el
pagaré No. 95992-1-12, suscrito el 15 de Mayo de 1.995 por valor de OCHO
MILLONES Q U I N I E N T O S T R E I N T A Y N U E V E MIL T R E S C I E N T O S
C I N C U E N T A Y T R E S P E S O S M C T E ($8.539.353), avalado con hipoteca
abierta de primer grado contenida en la escritura pública No. 1.324 del 06
de marzo de 1.995 de la Notaría Novena del Círculo de Cali, sobre el
inmueble identificado con la matrícula in mobiliaria No. 370-484656 de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali

Mi apoderado tiene las facultades contenidas en el artículo 77 del Código

General del Proceso, además de recibir, desistir, transigir, sustituir, reasumir,
y todas las demás facultades inherentes al presente mandato y recibir las
sumas de dinero que se recauden dentro del proceso, y para que, dentro de la
diligencia de remate de inmueble que su despacho señale haga postura en
nuestro nombre, por cuenta del crédito demandado, conforme al inc. 2° del Art.
451 del C.G.P.

Cordialmente,
PRESENTACION PERSONAL Y RECONOCIMIENTO DE
V CONTENIDO Y HUELLA
Í; Ante el Despacho de la NOTARIA ONCE DEL C I R r n . O
:. DE CALI COMPARECIÓ :

euclÍdÍs^ EUCLIDES PEÑA

C . C . No. <^c7^2^s5¿ Quien exhibió : c.C. 6.09Z636 'j-
«i 'V

« Y declaró qne el contenido del anterior documento es-

-cierto y que la Tmna y hueDa que aquí aparecen son
lUsayas. ';•

Fecha 25/01^020 Hora: 10:19

Señor
J U E Z CIVIL MUNICIPAL ( R E P A R T O )
CALI

H U M B E R T O E S C O B A R R I V E R A , mayor de edad, vecino de Cali, identificado con

cédula de ciudadanía No 14,873.270 de Buga, Abogado con T . P . 17.267 del
C . S . J . , en mi calidad de apoderado del señor E U C L I D E S PEÑA, mayor de edad,
vecino de Cali, identificado con cédula de ciudadanía No 6.092.636, me pernnito
instaurar d e m a n d a E J E C U T I V A H I P O T E C A R I A D E MINIMA C U A N T I A
contra el señor F R E D D Y A L O N S O MARIN CAMACHO, mayor de edad y vecino
de Calí, identificado con la cédula de ciudadanía No. 16.753.387 y la señora
C A R L E L Y F O R E R O G U T I E R R E Z , mayor de edad y vecina de Cali, identificada
con la cédula de ciudadanía No. 24.143.530, con fundamento en los siguientes

HECHOS :

1. E l señor F R E D D Y A L O N S O MARIN CAMACHO y la señora C A R L E L Y

F O R E R O G U T I E R R E Z s e constituyeron deudores de L A C O R P O R A C I O N D E
A H O R R O Y VIVIENDA " L A S V I L L A S " , mediante el Pagaré No 95992-1-12
suscrito el 15 de mayo de 1.995 por la suma inicial de 1.227,0331 UPAC,
equivalentes en su momento a la suma de O C H O M I L L O N E S QUINIENTOS
T R E I N T A Y N U E V E MIL T R E S C I E N T O S C I N C U E N T A Y T R E S P E S O S M.L.
($8.539.353), con la obligación de cancelar dicha suma en un plazo de C I E N T O
O C H E N T A (180) cuotas, contados a partir del 15 de septiembre de 1.995, con
fecha de vencimiento final a 15 de septiembre de 2010

2. Con el fin de garantizar el pago de la citada obligación, el señor F R E D D Y

A L O N S O MARIN CAMACHO y la señora C A R L E L Y F O R E R O G U T I E R R E Z
constituyeron Hipoteca Abierta en Cuantía Indeterminada a favor de LA
C O R P O R A C I O N D E A H O R R O Y VIVIENDA " L A S V I L L A S " mediante la
escritura pública No 1.324 del 06 de marzo de 1.995 de la Notarla Novena del
Círculo de Cali, sobre el inmueble ubicado en la Carrera 1 B No. 57 - 34
Apto. 203 Bloque 6 Conjunto Residencial Tonres de Comfandi i i Etapa, Conjunto
I de Cali, y que s e encuentra inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Cali bajo la matrícula Inmobiliaria No 370-0484656.

3. Dentro del Proceso Hipotecario que s e adelantó en el Juzgado Once Civil

Municipal de Cali, bajo la Radicación 2001-00132-00, iniciado por la
C O R P O R A C I O N D E A H O R R O Y VIVIENDA " L A S V I L L A S " , s e aceptó a
R E S T R U C T U R A D O R A D E C R E D I T O S D E COLOMBIA L T D A como cesionario
del derecho crediticio y de la garantía real.

4. Posteriormente, cuando el mismo proceso fue remitido Juzgado Noveno Civil

Municipal de Ejecución de Cali, bajo la Radicación 11-2001-00132-00,
mediante auto del 13 de mayo de 2.015 s e aceptó la cesión del mismo crédito
y la misma garantía de R E S T R U C T U R A D O R A D E C R E D I T O S D E
COLOMBIA L T D A a favor de FIDEICOMISO A C T I V O S A L T E R N A T I V O S
BETA.

5. Luego, en el Juzgado Noveno Civil Municipal de Ejecución de Cali mediante

auto interlocutorio No. 4450 del 03 octubre de 2.017 la cesión del mismo crédito
y la misma garantía de FIDEICOMISO A C T I V O S A L T E R N A T I V O S B E T A a
PATRIMONIO AUTONOMO C O N C I L I A R T E , y, de esta última a mi mandante
r . a r r o r f l ?^ft N n 10 _ Df r^OI -Tfil 3357940 - Telefax 3373810 - Cel: 312-7218242
 tUüLiütij KtiNA, quien aciuaimenie osienia la caiiaau aurtítHJuí
hipotecario de primer grado.

6. Mediante Auto Interlocutorio No. 2617 del 11 de diciembre de 2.018 el Juzgado

Noveno Civil Municipal de Ejecución de Cali declaró la terminación anormal del
proceso por falta de reestructuración del crédito demandado.

7. Con el fin de atender la exigencia de restructuración de la obligación, en mi

calidad de apoderado del señor E U C L I D E S PEÑA, solicité al Centro de
Conciliación Fundafas de Cali audiencia previa, convocando a los deudores
para conciliar la restructuración del crédito hipotecario. L a audiencia s e llevó a
cabo el 10 de diciembre de 2019 y dentro de la misma no fue posible acordar
dicha restructuración por falta animo conciliatorio de los deudores señor
F R E D D Y A L O N S O MARIN CAMACHO y la señora C A R L E L Y F O R E R O
GUTIERREZ

8. E l día 24 de Febrero de 2.020 mediante el correo 4/72 s e envió a la dirección

del inmueble la restructuración de la obligación, invitando a los demandados
F R E D D Y A L O N S O MARIN CAMACHO y la señora C A R L E L Y FORERO
G U T I E R R E Z a a c o g e r s e a la m i s m a y h a c e r u n a oferta de pago. Dicha
comunicación fue recibida por los d e m a n d a d o s el 25-02-2020, y h a s t a la
f e c h a d e presentación de e s t a d e m a n d a no dieron r e s p u e s t a a la m i s m a .

9. De acuerdo al estado actual de la obligación, y ante la negativa de los deudores

para atender el llamado de restructuración del crédito, mi mandante, como
actual titular del mismo y de su garantía real, realiza la restructuración de
manera unilateral, facultad que está conferida jurisprudencialmente.

10. C A P I T A L : Al practicar la reliquidación del crédito en los términos del artículo

38 de la Ley 546 de 1999, por haber sido otorgado en U P A C S , y aplicado el
alivio, nos reporta un capital adecuado equivalente a 148.790,1215 U V R S . Que
restituyendo el plazo de 15 años, e s decir 180 cuotas fijas en U V R S nos
representan una cuota mensual de 826,6115 U V R S . Esta información s e ha
tomado de reliquidación del crédito en U P A C Y P E S O S C O N U V R que la
Superintendencia Bancaria de Colombia, (hoy Superfinanciera) efectuó en su
momento, aplicando el alivio ordenado por la Ley de Vivienda, arrojando un
saldo de capital a 31 de diciembre de 1.999 por Q U I N C E MILLONES
T R E S C I E N T O S S E T E N T A Y T R E S MIL Q U I N I E N T O S T R E I N T A Y UN P E S O S
M C T E ($15.373.531)

11. I N T E R E S E S D E P L A Z O - causados, desde la fecha del incumplimiento

(febrero 15 de 2001) y hasta la fecha de la audiencia convocada para la
reestructuración (Diciembre 10 de 2.019) sobre el anterior capital. Para el
efecto actualizamos el valor del crédito a la fecha: 148.790,1215 U V R S al valor
de esta unidad de medida $ 270,5015 para un total de $ 40.247.951 que a una
tasa del 12% Efectivo Anual, 1 % mensual, representan un valor de
$45.077.705.00. Suma ésta que para facilitarle al deudor que atienda la
obligación s e te aplica la misma suerte del capital, dividiéndolo en el mismo
período de plazo y sin generar intereses de ninguna clase, toda vez que
tratándose de crédito de vivienda está prohibida toda clase de anatocismo. E n
tal sentido, estos intereses de plazo causados equivalen a $250.43?,oo
mensuales.

12. Conforme a lo anterior las cuotas adeudadas, son las siguientes:

Carrera 36 No. 10 - 1 3 9 Of. 301.-Tel 3357940 - Telefax 3373810 - C e L 312-7218242

11.1. - Mes de diciembre de 2019 y condonando los intereses corrientes desde el
incumplimiento hasta la fecha de la reestructuración para conceder facilidades y
accesibilidad de pago a los deudores, queda de la siguiente manera:

Capital: 826,6115 U V R S por $ 270,5015.oo $ 223.600.oo

Intereses de plazo del periodo: $ 250.432.oo
Total cuota $ 474.032.oo

11.2. - Conforme al saldo en U V R S por valor de 147.936,51 que s e reporta a la

fecha de presentación de la demanda, s e aplica la cláusula aceleratoria sobre
dicho saldo, que a un valor de $ 271,1166 para el día 27 de enero de 2.020 en
que s e presenta la demanda en los términos del artículo 19 de la Ley 546 de 1999,
solo s e aplica la cláusula aceleratoria a partir de este evento lo mismo que el cobro
de intereses moratorios. Motivo por el cual s e demanda el saldo insoluto por el
equivalente que al momento del pago tengan 147.936,51 U V R S y que a un valor
de $ 271,1166 equivalen a la suma de $40.108.044.oo.

13. Como quiera que el artículo 42 de la ley 546 de 1999, exige que los créditos
otorgados en el extinto Upac, debían ser redenominados, adecuados los
documentos, reliquidados y reestructurados, en el presente crédito s e han
cumplido estos requisitos, pues la redenomínación según el artículo 38 de la
Ley de vivienda no e s más que expresar su denominación en U V R S según la
equivalencia dada por la autoridad monetaria en la materia para tal fin. E s así
como el crédito s e ha seguido manejando por Ministerio de la ley en U V R S ,
encontrándose por tanto redenominado.

Cumplidos los requisitos anteriores y practicada la reliquidación por orden legal

y de manera unilateral la reestructuración ante la negativa de los deudores a
acordar la misma para cumplir con este cometido y, bajo el soporte
jurisprudencial de la posibilidad de reestructurar unilateralmente el acreedor el
crédito tal y como s e practicó, s e encuentran reunidos los requisitos que
permiten y legitiman la exigibilidad de la obligación, constituido debidamente el
título ejecutivo complejo y conteniendo una obligación clara, expresa y exigible
en los términos del artículo 422 del C . G . P .

14. Con base en los anteriores hechos, el señor E U C L I D E S PEÑA, me confirió

poder especial para iniciar esta demanda.

PRETENSIONES:

P R I M E R O : Que s e ordene a los demandados F R E D D Y A L O N S O MARIN

CAMACHO y C A R L E L Y F O R E R O G U T I E R R E Z mayores de e d a d y vecinos de
Cali, a cancelar a favor de EUCLIDES P E Ñ A , las siguientes sumas:

1. - Por el equivalente que al momento del pago tengan 826, 6115 U V R S , que
corresponden al capital ya reestructurado de la cuota del mes de diciembre de
2019, y que a un valor de $ 270.501 S.cada U V R , equivalen a $223.600.oo.

Así mismo los intereses de plazo a la tasa del 1 % mensual sobre el saldo insoluto
de capital, que corresponden a 147.936.51 U V R S para un valor de intereses de
plazo del capital insoluto para el mes de diciembre de 2019 de $250.432.oo.

2. - Por el equivalente que al momento del pago tengan 147.936,51 U V R S , que

corresponden al saldo de la obligación para el mes de diciembre de 2019 en que
s e aplica la cláusula aceleratoria y que a un valor de $ 271,1166 cada U V R
equivalen a la suma de $40.108.044.oo.
acelerado convertido en pesos al momento de la liquidación que por su
equivalencia representen 147.936.51 U V R S desde el 27., de enero de 2020 y
hasta el pago total de la obligación.

3. - Simultáneamente con el mandamiento de pago decrétese el embargo y

posterior secuestro del bien inmueble hipotecado distinguido con la matrícula
inmobiliaria No. 370-0484656, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de Cali, para lo cual se debe ordenar por e s e Despacho librar el oficio respectivo,
conforme lo dispuesto por el numeral 2°. Del artículo 468 del C . G . P .

4. - Que s e decrete en su oportunidad procesal prevista en el numeral 3°., del

artículo 468 del C . G . P , mediante sentencia, la venta en pública subasta del
inmueble y su avalúo para que con su producto s e pague como acreedor de mejor
derecho al demandante, las sumas de dinero señaladas anteriormente.

5. - Que s e condene en costas a los demandados.

FUNDAMENTOS D E D E R E C H O

E n derecho me fundamento en los artículos 1612, 2 2 2 1 , 2224, 2432, 2434 y

siguientes del Código Civil. Artículos 18, 25, 82, 468 y siguientes del C . G . P . , y
demás normas concordantes.

PROCEDIMIENTO COMPETENCIA Y CUANTIA

A la presente demanda s e le debe imprimir el procedimiento del proceso

efectividad de la garantía real (hipotecario), de minima cuantía, previsto en el
título XXVII Capítulo I. Por razón de la vecindad de los demandados, del lugar
elegido para el cumplimiento de la obligación, y específicamente el domicilio del
demandado, y la cuantía que la estimo en CUARENTA MILLONES
S E T E C I E N T O S T R E I N T A Y UN MIL O C H O C I E N T O S C A T O R C E PESOS
M C T E ($40.731.814.00), e s Usted, Señor J U E Z CIVIL MUNICIPAL D E C A L I
V A L L E , competente para conocer del presente proceso

P R U E B A S :

1. Poder
2. Pagaré original No 95992-1-12 que contiene la obligación demandada. (1
folio)
3. Primera copia de la Escritura Publica No 1.324 del 06 de marzo de 1.995 de
la Notarla Novena del Circulo de Cali que contiene la Hipoteca Abierta de
Cuantía Indeterminada constituida por F R E D D Y A L O N S O MARIN
CAMACHO y C A R L E L Y F O R E R O G U T I E R R E Z en favor de Corporación de
Ahorro y Vivienda " L a s Villas" (26 folios).
4. Folio de matricula inmobiliaria No 370-484656 que corresponde al inmueble
objeto del proceso.
5. Fotocopia del auto de Febrero de 2008 del Juzgado Once e Civil Municipal
de Cali que acepta la cesión de los derechos crediticios en favor de
R E S T R U C T U R A D O R A D E C R E D I T O S D E COLOMBIA L T D A
6. Fotocopia del auto del 13 de Mayo de 2015 del Juzgado Noveno Civil
Municipal de Ejecución de Cali que acepta la cesión de los derechos
crediticios en favor de FIDEICOMISO A C T I V O S A L T E R N A T I V O S B E T A .
7. Fotocopia del auto del 03 de Octubre de 2017 del Juzgado Noveno Civil
Municipal de Ejecución de Cali que acepta la cesión de los derechos

Carrera 38 No. 10 - 1 3 9 Of. 301.-Tel 3357940 - Telefax 3373810 - Cel.: 312-7218242

 créamelos en ravor ae P A I K I M U N I U A U I Ü N U M U üUNüiUAKit y
después a favor de Euclides Peña.
8. Fotocopia Auto Interlocutorio No. 2617 del 11 de diciembre de 2.018 el
Juzgado Noveno Civil Municipal de Ejecución de Cali declaró la terminación
anormal del proceso por falta de reestnjcturación del crédito demandado. Tres
(3) folios
9. Constancia de no acuerdo de Fundafas (2 folios)
10. Copia de Reliquidacion del Créditos en Upac y Pesos con U V R
11. Comunicación del 07-02-2020 dirigida al Sr. F R E D D Y A L O N S O MARIN
CAMACHO y la señora C A R L E L Y F O R E R O G U T I E R R E Z
12. Constancia de la empresa de correos indicando que fue recibida el 25-02-
2020

N O T I F I C A C I O N E S

Demandante:
M a n z a n a 2 C a s a 4 8 Urb. Poblado C a m p e s t r e C a n d e l a r i a ( V )
No tiene correo electrónico

Demandados:

F R E D D Y A L O N S O MARIN CAMACHO y
C A R L E L Y F O R E R O G U T I E R R E Z C a r r e r a 1 B No. 57 - 34 Apto. 203 Bloque 6
Conjunto Residencial Torres de Comfandi II Etapa, Conjunto I de Cali.
S e desconoce su correo electrónico.

Mi oficina de abogado se/éncuentra en la Carrera 38 No 10-139 Oficina 301

Barrio Olímpico de la ciudad de Cali.
Mi correo electrónico: Juimbesco{g)qmatl.com

Cordialmente, ^^^--^

HUMBJBar^ESCOBAR RIVERA
T . P . 17. 267 C . S . J .
C.C. 14.873.270 de Buga -

Carrera 38 No. 10 - 1 3 9 Of. 30i .-Teí 3357940 - Telefax 3373810 - Ce!.: 312-7218^42