Elementos Esenciales Del Contrato PDF

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA
Facultad de Derecho y Ciencias Políticas

Escuela Profesional de Derecho
FACULTAD DE DEREHO
CURSO: DERECHO CIVIL V
TRABAJO: ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO
ESTUDIANTES: PINO CONDORI FERNANDO
KLINKE ESPINOZA MARIA GRACIA
DELGADO CRUZ SERGIO
ARANIBAR FRANCESSCA
DOCENTE: Abog. NORA ACEVEDO VELASQUEZ
CICLO: VII, “M”
2018- TACNA
DEDICATORIA:
Dedicamos este trabajo principalmente a Dios por seguir dándonos la vida, a nuestros
padres por seguir alentándonos para ser buenos profesionales y dándonos su apoyo
incondicional y por último a la docente por enseñarnos con mucha paciencia y cariño el
curso de Derecho Civil V “A”.
AGRADECIMIENTOS:
Agradecemos a Dios por protegernos durante todo nuestro camino y darnos fuerzas para
superar obstáculos y dificultades a los largo de toda nuestra trayectoria.
A nuestros padres por su ejemplo a no rendirnos ante nada y siempre preservar a través
de sus sabios consejos.
A nuestra docente porque cada día gracias a ella aprendemos temas nuevos que nos
servirán en el futuro cuando ejerzamos nuestra profesión.
Contenido
MARCO TEORICO ....................................................................................................................... 5
CAPITULO I: ............................................................................................................................... 5
ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO .................................................................................. 5
1. ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA EXISTENCIA DEL CONTRATO .......................................... 6
1.1. Elementos Esenciales Comunes ................................................................................... 6
1.3. Elementos Esenciales Especialísimos ........................................................................... 6
2. ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA VALIDEZ DEL CONTRATO ............................................... 6
2.1. Sujetos capaces, representados por las partes contratantes ........................................ 6
2.2. Objeto física o jurídicamente posible, y que además sea determinado o
determinable 10
2.4. Observancia de la forma prescrita por la ley bajo sanción de nulidad ........................ 12
3. ELEMENTOS NATURALES .................................................................................................. 12
4. ELEMENTOS ACCIDENTALES ............................................................................................. 13
4.1. La condición .............................................................................................................. 14
4.2. El plazo...................................................................................................................... 14
CAPITULO II: ............................................................................................................................ 15
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL CONTRATO.......................................................................... 15
ETAPAS INTERCONTRACTUALES ............................................................................................... 15
II. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL CONTRATO .................................................................. 15
2.1 ETAPAS INTERCONTRACTUALES.................................................................................. 15
A) LA NEGOCIACION ......................................................................................................... 15
2.2. LA BUENA FE.- ............................................................................................................... 19
1.2.1. CLASES ................................................................................................................... 21
1.2.2. CARACTERISTICAS................................................................................................... 21
2.3. LA ACEPTACION ............................................................................................................ 23
1.3.1. CLASES DE ACEPTACION. ........................................................................................ 24
2. LA CELEBRACION .......................................................................................................... 25
3. LA CONCLUSIÓN O EJECUCIÓN DEL CONTRATO ............................................................ 30
2.4. EFECTOS DE LOS CONTRATOS ........................................................................................ 32
1.- RESCISION DE LOS CONTRATOS ................................................................................... 32
Retroactividad de la rescisión........................................................................................... 37
BIBLIOGRAFÍA .......................................................................................................................... 45
MARCO TEORICO
CAPITULO I:
ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO
Son aquellos que sin los cuales el contrato no podría existir o no podría tener
validez, por cuando no es lo mismo, “no existir” que “existir viciosamente”.
Consecuentemente, los elementos esenciales, se dividen en esenciales para la “existencia”
del contrato y esenciales para la “validez” del contrato.
Los elementos esenciales para la existencia del contrato, se subdividen en
comunes, especiales y especialísimos.
El elemento esencial debe existir para que se dé el contrato; el natural esta insito
dentro del régimen jurídico de determinado contrato, pero puede ser excluido por
voluntad de las partes .Por su parte, el accidental no está en el régimen normal del
contrato: lo incorporan las partes.

1. ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA EXISTENCIA DEL CONTRATO
1.1. Elementos Esenciales Comunes
Para la exigencia del contrato, son aquellos que deben existir en todos los
contratos y, según la doctrina, son: el consentimiento la causa y el objeto.
1.2. Elementos Esenciales Especiales
Para la existencia del contrato, son aquellos que son indispensables para la
existencia de algunos grupos de contratos, como por ejemplo, la formalidad en los
contratos solemnes o la entrega de la cosa los contratos reales.
1.3. Elementos Esenciales Especialísimos
Para la existencia del contrato, son aquellos que deben necesariamente existir en
cada tipo determinado de contrato, por cuanto es lo que lo caracteriza. Ejem. El precio la
compraventa y la renta en el arrendamiento.
2. ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA VALIDEZ DEL CONTRATO
Son aquellos indispensables para que el contrato tenga valor y son los siguientes:
2.1. Sujetos capaces, representados por las partes contratantes
2.1.1. Las partes contratantes
Las partes contratantes corresponden a los sujetos capaces del contrato, y son la
parte y la contraparte.
La relación obligacional creada por el contrato presupone la existencia de 2 o más
partes cuyos intereses son distintos.

La parte contractual, se considera, como dice Messineo a “un centro de intereses
que, por regla general, está integrado por una sola persona que persigue un interés
determinado y frente a la que existe otra con respecto a la cual haya una relación y a la
que se denomina comúnmente contraparte”.
Es necesario, aclarar que alrededor del centro de interés pueden reunirse varios
sujetos y que en este caso la parte será siempre una, pero con carácter complejo y no
simple. Así cuando varios condominios venden una propiedad, la parte vendedora es una
sola (natural o jurídica).
La contraparte será la compradora, que a su vez puede ser una persona o varias
naturales o jurídicas.
Pero, como señala Messineo, lo fundamental es que “los sujetos entren en relación
reciproca respecto de un contrato, esto es, que se produzca entre ellos el fenómeno que la
ley llama “acuerdo”, es decir, el consentimiento.
2.1.2. El consentimiento
El consentimiento es un elemento esencial del contrato y para que sea válido debe
ser dado con discernimiento, intención y libertad .Implica la manifestación de voluntad
de las partes intervinientes en el contrato en el sentido de querer obligarse,
comprometiéndose a realizar una prestación determinada a cambio de la contraprestación
de la otra parte. Para que haya contrato se requiere que el consentimiento haya sido
manifestado exteriormente, es decir, que haya salido del ámbito del pensamiento del
sujeto.
El consentimiento puede ser expreso o tácito. Es expreso cuando se manifiesta
verbalmente o por escrito o por signos inequívocos. Es tácito cuando resulta de hechos o
de actos que lo hacen presumir.
Debe ser expreso:
• Cuando la ley exige una manifestación expresa de voluntad.
• Cuando las partes han estipulado que sus convenciones no serán válidas sino
después de llenar ciertas formalidades.
El consentimiento puede manifestarse directamente, por persona interesada o por
medio de su representante, mandatario o apoderado.
Para ser válido se requiere que el consentimiento sea:
Expresado con discernimiento, esto es, previo un proceso volitivo “inteligente”,
lo que presupone la actuación de una persona con capacidad suficiente para razonar, por
eso la ley presume que no tienen discernimiento los menores ni los dementes, y en general
los incapaces.
Con intención; es el propósito de realizar el contrato .Por ello se considera que
están viciados por falta de intención los contratos celebrados con ignorancia, error o
donde se haya ejercido fuerza o intimidación .El “dolo”, osea la “intención de causar un
mal o hacer un daño”, es también un vicio de la intención.
Con libertad, referida a libertad de elegir, de dirigir la voluntad. Por ello es
excluyente de la libertad contractual el “estado de necesidad”.
Los vicios que afectan el consentimiento invalidan el contrato.

Ruggiero opina que “consentimiento es el acuerdo de dos declaraciones de
voluntad, que partiendo de dos sujetos diversos se dirigen a un fin común, fundiéndose
“.Y no podemos pensar que al fusionarse las distintas manifestaciones de voluntad
engendren otra voluntad superior, distinta de la voluntad común, que contendrían en si
las voluntades singulares.
2.1.3. Capacidad legal
Se refiere a la aptitud jurídica que tiene un individuo para ser sujeto de derechos
y obligaciones. En otras palabras, se entiende como la capacidad de goce y de ejercicio,
desde el punto de vista de la ley.
Este aspecto puede variar en cada país, sobre todo en lo que se refiere a las
personas enjuiciadas, extranjeros con capacidad restringida (casos especiales),
instituciones benéficas, etc.
Los menores de edad no son capaces de ejercicio, así como las personas mayores
de edad con algún tipo de discapacidad intelectual, motriz, sensorial o emocional.
Este grupo de personas debe contar con un representante legal que vele por el
ejercicio de sus derechos.
Se debe distinguir la capacidad de hecho o de ejercicio de la capacidad de derecho
de goce. La primera, absoluta o relativa, y la segunda, siempre relativa, en función de la
razón de ser de la prohibición que la determina, que en realidad no tiene en cuenta la
aptitud física del agente, su discernimiento, su aptitud, sino solamente, la situación fáctica
que se regula en atención al interés prioritario que se debe de proteger.
a) Capacidad de goce
Consiste en el mero goce de derechos. Las personas que solo poseen este tipo de
capacidad pueden gozar de sus derechos solo en representación de otras personas.
Tal es el caso de las personas jurídicas colectivas, necesitan un representante legal;
de igual manera los menores de dieciocho años, son representados por sus padres.
b) Capacidad de ejercicio
Es la aptitud de una persona para celebrar, por si misma, un acto jurídico
cualquiera y, en nuestro caso, un contrato. Si bien todos potencialmente gozan del
derecho de establecer un vínculo obligacional (capacidad de goce) existen
circunstancias en las que porque no se ha llegado al grado de desarrollo intelectual
y la capacidad de juicio necesarios, o porque habiéndolos tenido, se han perdido
o por otros motivos (ausencia, etc.) se hace indispensable que intervenga un
representante legal.
La capacidad de hecho, o de ejercicio, puede ser suplida, en el momento del
nacimiento de la relación jurídica, por la representación que el mismo legislador
ha colocado para que quien no puede por sí ejercer el derecho, pueda ser titular
del mismo, celebrando el acto el padre, autor o curador.
2.2. Objeto física o jurídicamente posible, y que además sea determinado o
determinable
El objeto de un contrato es el bien material sobre el cual se realiza el contrato. Por
ejemplo: si se trata de un contrato de compraventa de un vehículo, el objeto del contrato
será el automóvil en cuestión.

El acto jurídico versa sobre el objeto del contrato, y el origen de este objeto debe
ser lícito, es decir, debe estar dentro del marco de la ley.
El objeto de un contrato es el bien material sobre el cual se realiza el contrato. Por
ejemplo: si se trata de un contrato de compraventa de un vehículo, el objeto del
contrato será el automóvil en cuestión.
• El acto jurídico versa sobre el objeto del contrato, y el origen de este objeto debe
ser lícito, es decir, debe estar dentro del marco de la ley.
• El objeto de contrato debe ser física y jurídicamente posible. No se puede contratar
sobre objeto de imposible realización.
• El objeto debe ser además determinado o determinable. Determinado quiere decir
individualizado. El objeto individualizado señala todas las características que lo
puedan identificar.
• El objeto de un contrato debe existir en el momento en que se celebra el contrato.
2.3. Fin licito
Se entiende como el propósito o la finalidad del contrato. Por ejemplo: en un
contrato laboral, la causa del contrato radica en delimitar los términos de la relación entre
el trabajador y el patrono.
Análogo al caso anterior, la causa del contrato debe ser cónsona con las
restricciones de ley. De lo contrario, el contrato no tendrá validez alguna.

2.4. Observancia de la forma prescrita por la ley bajo sanción de nulidad
El carácter consensual de los contratos, se pone de manifiesto, en el entendimiento
de que con ello se facilitan las operaciones de naturaleza patrimonial y haciendo la
salvedad de todos los casos sujetos al cumplimiento de una formalidad.
El principio “solus consensus obligat” por el que se aplica la regla de que el simple
acuerdo de voluntades basta para perfeccionar el contrato, es un carácter esencial incluido
en todas las legislaciones modernas.
Los contratos no requieren de ninguna formalidad, salvo cuando la ley ha señalado
para algún contrato la forma solemne, es decir, ha sido sancionado bajo pena de nulidad.
En los contratos consensuales basta el solo consentimiento.
En los contratos formales, el elemento esencial del contrato es la forma solemne.
La solemnidad puede ser señalada por la ley o puede provenir de la voluntad de las partes,
siempre que conste por escrito.
Cuando exista formalidad, las partes pueden exigirse recíprocamente el
otorgamiento de la correspondiente escritura o formalidad.
La modificación del contrato original debe realizarse en la forma prescrita por la
ley o por las partes.
3. ELEMENTOS NATURALES
Son aquellos que son consecuencias de la celebración de cada contrato o grupo de
contratos.
Son naturales porque integran el contrato, salvo que las partes, expresamente,
hubieran establecido su exclusión .Son conocidos también como efectos propios de los
contratos bilaterales y de los onerosos, por cuanto su inclusión, en realidad, atañe a los
efectos que se relacionan con el momento del cumplimiento, pero no a la etapa de
nacimiento del contrato.
Ejem. La gratuidad en la donación, y el saneamiento en la compraventa.
4. ELEMENTOS ACCIDENTALES
Son aquellos que no obstante de no existir naturalmente en el contrato, son
susceptibles de ser agregados por los contratantes, para modificar los efectos normales
del contrato, pero sin desnaturalizar lo. Son elementos accidentales, la condición, el plazo
y el modo.
Este tipo de elementos se incorpora por voluntad de las partes. Tanto los elementos
naturales, ínsitos en el contrato respecto de sus efectos, como los accidentales, impuestos
al contrato por voluntad de las partes, no se relacionan con el plano genético del contrato
y solo con sus consecuencias referidas a las prestaciones.
A los elementos accidentales las partes los han incluido en el contrato; en
consecuencia, ambas se han sometido al cumplimiento del pacto, porque lo convenido
obliga como si fuera la ley misma.
Algunos de estos elementos accidentales están nominados en contratos especiales,
por ejemplo, el cargo en la donación, y el pacto de retroventa.
Tanto los elementos naturales como los accidentales son ajenos al nacimiento del
contrato y no pueden interferir en su validez genética.

4.1. La condición
Es la cláusula por la cual se hace depender el nacimiento o la resolución de un
contrato, de un acontecimiento futuro e incierto. Sin embargo algunos actos jurídicos que
no admiten condición, tal es el caso del matrimonio, del reconocimiento de un hijo, de la
adopción.
CARACTERISTICAS
Son los siguientes:
Incertidumbre: El hecho puede ocurrir o no.No existe la certeza de lo que va a
acontecer.
Futura: Es un hecho que va a ocurrir en el futuro.
Nace de la voluntad de las partes y se establece de manera expresa.
4.2. El plazo
Cuando las partes sujetan la exigencia de una obligación o su extinción a un suceso
futuro y cierto.
La existencia del plazo no se presupone, por regla general, las partes pueden
establecer el plazo libremente, pero existen negocios que no toleran plazos, porque deben
ser puros. Ejm: el matrimonio, la adopción, el reconocimiento.
Otros requieren un plazo final: Ejm. El arrendamiento, la prestación de servicios,
la renta vitalicia.
CAPITULO II:
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL CONTRATO
ETAPAS INTERCONTRACTUALES
II. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL CONTRATO
2.1 ETAPAS INTERCONTRACTUALES
A) LA NEGOCIACION
Un contrato es un acuerdo legalmente vinculante entre dos o más partes. Esto
quiere decir que cada una de las partes puede ejecutar legalmente los términos del
contrato si las otras partes no cumplen con ellos. Las negociaciones de contratos
involucran discutir las cláusulas y hacer concesiones sobre ellas para llegar a una versión
final aprobada que sea aceptable para todas las partes. Algunos contratos no son
negociables, como los alquileres y las garantías del fabricante, pero otros, como los
contratos comerciales, inmobiliarios y financieros, pueden negociarse hasta que los
términos sean satisfactorios para todas las partes involucradas.
Todos los contratos deben contener los mismos elementos básicos. Aunque estos
pueden negociarse hasta cierto punto, cada uno de ellos debe abordarse minuciosamente
en el contrato. Estos elementos necesarios son:[1]
El acuerdo mutuo: se refiere al acuerdo de las partes en cuanto a todas las
estipulaciones del contrato.
La contraprestación: un beneficio o perjuicio para una parte a cambio de la promesa
de la otra parte de hacer algo. Es el valor que negocian las partes. Normalmente, la
contraprestación involucra un pago de una parte a otra.
La capacidad o competencia: las partes deben ser legalmente capaces de celebrar
un contrato, lo cual por lo general quiere decir que deben tener más de 18 años de edad y
estar en su sano juicio.
La legalidad: se refiere al hecho de que el contrato no puede contener ningún
término ilegal. Por ejemplo, un juzgado no ejecutará un contrato si la promesa negociada
es que una de las partes provea drogas ilegales.
2.1. LA OFERTA:
LA OFERTA.-Llamada también la "propuesta" o "policitación". Es la propuesta
que hace una de las partes para celebrar un contrato sobre determinadas bases, de tal modo
que la otra con su sola aceptación deje perfeccionado el contrato.
Para todos nosotros, la oferta liga a las dos partes, mientras que para otros no,
porque afirman que el acto jurídico produce efectos por si solo, la oferta no, porque recién
con la aceptación de la otra parte puede producir efectos. Para nosotros, la oferta produce,
en cierta manera, efectos por si sola.

a.- La Obligatoriedad de la Oferta:
Sobre la obligatoriedad de la oferta existen dos Teorías:
LA DOCTRINA FRANCESA: La oferta no liga a las partes, ya que de lo contrario
sería inequitativo, porque la parte que formula se estaría obligando mientras que la otra
parte no se está ligando a nada. Si el oferente fallece o deviene en incapaz, la oferta queda
revocada inmediatamente. También el oferente en cualquier momento puede retirar su
oferta.
LA DOCTRINA ALEMANA: Para esta doctrina, la oferta obliga al oferente,
quien no puede revocar su oferta si no han transcurrido los plazos legales convencionales
para que se produzca la aceptación. Si el oferente fallece o deviene en incapaz, los
herederos del causante continuaran con el contrato. La razón es que con la oferta se ha
creado un estado de confianza, seguridad, en el destinatario de esa oferta, y en base a esta
confianza ha podido realizar una serie de actos que le permitan aceptar la oferta.
Si el oferente revoca cierta oferta antes del plazo, está en la obligación de
indemnizar los daños producidos al destinatario de la oferta. Igualmente esta obligación
alcanza a los herederos del oferente en caso de fallecimiento de éste. Salvo que el oferente
se haya reservado el derecho de revocar su oferta en cualquier momento.
El destinatario no podría demandar el otorgamiento del contrato, lo único que
puede demandar es la indemnización de daños y perjuicios, ya que es una responsabilidad
precontractual.
La oferta no debe confundirse con la negociación. La oferta es la última propuesta
que es aceptada sin modificaciones, ya que en un contrato hay una serie de negociaciones,
la última propuesta que es aceptada sin modificaciones es la OFERTA, jurídicamente y
es la que liga a las partes contratantes.
B.-Casos en que la oferta deja de ser obligatoria.-
ARTICULO 1384.-"La oferta deja de ser obligatoria si antes o simultáneamente
con su recepción llega a conocimiento del destinatario la declaración del oferente en el
sentido que puede revocarla en cualquier momento antes de la aceptación"
Es decir, deja de ser obligatoria si el oferente comunica al destinatario su voluntad
de revocar la oferta en cualquier momento, esta comunicación debe llegar antes o
simultáneamente con la oferta.
ARTICULO 1385: "Cuando la oferta caduca:
1.-Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable.
2.-Si la contratación es entre ausentes y el oferente ha formulado su propuesta sin darle
ningún plazo determinado o determinable.
3.- Si la retractación o revocación llega a conocimiento del destinatario simultáneamente
con la oferta o antes que ésta.
ARTICULO 1386: "Se considera inexistente la aceptación si antes de ella o junto
con ella llega a conocimiento del oferente la retractación del aceptante"
ARTICULO 1387: "La muerte o incapacidad sobreviniente del destinatario de la
oferta determina la caducidad de ésta'.
c.-La Oferta al Público:

Cuando los bienes y servicios se ofrecen mediante publicaciones. Para nuestra ley
constituye una simple invitación para hacer ofertas, considerándose oferentes a quienes
acceden a la invitación y destinatario al proponente. El que accede a la invitación no puede
demandar por daños y perjuicios.
ARTICULO 1388: "La oferta al público vale como invitación a ofrecer,
considerándose oferentes a quienes aceptan la invitación y destinatario al proponente".
Si el proponente indica claramente que su propuesta tiene el carácter obligatorio
de una oferta, valdrá como tal.
Se puede presentar el caso de ofertas recíprocas de las partes y ofertas alternativas
«8arts. 1379 y 1377, respectivamente).
d.- Ofertas hechas en subasta pública
La convocatoria a subasta pública o a concurso no constituye oferta, síno
invitación para formular oferta.
Cada una de ellas constituye oferta y queda sin efecto en cuanto se formule una
mejor oferta, lo mismo sucede con el concurso de precios.
2.2. LA BUENA FE.-
La buena fe en la etapa de la celebración del contrato, no radica tanto en la lealtad
que deben tener, respectivamente, el oferente y el destinatario respecto a sus propias
declaraciones, en el sentido de estar obligadas a respetarlas, sino en la creencia o
confianza que adquieren sucesivamente el destinatario y el oferente respecto a que la
declaración del otro responde a su voluntad.

Mediante la oferta el oferente comunica al destinatario su voluntad de celebrar un
contrato en determinadas condiciones. El destinatario, depositando su confianza en que
la declaración del oferente corresponde efectivamente a su voluntad, declara, a su vez, su
conformidad con la oferta por considerar que existe una voluntad común. El oferente, al
conocer la aceptación confía en la existencia de ésa voluntad común, lo que da lugar a la
celebración del contrato.
La buena fe en ésta etapa exige que los contratantes procuren declaraciones que
correspondan efectivamente a sus respectivas voluntades, y deben expresarlas con
claridad. Asimismo, las partes deben cerciorarse acerca de la identidad de la contraparte.
CONCEPTO. - Según FERREIRA," La buena fe es un elemento de la vida de
relación humana que se ha incorporado al derecho", y este lo ha recibido, dándole
precisiones técnicas.
Otro aspecto de la buena lo tiene RIPERT quien dice: "la buena fe es uno de los
medios utilizados por el legislador y los tribunales para hacer penetrar la regla moral en
el derecho positivo"
De tal manera, que, la definición jurídica de la buena fe adolece de imprecisión:
 BONFANTE:” es la ausencia de dolo o mala fe";
 WINDSCHEID: "es la honesta convicción"
 TUHR: " es la honradez";
 GORPHE:" es la voluntad sincera, leal y fiel"
 CORNU: " es el deber de asistencia, de colaboración, de cooperación, de ayuda
mutua y, al límite de amistad y de fraternidad"

 MICCIO: es la ausencia de fines ulteriores ocultados a la contraparte y que le son
dañinos"
 PLANIOL Y RIPERT: " es la obligación de obrar como hombre honrado y
consciente"
 DERECHO ROMANO: La fides o bona fides llevan consigo la idea de fidelidad.
 DERECHO CANONICO: incluyo en la buena fe la idea de veracidad y de caridad
 DERECHO MODERNO COMERCIAL: "La buena fe como parte de los usos
sociales, especialmente en el solidarismo económico.
1.2.1. CLASES
1.- Buena fe subjetiva.-.
La mayor parte de tratadistas entienden la BUENA FE simplemente como un
estado psicológico que determina una creencia.
Un aspecto de gran interés es si la buena fe subjetiva debe referirse a la creencia
del sujeto sobre su propia situación o si cabe también respecto a la persona con la que se
relaciona. De este criterio, debe tenerse en cuenta que la buena fe subjetiva es la
convicción razonada y diligente del contratante que se atiene a lo que surge de la
apariencia.
1.2.2. CARACTERISTICAS
Efectuando un resumen de todas las ideas sobre la buena fe subjetiva encontramos
que:
1.-se trata de una creencia personal del sujeto respecto de que su actuación es
conforme a Derecho, o sea que tiene un contenido ético.

2.-Esta creencia, pese a ser subjetiva, no es candorosa sino razonada, en el sentido
que el sujeto ha apreciado los elementos de juicio que estaban a su disposición.
3.- la apreciación del sujeto es fruto de su diligencia, esto es que ha hecho una
búsqueda razonable de los elementos de juicio.
4.-En este proceso de formación de la creencia no ha actuado con dolo o culpa.
5.-La creencia del sujeto puede recaer tanto en su propia situación como en la de
la persona con la cual se relaciona.
6.- La creencia, asi formada, determina la conducta del sujeto, en el sentido que
hay una absoluta correspondencia entre su crear y su actuar.
7.- El Derecho da un tratamiento favorable a la conducta del sujeto por razón de
su creencia.
2.-La buena fe objetiva: En general la buena fe objetiva tiene un marcado sabor
ético, que justifica la lealtad. La buena fe objetiva se caracteriza por la imposición de
deberes, a diferencia de la buena fe subjetiva que se traduce en una atribución de derechos.
CARACTERISTICAS:
La buena fe objetiva tiene las siguientes:
1.-Se trata de un deber de conducta impuesto al sujeto, con un contenido
eminentemente ético.
2.- Este deber de conducta importa que no se perjudiquen los intereses ajenos fuera
de los límites impuestos por la tutela legítima de los intereses propios.

3.-Para generar la conducta se prescinde del punto de vista subjetivo de las partes
para referirse a un criterio objetivo.
4.-Esta objetividad no excluye, sin embargo, que deje de tomarse en consideración
un elemento subjetivo, como es el dolo o culpa del sujeto. Quien actúa con dolo o culpa
no puede escudarse en la buena fe objetiva.
5.-El criterio objetivo consiste en la comparación de la conducta del sujeto con un
estándar jurídico, o sea un prototipo de conducta social media.
6.-El standard jurídico aplicable debe buscarse teniendo en cuenta el contexto
social en el que actúa el sujeto.
2.3. LA ACEPTACION
No hay consentimiento sin oferta y aceptación, que es el asentimiento del
destinatario al oferente.
Esta aceptación debe ser SIMPLE y debe ser hecha dentro de los plazos legales o
convencionales. Si la aceptación tiene modificaciones, así sean secundarias, ya no es tal,
sino que constituye una contra-oferta.
Si la contratación es entre presentes, la ley dice que la aceptación debe ser
inmediata (plazo legal).
Puede haber revocación de la oferta, si esta revocación llega simultáneamente o
antes de la aceptación.
Si la aceptación llega antes que la revocación, el contrato queda perfeccionado.

1.3.1. CLASES DE ACEPTACION.
La ACEPTACION puede ser:
a) EXPRESA: Mediante algún signo que expresa inequívocamente la voluntad.
b) TACITA: Hay muchos casos en que no se requiere de la aceptación expresa. Ejm. en
los contratos de prestación de servicios. (Art. 1758)
La celebración del contrato entre presentes, dado que la oferta y la aceptación son casi
simultáneas sin solución de continuidad, no existen problemas.
Un ejemplo clásico es el siguiente: Si una persona le ofrece a otra que está
presente, un anillo en venta, y la otra lo acepta, el contrato de compra-venta queda
perfeccionado en ése momento y en ése lugar, porque tanto la oferta como la aceptación
han sido formuladas en presencia de las partes.
La dificultad se presenta, sin embargo, cuando se trata de contratación entre
ausentes, pues no va a existir coincidencia en cuanto al momento de la formulación de la
oferta y el de la aceptación, y surge la dificultad para determinar el momento de
nacimiento del contrato. De este hecho han surgido 4 Teorías que se evidencian del Art.
1374.
Asimismo, el interés se manifiesta en el caso de contratación entre ausentes
cuando se presenta la aceptación tardía, el traslado de los riesgos, la revocación de la
oferta o de la aceptación, la muerte o incapacidad del oferente o del destinatario de la
oferta, la ley aplicable, el inicio de los cómputos del término inicial o final de un plazo,
etc.
El destinatario de la oferta se obliga desde el momento que acepta. Esta aceptación
debe ser LIBRE, sin coacción.
Si el destinatario fallece antes de haber aceptado, la oferta caduca. Los herederos
no pueden heredar estas obligaciones, porque no ha habido aceptación por parte del
causante.
2. LA CELEBRACION
Comprende desde el momento de declaración de la oferta por el oferente hasta el
conocimiento de este, de la aceptación del destinatario de la oferta, que da lugar a la
Mediante la oferta, el oferente comunica al destinatario su voluntad de celebrar un
contrato en determinadas condiciones. El destinatario, depositando su confianza en que la
declaración del oferente corresponde efectivamente a su voluntad, declara, a su vez, su
conformidad con la oferta por considerar que existe una voluntad, común. El oferente, al
conocer la aceptación confía en la existencia de esa voluntad común, lo que da lugar a la
Es menester hablar de la buena fe en la celebración de los contratos. La buena fe n
la etapa de celebración del contrato no radica tanto en la lealtad que deben tener,
respectivamente, el oferente y el destinatario respecto a sus propias declaraciones, en el
sentido de estar obligadas a respetarlas, sino en la creencia o confianza que adquieren
sucesivamente el destinatario y el oferente respecto a que la declaración del otro responde
a su voluntad.
Mediante la oferta, el oferente comunica al destinatario su voluntad de celebrar un
contrato en determinadas condiciones. El destinatario, depositando su confianza en que la
declaración del oferente corresponde efectivamente a su voluntad, declara, a su vez, su
conformidad con la oferta por considerar que existe una voluntad común, el oferente, al
conocer la aceptación confía en la existencia de esa voluntad común, lo que da lugar a la
La buena fe en esta etapa exige que los contratantes procuren declaraciones que
correspondan efectivamente a sus respectivas voluntades, y deben expresarlas con
claridad. Asimismo, las partes deben cerciorarse acerca de la identidad de la contraparte.
La misma validez tiene un contrato celebrado por escrito que otro hecho
verbalmente, exceptuando algunos casos en los que la ley exige su constancia por escrito.
Lo importante es que todos los contratantes estén conformes con los elementos que
integran el contrato, así como del tipo de éste (lo que se conoce como naturaleza del
contrato). Por lo tanto, puede decirse que existe el contrato desde que los contratantes
manifiestan el consentimiento de cumplir determinadas prestaciones a cambio de recibir
las de los otros.
Asimismo, para poder celebrar un contrato en nombre de otra persona la ley exige
que previamente se le haya conferido al representante un poder de representación. Poder
que podrá ser revocado por el otorgante en cualquier momento, aunque respetando siempre
el cumplimiento de las obligaciones contraídas por el representante, antes de la
revocación, de acuerdo con los términos del poder.

2.1. EL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO
ARTICULO 1373.- El contrato queda perfeccionado en el momento y lugar en
que la aceptación es conocida por el oferente.
En el proceso de formación del contrato deben distinguirse desde el punto de vista
estrictamente doctrinario, dos hechos distintos, que tienen particularidad propia.
Estos hechos son la CONCLUSION y el PERFECCIONAMIENTO,
La CONCLUSION del contrato es la concurrencia de las declaraciones de
voluntad para formar una declaración conjunta de una voluntad común, o sea el
consentimiento. Desde el momento en que la aceptación recoge la declaración contenida
en la oferta, haciéndola suya, y es conocida por el oferente, el contrato queda concluido.
El PERFECCIONAMIENTO del contrato es la oportunidad en que el contrato, ya
concluido, produce sus efectos (es eficaz), o sea crea (regula, modifica o extingue) una
relación jurídica obligacional. Normalmente, la conclusión del contrato consensual
acarrea el perfeccionamiento del mismo, porque no es necesario nada más para que el
contrato surta efectos.
Debe tenerse presente que, ni la conclusión del contrato ni el perfeccionamiento
del mismo, en el caso que no coincidan, son actos jurídicos, pues son simplemente hechos
en los cuales no interviene la voluntad. Basta que la aceptación llegue a conocimiento del
oferente o que se cumpla la condición suspensiva, para que el contrato quede
automáticamente concluido o perfeccionado, aun contra la voluntad de las partes.
La formación del contrato es, en realidad, un procedimiento.

La obligación sólo debe tener efecto vinculante cuando las partes conozcan su
existencia.
2.2. EL CONSENTIMIENTO
El Consentimiento puede entenderse hasta desde dos puntos de vista:
■ Otorgar al Consentimiento el carácter de COINCIDENCIA DE VOLUNTADES
declaradas, que responde a su origen etimológico (sentire- cum o cum-sentire) o sea
SENTIR LO MISMO.
■ Otro aspecto es considerar al Consentimiento como la conformidad de la oferta con la
aceptación.
■ Los Arts. 1352 y el Ad 1373, dan a ambos criterios el mismo efecto, porque tanto de un
modo como de otro, el contrato se perfecciona.
2.2.1. NOCION DE CONSENTIMIENTO
CONSENTIMIENTO es la confluencia de voluntades que intervienen en la celebración
del contrato, que va a dar lugar al surgimiento de la voluntad contractual, que obliga a las
partes.
Previamente, todo acto jurídico, sea unilateral o plurilateral, necesita una declaración de
voluntad, que, en el caso de los contratos, se produce mediante el consentimiento, de tal
manera que el consentimiento no es un adicional o extra del contrato rie con relación al
acto jurídico, sino, simplemente una manera propia de conformar el elemento esencial de
todos los actos jurídicos, que es la declaración de voluntad.

Tal como señala RISOLIA, "la voluntad es consustancial al acto jurídico, pero la
ofb voluntad en el contrato se llama consentimiento". Y, más aun, el consentimiento no
es privativo de los contratos, pues se requiere también para las demás convenciones.
A la expresión CONSENTIMIENTO, se le ha dado distintos significados:
Para algunos "el consentimiento debe ser entendido en el sentido que es la
declaración de voluntad de cada uno de los contratantes, o sea que hay dos o más
consentimientos, y que la conjunción de estas declaraciones de voluntad, o
consentimientos, es lo que da origen a la llamada declaración de voluntad común."
Es también necesario tener presente que: " para que exista acuerdo de voluntades,
o sea consentimiento, se requiere que las partes estén totalmente de acuerdo sobre la
celebración del contrato en los términos del mismo.
Y, siguiendo la etimología de la palabra CONSENTIMIENTO, las partes deben
tener al mismo tiempo idéntico SENTIMIENTO. Se requiere, por tanto, que esta voluntad
común, esté orientada a la celebración del contrato.
Para otros, " No es la suma de voluntades, porque si lo fuera, cada parte se podría
apartar de su declaración de voluntad, esto es jurídicamente imposible, salvo muy
excepcionalmente y cuando la ley expresamente lo autoriza.
La voluntad contractual es una voluntad distinta a las que concurrieron a contratar,
es la obligación de las partes.
El consentimiento es la base fundamental del contrato. Sin consentimiento no hay
contrato. No hay consentimiento unilateral porque en un contrato intervienen dos o más
partes.
La declaración conjunta está constituida por la aceptación del destinatario, quien haciendo
suya la voluntad de la oferente contenida en la oferta e identificándose con ella, lo declara
así.
3. LA CONCLUSIÓN O EJECUCIÓN DEL CONTRATO
El artículo 1362° del Código Civil establece que los contratos deben ejecutarse
según las reglas de la buena fe y común intención de las partes.
De las tres etapas del inter contractual (pre contractual, contractual y post
contractual), la llamada ejecución del contrato se encuentra en la etapa post contractual,
es decir, aquella en la cual el contrato se celebró y cumplió su objetivo de crear una
relación jurídica. Corresponde a los ex contratantes, convertidos ahora en deudores y
acreedores, ejecutar las obligaciones derivadas de esta relación jurídica,
La conclusión del contrato es la concurrencia de las declaraciones de voluntad
para formar una declaración conjunta de una voluntad común, o sea el consentimiento.
Desde el momento en que la aceptación recoge la declaración contenida en la oferta,
haciéndola suya, y es conocida por el oferente, el contrato queda concluido.
Se considera concluido el contrato en el momento en que la aceptación remitida
por el destinatario de la oferta llegue al oferente, entendiéndose que la llegada se produce
cuando se ha puesto a su disposición en el lugar y del modo que permitan que la
aceptación pueda serle conocida o accesible.
Cuando la aceptación de la oferta deriva de la conducta del destinatario, el contrato
se considerará concluido en el momento en que el oferente tenga o pueda tener noticia de
dicha conducta. No obstante, cuando en virtud de la oferta, de las prácticas establecidas
entre las partes o de un determinado uso, el destinatario esté facultado a aceptar la oferta
mediante una conducta, particularmente, dando comienzo a la ejecución del contrato, y
sin necesidad de comunicarlo al oferente, el contrato se tendrá por concluido en el
momento en que el destinatario empiece a actuar.
El perfeccionamiento del contrato es la oportunidad en que el contrato, ya
concluido, produce sus efectos (es eficaz), o sea crea (regula, modifica o extingue) una
relación jurídica obligacional. Normalmente, la conclusión del contrato consensual
acarrea el perfeccionamiento del mismo, porque no es necesario nada más para que el
contrato surta efectos.
El perfeccionamiento de un contrato es el momento en el que éste inicia su
existencia, validez y vigencia, siendo vinculante desde ese instante para las partes que lo
han suscrito
Debe tenerse presente que, ni la conclusión del contrato ni el perfeccionamiento
del mismo, en el caso que no coincidan, son actos jurídicos, pues son simplemente hechos
en los cuales no interviene la voluntad. Basta que la aceptación llegue a conocimiento del
oferente o que se cumpla la condición suspensiva, para que el contrato quede
automáticamente concluido o perfeccionado, aun contra la voluntad de las partes.
La formación del contrato es, en realidad, un procedimiento.
La obligación sólo debe tener efecto vinculante cuando las partes conozcan su
existencia.
3.1. Tipos de perfeccionamiento
Según el tipo de contrato de que se trate, nos encontraremos con diferentes modos
de perfeccionamiento:
Contratos consensuales
Este tipo de contratos se perfeccionan por el mero consentimiento. Son ambas
partes las que manifiestan su consentimiento mediante una declaración de voluntad
orientada a dar vida al contrato en tiempo, lugar, objeto y causa.
El consentimiento se manifiesta por el concurso de voluntades, o lo que es lo
mismo, por la oferta y la consiguiente aceptación, "El consentimiento se manifiesta por
el concurso de la oferta y la aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el
contrato".
Contratos reales
Junto al consentimiento, este tipo de contratos requieren para su
perfeccionamiento, la entrega de un bien.
Contratos formales o solemnes
En este caso, el consentimiento de las partes ha de producirse cumpliendo ciertos
requisitos formales que exige la ley, como por ejemplo, el otorgamiento de una escritura
pública. No basta con manifestar el consentimiento, sino que es necesario hacerlo
de una forma determinada, para la validez y eficacia del contrato.
2.4. EFECTOS DE LOS CONTRATOS
1.- RESCISION DE LOS CONTRATOS
a) Etimología.
Rescisión viene de la palabra scindere que significa rasgar
b) Concepto.
RESCISION es la acción y el efecto de quitar la eficacia a un contrato por
causal existente al momento de celebrarlo.
El artículo 1370 del C.C., dispone que la RESCISION deja sin efecto (no
invalida) un contrato por causal existente en el momento de su celebración
c) Consecuencias.
De esta definición resultan las siguientes
• Entre las teorías de la Invalidez y de la ineficacia, el Código se
pronuncia por ésta última, o sea que se considera que el contrato se
celebró válidamente, pero que por razón de la rescisión queda sin
efecto, o sea, es ineficaz.
• Esto determina que el contrato rescindible sea primigeniamente eficaz,
pero sujeto a la declaración judicial de ineficacia a causa de su
irregularidad
• La rescisión sólo puede dejar sin efecto el contrato por causales
existentes en el momento de su celebración.
• Revisando opiniones doctrinarias tenemos que algunas de ellas
fundamentan la rescisión en un vicio de legitimidad del contrato, o sea
en la existencia de una situación contemporánea a la conclusión del
contrato que determina que éste produzca perjuicios para alguna de las
partes contratantes
• En el C.C., basta la existencia de la causal al momento de la celebración
del contrato para que la Acción Rescisoria sea procedente.
• La rescisión es un remedio privativo, exclusivo de los contratos.

• La legislación peruana limita el campo de acción de la rescisión
exclusivamente a los contratos.
• En CONCLUSIÓN, considera que la rescisión se da cuando el contrato
es válido, es decir no está viciado en su origen de un modo que
determine su nulidad o anulabilidad, sin embargo, se dice que tiene un
germen que puede concluirlo a su disolución o a dejarse sin efecto.
• Es preciso diferenciarlo claramente de la invalidez de la relación
contractual pues esta generalmente se produce por las causales de
nulidad o anulabilidad.
d) Clases de rescisión
Según la doctrina se pueden citar tres clases de Rescisión:
 BILATERAL: Constituye la forma más típica y alrededor de la cual se
elaboran las otras dos.
 UNILATERAL PREVISTA en este tipo de rescisión las partes han
incluido en el contrato una cláusula que autoriza a cualquiera de ellas a
dejar sin efecto el contrato, o cuando la ley así lo permite en forma
expresa. Una situación típica en este tipo de rescisión se exterioriza en
los contratos de locación, donde las partes expresan que el contrato
quedará renovado automáticamente por un idéntico periodo el
originario, si cualquiera de las partes no expresa la voluntad en
contrario.
 LEGAL: Se presenta cuando es la ley la que autoriza a una o ambas
partes a rescindir el contrato. En definitiva, se trata también de una
rescisión unilateral. El Principio general es que es necesario el mutuo

consentimiento para la rescisión de los contratos, pero ése principio
tiene excepciones cuando la ley admite su procedencia por voluntad de
una sola de las partes.
e) Casos en los que procede la rescisión
Nuestra ley positiva, otorga derecho para pedir la rescisión de un contrato en
los Siguientes casos:
 Le acción rescisoria por lesión sólo puede ejercitarse cuando la
desproporción entre las prestaciones al momento de celebrarse el
contrato es mayor de dos quintas partes y siempre que tal desproporción
resulte del aprovechamiento por uso de los contratantes de la necesidad
apremiante del otro.
 La venta del bien ajeno es rescindible a solicitud del comprador.
 Si el bien es parcialmente ajeno, el comprador puede optar entre
solicitar la rescisión del contrato o la reducción del precio
f) Carácter de la acción rescisoria
Esta acción es CONSTITUTIVA en el sentido que en tanto no se pronuncie la
correspondiente decisión judicial el contrato surte todos sus efectos. -
Tal como dice RUIZ SERRAMALERA “el contrato es válido desde el
principio y sólo se producirá la pérdida de su eficacia a partir del momento en
que la rescisión sea declarada, pero con efecto retroactivo al tiempo de
celebración del contrato”
g) Efectos de la rescisión
 Tomando en consideración que la rescisión deja sin efecto un contrato
por causales existentes en el momento de su celebración, la rescisión
afecta al contrato mismo, privándolo de sus efectos.
 Esto significa que el contrato rescindido, si bien es válido, carece de
eficacia, o sea que se considera que no ha producido los efectos que le
son propios, esto es la creación, regulación, modificación o extinción
de la relación jurídica patrimonial.
 Como dice CASCAN "el efecto principal de la acción rescisoria es
destruir las consecuencias del contrato, restituyendo las cosas al ser y
estado que tenían cuando se celebró”
 El efecto retroactivo obligacional de la rescisión da lugar a que las
partes deban restituirse las respectivas prestaciones A si ello no fuera
posible, reembolsar el valor que tensan al tiempo de celebrarse el
contrato.
Por ejemplo, si se trata de un contrato de compraventa, el comprador deberá
restituir el bien o, si éste hubiera perecido no se encuentra a su disposición, el valor del
bien al momento ce celebrarse el contrato de compra venta; el vendedor por su parte,
deberá devolver el precio.
Surge la duda respecto de si el comprador debe devolver los frutos del bien y el
vendedor pagar los intereses compensatorios correspondientes al precio.
La solución es difícil.
Por un lado, se tiene que, si el comprador y vendedor actúan de buena fe, hacen
suyos los frutos, de conformidad con el Art 508 del C.C., de tal manera que el comprador
no. 'tendría porque devolver los frutos ni el vendedor pagar los intereses (son frutos civiles
del dinero).
Retroactividad de la rescisión
1) Como se ha expresado al comentar el Art. 137C del C.C., ante la confusión
existente en los campos legislativo y doctrinal respecto de los conceptos de rescisión y
resolución y de los efectos de ambas, el Codificador de 1984 se vio precisado a tomar una
decisión propia, que se aporta en varios aspectos de 12 6800168 adoptada por otros
códigos y del parecer de los juristas.
2) Puede no ser la solución perfecta, pero se acerca mucho a ella. Esto es , que el
codificador peruano creó un sistema que definía y distinguía nítidamente las características
ce la rescisión y de la resolución y, de acuerdo con éstas características, asignarles los
efectos congruentes a ellas.
3) En lo que se refiere a la Rescisión, se optó por considerarla el acto jurídico que
deja Sin efecto un contrato, lo hace ineficaz, por causal existente en el momento de su
celebración. Se creó asi un remedio. aplicable a todos aquellos caos en que, no existiendo
una Solución legal. distinta, se requería obtener la ineficacia de un contrato que adoleciera
de vicios o defectos congénitos,
4) Por estas consideraciones, si la causal determinante de hacer ineficaz el contrato
existe desde el momento del acuerdo de declaraciones de voluntad, lo que la ineficacia
tenga efecto retroactivo al celebrar el contrato, ya que de esta manera permite que el vicio
produzca efectos válidos.
h) Características
La escisión presenta las siguientes características

• Funciona en los contratos de tracto sucesivo entendiéndose por tales
los que mantienen una vinculación duradera entre las partes,
prestaciones prolongadas o reiteradas.
• Tiene un origen convencional, lo cual es cuando responde al acuerdo
de las partes. la rescisión sea decidida por una sola de las partes, debe
estimarse que la otra ha consentido antemano, para el caso de que
ocurriera determinada contingencia, ya sea porque estuviese previsto
en la convención, ya sea porque la ley autorizase ese supuesto.
• Produce efectos para el futuro, dejando subsistentes los efectos del
acto consumados con anterior
• Según PLANIOL, también existe una rescisión por muerte de alguna
de las partes. Se dice que en tal situación hay una rescisión tácita. En
el caso obligado de la muerte, ésta es una causa que opera
directamente la extinción de la relación jurídica, más aun si se trata de
derechos intransmisibles por herencia.
2.- RESOLUCION DE LOS CONTRATOS
a) Etimología
La palabra RESOLUCIÓN proviene de la voz latina solvere que significa
desatar, desligar.
b) Concepto
ART: 1372: "Es la acción de deshacer o destruir un contrato por
inejecución de las condiciones o cargos y con destrucción retroactiva de
sus efectos, según la naturaleza del mismo"

Consecuentemente, si la resolución no opera retroactivamente, como lo
establece el Art 1372, su acción recae en lo que existe en el momento de
producirse la causal sobreviniente, que no es el contrato sino la relación
jurídica patrimonial creada por él.
Messineo sostiene que la resolución pone fin al contrato, pero que ella
importa, implícitamente, que pone fin también a la relación obligatoria
engendrada por el contrato, agregando que la resolución suele ser referida
lógicamente el contrato, ya porque éste no ha sido todavía ejecutado, o ya
porque el es de ejecución continuada.
c) Casos
Para qua proceda la resolución se requiere que la causal que la motiva sea
sobreviniente e la celebración del contrato.
Esta causal puede tener origen legal, como es:
• el caso de RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO, prevista en el
Art 1428 del C.C.,
• el de RESOLUCIÓN POR AUTORIDAD DEL ACREEDOR,
conforme al Art.1429
• el caso del PACTO COMISORIO regulado por el Art 1430,
• el caso del MUTUO DISENSO.
d) Naturaleza jurídica de la resolución
Diversas son las opiniones vertidas por la doctrina en torno a la naturaleza
y fundamento del derecho a la resolución. Así se ha recurrido a la equidad,
a la intención presunta de las partes, al consentimiento condicional, a la
noción de la causa, a una sanción destinada a ejercer presión sobre las

partes para inducirlas a cumplir sus obligaciones, a la protección de las
relaciones de derecho, etc. MESEINEO, señala que por encima de las
motivaciones causantes del incumplimiento, el fundamento ha de referirse
al hecho objetivo "el incumplimiento considerado en si mismo”. Por ello,
la resolución, más que una sanción impuesta a quien no cumplió con la
prestación prometida, es un medio para posibilitar al contratante fiel a su
compromiso, la ruptura del vínculo que lo une al incumplidor y de ésa
forma posibilitarle recurrir a la constitución de un nuevo vínculo, en el que
puede obtener la satisfacción del contenido económico buscado.
e) Carácter de la acción resolutoria
Al igual que la acción resolutoria, cuando la resolución no opera de pleno
derecho, tiene carácter constitutivo, en el sentido que es la decisión
judicial, a que determina que la resolución jurídica patrimonial queda sin
efecto.
• Esto es concurrente con la validez inicial del contrato y de la relación
jurídica patrimonial creada por el, la cual sólo deja de producir efecto
por razón de la declaración judicial de ineficacia.
• La ineficacia NO opera desde el momento de la declaración, sino a
partir de la presentación de la demanda, una vez ocurrida la causal
sobreviniente que justifica la resolución. En efecto, en éste momento se
pone en evidencia que el contrato adolece de defecto que determina la
necesidad de su ineficacia.
f) Características
Existen una serie de PRINCIPIOS que son comunes a la resolución de los
contratos civiles y comerciales, son
 PRINCIPIO DE RECIPROCIDAD.- Solo rige para los contrato,
bilaterales. Es natural que sea así puesto que es necesaria la
existencia de la reciprocidad en las prestaciones, situación que no
se da en los contratos unilaterales.
 PRINCIPIO DE RETROACTIVIDAD.- La resolución tiene efecto
retroactivo. Esto significa que al declararse la misma, pierde toda
eficacia el vínculo nacido del contrato.
 PRINCIPIO DE INEJECUCIÓN CULPABLE.- Para que proceda
la resolución debe existir inejecución culpable. Esto se traduce en
la existencia de dolo o culpa en el contratante incumplido.
 Consecuencia del principio acotado es que el derecho de pedir
resolución sólo lo posee el contratante fiel que cumplió u ofrece
cumplir sus obligaciones.
 El incumplimiento para producir el efecto resolutorio debe ser
importante y no fundarse en obligaciones accesorias. Dependerá de
las circunstancias, caso, determinar la importancia del
incumplimiento. El criterio para apreciar ha de ser, necesariamente,
objetivo.
 Para demandar la resolución e necesaria la previa constitución en
mora
 La indemnización por daños y perjuicios ocasionados por el
incumplimiento es subsidiaria respecto a la demanda por
resolución.
 La retroactividad reconocida a la resolución, no tiene alcance real;
es decir que no suple las formas establecidas para obtener la
reincorporación del bien al patrimonio del acreedor y se limita sólo
a las partes.
g) Efectos de la resolución
Como ya se expuso la Resolución no opera retroactivamente.
 Esta decisión da lugar a delicados problemas en lo que se refiere a los
efectos de la resolución
 Sin embargo será más fácil solucionar éstos problemas si se toma en
consideración que la resolución, aunque sea declarada opera desde el
momento que se produce la causal sobreviniente.
 Tratándose de los contratos, la irretroactividad de la resolución da lugar
a que esta no afecte ni el contrato que se resuelve ni a los efectos
producidos por la resolución. Jurídica creada por dicho contrato ante la
resolución, pero si a los efectos producidos despees de la resolución.
Los efectos de los contratos varían según se trate de cada uno de éstos
contratos: 1.- En los casos de contratos de EJECUCIÓN INMEDIATA,
que son aquellos cuyas prestaciones son exigibles desde el momento de su
celebración, el efecto de la resolución es poner fin a la relación jurídica
patrimonial, pero esta relación jurídica por tener que cumplirse

inmediatamente después de celebrado el contrato, tiene igual contenido
que éste.
2.-En los casos de contratos con PRESTACIONES DE EJECUCION
CONTINUADA, como es el caso, de un contrato de arrendamiento en el
que la renta hubiera sido pagada íntegramente por adelantado, la
resolución del contrato daria lugar a la devolución de la parte de la renta
correspondiente a la parte de la cesión del uso que ha quedado sin efecto
por razón de la resolución.
ELEMENTO DIFERENCIAL ENTRE LA RESOLUCION Y LA RESCISION
a) Para PUIG BRUTAU la diferencia entre ambos supuestos finca en el hecho de que:
1-En la Rescisión se podría solicitar la supresión de los efectos del contrato debido a la
existencia de circunstancias injustas derivadas de la ineficacia de éste.
2-En tanto que en la Resolución, la ley o la voluntad de las partes se produce la cesación
futura de los efectos de los contratos.
b) Para QUINTEROS la Rescisión implica la extinción de las obligaciones derivadas de
un contrato por un acuerdo hecho en sentido inverso al de su información, sin efecto
retroactivo y sin perjuicio de terceros. En cambio la resolución, significa el
aniquilamiento del contrato, en principio con efecto retroactivo, no solamente entre
partes, sino respecto de tercero., en virtud de un acontecimiento que sobreviene a su
conclusión, actuando como condición resolutoria.
c) Para MORELLO, La resolución deriva de un pacto comisorio que se abre sólo a favor
de la parte culpable del no cumplimiento imputable a la otra, mientras que la rescisión

significa deshacer el vínculo contractual existente y válido que requiere el consentimiento
de las partes
d) OMEBA señala que la resolución es un medio contemplado en la ley, a favor del
contratante que se mantuvo fiel al cumplimiento de lo pactado y que se dirige a extinguir
el vínculo obligacional válido que lo liga a quien, legalmente inexcusable, no satisfizo
lo prometido
e) Podemos diferenciar la resolución de la rescisión contractual, reservando a ésta ultima,
el supuesto que las partes voluntariamente ponen fin al contrato valido que los une.
Como se evidencia, tanto la rescisión como la resolución ponen fin a los efectos del
contrato, pero tienen una serie de diferencias que debemos tener en cuenta.
BIBLIOGRAFÍA
Lavalle Zago, E. (1991). Contratos : Contratos en General. Lima: Ediciones Jurídicas.
http://www.monografias.com/trabajos89/clases-de-derecho-procesal-civil-ii/clases-de-
derecho-procesal-civil-ii.shtml
Rodriguez, A. A. (2011). De los Contratos. Bogota: Editorial Temis
http://claudiaechevarria.galeon.com/cvitae1808034.html
https://www.dyrabogados.com/los-elementos-del-contrato/
https://es.wikipedia.org/wiki/Contrato

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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Facultad de Derecho y Ciencias Políticas

CURSO: DERECHO CIVIL V

TRABAJO: ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO

ESTUDIANTES: PINO CONDORI FERNANDO

KLINKE ESPINOZA MARIA GRACIA

DELGADO CRUZ SERGIO

DOCENTE: Abog. NORA ACEVEDO VELASQUEZ

CICLO: VII, “M”

ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO

validez, por cuando no es lo mismo, “no existir” que “existir viciosamente”.

Consecuentemente, los elementos esenciales, se dividen en esenciales para la “existencia”

del contrato y esenciales para la “validez” del contrato.

Los elementos esenciales para la existencia del contrato, se subdividen en

comunes, especiales y especialísimos.

contrato: lo incorporan las partes.

1. ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA EXISTENCIA DEL CONTRATO

1.1. Elementos Esenciales Comunes

contratos y, según la doctrina, son: el consentimiento la causa y el objeto.

1.2. Elementos Esenciales Especiales

existencia de algunos grupos de contratos, como por ejemplo, la formalidad en los

contratos solemnes o la entrega de la cosa los contratos reales.

1.3. Elementos Esenciales Especialísimos

compraventa y la renta en el arrendamiento.

2. ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA VALIDEZ DEL CONTRATO

2.1. Sujetos capaces, representados por las partes contratantes

2.1.1. Las partes contratantes

La relación obligacional creada por el contrato presupone la existencia de 2 o más

partes cuyos intereses son distintos.

La parte contractual, se considera, como dice Messineo a “un centro de intereses

que se denomina comúnmente contraparte”.

sola (natural o jurídica).

ley llama “acuerdo”, es decir, el consentimiento.

ser dado con discernimiento, intención y libertad .Implica la manifestación de voluntad

de las partes intervinientes en el contrato en el sentido de querer obligarse,

comprometiéndose a realizar una prestación determinada a cambio de la contraprestación

El consentimiento puede ser expreso o tácito. Es expreso cuando se manifiesta

de actos que lo hacen presumir.

Debe ser expreso:

• Cuando la ley exige una manifestación expresa de voluntad.

después de llenar ciertas formalidades.

El consentimiento puede manifestarse directamente, por persona interesada o por

medio de su representante, mandatario o apoderado.

Para ser válido se requiere que el consentimiento sea:

Expresado con discernimiento, esto es, previo un proceso volitivo “inteligente”,

Con intención; es el propósito de realizar el contrato .Por ello se considera que

mal o hacer un daño”, es también un vicio de la intención.

Con libertad, referida a libertad de elegir, de dirigir la voluntad. Por ello es

excluyente de la libertad contractual el “estado de necesidad”.

Los vicios que afectan el consentimiento invalidan el contrato.

Ruggiero opina que “consentimiento es el acuerdo de dos declaraciones de

“.Y no podemos pensar que al fusionarse las distintas manifestaciones de voluntad

engendren otra voluntad superior, distinta de la voluntad común, que contendrían en si

las voluntades singulares.

2.1.3. Capacidad legal

y obligaciones. En otras palabras, se entiende como la capacidad de goce y de ejercicio,

desde el punto de vista de la ley.

personas enjuiciadas, extranjeros con capacidad restringida (casos especiales),

instituciones benéficas, etc.