Metodologia de Construcción

CONSTRUCCION
ESDORCY
METODOLOGÍA DE
CONTRUCCIÓN
INDICE
1. GENERALIDADES
1.1. Descripción del Proyecto
2. PROCESOS CONSTRUCTIVOS
2.1. Limpieza y desarraigue
2.2. Movimiento de tierra
2.3. Cimentaciones
2.4. Techo y cielo raso
2.5. Construcción de paredes
2.6. Construcción de pisos
3. SUBCONTRATOS
METODOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN
1. GENERALIDADES
CONSTRUCCIONES DORCY SA. cuenta con la experiencia necesaria para desarrollar las
actividades requeridas para la construcción de una casa de manera eficiente, debido a que
en otras ocasiones ha ejecutado proyectos con alcances similares en diversas ocasiones.
La metodología de construcción que presenta nuestra propuesta es parte de la

planificación y organización del proyecto, la cual iniciará con la construcción de los
cimientos de la casa.
1.1. Descripción del proyecto

El propósito principal es construir una casa que sea segura para el usuario, utilizando los
mejores acabados, materiales, y al menor costo posible, dentro del plazo establecido, sin
retrasos ni percances dentro de la misma.
Para poder llevar a cabo una exitosa construcción se deben seguir ciertos procesos de
manera lógica para la mejor organización del proyecto:
 Suministro de materiales
 Construcción de cimientos
 Estructura de techo y cielo raso
 Construcción de acera
 Construcción de paredes
 Colocación de pisos
 Acabados
 Instalación de sistemas eléctricos y plomería
Todas las actividades estarán supervisadas por un personal especializado, adecuado para
garantizar la calidad y cumplimientos de las especificaciones técnicas establecidas en el
pliego de cargos.
2. PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
2.1. Limpieza y desarraigue del terreno

El terreno del proyecto será entregado limpio con una capa de césped, lo que lo que la
limpieza y desarraigue no serán tomados en cuenta en los costos.
2.2. Movimientos de tierra
El terreno es completamente plano y apto para la construcción del proyecto, por está
razón los movimientos de tierra no serán necesarios.
2.3. Cimentaciones
Las excavaciones se realizan de acuerdo con la profundidad a la que se va a colocar la
fundación, en este caso, se utilizaran zapatas, por lo que son poco profundas.
Para hacer la excavación se necesitará únicamente de pala y pico, y cuando se deba

acarrear el producto de la excavación se hará uso de carretillas y botes plásticos.
Luego de la excavación se agrega la plantilla de concreto, se procede a la colocación del

refuerzo, y se fija la estructura principal o columna. El acero de refuerzo dependerá del
tipo de zapata (Tipo A, B, C, D. E, F, G, H, I).
Después de colocar el refuerzo de la estructura principal se procede a la dosificación,
colocación y curado del concreto, por último, utilizando el material excavado se realiza el
relleno.
2.4. Techos y cielo raso
Para la colocación de la cubierta, como primer paso se soldarán carriolas de 2”x 4” para la
construcción de la viga de doble carriola para obtener la estructura principal. Luego se
colocarán las carriolas simples de 2”x4” de forma perpendicular a las vigas principales.
Luego se procede a la colocación del caballete de acero esmaltado 24 X 48 calibre 26

sobre las carriolas centrales. Por ultimo se procede a colocar las cubiertas de acero
esmaltado tipo trapezoidal 42 X 12' C26.
Para el cielo raso se utilizarán laminas de yeso de 2x4 por su calidad y facilidad para
limpiar este material. Para la colocación de estas se van a emplear ángulos y T de
aluminio, y se fijarán con alambre dulce #12.
2.5. Paredes
La construcción de las paredes se realizará utilizando bloques #4 de concreto, tanto para

paredes interiores como para exteriores. Los bloques se colocarán dejando un espacio
para las juntas verticales de mortero.
Para las paredes exteriores, las cuales tienen la función estructural, y para las paredes
interiores o divisorias se tomarán en cuenta las columnas y vigas de amarre, las cuales
están reforzadas con barras longitudinales #5 y estribos #3.
2.6. Construcción de pisos
Para la construcción de los pisos, primero se procederá a realizar la compactación, luego

se procede con la instalación de la armadura de acero, la cual estará compuesta por barras
#3 espaciadas cada 0.4 metros en ambas direcciones.
Luego de la colocación del refuerzo se debe realizar el vaciado del concreto y por ultimo se
colocarán las baldosas para darle los últimos acabados al piso.
3. SUBCONTRATOS
El sistema de plomería estará a cargo de la empresa TUBOS SA. y la colocación del sistema
eléctrico de ELECTROTECH SA., empresas previamente subcontratadas.
Una vez que se ha finalizado con la estructura de la casa, se procederá a instalar el sistema
eléctrico y el de plomería. Se colocarán las tuberías y el cableado a través de las paredes
interiores, techos y pisos.

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La metodología de construcción que presenta nuestra propuesta es parte de la

1.1. Descripción del proyecto

2.1. Limpieza y desarraigue del terreno

Para hacer la excavación se necesitará únicamente de pala y pico, y cuando se deba

Luego de la excavación se agrega la plantilla de concreto, se procede a la colocación del

2.4. Techos y cielo raso

Luego se procede a la colocación del caballete de acero esmaltado 24 X 48 calibre 26

La construcción de las paredes se realizará utilizando bloques #4 de concreto, tanto para

2.6. Construcción de pisos

Para la construcción de los pisos, primero se procederá a realizar la compactación, luego

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