Dictamen Miguel Angel Chocooj
Dictamen Miguel Angel Chocooj
Dictamen Miguel Angel Chocooj
DICTAMEN DE ACR
Nombre del solicitante: MIGUEL ANGEL CHOCOOJ Edad del solicitante: Años 30 Días 306
NEGOCIO O ACTIVIDAD
El expediente contiene documentos que demuestran que el solicitante es propietario del negocio o actividad -FOTOS- X
El solicitante posee experiencia de mas de un año en la actividad a financiar o en las actividades a que se dedica X
El negocio tiene mas de un año de haberse constituido X
El solicitante posee mas de un año de estabilidad laboral o mas de un año de tener el negocio en el mismo local X
Se confirmó la información del negocio o actividad e información financiera por teléfono con el cliente X
Actividad agropecuaria, el cliente esta diversificado X
Actividad agropecuaria (monocultivo), existe aun margen disponible en el cupo de este producto o esta actividad X
Actividad agrícola, posee sistema de riego en su producción X
Actividad agrícola, el perfil del cultivo es adecuado X
Existe dependencia o concentración en la venta del producto a un solo cliente X
Existe dependencia o concentración en la compra del producto a un solo proveedor X
El destino se encuentra entre los no financiables de acuerdo al numeral 2.2.4.12 de la Política de Crédito X
La cuota vs excedente acumulado del estado patrimonial es menor o igual al 50% (inciso d numeral 2.2.5.3 de la Política) X
Los gastos familiares, se encuentran dentro de los valores establecidos en la Política de Crédito (numeral 2.2.5.3) X
Se confirmó por medio de teléfono la información financiera, ingresos, gastos, inversión y destino X
MONTO A FINANCIAR (se encuentra en los parámetros definidos en el Anexo I del Reglamento de Crédito)
Capital de trabajo: el monto del préstamo es menor o igual al 50% de las ventas anuales (comercio, manufactura y serv.) x
Capital de trabajo: el monto del préstamo es menor o igual al 70% del costo de producción (Actividad agropecuaria) x
Inversión fija o vivienda: el monto del préstamo es menor o igual al 85% del presupuesto o cotización x
Compra de vehículo: el monto del préstamo es menor o igual al 85% del presupuesto o cotización X
Crédito hipotecario, el monto del o los préstamo(s) es menor o igual al 80% del valor del avalúo de la garantía X
Crédito prendario, el monto del o los préstamo(s) es menor o igual al 70% del valor del avalúo de la garantía X
El documento de la garantía es válido y no posee problemas (Testimonio, Copia Simple Legalizada, Acta Municipal, etc.) X
La garantía es propia (bienes inmuebles registrados o derechos posesorios) x
El valor del avalúo de la garantía es razonable X
El avalúo es reciente o con una antigüedad no mayor a dos años X
Se evalúo el riesgo de la garantía según el formato o formulario correspondiente y es satisfactorio X
La garantía (bien registrado) esta libre de gravámenes de otras entidades o personas X
Garantías fiduciarias, el fiador posee estabilidad laboral de mas de un año o el negocio a actividad con mas de 1 año X
Garantías fiduciarias (en relación de dependencia), se confirmó la información de la constancia laboral X
Garantías fiduciarias, la cuota del ptmo, es menor o igual al 50% del excedente S/EP X
ÍNDICES FINANCIEROS QUE APLICAN PARA CASOS QUE NO REQUIEREN FLUJO DE FONDOS
La liquidez es mayor a 1 X
El endeudamiento actual es menor o igual al 50% X
La rentabilidad es mayor o igual al 5% en relación a sus ingresos o ventas X
OBSERVACIONES: JEFE Y ASESOR: SON RESPONSABLES DEL SEGUIMIENTO PARA VERIFICAR EL DESTINO DE LA INVERSIÓN
AJUSTES/POLÍTICA
Cliente tiene cultivos de maiz y frijol, es asalariado, trabaja para el Ministerio de Educación desde el año 2009. El monto
autorizado representa un 70% del plan de inversión presentado. La relación cuota excedente es de 23%, según lo
propuesto por la Agencia en el documento de formalización figurará la señora Cyntia Dalila Cuc Quej quien labora para el
Ministerio de Educación,
RECOMENDACIONES CON BASE AL ANALISIS REALIZADO SE RECOMIENDA APROBAR EL PRESTAMO BAJO LAS CONDICIONES
PLANTEADAS POR ASESOR Y JEFE DE AGENCIA.
(“ES RESPONSABILIDAD DEL ASESOR DE CRÉDITOS, COMPLETAR LAS FIRMAS EN TODOS LOS
EXPEDIENTES DE CARTERA DIGITAL, PREVIO A LA ENTREGA DE CHEQUE”).
NOMBRE COMPLETO DEL ANALISTA DE CRÉDITO ELISABETT PÉREZ REYES
N/A = No Aplica
DATOS
VARIABLE
Analista :
PROGRAMA :
Tipo de operación :
Agencia :
Cliente :
DPI :
Edad :
DIRECCIÓN :
Testigo :
DPI TESTIGO :
CICLO :
CREDITO ANTERIOR :
MONTO SOLICITADO :
MONTO APROBADO : Q.
Actividad Económica :
Sector Económico :
Tesa de interés :
Plazo :
Forma de pago :
Garantía :
TIPO DE GARANTIA :
Escritura No.
Propiedad de :
DPI PROPIETARIO DE GARAN :
FECHA DE ESCRITURA :
VALOR DE GARANTIA :
NOTARIO :
COBERTURA DE GARANTIA :
POSEE RIEGO :
Asesor :
RESOLUCION :
Destino :
Teléfono :
:
Página 4
DATOS
:
:
REGULAR 1
OK 2
NO REPORTADO 3
OK 4
OK 5
OK 6
7
8
Página 5
DATOS
Página 6
DATOS
Página 7
DATOS
DESCRIPCIÓN
Elisabett Pérez Reyes. ;
VIVIENDA ;
Recrédito ;
13 LA TINTA ;
MIGUEL ANGEL CHOCOOJ ;
1653590991607 ;
30 AÑOS;
;
;
;
2 ;
15,000.00 ;
15,000.00 ;
15,000.00 .00;
CULTIVO DE MAIZ Y FRIJOL ;
Agricultura ;
36.00 ;
36 ;
CAPITAL E INTERÉS MENSUAL ;
PRENDARIA ;
;
8
MIGUEL ANGEL CHOCOOJ ;
;
;
;
;
#DIV/0! ;
;
CESAR MANUEL COC TIUL ;
;
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA ;
;
Página 8
DATOS
MOTIVOS DE DEVOLUCIÓN:
MOTIVOS DE RECHAZO:
Página 9
DATOS
Página 10
DATOS
Página 11
DATOS
FINCAS
NORTE
% SUR
MESES ESTE
OESTE
TOTAL METROS CUADRADOS
VALOR TERRENO
50226.04 VALOR CONSTRUCCIÓN (+)
FACTOR CORRECCIÓN (-)
0.29071661237785 TOTAL VALOR VALUADO
%
CUOTA DEUDOR ANUAL
CUOTA DEUDOR MENSUAL
6,000.00
2,000.00
Página 12
DATOS
8,000.00
Observaciones
REMESAS
Página 13
DATOS
Página 14
DATOS
Página 15
DATOS
EXCEDENTE CONSIGNADO
75.000
25.000
0.000 #NAME?
Página 16
DATOS
#NAME?
0.00
0
100.00
Página 17
DATOS
8944
1673
3353.73
3917.27
Página 18
DATOS
venta
venta
Página 19
Hoja3
ANALISTA
LINEA CREDITICIA AGROPECUARIO MICROEMPRESA VIVIENDA PYME -AGROPECUARIO-
TIPO DE OPERACION Nuevo Recrédito
AGENCIA 12 COBÁN 13 LA TINTA 14 CARCHÁ15 RABINAL
CLIENTE
DPI
EDAD
FIRMA
TESTIGO
DPI TESTIGO
CICLO 1 2 3 4
CREDITO ANTERIOR
MONTO SOLICITADO
MONTO APROBADO
ACTIVIDAD ECONOMICA Agricultura Comercio Pecuario Servicios
TASA DE INTERES 36 35.25 34.5 33.25
PLAZO 48 36 24 18
FORMA DE RECUPERACION CAPITAL E INTER CAPITAL AL VENCCAPITAL E CAPITAL SEMESTRAL E
GARANTIA PRENDARIA HIPOTECARIA FIDUCIARIA
TIPO DE GARANTIA
ESCRITURA
PROPIEDAD DE
DPI PROPIETARIO DE GARANTIA
FECHA DE ESCRITURA
VALOR DE GARANTIA
NOTARIO
COBERTURA DE GARANTIA
POSEE RIEGO
ASESOR OSMAR GILBERTOOSCAR PANÁ VICENTE RMARVIN ROLANDO BUTZ
RESOLUCION
DESTINO CAPITAL DE T CAPITAL DE TRCONSTRUCC
REPARACIÓN O MEJORA
Página 20
Hoja3
5 6 7 8 9 10 11 12
Asalariado
12 10 9 8 7 6 5
CAPITAL E INTERÉS CAPITAL CACAPITAL (P CAPITAL EN 2 PAGOS (EL 1o. EN FEBRERO 2020 y EL 2o. EN JULIO 2020
Página 21
Hoja3
13 14 15 16 17 18 19 20 21
Página 22
Hoja3
22 23
Página 23
Hoja3
HECTOR WAVICENTE RAVICTOR DHI JUAN DANIEL MIGUEL DIDIEGO ERNESTO JUAREZ XITUMUL
Página 24
Hoja4
3300 940
600
1200 2740
560
35000
11000
6500
10000
5000
32500 2500
0
32000
0
ENERO 510
FEBRERO 510
MARZO 510
ABRIL 510
MAYO 510
JUNIO 510
JULIO 0
AGOSTO 510
SEPTIEMBR 0
OCTUBRE 0
Página 25
Hoja4
TOS
0.15 0
0.2 0
0
0 4800
0.2 0
4800 600
Página 26
Hoja4
NOVIEMBRE 0
DICIEMBRE 510
ENERO 510
FEBRERO 0
MARZO 2900
ABRIL 230
4590 150
6590 700
10990 200
4400 500
246.4
4646.4
2800 2800
1100 casa
600 comida
335 cel
66 saldo
300 coope
150 combus
2551
249
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Hoja4
2900
230
1780 1120
600
1500 10500
600 despensa
600 comida
150 combus
800 coope
25 NEFLIX
100 SALDO
400 GYM
2675
125
Página 28