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    Incidencia Del Terreno

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    Kevin Stuardo
    La incidencia del terreno se refiere al precio por metro cuadrado de un terreno y se calcula dividiendo el valor total del terreno entre el área vendible. La incidencia será más alta en zonas más deseables o barrios nobles debido al costo más elevado de la tierra, y también será mayor si el terreno permite menos metros cuadrados de construcción. La incidencia de construcción se define como el valor total de la construcción dividido entre el área útil del terreno.

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    Incidencia Del Terreno

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    La incidencia del terreno se refiere al precio por metro cuadrado de un terreno y se calcula dividiendo el valor total del terreno entre el área vendible. La incidencia será más alta en zonas más deseables o barrios nobles debido al costo más elevado de la tierra, y también será mayor si el terreno permite menos metros cuadrados de construcción. La incidencia de construcción se define como el valor total de la construcción dividido entre el área útil del terreno.

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    Incidencia del Terreno

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    La incidencia del terreno se refiere al precio por metro cuadrado de un terreno y se calcula dividiendo el valor total del terreno entre el área vendible. La incidencia será más alta en zonas más deseables o barrios nobles debido al costo más elevado de la tierra, y también será mayor si el terreno permite menos metros cuadrados de construcción. La incidencia de construcción se define como el valor total de la construcción dividido entre el área útil del terreno.

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    La incidencia del terreno se refiere al precio por metro cuadrado de un terreno y se calcula dividiendo el valor total del terreno entre el área vendible. La incidencia será más alta en zonas más deseables o barrios nobles debido al costo más elevado de la tierra, y también será mayor si el terreno permite menos metros cuadrados de construcción. La incidencia de construcción se define como el valor total de la construcción dividido entre el área útil del terreno.

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    de 4

    Nancy Mayarí Cárcamo Contreras

    010-07-3574
    Incidencia del Terreno
    El precio de la tierra por metro cuadrado es lo que se conoce como incidencia, que surge
    de dividir el valor del terreno por la cantidad de metros vendibles que tendrá el
    emprendimiento. Los metros vendibles dependen de las características del terreno y de la
    normativa oficial, que permite determinado tipo de construcciones según la zona. En
    locaciones más buscadas o de barrios más nobles, las incidencias serán más altas, por el
    costo del terreno. Ese dato se combina con las características que determinan cuántos
    metros se pueden vender; en este caso, a menor cantidad de metros construibles, mayor
    el precio de la incidencia.

    Y es definida como el valor total del terreno dividido entre el área útil.

    Vt
    It=
    Au
    Donde

    It = Incidencia del terreno (Q/m2)

    Ut= Valor total del terreno (Q)

    Au= Área Útil (m2)


    Incidencia de Construcción
    Se define como el valor de la construcción dividido entre el área útil.

    Vc
    Ic=
    Au
    Donde

    Ic = Incidencia de construcción (Q/m2)

    Ut= Valor total del terreno (Q)

    Au= Área Útil (m2)

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