Analisis Del Contrato de Permuta

El ejemplo anterior tiene su fundamento legal en el Código Civil guatemalteco
Decreto 106, en su artículo 1853 indica que si la cosa que se entrega se ha de

pagar parte en dinero y parte en otros bienes, el contrato será de permuta siempre
que la porción estipulada en dinero no llegue a la mitad del precio. Es decir que
para que se de el contrato de permuta es necesario que la cantidad que se dará
para compensar el valor de la cosa no debe de exceder a la mitad del valor del
bien, si esto no se llega a cumplir se estaría realizando un contrato de
compraventa.
En estos casos, cuando la adquisición de una cosa consiste en una parte en

dinero y otra parte en otra cosa, se definirá si el contrato es permuta o
compraventa por la intención manifiesta de los contratantes. Ahora bien, si esta
intención no es clara o no consta por escrito, el contrato se considerará como
permuta, siempre que el valor de la cosa dada en parte exceda al del dinero o su
equivalente.
En el contrato de permuta a los sujetos que participan se les dominan

permutantes o copermutantes ya que estos ocupan la misma posición frente al
vínculo que los une, pues los dos resultan con las mismas obligaciones y
derechos. Las obligaciones que se generan por las partes contratantes en el
contrato de permuta son varios, de las cuales podemos mencionar; transferir la
propiedad de las cosas o derechos permutados, es decir que las propiedades se
deben de entregar a cada una de las partes de acuerdo a lo que se estableció en
el contrato; responder por los vicios ocultos, es decir que los permutantes se tiene
que hacer responsables si existiere un vicio en el bien o cosa, así este pueda
seguir en la vida jurídica, también esta la de garantizar una posesión pacífica,
responder en caso de evicción, Se dice que hay evicción de una cosa, cuando el
dueño de esa cosa es privado del todo o parte de ella, por sentencia judicial, El
Código Civil guatemalteco Decreto 106, en su artículo 1854 indica que el
permutante que sufra de evicción de la cosa que recibió, o que la devuelva en
razón de sus vicios, puede reclamar a su elección, la restitución de la cosa que
dio, si se halla aún en poder del otro permutante, o el valor de la cosa que se le
hubiese dado a cambio, con el pago de daños y perjuicios, es decir que el
permutante que sufra de evicción puede reclamar al otro permutante la restitución
de la cosa que dio y si esta ya no se encuentra en el poder del permutante,
también puede reclamar el valor de la cosa que dio a cambio esto en conjunto con
el pago de los daños y perjuicios que ocasionó. Pagar la parte que corresponda
por Ley de los gastos de escritura y registro, excepto en aquellos caos que se
pacte lo contrario y pagar los impuestos que correspondan por Ley.
El contrato de permuta resulto ser uno de los primeros contratos que se utilizaron,
toda vez que al no existir la moneda se realizaba el trueque o intercambio de
mercancías. Al aparecer la moneda nace la compraventa y como consecuencia la
permuta fue sustituida por esta y fue relegada a segundo plano.
El contrato de permuta apenas lo regula nuestra legislación, el Código Civil

Decreto 106 establece en su artículo 1852 al 1854 lo referente a la permuta; el
artículo 1852 establece que la permuta es un contrato por el cual cada uno de los
contratantes transmite ña propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de
otra. Cada permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de lo que
recibe en cambio; y que cada una de las cosas es precio de la otra. El Código
Civil Decreto 106 establece en el artículo 1852 que el contrato de permuta se rige
por los mismos principios que rigen al contrato de compraventa, en lo que fueran
aplicables.
Existen tres tipos de contrato de permuta los cuales son: permuta de viviendas o
bienes inmuebles, esta ocurre cuando se intercambian propiedades, viviendas,
terrenos, locales etcétera, con valores comerciales equivalentes, este se puede
dar entre particulares al igual que un contrato de compraventa y es relativamente
sencillo si lo existe hipoteca sobre la propiedad; bienes muebles este es lo mismo
que el anterior, se diferencia porque este puede ser llevado al lugar de la entrega y
que este no requiere de que el titular se encuentre inscrito en el Registro de la
Propiedad, se exceptúa si las partes de mutuo acuerdo así lo deseen;
o derechos y servicios, esta es la última y consiste en la permuta de derechos
reales o personales es decir de usufructo, de crédito, de sujeción hereditaria,
etcétera, también es posible el intercambio de servicios, siempre y cuando estos
sean permitidos, es decir que tengan el mismo valor para que estos puedan ser
intercambiados.

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