GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA

ADJUDICACION SIMPLIFICADA N°093-2019-GRA-2 CONSTRUCTORA KURAMA S.A.C.

CONOCIMIENTO DEL PROYECTO E

IDENTIFICACIÓN DE FACILIDADES,
DIFICULTADES Y PROPUESTAS DE
SOLUCIÓN

CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE

CONSULTORÍA DE OBRA

“ELABORACION DE EXPEDIENTE
TECNICO MEJORAMIENTO DEL
SERVICIO DE LA I.E. AREQUIPA,
DISTRITO DE AREQUIPA, REGION

AREQUIPA”

“ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE

LA I.E. AREQUIPA, DISTRITO DE AREQUIPA, REGION AREQUIPA ”
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CONOCIMIENTO DEL PROYECTO E IDENTIFICACIÓN DE

FACILIDADES, DIFICULTADES Y PROPUESTAS DE
SOLUCIÓN

1. DESCRIPICIÓN METODOLÓGICA PARA EJECUTAR LA CONSULTORIA.

Con el objetivo de elaborar la consultoría de obra dentro de los plazos
establecidos y asegurar la calidad de los trabajos a ejecutar es que planteara la
siguiente metodología para el cumplimiento del proyecto.

1.1 VISITA DE CAMPO POR LOS ESPECIALISTAS DEL PROYECTO

Será muy importante de una visita de campo por parte del personal técnico con
el fin de contemplar las posibles contingencias en la ejecución de la obra.

Ver el estado de existente de la infraestructura, ver el estado de los conexiones

sanitarias y eléctricas.

Esto servirá para realizar un levantamiento topográfico más detallado y realizar

un mejor diseño de infraestructura de la institución educativa.

1.2 INFORMACIÓN DE CAMPO Y LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

A partir de los datos topográficos obtenidos en campo se confecciona el plano

de curvas de nivel con equidistancias cada 2 o 5 metros entre curvas; a escala
1:2,000 (recomendable con coordenadas), el cual será el documento base del
proyecto.

1.3 ELABORACIÓN DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA:

Una vez recogida la información topográfica se procede hacer los planos

arquitectónicos del proyecto el cual será elaborado por un arquitecto que
definirá los ambientes del proyecto que servirán de guía para elaborar los
planos estructurales.

1.4 ESTUDIO DE SUELOS

Se harán calicatas de terreno cada 600m2 según la estratigrafía del proyecto.

Se determinará el tipo de suelo, su peso específico, del suelo y su capacidad
portante.

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1.5 ELABORACION DEL PROYECTO DE INGENIERÍA (ESTRUCTURAS,

INSTALACIONES ELÉCTRICAS, INSTALACIONES SANITARIAS)

Se tomará como base las normas del reglamento nacional de edificaciones

(RNE), tales como RNE 020, RNE 030, RNE 050, RNE 060, RNE 070, para la
elaboración de planos que servirán para la construcción del proyecto.

1.6 ANÁLISIS Y DISEÑO DEL PROYECTO:

Con los planos elaborados se procede hacer la verificación según las normas
del reglamento nacional de edificaciones, para ver si el dimensionamiento
propuesto en el proyecto es el adecuado para soportar las cargas máximas del
proyecto.

1.7 COMPATIBILIZACIÓN DE LOS PLANOS DE ARQUITECTURA Y PLANOS

DE INGENIERÍA

Los ingenieros y los arquitectos deben ponerse de acuerdo en donde se puede

poner las estructuras que soportan las cargas del edificio sin que la distribución
del espacio se vea afectada.

1.8 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Es un instrumento importante para la elaboración del proyecto se usa para

reducir, mitigar el impacto ambiental que puedan derivarse de la ejecución del
proyecto se usara para reducir, mitigar el impacto ambiental que puedan
derivarse de la ejecución del proyecto.

1.9 ESTUDIO DE RIESGOS

En este proceso se identificará, analizará y responderá a factores del riesgo a

lo largo del periodo del proyecto. El adecuado estudio de riesgo implica el
control de posibles eventos futuros.

1.10 ELABORACIÓN DE LAS HOJAS DE METRADOS

Aquí se procederá a medir y cuantificar la cantidad de material que se usará

para el proyecto, para poder dar un presupuesto cercano a la realidad del
proyecto.

1.11 ELABORACIÓN DEL PRESUPUESTOS

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Se consideran para tales efectos la mano de obra según régimen de

construcción civil.

Costos de materiales según la realidad de la zona y materiales diversos

considerando el traslado desde Arequipa.

Con respecto al equipo los costos serán considerados precios del mercado,
considerando una tarifa para la movilización y desmovilización de maquinaria.

1.12 ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

Se define, como la medida de la relación costos de producción, es decir se el

costo en el que se incurre al contratar los insumos y que también se pueden
reorganizar para aumentar la productividad del proyecto.

1.13 FÓRMULA POLINÓMICA Y HOJAS DE PROGRAMACIÓN

La fórmula polinómica, constituye un procedimiento convencional de cálculo

para obtener el valor de los incrementos de costos que experimentan los
presupuestos del proyecto en el periodo de ejecución.

1.14 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Aquí se procederá a la preparación de los documentos necesarios para

proceder con la construcción del proyecto, adquisición de equipos
implementación de material y realización de actividades.

CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TECNICO:

Sin ser limitativos se plantea el siguiente contenido:

 INTRODUCCION

 Resumen ejecutivo
 Memoria descriptiva general
 Generalidades
 Objetivos y metas
 Ubicación y vías de acceso
 Población beneficiaria
 Descripción de las obras

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 Metrados
 Presupuesto de obra
 Plazo de ejecución de obra
 Planes de contingencia
 Ingeniería de proyecto
 Descripción técnica del proyecto
 Consideraciones técnicas de los diseños
 Memoria de costos
 Especializaciones técnicas
 Plan de señalización y evacuación
 Presupuesto
 Análisis de costos unitarios
 Desagregados de gastos generales
 Formulas polinómicas
 Programación de obra Gantt
 Cronograma valorizado de ejecución de obra
 Calendario de adquisición de insumos
 Relación de insumos
 Relación de equipos mínimo

 VOLUMEN II
ANEXOS

 Declaración de viabilidad
 Cotizaciones
 Documentos autoritativos
 Justificación de metrados
 Memorias de cálculos
 Panel fotográfico
 Certificados de parámetros urbanos
 Certificados de Inexistencia restos arqueológicos
 Certificado ambiental y ficha técnica ambiental
 Ficha RR.PP.- saneamiento legal
 Documentos de conformidad UGEL

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 VOLUMEN III

 Informe topográfico.
 Estudio de impacto ambiental.
 Estudio de mecánica de suelos.
 Presupuestos para la modalidad administración directa (presupuesto,
análisis de costos, relación de insumos)
 Plan de capacitación.
 Medidas de mitigación ambiental.

 VOLUMEN IV

Planos:
Proyecto Arquitectónico:
 Plano de ubicación y localización del proyecto Esc. 1/500 – (Esc. Indicada)
 Plano de plantas por niveles de distribución, que incluya cisterna y tanque
elevado, tanque séptico y pozo percolador o biodigestor si así lo requiere el
proyecto; indicando ejes, cotas, cuadro de vanos, acabados, niveles, etc., (Esc.
1/50)
 Planos de cortes y evacuaciones de la construcción proyectada; indicando
alturas, niveles acabados (E. 1/50)
 Planos techos (Esc. 1/50)
 Plano de detalles de carpintería de madera y/o metálica, mobiliario fijo, puertas
de ingresos, etc. Y todos los necesarios para, la ejecución de la obra (Esc.
1/25, Esc. 1/10, 1/5 o la adecuada para cada caso específico)
 Plano de detalles de servicios higiénicos (Esc. 1/20 1/25)
 Plano de detalles de construcciones especiales (Esc. 1/20 o1/25)
 Plano de detalles de pisos, veredas, patios etc. (Esc. 1/25, Esc. 1/10, 1/5)
 Plano de detalles de escaleras, rampas, gradas exteriores, techos y otros (Esc.
1/25, esc. 1/10, 1/5)
 Plano de detalles de juntas en pisos, losas, patios, muros, etc. (Esc. 1/25,
Esc.1/10, 1/5)

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 Plano de detalles de tratamientos y/o acabados de áreas interiores y áreas

exteriores, jardineras, etc. (esc. 1/25, Esc. 1/10, 1/5)
 plano de apuntes de espacios interiores (2) o a consideración del consultor)
 cuadros de vanos, acabados por ambientes de obras proyectadas.
 cuadros de tipo, calidad y colores de pintura.
 Plano de señalización y evacuación
 Y en general todos los planos que sean necesarios para completar el proyecto
arquitectónico.
 Preparar documentación técnica necesaria para la ejecución de la obra, tales
como Memoria descriptiva, especificaciones técnicas, memoria de cálculos,
metrados, etc; los que serán coordinados con la dirección de Estudios y
proyectos.
 En el caso de actividades de demolición adjuntar planos de edificación o
elementos existentes, detalles y especificaciones de la actividad.

Proyecto Estructural:

 Planos de demoliciones y desmonte general (Esc. 1/100 o 1/50)

 Planos de trazados de Ejes (Esc. 1/100 o 1/50)
 Planos de cimentación general, cuadro de columnas (Esc. 1/50)
 Planos de columnas y vigas en concreto (esc. 1/50 1/25)
 Planos de estructuras de losas (aligeradas o macizas) (esc. 1/50)
 Plano de cisterna y tanque elevado, tanque séptico y pozo percolador, si así lo
requiere el
 Proyecto (Esc. 1/25)
 Planos de detalles estructurales generales y todos los necesarios para la
buena ejecución de la obra. (Esc. 1/25, 1/10, 1/5 o la adecuada)
 Plano de detalles de albañilería de encuentros 8columnas – muros)
 Plano de detalles estructurales de circulaciones horizontales (veredas)
 Plano de detalles estructurales de sardineles, jardineras, juntas en pisos y
muros, etc.
 En el caso de conversación de edificación y elementos existente, planos de la
misma con su memoria justificada y pruebas respectivas de C° y Acero

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 Preparar la documentación técnica necesaria para la ejecución de la obra, tales

como memoria descriptiva, especificaciones Técnicas, Memoria de cálculos,
Metrados, etc, los que serán coordinados con la dirección de estudios y
proyectos.

Proyecto de Instalaciones Sanitarias:

 Proyecto de instalaciones sanitarias y su proyección de empalme a la red

existente.
 Planos de instalaciones sanitarias a nivel de conjunto de las redes de agua y
desagüe (Esc. 1/100); de manera determinar los puntos de alimentación de
proyectadas, incluyendo isométricos.
 Planos de instalaciones sanitarias de agua y desagüe, el diseño de las redes
interiores de desagüe quedara a propuesta en el diseño del consultor. (Esc.
1/50)
 Planos de detalles necesarios para la ejecución de la obra (Esc. 1/25, Esc.
1/10,1/5) o la adecuada para cada caso específico), incluyendo isométricos.
 Planos de detalles de la cisterna, tanque elevado, tanque séptico y pozo
percolador en función de la capacidad propuesta, y si el caso lo requiere.
 Plano de diseño de aguas pluviales; detallado descargas finales. (esc. 1/50)
 Plano de diseño de redes de gas; detallado. Elemento, tipo, especificaciones y
sus respectivas. (Esc. 1/50)
 Preparar la documentación técnica necesaria para la ejecución de la obra,
tales como Memoria Descriptiva, Especificaciones técnicas, Memoria de
cálculos, Metrados, etc, los que serán coordinados con la dirección de estudios
y proyectos.

Proyectos de instalaciones eléctricas:

 Planos de conjunto de las instalaciones eléctricas generales (Esc. 1/100)

 Planos de propuesta de instalaciones eléctricas en las obras de construcción
proyectadas (Esc. 1/50)
 Planos de detalles que se consideran necesarios, para la ejecución de las
obras (Esc. 1/25, Esc. 1/10, Esc. 1/5 o la adecuada para cada caso específico)
 Cuadro de tipos de luminarias por ambientes.
 Planos de redes de Data y comunicaciones, con detalle, tipo especificaciones y
pruebas respectivas.

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 Preparar la documentación técnica necesaria para la ejecución de la obra, tales

como Memoria Descriptiva, especificaciones técnicas, Memoria de cálculos,
Metrados, etc; los que serán coordinados con la dirección de Estudios y
proyectos.

Proyecto de Plan de Contingencia y Evacuación:

 Plano de señalización y rutas de evacuación, debidamente amoblados y

equipados con las rutas diagramadas por flujos de evacuación, los cuales
estarán representados por líneas continuas y flechas indicando la orientación
de la evacuación. Se indicará la ubicación de las señales básicas y preventivas
de seguridad de acuerdo a lo que se requiera según el tipo de proyectos (Esc.
1/50, 1/100, o1/200).
 Plan de contingencia y evacuación, indicando el tipo de riesgo de acuerdo a la
vulnerabilidad de la edificación y medidas de seguridad en caso de sismos /
incendios.
 Formato de gestión de riesgo.
 Preparar la documentación técnica necesaria para la ejecución de la obra, tales
como memoria descriptiva, especificaciones técnicas, memoria de cálculo,
Metrados, etc. Los que serán coordinados con la dirección de estudios y
proyectos.

Todos los documentos se presentarán en original y 02 copia en formato A-4,

debidamente e firmados y sellados en su totalidad-

Loa planos de diseño en general a las escalas reglamentarias, en CD y ploteados

en papel bond 75 gramos con membrete y (02) originales debidamente firmada y
sellada por los proyectistas especialistas responsables y todos los folios firmados
por el jefe del proyecto y (02) copias.

Nota. - cada uno de los documentos que conforman el Expediente Técnico

estará firmado por el consultor, y por el ingeniero especialista.

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2. PLAN DE TRABAJO PRELIMINAR CON INDICACION DE RECURSOS

EMPLEADOS.

Previo trabajo de gabinete en primer lugar se realizará la visita por el campo

por el jefe de proyecto y todos los especialistas del proyecto, una vez obtenida
la información de campo se procederá a realizar el levantamiento topográfico
para luego elaborar planos de curvas de nivel y proyecto de arquitectura en
gabinete, luego se realizará el estudio de suelos por un laboratorio
especializado y supervisado por el especialista a cargo. Luego se proseguirá a
elaborar el proyecto de ingeniería de tales como estructura, instalaciones
eléctricas, sanitarias y demás que se vea por conveniente, unas obtenidas el
proyecto arquitectónico y de ingeniero se hará la compatibilización de los
mismos definiendo de esta manera el proyecto. También se elaborará los
estudios complementarios como son los estudios de impacto ambiental y el
estudio de riesgo. Una vez definido el proyecto se elaborará las hojas de
metrados, elaboración de presupuesto, análisis de costos unitarios, fórmula
polinómica calendario de obra, especificaciones técnicas, panel.

topográfico, para así terminar por el armado y ampliación del expediente

técnico. Todo este proceso se realizará haciendo uso de los siguientes
recursos:

Equipamiento:

 Camioneta 4 x 4
o Se usará para el transporte de materiales de ser necesario.
 Computadoras portátiles (laptop):
o Se realizará para la elaboración de planos, análisis de costos, diseño de
estructuras, y elaboración de documentos necesarios para la
continuidad del proyecto.
 Impresora láser
o Se usará para la impresión de documentos necesarios para el
cumplimiento de servicio.
 Plotter multifuncional
o Se usará para la impresión de planos, cronogramas, etc.
 Estación total
o Se usará la para los levantamientos topográficos.

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Personal Profesional y Técnico:

 Jefe de Proyecto:
o Será el responsable del proyecto por lo que deberá permanecerá en el
proyecto de manera activa absolviendo dificultades que ocurran en el
transcurso del proyecto.
o Determinará los controles de calidad a aplicar en la ejecución del
proyecto.
o Elegirá con criterio los, materiales más adecuados para la construcción
del proyecto.
 Especialista en Infraestructura Educativa:
o Diseñará y producirá planos detallados de la estructura del proyecto tal
como indica el reglamento nacional de Edificaciones (RNE).
o Verifica que lo planteado se esté representando en el periodo de
ejecución de obra.
o Absolverá consultas del diseño presentado.
o Verificara la compatibilidad de los planos de diseño de infraestructura y
los planos de estructura.
 Especialista en Diseño Estructural;
o Diseñara la estructura del proyecto.
o Elaborará los planos de estructuras cumpliendo con los parámetros
establecidos en el reglamento nacional de edificaciones (RNR).
o Absolverá consultas en el diseño estructural durante la ejecución de la
obra.
 Especialista en Instalaciones Sanitarias:
o Diseñará y producirá planos detallados de la ubicación de las redes de
agua y desagüe del proyecto.
o Absolverá consultas de los planos.
 Especialistas en instalaciones eléctricas / electromecánicos:

topográfico, para así terminar por el armado y ampliación del expediente técnico. Todo
este proceso se realizará haciendo uso de los siguientes recursos:

Equipamiento:

 Camioneta 4 x 4

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o Se usará para el transporte de materiales de ser necesario.

 Computadoras portátiles (laptop):
o Se realizará para la elaboración de planos, análisis de costos, diseño de
estructuras, y elaboración de documentos necesarios para la
continuidad del proyecto.
 Impresora laser
o Se usará para la impresión de documentos necesarios para el
cumplimiento de servicio.
 Plotter multifuncional
o Se usará para la impresión de planos, cronogramas, etc.
 Estación total
o Se usará la para los levantamientos topográficos.

Personal Profesional y Técnico:

 Jefe de Proyecto:
o Será el responsable del proyecto por lo que deberá permanecerá en el
proyecto de manera activa absolviendo dificultades que ocurran en el
transcurso del proyecto.
o Determinará los controles de calidad a aplicar en la ejecución del
proyecto.
o Elegirá con criterio los, materiales más adecuados para la construcción
del proyecto.
 Especialista en Infraestructura Educativa:
o Diseñará y producirá planos detallados de la estructura del proyecto tal
como indica el reglamento nacional de Edificaciones (RNE).
o Verifica que lo planteado se esté representando en el periodo de
ejecución de obra.
o Absolverá consultas del diseño presentado.
o Verificara la compatibilidad de los planos de diseño de infraestructura y
los planos de estructura.
 Especialista en Diseño Estructural;
o Diseñara la estructura del proyecto.
o Elaborará los planos de estructuras cumpliendo con los parámetros
establecidos en el reglamento nacional de edificaciones (RNR).

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o Absolverá consultas en el diseño estructural durante la ejecución de la

obra.
 Especialista en Instalaciones Sanitarias:
o Diseñará y producirá planos detallados de la ubicación de las redes de
agua y desagüe del proyecto.
o Absolverá consultas de los planos.
 Especialistas en instalaciones eléctricas / electromecánicos:

3. PROGRAMACIÓN GRANTT.

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6. CONCLUSIONES

El análisis realizado a lo largo del presente perfil de proyecto demuestra que es

necesario contar con una infraestructura y equipamiento adecuado para la
prestación del servicio de salud a la población asignada al Centro de Salud
Generalísimo San Martin del Distrito de Mariano Melgar de acuerdo con lo que
se indica en la información procesada y trabajada, se ha tratado de dar una
solución adecuada al problema que actualmente tiene los pobladores de la
zona, señalado como: “Inadecuada prestación del servicio de salud del Centro
de Salud Gene realísimo San Martin del Distrito de Mariano Melgar – Arequipa
- Arequipa”. Después de analizar la situación actual de la zona se ha visto por
conveniente dotar del equipamiento e infraestructura adecuada para que de
esta manera la población pueda ser atendida adecuadamente.

Asimismo, luego de haber analizado los diferentes puntos, la alternativa de

solución planteada tiene un costo de inversión de S/. 5, 481,898.81 y S/. 4,
655,392.65 a precios privados y sociales respectivamente, determina a través

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de la evaluación social un indicador Costo Efectividad de S/. 10.51 soles por

cada atención de salud prestada.

Así mismo el presente proyecto no genera impactos ambientales negativos

significativos, de otro lado la sostenibilidad del mismo está garantizada ya que
la Municipalidad Distrital de Mariano Melgar será la encargada de financiar la
implementación del proyecto y el MINSA así como el Centro de Salud serán los
encargados de la operación y mantenimiento del presente proyecto por ser de
su competencia brindar este servicio a la población. Por tanto es necesario que
se proceda a dar la viabilidad del estudio de pre inversión y posteriormente a la
ejecución.

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