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    Check List Recaudos Hipotecarios Largo Plazo

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    Alejandro Vacelar
    Este documento proporciona una lista de requisitos (checklist) necesarios para solicitar un préstamo hipotecario a largo plazo para la adquisición de una vivienda principal con recursos propios de un cliente. La lista incluye documentos financieros, legales sobre el inmueble, el solicitante y el vendedor. El cliente, oficina y centro hipotecario deben verificar que se cumplan todos los requisitos y firmar para confirmar la entrega de la documentación.

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    Este documento proporciona una lista de requisitos (checklist) necesarios para solicitar un préstamo hipotecario a largo plazo para la adquisición de una vivienda principal con recursos propios de un cliente. La lista incluye documentos financieros, legales sobre el inmueble, el solicitante y el vendedor. El cliente, oficina y centro hipotecario deben verificar que se cumplan todos los requisitos y firmar para confirmar la entrega de la documentación.

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    CHECK LIST - RECAUDOS CREDITOS HIPOTECARIOS A LARGO PLAZO

    ADQUISICION DE VIVIENDA PRINCIPAL CON "RECURSOS PROPIOS"

    Nombre del Cliente: __________________________ Cédula de Identidad : ___________________________

    Oficina: _____________________________________ Monto del Credito: ______________________________

    CHECK LISTADO DE RECAUDOS Solic. Co-solic.


    A) RECAUDOS FINANCIEROS
    Planilla de Solicitud de Préstamo Hipotecario (Original ).
    Tener Cuenta corriente o de ahorro en el Banco Provincial, S.A. Banco Universal, con saldo suficiente para cancelar los gastos administrativos.
    Original de Constancia de trabajo que indique cargo, antigüedad, sueldo mensual, dirección y teléfonos selladas por la empresa. En caso de ser Jubilado Constancia de
    Jubilación con ingresos mensuales. En ambos casos, con fecha de emisión no mayor a 30 días.
    Fotocopia de Recibos de Pago de Sueldos o Salarios de los ultimos tres (03) meses, para trabajadores dependientes ó asalariados.

    SEPARADOR 1
    Original de Referencias Bancarias y Comerciales de los solicitantes(minimo una) con fecha de emision no mayor a 30 dias.
    Original de Estados de Cuenta Bancarios donde se evidencia titularidad de la cuenta, de los ultimos tres (03) meses para trabajadores dependientes ó asalariados, de los
    últimos seis (06) meses para comerciantes o personas en libre ejercicio de su profesión
    Original del Estados de Cuenta de tarjetas de crédito de otros bancos en caso de tenerlas. Últimos tres (03) meses facturados.
    Original del Balance Personal o Mancomunado de los solicitantes certificado por Contador Publico Colegiado con fecha de emisión no mayor a seis (6) meses.
    Fotocopia de la Declaración de ISLR de los solicitantes del último ejercicio gravable para Personas Naturales y de los tres últimos ejercicios gravables para Personas
    Jurídicas. En caso de no declarar constancia de No Contribuyente.
    En caso de que los Ingresos provengan de una Empresa propia ó Personas en el libre ejercicio de la profesión : Certificación original de ingresos mensuales certificada por
    Contador Publico Colegiado con fecha de emisión no mayor a 30 días(que evalue los últimos seis meses).
    En caso que los ingresos originados provengan de una empresa propia, debe anexar adicionalmente:
    fotocopia del registro de información fiscal (RIF)
    Fotocopia del documento constitutivo, sus modificaciones y publicaciones (2 copias).
    Fotocopia de los estados Financieros de los últimos tres (03) años
    B) RECAUDOS LEGALES DEL INMUEBLE A ADQUIRIR
    Documento de propiedad del inmueble debidamente protocolizado que incluya la páginas de registro (Copia)
    Documento de condominio protocolizado. Inmuebles Bajo Propiedad Horizontal que incluya las páginas del registro (copia).
    Opción de Compra - Venta con vencimiento no menor a 90 días prorrogable por 30 dias adicionales, suscrita en un plazo no mayor a 30 días contados a partir de la solicitud
    del préstamo que incluya páginas de notaria (copia).

    SEPARADOR 2
    Certificación de Gravámenes de los ULTIMOS DIEZ (10) AÑOS con fecha de emisión máxima de 30 días (Original).
    Cédula Catastral del inmueble (copia).
    Solvencia de Impuestos Municipales (Derecho de Frente) ( copia).
    Poderes: Si hubiere apoderado como comprador, consignar Poder Protocolizado, copia de su CI. y RIF. (copia).
    Planilla Susesoral, en caso que el inmueble pertenezca a una sucesión (copia).
    En caso de que el inmueble esté hipotecado consignar el borrador de liberación de hipoteca (copia).
    Si el inmueble es una CASA, y la descripción de las dependencias, medidas y características de la casa, no estan reflejadas en el Documento de Propiedad, debe consignar
    Título Supletorio de Bienhechurías debidamente registrado. (copia)
    Inmuebles Nuevos:
    Documento de Condominio en Apartamentos y Documento de Parcelamiento en casas (Copia)
    Permiso de Habitabilidad (copia)
    C) RECAUDOS LEGALES DEL SOLICITANTE (Los Modelos de las cartas las debe solicitar en las oficinas del Banco)
    Copia de la cédula de identidad del (os) solicitante (s) y su cónyugue de tener estado civil casados (copia)
    RIF del solicitante y su cónyugue de tener estado civil casados (copia)

    SEPARADOR 3
    Fotocopia simple de documentos que acrediten el estado civil de los solicitantes, Divorciados (Sentencia de Divorcio) - Casados (Acta de Matrimonio) - Concubinos (Acta del
    tribunal donde declare el Concubinato)- Separados (Decreto de Separación)- Viudos (Acta de Defunción).
    Carta de Autorización de Bloqueo en cuenta del monto correspondiente a los gastos administrativos (Original)
    Carta de Autorización de Cargo en cuenta de los gastos generados por el avalúo y el perito avaluador (Original )
    Carta de Justificación de la Procedencia de la Cuota Inicial (Original )
    Carta de Declaracion Jurada de Vivienda Principal (Original )
    Planilla de Solicitud de Contratación de la Póliza de Seguro de Vida (Original y copias)
    Planilla de Datos Minimos Requeridos para la contratación del Seguro de Incendio (Original y copias)
    D) RECAUDOS LEGALES DEL VENDEDOR
    EN CASO DE PERSONA NATURAL
    Copia légible de la Cédula de Identidad y RIF del vendedor y del cónyuge en caso de tener estado civil casados SEPARADOR 4
    Fotocopia simple de documentos que acrediten el estado civil de los solicitantes, Divorciados (Sentencia de Divorcio) - Casados (Acta de Matrimonio) - Concubinos (Acta del
    tribunal donde declare el Concubinato)- Separados (Decreto de Separación)- Viudos (Acta de Defunción).
    Poderes: Si el(los) vendedores fueren a actuar mediante apoderados, consignar copia del poder protocolizado ( copia)
    EN CASO DE PERSONA JURIDICA
    Acta constitutiva, publicaciones, modificaciones y acta de asamblea en la cual se acuerden las desiganciones de Junta Directiva vigentes (2 copias)
    Poderes: Si la empresa vendedora actua mediante apoderado, consignar copia del poder protocolizado (2 copias)
    Copia légible de la Cédula de Identidad y RIF del representante de la Empresa o del Apoderado
    Copia de la Certificación del Acta de reunión del organo correspondiente firmada en original mediante la cual se acuerde la autorización, En caso que se requiera
    autorización del órgano administrador de la sociedad (Junta Directiva, Consejo de Administración, etc.), para actuar en representación de esta.
    INFORMACIÓN IMPORTANTE

    La consignación de los requisitos no exime al BBVA Banco Provincial de solicitar la documentación ó información adicional y necesaria para la evaluación del crédito.
    Los Documento solicitados en copia deberan ser presentados en la Oficina a vista del documento original.
    Si el Cliente desiste del crédito, una vez trámitado y aprobado le serán cobrados los gastos de administración.

    Cliente Oficina Centro Hipotecario

    Nombres y Apellidos ___________________________________ Nombres y Apellidos ______________________________ Nombres y Apellidos ___________________________

    Firma del Cliente ___________________________________ Firma del Cliente _______________________________ Firma del Cliente ___________________________

    Fecha de Entrega : _________ / ________ / _________ Fecha de Entrega : ________ / ________ / _________ Fecha de Entrega : ________ / _______ / _______

    RIF.: J-00002967-9 NIT:0052524237

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