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    Demanda Ejecutiva Contrato Compra Venta

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    Jhoan Villamizar
    La demandante entabló una demanda ejecutiva contra la demandada para obligarla a cumplir con la promesa de compraventa de un inmueble. La demandada se comprometió a vender el inmueble pero no firmó la escritura. La demandante pide que se ordene a la demandada pagar la cláusula penal estipulada, los $2 millones entregados inicialmente y las costas del proceso.

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    Demanda Ejecutiva Contrato Compra Venta

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    Jhoan Villamizar
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    La demandante entabló una demanda ejecutiva contra la demandada para obligarla a cumplir con la promesa de compraventa de un inmueble. La demandada se comprometió a vender el inmueble pero no firmó la escritura. La demandante pide que se ordene a la demandada pagar la cláusula penal estipulada, los $2 millones entregados inicialmente y las costas del proceso.

    Descripción original:

    modelo de demanda ejecutiva de minima cuantia por obligacion de hacer

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    La demandante entabló una demanda ejecutiva contra la demandada para obligarla a cumplir con la promesa de compraventa de un inmueble. La demandada se comprometió a vender el inmueble pero no firmó la escritura. La demandante pide que se ordene a la demandada pagar la cláusula penal estipulada, los $2 millones entregados inicialmente y las costas del proceso.

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    La demandante entabló una demanda ejecutiva contra la demandada para obligarla a cumplir con la promesa de compraventa de un inmueble. La demandada se comprometió a vender el inmueble pero no firmó la escritura. La demandante pide que se ordene a la demandada pagar la cláusula penal estipulada, los $2 millones entregados inicialmente y las costas del proceso.

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    Señor

    JUEZ CIVIL CIRCUITO CALI (REPARTO)

    E.S.D.

    REF: Demanda Ejecutiva por obligación de Hacer

    DEMANDANTE: MARTHA CECILIA SALAZAR ESCOBAR

    CC. 30.356.811 de Chinchiná (caldas).

    DEMANDADA: PAOLA ANDREA VARGAS PEÑA

    CC. 31.570.232 De Cali (Valle).

    JOHAN VILLAMIZAR CISNEROS, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con


    la cédula de ciudadanía N° 1.107.087.245 expedida en, Cali (Valle), portador de la
    L.T. No. 19131 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado
    de la señora MARTHA CECILIA SALAZAR ESCOBAR, persona mayor de edad,
    identificada con cedula de ciudadanía No. 30.356.811 de Chinchiná (caldas),
    vecina de esta Ciudad, comedidamente entablo ante su despacho Demanda
    Ejecutiva Por Obligación De Hacer, contra la señora PAOLA ANDREA VARGAS
    PEÑA, igualmente mayor de edad identificada Con Cedula de Ciudadanía N°
    31.570.232 De Cali (Valle), para dar fundamento a la presente demanda, pongo en
    su conocimiento los siguientes:

    HECHOS

    PRIMERO: La señora PAOLA ANDREA VARGAS PEÑA, se obligó a favor de la


    señora MARTHA CECILIA SALAZAR ESCOBAR, a enajenar el bien inmueble
    ubicado en la Carrera 28 B No. 72 U 36 Del barrio POBLADO 2, alinderado de la
    siguiente manera: NORESTE: CARRERA 28 B (VIA PUBLICA) CON EXTENSION
    DE 5.00: SUROESTE LOTE 7 MANZANA 66 CON EXTENSIONES DE 5.00:
    NOROESTE LOTE 20 MANZANA 66 CON EXTENSION DE 15.00 Y SURESTE
    LOTE No. 22 MANZANA 66 CON EXTENSION 15.00.

    SEGUNDO: Tal compromiso fue adquirido mediante la suscripción de una promesa


    de compra venta suscrita entre las partes demandante y demandada con fecha Del
    08 (ocho) del mes de Noviembre Del Año 2017, documento con firmas
    reconocidas en la Notaría Séptima (7) de este Círculo De Cali.
    TERCERO: Al momento de la firma de la promesa de compra venta, mi poderdante
    entrego la suma de $2.000.0000 (Dos Millones De pesos), suma recibida por la
    hoy demandada, según se desprende de la cláusula cuarta del recibido
    documento, y los restantes (Cincuenta y tres millones de pesos) $53.000.000, para
    completar los $55.000.000, (cincuenta y cinco millones de pesos), indicados como
    valor total del negocio, serían cancelados el día de la firma de la escritura
    correspondiente.

    CUARTO: La demandada había adquirido el inmueble por medio de sucesión Con


    Escritura Publica 1914 del 19 de octubre del 2016 de la notaria 7 sobre los Derechos
    de Posesión De Dicho Lote Por Su Madre LEONELIA PEÑA HURTADO.

    QUINTO: Cuando la demandada debía suscribir la respectiva escritura, esta no se


    hizo presente según lo acordado, Las partes, en el documento contentivo de la
    promesa de compra venta, habían fijado, en la cláusula Penal (clausula séptima),
    la suma de (cinco millones De Pesos) $5.000.000, en caso de incumplimiento de
    cualquiera de las estipulaciones contractuales.

    SEXTO: Actualmente la señora PAOLA ANDREA VARGAS PEÑA, tiene dicha


    casa alquilada, recibiendo así canon de arrendamiento de los inquilinos.

    SEPTIMO: La señora PAOLA ANDREA VARGAS PEÑA, no ha cumplido con su


    obligación de suscribir la respectiva Escritura Pública de compra venta, derivándose
    la existencia de una obligación actual, expresa, clara y exigible.

    PRETENSIONES

    Solicito, Señor Juez, librar mandamiento ejecutivo a favor de mi representada y


    contra la demandada, para que esta de cumpliendo a una obligación de pagar la
    cláusula penal respectiva y las costas del proceso, conforme a los siguientes puntos:
    -La demandada PAOLA ANDREA VARGAS PEÑA, pagara a favor de la señora
    MARTHA CECILIA SALAZAR ESCOBAR, la suma de $2.000.000 (Dos Millones De
    pesos), por concepto de pago de aporte inicial, que la demandada realizo,
    estipulado en la cláusula cuarta de dicho contrato.

    -La demandada PAOLA ANDREA VARGAS PEÑA, pagara a favor de la señora


    MARTHA CECILIA SALAZAR ESCOBAR, la suma de $5.000.000 (Cinco millones De
    pesos), por concepto de cláusula penal estipulado en dicho contrato; para un monto
    total de 7.000.000 (siete millones de pesos).
    -La señora PAOLA ANDREA VARGAS PEÑA, pagará a favor del demandante las
    costas del proceso.

    MEDIDAS CAUTELARES

    Como medida Cautelar Señor juez solicito, Reporte en Data Crédito, Embargo De
    Las Cuentas bancarias a nombre de la Demandada, Embargo De Bienes,
    registrados a su nombre, según oficina de registro.

    FUNDAMENTOS DE DERECHO

    Invoco como fundamento de derecho los Artículos 1495, 1502, 1610 y


    concordantes; Artículos 433, 434 del Código General Del Proceso.

    PRUEBAS

    Solicito se tengan como prueba Copia auténtica de la promesa de compra venta,


    que se realizó el 08 (ocho) del mes de Noviembre Del Año 2017, documento con
    firmas reconocidas en la Notaría Séptima (7) de este Círculo De Cali.

    ANEXOS

    Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para archivo del juzgado,
    los documentos aducidos como pruebas (contrato) y copia de la demanda para el
    traslado.

    PROCEDIMIENTO

    Se trata de un proceso ejecutivo singular de mínima cuantía, por sumas de dinero


    regulado por Título único del Código general del proceso.
    COMPETENCIA Y CUANTIA

    Por la vecindad de las partes, por el lugar donde debe cumplirse el contrato y por la
    cuantía, es usted competente, señor Juez, para conocer del presente proceso.

    NOTIFICACIONES

    Demandante: MARTHA CECILIA SALAZAR ESCOBAR

    Correo: [email protected]

    Dirección carrera 28 D # 72 T 48 Barrio: Poblado 2


    Teléfono: 3126324718 - 3107265199

    Demandada: PAOLA ANDREA VARGAS PEÑA


    Dirección: Carrera 28 B No. 72 U 36 Del Barrio POBLADO 2

    Del Señor Juez

    Atentamente

    JOHAN VILLAMIZAR CISNEROS


    C.C. No. 1.107.087.245, de Cali – Valle.
    L.T. No. 19131, del C. S. de la J.

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