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    Contrato de Arrendamiento Aracelly

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    Juan Bautista Quispe
    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una propiedad ubicada en Trujillo, Perú por un período de un año. El propietario, Zenaida Arana Altamirano, arrienda la propiedad a J.J. Luis Servicios Generales S.A.C. La renta mensual es de 1,890 soles y se pagará cada 29 del mes. El contrato también especifica las obligaciones de mantenimiento, prohibición de subarriendo, y condiciones para la resolución del contrato.

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    Contrato de Arrendamiento Aracelly

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una propiedad ubicada en Trujillo, Perú por un período de un año. El propietario, Zenaida Arana Altamirano, arrienda la propiedad a J.J. Luis Servicios Generales S.A.C. La renta mensual es de 1,890 soles y se pagará cada 29 del mes. El contrato también especifica las obligaciones de mantenimiento, prohibición de subarriendo, y condiciones para la resolución del contrato.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ARACELLY.docx

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una propiedad ubicada en Trujillo, Perú por un período de un año. El propietario, Zenaida Arana Altamirano, arrienda la propiedad a J.J. Luis Servicios Generales S.A.C. La renta mensual es de 1,890 soles y se pagará cada 29 del mes. El contrato también especifica las obligaciones de mantenimiento, prohibición de subarriendo, y condiciones para la resolución del contrato.

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    Contrato de Arrendamiento Aracelly

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una propiedad ubicada en Trujillo, Perú por un período de un año. El propietario, Zenaida Arana Altamirano, arrienda la propiedad a J.J. Luis Servicios Generales S.A.C. La renta mensual es de 1,890 soles y se pagará cada 29 del mes. El contrato también especifica las obligaciones de mantenimiento, prohibición de subarriendo, y condiciones para la resolución del contrato.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTOQUE SE EXTIENDE POR DUPLICADO,


    EL CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMMIENTO, QUE CELEBRAN:

    ZENAIDA ARACELLY ARANA ALTAMIRANO, PERUANA , SOLTERA, CON


    DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 41650030, CON DOMICILIO REAL EN
    EL JIRON NICOLAS DE PIEROLA N° 260 LA ESPERANZA, PROVINCIA DE TRUJILLO,
    DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
    DENOMINARA EL ARRENDADOR Y, DE OTRA PARTE, J.J. LUIS SERVICIOS
    GENERALES S.A.C. IDENTIFICADO CON RUC N°20571150922, REPRESENTADO
    POR ALFREDO ANTONIO INFANTES TORRES CON DNI N° 15750160 Y CON
    DOMICILIO EN XXXXXXXX, DISTRITO DE XXXXXX, PROVINCIA DE XXXXXXXXX,
    DEPARTAMENTO XXXXXXXX, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
    ARRENDATARIO; DENTRO DE LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

    PRIMERA. - ANTECEDENTES
    EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA 28 DE
    JULIO LOTE: 3, AREA TOTAL 65.00 M2, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO,
    DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD, DICHO INMUEBLE CONSTA DE LO
    SIGUIENTE: PRIMER PISO SALA COMEDOR, COCINA, ESTUDIO, BAÑO
    COMPLETO. SEGUNDO PISO CONSTA DE TRES HABITACIONES, DEPOSITO,
    BAÑO COMPLETO Y ESCALERAS. TERCER PISO CONSTA DE DOS
    HABITACIONES, DEPOSITO, BAÑO COMPLETO Y ESCALERAS. CUARTO PISO
    CUENTA CON TERRAZA.

    SEGUNDA. - PRECEDENTE
    POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO A
    EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE DESCRITO EN LA PRESENTE CLAUSULA
    ANTERIOR PARA SER UTILIZADO COMO CASA HABITACIONY SE OBLIGA A
    ENCARGAR LA POSECION DEL MISMO.
    TERCERA. - PLAZO
    3.1. EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UNA VIGENCIA DE UN (01) AÑO,
    COMENZANDO A PARTIR DEL 29 DE AGOSTO DEL 2017 HASTA EL 29 DE
    AGOSTO DEL 2018, PLAZO QUE PODRA SER RENOBABLE SI EXISTIERA
    CUERDO EXPRESO Y ESCRITO DE AMBAS PARTES. EN CASO DE NO
    MEDIAR ACUERDO SE PROCEDERA A LA DESOCUPACION INMEDIATA DEL
    INMUEBLE, SIN AVISO JUDICIAL NI EXTRAJUDICIAL DE NINGUNA CLASE.
    3.2. EN CASO DE RENOVACION, ESTA SE FORMALIZARÁ MEDIANTE
    COMUNICACIÓN ESCRITA CON POR LO MENOS DE TREINTA (30) DIAS DE
    ANTICIPACION A LA FECHA EFECTIVA DEL VENCIMIENTO DEL CONTRATO,
    ACORDANDOSE EN ESA OPORTUNIDAD LAS CONDICIONES DE
    RENOVACION.

    CUARTA. - RENTA
    4.1. LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARA EL
    ARRENDATARIO POR EL USO DEL BIEN, ASCIENDE A LA SUMA DE S/
    1,890.00 (MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y 00/100).
    4.2. EL PAGO DE LA RENTA MENSUAL SE EFECTUARÁ EL DIA 29 DE CADA MES
    MEDIANTE DEPOSITO EN EL BANCO BANBIF EN LA CUENTA N° 8012966581
    A NOMBRE DE ZENAIDA ARACELLY ARANA ALTAMIRANO, DICHO ABONO
    DEBERA EFECTUARSE EN LA FECHA INDICADA.
    4.3. DE LA MISMA MANERA, EL ARRENDATARIO ENTREGA A LA FIRMA DEL
    PRESENTE CONTRATO LA SUMA DE S/ 1,890.00 (MIL OCHOCIENTOS
    NOVENTA Y 00/100) CORRESPONDIENTE A UNA RENTA MENSUAL
    ADELANTADA A EL ARRENDADOR.
    QUINTA. - GARANTIA
    5.1. A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO ENTREGA EN
    GARANTIA A EL ARRENDADOR LA SUMA DE S/ 1,890.00 (MIL OCHOCIENTOS
    NOVENTA Y 00/100).
    5.2. EL OBJETO DE ESTE DEPOSITO ES GARANTIZAR LA CONCLUSION DEL
    CONTRATO, LA REPARACION DE CUALQUIER DAÑO O DETERIORO QUE SE
    CAUSE EN EL INMUEBLE. DE IGUAL FORMA, ESTE MONTO GARANTIZA EL
    PAGO DE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y OTROS SERVICIOS QUE NO SE
    HAYAN CANCELADO.
    5.3. LA GARANTIA NO GENERA INTERES DE NINGUN TIPO NI ASEGURA EL PAGO
    DEL ARRENDAMIENTO Y SERA DEVUELTO A EL ARRENDATARIO AL
    MOMENTO DE LA DEVOLUCION DEL INMUEBLE EN LA MISMA MONEDA
    CONTRA LA REPRESENTACION DE LOS ULTIMOS RECIBOS ORIGINALES DE
    SERVICIOS CANCELADOS Y PREVIA CONSTATACION QUE EL INMUEBLE
    ARRENDADO SE ENCUENTRE EN EL MISMO ESTADO Y CONDICIONES EN
    QUE FUERA ENTREGADO POR EL ARRENDADOR, SIN MAS QUE EL
    DETERIORO POR EL USO NORMAL DEL MISMO.

    SEXTA. - USO DEL BIEN SU MANTENIMIENTO Y DEVOLUCION


    6.1. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A USAR EL BIEN MATERIA DEL PRESENTE
    DOCUMENTO EXCLUSIVAMENTE PARA LA FINALIDAD PREVISTA EN LA
    CLAUSULA SEGUNDA PRESEDENTE.
    6.2. ASIMISMO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A MANTENER Y ENTREGAR EL
    INMUEBLE EN LAS MISMAS CONDICIONES Y ESTADO EN QUE LO RECIBIO,
    ASI COMO TOTALMENTE PINTADO, SIN MAS DETERIORO QUE EL
    PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y DILIGENTE DE UN AÑO DE POSECION.

    SEPTIMA. - MEJORAS
    EL ARRENDATARIO PODRA REALIZAR MEJORAS O MODIFICACIONES EN EL
    INMUEBLE PREVIA COORDINACION Y AUTORIZACION EXPRESA DEL
    ARRENDADOR. EN CUALQUIER CASO, SE ENTIENDE QUE CUALQUIER
    MODIFICACION O REPARACION PERMANENTE INTRODUCIDA AL INMUEBLE POR
    EL ARRENDATARIO, QUEDARA EN EXCLUSIVO BENEFICIO DEL ARRENDADOR
    NO CORRESPONDIENDO REEMBOLSO ALGUNO A EL ARRENDATARIO.

    OCTAVA. - TRASPASO O SUB ARRENDAMIENTO


    EL ARRENDATARIO ASUME EL COMPROMISO DE NO SUB-ARRENDAR, CEDER,
    Y/O TRANSFERIR LOS DERECHOS QUE SE LE CONFIERE MEDIANTE EL
    PRESENTE DOCUMENTO, PUDIENDO EL ARRENDADOR INICIAR LAS
    CORRESPONDIENTES ACCIONES JUDICIALES SI EL CASO LO AMERITA.
    NOVENA. - RESOLUCION
    9.1. LA DEMORA EN EL PAGO DE LA RENTA POR UN PERIODO MAYOR A UN MES
    (01); SERAN CONDICIONES SUFICIENTES PARA LA RESOLUCION
    AUTOMATICA DEL CONTRATO Y LA INMEDIATA DESOCUPACION DEL
    INMUEBLE POR PARTE DE EL ARRENDATARIO.
    9.2. DE SER EL CASO, QUE CUALQUIERA DE LAS PARTES RESUELVA EL
    CONTRATO ANTES DEL PERIODO PACTADO, ESTA PAGARA A LA OTRA UN
    MONTO EQUIVALENTE A UN (01) DE RENTA POR CONCEPTO DE LUCRO
    CESANTE.

    DECIMA. - OBLIGACIONES DE LAS PARTES


    10.1. EL ARRENDATARIO DEBERA ASUMIR EL PAGO CORRESPONDIENTE A LOS
    SERVICIOS DE AGUA Y DESAGUE, SERVICIOS DE LUZ, GASTOS DEL
    MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO Y EL MANTENIMIENTO DE LA THERMA
    ANUAL, ARBITRIOS Y OTROS SERVICIOS QUE EL ARRENDATARIO DESEE
    CONTRAER.
    10.2.EL ARRENDADOR ASUMIRA, EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL
    CORRESPONDIENTE.
    10.3. ES OBLIGACION DE EL ARRENDADOR DE ENTREGAR EL INMUEBLE EN
    PERFECTAS CONDICIONES DE FUNCIONAMIENTO, A CUBRIR LOS GASTOS
    DE REPARACION POR LOS DESPERFECTOS EN LA CONSTRUCION, MAL
    FUNCIONAMIENTO DE LOS SERVICIOS HIGIENICOS, ASI COMO
    FILTRACIONES POR ROTURA DE TUBERIAS DE AGUA Y DESAGUE.
    10.4. EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A CUMPLIR CON EL REGLAMENTO
    DE LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL CONDOMINIO Y ACUERDOS DE
    ESTOS, LOS CUALES SON PARTE DEL PRESENTE CONTRATO.

    DECIMA PRIMERA. - ALLANAMIENTO ANTICIPADO DEL ARRENDATARIO


    DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LA LEY N° 30201, QUE MODIFICA
    EL ARTICULO 594° DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, QUEDA EXPRESAMENTE
    CONVENIDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES LO SIGUIENTE:

    (I) EL ARRENDATARIO SE ALLANA EN FORMA EXPRESA E IRREVOCABLE


    A LA DEMANDA DE DESALOJO CON LA QUE PUEDA SER EMPLAZADO
    EN SEDE JUDICIAL POR EL ARRENDADOR, PUDIENTO ESTE EXIGUIR LA
    RESTITUCION DEL INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO YA SEA
    POR CONCLUSION DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O LA
    RESOLUCION DEL MISMO POR FALTA DE PAGO CONFORME A LO
    ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 1697° DEL CODIGO CIVIL.
    (II) CONFORME A LO SEÑALADO EN EL ACAPITE (I) INMEDIATO
    PRECEDENTE, EL ARRENDATARIO, UNA VEZ NOTIFICADA LA
    DEMANDA, EN CASO QUE NO LOGRE ACREDITAR LA VIGENCIA DEL
    PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O LA CANCELACION DEL
    PAGO DE LA RENTA ADEUDADA, SE OBLIGA A DESOCUPAR
    TOTALMENTE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO DE
    ARRENDAMIENTO EN UN PLAZO NO MAYOR DE QUINCE (15) DIAS, DE
    CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY N° 30201.
    (III) PARA LOS EFECTOS DE LO PACTADO EN ESTA CLAUSULA, AMBAS
    PARTES CONTRATANTES CUMPLEN CON LEGALIZAR SUS FIRMAS EN
    ESTE INSTRUMRNTO ANTE NOTARIO PUBLICO.
    (IV) EL ARRENDATARIO RENUNCIA EN FORMA EXPRESA A TODA ACCION
    QUE TENGA POR OBJETO ANULAR, RESCINDIR, CUESTIONAR,
    OPONER, REVOCAR O DESCONOCER EL PACTO ESTIPULADO EN LA
    PRESENTE CLAUSULA.

    DECIMA SEGUNDA. - NORMAS LEGALES APLICABLES AL CONTRATO.


    EL PRESENTE CONTRATO SE REGIRA POR LAS NORMAS CONTENIDAS EN EL
    CODIGO CIVIL VIGENTE, EN CUANTO A LOS PUNTOS NO PREVISTOS EN EL
    PRESENTE CONTRATO.

    DECIMA TERCERA. - JURISDICCION.


    AMBAS PARTES RENUNCIAN A LOS FUEROS DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN
    EN FORMA EXPRESA A LA JURISDICCION DE LOS JUECES DE LA PROVINCIA DE
    TRUJILLO, Y EN FORMA EXPRESA SEÑALA COMO DOMICILIO PROCESAL EN
    CASO DE ACUIDIR AL PODER JUDICIAL, EL CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE
    MATERIA DEL ARRENDAMIENTO, DONDE SE LE HARAN LAS NOTIFICACIONES DE
    LEY.
    DECIMA CUARTA. - RATIFICACION Y CONFORMIDAD DEL CONTRATO
    AMBAS PARTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL PRESENTE CONTRATO, SE
    AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO, SUSCRIBIENDOLO EN SEÑAL DE
    CONFORMIDAD.

    TRUJILLO, 19 DE NOVIEMBRE DEL 2018.

    --------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------
    J.J.LUIS SERVICIOS GENERALES S.A.C ARANA ALTAMIRANO Z. ARACELLY
    RUC N° 20571150922. DNI N° 41650030
    INFANTES TORRES ALFREDO ANTONIO. ARRENDADOR
    DNI N° 15750160.
    ARRENDATARIO

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