SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su legajo de Escrituras Públicas un, CONTRATO DE OBRA DE

PROYECTO INTEGRAL, que celebra de una parte LA ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES
ESPERANZA AL PROGRESO. con RUC Nro. XXXXXXXXX, con domicilio legal en
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, distrito de XXXXXXXXXXX, provincia y departamento de
XXXXXXXX, representada por su presidente, Eva Espinoza Villanueva, identificado con DNI
Nro. 09931371, cuyo nombramiento y poderes se encuentran inscritos en la partida electrónica
Nro. XXXXXXXXX del Libro de Sociedades Anónimas del Registro de Personas Jurídicas de
los Registros Públicos de Lima, a quienes en adelante se les denominara EL COMITENTE y de
otra parte la empresa AMROL CON S.A.C, con RUC Nro. 20515794451, con domicilio legal en
la Av. El Naranjal Nro. 750 – 6to. Piso – Urbanización Parque El Naranjal, distrito de los Olivos,
provincia y departamento de Lima, representada por su Gerente General, Rogelio Abel
Sarmiento Olivera, identificado con DNI Nro. 32973468, cuyo nombramiento y poderes corren
inscritos en la partida electrónica Nro. 11998412 del Libro de Sociedades Anónimas del
Registro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima, a quien en adelante se le
denominara EL CONTRATISTA, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES.-

1.1. EL COMITENTE, es una asociación de comerciantes que, luego de varias conversaciones

y planteamientos ha decidido optar por contratar de forma exclusiva los servicios de EL
CONTRATISTA, para la realización de un proyecto inmobiliario integral, que comprenderá la
Elaboración del Proyecto, la Gerencia del Proyecto, la Ejecución del Proyecto y su
Saneamiento, conforme a lo establecido en el presente contrato y sus anexos, los cuales serán
de cumplimiento obligatorio para ambas partes.

1.2. EL COMITENTE es propietaria del inmueble ubicado en

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, cuyo dominio, áreas, limites,
linderos y medidas perimétricas corren inscritos en el asiento registral Nro. XXXXXX de la
Partida Electrónica Nro. XXXXXXX del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros
Públicos de XXXXXX.

1.3 EL CONTRATISTA, es una empresa dedicada a los negocios inmobiliarios, de

construcción general y afines, con suficiente experiencia en su rubro, y con la capacidad de
garantía ante las empresas financieras del medio.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO.-

El presente CONTRATO contiene los acuerdos de las partes y tiene por objeto:

2.1. El objeto del presente, es encargar al contratista de forma exclusiva la Elaboración del
Proyecto, la Gerencia del Proyecto, la Ejecución del Proyecto y su Saneamiento del Proyecto
Inmobiliario (Proyecto Integral XXXXXXXX), descrito en los siguientes anexos:

a) Anexo Nro. 1 del numeral XX;

b) Anexo Nro. 2 del numeral XX;
c) Anexo Nro. 3 del numeral XX;
d) Anexo Nro. 4 del numeral XX;
e) Anexo Nro. 5 del numeral XX;
f) Anexo Nro. 6 del numeral XX;
g) Anexo Nro. 7 del numeral XX;

Los cuales sirven para describir de forma específica el encargo para el desarrollo total de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ubicado XXXXXXXXXXXXXXX;
cualquier otro servicio que no esté contemplado en los referidos anexos, será evaluado para
disponer las condiciones pertinentes en una partida adicional, de lo cual EL COMITENTE tiene
pleno conocimiento y declara su conformidad.
Asimismo se deja constancia lo que abarca cada etapa del desarrollo del presente proyecto
integral, lo cual se complementa con lo estipulado en los anexos antes mencionados, por parte
de EL CONTRATISTA:

a) Elaboración del Proyecto: Especificaciones técnicas, documentos técnicos en

general como planos y memorias en las especialidades respectivas, memoria
descriptiva, para la creación del expediente técnico y su presentación ante la entidad
correspondiente, para la obtención de la respectiva licencia de construcción, así como
el permiso de uso de vías públicas para la realización de la obra, el cual estará
supeditado al cumplimiento de las obligaciones de EL COMITENTE.

b) La Gerencia del Proyecto: Con la finalidad de obtener todos los permisos

correspondientes, supervisar las inspecciones, realizar la aprobación de las
especialidades correspondientes, verificar la seguridad, gestionar los materiales y
necesarios, guiar el desarrollo y culminación exitosa del proyecto integral, el cual estará
supeditado al cumplimiento de las obligaciones de EL COMITENTE.

c) La Ejecución del Proyecto: El proceso constructivo del proyecto inmobiliario de

manera integral, en la realización de todas las especialidades y cumplimiento de las
normativas de estructuras y seguridad conforme a lo dispuesto por el ministerio de
vivienda y edificaciones, el cual estará supeditado al cumplimiento de las obligaciones
de EL COMITENTE.

d) Saneamiento del Proyecto: conforme se avance con el desarrollo del proyecto, se

levantaran todas las observaciones realizadas por las entidades supervisoras, el cual
estará supeditado al cumplimiento de las obligaciones de EL COMITENTE.

Es preciso señalar que la documentación en general, los costos, pagos, derechos y

obligaciones generados por la tramitación administrativa, municipal, notarial, registral y/o ante
cualquier entidad correspondiente, que no se encuentren dentro de las cotizaciones y/o
presupuestos aprobados que forman parte accesoria del presente contrato, serán asumidos de
forma íntegra por EL COMITENTE, quien cumplirá con estos en un plazo máximo de 24 horas
después de ser requeridos por EL CONTRATISTA.

Asimismo EL COMITENTE tiene la obligación a la firma del presente contrato, de otorgar poder
notarial suficiente para que EL CONTRATISTA pueda realizar todos los tramites del proyecto
integral en su nombre y representación.

TERCERO: DE LOS CARACTERES Y FORMAS DE REALIZAR LA OBRA

Las partes establecen que, el servicio del Contrato de Obra de Proyecto Integral, se refiere a
que EL CONTRATISTA, realizara todos los actos necesarios para la correcta elaboración,
gerencia, ejecución y saneamiento del proyecto inmobiliario, hasta su total culminación, dentro
de los limites facticos, económicos y jurídicos preestablecidos en la cláusula segunda del
presente contrato y los anexos que se adjuntan.

Asimismo EL CONTRATISTA tiene la obligación de contratar un seguro particular (SCTR) para

cubrir cualquier accidente que pudieran sufrir los trabajadores al servicio de la obra, durante la
etapa de construcción.

En ese sentido EL COMITENTE, se compromete a contratar de forma exclusiva los servicios de

EL CONTRATISTA, para todos los aspectos de la elaboración, gerencia, ejecución y
saneamiento del proyecto integral, sin importar la modalidad mediante la cual financie este
desarrollo integral del proyecto inmobiliario objeto del presente contrato.

Asimismo LAS PARTES declaran que de forma paralela a la etapa de ELABORACIÓN DEL
PROYECTO, EL COMITENTE debe finalizar la formalización de los contratos de otros servicios,
bajo apercibimiento de incurrir en falta y tener que pagar una penalidad a favor de EL
CONTRATISTA; siempre que no opte de forma previa por solicitar a este último que realice estas
formalizaciones, teniendo que pagar el costo de este trabajo adicional, de forma inmediata.
LAS PARTES dejan constancia que el proyecto abarca todo lo pactado en el presente contrato
y lo contenido en sus anexos, si EL COMITENTE realiza alguna modificación y/o alguna adición,
tendrá que pagar de forma inmediata el presupuesto que salga de esta partida adicional.

CUARTA: PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO

LAS PARTES por mutuo acuerdo, establecen que la fecha de inicio y culminación de obra,
será el suscrito y aprobado conforme al Cronograma de Avance Físico de Obra, (ANEXO 6)
que forma parte integrante del presente contrato, asimismo se tendrá en consideración el
cronograma adicional de Término de Obra (ANEXO 7), para lo cual el proyecto integral se
entregara a EL COMITENTE, en cumplimiento de los plazos estipulados en los cronogramas
que son parte vinculante y accesoria del presente contrato, siempre que EL COMITENTE
cumpla con sus obligaciones.

Cualquier demora ocasionada por retraso en la administración pública, exonera de cualquier

responsabilidad a EL CONTRATISTA.

En ese sentido se precisa que EL CONTRATISTA hará entrega a EL COMITENTE, del

proyecto integral culminado, conforme a las especificaciones de los anexos que forman parte
del presente contrato.

De conformidad a lo señalado en el Cronograma de Termino de Obra (ANEXO 7) que forma

parte integrante del presente contrato, el día asignado para la entrega de la obra (proyecto
integral), se levantara un acta de entrega y recepción, contando con la presencia de las partes,
sus supervisores, y personal profesional calificado, para la verificación de la obra, bajo
responsabilidad de las partes.

Asimismo si EL COMITENTE y/o su representante legal, tuvieran observaciones sobre el

estado de la obra, podrán presentarlas al contratista por escrito en el término máximo de 48
horas (dos días hábil), a partir de la fecha de revisión de la obra; el contratista podrá levantar,
responder, sustentar y/o cumplir con subsanar las observaciones en un plazo que no exceda
los diez (20) días hábiles, desde la recepción de las observaciones presentada de forma escrita
por él comitente o sus supervisores, precisándose que si las observaciones realizadas por él
comitente versan sobre partidas de equipamientos y/o servicios de complejidad, el contratista
tendrá veinte (30) días hábiles para el levantamiento de las observaciones, salvo que los
proveedores requieran más días para la subsanación, debiendo acreditarlo por escrito con la
solicitud del proveedor, para lo cual se podrá extender el plazo correspondiente; en ese
sentido, los supervisores, y/o el comitente tienen el plazo 24 horas (1 hábil), desde que el
contratista informe del levantamiento de observaciones vía escrita o virtual, para realizar la
supervisión y verificación física del cumplimiento del levantamiento de observaciones,
suscribiéndose el acta correspondiente con el fin de que el comitente reciba la obra conforme lo
pactado.

La entrega de la obra conllevara de forma inmediata (contra-entrega) el consecuente

desembolso del fondo de garantía retenida de las valorizaciones mensuales, y que deberá ser
depositada por el comitente a favor de la contratista conforme a lo pactado en el presente
contrato, las cuales se harán efectivo con depósito en cuenta o emisión de cheque.

QUINTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO

Ambas partes fijan de común acuerdo el costo del proyecto integral según las etapas a
desarrollarse:

a) Elaboración del Proyecto: por un monto de S/. XXXXXXX Soles, incluido IGV.

b) La Gerencia del Proyecto: por un monto de S/. XXXXXXX Soles, incluido IGV.

c) La Ejecución del Proyecto: por un monto de S/. XXXXXXX Soles, incluido IGV.
 d) Saneamiento del Proyecto: por un monto de S/. XXXXXXX Soles, incluido IGV.

La suma total que se está otorgando es de S/. XXXXXXXXXXXXX Soles, incluido IGV; La cual
será abonada al contratista de forma directa por el comitente y/o por medio de una entidad
bancaria que financie al comitente, de la siguiente manera:

5.1. El 20% que asciende a la suma de S/. XXXXXXXXX Soles, por concepto de adelanto de la
suma total de todas las etapas a desarrollarse en el proyecto integral, a la firma del presente
contrato, suma que el contratista declara haber recibido a su entera satisfacción, mediante
XXXXXXXXXXXXXX.

5.2. El 80% que asciende a la suma de S/. XXXXXXXXX Soles, por concepto de saldo de la
suma total de todas las etapas a desarrollarse en el proyecto integral, que será abonado de
acuerdo a las valorizaciones quincenales presentadas por el contratista.

Esto se complementa con lo establecido en el penúltimo párrafo de la cláusula segunda del

presente contrato, sobre obligaciones, gastos y costos no cubiertos.

SEXTA: NATURALEZA DEL CONTRATO

El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que el contratista no
está sujeto a relación de dependencia frente al comitente.

Asimismo el contratista realizara todas las etapas del desarrollo del proyecto integral hasta su
culminación conforme a lo pactado, diseño y demás características y especificaciones técnicas
contenidas en los anexos que forman parte accesoria del presente contrato.

SETIMA: REGULACIÓN JURÍDICA

Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, conforme lo dispuesto en el
artículo 1771o y siguientes del Código Civil Peruano.

OCTAVA: DE LA CALIDAD Y GARANTIA DE LOS TRABAJOS

El contratista se compromete y obliga a ejecutar la prestación a su cargo en la forma más

diligente posible, cumpliendo con comunicar de forma virtual y/o escrita a el comitente de todos
los actos, ocurrencias, incidentes y otros que afecten el normal desarrollo de la obra, en un
plazo de 1 día hábil de ocurrido, con la finalidad de obtener su apoyo, }procurando la mayor
eficiencia en sus servicios y cumpliendo las normas establecidas en el Reglamento Nacional de
Edificaciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Asimismo se entregaran
certificados de calidad y garantía de los equipos e insumos a utilizar en el proyecto, según
detalla el anexo Nro. 02 (Memoria descriptiva y especificaciones técnicas) del presente
contrato, al momento de realizar la entrega de la obra a él comitente.

El contratista, con el fin de otorgar mayor garantía a la obra, para los efectos propios del
desarrollo del proyecto integral, designará como residente de la obra a un ingeniero civil o
arquitecto, que se encuentra plenamente habilitado para el ejercicio de su profesión, el cual
tendrá a su cargo la dirección técnica de la obra, dejando expresa constancia que la
remuneración de dicho profesional es de su exclusiva responsabilidad. En consecuencia,
tendrá validez las decisiones adoptadas por el referido profesional respecto a la correcta
ejecución de las obras, las cuales no podrán ser enervadas ni cuestionadas, por otra persona o
autoridad. En caso de reemplazo, será materia del correspondiente aviso que cursara el
contratista a él comitente; debiendo reunir el reemplazante las mismas condiciones de
idoneidad, capacidad y experiencia, entre otras exigencias, que la del profesional propuesto
originalmente.

NOVENO: DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Ambas partes consideran que el presente instrumento representa un compromiso vinculante de
prestación y contraprestación, generándose derechos, deberes y obligaciones, para lo cual
ambos se comprometen a lo siguiente:

9.1. De él comitente: “(…)”

9.1.1. Que las cargas que pudieran existir en la Partida Electrónica N° XXXXX, del registro de
Propiedad Inmueble no representen un riesgo financiero o patrimonial que atenten contra la
ejecución del proyecto inmobiliario.

9.1.2. No contratar con otra empresa constructora e inmobiliaria obra alguna dentro del
inmueble objeto de la ejecución del proyecto inmobiliario, mientras esté vigente el presente
instrumento.

9.1.3. Brindar a él contratista, toda la información y/o documentos del proyecto inmobiliario para
su correcta ejecución, no siendo posible reserva alguna, a efectos de no poner en riesgo el
desarrollo del proyecto integral.

9.1.4. Hará entrega de toda la documentación que tenga bajo su poder y/o que le requiera el
contratista con la finalidad de proseguir con el desarrollo del proyecto integral.

9.1.5. Suscribir las autorizaciones de aportes de ley, según sea exigible por la Municipalidad
competente.

9.1.6. El pago de impuestos, tributos, aranceles, licencias u otros afines que se puedan generar
o requerir, que no se encuentren dentro de los presupuestos que son anexos del presente
contrato.

9.1.7. Pudiendo supervisar obra, no podrá interferir en la ejecución de esta. Esto procede sin
perjuicio de la supervisión que ejercerá la entidad financiera a cargo, si existiese una
intermediación financiera.

9.1.8. Brindar los poderes suficientes a la persona que autorice el contratista, para lo tramites
del desarrollo del proyecto integral.

9.1.9. Deberá pagar las valorizaciones del avance de la obra estipulada en el cronograma de
ejecución de obra aprobado (anexo 6 del presente documento), en el término de 24 horas,
desde que se remita la valorización;

9.1.10. Atender de forma inmediata las solicitudes de la contratista para tratar con el comitente,
respecto a la realización de reuniones y/o coordinaciones necesarias para el desarrollo del
proyecto integral, comunicadas con 48 horas de anticipación, el retraso en la atención por parte
de él comitente, generará un retraso en el cronograma de obra y la consecuente la
reprogramación de las partidas que se vean afectadas por esta causa.

9.2. De la contratista:

9.2.1. Deberá tener un responsable de obra, que será un profesional calificado y colegiado,
comunicando de ello, al comitente de forma expresa.

9.2.2. Asumirá los gastos de sus servicios contratados, según el presupuesto que forma parte
del presente contrato, hasta su total culminación.

9.2.3. Deberá contratar un seguro particular (SCTR) para cubrir cualquier accidente que
pudieran sufrir los trabajadores al servicio de la obra, durante la etapa de construcción.

9.2.4. Deberá cumplir con las obligaciones que se susciten durante el desarrollo del proyecto
integral, en cada etapa, conforme a los anexos del presente contrato.

9.2.5. Asume la planilla de sus trabajadores.

9.2.6. Asume el pago de los proveedores u otros similares para lograr culminar
satisfactoriamente con el objeto del contrato, conforme al presupuesto que forma parte del
presente contrato.

9.2.7. Proveerse con la debida anticipación de todos los equipos, materiales y elementos
necesarios que se necesitarán para la ejecución de los trabajos en los plazos del cronograma de
ejecución de obra, que forma parte vinculante y accesoria del presente contrato.

9.2.8. Responsabilizarse de la adecuada conservación de la obra, así como del cumplimiento de

las disposiciones y reglamentos de la XXXXXXXXXXXXXXXXXX.

9.2.9. El CONTRATISTA abrirá en el acto de entrega del proyecto integral, el cuaderno de obra
debidamente foliado, para que él comitente puedan revisarlo.

9.2.10. EL CONTRATISTA se obliga a entregar la obra conforme lo estipulado en la cláusula

segunda y tercera del presente documento, bajo responsabilidad de incurrir en penalidades.

9.2.11. EL CONTRATISTA se obliga y compromete a respetar, cumplir y ejecutar los trabajos

de obra y partidas que se encuentren establecidas dentro del contrato de obra y anexos.

DECIMA: DE LAS CAUSALES DE CONTROVERSIAS Y PENALIDADES

En caso de controversias e incertidumbres que no puedan resolverse con una reunión en el

cual se planteen las posición de ambas partes, para lo cual de llegar a un acuerdo lo plasmaran
en un acta que formara parte accesoria del presente contrato, estas últimas acuerdan que
utilizaran la conciliación extrajudicial como medio primigenio para llegar a una solución
inmediata de forma consensuada, sin embargo ante la falta de acuerdo por cualquier causa o
por obligaciones pendientes no contempladas ni acordadas en el acuerdo parcial, el comitente
y el contratista se someten al arbitraje, que se llevara a cabo de acuerdo al Decreto Legislativo
Nro. 1071 y sus modificatorias que regulan el Arbitraje (de conciencia y de derecho) ante la
Cámara de Comercio de Lima, frente a los árbitros que correspondan (Colegiado). El Laudo
arbitral emitido es definitivo e inapelable, tiene el valor de cosa juzgada y se ejecuta como una
sentencia.

En ese mismo orden de ideas, ambos se someten a las siguientes penalidades:

a) En caso de retraso del comitente en el pago de la valorización mensual, trascurridas las 24

horas de remitida la valorización, será acreedor a una penalidad por mora, por cada día de
atraso, ascendente al 1% del monto de valorización de obra aprobada del mes.

b) En el caso del comitente incumpla alguna de sus obligaciones pactadas en el presente

contrato, a pesar de ser requerido por segunda vez por la contratista, será acreedor a una
penalidad por mora, por cada día de incumplimiento, ascendente al 1% del monto de
valorización de obra aprobada del mes.

c) En el caso de la contratista incumpla alguna de sus obligaciones pactadas en el presente

contrato, a pesar de ser requerido por segunda vez por el comitente, será acreedor a una
penalidad por mora, por cada día de incumplimiento, ascendente al 1% del monto de
valorización de obra aprobada del mes.

d) En el caso del comitente incumpla con la obligación pactada en el cuarto párrafo de la

cláusula tercera del presente contrato, sobre formalización de contrato de otros servicios, a
pesar de ser requerido por segunda vez por la contratista, será acreedor a una penalidad por
mora, por cada día de incumplimiento, ascendente del 5% del monto de valorización de obra
aprobada del mes.

DÉCIMO PRIMERA: DEL DOMICILIO DE LAS PARTES

Las partes fijan como domicilio los mismos que aparecerán en el exordio del presente
documento, lugar a donde se realizaran las notificaciones, cartas o avisos ordinarios de ley.
Asimismo las partes acuerdan que podrán recurrir a las comunicaciones y avisos formales vía
escrita como método principal, sin perjuicio de recurrir a la vía virtual en horario de oficina de 8
a.m a 5:00 p.m de lunes a viernes y a la formalidad de las comunicaciones de fecha cierto si lo
consideran necesario.

El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de

comunicación de dicho cambio a la otra parte por documento de fecha cierta, sin perjuicio de
aplicar lo dispuesto supletoriamente en el ordenamiento civil.

DÉCIMO SEGUNDA: SOBRE RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

EL CONTRATISTA es responsable por las construcciones realizadas en cumplimiento del

contrato de obra de proyecto integral, rigiendo en lo pertinente al respecto, la normatividad del
Código Civil sobre responsabilidades de carácter contractual, así como los Artículos 1782o, 1783o,
1784o y 1785o del citado Código; dejándose constancia que el período de garantía es de cinco (05)
años, desde la entrega de la obra, conforme lo estipula el artículo 1784° del Código Civil, siempre
y cuando el comitente no haya realizado posteriormente a la entrega de la obra, modificatorias en
su infraestructura y construcción, de ser así, la contratista se exime de toda responsabilidad, por la
destrucción total o parcial, peligro de ruina o graves defectos por vicios de la construcción.

Asimismo, la contratista se exime de responsabilidad, de verificarse que el comitente no hayan

cumplido las con los términos y condiciones de uso, estipulados para las garantías de los
equipamientos y/o servicios instalados en obra, conforme al dossier que se entregara a él
comitente.

DÉCIMO TERCERA: SOBRE PRORROGA EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

El plazo sólo podrá ser prorrogado en los casos contemplados en el presente contrato,
hecho que deberá consignarse en el Cuaderno de Obra, con comunicación a él
comitente.

EL CONTRATISTA podrá solicitar a él comitente, ampliaciones de plazo por las siguientes

causas:

a) Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles a EL CONTRATISTA, debidamente

comprobada, documentada y comunicada a él comitente de forma oportuna.

b) Atrasos en el cumplimiento de sus prestaciones por causas atribuibles a EL COMITENTE,

como atrasos en los pagos de las valorizaciones mensuales.

c) Caso fortuito o fuerza mayor debidamente comprobada, documentada y comunicada a él

comitente y a su supervisor colaborador de forma oportuna.

Se entiende por caso fortuito o de fuerza mayor a la causa no imputable a las partes
consistente en un evento extraordinario, imprevisible e irresistible que impide la ejecución de
la obligación o determine su cumplimiento parcial, tardío o defectuoso, debidamente
acreditado.

c) Cuando el comitente solicite el cambio o modificación de una partida, ya consignada en el

cronograma de obra aprobado, generándose una reprogramación automática en el periodo de
ejecución de dicha partida, o cualquier otra que guarde relación con la partida modificada.

d) Si se originan nuevas partidas, con motivo de presupuestos adicionales, solicitados por el

comitente, originados por cambios o modificación que se realice.

La ampliación de plazo obligará a EL CONTRATISTA a presentar a él comitente, un calendario

adicional de avance de obra actualizado y la programación correspondiente, considerando para
ello sólo las partidas que se han visto afectadas y sus vinculantes, en armonía con la
ampliación de plazo concedida, conforme a la octava del presente documento.
DÉCIMO CUARTA: SOBRE ANEXOS

Los anexos vinculantes del presente instrumento, y que son visados por los mismos firmantes,
para que formen integrante del mismo son:

14.1. ANEXO 1, Presupuesto General denominado “Proyecto Integral”, donde se detallan los
costos presupuestados de las Estructuras, Arquitectura, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Eléctricas e Instalaciones Mecánicas; asimismo se detallan las partidas y el monto total según
las etapas a desarrollarse.

14.2. ANEXO 2. Denominado “Memoria Descriptiva y especificaciones técnicas objeto de

ejecución constructiva”.

14.3. ANEXO 3. Cronograma valorizado para efectos de verificar el desarrollo del proyecto
integral, contra el pago proyectado.

14.4. ANEXO 4. Un (01) plano de Ubicación, documento que permite la ubicación geográfica y
física del inmueble donde se ejecuta la obra constructiva.

14.5. ANEXO 5. XXXXXXX Planos del proyecto de todas las especialidades como se detallan
a continuación:

14.5.1. XXXXXX planos de arquitectura.

14.5.2. XXXXXX planos de estructuras.

14.5.3. XXXXXX planos de instalaciones sanitarias.

14.5.4. XXXXXX planos de instalaciones eléctricas.

14.5.5. XXXXXX planos de seguridad y evacuación.

14.6. ANEXO 6. Cronograma de avance físico de obra.

14.7. ANEXO 7. Cronograma de término de obra.

14.8. ANEXO 8. Vigencia de Poder de los representantes legales.

14.9. ANEXO 9. Partida Electrónica Nro. XXXXXXXXXXXXX, del registro de propiedad

Inmueble de Los Registros Públicos de XXXXXX, documento por medio del cual se verifica la
condición de titularidad del predio que ejerce el comitente.

Las partes acuerdan que supletoriamente, en todo lo no previsto en el presente contrato, se

aplicará lo establecido en el código civil vigente y demás normas complementarias.

Agregue usted señor notario los aspectos de orden legal que correspondan y proceda a los
insertos de ley.

Todas las partes de común acuerdo en todo lo establecido en el presente documento en señal
de conformidad firman y consigan su huella digital ante notario público de lima a los días 22 del
mes de enero del año 2018.

…………………………………………
Eva Espinoza Villanueva
Presidente
LA ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES ESPERANZA AL PROGRESO
…………………………………………
Rogelio Sarmiento Olivera
Gerente General
AMROL CON S.A.C.