Contrato de Arrendamiento de Local

1
Marilú García Terán

2 I.P.S.A. No. 120.661
5 Entre MARÍA SOFÍA TERÁN BARAZARTE, venezolana, mayor de edad, estado civil
6 Soltera, titular de la cédula de identidad número 9.155.776, de este domicilio, quien en lo
7 adelante se denominará LA ARRENDADORA por una parte, y por la otra empresa
8 INVERSIONES AKOFA4776 C.A., debidamente constituida en Registro Mercantil Séptimo
9 del Distrito Capital, bajo el Número 88, Tomo A-1 de fecha 07 de enero de 2019, con el
10 Registro de Información Fiscal N° J-412299522, la cual se encuentra debidamente
11 representada por su el ciudadano DEIVY JOSE GARCÍA TERAN quien es venezolano,
12 mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 17.974.797, y de este domicilio en su
13 carácter de Presidente y representante legal de la misma quien a los mismos efectos se
14 denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
15 ARRENDAMIENTO contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA
16 da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO una bienhechuría donde funcionará la sede
17 administrativa de la empresa INVERSIONES AKOFA4776 C.A., el cual está ubicado en
18 Calle el Cafetal, Kilómetro 12, El Junquito, número 10, Parroquia El Junquito, Municipio:
19 Libertador, Distrito Capital. SEGUNDA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de

20 OCHENTA MIL BOLIVARES EXACTOS (Bs.80.000,oo) los cuales serán cancelados en la
21 Cuenta Corriente número 0102-0133-100-1000-48435, del Banco de Venezuela S.A., a
22 nombre de LA ARRENDADORA y será cancelado los primeros cinco (05) del mes siguiente
23 a su vencimiento. TERCERA: Es entendido que la falta de pago de dos (2) mensualidades
24 consecutivas dará derecho a LA ARRENDADORA a solicitar la resolución Judicial del
25 presente contrato y la consiguiente desocupación del inmueble. CUARTA: La duración de
26 este contrato será de un año (1) fijo, contado a partir de 01/07/2019 hasta el 30/06/2020. En
27 todo caso, al término del presente contrato, si ambas partes están de acuerdo en continuar
28 ligados en una relación arrendataria; se procederá a la elaboración de un nuevo contrato con
29 el consecuente cambio de condiciones, si así lo previeren; pero es entendido que ello no
30 dará lugar a interpretaciones de prorrogabilidad del contrato anterior; sin embargo la
31 intención del arrendatario de seguir ocupando el inmueble lo obliga a participarlo a LA
32 ARRENDADORA por escrito dentro de los cincos días del vencimiento del presente contrato;
33 en caso contrario se entenderá como una negativa de su parte y deberá entregar el inmueble
34 de inmediato totalmente desocupado y en el mismo buen estado en que lo recibió, y es pacto

1 inherente a esa obligación que por cada cinco días de demora en la entrega del inmueble
2 deberá pagar a LA ARRENDADORA la cantidad de VEINTE MIL BOLIVARES diarios (Bs-
3 20.000,oo). QUINTA: EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en perfecto
4 estado de aseo, conservación y pintura, no pudiendo efectuar reparaciones ni modificaciones
5 en el mismo, lo que daría a LA ARRENDADORA derecho a rescindir dicho contrato de
6 arrendamiento. Ahora bien, en caso de que realice alguna reparación o modificación, esta
7 quedara en beneficio del inmueble no estando LA ARRENDADORA obligada a pagar contra
8 prestación alguna. SEXTA: LA ARRENDADORA no se hace responsable en ningún caso
9 por los daños y perjuicios, pérdidas o robos que sufra EL ARRENDATARIO en las oficinas
10 arrendadas; tampoco es responsable LA ARRENDADORA por las pérdidas o daños que
11 sufra EL ARRENDATARIO por motivo de incendio, inundaciones por goteras o filtraciones
12 del techo, suelo o paredes, relevando a LA ARRENDADORA de toda responsabilidad
13 derivado del uso para el cual fue destinado. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga
14 estrictamente a observar las disposiciones de orden sanitario aplicable al inmueble dado en
15 arrendamiento siendo por cuenta el pago de cualquier multa por inobservancia de leyes u
16 ordenanzas respectivas. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente
17 contrato será causa suficiente para que LA ARRENDADORA inicie las vías administrativas
18 y judiciales conforme a la Ley. NOVENA: Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO el pago
19 de los servicios públicos o privados, obligándose a entregar los pagos de los respectivos
20 recibos a la terminación del presente contrato, sin lo cual LA ARRENDADORA se reserva el
21 derecho de retener el deposito acordado, e imputárselo en todo caso al pago de esos
22 servicios. DECIMA: Es entendido que este convenio no podrá ser traspasado y el inmueble
23 tampoco podrá ser subarrendado en su totalidad o en partes sin la previa autorización dada
24 por escrito por LA ARRENDADORA. -. DECIMA PRIMERA: La ARRENDADORA declara
25 recibir de manos de EL ARRENDATARIO, en la oportunidad de la firma del presente
26 contrato, el monto de QUINIENTOS MIL BOLÍVARES EXACTOS (Bs. 500.000,oo). Este
27 depósito no devengará intereses, ni podrá ser imputado a los cánones de arrendamiento, y
28 será reintegrado a EL ARRENDATARIO el día de terminación de este contrato, una vez que
29 se hayan hecho las deducciones que correspondan por concepto de daños que puedan
30 haberse causado a las instalaciones del inmueble. DECIMA SEGUNDA: A todos los efectos,
31 inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de Caracas
32 Municipio: Libertador del Distrito Capital. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y LA

33 ARRENDADORA manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que
1 aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. En Caracas, a
2 fecha de su autenticación.
3
4
5 LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
8 MARÍA SOFÍA TERÁN BARAZARTE DEIVY JOSE GARCÍA TERAN
9 C.I. N° V- 9.155.776 C.I. N° V-17.974.797
10

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Marilú García Terán

6 Soltera, titular de la cédula de identidad número 9.155.776, de este domicilio, quien en lo

7 adelante se denominará LA ARRENDADORA por una parte, y por la otra empresa

8 INVERSIONES AKOFA4776 C.A., debidamente constituida en Registro Mercantil Séptimo

10 Registro de Información Fiscal N° J-412299522, la cual se encuentra debidamente

11 representada por su el ciudadano DEIVY JOSE GARCÍA TERAN quien es venezolano,

12 mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 17.974.797, y de este domicilio en su

13 carácter de Presidente y representante legal de la misma quien a los mismos efectos se

14 denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE

15 ARRENDAMIENTO contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA

16 da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO una bienhechuría donde funcionará la sede

17 administrativa de la empresa INVERSIONES AKOFA4776 C.A., el cual está ubicado en

19 Libertador, Distrito Capital. SEGUNDA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de

21 Cuenta Corriente número 0102-0133-100-1000-48435, del Banco de Venezuela S.A., a

23 a su vencimiento. TERCERA: Es entendido que la falta de pago de dos (2) mensualidades

24 consecutivas dará derecho a LA ARRENDADORA a solicitar la resolución Judicial del

25 presente contrato y la consiguiente desocupación del inmueble. CUARTA: La duración de

28 ligados en una relación arrendataria; se procederá a la elaboración de un nuevo contrato con

29 el consecuente cambio de condiciones, si así lo previeren; pero es entendido que ello no

30 dará lugar a interpretaciones de prorrogabilidad del contrato anterior; sin embargo la

31 intención del arrendatario de seguir ocupando el inmueble lo obliga a participarlo a LA

34 de inmediato totalmente desocupado y en el mismo buen estado en que lo recibió, y es pacto

2 deberá pagar a LA ARRENDADORA la cantidad de VEINTE MIL BOLIVARES diarios (Bs-

3 20.000,oo). QUINTA: EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en perfecto

4 estado de aseo, conservación y pintura, no pudiendo efectuar reparaciones ni modificaciones

5 en el mismo, lo que daría a LA ARRENDADORA derecho a rescindir dicho contrato de

7 quedara en beneficio del inmueble no estando LA ARRENDADORA obligada a pagar contra

8 prestación alguna. SEXTA: LA ARRENDADORA no se hace responsable en ningún caso

10 arrendadas; tampoco es responsable LA ARRENDADORA por las pérdidas o daños que

11 sufra EL ARRENDATARIO por motivo de incendio, inundaciones por goteras o filtraciones

12 del techo, suelo o paredes, relevando a LA ARRENDADORA de toda responsabilidad

14 estrictamente a observar las disposiciones de orden sanitario aplicable al inmueble dado en

16 ordenanzas respectivas. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente

18 y judiciales conforme a la Ley. NOVENA: Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO el pago

21 derecho de retener el deposito acordado, e imputárselo en todo caso al pago de esos

24 por escrito por LA ARRENDADORA. -. DECIMA PRIMERA: La ARRENDADORA declara

25 recibir de manos de EL ARRENDATARIO, en la oportunidad de la firma del presente

26 contrato, el monto de QUINIENTOS MIL BOLÍVARES EXACTOS (Bs. 500.000,oo). Este

27 depósito no devengará intereses, ni podrá ser imputado a los cánones de arrendamiento, y

31 inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de Caracas

32 Municipio: Libertador del Distrito Capital. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y LA

8 MARÍA SOFÍA TERÁN BARAZARTE DEIVY JOSE GARCÍA TERAN

9 C.I. N° V- 9.155.776 C.I. N° V-17.974.797

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