Contrato de Compraventa
Contrato de Compraventa
Contrato de Compraventa
COMPRA-VENTA INMOBILIARIA
DECLARACIONES
A.- Que es propietario, poseedor y legítimo dueño del “EL INMUEBLE” y tener plena capacidad
jurídica para enajenarlo, y que puede disponer libremente de él, acreditándolo con escritura pública
número -------------- veinticuatro mil trescientos diez, firmada ante la fe, del licenciado Ignacio Borja
Martínez, notario público número 76 setenta y seis del Distrito Federal, el cual, se encuentra
debidamente inscrito en el registro público de la propiedad bajo partida numero
-------------------------de fecha ---------------------------------.
B.- Que puede disponer libremente de “EL INMUEBLE” por no encontrarse arrendado y que se
encuentra al encargará de poner al corriente en los pagos de agua, luz y predio.
D.- Declaran las partes como su voluntad libre de error, dolo, lesión o mala fé, que pudiera viciar la
libre expresión de su consentimiento, el obligarse conforme a las siguientes:
CLAÚSULAS
PRIMERA. - "EL VENDEDOR" vende y “EL COMPRADOR”, adquiere “El inmueble” ubicado en:
------------------------------------------------------------------------------------------------------- con una superficie de
103 m2 de terreno y una área construida de 64.50m2. Con las medidas y colindancias que se
describen en la escritura pública No. 24310 tal y como se describe en la declaración “A” del
presente contrato. Misma que el COMPRADOR conoce plenamente y dice estar conforme.
Sin perjuicio de las superficies, medidas y colindancias a que se refiere la escritura de propiedad
del inmueble, las partes convienen que la presente compraventa tiene el carácter de Ad-corpus, por
lo que renuncian a reclamar cualquier diferencia en la superficie que llegare a existir.
Cuando “EL VENDEDOR” confirme que la operación bancaria fue realizada correctamente, será
hasta entonces, cuando se realice la firma del presente contrato, sirviendo este documento como el
recibo más eficaz que en derecho proceda por esta cantidad.
“EL COMPRADOR” señala que tramitará un crédito bancario, para comprar el inmueble materia del
presente contrato, por lo anterior, las partes se obligan a entregar a la Institución bancaria
designada (BANJERCITO XXXXX S DE RL DE CV), la documentación necesaria para la
tramitación de la Escritura Pública correspondiente, dentro de un plazo de 10 días naturales
contados a partir de la firma de este Contrato.
“EL VENDEDOR” entregará el inmueble vacío, libre de limitación de dominio y libre de todo
gravamen, (incluyendo el no adeudo de luz, gas y mantenimiento), reservándose el dominio del
inmueble hasta en tanto se liquide el precio total del mismo.
QUINTA.- Las partes convienen como pena convencional en caso de incumplimiento imputable a
cualquiera de ellas, el pago de la cantidad de ---------------------------------------------------------
Convienen también, que “EL VENDEDOR” queda plenamente facultado para retener dicha pena,
del anticipo recibido, en caso de incumplimiento de “EL COMPRADOR”.
SEXTA.- Para los efectos del cumplimiento a lo pactado en este contrato, ambas partes señalan
como su domicilio los siguientes:
a) "EL VENDEDOR".- El inmueble que es objeto del presente contrato, lugar que expresamente se
señala para el cumplimiento de la obligación de pago del precio a cargo de “EL COMPRADOR”.
Leído que fue el presente instrumento y enteradas las partes de la fuerza legal de su clausulado, lo
firman de conformidad y por duplicado el ---------------------------------.
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TESTIGO TESTIGO
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