DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN

GESTIÓN EN RESIDENCIA Y
SUPERVSIÓN DE OBRAS

Módulo I
FUNCIONES DEL RESIDENTE Y
SUPERVISOR DE OBRA

Expositor:
MSC° ING°. LUIS DÍAZ HUIZA
ART° 154.- RESIDENTE DE OBRA

 PRESENCIA PERMANENTE Y DIRECTA COLEGIADO, HABILITADO Y

ESPECIALIZADO, designado por el contratista previa conformidad de
la Entidad.
 Profesional colegiado : Ingeniero o Arquitecto, según corresponda la
naturaleza de los trabajos previa conformidad de la entidad.
 Experiencia en la especialidad: = ó > 2 años.
 Calificaciones y Experiencias Adicionales Bases que deberá cumplir el
Residente en función de la naturaleza, envergadura y complejidad de
la obra.
 Representa al Contratista para los efectos ordinarios de la obra.
 No está facultado a pactar modificaciones al contrato.
 FUNCIONES EPECÍFICAS

CONTROL TÉCNICO
• Verificar el estricto cumplimiento del proyecto en lo referente
a planos y especificaciones técnicas.

• Realizar el control topográfico de los trabajos en ejecución, a

fin de establecer que el alineamiento y niveles sean correctos
y de acuerdo al proyecto.

• Realizar las de control tanto de campo como de laboratorio,

que sean necesarias para acreditar la buena calidad de los
materiales y de los trabajos ejecutados, pruebas que son su
responsabilidad y que deberán ejecutarse con los equipos
adecuados de acuerdo a las normas técnicas para cada caso.
• Presentar al Supervisor, para su aprobación, con la debida anticipación,
los diseños de mezclas del concreto.

• Contar con el equipo mínimo necesario para la realización de las

pruebas de campo para el control de calidad de los diferentes trabajos.

• Preparar los planos As Bild o post construcción.

• Realizar los trabajos en obra en conformidad con el Expediente

Técnico, utilizando todos los materiales requeridos, empleando
procedimientos adecuados, realizando las pruebas establecidas,
manteniendo el control de calidad tanto de los materiales usados como
de la obra en general.

• Verificar si las especificaciones técnicas y planos están de acuerdo a la

realidad y en caso de presentarse alguna incompatibilidad presentar la
consulta al Supervisor o Inspector y esperar por las variaciones o
modificaciones al proyecto que ellos consideren sean necesarias
introducir como resultado de las condiciones existentes en campo
durante la ejecución de trabajos.
• Llevar el Cuaderno de Obra anotando las incidencias que
ocurran durante la ejecución de la obra y las consultas,
respuestas, variantes, reparos, resultados de las pruebas,
etc.

• Controlar permanentemente el avance en la ejecución de

las obras con respecto a la programación y al calendario
valorizado.

• Cuando la obra se encuentre con un atraso importante, se

procederá conjuntamente con el Supervisor a la
reprogramación del cronograma de avance de obra, a fin
de que los trabajos se concluyan en el plazo contractual.
CONTROL DE LAS MEDIDAS DE
SEGURIDAD

• Coordinar con el Supervisor a fin de adoptar las medidas

más adecuadas para garantizar la seguridad de la obra,
evitando así la ocurrencia de accidentes tanto de su
personal como de terceros.

• Cumplir con las normas de protección de instalaciones

vecinas y de seguridad dentro del área del proyecto.
CONTROL ECONÓMICO

• Avanzar la obra de acuerdo al Cronograma de Ejecución

de obra.
• Preparar mensualmente las valorizaciones de avance de
obra en coordinación con el Supervisor y de acuerdo a
metrados presentados por éste y aprobados previamente
por la Supervisión.
• Controlar la amortización del adelanto directo otorgado de
acuerdo al contrato.
• Una vez sustentada y aprobada la necesidad de realizar
“Obras Adicionales y complementarias”, preparar y
tramitar la documentación necesaria para la aprobación de
la Entidad.
CONTROL ADMINISTRATIVO
Problemas de Planificación.
• La principal preocupación del Ingeniero Residente, actuando como
Gerente de la Obra, es garantizar que las fechas estipuladas en la
Planificación de la obra se cumplan según lo previsto, pero es inevitable
que se presenten retrasos, bien sea por ausencia de personal, por
situaciones imprevistas (clima, falta de materiales, etc.), entre otros.

Problemas de Gerencia del Personal.

• Aquí aparece la combinación de dos sub-problemas, por así decir: los
asociados a la organización, relacionados principalmente con una
inadecuada distribución de asignaciones al personal, lo cual conllevará
a retrasos y a problemas adicionales; y los asociados al manejo del
Personal, los cuales involucran situaciones tales como la adecuada
selección del trabajador para determinada tarea, la falta de rendimiento
en la ejecución del trabajo, aseguramiento de las condiciones de
higiene y seguridad y conflictos personales entre los trabajadores (y
entre los trabajadores y sus superiores), entre otros.
Problemas Legales.

• El Ingeniero Residente tendrá que lidiar, en cierta medida,

con problemas dentro del ámbito legal tales como los
relacionados con el aspecto laboral del personal en obra,
la tramitación de servidumbres de paso o la afectación de
propiedades en las cercanías (o por el paso) de la obra, lo
cual puede dar origen a reclamaciones por parte de las
personas afectadas, multas por incumplimiento de leyes o
de tramitación de permisos ante los organismos
involucrados con el tipo de trabajo, entre otros.

 Conocimiento del Reglamento de Contratación del Estado.

 Atribuciones y Limitaciones del
Residente
El Residente, puede: El Residente, no puede:

- Anotar en CO la causal de una - Solicitar a la Entidad, la Ampliación

Ampliación de Plazo. de Plazo.

- Informar en CO, la culminación - Entregar la obra a la Entidad, con su

de Obra y pedir su recepción. sola firma del Acta.

- Practicar la Liquidación del - Presentar la Liquidación a la Entidad

Contrato de Obra. u observar el de la Entidad.

- Anotar en el CO, la necesidad de - Solicitar a la Entidad, la aprobación

las prestaciones adicionales. de las Prestaciones Adicionales.
El Residente, puede: El Residente, no puede:

- Sustentar el Adelanto para - Solicitar a la Entidad el Adelanto

materiales (20%). para materiales.

- Presentar al Supervisor, la - Presentar a la Entidad la

valorización de Costos Directo valorización de GG. Es
y Gastos Generales Variables competencia del Supervisor.
- Registrar Asientos en el CO,
en representación del - Impedir a la Supervisión realizar
Contratista. sus anotaciones en el CO.
ARTÍCULO 162.- OBLIGACIÓN DEL CONTRATISTA DE
EJECUTAR EL CONTRATO CON EL PERSONAL
OFERTADO

 Excepcionalmente y de manera justificada el contratista puede

solicitar a la Entidad le autorice la sustitución del profesional
propuesto, en cuyo caso el reemplazante debe reunir experiencia y
calificaciones profesionales iguales o superiores a las del profesional
reemplazado.

 En caso culmine la relación contractual entre el contratista y el

personal ofertado y la Entidad no haya aprobado la sustitución del
personal por no cumplir con las experiencias y calificaciones del
profesional a ser reemplazado, la Entidad le aplica el contratista una
penalidad no menor a la mitad de una Unidad Impositiva Tributaria
(0.5 UIT) ni mayor a una (1) UIT por cada día de ausencia del
personal en la obra.
ARTÍCULO 159.- INSPECTOR O SUPERVISOR
DE OBRAS

 Durante la ejecución de la obra, debe contarse, de modo

permanente y directo, con un inspector o con un supervisor,
según corresponda.
 Queda prohibida la existencia de ambos en una misma obra.
 El inspector es un profesional, funcionario o servidor de la
Entidad, expresamente designado por esta, mientras que el
supervisor es una persona natural o jurídica especialmente
contratada para dicho fin. En el caso de ser una persona jurídica,
esta designa a una persona natural como supervisor permanente
en la obra.
 El inspector o supervisor, según corresponda, debe cumplir con la
misma experiencia y calificaciones profesionales establecidas
para el residente de obra.
 3.- ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS 4.- PRESUPUESTO DE OBRA
2.- PLANOS

1.- MEMORIA 5.- ANÀLISIS DE COSTOS

DESCRIPTIVA

12.- CRONOGRAMA DE EXPEDIENTE TÈCNICO

AVANCE VALORIZADO 6.- METRADOS

11.- PROGRAMACIÒN
7- FÓRMULA
DE OBRA
POLINÓMICA

10.- ESTUDIO IMPACTO AMBIENTAL

8.- CONSOLIDADO DE INSUMOS
9.- ESTUDIO DE SUELO
La supervisión tiene que contar con el expediente técnico
completo, a fin de realizar una buena supervisión, el que deberá
ser entregado a la supervisión una vez firmado el contrato.

Antes del inicio propio de

la construcción, la supervisión
debe estudiar minuciosamente
el expediente y compatibilizar con la
realidad y emitir un informe dando su
respectiva opinión.
LA MEMORIA DESCRIPTIVA:

 porque en ella se va a ver los alcances del proyecto.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.-

Conjuntos de Normas Técnicas que indican la calidad de los materiales

a usarse en la producción de las actividades del proyecto; así mismo
indica los ensayos que deben ser sometidos los materiales.

Análisis Químico Agregados

Ensayo a la compresión
 Aditivos

Slump
Diseños de Mezcla
PRESUPUESTO.-
• Es un documento económico que indica el valor
referencial de la obra.
• Está conformado por los costos directo mas los costos
indirectos.
 ORGANIGRAMA DEL
PRESUPUESTO

PRESUPUESTO

COSTO DIRECTO COSTO INDIRECTO IMPUESTO

COSTO COSTO COSTO GASTOS

UTILIDAD
MATER. MANO OBRA MAQUINAR. GRLS.

GASTOS GASTOS
FIJOS. VARIABL..
ANÁLISIS DE COSTOS

Documento económico que indica el Precio Unitario de la actividad así

mismo indica la cantidad de insumo y costo de la actividad que se
analiza.
METRADOS.-

Indica las medidas de las actividades que conforman el

presupuesto; el volumen de obra descompuesto en
partidas.
 CONSTRUCTORA RUEDA Y QUIROZ S.A.

OBRA: COMERCIO - VIVIENDA MULTIFAMILIAR HECHO POR: E. RUEDA - M. QUIROZ

UBICACIÓN: AV. MANCO CÀPAC Nº1500 DISTRITO DE LA VICTORIA REVISADO POR: INGº LUIS DIAZ H.
PROPIETARIO: RUEDA CHUMPITAZI - QUIROZ ABURTO FECHA: 18 /05 /09
PLANO: E - 01 PÁG. Nº 1 DE
HOJA DE METRADOS

Nº DE MEDIDAS
ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD PARCIAL TOTAL
VECES LARGO ANCHO ALTO
04,00,00 CONCRETO SIMPLE

04.01.00 CONCRETO CORRIDO 1/10 + 30%PG MAX 6"

m3 15,144
EJE1-1 3,00 0,60 0,80 1,440
EJE 2-2 8,75 0,60 0,80 4,200
1,95 0,60 0,80 0,936
1,25 0,60 0,80 0,600
EJE 5-5 6,15 0,60 0,80 2,952
EJE C-C 3,65 0,60 0,80 1,752
EJE D-D 0,90 0,60 0,80 0,432
EJE E-E 3,20 0,60 0,80 1,536
EJE G-G 2,70 0,60 0,80 1,296
04,02,00 SUBCIMIENTO 1/12+30% PG MAX6" m3 4,724
EJE 2-2 1,95 0,60 1,175 1,375
EJE E-E 2,30 0,60 1,175 1,622
EJE G-G 1,80 0,60 1,175 1,269
ESCALERAS 0,20 0,60 1,175 0,141
0,30 0,90 1,175 0,317
04,03,00 SOBRECIMIENTO
04.03.01 CONCRETO 1/8 +25% PMMAX 3" m3 1,558
EJE1-1 2,50 0,15 0,45 0,169
EJE 2-2 3,95 0,15 0,45 0,267
EJE 2'-2' 1,70 0,10 0,45 0,077
EJE 5-5 0,75 0,25 0,45 0,084
FORMULA POLINÒMICA.-
Es una expresión matemática compuesto por varios monomios los
mismos que está conformado por los elementos más representativos de
la obra.
2.08.- CONSOLIDADO DE INSUMOS.-
Es un documento económico en la cual se indica la cantidad de insumos
con sus precios respectivos.
ESTUDIO DE SUELO.-

• Documento técnico que indica las características del

suelo en función a las capas estratigráficas obtenidas de
las calicatas.
• Indica la capacidad portante del terreno.
2.08.- CONSOLIDADO DE INSUMOS.-
Es un documento económico en la cual se indica la cantidad de
insumos con sus precios respectivos.
PROGRAMACIÓN DE OBRA.-

Documento que indica el tiempo de ejecución de las actividades del

proyecto y además da a conocer el tiempo de duración del
proyecto.
CRONOGRAMA VALORIZADO.-
Son los desembolsos que va a realizar la Entidad Contratante según los
periodos.
Los cronogramas de avances valorizados, documentos que
nos permitirán el control del avance de la obra:

SI LA OBRA ESTA SI LA OBRA ESTA

ADELANTADA, O ATRASADA.
En resumen, para que el supervisor
realice un buen trabajo, tiene que contar
con todo los documentos del expediente
técnico y utilizarlos constantemente
ART° 160.- FUNCIONES DEL INSPECTOR O SUPERVISOR
DE OBRA

 La Entidad controla los trabajos efectuados por el contratista a través

del inspector o supervisor, según corresponda, quien es el
responsable de velar directa y permanentemente por la correcta
ejecución técnica, económica y administrativa de la obra y del
cumplimiento del contrato, debiendo absolver las consultas que
formule el contratista según lo previsto en los artículos siguientes.

 El inspector o el supervisor, según corresponda, está facultado para

ordenar el retiro de cualquier subcontratista o trabajador por
incapacidad o incorrecciones que, a su juicio, perjudiquen la buena
marcha de la obra; para rechazar y ordenar el retiro de materiales o
equipos por mala calidad o por el incumplimiento de las
especificaciones técnicas
 SUPERVISION DE OBRA

Plazo de vigencia del contrato de obra

Plazo de ejecución de obra Recepción Liquidación Pago

Según contrato de 20 a 35 días hasta 120 días

Se recomienda consignar en el Contrato

Plazo del contrato que los servicios de supervisión se
extienda hasta la liquidación de la obra.
 ART° 163.- CUADERNO DE OBRA

ORIGINAL + 3 COPIAS
Se abre fecha entrega terreno.
Entidad
Se Legalización Contratista
Supervisión
Anotación hechos
relevantes,
firmando al pie de cada
anotación el Inspector o
Supervisor o el Residente,
según sea el que efectuó
la anotación.
CIERRA Inspector ó Supervisor; Recepción
definitiva obra. Si el contratista no permite
el acceso al c/o al I/S, impidiendo anotar
las ocurrencias, será causal de aplicación de
multa del 5/1000 del Monto de la
vaporización por cada día de dicho
impedimento.
ARTÍCULO 165.- CONSULTAS SOBRE OCURRENCIAS
EN LA OBRA

Las consultas cuando por su naturaleza, en opinión del

inspector o supervisor, no requieran de la opinión del
proyectista, son absueltas por estos dentro del plazo máximo
de cinco (5) días siguientes de anotadas las mismas. Vencido
el plazo anterior y de no ser absueltas, el contratista dentro de
los dos (2) días siguientes tiene que acudir a la Entidad, la cual
debe resolverlas en un plazo máximo de cinco (5) días,
contados desde el día siguiente de la recepción de la
comunicación del contratista.
Las consultas cuando por su naturaleza, en opinión del
inspector o supervisor, requieran de la opinión del
proyectista son elevadas por estos a la Entidad dentro del
plazo máximo de cuatro (4) días siguientes de anotadas,
correspondiendo a esta en coordinación con el proyectista
absolver la consulta dentro del plazo máximo de quince
(15) días siguientes de la comunicación del inspector o
supervisor.

Vencidos los plazos, no se absuelve la consulta, el

contratista tiene el derecho a solicitar ampliación de plazo
contractual por el tiempo correspondiente a la demora.
ANALISIS Y ENSAYOS
ANÁLISIS DEL AGREGADO FINO
ANÁLISIS DEL AGREGADO FINO
DENSIDAD DE CAMPO
ENSAYO DE ABRASIÓN
DISEÑO DE MEZCLA
RESULTADOS DE LOS ENSAYOS DE COMPRESIÓN
COMPACTACIÓN DEL TERRENO
ENSAYO DE CAMPO DE COMPACTACIÓN
MOLDES METÁLICOSTESTIGOS DE CONCRETO
ESPECIMENES DE CONCRETO
PRUEBA DEL SLUMP
ENSAYO DE COMPRESIÓN
BOMBA DE AGUA
CURADO DE PISO DE CONCRETO
 El mundo esta en las manos de aquellos que tienen el
coraje de soñar y correr el riesgo de vivir sus
sueños.
Paulo Cohelo

GRACIAS
MSC. ING. LUIS DIAZ HUIZA