CONTEXTO ARQUITECTONICO S.AS.

PROYECTO

FLOR DE LIS APARTAMENTOS

PRESUPUESTO OFICIAL

APARTAMENTOS 303-304-305-403-404-405-503-504-505-506-507-508

AREAS DESDE 47,26 A 47,36 M2

ITEM DESCRIPCION ACTIVIDAD VR.

UN. CANT. VR. UNITARIO VR. TOTAL CAPITULO
1 PRELIMINARES 225.245,15
1,1 Trazado marcado y replanteo de la
unidad de vivienda dentro del piso
estimado con equipo de precisión. dia 0,50 450.490,30 225.245,15
2 MOVIMIENTO DE TIERRA Y
EXCAVACIONES 2.412.020,80
2,1 Excavacion a mano o a maquina en
material heterogeneo ( rocas hasta
volumenes de 0.10 ) bajo cualquier
grado de humedad, para estructuras(
diferentes a pilas),para redes y obras
complementarias. Incluye acarreo
desde el sitio de excavación hasta el
sitio de cargue.
2,1,1 De 0.00 a 2.00 mt. de profundidad. A
mano m³ 5,20 20.112,14 104.583,15
2,1,2 De 2.00 a 4.00 mt. De profundidad. A
mano m³ 2,00 23.565,31 47.130,62
2,2 Excavación para pilas en cualquier
tipo de material heterogeneo, bajo
cualquier grado de humedad, Incluye:
molinete, entibados y/o lo que se
requiera para su protección según
diseño especifico y acarreo del
material desde el sitio de excavación
hasta el sitio de cargue.
2,2,1 De mas de 8 mt. De profundidad m³ 10,80 159.140,57 1.718.718,15
2,3 Excavación en roca bajo cualquier
grado de humedad y
profundidad,donde se requiera para
volumenes de roca individual que
exedan los 0.10 m³. Incluye acarreo
 desde el sitio de la excavación hasta
el sitio de cargue.

2,3,1 Metro cubico m³ 0,40 148.343,66 59.337,47

2,3,2 Excavación en roca cemento
demoledor no explosivo CRAS.
Incluye cemento demoledor a una
dosificación de 7,2 kg por metro
cubico, desembombe, cargue,
transporte y botada a donde lo
indique la interventoria. Se pagará
como roca compacta. Se deben
seguir las recomendaciones del
productor y garantizar la aplicación de
personal autorizado. se medira como
roca compacta m³ 0,32 481.229,05 153.993,30
2,4 Construcccion de entibado
2,4,1 Temporal m² 2,00 17.295,75 34.591,51
2,5 Construccion de llenos compactados,
incluye cargue del material desde el
sitio de descargue hasta el sitio a
llenar.
2,5,1 Construccion de llenos compactados
con arenilla
2,5,1,1 En brechas, apiques y zonas
abiertas m³ 1,40 77.074,04 107.903,65
2,5,1,2 Construccion de llenos compactados
con material de subbase granular. m³ 0,50 116.992,16 58.496,08
2,5,1,3 En material seleccionado
proveniente de las excavaciones,
incluye transporte local. m³ 4,00 16.824,32 67.297,28
2,6 Cargue y botada de escombros
provenientes de explanaciones y
excavaciones, medido en sitio
compactado. El precio incluye el
factor de expansión de material m³ 1,60 37.481,00 59.969,60
3 CONCRETOS 14.015.828,81
3,1 Suministro y colocacion de concreto
ciclopeo f' c= 21 Mpa (210 Kg/cm2),
40% en piedra, incluye formaleta,
proteccion y curado de acuerdo con
las diferentes dimensiones según
diseño.
3,1,1 Para pilas. m³ 9,00 385.000,00 3.465.000,00
3,1,2 Para vigas de amarre de fundación. m³ 1,32 365.584,88 482.572,04
3,2 Suministro y colocacion de concreto
ciclopeo f' c= 25 Mpa (250 Kg/cm2),
40% en piedra, incluye formaleta,
proteccion y curado de acuerdo con
las diferentes dimensiones según
diseño. Columnas, Vigas de losa,
nervios y loseta, rampas.
3,2,1 Columnas en concreto de f' c=
24.5Mpa (250 Kg/cm2)
3,2,1,1 De 0.50 x 0.50 m. m³ 3,50 375.000,00 1.312.500,00
3,2,1,3 Vigas de amarre de muros en
concreto de f' c=24.5MPa
(250Kg/cm2). m³ 1,04 365.000,00 379.600,00
3,2 Vigas de amarre aereas en general
en concreto de f' c=24,5 Mpa
(250Kg/cm2).
3,2,1 De 0.30 x 0.50 m. m³ 0,52 386.000,00 200.720,00
3,2,2 Viga culata de ,015 x 0,10 acabado a
la vista ml 4,00 32.018,77 128.075,09
3,3 Para escaleras macizas en concreto
de f' c=21MPa (210 Kg/cm2). m³ 4,00 645.000,00 2.580.000,00
3,4 Suministro y colocación de concreto f'
c=24,5MPa (250Kg/cm2) para losas y
vigas profundas si el diseño lo
requiere, incluye: distanciadores clip,
tornillo aro o similar, formaleta en
*madera para acabado a la vista,
biseles para cortagotera, molduras
para borde de losa y vigas profundas,
proteccion y curado según planos.
* Madera para acabado a la vista: se
hará en triplex de 19 mm.. o en
madera de primera calidad cepillada,
o en madera de espesor minimo de 20
mm. forrada en triplex de 6 mm.
3,4,2 En Losa aligerada, con concreto
premezcaldo realizada con concreto
f'c=250 kg/cm² (24,5 MPa),
Bombeable 250 kg/cm2 Grava1/2"
28días AS13cm m3 8,50 430.000,00 3.655.000,00
3,5 Suministro y colocacion de concreto
para atraques.
3,5,1 De f'c= 21 MPa (210 kg/cm2) para
atraques y empotramiento de
tuberías y accesorios. m³ 0,60 350.000,00 210.000,00
3,5,2 En concreto f'c= 14MPa ( 140kg/cm2
). Para solados,De espesor 0,05 m. m² 12,00 22.403,58 268.843,01
3,6 Construccion de muros de contencion
aligerados con bloque de concreto;
incluye concreto de f' c=21MPa (210
Kg/cm2 para fundacion,columnas y
vigas, acero de refuezo, bloques de
concreto de 0.20 x 0.20 x 0.40
m.Ranurados por una cara, mortero
de pega 1:4 y de lleno 1:6 para
bloques, formaleta, molduras en
aristas, proteccion y curado segun
diseño para las siguientes alturas:
3,6,1 H=1.60 m.fundación de 1,20 x 0,20
m. ml 1,60 461.297,86 738.076,58
 3,7 Construcción de dinteles en concreto
de 21 Mpa. Incluye: formaleta,
protección y curado. No incluye
refuerzo.
3,7,1 De 0,10x0,15m. ml 0,48 28.343,30 13.604,78
3,8 Suministro e instalación de lagrimal
prefabricado en concreto.Incluye
mortero de pega 1:4 para muro de
ancho 20 cm.
3,8,1 Para muro de e=0,15m. ml 4,20 22.337,06 93.815,65
3,9 Construcción de sillar en concreto de
21 Mpa., vaciado en el sitio según
diseño; incluye: refuerzo, formaleta
para acabado a la vista, protección,
curado, biseles y cortagoteras para:
3,9,1 Sillares para muro de 0,10m. ml 8,00 32.115,87 256.926,95
3,9,2 Sillares para muro de 0,15m. ml 0,11 37.287,57 4.176,21
3,10 CUNETAS
3,10,1 Cuneta en "V" en concreto de 21 Mpa.
Incluye refuerzo, entresuelo con
cascajo sucio y ajustes de pavimento
o concreto donde sea necesario,
juntas y acabado escobiado o
paletiado. Según diseño de OO.PP. Y
aprobación por parte de la
interventoría. Ancho 0,60m. e=
0,10m. ml 0,80 64.372,09 51.497,67
3,10,2 Suministro y aplicación de adherente
para concreto viejo con nuevo ( tipo
sikadur 32 premier o similar).Incluye
recomendaciones del fabricante m² 2,00 33.030,00 66.060,00
3,10,3 Suministro, transporte e instalacion
de rejilla en madera plastica de 100
cm x 50cm x 2.5 cm para carcamo un 0,80 136.701,03 109.360,83
4 ACERO DE REFUERZO 7.418.728,71
4,1 Suministro, figuracion y colocacion de
acero de refuerzo para estructuras en
general, para conectores necesarios
para el cumplimiento de la norma
sismo resistente y para dovelas en
mamposteria.
4,1,1 F y = 420 Mpa. (4200 kg/cm².)
cantidad mayor a 500 kg kg 2.100,00 3.300,00 6.930.000,00
4,2 Suministro y colocacion de malla
electrosoldada. No se miden
traslapos, estos se incluyen en el
valor unitario.
4,2,1 Malla electrosoldada tipo D 84. m² 71,60 5.030,78 360.203,70
 Construcción de estructura metalica
para soporte principal de cubierta.
Incluye columnas, cerchas, correas,
viga perimetral amarre, platinas de
apoyo, pernos de anclaje,
arriostramientos principal y
secundario, soldaduras, pintura
anticorrosiva y esmalte de primera
calidad para interperie y todo lo
necesario para su correcta
4,3 construcción. diseño y memorias. Kg 12,00 10.710,42 128.525,01
5 MAMPOSTERÍA 4.948.129,52
5,1 Sobrecimiento en bloque de concreto,
(bloque de primera calidad) Incluye
mortero de pega 1:4, relleno en
mortero 1:6, fluido e
impermeabilización de las caras
laterales y superior con igol denso de
sika o similar (2 hiladas) y manto de
2mm en la cara superior.
5,1,1 De 15 x 20 x 40 cm. e = 15 cm. m2 15,00 55.000,00 825.000,00
5,1,2 De 10 x 20 x 40 cm. e = 10 cm. m2 50,00 53.357,22 2.667.861,03
5,2 Construcción de mamposteria,incluye
mortero de pega 1:4, trabas,
columnas,machones, cuchillas,
buitrones (para bajantes de redes en
general), remates de enrases, de
aristas con esquineros de fabrica,
encorozados, aticos y chapas
necesarias por detalles de
construcción que se ejecuten en el
mismo material que se esta
midiendo.Todos los cortes seran
realizados a maquina. (Según norma
Icontec 451, 296 y la Astm C-652 y C-
34)
5,2,1 En ladrillo ranurado una caras.
5,2,1,1 De 15 x 20 x 40 cm. e = 15 cm. m² 24,00 40.000,00 960.000,00
5,2,2 En ladrillo para revocar ambas caras.
( primera calidad )
5,4 Impermeabilizaciòn de muro con igol
denso de sika o similar Incluye: igol
imprimante. m² 15,00 27.050,83 405.762,49
5,7 Construcción de muro de encharque
de h = 10 cm., forrado en baldosin
blanco, rematado en intermatex
acolillado. ml 2,00 29.432,00 58.864,00
5,8 Suministro y apliación de acido nitrico
e hidrosolve proporción 1:1:5 para
lavada de :
5,90 Suministro e instalación de sello de
junta vertical entre mamposteria y
estructura en concreto. Incluye:
cordón de espuma de polietileno de
11/4" y sismoflex-520 ( o similar) la
profundidad del cordon de simoflex
debe ser igual a la mitad del ancho de
la junta( ver recomendación de
fabricante) ml 2,00 15.321,00 30.642,00
6 INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y
SANITARIAS 3.664.904,56
5,1 Suministro y colocación de tubería
PVC-S para aguas negras. Incluye:
accesorios, limpiador y soldaduras
6.1.1 Ø = 2". ml 14,00 19.200,90 268.812,64
6.1.2 Ø = 3". ml 10,00 28.989,59 289.895,86
6.1.3 Ø = 4". ml 10,40 36.566,67 380.293,40
6.1.4 Ø = 6". ml 2,00 70.595,70 141.191,39
6,1,5 Ø = 8".Tipo novafor ml 2,00 62.131,44 124.262,87
6,1,7 Ø = 6".( Interior de unidades
sanitarias. Incluye: Yee de 6"x6"x4") ml 2,20 98.000,00 215.600,00
6,2 Suministro y colocación de tubería
PVC, para bajantes de aguas lluvias .
Incluye: accesorios, abrazaderas con
empaque de caucho y fijación
mecánica, limpiador y soldadura, y
pintura abase de aceite ( de uso
esxterior) para acabado final , color a
definir por la interventoria.
6,2,1 Ø = 3". ml 4,80 31.002,00 148.809,61
6,2,2 Ø = 4". ml 0,08 38.975,10 3.118,01
6,3 Construcción de salidas sanitarias en
tuberia PVC-S; incluye accesorios (
considerada de la Yee al aparato)
6,3,1 En 2 pulgadas, de L=1,50/2,00 m. sal 4,00 62.596,92 250.387,66
6,3,2 En 3 pulgadas, de L=1,50/2,00 m. sal 2,00 73.363,59 146.727,17
6,3,3 En 4 pulgadas, de L=1,50/2,00 m. sal 1,00 86.107,32 86.107,32
6,4 Suministro y colocación de tubería
PVC. Presión , incluye
accesorios,limpiador y soldaduras
6,4,1 Ø = ½" RDE 9 ml 10,00 8.544,52 85.445,17
6,4,2 Ø = ¾".RDE 11 ml 0,04 10.679,98 427,20
6,4,3 Ø = 1". RDE 13,5 ml 0,04 13.108,05 524,32
6,4,4 Ø = 1½".RDE 21 ml 0,04 27.086,03 1.083,44
6,5 Construcción de salida hidraulica en
tuberia PVC-P; incluye: tuberia ,
accesorios, camara de aire y
terminales en cobre, limpiador ,
soldadura, L= 0,50 a 2,00 m. (
considerada de red principal al
aparato)
6,5,1 Ø = ½" RDE 9, 500 PSI un 2,00 83.856,31 167.712,61
6,5,2 Ø = 1 1/4" RDE 9, 500 PSI un 0,04 141.171,35 5.646,85
6,60 CAJAS DE EMPALME Y/O
INSPECCIÓN
6,6,1 Construcción de caja de inspección
y/o empalme en bloque de 40 x 40 x
70 cm., Incluye tapa. Según diseño. un 0,16 223.310,04 35.729,61
6,6,2 Construcción de caja de inspección
en concreto de 21 Mpa. de 60 x 60 x
80 cm., Incluye tapa con herraje.
Según diseño. un 0,08 426.723,02 34.137,84
6,6,3 Construcción de cajas de registro de
60 x 60 x altura hasta 120 cm. en
concreto de 21Mpa. con
impermeabiIizante integral tipo Sika o
equivalente, con concrefibra el piso y
tapa en concreto, la tapa con su
respectivo herraje. Incluye suministro,
transporte e instalación de los
materiales, formaleta, vibrado, acero
de refuerzo y todos los elementos
necesarios apara su correcta
construcción y funcionamiento.
Según diseño y especificaciones de
E.P.M. La excavación, llenos y
entresuelo se pagarán en su ítem
respectivo. un 0,00 575.927,34 0,00
6,6,4 Construcción de sumideros tipo A.
En concreto esmaltado de 90 x 70 x
H= 0,70M. Incluye reja. Según diseño
de EPM. un 2,00 471.480,63 942.961,26
6,6,5 Construcción de sumideros tipo B.
En concreto esmaltado de 0,80 x 1.1
x H= 0,70 m. Incluye reja. Según
diseño de EPM. un 0,00 548.512,63 0,00
6,6,6 Construcción de sumidero para
aguas lluvias en muros de concreto
concreto de 21 mpa de 0,10 m de
espesor, esmaltado de de 0,35 x
0,50 x 0,50-60 m de profundidad.
Incluye reja Reja para sumidero con
marco en angulo de 3/16 x 1 y platina
de 3/16" x 1 cada 15 mm a ejes,
bisagra sistema de pivote en varilla
redonda de 5/8" según diseño. UN 0,08 409.764,04 32.781,12
6,7 Instalación de sanitarios
6,7,1 Con mortero un 0,08 42.257,26 3.380,58
6,8 Tanque de almacenamiento incluye
sistema hidroflow 2*2 m. Incluye todo
el tratamiento de impermeabilizacion ,
seguridad y todo lo necesario para el
correcto funcionamiento un 0,04 7.000.000,00 280.000,00
6,90 Suministro, transporte e instalaciòn
de tapa registro en PVC de 0,20 x
0,20 m.Incluye: elementos de fijaciòn un 0,04 14.141,00 565,64
6,10 Construcción de trampa de grasas en
concreto de 21 Mpa. De 60 x 60 x
80/90 cm., Incluye: herraje para
marco y tapa dividido en dos tapas de
70x35 . Y demas elementos
necesarios par su correcto
funcionamiento Según diseño. un 0,04 482.574,09 19.302,96
7 APARATOS SANITARIOS Y
MUEBLES 3.306.214,75
7,1 Suministro y colocación de Sanitario
bajo consumo, a color. Incluye: brida
de fijación, tapon con rosca para brida
del color del sanitario, grifería, abasto
metálico,( con manguera flexible),
emboquillado con silicona antihongos
y todos los elementos necesarios
para su correcto funcionamiento. un 1,00 325.000,00 325.000,00
7,2 Suministro y colocación de Sanitario
bajo consumo, color blanco. Incluye:
brida de fijación, tapon con rosca para
brida del color del sanitario, grifería,
abasto metálico,( con manguera
flexible), emboquillado con silicona
antihongos y todos los elementos
necesarios para su correcto
funcionamiento. Ref- Smart redonde
Corona un 1,00 356.000,00 356.000,00
7,3 Suministro y colocación de
Lavamanosl,blanco- Ref Spazio
corona. Incluye grifería metálica
individual (marruecos ref.791110001)
y llave de abastos, y todos los
elementos necesarios para su
correcto funcionamiento. un 1,00 294.269,96 294.269,96
7,4 Suministro y colocación de
Lavamanos ovalado, para mueble
sna lorenzo, color blanco, incluye ,
grifería metálica individual )y llave de
abastos metalica con manguera,, y
todos los elementos necesarios para
su correcto funcionamiento un 1,00 305.000,00 305.000,00
7,5 Suministro e instalaciòn de ducha
cromada, con mezclador ALUVIA-
CORONA y todo lo necesario para su
correcta instalaciòn. ( referencias de
grival) un 2,00 98.000,00 196.000,00
7,60 Juego de inscrustaciones ( toallero,
jabonera,papelera , ganchos) gl 1,00 92.000,00 92.000,00
7,70 Suministro y colocación de rejilla de
piso combinada en cobre y aluminio.
7,7,1 Ø = 2". un 5,00 27.984,60 139.922,98
7,7,2 Ø = 3". un 1,00 32.670,60 32.670,60
7,7,3 Ø = 4". un 1,00 33.416,52 33.416,52
 7,80 Suministro e instalacion de llave
lavadero cromada, pequeña,
ahorradora de agua. un 1,00 41.713,39 41.713,39
7,8,1 Suministro e instalación de llaves de
paso, tipo incluye todos los
accesorios necesarios para su
correcto funcionamiento, de :
7,8,1,1 Diametro 1/2" un 1,00 68.825,39 68.825,39
7,8,1,2 Diametro 3/4" un 1,00 79.325,39 79.325,39
7,90 Suministro e instalacion de meson
granito pulido o similar . Ancho 60 cm.
e= 8 cm.
7,9,1 Ancho 60 cm, e = 8 cm. ml 2,00 325.000,00 650.000,00
7,9,2 Ancho 60 cm, e = 8 / 10 cm. Para
empotrar lavamanos. ml 0,70 372.000,00 260.400,00
7,9,3 Instalacion de lavadero prefabricado,
granito pulido 1,00*0,6*0,20 cm, llave
boca manguera, sifón y todos los
demás elementos necesarios para su
correcta construcción un 1,00 235.044,86 235.044,86
7,9,4 Instalacion de lavaplatos de
sobreponer socoda de 62*48*14,2 m.
con pozuelo + transp, griferia metalica
tedesca gricol sifón y todos los
demás elementos necesarios para su
correcta construcción un 1,00 196.625,67 196.625,67
8 CARPINTERÍA METÁLICA Y DE
MADERA. 8.065.290,00
8,20 VENTANAS
8,2,1 Suministro, transporte y colocación
de ventanas en aluminio anodizado
natural y cristal templado de 5mm.,
sistema 744 de alumina o equivalente
, parte superior en celosia fija de
aluminio anodizado natural, parte
inferior dividida en varios cuerpos
verticales , algunos fijos y otros
corredisos según diseño ,alas
corrediza en cristal templado de 6
mm. Marco y estructura en aluminio
anodizado color natural. Incluye:
cerraduras de impacto, empaques de
caucho en "U", pisavidrios a presión,
sellado del marco (interior y exterior)
fondo de junta con espuma de
poliolefina tipo sikarod o equivalente
de Ø= 6 mm. y acabado de junta con
masilla elástica de poliuretano tipo
sikaflex-1a o equivalente y todos los
elementos necesarios para su
correcta fabricación, instalación y
funcionamiento. Incluye ventanas y
ventanales m2 4,00 236.000,00 944.000,00
8,3 VIDRIOS
8,3,2 Suministro e instalacion de cabinas
de baño de vidrio de 8mm. Incluye
pisavidrios en masilla, cortes según
sitio de instalacion. m2 2,40 189.000,00 453.600,00
8,3,3 Suministro, transporte y colocación
de espejo en cristal de 4mm. Incluye:
pulida de bordes, cinta doble faz,
pega amarilla, silicona antihongos, y
todos los demás elementos
necesarios para su correcta
instalación. m² 2,00 264.345,00 528.690,00
8,40 PERSIANAS EN ALUMINIO
8,50 PUERTAS
8,5,1 Puertas interiores alcobas. Suministro
e instalacion de Puertas interiores 1
ala en melaminica aglomerado,
tablero en sustrato tubular,
entamboradas con RH, para alcobas
medidas 0,80m*2,10m,incluye
ala,marco tapa luz. Color aglomerado
a definir.INCLUYE MARCO Y CHAPA und 2,00 510.000,00 1.020.000,00
8,5,2 Puertas interiores baños. Suministro
e instalacion de Puertas interiores 1
ala en melaminica aglomerado,
tablero en sustrato tubular,
entamboradas con RH, para baños
medidas 0,70m*2,10m,incluye
ala,marco tapa luz. Color aglomerado
a definir. INCLUYE MARCO Y
CHAPA un 2,00 450.000,00 900.000,00
8,5,3 Puertas acceso apartamentos.
Suministro e instalacion de Puertas
interiores 1 ala en panelaglomerado
de 6mm, con sistema de cerradura
deseguridad, perfileria de hoja y
marco de acero galvanizado.
Resistencia a la efraccion,
aislamiento acustico. medida 0,9 a
100,*2,10 m INCLUYE MARCO Y
CHAPA un 1,00 850.000,00 850.000,00
8,60 CLOSET
8,6,1 Suministro e instalacion de closet en
panel aglomerado rh de 6mm, con
visagras,perfiles de rodamiento,
entrepaños y todo lo necesario para
su funcionamiento. Color de la
madera a definir. ml 3,00 420.000,00 1.260.000,00
8,70 MUEBLES DE COCINA Y BAÑO
8,7,1 Suministro e instalacion de muebles
de cocina, altos y bajos en panel
aglomerado rh de 6mm, con
visagras,tiraderas y todos los
elementos necesarios para su
funcionamiento, y entrepaños . Color
de la madera a definir. ml 4,00 452.000,00 1.808.000,00
8,7,2 Suministro e instalacion de muebles
de baño,bajo en panel aglomerado rh
de 6mm, con visagras,tiraderas y
todos los elementos necesarios para
su funcionamiento, y entrepaños .
Color de la madera a definir. un 1,40 215.000,00 301.000,00
9 REVOQUES, ENCHAPES Y
PINTURAS 4.835.450,00
9,1 Construcción de revoque para muros
y cielos, mortero 1:4 ; Incluye ranuras,
filetes y dilataciones.

9,1,1 En muros. m² 98,00 12.000,00 1.176.000,00

9,2 Construcción de fajas de revoque de
ancho variable de 10 a 50 cm, en
mortero 1:4 ; Incluye ranuras, filetes y
dilataciones. ml 50,00 10.129,00 506.450,00
9,2,1 Revoque impermeabilizado 1:4 para
muros exteriores o muros
baños.Incluye: Sika -1 o
similar,ranuras, filetes y dilataciones m² 25,00 18.600,00 465.000,00
9,3 Suministro y aplicación de estuco
plástico tipo plastestuco o similar;
para exteriores y restaurantes.
Incluye, ranuras, filetes y
dilataciones m² 92,00 7.200,00 662.400,00
9,4 ENCHAPES EN BALDOSIN
9,4,1 Enchape en baldosín a color,
Incluye:Listelo, pegacor , varilla de
PVC intermatex en la parte superior
y en cambios de dirección , lechada
con boquilla (con-color), crucetas
plasticas de 2 mm.color a definir por
la interventoria. (enchape pared
baños) m² 15,00 45.000,00 675.000,00
9,4,2 Suminstro e instalacion de enchape
en ceramic de 0,30 x 0,60 m.+ faja
superior en ceramica color de 0,16
cm. Incluye: pegacor, lechada, y
todos los demás elementos
necesarios para su correcta
instalación. las esquinas deben ser
colilladas(enchape cocinas) m² 2,00 62.800,00 125.600,00
9,50 PINTURA
9,5,1 Suministro y aplicación de pintura
acriltex para baños y cocinas, de
primera calidad, sobre pintura
existente, tres manos, incluye
resanes y preparación de la superficie
a intervenir, (rasquetiada o rutiada).
Color a definir, aprobado por la
interventoría.
9,5,1,1 En Muros y cielos. m² 98,00 12.500,00 1.225.000,00
10 PISOS 9.545.569,60
10,1 Suministro y colocaciòn de entresuelo
en piedra de e= 15 cms, y recebo en
gravilla limpia de 5 cms, nivelada y
compactada. m² 14,40 28.859,00 415.569,60
10,2 Construcción de piso en concreto de
21Mpa , espesor de 0,10 m,
modulado 2,0m x 2,0m. Incluye
suministro y transporte de los
materiales, plastocrete DM o
equivalente, malla electrosoldada D-
50, juntas inducidas de 5 x 5 mm con
cortadora de piso, sellador elástico
de poliuretano tipo sikaflex 1CSL o
equivalente hasta una profundidad de
5mm, limpieza de la junta, cinta de
enmascarar de 3/4", acabado liso
pendientado y llaneado, curado,
protección hasta la entrega final y
todos los demás elementos
necesarios para su correcta
construcción según diseño y medidas
establecidas en planos. m² 49,00 87.000,00 4.263.000,00
10,30 PISO TRAFICO COMERCIAL
GENERAL
10,3,1 Suministro e instalación de piso
ceramica de 33,8 mm. X33,8 mm.
color a definir en obra ,para unidades
sanitarias y restaurantes , incluye
mortero de nivelación 1:5 y pegacor Y
lechada concolor m² 8,00 65.500,00 524.000,00
10,3,2 Suministro e instalación de Piso en
gres porcelanico para pisos de zonas
sociale, alcobas, circulaciones
interiores y exteriores. m² 49,00 75.000,00 3.675.000,00
10,3,4 Suministro y colocaciòn de Guarda
escoba gres porcelanico o similar, h=
7.5 cm, tableta de 30x7.5 cm.,
biselada, incluye todo lo necesario
para su correcta instalaciòn. ml 40,00 16.700,00 668.000,00
10,40 PISOS EN VITRIFICADO
10,4,1 Suministro transporte e instalación de
piso en tablon alfa de 30 x 30 cm
.antideslizante , ( combinación
maximo de dos tonos) . incluye
:mortero de nivelación 1:4 de espesor
4 cm , alfalisto y alfaboquilla m² 0,00 87.165,00 0,00
11 CUBIERTAS 9.809.735,00
11,1 Construcción de techo en teja de
barro.El contratista calculara la
estructura para una carga de 210
kg/m2 se requiere diseño estructural
y memorias con previa aprobaciòn de
la interventoria, incluye: alfardas de
secciòn 21/2"x6" comerciales, solera
21/2"x 6" anclada a la viga de amarre
con varilla cada 1.5 mts las alfardas
y soleras en abarco rojo de primera
calidad, cepilladas, canteadas,
inmunizadas con merulex o similar y
barnizadas, que cumplan las
secciones minimas para evitar
pandeos, tablilla de pino cipres
machihenbrada de primera calidad
libre de pasador, viragüe y
carboncillo, madera con textura y
color homogeneo, pulida, inmunizada
y barnizada.Impermeabilización en
frio con manto de 3 mm.termosellado
( membrana prefabricada a base de
asfalto modificado con polimeros y
elastomeros ) y elementos
complementarios según normas, teja
de barro a maquina, la teja pegada
con mortero 1:4 y colocación de
mezcla en los remates,emboquillado
y caballete, la medida para el pago se
hara en proyección horizontal m² 9,00 222.330,00 2.000.970,00
11,2 Encorozado para techos, incluye :
ladrillos, revoque, por ambas caras y
demas elementos necesarios para su
correcto funcionamiento.
ml 14,00 19.000,00 266.000,00
11,30 CIELOS EN FIBROCEMENTO Y
DRYWALL
11,3,1 Suministro e instalación de cielo raso
suspendido con junta invisible placa
superboard de e= 6 mm. Incluye:
estructura de soporte , resanes y
pintura acriltex m² 49,00 56.728,00 2.779.672,00
11,3,2 Suministro y colocación de canoa en
U en lamina galvanizada calibre 24
moldurada, grafada y soldada en las
uniones, desarrollo 0.70 m.,
incluye:embudos, boquillas, tapas,
ganchos de fijación, pintura
anticorrosiva verde y de acabado
color a definir por interventoria , y
todos los elementos para su correcta
fijaciòn. ml 4,00 56.500,00 226.000,00
11,3,3 Suministro y colocación de canoa en
U en lamina galvanizada calibre 24
moldurada, grafada y soldada en las
uniones, desarrollo 1,00 m.,
incluye:embudos, boquillas, tapas,
ganchos de fijación, pintura
anticorrosiva verde y de acabado
color a definir por interventoria , y
todos los elementos para su correcta
fijaciòn. ml 4,80 61.350,00 294.480,00
11,3,4 Suministro y colocación de ruanas en
lámina galvanizada calibre 24, incluye
mortero, pintura anticorrosiva y a
base de aceite, desarrollo 33 cm.,
pestaña de 5 cm. Canchada de muro,
faja en revoque impermeabilizado con
filete y todo lo necesario para su
correcta instalación. ml 3,60 27.005,00 97.218,00
11,3,5 Suministro e instalación de registros
de 60 x 60 cm en placa superboard de
e= 6 mm. Incluye: estructura de
soporte + marco de aluminio
anodizado blanco , resanes y pintura
epóxica. un 4,00 37.205,00 148.820,00
11,3,6 Suministro y colocación de cubierta
en teja de policarbonato trapezoidal
referencia greca color bronce fijada
con tornillo capuchon de 2". En
estructura con varillon inmunizado de
8 cm x 4 cm ubicado cada 60 cm a
cenrto fijado con tornillo tropicalizado
de 3" m² 25,00 159.863,00 3.996.575,00
12 OBRAS VARIAS.
605.000,00
12,1 ESTUFAS A GAS Y EXTRACTORES
12,1,1 Suministro, transporte e instalacion
de estufa economica cuatro puestos
a gas propano o natural ,fabricación
en acero inoxidable AISI 304. calibre
18, cuerpo en acero calibre 18
,Dimensiones 60*51 cm un 1,00 325.000,00 325.000,00
12,2,2 Suministro e instalacion de campana
extractora.60 cm tres velocidades.

un 1,00 280.000,00 280.000,00

13 INSTALACIONES ELECTRICAS 5.500.000,00
13 Valor global, contemplando la
experiencia de construccion en este
tipo de edificaciones. GL 1,00 5.500.000,00 5.500.000,00
INSTALACIONES REDES PARA
14 GAS 1.534.039,00
14,1 GABINETES
 14,1,1 Colocación de gabinete metálico de
0,60x0,60x0,22 m.para gas. Incluye
suministro y transporte de los
materiales y todo lo necesario para su
correcta instalación y funcionamiento. un 1,00 188.000,00 188.000,00
14,2 MEDIDORES
Suministro transporte e instalación de centro
de medicion.Incluye: ,universal macho,niples
14,2,1 galvanizados de 3/4, presion regulada:
140mbar,caudal=6m3/h) , codos
galvanizados. Medidor para gas tipo METREX
, SENSUS o similar , pintura epóxica color
amarillo ocre y todos los elementos
necesarios para su correcta instalación
cumpliendo con las normas de EEPPM
14,2,2 Medidor G4 un 1,00 690.666,00 690.666,00

14,3 REGULADORES
14,3,1 Colocación de regulador etapa única,
tipo Humcar o equivalente modelo
R7UE, presión de entrada entre 1-4
Bar y presión de salida entre 0.018 -
0.023 Bar, caudal máximo de 7m3/h.
Incluye suministro y transporte de los
materiales y todo lo necesario para su
correcta instalación y funcionamiento. un 1,00 145.418,00 145.418,00
14,4 VÁLVULAS
14,4,1 Colocación de válvula de bola de 1/2"
de maneral largo.empotrada. Incluye:
suministro y transporte de los
materiales y todos los accesorios
necesarios para su correcta
instalación y funcionamiento. un 1,00 38.678,00 38.678,00
14,5 AVISOS
14,5,1 Suministro, transporte y colocación
de aviso acrílico para regulación de
gas. Incluye todo los elementos
necesarios para su correcta
instalación y funcionamiento. un 1,00 7.431,00 7.431,00
14,5,2 Suministro, transporte y colocación
de aviso acrílico abierto-cerrado para
válvulas. Incluye todos los elementos
necesarios para su correcta
instalación y funcionamiento. un 1,00 6.954,00 6.954,00
14,6 TUBERIAS
14,6,1 Colocación de tubería de acero de
carbon empotrada . Incluye:
canchada, resane con mortero 1:4, el
suministro y transporte de los
materiales, accesorios, materiales
varios como estopa, traba química
fuerza alta y media, fundente,
soldadura de antimonio , cargue y
botada de escombros y todos los
 elementos necesarios para su
correcta instalación y funcionamiento.

14,6,1 Acero al carbon de 1/2" empotrada ml 2,00 40.000,00 80.000,00

14,6,2 Acero al carbon de 3/4" empotrada ml 1,20 42.000,00 50.400,00
14,6,3 Colocación de elevador 25 mm en
bronce tipo Gricol o equivalente.
(transitoma). Incluye suministro y
transporte de los materiales y todos
los elementos necesarios para su
correcta instalación y funcionamiento. un 1,00 62.950,00 62.950,00
14,6,4 Colocación de conector para cocina.
Incluye todos los elementos y
accesorios necesarios para su
correcta instalación y funcionamiento. un 1,00 48.050,00 48.050,00
14,6,5 Diseño redes de gas. Incluye:
memorias de cálculos, planos en
medio escrito y magnético,
legalizacion ante el operador de red
EPM.planos con sello de construcción gl 0,04 850.000,00 34.000,00
14,6,6 Suministro de materiales mano de
obra y transporte para prueba de
hermeticidad de la red después de
constuida. gl 1,00 181.492,00 181.492,00

COSTO DIRECTO (A) 75.886.155,89

COSTO INDIRECTO (B) 4.500.000,00
(A)+(B) 80.386.155,89
A.U. (23,9%) 19.212.291,26
COSTO TOTAL 99.598.447,14

NOMBRE Y FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL

CONTEXTO ARQUITECTONICO S.A.S