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1.
RESUMEN
El cliente es propietario de un terreno ubicado en la C.A BERLIN N° 1053

ESQ. CON C.AVICELMIRANTE CARBAJAL N°133 del distrito de Miraflores
en la ciudad de Lima. Los trabajos consisten en el desarrollo de un
Anteproyecto Arquitectónico de un Edificio Multifamiliar de 4 pisos, las
especialidades de Estructuras, Instalaciones Eléctricas y de Gas,
Instalaciones Sanitarias e Indeci – Bomberos (Plano de Evacuación y de
Señalización).
Las características del diseño en cuanto a la espacialidad, funcionamiento,

forma y la estética serán condicionadas por el tipo de cliente, el entorno, el
presupuesto y también por la experiencia del arquitecto en el desarrollo de
Proyectos Inmobiliarios.
Todo este desarrollo será a nivel de Gerencia de Proyecto, es decir, hasta

obtener la aprobación de los mismos y la consiguiente licencia para ejecutar
la obra.
2. OBJETIVOS
Desarrollo del Expediente Técnico del Edificio Multifamiliar para su

aprobación y posterior puesta en obra.
3. DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS A REALIZAR (MEMORIA

DESCRIPTIVA)
Para un área construida de 360 mt2 aproximados, sobre el cual se

desarrollaran 4 pisos mas 30% de los aires , y un semisótano.
ETAPA 1: Desarrollo del Anteproyecto Arquitectonico.13 Planos en escala

1/50.Plano de Ubicación y Memoria Descriptiva. Entrega de este a Consulta
previa para su aprobación. También se incluye los Planos de Indeci –
Bomberos.18 planos en escala 1/50. Memoria Descriptiva. En paralelo se
construirá la vista 3D exterior.
Costo de Anteproyecto Arquitectónico 5.325 dólares
Costo de Indeci Bomberos 1.5075 dólares
ETAPA 2: Una vez aprobado por el cliente el Anteproyecto Arquitectónico se

procederá a realizar las especialidades del Expediente Técnico. Una vez
aprobado el Anteproyecto Arquitectónico por la Comisión de Arquitectura del
Municipio se ingresaran las especialidades para su revisión por parte de la
Comisión de Ingeniería.
a. Estructuras: Diseño de Cimentaciones, Columnas, Vigas y Aligerados de
acuerdo a las normas técnicas. Memorias Descriptiva. Se desarrollaran
en 8 planos escala 1/50. Se realizara un estudio de suelos necesario
para determinar las capacidad portante del terreno. Requisito para la
Comisión de Ingeniería.
b. Sanitarias: Red de Agua, Desagüe y Sistemas Contra Incendio. Se

desarrollaran en 7 planos escala 1/50. Memoria Descriptiva.
c. Eléctricas: Iluminación y Tomacorrientes. Tablero General. Sistema de

Gas. Se desarrollaran en 7 planos escala 1/50. Memoria Descriptiva.
Costo de Estructuras……………………2010……………… dólares

Costo del Estudio de Suelos………………………… . dólares
Costo de Instalaciones Sanitarias………1005…………… dólares
Costo de Inst. Eléctricas y Gas……………1005………… . dólares
Costo Total de Proyecto………………………4020………….dólares
Nota:
Se hizo la consulta al Area de Obras Privadas en relación a la necesidad
de hacer estudios de Impacto Ambiental y Vial.
Se preciso que no existía una Norma que obligara a ejecutar estos estudios
para un Multifamiliar de estas características, pero que la decisión final la
decidirá la Comisión respectiva sobre si se realiza o no.
4. CARACTERISTICAS DEL SERVICIO

Se requerirá de una continua supervisión y coordinación c on el Cliente
para el desarrollo normal y eficiente del Expediente Técnico.
5. RESPONSABILIDAD DEL CLIENTE

El seguimiento oportuno de las etapas de diseño y el soporte en información
requerida por el Proyectista.
6. CRONOGRAMA TENTATIVO
Se desarrollaran las obras con el siguiente cronograma tentativo
6.1 Etapa 1: días útiles.

6.2 Etapa 2: días útiles.
7. INVERSION Y TIEMPO DE ENTREGA
Son $ ….. dólares (diez mil doscientos cuarenta con 00/100 dólares).
El precio no incluye IGV.
Tiempo de Diseño Estimado: 7 días útiles.
8. TERMINOS Y CONDICIONES DE LA OFERTA
 Los precios están expresados en dólares. No incluye IGV.

 No incluye costos de Trámites y/o Pagos Municipales ni a entidades
de Servicios.
 Forma de pago: 60% a la aprobación del contrato y el saldo al
finalizar los trabajos según la etapa. El pago se considera por etapas.
 3 asociados no procederá con los trabajos hasta no contar con la
orden de pago formal que garantice la ejecución de las mismas.
 La firma de la presente señala la conformidad del cliente firmante,
con los alcances, procedimientos, términos y condiciones que aquí
se describen.
 La propuesta es válida por 15 días.
Atentamente
Arq. Lesly Gutierrez Alva…………………………

CAP
Gerente General
Nombre de la Empresa
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El cliente es propietario de un terreno ubicado en la C.A BERLIN N° 1053

Las características del diseño en cuanto a la espacialidad, funcionamiento,

Todo este desarrollo será a nivel de Gerencia de Proyecto, es decir, hasta

Desarrollo del Expediente Técnico del Edificio Multifamiliar para su

3. DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS A REALIZAR (MEMORIA

Para un área construida de 360 mt2 aproximados, sobre el cual se

ETAPA 1: Desarrollo del Anteproyecto Arquitectonico.13 Planos en escala

ETAPA 2: Una vez aprobado por el cliente el Anteproyecto Arquitectónico se

b. Sanitarias: Red de Agua, Desagüe y Sistemas Contra Incendio. Se

c. Eléctricas: Iluminación y Tomacorrientes. Tablero General. Sistema de

Costo de Estructuras……………………2010……………… dólares

Costo Total de Proyecto………………………4020………….dólares

4. CARACTERISTICAS DEL SERVICIO

5. RESPONSABILIDAD DEL CLIENTE

6.1 Etapa 1: días útiles.

8. TERMINOS Y CONDICIONES DE LA OFERTA

 Los precios están expresados en dólares. No incluye IGV.

Arq. Lesly Gutierrez Alva…………………………

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