PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION

(TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10)

FECHA 28 de Octubre de 2017

DIRECCION Carrera #
DEPARTAMENTO
MUNICIPIO

PROPIETARIO:
I. DIAGNOSTICO

1.- IDENTIFICACIÓN:

El bien inmueble está ubicado en la mz , y está marcado con el número 8 , del

barrio Minuto de Dios ; del Municipio de Tarqui Departamento del Huila.

TIPO DE CLASE ESTADO

CONSTRUCCION
UNIFAMILIAR X CASA X NUEVO
BIFAMILIAR APARTAMENTO USADO X
MULTIFAMILIAR LOCAL EN CONSTRUCCION
COMERCIAL CONSULTORIO EXELENTE
INDUSTRIAL GARAJE BUENO
TEATRO OFICINA REGULAR
BODEGA MALO

POSICION DE LA EDIFICACION EN LA MANZANA

Esquina costados restringidos
Intermedia costados restringidos X
Libre por un costado
libre por dos costados
EDAD DE CONSTRUCCION
ESTRATO SOCIO ECONOMICO
USO ACTUAL

LINDEROS
NORTE SUR
Colinda con: Colinda con:
ORIENTE OCCIDENTE
Colinda con: Colinda con:

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SERVICIOS PUBLICOS
Tipo de Servicio Observaciones
ACUEDUCTO SI Red interna de ½” PVC. Aprox. 2 años
ALCANTARILLADO SI Red interna de 4” PVC.S Aprox. 2 años
ENERGIA ELECTRICA SI Red interna monofásica. Aprox. 2 años
TELEFONO NO Cuentan con telefonía Móvil
GAS DOMICILIARIO SI Red interna Certificada por Alcanos de Colombia
TV CABLE SI Cuentan con DIRECTV
TRANSPORTE PUBLICO NO

2.- INFORMACION JURIDICA:

PROPIETARIO:
DIRECCION:
MUNICIPIO:
N° ESCRITURA
CEDULA CATASTRAL:
MATRICULA INMOVILIARIA:

TRADICION
Que el predio está ubicado en el Barrio Minuto de Dios del Municipio de Tarqui el
cual lo adquirieron mediante Resolución 367 del 06-09-2008. Otorgada por el
Municipio de Tarqui e inscrita en el registro de Garzón el 07 de Julio de 2009 al folio
de Matricula Inmobiliaria N° xxxxx del libro de Tarqui

REGIMEN REGLAMENTADO OBSERVACIONES JURIDICAS

PROP. HORIZONTAL Y/O GRAVAMENES
SI HIPOTECA NO
NO X EMBARGO NO
OTROS

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3- CARACTERISTICAS TECNICAS DEL BIEN INMUEBLE

3.1.- TAMAÑO

Área del lote: 105 m². El área total de Construcción es de: 105 m².

Pisos (niveles sobre el terreno) (1) sótanos (0)

3.2.- PROPIEDADES DE LOS MATERIALES

Los materiales predominantes en la edificación son:

 Concreto Ciclópeo  Carpinterías metálicas
 Concreto reforzado 3000 psi  Estructura cubierta metálica
 Acero de refuerzo No 3  Cubierta en teja de zinc
 Acero de refuerzo No 4  Mortero 1:4
 Bloque arcilla No 5

3.3.- DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION

ELEMENTO ESTADO OBSERVACIONES

1. TIPO DE CIMIENTOS E B R M
Concreto Ciclópeo X Cimentación estructurada en
Zapatas en concreto reforzado X mejoramiento de terreno en bases de
Vigas de cimentación en concreto concreto ciclópeo (relación 60-40)
reforzado x concr. 2500 PSI, zapatas de
40x40x30 cm y vigas de cimentación
de 20x20 cm en concreto de 3000
PSI reforzado en acero N°4 y N°3
2. ESTRUCTURA E B R M
Madera La estructura está compuesta por
Prefabricado columnas de 15x20 cm y vigas
Pantallas en concreto aéreas de 15x20 cm en concreto de
Pórticos en concreto X 3000PSI reforzado Acero N°4 y
Sistema Dual estribos N°2, se establecen la
distribución del sistema estructural
guardando las proporciones de luz
máxima establecidas en la NSR-10
Titulo A casas de 1 y 2 pisos
3. MUROS E B R M
Pantallas en concreto Muros divisorios construidos en
Ladrillo hueco X mampostería en bloque en arcilla
Ladrillo tolete hueco N° 5 confinado, mortero de
Bloque cemento pega 1:4, no presentan
Madera deformaciones ni fisuras.

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Bahareque, Adobe, Tapia
4. PISOS E B R M
Tierra pisada La construcción cuenta con pisos
Alistado en cemento construidos primero en una
Madera burca mejoramiento de terreno e: 0,15 en
Cemento afinado recebo compactado mecánicamente,
Alistado de concreto enchapado X placas de piso fundidas en concreto
Listón machimbrado de 3000 PSI, y acabado en cerámica
X en porcelánato beige.
Granito, Dald, Fina
No se evidencian hundimientos,
Retal Mármol fisuras o deformaciones en los pisos
Otros lujosos del inmueble.
5. ACABADO DE MURO E B R M
Sin cubrimiento Los muros de la vivienda cuentan con
Pañete, Estucado y Pintado X un revoque en mortero de 3000PSI
Ladrillo prensado 1:3, estuco plástico interiores y
Cerámica, Papel acabado en pintura vinilo tipo 1.
Madera, Piedra, Ornamental,
6. CUBIERTA E B R M
Telas Asfálticas La construcción cuenta con una
Teja de Zinc X cubierta en tejas de zinc cal 14, en
Teja de Barro canaleta trapezoidal, aseguradas
Eternit Rustico con tornillos auto perforantes y
Entrepiso Prefabricado correas metálicas tipo perfil 12 x 6 cal
Azotea, Aluminio 18 distribuidas cada 1,2 m.
Se evidencia que la cubierta está en
Placa sencilla con Eternit
buen estado, la estructura no
presenta desplazamientos ni
deformaciones.

7. FACHADA E B R M
Pobre La fachada de la vivienda esta
Sencilla revocada en mortero de 3000PSI 1:3,
Regular estuco plástico exterior y acabado en
Buena X pintura vinilo tipo 1.
Lujosa
8. BAÑO E B R M
Sin baño
Pequeño
Mediano X
grande

9. ENCHAPE E B R M
Sin recubrimiento
Pañete, baldosa común X
Baldosa, decorada, papel fino
Cerámica, granito
Mármol, enchape lujoso

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10. COCINA E B R M
Sin cocina
Pequeña X
Mediana
Grande
11. CARPINTERIA E B R M
Metálica X
Madera
Aluminio
Otros

4.- COMPOSICION DEL INMUEBLE

NUMERO TOTA DE: AREAS M2

Pisos Alcobas Área del lote

Salas Cocina Área construida
Comedor Deposito Área si construir
Garaje Hall
baños Locales
Jardín int Antejardín
Patio ropas Solar

5.- DESTINACION Y ESTADO DEL INMUEBLE

ESTADO DE DESTINACION VETUSQUEZ

CONSERVACION Y/O USO
Bueno Residencial Nueva Mediana

Regular Comercial Vieja Antigua

Mala Mixta Nueva: de 1 a 15 Años; Mediana: de 5 a 15 Años

Vieja: de 16 a 30 Años; Antigua: mayor a 30 Años

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II.- FORMULACION DE LA CERTIFICACION

Una vez agotados los pasos anteriores procedemos a certificar que:

1.- La vetustez de la edificación es de años.

2.- la Construcción se encuentra edificada con materiales que cumplen con las normas
vigentes (NSR-10).

3.- Como puede apreciarse en el registro fotográfico la Construcción presenta

Patología Estructural, quiere decir esto que sus elementos estructurales presentan
grietas o fisuras. Puntualizando con esto que no se advierten en el futuro fallos inminentes
en los elementos estructurales como vigas, columnas, zapatas, muros. Por otro lado
se observa que la edificación posee los elementos estructurales que le dan la rigidez en
ambos sentidos. Cumpliendo con los requisitos exigidos por las Normas Colombianas de
Diseño y Construcción Sismo Resistente. (NSR10), (Ley 400 de 1997).

3.1.- se recomienda:
No hay reparaciones () Reparación Puntual ( )
Reforzamiento Parcial () Reforzamiento Total ( )
Reconstrucción Parcial ()

4.- El suelo donde se encuentra cimentada la edificación, no se observan

asentamientos producidos por las cargas transmitidas por la construcción, hecho este que
afirma que el suelo tiene capacidad portante admisible (___________Ton/ m²) suficiente
para soportar las cargas transmitidas por las zapatas.

5.- La edificación no se encuentra en zona de alto riesgo.

6.- La presente certificación se expide a solicitud del INTERESADO.

Para constancia se firma en Tarqui Huila a los 25 días del Mes de Octubre, del año 2017.

INGENIERO CIVIL
MATRICULA No.

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