Interpone Demanda Titulo

Expediente:
Secretario:
CUADERNO: Principal
ESCRITO Nº 01
MATERIA: TITULO SUPLETORIO
SUMILLA: INTERPONE DEMANDA
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE MAYNAS:

I.) DEMANDANTE:
JEANS PIERRE ZUMAETA ROBLEDO, identificado con DNI 72923628, con domicilio
real en Carretera Iquitos Nauta Km. 39, Caserío nuevo horizonte, zona rural del
distrito de san juan bautista, provincia de Maynas, región Loreto, y señalando
domicilio procesal en la CASILLA Nº 07 de la Central de Notificaciones de la Corte
Superior de Justicia de Loreto; a Ud. atentamente digo:
II.) PETITORIO:
Que, en vía de proceso abreviado, de conformidad con lo establecido por el inciso 2
del Articulo 486 del codigo procesal civil, y en aplicación del principio a la tutela
jurisdiccional efectiva, recurro a su Despacho a fin de interponer demanda de TITULO
SUPLETORIO, y lo dirijo contra la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN
BAUTISTA, a efecto de que se cumpla con otorgar al actor el título de propiedad
correspondiente respecto del bien inmueble no inscrito ubicado en la Carretera
Iquitos Nauta Km. 39.80, Cacerio Nuevo Horizonte, zona rural del distrito de san juan
bautista, provincia de Maynas, región de Loreto, conforme a los fundamentos de
hechos y de derecho que a continuación expongo:
III.) FUNDAMENTOS DE HECHO

1) Que, mediante contrato de transferencia de derechos posesorios de fecha
17/04/2006, celebrado entre LUIS ALDO PIZURI MANANITA, en calidad de
vendedor y como compradores el recurrente y mi señora esposa doña
ROSARIO FLORES DE ZUMAETA, adquirimos el inmueble ubicado en la
carretera Iquitos Nauta Km. 39.80, caserío Nuevo Horizonte, Zona Rural
del Distrito de San Juan Bautista Provincia de Maynas, región Loreto.
2) Que, posterior a dicha venta, el 19/06/2015, mi señora esposa falleció en
el distrito de Punchana, provincia de Maynas, región Loreto, motivo por el
cual hice la sucesión intestada con fecha 03/06/2016, ante notario público
de Maynas, DR. José Manuel Salazar Bernedo, inscribiéndose dicho acto
en la partida N° P12005129 del registro de sucesión intestada de Loreto,
declarándose como único y universal heredero de la causante, a mi
persona.
3) Que, para acreditar la posesion de la persona que nos transfiera dichos
derechos posesorios, obra la constancia de posesion N° 170-2004-GRL-
DRA-L/AAM, de fecha 19/11/2004, emitida por la agencia Agraria Maynas,
a nombre de don LUIS ALDO PIZURI MANANITA; asi mismo, con respecto
al adquiriente, estoy adjuntando la constancia de posesion N° 229-2007-
GRL-DRA-L/AAM, de fecha 07/09/2007, emitida por la agencia agraria
Maynas, también adjunto el certificado de ubicación N° 007-2015-SGATC-
MDSJB, de fecha 05/10/2015, emitida por la municipalidad distrital de san
juan bautista y la constancia de morador de fecha 11/01/2016, emitida por
el agente Municipal del Caserío Nuevo Horizonte, con respecto al
inmueble ubicado en carretera Iquitos nauta Km. 39.80, caserío nuevo
Horizonte, Zona rural del distrito de San juan Bautista, provincia de
Maynas, región Loreto.
4) Que, siendo el único posesionario del inmueble en mención, conforme a
los documentos que adjunto a la presente, cumplo con plantear la
presente demanda de título supletorio con la finalidad de que la
demandada me otorgue el título de propiedad correspondiente respecto
del bien descrito con anterioridad.
IV.) FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

Amparo la presente demanda en los siguientes Art: de nuestro ordenamiento
juridico.
 Artículo 949°, del codigo civil, que establece que la solo investigación de
enajenar un inmueble hace al acreedor propietario de el, salvo disposicion
legal diferente o pacto en contrario (que no se dan en este caso)
 Artículo 1549 del codigo civil, según el cual es obligación del vendedor
perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.
 Artículo 1551 del codigo civil, conforme al cual, el vendedor debe entregar los
documentos y títulos relativos a la propiedad o al uso del bien vendido, salvo
pacto distinto.
 Artículo 486 del codigo procesal civil, que preceptúa en su inciso 2, que se
tramite en proceso abreviado, entre otros asuntos contencioso; el titulo
supletorio.
 Artículo 504 del codigo procesal civil, que en su inciso 1°, prescribe que se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula el propietario de
un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su
inmediato transferente o los anteriores a este, o sus respectivos sucesores
para obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente.
V.) MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios.
1) El mérito de la instrumental consistente en el contrato de transferencia de
derecho posesorios de fecha 17/04/2006, celebrado entre LUIS ALDO PIZURI
MANANITA en calidad de vendedor y compradores el recurrente y mi señora
esposa doña ROSARIO FLORES DE ZUMAETA, consistente en el inmueble
ubicado en la carretera Iquitos nauta Km. 39.80, caserío nuevo Horizonte,
Zona rural del distrito de san juan Bautista, provincia de Maynas, región
Loreto. (anexo 1-B)
2) El mérito de la instrumental consistente en el acto de sucesión intestada de

mi esposa ROSARIO FLORES DE ZUMAETA, con fecha 03/06/2016, ante
notario público de Maynas, Dr., JOSE MANUEL SALAZAR BERNEDO, inscrita en
la partida N° P12005129 del registro de sucesión intestada de Loreto,
declarándose como único y universal heredero de la causante a mi persona. (
anexos 1-c)
3) El mérito de la instrumental consistente en la constancia de posesion N° 229-

2007-GRL-DRA-L/AAM, de fecha 07/09/2007, emitida por la agencia agraria
Maynas, a nombre del recurrente. (anexo 1-D)
4) El mérito de la instrumental consistente en el certificado de ubicación N° 007-

2015-SGATC-MDSJB, de fecha 05/10/2015, emitida por la municipalidad
distrital de san juan Bautista a nombre del recurrente. (anexo 1-E)
5) El mérito de la constancia de Morador de fecha 11/01/2016, a nombre del

recurrente, emitida por el agente Municipal del Caserío Nuevo Horizonte, con
respecto al inmueble, emitida Ubicado en carretera Iquitos Nauta Km. 39.80,
Caserío Nuevo Horizonte, zona rural del distrito de San Juan Bautista,
Provincia de Maynas, región Loreto. (anexo 1-F)
6) El mérito de la instrumental consistente en el plano de ubicación del bien
respecto al cual se demanda la formación del título supletorio, debidamente
autorizada por la municipalidad distrital de san juan bautista. (anexo 1-G)
7) El mérito de la instrumental consistente en el plano de localización emitida

por la Municipalidad Distrital de San Juan Bautista, a nombre del recurrente.
(anexo 1-H)
8) El mérito de la instrumental consisten en el recibo del pago impuestos predial

emitido por la Municipalidad distrital de san juan bautista, correspondiente
al periodo 2014 y 2015, a nombre del recurrente. (anexo 1-I)
9) El mérito de la instrumental consiste en los recibos de pagos de energía

eléctrica, emitida por Electro oriente, a nombre del recurrente con respecto
al mes de setiembre 2015, mayo y julio del 2016. (anexos 1-J)
10) El mérito de la declaración testimonial que deberá efectuar PAULA ZUMAETA

DAVILA, identificada con DNI N° 05395612, domiciliada en carretera Iquitos
Nauta Km. 39.80, Caserío Nuevo Horizonte, zona rural del distrito de San Juan
Bautista, Provincia de Maynas, región Loreto, de ocupación comerciante,
conforme al pliego de interrogatorios que en sobre cerrado se acompaña a la
presente demanda. El testigo propuesto debe declarar acerca del derecho de
propiedad del cual soy titular en virtud de la compraventa descrita en los
fundamentos de hecho del presente recurso. (anexo- 1-K)
11) El mérito de la declaración testimonial que deberá efectuar ALDO ATARAMA

CARDAMA, identificado con DNI N° 70251183, domiciliada en caserío Nuevo
Horizonte, zona rural del distrito de San Juan Bautista, Provincia de Maynas,
región Loreto, de ocupación comerciante, conforme al pliego de
interrogatorios que en sobre cerrado se acompaña a la presente demanda. El
testigo propuesto debe declarar acerca del derecho de propiedad del cual soy
titular en virtud de la compraventa descrita en los fundamentos de hecho del
presente recurso. (anexo 1-L)
12) El mérito de la declaración testimonial que deberá efectuar BRUNO

NAVARRO LECCA, identificado con DNI N° 34912684, domiciliada en carretera
Iquitos Nauta Km. 39, Caserío Nuevo Horizonte, zona rural del distrito de San
Juan Bautista, Provincia de Maynas, región Loreto, de ocupación comerciante,
conforme al pliego de interrogatorios que en sobre cerrado se acompaña a la
presente demanda. El testigo propuesto debe declarar acerca del derecho de
propiedad del cual soy titular en virtud de la compraventa descrita en los
fundamentos de hecho del presente recurso. (anexo 1-LL)
13) El mérito de declaración testimonial que deberá efectuar SHARO REYES
VARGAS, identificada con número de DNI N° 39346293, domiciliada en calle
Inca Roca Mz, M, Lote 16, Pueblo joven Túpac Amaru – Iquitos de ocupación
comerciante, conforme al pliego de interrogatorio que en este sobre cerrado
se acompaña a la presente demanda. El testigo propuesto debe declarar
acerca del derecho de propiedad del cual soy titular en virtud de la
compraventa descrita en los fundamentos de hecho del presente recurso.
(anexo 1-M)
VI.) ANEXOS:
1. ANEXOS 1-A, Copia de mi DNI
2. ANEXOS 1-B-M, los medios probatorios ofrecidos
3. ANEXOS 1-N, copia simple de DNI de los testigos
4. ANEXOS 1-Ñ, Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
5. ANEXOS 1-O, Constancia de Habilitación del Abogado
6. ANEXOS 1-P, Cedulas de Notificación
POR TANTO:
A usted señor juez Sírvase por interpuesto la presente demanda y tramitarla
conforme a Ley.
Iquitos, 08 de Marzo del 2017.

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SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE MAYNAS:

III.) FUNDAMENTOS DE HECHO

IV.) FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

V.) MEDIOS PROBATORIOS:

2) El mérito de la instrumental consistente en el acto de sucesión intestada de

3) El mérito de la instrumental consistente en la constancia de posesion N° 229-

4) El mérito de la instrumental consistente en el certificado de ubicación N° 007-

5) El mérito de la constancia de Morador de fecha 11/01/2016, a nombre del

7) El mérito de la instrumental consistente en el plano de localización emitida

8) El mérito de la instrumental consisten en el recibo del pago impuestos predial

9) El mérito de la instrumental consiste en los recibos de pagos de energía

10) El mérito de la declaración testimonial que deberá efectuar PAULA ZUMAETA

11) El mérito de la declaración testimonial que deberá efectuar ALDO ATARAMA

12) El mérito de la declaración testimonial que deberá efectuar BRUNO

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