Prop. Plan Maestro Marzo 2017

A R E Q U I PA
Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA
GERENCIA DEL CENTRO
GERENCIA DEL CENTROHISTÓRICO Y MONUMENTAL
HISTÓRICO Y ZONA ZONA MONUMENTAL
UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA
PLAN ESPECIFICO:
PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTÓRICO DE
AREQUIPA Y ZONA AMORTIGUAMIENTO
PlaMCha
2017 – 2027
DOCUMENTO DE TRABAJO

Arq. Julio C. Aspilcueta B.
[email protected]
A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
MUNICIPALIDAD PROVINCIALDE
DEAREQUIPA
AREQUIPA
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
BASE LEGAL

[email protected]
A R E Q U I PA
LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES
Nº 27972 (27/05/2003)
FUNCIONES
UNIDAD Y COMPETENCIAS
DE PLANIFICACIÓN ESPECÍFICAS
Y GESTIÓN URBANA
ARTICULO 82º EDUCACIÓN, CULTURA, DEPORTES Y

RECREACIÓN.
12. Promover la protección y difusión del patrimonio
cultural de la nación, dentro de su juridicción y la
defensa y conservación de los monumentos
arqueológicos, históricos y artísticos, colaborando con
los organismos regionales y nacionales competentes
para su identificación, registro, control, conservación y
restauración.
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A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD
DECRETO PROVINCIALVIVIENDA
SUPREMO 022-2016- DE AREQUIPA
SUB CAPÍTULO IV: PLAN ESPECÍFICO
Artículo 50.- Definición y alcance del PE
El PE, es el instrumento técnico normativo cuyo objetivo

es complementar la planificación urbana de las
localidades, facilitando la actuación u operación
urbanística, en un área urbana y urbanizable, cuyas
dimensiones y condiciones, ameriten un
tratamiento integral especial

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A R E Q U I PA
Artículo 50.- Ambito de aplicación del PE
El GERENCIA
ámbito delDEL
PE,CENTRO
es un HISTÓRICO
sector urbano
Y ZONA queMONUMENTAL
cumple con
alguna UNIDAD
de las características siguientes:
DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA
1. Calificar como Centros Históricos ó Zonas

Monumentales o zonas de valor paisajístico, de interés
turístico o de conservación.
2. Constituir espacios de recuperación, de protección o

de conservación de áreas naturales, zonas urbanas con
niveles de riesgo medio o alto.
3. Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización

puede generar posibilidades de renta a los propietarios
e inversionistas para facilitando procesos de desarrollo
urbanístico.
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Artículo 53.- El Plan Maestro de Centros Históricos
A R E Q U I PA
53.1GERENCIA
Es una DEL CENTROde
Modalidad HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
Plan Específico, que orienta la
gestión, los usos del suelo, las acciones, el control, los
programas y proyectos, las intervenciones públicas y
privadas en el ámbito del Centro Histórico, facilitando un
tratamiento urbanístico integral especial.
53.2 Es un componente de la gestión municipal, diseñado

con la finalidad de obtener mejores niveles de calidad física,
social y económica de los habitantes de un Centro Histórico
y su zona de influencia; y como medio de concertación de
las actividades de las diferentes áreas municipales.
53.3 Comprende la totalidad del área que conforma el

Centro Histórico, aun cuando involucre a más de una
juridicción municipal. Arq. Julio C. Aspilcueta B.
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A R E Q U I PA
¿POR QUE UN NUEVO EL PLAN MAESTRO?
1. PorGERENCIA
el crecimiento del turismo
DEL CENTRO interno yYextranjero:
HISTÓRICO Se ha
ZONA MONUMENTAL
triplicado en 10 años.
2. Por los cambios del contexto económico nacional: Mayores
inversiones en el sector inmobiliario.
3. Porque se requiere incorporar de nuevas áreas de protección y
regulación: Valle de Chilina, Yanahuara, barrios IV centenario y
San Antonio, Antiquilla (ampliación del área de amortiguamiento)
4. Necesidad de incorporar y articular las políticas urbanísticas
metropolitanas con las del centro histórico (uso del suelo,
vialidad, densidades etc.)
5. Incorporación de la Prevención y Gestión de Riesgos, como parte
de la planificación urbana (ley SINAGERD)
6. Cambio de paradigma sobre los centros históricos: Predominio
del enfoque urbanístico sobre el turístico y cultural.
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A R E Q U I PA
Efectos del nuevo contexto: Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
- DestrucciónMUNICIPALIDAD
del patrimonio PROVINCIAL DE AREQUIPA
arquitectónico (del total de obras de
intervención en el C.H. sólo el 25% son restauración).
- Tendencia al cambio de usos del suelo (reducción de la vivienda y

aumento de uso comercial, educativo, hotelero y otros).
- Mayor densidad edilicia (producto de las demoliciones,

remodelaciones y ampliaciones).
- Mayor contaminación ambiental (atmosférica, visual, de residuos )
- Aumento de la vulnerabilidad social y física ante peligros naturales

y antrópicos (terremotos, inundaciones, erupción volcánica,
incendios, contaminación).
- Deterioro de la «integridad y autenticidad» del Centro Histórico y

en consecuencia pérdida deArq.valor cultural y urbanístico.
Julio C. Aspilcueta B.
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CONTENIDO DEL PLAN A R E Q U I PA
I. MUNICIPALIDAD
CONSIDERACIONES PROVINCIAL DE AREQUIPA
GENERALES
1.1 Introducción
UNIDADdel
• Percepcion actual DE centro
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA
histórico
• El reto de la conservación y el desarrollo
• El centro histórico en el ámbito metropolitano de Arequipa
1.2 Antecedentes
• Declaratoria UNESCO 2000
• Plan Centro Histórico 2000 – 2015
• Terremoto del 2001
• Misión de Monitoreo UNESCO 2007
• Misión de Monitoreo UNESCO 2014
1.3 Proceso histórico y valores culturales
• Periodo prehispánica
• Periodo Colonial
• Periodo Republicana
• Periodo Moderno y contemporáneo
• Declaración de valor
• Hacia la valoració del Paisaje Cultural
A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD
II. CARACTERIZACIÓN DEPROVINCIAL DE AREQUIPA
LA SITUACIÓN ACTUAL
GERENCIA
2.1 Sistemas DEL CENTRO
físicos HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
estructurantes
UNIDAD
2.1.1 Uso del suelo:DE Las
actividades
2.1.2 Espacio público: Las plazas y calles
2.1.3 La vivienda: El uso residencial
2.1.4 Servicios públicos: Equipamiento urbano e
infraestructura
2.1.5 Vialidad y Transporte: Movilidad urbana
2.1.6 Patrimonio urbano-arquitectónico:Los edificios
y ambientes
2.2 Dimensiones transversales
2.2.1 Lo económico
2.2.2 Lo social
2.2.3 Lo ambiental
2.2.4 Lo político-administrativo
2.3 Sintesis y Conclusiones (Identificación espacial de área
problemáticas)
A R E Q U I PA
III. PROPUESTA GENERAL
3.1. Propuesta Estratégica
UNIDAD y
3.1.1 Conflictos DEpotencialidades
PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN
del C.H. URBANA
3.1.2 Análisis FODA
3.1.3 Visión de Desarrollo 2016 – 2026
3.1.4 Líneas estratégicas y objetivos.
3.1.5 Políticas públicas urbanas para el C.H.
3.2 Propuesta Físico-espacial
3.2.1 Delimitación del Area-plan
3.2.2 Imagen-objetivo de la “Estructura Urbana Básica”
3.2.3 Sectorización: Zonas de Tratamiento.
3.2.4 Plan de zonificación y usos
3.2.5 Plan víal y de movilidad urbana
3.2.6 Plan de expansión urbana
3.3 Propuesta Normativa: A R E Q U I PA
Parámetros urbanos por Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
Zonas de Tratamiento
UNIDAD
3.3.1 ZT- 01: Cívico DE PLANIFICACIÓN3.3.18
- cultural Y GESTIÓN URBANA
Corredor Av.
3.3.2 ZT- 02: San Antonio Progreso, La Marina.
3.3.3 ZT- 03: San Lázaro 3.3.19 Corredor Av. Ejercito,
Parra.
3.3.4 ZT- 04: El Solar 3.3.20 Corredor Av. Siglo XX,
3.3.5 ZT- 05: Vallecito Goyeneche – Jorge
3.3.6 ZT- 06: Puente de Fierro Chávez.
3.3.7 ZT- 07: La Estación 3.3.21 Calle Peral, San Martín,
El Filtro
3.3.8 ZT- 08: IV Centenario
3.3.9 ZT- 09: Jorge Chávez CONTENIDO POR ZT
- Delimitación
3.3.10 ZT- 10: Goyeneche - Objetivo y estrategias
3.3.11 ZT- 11: Miraflores - Imagen urbana
- Rol urbano
3.3.12 ZT- 12: Selva Alegre - Usos del Suelo
3.3.13 ZT- 13: Paisajista - Alturas de Edificación
- Area Libre
3.3.14 ZT- 14: Yanahuara - Coheficiente de Edificación
3.3.15 ZT- 15: San Jacinto - Frente Mínimo
- Area Mínima de Lote
3.3.16 ZT- 16: Cayma - Retiros
3.3.17 ZT- 17: Antiquilla - Estacionamientos
- Proyectos
A R E Q U I PA
3.4 Propuesta Programática: Programas Gerencia del Centro y proyectos
Histórico y Zona Monumental
(Fichas técnicas)
3.4.1 Proyectos por Programas
• Educación y promoción del Patrimonio Cultural
• Revitalización Residencial
• Equipamiento Urbano
• Puesta en Valor de Patrimonio Arquitectónico
• Recuperación/mejoramiento de Espacio Público Urbano
• Vialidad y transporte
• Promoción cultural
• Escuela Taller
3.4.2 Proyectos Estratégicos, Estructurantes o Inductores
3.4.3 Proyectos Piloto o Demostrativos
3.4.4 Proyectos Complementarios por Zonas de Tratamiento

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3.5 Propuesta Instrumental: Gestión Urbana
A R E Q U I P A
MUNICIPALIDAD
3.5.1 Instrumentos PROVINCIAL DE AREQUIPA
técnicos-normativos
• 3.5.2 Instrumentos
UNIDAD DEEconómico – financieros
• 3.5.3 Instrumentos Social-participativos
• 3.5.4 Instrumentos Comunicacionales de difusión
• 3.5.5 Instrumentos político – institucionales

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A R E Q U I PA
Metodología General
ANALISIS FODA VISION
ESTRATÉGICO FORTALEZAS OPORTUNIDADES
ANALISIS ESTRUCCTURA IMAGEN ESTRATEGIAS PROPUESTA

DIAGNÓSTICO URBANO URBANA OBJETIVO TERRITORIALE URBANA
1. PROPUESTA
ESTRATÉGICA
2. PROPUESTA
FISICO ESPACIAL
3. PROPUESTA
NORMATIVA
4. PROPUESTA
PROGRAMÁTICA
5. PROPUESTA
INSTRUMENTAL

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A R E Q U I PA
PLAN MAESTRO PLAN DE GESTIÓN

PLAN NORMATIVO PLAN DE ACCIÓN
1. Ambito – Area Plan 1. Programas y Proyectos

Delimitación Espacio territorial; Delimitación temporal  Proyectos Estratégicos
2. Imagen Objetivo (inductores)
Estructura básica; Areas de tratamiento; Zonificacion general; Vialidad  Proyectos Piloto
Megaproyectos estratégicos. (demostrativos)
3. Normatividad General  Proyectos por programas
Parámetros urbanos por Áreas de Tratamiento; Indice de Usos
4. Normatividad Específica 2 Instrumentos de Gestión
Categorización de Monumentos declarados Urbana
Categorización de Monumentos propuestos  Institucionalidad
Categorización de Edificios de Interés Cultural  Programa de Inversiones
Planes Reguladores o territoriales: Reglamentación detallada por Áreas  Participación ciudadana
de Tratamiento  Capacitación y promoción
Planes Sectoriales o Transversales por temáticas (vivienda, turismo,  Reglamentos y
transporte, riesgos etc.) . ordenanzas
PROPUESTA PROPUESTA PROPUESTA PROPUESTA PROPUESTA

ESTRATÉGICA FISICO ESPACIAL NORMATIVA PROGRAMÁTICA INSTRUMENTAL

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P O R Q U E AAM R PELQI AUR I PL OA S
Metodología General L I MGerencia
I T EdelSCentro
D EHistórico y Zona Monumental
MUNICIPALIDAD PROVINCIALP RDEO AREQUIPA
TECCIÓ?
Ampliación de Zona
Arqueológica de Carmen
Alto y Tocrahuasi
UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y-GESTIÓN

S I M P LURBANA
IFICACIÓN DE
LIMITES DE
PROTECCIÓN
-I N C O R P O R A C I Ó N D E
NUE VAS ÁRE AS DE
VAL OR A P ROTE GE RS E .
- P ROTEGER AREAS DE
LA PRESIÓN
INMOBILIARIA
- A C ATA R L A S
RECOMENDACIONES DE
UNESCO 2008 Y 2014

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A R E Q U I PA
Metodología General Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental

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JUSTIFICACIÓN A R E Q U I PA
Metodología General • Simplificación de
Gerencia del límites
Centro dey protección
Histórico Zona Monumental
• Incorporación de nuevas áreas de valor a
protegerse
• La “Conurbación” de áreas de valor
UNIDAD DE PLANIFICACIÓNcultural.
Y GESTIÓN URBANA
• Protección de áreas agrícolas de la
presión inmobiliaria.
• Acatar las recomendaciones de UNESCO
CRITERIOS DE DELIMITACIÓN
• El proceso histórico urbano (hasta 1940)
• Identificación de áreas homogéneas de
valor cultural.
• Identificación monumentos o arquitectura
histórica de valor cultural.
• Identificación de errores sucesivos de
delimitación (1972 – 2000 - 2012).
• CRITERIOS PARA EL TRAZO URBANO

• Generalización y simplificación
• Inclusión de ambientes urbanos
• La lotización como referente.
• Delimitación a eje de calle.
AREA DE AMORTIGUAMIENTO
ZONA MONUMENTAL Arq. Julio C. Aspilcueta B.

(PROPUESTA) [email protected]
A R E Q U I PA
PLAN MAESTRO DEL

CENTRO HISTÓRICO DE
AREQUIPA, EN EL AMBITO
DE PLAN DE DESARROLLO
METROPOLITANO
PDM 2016 - 2026
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A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD PROVINCIALDE
DEAREQUIPA
AREQUIPA
SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO

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Altura de Edificación

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Uso del Suelo

[email protected]
Uso del suelo comercial A R E Q U I PA

[email protected]
Uso del suelo residencial A R E Q U I PA

[email protected]
Uso del suelo comercial: Ambulatorio y no convencional
A R E Q U I PA

[email protected]
A R E Q U I PA
Gerenciaactual
Caracterización de la Composición y distribución del Centrodel
Histórico
uso y Zona
deMonumental
suelo

[email protected]
Nivel de A R E Q U I PA
Habitabilidad

[email protected]
AREQ
TEMPORALIDAD U I PA
EDILICIA

[email protected]
Patrimonio edificado A R E Q U I PA

[email protected]
Patrimonio edificado: Ambientes Urbano Monumentales A R E Q U I PA

[email protected]
Patrimonio edificado: Monumentos Arquitectónicos A R E Q U I PA
2.8
1.3
1.0
0.5
0.1
12.2
14.0
1,466 71.9
2,024

[email protected]
AREQ
CONSERVACIÓN U I PA
EDILICIA

[email protected]
MATERIAL A R E Q U I PA
CONSTRUCTIVO

[email protected]
A R E Q U I PA
SISTEMA CONSTRUCTIVO

[email protected]
TENENCIA A
DER PROPIEDAD
E Q U I PA

[email protected]
CAMPIÑA Y AREAS VERDES
AREQ U I PA
Presión inmobiliaria por urbanizar la campiña y áreas de

expansión urbana en Tocrahuasi y Carmen Alto según PDM
A R E Q U I PA
PROCESO DE
REDUCCIÓN
DE LA
CAMPIÑA EN
LA CUENCA
URBANA DEL
RÍO CHILI
2008- 2014
Arq. Julio C. Aspilcueta B. Fuente:
[email protected] Arq. Dora Guillén
A R E Q U I PA
ESCENARIO
TENDENCIAL
DEL
PROCESO DE
REDUCCIÓN
DE LA
CAMPIÑA EN
LA CUENCA
URBANA DEL
RÍO CHILI
2020- 2040
Fuente:
Arq. Dora Guillén
[email protected]
AR
Espacio público EQU
y áreas I PA
verdes

[email protected]
VULNERABILIDAD FISICA
A R E Q U I PA

[email protected]
VULNERABILIDAD
VULNERABILIDAD FISICA
SOCIAL
A R E Q U I PA

[email protected]
RIESGOS A
•
R E Q U I PA

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SÍNTESIS DE LA PROBLEMÁTICA Y TENDENCIAS A R E Q U I PA
POBLACIÓN
Se presenta una disminución de población residente con una tasa
negativa dentro del núcleo del centro histórico.
SUELO
• Cambios de usos, vivienda por comercio y plusvalización del suelo
habitacional. que ha desplazado población.
• Concentración de usos comerciales en el núcleo del centro

histórico
• Existencia de suelo subutilizado en el área de estudio, que puede

reutilizarse con usos más afines culturales (El Solar, Siglo XX, La
Estación etc.)
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A R E Q U I PA
VIVIENDA
• Existe una pérdida de viviendas, en el lapso de 10 años, de

alrededor del – 5% del total (500 viviendas)
• Existen zonas tugurizadas, en el núcleo del centro histórico que

requieren de mejoras y mantenimiento ( alrededores del
mercado San Camilo, barrio Del Solar, calles Victor Lira, La
Merced, A. Thomas, Piérola, barrio San Antonio).
• La vivienda existente en la periferia del Centro Histórico está

resintiendo la tendencia de cambio de usos del suelo, lo que
afectará seriamente, el carácter del Centro Histórico.

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VIALIDAD Y TRANSPORTE
A R E Q U I PA
• Existe un flujo importante de cruce innecesario por el Centro

Histórico, especialmente del transporte particular, que requiere
canalizarse por vías perimetrales .
• Se entorpece el tránsito en vías locales y colectoras con

estacionamiento, en algunos casos en ambos lados de la calle, o
con comercio ambulante.
• La concentración vehicular está estrechamente vinculada con los

motivos de viaje generados por los usos y los equipamientos del
Centro Histórico.
• Existe una gran concentración de rutas de transporte público en

el perímetro del núcleo del centro histórico (Cruz Verde-Villalba,
J.Chávez-Goyeneche, Salaverry,
Arq. JulioAyacucho-Pte.
C. Aspilcueta B. Grau).
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ESPACIO PUBLICO URBANO A R E Q U I PA
• El espacio público del centro histórico, mantiene características

de gran calidad formal y ambiental, que estructuran la ciudad y
constituyen áreas fundamentales de convivencia social y
apreciación del patrimonio edificado.
La ocupación de vendedores ambulantes y el deterioro y estrechez

de las veredas de uso peatonal, así como la ausencia de mobiliario
urbano han afectado la calidad espacial de los ambientes urbanos.
• Se percibe un aumento del comercio ambulatorio (regulado y no

regulado) y una falta de cumplimiento en la reglamentación y
dificultades para el ordenamiento de los mismos.
 Las áreas verdes son escazas y tienen un notorio deterioro,

mostrando un déficit por persona.
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A R E Q U I PA
INFRAESTRUCTURA Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
• En general toda la zona está servida por red de agua y desagüe,

pero las redes son antiguas .
• No existe drenaje pluvial en gran parte del centro histórico, sólo

cuentan con éstas redes algunas calles.
• El alumbrado público existe al 100%. Sólo unas cuantas calles

cuentan con cableado subterráneo. Cruce de líneas de media
tensión.
• El sistema telefónico satisface a la totalidad del área central;

utilizando aún el cableado aéreo. Proliferación de antenas de
telecomunicaciones.
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EQUIPAMIENTO A R E Q U I PA
• Concentración de equipamientos Metropolitano en el Centro
Histórico (abasto, educación, salud, además, of. públicas y privadas).
• Gran concentración de población flotante con la consiguiente
problemática de transporte, estacionamiento y carga vehicular.
MEDIO AMBIENTE
• Existen áreas y zonas dentro del Centro Histórico con un gran
deterioro ambiental (contaminación visual, atmosférica y auditiva)
vinculada con el comercio ambulante y no convencional, y tráfico
vehicular .
• Existe presión por urbanizar áreas agrícolas próximas al centro
histórico y en las inmediaciones del río Chili.
• Gran escasez de arborización en vías locales y colectoras en barrios
y déficit de área verde por habitante.
•Contaminación del Río Chili y torrenteras.
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A R E Q U I PA
PATRIMONIO CULTURAL EDIFICADO
• Deterioro de la edificación patrimonial por la implantación de

usos comerciales, educativos y hoteleros (plusvalización del
suelo).
• Sub-utilización y abandono de varias edificaciones históricas con

poca rentabilidad para el propietario.
• Descuido y abandono de la arquitectura de valor contextual, la

cual es muy vulnerables al cambio de uso y desaparición,
atentando contra el valor urbanístico.
• No existe un Inventario y Catálogación actualizado del

patrimonio arquitectónico del centro histórico.

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A R E Q U I PA
IMAGEN URBANA
• Bastante homogénea en el núcleo del Centro Histórico y

heterogénea en los bordes.
• Imagen urbana muy deteriorada en los accesos al Centro

Histórico (los corredores comerciales, las calles con comerciantes
ambulantes y en el entorno al mercado San Camilo).
 Contaminación visual por la presencia de paneles, postes,

cableado, ambulantes, antenas, chimeneas, cabinas
telefónicas)
 Descuido y deterioro de los patios y techos de los inmuebles

del centro histórico (imagen precaria de la quinta fachada )
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A R E Q U I PA
RIESGOS Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
 El Centro es muy vulnerable ante fenómenos naturales,

especialmente ante terremotos por lo que es imprescindible
reorientar los planes de conservación y desarrollo, que otorguen
seguridad física.
 Se encuentra en muy Alto Riesgo 515 inmuebles que representan

el 5.87% del total
 De producirse una Inundación, el Riesgo de pérdida de

Patrimonio es bastante alto
 Las márgenes del Río Chili y de la torrentera de San Lázaro, están

amenazados por desbordes y erosión de riberas. Esto significa el
87% de inmuebles afectados de la zona (448 inmuebles con 3,200
habitantes)
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A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEGerencia
AREQUIPAdel Centro Histórico y Zona Monumental
GERENCIA DEL CENTRO DE
HISTÓRICO Y ZONA AREQUIPA
MONUMENTAL
PROPUESTA
ESTRATÉGICA

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ANALISIS FODA A R E Q U I PA

[email protected]

[email protected]

[email protected]
ANALISIS ESTRATEGICO A R E Q U I PA

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A R E Q U I PA
ESTRATEGIAS SELECCIONADAS

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A R E Q U I PA
ESTRATEGIAS SELECCIONADAS

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A R E Q U I PA
VISION DE DESARROLLO 2016 - 2026
El Centro Histórico de Arequipa es el lugar simbólico de la
interculturalidad e identidad mestiza de la ciudad, expresada
en su campiña, ciudad y arquitectura; siendo el mejor lugar
para vivir, tiene condiciones óptimas de habitabilidad,
abastecido por una movilidad y equipamiento urbano de
calidad, espacios públicos peatonales verdes, los cuales se
integran al valle del Chili y su campiña, que brindan espacios
recreativos. Los ciudadanos están plenamente identificados
con la preservación y recuperación de sus valores
patrimoniales, consolidándolo como centro del civismo, la
cultural y el turismo de rango internacional, gestionado por
una institucionalidad fuerte y concertada.
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A R E Q U I PA
“ EL CENTRO HISTÓRICO ,SÍMBOLO

DE LA IDENTIDAD CULTURAL DE
AREQUIPA, ES EL MEJOR LUGAR
PARA VIVIR, DONDE SUS ESPACIOS
PÚBLICOS PEATONALES SE
INTEGRAN AL VALLE DEL CHILI, QUE
BRINDA ESPACIOS RECREATIVOS ”

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A R E Q U I PA
EJES ESTRATÉGICOS – AREASGerencia
DEdelACTUACIÓN
Centro Histórico y Zona Monumental
1. Identidad y promoción Cultural
2. Habitabilidad y vivienda
3. Equipamiento y Movilidad Urbana.
4. Mejoramiento y Rehabilitación de Espacios Públicos
5. Preservación de la Campiña y Valle del Chili
6. Preservación y recuperación del Patrimonio Cultural
7. Gobernanza e institucionalidad

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A R E Q U I PA
PROPUESTA
FÍSICO ESPACIAL

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POLÍTICAS URBANAS
PROMOVER LA SUPERPOSICIÓN DE USOS, FUNCIONES (Y
E N C O N S E C U E N C I A D E U S U AR I O S ) C O M O E S T R AT E G I A D E
LOGRAR UNA DINÁMICA URBANA PERMANENTE, REDUCIR
LOS COSTOS DE M ANTENIM IENTO Y CONSERVACIÓN Y
P R O P I C I A R U N A M AY O R S E G U R I D A D U R B A N A E I N C L U S I Ó N
SOCIAL .
Centro
Histórico
TOMADO DE “CIUDADES PARA UN PEQUEÑO PLANETA “– R. Rogers

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POLÍTICAS URBANAS A R E Q U I PA
G ESTIÓN DEL AMBIENTE Y ENTORNO CIRCUNDANTE COMO
MECANISMO DE CONSERVACI ÓN PREVENTIVA DEL PATRIMONIO
URBANO - ARQUITECTÓNI CO Y BIENES CULTURALES EN
GENERAL

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M E J O R A R Y D I V E R S I F I C A R L A M O V I LGerencia
I D A del
D Centro
U RHistórico , Monumental
B A N yAZona
ESTABLECIENDO COMO PRIORIDAD LOS
D E S P L AZ AM I E N T O S P E AT O N AL E S Y E N B I C I C L E TA, AS Í
COMO LA REINSERCIÓN DEL TRANSPORTE PÚBLICO
M ASIVO DE CALIDAD Y LA RESTRICCIÓN SELECTIVA Y
AUTO PARTICULAR AL CENTRO DE LA CIUDAD.

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P ROMOVER LA DESCONCENTRACIÓN FUNCIONAL DEL
CENTRO HISTÓRICO, MEDIANTE LA CONFORMACIÓN DE
UN SISTEMA DE MICROCENTRALIDADES QUE INTEGRE
LOS BARRIOS TRADICIONALES A LA CENTRALIDAD
HISTÓRICA PRINCIPAL .

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P R O T E G E R Y R E C U P E R A R L A C U E N C A U R B A N A D E L
R Í O C H I L I , D E S D E L A Ó P T I C A D E L A P L A N I F I C A C I Ó N
U R B A N A , C O N D U C E N T E A R E P A R A R L O S S E R V I C I O S
A M B I E N T A L E S , M A N T E N E R L A S A C T I V I D A D E S
P R O D U C T I V A S E I N S E R T A R E S P A C I O S P A R A E L
D E S A R R O L L O S O C I A L , I N T E G R Á N D O L A A L O S V A L O R E S
D E L C E N T R O H I S T Ó R I C O , C O M O P A R T E D E L A H I S T O R I A
E I D E N T I D A D D E L A C I U D A D .

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A. POLÍTICAS DE CONSERVACIÓN A R E Q U I PA
• Anteponer la conservación, mantenimiento y restauración del
patrimonio arquitectónico como un interés público y colectivo, frente
a los intereses privados que pugnen por su alteración o destrucción.
• Implementar apoyos y estímulos de carácter técnico, social,

económico para la conservación, mantenimiento y restauración del
patrimonio arquitectónico.
• Desalentar el cambio de uso de vivienda a comercio para conservar

el carácter residencial de los barrios como mecanismo de
mantenimiento, seguridad y dinámica urbana permanente.
•Preservar los valores ambientales, paisajistas y culturales de la

campiña como “paisaje cultural agrícola” y expresión de la cultura viva
de la ciudad. Arq. Julio C. Aspilcueta B.
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B. POLÍTICAS DE MEJORAMIENTO A R E Q U I PA
• Fomentar instrumentos jurídicos, administrativos, financieros y
técnicos para el mejoramiento del espacio público del CH.
• Impulsar el mejoramiento de la vivienda, mediante programas que
integren la inversión de los sectores público y privado.
• Promover la reestructuración del transporte público y privado,

coordinando acciones con las instancias involucradas, para el
mejoramiento del servicio y tráfico vehicular.
• Desconcentración de equipamiento de alcance metropolitano
(abastos, educación, salud y gestión) propiciando la restricción de
actividades de gran atracción de viajes y población flotante.
• Compatibilizar el uso agrícola con la recreación pública con la
finalidad de proteger las cualidades paisajísticas y ambientales del valle
del Chili, rentabilizándolo económicamente.
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C. POLÍTICAS DE CRECIMIENTO Y REVITALIZACIÓN
A R E Q U I PA
• Privilegiar el enfoque urbanístico en la dotación de infraestructura
y equipamiento sobre los enfoques culturalistas y turísticos.
• Brindar promoción y apoyo al aprovechamiento racional del suelo

del Centro Histórico, particularmente de los inmuebles
abandonados, en deterioro y lotes baldíos.
• Impulsar la reubicación de instalaciones industriales y comerciales,

para el reciclaje y reutilización de suelo disponible, con usos más
afines al carácter social, cultural y económico de éste (curtiembres
clandestinas, antigua carcel Siglo XX, La Estación)
• Reconvertir el uso agrícola de la campiña abandonada como uso

urbano de recreación pública, como mecanismo de preservación
de sus valores ambientalesArq.yJulio
paisajistas.
C. Aspilcueta B.
[email protected]
• Estimular el carácter habitacional de los barrios, A RlaEdotación
con Q U I PA
de infraestructura de servicios, equipamiento urbano y servicios en
general, impulsando su animación y vitalidad como entorno social
del Centro Histórico.
Recuperar espacio público urbano, como estrategia de

revitalización urbana, que permita reorganizar y racionalizar el
tráfico urbano vehicular, liberándolo para uso peatonal.
Consolidar el equipamiento urbano cultural y los circuitos turísticos,

articulados a los barrios periféricos (San Antonio, San Lázaro, El
Solar, Antiquilla, Yanahuara).
Promover la diversidad de usos regulando sus ámbitos de

influencia, para promover una “ciudad compacta” propiciando una
mayor densidad poblacional estable. Arq. Julio C. Aspilcueta B.
[email protected]
COREMA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA GENERAL A R E Q U I PA
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL ARTICULACIÓN DE
SECTORES URBANOS

PARQUE SELVA
ALEGRE
ARTICULACIÓN DE
BARRIOS
BARRIO DE SAN LÁZARO

CAMPU UNIVERSITARIO ARTICULACIÓN
U.C.S.P. DE MONUMENTOS
EQUIPAMIENTOS
URBANOS
PEATONAL
PARQUE GRAU
HEROES MIXTO CON PREDOMINIO
NAVALES BARRIO SAN PEATONAL
ANTONIO
PARQUE MIXTO CON PREDOMINIO

QUINTA VEHICULAR
SALAS
PLAZOLETA
MELGAR
PLAZA 15 DE
AGOSTO
PLAZA
ESPAÑA
PLAZA 15
DE AGOSTO
NUCLEO
BARRIO DE CENTRO HOSPITAL GOYENECHE
ANTIQUILLA LA HISTÓRICO CIUDAD UNIVERSITARIA
MERCED U.N.S.A.
SAN CENTRO
PLAZA
PARQUE CAMILO HISTÓRICO
VICTOR LIRA
SAN
MARTIN 1
AREA DE
B
AMORTIGÜAMIENTO
E INFLUENCIA
B
BARRIO
VALLECITO OVALO
ROMAÑA
B
BARRIO IV
CENTENARIO
PARQUE SAN
MARTIN 2 BARRIO
B
INGLÉS
PARQUE MUSEO
LA ESTACIÓN
PARQUE LIBERTAD DE
EXPRESIÓN
CIUDAD UNIVERSITARIA PARQUE
U.C.S.M. VALLECITO
PTE. DE FIERRO
Arq.SAN
Julio
ISIDRO
C. Aspilcueta B.
[email protected]
A R EEJES
Q UY MICROCENTRALIDADES
I PA A R E Q U I PA
Gerencia del Centro Histórico y Zona MonumentalGerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
CRITERIOS PARA CONFORMACIÓN DE

MICROCENTRALIDADES
1. Uso del Suelo (existencia o inserción de

Actividades dinamizadoras)
 Monumento Relevante
 Equipamiento Urbano
 Espacio Público de Estar (parque, plazoleta,
plaza, boulevard, alameda)
2. Densidad Urbana (poblacional y edilicia)

 Concentración de habitantes
 Altura de Edificación
3. Accesibilidad
 Conexión a puntos de interés
[email protected]
PLAN VIALA REQ
GENERAL U I PA A R E Q U I PA
Metodología General PUERTAS Y ACCESOS
Gerencia del Centro Histórico y Zona MonumentalGerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
URBANOS

[email protected]
PROPUESTA ESTRUCTURA URBANA BASICA GENERAL A R E Q U I PA
SAN LÀZARO
PQUE. SELVA ALEGRE
BARRIO DEL SAN
LÁZARO
PQUE. GRAU
HEROES NAVALES
BARRIO
DE
ANTIQUILLA
RECOLETA
HOSPITAL
GOYENECHE
PQUE. QUINTA SALAS PZAS. 15 DE AGOSTO U.N.S.A.
BARRIO DEL SOLAR PLAZA ESPAÑA,
C.C. SIGLO XX
PQUE. SAN MARTÍN

BARRIO
VALLECITO
BARRIO INGLÉS PARQUES ZONALES

LA ESTACIÓN
PQUE. SAN
ISIDRO
Arq. Julio C. Aspilcueta B. RIO CHILI
[email protected]
PTE. BOLIVAR
BARRIO SAN ISIDRO
A RCENTRAL
PROPUESTA ESQUEMÁTICA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA DEL NUCLEO EQU I PA
UNIDAD DE PLANIFICACIÓN
B9
Y GESTIÓN URBANA
VIA PAISAJISTA DE CIRCUNVALACIÓN

[email protected]
AR
PROPUESTA ESQUEMÁTICA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA DEL NUCLEO EQU
CENTRAL I PA
SECTORES Y EJES
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y ZONACRITERIOS
MONUMENTAL
DE
B9
Y GESTIÓNDELIMITACIÓN
URBANA
- Configuración de
traza urbana.
- Delimitación de
bordes urbanos y
naturales.
- Temporalidad VIA PAISAJISTA DE CIRCUNVALACIÓN
Histórica
- Composición socio-
económica de la
población.
- Densidad de
edificios
Arq. Julio C. Aspilcueta B. patrimoniales
[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA
PLAN DE
ZONIFICACIÓN
Y USOS

[email protected]
PLAN VIAL GENERAL A R E Q U I PA
PLAZA
DE CAYMA
PLAZA
DE
YANAHUARA
PARQUE
SELVA RUTA DE BUSES – SISTEMA BTR
ALEGRE
UNIVERSIDAD
ESTACIONES DE BUSES
R
CATOLICA SAN
PABLO
CENTRO
COMERCIAL
SAGA
FALABELLA
RUTA DE BICICLETAS
PARQUE
CICLETEROS PUBLICOS (BICIESTACIONAMIENTOS)
QUINTA HOSPITAL PARQUE
SALAS SEGURO MAYTA
SOCIAL CAPAC
PALACIO DE
JUSTICIA
CENTRO
CULTURAL
SIGLO XX
HOSPITAL
GOYENECHE
PARQUE UNIVERSIDAD
SAN NACIONAL
MARTÍN SAN
AGUSTÍN
UNIVERSIDAD
CATOLICA
SANTA MARÍA
ESTADIO
MELGAR
PARQUE
MUSEO DE LA
ESTACIÓN
UNIVERSIDAD
PARQUE NACIONAL SAN
SAN AGUSTÍN
ISIDRO

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA
PLAN VIAL ESPECIFICO

[email protected] (ver anexo)
A R E Q U I PA
TRANSPORTE PUBLICO URBANO MASIVO
B9
Y GESTIÓN URBANA
ESTACIONES
SIT
VIA PAISAJISTA DE CIRCUNVALAC.

[email protected]
RED DE A R E Q U I PA
CICLOVIAS A R E Q U I PA
MetodologíaGerencia
General
del Centro Histórico y Zona MonumentalGerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
VIA MIXTA (VEHICULO + CICLOVIA)
DISEÑO DE TRAZO: CRITERIOS
 Conectividad y continuidad a
centros de actividad (demanda
potencial).
 Dirección y coherencia (trayectos

simples y directos)
 Seguridad y Comodidad (pendiente

y compatibilidad con tráfico
vehicular).
 Paisaje e imagen urbano (circular

por espacios públicos atractivos)

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA
PLAN GENERAL DE
TRANSPORTE PUBLICO
[email protected]
(ver anexo)
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA
PROPUESTA NORMATIVA

[email protected]
PROPUESTA ESQUEMÁTICA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA
CONTENIDO POR LibreA R
DEL NUCLEO
- Area EQU
CENTRAL I PA
SECTORES DEPROVINCIAL
MUNICIPALIDAD DE AREQUIPA
- Coeficiente de Edificación
TRATAMIENTO
UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y -GESTIÓN
B9
Frente MínimoURBANA
- Delimitación - Area Mínima de Lote
- Objetivo y estrategias - Retiros
- Imagen urbana - Estacionamientos
- Rol urbano - Proyectos

Estratégicos
- Usos del Suelo Demostrativos
Complementarios
- Alturas de Edificación
Ver detalle en texto

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
CUADRO RESUMEN DE PARÁMETROS URBANOS
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
AR
CENTRAL I PA
B9
Y GESTIÓN URBANA
IHA- DE INTERÉS HISTÓRICO ARQCO
VR - VALOR REFERENCIAL

[email protected]
PROPUESTASINÓPTICO:
CUADRO ESQUEMÁTICA DE ESTRUCTURACIÓN
CRITERIOS URBANA DEL NUCLEO
DE INTERVENCIÓN APOR R ECATEGORIA
CENTRAL Q U I PA
DE INMUEBLE Y GRADO DE PROTECCIÓN
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
PROPUESTASINÓPTICO:
CUADRO ESQUEMÁTICA DE ESTRUCTURACIÓN
CRITERIOS URBANA DEL NUCLEO
DE INTERVENCIÓN APOR R ECATEGORIA
CENTRAL Q U I PA
DE INMUEBLE Y GRADO DE PROTECCIÓN
B9
Y GESTIÓN URBANA

[email protected]
PROPUESTA
A R E Q U I PA
PROGRAMÁTICA:
GERENCIA
Programas DEL CENTRO HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
y proyectos
Complementarios
Fuente: Julio C. Aspilcueta B. Ponencia, Revitalización de Barrios Históricos: Los Tambos de Arequipa 2001 – 2009, Cartagena - Julio 2009.

[email protected]
A R E Q U I PA
PROYECTOS ESTRATÉGICOS
(ver anexo propuesta programática)
1 Y GESTIÓN URBANA
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

[email protected]
A R E Q U I PA
TIPOLOGIA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PROYECTOS
DE AREQUIPA

[email protected]
A R E Q U I PA
TEMPORALIDAD DE PROYECTOS

[email protected]
A R E Q U I PA
PROPUESTA PROGRAMÁTICA: Gerencia
Gerencia del
del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
Programas yMUNICIPALIDAD
proyectos PROVINCIAL DE AREQUIPA
1. Educación y promoción del Patrimonio Cultural
2. Revitalización Residencial
3. Equipamiento Urbano
4. Puesta en Valor de Patrimonio Arquitectónico
5. Recuperación/mejoramiento de Espacio Público Urbano
6. Vialidad y transporte
7. Promoción cultural
8. Escuela Taller Arq. Julio C. Aspilcueta B.

[email protected]
A R E Q U I PA
Metodología
PROGRAMA 1 (verGeneral
anexo propuesta programática) Gerencia del Centro Histórico yGerencia
Zona Monumental
del Centro
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA Histórico y Zona Monumental
Educación y promoción del Patrimonio Cultural - EPC
1. Señalización (vial, turística e histórica) de calles y edificios
históricos
2. Guía turística cultural del Centro Histórico
3. Guía Arquitectónica del Centro Histórico
4. Guía Gastronómica del Centro Històrico
5. Folletería (Mapa Turístico, Arquitecturas históricas de
Arequipa)
6. Elaboración de CDs de recorridos virtuales
7. Elaboración de videos promocionales
8. Publicaciónes: Valores Culturales del Centro Histórico,
Patrimonio Arquitectónico del siglo XX, Patrimonio Cultural
Vivo.
9. Organización de Eventos bi-anuales nacionales e
internacionales (Red Nacional de Ciudades del Patrimonio
Mundial, Red Andina OCPM, Encuentro Nacional de Centros
Històricos etc.) Arq. Julio C. Aspilcueta B.
[email protected]
A R E Q U I PA
PROGRAMA 2 (ver anexo propuesta programática)
Metodología General Gerencia
Gerencia del
del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
GERENCIA
Revitalización DEL CENTROyHISTÓRICO
Residencial ViviendaY ZONA
– RV MONUMENTAL
UNIDADde
1. Rehabilitación DEla
PLANIFICACIÓN
Quinta SalasY GESTIÓN URBANA
(Castillo del Diablo)
2. Mejoramiento del Barrio Obrero Nro 1
3. Mejoramiento de vivienda barrio San Antonio
4. Destugurización Residencial (tambo Carmelitas, La Palla
Rehabilitación de la Casa Rosada)
PROGRAMA 3 (ver anexo propuesta programática)

Equipamiento Urbano – EU
1. Mejoramiento del teatro Fenix
2. Construcción del Centro Recreativo Cultural Siglo XX
(museo, biblioteca y teatro Metropolitano, archivo regional)
3. Habilitación del parque Quinta Salas
4. Habilitación del parque San Martín (Pte. San Martín)
5. Construcciòn del Parque-museo del Ferrocarril
6. Remodelación integral del Teatro Municipal
Arq. JulioMercado
C. Aspilcueta B. San Camilo.
7. Remodelación [email protected]
del
PROGRAMA 4 (ver anexo propuesta programática) A R E Q U I PA
Metodología
Puesta General
en valor del Gerencia
Gerencia del
Patrimonio Arquitectónico del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
– PPA Zona Monumental
Monumental
1.Completar el Círcuito
GERENCIA Lumínico
DEL CENTRO de YMonumentos
HISTÓRICO ZONA MONUMENTAL
• Iglesias: La Compañía, San Agustín, Santo Domingo, Santa
Teresa, Santa Rosa, Santa Marta, La Merced , La Recoleta,
Capilla de San Lázaro, Capilla San Pedro Del Solar, Los
Sacramentinos.
• Casonas coloniales: Tritán del Pozo, Irriberry, Del Moral,

Goyeneche, Del Corregidor, Rey de Castro, Arrospide
• Edificios Neocoloniales: Banco de Credito, Banco Interbank,

Teatro Municipal, Edificio Reniec.
• Edificios modernistas (art noveau): Casa Lira (La Merced 115),

Casa Beaux Arts (Mercaderes 106), Casa esquina Peral-
Mercaderes, Casa La Merced 208, Casa La Merced 131, Casa
Corbacho (La Merced 209),Arq. Casa Cruz
Julio C. Aspilcueta B. Verde 224.
[email protected]
PROGRAMA 4 A R E Q U I PA
Metodología
Puesta General
en valor del Gerencia
Gerencia del
del Centro
Patrimonio Arquitectónico Centro Histórico
Histórico yy Zona
– PPA Zona Monumental
Monumental
2. Restauración del Tambo Ruelas
3. Restauración de la Casa Flores del Campo
4. Restauración del Convento Santa Rosa
5. Restauración del Antigüo hospital Goyeneche
6. Mantenimiento del Puente de Fierro (Bolivar)
7. Reforzamiento del Pte. Bolognesi
8. Restauración del edificio Art Noveau

Esq. San José/Peral
9. Restauración del antigüo colegio San Francisco
10. Restauración del antiguo

Arq. Julio C.Seminario
Aspilcueta B. San Jerónimo.
[email protected]
PROGRAMA 5 (ver anexo propuesta programática) A R E Q U I PA
Recuperación yMUNICIPALIDAD
mejoramiento de Espacio
Gerencia
Gerencia del
del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Público Urbano-REP
Zona Monumental
Monumental
PROVINCIAL DE AREQUIPA
UNIDAD
1. Conformación DEMacromanzana
de la PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA
Peatonal (Plaza de Armas
y entorno inmediato).
2. Habilitación de Calles Peatonales: San Francisco, Sta.

Catalina, Sto. Domingo.
3. Habilitación de calles con predominio peatonal (70%):

La Merced, Consuelo/Sn. Camilo, Tristán/A. de la Luna,
Peral/Perú, Piérola/Rivero, Pte. Bolognesi, Recoleta,
Cortaderas, Beaterio, Jerusalen (Yanahuara), Misti
(Yanahuara), Lima (Yanahuara), Casique Alpaca (Cayma) Sn.
Pedro/Sn. Antonio, Pizarro/Colón, Romaña
4. Mejoramiento de calles en Barrios: San Lázaro III, San Lázaro

IV, San Antonio, Antiquilla, Yanahuara, IV Centenario.
[email protected]
A R E Q U I PA
Metodología General Gerencia
Gerencia del
del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
6. RemodelaciónMUNICIPALIDAD PROVINCIAL
de Plazoletas: DE AREQUIPA
San Camilo, Dean Valdivia
GERENCIA DEL
Independencia, CENTRO(Sn.
Calienes HISTÓRICO Y ZONA
Lázaro) MONUMENTAL
Pque. Romaña, Luna
Pizarro (Sn.UNIDAD DE PLANIFICACIÓN
Antonio), Y GESTIÓN
Ovalo Vallecito, URBANA
Alameda Villalba,
Alameda Pardo/Callejón Huesitos.
7. Creación de nuevas Plazas y Plazoletas: Victor Lira, Sto.

Domingo, Melgar, Don Bosco, Tacna y Arica, Siete Esquinas,
Alameda Pardo, Zamácola, Beaterio, Emmel, Antiquilla,
Pampita Zeballos, Jerusalen, Ampatacocha, Vinatea
Reynoso, Recoleta, Alameda Ripacha, Alameda Carlos
Llosa, Alameda Zela, Alameda Olimpica.
8. Prolongación del Malecón Selva Alegre (Parque – Pte.

Chilina)
9. Construcción del Malecón Alto Recoleta (Pte. Grau – Pte

San Martín)
[email protected]
6 (ver anexo propuestaGerencia
programática)
A R E Q U I PA
Metodología
PROGRAMA General Gerencia del
del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
MUNICIPALIDAD
Vialidad y transporte – VT PROVINCIAL DE AREQUIPA
UNIDADAv.
1. Remodelación DE La
PLANIFICACIÓN
Marina Y GESTIÓN URBANA
2. Prolongación de la Av. La Marina y paso a desnivel Av.
Parra (culminación anillo vial)
3. By Pass de la Av. Juan de la Torre (cruce con Jerusalen)
4. Remodelación de la Av. Jorge Chávez/ Goyeneche.
5. Remodelación de la Av. Salaverry/ Malecón Socabaya
(Viaducto)
6. Remodelación del Boulevard de la Av. Ejercito
7. Remodelación y ampliación del Pte. Progreso
8. Habilitación de ciclovias: Calle Jerusalen/Sn. J. de Dios,
Siglo XX/San José/Moral, Av. La Marina.
9. Adecuación peatonal y de ciclovía del Pte. Chilina
10. Racionalización y reordenamiento del tráfico vehicular
11. Implementación del Sistema de Transporte Público
(Alimentador): BTR ó tren ligero.
[email protected]
A R E Q U I PA
PROGRAMA 7(ver anexo propuestaGerencia programática)
del Centro Histórico y Zona Monumental
GestiónGERENCIA
y promoción turístico
DEL CENTRO - cultural
HISTÓRICO – GPTC
Y ZONA MONUMENTAL
1. Conformación de la Red de Museos
2. Conformación de la Red de Centros Culturales
3. Instituir la Semana del Museo (itinerarios nocturnos)
4. Conseguir la Sede de Capital Iberoamericana de la
Cultura
5. Ingresar a la Red Internacional de Ciudades Modernistas
6. Instituir el Encuentros Internacionales de Teatro,
Guitarra, Cine, Folklore etc.
7. Organizar ferias nacionales e internacionales de
Turismo, del Libro, de gastronomía
8. Instituir el Boleto Turístico de Arequipa
9. Habilitar el Parque del Sillar (Añashuayco)

[email protected]
A R E Q U I PA
PROPUESTA INSTRUMENTAL:
GESTIÓN URBANA
Mecanismos para la implementación del Plan

[email protected]
Instrumentos Económico-financieros: A R E Q U I PA
1. Impuesto MUNICIPALIDAD
predial a lotesPROVINCIAL
desocupados (cohíbe el usos
DE AREQUIPA
especulativo delCENTRO
GERENCIA DEL suelo)HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
2. Captura UNIDAD
o participación de plusvalías
DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN por inversión pública.
URBANA
3. Pago por mejoras (contribución general de valorización)
4. Asociaciones Público-privadas (APP)
5. Fideicomisos (transferencia de recursos con fines
determinados)
6. Obras por impuestos (desembolso privado a cuenta)
7. Transferencia de potencial constructivo (aplicado a
inmuebles de interés público)
8. Tasación y cobro por áreas verdes (mecanismos de
compensación)
9. Expropiación por interés público
10. Fondos de compensación (reparto de cargas y beneficios)
11. Plan de Inversiones por horizontes temporales y
seguimiento
12. Reglamento de Sanciones por infracciones
[email protected]
A R E Q U I PA
Instrumentos técnicos-normativos Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
MUNICIPALIDAD
1. Planes Operativos PROVINCIAL
Anuales – POAsDE AREQUIPA
(planes de acción)
2. TUPAGERENCIA DEL CENTRO
(texto único HISTÓRICO Y ZONA
de procedimientos MONUMENTAL
administrativos)
2. Planes / proyectos Y GESTIÓN URBANA
Piloto (demostrativos)
3. Proyectos Estratégicos (Inductores – estructurantes)
4. Seguimiento (evaluación de avances del modelo urbano
territorial en base a indicadores)
5. Reglamentos específicos o Códigos Urbanísticos por
Áreas de Tratamiento (planes reguladores: acabados,
instalaciones, coberturas, materiales, retiros, vegetación,
mobiliario, energia etc.)
6. Indice de Usos y Actividades por Áreas de Tratamiento y
ejes urbanos.
7. Categorización de Monumentos y edificios de interés
histórico (1000 aprox.).
8. Categorización de Ambientes Urbanos del Centro Histórico
y Área de Amortigüamiento.
9. Planes Sectoriales:vivienda, transporte, turismo, espacios
públicos etc.
[email protected]
A R E Q U I PA
Instrumentos Social-participativos
GERENCIA de
1. Análisis DEL CENTRO HISTÓRICO
actores Y ZONA MONUMENTAL
(identificación de grupos
UNIDAD problemas
vulnerables, DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA
o aliados)
2. Consulta Urbana (Consenso social)
3. Pacto Urbano (consulta pública con compromisos)
4. Observatorio de participación local (evaluación por
indicadores)
5. Presupuesto participativo
6. Conformación de Red de Juntas Vecinales.
Instrumentos Comunicacionales y de difusión

1. Educación y promoción del Patrimonio Cultural
2. Publicación y difusión de ordenanzas
3. Implementación de página webb y redes sociales
4. Publicación de manuales y guías de conservación,
valores culturales, recursos turísticos etc.
5. Espacios de concertación con juntas vecinales
[email protected]
A R E Q U I PA
Instrumentos Político-institucionales Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
1. Comisión del Centro Histórico del Concejo Municipal.
2. Consejo de Coordinación Local - CCL
3. Plan de Desarrollo Concertado – PDC
4. Plan Estratégico del Centro Histórico
5. Superintendencia del Centro Histórico.
6.Conformación del Consejo de Planeamiento del Centro
Histórico y Zona de Amortiguamiento.

[email protected]

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Formatos disponibles

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A R E Q U I PA

Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental

UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA

UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

ARTICULO 82º EDUCACIÓN, CULTURA, DEPORTES Y

Artículo 50.- Definición y alcance del PE

El PE, es el instrumento técnico normativo cuyo objetivo

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

1. Calificar como Centros Históricos ó Zonas

2. Constituir espacios de recuperación, de protección o

3. Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización

53.2 Es un componente de la gestión municipal, diseñado

53.3 Comprende la totalidad del área que conforma el

- Tendencia al cambio de usos del suelo (reducción de la vivienda y

- Mayor densidad edilicia (producto de las demoliciones,

- Mayor contaminación ambiental (atmosférica, visual, de residuos )

- Aumento de la vulnerabilidad social y física ante peligros naturales

- Deterioro de la «integridad y autenticidad» del Centro Histórico y

3.4.2 Proyectos Estratégicos, Estructurantes o Inductores

3.4.3 Proyectos Piloto o Demostrativos

3.4.4 Proyectos Complementarios por Zonas de Tratamiento

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

ANALISIS ESTRUCCTURA IMAGEN ESTRATEGIAS PROPUESTA

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

PLAN MAESTRO PLAN DE GESTIÓN

1. Ambito – Area Plan 1. Programas y Proyectos

PROPUESTA PROPUESTA PROPUESTA PROPUESTA PROPUESTA

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y-GESTIÓN

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

• CRITERIOS PARA EL TRAZO URBANO

ZONA MONUMENTAL Arq. Julio C. Aspilcueta B.

PLAN MAESTRO DEL

SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO

UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Presión inmobiliaria por urbanizar la campiña y áreas de

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

• Concentración de usos comerciales en el núcleo del centro