Caso Promesa - Demandado

Medellín, octubre 10 de 2017
Buenos días, señores abogados:
Escribo para solicitar su asesoría en un asunto legal de suma importancia. Yo represento

legalmente a la compañía Inversiones Uribe S.A., la cual se encuentra actualmente en
liquidación. En 2014 celebramos un contrato de promesa de compraventa con la señora
Margarita Rosa de Francisco, sobre uno de los pocos bienes que le quedaban a la sociedad, un
lote de terreno muy bien ubicado en el barrio El Poblado de Medellín.
La señora quedó de pagar el precio en dos cuotas: una para nosotros y una para el Banco
Libertador, que tenía embargado el bien en ese momento. Sin embargo, y a pesar de modificar
varias veces la fecha de suscripción de la escritura pública, la señora De Francisco nunca pagó
la cuota correspondiente al Banco.
En esas nos encontrábamos cuando el pasado noviembre apareció un cliente que ofreció
comprar el lote, y ante los problemas con la señora De Francisco, resolvimos que lo mejor era
vendérselo a este nuevo cliente. En diciembre celebramos la escritura pública de venta y el
cliente le pagó la deuda al Banco, con lo que se logró el desembargo del bien. Sin embargo, al
solicitarle a la señora De Francisco que devolviera el predio, ella se negó y amenazó con
demandarnos.
Sospechamos que la demanda puede llegar en cualquier momento, por lo que les solicitamos
estudiar el caso y, eventualmente, representarnos judicialmente frente a la demanda.
Atentamente,
Nicolás Ferreira Ruiz

C.C. 50.010.641 de Medellín
Representante Legal
Inversiones Uribe S.A. – En Liquidación
N.I.T. 600.124.531-2
CONTRATO NO. 12103 DE 2014
PROMESA DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE
Entre los suscritos, a saber: de una parte, NICOLÁS FERREIRA RUIZ, mayor de edad, domiciliado y
residente en la ciudad de Medellín, identificado con cédula de ciudadanía número 50.010.641 de
Medellín, actuando en representación legal de INVERSIONES URIBE S.A. – EN LIQUIDACIÓN,
identificada con N.I.T. 600.124.531-2 y con domicilio social principal en la ciudad de Medellín, sociedad
que para los efectos del presente contrato se denominará la PROMITENTE VENDEDORA; y de la otra,
MARGARITA ROSA DE FRANCISCO, mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Cali,
identificada con cédula de ciudadanía número 79.902.012 de Buga, actuando a nombre propio, quien
en adelante se denominará la PROMITENTE COMPRADORA, se ha celebrado el presente contrato de
promesa de compraventa, el cual se rige por las siguientes clásulas:
Primera. OBJETO.— La PROMITENTE VENDEDORA se obliga a vender a la PROMITENTE

COMPRADORA, quien a su vez se obliga a comprar el lote de terreno ubicado en la esquina de la calle
1 sur con carrera 29 del barrio El Poblado de la ciudad de Medellín. El lote cuenta con cuatro mil
trescientos (4.300) metros cuadrados y se encuentra alinderado de manera general así: por el norte,
con la calle 1 sur; por el sur y por el occidente, con un lote de propiedad de la Alcaldía de Medellín, del
el cual se encuentra separado mediante cerca alámbrica; y por el oriente, con la carrera 29. Dicho
inmueble se identifica con la cédula catastral No. 11950211825 y matrícula inmobiliaria No. 688-67512.
Segunda. SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE.— El inmueble cuya venta se promete en este
contrato es de plena propiedad de la PROMITENTE VENDEDORA, según consta en el folio de
matrícula inmobiliaria del inmueble. Sin embargo, la PROMITENTE VENDEDORA manifiesta, y la
PROMITENTE COMPRADORA expresa conocer, que el bien se encuentra embargado por orden del
Juzgado Cuarto del Circuito de Medellín, a favor del BANCO LIBERTADOR S.A.
Tercera. OTORGAMIENTO.— La escritura pública de compraventa mediante la cual se perfeccionará

la venta prometida en el presente contrato se suscribirá en la Notaría Séptima de la ciudad de Medellín
el día once (11) de junio del año dos mil quince (2015), a las dos de la tarde (2:00 p.m.). La suscripción
de la escritura estará sujeta al levantamiento del embargo que pesa sobre el bien inmueble.
Cuarta. REGISTRO.— Una vez otorgada la escritura pública de compraventa, será la PROMITENTE
COMPRADORA la encargada de inscribir dicho instrumento en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Medellín Zona Sur, con miras a realizar la tradición de la propiedad del bien inmueble objeto
del presente contrato.
Quinta. PRECIO.— El precio de la venta del inmueble será de DOS MIL SEISCIENTOS MILLONES
DE PESOS ($2.600.000.000,00), que serán pagados por la PROMITENTE COMPRADORA de la
siguiente forma: MIL CIEN MILLONES DE PESOS ($1.100.000.000,00) serán entregados directamente
a la PROMITENTE VENDEDORA, mientras que los MIL QUINIENTOS MILLONES DE PESOS
($1.500.000.000,00) restantes serán pagados al BANCO LIBERTADOR S.A., para el levantamiento del
embargo sobre el bien inmueble. Ambos pagos deberán realizarse antes de la suscripción de la
escritura pública de venta.
Sexta. ENTREGA MATERIAL DEL BIEN.— La PROMITENTE VENDEDORA hace entrega material
del inmueble a la PROMITENTE COMPRADORA el mismo día de suscripción de la presente promesa
de compraventa. La PROMITENTE COMPRADORA acepta la tenencia y declara haber recibido el bien.
Séptima. APLAZAMIENTO.— Sólo se podrá aplazar el cumplimiento de las obligaciones que por este
contrato se contraen, cuando así lo acuerden las partes por escrito por lo menos con dos (2) días
hábiles de anticipación al término inicial señalado para el otorgamiento de la escritura pública.
Octava. GASTOS.— Los gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el
otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como la autorización y registro de la escritura
pública de compraventa serán de cargo de las dos partes por mitades.
Los contratantes, leído el presente documento, dan su consentimiento expreso a lo estipulado y firman
como aparece, en la ciudad de Medellín, a los dieciséis (16) días del mes de octubre de dos mil catorce
(2014), en dos ejemplares, uno para cada promitente.
NICOLÁS FERREIRA RUIZ MARGARITA ROSA DE FRANCISCO

C.C. 50.010.641 de Medellín C.C. 79.902.012 de Buga
Representante Legal PROMITENTE COMPRADORA
INVERSIONES URIBE S.A. – EN LIQUIDACIÓN
N.I.T. 600.124.531-2
Por la PROMITENTE VENDEDORA
BANCO DEL SUR
FORMULARIO DE SOLICITUD DE CRÉDITO
Fecha: 7 de enero de 2015
INFORMACIÓN PERSONAL DEL SOLICITANTE

C.C. No.:
Apellidos: De Francisco López Nombres: Margarita Rosa
79.902.012
Dirección actual de residencia:
Barrio: Chicó Navarra Ciudad: Bogotá
Carrera 14 # 105 – 12
Tel. residencia: Correo electrónico:
Tel. celular: 321 920 5022
6192053 [email protected]
INFORMACIÓN FAMILIAR
C.C. No:
Apellidos: De Francisco López Nombres: Sofía
80.024.935
Parentesco: Dirección actual de residencia:
Ciudad: Cali
Hermana Calle 5 # 65 – 25
Tel. celular: 312 885 1282
INFORMACIÓN SOBRE EL CRÉDITO SOLICITADO
Valor solicitado: Mil quinientos millones de pesos cero centavos $1.500.000.000,00
Plazo (meses): 24 Periodicidad: quincenal Garantía: Hipoteca futura
INFORMACIÓN SOBRE LA GARANTÍA OFRECIDA
Tipo de bien: Inmueble De propiedad del solicitante: No
Dirección: Calle 1 # 29 – 05 Barrio: El Poblado Ciudad: Medellín
Gravámenes, limitaciones de dominio, otros: Embargo
Declaro que la información suministrada en esta solicitud concuerda con la realidad y asumo plena
responsabilidad de la misma. Entiendo que la recepción de este formulario por parte de la entidad
financiera en ningún modo supone una aceptación de la solicitud de crédito ni genera alguna obligación
en cabeza de la entidad financiera.
Solicitante: Margarita Rosa de Francisco Recibido: Jaime Huertas, subgerente

N.I.T. 600.124.531-2
RECIBO DE PAGO
El suscrito NICOLÁS FERREIRA RUIZ, representante legal de la sociedad INVERSIONES URIBE S.A. –
EN LIQUIDACIÓN, declara que recibió el día 16 de marzo de 2015, de parte de la señora MARGARITA
ROSA DE FRANCISCO, la suma de MIL CIEN MILLONES DE PESOS M/CTE. ($1.100.000.000,00), por
concepto del pago acordado en el contrato de promesa de compraventa No. 12103 celebrado el
pasado 16 de octubre de 2014.
Este recibo se expide por solicitud de la interesada.
El 17 de marzo de 2015,
NICOLÁS FERREIRA RUIZ

Bogotá, mayo 19 de 2015
Señora
Margarita Rosa De Francisco López
Carrera 14 # 105 – 12
Bogotá, D.C.
Ciudad
Aprecaida señora De Francisco,
Por medio de la presente, le comunicamos que el Banco del Sur estudió su solicitud de crédito
del pasado 7 de enero de 2015. Lamentamos informarle que la misma NO FUE APROBADA.
El Banco considera que la garantía propuesta no ofrece suficiente seguridad para asegurar el
pago del crédito, dado que es un bien que no es de su propiedad, y además se encuentra
embargado en este momento.
Hasta que no podamos contar con una garantía mobiliaria o inmobiliaria que ofrezca suficiente
seguridad para el Banco, no podremos aceptar su solicitud de crédito.
Atentamente,
JAIME HUERTAS HOYOS

Subgerente de Oficina
Banco del Sur – Bogotá
OTROSÍ NO. 1
AL CONTRATO NO. 12103 DE 2014
NICOLÁS FERREIRA RUIZ, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Medellín,

identificado con cédula de ciudadanía número 50.010.641 de Medellín, actuando en
representación legal de INVERSIONES URIBE S.A. – EN LIQUIDACIÓN, identificada con
N.I.T. 600.124.531-2 y con domicilio social principal en la ciudad de Medellín, y MARGARITA
ROSA DE FRANCISCO, mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Cali,
identificada con cédula de ciudadanía número 79.902.012 de Buga, actuando a nombre
propio, han acordado suscribir el presente OTROSÍ al contrato No. 12103 de 2014,
CONSIDERANDO
1.- Que la PROMITENTE COMPRADORA no ha podido obtener un crédito bancario para

financiar el pago de la segunda cuota acordada en el contrato, con la cual se procedería al
levantamiento del embargo que pesa sobre el bien inmueble objeto de la promesa.
SE ACUERDA
PRIMERO.- Modificar la cláusula TERCERA del contrato de promesa de compraventa No.

12103 de 2014, y en su lugar pactar que la escritura pública de compraventa mediante la cual
se perfeccionará la venta prometida en el contrato se suscribirá en la Notaría Séptima de la
ciudad de Medellín el día diecisiete (17) de marzo del año dos mil dieciséis (2016), a las dos
de la tarde (2:00 p.m.). La suscripción de la escritura sigue estando sujeta al levantamiento
del embargo que pesa sobre el bien inmueble.
Suscrito en Medellín, el 22 de mayo de 2015.
Las partes,
BANCO DE ORIENTE
FORMATO DE SOLICITUD DE CRÉDITO
Fecha: septiembre 15 de 2015
INFORMACIÓN PERSONAL DEL SOLICITANTE
C.C. No.: 79.902.012 Apellidos: De Francisco López Nombres: Margarita Rosa
Dirección actual de residencia: Carrera

Barrio: Chicó Navarra Ciudad: Bogotá
14 # 105 – 12
Tel. celular: 321 920 5022
INFORMACIÓN FAMILIAR
C.C. No: 80.024.935 Apellidos: De Francisco López Nombres: Sofía
Dirección actual de residencia:

Parentesco: Hermana Ciudad: Cali
Calle 5 # 65 – 25
Tel. celular: 312 885 1282
INFORMACIÓN SOBRE EL CRÉDITO SOLICITADO
Valor solicitado: Mil quinientos millones de pesos cero centavos $1.500.000.000,00
Plazo (meses): 18 Periodicidad: quincenal Garantía: Hipoteca futura
INFORMACIÓN SOBRE LA GARANTÍA OFRECIDA
Tipo de bien: Inmueble De propiedad del solicitante: No
Dirección: Calle 1 # 29 – 05 Barrio: El Poblado Ciudad: Medellín
Gravámenes, limitaciones de dominio, otros: Embargo
Declaro que la información suministrada en esta solicitud concuerda con la realidad y asumo plena responsabilidad de la
misma. Entiendo que la recepción de este formulario por parte de la entidad financiera en ningún modo supone una
aceptación de la solicitud de crédito ni genera alguna obligación en cabeza de la entidad financiera.
Solicitante: Margarita Rosa de Francisco

Recibido: Lucas Buendía, asesor financiero
Medellín, enero 19 de 2016
Señora
MARGARITA ROSA DE FRANCISCO
Carrera 14 # 105 – 12
Bogotá
Estimada señora De Francisco,
Nos permitimos informarle que la decisión sobre su solicitud de crédito fue: NO APROBADA.
El motivo de la decisión fue: FALTA DE GARANTÍA IDÓNEA.
Comentarios del evaluador encargado: Las políticas del Banco de Oriente impiden otorgar créditos
garantizados con bienes embargados, cuando el solicitante no cuenta con otra garantía real o
personal suficiente.
Atentamente,
Lucas Buendía Salazar

Asesor Financiero
OTROSÍ NO. 2

CONSIDERANDO
1.- Que la PROMITENTE COMPRADORA no ha podido obtener un crédito bancario para

financiar el pago de la segunda cuota acordada en el contrato, con la cual se procedería al
levantamiento del embargo que pesa sobre el bien inmueble objeto de la promesa.
SE ACUERDA
PRIMERO.- Revocar el otrosí No. 1 al contrato No. 12103 de 2014, pactado el 22 de mayo de
2015.
SEGUNDO.- En su lugar, modificar la cláusula TERCERA del contrato de promesa de

compraventa No. 12103 de 2014, y pactar que la escritura pública de compraventa mediante
la cual se perfeccionará la venta prometida en el contrato se suscribirá en la Notaría Séptima
de la ciudad de Medellín el día veinte (20) de abril del año dos mil diecisiete (2017), a las dos
de la tarde (2:00 p.m.). La suscripción de la escritura sigue estando sujeta al levantamiento
del embargo que pesa sobre el bien inmueble.
Suscrito en Medellín, el 10 de febrero de 2016.
Las partes,
OTROSÍ NO. 3

SE ACUERDA
PRIMERO.- Revocar el otrosí No. 2 al contrato No. 12103 de 2014, pactado el 10 de febrero
de 2016.
SEGUNDO.- En su lugar, modificar la cláusula TERCERA del contrato de promesa de

compraventa No. 12103 de 2014, y pactar que la escritura pública de compraventa mediante
la cual se perfeccionará la venta prometida en el contrato se suscribirá en la Notaría Séptima
de la ciudad de Medellín el día veintiséis (26) de septiembre del año dos mil diecisiete (2017),
a las dos de la tarde (2:00 p.m.). La suscripción de la escritura sigue estando sujeta al
levantamiento del embargo que pesa sobre el bien inmueble.
Suscrito en Medellín, el 20 de marzo de 2016.
Las partes,
REPÚBLICA DE COLOMBIA
NOTARÍA DÉCIMA DE MEDELLÍN
ESCRITURA NÚMERO: TRES MIL QUINIENTOS SETENTA
Y CUATRO (3574)
DE FECHA: 5 DE DICIEMBRE DE 2016
CLASE DE ACTO: COMPRAVENTA DE INMUEBLE
PERSONAS QUE INTERVIENEN: INVERSIONES URIBE
S.A. – EN LIQUIDACIÓN N.I.T. 600.124.531-2 Y LUIS
FELIPE RUIZ GARCÍA C.C. 77.201.052
En la ciudad de Medellín, Departamento de Antioquia, República de Colombia, a los CINCO
(5) días del mes de DICIEMBRE de DOS MIL DIECISÉIS (2016), ante mí, RAQUEL ARIAS
RAMOS, Notaria Décima del Círculo de Medellín, comparecieron los señores NICOLÁS
FERREIRA RUIZ, hombre, mayor de edad, con domicilio y residencia en esta ciudad,
identificado con cédula de ciudadanía número 50.010.641 de Medellín, de nacionalidad
colombiana, actuando como representante legal de la sociedad INVERSIONES URIBE S.A.
– EN LIQUIDACIÓN, con domicilio social principal en esta ciudad, identificada con número
de identificación tributaria 600.124.531-2, según consta en Certificado de Existencia y
Representación Legal aportado por el representante; y LUIS FELIPE RUIZ GARCÍA,
hombre, mayor de edad, con domicilio y residencia en esta ciudad, identificado con cédula
de ciudadanía número 77.201.052 de Medellín, de nacionalidad colombiana, actuando en
nombre propio; quienes manifestaron su voluntad de consignar por medio de este
instrumento público el siguiente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con la ley y las siguientes cláusulas, así: PRIMERA. PARTES: Celebran el
presente contrato NICOLÁS FERREIRA RUIZ, en representación legal de INVERSIONES
URIBE S.A. – EN LIQUIDACIÓN, sociedad que en adelante se llamará la VENDEDORA, y
LUIS FELIPE RUIZ GARCÍA, quien en adelante se llamará el COMPRADOR. SEGUNDA.
OBJETO: Por medio del presente contrato, la VENDEDORA se obliga a transferir al
COMPRADOR el derecho real de propiedad, así como la tenencia material, del lote de
terreno identificado con cédula catastral No. 11950211825 y matrícula inmobiliaria No. 688-
67512. TERCERA. LINDEROS Y CABIDA: El bien inmueble objeto de venta se ubica en la
esquina de la calle 1 sur con carrera 29 del barrio El Poblado de la ciudad de Medellín.
Cuenta con cuatro mil trescientos (4.300) metros cuadrados y se encuentra alinderado de
manera general así: por el norte, con la calle 1 sur; por el sur y por el occidente, con un lote
de propiedad de la Alcaldía de Medellín, del el cual se encuentra separado mediante cerca
alámbrica que lo rodea completamente por esas dos caras; y por el oriente, con la carrera
29. CUARTA. PRECIO: El COMPRADOR se obliga a pagar a la VENDEDORA la suma de
QUINIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE. ($500.000.000,00) por el inmueble. QUINTA.
FORMA DE PAGO: El pago de la totalidad del precio se realiza de inmediato. La
VENDEDORA declara haber recibido el pago total de parte del COMPRADOR al haber
suscrito el presente instrumento público. SEXTA. ENTREGA MATERIAL DEL BIEN: La
VENDEDORA realizará entrega material del bien al COMPRADOR el día quince (15) de
junio de dos mil diecisiete (2017), mediante entrega de las llaves que se realizará en el
predio objeto de venta. SÉPTIMA. REGISTRO: EL COMPRADOR será el encargado de
inscribir el presente instrumento en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Medellín Zona Sur, para efectos de realizar la tradición del derecho real de dominio del
inmueble. OCTAVA. SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS: El COMPRADOR
expresamente renuncia al derecho de saneamiento por vicios redhibitorios previsto en el
artículo 1915 del Código Civil, señalando que recibe el inmueble a completa satisfacción.
Firman las partes y la suscrita notaria el presente instrumento público, el 5 de
diciembre de 2016.
LOS OTORGANTES:

Representante Legal
LUIS FELIPE RUIZ GARCIA
LA SUSCRITA NOTARIA DÉCIMA DEL CÍRCULO DE MEDELLÍN:
RAQUEL ARIAS RAMOS

N.I.T. 600.124.531-2
RECIBO DE PAGO
El suscrito NICOLÁS FERREIRA RUIZ, representante legal de la sociedad INVERSIONES URIBE S.A. –
EN LIQUIDACIÓN, declara que recibió el día 2 de febrero de 2017, de parte del señor LUIS FELIPE
RUIZ GARCÍA, la suma de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS ($200.000.000,00), por concepto del
pago acordado en la escritura pública de venta No. 3574 de 2016.
Este recibo se expide por solicitud del interesado.
El 3 de febrero de 2017,

RECIBO DE PAGO NO. 110220-05-17
FECHA DE EXPEDICIÓN: 04 / 04 / 2017
INTERESADO: Inversiones Uribe S.A. – En liquidación
EL BANCO LIBERTADOR S.A. CERTIFICA
Que el día cuatro (04) de abril del año dos mil diecisiete (2017), el señor LUIS FELIPE RUIZ
GARCÍA, identificado con C.C. 77.201.052 de Medellín, pagó el día la suma de MIL
QUINIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE. ($1.500.000.000) correspondientes al crédito
No. 110220, otorgado a la sociedad INVERSIONES URIBE S.A. – EN LIQUIDACIÓN, N.I.T.
600.124.531-2 y que se encontraba pendiente de pago.
Con este pago, la sociedad INVERSIONES URIBE S.A. – EN LIQUIDACIÓN queda a paz y
salvo con el BANCO LIBERTADOR S.A.
Este recibo se expide por solicitud del señor LUIS FELIPE RUIZ GARCÍA.
HÉCTOR JURADO JIMÉNEZ

Gerente Seccional
Banco Libertador S.A.
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE MEDELLÍN ZONA SUR
CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD
DE MATRÍCULA INMOBILIARIA
Otorgado el 9 de octubre de 2017 a las 12:05:12 p.m.
ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE

HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICIÓN
Nro. Matrícula: 688-67512
CIRCULO REGISTRAL: 001 MEDELLIN ZONA SUR

DEPTO: ANTIOQUIA MUNICIPIO: MEDELLIN
FECHA APERTURA: 12/05/1986 ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO
DESCRIPCIÓN: CABIDA Y LINDEROS

Lote de terreno ubicado en la esquina de la calle 1 sur con carrera 29 del barrio El Poblado de la ciudad
de Medellín. Alinderado así: por el norte, con la calle 1 sur; por el sur y por el occidente, con un lote de
propiedad de la Alcaldía de Medellín, del el cual se encuentra separado mediante cerca alámbrica que
lo rodea completamente por esas dos caras; y por el oriente, con la carrera 29. El terreno cuenta con
una cabida de 4.300 metros cuadrados.
ANOTACIÓN: Nro.: 01 Fecha: 12/05/1986

DOC: RESOLUCIÓN 1024 DEL: 10/05/1986 ALCALDÍA DE MEDELLÍN
ESPECIFICACIÓN: Resolución de adjudicación VALOR ACTO: $45’142.000
MODO DE ADQUISICIÓN: Adjudicación
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
DE: ALCALDÍA DE MEDELLÍN
A: FAJARDO VIVEROS RAÚL

DOC: ESCRITURA 1153 DEL: 27/10/1994 NOTARÍA 3 DE MEDELLÍN
ESPECIFICACIÓN: Compraventa VALOR ACTO: $202’019.000
MODO DE ADQUISICIÓN: Tradición
DE: FAJARDO VIVEROS RAÚL
A: MENDOZA CASTRO ALEJANDRA

DE: MENDOZA CASTRO ALEJANDRA
A: GÓMEZ GÓMEZ LUCAS

ESPECIFICACIÓN: Compraventa VALOR ACTO: $1.300’000.000
DE: GÓMEZ GÓMEZ LUCAS
A: INVERSIONES URIBE S.A.
DOC: OFICIO 19 DEL: 15/07/2014 JUEZ 3 CIVIL CTO. DE MEDELLÍN
ESPECIFICACIÓN: Embargo ejecutivo VALOR ACTO: $0
A: BANCO LIBERTADOR S.A.

DOC: OFICIO 22 DEL: 05/05/2017 JUEZ 3 CIVIL CTO. DE MEDELLÍN
ESPECIFICACIÓN: Levantamiento de embargo VALOR ACTO: $0
DE: BANCO LIBERTADOR S.A.

DE: INVERSIONES URIBE S.A. – EN LIQUIDACIÓN
A: RUIZ GARCÍA LUIS FELIPE
El registrador de instrumentos públicos de Medellín, Zona Sur,
CAMILO CORTÉS ECHEVERRI

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Medellín, octubre 10 de 2017

Buenos días, señores abogados:

Escribo para solicitar su asesoría en un asunto legal de suma importancia. Yo represento

Nicolás Ferreira Ruiz

Primera. OBJETO.— La PROMITENTE VENDEDORA se obliga a vender a la PROMITENTE

Tercera. OTORGAMIENTO.— La escritura pública de compraventa mediante la cual se perfeccionará

NICOLÁS FERREIRA RUIZ MARGARITA ROSA DE FRANCISCO

Fecha: 7 de enero de 2015

INFORMACIÓN PERSONAL DEL SOLICITANTE

Valor solicitado: Mil quinientos millones de pesos cero centavos $1.500.000.000,00

Plazo (meses): 24 Periodicidad: quincenal Garantía: Hipoteca futura

INFORMACIÓN SOBRE LA GARANTÍA OFRECIDA

Tipo de bien: Inmueble De propiedad del solicitante: No

Dirección: Calle 1 # 29 – 05 Barrio: El Poblado Ciudad: Medellín

Gravámenes, limitaciones de dominio, otros: Embargo

Solicitante: Margarita Rosa de Francisco Recibido: Jaime Huertas, subgerente

Este recibo se expide por solicitud de la interesada.

NICOLÁS FERREIRA RUIZ

Aprecaida señora De Francisco,

JAIME HUERTAS HOYOS

NICOLÁS FERREIRA RUIZ, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Medellín,

1.- Que la PROMITENTE COMPRADORA no ha podido obtener un crédito bancario para

PRIMERO.- Modificar la cláusula TERCERA del contrato de promesa de compraventa No.

Suscrito en Medellín, el 22 de mayo de 2015.

Fecha: septiembre 15 de 2015

INFORMACIÓN PERSONAL DEL SOLICITANTE

C.C. No.: 79.902.012 Apellidos: De Francisco López Nombres: Margarita Rosa

Dirección actual de residencia: Carrera

C.C. No: 80.024.935 Apellidos: De Francisco López Nombres: Sofía

Dirección actual de residencia:

Valor solicitado: Mil quinientos millones de pesos cero centavos $1.500.000.000,00

Plazo (meses): 18 Periodicidad: quincenal Garantía: Hipoteca futura

INFORMACIÓN SOBRE LA GARANTÍA OFRECIDA

Tipo de bien: Inmueble De propiedad del solicitante: No

Dirección: Calle 1 # 29 – 05 Barrio: El Poblado Ciudad: Medellín

Gravámenes, limitaciones de dominio, otros: Embargo

Solicitante: Margarita Rosa de Francisco

Estimada señora De Francisco,

El motivo de la decisión fue: FALTA DE GARANTÍA IDÓNEA.

Lucas Buendía Salazar

NICOLÁS FERREIRA RUIZ, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Medellín,

1.- Que la PROMITENTE COMPRADORA no ha podido obtener un crédito bancario para

SEGUNDO.- En su lugar, modificar la cláusula TERCERA del contrato de promesa de

Suscrito en Medellín, el 10 de febrero de 2016.

NICOLÁS FERREIRA RUIZ, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Medellín,

SEGUNDO.- En su lugar, modificar la cláusula TERCERA del contrato de promesa de

Suscrito en Medellín, el 20 de marzo de 2016.

NICOLÁS FERREIRA RUIZ

LUIS FELIPE RUIZ GARCIA

LA SUSCRITA NOTARIA DÉCIMA DEL CÍRCULO DE MEDELLÍN:

RAQUEL ARIAS RAMOS

Este recibo se expide por solicitud del interesado.

NICOLÁS FERREIRA RUIZ

FECHA DE EXPEDICIÓN: 04 / 04 / 2017

INTERESADO: Inversiones Uribe S.A. – En liquidación

EL BANCO LIBERTADOR S.A. CERTIFICA

HÉCTOR JURADO JIMÉNEZ

Otorgado el 9 de octubre de 2017 a las 12:05:12 p.m.

ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE