UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)

MATERIA:
DERECHO NOTARIAL

TEMA:
UNIDAD IV

PARTICIPANTE:

SARA ESTHER MEJIA MARTES

13-3107

FACILITADOR(A):
RAFAEL MIESES
 UNIDAD I
1- Elaboración de un cuadro comparativo indicando las
diferencias de los actos bajo firma privada y los actos auténticos.
La 1ra. Condición de los actos auténticos es que tienen forma y fondo
determinados por la ley. Los actos bajo firma privada carecen de forma.

Los documentos auténticos pasan por ante notario (son hechos por
notarios). Los actos bajo firma privada son hechos por quien guste. Lo
importante es que el documento bajo firma privada revela la voluntad de
partes y el documento de carácter auténtico lo que pasó por ante notario.
En los actos auténticos el original es conservado por el notario siempre. En los
documentos bajo firma privada los originales son de las partes.
No existe ningún acto notarial que conste de dos originales, sólo hay un
original. En los actos bajo firma privada solamente existirá tantos originales
como partes haya
Los actos auténticos tienen fecha cierta siempre. No existe la menor duda de que
el documento existe en el mismo momento en que el notario dice que pasó y Los
actos bajo firma privada tienen fecha cierta excepcional en tres únicas
oportunidades: cuando son registrados; cuando muere...; cuando son
mencionados en un acto auténtico.
2- Elaboración de los siguientes actos, tomando en cuenta los
requisitos legales:

a LIC. CARLOS S. FLORENTINO A.

Abogado-Notario
ASUNTOS JURÍDICOS EN GENERAL
Calle Emilio Conde No. 36, Nagua, Prov. María Trinidad Sánchez,
Rep. Dom.
Tel.809-584-00000

CONTRATO DE VENTA DE VEHICULO DE MOTOR BAJO

FIRMA PRIVADA

ENTRE LOS SEÑORES: De una parte, el señor JUAN PEREZ

F.dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cedula de
identidad y electoral No.071-00-0, domiciliado y residente en el
Barrio PRD de esta ciudad de Nagua, Provincia María Trinidad
Sánchez, quien en lo que sigue del presente contrato se
denominará El VENDEDOR; Y de la otra parte JOSE
MARMOLEJO, dominicano, mayor de edad, casado, empleado
privado, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 071-
004 , domiciliado y residente en el Calle Las Vegas No.53 de esta
ciudad de Nagua Provincia María Trinidad Sánchez, quien en lo que
sigue del presente contrato se denominará EL COMPRADOR
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: El vendedora, por medio del presente acto vende, cede
y traspasa con todas las garantías legales y de derecho a favor de
la compradora el vehículo de motor que se describe a
continuación
UN AUTO MÓVIL MARCA TOYOTA, AÑO 2006, MOTOR 1UZ-
0496277 4347, CHASIS NÚMERO HHUJHNAHN1790, COLOR
MAMEL, MODELO LS, REGISTRO Y PLACA NÚMERO AAAA.---
 ----------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------

SEGUNDO: las partes contratantes han convenido en establecer

como precio para la presente venta en la suma de dos ciento mil
pesos (RD$ 200,000.00), moneda de curso legal, suma esta que
admite el vendedor haber recibido en su totalidad y a su entera
satisfacción por lo que este mismo acto le sirve de carta de pago,
descargo y finiquito.----------------------------------------------------
------------------------------------------------------
TERCERO: La vendedora justifica su derecho de propiedad sobre
el vehículo precedente descrito y objeto de la presente venta
mediante su certificado de propiedad o matricula número 0000,
expedida por la Dirección General de Impuestos Internos, en fecha
24/08/2006.--------------------------------------------------------
CUARTO: El vendedor autoriza por medio del presente acto a la
Dirección General de Impuestos Internos a realizar el presente
traspaso previo haber llenado los requisitos legales
correspondiente----------------------------
HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, EN DOS (02) ORIGINALES, UNO
PARA CADA UNA DE LAS PARTES CONTRATANTES, EN LA CIUDAD
Y MUNICIPIO DE NAGUA, PROVINCIA MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ,
REPUBLICA DOMINICANA, A LOS VEINTE Y SEIS (26) DÍAS DEL
MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS 2016.

JUAN PEREZ F. JOSE MARMOLEJO

El vendedor El comprador

Yo, LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO, Notario

Público de los del numero para el municipio de Nagua, provincia
María Trinidad Sánchez, matriculado en el colegio de Notarios bajo
el No.00 CERTIFICO: Que las firmas que figuran en el presente
documento fueron puesta libre y voluntariamente por los señores
JUAN PEREZ F. Y JOSE MARMOLEJO cuyas generales constan en
el mismo, personas a las cuales doy fe de conocer, quienes me
manifestaron que esta son las firmas que acostumbran a utilizar en
todos su acto en fe de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE, en la
Ciudad y Municipio de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez
REPUBLICA DOMINICANA, a los veinte y seis (26) Días del mes
de Septiembre del año Dos Mil Dieciséis (2016).-
LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO
NOTARIO PÚBLICO

LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO

Abogado-Notario
ASUNTOS JURÍDICOS EN GENERAL
Calle Emilio Conde No. 36, Nagua, Prov. María Trinidad
Sánchez, Rep. Dom.
Tel.809-584-00000

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, el señora MARIA BRITO, dominicana,
mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral
No.071-9 domiciliada y residente en la calle Yapor No.01 de esta
ciudad de Nagua, quien en lo que sigue del presente Acto se
denominará LA PROPIETARIA;

De la otra parte, la señora JENNY M. DE LA CRUZ, dominicano,

mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la cedula de
identidad y electoral No.071-00, domiciliada, y residente en esta
Ciudad de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez, quienes para
los fines del presente contrato se denominaran EL
ARRENDATARIO; quienes mediante el presente acto.------------

HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA señora MARIA BRITO por medio

del presente acto cede y entrega EN CALIDAD DE
ARRENDAMIENTO, con todas las garantías legales en favor de EL
ARRENDATARIO señora JENNY M. DE LA CRUZ el siguiente
inmueble que se describe a continuación

UN LOCAL , CONSTRUIDO EN BLOCKS, ZINC Y CEMENTO,

CON TODAS SUS ANEXIDADES Y DEPENDENCIA UBICADO
EN LA CALLE MELLA No.05 DE ESTA CIUDAD DE NAGUA
PROVINCIA MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ.-----------------------
----------------------------------------------------------------------
--
SEGUNDO: Las partes contratantes han establecido como precio
del presente contrato de Arrendamiento a razón de SEIS MIL
(RD$ 6,000.00) pesos mensuales, para un equivalente de
TREINTA MIL (RD$ 36,000.00) PESOS ORO DOMINICANO
por Seis (06) meses; suma esta que declara LA PROPIETARIA
haber recibido en efectivo de manos de EL ARRENDATARIO a
su entera satisfacción por lo que por medio del presente acto le
otorga recibo de descargo y finiquito por la referida suma .--------
----------------------------------------------

TERCERO: Las Partes contratantes han convenido en establecer

como termino al presente contrato de Arrendamiento de seis
meses a partir de la fecha el cual inicia en la fecha veintiocho (04)
de Julio del año dos mil Quince (2016) y que vence en fecha
veintiocho (04) de Enero del año 2017 fecha en la cual EL
ARRENDATARIO se compromete a entregar el inmueble a su
PROPIETARIA sin la necesidad de procedimiento judiciales
alguno, a no ser que por mutuo acuerdo y de manera expresa las
partes decidan renovar el presente contrato de arrendamiento.----
--------------------------------------------------------------------------
------

CUARTO: Así mismo queda establecido que EL ARRENDATARIO

se comprometen a pagar los servicio de agua potable, luz eléctrica
Y recogida de basura. Además, EL ARRENDATARIO se
compromete con LA PROPIETARIA a entregar el inmueble y los
servicios enunciados anteriormente en las mismas condiciones en
que le fueron entregados, es decir todos los servicios pago y el
inmueble en buenas ( TAL COMO SE LE ENTREGUE) dígase puerta,
llavines con sus respectivas llaves, baños inodoros lavamanos etc…
de cometer dicho daño contra el inmueble deberá repararlo, al
menos que dicho daño sea producto de la antigüedad de la
propiedad .-----------------------------------------------------

QUINTO: EL ARRENDATARIO no podrá vender, ni alquilar, ni

sub.-alquilar tampoco podrá hacer ningún otro negocio, ni en todo
ni en parte, del inmueble del que trata este acto, sin el
consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA, tan poco
podrán ceder gratuitamente, ni por favor ni por pura tolerancia, ni
admitir que un tercero, a un pariente puedan disponer del mismo.
SEXTO: Para lo no pactado en este contrato de alquiler las partes
se remitirán al derecho común.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE EN TRES (03) ORIGINALES

AL MISMO TENOR Y EFECTO, uno para cada una de las partes
contratante, quien firma el presente acto en señal de aprobación,
en la Ciudad de Nagua Provincia María Trinidad Sánchez,
República Dominicana, a los veintiocho (04) días del mes de Julio
del Año Dos Mil Dieciséis (2016)
MARIA BRITO JENNY M. DE LA CRUZ
Arrendatario Propietario

Yo, LIC. CARLOS S. FLORENTINO A., Notario Público de los del

numero para el municipio de Nagua, provincia María Trinidad
Sánchez, matriculado en el colegio de Notarios bajo el No00
CERTIFICO: Que las firmas que figuran en el presente documento
fueron puesta libre y voluntariamente por los señores MARIA
BRITO Y JENNY M. DE LA CRUZ, cuyas generales constan en el
mismo, personas a las cuales doy fe de conocer, quienes me
manifestaron que esta son las firmas que acostumbran a utilizar
en todos su acto en fe de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE, en
la Ciudad y Municipio de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez
REPUBLICA DOMINICANA, a los veintiocho (28) días del mes de
Junio del Año Dos Mil Dieciséis (2016).-

LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO

NOTARIO PÚBLICO
b) Un acto de estipulación de divorcio y un testamento
auténtico.

ACTO DE CONVENCION DIVORCIO MUTUO

CONSENTIMIENTO

ACTO AUTENTICO DE CONVENCIONES Y ESTIPULACIONES PARA

FINES DE DIVORCIO Y PARTICIÓN POR MUTUO
CONSENTIMIENTO.

ACTO NÚMERO 1111

En la ciudad de Nagua, República Dominicana, hoy día veinte (10) del
mes de Junio del año Dos mil Dieciséis (2016)
POR ANTE MI, LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO ,
Abogado, Notario Público de los del Número 000 del municipio Nagua,
portador de la Cédula de identidad y Electoral Número 071-, con estudio
abierto en ésta ciudad en Nagua, asistido de manera real y continua por
los testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas e
incapacidades, aptos por derecho, personas a quienes doy fe conocer,
señores Juan José P. y Dolores Cuevas , ambos dominicanos,
mayores de edad, portadores de las Cédulas de Identidad y Electoral
Números 000 y 058-000 respectivamente, ambos domiciliados y
residentes en esta ciudad en las calles Progreso casas Nos. 10 y 11
; HAN COMPARECIDO libre y voluntariamente los señores Pedro H.
y Marcela S. , mayores de edad, de nacionalidad, dominicana con
Cédulas de Identidad y Electoral Números 5454580 y 058-0008754-
7 respectivamente, ambos domiciliados y residentes actualmente en
esta ciudad en Nagua y de manera conjunta ME HAN EXPRESADO
LO SIGUIENTE:
Que en fecha Quince (15) del mes de ENERO del año Dos Mil Diez 2011
contrajeron matrimonio por ante el Oficial Civil de la Provincia María
Trinidad Sánchez, Nagua. Primera
Circunscripción y que dentro de dicho acta de matrimonio 000 de
fecha Quince (15) de junio del Dos mil Diecisiete (2017) que se
encuentran dentro del período permitido por la ley para efectuar su
divorcio por mutuo consentimiento.
Que ambos han CONVENIDO en realizar su DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, y que estando dentro de las condiciones
requeridas por la Ley, por medio de este acto, dejan consignadas las
CONVENCIONES Y ESTIPULACIONES que han de regir su divorcio por
mutuo consentimiento, las cuales son las siguientes.
PRIMERO: Que dentro del matrimonio se adquirieron varios bienes,
una casa, y un departamento, distribuidos de la siguiente
manera, a) quedándose la esposa con la vivienda marital y sus
ajuares b) y el esposo con el departamento. SEGUNDO: Que la esposa
residirá, mientras, dure el procedimiento de divorcio, en su actual
domicilio y residencia, antes indicada.
TERCERO: Que la esposa renuncia por el presente acto a que su esposo
le pase pensión alimenticia, ya que ella está en aptitud de proveerse sus
necesidades.
CUARTO: Que ambos quedarán con la guarda y cuidado de los hijos
menores de edad, juansito José cuevas y dolorosita jose cuevas,
procreados dentro del matrimonio, nombrados comprometiéndose el
esposo, pagarle a la señora una pensión mensual alimenticia para el
sustento y manutención de dichos hijos, por un valor de RD$
8,000.00
QUINTO: Que ambos esposos otorgan PODER amplio y suficiente como
fuere menester a la Licda. CINDY JIMENEZ, para que en su calidad de
Abogado realice todos los trámites necesarios para el procedimiento del
divorcio por mutuo consentimiento de los comparecientes, el cuál poder
es aceptado por dicho abogado, presente en estos momentos, el cual
firma el presente acto en señal de aceptación, declarando que tiene su
estudio de abogado abierto en calle Prolongación Mella No. 4, en cuyo
estudio de abogado hacen elección de domicilio los comparecientes para
los fines y consecuencias del procedimiento de divorcio.
ASÍ LO DIJERON Y OTORGARON por ante mí, Notario Público, en
testimonio de lo que antecede se redacta el presente acto, al cual le he
dado lectura en alta voz a los comparecientes, quienes después de
encontrarlo conforme, proceden a firmarlo junto conmigo y ante mí,
Notario Público; firmado también los testigos y el apoderado, antes
indicados. Todo lo cual Certifico y Doy Fe.

Compareciente Compareci
ente
Testigo Testigo

LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO

Abogado apoderado

Notario Público
 TESTAMENTO PUBLICO O AUTENTICO

ACTO NUMERO: 04/2017.

En la ciudad de Nagua, provincia María Trinidad Sánchez, a los Dos dias

(0 ) días del mes ENERO del año Dos MIL Dieciséis (2016). Por ante mí,
Dr. Carlos Florentino Abogado, Notario Público de los del Numero del
Distrito Nacional, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de
Identidad y Electoral NO.119-0002850-3, con estudio profesional abierto
en la calle Mella NO.6, asistido por la DRA._-CINDY JIMENEZ, Notario
Público de los del Numero del Distrito Nacional, acompañado de los
señores Sandra Santos Y Carlos Pichardo, dominicanos, mayores de
edad, portadores de la Cedulas de Identidad y electoral NOS. -001- Y
0005875-8, testigos instrumentales requeridos al efecto libres de tachas
y excepciones a los cuales el Notario infrascrito da lectura y así lo
afirman los testigos mencionados y el testador más adelante citado,
COMPARECIO personalmente el Sr. Fabián , dominicano, mayor de
edad, soltero, portador de la cedula de Identidad y electoral No. _001-
5457863-8 domiciliado y residente en esta ciudad; sano de espíritu, tal
como lo aprecian los testigos presentes y requeridos al efecto, quienes
reúnen las condiciones demandadas por los artículos 975 y 980 del
Código Civil, así como el infrascrito Notario Público, habiendo dictado el
compareciente, al Notario Público, en presencia de los testigos y el
Notario que me asiste, en su testamento de la siguiente
manera; PRIMERO: YO, _FABIAN _ quiero dejar a mis Familiares, a mi
muerte: para Fabiansito QUIEN ES MI hermano y me ha protegido por
años, Sr., entregue a mis sobrinos: MELCHOR Y BALTAZAR, a los diez
días de mi muerte la suma de Un Millón Doscientos Mil Pesos
Dominicanos (RD$1,200,000.00) para cada uno de ellos; SEGUNDO:
Que es mi voluntad DEJAR a mi hermano fabi, la casa ubicada en la
calle—marcada con el numero veinte (01) del Ensanche José RAMIREZ ;
y que si Fabián deje de existir, la casa de referencia, se destinara a la
venta y el producto de la misma vaya al patrimonio de mis sobrinos
mencionados señores MELCHOR Y BALTAZAR; TERCERO: Le dejo el 50%
que me corresponde del Apartamento 204, Cuarto Nivel, del edificio
Wellington Lewis, del Residencial Lewis, del Sector La malquerida, M.TS,
, a mi nieta LA DESTEÑIDA; la otra mitad es propiedad de mi hermano
SAMIL , cuyo apartamento era de ambos; CUARTO: Autorizo a mi
hermano FABIASITO entregar a MI NOVIA Juana de la Cruz, la suma
de DIEZ MIL dólares (US$10,000.00). Que no habiendo mas nada que
declarar por parte del ----Fabián ----- ; El presente testamento ha sido
dictado por el testador, al Notario que suscribe, quien lo ha transcrito
íntegramente, tal como ha sido dictado y lo ha leído inmediatamente al
testador, en presencia de los testigos y quienes después me declararon
que es su última voluntad y a la vez expresa su conformidad del
presente testamento en mi estudio el día, mes y ano indicados,
habiéndolo comenzado a las 10:00 HORAS DE LA MANANA Y
TERMINADO A LAS 2:00 de la tarde, de la fecha antes indicada,
declarando los testigos que me asisten individualmente que no son
parientes ni afines del testador, ni de su legataria, quienes proceden a
firmar, y el testadora procede a estampar su firma al pie del presente
documento y rubrican el presente documento, de todo lo cual
CERTIFICO Y DOY FE. FIRMADOS:
Hecho, firmado y redactado en fecha 1/1/2017

Compareciente Compareciente
Testigo Testigo

LIC. CARLOS STHERLYNG FLORENTINO ACEVEDO

Abogado apoderado

Notario Público