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    Inscripcion de Predio

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    Gregori Esteves
    Este informe analiza una solicitud de inscripción de un predio de 22,522.30 m2. Determina que ya existe un pronunciamiento técnico de las áreas competentes a favor de la inscripción. Recomienda que la Gerente de Fiscalización tome una decisión sobre la solicitud del administrado de acuerdo a sus atribuciones, sin necesidad de una opinión legal adicional.

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    Este informe analiza una solicitud de inscripción de un predio de 22,522.30 m2. Determina que ya existe un pronunciamiento técnico de las áreas competentes a favor de la inscripción. Recomienda que la Gerente de Fiscalización tome una decisión sobre la solicitud del administrado de acuerdo a sus atribuciones, sin necesidad de una opinión legal adicional.

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    Este informe analiza una solicitud de inscripción de un predio de 22,522.30 m2. Determina que ya existe un pronunciamiento técnico de las áreas competentes a favor de la inscripción. Recomienda que la Gerente de Fiscalización tome una decisión sobre la solicitud del administrado de acuerdo a sus atribuciones, sin necesidad de una opinión legal adicional.

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    Este informe analiza una solicitud de inscripción de un predio de 22,522.30 m2. Determina que ya existe un pronunciamiento técnico de las áreas competentes a favor de la inscripción. Recomienda que la Gerente de Fiscalización tome una decisión sobre la solicitud del administrado de acuerdo a sus atribuciones, sin necesidad de una opinión legal adicional.

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    Municipalidad Distrital de José Leonardo Ortiz

    GERENCIA DE ASESORÍA JURÍDICA

    “Año del buen servicio al ciudadano”

    INFORME N° 697 -2017-MDJLO/ GAJ

    Sr. : EPIFANIO CUBAS CORONADO


    ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE JOSE L. ORTIZ
    Sra. Geeny Libertad Mora Revilla
    GERENTE DE FISCALIZACIÓN Y CONTROL
    ASUNTO : INSCRIPCIÓN DE PREDIO
    REF. : a) Carta N° 061-2017-MDJLO/GFyC, (25.10.2017)
    b) Oficio N° 0623-2017-MDJLO-DP/OD-LAMB, (13.10.2017)
    c) Informe N° 146-2017-MDJLO/GIDU/SGPUC, (29.09.2017)
    d) Memorándum N° 60-2017-MDJLO/GFyC, del 12.09.2017
    e) Exp. N° 13073-2017-MDJLO/UTD, (22.08.2017) copias simples
    f) Memorándum Múltiple N° 008-2017-MDJLO/GAT, del 11.08.2017
    Fecha : 15 de diciembre del 2017.
    ……………………………………………………………………………………………………………………….
    Por medio del presente, me dirijo a Ud. para informarle lo siguiente:
    ANTECEDENTES
    Mediante Expediente de la referencia c) el señor PEDRO FRANCISCO CABRERA IBAÑEZ, en
    Representación de los Hermanos Cabrera Saavedra y Otros, solicita: la Inscripción del predio
    remanente a la Data de Fundo Santa Rosa, área = 22,522.30 m2, adjuntando copia literal de sucesión
    intestada.
    ANÁLISIS
    PRIMERO: Previamente es necesario hacer algunas precisiones respecto a la solicitud de opinión legal
    requerida por su Despacho, misma que está reservada exclusivamente para:
    i) Asuntos en el que el fundamento jurídico de la pretensión sea razonablemente discutible, o
    ii) Los hechos sean controvertidos jurídicamente y que tal situación no pueda ser dilucidada por el
    propio instructor.
    SEGUNDO: Que, del propio tenor del documento referido en el rubro antecedentes, se deduce en
    estricto la petición del administrado, procedimiento que debe seguir el trámite conforme al Texto Único
    de Procedimientos Administrativos – TUPA vigente, el mismo que debe ser evaluado por su
    Despacho si se trata de un procedimiento de: i) aprobación automática, o ii) de evaluación previa y en
    este último caso con silencio positivo o con silencio negativo.
    TERCERO: Con referencia al caso concreto, se aprecia que en su Oficina se tramita el procedimiento
    en mención, y es donde se realizan los actos de instrucción necesarios para la determinación,
    conocimiento y comprobación de los datos, en virtud de los cuales se considera aprobada la petición del
    administrado –o de ser el caso- deba pronunciarse o expedirse un acto administrativo por el cual el
    usuario pueda hacer efectivo su derecho.
    CUARTO: Bajo dicha premisa, la Gerente de Fiscalización solicita al Sub Gerente de Planificación Urbana y
    Catastro, emita OPINIÓN TÉCNICA respecto al pedido de los administrados, pronunciamiento emitido mediante
    Informe de la referencia c), declarando que la Inscripción en la Data Tributaria del área de terreno de
    2
    22,522.30 m , está referido a un predio ubicado dentro de la Habilitación Urbana “Felix Maximino
    Díaz Muñoz”, (…) formalmente inscritos ante los Registros Públicos de Chiclayo.
    QUINTO: Que, asimismo el Gerente de Administración Tributaria mediante el documento de la referencia f),
    dirigido a las Oficinas de Fiscalización y de Registros Tributarios, dispone: “INHIBIRSE de dar trámite administrativo
    de inscripción de predios en la Urbanización Maximino Díaz, como lo indica su propietario quien suscribe la
    solicitud de fecha 08.08.2017, con Expediente N° 12298 (…)”,
    Municipalidad Distrital de José Leonardo Ortiz
    GERENCIA DE ASESORÍA JURÍDICA

    SEXTO: Que, en esa línea de argumentación la Gerente de Fiscalización solicita “OPINIÓN LEGAL,
    respecto a la inscripción del predio en la data del Sistema Tributario, toda vez que existe una
    superposición de área en una lotización (…) denominada Habilitación Urbana Maximino Díaz Muñoz”,
    SETIMO: Sobre esta situación, se puede apreciar entonces que ya existe un pronunciamiento técnico
    de las áreas competentes, lo que amerita que la Gerente de Fiscalización en mérito a las características
    1
    particulares del cargo directivo que ostenta como son sus atribuciones facultades y competencias
    2
    “tome decisiones” respecto al pedido del administrado, resultando innecesario requerir opinión
    legal sobre un asunto que está previamente determinado por las del área de Fiscalización, y conforme a
    de la Funcionario en mención. La única excepción
    OCTAVO: Sobre este asunto, el artículo 168.2 del Texto único Ordenado de la Ley del Procedimiento
    Administrativo General, prohíbe expresamente la solicitud rutinaria de informes previos, requerimientos
    de visaciones o cualquier otro acto que no aporte valor objetivo a lo actuado en el caso concreto, según
    su naturaleza

    significando que subrepticiamente se presentan pedidos de informe legal sobre temas que no competen
    a esta Oficina, generando un trámite burocrático y el retraso en, con la consecuencia lógica del pago de
    intereses a favor de las mismas.

    En ese sentido, respecto al pedido concreto del administrado, deberá verificar:

    CONCLUSIÓN
    Por los considerandos expuestos, esta Gerencia de Asesoría Jurídica es de Opinión

    En mérito a los fundamentos técnicos y jurídicos expuestos, esta Gerencia emite la


    siguiente OPINIÓN:
    1. SE PROCEDA con el procedimiento establecido en el TUPA.
    2. Declarar INFUNDADO el pedido de la Contratista respecto a la exoneración del pago de
    SENCICO Y CONAFOVICER, por carecer de competencia.
    3. Devolver el expediente de la referencia, debiendo tener en cuenta la recomendación de las acciones a
    seguir.

    Atentamente,
    Adjunto
    - Expediente de (120) folios

    C.C.
    Archivo.
    Reg/1624-2017
    24/11/2017

    1
    D.S. 043-2006-PCM_Lineamientos para la elaboración y aprobación del Reglamento de Organización y Funciones-ROF, por
    parte de las Entidades de la Administración Pública. Artículo 5.- Definiciones. ATRIBUCIÓN. Facultad conferida
    expresamente a quien ejerce un cargo para resolver o tomar decisión sobre cualquier acto administrativo dentro de su
    competencia y en el ejercicio de sus funciones.
    2
    Es importante resaltar que el desempeño de un cargo de responsabilidad directiva implica la realización de actividades que
    conlleven al ejercicio del poder de dirección, expresado en la capacidad y deber de dirigir un grupo humano, organizando,
    normando y supervisando el trabajo de sus integrantes; …ejercer la titularidad de una unidad orgánica determinada y tener la
    capacidad de adoptar decisiones en el ámbito de su competencia (…). Informe Técnico N° 1664-2016-SERVIR-GPGSC,
    numeral 2.5

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