Campeche Reglamento Construccion Municipal Campeche

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE CAMPECHE
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
OBJETIVOS
ARTICULO 1. - Las disposiciones del presente reglamento regirn en el municipio

de Campeche y tienen por objeto regular todas las obras de construccin,
instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin que se ejecuten en
terrenos de propiedad pblica o privada, as como el desarrollo urbano,
planificacin, seguridad, estabilidad e higiene, las limitaciones y modalidades que
se impongan al uso, destino y reserva de los terrenos o de las edificaciones de
propiedad pblica o privada, en los programas y declaratorias correspondientes.
CAPITULO II
AUTORIDADES Y FACULTADES
ARTICULO 2.- Para efectos del presente reglamento se entender por:
Direccin: a la Direccin de Desarrollo Urbano del Municipio de Campeche.
Ley: a la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Campeche.
Programa Estatal: al Programa de Desarrollo Urbano del Estado de Campeche.
Programa Municipal: Al Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de

Campeche.
Programa: al Programa Director Urbano de la Ciudad de Campeche.
Declaratoria: al Decreto del Ejecutivo Estatal respecto a los usos o destinos de los
inmuebles o reas pblicas o privadas.
ARTICULO 3.- El Ayuntamiento sealar por medio de Normas Tcnicas

Complementarias, circulares, acuerdos y dems disposiciones administrativas que
procedan, que sern instructivos de este Reglamento, los requisitos especficos de
cada tipo de obra que se refiere el artculo primero del mismo, y que procedan para
el cumplimiento del presente ordenamiento.
ARTICULO 4.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artculo

6 de este Reglamento la Direccin se integrar por: La subdireccin de Suelo
Urbano y la Sub-Direccin de Operacin Urbana.
Cada Sub-Direccin contar con los servidores pblicos previstos en el presupuesto

de egresos del Municipio de Campeche.
ARTICULO 5.- La Sub-Direccin de Suelo Urbano estar integrada por: el

departamento de Catastro y el departamento de Tenencia de la tierra.
La Sub-Direccin de Operacin Urbana se compondr por: el departamento de

Urbanismo y el Departamento de Nomenclatura.
ARTICULO 6.- Para el debido cumplimiento de los objetivos a que se refiere el

artculo primero de este Reglamento, la Direccin tendr las siguientes facultades:
a).- proponer al Presidente Municipal, para la consideracin y aprobacin en su

caso del H. Ayuntamiento, los requisitos tcnicos y determinaciones administrativas
para que las obras de construccin, instalacin, modificacin, reparacin y
demolicin, renen las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad
y buen aspecto.
b).- Regular el crecimiento urbano, las densidades de construccin y poblacin, de

acuerdo con el inters pblico y con sujecin a los Planes y Programas de
Desarrollo Urbano y a las leyes y reglamentos de la materia.
c).- Otorgar o negar licencia y permiso para la realizacin de las obras a que se
refiere el artculo primero de este Reglamento.
d).- Inspeccionar las obras de proceso de ejecucin o terminadas para verificar en

concordancia con los planos y proyectos autorizados.
e).- Practicar inspecciones para verificar que el uso o destino que se haga de un
predio, instalacin estructura o construccin, se ajuste a las caractersticas
previamente registradas y autorizadas.
f).- Ordenar la suspensin temporal, o la clausura de obras en ejecucin o

terminadas y la desocupacin en los casos previstos por este Reglamento.
g).- Acordar las medidas necesarias en los casos de edificios u obras peligrosas, o
que causen molestias.
h).- Ejecutar con cargo a los propietarios las obras ordenadas en cumplimiento de
este Reglamento, que no realicen en el plazo que se les fije.
i).- Autorizar o negar de acuerdo con este Reglamento y dems disposiciones sobre
la materia, el uso o destino de la edificacin e instalacin.
j).- Interponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento.
k).- Llevar un registro clasificado de directores responsables de obras.
l).- Las dems que le confieren este Reglamento y cualquier otra disposicin legal o
reglamentaria aplicables.
CAPITULO III
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRAS
ARTICULO 7.- Director Responsable de Obra, es el profesionista responsable del

cumplimiento de este Reglamento con relacin a las obras para las cuales otorgue
su responsiva.
ARTICULO 8.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un director
responsable de obra otorga su responsiva profesional cuando con ese carcter:
a).- suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de obra de

cualquiera de las enumeradas en este Reglamento.
b).- Ejecute una obra aceptando la responsabilidad de la misma.
c).- Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad de un inmueble o de alguna

obra.
d).- Suscriba un estudio de carcter arquitectnico o estructural.
ARTICULO 9.- Los profesionistas con titulo de Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero
Arquitecto, Ingeniero Constructor o Ingeniero Municipal, podrn obtener su registro
como directores responsables de obra ante la Direccin.
Los ingenieros cuyo ttulo corresponda a alguna de las especialidades afines al

proyecto de construccin de obras, tales como Ingeniero Mecnico, Ingeniero
Mecnico Electricista, Ingeniero Petrolero, Ingeniero Topgrafo, Ingeniero Qumico
y otros similares, tambin podrn obtener su registro como responsables para
cualquier obra de su especialidad.
ARTICULO 10.- Para ser director responsable de obra, se necesita llenar los
siguientes requisitos:
a).- Ser ciudadano mexicano.
b).- Acreditar que posee cdula profesional de registro del ttulo en la Direccin
General de Profesiones de la Secretara de Educacin Pblica, correspondiente a
alguna profesin relacionada directamente con el proyecto de construccin de
obras a que se refiere este Reglamento.
c).-Tener un mnimo de tres aos de ejercicio profesional en la ejecucin de obras a

que se refiere este Reglamento.
d).-llenar la solicitud correspondiente
ARTICULO 11.- El director responsable de una obra ser el nico responsable de la

buena ejecucin de sta y deber:
I.- Dirigir y vigilar la obra por s o por medio de tcnicos auxiliares, de acuerdo con
este Reglamento y con el proyecto aprobado.
II.- Cuidar la correcta aplicacin de las disposiciones de este Reglamento.
III.- Vigilar que en la obra exista:

-Licencias de construccin y uso del suelo.
-Especificaciones de la obra
-Juegos de planos autorizados
- Certificado de seguridad y permiso para el uso de explosivos, en su caso
IV.- Visitar las obras en todas sus etapas importantes del proceso, anotando sus
observaciones en su bitcora.
V.- Colocar en lugar visible
De la obra un letrero con su nombre, nmero de registro, nmero de licencia de

obra y ubicacin de la misma.
VI.- En el caso particular de ferias y aparatos mecnicos el director responsable de

las mismas, deber visitarlos semanalmente y asentar sus observaciones en su
bitcora.
ARTICULO 12.- El director responsable de obra podr designar a personas fsicas

como tcnicos colaboradores para el proyecto, ejecucin y vigilancia de las obras
para las que haya otorgado su responsiva profesional, lo cual deber comunicar por
escrito a la Direccin, especificando la parte o etapa de la obra en la que
intervendrn y acompaando la conformidad de los mismos.
El director responsable tendr la obligacin de hacer que participen tcnicos

colaboradores altamente calificados en alguna especialidad particular, en el caso
de obras o etapas de stas, cuya magnitud o complejidad as lo requiera. La
direccin, cuando lo considere conveniente, podr exigir que se demuestre que el
director responsable cumple con esta obligacin. Los tcnicos colaboradores
respondern solidariamente con el director responsable de obra por la parte de la
obra en la que hayan intervenido.
ARTICULO 13.- Las funciones del director responsable de obra, en los casos en
que haya dado su responsiva profesional, terminarn:
a).- Cuando Concluyan las obras

b).- Cuando el director responsable sea cambiado por el propietario de la obra. c).-
En los casos en que la obra se suspenda por orden de autoridad competente. d).-
Por renuncia o retiro voluntario.
ARTICULO 14.- La direccin podr ordenar la inmediata suspensin de trabajos

efectuando sin la licencia correspondiente, o sin ajustarse a los planos y
especificaciones aprobados por la propia direccin o de manera defectuosa o con
materiales diferentes a los aprobados. La direccin a solicitud del constructor,
puede cancelar un plazo para corregir las deficiencias que motiven la suspensin.
Vencido el plazo sin haberse ejecutado, se ordenar la demolicin de lo irregular
por cuenta del propietario o del responsable de la obra.
ARTICULO 15.- No se concedern nuevas licencias para obras a los directores

responsables de obras:
a).- Por no cumplir las disposiciones dictadas por la Direccin del Ayuntamiento en
los trminos de este Reglamento;
b).- Por no pagar las multas que les hubiere sido impuestas.
ARTICULO 16.- La direccin ordenar la cancelacin del registro de un director

responsable de obra en los siguientes casos:
I.- Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos.
II.- Cuando la Direccin compruebe que ha proporcionado su firma para obtener

licencias para obras que no ha dirigido.
III.- Cuando a juicio de la Direccin haya cometido varias violaciones graves a este
Reglamento.
ARTICULO 17.- Cuando un director tuviera necesidad temporal o definitivamente la

vigilancia de una obra, deber comunicarlo a la Direccin, designando al director
que ha de sustituirlo, con conocimiento y aprobacin expresa del propietario y del
sustituto.
ARTICULO 18.- Cuando el director responsable de obra no desee seguir dirigiendo
una obra o el propietario no desee que continu dirigindola, darn aviso
expresando los motivos a la direccin, la que ordenar la inmediata suspensin de
aquellas hasta que se designe nuevo director.
La direccin levantar constancia del estado de avance de la obra hasta la fecha

del cambio del director responsable, para determinar las responsabilidades de los
directores.
ARTICULO 19.- El director responder de las obras, mientras el propietario no haga

la manifestacin de terminacin o el propio director responsable no comunique por
escrito a la Direccin que ha terminado su gestin. En su caso la Direccin
ordenar la inspeccin correspondiente.
CAPITULO IV
LICENCIAS
ARTICULO 20.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va

pblica o en predios de propiedad pblica o privada, es necesario obtener la
licencia de construccin de la Direccin, salvo en los casos a que se refiere el
artculo 30 de este Reglamento.
ARTICULO 21. - Previa a la solicitud del propietario o poseedor para la expedicin

de la licencia de construccin a que se refiere el artculo anterior de este
Reglamento, aquel deber obtener de la Direccin licencia de uso del suelo prevista
en al captulo III del titulo tercero de este Reglamento.
ARTICULO 22. - Slo se concedern licencias de construccin a los propietarios o

poseedores de los inmuebles cuando la solicitud respectiva vaya acompaada de la
responsiva de un Director responsable de obra y cumpla con los dems requisitos
sealados en las disposiciones relativas de este Reglamento, en su caso.
ARTICULO 23.- La Licencia de Construccin es el documento expedido por la

Direccin, por el cual se autoriza a los propietarios o poseedores para construir,
ampliar, modificar, reparar o demoler una edificacin o instalacin de su predio.
Las Licencias de Construccin se otorgarn o negarn por parte de la Direccin, en

un plazo no mayor de 30 das hbiles, contados a partir de la fecha en la que se
reciba la solicitud, acompaada del dictamen favorable a que se refiere la Ley de
Salud del Estado, en los trminos que esta establece.
La revisin de los expedientes y planos respectivos, se har de acuerdo a los

instructivos que formule para el efecto la Direccin y que expida de acuerdo con lo
establecido en el artculo 3 de este Reglamento, los cuales sern publicados en el
Peridico Oficial del Estado. Dichos instructivos sern de observancia obligatoria
para el pblico y para las autoridades competentes de las oficinas municipales y
sern actualizados cuando as resulte necesario.
ARTICULO 24.- Podrn ejecutarse con licencia de construccin sin responsiva de

director las siguientes obras:
a).- Obras que no modifiquen la estructura de los edificios o de sus fachadas,

comprendindose entre stos los siguientes aplanados, pintura, decoracin, pisos y
otros similares.
b).- Obras o edificaciones de una sola planta con claro mximo de 4.00 mts., cuya
superficie total techada de concreto no exceda de 40.00 m2., siempre y cuando
dicha construccin no forme parte de otra ya existente; amarre de cuarteaduras,
arreglo o cambios de techos o entre pisos, vigas de madera cuando en la
reparacin se emplee el mismo material de construccin y no afecte elementos
estructurales importantes; construccin de bardas con altura mxima de 2.50 m.,
aperturas de claros de 1.50 m. como mximo en construcciones hasta de uno, dos
pisos o tres metros como mximo, en edificios de una sola planta y siempre y
cuando no se afecten elementos estructurales importantes; construccin de fosas
spticas y albaales, construccin de banquetas y obras de jardinera.
En estas categoras podr concederse la licencia del propietario o poseedor del

predio. Para todas las dems obras la licencia se conceder a directores
responsables de obra debidamente registrados.
ARTICULO 25.- La solicitud de licencia de construccin deber ser suscrita por el

propietario o poseedor la que en su caso deber contener la responsiva de un
director responsable de obra, ser presentada en la forma que expida la Direccin y
acompaar los siguientes documentos:
a).- Recibo, contrato o constancia de servicio del Sistema de Agua Potable de

Campeche.
b).- Copia del taln del ltimo pago de impuesto predial
c).- Croquis Catastral
d).- Seis copias del proyecto de construccin que deber incluir:

Planos Arquitectnicos.
Planos de localizacin sealando el terreno de la zona.
Planta de conjunto sealando la construccin en el terreno.

Plantas.
Cortes sanitarios.
Fachadas.
Detalle constructivos de lozas, cimientos, sistemas de eliminacin de aguas

residuales.
Secciones
Memoria de clculo
Planos de instalaciones
Redes
Especificaciones
e).- Cuadro de referencias en donde se indique:
Uso o giro a que se pretende destinar el proyecto.
Propietario.
Ubicacin.
Superficie del terreno.
Superficie de la construccin.
Escala de los dibujos
Nombre, nmero de cdula profesional y registro ante el Ayuntamiento de

Campeche del director responsable de la obra.
f).- Copia del permiso anterior y plano aprobado, en su caso.
g).-Copia del ttulo de propiedad del predio en cuestin.
h).-Carta de aprobacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia o del

Comit para la proteccin y Conservacin de la Zona de Monumentos Histricos de
la Ciudad de Campeche, en su caso.
i).- Licencia de uso del suelo, en su caso.
j).- Permiso sanitario
k).- Constancia de alineamiento, en su caso.

II.- Cuando se trate de:
I.- Obra nueva para cada habitacin, debern acompaarse los documentos
enumerados en los incisos (a, b, c, d, e, I, j )
II.-Ampliaciones mayores de 40 m2, en planta baja; los documentos sealados en

los incisos (a, b, c, d, e, i, j )
III.- Ampliaciones mayores de 40 m2, en planta alta y menores de 40 m2, los

citados en los incisos (a, b, c, d, e, j )
IV.- Fosas Spticas, el sealado en el inciso ( j ).
V.- Comercio y oficinas, los enunciados en los incisos (a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, k )

VI.- Industrias, los citados en los incisos (a, b, c, d, i, j, k )
VII.- Bardas, los documentos indicados en los incisos ( b, c, e )
VIII.- Prrroga, los indicados en los incisos (a, b, c, e, f )
IX..- Rectificaciones de medidas, el sealado en el inciso ( f )
X..- Demolicin, remozamientos y/o modificaciones en la Zona de Monumentos

Histricos de la Ciudad Capital los sealados en los incisos ( a, b, c, d, e, h, j, k )
XI.- Demoliciones fuera del primer cuadro, los sealados en los incisos ( b, c )
XII.- Demolicin en el primer cuadro, los sealados en los incisos ( b, c, h )
III.- Cuando la direccin lo juzgue necesario, de acuerdo al tipo de obra, se deber

adjuntar a la solicitud cuatro tantos del proyecto estructural de la misma en planos
debidamente acotados y especificados, acompaados del resumen del criterio y
sistema adoptados para el clculo, proyecto de proteccin o colindancias y estudio
de mecnica de suelos cuando proceda, de acuerdo con lo establecido en este
Reglamento y en los instructivos que de l se deriven. Estos documentos debern
estar firmados por el Director responsable de la obra.
IV.- Cuando se trate de obras de instalaciones en monumentos o en zonas de

monumentos, se acompaaran a la solicitud las autorizaciones a que se refiere
Titulo dcimo de este Reglamento.
ARTICULO 26.- Toda la documentacin anterior deber estar firmada por el

propietario y por el director responsable de obra registrado ante la Direccin.
ARTICULO 27.- Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren

de licencia de construccin especfica:
I.- Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad es mayor de 70
cms. En este caso la licencia tendr una vigencia mxima de 45 das. Este requisito
no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la edificacin
autorizada.
II.- Los tapiales que invaden la acera de una anchura superior a 50 cms; empero, la
ocupacin con tapiales en una anchura menor, quedar autorizada por la licencia
de construccin.
III.- Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u
otros similares. Cuando se trate de aparatos mecnicos, la solicitud deber
contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecnico, registrado como
director responsable de la obra.
IV.- La instalacin modificacin o reparacin de ascensores para personas,

montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte
electromecnico. Quedan excluidas de este requisito las reparaciones que no
alteren las especificaciones de la instalacin, manejo, sistemas elctricos o de
seguridad.
Con la solicitud de licencia se acompaar la responsiva profesional de un

Ingeniero Mecnico Electricista registrado como director responsable de obra, con
los datos referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de servicios a que se
destinar, as como dos juegos completos de planos y especificaciones
proporcionados por la empresa que fabrique el aparato y de una memoria donde se
detallen los clculos que hayan sido necesarios.
V.- Las modificaciones al proyecto original de cualquier obra.
Se deber acompaar a la solicitud el proyecto respectivo, por cuadruplicado. No se

conceder la licencia cuando el cambio de uso no sea compatible con la
zonificacin de destinos, usos y reservas autorizadas por el Programa Director, o
bien el inmueble no rena las condiciones de estabilidad y servicio para el nuevo
uso.
Las solicitudes para este tipo de licencia se presentarn con la firma del propietario
del predio y con la responsiva de un director responsable de obra.
ARTICULO 28.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expida

la Direccin estar en relacin con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar.
La direccin tendr facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de

construccin de acuerdo con las siguientes bases:
Para la construccin de obras con superficie hasta de 300 m2 la vigencia mxima
ser de 12 meses, hasta de 1000 m2, 24 meses y de ms de 1000 m2, de 36
meses.
En las obras e instalaciones a que se refieren las fracciones II a V del artculo 25 de

este Reglamento se fijar el plazo de vigencia de la licencia respectiva segn la
magnitud y caractersticas particulares de cada caso.
ARTICULO 29. - Para ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico o

construcciones provisionales, se necesitar licencia de uso de la Direccin.
Cuando haya necesidad de mover dichas instalaciones o construcciones a causa

de la ejecucin de obras por la Direccin, esta no estar obligada a pagar cantidad
alguna, sino que el cambio ser a cargo de los propietarios de aquellas.
ARTICULO 30. - No requerirn licencia de construccin las obras que a

continuacin se enumeran.
I.- Resanes y aplanados interiores.
II.- Reposicin y reparacin de pisos sin afectar elementos estructurales.

III.- Pintura interior.
IV.- Reparacin de albaales.
V.- Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias sin afectar

elementos estructurales.
VI.- Colocacin de madrinas en techos de mampostera.
VII.- Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso a

la Direccin dentro de un lapso mximo de 72 horas.
VIII.- Construccin de la primera pieza de carcter provisional hasta de tres

por tres metros, siempre y cuando se respeten los alineamientos y las restricciones
del predio.
IX.- Demoliciones sin importancia, hasta un cuarto aislado de 16 m2 sin

afectar la estabilidad del resto de las construcciones.
X.- Construccin de divisiones interiores en pisos de despachos o comercios,

cuyo peso se haya considerado en el diseo estructural.
CAPITULO V
INSPECCIONES
ARTICULO 31.- Mediante orden escrita, motivada y fundada la Direccin podr

inspeccionar en cualquier tiempo con el personal y en las condiciones que juzgue
pertinente, las edificaciones o las obras que se encuentren en proceso o terminadas
a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento.
ARTICULO 32.- La direccin vigilar el debido cumplimiento de las disposiciones de

este Reglamento, mediante inspectores que comisione al efecto, mismos que
debern estar provistos de credenciales que los identifique en su carcter oficial, y
de rdenes escritas en las que se precisar el objeto de las visitas, la causa o
motivo de ellas y las disposiciones legales o reglamentarias en que se funden.
Los propietarios o sus representantes, los encargados, los directores responsables

de obra y los colaboradores de estos, as como los ocupantes de los lugares donde
se vaya a practicar la inspeccin, tendrn la obligacin de permitir el acceso de los
inspectores al inmueble de que se trate.
Al trmino de la diligencia se levantar, en su caso, el acta correspondiente en la

que se har constar el incumplimiento o la violacin a las disposiciones del presente
Reglamento y los hechos, actos u omisiones en que consistan las violaciones.
Debern firmar el libro de bitcora de las obras en proceso de construccin,

anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
ARTICULO 33.- Cuando como resultado de la visita de inspeccin se compruebe la

existencia de cualquier infraccin a las disposiciones de este Reglamento, la
autoridad correspondiente, notificar a los infractores cuando as procediere, las
irregularidades o violaciones en que hubieren incurrido, otorgndoles un trmino
que podr variar de 24 horas a 30 das, segn la urgencia o la gravedad del caso
para que sean corregidas.
TITULO SEGUNDO
VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN Y DE SERVICIO PUBLICO
CAPITULO I
DEFINICIN Y GENERALIDADES
ARTICULO 34.- Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin de
la autoridad administrativa se encuentra destinado al libre trnsito de conformidad
con las leyes y reglamentos de la materia, as como todo inmueble que de hecho
se utilice para ese fin. Son tambin caractersticas propias de la va pblica las de
permitir a los edificios que la limiten disponer de un mayor volumen de aire y de luz
y de calor solar, dar acceso a los predios colindantes y alojar cualquier instalacin
de una obra pblica o de un servicio pblico.
La va pblica esta limitada por la superficie engendrada por la generatriz vertical

que sigue al alineamiento oficial o el lindero de dicha va pblica.
ARTICULO 35.- Las vas pblicas y los bienes de uso comn o destinados a un
servicio pblico se regirn por las disposiciones legales y reglamentarias de la
materia.
ARTICULO 36.- Los permisos o concesiones que la Direccin otorgue para

aprovechar con determinados fines las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de
uso comn o destinado a un servicio pblico, no crean sobre estos a favor del
permisionario o concesionario ningn derecho real o posesorio. Tales permisos o
concesiones sern siempre revocables y temporales, y en ningn caso podrn
otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito o del acceso a los
predios colindantes, o de los servicios pblicos o con perjuicio en general de
cualesquiera de los fines a que estn destinadas las vas y bienes mencionados.
ARTICULO 37. - Quienes con permiso o concesin usen las va pblica o los,
bienes de que se trata en el artculo inmediato anterior, tendrn obligacin de
proporcionar a la Direccin, un plano detallado de la localizacin de las
instalaciones ejecutadas o que se vayan a ejecutar en ellos.
ARTICULO 38.- Todo inmueble del Municipio de Campeche que aparezca como va
pblica en algn plano o registro oficial existente, en cualquiera de las
dependencias del mismo Municipio, en el registro Pblico de la Propiedad del
Estado, la dependencia Catastral Municipal respectiva, el Archivo General de la
Nacin, o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir
que es de la propiedad y que pertenece al mismo Municipio de Campeche, salvo
prueba en contrario.
Esta misma disposicin, ser aplicable a todos los dems bienes considerados de
uso comn o destinados a un servicio pblico por la Ley Orgnica de los Municipios
del Estado y se presumir salvo prueba plena en contrario, que pertenecen a este
con el destino o calidad que aparezca en el plano o registro oficial de que se trate.
CAPITULO II
USO DE LA VIA PUBLICA
ARTICULO 39.- Se requiere autorizacin expresa de la Direccin para:
I.- Realizar obras, modificaciones, reparaciones sobre la va pblica.

II.- Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico o con construcciones
provisionales.
III.- Romper el pavimento o hacer cortes en las aceras y guarniciones de la va

pblica o privada, y
IV.- Construir instalaciones subterrneas.
La direccin, al otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealar en cada

caso las condiciones bajo las cuales se concede.
Los solicitantes estn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para

restaurar o mejorar el estado original de la va pblica o el pago del importe de la
reparacin, cuando la Direccin la realice.
ARTICULO 40.- Queda prohibido usar la va pblica en los siguientes casos:
I.- Para aumentar el rea utilizable de un predio o de una construccin, en forma

rea o subterrnea.
Si se ejecutaran obras e instalaciones de este tipo antes de la vigencia de este

Reglamento y para los casos de inters pblico, que as lo ameriten, la Direccin
proceder conforme a lo siguiente:
a).- Fijar una renta por el tiempo que dure la invasin, cuyo monto ser
turnado a la tesorera Municipal para su cobro.
b).- y en su caso ordenar el retiro o demolicin de la porcin de la obra que

invada la va pblica, pudiendo la propia direccin realizar los trabajos necesarios
con cargo al propietario cuando este no los haga en el plazo fijado.
II.- Para establecer puestos comerciales o de cualquier clase o usarla con fines
conexos o alguna negociacin.
III.- Para edificar monumentos conmemorativos en los jardines pblicos, plazas,

glorietas o calles del municipio, o la remodelacin o cambio de una existente, sin la
autorizacin de la Direccin.
IV.- Para instalar aparatos o mobiliario urbano cuando su instalacin entorpezca el

trnsito en arroyos o banquetas.
V.- Para depsito de basura u otros desechos, y
VI.- Para aquellos otros fines que la Direccin considere contrarios al inters
pblico.
ARTICULO 41.- Quienes con autorizacin o concesin usen o pretendan usar la va
pblica, tendrn obligacin de proporcionar a la Direccin los planos detallados de
la localizacin de las instalaciones ejecutadas o que se vayan a ejecutar en ellos.
ARTICULO 42.- Las personas fsicas o morales que con o sin autorizacin de la
Direccin ocupen la va pblica con escombros o materiales, tapiales, andamios,
aparatos o en cualquier otro forma; o bien, ejecuten alteraciones de cualquier tipo
en los sistemas de agua potable o alcantarillado, en pavimentos, guarniciones,
banquetas, postes o cableado del alumbrado pblico estarn obligados, sin
perjuicio de las sanciones administrativas o penales a que hagan acreedores, a
retirar los obstculos y hacer las reparaciones a las vas y servicios pblicos en la
forma y plazos que al efecto le sean sealados por la Direccin.
En el caso de que, vencido el plazo que se les haya fijado al efecto, no se haya
terminado el retiro de obstculos o finalizado las reparaciones a que se refiere el
prrafo anterior, la Direccin proceder a ejecutar los trabajos relativos y pasar la
relacin de los gastos que haya realizado a la Tesorera Municipal manifestando el
nombre y domicilio del responsable, para que esta Dependencia proceda
coactivamente a hacer efectivo el importe de los trabajos y la sancin
correspondiente.
ARTICULO 43.- Queda prohibida la ocupacin de la va pblica para los fines a que
se refiere el artculo anterior, sin autorizacin previa de la Direccin, la cual tendr
la facultad de fijar horarios para el estacionamiento de vehculos con arreglo con
arreglo a lo que disponga al efecto la reglamentacin de trnsito y vialidad vigente.
ARTICULO 44.- Los cortes en banquetas o guarniciones para entrada de vehculos

a los predios, no podrn entorpecer el trnsito de peatones o ser inseguros para
stos. En caso necesario, la Direccin puede prohibirlos y ordenar el empleo de
rampas mviles.
ARTICULO 45. - El cierre temporal y definitivo de una va pblica slo puede

autorizarse por acuerdo del Ayuntamiento fundados en motivos de inters general.
CAPITULO III
INSTALACIONES AEREAS Y SUBTERRNEAS
EN LA VIA PUBLICA
ARTICULO 46.- Las instalaciones en la va pblica tales como las correspondientes

a telfonos, agua potable, drenaje, semforo, energa elctrica y alumbrado pblico,
gas y cualesquiera otras, debern alojarse en forma tal que no interfieran entre s.
En general las instalaciones de agua potable y telfonos se alojaran en el lado
noroeste y noreste de las diversas vas pblicas; las lneas de alimentacin de la
Comisin Federal de Electricidad y alumbrado pblico se
alojaran el lado suroeste y sureste de las vas pblicas. Estas normas
fundamentales se refieren a las calles de una sola va orientadas con respecto a la
traza urbana original de la Ciudad de Campeche.
En colonias y fraccionamientos, con diferente trazo, as como en avenidas, la

Direccin determinar la ubicacin de aquellos servicios en coordinacin con los
prestadores de los mismos.
ARTICULO 47.- En el caso de calles con restricciones por tratarse de zonas

histricas, monumentales o vas de uso exclusivamente, peatonal, la ubicacin de
las diversas instalaciones ser subterrnea u oculta, de manera que solo queden
visibles los elementos estrictamente necesarios.
En general, para alojar tuberas de agua, drenaje, telfono, o electricidad debajo del
nivel de piso la profundidad de la cepe de alojamiento ser cuando menos de 0.60
mts. De profundidad en las banquetas y de 0.90 mts. De profundidad en los arroyos
y por excepcin, la profundidad de las cepas que alojen tomas domiciliarias de agua
potable menores de 0.35 mts. del nivel del pavimento junto a la guarnicin.
ARTICULO 48.- Los prestadores de servicios pblicos comunicarn a la Direccin

las obras que vayan a realizar, enviando para tal propsito los planos respectivos;
la direccin har constar la recepcin de la solicitud y, en su caso, otorgar la
aprobacin para hacer los trabajos en un plazo no mayor de diez das. As mismo
los solicitantes darn aviso a los dems concesionarios que tengan lneas que
hayan de ser cruzadas o que estn colocadas encima o debajo de los que se tratan
de establecer.
Los propietarios de las lneas establecidas con anterioridad tienen derecho de

vigilar la instalacin de las nuevas y de ocurrir a la Direccin para que dicte las
medidas necesarias en el caso de que la nueva lnea no se ajuste a las reglas
precisas.
ARTICULO 49.- En caso de emergencia, las empresas que prestan servicios

pblicos podrn hacer instalaciones provisionales sin la responsiva autorizacin y
en un plazo no mayor de tres das hbiles a partir de la fecha de inicio de los
trabajos quedarn obligados a avisar a la direccin, la que fijar el plazo mximo de
permanencia de tales instalaciones.
ARTICULO 50.- Los propietarios de instalaciones estarn obligados a conservarlas

en buenas condiciones. La Direccin por razones fundamentales de seguridad e
inters pblico, podrn ordenar el cambio o la supresin de un poste o instalacin y
sus propietarios estarn obligados hacerlo por su cuenta, quedando entendido que
si no lo hicieren dentro del plazo que se les fije, lo har la citada Direccin, con
cargo a dichos propietarios.
ARTICULO 51.- Se entiende por poste todo pie derecho y vertical empotrado en el
suelo y que sirve de apoyo a algn servicio pblico, como telfonos o servicio de
electricidad o bien como un distintivo o seal. Cualquier poste que se coloque en la
va pblica deber guardar condiciones de seguridad, servicio y esttica y por regla
general se colocar a 0.25 mts., hacia dentro de la orilla de las banquetas y en caso
de no existir estas, se colocar a la distancia de 0.25 mts. Hacia dentro del sardinel
de la banqueta en proyecto. En casos diversos a los antes citados su colocacin
quedar ajuicio de la Direccin.
ARTICULO 52.- Queda prohibido a los prestadores de servicios pblicos la

colocacin de sus instalaciones en las banquetas en forma tal que obstruyan las
entradas a los predios. La infraccin a esta disposicin obliga a los prestadores a
remover por su cuenta la instalacin debida.
Los particulares que pretenden realizar edificaciones o remodelaciones en sus

inmuebles y requieran la remocin de alguna de sus instalaciones de servicio
pblico, harn la solicitud respectiva a la Direccin, la cual resolver lo conducente,
siendo el costo de los trabajaos a cargo del solicitante.
ARTICULO 53.- Se prohbe poner cables de retenidas oblicuas a menos de 2.50

mts. De altura sobre el nivel de la banqueta. Las mnsulas, alcayatas o cualquier
apoyo semejante usados para el ascenso a los postes, no podrn fijarse a menos
de 2.50 mts. sobre el nivel de la banqueta.
CAPITULO IV
NOMENCLATURA
ARTICULO 54.- La nomenclatura oficial fija la denominacin de las vas pblicas,

jardines y plazas y la numeracin de los predios del Municipio. Los particulares no
podrn alterar las placas de la nomenclatura.
ARTICULO 55.- El nmero de los predios ser fijado por la Direccin as como la
forma y caractersticas del mismo, el nmero deber ser colocado en parte visible
de la entrada del predio.
ARTICULO 56.- En obligacin del Ayuntamiento de Campeche, a travs de la

Direccin, vigilar la instalacin de la nomenclatura urbana oficial. Los letreros de la
nomenclatura de las calles debern colocarse a una altura mnima de 2.20 mts.
ARTICULO 57.- El fraccionador tendr la obligacin de colocar la nomenclatura

oficial en las calles del fraccionamiento, conforme a las disposiciones contenidas en
el artculo 55 y las caractersticas tcnicas que defina la Direccin.
CAPITULO V
ALINEAMIENTO
ARTICULO 58.- Para los efectos de este Reglamento es alineamiento oficial la

traza sobre el terreno que limita un predio con la va pblica.
ARTICULO 59.- Se declara de inters general la formacin de chaflanes en predios

situados en esquina, en los casos de que el ancho de las calles que formen dicha
esquina sea menor de nueve metros.
La dimensin de dichos chaflanes ser fijada en cada caso particular, por la

Direccin al otorgar los alineamientos respectivos, debiendo ser siempre iguales las
dimensiones en las esquinas que forman el cruzamiento de dos o ms arterias.
ARTICULO 60.- La direccin no otorgar licencias de construccin, sin que el

solicitante presente la constancia de alineamiento oficial, en la cual se fijaran
invariablemente las restricciones que sobre las construcciones debe imponerse,
atendiendo a determinaciones del Programa Director Urbano, a las caractersticas
de cada predio y a las limitaciones comnmente llamadas servidumbres que para
frentes y laterales sea el caso establecer, para que no se construya sobre dichos
espacios.
ARTICULO 61.- La Direccin negar la expedicin de constancias de alineamiento

a predios situados frente a vas pblicas no autorizadas, pero establecidas slo de
hecho, as como a predios provenientes de divisiones no autorizadas, si no se
ajustan a la planificacin o no satisfacen de este Reglamento.
ARTICULO 62.- Para los efectos de este reglamento se entiende por restriccin de
alineamiento de construccin a la separacin que deba existir libre de construccin
cerrada entre el alineamiento oficial y la construccin de todo predio.
ARTICULO 63.- En el Municipio de Campeche, salvo en la zona del Centro

Histrico de la ciudad capital o de las localidades donde predomine una cinta
contina de fachadas; todas las construcciones debern adentrarse 5.00 mts, del
alineamiento, destinando parte de esa superficie a reas ajardinadas. Aquellos
predios que estn en esquina debern respetar 5.00 mts., al frente de la calle de
mayor jerarqua Y 3.00 mts., en la otra,, podrn alinearse al paramento pero nunca
sobresalir de l las construcciones ligeras tales como terrazas, volados o cercas.
Ningn elemento estructural o arquitectnico situada a una altura menor de dos
metros sesenta centmetros podr sobresalir del alineamiento. Los que se
encuentran a mayor altura se sujetarn a lo siguiente:
I.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada

como pilastras, sardineles, marcos de puertas y ventanas, repisones, cornisas y
dejas, podrn sobresalir del alineamiento hasta diez centmetros.
II.- Los balcones abiertos podrn sobresalir del alineamiento hasta un metro,
siempre que ninguno de sus elementos este a menos de dos metros de una lnea
de transmisin elctrica, cuando la acera tenga una anchura menor de un metro
cincuenta centmetros, la Direccin correspondiente, fijar las dimensiones del
balcn.
III.- Las rejas en ventanas podrn sobresalir del alineamiento hasta quince
centmetros
IV.- Las hojas de las ventanas podrn abrirse al exterior siempre que
ninguno de los elementos este a una distancia menor de dos metros de una lnea
de transmisin elctrica.
V.- Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento al ancho de la acera

disminuido en un metro. Las marquesinas no debern usarse como piso cuando
estn construidas sobre la va pblica.
VI.- Las cortinas de sol sern arrollables o plegadizas cuando estn

desplegadas se sujetaran a los lineamientos dados para las marquesinas.
VII.- Los toldos de proteccin frente a la entrada a los edificios, se colocaran

sobre estructuras desmontables, pudiendo sobresalir del alineamiento de ancho de
la acera, disminuido en cincuenta centmetros.
VIII.- Los propietarios de las marquesinas, cortinas de sol y toldos de proteccin,

estn obligados a conservarlo en buen estado y presentacin decorosa.
IX.- La Direccin ordenar cuando lo juzgue necesario la inspeccin de los

voladizos existentes, sealando al propietario en su caso, las modificaciones que
debe ejecutar para que llenen las condiciones de seguridad que prescriben este
Reglamento.
X.- Cuando un voladizo o saliente a juicio de la Direccin, pueda causar

algn perjuicio a un edificio prximo, para conceder la licencia de construccin del
voladizo o saliente, deber estar acompaada la solicitud de un consentimiento por
escrito precisamente del propietario de dicho predio.
XI.- Los anuncios volados luminosos o no, no podrn estar situados a una
altura menor de cinco metros sobre el nivel de la banqueta.
XII. -La licencia dada para un anuncio tendr que renovarse cada ao y
dentro de este trmino quedar sujeto a la inspeccin de la Direccin, con el fin de
acreditar el perfecto estado de su seguridad.
XIII.- No se permitir la instalacin de objetos resaltados de los

alineamientos de sus fachadas, tales como exhibidores, aparatos de aire
acondicionado, perchas, colgadizos, ganchos, garfios, escarpias, casillas, lminas
y todo saliente que sirva para colgar muestras de gneros, viandas y otros
similares.
XIV.- Se expresar claramente en los planos la forma de la construccin y se

acompaar en un informe, la naturaleza de los materiales propuestos y todos los
datos de resistencia y estabilidad necesaria para garantizar la seguridad que vayan
a ofrecer los salientes, evitando peligros al pblico.
XV.- Ninguna reja, puerta, persiana o mampera en la planta baja de los

edificios sobre la lnea de ventilacin, podr abrirse hacia la calle, a excepcin de
las puertas de salidas de escape, de los locales de edificios o espectculos
pblicos.
Las licencias que se expiden para los elementos sealados es este artculo,
tendrn siempre el carcter de renovable.
ARTICULO 64.- Toda edificacin efectuada con invasin de la restriccin, del

alineamiento o de la servidumbre, deber ser demolida a costa del propietario del
inmueble invasor dentro de un plazo que al efecto seale la direccin.
En caso de incumplimiento, la Direccin efectuara los trabajos con cargo al

propietario o infractor sin perjuicio de las sanciones a que se haga acreedor.
ARTICULO 65.- No se conceder permiso para la ejecucin de obras cerradas en

ampliaciones o reparaciones, ni nuevas construcciones en las ya existentes, que
invadan la restriccin de lineamiento de construccin, a menos que se sujeten de
inmediato a la misma, demoliendo la parte de la construccin que invada dicha
restriccin y regularizando su situacin por lo que a servidumbre se requiere.
ARTICULO 66.- La Direccin a solicitud del propietario expedir la constancia de

alineamiento sealando las restricciones de construccin a que haya lugar.
ARTICULO 67.- Si como consecuencia de un proyecto de planificacin aprobado, el

nuevo alineamiento oficial de un predio quedare dentro de las edificaciones del
mismo, no se permitir al propietario realizar construcciones que sobresalgan este
nuevo alineamiento.
CAPITULO VI
DISPOSITIVOS DE PROTECCIN
ARTICULO 68.- Es obligacin de quien ejecute obras colindantes en la va pblica,

colocar dispositivos de proteccin o tapiales sobre la misma va, para proteger de
peligros o perjuicios a terceros, previa autorizacin de la Direccin, la cual al
otorgarla fijar el plazo y las condiciones a que los mismos quedan sujetos. En los
casos de eminente siniestro debern de ser colocados los dispositivos de
seguridad, sin el permiso de la direccin, debiendo manifestarse a la Direccin en
un plazo no mayor de tres das.
ARTICULO 69. - Los tapiales debern construirse de madera, lmina, concreto,

mampostera y otro material que a juicio de la Direccin ofrezca garantas de
seguridad, proporcione una estabilidad adecuada y presenten superficies planas y
onduladas, sin resaltes que pongan en peligro la seguridad del peatn.
ARTICULO 70.- Tratndose de obras cuya altura sea inferior a 10 metros, los
tapiales tendrn cuando menos una altura libre de 2.40 metros, y un ancho libre de
1.20 metros; cuando la altura de la obra exceda los 10.00 metros, deber hacerse
haca la va pblica un paso cubierto para peatones, con el objeto de que los
transentes puedan circular por debajo de la cubierta y sobre las aceras y
banquetas sin peligro de ser arrollados por vehculos.
Los tapiales se construirn de manera que no impidan la vista de la nomenclatura

de calles o seales de trnsito u obstruir tomas para incendio, alarma o aparatos de
servicio pblico. En caso necesario se solicitar a la Direccin su traslado
provisional a otro lugar.
Salvo casos especiales, a criterio de la Direccin, el tapial deber tener solamente

una puerta de entrada que deber mantenerse cerrada bajo la responsabilidad del
constructor, para controlar el acceso a la obra.
ARTICULO 71.- Los responsables de las obras estn obligados a conservar los
tapiales en buenas condiciones de estabilidad y de aspecto. Con excepcin de los
letreros de los directores responsables de la obra. Slo se permitirn rtulos o
anuncios en los tapiales si se cuenta con la licencia correspondiente.
ARTICULO 73.- Para las reparaciones o mejoras parciales como revoques y otras
operaciones anlogas, en fachadas, el paso de peatones se restringir con un
sealamiento preventivo.
ARTICULO 74.- Si durante la construccin de la obra esta ofreciese peligro o

hubiere dificultad para el trnsito de vehculos, la Direccin impedir, ste donde
sea necesario, previa autorizacin de la autoridad correspondiente.
ARTICULO 75.- Todo andamio deber disearse para resistir el peso de los
elementos estructurales que incluyan carga viva y carga muerta.
Para los andamios sujetos a desplazamiento verticales se supondr un factor de
ampliacin de dinmica de tres.
ARTICULO 76.- El armado y desmantelamiento de los andamios, puntales y dems

aparejos para las obras se har bajo la supervisin y responsabilidad del Director
de las mismas.
ARTICULO 77.- En las obras de edificios de ms de un piso, los andamios sern
todos antepechados con tablas hasta la altura de un metro, y tendrn como mnimo
un metro de ancho.
ARTICULO 78.- Las cabrias o tiros, no podrn situarse en la va pblica, sino

precisamente en el interior de la construccin del solar o dentro de la cerca de
proteccin.
ARTICULO 79.- Cuando la direccin conceda permiso para romper una parte de las
aceras y pavimentos con el objeto de levantar o armar andamios para obras de
construccin en la va pblica, los interesados debern hacer las reparaciones
correspondientes a su costa dentro del plazo que le seale la Direccin, procurando
no interrumpir el trnsito pblico.
ARTICULO 80.- En toda obra colindante con la va pblica, es obligacin del

Director responsable de obra, poner desde el anochecer hasta la maana siguiente,
un guarda vigilante y una seal luminosa; as como mantener limpios los frentes de
las obras y sin obstculos para el trnsito pblico.
CAPITULO VII
AREAS VERDES
ARTICULO 81.- Los propietarios o inquilinos en su caso, de inmuebles cuyos

frentes tienen espacios o rboles en las banquetas podrn sembrarlos, quedando
obligados a conservarlos en buen estado.
ARTICULO 82.- Es facultad de la Direccin, el vigilar que los particulares slo

planten en los prados de la va pblica rboles que no constituyan obstculos o
problemas para las instalaciones ocultas de servicios pblicos. Queda prohibido a
los propios particulares el derribar o poder rboles en la va pblica, sin la previa
autorizacin de la Direccin.
CAPITULO VIII
FERIAS CON APARATOS MECNICOS
ARTICULO 83.- Los propietarios o responsables de los aparatos mecnicos de una

feria, debern previamente al inicio de sus actividades, solicitar al Ayuntamiento de
Campeche, la autorizacin de funcionamiento en la va pblica, la cual slo se
conceder si acredita que sus instalaciones ofrecen seguridad al pblico, segn
dictamen de la Direccin.-
ARTICULO 84.- Corresponde a la direccin la revisin de los aparatos mecnicos
para comprobar las condiciones de seguridad satisfactoria de ellos; esta revisin
deber hacerse cuando menos anualmente sise trata de ferias permanentes o cada
vez que se instalen los aparatos mecnicos, tratndose de ferias temporales previo
al pago de los derechos correspondientes por el propietario, y an sin perjuicio de la
misma Direccin pueda hacer otras revisiones cuando juzgue conveniente, pero en
este caso sin mediar los pagos de los derechos.
ARTICULO 85.- Ser facultad de la Direccin el impedir el uso de alguno o algunos

aparatos mecnicos que a su juicio no renan las condiciones de seguridad para
los usuarios hasta que no sean reparados en la forma que satisfagan este
requerimiento a juicio de la misma dependencia Municipal.
TITULO TERCERO
DESARROLLO URBANO
CAPITULO I
DE LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL
Articulo 86.- Para los efectos del presente Reglamento se entiende por Plan de
Desarrollo Urbano; al conjunto de normas, principios y disposiciones que, con base
en estudios urbansticos adecuados, coordina y dirige el crecimiento, mejoramiento
y conservacin de las ciudades y poblaciones del Municipio de Campeche,
expresadas mediante los planos y disposiciones necesarias para ese fin.
CAPITULO II
USOS Y DESTINOS DEL SUELO
ARTICULO 88.- Se entiende por usos del suelo, los fines particulares a los que
podrn dedicarse determinadas reas o predios; y por destinos, los fines pblicos a
los que se pretende dedicar determinadas reas o predios, pudiendo ser:
Habitaciones
Recreativos
Comerciales
Industriales
Servicios
Otros Usos.
En las zonas urbanizadas podrn aplicarse uno o varios de los usos o destinos
sealados.
ARTICULO 89.- No podrn autorizarse los usos y destinos que sean incompatibles
con la aptitud de la zona y contrarios a los objetivos y polticos de los Planes Estatal
y Municipal.
ARTICULO 90.- La licencia de uso o destino, as como de cambio del uso o destino
ya autorizado, dentro de una zona determinada queda condicionada a la capacidad
de vialidad en el rea inmediata al desarrollo propuesto y a la capacidad de las
redes de agua potable y alcantarillado, as como tambin a la calidad ambiental del
lugar, la seguridad urbana y la compatibilidad con los usos existentes en los
alrededores del lugar.
CAPITULO III
LICENCIA DE USO DEL SUELO
ARTICULO 91.- Para poder dar uso o destino a un predio, el propietario o poseedor
deber tramitar ante la Direccin la licencia de uso del suelo a que se refiere el
artculo siguiente.
ARTICULO 92.- La Direccin otorgar la licencia de uso del suelo cuando a

solicitud del interesado, se verifique que el uso o destino que se pretende dar al
predio o bien inmueble es compatible con lo establecido por la declaratoria
correspondiente.
ARTICULO 93.- La presentacin de la licencia de uso del suelo, ser indispensable

para iniciar el trmite de la licencia de construccin correspondiente y de la licencia
de funcionamiento que, en su caso expida la Tesorera Municipal.
ARTICULO 94.- La licencia de uso del suelo tendr vigencia de un ao, si no se le

da al suelo el uso o destino para el cual se solicit, ser necesario solicitar nueva
licencia.
ARTICULO 95. - Los propietarios o poseedores de los predios no podrn modificar

o alterar el uso o destino de los mismos, si no obtienen previamente licencia de la
Direccin.
La direccin resolver en un plazo mximo de diez das hbiles si otorga o no la
licencia, en ella se sealaran las condiciones que de acuerdo con el programa y el
Plan Municipal se fijen en materia de vialidad. reas verdes y las dems que se
consideren necesarias.
ARTICULO 96.- Se podr autorizar el uso de las obras ejecutadas total o

parcialmente, sin licencia, siempre que el propietario cumpla con lo siguiente:
I.-Presentar constancia del alineamiento y nmero oficial de la instalacin de toma
de agua y de la conexin del alabaal y el proyecto completo por cuadruplicado de
la construccin realizada.
II.- Pagar en la caja de Tesorera Municipal, el importe de cinco tantos de los

derechos de las licencias que debi haber obtenido, as como el importe de las
sanciones que se impongan por falta del cumplimiento del Reglamento.
Si a juicio de la Direccin respectiva, la obra amerita modificaciones, las exigir al

propietario fijndole un plazo para ejecucin, de manera que, se cumpla con las
disposiciones de este Reglamento.
ARTICULO 97.- Para dedicar un bien inmueble a un uso o destino, el propietario o

poseedor presentar por escrito a la Direccin solicitud adjuntado por triplicado los
siguientes documentos:
Constancia de alineamiento.
Planos del predio que contendrn curvas de nivel o localizacin precisa de cada
rbol sealando la especie a la que pertenece.
Plano de la zona donde se ubica el predio, que abarque una franja de 250 metros
alrededor del predio, para determinar sin influencia con el contexto urbano.
Croquis de ubicacin en el Municipio de la misma rea para referencias de plano de

zonificacin.
Memoria descriptiva de actividades que se realizarn en el predio.
Juegos de copias heliogrficas de los planos de anteproyectos de conjunto a escala

de 1:500 1:1000., segn el caso.
CAPITULO IV
RESTRICCIONES Y NORMAS
ARTICULO 98. - En trminos del artculo 7 de la Ley de Asentamientos Humanos

del Estado, los notarios slo podrn extender escrituras pblicas de los contratos o
convenios sealados en el artculo anterior de la misma Ley, previa comprobacin
de que las clusulas relativas a la utilizacin de los predios coincidan con las
provisiones, usos, reservas, destinos, as como los planos inscritos en el registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio. No se podr registrar ningn acto, contrato
o afectacin, que no se ajuste a los Planes Estatal y Municipal y a las provisiones,
usos, reservas y destinos establecidos.
ARTICULO 99.- Los proyectos para los edificios que tengan dos o ms de los usos
a que se refiere este Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes a las
disposiciones correspondientes.
ARTICULO 100.- La Direccin establecer las restricciones que juzguen necesarias

conforme a este Reglamento, para la construccin o para el uso o destino de los
bienes inmuebles, ya sea en forma general, en zonas determinadas, en
fraccionamientos, en lugares o en predios especficos, y las har notar en las
constancias de alineamiento y en las licencias de uso del suelo que expida
quedando obligadas a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles.
Se requerir autorizacin expresa de la Direccin para derribar rboles,

independientemente de cumplir por lo establecido por la Ley Forestal y su
Reglamento, as como las dems disposiciones legales aplicables en la materia.
ARTICULO 101.- La direccin determinar las zonas de proteccin a lo largo de los

servicios subterrneos tales como, pozos a desnivel e instalaciones similares,
dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse obras previa autorizacin
especial de la Direccin, la que sealar las obras de proteccin que sean
necesarias realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes
mencionados.
La reparacin de los daos que ocasionen en esas zonas, corrern a cargo de la
persona fsica o moral a quien se otorgue la autorizacin.
TITULO CUARTO
SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES
CAPITULO I
REDES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
ARTICULO 102.- Las especificaciones para el proyecto y construccin de sistemas

de suministro de agua potable y alcantarillado, se regirn de acuerdo con lo
dispuesto en las leyes y reglamentos vigentes sobre la materia.
CAPITULO II
PAVIMENTOS
ARTICULO 103.- Se entiende por pavimento la capa o conjuntos de capas

comprendidas entre la terrecera y la superficie de rodamiento y cuya funcin
principal es soportar las cargas rodantes y transmitirlas a las terreceras
distribuyndolas en tal forma que no se produzcan deformaciones perjudiciales en
ellas.
ARTICULO 104.- Corresponde a la Direccin, la fijacin del tipo de pavimento que

deba ser colocado tanto en las nuevas reas de la ciudad como en aquellas en que
habiendo pavimento sea ste renovado o mejorado.
ARTICULO 105.-Los pavimentos se pueden construir de dos tipos: el rgido, esto es

de concreto hidrulico y del tipo flexible como el de concreto asfltico.
ARTICULO 106.- Cuando sea necesaria la ruptura del pavimento de las vas
pblicas para la ejecucin de alguna obra, ser requisito indispensable recabar la
autorizacin de la Direccin, previamente a la iniciacin de los trabajos. La
Direccin de acuerdo con la magnitud de la ruptura sealar las condiciones bajo
las cuales se debern desarrollar los trabajos y fijar un tiempo para su correcta
reparacin, en la inteligencia de que transcurrido este plazo, proceder a
ejecutarlos, obligndose al responsable a cubrir ntegramente el monto de los
mismos.
CAPITULO III
GUARNICIONES
ARTICULO 107. - Se entiende por guarnicin una recta de concreto construida

entre el arroyo y la banqueta con el objeto de delimitar a stos, as como proteger a
las banquetas y contener su relleno.
ARTICULO 108.- Las guarniciones que se construyan para los pavimentos sern de
dos tipos:
De concreto hidrulico, rectas colocadas en su lugar
Prefabricadas
CAPITULO IV
BANQUETAS
ARTICULO 109.- Se entiende por banqueta, la porcin de va pblica destinada al

trnsito de peatones.
ARTICULO 110.- Los anchos de banquetas sern de 1.80 mts, cuando sean calles
primarias o avenidas y de 1.50 mts. cuando se trate de secundarias o terciarias.
ARTICULO 111.- Las banquetas debern construirse con concreto hidrulico con
resistencia mnima de 150 kgs por centmetro cuadrado a los 28 das, espesor
mnimo de 7cms y pendiente transversal del uno y medio al dos por ciento con
sentido hacia el arroyo.
ARTICULO 112.- El concreto de las banquetas estar apoyado sobre una capa de
terrecera sometida previamente a una compactacin cuando menos con pisn de
mano.
ARTICULO 113.- El acabado de las banquetas ser integral y con una superficie
estucada o escobillada.
ARTICULO 114.- Excepcionalmente podr la Direccin autorizar la construccin de

banquetas con otros materiales, fijando en esos casos las especificaciones que
deban cumplir y siempre que contribuyan al mejor ornato de la va pblica y no
ocasionen perjuicios al peatn.
ARTICULO 115.- Quienes contravengan lo dispuesto en este ttulo, quedarn

sujetos a las sanciones econmicas que la Direccin les imponga.
ARTICULO 116.- Para garantizar la calidad de las obras a que se refiere este
captulo, el ejecutor deber presentar el informe con los resultados satisfactorios de
las pruebas efectuadas en los materiales utilizados en la construccin, avalada por
un laboratorio establecido en la entidad. La Direccin, se reserva el derecho de
verificar estos resultados.
ARTICULO 117.- Los dueos de casas estn obligados a proceder a construir las
banquetas que correspondan a cada uno de los frentes de los predios de su
propiedad, conforme a las prescripciones de este Reglamento.
ARTICULO 118.- Su altura no podr ser menor de 30 centmetros, cuidando de

mantener el nivel conveniente en relacin con la construccin de las contiguas, y
procurando siempre conservar la esttica urbana.
ARTICULO 119.- Las banquetas sern parejas sin recortes y no se podr poner
sobre ellas apoyos, pretiles, ni asientos y las que los tengan sern suprimidos al
entrar en vigor este Reglamento.
ARTICULO 120.- Las casas que al entrar en vigor el presente Reglamento

carecieran de banquetas o las tuvieren deterioradas o en condiciones distintas a las
prevenidas por el mismo, sus respectivos dueos procedern a su construccin, en
el plazo que para el efecto tenga a bien sealarles la primera autoridad municipal
del lugar.
CAPITULO V
ALUMBRADO PUBLICO
ARTICULO 121.- Corresponde al Ayuntamiento del Municipio de Campeche, la

prestacin del servicio de alumbrado pblico que consiste en la instalacin y
conservacin de postes, luminarias y dems equipo que se requiera.
Queda estrictamente prohibido a los particulares la ejecucin de obras que afecten
las instalaciones o la prestacin del servicio.
ARTICULO 122.- La autorizacin para realizar instalaciones de alumbrado pblico

en fraccionamientos del Municipio, la solicitar ante la Direccin el propietario, por
as o por medio de apoderado y adjuntar cinco copias heliogrficas de lotificacin
del fraccionamiento indicado trazo y ancho de calles, banquetas y reas para
parques pblicos y el proyecto de alumbrado.
ARTICULO 123.- La direccin dar respuesta por escrito a la solicitud presentada,

en un plazo que no exceder de quince das hbiles, indicando los lineamientos
apropiados para el desarrollo del proyecto. De no hacerlo dentro de ese plazo se
entender por ese slo hecho, aprobada la solicitud.
TITULO QUINTO
FORMAS DE PROYECTO ARQUITECTNICO
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 124.- Se considera como Proyecto Arquitectnico los documentos

relativos a la creacin, localizacin, rectificacin, prolongacin, ampliacin y
mejoramiento de centros de poblacin, sean estos ciudades satlites, colonias,
granjas o centros habitacionales; fraccionamientos, plazas, jardines, centros
tursticos, cementerios estacionamientos de vehculos, y dems lugares pblicos,
as como tambin los proyectos que se refieran al establecimiento, construccin y
mejoramiento de servicios pblicos y de cualquier inmueble habitable.
La direccin terminar las caractersticas de los edificios y los lugares en que estos
puedan autorizarse, segn sus diferentes, clases en que estos puedan autorizarse,
segn sus diferentes clases y usos, como se seala en el Ttulo Noveno.
La Direccin aprobar o rechazar los proyectos arquitectnicos de acuerdo con

caractersticas generales y particulares.
ARTICULO 125.- La altura mxima que podr autorizarse para edificios en aquellos
sitios en que sean permitidos, no podrn exceder de la medida del ancho de la calle
de su ubicacin, ms un cincuenta por cinto de dicha medida, entendindose para
los predios que se localicen en esquina. La medida base ser la calle mas ancha de
las que limiten al predio.
Sin embargo, tratndose de edificios de 20 o ms metros de altura ser requisito

para el otorgamiento del permiso que el director responsable de obra adjunte a la
solicitud un estudio tcnico que demuestre, tomando en cuenta el uso y capacidad
del edificio que se pretenda construir, los siguientes hechos:
Que el sistema de agua potable de donde se abastecer el edificio sea suficiente

para darle el servicio
Que tenga un sistema para desalojar y tratar las agua residuales; y
Que dado el volumen de la construccin, no se originarn problemas de trnsito,

tanto en lo referente a circulacin como al estacionamiento de vehculos en la zona
de ubicacin de la presunta construccin.
ARTICULO 126.- Cuando a juicio de la Direccin, tomando en consideracin la

opinin de los cuerpos colegiados pertinentes, el proyecto de una fachada ofrezca
contraste desfavorable segn criterio objetivo arquitectnico para el conjunto
urbano circunvecino ser obligatorio modificar el proyecto propuesto.
ARTICULO 127.- Las cortinas para el sol en las plantas bajas de los edificios, sern
enrollables o plegadizas.
Sus dimensiones guardarn relaciones con las proporciones del edificio del que
forman parte. Su proyeccin sobre la acera no podr ser mayor de un 1.00 m
debiendo depararse por lo menos 2.00 mts. de las lneas de conduccin de energa
elctrica.
Ninguna parte de la cortina de sol incluyendo la estructura metlica que la soporte

cuando este desplegada, podr quedar a una altura menor de 2.50 metros libres
sobre el nivel de la banqueta, ni podr sobresalir, cuando este plegada, ms de 15
centmetros fuera del pao del alineamiento oficial.
Los toldos frente a los edificios tendrn una altura mnima de 2.50 metros libres
sobre el nivel de la banqueta y su saliente podr tener el ancho de sta. En ningn
podr descansar sobre soportes que entorpezcan el trnsito de los peatones sobre
la acera.
ARTICULO 128.- Para otorgar licencias de construccin de edificios que se

destinen a: habitaciones, comercios y oficinas, educacin hospitales, centros de
reunin, o clubes deportivos o sociales, salas de espectculos, templos bodegas,
industrias, cementerios, estacionamientos y depsitos para explosivos, ser
requisito indispensable la aprobacin previa de su ubicacin, de acuerdo al uso del
suelo indicado en el Programa Director y el cumplimiento de los dems requisitos
pertinentes conforme a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes.
CAPITULO II
EDIFICIOS PARA HABITACIONES
Articulo 129.- Es obligatorio en los edificios destinados a habitacin, el dejar ciertas

superficies libres o patios, destinados a proporcionar luz y ventilacin, a partir del
nivel en que se desplanten los pisos, sin que dichas superficies puedan ser
cubiertas, con volados, pasillos, corredores y escaleras.
ARTICULO 130.- Los patios que sirven para iluminacin y ventilacin a piezas
habitacionales tendrn las siguientes dimensiones mnimas con relacin a la altura
de los muros que los limiten:
Altura hasta Dimensin mnima del patio
4 metros 2.50 metros cuadrados

En caso de alturas mayores la dimensin mnima del patio nunca ser inferior a un
tercio de la altura total del paramento de los muros.
ARTICULO 131.- El destino de cada pieza ser el que resulte de su ubicacin y

dimensiones, ms no el que se quiera fijar arbitrariamente por consiguiente ser
necesario indicarse en los planos el destino de cada espacio, el que deber ser
congruente con su ubicacin, funcionamiento y dimensiones.
Para los efectos de este Reglamento, se consideran piezas habitables las que se
destinan a salas, comedores y dormitorios y no habitables las destinadas a cocina,
cuarto de bao, excusados, lavaderos, cuarto de plancha y circulaciones.
La dimensin mnima de una pieza habitable ser de 3 metros a sus ejes en rea
mnima de 12.75 metros cuadrados y su altura no podr ser inferior a 2.40 mts.
ARTICULO 132.- Slo se autorizar la construccin de vivienda que contenga como

mnimo una pieza habitable, aparte de contar con sus servicios completos de cocina
y bao que permitan la satisfaccin de las necesidades fundamentales de una
familia.
ARTICULO 133.- Todas las viviendas de un edificio debern tener salidas o pasillos
o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras;
y adems,, todas las viviendas debern contar con salida de servicio.
El ancho de pasillo o corredor nunca ser menor de 1.20 mts y cuando haya
barandales stos debern tener cuando menos una altura de 0.90 mts.
ARTICULO 134.- Los edificios de dos o ms pisos siempre tendrn escaleras que
comuniquen todos los niveles. Cada escalera dar servicio como mximo a 20
viviendas por piso, en edificios plurifamiliares.
ARTICULO 135. - Las puertas de acceso a cada vivienda tendrn una anchura libre
mnima de 90 centmetros y en ningn caso la anchura de la puerta de entrada al
edificio ser menor que la suma de las anchuras que desemboquen en ellas.
ARTICULO 136.- Las cocinas y baos debern obtener luz y ventilacin

directamente de los patios o de la va pblica por medio de vanos, con una
superficie no menor de un octavo de la superficie de la pieza.
ARTICULO 137.- Todos los edificios destinados a habitacin debern contar con
instalaciones de reserva de agua potable que pueda suministrar un mnimo de 250
litros diarios por habitante.
ARTICULO 138.- Cada una de las viviendas de un edificio, deber contar con sus
propios servicios de bao (regadera, lavabo, excusado), fregadero y lavadero.
ARTICULO 139.- Todas las piezas habitables en todos los pisos, deben tener
iluminacin y ventilacin cruzada por medio de vanos que darn directamente a
patios o a la va pblica.
ARTICULO 140.- La superficie total de ventanas libre de toda obstruccin por cada
pieza, ser por lo menos igual a un cuarto de la superficie del piso, y la superficie
libre para ventilacin deber ser cuando menos de un dcimo de la superficie de la
pieza.
ARTICULO 141.- Los edificios para habitaciones debern estar provistos de

iluminacin artificial que proporcione cuando menos las cantidades mnimas que fija
el artculo 144 correspondiente a este Reglamento.
ARTICULO 142.- Los edificios de varias plantas destinadas para habitacin,

debern cumplir con los siguientes requisitos:
Destinar un 20% de la superficie del terreno o estacionamientos y reas

ajardinadas preferentemente arboladas.
Contar con la aprobacin de su ubicacin conforme a los usos del suelo y

densidades establecidas en el Programa Director de Desarrollo Urbano y dems
disposiciones relativas.
ARTICULO 143.- Los edificios para habitacin debern contar con las instalaciones
para desalojar las aguas negras de acuerdo a las disposiciones que fija este
Reglamento.
ARTICULO 144.- Niveles de Iluminacin.
Los niveles de iluminacin en luces sern los siguientes:
I.- Edificio para habitacin

Circulaciones
100 vatios
II.- Edificios para comercio y oficinas
Circulaciones
100 vatios
Vestbulos
300 vatios
Oficinas
400 vatios
Comercios
300 vatios
Sanitarios
100 vatios
Elevadores v.- Baos

100 vatios
III.- Edificios para la educacin Circulaciones
100 vatios
Circulaciones Baos y sanitarios
100 vatios 100 vatios
Salones de clase VI.- Hospitales
400 vatios
Salones de dibujo Circulaciones
Salones de costura Salas de espera
Sanitarios Salas de encamados
IV.- Instalaciones Deportivas Sanitarios
100 vatios
Circulaciones VII.- Industrias
100 vatios
Sanitarios Circulaciones
Cabarets Sanitarios
Restaurantes Comedores
Cocinas VIII.- Salas de espectculos
200 vatios
Sanitarios Circulaciones
Emergencia en la sala Vestbulo
5 vatios 200 vatios
Emergencia en las circulaciones Sala de descanso
10 vatios 50 vatios
X.- Edificios para espectculos Sala durante la funcin
deportivos y circulaciones 1 vatio
100 vatios
Sanitarios Sala durante los intermedios
Emergencia en circulaciones Emergencia en la sala
XI.- Templos Sanitarios
100 vatios
Altar y retablos IX.- Centros de Reunin
600 vatios
Nave principal Circulaciones
Sanitarios XII.- Estacionamiento
100 vatios
Entrada
300 vatios
Espacio para circulantes
100 vatios
Espacio para estacionamientos
50 vatios
Sanitarios
100 vatios
XIII.- Gasolineras
Acceso
15 vatios
reas bombas de gasolina
200 vatios
rea de servicio
30 vatios
Sanitarios
100 vatios
XIV.- Ferias y aparatos mecnicos
Circulaciones
100 vatios
Sanitarios
100 vatios
ARTICULO 145.- Las instalaciones elctricas debern sujetarse a las disposiciones
legales de la materia y las que fija el captulo correspondiente de este Reglamento.
ARTICULO 146.- La instalacin de calderas, calentadores o aparatos similares y

sus accesorios se harn de tal manera que no causen molestias ni pongan en
peligro la seguridad de los habitantes.
ARTICULO 147.- En las viviendas destinadas a servicios de huspedes, deber

existir, para cada seis habitaciones que no tengan en ese piso su servicios privados
completos, por lo menos dos piezas de servicios, uno destinado para hombres y
otro al de mujeres. El local para hombres tendr un excusado, un lavabo, una
regadera y un mingitorio; el local para mujeres contar con dos excusados, un
lavabo y una regadera.
ARTICULO 148.- Los edificios destinados para habitacin tendrn los dispositivos
de seguridad necesarios, sealados en el capitulo correspondiente y estarn
colocados en los cubos de escaleras.
CAPITULO III
EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS
ARTICULO 149.- Los comercios y oficinas que necesiten almacenar productos

debern cumplir con los requerimientos del captulo de edificios para bodega.
ARTICULO 150.- Las escaleras de edificios de comercio y oficinas no podrn dar

servicio a ms de 1,400 metros cuadrados de planta y sus anchuras variarn en la
siguiente forma
Hasta 700 metros cuadrados 1.20 metros

De 700 a 1,050 metros cuadrados 1.80 metros
De 1050 a 1400 metros cuadrados 2.40 metros
ARTICULO 151.- Los edificios para comercio y oficinas debern tener un mnimo de
dos piezas para servicio sanitario por piso, destinado uno a hombres y otro a
mujeres o bien ubicarlos en forma tal, que no se requiera subir o bajar ms de un
nivel para tener acceso a cualesquiera de ellos.
ARTICULO 152.- Para cada 400 metros cuadrados de superficie construida,

instalar cuando menos un excusado y un mingitorio para hombres y por cada 300
metros cuadrados, cuando menos un excusado para mujeres
ARTICULO 153.- La ventilacin e iluminacin de los edificios para comercio y
oficinas, podrn ser de carcter natural o artificial; cuando sea de carcter natural
se observarn las reglas del captulo sobre Edificios para habitaciones, y cuando
sea de carcter artificial, debern satisfacer las condiciones necesarias de
iluminacin y aireacin de acuerdo con el Reglamento de Ingeniera Sanitaria.
ARTICULO 154.- Todos los edificios destinados a comercio y oficina tendrn los
dispositivos de seguridad necesarios sealados en este Reglamento.
CAPITULO IV
EDIFICIOS PARA LA EDUCACIN
ARTICULO 155.- Las dimensiones para los edificios de educacin sern sealados
en los Instructivos de este Reglamento.
ARTICULO 156.- Las aulas debern estar iluminadas y ventiladas por medio de
ventanas, debiendo dar a patios y pasillos interiores, los cuales tendrn como
ancho mnimo las medidas que se indican en el captulo de edificios para
habitaciones de este Ordenamiento.
ARTICULO 157.- La superficie libre total de ventanas tendr un mnimo de un

quinto de la superficie del piso del aula; y la superficie libre para ventilacin, un
quinceavo de dicho piso, debiendo tener estas reas ventilacin cruzada,
abarcando dos muros del aula.
ARTICULO 158.- Los edificios para educacin debern contar con espacios para
recreo de los alumnos y tendrn una superficie mnima equivalente al 50% del rea
construida con fines diversos a los de esparcimiento y contarn con pavimento
adecuado. Se exceptan de esta obligacin las escuelas especializadas.
ARTICULO 160.- La iluminacin artificial de las aulas ser directa y uniforme.
ARTICULO 161.- Cada aula deber tener cuando menos una puerta con anchura
mnima de 1.20 metros; podrn dar servicio a un mximo de cuatro aulas por piso y
debern ser aumentadas a razn de 60 cms. por cada dos aulas que exceda de ese
nmero, pero por ningn motivo se permitir una anchura mayor de 2.40 metros.
Las escaleras debern desembocar a un vestbulo o pasillo que tenga como

mnimo el ancho de la escalera.
ARTICULO 163.- Los dormitorios para los edificios de educacin tendrn una
capacidad calculada a razn de 10 metros cbicos por cama como mnimo.
ARTICULO 164.- Los dormitorios tendrn ventanas con las dimensiones y
especificaciones sealadas en este captulo.
ARTICULO 165.- Los centros escolares mixtos, debern estar dotados de servicios
sanitarios separados para hombres y mujeres que satisfagan los requisitos
mnimos:
Primarias.- Un excusado y un mingitorio por cada 30 alumnos; un excusado

por cada 20 alumnas y un lavabo por cada 60 educandos.
Secundarias y Preparatorias: Un excusado y un mingitorio por cada 50

hombres; un excusado por cada 40 mujeres; y un lavabo por cada 100 educandos
La concentracin mxima de los muebles para servicios sanitarios, deber estar en
la planta baja.
ARTICULO 166.- Todas las escuelas de cualquier grado contarn con un depsito
de agua por cada 50 alumnos, alimentado directamente de la toma principal.
ARTICULO 167.- En las escuelas de internos, los servicios sanitarios se calcularn

de acuerdo con el nmero de camas, debiendo tener como mnimo un excusado
por cada 10 alumnos, un mingitorio por cada 15 y un lavabo por cada 10, una
regadera por cada 10 personas y un depsito de agua por cada 50, conectado ste
directamente con la toma principal.
ARTICULO 168.- Tratndose de escuelas que sirvan a un mismo sexo, bastar un

solo ncleo sanitario con los requerimientos a que se refiere al artculo anterior.
ARTICULO 169.- Ser obligatorio en todos los edificios destinados a la educacin

contar con un local adecuado para enfermera y equipo sanitario de emergencia.
ARTICULO 170.- Los edificios destinados a la educacin debern tener

instalaciones para minusvlidos adicionando rampas de superficie antiderrapante
para comunicacin a los diferentes niveles cuyo ancho no sea menor de 1.50
metros libre y cuya pendiente no sea mayor de 10%. Asimismo en cada ncleo de
baos tanto para hombres como para mujeres debern contar con un servicio
sanitario cuyo ancho no ser menor de 1.30 metros.
CAPITULO V
HOSPITALES
ARTICULO 171.- El edificio para hospital deber contar con cajones de

estacionamiento tanto para mdicos como para el pblico, de conformidad
dispuesto en el Instructivo correspondiente.
ARTICULO 172.- El edificio deber contar con accesos para vehculos de
emergencia independientes al acceso del estacionamiento del pblico.
ARTICULO 173.- Las dimensiones mnimas de los cuartos para enfermos se

sujetarn a lo dispuesto en el captulo de edificios para habitaciones, con una altura
de 2.45 metros.
ARTICULO 174.- Las dimensiones de las salas generales para enfermos se

calcular a razn de 10 metros cbicos por cama como mnimo y una altura mnima
de 2.45 metros, para que de esta forma circulen libremente las camillas, as como
los equipos mviles especializados.
ARTICULO 175.- El edificio deber contar con una planta elctrica de emergencia
con la capacidad que requiera y con sistema de encendido automtico.
ARTICULO 176.- Las puertas de los hospitales se ajustarn a los requisitos que
establece el capitulo relativo a accesos y salidas de este Reglamento.
Las puertas de acceso a los cuartos de enfermos tendrn un ancho mnimo de 1.20
metros y las de salas de emergencia y quirfano sern de doble accin, de ancho
mnimo de 1.20 metros cada uno.
ARTICULO 177.- Los pasillos a acceso a cuartos de enfermos, quirfanos y

similares donde circulen camillas, tendrn una anchura libre mnima de 2.00 metros.
ARTICULO 178.- Slo se autorizar la ocupacin y el uso de un hospital recin

construido o de un edificio ya construido que se pretenda utilizar como hospital,
cuando se llenen todos los requerimientos de que hable este captulo y las
disposiciones aplicables al caso.
ARTICULO 179.- Todos los hospitales tendrn los dispositivos de seguridad

necesarios sealados en el captulo correspondiente del presente Reglamento.
CAPITULO VI
CENTROS DE REUNION
ARTICULO 180.- La altura libre mnima de las salas de los centros de reunin ser
de tres metros y el cupo de stas se calcular a razn de un metro cuadrado por
persona, descontndose la superficie que ocupe la pista para baile, la que deber
calcularse a razn de veinticinco decmetros cuadrados por persona.
ARTICULO 181.- Los centros de reunin debern tener acceso y salidas de

acuerdo a las especificaciones del captulo correspondiente del presente
Reglamento y sus instructivos tcnicos.
ARTICULO 182.- Las escaleras y rampas observaran las especificaciones
contenidas en al captulo de circulaciones en las construcciones de este
Reglamento e instructivos tcnicos.
ARTICULO 183.- Los escenarios, ventiladores, cocinas .bodegas, talleres y cuartos

de maquinas de los centros de reunin, debern estar aislados entre s y de las
salas, mediante muros y techos, pisos y puertas, para impedir la transmisin del
ruido o vibraciones, al igual que los materiales debern ser incombustibles y en las
puertas debern tener dispositivos que las mantengan cerradas.
ARTICULO 184.- Los centros de reunin debern contar con suficiente ventilacin
natural o artificial.
ARTICULO 185.- En los centros de reunin donde la capacidad de lo cual seas

menor de 60 concurrentes, se deber proporcionar como mnimo en los servicios
sanitarios para hombres un excusado, un mingitorio y un lavabo.
Cuando los locales presten servicio a ms de 60 concurrentes el nmero de
inmuebles se incrementar con respecto a lo sealado en el prrafo anterior o en el
departamento para hombres, con un excusado o un mingitorio por cada sesenta
concurrentes o fraccin y en departamento de mujeres con un excusado; y para
ambos departamentos con un lavabo por cada cuatro excusados.
Estos centros de reunin tendrn adems servicios sanitarios suficientes para
empleados y actores, en locales separados a los destinados al uso del pblico.
ARTICULO 186.- Todos los edificios o locales destinados a centros de reunin

debern cumplir con las disposiciones que sobre dispositivos de seguridad se
anoten en este Reglamento.
ARTICULO 187.- Slo se autorizar el funcionamiento de los centros de reunin

cuando los resultados de las pruebas de carga y de sus instalaciones sean
satisfactorias. Esta autorizacin deber recabarse anualmente ante la Direccin.
ARTICULO 188.- Todos los centros de reunin tendrn los dispositivos de

seguridad sealados necesarios en el captulo correspondiente de este
ordenamiento.
CAPITULO VII
CLUBES DEPORTIVOS O SOCIALES
ARTICULO 189.- Los clubes deportivos o sociales debern llenar los requisitos que
se precisan en este captulo. Las gradas en canchas deportivas que formen parte
de estos clubes y que puedan recibir espectadores, cumplirn con las disposiciones
contenidas en este Reglamento. Los centros de reunin de los
mismos clubes debern cumplir con las disposiciones contenidas en el propio
ordenamiento.
ARTICULO 190.- El suelo de los terrenos destinados a campos deportivos deber

estar convenientemente drenado.
ARTICULO 191.- Las albercas, sea cual fuere su tamao y forma, contaran cuando
menos con:
I.- Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;
II.- Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para el

aparato limpiador de fondos;
III.- Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca, en nmero y

dimensin necesarios para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada
para evitar accidentes a los nadadores.
IV.- Andadores a las orillas de la alberca, con anchura mnima de 1.50 metros, con
superficie spera o de material antiderrapante, construidos de tal manera que se
eviten los encharcamientos.
V.- Un escaln en el muro perimetral de la zona profunda de la alberca de 10

centmetros de huella a una profundidad de 1.20 m. con respecto a la superficie del
agua de la alberca.
VI.- En todas las albercas donde la profundidad es mayor de 90 centmetros se

pondr una escalera por cada 23 metros lineales de permetro, cada alberca
contar con un mnimo de dos escaleras.
Las alturas mximas permisibles sern de 3.00 m. para los trampolines y de

10.50m para las plataformas.
La anchura de los trampolines ser de 0.50 m. y la mnima de la plataforma de 2.00

m. la superficie de ambos ser antiderrapante.
Las escaleras para trampolines y plataformas, debern ser rectas, con escalones
horizontales de material antiderrapante, con dimensin de huellas peraltes tales que
la suma de cada huella mas dos peraltes no sea menor de 60 cm., ni mayor de 65
cm. Considerando como huella mnima la de 25 cm.
Debern contar con barandales tanto las escaleras como las plataformas, con una
altura de 90 cm. En las plataformas el barandal deber colocarse en la parte trasera
y en ambos lados.
En los casos de plataforma, la superficie del agua deber mantenerse agitada, a fin
de que los clavadistas la distinguan claramente.
VII.- Debern diferenciarse, mediante el sealamiento del cuadro, la zona de
natacin de clavados, y sealarse en un lugar visible las profundidades mnimas y
mximas, as como el punto en donde cambio la pendiente del piso.
ARTICULO 192.- Los clubes deportivos tendrn servicio de regadera y vestidores

por separado, para hombres y para mujeres.
ARTICULO 193.- Las gradas en las instalaciones deportivas debern observar las
especificaciones del capitulo relativo a Circulaciones en las construcciones.
ARTICULO 194.- Las circulaciones, accesos y salidas para instalaciones deportivas

observarn las especificaciones del captulo citado anteriormente.
ARTICULO 195.- En los edificios para baos, estarn separados los departamentos
de regadera para hombres y para mujeres. Cada uno de ellos contar como mnimo
con una regadera por cada cuatro usuarios de acuerdo con la capacidad del local.
El espacio mnimo para cada regadera ser de 0.90 x 0.90 metros y para regadera
de presin ser de 1.20 x 1.20 metros, con altura mnima de 2.10 metros en ambos
casos.
ARTICULO 196.- En los locales destinados a baos colectivos de vapor o de aire

caliente, estarn deparados los departamentos para hombres y para mujeres. En
cada uno de ellos, los baos individuales tendrn una superficie mnima de 2.00
m2, y debern contar con un espacio exterior e inmediato con una regadera
provista de agua caliente y fra.
La superficie se calcular a razn de 1.30 m2. por usuario, con mnimo de 1.40 m2
y estarn dotados, por lo menos de dos regaderas de agua caliente y fra y una de
presin ubicada en los locales contiguos; en ambos casos la altura mnima ser de
2.70 metros.
Deber proveerse de un vestidor, casillero, canastillas o similar por usuario.
ARTICULO 197.- En los baos pblicos estarn separados los servicios para
hombres y para mujeres. Los departamentos para hombres tendrn cuando menos
un excusado, un mingitorio y un lavabo por cada 20 casilleros y vestidores. Los de
mujeres tendrn como mnimo un excusado y un lavabo por cada 15 casilleros o
vestidores.
CAPITULO VIII
EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS
Articulo 198.- Se consideran edificios para espectculos deportivos los estadios,

plazas de toros, arenas, hipdromos, lienzos charros, o cualquiera otro con un
semejante, y los mismos debern contar con las instalaciones especiales, para
proteger debidamente a los espectadores de los riesgos propios del espectculo,
que seale la Direccin.
ARTICULO 199.- Las gradas de edificios de espectculos deportivos debern tener

una altura mnima de 40cms., y mxima de 50cm., y una profundidad mnima de 60
cm.
Para calcular el cupo se considerar un mdulo longitudinal de 45 cm. por

espectador.
Las gradas debern construirse con materiales incombustibles y slo

excepcionalmente y con carcter puramente temporal que no exceda de un mes en
caso de ferias, Kermeses y otras similares, no se autorizarn graderas que no
cumplan este requisito. En las gradas con techo la altura libre mnima ser de 3
metros.
ARTICULO 200.- Las gradas debern contar con escaleras a cada 9 metros, las
cuales debern tener un ancho mnimo de 1.20 cm., construirse con materiales
incombustibles y tener pasamanos de noventa centmetros de altura. Cada diez
filas habr pasillos paralelos a las gradas, con ancho mnimo igual a la suma de los
anchos de las escaleras que desemboquen a ellos, entre dos puertas de salida
contiguas.
ARTICULO 201.- Los edificios para espectculos deportivos tendrn un local

adecuado para enfermera, dotado con equipo de emergencia.
ARTICULO 202.- Estos centros debern contar adems con vestidores y servicios
sanitarios adecuados para deportistas participantes.
Los depsitos para agua que sirvan a los baos para los deportistas y a los
sanitarios para el pblico debern calcularse a razn de 4 litros por espectador.
ARTICULO 203.- Sern aplicables a los centros para espectculos deportivos, las
disposiciones del capitulo respectivo de ste Reglamento, en cuanto a ubicacin de
las puertas de acceso o salida, ventilacin e iluminacin, clculo de requerimiento
para servicios sanitarios y acabados de stos y autorizacin de funcionamiento.
CAPITULO IX
SALAS DE ESPECTCULOS
ARTICULO 204.- El volumen de la sala se calcular a razn de dos y medio metros

cbicos por espectador como mnimo. La altura libre de la misma en ningn punto
ser menor a tres metros.
ARTICULO 205.- Las salas de espectculos pblicos debern tener accesos y

salidas directas a la va pblica o bien comunicarse con ella a travs de pasillos con
un ancho mnimo igual a la suma de los anchos de todas las circulaciones que
desalojen la sala por estos pasillos. Los accesos y salidas de las salas de
espectculos se localizarn de preferencia en calles diferentes.
ARTICULO 206.- Toda sala de espectculo deber contar al menos con tres salidas
con un ancho mnimo de 1.80 m de cada una.
ARTICULO 207.- Las salas de espectculos debern tener servicio para el pblico,
el cual consta de vestbulos, sanitarios, cafetera y zonas de descanso, esta rea se
calcular a 1.125. m2. por espectador; los vestbulos debern comunicar a la sala
con la va pblica o por los pasillos que den acceso a sta.
Los pasillos de las salas debern desembocar al vestbulo a nivel con el piso de
este.
ARTICULO 208.- Las salas de espectculos debern contar con taquillas que no
obstruyan la circulacin y se localicen en forma visible. Deber haber cuando
menos una taquilla por cada 1,500 espectadores de acuerdo con el cupo de la sala.
ARTICULO 209.- Cuando se instalen butacas en la sala de espectculos, aquellas

cumplirn con las siguientes normas:
El ancho mnimo de las butacas ser de 50 centmetros y la distancia mnima entre

sus respaldos de 85 centmetros, debiendo quedar un espacio libre mnimo de 40
centmetros entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo, medido este
entre verticales.
ARTICULO 210.- En los cines la distancia desde cualquier butaca de la fila ms

prxima a la pantalla al punto ms cercano de la misma no ser menor de 7 metros
y queda prohibido la colocacin de butacas en zonas de visibilidad defectuosa.
Las butacas debern estar fijas en el piso con excepcin de las que se encuentren
en los palcos y plateas. Los asientos sern plegadizos, las filas que desemboquen
a los pasillos no podrn tener ms de 14 butacas y las que desemboquen a uno
solo no ms de siete.
ARTICULO 211.- Los pasillos interiores para circulacin tendrn un ancho mnimo
de 1.20 metros cuando hay asientos a ambos lados y de 90 centmetros cuando
cuenten con asientos a un solo lado.
Los pasillos con escalones tendrn una huella mnima de 30 cm. y un peralte
mximo de 17 cm. y debern estar convenientemente iluminados.
Para la comunicacin entre los diferentes niveles se preferir rampas de material

antiderrapante que se ajustarn a lo establecido en el captulo de circulaciones en
las Construcciones de este Reglamento.
En los muros de los pasillos no permitirn salientes a una altura menor de tres
metros en relacin con el piso de los mismos.
ARTICULO 212.- Las puertas debern observar las especificaciones del Captulo
Accesos y Salidas de este Reglamento.
ARTICULO 213.- Cada piso o tipo de localidad con cupo superior de 100 personas
deber tener al menos, adems de las puertas especificadas en el artculo anterior
una salida de emergencia.
ARTICULO 214.- Queda prohibido que en lugares destinados a la permanencia o

trnsito del pblico haya puertas simuladas o espejos.
ARTICULO 215.- En la parte superior de todas las puertas que conducen al exterior
se colocarn invariablemente letreros con la palabra SALIDA y flechas luminosas
indicando la direccin de dichas salidas; las letras debern tener una altura mnima
de 15 cm. y estar permanentemente iluminadas an cuando se interrumpa el
servicio elctrico general.
ARTICULO 216.- Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de

maquinas y casetas de proyeccin debern estar aisladas entre s y de la sala
mediante muros, techos, pisos, escalones y puertas de materiales incombustibles y
tener salidas independientes de la sala, las puertas debern tener dispositivos que
las mantengan cerradas.
ARTICULO 217.- Las casetas de proyeccin tendrn una dimensin mnima de 5.00
metros cuadrados y contarn con ventilacin artificial y proteccin debida contra
incendios.
ARTICULO 218.- Ser obligatorio en todas las salas de espectculos contar con
una planta elctrica de emergencia de la capacidad requerida para todos los
servicios.
Esta instalacin de emergencia tendr encendido automtico y ser alimentada por

acumuladores o bateras que proporcionen a la sala vestbulos y pasos de
circulacin, la energa elctrica necesaria en tanto la central elctrica restablece el
servicio.
La iluminacin para las salas de espectculos ser la que se seala en el artculo

144 de este Reglamento.
ARTICULO 219.- Las salas de espectculos debern contar con ventilacin artificial
adecuada para que la temperatura del aire tratado oscile entre los 23 y 27 grados
centgrados; la humedad relativa entre el 30% y 60% y la concentracin de bixido
de carbono no ser mayor de 500 partes en un milln.
ARTICULO 220.- Las salas de espectculos debern contar con servicios sanitarios
para cada local, debiendo haber un ncleo de sanitarios para cada sexo precedido
por un vestbulo y estarn ventilados artificialmente de acuerdo con las normas que
seala el artculo anterior.
Los servicios sanitarios se calcularn de la siguiente forma:
Los sanitarios para hombres debern contar con un excusado, tres mingitorios y
dos lavabos por cada 450 espectadores del local y los de mujeres con dos
excusados y dos lavabos por cada 450 espectadores como mnimo.
Cada sanitario deber contar al menos con un depsito con agua potable.
Los depsitos para agua debern calcularse a razn de seis litros por espectador.
Todas las salas de espectculos debern tener adems de los servicios sanitarios
para espectadores, otro ncleo adecuado para los actores o personal tcnico.
ARTICULO 221.- Todos los servicios sanitarios debern estar dotados de pisos
impermeables, tener el drenaje conveniente, recubrimientos de muros a una altura
mnima de 1.80 m. con materiales impermeables, lisos, de fcil aseo y no
combustibles.
ARTICULO 222.- Las instalaciones, hidrulica, sanitaria, la ventilacin artificial, las

medidas preventivas para incendios y las salidas de emergencia sern revisadas
anualmente para los efectos de la autorizacin de funcionamiento correspondiente.
ARTICULO 223.- El diseo de la sala de espectculos deber cumplir las

especificaciones contenidas en el captulo Visibilidad en Espectculos de este
Reglamento.
CAPITULO X
TEMPLOS
ARTICULO 224.- El cupo de los edificios destinados a cultos, se calcularn a razn

de una persona por metro cuadrado y el volumen de las salas a razn de dos y
medio metros cbicos por asiento como mnimo.
ARTICULO 225.- La ventilacin de los templos podr ser natural o artificial. Cuando
sea natural, la superficie de ventilacin deber ser por lo menos una quinta parte de
la planta de la superficie del piso y cuando sea artificial deber ser la adecuada
para operar satisfactoriamente.
ARTICULO 226.- La construccin de templos deber observar lo dispuesto en los

captulos Centros de Reunin y Accesos y Salidas de este Reglamento, en lo
que fuera aplicable.
CAPITULO XI
VISIBILIDAD DE ESPECTCULOS
ARTICULO 227.- Los locales destinados a salas de espectculos o a la celebracin

de espectculos deportivos debern construirse en tal forma que todos los
espectadores cuenten con la visibilidad adecuadas de modo que puedan apreciar la
totalidad del rea en que se desarrolle el espectculo.
ARTICULO 228.- La visibilidad se calcular mediante el trazo de ispticas a partir

de una constante K equivalente a la diferencia de niveles, comprendida entre el ojo
de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre
en la fila inmediata inferior. Esa constante tendr un valor mnimo de doce
centmetros.
Podr optarse por cualquier mtodo de trazo, siempre y cuando se demuestre que
la visibilidad obtenida cumpla con el requisito mencionado en el prrafo anterior y
en el artculo que precede.
Para calcular el nivel de piso en cada fila de espectadores se considerar que la
distancia entre los ojos del espectador y el piso es de un metro y diez centmetros
en los espectadores sentados y de un metro cincuenta y tres centmetros en los
espectadores de pie.
ARTICULO 229.- Para el clculo de ispticas en teatros, espectculos deportivos y

el cualquier local en que el espectculo se desarrolle sobre un plano horizontal
deber preverse que el nivel de los ojos de los espectadores no podr ser inferior,
en ninguna fila, al del plano en que se desarrolla el espectculo y el trazo de la
isptica deber hacerse a partir del punto extremo del proscenio, cancha, lmite
ms cercano a los espectadores o del punto cuya observacin sea ms
desfavorable.
ARTICULO 230.- En los locales destinados a exhibiciones cinematogrficas, el

ngulo vertical formado por la visual del espectador y una lnea normal a la pantalla
en el centro de la misma no deber excederse de 30 grados.
El trazo de la isptica deber hacerse a partir del extremo inferior de la pantalla.
ARTICULO 231.- Debern anexarse al proyecto de construccin los planos de la

isptica y los cuadros de clculo correspondiente que debern incluir:
- La ubicacin y nivel de 0 (cero) de los puntos base o ms desfavorables para el

clculo de la visibilidad, la distancia en planta entre estos y la primera fila de
espectadores y las distancias entre cada fila sucesiva;
- Los niveles de los ojos de los espectadores en cada fila con respecto al punto
base del clculo;
- Los niveles de pisos correspondientes a cada fila de espectadores con

aproximacin de medio centmetro, para facilitar la construccin de los mismos; y
- La magnitud de la constante K empleada.
ARTICULO 232.- Para la obtencin del trazo de la isptica se deber aplicar la

frmula matemtica dispuesta en el instructivo correspondiente.
CAPITULO XII
ACCESOS Y SALIDAS
ARTICULO 233.- Todo vano que sirva de acceso, de salida normal o de salida de
emergencia de un local, lo mismo que las puertas respectivas, debern sujetarse a
las disposiciones de este captulo.
ARTICULO 234.-La anchura de los accesos, salidas de emergencia y puertas que

comuniquen con la va pblica, ser mltiplo de 60 cms., y el ancho mnimo ser de
1.20 m, para la determinacin de la anchura necesaria, se considerar que cada
persona puede pasar por un espacio de 0.60 m. en un segundo.
Se exceptan de las disposiciones anteriores la puerta de acceso a casas

habitacin, a departamentos y oficinas ubicados en el interior de los edificios, las
que debern tener una anchura mnima de 0.90 m., as mismo, en estos edificios
las puertas interiores de comunicacin o de reas de servicios debern tener una
anchura libre mnima de 0.70 m.
ARTICULO 235.- Las salidas de los edificios debern permitir el desalojo del local
en un mximo de tres minutos.
En caso de instalarse barreras en los accesos para el control de los asistentes,

stas debern contar con dispositivos adecuados que permitan su abatimiento o
eliminen de inmediato su oposicin con el simple empuje de los espectadores
ejercido de adentro hacia fuera.
ARTICULO 236.- Cuando la capacidad de los hoteles, salas de espectculos y de

espectculos deportivos, casas de huspedes, hospitales, centros de reunin y
dems edificios sealados en el artculo 124 de este Reglamento sea superior a
cuarenta concurrentes o cuando el rea de ventas de locales y centros comerciales
sea superior a un decmetro cuadrado, debern contar con salidas de emergencia
que cumplan con los siguientes requisitos:
Deber existir en cada localidad o nivel de establecimiento;
Sern en nmeros y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso
normal, permitan el desalojo del local en un mximo de tres minutos;
Tendrn salida directa a la va pblica o lo harn por medio de pasillos con anchura
mnima igual a la de la suma de las circulaciones que desemboquen en ellos; y
Estarn libres de todo obstculo y en ningn momento tendrn acceso o cruzarn a

travs de locales de servicios tales como cocinas, bodegas y otros similares.
ARTICULO 237.- Las salidas debern sealarse mediante letreros con los textos
SALIDA DE EMERGENCIA, segn el caso y flechas o smbolos luminosos que
indiquen la ubicacin y direccin de las salidas. Los textos y figuras debern ser
claramente visibles desde cualquier punto del rea a la que sirvan y estarn
luminadas en forma permanente, aunque se llegare a interrumpir el servicio
elctrico general.
ARTICULO 238.- Las puertas de las salidas debern satisfacer los siguientes
requisitos:
Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos y
escaleras.
El claro que dejen libres las puertas al abatirse no ser en ningn caso menor que
la anchura mnima que fija el artculo 234 de este Reglamento.
Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los
concurrentes;
Cuando comuniquen con escaleras entre la puerta y el peralte inmediato, deber
haber un descanso con longitud mnima de 1.20m;
NO habr puertas simuladas ni se colocaran espejos en las puertas.
CAPITULO XIII
CIRCULACIONES EN LAS CONSTRUCCIONES
ARTICULO 239. - La denominacin de circulaciones comprende los corredores,

tneles, pasillos, escaleras y rampas.
ARTICULO 240.- Las caractersticas y dimensiones de las circulaciones debern

ajustarse a las siguientes disposiciones:
I.- Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que
conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras;
II.- El ancho mnimo de los pasillos y de las dems circulaciones para el pblico
ser de: 1.20 mts., excepto en interiores de vivienda unifamiliares y de oficina, en
donde deber ser de 0.90 m.
III.- Los pasillos y los corredores no debern tener salientes o tropezones que
disminuyan se anchura, a una altura inferior a 2.50 m.,
IV.- La altura mnima de los barandales cuando se requieran, sern de 0.90 m., y se
construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos. En el caso
de edificios para habitacin colectiva y escuelas de primera y segunda enseanza
los barandales calados debern ser solamente verticales a excepcin del pasa
manos; y
V.- Cuando los pasillos tengan escalones, debern cumplir con las disposiciones
sobre escaleras establecidas en el artculo siguiente.
ARTICULO 241.- Las escaleras de las construcciones debern satisfacer los

I.- Los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles, an
cuando existan elevadores;
II.- Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se
encuentre a una distancia mayor de 25 mts. de alguna de ellas;
III.- Las escaleras en casas unifamiliares o en interiores de departamentos

unifamiliares tendrn una anchura mnima de 0.90 m. incluso las de servicio.
En cualquier otro tipo de edificio la anchura mnima de las escaleras ser de 1.20
m.
En todos los centros de reunin y salas de espectculos las escaleras tendrn una
anchura mnima igual a la suma de las anchuras de las circulaciones a las que den
servicio.
IV.- El ancho de los descansos deber ser cuando menos igual a la anchura
reglamentaria de la escalera;
V.- Slo se permitirn escaleras compensadas y de caracol para casos

unifamiliares y para comercios u oficinas con superficie menor de cien metros
cuadrados;
VI.- La huella de los escalones tendrn un ancho mnimo de 0.25 centmetros Y sus
peraltes un mnimo de 15 centmetros, y un mximo de 18 centmetros; a dimensin
de la huella se medir entre las proyecciones verticales de dos peraltes continuos.
VII.- Las escaleras contarn con un mximo de trece peraltes entre descansos
excepto las compensadas o de caracol;
VIII.- En cada tramo de escaleras las huellas sern todas iguales, la misma
condicin debern cumplir los peraltes; y
IX.- El acabado de las huellas ser antiderrapante.
ARTICULO 242.- Las rampas para peatones en cualquier tipo de construccin

debern satisfacer los siguientes requisitos:
I.- Tendrn una anchura mnima igual a las sumas de las anchuras reglamentarias
de las circulaciones a las que den servicio;
II.- La pendiente mxima ser del 10%;
III.- Los pavimentos sern antiderrapantes; y
IV.- Los barandales debern observar los requisitos de este captulo.
CAPITULO XIV
INSTALACIONES HIDRULICAS Y DRENAJE PLUVIAL EN EDIFICIOS
ARTICULO 243.- A toda solicitud de permiso de construccin de un edificio,

ubicado dentro del permetro de las redes de distribucin de agua potable deber
adjuntarse el contrato del servicio correspondiente o la constancia de la solicitud
respectiva.
ARTICULO 244.- Los edificios, cualquiera que sea el uso a que estn destinados,
estarn provistos de agua potable que provendr:
-De los servicios pblicos establecidos
-De los pozos que renan las condiciones para proporcionar agua potable,
previa autorizacin de la Secretara de Agricultura y Recursos Hidrulicos.
ARTICULO 245.- Para fines del almacenamiento, se instalarn depsitos en las

azoteas con capacidad de 150 litros diarios por habitante, siendo la capacidad
mnima de 400 litros.
Los depsitos podrn ser metlicos, de fibro-cemento, plstico rgido, de concreto

impermeabilizado u otros materiales aprobados por la autoridad competente.
CINES 3L/ESPECTADOR-FUNCION 3
TURNOS 9 L
Fbrica (sin consumo industrial) hay
que sumar los obreros de los tres turnos 70 L/ obrero Da
Baos Pblicos 500 L/ baista Da
Escuelas 100 L/ alumno Da
Clubes 500 L/ baista Da
500 L/ miembro Da
ARTICULO 246.- Los depsitos deben ser de tal forma que eviten la acumulacin
de sustancias extraas a ellos, estarn dotados con cubiertas de cierre ajustado y
fcilmente removibles para el aseo interior del depsito.
ARTICULO 247.- La entrada del agua se har por la parte superior de los depsitos
y ser interrumpido por una vlvula accionada con un flotador y por un dispositivo
que interrumpa el servicio cuando sea por bombeo.
La salida del agua se har por la parte inferior de los depsitos dotados de una
vlvula para aislar el servicio en caso de reparaciones en la red distribuidora.
ARTICULO 248.- Para evitar deficiencias en el suministro de agua por falta de

presin y se garantice su elevacin a la altura de los depsitos, en los edificios que
lo requieran, se instalaran sistemas para almacenamiento de agua con equipo de
bombeo adecuado.
ARTICULO 249.- Las cisternas se construirn con materiales impermeables y

tendrn fcil acceso, esquinas interiores redondeadas y registro para el acceso a su
interior. Los registros tendrn cierre hermtico con reborde exterior de 10
centmetros para evitar contaminacin. No se encontrar albaal o conducto de
agua negras, ni tanque sptico, a una distancia menor de 3 metros.
ARTICULO 250.- La capacidad de la cisterna debe ser igual al consumo diario del
edificio calculado de acuerdo a las dotaciones de la tabla siguiente, ms una
proteccin contra incendios que se determinar de acuerdo a los instructivos
aprobados, dependiendo del uso del edificio.
TABLA
DOTACIN DE AGUA
Habitacin tipo popular 150 L/ persona Da

Habitacin de inters social 200 L/ persona Da
Residencias y Departamentos 250 a 500 L/ persona Da
Oficinas (edificios de) 70 L/ empleado Da
Restaurantes 16 a 30 L/ comensal
Lavandera 40 L/ Kg. Ropa seca 60%
agua caliente
Hospitales 500 a 1000 L/ cama Da
Riego Jardines 5 L/ M2. superficie
sembrada de csped cada
vez que se riegue
Riego de Patios 2 L/ M2.
Hoteles 500 L/ husped Da
ARTICULO 251.- Las bajadas de agua pluvial sern de tubos de plstico, hierro
fundido o de otros materiales aprobados por la autoridad sanitaria, y se fijarn de
una manera slida a los muros.
ARTICULO 252.- Los desages pluviales de marquesinas y volados construidos

con anterioridad a la expedicin de este Reglamento, se har por medio de tuberas
de hierro fundido, hierro galvanizado, asbesto, cemento, cobre o plstico rgido,
empotrado en los muros o adheridos a ellos.
ARTICULO 253.- Los desages de albercas, fuentes, climas artificiales, y en

general instalaciones que eliminan agua servidas, no podrn realizarse en la va
pblica.
CAPITULO XV
RECOLECCION Y TRATAMIENTOS DE AGUAS RESIDUALES
ARTICULO 254.- Todo edificio deber contar con un sistema de recoleccin de

aguas residuales propio y exclusivo, que deber estar conectado al sistema de
alcantarillado en las zonas en que ste exista. En los casos en que el edificio se
encuentre ubicado fuera del permetro de las redes de alcantarillado, debern
conducirse sus aguas residuales a un sistema de tratamiento cuyas caractersticas
dependern del uso al que se destine el edificio.
ARTICULO 255.- El sistema de recoleccin de agua residuales de los edificios se

har mediante conductos cerrados, con seccin transversal y pendientes
adecuadas para dar salida a toda clase de agua servidas, y las cuales reciben el
nombre de albaales y ramales de acuerdo a su importancia.
ARTICULO 256.- Se utilizarn para el sistema de recoleccin tubos de plstico

rgido, prefabricados de asbesto-cemento y canales de concreto revestido
interiormente con asfalto para garantizar su impermeabilidad. En todos los casos,
los conductos sern lisos en su interior.
ARTICULO 257.- Los tubos que se empleen como albaales y ramales sern de 15
cm. de dimetro interior cuando menos.
La seccin transversal de los canales de concreto ser de cuando menos 400 cm2.
ARTICULO 258.- Los albaales se construirn bajo los pisos de los patios o pasillos
de los edificios. Cuando a juicio de la Direccin haya causa justificada que posibilite
la construccin de los albaales en los trminos de este artculo, se permitir su
modificacin en los trminos que precise la propia Direccin.
ARTICULO 259.- Antes de proceder ala colocacin de los tubos de albaal, se

consolidar el fondo de la excavacin para evitar asentamientos del terreno.
ARTICULO 260.- Los albaales se instalarn cuando menos a 50 cms., de distancia

de los muros, cuando por circunstancias especiales no se pueda cumplir con esta
disposicin, la instalacin se har con la proteccin necesaria contra posibles
filtraciones.
ARTICULO 261.- Los cambios de direccin de los albaales, cuando no se tenga

registro, y las conexiones entre ramales, se har con deflexiones de 45 como
mximo.
ARTICULO 262. - Se permitirn deflexiones de 90, slo cuando el cambio de

direccin sea de vertical a horizontal y se efectu con piezas T.
ARTICULO 263.- Para facilitar la limpieza de los albaales, stos estarn dotados
de registro que se colocarn a distancias no mayor de 10 metros. Los registros
llevarn una cubierta que, a la vez que se pueda remover con facilidad, cierre
hermticamente.
Cuando pos circunstancias especiales se autorice que los albaales pasan por
alguna habitacin, los registros estarn provistos de doble cubierta.
ARTICULO 264. - Los registros para los albaales y sus cubiertas no sern
menores de 40 x 60 cm.
ARTICULO 265.- En cada cambio de direccin y en cada conexin de los ramales

con el albaal principal, se construir un registro.
ARTICULO 266.- Los albaales estarn provistos en su origen de un tubo ventilador

de cinco centmetros de dimetro mnimo, hasta una altura que sobresalga de la
azotea y elimine problemas de malos olores al edificio propio o a otro adyacente.
ARTICULO 267.- Los tubos ventiladores que servirn para dar salida a los gases
procedentes de los albaales sern de hierro fundido, hierro galvanizado, cobre,
asbesto-cemento, de plstico rgido y se colocarn en el parmetro exterior de los
muros, o empotrados en los mismos.
ARTICULO 268.- En los conductos para desage se usarn: tubos de hierro

fundido, tubos de hierro galvanizado, tubos de cobre y tubos de plstico rgido. Los
tubos para conductos desaguadores tendrn un dimetro no menor de 32
milmetros.
ARTICULO 269.- La comunicacin directa o indirecta de todos los conductos

desaguadores con los albaales se har por medio de rampas hidrulicas, cuyos
sellos sern de cuando menos cinco centmetros (2) de profundidad.
ARTICULO 270.- En edificios de ms de una planta, los edificios desaguadores

estarn provistos de tubos ventiladores de hierro fundido, hierro galvanizado, cobre,
asbesto-cemento, de plstico rgido de 5 cm. de dimetro mnimo, los cuales
estarn colocados en el paramento exterior de los muros o empotrados a los
mismos.
Cuando el mismo tubo ventilador sirva para varios excusados, colocados a

diferentes alturas, se ligaran los sifones entre s por medio de un tubo de 30 mm. de
dimetro que termine en el de ventilacin arriba del excusado ms alto.
ARTICULO 271.- Todo bajante de aguas residuales debe prolongarse en su parte

superior hasta salir de la construccin con tubera del mismo material reduciendo su
dimetro de tal manera que no sea mayor del dimetro bajante.
ARTICULO 272.- En caso de que un edificio se encuentre ubicado fuera del

permetro de las redes de alcantarillado y su uso o destino sea el de casa
habitacin unifamiliar, deber contar como mnimo de un tanque sptico para el
tratamiento de sus aguas residuales, el cual deber satisfacer las siguientes
condiciones:
I.-Estar compuesto cuando menos de dos cmaras conectadas en serie. La
relacin largo ancho del tanque ser 3:1 y la primera cmara tendr un largo igual a
dos terceras partes del largo total del tanque.
II.- El tanque deber ser cubierto, construido y revestido con material impermeable,
calculndose su capacidad a razn de 150 litros por personas por da.
III.- Se deber promocionar una ventilacin adecuada para el escape de gases por
medio de un respiradero, el cual consistir en un tubo de 5 cm. de dimetro mnimo
y altura que sobresalga de la azotea para no causar problemas de malos olores.
El extremo superior del tubo estar protegido con una malla que impida el paso de
insectos u otro objetos.
IV.- El tanque estar provisto de un registro en cada cmara para facilitar su

inspeccin y limpieza.
V.- En todas las uniones de muros con piso del tanque debern construirse medias
caas.
VI.- Podrn descargar el tanque sptico de aguas residuales, las provenientes de

excusados, mingitorios, fregaderos de cocina, baos y lavabos, es decir, toda clase
de residuos lquidos domsticos.
VII.- La disposicin final del afluente del tanque sptico se efectuara por infiltracin
en zanjas, campos de irrigacin subterrneos y pozos de absorcin siempre y
cuando estos medios estn cuando menos 2.00 m. por encima del nivel fretico del
acufero subterrneo o bien mediante pozos de absorcin profundos que
descarguen por debajo de las zonas de difusin (interfase salina) y cuyo proyecto
deber ser aprobado por la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa; cualquier
medio que se utilice para la disposicin final, deber localizarse en los terrenos del
edificio.
ARTICULO 273.- Los edificios multifamiliares y hoteles con capacidad no mayor de

-------------habitantes, as como escuelas y oficinas pblicas ubicadas fuera del
permetro de las redes de alcantarillado, el sistema de tratamiento para sus aguas
residuales consistir cuando menos de tanque sptico de dos compartimientos en
serie, seguido de filtro anaerobio de flujo ascendente.
La aportacin de aguas residuales considerada como el 80% de la dotacin de

agua potable y el volumen del tanque sptico se calcular para un tiempo mnimo
de retencin de 3 das.
El espesor del lecho filtrante ser de cuando menos 150 mm. Y podr consistir de
grava de dimensiones entre 5 y 7 mm. La velocidad del agua a travs del soporte o
placa perforadora del medio filtrante no deber exceder de 1.00 M3/M2 x hora.
La disposicin final de los afluentes provenientes de estos sistemas de tratamiento

se efectuar de acuerdo con las especificaciones sealadas en el artculo anterior.
ARTICULO 274.- Las descargas de aguas residuales provenientes de hoteles

multifamiliares con capacidad mayor de 200 habitantes, as como industrias,
gasolineras, servicios automotrices, hospitales y similares, debern sujetarse a lo
establecido en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la
Proteccin al Ambiente en materia de residuos peligrosos, vigente.
ARTICULO 275.- Los propietarios de edificios situados en calles donde exista

alcantarillado debern solicitar a la autoridad competente la conexin del albaal de
los mismos edificios, con la red de alcantarillado. Al conceder la conexin del
albaal con la atarjea correspondiente. La autoridad competente decidir si la
conexin de referencia requiere la instalacin de algn procedimiento que coadyuve
a corregir posibles obturaciones en el albaal. El procedimiento que se requiere lo
sealar la autoridad correspondiente, y se lo dar a conocer al interesado, el cual
tendr la obligacin de instalarlo en el edificio.
ARTICULO 276. - Cuando a juicio de las autoridades respectivas el sistema de

saneamiento de un edificio sea defectuoso, o cause molestias a terceros, se
ordenar corregirlo inmediatamente a cargo del propietario.
CAPITULO XVI
EDIFICIOS PARA BODEGAS
ARTICULO 277.- Los edificios que se usen o destinen para bodegas, debern
contar con reas destinadas para efectuar maniobras de carga, descarga y
circulacin de los vehculos de transporte de carga.
Tendrn el servicio sanitario que se considere en los instructivos de este

Reglamento.
ARTICULO 278.- El permetro del terreno que ocupan los edificios destinados o
usados como bodegas, deber estar circundado por bardas de una altura mnima
de 2.00 metros.
ARTICULO 279.- Los edificios para bodegas, se sujetaran en lo relativo a

previsiones contra incendios, a las disposiciones del captulo correspondiente y
contarn con los dispositivos de iluminacin y ventilacin de acuerdo al tipo de
material almacenado.
CAPITULO XVII
INDUSTRIAS
ARTICULO 280.- La Direccin cuidar especialmente que las construcciones para

instalaciones industriales, satisfagan lo previsto en los reglamentos de medidas
preventivas de accidentes y de higiene del trabajo en vigor, as como proveer de
rea de circulacin y maniobras, servicios sanitarios, iluminacin y ventilacin de
acuerdo al tipo de industria a que este destinado el uso del edificio.
CAPITULO XVIII
CEMENTERIOS
ARTICULO 281. - Corresponde al Ayuntamiento de Campeche, privativamente,

previo dictamen de la Direccin, conceder licencia para el establecimiento de
nuevos cementerios en el Municipio.
ARTICULO 282.- Para autorizar el establecimiento de un cementerio, se tendr en

cuenta el Programa Director Urbano de Campeche y dems disposiciones legales
aplicables. El permiso de construccin determinar lo relativo a dimensiones de
fosas, separacin entre ellas, espacios para circulacin y reas verdes, salas para
el pblico, servicios generales, oficinas y dems datos que garanticen la
funcionabilidad del servicio.
CAPITULO XIX
DEPOSITOS PARA EXPLOSIVOS
ARTICULO 283.- Queda estrictamente prohibido dentro del permetro de las

poblaciones, el construir depsitos de sustancias explosivas.
Loa polvorines debern situarse a una distancia mnima de un kilmetro de toda

zona poblada o con asentamiento a corto plazo, de conformidad con el Programa
Director de Desarrollo Urbano de Campeche, as como de los derechos de va, de
carreteras, de ferrocarriles, lneas elctricas y poliductos.
ARTICULO 284.- El proyecto para la edificacin de depsitos de sustancias

explosivas deber ajustarse a las disposiciones de la Secretara de la Defensa
Nacional y dems normas legales aplicables.
CAPITULO XX
ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 285.- Estacionamiento en un lugar de propiedad pblica o privada

destinado para guardar vehculos.
ARTICULO 286. - Para otorgar licencias de construccin, ampliacin adaptacin o

modificacin de lugares se destinen total o parcialmente para estacionamientos,
ser requisito previo la autorizacin expedida por la autoridad municipal.
ARTICULO 287.- Los estacionamientos debern tener carriles separados por la

entrada y la salida de los vehculos, con una anchura mnima de tres metros.
ARTICULO 288. - Los estacionamientos tendrn reas para el ascenso y descenso

de personas, al nivel de las aceras, a cada lado de los carriles, con una longitud
mnima de seis metros y una anchura mnima de un metro ochenta centmetros.
TITULO SEXTO
REQUISITOS DE SEGURIDAD Y SERVICIO PARA LAS ESTRUCTURAS
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
ARTICULO 289.- Las normas sealadas en este ttulo relativas a los requisitos de
seguridad y servicio que deben cumplir las estructuras, se aplicaran a las
construcciones, modificaciones, ampliaciones, reparaciones o demoliciones de las
obras a las que se refiere este reglamento.
ARTICULO 290.- La estructura deber revisarse para que cumpla con los fines para
los que fue proyectada, asegurando que no se presente ningn estado de
comportamiento que lo impida.
ARTICULO 291.- En todo lo relativo a cargas muertas, cargas vivas, cargas por
vientos, empujes estticos, cimentaciones, estructuracin y pruebas de carga, se
estar a lo dispuesto en el instructivo respectivo.
CAPITULO II
METODOS DE CALCULOS
ARTICULO 292.- El clculo de los esfuerzos y de las deformaciones provocadas

por las fuerzas aplicadas a una estructura, as como el diseo de los diversos
elementos que integren a la misma, deber hacerse utilizado los mtodos
reconocidos de clculo elstico o clculo plstico.
En caso de que se empleen mtodos especiales, diferentes a los citados, dichos

mtodos debern ser sometidos a la Direccin para su examen y su aprobacin o
rechazo.
Por lo que respecta al diseo de estructuras, se adoptan las especificaciones para

el Diseo y Montaje de Acero Estructural para Edificios, el Cdigo de Prcticas
generales del Instituto Americano de Construccin de Acero (AISC) y las normas,
especificaciones y prcticas recomendadas por el Instituto Americano de Concreto
(ACI), y en todos los casos las normas tcnicas complementarias de este
Reglamento en sus instructivos, aplicando los factores de carga de reduccin y
esfuerzos permisibles que correspondan a cada especificacin.
ARTICULO 293. - Todos los materiales de construccin debern satisfacer las

especificaciones y normas de calidad que fija la Direccin General de Normas y las
aplicables a la Sociedad Americana de Pruebas de Materiales (ASTM).
ARTICULO 294.- Las estructuras de mampostera, madera y mixtas se calcularn

por los procedimientos elsticos de mecnica, estabilidad y resistencia de
materiales y su diseo se har conforme a las Normas Tcnicas contenidas en los
instructivos de este Reglamento.
CAPITULO III
MEMORIAS DE CALCULOS
ARTICULO 295.- Toda estructura que se vaya a construir, deber ser

convenientemente calculada, de acuerdo con los mtodos necesarios y tomando en
cuenta las especificaciones relativas a pesos unitarios, cargas vivas, muertas y
accidentales mximas, que aparecen en las mismas.
ARTICULO 296.- Para permitir la construccin de una estructura, se deber

justificar previamente su estabilidad y duracin bajo la accin de las cargas que va
a soportar y transmitir al subsuelo, es decir, que de no presentar las memorias de
clculo correspondientes, en ningn caso se autorizar dicha construccin,
excepto en el caso de elementos estructurales de capacidad resistente comprobada
por la experiencia, sometidos a esfuerzos moderados.
ARTICULO 297.- Los proyectos que se presenten a la Direccin para fines de

aprobacin, debern incluir todos aquellos datos que permitan juzgar de ellos,
desde el punto de vista de la estabilidad de la estructura, a saber:
I.- Descripcin detallada de la estructura propuesta y de sus elementos

componentes, indicando dimensiones generales, tipo o tipos de la misma manera
como trabajar en su conjunto y la forma en que se transmitirn las cargas del
subsuelo.
II.- Justificacin del tipo de estructura elegido, de acuerdo al proyecto en cuestin y

con las normas especificadas en este titulo, en los captulos relativos a dimensiones
generales, cargas aplicadas, estructuracin y mtodos de diseo de la estructura de
que se trate.
III.-Descripcin del tipo y de la calidad de los materiales de la estructura, indicando

todos aquellos datos relativos a su capacidad de resistencia, como son los
esfuerzos de ruptura, los esfuerzos mximos admisibles de los materiales, los
mdulos de elasticidad de los mismos, y en general, todos los datos que ayuden a
definir las propiedades mecnicas de todos y cada uno de los elementos de la
estructura.
IV.- Indicacin de los datos relativos al terreno donde se va a cimentar la obra, de

acuerdo a las recomendaciones del captulo de cimentaciones.
V.- Descripcin del procedimiento constructivo que se va a seguir en aquellos casos

en que la estructura lo amerite.
VI.- Presentacin obligada de un ejemplo tpico de clculo de cada uno de los

grupos de elementos estructurales de la construccin que presenten secuela de
clculo diferente, indicando detalladamente en cada caso, el anlisis de cargas, el
mtodo de clculo utilizado, la secuencia del mismo y el diseo resultante del
elemento en cuestin.
Independientemente de lo anterior, la Direccin podr exigir, cuando as lo juzgue

conveniente, la presentacin de los clculos completos para su revisin.
VII.- Todos y cada uno de los requisitos anteriores debern comprender los planos
estructurales correspondientes, los cuales deben de contener los datos relativos a
dimensiones y particularidades de los diversos elementos de la construccin, as
como una nomenclatura conveniente que permita la fcil identificacin de esos
elementos.
VIII.- En general todos los clculos y planos que los acompaen debern ser
perfectamente legibles e inteligibles.
CAPITULO IV
NORMAS DE CALIDAD
ARTICULO 298.- La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales

empleados en la construccin sern los que se sealen en las especificaciones de
diseo y en los planos constructivos y debern satisfacer las normas de calidad que
fije la Secretara de Comercio y Fomento Industrial o la Institucin que al efecto se
designe.
ARTICULO 299.- La Direccin podr exigir los muestreos y las pruebas necesarias
para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales que conformen
parte de los elementos estructurales, an en obras terminadas.
En el caso de los materiales cuyas propiedades constructivas se desconozcan o

que no estn sujetos a Normas de Calidad de la Secretara de Comercio y Fomento
Industrial, el director responsable de obra estar obligado a encargar los ensayos
necesarios a un laboratorio de control de calidad reconocido en la Entidad,
preferentemente a los correspondientes a la Facultad de Ingeniera de la
Universidad Autnoma de Campeche, y solicitar la aprobacin de su uso a la
Direccin.
En las obras de construccin que por su extensin no presenten graves riesgos en

cuanto a su seguridad estructural, deber a juicio de la Direccin, requerir el
anlisis de calidad de los materiales a utilizar.
ARTICULO 300.- El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos

que aseguren que el conjunto de muestras sea representativo de toda la obra.
ARTICULO 301.- Los elementos estructurales cuyos materiales se encuentren en

ambiente corrosivo o sujeto a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos
que puedan hacer disminuir su resistencia, debern ser recubiertos con materiales
o sustancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su
funcionamiento dentro de las condiciones previstas de diseo.
ARTICULO 302.- Los materiales que se utilicen en la elaboracin de morteros y

concretos debern cumplir con las Normas de la Secretara de Comercio Y fomento
Industrial.
La dosificacin de estos materiales ser en proporciones tales que cumplan con los
requisitos de resistencia y tengan el revenimiento fijado en el proyecto.
ARTICULO 303.- El agua que se emplee para la fabricacin de morteros y

concretos deber estar limpia y libre de cantidades perjudiciales de aceite, cidos,
lcalis, sales, materiales orgnicos y otras sustancias que puedan reducir la
resistencia y durabilidad de estas mezclas.
ARTICULO 304.- El cemento y los agregados debern almacenarse de tal manera
que se prevenga su deterioro o la introduccin de manera extraa,
recomendndose que el cemento no se coloque directamente sobre el piso.
Cualquier material que se haya deteriorado o contaminado no deber utilizarse en

la elaboracin de morteros o concretos.
ARTICULO 305.- Las proporciones del agregado cemento para cualquier concreto
sern tales que produzcan una mezcla que llegue fcilmente a las esquinas y
ngulos de las cimbras y alrededor del acero de refuerzo, con el mtodo de
colocacin empleado en el trabajo, pero sin permitir que los trabajos se agreguen o
que se acumule un exceso de agua libre sobre la superficie.
ARTICULO 306.- El tamao mximo del agregado para concreto no ser mayor que
un quinto de la separacin menor entre los lados de las cimbras del miembro del
cual se va a usar el concreto, ni mayor que tres cuatas partes del espaciamiento
libre de varillas individuales o paquetes de varillas.
ARTICULO 307.- Los mtodos para medir materiales sern tales que las
proporciones puedan ser controladas con precisin y verificadas fcilmente, en
cualquier etapa de trabajo.
ARTICULO 308.- Las bases para determinar la forma y tiempo de resistencia a la

comprensin del concreto, se determinarn en el instructivo correspondiente.
ARTICULO 309.- Slo se permitir la mezcla manual del concreto cuando su

resistencia de proyecto no exceda de 150 Kg/cm2. Para resistencias mayores, se
exigir el uso de sistemas mecnicos de mezclado.
ARTICULO 310.- Los medios y procedimientos que se emplean para transportar el

concreto debern garantizar la adecuada conservacin de la mezcla hasta el lugar
de su colocacin sin que sus ingredientes se pierdan o segreguen.
El tiempo empleado en el transporte, medido desde que se adicione el agua de

mezclado hasta la colocacin del concreto en los moldes no ser mayor de dos
horas a menos que se tomen medidas para lograr que la consistencia del concreto
despus de las dos horas, sea tal que pueda ser colocado sin necesidad de
aadirla agua.
En las plantas premezcladoras de concreto se deber indicar en la nota de remisin

la hora en que se le adiciona el agua a la mezcla.
ARTICULO 311.- La resistencia media se calcular en la forma en que se determine

en el instructivo as como la tabla de desviacin estndar de la resistencia del
concreto en kg/cm2.
ARTICULO 312.- Antes de efectuar un colado deben de limpiarse los elementos de
transporte y el lugar donde se va a depositar el concreto.
Los procedimientos de colocacin y compactacin sern tales que aseguren una

densidad uniforme del concreto y eviten la formacin de huecos.
El concreto se vaciar en la zona del molde donde vaya a quedar en definitiva y se

compactar con picado, vibrado o apisonado. No se permitir trasladar el concreto
mediante el vibrado.
El concreto debe de mantenerse en un ambiente hmedo y por lo menos durante

siete das en el caso de cemento normal y tres das si se empleo concreto de
resistencia rpida.
ARTICULO 313. Las juntas de colado se ejecutarn en los lugares y con la forma
que indiquen los planos estructurales. Antes de iniciar un colado las superficies de
contacto se limpiarn y saturarn con agua, se tomar especial cuidado en todas
las juntas de columnas en lo que respecta a su limpieza y a la remocin de material
suelto o poco compactado.
ARTICULO 314.- Se deber llevar control en el concreto:
a).- En todas las obras destinadas para uso pblico, tales como escuelas,
hospitales, hoteles, comercios, salas de espectculos y similares.
b).- En casas habitacin cuya superficie construida sea mayor de 250 m2.
c).- En obras ya construidas, incluidas en los incisos anteriores en cuya ampliacin

intervengan sistemas estructurales o modifiquen las ya existentes.
d).- En obras que sin estar consideradas en los incisos anteriores, a juicio de la
Direccin lo requieran.
ARTICULO 315.- El acero de refuerzo y especialmente el de preesfuerzo deban de

protegerse durante su transporte, manejo y almacenamiento.
Inmediatamente antes de su colocacin se revisar que el acero no haya no haya

sufrido algn dao, en especial despus de un largo perodo de almacenamiento.
Si se juzga necesario, se realizarn ensayos en el acero dudoso.
ARTICULO 316.- Al efectuarse el colado el acero debe de estar exento de grasas,

aceites, pinturas, polvo, tierra, oxidacin excesiva y cualquier sustancia que
reduzca su adherencia con el concreto.
ARTICULO 317.- No deben doblarse barras parcialmente ahogadas en concreto, a

menos que se tomen las medidas para evitar que se dae el concreto vecino.
Todos los dobleces se harn en fro, excepto cuando el Director Responsable de
obra permita el calentamiento, pero no se admitir que la temperatura del acero se
eleve a mas de 53 C (aproximadamente color rojo caf) si no esta tratado en fro ni
a mas de 400 C en caso contrario. No se permitir que el enfriamiento sea rpido.
ARTICULO 318.- El acero debe de sujetarse en su sitio con amarres de alambre,

silletas y separadores, de resistencia y en nmero suficiente para impedir
movimientos durante el colado.
ARTICULO 319.- Antes de autorizar el colado, el director responsable de obra

deber comprobar que todo el acero sea colocado en su sitio de acuerdo con los
planos estructurales y que se encuentra correctamente sujeto.
ARTICULO 320.-El espesor libre del recubrimiento de toda barra de acero de

refuerzo ser como mnimo el dimetro de la barra, sin que sea menor de 2cm.
En miembros estructurales colados directamente contra el suelo, sin plantilla, el
recubrimiento mnimo ser de 5 centmetros y en los que estn sobre plantillas,
ser de 3 cms.
ARTICULO 321.- Toda cimbra se construir de manera que resista las acciones a
que pueda estar sujeta durante la construccin, incluyendo las fuerzas causadas
por la compactacin y vibrado del concreto. Debe ser lo suficientemente rgida para
evitar movimientos y deformaciones excesivas. En su geometra se incluirn las
contraflechas prescritas en el proyecto.
Inmediatamente antes del colado deben limpiarse los moldes cuidadosamente. Si

es necesario se dejaran registros en la cimbra para facilitar su limpieza. La cimbra
de madera o de cualquier otro material absorbente debe de estar hmeda durante
un perodo mnimo de dos horas antes del colado. Se recomienda cubrir los moldes
con algn lubricante para protegerlos y facilitar el descimbrado.
ARTICULO 322.- Todos los elementos estructurales deben de permanecer

cimbrado el tiempo necesario para que el concreto alcance la resistencia suficiente
para aportar su peso propio y otras cargas que acten durante la construccin, as
como para evitar que las deflexiones sobrepasen los valores fijados en este
Reglamento.
ARTICULO 323. - Cuando se trate de elementos preesforzados adems de las

especificaciones para control del concreto se debe de cumplir lo siguiente:
a).- La resistencia del concreto ser mnima de 300 Kg/cm2.
b).- Los tendones de preesfuerzo que presenten algn dobles concentrado, no se

debe tratar de enderezar, si no que se rechazarn.
Las operaciones con soplete y las de soldadura en la proximidad del acero de
preesfuerzo deben realizarse de modo que dicho acero no quede sujeto a
temperaturas excesivas, chispas de soldadura o corrientes elctricas a tierra.
La fuerza de preesfuerzo se determinar con un dinammetro o midiendo la presin

en el aceite del gato con un manmetro y adems, midiendo el alargamiento del
tendn.
Los tramos largos de tendones expuestos se cortarn del elemento preesforzado

para reducir al mnimo el impacto sobre el concreto.
Los medios de sujecin o rigidizacin temporales, el equipo de izamiento, los

apoyos provisionales y dems elementos deben disearse para contrarrestar las
fuerzas que puedan presentarse durante el montaje, incluyendo los efectos del
viento, as como las deformaciones que se prevean ocurrirn durante estas
operaciones.
Debe de verificarse que los dispositivos y procedimientos constructivos empleados

garanticen que los miembros prefabricados se mantengan correctamente en su
posicin mientras adquiera resistencia las conexiones coladas en el lugar.
MAMPOSTERA
ARTICULO 324.- Se consideran elementos de mampostera las construidas con

piezas regulares o irregulares de piedra natural o artificial, maciza o dacha, unidas
por un mortero aglutinante.
Los materiales que se utilicen en la construccin de mampostera, debern cumplir

los requisitos generales de calidad especificados por la Direccin General de
Normas de la Secretara de Comercio y Fomento Industrial.
ARTICULO 325.- Las mamposteras formadas por piedras naturales sin labrar se
podrn usar en los cimientos y en los muros de las construcciones. Siempre que
sea posible, deber procurarse que no haya excentricidades importantes en la
carga aplicada.
Las piedras que se empleen en elementos estructurales debern satisfacer los

requisitos fsicos siguientes:
-Resistencia mnima a la comprensin en direccin normal a los planos de

formacin 150 Kg/cm2.
-Resistencia mnima a la comprensin en direccin paralela a los planos de

formacin 100 Kg/cm2.
-Absorcin mxima 6%
-Las piedras no necesitaran ser labradas pero se evitar el empleo de piedras de
formas redondas y de cantos rodados.
-Por lo menos el 70% del volumen del elemento estar constituido por piedras con
un peso mnimo de 15 Kg.
-Los morteros que se empleen para mampostera de piedras naturales debern

cumplir los requisitos siguientes:
a).- La resistencia mnima en comprensin ser de 15 Kg/cm2.
b).- Se cumplirn los requisitos de calidad especificados en las normas establecidas

en la Sociedad Americana de Pruebas de Material C270.
La piedra que se utilice debe estar limpia de materia orgnica.
ARTICULO 326.- La mampostera de piedras artificiales, est constituida por piezas

prismticas macizas o huecas de piedra artificial unidas por un mortero aglutinante.
Las piezas usadas en los elementos estructurales de muros de bloques debern

cumplir los requisitos generales de calidad especificados por la Direccin General
de Normas, de la Secretara de Comercio y Fomento Industrial, y en particular la
norma de calidad para bloques de concreto.
Los morteros que se empleen en elementos estructurales de muros de bloques,

debern cumplir con los requisitos siguientes:
Su resistencia de diseo en comprensin ser por lo menos de 40 Kg/cm2.
Se cumplirn los requisitos de calidad especificados en las normas del Instituto

Americano del Concreto.
El acero de refuerzo deber cumplir con las normas de la Secretara de Comercio y

Fomento Industrial, que se especifican en las normas de la Direccin General de
Normas.
Se considerar que es nula la resistencia del muro a esfuerzo de tensin

perpendicular a las juntas.
CAPITULO V
ESTADOS LIMITE
ARTICULO 327.- Para los efectos de este Reglamento se entender por estado
lmite aquella etapa del comportamiento a partir de la cual una estructura o parte de
ella deja de cumplir con alguna funcin para la que fue proyectada.
ARTICULO 328.- Se consideran dos categoras de estados lmite: los de falla y los
de servicio; los primeros a su vez, se subdividirn en estados de falla frgil y de
falla dctil.
Los estados lmite de falla correspondern al agotamiento definitivo de la capacidad

de carga de la estructura, sin agotar su capacidad de carga, sufra daos
irreversibles que afecten su resistencia ante nuevas aplicaciones de carga.
Se consideraran que los estados lmites corresponden a falla dctil cuando la

capacidad de carga de la seccin, elemento o estructura en cuestin, se mantenga
para deformaciones apreciablemente mayores que las existentes al alcanzarse el
estado lmite. Se consideraran de falla frgil cuando la capacidad de carga de la
seccin, elemento o estructura en cuestin, se reduzca bruscamente al alcanzarse
el estado lmite.
Los estados lmites de servicio tendrn lugar cuando la estructura llegue a estados
de deformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten su correcto
funcionamiento, pero no su capacidad para soportar cargas.
ARTICULO 329.- Las estructuras sometidas al efecto de las combinaciones

clasificadas en la categora I del artculo 331 no debern exceder algunos de los
lmites que se fijan a continuacin:
I).- Deformaciones. Se considerar como estado lmite cualquier deformacin de la

estructura que ocasione daos inaceptables la propia construccin o a sus vecinas,
o que cause interferencia con el funcionamiento de equipos e instalaciones o con el
adecuado drenaje de superficies y cualquier dao o interferencia a instalaciones de
servicio pblico.
Adicionalmente se consideraran los siguientes lmites:
Una flecha vertical incluyendo los efectos a largo plazo, igual a 0.5 cm., ms el claro
entre 240. Adems, para miembros cuyas deformaciones afecten elementos no
estructurales, como muros de mampostera, que no sean capaces de soportar
deformaciones apreciables, se considerar como estado lmite una deflexin,
medida despus de la colocacin de los elementos estructurales, igual a 0.3 cm.,
ms el claro entre 480.
Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de una estructura igual a 1/250
de la altura del entrepiso, para estructuras que no tengan ligados elementos no
estructurales que puedan daarse con pequeas deformaciones, e igual a 1/500 de
la altura del entrepiso para otros casos.
II).- Vibraciones. Se considerar como estado lmite cualquier vibracin que afecte
el funcionamiento de la construccin o que produzca molestias o sensacin de
inseguridad a los ocupantes.
III).- Otros daos. Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de

grietas, desprendimientos, astillamientos, aplastamientos, torceduras y otros daos
locales, que afecten el funcionamiento de la construccin.
Las magnitudes de los distintos daos que debern considerarse como estado
lmite, sern definidos en cada caso por estudios aprobados por la Direccin.
CAPITULO VI
ACCIONES
ARTICULO 330.- En el diseo de una estructura deber considerarse el efecto

combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de
ocurrir simultneamente.
Para la formacin de las combinaciones de acciones que deben considerarse en la

revisin de la estructura, para la determinacin de las intensidades nominales y
para el clculo de los efectos de las acciones en la estructura, debern seguirse las
prescripciones de este captulo.
ARTICULO 331. - Se considerarn tres categoras de acciones de acuerdo con la

duracin en que obran sobre la estructura con su intensidad mxima:
I).- Acciones permanentes. Son las que obran en forma contina sobre la estructura
y cuya intensidad puede considerarse que no vara con el tiempo.
II).- Acciones Variables. Son aquellas que obran sobre la estructura con una
intensidad variable en el tiempo; y,
III).- Acciones accidentales. Son las que no se deben al funcionamiento propio de la

construccin y que pueden alcanzar valores significativos solo en instantes de la
vida de la estructura.
ARTICULO 332.- Las acciones permanentes se catalogan de la siguiente manera:

I).- La carga muerta, debida al propio peso de los elementos estructurales y al peso
de los elementos no estructurales incluyendo las instalaciones, el peso del
equipo de ocupe una posicin fija y permanente en la construccin, y al peso
estimado de futuros muros divisorios y de otros elementos no estructurales que
pueden colocarse posteriormente. Su efecto se tomara en cuenta en la forma que
se especifica en este captulo.
II).- El empuje esttico de tierras y de lquidos de carcter permanente.
III).- Las deformaciones y los desplazamientos impuestos a la estructura, tales

como los debidos a preesfuerzos o movimientos diferenciales permanentes de los
apoyos.
ARTICULO 333.- Las acciones variables, se catalogan de la siguiente manera.
I).- La carga viva, que representa las fuerzas gravitacionales que obran en la
construccin y que no tienen carcter permanente.
II).- Los efectos causados en las estructuras por los cambios de temperatura y por
contracciones.
III).- Las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una
intensidad variable y con el tiempo y,
IV).- Los efectos de maquinaria y equipo, incluyendo cuando sean significativas, las
acciones dinmicas que el funcionamiento de maquinas induzcan en las estructuras
debido a vibraciones, impacto y frenaje.
ARTICULO 334.- Se consideraran acciones accidentales las siguientes:
I.- Las acciones estticas y dinmicas debidas al viento se determinarn en la forma

en que se especifica en el instructivo de este Reglamento.
II).- Las explosiones, incendios y otras acciones que puedan ocurrir en casos
extraordinarios.
En general no ser necesario incluirlas en el diseo formal sino nicamente tomar

precauciones, en la estructuracin y en los detalles constructivos, para evitar
comportamiento catastrfico de la construccin en casos de ocurrir tales acciones.
ARTICULO 335.- Para las acciones diferentes a cargas muertas, cargas vivas y
viento, y en general para casos no incluidos, expresamente en este reglamento, la
intensidad nominal se determinar de manera que la probabilidad de que sea
excedida en el lapso de inters sea de 2% excepto cuando el efecto de la accin
sea favorable para la estabilidad de la estructura, en cuyo caso se tomar como
valor nominal aquel que tenga una probabilidad de 2% de nos ser excedido.
En la determinacin del valor nominal de la accin, deber tomarse en cuenta la
incertidumbre en la intensidad de la misma y la que se deba a la idealizacin del
sistema de carga.
ARTICULO 336.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las
acciones en las estructuras se determinarn mediante un anlisis estructural.
En el captulo de Mtodos de Clculo se especifican procedimientos de anlisis

para distintos materiales y sistemas estructurales congruentes con los factores de
carga y de resistencia fijados por el mtodo que se adopte. Podrn admitirse
mtodos de anlisis con distintos grados de aproximacin, siempre que su falta de
precisin en la determinacin de las fuerzas internas se tome en cuenta, de manera
que se obtenga una seguridad equivalente a la que se alcanzara en los mtodos
especificados.
CAPITULO VII
COMBINACIONES DE ACCIONES
ARTICULO 337.- Toda estructura deber ser diseada para resistir como mnimo
las siguientes condiciones de carga:
a).- Todas aquellas cargas muertas, vivas y accidentales que puedan ser aplicadas
durante cada una de las etapas de la construccin, tomando en cuenta asimismo la
resistencia de los materiales de la estructura a la edad en que vayan a ser
sometidos a dichas cargas.
b).- El total de cargas muertas y vivas sobre la estructura terminada menos las
reducciones permisibles en lo relativo a las cargas vivas, a fin de considerar las
condiciones mas desfavorables de acuerdo con el tipo y dimensiones de la
estructura.
c).- Todas las cargas muertas y vivas, hechas las reducciones permitidas, y las
accidentales (viento) sobre la estructura terminada.
d).- Cuando una construccin sobrepasa los cuarenta metros de longitud y no se

hayan previsto las juntas de dilatacin trmica indispensables, debern incluirse
necesariamente en el calculo de los esfuerzos provenientes de los cambios de
temperatura; al efecto se considerarn en general, un incremento de temperaturas
de 20 centgrados y una disminucin de 25 grados centgrados, con respecto a la
temperatura media anual de la ciudad.
e).- En el mtodo de diseo elstico se usarn las siguientes combinaciones de

carga y deformaciones impuestas:
1.- Carga muerta + carga viva + deformaciones impuestas por temperatura y
contraccin de fraguado.
2.- La nominacin anterior mas carga del viento.
Los esfuerzos admisibles se incrementarn para el concreto en 33% al 40% para la

primera y segunda combinacin, respectivamente, y para el acero de refuerzo y
estructural, los incrementos sern de 50% y 60% respectivamente.
f).- Si se emplea un mtodo de diseo por resistencia ltima, se combinaran los

efectos de carga congruente con el mtodo de diseo que se adopte.
g).- Cuando las variaciones en carga viva o accidental puedan llegar a invertir los
signos de los esfuerzos de los diversos elementos de una estructura, estos se
disearan de tal forma que sean capaces de resistir las combinaciones ms
desfavorables de cargas vivas y accidentales.
CAPITULO VIII
RESISTENCIA
ARTICULO 338.- Se entender por resistencia la magnitud de una accin, o de una

combinacin de acciones que provocara la aparicin de un estado lmite de falla en
la estructura. Cuando la determinacin de la resistencia de una seccin se haga en
forma analtica, se expresar en trminos de la fuerza interna o de la combinacin
de fuerzas internas producidas por las acciones. Se entender por fuerzas internas
las fuerzas axiales cortantes y los momentos de flexin y torsin que actan en una
seccin de la estructura.
ARTICULO 339.- La revisin de la seguridad contra estados lmite de fallas se

harn en trminos de la resistencia de diseo.
Para la determinacin de la resistencia de diseo debern seguirse los

procedimientos fijados en los mtodos de clculo que se adopten para los
materiales y sistemas constructivos ms comunes.
En casos no comprendidos en las disposiciones mencionadas, la resistencia de

diseo se determinar con procedimientos analticos, usados en evidencia terica y
experimental, o con procedimientos experimentales de acuerdo con este
Reglamento y sus instructivos.
En ambos casos la resistencia de diseo se tomar igual a la resistencia nominal

por el factor de resistencia que corresponda al mtodo de clculo que se adopte.
La resistencia nominal ser tal que la probabilidad de que no sea alcanzada por la
estructura resulte de 2%. En la determinacin de la resistencia nominal deber
tomarse en cuenta la variabilidad de las propiedades geomtricas y mecnicas de
la estructura y la diferencia entre los valores especificados para estas propiedades,
y los que se obtienen en la estructura. Tambin deber considerarse el grado de
aproximacin con la cuantificacin de la resistencia.
ARTICULO 340.- La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por

medio de ensayos diseados para simular, en modelos fsicos de la estructura o de
porciones de ella, el efecto de las combinaciones de acciones que deban
considerarse.
Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en

forma industrializada, los ensayos se harn sobre muestras de la produccin o de
prototipos. En otros casos, los ensayos podrn efectuarse sobre modelos de la
estructura en cuestin.
CAPITULO IX
PROCEDIMIENTOS PARA EVALUACIN DE LA SEGURIDAD
ARTICULO 341.- Para las distintas combinaciones de acciones especificadas en el

artculo 337 de este Reglamento y ante la aparicin de cualquier estado lmite de
falla que pudiera presentarse, la resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto
de las acciones nominales que intervengan en la combinacin de cargas en estudio,
multiplicado por el factor de carga correspondiente.
Cuando una estructura sufra daos en sus elementos por efectos de viento,
explosiones, incendios, exceso de cargas verticales, asentamientos o alguna otra
causa, deber presentarse un proyecto de reparacin o de esfuerzo a la Direccin,
quien podr dictaminar sobre las disposiciones y criterios que deban aplicarse.
TITULO SPTIMO
EJECUCIN DE OBRAS
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTICULO 342.- Los directores responsables de obras o maestros albailes de una

obra que no requiera director responsable, estn obligados a vigilar que la
ejecucin de la misma se realice con la tcnicas constructivas ms adecuadas, se
empleen los materiales con la resistencia y calidad especificados en este
Reglamento, se tomen las medidas de seguridad necesarias, y se evite causar
molestias o perjuicios a terceros.
ARTICULO 343.- Durante la ejecucin de cualquier construccin, el director

responsable de obra o maestro albail de la misma, si esta no requiere director
responsable, tomar las precauciones, adoptar las medidas tcnicas y realizara
los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los
trabajadores y la de terceros, as como para evitar los daos que directa o
indirectamente pudiera causar la ejecucin de la obra.
ARTICULO 344.- Los planos autorizados y las licencias de las obras debern
conservarse en las propias obras durante la ejecucin de estas y estar a disposicin
de los inspectores de la Direccin.
ARTICULO 345.- El Director responsable de obra estar obligado en los casos en

que seale la Direccin a mantener en la obra un libro de bitcora, encuadernado y
foliado, y tenerlo a disposicin de los inspectores de la Direccin.
El director responsable responder de la veracidad de las anotaciones que se

hicieran en la bitcora.
ARTICULO 346.- Para la utilizacin de los distintos materiales o la aplicacin de

sistemas estructurales, debern seguirse procedimientos constructivos que
cumplan con los requisitos especificados por la Direccin.
El director responsable de obra deber vigilar que se cumpla con este Reglamento;
particularmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos:
I.- Propiedades mecnicas de los materiales
II.- Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, tales como

medidas de claros, secciones de las piezas, reas y distribucin del acero y
espesor de recubrimientos.
III.- Nivel y alineamientos de los elementos estructurales y;
IV.- Cargas muertas en la estructura, tales como el peso volumtrico propio y el

provocado por la colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra.
ARTICULO 347.- Podrn utilizarse procedimientos nuevos de construccin previa

autorizacin de la Direccin, para lo cual el director responsable de la obras
presentar una solicitud detallando el procedimiento propuesto y anexando en su
caso los datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales
efectuadas.
La direccin podr exigir la construccin de modelos, para probar el procedimiento

bajo las condiciones que juzgue tcnicamente necesarias.
ARTICULO 348.- Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas
necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las
construcciones e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica, ni causar
molestias a terceros.
ARTICULO 348.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida
por cualquier causa por ms de sesenta das, estarn obligados a limitar sus
predios con la va pblica por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que
fuere necesario a fin de impedir el acceso a la construccin.
ARTICULO 350.- Cuando se interrumpa una excavacin por un perodo mayor de

dos semanas, se tomaran las precauciones necesarias para evitar que se
presenten movimientos que puedan daar las construcciones, a los predios
colindantes o a las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las
paredes o taludes de la excavacin por intemperismo prolongado. Se tomarn
tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la
excavacin. Se deber instalar el sealamiento adecuado para evitar accidentes.
CAPITULO II
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
ARTICULO 351.- Son construcciones provisionales aquellas que tanto por el

destino que se les pretenda otorgar como por los materiales empleados tengan una
duracin limitada a no mas de 12 meses.
Las construcciones provisionales se sujetarn a las disposiciones de este

Reglamento en todo lo que se refiere a estabilidad, higiene y buen aspecto.
ARTICULO 352.-Para la construccin de obras tipo provisional es necesario

obtener la licencia respectiva de la Direccin; mediante solicitud acompaada del
proyecto y la expresa manifestacin del uso que se le pretenda dar a la misma e
indicacin del tiempo que se pretenda usar.
La licencia que se conceda para una obra provisional comprende dos aspectos:
a).- El tiempo que dure su construccin.
b).- El tiempo que dure como obra provisional.
ARTICULO 353.- El propietario de una construccin provisional estar obligado a

conservarla en buen estado ya que de lo contrario la Direccin podr ordenar su
derribo an sin haberse llegado al trmino de la licencia de uso que se le hubiere
otorgado.
CAPITULO III
DEMOLICIONES
ARTICULO 354.- Para poder efectuar la demolicin de una edificacin se deber

recabar el permiso de la Direccin.
ARTICULO 355.- Con la solicitud de permiso de demolicin, se acompaar un

programa detallado de demolicin, en el que se indicar el orden en que se
demoler cada uno de los elementos de la construccin, as como los mecanismos
que se emplearn en la mano de obra.
ARTICULO 356.- Se tomarn las precauciones debidas para evitar que una
demolicin cause daos y molestias en construcciones vecinas o en la va pblica,
tanto por los efectos propios de sta, como por el empleo de puntales, vigas,
armaduras o cualquier otro medio de proteccin.
ARTICULO 357.- Los trabajadores debern efectuar los trabajos de demolicin

usando el equipo necesario para su proteccin personal, tales como anteojos de
proteccin, mscaras contra polvo, caretas, cascos, guantes, botas, redes o
cualquier otro que sea necesario de acuerdo con el tipo de demolicin.
ARTICULO 358.- El director responsable de obra encargado de la demolicin est

obligado a prevenir al propietario acerca de las formalidades que haya de llenar y la
naturaleza de las obras que ha de ejecutar para no afectar intereses de terceros.
ARTICULO 359.- Cuando las demoliciones se estn ejecutando en forma

inadecuada o con peligro o molestias graves hacia las construcciones vecinas, la
Direccin ordenar la suspensin de los trabajos y dictar las medidas de
proteccin necesaria a costa de los interesados.
ARTICULO 360.- En caso de que una edificacin represente un peligro por su

estado de ruina, la Direccin puede ordenar lo que juzgue necesario para la
seguridad pblica, sin perjuicio de la multa a que se haga acreedor, el propietario.
ARTICULO 361.- Al practicar la demolicin de una pared medianera se recabar del

propietario del predio contiguo la autorizacin necesaria para que puedan hacerse
los apeos y las obras convenientes a fin de evitar los perjuicios que pueda
experimentar por las operaciones de demolicin. Si el propietario estuviera ausente,
sin tener quien lo represente y ofreciese peligro el empezar la demolicin, el
interesado acudir a la Direccin en solicitud del permiso para hacer los apeos
necesarios.
ARTICULO 362.- Si fuese necesaria la demolicin de un muro medianero, o casa

declarada en estado de ruina por la autoridad sanitaria y represente notorio peligro
para la seguridad pblica se cumplirn los lineamientos establecidos en el captulo
correspondiente de la Ley de Salud.
ARTICULO 363.- Los materiales y escombros provenientes de una demolicin que

vayan a ser desechados de la obra, debern ser retirados conforme a las
disposiciones del artculo 42 de este Reglamento.
La Direccin sealar las condiciones en que deban de ser transportados dichos

escombros.
CAPITULO IV
TRAZOS Y TOLERANCIAS
ARTICULO 364.- Antes de iniciarse una construccin, deber verificarse el trazo del
lineamiento del predio con base en la constancia de alineamiento y uso del suelo, y
las medidas del resto de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio
en relacin con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos
correspondientes del ttulo de propiedad. Se trazarn despus los ejes principales
del proyecto, refirindose a puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que
arrojen el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes
consignados en los planos arquitectnicos, podrn hacerse sin modificar los
clculos, siempre que el ajuste no incremente ningn claro del ms de 1%, ni lo
disminuya en ms del 5%. En su caso debern modificarse los planos de
construccin.
La posicin de los ejes de los elementos de la construccin no diferir respecto a su

posicin considerada en el proyecto, dependiendo del material empleado en:
-Estructuras metlicas, dos milmetros
-Construcciones de concretos, un centmetro
-Construcciones de mampostera, dos centmetros.
-Construcciones de madera, tres centmetros.
CAPITULO V
CIMENTACIONES
ARTICULO 365.- Toda construccin se soportar por medio de una cimentacin

apropiada. Se entiende por cimentacin el conjunto formado por la subestructura y
el suelo. La subestructura recibe las cargas de la edificacin y la reaccin del suelo.
Las cimentaciones debern construirse de acuerdo con los materiales, acciones y

caractersticas marcadas en los planos estructurales correspondientes los que
debern ejecutarse a los lineamientos de diseo que se especifican en las
disposiciones de este Reglamento.
ARTICULO 366.- El desplante de cualquier cimentacin se har a la profundidad

sealada en el proyecto. Las superficies de desplante tendrn las dimensiones,
resistencia y caractersticas que seale el proyecto.
Las zapatas y cimientos debern desplantarse en terreno firme por debajo de la

capa de tierra vegetal o de desechos sueltos. Slo se aceptar cimentar sobre
rellenos artificiales que cumplan con lo que se indica en el artculo 369 de este
captulo.
ARTICULO 367.- La investigacin del subsuelo deber permitir conocer con detalle
las condiciones litolgicas de la zona en la que se encuentra la edificacin y la
probable presencia de oquedades, depsitos de basura, rellenos mal compactados,
cavidades naturales o artificiales.
Para todas aquellas edificaciones no comprendidas en este artculo debern

realizarse sondeos exploratorios suficientes que permitan obtener la informacin
anterior a profundidades donde se ponga en riesgo su estabilidad.
Este tipo de exploracin deber ser realizado por personal especializado y

reconocido por la Direccin.
ARTICULO 368.- Para el diseo de la cimentacin de estructuras, en la que se

justifique un estudio detallado del suelo, se tomar como esfuerzo admisible del
terreno una capacidad en base a un anlisis que determine el laboratorio
correspondiente.
Las estructuras que no requieran un estudio detallado de suelo sern aquellas que
por sus descargas en la cimentacin, el valor anterior es satisfactorio, tales como:
casas habitacin y edificios de menos de cuatro niveles.
ARTICULO 369.- Slo se aceptara cimentar sobre rellenos artificiales cuando se

demuestre por medio de los estudios de mecnica de suelos y pruebas de
laboratorio correspondientes que el cimiento de tal naturaleza soportar la carga de
la construccin sin perjuicio de alguno para la seguridad de sta, en beneficio de los
habitantes.
En los rellenos se tendr cuidado con el problema del flujo natural tomando las
provisiones para el escurrimiento del agua.
Para especificacin y control de la compactacin de los materiales empleados en
rellenos, el grado de compactacin no deber ser menor de 90% proctor.
Estas compactaciones debern ser verificadas por un laboratorio reconocido en la

entidad.
ARTICULO 370.- Cuando se pretenda utilizar mtodos, especiales de cimentacin,

el director responsable de obra deber solicitar la aprobacin expresa de la
Direccin. El interesado deber presentar los resultados de los estudios y pruebas
tcnicas a que se hubieren sujetado dichos mtodos. La direccin autorizar o
rechazar segn el caso, la aplicacin del mtodo propuesto.
ARTICULO 371.- Los muros cargadores dependiendo de la capacidad de carga del

terreno y de su compresibilidad, se podr cimentar sobre zapatas corridas de
mampostera de piedra natural rematadas con una dala de concreto provista de
trabes de rigidez o sobre losas corridas de cimentacin generalmente provistas de
trabes de rigidez.
En el caso de cimentacin de columnas, las zapatas podrn ser aisladas de

concreto simple o reforzado, o bien sarn zapatas o lozas corridas provistas de
contrabes de concreto o reforzado.
Los cimientos de linderos en el caso de zapatas aisladas o corridas pueden hacer

necesario el empleo de trabes de volteo o balancines.
La estructura debe anclarse a los elementos de la cimentacin, los cuales deben

disearse para resistir los esfuerzos inducidos por fuerzas horizontales, as, los
castillos de concreto arrancarn desde el desplante del cimiento y no desde la dala
y el refuerzo de las columnas se anclar en las zapatas y contratrabes.
ARTICULO 372.- En el caso de elementos de cimentacin de concreto reforzado,

se aplicarn procedimientos que garanticen el recubrimiento mnimo del acero de
refuerzo.
Cuando existan posibilidades de que el propio suelo o cualquier lquido o gas

contenido en l, puedan atacar el concreto o el acero, se tomarn las medidas
necesarias para evitarlo. Asimismo, en el momento del colado se evitar que el
concreto se mezcle o contamine con partculas de suelo o de agua fretica que
puedan afectar sus caractersticas de resistencia y durabilidad.
ARTICULO 373.- Siempre deber investigarse el efecto de la nueva construccin

sobre la construccin de las edificaciones colindantes, cuidando de manera
especial el proceso de excavacin cuando se requiera explosivos.
CAPITULO VI
EXCAVACIONES
ARTICULO 374.- Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos fsiles o

arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y
notificar el hallazgo a la Direccin.
ARTICULO 375.- Ser indispensable para efectuar una excavacin el recabar la

autorizacin correspondiente de la Direccin para lo cual el interesado deber
presentar un plano en el cual se indique la seccin de la excavacin, los lmites de
sta en el terreno, as como los mtodos o tcnicas a emplear para llevar a cabo
dicha excavacin y el tiempo estimado de ejecucin.
ARTICULO 376. - El procedimiento de ejecucin de excavaciones deber garantizar

que no se rebasen los estados lmite definidos en el artculo 327 de este
reglamento. De ser necesario la excavacin se realizar por etapas, de acuerdo a
un programa que deber incluirse en la memoria del diseo, sealando adems las
precauciones que se tomar para que no resulten afectadas las construcciones, los
predios vecinos o los servicios pblicos. Estas precauciones se consignarn
debidamente en los planos.
ARTICULO 377.- Si por la naturaleza del terreno es preciso realizar las

excavaciones por medio de explosivos, queda prohibido efectuar las detonaciones a
cielo abierto, debiendo tomarse las medidas necesarias para evitar que los
fragmentos del terreno se dispersen.
En lo relativo al uso de explosivos debern acatarse los requisitos de la Ley Federal

de Armas de Fuego y Explosivos y su reglamento.
ARTICULO 378.- Siempre que se vaya a efectuar un detonacin se deber prevenir

a los ocupantes de los predios vecinos, as como tomar las medidas necesarias
para evitar que puedan ser daadas por la detonacin los peatones y automovilistas
que circulan en las calles prximas al lugar donde se est efectuando la
excavacin.
ARTICULO 379.- Ser responsabilidad del director de obra los daos que se
ocasionen a terceros por el mal uso de los explosivos o por no tomar las
precauciones necesarias en el uso de los mismos.
ARTICULO 380.- Cuando los procedimientos de ejecucin de una obra sealen la

necesidad de instalar adems ste se colocar troquelndolo a presin contra los
paramentos del terreno. Sus caractersticas sern determinadas por un estudio de
mecnica de Suelos particular por cada caso.
CAPITULO VII
TERRAPLANES O RELLENOS
ARTICULO 381.- La comprensibilidad, la resistencia y granulometra de todo relleno

sern adecuados a la finalidad del mismo.
Cuando un relleno vaya a ser contenido por muros, debern tomarse las
precauciones que aseguren que los empujes no excedan a los del proyecto. Se
prestar especial atencin a la construccin de drenes, filtros y dems medidas
tendientes a controlar empujes hidrostticos.
ARTICULO 382. - Los rellenos que vayan a recibir carga de una construccin
debern cumplir los requisitos de confinamiento, resistencia y compresibilidad
necesarios, de acuerdo a un estudio de mecnica de suelos. Se controlar su grado
de compactacin y contenido de humedad mediante ensayos de laboratorio y
campo.
ARTICULO 383.- En el caso de rellenos para banquetas, patios y pisos habitables,

ste se har en capas de quince (15) centmetros de espesor como mximo,
aplicando no menos de cincuenta (50) golpes por metro cuadrado con pisn de
veinte (20) kilogramos con treinta (30) centmetros de altura de cada, o igual
energa de compactacin.
ARTICULO 384.- Los muros de contencin exteriores construidos para dar

estabilidad a desniveles del terreno, debern disearse de tal forma que no se
rebasen los siguientes estados lmite: de falla volteo, desplazamiento del muro, falla
de la cimentacin del mismo o del talud que lo soporta, o bien rotura estructural.
Adems se revisarn los estados lmite de servicio, como asentamiento, giro o
deformacin excesiva del muro, el tipo de relleno y el mtodo de colocacin del
mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje adecuado que lmite el desarrollo
de empujes superiores a los de diseo por efecto de presin del agua.
ARTICULO 385.- Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el
procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de
contencin que asegure el cumplimiento de las hiptesis de diseo y garantice la
seguridad durante y despus de la construccin. Dicho procedimiento deber ser tal
que se eviten daos a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o
desplazamientos vertical u horizontal del suelo.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin

especificado en el estudio geotcnico se analizar con base en la formacin
contenida en dicho estudio.
CAPITULO VIII
CIMBRAS Y ANDAMIOS
ARTICULO 386.- En la construccin y colocacin de obras falsas y de cimbras

deber observarse lo siguiente:
I. - La obra falsa y la cimbra sern lo suficientemente resistentes y rgidas, y

tendrn los apoyos adecuados para evitar deformaciones que no hayan sido
tomadas en cuenta en el proyecto, las juntas de la cimbra sern tales que
garanticen la retencin de lechadas.
II.- Los elementos estructurales deben permanecer cimbrados el tiempo

necesario para que el concreto alcance la resistencia suficiente para soportar el
peso propio, ms las cargas a que vaya a estar sujeto durante la construccin; y
III.- Las obras falsas y las cimbras se debern apegar adems a los
requisitos de seguridad y servicio para las estructuras especificadas en los planos
correspondientes, o en la bitcora de la obra. Durante la ejecucin de la obra no
debern aplicarse, cargas concentradas que no hayan sido consideradas en el
diseo de las cimbras.
ARTICULO 388.- Las cimbras se desplantarn sobre superficies firmes capaces de

soportar las cargas a que sern sometidas, cuando sea necesario, se usaran
arrastres que repartan adecuadamente la carga. Cuando en el proceso de la
construccin sea necesario apoyar las cimbras sobre elementos de concreto que no
hubieran alcanzado su resistencia de diseo, o sobre suelos poco compactos, se
debern tomar las precauciones necesarias para evitar movimientos indeseables de
los apoyos y daos en los elementos de concreto referidos, cuando en la superficie
en que vaya a apoyar las cimbras no constituya plano horizontal, se debern poner
en cuenta los componentes horizontales de las reacciones en los apoyos de los
Pies derechos. Para el caso de las cimbras de ms de cuatro metros de altura, se
deber presentar la memoria de diseo en la que se incluya el sistema de
contraventeo que se pretenda utilizar.
ARTICULO.- 389.- El Director responsable de obra verificar que previamente al

colado de cualquier elemento de concreto, de la estructura, la cimbra
correspondiente presente las caractersticas de los proyectos arquitectnicos y
estructurales. Dicha verificacin deber asentarse en el libreo de bitcora.
ARTICULO 390.- Los andamios que se utilicen para construir, reparar o demoler
una edificacin, debern fabricarse e instalarse de tal manera que proporcionen las
condiciones mximas de seguridad, la Direccin podr ordenar que presente una
memoria de diseo.
Los andamios debern ser revisados peridicamente para verificar que se
encuentran en condiciones ptimas de servicio y seguridad.
CAPITULO IX
DISPOSITIVOS PARA ELEVACIN DE ELEMENTOS EN LAS OBRAS
ARTICULO 391.- Los dispositivos empleados para transportacin vertical de

personas o de materiales durante la ejecucin de las obras debern ofrecer las
mximas condiciones de seguridad y sern examinados y probados antes de ser
utilizados.
Los materiales y elementos de estos dispositivos debern cumplir con los requisitos
de calidad especificados por la Direccin General de Normas de la Secretara de
Comercio y Fomento Industrial.
ARTICULO 392.- Slo se permitir transportar personas en las obras por medio de
elevadores cuando estos hayan sido diseados, construidos y montados con
caractersticas especiales de seguridad, tales como barandales, freno automtico
que evite la cada libre y guas en toda su altura que eviten el volteamiento.
ARTICULO 393.- Las maquinas elevadoras, incluidos sus elementos de sujecin,

anclaje y sustentacin debern:
I.- Ser de buena construccin mecnica, tener una resistencia adecuada y estar
exentas de defectos manifiestos;
II.- ser mantenidos en buen estado de conservacin y de funcionamiento;
III.- Ser probados y examinados cuidadosamente despus de su montaje en la obra

y antes de ser utilizados.
IV.- Ser revisados peridicamente y en particular sus elementos mecnicos tales

como: poleas y eslabones giratorios, usados para izar o descender materiales o
como medio de suspensin;
V.- Incluir claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus
caractersticas, incluyendo, en caso de que sta sea variable, la carga admisible
para cada caso; y
VI.- Estar provista de los medios necesarios para evitar el riesgo de un descenso
accidental.
Los cables que se utilicen para izar o descender materiales como medio de
suspensin, debern ser de buena calidad, suficientemente resistentes y estar
exentos de defectos manifiestos.
CAPITULO X
ESTRUCTURAS DE MADERA
ARTICULO 394.- En estructuras permanentes slo se emplear madera selecta, de

primera o segunda clase, la cual deber estar debidamente tratada o protegida
contra plagas, intemperismo y fuego mediante procedimientos adecuados.
Su calidad deber cumplir con los requisitos fijados por la Direccin General de
ARTICULO 395.- La ejecucin de las estructuras de madera deber apegarse a las

especificaciones de diseo, a las condiciones de servicio, a las normas de
seguridad, a las caractersticas de las uniones, segn su tipo, y a los requerimientos
para el montaje.
CAPITULO XI
MAMPOSTERA
ARTICULO 396.- En la construccin de muros de mampostera debern emplearse

las tcnicas adecuadas, observando los siguientes requisitos:
I.- La dimensin transversal de un muro de carga, de fachada o de colindancia no

ser mayor de 10 cms.
II.- Los muros que se toquen o crucen debern ser anclados o ligados entre s,
salvo que el proyecto indique lo contrario;
III.- Los muros que vayan a recibir recubrimientos de materiales ptreos debern
proveerse de elementos de liga y anclaje para soportar dichos recubrimientos y
garantizar su estabilidad.
IV.- Las juntas verticales, en los elementos que constituyeron las hiladas de los
muros debern quedar cuatrapeadas como mnimo en la tercer parte de la
longitud de la pieza, salvo que se tomen precauciones que garanticen en otra forma
la estabilidad del muro;
V.- Los muros llevarn elementos de liga horizontales a una separacin no menor
de veinticinco veces su espesor; y
VI.- Los elementos horizontales de liga de los muros que deban anclarse a la
estructura, se fijarn por medio de varillas que previamente se dejan ahogadas en
dicha estructura, con dispositivos especiales.
ARTICULO 397.- La proporcin y calidad de los materiales que constituyan la

mampostera ser la que se indique en el proyecto correspondiente; y debern
cumplir con el refuerzo y resistencia indicados en este ttulo.
ARTICULO 398. - Deber comprobarse que las estructuras de mampostera

cumplan con las caractersticas del proyecto y se construyan de acuerdo con las
normas de este Reglamento.
ARTICULO 399.- Para verificar que los elementos de mampostera con funciones
estructurales o con altura mayor de dos metros cumplan con la resistencia del
proyecto, se tomarn muestras del mortero y de las piezas de mampostera que se
ensayarn en un laboratorio de materiales aceptado por la Direccin.
CAPITULO XII
ESTRUCTURAS METALICAS
ARTICULO 400.- Las estructuras metlicas debern sujetarse a lo provisto en el

ttulo VI y a las disposiciones correspondientes de los instructivos derivados de este
Reglamento.
Los materiales que se utilicen en la construccin de estructuras metlicas debern

cumplir con las normas de calidad especificadas por la Direccin General de
ARTICULO 401.- En el montaje de las estructuras metlicas se observar lo

siguiente:
I.- En el montaje deber efectuarse con el equipo apropiado. Durante la carga,

transporte y descarga de material del montaje se adoptarn las precauciones
necesarias para no producir deformaciones ni esfuerzos excesivos. Si a pesar de
ello, alguna de las piezas se maltratan y deforman, debern ser enderezadas o
repuestas segn el caso, antes de montarlas;
II.- Anclajes.- Antes de iniciar la colocacin de la estructura, el director responsable

de obra o sus tcnicos auxiliares revisarn la posicin de las anclas colocadas
previamente y en caso de que haya discrepancia con respecto a las
posiciones mostradas en los planos, se tomaran las providencias necesarias para
corregirlas;
III.- Conexiones provisionales. Durante el montaje, los diversos elementos que

constituyen la estructura debern sostenerse individualmente o ligarse entre s por
medio de tornillos, pernos o soldaduras provisionales, que proporcionen la
resistencia requeridas ante la accin de cargas muertas y esfuerzos de montaje o
viento. Asimismo debern tomarse en cuenta los efectos de cargas producidas por
materiales, equipo de montaje y dems elementos de la estructura.
Cuando sea necesario se colocar en la estructura el contraventeo provisional

requerido para resistir los efectos mencionados.
IV.- Alineado y Plomado: No se colocarn remaches, pernos o tornillos ni soldadura

definitiva hasta que la parte de la estructura que quede fijada por ellos est alineada
y plomada.
V.- Tolerancias. Las tolerancias se ajustarn a lo dispuesto en las normas tcnicas

vigentes.
ARTICULO 402.- En las estructuras remachadas o atornilladas, se observar lo

dispuesto en las normas tcnicas contenidas en los instructivos de este
Reglamento, cuidando especialmente que se respete lo siguiente:
I.- Agujeros. El dimetro de los Agujeros para remaches o tornillos y medio mayor
que el dimetro nominal de stos. No se permitir el uso de botadores para
agrandar agujeros, ni el empleo de soplete para hacerlos;
II.- Armado. Las piezas que se vayan a remachar o atornillar, debern mantenerse
en posicin de proyecto por medio de pasadores o pernos o tornillos;
III.- Colocacin. Los remaches y tornillos debern colocarse con equipos

especiales, dejndolos firmemente apretados;
IV.- Inspeccin.- El director responsable de obra cuidar que se revise antes de la

colocacin de los remaches o tornillos, la posicin alineamiento y dimetro de los
agujeros y posteriormente comprobar que las cabezas de los remaches estn
formados debidamente; en el caso de tornillos, se deber verificar que las tuercas
estn correctamente apretadas, as como que las rondanas estn debidamente
colocadas cuando se haya especificado su uso.
ARTICULO 403.- En las conexiones soldadas en las estructuras, debern cuidarse

especialmente los siguientes puntos:
I.- Preparacin del material. Las superficies que vayan a soldarse debern estar
libres de costras, escoria, xido, pintura o cualquier otro material extrao;
II.- Armado. Las piezas que se vayan a unir con soldadura de filete debern estar
en contacto; cuando esto no sea posible, se permitir una separacin mxima de
5mm, si la separacin es de 1.5 mm o mayor, se aumentar el tamao del filete en
una cantidad igual a ella. Las partes que se vayan a soldar a tope debern
alinearse cuidadosamente, no se permitir una desviacin mayor de 3mm.
Al armar y unir partes de una estructura o de miembros compuestos, se seguirn

procedimientos y secuencias en la colocacin de las soldaduras que eliminen
distorsiones innecesarias y minimicen los esfuerzos de contraccin.
Al fabricar con cubreplacas y miembros compuestos, debern hacerse las uniones

de talleres de cada una de las partes que lo componen antes de unir esas partes
entre s.
III.- inspeccin. El director responsable de obra, tomar las medidas necesarias

para efectuar la debida revisin de los bordes de las piezas en los que se colocar
la soldadura, y para cerciorarse de que los biseles, holguras y otras caractersticas
sean las correctas y estn de acuerdo con los planos. Se repararn las soldaduras
que representen defectos, tales como tamao insuficiente, crteres o socavacin de
metal base y se rechazarn todas las que estn agrietadas.
En juntas importantes de penetracin completa, la revisin se complementar por

medio de radiografas o ensayos no destructivos o ambas a juicio del director
responsable de obra.
CAPITULO XIII
INSTALACIONES
ARTICULO.- 404.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra

incendios, mecnicas, de aire acondicionado, de gas, de vapor, de aire caliente,
telefnicas, de comunicacin, especiales y otras, debern proyectarse, ejecutarse y
conservarse en condiciones que garanticen su eficiencia y proporcionen la
seguridad necesaria a los trabajadores, a los usuarios y al inmueble, de
conformidad con lo que establecen las disposiciones aplicables para cada caso.
Durante su ejecucin, se deber cumplir con el Reglamento de Medidas

Preventivas de Accidentes de Trabajo de la Secretara del trabajo y Previsin
Social.
En las instalaciones debern emplearse nicamente materiales y productos que

satisfagan las normas de calidad fijadas por la Secretara de Comercio y Fomento
Industrial.
ARTICULO 405.- Las instalaciones elctricas, incluyendo las de carcter provisional
durante el proceso de construccin de la obra, se sujetarn a lo previsto en el
Reglamento de Obras e Instalaciones Elctricas de la Secretara de Comercio y
Fomento Industrial.
ARTICULO 406.- Las instalaciones hidrulicas y sanitarias debern cumplir,

adems de lo previsto por este Reglamento, con las disposiciones de la Ley
General de Salud y la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la proteccin del
Ambiente.
ARTICULO 407.- La cimentacin de equipos mecnicos o de mquinas deber

construirse de acuerdo con el proyecto autorizado, de manera que no afecte a la
estructura del edificio, ni le transmite vibraciones o movimientos que puedan
producir daos al inmueble, o perjuicios y molestias a los ocupantes o terceros.
Los niveles de ruido que produzcan las mquinas, no debern exceder los lmites
previstos por el Reglamento d e la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la
proteccin al Ambiente en Materia de prevencin y Control de la Contaminacin de
la Atmsfera.
ARTICULO 408.- Las instalaciones de aire acondicionado debern realizarse de

manera que los equipos no produzcan vibraciones o ruidos que causen molestias a
las personas o perjuicios a los edificios o a terceros.
ARTICULO 409.- Las instalaciones de gas combustible sern para uso de gas
licuado de petrleo o de gas natural y debern cumplir con las disposiciones del
Instructivo para el Diseo y Ejecucin de Instalaciones y Aprovechamiento de Gas
licuado de petrleo de la Direccin General de Gas de la Secretara de Comercio y
Fomento Industrial.
ARTICULO 410.- Las instalaciones de vapor y de aire caliente debern cumplir con
las disposiciones de la Ley general del Equilibrio Ecolgico y de Proteccin al
Ambiente.
Para la instalacin y funcionamiento de calderas, deber cumplirse adems, con los

requisitos del Reglamento por la Inspeccin de Generadores de Vapor y
Recipientes Sujetos a Presin de la Secretara del Trabajo y Previsin Social.
Deber existir un servicio de mantenimiento permanente para calderas y

chimeneas; aquellas sern inspeccionadas y operadas por personal autorizado,
segn lo establece el reglamento antes mencionado.
Los ductos de vapor y de aire caliente situados en lugares donde tengan acceso
personas, debern aislarse adecuadamente.
CAPITULO XIV
FACHADAS Y RECUBRIMIENTOS
ARTICULO 411.- Las partes exteriores de los edificios que sean visibles desde la
va pblica se proyectarn de acuerdo con lo que dispone el Ttulo Quinto de este
Reglamento, y los instructivos derivados del mismo.
ARTICULO 412.- Las fachadas y los paramentos de cada construccin que sean
visibles desde la va pblica debern tener acabados apropiados cuyas
caractersticas de forma, color y textura sean armnicas entre s y conserven o
mejoren el paisaje urbano de las vas pblicas en que se encuentran ubicados.
Las fachadas de los monumentos y las construcciones que se localicen dentro de la

zona d e monumentos se ajustarn, adems, a lo que dispone al respecto la Ley
Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas.
Los dems elementos de ornato que se usen en las fachadas y paramentos se

ajustarn a lo dispuesto en los prrafos precedentes.
Los tendederos para ropa y los tinacos debern instalarse de modo que no sean
visibles desde la va pblica.
Los anuncios que se coloquen en las fachadas y paramentos de las construcciones

se sujetarn, adems, a las disposiciones del Reglamento de Anuncios de este
Ayuntamiento.
La Direccin expedir los instructivos y acuerdos que fueren necesarios para el

debido cumplimiento de lo establecido en este precepto.
ARTICULO 413.- En fachadas recubiertas con placas de materiales ptreos

naturales o artificiales se cuidar la sujecin de stas a la estructura del edificio. En
aquellos casos en que sea necesario por la dimensin, altura, peso o falta de
rugosidad, las placas se fijarn mediante grapas que proporcionen el anclaje
necesario.
Para evitar desprendimiento del recubrimiento ocasionado por movimientos de la
estructura, o bien deformaciones del material por cambios de temperatura, se
dejarn juntas de construccin adecuadas, verticales y horizontales.
Adicionalmente, se tomarn las medidas necesarias para evitar el paso de

humedad a travs del revestimiento.
ARTICULO 414.- Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas

o repolladas, previamente humedecida.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con los
dispositivos adecuados de anclaje.
ARTICULO 415.- La ventaneara, la herrera y la cancelera se proyectarn,

ejecutarn y colocarn de manera que no se causen daos a la estructura del
edificio o que los movimientos de sta no provoquen deformaciones que puedan
deteriorar dicha ventaneara, la herrera y la cancelera.
ARTICULO 416.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuanta los
posibles movimientos de la edificacin y las dilataciones y contracciones
ocasionadas por cambios de temperatura. Los estentos y selladores empleados en
la colocacin de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados, debern
absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad.
ARTICULO 417.- Los elementos ornamentales o decorativos que se incorporen a

una construccin y que no formen parte integrantes de la misma, debern ser
considerados en el diseo estructural.
Los elementos aislados, tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas,

monumentos y otros similares, debern proyectarse y y construirse de conformidad
con lo dispuesto en este Reglamento.
CAPITULO XV
DE LAS CONSTRUCCIONES MEDIANERAS
ARTICULO 418.- El director responsable de obra que haya de dirigir alguna obra en
pared divisoria deber advertir al dueo la obligacin que tiene de recabar del
propietario del predio vecino el permiso por escrito para ejecutar los trabajos. En el
caso de ser negado; la obra deber ajustarse de tal manera que no se lesionen los
intereses del colindante y adems se tomarn todas las precauciones necesarias
para la seguridad de la pared medianera.
ARTICULO 419.- En las paredes medianeras no se permitir, hacer molduras,

cornisas, ni salidas hacia el lado vecino, ni colocar canales salientes para recibir las
aguas de los techos, aunque la conduzcan a la posicin del que ejecuta cualquiera
de estas obras.
ARTICULO 420.- Cuando el propietario de una edificacin trate de derivar las

paredes divisorias de una edificacin que no sean medianeras, tendr la obligacin
de advertir a los propietarios de las paredes contiguas y poner los apeos y tomar las
precauciones necesarias para la seguridad de los colindantes. El propietario del
predio en reedificacin no deber molestar con su tardanza en la realizacin de
estos trabajos a los propietarios de las construcciones vecinas.
ARTICULO 421.- Las partes medianeras deben construirse con las dimensiones y
gruesos necesarios, segn los materiales que se empleen en ella y la elevacin que
se les de a juicio del director responsable de obra, pero en todo caso los materiales
sern homogneos en la extensin del muro.
ARTICULO 422.- Cuando una pared contigua, cargada sobre otra medianera se
halle desplomada hacia la pared del vecino de modo que exceda de la mitad de la
medianera, su dueo tiene la obligacin de reconstruirla o componerla a su costa.
En este caso la denuncia puede hacerse bajo dos conceptos:
a).- Por que la pared se introduzca en terreno ajeno y estorbe la nueva

edificacin.
b).- Por que el desplome exceda de la mitad del grueso de la pared.
ARTICULO 423.- Los directores responsables de obra en los casos de

reconstruccin de una pared medianera, debern tener presente el estado de la
pared al verificarse el deterioro y fijarn el tiempo que juzguen necesario para su
reconstruccin o reparacin.
ARTICULO 424.- La Direccin o los peritos oficiales podrn aclarar la necesidad de

la reconstruccin de una pared medianera cuando sta presente grietas o
hendiduras, cuando hallndose al descubierto en todo o en parte le falte el
guarnecido por alguna de sus cargas, cuando la albarrada este estropeada si es
pared de cercamiento, cuando est desplomada o aparezca con deformacin de
algn lado igual a la mitad de su grueso sea cualquiera su elevacin.
ARTICULO 425.- Los stanos que colinden con pared medianera deben revestirse
precisamente con material impermeable.
TITULO OCTAVO
FRACCIONAMIENTOS
CAPITULO I
DEFINICIONES
ARTICULO 426. - Para los efectos de este Reglamento, y de conformidad con lo

establecido en la Ley de Fraccionamientos, Unidades Habitacionales, Condominios
y Uso de inmuebles de tiempo compartido del Estado, se entiende:
-Por fraccionamiento, la divisin de un terreno en lotes que para su acceso

requieran del trazo de una o ms vas pblicas.
-Por lotificacin, relotificacin o subdivisin, la particin de un terreno, que no
requieran del trazo de una o ms vas pblicas. A las subdivisiones de terrenos
mayores de diez mil metros cuadrados de les dar el tratamiento correspondiente a
fraccionamientos.
-Por fusin de terrenos, la unin en un solo predio de dos o mas terrenos

colindantes; y
-Por ampliacin, el agregado de otras superficies al predio original autorizado, para

incrementar el nmero de lotes.
ARTICULO 427.- Para la realizacin de un fraccionamiento de terrenos, es

indispensable obtener la autorizacin del Ejecutivo del Estado, la que slo ser
concedida cuando se cumpla con los requisitos exigidos en la Ley de
Fraccionamientos, Unidades Habitacionales, Condominios y Uso de Inmuebles de
Tiempo compartido de esta Entidad Federativa.
ARTICULO 428.- Los fraccionamientos por sus caractersticas de uso y ubicacin,

se clasifican en los tipos siguientes:
a).- Residencial;
b).- De habitacin popular;
c).- Residencial campestre;
d).- Industrial; y
e).- De granjas
ARTICULO 429.- Para los efectos del presente Reglamento, se entienden por:
a).- Densidad brutal: el resultado de dividir el nmero de habitantes,

estimado entre la superficie total del fraccionamiento.
b).- Porcentaje para la construccin de multifamiliares o edificios para

oficinas; al porcentaje de la superficie total del fraccionamiento delimitada y
restringida para la construccin de edificios habitacionales o para oficinas.
c). - Densidad de construccin; a la relacin entre la superficie de terreno

ocupado y la superficie total.
d).- Porcentaje de donacin al Municipio; al porcentaje de la superficie

vendible del terreno que ser otorgado al Municipio para el equipamiento urbano.
CAPITULO II
TRAMITES PARA LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN
ARTICULO 430.- Los fraccionadores que deseen obtener la licencia de

construccin, adems de cumplir con las aprobaciones y autorizaciones
establecidas en la Ley de Fraccionamientos, Unidades Habitacionales,
Condominios y Uso de Inmuebles de tiempo compartido del Estado, debern de
exhibir ante la Direccin, oficio de autorizacin del fraccionamiento otorgado por el
ejecutivo Estatal, juegos de planos del proyecto autorizado y testimonio de la
escritura pblica relativa a la donacin del rea y de las vas pblicas a favor del
Ayuntamiento del Municipio de Campeche.
ARTICULO 431.- Los interesados en construir fraccionamientos en los que se

requiera modificar la estructura urbana debern presentar ante la Direccin, la
solicitud por escrito o independientemente de adjuntar la documentacin sealada
en el artculo que precede, presentarn:
I.- Ttulo de propiedad del terreno con certificado de:
a).- Certificado de libertad de gravamen vigente
b).- No adeudar el impuesto predial correspondiente
II.- Licencia de uso de suelo;
III.- Plano de lotificacin, indicando ancho de calle y banquetas;
IV.- Plano de sembrado de viviendas aplicando alineamiento y restriccin de las

esquinas, reas de ocupacin de los metros construidos con respecto al lote;
V.- Planos de construccin de la red de agua potable;
VI.- Planos de electrificacin;
VII.- Plano de drenaje pluvial;
VIII.- Croquis catastral
IX.- Calendario de Obra; y
X..- Permiso sanitario.
XI.- Certificado de no adeudo por derechos de cooperacin para obra pblica de

urbanizacin.
ARTICULO 432.- Los interesados en construir fraccionamientos, en los que para su
realizacin no se requerir modificar la estructura urbana, adems de la
documentacin mencionada en el artculo 430 de este Reglamento, debern
presentar:
I.- Ttulo de propiedad del terreno, certificado de:
a).- Certificado de libertad de gravamen vigente
b).- No adeudar el impuesto predial correspondiente
II.- Licencia de uso del suelo.
III.- Plano de lotificacin indicando los servicios circundantes.
IV.- Plano de sembrado de vivienda ubicando alineamiento y restricciones de las

esquinas, reas de ocupacin de los metros cuadrados construidos con respectos a
lotes.
V.- Certificacin de no adeudo por derechos de cooperacin.
VI.- Croquis catastral; y
VII.- Permiso sanitario.
CAPITULO III
VIALIDAD, INFRAESTRUCTURA Y DISEO
ARTICULO 433. - Las vas de comunicacin vehicular o peatonal que sean de

utilidad pblica o que sirvan de unin a un fraccionamiento con sus partes internas
o con la traza urbana debern satisfacer los requerimientos de las caractersticas
de las vas sealadas en la Tabla que corresponda en el Instructivo de este
Reglamento.
ARTICULO 434.- De acuerdo a su clasificacin los fraccionamientos contarn con

la infraestructura para los servicios que se definen en la tabla que corresponda, en
el instructivo de este Reglamento.
ARTICULO 435.- Los requerimientos mnimos de diseo para los diferentes tipos
de fraccionamientos, se especificarn en la tabla que corresponda en el Instructivo
de este Reglamento.
CAPITULO IV
OBLIGACIONES DEL FRACCIONADOR
ARTICULO 436.- Para garantizar la calidad de las obras a realizar y dems la

obligaciones a su cargo, el fraccionador depositar en Direccin, fianza
expedida por la compaa autorizada equivalente al 10% al costo del
fraccionamiento.
ARTICULO 437.- El fraccionador deber cubrir el pago de los aranceles vigentes y

deber presentar la documentacin solicitada en el captulo II de este mismo Ttulo.
ARTICULO 438.- Estar a cargo del fraccionador el pago de todas las obras de
urbanizacin e infraestuctura, as como de jardinera y de arbolado en las zonas y
vas pblicas. Igualmente estarn a su cargo, los hidrantes y el mobiliario urbano
del fraccionamiento.
ARTICULO 439.- El fraccionador tendr la obligacin de ceder, a titulo de donacin

al Municipio, las superficies, que se destinarn exclusivamente para equipamiento
urbano, como parques, mercados, escuelas, delegacin de polica, edificios
destinados al culto, esparcimiento, recreacin y obras construcciones destinadas a
servicios pblicos.
ARTICULO 440.- Ser obligatorio para el fraccionador antes de iniciar las obras de
urbanizacin, comparecer conjuntamente con los representantes legales del
Ayuntamiento ante notario a otorgar una escritura en la cual se establezca lo
siguiente:
a). - El perfeccionamiento de la donacin de las vas pblicas y superficies a que se

refiere ste Reglamento especificndose el uso que el Ayuntamiento dar a las
reas donadas y consignando el carcter que las mismas tendrn.
b).- Ser a costa exclusiva del fraccionador el otorgamiento de la escritura pblica a

que se refiere este artculo.
ARTICULO 441.- Ser facultad del Ayuntamiento, aceptar la propuesta del

fraccionador o localizar y sealar los terrenos que deban ser donados en los
trminos del artculo 439, al hacer la eleccin deber sealar aquellos que mejor
satisfagan las necesidades de los usuarios, para la cual se preferirn reas
cntricas a fin de que queden equidistante de todos los lotes. En los casos en que
el terreno tenga un rea demasiado grande o conste de varias secciones, se
procurar el reparto equitativo de las reas de donacin para la mejor distribucin
de los servicios que deban establecerse en ellas.
CAPITULO V
DE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS
ARTICULO 442.- La direccin tendr en todo tiempo la facultad de designar

inspectores que vigilen el desarrollo de las obras, y se cercioren que cumpla con las
especificaciones del proyecto definitivo del fraccionamiento.
ARTICULO 443.- Cuando existan razones tcnicas fundadas para modificar el

proyecto o las especificaciones, deber el fraccionador proponer por escrito a la
Direccin tales modificaciones, la cual resolver lo conducente.
ARTICULO 444.- Cuando el fraccionador inicie las obras del fraccionamiento sin
que estuviesen satisfechos los requisitos que la Ley de fraccionamientos, unidades
habitacionales, condominio y usos de inmuebles de tiempo compartido del Estado
establece, o las ejecutarse en contravencin a la misma, el Ayuntamiento ordenar:
a).- La suspensin inmediata de las obras que estuviesen ejecutando y en su caso

la demolicin de las mismas.
b).- Advertir al pblico empleando los medios publicitarios que considere ms

eficientes, sobre la ilicitud de las actividades realizadas, cobrar a los infractores el
importe de gastos que hubiere derogado para demoler las obras indebidas y los de
publicidad.
c).- En el caso de que no estuviesen cubiertas las obligaciones fiscales a cargo del
fraccionador previstas en este Reglamento u otras disposiciones legales aplicables,
se proceder a su cobro.
d).- Tambin suspendern la obra cuando carezca de licencia de construccin del

Fraccionamiento o las obras ejecutadas no se ajusten a los trminos o
especificaciones aprobadas en dicha licencia.
ARTICULO 445.- La Direccin har efectiva la fianza a que se refiere el artculo 436
de este Reglamento, para realizar las obras necesarias de reparacin o lograr el
cumplimiento de las obligaciones a cargo del fraccionador, siempre que este no
cumpla con los sealamientos de la Direccin, en el plazo que se le fije.
CAPITULO VI
RECEPCIN Y MUNICIPALIZACION DEL FRACCIONAMIENTO
ARTICULO 446.- Una vez concluidas las obras objeto de la autorizacin, podr el
Fraccionador pedir al Ayuntamiento la recepcin del fraccionamiento, anexando a
su solicitud las constancias aprobatorias de las dependencias prestadoras de
servicios pblicos. La direccin conocer el estado que guarda las obras del
fraccionamiento y emitir su opinin en un plazo no mayor de 30 das, pudiendo
prestarse, los siguientes casos:
a). - En caso favorable el Ayuntamiento proceder a elaborar el acta respectiva en

un plazo no mayor de quince das; acta que contendr la clasificacin del
fraccionamiento, el nmero de lotes que lo integran, la etapa o etapas que se
reciben, localizacin, dimensiones y estado de conservacin de las superficies de
donacin, as como su nmero de inscripcin en el Registro Pblico de la
Propiedad, especificaciones e inventario de los elementos que integran el
fraccionamiento.
b).- En caso de existir objeciones, la Direccin sealar las correcciones a que haya
lugar, fijndole al fraccionador un plazo mximo de sesenta das para realizar los
trabajos indicados.
En tanto no se formalice el acta de recepcin, el mantenimiento de las obras que

constituyen el fraccionamiento correera por cuenta del fraccionador.
ARTICULO 447.- Con base al acta de recepcin el Ayuntamiento comunicar a las

dependencias prestadoras de servicios pblicos su anuencia para que les sean
proporcionados stos, obligacin que cumplir de acuerdo con las exigencias del
desarrollo de la edificacin, en los lotes del fraccionamiento.
ARTICULO 448.- El Ayuntamiento autorizar la cancelacin de la fianza una vez

recepcionado el fraccionamiento.
TITULO NOVENO
USOS Y CONSERVACIN DE EDIFICIOS
CAPITULO I
EDIFICIOS CLASIFICADOS
ARTICULO 449.- Queda prohibido efectuar obras de construccin, ampliacin,

adaptacin, modificacin o demolicin en edificios clasificados, sin previa
autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia y de la Direccin.
ARTICULO 450.- A fin de recabar la autorizacin para realizar algunos de los

trabajos mencionados en el artculo anterior, el interesado deber presentar la
solicitud y el proyecto de las obras a efectuar, el cual quedar a consideracin
primero del Instituto Nacional de Antropologa e Historia y posteriormente para ser
aprobado, rechazado o modificado.
ARTICULO 451.- Al autorizarse alguna obra de las mencionadas en este captulo,

sta deber apegarse estrictamente a las especificaciones e indicaciones tcnicas y
constructivas que al efecto sealen el Instituto Nacional de Antropologa e Historia y
la Direccin, quedando sujeta a supervisin por parte de stas dependencias.
ARTICULO 452.- En caso de violacin de alguna o algunas de las especificaciones

o indicaciones aprobadas, la Direccin podr ordenar, en el plazo que juzgue
conveniente, tomando en cuenta la gravedad de la violacin, la correccin de
dichos trabajos.
Si transcurrido el plazo no se ha llevado a cabo las correcciones ordenadas, la

direccin podr suspender provisionalmente la obra, en auxilio del Instituto Nacional
de Antropologa e Historia, haciendo de su conocimiento estos hechos y sin
perjuicio de las sanciones a que se haga acreedor quien cometa la violacin.
ARTICULO 453.- De llevarse obras de construccin, remodelacin o demolicin de

un edificio clasificado sin la autorizacin correspondiente, la Direccin ordenar al
propietario del inmueble que realice los trabajos necesarios para dejar al edificio en
cuestin con las mismas caractersticas que tena antes de efectuar los trabajos, en
un plazo que dictaminar la propia Direccin, sin perjuicio de las sanciones a que
se haga acreedor quien cometa la violacin.
Si transcurrido el plazo los trabajos ordenados no se han realizado, la Direccin

proceder de igual manera que en el artculo anterior.
ARTICULO 454.- Los propietarios de bienes inmuebles clasificados, tendrn la
obligacin de conservarlos en buen estado y en su caso restaurarlos, debiendo
previamente obtener de la Direccin la autorizacin respectiva, misma que deber
ser compatible con la que autorice el Instituto Nacional de Antropologa e Historia,
la misma obligacin tendrn los propietarios de predios colindantes a inmuebles
clasificados que pretendan realizar obras que puedan afectar a dichos inmuebles,
de acuerdo a lo sealado en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueolgicas, Artsticas e Histricas.
ARTICULO 455.- A los propietarios de inmuebles clasificados, que violen alguna de

las disposiciones contenidas en el presente capitulo, se le sancionar con una
multa de hasta el 10% del valor de la obra ejecutada o por realizar, fijada segn
criterio de la Direccin, en trminos del artculo 124 de la Ley de Fraccionamientos,
Unidades Habitacionales, Condominios y Uso de inmuebles de Tiempo Compartido
Vigente del Estado.
ARTICULO 456.- En caso de que el propietario no este conforme con la disposicin

del artculo anterior, podr solicitar una reconsideracin de la orden ante la
Direccin, dentro de los tres das hbiles siguientes a la fecha de su notificacin
mediante escrito al que deber acompaar dictamen de algn perito responsable de
obra.
La Direccin resolver en definitiva si ratifica, modifica o revoca la orden, sin

perjuicio de tomar las medidas indispensables, de carcter urgente, en caso de
peligro.
ARTICULO 457.- Para efectuar obras de reparacin, estabilizacin o demolicin se

requerir licencia de la Direccin. La solicitud correspondiente se acompaar de
una memoria especificando el procedimiento a emplear.
ARTICULO 458.- En caso de que el propietario no cumpla con las rdenes de

reparacin o demolicin sealadas en la notificacin respectiva, dentro del plazo
improrrogable que se le fije, la Direccin estar facultada para ejecutar, a costa del
propietario dichas reparaciones, obras o demoliciones, y podr tomar todas las
dems medidas necesarias para hacer desaparecer todo peligro, turnando
posteriormente a la tesorera del Municipio la relacin de gastos para su cobro.
ARTICULO 459.- No podr apuntalarse construccin alguna sin permiso de la

Direccin y en todo caso el apuntalamiento se practicar bajo responsabilidad del
propietario.
ARTICULO.- 460.- mientras se dispone la reparacin, estas construcciones podrn,

en caso indispensable, ser apuntalados durante el tiempo necesario para ejecutar
los trabajos respectivos, con la responsiva tcnica de un perito registrado ante la
propia Direccin.
ARTICULO 461.- Cuando sea necesario, conforme a un dictamen tcnico, ejecutar
la desocupacin total o parcial de una construccin por ser peligrosa para los
ocupantes, la Direccin podr ordenar su desalojo temporal mientras se realizan los
trabajos necesarios para subsanar el peligro.
CAPITULO II
USOS PELIGROSOS Y MALSANOS
ARTICULO 462.- La Direccin no autorizar usos peligrosos, insalubres o molestos

de construcciones, estructuras o terrenos dentro de las zonas habitacionales,
comerciales u otras en donde se considere inconveniente dicho uso.
ARTICULO 463.- Slo se autorizarn los usos mencionados en lugares reservados

para ello conforme a lo estipulado en el Programa Director Urbano y dems
aplicables. Asimismo la Direccin determinar para cada caso las adaptaciones,
instalaciones o medidas preventivas necesarias para evitar cualquier riesgo.
En caso de que la utilizacin se realice sin la autorizacin de la Dependencia

mencionada, sta podr en los casos urgentes tomar las medidas necesarias para
evitar riesgos graves y obligar a la desocupacin del inmueble o clausurar el local.
ARTICULO 464.- En cualquier caso, deber notificarse al interesado, con base en

dictamen tcnico, de la desocupacin del inmueble o la necesidad de ejecucin de
obras, adaptaciones, instalaciones u otros trabajos para corregir los defectos en el
plazo que se le seale, teniendo el interesado derecho de solicitar por escrito,
dentro de los tres das hbiles siguientes a la fecha en que reciba la notificacin
respectiva , la reconsideracin de la orden, presentando dictamen tcnico de un
perito responsable de obra.
La Direccin despus de haber reconsiderado la solicitud del interesado, dictar la

resolucin que estime procedente. En caso de incumplimiento de la misma podr
ejecutar o administrar con cargo al interesado, todas las obras o trabajos ordenados
turnando a la tesorera del Municipio la relacin de los gastos efectuados para su
cobro.
CAPITULO III
MATERIALES INFLAMABLES
ARTICULO 465.- Los depsitos de madera, pastura, hidrocarburos, expendios de

papel, cartn u otro material inflamable, as como los talleres donde se manejan
sustancias fcilmente combustibles, debern quedar separados de los lugares
donde se encuentren hornos, fraguas, calderas de vapor o cualquier fuente que los
ponga en peligro de inflamacin, segn especificaciones de los reglamentos
aplicables sobre construcciones de este tipo.
ARTICULO 466.- En el cargo especficos de gasolinera o gaseras, las

construcciones en que se instalen o las de sus servicios conexos debern quedar
separados de las casa o predios vecinos por una faja libre no menor de 3 metros de
ancho en todo el permetro, la cual tendr el carcter de servidumbre de paso de
vehculos. Asimismo debern sujetarse a las especificaciones dictadas por
Petrleos Mexicanos.
CAPITULO IV
MATERIALES EXPLOSIVOS
ARTICULO 467.- El almacenamiento de los materiales explosivos se divide en dos.

Los que por s solos ofrecen peligro inminente y aquellos que no lo ofrecen y
pueden ser utilizados por las industrias localizadas dentro de la ciudad.
El almacenamiento de los primeros se regir por lo dispuesto en el presente
Reglamento y en las disposiciones establecidas en la Ley Federal de Armas de
Fuego y Explosivos y su Reglamento.
ARTICULO 468.- El almacenamiento de los materiales explosivos que no ofrecen

por si solos peligros inminentes, deber hacerse en locales fuera de las
instalaciones de la fbrica, a distancia no menor de quince metros de la va pblica.
Las construcciones y dems caractersticas debern apegarse a las disposiciones

emitidas por la Secretara de la Defensa Nacional.
CAPITULO V
EDIFICIOS PELIGROSOS
ARTICULO 469.- La Direccin tiene la facultad de inspeccionar las edificaciones

peligrosas y ruinosas.
ARTICULO 470.- En base a los informes periciales de la inspeccin a una

edificacin ruinosa, la Direccin ordenar con la urgencia que el caso requiera al
propietario o a su legtimo administrador que haga las reparaciones, obras o
demoliciones que sean necesarias para evitar los peligros que representa dicha
edificacin.
CAPITULO VI
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD
ARTICULO 471. - El Ayuntamiento del Municipio de Campeche otorgar la licencia

de construccin si no se cumple con los requisitos detallados en los artculos
siguientes.
ARTICULO 472.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los
equipos requeridos para prevenir y combatir los incendios y observar las medidas
de seguridad que mas adelante se sealan.
ARTICULO 473.- Se entiende por Dispositivos de Seguridad: Las puertas de

emergencia; los sealamientos, las alarmas y los centros de carga e iluminacin de
emergencia.
ARTICULO 474.- Las puertas de salidas de emergencia debern satisfacer los

Siempre sern abatibles hacia el exterior y sin que sus hojas de material
incombustible, obstruyan pasillos y escaleras.
El claro que dejen las puertas al abatirse no ser en ningn caso menor que la
anchura mnima de 120 cms.
Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los
concurrentes.
Cuando comunique con escaleras, entre la puerta y el peralte inmediato deber

haber un descanso con una longitud mnima de 1.20 m.
No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las puertas.
Debern contar con sealamientos mediante letreros con el texto Salida de

Emergencia y deber ser claramente visible desde cualquier punto del rea a la
sirvan, adems de estar iluminados permanentemente aunque se interrumpa el
servicio elctrico.
ARTICULO 475.- Los siguientes dispositivos y reas debern estar sealados

mediante letreros.
Sanitarios, tableros de control, escaleras, rampas, accesos y salidas, previsiones

contra incendios y botones de alarma.
Los textos correspondientes sern claramente visibles desde cualquier punto del
rea a la que sirvan.
Para el caso de locales de fomento turstico, los sealamientos debern estar

descritos en un mnimo de 2 idiomas, espaol e ingls.
En el acceso de los edificios deber haber un plano sealando la planta del edificio
con sus salidas de emergencia, escaleras, rampas y dispositivos de seguridad.
ARTICULO 476.- Las alarmas sern visuales y sonoras independientes entre s,

con tableros de control localizados en lugares visibles, desde las reas de trabajo
del edificio y con un mnimo de un tablero por piso.
ARTICULO 477.- Para efectos del presente captulo se entienden por centros de
carga los tableros de control de energa elctrica general y por circuitos.
Habr un tablero general a la entrada del edificio y con una ms por piso, ubicados
en lugar visible y de fcil acceso.
ARTICULO 478.- Se entiende por iluminacin de emergencia aquella independiente

y autnoma de la red de suministro de energa elctrica conectada de tal, manera
que entre en funcionamiento el haber un corte de luz, dando servicio de preferencia
a las reas prioritarias tales como: escaleras, pasillos, rampas y salidas de
emergencia.
ARTICULO 479.- Los equipos y sistema contra incendios debern mantenerse en

condiciones de buen funcionamiento en cualquier momento, para lo cual debern
ser revisados y aprobados peridicamente en acuerdo al cuerpo de bomberos.
Los centros de reunin, escuelas, hospitales, industrias, instalaciones deportivas o

recreativas, locales comerciales con superficie mayor de 500 m2. centros
comerciales, laboratorios donde se manejen los productos qumicos as como
edificios con altura mayor de cuatro niveles sobre el nivel de banqueta debern
revalidar anualmente la constancia a nivel de seguridad.
ARTICULO 480.- Para los fines del presente captulo se har la siguiente
clasificacin de edificaciones:
A).- Habitacin, comercio, oficinas y baos pblicos;
b).- Hospitales, industrias, salas de espectculos, centros de reunin abiertos y

cerrados, terminales de transporte, educacin, hoteles, bodegas y
estacionamientos;
c).- Gasolineras, estaciones de servicio, depsitos para explosivos, depsitos

de materiales inflamables y laboratorios.
ARTICULO 481.- Para las edificaciones comprendidas en el artculo anterior

correspondientes al inciso a debern contar con los siguientes dispositivos:
I.- Los edificios con altura de 12 metros sobre el nivel de banqueta o menores de
500 metros de superficie construida:
Debern contar en cada piso con extinguidotes contra incendios del tipo adecuado,
con almacenamiento a razn de un kilogramo de polvo qumico seco a, b, c, por
cada 30 m2 habitables, localizados en lugar visible y fcilmente accesible, de tal
manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio no se encuentre a mayor
distancia de 30 mts.
Contarn tambin con los siguientes dispositivos de seguridad: Centros de carga,

Iluminacin de Emergencia.
II.- Los edificios con altura mayor a los 12 metros sobre el nivel de banqueta o
superficie construida mayor de 500 metros cuadrados debern contar, adems de
lo anteriormente mencionado con:
-Tanques o sistemas para almacenar agua en proporcin de 10 lts por m2

construido, reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir
incendios. La capacidad mnima para este efecto ser de 5,000 litros.
-Red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra

incendios, dotada de toma siamesa de 64 mm. de dimetro con vlvulas de no
retorno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por cada 25 mm cople movible y tapn
macho. Se colocarn por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y en su
caso cada 90 mt. Lineales de fachada y se ubicar al pao de alineamiento a un
metro de altura sobre el nivel de la banqueta, equipada con vlvula de retorno de
manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna.
En cada piso, gabinetes de salida contra incendios dotados con conexiones para
mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra un rea
de 30 metros de radio y su separacin no sea mayor de 60 metros. Uno de los
gabinetes estar lo ms cercano posible a los cubos de las escaleras.
Las mangueras debern ser de 38mm. de dimetro de material sinttico,

conectadas adecuadamente a las tomas y colocarse plegadas para facilitar su uso.
Debern contar adems con los siguientes dispositivos de seguridad: Puertas de

emergencia, Sealamiento y Sistema de Alarma.
ARTICULO 482.- Para las edificaciones comprendidas en el inciso b, del artculo

480 debern contar con los siguientes dispositivos:
-Las edificaciones menores de 12 mts de altura sobre el nivel de banqueta o

menores de 1,000 m2 construidos contarn con los mismos dispositivos que los
sealados en el artculo anterior para edificios con altura menor de 12 mts. Con las
siguientes modificaciones:
Los extintores sern con almacenamiento de un kilogramo I.Q.S., a,b,c, por cada
quince metros cuadrados tiles.
- Los tanques y cisternas de almacenar agua sern en proporcin de 20 lts. Por m2

construido (10,000 lts mnimo) a excepcin de los hoteles con 40 lts. Por m2
(20,000 lts. Mnimo).
- Contarn adems con dos bombas automticas, una elctrica

independientemente en suministro de energa a la red del edificio y otra con motor
de combustible interna mnima con capacidad de 20 lts. de combustible,
exclusivamente para surtir con la presin necesaria al sistema de mangueras contra
incendio.
ARTICULO 483.- Para las edificaciones comprendidas en el inciso c del artculo

480 debern contar con los mismos dispositivos de seguridad que los sealados en
este captulo, para edificios con altura mayor de los 12 m. salvo las modificaciones
siguientes:
- Los extinguidores tendrn un almacenamiento a razn de un kilogramo P.Q.S. a,

b, c, con cada 7.5 m2 construidos.
- Los tanques o cisternas para almacenar agua sern en proporcin de 40 lts. Por
m2. construidos y la reserva mnima ser de 20,000 lts.
ARTICULO 484.- Los extinguidores, el sistema hidrulico, la presin del agua y las
mangueras debern ser aprobadas regularmente a fin de garantizar su correcto
funcionamiento en todo momento, de acuerdo en lo establecido por la Direccin
tomando en cuenta el criterio del Cuerpo de Bomberos.
ARTICULO 485.- En los locales destinados a talleres elctricos y en los ubicados
en proximidad de lneas de alta tensin, quedar prohibido el uso del agua para
combatir incendios.
ARTICULO 486.- Las mangueras debern probarse por lo menos, semanalmente

bajo las condiciones de presin normal, por un mnimo de tres minutos utilizando
los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua.
ARTICULO 487.- La presin del agua en la red contra incendios deber mantenerse
en 3.5 Kg / cm2. manteniendo el tiempo las vlvulas completamente abiertas por lo
menos, durante 3 minutos.
TITULO DECIMO
PATRIMONIO HISTORICO
CAPITULO I
ZONA DE MONUMENTOS
ARTICULO 488.- Con el fin de procurar la adecuada preservacin de los edificios

de valor histrico y cultural de la ciudad de Campeche y en cumplimiento del
Decreto de la Zona de Monumentos Histricos de la Ciudad de Campeche
publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 10 de diciembre de 1986, se
considera necesario evitar cualquier aprovechamiento que directa o indirectamente
deteriore o destruya este patrimonio; para lo cual, en concordancia con el Artculo 5,
de dicho decreto no se conceder licencia de construccin alguna, sin que
previamente el interesado obtenga dictamen favorable del Instituto Nacional de
Antropologa e Historia.
En los casos de obras a realizar en inmuebles de propiedad federal la Secretara de

Desarrollo Urbano y Ecologa intervendr de acuerdo con la Ley de la Materia. La
zona de monumentos comprende un rea de 1,81 kilmetros cuadrados y est
delimitada en el artculo 2 del mencionado decreto.
ARTICULO 489.- Toda solicitud de modificacin a los inmuebles sealados como

monumentos histricos, deber reemitirse al Comit de proteccin y Conservacin
de la Zona de monumentos Histricos de la Ciudad de Campeche, creado en el
decreto publicado en el peridico oficial del Gobierno del Estado de Campeche el
20 de junio de 1988.
CAPITULO II
MONUMENTOS HISTORICOS
ARTICULO 490.- Los monumentos histricos de conformidad con el artculo 36 de

la Ley Federal de monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas del 6
de mayo de 1972, no se podr modificar de ninguna manera a menos que sea para
recuperar faltantes, o liberar agregados no histricos. En todos los casos deber
presentarse proyecto completo para estudio y aprobacin.
Cualquier construccin de los siglos XVI, XVII, XVIII, XIX y parte del siglo hasta
1930, en cualquier estado de concentracin que se encuentre, no podrn
modificarse.
Para el mantenimiento, restauracin, apuntalamiento, liberacin, recuperacin de

volmenes y medidas de vanos slo se otorgar licencia previo dictamen favorable
del mencionado Comit, no se permitir por ningn motivo la demolicin, ni
modificacin en exteriores o interiores de dichos edificios.
CAPITULO III
REMODELACIONES
ARTICULO 491.- Slo se autorizarn remodelaciones en aquellas edificaciones

cuyos vanos y proporciones hayan sido alterados, en estos casos se recupera a la
medida y ubicacin de los vanos primitivos y se har un nuevo diseo conservando
las partes originales; cuando no se tenga ningn dato original se har un estudio de
proporcin y escala que deber ser aprobado por el Instituto Nacional de
Antropologa e Historia.
Siempre se har mayor porcentaje de macizo que de vano y nunca la longitud del
vano ser igual o mayor de la mitad de longitud de la fachada.
La altura de los vanos ser en proporcin de la mitad a 2 veces su base.
La apertura mayor ser de 2.80 mts. Y slo se permitir una por fachada.
La distancia mnima del lmite de la fachada al primer vano o entre vanos ser no
menor de la mitad del ancho del vano.
No se permitir apertura de vanos para entrepisos.
Los aplanados sern cal bruida y pintura a la cal en color sin utilizar negro.
No se permitir uniformizar de un solo color, grandes superficies compuestas por
varias construcciones.
CAPITULO IV
INTERIORES
ARTICULO 492.- No se podr alterar el esquema arquitectnico en los interiores de

los edificios sealados en el artculo 488 de este Reglamento debiendo permanecer
sus espacios generales, circulaciones, escaleras, niveles, altura de techos, sin
cambio alguno.
No se modificarn, ni se removern sus elementos estructurales tanto verticales

como horizontales, aun cuando sean substituidos en su funcin por elementos
contemporneos.
No se techarn patios interiores, ni terrazas, slo podrn hacerse con domos de

cristal o acrlico o lonas, siempre por arriba del nivel del pretil asegurando la
ventilacin. No se alterarn ni muros, ni vanos originales.
CAPITULO V
AMPLIACIN DE MONUMENTOS
ARTICULO 493.- en edificios mutilados podrn recuperarse volumen.
Los monumentos relevantes slo podrn ampliarse en terrenos baldos siempre y

cuando la ampliacin no altere el esquema general dejando un promedio mnimo de
20% de reas verdes. No se autorizarn ampliaciones en reas destinadas a
ventilacin, iluminacin o jardines, segn el diseo original.
En las fachadas exteriores o de patios centrales no podrn construirse plantas

superiores. La altura mxima ser de dos veces la altura de la fachada, sin que
pueda verse por ninguna de las calles circundantes o dentro del campo visual de
elementos relevantes. Las ampliaciones se harn con la misma proporcin y escala
que el monumento original y con texturas y colores aproximados. Toda intervencin
deber mostrar su temporalidad, debiendo destacarse la unin con el monumento.
No se permitirn obras que puedan daar la estabilidad o el carcter histrico del
edificio.
En los casos en que exista la fachada, el patio o cualquier otro elemento

importante, estos permanecern y se podrn construir recuperando el volumen.
CAPITULO VI
OBRA NUEVA
ARTICULO 494.- Los volmenes nuevos que se construyen, sern por su

importancia y proporcin anlogos al promedio de los existentes en su vecindad y
dentro de su campo visual, conservando el volumen general de las construcciones.
Conservarn o recuperarn el alineamiento original , la altura mayor ser el

promedio de la altura de la cuadra donde est ubicado, para lo cual no se tomar
en cuenta edificios modernos, ni torres de iglesias u otro edificio histrico; al ser
colindante a una iglesia no podr ser mayor que la altura de la nave.
Las construcciones dejarn un porcentaje de reas verdes no menor del 20%. Para
las fachadas se seguir el mismo criterio que para las modificaciones a
monumentos. No se permitirn cortinas metlicas ni volados en fachadas.
CAPITULO VII
DEMOLICIONES
ARTICULO 495.- Slo se podrn demoler edificios o anexos contemporneos.
A la solicitud de licencia de demolicin deber adjuntarse el proyecto de edificio que

se realizar y el dictamen favorable del Instituto Nacional de Antropologa e
Historia, as como del Comit para la Proteccin y Conservacin de la Zona de
Monumentos Histricos de la Ciudad de Campeche.
TITULO DECIMO PRIMERO

DE LAS SANCIONES Y RECURSOS ADMINISTRATIVOS
CAPITULO I
SANCIONES
ARTICULO 496.- La Direccin en los trminos de este captulo, sancionar con

multa a los propietarios, a los directores responsables de obra o a quienes resulten
responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no se examinar al infractor de la
obligacin de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento
de la infraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad

que ordene la autoridad civil o penal en trminos de las leyes correspondientes.
ARTICULO 497.- La Direccin para fijar la sancin deber tomar en cuenta las
condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin, y las modalidades
y dems circunstancias en que la misma se haya cometido.
ARTICULO 498.- Se sancionar al Director responsable de obra, al propietario o a

la persona que resulte responsable, con multa de 5 a 10 veces el salario mnimo
vigente en esta Ciudad.
I.- Cuando en cualquier obra o instalacin en proceso no muestre a solicitud del

inspector, los planos autorizados y la licencia correspondiente.
II.- Cuando se invada con materiales, ocupe o use la va pblica o cuando hagan
cortes en banquetas, arroyos y guarniciones.
III.- Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores de la Direccin,

sealadas en este ordenamiento;
IV.- Cuando violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y

predios.
V.- Cuando no se de aviso de inicio o terminacin de las obras dentro del plazo
sealado en las licencias de construccin correspondientes.
VI.- Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas en

este Reglamento; y
VII.- Cuando no observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere

a los dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de
la obra; y al uso de transportadores electromecnicos en la edificacin.
ARTICULO 499.- Se sancionar a los propietarios de inmuebles y a los directores

responsables de obra, con multa de uno a cincuenta tantos del importe de los
derechos de la licencia correspondiente en los siguientes casos:
I.- Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido

previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este
reglamento.
II.- Cuando en la construccin o demolicin de obras o para llevar acabo
excavaciones, usen explosivas sin contar con la autorizacin previa
correspondiente.
III.- Cuando en una obra no tomen las medidas necesarias para proteger la vida y
salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse
dao.
ARTICULO 500.- Se sancionar al director responsable de obra, al propietario o a

la persona que resulte responsable.
I.- Con multa de 5 a 25 veces el salario mnimo vigente en esta Ciudad en los
siguientes casos:
a).- Cuando en una obra o instalacin no respeten las previsiones contra incendio
previstas en este Reglamento.
Cuando para obtener la expedicin de la licencia hayan presentado a sabiendas,

documentos falsos; y
II.- Con uno a 25 tantos del importe de los derechos de licencia:
a). - Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento, no
coincida con el proyecto arquitectnico o diseo estructural autorizado; y
b) Cuando en un predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las

restricciones, afectaciones o usos autorizados, sealados en la constancia de
alineamiento.
ARTICULO 501.- Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la sancin que le

hubiere sido impuesta.
Para los efectos de este Reglamento, se considera reincidente al infractor que

incurra en otra falta igual o aquella por la que hubiera sido sancionada con
anterioridad con anterioridad, durante el trmino de un ao.
ARTICULO 502. - A quien se ponga o impida el cumplimiento de rdenes expedidas

por la Direccin, se le sancionar con multa de 1 a 25 veces de salario mnimo
vigente en esta Ciudad, conmutables por arresto administrativo hasta por 36 horas.
ARTICULO 503.- La Direccin podr revocar toda autorizacin, licencia o

constancia cuando:
I.- Se haya dictado con base en informes o documentos falsos. Errneos o

emitidos con dolo o error;
II.- Se haya dictado en contravencin al texto expreso de alguna disposicin
de este Reglamento.
CAPITULO II
RECURSOS ADMINISTRATIVOS
ARTICULO 504.- Contra las resoluciones de las autoridades competentes

encargadas de la aplicacin de este Reglamento, procedern los recursos
establecidos en el captulo VI del Ttulo cuarto de la Ley Orgnica de los Municipios
del Estado de Campeche, en la forma y trminos previstos en dicha Ley. Se
excepta de lo anterior el caso previsto en el Artculo 456 de este ordenamiento, en
el que proceder expresamente el recurso de reconsideracin.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- El presente Reglamento entrar en vigor a los treinta das de su

publicacin el Peridico Oficial del Estado.
SEGUNDO.- Se abroga el Reglamento de Construcciones para el Municipio de

Campeche de 14 de noviembre de 1978.
TRECERO.- Se derogan todas las disposiciones reglamentarias y administrativas

que se opongan al presente Reglamento.
CUARTA.- Se concede el plazo de seis meses contados a partir de la fecha en que

entre en vigor el presente ordenamiento, sus formas tcnicas complementarias y
sus instructivos para que los propietarios de las edificaciones a las que se refiere el
propio cuerpo normativo, realicen las obras e instalen los equipos necesarios para
prevenir incendios.
QUINTO.- Se concede un plazo de seis meses, a partir de la fecha en que entre en

vigor este Reglamento, para que los propietarios de los giros industriales y
comerciales, obtengan y, en su caso, revaliden la autorizacin de operacin
correspondiente.
SEXTO.- Las obras que se encuentren en proceso de ejecucin en la fecha de

publicacin de este reglamento, les sern aplicables las disposiciones del
reglamento de Construcciones para el Municipio de Campeche del 14 de noviembre
de 1978.
SPTIMO.- Las solicitudes de licencias de construccin que se encuentren en

trmite en la fecha en que entre en vigor este Ordenamiento, continuarn
tramitndose y se resolvern de acuerdo con el Reglamento de Construcciones
para el Municipio de Campeche del 14 de noviembre de 1978.
Y como este ordenado en el referido acuerdo del H. Ayuntamiento, publquese el
presente Reglamento para el conocimiento y debida observancia de sus
disposiciones.
Dado en la Ciudad y Puerto de Campeche, Capital del estado del mismo nombre,
en la Sala de Sesiones del Cabildo del h. Ayuntamiento de este Municipio a los
cuatro das del mes de diciembre de mil novecientos ochenta y nueve. El
Presidente Municipal del H. Ayuntamiento de Campeche, C. Arq. Jorge Luis
Gonzlez Curi.- El Secretario C, Lic. Carlos Felipe Ortega Rubio.- Los Regidores
CC. Evelio Pacheco Santoyo.- Profr. Victor Dzib Zetina.- Luis Humberto Muoz
Morayta.- Cristbal Jess Queb Coll.- Candelario de jess pool.- Carlos Joaqun
Martnez Pinzn.- Profra. Maria Agustina Zubieta Escalante y Mara del Socorro
Camaal May.- Los Sndicos CC. C.P. Ral Alberto Ortega Rubio y Licda. Etna
Arceo Baranda.- Rbricas.
C. LICENCIADO CARLOS FELIPE ORTEGA RUBIO, SECRETARIO DEL H.

AYUNTAMIENTO DE CAMPECHE ===================================
CERTIFICA: Que el presente reglamento de Construcciones para el Municipio de

Campeche, fue aprobado en Sesin Ordinaria del Cabildo de fecha cuatro de
Diciembre de mil novecientos ochenta y nueve.
Misma certificacin que expido a los veintisis das del mes de Diciembre de mil
novecientos ochenta y nueve.

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE CAMPECHE

ARTICULO 1. - Las disposiciones del presente reglamento regirn en el municipio

ARTICULO 2.- Para efectos del presente reglamento se entender por:

Direccin: a la Direccin de Desarrollo Urbano del Municipio de Campeche.

Ley: a la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Campeche.

Programa Estatal: al Programa de Desarrollo Urbano del Estado de Campeche.

Programa Municipal: Al Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de

Programa: al Programa Director Urbano de la Ciudad de Campeche.

ARTICULO 3.- El Ayuntamiento sealar por medio de Normas Tcnicas

ARTICULO 4.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artculo

Cada Sub-Direccin contar con los servidores pblicos previstos en el presupuesto

ARTICULO 5.- La Sub-Direccin de Suelo Urbano estar integrada por: el

La Sub-Direccin de Operacin Urbana se compondr por: el departamento de

ARTICULO 6.- Para el debido cumplimiento de los objetivos a que se refiere el

a).- proponer al Presidente Municipal, para la consideracin y aprobacin en su

b).- Regular el crecimiento urbano, las densidades de construccin y poblacin, de

d).- Inspeccionar las obras de proceso de ejecucin o terminadas para verificar en

f).- Ordenar la suspensin temporal, o la clausura de obras en ejecucin o

j).- Interponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento.

k).- Llevar un registro clasificado de directores responsables de obras.

ARTICULO 7.- Director Responsable de Obra, es el profesionista responsable del

a).- suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de obra de

b).- Ejecute una obra aceptando la responsabilidad de la misma.

c).- Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad de un inmueble o de alguna

d).- Suscriba un estudio de carcter arquitectnico o estructural.

Los ingenieros cuyo ttulo corresponda a alguna de las especialidades afines al

c).-Tener un mnimo de tres aos de ejercicio profesional en la ejecucin de obras a

d).-llenar la solicitud correspondiente

ARTICULO 11.- El director responsable de una obra ser el nico responsable de la

II.- Cuidar la correcta aplicacin de las disposiciones de este Reglamento.

III.- Vigilar que en la obra exista:

V.- Colocar en lugar visible

De la obra un letrero con su nombre, nmero de registro, nmero de licencia de

VI.- En el caso particular de ferias y aparatos mecnicos el director responsable de

ARTICULO 12.- El director responsable de obra podr designar a personas fsicas

El director responsable tendr la obligacin de hacer que participen tcnicos

a).- Cuando Concluyan las obras

ARTICULO 14.- La direccin podr ordenar la inmediata suspensin de trabajos

ARTICULO 15.- No se concedern nuevas licencias para obras a los directores

ARTICULO 16.- La direccin ordenar la cancelacin del registro de un director

I.- Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos.

II.- Cuando la Direccin compruebe que ha proporcionado su firma para obtener

ARTICULO 17.- Cuando un director tuviera necesidad temporal o definitivamente la

La direccin levantar constancia del estado de avance de la obra hasta la fecha

ARTICULO 19.- El director responder de las obras, mientras el propietario no haga

ARTICULO 20.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va

ARTICULO 21. - Previa a la solicitud del propietario o poseedor para la expedicin

ARTICULO 22. - Slo se concedern licencias de construccin a los propietarios o

ARTICULO 23.- La Licencia de Construccin es el documento expedido por la

Las Licencias de Construccin se otorgarn o negarn por parte de la Direccin, en

La revisin de los expedientes y planos respectivos, se har de acuerdo a los

ARTICULO 24.- Podrn ejecutarse con licencia de construccin sin responsiva de

a).- Obras que no modifiquen la estructura de los edificios o de sus fachadas,

En estas categoras podr concederse la licencia del propietario o poseedor del

ARTICULO 25.- La solicitud de licencia de construccin deber ser suscrita por el

a).- Recibo, contrato o constancia de servicio del Sistema de Agua Potable de

b).- Copia del taln del ltimo pago de impuesto predial

c).- Croquis Catastral

d).- Seis copias del proyecto de construccin que deber incluir: