PRESENTAClON

El Seor Presidente de la Repblica, Arq.

Fernando Be/aunde Teny, preocupado
en evitar la destruccin de las fincas hist6-
rico-artsticas que pretigian Lima y otras
ciudades de la Repblica, se interes en el
aporte de las institucionesjinancieras del
Estado para la restauracin de los monu-
mentos coloniales y republicanos, que
podran salvarse.
Es asi como el Banco de la Vivienda del
Per ha efectuado la restauracin de uno
de los ms caractersticos monumentos
histricos de la Lima Colonial, la denomi-
nada Quinta Presa. Situada a la margen
derecha del Ro Rimac, fu una quinta de
recreo edificada junto al Molino de Presa.
En las siguientes pginas se detalla esta
casona, restaurada bajo la direccin del
Instituto Nacional de Cultura. ""'''''
Lima, Abril de 1985.
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-Paf~ lo:; :\ i:" j J(! j

REFERENCIA HISTORICA
Existen datos cronol6gic05 de la propiedlld
del terreno del molino y vIedos. muy IInleri~
res 1I1i'1 oonst ruccln de la Casa de Recreo que
hoy oonocerrlO5 como Quinta de Presa. edil!
cad6n que se llev II (libo en el lapso com
prendido entre los aftos 1786 <lO 1798
Las primeras , i!lcrerw;ias documentales que
se tienen ton respecto 11 este inmueble se re '
mOlan al ano 1690. en que se&djud~ por Te-
milI\! publico iII don Jo~ Blanco Re}6n el mo
li no de hari na. ClIsa y vias que hablilln perle-
necKlo a los esposos don Martn Arias del
Castillo ydoa Mana Ariasdel Cnslillo. ya fa-
Ik<ld~
~e esta lecha y en los prxilTlO5 dlecisei$
aflos. se efectUlIn divt'T$lls Ira sllldones de do-
minio de la propi\!cllld. hasta el ano 1708 en
qlU,!dofla Sebasllarnl Ramos Galvtmvludll de
Blanco vende el Molino 11 don JU/lIn Bau!ista
P31ocios y doa ISIIbel Carrillo de Albornoz y
de la Presa. hereda dio! su esp050 don Juan
Bliuli5la Palacios los terrenos v molino que
ste convirtiera en Molino de plvora.
En 1737 doilll lMlbel adquiere por rematepu-
blioo un terreno frente a la calle Mlllllmbo.
a.nexo a su propiedtld. Ptlra instalar en ~l oficio
fIlIS del molino que piensa convertir nU\la
menle en molino de lIigo_ Pero en VIda de
doI'l3 Isabel conhnU siendo de plvor3, tra -
baJado por su sobrino Pedro Jos. Al respec
10 exlsle un poder que le otorga dol\3 Isabel
para que trajescdcCosta Rica "aparatos"pa-
rll el molino.

l~bel lfTillo de Albornoz y de la Presa. hermana del 4 to. Conde de Montctmlr, don Diego Miguel Carrillo
deAlbomoz no tINO herederos. oIorg6 poder para testar el 28de febrero de 1765, nombrilndooomoalba
cea y heredero universal a su sobrino don Petiro JosCarri llode Albornoz y Bravo de Lagunas. t'ncuyos
hermaTlO5 Diego ..lose. y a la. muerte de ste. Fernando. rec/lly el mayorilZ90 de Montemar.
En Fernando. $Io!XIo Conde. recae tambin el titulo de tercer Conde de Monteblanoo. por su mU)er dolla
RO!iIl Sc!.I/l-UlT y Gavitlo,.
En la tasadn e inVii!nlario rea lizadas ese mismo ano, a la muerte de dona Isabel. no figura an la casa de
recreo. pero si consta lo que es "obra nueva y rciactin" hechas por Pedro..los-
Don Pedro ~ cas con dofla Josefa Salazar y Gavioo. hermana de 5U cul\ada. la Condesa de Monte-
blanco: hija. nica. de este ma.tr;monio fue dOl"la Maria-Josefa Carillo de Albornoz Y Sallllm.
Don Ped ro Jos tenia conocimientos de ingeniera. pues elabor un plan defensivo para la bahia de
HU3u ra. como Coronel de los Reales Ejrcitos y del Regimiento de Caballera de Milicias Provinciales
Urbanas de la Villa de Huaura. Los originales de los cU3lro mapas por l trazados. se encuentran en el
Archivo de Indias de Sevilla.
EI4 de abrilde 1789 secasa dofia MariaJoscfa Carrillode AlbornozySalazar,oon su primo hermano don
CaSpilr Carrillo de Albornoz y Vega Cruz ~l. heredero por rama materna dellltulo de Marqus de Feri;, y en
quien recay tambin el Titulo de Marqus dI.! VlIldelirios. heredado de un primo por rllma mllterna.
Don Pedro Jos Carrillo de Albornoz muere en 1798. nombrando heredera universal a su hija Mara
Josefa. Marquesa de Feria y albacea. a su mujer don.a Josefa Salazar.
Del periodo en el que el inmueble pert eneci a
dofia Maria Josefa Carrillo. Marquesa de Feria.
exiSTe abundante documentacin del inmueble. ya
que duranTe este tiempo la huerta y primer piso de
la casa fueron arrendados sucesivamente a dife
rentes personas, Para la firma de cada uno de los
contra tos de arrendamiento se realizaron
minuciosos inventilrios que se encuentran adjun-
TOS a ellos.
Cabe mencionarse. que en todas esTas minUTas
siempre hay una clusula en la que se hace men
cin que la planta alta se reservaba para el uso
ocasional de los propietarios y que. as mismo.
podan hacer uso de la alberca. que se encuentra
en el jardn. cuando asilo deseasen.
La primera vez que aparece el nombre de "Presa ~
en referencia al inmueble. es en el inventario del
25 de junio de 1813. realizado por don Domingo
de Barda. de la "huerta conocida con el nombre de
Presa de ilbajo el puente de esta dudad a pedido
del arrend.!l'.!Irio que Sl'Ile y conozca lo que recibe
el que enlTa~. El nuevo rrenda!arlo. 19n;,do
Rodrguez (Sub-Tcniente de Milicias Disdplin;,das
de Dragones d" la villa de Chancay) recibe del
Marqus de feria la huerta propiooad de su
esposa por docum"nto firmado en Uma ,,1 8 d"
agosto de 1813.
El testamento de dofia Maria Josefa hecho en
Huamanga "n 1798, queda anulado por el otor
gadoen Urna el 24 de octubre de 1829 En l mendona que su marido. exmarq us de Feria. no se habla.
comporllldo debidamente con ellil. en vls'a de lo cual y por no tener heredero$. leglIhiII $US bienes 11 sus
prilTWlS Petronila y Josefa Ca.rrillo de Albornoz Y &llaza r. hiJM del Conde de MonterTldr y Monleblanoo,
marquests de ~ y Ulstelln respedivamlttte, a quienes a su vez nombr albClceas.
r:>orar. Ma rill de 111 Puente y Co.rrillo de Alborno;: Impugn el testamento de su tia Maria Josefa. consi
gulendo se le otorgase por escritu ra de tra nsaccin del 17 de !>eliernbre de 1842, la hltdeoda de VlIC!l
hUo!lurll ublCllda en el Vallede ChllnClly.la Quinta o huertll de Presa y las ca$illsde 111 ClIlle liII Merced y San
J10n de Dios en Lima .
Del lio 1842 hastll el lio 19 18.111 Quinta y Molino de Presa pas a diferentes propietarios n/utll que
mediante Ley dada en el referido atlo de 1918. se i!lutoriZi!I i!l1 Estado Mquirir e l inmueble. hecho que se
hace efecttvo en Julio de 1920 por III suma de soles 201.6 12.
El ~o 1931, durante el gobierno del,General ~nch~ Cerro, se adjudica la Quinta", la Guardia Republi
cana. poca e n la cual se realiza modificacio nes en el monumento.
En 1935 se establ ece en el segundo piso de la casona. El Museo Virreynal. permaneciendo el resto de los
ambientes de la Quint a y Moli no como Cuartel principal de la Guardia Republicana.
A partir de 1% 1 el edificio cenlral del conjunto (casona), pas a x>der del Concejo Nacional de Conser
vadf'l y Resta uracin de Monumentos Histricos, instal",ndo sus oficinas en la primera plaT,ta y perm",
neciendo en el segu nd o piso el Museo, La Guardia Republicana continu ocupando el resto del inmueble:
molino y edificio de SI.'fVicios. jardines y huerta.
En 1971, al creaTSt! el Inst itu to Nacional de Cultura, el Mo numentopasa a depender de l:pero recin enel
afio 1976 se ve rifica la tra nsferencia, El rea que se adjudical lNC fue de 6,060 m2, rea que comprende
los 3 edificios coloniales q ue conformaban el patio de ingreso en fo rma de ~U~ (Molino, edificio pri ncipal y
edificio de depsitos del Molino) y los jardines recortados en un 20C1ti; el rea restante de 11,430 m 2. en
donde se ubicaron los servicios de la casa (cocina. corralesl. caballerUls. maestranza y huerl;o,s. se transfiri
a la Guardia Republicana.
El Estado mediante Resolucin Suprema 0061-81 ED. de fecha 21 de abril de 1981 afect en uso a favor
del Banco de la Vivienda del Per. la Quinta y Molino de Presa. que fuera declarada monumento histrico
por Resolucin Suprema N" 29()(). 72ED. de fecha 28 de diciembre de 1972.
Siendo una iniciativa del Presidente Consli tudol\1ll de la Repblica. Arq_ Fernando Belaunde Terry, el
rescate de la QUinta y Molino de Presa como un ejemplo de nuestra arquitectura virreynal. el Banco de la
Vivienda del Per con fecha 12 de agoslo de 1981 procedi a suscribir con el Instituto Nacional de Cultura
un Convenio para que ste timo. con el finandamienlo del Banco. lleve a cabo las obras de restauradn y
remodelacin del inmueble.
Convie ne adarar tambin. q ue ti la luz de las investigadones histricas. este inmueble no estuvo nunca
ligado al Virrey Amat y menos a su ama nte La Pe rrkooli. ya que dicho Virreydej el Per en 1776y redn
en un inventa rio del inmueble realizado e n el afio 1798, a la muerte de don Pedro Jos Carrillo de
Albornoz y Bravo dI.' Lagun <is. apa rece mendona do el edifido que hoy conocemos como Quinta PreS<l.
 RESTAURACION
Eldlarmu, ... 10d..Jullode 1984.mesp..aa1
ce...rnorua. con La lIslll<mda (\;>1 $<"/'lo< ~
<1...,18 Comllll.lC:loMl de la RcpUblka. Arq
FerNlndo Belaunde TI'I'ry. Ministros de Esta
doydstlnguidas persooalidadesde la Cuhura
NacIonal. el1"'lilul0 Nacional deCuhura hi20
entfeg.a 111 Inco de la \/Menda del l'efll. la
obn a.qu;lednic:a de .atauradn de La
QuInta y MolIno de Presa. "'" rump/lmienlo
d..! CoffloerlIo qoo p.'Ira <esl~ "'<!do suscri~
.an ambas "",idada en agoAo de 1981.
ElII15!itUlo Nac:IonIII de Cullurll. "" ~
..1p-oyeo;tO Inlegral de ....umn0ci6n y la obt-"

o
 OOOTespon<:!l...,t ... a.umiendo k> respoortNblIKIad!! ...
dlr6n tcnica desde la Iase loidal di! hmpieul MOla el IIMI de '" mllma.
E1l n.tltulO NlICIonIol I I ~~":'::::~;,;,;~;::":
~ra t

"
El Proyecto int"9r~1 de esta. obra. de rest~Uf/ld6n adapladl'l y restitucin liM~1 por el
Banco de la Vivimdao del Pm1, ha estado a cargo di! la Arqultecl~ ~ha Est &>oavkIes Yel pro-
yIo del Edifido N"""" a La Izqulerd/l del rrtuSt. ... ~ tetnpotllleo Y Oflel .... del BANVlP.
hao estado ~ cargo del Arq. Juao Luis Blrirnisa
,,",o
w. labor do! restauracio lO! ha pU.OINdo do>
acuerdo a los Mtmos vigentes a nlwl 101""
nadonal "" m~teria de OOO1wrvadn del Patrio
mook/lomUl/ble y que se baS/ln en uo proceso
previo de Investlgadn. que compreode los.
estudio. q"'" h"n di! del .... mir\llr el c\eslI.rollo
de! proyecto y obr.... Estos estudios h"nOO<l$is-
ticlo en
1. I~ Hist6rica, .ecop;lIdn de do-
cumeotoI en a.-.:n;...o,s pUbllals y bibIIoIfjlCU:
documerou.cilln eocriI", gr6f1c8 (gr~1do$.
piotura.~ fOlogr6fica '1 planlm.lllica.
2. Irwallgaci6n de Estraligralla PlctOf\c.t.: LB.
muestra. de ,,,,,,,,Umlomtos de mUfOS '1 ClIr
pinlerla extraidas .ist......... licamente. se Non
8r\11Hlados qulmlcan,..",e "" labQratorio:
Para delerminar los colores oo-Iglr\lltes y los
alladldos lucesivamente.
3. 1nwsrigaci60 Al"qUl!Olgic&. f.xca<adones
en e! "ea q"'" ocup6 el ediflO de Hn'Idos
del molino (demolido aOles de "" traflSler'I
do al lNO. en e! edificio principal (clmeN:a
ciones y pisos). en los jardines y zonas que ocup parte
de la cocina.
4. Investigadn Arquitectni<;a in situ para determina r vanos tapiados. vanos
nuevos, tabiqueria demolida, tabiqueria y elementos ai'iadidos.
En el proyecto integral de restauradn elaborado a partir de los estudios antes citados. s.e
propuso lograr la Puesta en Valor del Monumento oonformado por la arQueria de inQreso. los
tres e<l ifidos ubkados en fonna de"Lr (almacn. casa y molino), y jardines posteriores. restituyndO"
dole su volumetria y planimet ria bsicas~riginales. de acuerdo a las e\'idendas halladas: respetando
los elementos originales existentes y las adiciones posteriores a la fbrica que forman parte de la historia
del inmueble y han contribuido a enriquecerlo. De acuerdo a estos criterios. s.e procedi a retirar las modifi
caciones int roducidas ajenas a su tlpologia y que habian coadyuvado a s u deterioro.
Dentro de este esquema s.e desarroll como parte decisiva, el proyecto "Restitucin" del ala izquierda del
conjunto que primitivamente aloj a los depsitos del molino y que fuera demolida hace una dcada.
Dado que en los conceptos actuales en mbleria de oonservacin no se oonsiderb vblida lb reconstruccin
total de un Monumento oolapsado. por cuanto Implicarla "Engaflo HIstrioo" para la mayorla de los futu
ros visitantes, se opt entre varias alternativas. por restituir la volumetria y elementos de fachada de acuer-
do a la documentacin enoontrada: fotografas de fines del sIglo pasado y la cimentacin del edificio ori
ginal descubierta du rante la excavacin arqueolgica realizada previamente: lo cual permiti rescatar
incluso lb posidn de la puerta de ingreso y lasde lascolumnasde los 3 arcos de la fachada hacia elja rdln.
Con el edificio hoy llamado "AJa Nueva", si bien es cierto Que se ha de\'uelto la volumetr la original al con-
junto de la Quinta y Molino, es evidente a simple vista que su oonstruccin es contemportmea; por ello
e)(profesamente s.e incluy la carpinterla de vidrio templado en los vanos de puertas y ventanas, de los
cuales ademils, no se encontr wi<lencia alguna de su dis.eflo o riginal. La ooncepcin arquitectnica inte-
rior es moderna y en el techo de concreto enc.!ls.elon<Kio. el proyectistl'l hl'l querido sugerir el sistema de
vigueria de madera que tuvo el techo del antiguo d(."psito colonial.
La zona del molino ubicada sobre el canal. se apoya sobre 3 b6ved3S de ladrillos (a manera de puente). las
mismas que sirvieron de crcel en la poca que el Monumento estuvo ocuplldo por la Guardia Republical\ll.
La intervencin re31izada para devolverle a la fuente ornamental su primitivo aspecto. ha consistido en
restituIrle su nivel de piso o riginal hallado en la e)(ptoracin arqueolgica a un promedio de 1.00 m. por
debajo del piso de cemento contemporneo (1925). Se ha respetado Inlegramente el empe<lradooriginal
descubierto. impermeabilizando la totalidad del call1l1 En los dos puentes - uno peatona.l y el otro para
caballos - se ha restituido el piso de lajas y empedrado tipo "Huevillo". de acuerdo a lasevidenciasencon
tradas: igualmente en el corre<lor entre la fachada de la casa y la fuente.
U. plntur", mur",l que cubre integr",mente los muros y columnas de las galerl",s,lmlta '" las losas de mrmol
empleadas en Las villas ~ recreo y pi'lLados e\lropeos de su poca, La minuciosa y paciente tcnica
I.'mple:ada. ha sido La de retirar con bisturi las C/lPlI5 de pintura y yeso afladid",s en este ~glo y p revios a los
trablljos de liberacin y consolidacin. se ha rest ,wldo la pintura fahante de manerll q ul.' la intl.'~n
contempornea sea rewl'$ibll.'. Este completamimlO denominado "Iaguneo". repite los colores originales.
pero se "'plica de manera que flldlmente se distInga del original pa ra lo cual se varia la te"tura: por ejemplo
en a lgunos casos se puntillea.
En genera l los materiales empleados en la consolldadrl y/o completamlento. de la obra hn sido seme
jantes a los originales del Monumento. la tcnica y materiales modernos lconsolkhmtes. impermeabili
zantes. etc.1 introducidos. son por probada e1<perieocla en laboratorios y obras. compi'llibles con los
materiales antiguos; es por esta razn que el uso del cemento se limita al entrepiso. cubMma e1<lerior y
escalera laleTal nueva. que 00 comprometen ni se meldan con los materiales y esmllCluras de un edlfido
antiguo que en restauracin denominamos Mca~do"
Finalmente debemos 5eIlarel rOlCOnocimienlO al V<lUOSO apone brindado por el BlInco Populll r del Peru.
quk>T1 don una pila ornllmenllll del siglo XVIII. la misrma (,jue seo- Insta lada en Iosjardiroes de 111 Quintll y
Molino de Pr esa. luga r en que ongmalmenlS e:xislla UJliI pilll de estas caradcrlsticas.
 USO ACTUAL
Gradas al esfuerzo desplegado por el Banco de la Vivienda del Peru y ellnstilulo Nacional de Cuhura. la
dudad de Lima cuenta actualmente con un Monumento Histrico deca rder excepcional en su arquitec-
tura y que no dudamos se constituir en uno de los principales atractivos luristicos de nuestra capital y del
Distrito del Rimac.
Esta casa de recreo, construida en la mitad del siglo XVII fuera del perimetro de las a ntiguas mu ral[~s
limel'\as, ser destinada como Museo Virreynal. bajo la direccin y supervisin del Instituto Nacional de
Cul tura, y en el mismo se programarn Conferencias y EXlXISidones de Arte, as como ser.'i escena rio de
singulares caractersticas. pa ra espectculos de alta calidad. cumpliendo en esta fonna los ob;etiV()S cuhu-
Tales de su reslaurllcin.
En parte de lo quese denomina "Obra Nueva" de este inmueble histrico. el Bancode la Vivienda del Per.
ha puesto en funcionamiento su primera Agencia en Urna. oon el jin de brindar sus diversos servicios y
atender priorilariament", a los pobladores de~mac y pueblos aledaos.

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 DIRECTORIO
Presldenle EJeculWo
Alquileclo e.no. Moral.. M..:h....,.,1Io
VIce PresldeNe
A.qurtll'ClO M.on""! C.Uir!tO& Gama ....
D",ecIOlH
Scnor RIcardo Bou,onde Bu'l/OS
Smoo Juan luIS o..!y Atbu/
In~ Lulo Donch T0fTfl
Atqu~IO Edu.rdo V.I.ood'~ plna,
ArquUClo Ricardo WlIg"'" VUcana
 BANCO DE LA VlVIErOOA OEL PEHU
Prookcdn:
OIi<1na es. s,...na Gen..-.'
O'.~""':
S,O<IIo 54. Juan Sola.a,. RotOllo V~,qU~l

Tu' _ :
0..100 lMot/lna ~ l<Cmco.
propor~ por la Ar~ul1 ... a &.tilo E"~Ia _ d ..
rO '<>!I'~;~ ;
Juan 5.01 ... , 1<0<.,,,,
Im", lI>n :
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NOdo ( _lafa 1.000
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r"'''''_><>okll>n :
Sa",jo~.
Fol\o1Q S' 4