EDGE es un sistema de certificacin para construccin sostenible para edificios

nuevos residenciales y comerciales. EDGE permite a los equipos de diseo y

propietarios de proyectos evaluar los costos para incorporar opciones de ahorro en
energa y agua en sus edificios. Como socio de la certificacin, el Green Business
Certification Inc. (GBCI) administra la certificacin EDGE en ms de 100 pases de
todo el mundo y es el socio exclusivo de certificacin para todos los edificios EDGE
Pases donde GBCI ofrece
en la India. Ver la lista completa de los pases en los que GBCI ofrece la certificacin certificacin EDGE.
EDGE en edge.gbci.org.

EDGE fue creado por la Corporacin Financiera Internacional (IFC por sus siglas en ingls), miembro del Grupo del
Banco Mundial. EDGE es una herramienta de transformacin del mercado de masas que es rpido y fcil de usar.
El software EDGE permite visualizar en pocos minutos, cmo algunas medidas prcticas de ahorro de energa y
agua pueden mejorar el rendimiento del edificio con poco o ningn sobrecosto. Los nmeros muestran la ruta
ms viable econmicamente para la construccin verde y permiten que los desarrolladores inmobiliarios utilizen la
mejor estrategia para construir de manera sostenible. Estas estrategias son integradas en el diseo del proyecto,
son verificadas por un auditor EDGE y certificados por GBCI.

Los incentivos son comerciales y financieros, pero los resultados son ambientales. EDGE ayuda a mitigar el cambio
climtico al incentivar un desarrollo que hace uso eficiente de los recursos.

EDGE se compone de un estndar universal, una aplicacin de software y un sistema de certificacin:

EDGE crea un nuevo estndar global al requerir que un edificio verde para lograr una proyeccin de 20%
en el uso de energa y una reduccin mnima en el agua, as como la energa integrada en materiales de
referencia contra un edificio estndar.

La aplicacin de software EDGE es gratuita en edgebuildings.com. En un par de minutos, el diseador

del edificio puede determinar la combinacin ptima de estrategias para lograr el mejor retorno de la
inversin.

GBCI ofrece la certificacin a un costo modesto, con el fin de validar los logros del proyecto, tanto para los
actores financieros como para los comunitarios.

GBCI es la principal organizacin independiente que reconoce la excelencia en el desempeo de la industria

de negocios verdes y la prctica a nivel mundial. Fundada en 2008, el GBCI es un organismo de certificacin
mundial que acelera la transformacin del mercado en ms de 155 pases. Al da de hoy, cuenta con ms de 31.000
proyectos comerciales certificados, mismos que ocupan un rea de ms de 424.5 millones de metros cuadrados,
as mismo, cuenta con ms de 93.000 unidades residenciales certificadas.

Con EDGE, el GBCI ofrece certificacin de calidad y confianza; premiando el servicio al cliente; mejorando la
comercializacin, promocin y servicios de educacin integral.

Obtenga ms informacin en edge.gbci.org.

EDIFICIOS VERDES
para un planeta ms inteligente
Edge ES LA SOLUCIN

En el mundo competitivo de hoy, los desarrolladores inmobiliarios intentan

lo mejor para construir sosteniblemente. Aquellos edificios que utilizan los
recursos ms eficientemente, tienen un impacto claramente positivo tanto
en las utilidades del negocio inmobiliario como en el bolsillo de sus
propietarios. Pero cmo puede un desarrollador capturar este valor
mientras adquiere un mayor reconocimiento de marca?

La solucin es EDGE, el sistema de El software EDGE permite en pocos minutos visualizar cmo algunas medidas
certificacin de construccin verde para prcticas de ahorro de energa y agua pueden mejorar el rendimiento del edificio con
los mercados emergentes creado por poco o ningn costo adicional. Los nmeros muestran la ruta ms viable
IFC, miembro del Grupo del Banco econmicamente para la construccin verde.
Mundial. EDGE permite a los
EDGE simplifica el proceso de certificacin al centrarse slo en los aspectos que
constructores optimizar sus
producen los resultados ms significativos. Esto le facilita a los desarrolladores el
diseos de forma medible, lo que
construir una cartera innovadora que aumente su reconocimiento y valor de marca,
resulta en un producto inmobiliario ms
a la vez que atrae a nuevos clientes.
promocionable y una mejor inversin
para el comprador. Gracias a su rpido y
econmico proceso de certificacin, EDGE ilustra la sostenibilidad
Edificio residencial de VBHC en Bangalore con
EDGE apoya a los desarrolladores a con nmeros, pronosticando
certificacin EDGE. mantener el impulso que requieren para
las posibilidades de lo que
estar a la vanguardia de la tendencia en
podemos conseguir para
construccin verde.
nuestros clientes y el medio
ambiente.
Tulio Botelho Mattos
Director, Canopus

La Residencia Constelao certificada por

EDGE en Belo Horizonte, Brasil.
 Edge PROMUEVE RESULTADOS
Las Torres Citra de PT Ciputra, certificadas por EDGE, en Jakarta.

EDGE demuestra que la prxima generacin de edificios puede ser

ms rentable y con una menor huella de carbono. Para calificar para la
certificacin, un nuevo edificio debe lograr una reduccin de 20% en el
consumo de energa y agua, y en energa incorporada en los materiales,
en comparacin con un edificio convencional. EDGE funciona con una
gran variedad de edificios residenciales y comerciales en ms de 100
pases, incluyendo casas y apartamentos, hoteles y centros tursticos,
edificios de oficinas, hospitales y establecimientos comerciales.
DISEE

Ahora los equipos de diseo pueden

adoptar un enfoque cuantitativo,
ya que el software EDGE revela costos y
datos sobre el clima de la localidad para CERTIFIQUE
obtener resultados de eficiencia
especficos al lugar. La interfaz permite
un fcil modelado del rendimiento
futuro sin sacrificar la integridad
del diseo. EDGE es til para todas las
etapas del ciclo de vida del proyecto LOGRE
desde su concepcin, diseo, y
Complejo FPT certificado por EDGE en Danang,
construccin.
Vietnam.
Edge FACULTA LA TOMA DE DECISIONES

Nunca antes los equipos de diseo han podido elegir sistemas y

soluciones de forma rpida y sencilla mientras visualizan inmediatamente
los impactos financieros y ambientales. El software EDGE gratuito est INTELIGENTE
disponible en edgebuildings.com. Bajo una interfaz intuitiva est un
potente motor que entiende las
condiciones climticas de la localidad y
EDGE aprovecha el poder de cmo los ocupantes utilizarn el edificio.
los juegos de computadora...
slo me tom 30 minutos para
disear mi primer proyecto. RAPIDO
DevelopingSmartCities.org Descubra en minutos el paquete ideal
de medidas para el mejor retorno sobre
la inversin.

ASEQUIBLE
El software EDGE es gratuito. La
certificacin est disponible a un
modesto costo.

INCLUSIVO
Con EDGE, los edificios verdes estn
al alcance de todos.

edgebuildings.com
Edge TIENE IMPACTO GLOBAL

Algunas de las empresas

que han integrado la
certificacin EDGE en sus
modelos de negocio: Imperial Homes SAMHI NJ Zinnia Hoteles City Express FPT Urban Company

CareMed PT Ciputra VBHC Vinte Nam Long Canopus

Edge PARA HOGARES

Los compradores inteligentes entienden los beneficios tangibles de poseer

una casa verde. Mediante soluciones sensatas como iluminacin de bajo
Casas Imperial certificadas por EDGE cerca de Manila.
consumo de energa, vidrios trmicos y accesorios que conservan el agua,
los desarrolladores pueden satisfacer las expectativas de quienes
desean ahorrar dinero mientras viven en espacios confortables con buena ESTUDIO DE CASO RESIDENCIAL
ventilacin y luz natural abundante. Casas en Filipinas

Las casas certificadas por EDGE atraen SOLUCIONES AHORROS

a compradores potenciales que Energa 42%
Menor relacin pared-ventanas
aprecian el ahorro reflejado en
Iluminacin LED
recibos de agua y luz ms bajos, as Generacin solar fotovoltaica
como el mayor precio de reventa de una
residencia verde. Estos propietarios Agua 20%
Grifera de bajo consumo para duchas
tambin valoran el hacer una compra Grifera de bajo consumo para lavatorios
ambientalmente responsable. Los Grifera de bajo consumo para fregaderos
desarrolladores pueden aprovechar estas
Materiales 26%
ventajas y aspiraciones para ganar Techos de zinc acanalados
nuevos clientes y promover su marca. Pared exterior reforzada en el sitio de la obra
Pared interior en ferro-cemento

RESULTADOS
Ahorros
Servicios Pblicos ($/mes/casa) 11
Por qu los Compradores Prefieren un Hogar Verde? Energa (kWh/mes/casa) 135
Agua (m3/mes/casa) 2.4
Menores costos de servicios pblicos (agua y luz), Energa Incorporada en Materiales (MJ/casa) 1,320

mantenimiento y reparacin. Beneficios Ambientales

Mayor precio de reventa. Ahorro en Emisiones de Gases de Efecto
Invernadero (tCO2 /casa/ao) 0.4
Estilo de vida ms confortable.
Mayor orgullo que se deriva de poseer una propiedad sostenible.
Protege el planeta. Pronto todo el mundo vivir en una casa provista con energa
solar, pues tiene sentido tanto para constructores como para
compradores. EDGE har que esto suceda.
Emma Imperial
Presidente, Casas Imperial
Edge PARA EDIFICIOS COMERCIALES

Hay muchas razones para buscar un edificio comercial eficiente en cuanto

al uso de recursos. Los arrendatarios y visitantes podrn apreciar la Hoteles City Express planea certificar con
EDGE su cartera futura.
propuesta de valor resultante de costos operacionales ms bajos.
Adems, un punto de equilibrio a tasas de ocupacin ms bajas proteger
al propietario contra variaciones de mercado. Y los inversionistas
ESTUDIO DE CASO SOBRE
EDIFICIO COMERCIAL
respondern mejor a estados financieros ms slidos.
Hotel en Mxico
El software EDGE proporciona la SOLUCIONES AHORROS
oportunidad de explorar opciones Energa 51%
Menor relacin pared-ventanas
tcnicas mientras se observa como
Sombras exteriores
varan la inversin y los ahorros por Aire acondicionado con enfriador de agua
servicios pblicos. Con slo una Vidrios de baja emisividad
Iluminacin de bajo consumo
inversin de 2% adicional se pueden
Aislamiento de techos y paredes Tenemos un fuerte
producir ahorros de ms de 10 veces
espritu de
dicha inversin inicial. Adems, el Agua 32%
Rociador para ducha de bajo consumo responsabilidad
edificio tendr un mayor valor
Inodoros de doble descarga corporativa. EDGE
de mercado. Orinales de bajo consumo
canaliza nuestra
Materiales 44% pasin de una
La Casa Pasiva Bruck de Landsea en Changxing
aspira tener una certificacion EDGE.
Entrepiso y techo de concreto manera que nuestros
Bloques modulares de concreto
inversionistas
Pisos de concreto
Marcos de ventanas en uPVC entienden.
Razones Principales para Certificar un Edificio con EDGE
RESULTADOS Abelardo Loscos
Director de Finanzas
Enva una seal positiva a los inversionistas. Costos Extras y Perodo de Retorno de la Inversin Corporativas y Relaciones
Soluciones Verdes ($) 56,000 con Inversionistas
Genera rentabilidad que permite la expansin. Retorno (aos) 0.6 Hoteles City Express
Aumenta el valor de la propiedad.
Ahorros
Asegura el control de costos y la consistencia entre propiedades. Servicios Pblicos ($/mes) 7,634
Complementa eficiencias en construccin y mano de obra. Energa (kWh/mes) 90,028
Agua (lt./habitacin/noche) 121
Contribuye a forjar una marca corporativa consistente con la Energa Incorporada en Materiales (MJ/m2) 744
sostenibilidad.
Beneficios Ambientales
Ahorro en Emisiones de Gases de 497
Efecto Invernadero (tCO2 /ao)
Certificacin EDGE
CMO FUNCIONA?
PROCESO DE CERTIFICACION EDGE

La certificacin se inicia desde la primera etapa de diseo, cuando los

detalles del proyecto se introducen en el software EDGE y se seleccionan
Certificacin Ingreso de
las opciones verdes. El proyecto debe alcanzar el estndar EDGE de 20% EDGE Datos de
Diseo
de mejora en cuanto a energa, agua y materiales en comparacin con la
Verificacin de Registro del
prctica de construccin local. Cuando se logre, el proyecto queda Certificadora Proyecto

N
registrado para la certificacin.

DE CONSTRUCCI

ETAP
Auditora de la
CLIENTE Presentacin de
Durante el proceso de certificacin, la Obra y Informe
Documentacin

A D E D I SE O
Auditor
documentacin es enviada por el AUDITOR
cliente y revisada por auditores EDGE CERTIFICADORA
Presentacin Informe del
entrenados en las fases de diseo y de Documentos CERTIFICACIN Auditor

construccin. Para la certificacin de

PA
construccin se requiere una auditora

ETA
en el sitio de la obra. Proyectos que Registro del Verificacin de
Proyecto Certificadora
cumplan con el estndar EDGE reciben
Ingreso de Certificacin
un certificado que confirma el Datos de Preliminar
rendimiento previsto. Construccin

El equipo de alta direccin de SAMHI en una

ceremonia EDGE.

EDGE ENTIDADES CERTIFICADORAS Socios al nivel nacional y global entregan un servicio de certificacin EDGE en
mercados en vas de urbanizacin rpida por todo el mundo. El costo de certificacin
IFC trabaja con socios de alto nivel para emitir la certificacin EDGE y es modesto. Una lista de socios est disponible en: www.edgebuildings.com.
acelerar el crecimiento de la construccin verde en los pases emergentes.
Para conseguir ms informacin sobre como certificar sus proyectos: [email protected].
EDGE
EDGE es una innovacin del IFC que interrelaciona a desarrolladores,
propietarios inmobiliarios, bancos, gobiernos y dueos de casas y
mejora el entendimiento sobre la propuesta de valor financiera que
brinda la construccin de edificios verdes o sostenibles. As, EDGE
promueve la construccin de ms edificios verdes que contribuyen
con el manejo del cambio climtico.

IFC
IFC es la mayor institucin internacional de desarrollo dedicada
exclusivamente a la promocin del sector privado en los pases
en desarrollo. Las actividades que IFC realiza en ms de 100
pases en desarrollo permiten a empresas e instituciones financieras
crear empleo, generar ingresos tributarios, mejorar el gobierno
corporativo y el desempeo ambiental, y hacer un aporte a las
comunidades locales.

edgebuildings.com