Re>vBLCA DE COLOMEIA ee MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO SS DECRETONUMERO 1285 DE 2015 12 JUN 2015 “Por el cual se modifica el Decreto 1077 de 2015, Decreto Unico Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con los lineamientos de construccién sostenible para edificaciones” EL MINISTRO DE DEFENSA NACIONAL DE LA REPUBLICA DE COLOMBIA, DELEGATARIO DE FUNCIONES PRESIDENCIALES EN VIRTUD DEL DECRETO 1251 DEL 5 DE JUNIO DE 2015, En ejercicio de las facultades constitucionales y legales, en especial de las conferidas por el numeral 11 del articulo 189 de la Constitucién Politica, y el articulo 6° la Ley 388 de 1997, y CONSIDERANDO: Que conforme con el articulo 80 de la Constitucién Politica, el Estado debe planificar el manejo y aprovechamiento de los recursos naturales, para garentizar su desarrollo sostenible, su conservacién, restauracién o sustitucién, asi como cooperar con otras naciones en la proteccién de los ecosistemas fronterizos. Que la Ley 388 de 1997 establecié en su articulo 1° los objetivos del desarrollo territorial, entre los cuales se encuentra el establecimiento de mecanismos que permitan la defensa del patrimonio ecolégico, garantizar la proteccién del medio ambiente y el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes. Que dicha Ley, ademés, introdujo como principio del ordenamiento del territorio, en su articulo 2°, “La funcién social y ecolégica de la propiedad”. Definié en su articulo 3°, dentro de las finalidades de la Funcién Publica del Urbanismo en el ordenamiento del territorio la de “Atender los procesos de cambio en el uso del suelo y adecuarlo en aras del interés comin, procurando su utilizacién racional en armonia con ia funcién social de la propiedad a la cual le es inherente una funcién ecolégica, buscando el desarrollo sostenible" Que dentro del objeto de ordenamiento del territorio, el articulo 6° de la Ley 388 de 1997, establecié la incorporacién de “instrumentos que permitan regular las dindmicas de transformacién territorial de manera que se optimice la utiizacién de los recursos naturales y humanos para el logro de condiciones de vida dignas para la poblacién actual y las generaciones futuras.” Que en tal sentido, la funcién publica de urbanismo debe procurar la correcta utilizacién de los recursos naturales dentro del ambito del desarrollo sostenible, dando aplicacién a los nuevos mecanismos de reduccidn de impactos derivados de los avances tecnolégicos.DECRETO NUMERO_’_ 1285 de 2015 Hoja N°. 2 “Por el cual se modifica el decreto 1077 de 2018, Decreto Unico Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Teritorio en lo relacionado con los lineamientos de construccién sostenible para edificaciones Que Ia estrategia de “Vivienda y Ciudades Amables” del PND 2010-2014: “Prosperidad para Todos” determiné la necesidad de definir ineamientos de politica sobre construccién y urbanismo sostenible, que incluya “el acompariamiento a las entidades territoriales para el desarrollo de incentivos locales, la definicién de esténdares de disefio y construccién para el uso eficiente de los recursos, el desarrollo del Sello Ambiental Colombiano para Edificaciones y la implementacién de hipotecas verdes, entre otros" Que en virtud de lo establecido en el numeral 2 del articulo 2° del Decreto Ley 3571 de 2011, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio tiene como funcién, entre otras, la de “formular las politicas sobre renovacién urbana, mejoramiento integral de barrios, calidad de vivienda, urbanismo y construccién de vivienda sostenible, espacio publico y equipamiento” Que la Norma de Sismo Resistencia NSR-10, en su Titulo A. relativo a los "Requisitos Generales de Disefio y Construccién Sismo Resistente’, Capitulo A.1., en su punto A.1.3.13. sefiala “Las construcciones que se adelanten en el territorio nacional deben cumplir con la legislacién y reglamentacién nacional, departamental y municipal o distrital respecto al uso responsable ambientalmente de materiales y procedimientos constructivos. Se deben utilizar adecuadamente los recursos naturales y tener en cuenta el medio ambiente sin producir deterioro en él y sin vulnerar la renovacién o disponibilidad futura de estos materiales. Esta responsabilidad ambiental debe desarrollarse desde la etapa de disefio y aplicarse y verificarse en la etapa de construccién, por todos los profesionales y demas personas que intervengan en dichas etapas.” Que, por tanto, corresponde al Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, establecer lineamientos de construccién sostenible encaminados a reducir los consumos de recursos naturales, para el fomento de la sostenibilidad ambiental, social y econémica de las construcciones. Que para lograr esta finalidad se ha decidido adoptar los lineamientos para la construccién sostenible en materia de ahorro de agua y energia, sin perjuicio de que a futuro se incorporen medidas adicionales. Que en el marco normative referido, se deben establecer lineamientos de construccién sostenible que promuevan el desarrollo sostenible en el Ambito de la construccién, a través de la incorporacién al ordenamiento juridico de herramientas que asi lo permitan Por lo anteriormente expuesto, DECRETA: Articulo 1°. Que la parte 2 del libro 2 del Decreto 1077 de 2015, Decreto Unico Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, tendra un Titulo 7 con el siguiente texto’DECRETO NUMERO. 1285 de 2015 Hoja N°. 3 “Por el cual se modifica el decreto 1077 de 2015, Decreto Unico Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Teritorio en lo relacionado con los lineamientos de construcci6n sostenible para edificaciones " “TITULO 7 URBANIZACION Y CONSTRUCCION SOSTENIBLE CAPITULO 1 CONSTRUCCION SOSTENIBLE Articulo 2.2.7.1.1. Objeto. El objeto del presente titulo es establecer lineamientos de construccién sostenible para edificaciones, encaminados al mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes y al ejercicio de actuaciones con responsabilidad ambiental y social. Articulo 2.2.7.1.2. Implementacion de los lineamientos de Construccién Sostenible. El Gobierno Nacional por conducto del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, adoptaré mediante resolucién, los parémetros y lineamientos técnicos para la Construccién Sostenible. En Io relacionado con las medidas para el ahorro de agua y energia en edificaciones, los parametros que se adopten deberan contener como minimo los siguientes aspectos: 4, Porcentajes obligatorios de ahorro en agua y energia segun clima y tipo de edificaciones. Sistema de aplicacién gradual para el territorio de conformidad numero de habitantes de los municipios. Procedimiento para la certificacion de la aplicacién de las medidas. Procedimiento y herramientas de seguimiento y control a la implementacién de las medidas. Promocién de Incentivos a nivel local para la construccién sostenible. Articulo 2.2.7.1.3. Seguimiento. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, desarrollard el tramite y las herramientas de seguimiento de la implementacién de las medidas de construccién sostenible en edificaciones, Articulo 2.2.7.1.4. Incentivos. El Gobierno Nacional por conducto del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, promoveré que los municipios y distritos, establezcan incentivos para la implementacién de las medidas de construccién sostenible. Articulo 2.2.7.1.5. Rigor Subsidiario. Los municipios y distritos en ejercicio de sus competencias, podran definir medidas de construccién sostenible mas estrictas a las establecidas por el Gobierno Nacional, siempre que el establecimiento de las mismas se soporte en estudios técnicos, se establezcan incentivos para su cumplimiento y se mantenga el régimen de transicién, gradualidad y guias de referencia previstos en la mencionada resolucién. Articulo 2. Adicionese el siguiente numeral al articulo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto Unico Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, Decreto 1077 de 2015, “41. Dar cumplimiento a las disposiciones sobre construccién sostenible que adopte el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio 0 los municipios o distritos en ejercicio de sus competencias.”DECRETO NUMERO 1285 de 2015 Hoja N°. 4 “Por el cual se modifica el decreto 1077 de 2018, Decreto Unico Regiamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Tertitorio en lo relacionado con los lineamientos de construccién sostenible para edificaciones * Articulo 3°, Vigencia. El presente decreto rige a partir de su publicacién, PUBLIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE Dado en Bogota D.C., 42 JUN a0 El Ministro de Vivienda, cutalf itorio LUIS FELIPE HENAO CARDONA