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    Informe Tecnico

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    RonalTorresUscuvilca
    Este documento presenta un informe técnico de una mensura y delimitación de un predio ubicado en el distrito de Ricardo Palma, Lima. Se describe la ubicación, objetivos, metodología empleada que incluyó el uso de GPS diferencial, distanciómetro y cálculos taquimétricos. Como resultado, se delimitaron los vértices del predio de 3,805 m2 y se recomienda la monumentación para definir los límites.

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    Este documento presenta un informe técnico de una mensura y delimitación de un predio ubicado en el distrito de Ricardo Palma, Lima. Se describe la ubicación, objetivos, metodología empleada que incluyó el uso de GPS diferencial, distanciómetro y cálculos taquimétricos. Como resultado, se delimitaron los vértices del predio de 3,805 m2 y se recomienda la monumentación para definir los límites.

    Descripción original:

    Delimitación del Predio, mediante un levantamiento topográfico de poligonación cerrada.

    Título original

    INFORME TECNICO

    Derechos de autor

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    MENSURA Y DELIMITACION DE PREDIO

    INFORME TECNICO - TOPOGRAFIA


    MEMORIA DESCRIPTIVA
    MENSURA Y DELIMITACION DE PREDIO
    EN COORDENADAS UTM - DATUM: WGS-84 S18
    1. ANTECEDENTES
    Los mtodos actuales de mensura se apoyan en parmetros convencionales internacionales que establecen las
    normas y metodologa en el arte de mensurar distancias sobre la superficie de la tierra, a esto se le debe aadir la
    tecnologa e instrumental altamente sofisticados que coadyuvan a las mensuras con la mayor precisin posible.
    En nuestro pas se emplean en levantamientos topogrficos con gran precisin dentro de un sistema de
    georeferenciacin. El presente informe y la documentacin que se adjunta es testimonio suficiente del levantamiento
    topogrfico.
    La presente mensura y delimitacin del predio, parcela de terreno signado con la letra G-1 que forma parte del fundo
    Santa Ana del valle del Rmac. Como consta la MINUTA: Fjs.:4505V-E.P.N668. Adjunta. Se desarrolla en
    coordenadas UTM WGS-84 S18. A solicitud de los copropietarios y/o titulares Sra. Carmen Felicia Baldeon
    Solrzano e hijo Sr. Rubn Julio Ponce Baldeon. Para los fines propuestos.

    2. OBJETIVOS
    El objetivo principal del trabajo, es mostrar de manera fehaciente y confiable los datos tcnicos del predio como son: su
    ubicacin, localizacin, accidentes topogrficos, taludes, superficies, accesos, relieve y otros datos necesarios para
    mensurar. Mediante procedimientos topogrficos. La constatacin real de las mensuras que registra el testimonio de la
    MINUTA: Fjs.:4505V-E.P.N668. Para su Saneamiento Tcnico Legal de Bienes Inmuebles. Ante la SUNARP.
    Con las especificaciones y caractersticas solicitadas.

    3. UBICACIN
    El rea en estudio se encuentra dentro del departamento de Lima, jurisdiccin del Municipio Distrital de Ricardo Palma.
    De la provincia de Huarochir. Departamento y Regin Lima.
    El levantamiento topogrfico se realiz en dicha zona, mensurando la superficie correspondiente, la constatacin de
    delimitacin del rea mensurada se encuentra entre las siguientes coordenadas: 115525S 763954O
    Geolocalizacion del predio con referencia al Distrito de Ricardo Palma

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    MENSURA Y DELIMITACION DE PREDIO

    El predio se ubica al Este del Distrito de Ricardo Palma, a la margen derecha del KM 41+00, Carretera Central (Lima
    Huancayo), a una altitud promedio de 1060.00 msnm. Polticamente se encuentra dentro de la jurisdiccin del:

    DISTRITO
    PROVINCIA
    DEPARTAMENTO
    REGION

    RICARDO PALMA
    HUAROCHIRI
    LIMA
    LIMA

    La topografa que presenta es de pendiente moderada, caractersticas propias del valle del Rmac.
    A continuacin se esquematiza el rea en estudio:
    VISTA AEROFOTOGRAFICO DE LOCALIZACION

    4. ACCESIBILIDAD
    La accesibilidad al predio. Es seguida mediante el itinerario de ruta descrita en el siguiente cuadro. Lo cual describe la
    trayectoria acumulada de 41+00 km. Aproximadamente.

    ITEM
    1

    TRAYECTORIA
    Lima - Huancayo

    DISTANCIA
    41+00 KM

    DESCRIPCION
    Carretera Central (carretera asfaltada)

    Desde Lima por la carretera central Ruta: Lima Huancayo km 41+00, con un recorrido de 40 minutos desde la Ciudad
    de Lima. Asimismo la accesibilidad al predio es paralela a la carretera central.

    Pgina 2 de 6

    MENSURA Y DELIMITACION DE PREDIO

    5. CLIMA
    El clima en la zona del predio tiene caractersticas propias del valle del Rmac. Clima seco y templado. Con una
    temperatura promedio de 27 C, en verano y hasta 19 C en invierno.

    6. DESARROLLO DEL PROYECTO Y METODOLOGIA EMPLEADA


    6.1 CRITERIO DE GEOREFERENCIACION
    Previo al inicio de las actividades de mensura de datos de campo. Se adquiri la informacin del IGN para la
    certificacin de punto geodsico de orden C, punto dado por el Instituto Geogrfico Nacional IGN, Ubicado en la
    cercana al predio. Coordenada UTM WGS-84 S18. PP= 8 681 500.00 E, 322 500.00 S Altitud 3060 msnm.
    Identificado como punto de partida (PP), ubicacin lado derecho de puente peatonal sobre el ro Rmac.
    La metodologa empleada en el levantamiento topogrfico se efecta por el mtodo de poligonal Cerrada a partir
    de un PP (punto de partida y/o punto notable) del predio solicitada se efectu utilizando un GPS Diferencial
    Trimble / gis mapping y Distanciometro. Al cual todo el itinerario de la poligonal cerrada se encuentra enlazada
    (P1, P2, P3, P4, P5 y P6) en sentido anti horario con referencia al NM.

    6.2 INSTRUMENTACION
    Se cont con la instrumentacin necesaria:
    1 SIG Equipo: Sistema de Informacin Geogrfica.
    1 GPS Diferencial: Sistema de Posicionamiento Global.
    1 Distanciometro
    1 Cinta mtrica de 50 metros
    1 Cordel de 30 mts.
    1 Pintura de marcacin

    6.3 TRABAJOS DE GABINETE


    Los clculos taquimtricos se efectuaron en gabinete tomando en consideracin los parmetros geodsicos de
    geolocalizacin de coordenadas para la zona. Apoyado con el software de AutoCAD Civil 3D 2016 y dibujo CAD
    DWG.
    COORDENADAS DEL PUNTO NOTABLE (PP)
    PUNTO PARTIDA

    LATITUD (N)

    LONGITUD (E)

    ALTITUD

    PP

    8 681 500.00

    322 500.00

    1 060.00 msnm

    DATUM
    PROYECCION
    HEMISFERIO
    ZONA

    :
    :
    :
    :

    WGS-84
    UTM
    SUR
    SA 18S

    En dicha diligencia se cont con la presencia de los interesados quienes avalaron la proximidad de los lmites y
    los vrtices. Concluyndose la toma de datos de campo, con la conformidad de los titulares.

    7. DESARROLLO DEL PROYECTO Y METODOLOGIA EMPLEADA


    7.1 SISTEMA DE POCESIONAMIENTO GLOBAL (GPS)
    Para el establecimiento de los vrtices del predio se opt por contar con el sistema de pocesionamiento global
    GPS Diferencial de orden C y un Distanciometro. Apoyado con la cartografa e instrumentacin electrnica se
    procedieron a la toma de datos de campo utilizando el mtodo radial para poligonal cerrada.
    A la conclusin del trabajo de campo se levant un acta de conformidad con la participacin de los interesados y
    colindantes de predios adjuntos en seal de conformidad firman un acta para fines particulares. En dicha
    diligencia tambin se opt por preparar un mojn indicativo de vrtice o lindero de manera perentoria. Se adjunta
    los clculos taquimtricos.

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    MENSURA Y DELIMITACION DE PREDIO

    RESUMEN DE CALCULO TAQUIMETRICO


    MENSURA Y DELIMITACION DEL PREDIO
    VERTICE

    LADOS

    D.H.

    PP
    P1
    P2
    P3
    P4
    P5
    P6

    PP P1
    P1-P2
    P2-P3
    P3-P4
    P4-P5
    P5-P6
    P6-P1

    226.251
    35.000
    114.000
    8.000
    20.000
    10.000
    105.000

    COORDENADAS UTM

    RUMBO

    ANGS. INTERNOS

    S 761649.4 W
    N 690017.8 W
    S 31457.2 W
    S 780936.8 E
    S 843333.1 E
    S 81289.2 E
    N 313647.1 E

    792255
    1004525
    700516
    1733604
    1830524
    1130456

    LATITUD
    LONGITUD
    N
    E
    8 681 500.000
    322 500.000
    8 681 448.475
    322 288.952
    8 681 461.015
    322 256.275
    8 681 364.078
    322 196.284
    8 681 362.436
    322 204.113
    8 681 360.540
    322 224.023
    8 681 359.057
    322 233.913
    CUADRO DE AREAS
    Altitud :
    1 060.00 msnm
    Permetro :
    292.00 ml
    Area del Predio :
    3 805.00 m2
    0.3805 Ha

    COORDENADAS DE LOS VRTICES CALCULADAS SEGN DATUM: WGS-84 18S


    VERTICE
    P1
    P2
    P3
    P4
    P5
    P6

    LATITUD
    (N)
    8 681 448.475
    8 681 461.015
    8 681 364.078
    8 681 362.436
    8 681 360.540
    8 681 359.057

    LONGITUD
    (E)
    322 288.952
    322 256.275
    322 196.284
    322 204.113
    322 224.023
    322 233.913

    ALTITUD
    1058.00
    1058.00
    1069.00
    1068.00
    1067.00
    1067.00

    7.2 METODOLOGIA
    Ubicado la posesin de los vrtices signado por: P1, P2, P3, P4, P5 y P6. Consiste en una poligonal cerrada
    (predio). Cuyas caractersticas descritas. La topografa semiplano de amplia visin que presenta el terreno, nos
    facilita el trabajo de mensura y delimitacin. En dicha diligencia se cont con la presencia de los interesados
    quienes avalaron la proximidad de los lmites y los vrtices, concluyndose la toma de datos de campo, con la
    conformidad de los interesados.
    Los clculos de la poligonal taquimtrica se efectuaron en el plazo indicado y plasmado en la hoja de clculo
    adjunta.

    8. CONCLUSIONES
    Al concluir la presente mensura y delimitacin, levantamiento topogrfico a razn de los objetivos descritos, se tiene
    delimitado. Cuyo rea y permetro se tiene: Area = 3805.00 m2., Permetro = 292.00 ML. Parcela de terreno signado
    con la letra G-1, la misma que se encuentra entre las coordenadas descritas. Se adjunta Plano P-01, panel fotogrfico
    y otros.

    9. RECOMENDACIONES

    Se recomienda la monumentacin de los vrtices del predio (terreno delimitado), esto conllevara a definir los
    lmites de manera perentoria.

    Con toda la actividad desarrollada, tal como se explica en el presente informe, se demuestra la responsabilidad y
    la meticulosidad con la que se ejecut el trabajo, ms aun cuando se utiliz instrumentos de alta precisin y
    metodologa adecuada, aspectos que nos permite afirmar con seguridad que el trabajo es altamente confiable,
    acorde a las exigencias tecnolgicas modernas.

    Lima, Enero del 2015

    Ing. Ronal C. Torres Uscuvilca


    VERIFICADOR
    RUC: 10212530731

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    MENSURA Y DELIMITACION DE PREDIO

    MEMORIA DESCRIPTIVA
    1. GENERALIDADES
    1.1 OBJETIVO
    La presente Memoria Descriptiva tiene por objetivo la formalizacin e inscripcin del predio a los Registros
    Pblicos de Bienes Inmuebles SUNARP. Acogindonos al reglamento de inscripcin del Registro de Predios. N
    248-2008-SUNARP-SN / 28.08.2008. Inscripcin en merito a Escritura Publica y/o en merito Formulario Registral
    Art.7 Ley 27755-DS N023-2003-JUS.

    2. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO


    2.1 UBICACIN
    El proyecto tiene la siguiente ubicacin geogrfica:

    :
    :
    :
    :

    Departamento
    Provincia
    Distrito
    Direccin

    LIMA
    HUAROCHIRI
    RICARDO PALMA
    Carretera Central KM 41+00 Predio G-1

    2.2 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS


    MENSURA Y DELIMITACION DEL PREDIO
    LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

    CARACTERISTICAS

    LINDERO

    Lnea recta
    Lnea recta
    Lnea quebrada en tres tramos 38.00
    ML
    Lnea recta

    DISTANCIA

    Frente P1 - P2
    Derecha P2 - P3
    Fondo P3 - P4
    Fondo P4 - P5
    Fondo P5 - P6
    Izquierda P6 - P1

    35.00 ML
    114.00 ML
    8.00 ML
    20.00 ML
    10.00 ML
    105.00 ML

    PROPIEDAD

    Carretera Central
    Sr. Julin Villa
    Sr. Nicanor Canchaya
    Sr. Juan Zegarra

    2.3 CUADRO DE DATOS TECNICOS


    COORDENADAS DE LOS VERTICES CALCULADAS SEGN DATUM: WGS-84 18S
    VERTICE

    LATITUD
    (N)

    LONGITUD
    (E)

    ALTITUD

    P1
    P2
    P3
    P4
    P5
    P6

    8 681 448.475
    8 681 461.015
    8 681 364.078
    8 681 362.436
    8 681 360.540
    8 681 359.057

    322 288.952
    322 256.275
    322 196.284
    322 204.113
    322 224.023
    322 233.913

    1058.00
    1058.00
    1069.00
    1068.00
    1067.00
    1067.00

    CUADRO DE AREAS
    Altitud :
    1 060.00 msnm
    Permetro :
    292.00 ml
    Area del Predio :
    3 805.00 m2
    0.3805 Ha

    Pgina 5 de 6

    MENSURA Y DELIMITACION DE PREDIO

    2.4 CLIMA
    El clima en la zona del proyecto tiene caractersticas propias del valle del Rmac. Clima seco y templado. Con una
    temperatura promedio de 27C en verano y 19C en invierno. Altitud promedia de 1 060.00 msnm.

    3. PLANTEAMIENTO
    3.1 CARACTERISTICAS DEL PREDIO

    El predio materia de la presente se emplaza sobre una superficie semi plana con una inclinacin promedio
    de 6.00% 8.00%, referente a la calzada de la Carretera Central. Es decir la pendiente se emplaza y alinea
    de la parte frontal hacia el fondo.
    El predio se encuentra fsicamente catalogado como terreno agrcola, por ende su ingreso al predio (terreno
    agrcola) es propia de la misma.
    Se propone una futura adecuacin al alineamiento y retiro municipal puesto que dicho lugar se encuentra
    proyectado a una futura expansin urbana.

    4. ALCANCES DEL PROYECTO


    4.1 CARACTERISTICAS DEL PREDIO
    Los planos que complementan la presente memoria Descriptiva son las siguientes:
    PLANO PERIMETRICO TOPOGRAFICO UBICACIN LOCALIZACION

    2015-GTI-PP-01

    ANEXO: TARJETA DE CALCULO TAQUIMETRICO

    TOPOGRAFIA

    Lima, Enero del 2015

    Ing. Ronal C. Torres Uscuvilca


    VERIFICADOR
    RUC: 10212530731

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