Informe de Proceso Constructivo

INFORME 001- PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA
VIVIENDA
ING. CARLOS FLORES ESPINOZA
DE
ARIAS HUAMAN JEFFRY J.

ASTO AYALA P. MARLENE
CASTRO GOMEZ YESSENIA

CHAMPI CAMPOS RONNI
GUTIERREZ CORILLOCLLA CINTHIA
:
ASUNTO
PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA
VIVIENDA
FECHA
HUANCAYO, 14 DE DICIEMBRE DEL
2015
Es grato dirigirme a Ud. Para informarle sobre el presente informe que

contiene el proceso constructivo de una vivienda, para el cual se hizo un
recorrido por diversas obras en ejecucin donde se identific el proceso se
llev a cabo gracias al esfuerzo de todos los integrantes del grupo de practica
donde se realiz cada uno de los procesos constituyentes de la vivienda.
Es todo en cuanto podemos informarle a Ud. En honor a la verdad y
conocimiento y dems casos que crea conveniente.
Atentamente:
ARIAS
HUAMAN,
Jeffry
Jhon
ASTO AYALA, Marlene
CASTRO
CHAMPI CAMPOS, Ronni
GOMEZ,
Yessenia
GUTIERREZ CORILLOCLLA, Cinthia
INTRODUCCION
El proceso constructivo referido a edificacin es ms complejo debido a la

cantidad de partidas ejecutables en la misma, es decir contiene casi todos
pasos lo que la hace ms completa a diferencia de otras obras civiles en el
medio. Es importante como estudiantes de ingeniera civil conocer los
constituyentes de dicho proceso pues considera el ejercicio profesional el
conocimiento del mismo debido a la incidencia que atribuye nuestra
formacin profesional.
DEDICATORIA:
Dedico este trabajo a todos
los estudiantes de la carrera
profesional de ingeniera civil
con fin de dar a conocer el
proceso constructivo de una
carretera.
OBJETIVOS
1. OBJETIVO GENERAL
Identificar y describir los pasos del proceso constructivo de una vivienda.
2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
Visitar in situ una obra en ejecucin
Registrar los pasos del proceso constructivo
PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA

I.
TRABAJOS PRELIMINARES
1. LIMPIEZA DE TERRENO:
Comprende los trabajos de eliminacin de basura, elemento suelto y/o
pesado existente referido a toda el rea de terreno de fundacin, incluye
este tambin los arbustos de fcil extraccin y la maleza que se
encuentre en el rea mencionada.
2. TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO

Los ejes y niveles establecidos en los planos, son plasmados en el
terreno de fundacin referida tanto a medida como forma que se detallan
en dicho documento para proceder a convertir el diseo en estructura.
Para lo cual se utiliza el yeso, cordel, estacas y clavos como muestra la
figura en la parte inferior.
El metrado correspondiente a la parida es en metros cuadrados y se
realiza en dos partes:
2.1. TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR
Incluye el trazado inicial sobre el terreno para las excavaciones
correspondientes es decir el rea que corresponde al trazo.
2.2. REPLANTEO DURANTE EL PROCESO

Difiere de la anterior ya que ella considera el rea total construida en
el terreno.
II.
MOVIMIENTO DE TIERRAS
1. EXCAVACIONES:
1.1.
ZANJAS PARA ZAPATAS:
Comprende la excavacin en volumen de un rea determinada de
terreno de la geometra correspondiente para la instalacin y
vaciado de las zapatas, siendo la altura de esta el fondo para la
conformacin de la estructura.
1.2.
ZANJAS PARA CIMIENTO:
Comprende la excavacin longitudinal del terreno alrededor del
rea de construccin, lo cual comprende el alto por el ancho por
la altura de fondo de cimiento especificado en los planos de
cimentaciones correspondientes a la vivienda.
2. RELLENOS:
Se atribuye al relleno de las zanjas requeridas para alcanzar los niveles de
piso especificados en el plano de diseo de la vivienda.
3. ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE:

Debido al material acumulado (desmonte) por la actividad de excavacin de
las zanjas para la construccin, ello deber eliminarse luego de haberse
ejecutado las partidas anteriores. Su forma de medicin y clculo es el

metro cubico, y se considera el factor de esponjamiento de dicho suelo.
III.
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Comprende la construccin de los elementos de concreto en construccin que

no requieren armadura o tambin los que se componen de concreto ciclpeo.
1. CIMIENTOS CORRIDOS
Constituyen la base de cimentacin de la estructura y se componen de
concreto ciclpeo. El vaciado de este concreto es de forma continua,
longitudinal y por tramos de gran extensin.
2. SOLADOS
Se constituyen
en
el
fondo
de
excavacin
de
las
zapatas,
proporcionndole base a los elementos estructurales as como a la

armadura.
3. SOBRECIMIENTOS
Se construyen en la parte superior de los cimientos corridos, incluso
sobresalen del nivel del terreno natural para conformar los muros de
albailera.
3.1.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTOS
Se colocan conforme a las medidas, en tanto a rea obtenida de la
longitud por la altura del sobrecimiento. Estas tablas debern
ensamblarse y mojarse con combustible para evitar que se adhiera la
mezcla a ellas, de forma en la que se puedan retirar con facilidad.
4. FALSO PISO
Refiere al vaciado de un concreto sobre la superficie del relleno, en su
totalidad plano y rugoso que forma la base para el piso de la primera
planta.
IV.
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
1. ZAPATAS
Se realiza una armadura simple de la cual se coloca la base longitudinal
pasa encima del solado para constituir las zapatas para lo cual se vaca
el concreto de acuerdo a las especificaciones en el plano el elemento
estructural mencionado.
2. COLUMNAS
Se teje la armadura correspondiente a columnas y se colocan los
estribos conforme a la distribucin especificada. Se encofra el armazn
con el espacio sugerido para recubrirlo mientras las tablas son
aseguradas para la colocacin y el vaciado del concreto, el cual atribuye
la forma requerida para el elemento.
3. VIGAS
Son aquellas que se encuentran sobre la superficie de las columnas y
son tejidas de igual forma con la distribucin correspondiente, en este
caso de forma horizontal son colocadas sobre las columnas y la longitud
de las mismas son igual a la distancia entre las cars de las columnas.
4. LOSAS
Se refiere a los entrepisos conformados por concreto armado, tambin

llamados techos. Se considera a las barras de acero que vana
empotradas a los apoyos correspondientes a las losa. Para la
determinacin del encofrado se refiere al rea neta de la losa.
5. ESCALERAS
Estas estructuras conectan niveles y requieren tambin de armadura, la
cual consiste en fierros inclinados longitudinales. El encofrado consiste
en un tabloide por debajo de la armadura de la misma forma por los
extremos y otros que cruzan para los peldaos.
V.
ARQUITECTURA
1. MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA
Comprende el levantamiento de muros sobre los sobrecimientos, con
material adherente o mortero y ladrillo de especificacin segn expediente,
estos son colocados en forma uniforme con la ayuda de herramientas
manuales como la plomada, el nivel de mano de acuerdo a lo requerido ya
sea de cabeza o soga que es lo ms comn.
2. PARAPETOS
Se denominan parapetos a la conformacin de pequeos muros en la
planta superior o la final de baja altura que se construyen con la finalidad
de obstruir cadas.
3. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
Consiste en la aplicacin de pastas o mortero de una o ms capas sobre
la superficie de los muros u otros elementos en la construccin as como
tambin estructuras en bruto, con la finalidad de formar una superficie de

proteccin
impermeabilizar. Genera
un
mejor
aspecto
la
construccin.
a. TARRAJEO RAYADO PRIMARIO

Este tarrajeo no es completo pues deja una superficie rugosa en
su colocacin.
b. TARRAJEO EN INTERIORES Y EXTERIORES
Se caracteriza por mantener una superficie lisa a base de mortero
y se emplea en toda la vivienda.
c. TARRAJEO FINO
Es aquel tarrajeo aplicado sobre el tarrajeo rugoso o rayado para
constituirse de mejor forma.
d. TARRAJEO EN COLUMNAS, VIGAS, ESCALERAS Y MUROS
DE CONCRETO
Se realiza con mortero de concreto y se aplica sobre las
superficies visibles aun no cubiertas, dejando un acabado
definitivo para la vivienda.
e. VESTIDURA DE DERRAMES Y FACHADA
Se atribuye al recubrimiento de los derrames en muros y
superficies libres en la fachada de la vivienda tambin se realizan
con mortero de concreto.
4. CIELORRASOS
Constituye la vestidura y recubrimiento de la cara inferior de la losa,
puede esa variar segn la funcionalidad que se le otorga como tambin
la decoracin.
5. PISOS
Superficie destinada para el trnsito de personas, en tanto refiere al
acabado final sobre el terreno natural o los techos. En el caso de los
contra pisos sirve de apoyo para alcanzar el novel requerido para la
conformacin de los pisos.
Los pisos pueden variar de acuerdo a los materiales utilizados en su
construccin desde concreto, ocre, loseta, baldosa, mrmol u otros.
Se colocan en la superficie sin descontar el rea de elementos
existentes en la vivienda.
6. CARPINTERIA DE MADERA
Considera los elementos de madera y su colocacin en la infraestructura
7.1. PUERTAS Y VENTANAS
Comprende a estos elementos el traslado y la colocacin
de los mismos.
7. CARPINTERIA METALICA
Se utilizan el aluminio, bronce y planchas de acero para la conformacin
de la misma.
a. PASAMANOS, CERCOS DE FIERRO
Los pasamanos se instalan en el lado libre de la escalera, para
evitar cadas, se constituye el elemento y se procede a la
colocacin.
Los cercos se instalan al exterior de la vivienda como medio de
seguridad y proteccin.
b. CERRADURAS
Colocacin e instalacin de las cerraduras correspondientes a
todas las puertas, ventanas y divisiones de acuerdo al tipo
especificado
en
expediente.
Se
considera
una
actividad
independiente y libre.
8. VIDRIOS
Comprende la colocacin y provisin de vidrios y cristales para las
puertas, ventanas y otros elementos segn especificacin requerida as
tambin como los elementos de fijacin para los mismos.
9. PINTURA
Se le atribuye al pintado de los elementos e infraestructura en la obra
incluyendo, muros exteriores e interiores, vigas, columnas, cielorrasos,
zcalos, etc.
8. VARIOS
1. LIMPIEZA FINAL DE OBRA
Concluida la etapa de construccin de la infraestructura de la vivienda se
realiza una pequea limpieza respecto a los sobrantes, el desmonte u
otros excedentes en obra para proceder a las respectivas instalaciones.
2. JARDINERIA
Constituye los sembros al exterior o en el patio de la vivienda para
mejorar el aspecto.
9. INSTALACIONES SANITARIAS
1. INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS
Refiere a la instalacin de los aparatos como inodoros, lavaderos u otros
en referencia dentro de la infraestructura.
2. SISTEMA DE AGUA FRIA Y SALIDA
Referido a la instalacin de las redes de agua desde el abastecimiento
hacia la conduccin domiciliaria, para que la misma cuente con el
servicio bsico.
3. DESAGUE
Se incluye las redes de evacuacin de desage, las trampas y la
comunicacin con el exterior.
10. INSTALACIONES ELECTRICAS

1. SISTEMA DE CONDUCTOS
Constituyen la conexin al servicio pblico de electricidad (medidor), as
tambin las salidas para el alumbrado, tomacorrientes en la cual se
instalan los artefactos correspondientes y las canalizaciones para las
diversas habitaciones de la casa.
2. TABLEROS PRINCIPALES Y SECUNDARIOS
Comprenden el suministro de energa conectado a los dispositivos y el

cableado.
CONCLUSIONES
En el proceso constructivo de una vivienda encontramos diversas

partidas a ejecutarse las cuales deben realizarse con sumo cuidado y
bajo normo y especificaciones del expediente o el plano llevado a la
construccin, para que el ensamblaje o producto final obtenido sea
provechoso de calidad, buen servicio al usuario.
ANEXOS
FOTOS DE VISITAS

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El proceso constructivo referido a edificacin es ms complejo debido a la

PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA

2. TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO

2.2. REPLANTEO DURANTE EL PROCESO

3. ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE:

ejecutado las partidas anteriores. Su forma de medicin y clculo es el

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

Comprende la construccin de los elementos de concreto en construccin que

proporcionndole base a los elementos estructurales as como a la

Se refiere a los entrepisos conformados por concreto armado, tambin

tambin estructuras en bruto, con la finalidad de formar una superficie de

a. TARRAJEO RAYADO PRIMARIO

10. INSTALACIONES ELECTRICAS

2. TABLEROS PRINCIPALES Y SECUNDARIOS

Comprenden el suministro de energa conectado a los dispositivos y el

En el proceso constructivo de una vivienda encontramos diversas

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