ACTIVIDADES

ACTIVIDADES DEL GRUPO

CONSTRUCCIN

CONCESIONES

Obra Civil

Autopistas

Edificacin
Residencial
No Residencial
Rehabilitacin

Aparcamientos
Rotacin
Residentes
Superficie

Ingeniera

Aeropuertos

Industrial
Conservacin de Infraestructuras

Nueva terminal Aeropuerto de Bilbao

Materiales de Construccin

10

Presencia internacional del Grupo Ferrovial

PROMOCIN
INMOBILIARIA
Promocin de Viviendas
Gestin de Comunidades
de Propietarios
Gestin de Activos
Inmobiliarios

SERVICIOS

TELECOMUNICACIONES

Recogida de Residuos Slidos

Urbanos

Comunicaciones por cable

Telefona fija

Limpieza Viaria
Gestin Integral de Agua
Mantenimiento y Gestin Integral

Urbanizacin Nou Barris. Barcelona

Gestin Urbanstica

11

12

CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN

Ferrovial desarrolla esta actividad a travs

En la actividad internacional Ferrovial

de Ferrovial Agroman, sociedad cabecera

de la Divisin de Construccin.

Agroman persigue un crecimiento

selectivo, apoyado en el desarrollo del

Con el objetivo de ser el grupo constructor

ms rentable, Ferrovial Agroman desarrolla
una estrategia enfocada a la rentabilidad
por encima de la obtencin de mayores
volmenes de obra. Esta estrategia
tiene, adems, como objetivos intermedios
incrementar su cuota de mercado
entre los clientes privados y mantener su
liderazgo en la contratacin de obra
pblica.

negocio de concesiones de
infraestructuras como motor de una
expansin rpida, segura y rentable; la
ejecucin de la cartera de obra existente
y el seguimiento de los clientes espaoles
en su expansin internacional.
En 1999 la facturacin consolidada de
la actividad de construccin ha alcanzado
los 2.212 millones de euros, con un
crecimiento del 2,9% sobre el ao
anterior. El beneficio de explotacin ha
sido de 79,2 millones de euros, un 19,1%
superior a la cifra alcanzada en 1998.
A cierre del ejercicio 1999 la cartera
de obra pendiente de ejecutar ascenda
a 4.022,2 millones de euros, con
un crecimiento del 6% sobre 1998.

2.149

2.212

1.864

Torre de Control Madrid-Barajas

Palacio de Congresos y Auditorio Prncipe Felipe. Oviedo

1.533

96

97

98

99

EVOLUCIN VENTAS
millones de euros

13

61%

Industrial
4%
Internacional
12%
22%
17%

Nacional
84%
Obra Civil Edificacin Edificacin
no
residencial
residencial

DESGLOSE DE VENTAS 1999

CARTERA NACIONAL 1999

DESGLOSE TIPO OBRA

En el rea internacional, las ventas de

Ferrovial Agroman, como empresa lder

1999 han supuesto 274 millones de euros,

cifra un 3% superior a la correspondiente

del sector, desarrolla la actividad de

construccin en todos sus mbitos

a 1998. Este crecimiento ha sido

muy inferior al experimentado el pasado
ejercicio debido principalmente a un
menor ritmo de ejecucin en las
obras contratadas en Chile. La cartera de

rigindose por la satisfaccin del cliente, la

rentabilidad y la calidad como principios
de actuacin diaria.

obra internacional ascenda a 31 de

diciembre a 965,7 millones de euros, cifra
que supone un incremento del
6,6% respecto al ejercicio anterior.

Muestra de la excelencia del Grupo en

esta rea es la obtencin del IV Premio
Internacional Puente de Alcntara a la
mejor obra pblica construida en Espaa,
Portugal y Latinoamrica por la realizacin
del Museo Guggenheim.

El hecho ms significativo en 1999 ha sido

la integracin de las actividades de

El ahorro estimado de costes directos e

indirectos de la fusin supone una
mejora de entre el 1 y el 1,25% del
margen de explotacin. Por otro lado y
como consecuencia de este proceso de
integracin, durante 1999 se han
producido unos costes extraordinarios
de 31,9 millones de euros, que han
sido reconocidos contablemente en su
totalidad en el ao 1999.

14

Autopista ETR 407.Toronto. Canad

construccin de Ferrovial S.A. y Agroman

S.A., bajo una nica organizacin con el
nombre de Ferrovial Agroman S.A.,
proceso que se ha completado en este
mismo ejercicio. Los objetivos de la fusin
se han centrado en el aumento de la
rentabilidad mediante la reduccin
de costes, la consecucin de economas
de escala y la optimizacin de la gestin.

Intercambiador de transportes Avenida de Amrica. Madrid

OBRA CIVIL

Por otro lado, la actuacin en Obras

La obra civil ha supuesto el 49,7% de los

Hidrulicas y Martimas se ha
caracterizado por la continuacin de las

ingresos de Ferrovial Agroman en Espaa.

El esfuerzo inversor previsto en

obras de las Presas de Rules y de

Iruea, la primera de ellas con arco de

infraestructuras pblicas para los prximos

aos y el liderazgo internacional de Ferrovial
en financiacin privada de infraestructuras
aseguran el crecimiento de la actividad
en obra civil en los prximos ejercicios.

gravedad de 130 m. de altura y

500 m. de radio; adems del colector
Butarque II, de 2,25 m. de dimetro y
ms de 7 kms. de longitud, construido
mediante escudo de presin de agua
y tierras.

En cuanto a Carreteras, ha destacado la

Tanque de almacenamiento para Enags. Cartagena

finalizacin de la Autopista del Sol, con un

recorrido de 81 kms., entre las ciudades
de Mlaga y Estepona, considerado
el proyecto de carreteras ms relevante
ejecutado en Espaa en los ltimos aos.
La inversin ha superado los 450 millones
de euros, con un plazo de ejecucin
de 26 meses, 4 menos de los previstos
inicialmente. El proyecto va a continuar los
prximos aos gracias a la adjudicacin,
en 1999, de un tramo adicional de 22 kms.
entre Estepona y el ro Guadiaro.

Durante este ejercicio tambin se ha

concluido la ampliacin del Puerto
de Bilbao, considerada la obra de
infraestructura portuaria ms grande
de Europa de los ltimos diez aos,
y la nueva estacin multifuncional del
mismo. Adems, se ha obtenido la
adjudicacin de la ampliacin del Puerto
de Candas, en Asturias.
Respecto a Tratamiento de Aguas y
Medio Ambiente, cabe mencionar la
estacin depuradora de aguas residuales
de Galindo, considerado el proyecto
de tratamiento de aguas ms importante
de Espaa, la instalacin desaladora de
agua de mar de Tenerife y el Gran
Depsito Regulador de las Palmas de
Gran Canaria, durante cuya ejecucin
se han conseguido nuevos mximos en
volumen de hormign vertido
mediante bomba en un solo da.

15

En Infraestructura Urbana se han iniciado

Madrid-Barajas, edificio que marca la

las obras del nuevo barrio madrileo de

Sanchinarro, de 410 Has. y ha tenido lugar

imagen de un aeropuerto proyectado para

el nuevo siglo, realizado en un tiempo

la finalizacin del Intercambiador de

Transportes en la madrilea Avenida de
Amrica, importante nudo de
comunicaciones urbanas e interurbanas
que conecta 4 lneas de metro e incluye

rcord; as como la nueva Terminal

del Aeropuerto de Bilbao, diseada por
el arquitecto Santiago Calatrava, que
cuenta con una superficie de 39.000 m2.

38 drsenas para autobuses y 665 plazas

de aparcamiento.

En lo que a obras de Infraestructura

Energtica se refiere, merecen especial
mencin la construccin del Tanque
de Almacenamiento para Enags, de

En cuanto a Infraestructura Ferroviaria,

se han conseguido importantes avances
en la construccin de 4 subtramos de la
nueva lnea de Alta Velocidad MadridBarcelona-frontera francesa. En ellos se
han incorporado los ltimos adelantos
tecnolgicos como respuesta a las
mayores exigencias constructivas con las
mximas garantas de seguridad y unos
plazos muy ajustados que suponen
un gran esfuerzo en medios y maquinaria.
Asimismo, destaca la finalizacin de la
prolongacin de la Lnea 7 del Metro de
Madrid con el rcord de produccin
con tuneladora en curva, adems de la
adjudicacin de las obras para la
prolongacin de la Lnea 8 y de los
trabajos en ejecucin de la Lnea 2 del
Metro de Bilbao.
Entre los trabajos acometidos en
Infraestructura Aeroportuaria sobresalen
la Torre de Control del Aeropuerto

16

105.000 m3 de gas natural licuado, con

depsito de doble pared de hormign
postesado y acero, Oleoducto
CartagenaPuertollano de Repsol
Petrleo, con 88 kms. de longitud y
22 pulgadas de dimetro, y la Central
Hidroelctrica en Helln.
Por ltimo, respecto a Infraestructuras
de Cable, en 1999 Ferrovial Agroman ha
continuado, entre otros trabajos, la
instalacin de red de fibra ptica de Ono
para telefona y televisin en la Regin de
Murcia, lo que ha supuesto la extensin
de 680 kms. de red de cable de fibra ptica.

Palacio de Congresos y Auditorio Prncipe Felipe. Oviedo

EDIFICACIN

Respecto a Edificacin Residencial,

sobresale la cifra de ms de

La edificacin ha supuesto el 50,3% de los

ingresos de Ferrovial Agroman en Espaa.
En Edificacin No Residencial merece
sealarse la ejecucin del edificio central
de instalaciones de la Universidad Rey Juan
Carlos I de Madrid y su conexin con
el resto de edificios a travs de la galera
de servicios; el Palacio de Congresos y
Auditorio de Oviedo, sede de la orquesta
sinfnica del Principado de Asturias, que
en 20.000 m2 construidos incluye
3 grandes auditorios con capacidad de
hasta 1.600 personas; el centro de
ocio Heron City y el nuevo estadio
deportivo de Jan, con capacidad para
13.000 espectadores ampliable a 15.000.
Asimismo, sobresale la construccin en
slo 6 meses de la nueva Fbrica de
La Moneda en Madrid, un proyecto de
complejas instalaciones que cuenta
con un sistema de recuperacin del calor
del horno para climatizacin.
Entre otros proyectos singulares destacan
la ejecucin del rea Iberia, del parque
temtico Terra Mtica de Alicante, y las
inauguraciones del restaurante Planet
Hollywood y del centro integrado Vista
Alegre, ambos en Madrid.

17.000 viviendas en construccin

repartidas entre las 220 promociones
actualmente en curso. Entre otras,
El Coloso y La Maquinista, en Barcelona;
el edificio Residencial Reyes Catlicos
de Tenerife y las viviendas Proincosta de
Mlaga.
En 1999 se ha finalizado la 1 fase de
110 chalets de Las Villas del Encinar y las
429 viviendas de Residencial La Perla en
Madrid.
Cabe mencionar que en Rivas Vaciamadrid
se han ejecutado 427 pisos y
953 viviendas unifamiliares para Covibar,
cliente con el que se mantiene una
estrecha colaboracin desde hace 18 aos
y para el que se han construido cerca de
7.500 viviendas.
Entre los trabajos de Rehabilitacin
realizados durante 1999 destacan el
Parador de Plasencia, la reforma
del Hospital San Pedro de Alcntara, en
Badajoz; y la reforma y ampliacin
del Palacio Regional de Murcia. Sobresale,
tambin, la reforma del Hotel Palace en
Madrid, con categora 5 estrellas gran lujo.

17

Estufa Parque Juan Carlos I. Madrid

INGENIERA

pases en los que Ferrovial Agromn ya

Los proyectos de la Direccin Tcnica

estaba presente, y con la obtencin de

contratos en nuevas reas geogrficas,

inciden especialmente en la optimizacin

de los procesos de construccin,
ofreciendo un elevado valor aadido al
cliente, adems de la prestacin de
asistencia tcnica durante la construccin.
Esta Direccin tambin supervisa y mejora
las estructuras de edificios, cuya
remodelacin y reforma han sido
contratadas a Ferrovial Agroman.
El ao 1999 ha sido muy prolfico para la
Direccin Tcnica. Cabe destacar:
Los viaductos de la Lnea de Alta
Velocidad Madrid-Barcelona-frontera
francesa mediante el sistema empuje
de tablero, que se utiliza por primera
vez con puentes de hormign.

La cifra de ventas en 1999 ha superado

los 274 millones de euros y la cartera de
obra ha alcanzado los 965,7 millones de
euros, lo que supone un incremento del
6,6% respecto al ejercicio anterior. Las
obras ms significativas y el aumento de la
cartera proceden principalmente de los
contratos de concesiones de
infraestructuras de transporte adjudicados
a Ferrovial.

EUROPA

CONSTRUCCIN
INTERNACIONAL

En Portugal, se han obtenido numerosos

contratos dignos de mencin, un tramo de
la carretera Macedo Cavaleiros, las
viviendas del Residencial Malhoa, el
aparcamiento subterrneo Camoes y el
edificio Outurella. En 1999 se finalizaron,
entre otras, las obras de un tramo del
metro y de la estacin de ferrocarril de
Entrecampos en Lisboa; los depsitos de
aguas de Cavado y la lnea de ferrocarril
de Sete Ros.

Durante 1999 se ha continuado la

expansin internacional mediante la
consolidacin de cartera en aquellos

En Italia, se ha obtenido el contrato de

ampliacin a 3 carriles del tramo Orte-FinaRomano de la autopista Miln-Npoles.

Las soluciones tcnicas de ltima

generacin en distintos tipos de
edificaciones, tales como el Hotel NH
de Mlaga, el Palacio de Justicia de
Cceres y el Campus Universitario Juan
Carlos I de Madrid, entre otros.

18

como en Canad, donde se ha abierto

Delegacin, tras la adjudicacin de la
concesin de la autopista ETR 407.

965
906

CONSTRUCCIN
INTERNACIONAL
631

390

96

97

98

99

CARTERA
millones de euros

Ha continuado, adems, el desarrollo del

Tnel de Nazzano, con un proyecto
constructivo innovador utilizando un
escudo metlico mvil que permitir la
ejecucin de los tneles sin que se
interrumpa el trfico de la autopista. Por
otro lado, se ha desarrollado el muelle
de Liguria, el Hospital de Asti, el proyecto
ms ambicioso de la sanidad de este pas
en los ltimos aos, y el Parque San
Giuliano en Venecia. Otro proyecto de
inters en este pas ha sido la ampliacin
del Hospital San Giovanni en Roma,
considerado el centro hospitalario ms
importante de la capital italiana, un
proyecto complejo al que se suma la

contrato, que aporta una cartera de obra

de alrededor de 127 millones de euros,
representando un 13% de la cartera total
en el extranjero, es buena muestra de la
calidad y solidez a las que apunta la
estrategia de expansin internacional de
Ferrovial Agroman.

FRICA
En Marruecos durante 1999 se ha
continuado la ejecucin de la autopista de
peaje Casablanca-Settat, principal obra de

dificultad de tener que posibilitar la

realizacin de la actividad hospitalaria
mientras se ejecutan las obras.

infraestructura del pas; mientras que en

Tnez se ha concluido el Tnel de Barbara
y ha proseguido la ejecucin del Estadio
Olmpico 7 de Noviembre, que acoger
los Juegos del Mediterrneo en el 2001.

AMRICA DEL NORTE

AMRICA LATINA

Destaca el inicio de actividad en esta rea

geogrfica con la apertura de la
Delegacin en Canad, tras la adjudicacin
de la concesin de la autopista ETR 407
de Toronto, en Ontario. La provincia de
Ontario, que genera el 40% del PIB
canadiense, es el centro de negocios ms
importante de Canad y el tercero de
toda Norteamrica. El contrato de
construccin incluye las obras de
ampliacin de los 69 kms. ya existentes
con un total de 39 nuevos kilmetros. Este

Respecto a su presencia en Argentina,

Ferrovial Agroman ha obtenido el contrato
para la construccin de la Estacin de
Bombeo en Ro Hondo y de la
Conduccin Tramo 1 del Sistema
Interprovincial Federal, con una longitud
de 180 kms. Esta obra se enmarca dentro
de un programa de inversin en
infraestructura hidrulica que pretende
resolver los problemas de abastecimiento
de agua de las provincias de Santiago del
Estero y La Rioja.

19

Durante 1999 en Chile se ha iniciado la

CONSTRUCCIN INDUSTRIAL

autopista Santiago-Talca y se ha
proseguido la construccin de las

La actividad de Construccin Industrial

autopistas Talca-Chilln, Collipulli-Temuco

y Temuco-Ro Bueno; tramos todos ellos
de la conocida como Ruta 5 Ruta
Panamericana, de 1.509 kms. de longitud,
que une La Serena y Santiago de Chile

comprende los sectores de agua, medio

ambiente, energa e instalaciones

con la localidad de Puerto Montt, al sur

del pas. En Colombia se han continuado
las autopistas Buga-Tulu-La Paila y

CADAGUA

Cali-CandelariaLa Florida.
En Uruguay y Puerto Rico han proseguido
las obras del Hospital La Espaola en
Montevideo, el complejo hospitalario
privado ms importante de Latinoamrica,
con una superficie de 20.000 m2; y la
modernizacin de las viviendas Santiago
Iglesias en San Juan, respectivamente.
Repblica Dominicana destaca por la
ampliacin de la carretera SantiagoNavarrete y la reconstruccin de 5 puentes
sobre los ros Caoba, Mijo, Sabita, Naranjo
y Cuanza.

industriales y es desarrollada por Cadagua

y Ferrovial Medio Ambiente y Energa.

Cadagua, empresa pionera en su sector,

ofrece una amplia gama de soluciones en
ingeniera, diseo, suministro de equipos,
construccin, control de calidad y
mantenimiento de plantas de tratamiento
de agua en proyectos llave en mano
gestionando el tratamiento de todo tipo
de aguas.
Durante 1999 se han obtenido numerosas
adjudicaciones, entre las que destacan:
Construccin de la estacin depuradora
de aguas residuales de La Reguerona, en
Gijn, Asturias
Construccin de la lnea de fangos de la
depuradora del Baix Llobregat .

Planta Dhekelia

Secado trmico de la estacin

depuradora de aguas residuales de
Butarque, en Madrid, as como su
explotacin durante 26 aos.

20

Estacin depuradora de aguas residuales. Crdoba

Suministro llave en mano del diseo,

fabricacin y acopios de la Refinera de
Petronor en Somorrostro,Vizcaya.
Por ltimo, durante este ejercicio, Cadagua
ha finalizado la estacin de tratamiento
de aguas residuales de Arazuri, en Navarra.
Este proyecto es pionero en Espaa, tanto
desde el punto de vista tecnolgico,
como en su faceta de tratamiento de
aguas y en la capacidad de la planta para
el aprovechamiento energtico.

FERROVIAL MEDIO AMBIENTE

Y ENERGA
Ferrovial Medio Ambiente y Energa
gestiona el tratamiento de residuos slidos
urbanos, industriales, ganaderos y
hospitalarios, y participa en regeneracin
de suelos y reforestacin.Tambin
construye plantas de tratamiento de
residuos y desarrolla diversos proyectos
relativos al embalaje de los mismos,
depuracin de gases en plantas
incineradoras, sellado de vertederos y
construccin y gestin de puntos limpios
para la recogida selectiva de residuos.

Estudio bsico del trazado del

gasoducto Estepona-Mlaga y la
asistencia tcnica para el ahorro
energtico del sector de piensos para el
Ente Nacional de la Energa de la Junta
de Castilla-Len.
Construccin de dos plantas de
cogeneracin para el Centro
Hospitalario Carlos Haya de Mlaga.

Las principales adjudicaciones en 1999 han

sido:
Asistencia tcnica para la certificacin
ISO 14.001 de todas las fbricas del
Grupo Energa e Industrias Aragonesas.

21

22

CONCESIONES
CONCESIONES

En la actividad de Concesiones, la

Los proyectos son analizados con el

estrategia est dirigida al crecimiento,

persiguiendo la obtencin a medio plazo

objetivo de minimizar los riesgos de

construccin, financiacin y gestin

de una generacin de caja estable. El logro

de este objetivo se apoya en tres lneas
muy claras de actuacin: la consecucin de
una cartera equilibrada entre aquellos
proyectos que estn en fase de

inherentes a la actividad concesional,

contando siempre con plazos y precios
cerrados en la fase de construccin,
financiacin local a largo plazo y realizando
de forma directa la gestin de las

explotacin y los que se encuentran en

fases iniciales de inversin y construccin;
el logro de un adecuado equilibrio de la

concesiones una vez que stas entran en

explotacin.

inversin en las diferentes reas

geogrficas; y el desarrollo de nuevas reas

La actividad de concesiones se realiza a

travs de la sociedad Cintra, Concesiones
de Infraestructuras de Transporte, S.A.
Dotada de un equipo humano de gran

de actividad, como la gestin

aeroportuaria, junto a las tradicionales de
autopistas y aparcamientos.

profesionalidad, as como del tamao

necesario para acometer las fuertes
inversiones que requiere este negocio,
Cintra fue constituida en 1998 para
aglutinar la experiencia de ms de treinta
aos de Ferrovial en el diseo, promocin,
financiacin, mantenimiento y explotacin
de infraestructuras de transporte. Su
capacidad de intervenir en todas y cada
una de las fases del desarrollo de la

Aparcamiento de rotacin Plaza de las Cortes. Madrid

Autopista ETR 407.Toronto, Canad

179

77

26

18

96

97

98

99

EVOLUCIN VENTAS
millones de euros

23

concesin es otro factor clave para

gestin de aeropuertos, en donde ya

asegurar el xito en sus actuaciones.

realiza la explotacin de 11 aeropuertos,

en Mxico, Chile y Estados Unidos.

En el ao 1999 la facturacin de la
actividad de concesiones ha sido de
179,2 millones de euros frente a los

AUTOPISTAS

76,7 millones de euros que se registraron

el ao anterior. En proporcin similar,
el resultado de explotacin tambin fue
superior a dos veces el obtenido en

Durante el ejercicio 1999, Cintra ha

resultado adjudicataria de las autopistas
ETR 407 de Toronto, Canad, y el tramo

1998, alcanzando los 63,4 millones de

euros. Incluyendo la aportacin de aquellas
sociedades que se consolidan por
puesta en equivalencia, el resultado de
explotacin agregado super los

EsteponaGuadiaro de la Autopista del

Sol, en Espaa.
El contrato de la autopista ETR 407
incluye la gestin de un tramo de 69 kms.

71,8 millones de euros.

En 1999 Ferrovial se ha situado a la

cabeza del ranking mundial en el mbito
de la concesin privada de infraestructuras
de transporte por volumen de inversin,
gestionando 15 concesiones de autopistas
en el mundo: 7 en Espaa, 7 en
Latinoamrica y 1 en Canad. Asimismo,
ha consolidado su liderazgo en el sector
de aparcamientos en Espaa y ha iniciado
con xito la entrada en la actividad de

24

Peaje Europistas

Durante 1999 Ferrovial, avanzando en su

apuesta de apoyo al desarrollo del negocio
de concesiones, ha suscrito una ampliacin
de capital de 294 millones de euros,
situando los recursos propios de Cintra en
491 millones de euros

Parking Express Aeropuerto de Barajas. Madrid

ya abierto al trfico, as como el diseo,

MlagaEstepona, con un perodo de

construccin y operacin de otros dos

tramos de 24 y 15 kms. La inversin

concesin que se extiende hasta el ao

2046.

aproximada del proyecto asciende

a 2.404 millones de euros y el plazo de
concesin es de 99 aos. La ETR 407
es la autopista ms moderna del mundo
en explotacin con peaje totalmente
electrnico y de libre acceso.

Destaca, igualmente, por su enorme

trascendencia, la incorporacin de la
autopista canadiense ETR 407 a la cuenta
de resultados, con una aportacin muy
significativa tanto a la cifra de ventas como
al resultado desde el momento de su

Enmarcada en el programa de concesiones

de Autopistas de Peaje en Espaa se ha
conseguido la adjudicacin del tramo
EsteponaGuadiaro, en la Costa del Sol.
Est autopista se abrir al trfico en la

adjudicacin a Ferrovial, al ser una

autopista que se encontraba ya en
funcionamiento y cuyo perodo de
concesin es de 99 aos

segunda mitad del ao 2002 y supondr

una inversin de 210 millones de euros
con un perodo de explotacin de
55 aos.

En la financiacin de proyectos se han

producido importantes avances. En primer
lugar, la licitacin de Canad se ha logrado
con una estructura financiera cerrada,
basada en un prstamo puente a tres
aos. A finales del ejercicio, la
refinanciacin a largo plazo del prstamo

Adems, cabe destacar que, a principios

del ao 2000, se ha obtenido la Concesin
Scut del Algarve, en Portugal, con una
inversin superior a 228 millones de euros
y un perodo de explotacin de 30 aos.
La autopista tiene una longitud de
127 kms., de los que 39 son de nueva
construccin, a los que aadirn ms de
17 kms. de viales de enlace. La autopista
entrar en servicio, previsiblemente, a
finales del ao 2002.
Por otro lado, en 1999 ha entrado en
explotacin la Autopista del Sol, tramo

25

Autopista ETR 407.Toronto, Canad

puente se haba completado casi en su

totalidad mediante emisiones de bonos en
el mercado canadiense que, en algunos
tramos, han sido emisiones novedosas
tanto por sus caractersticas como por sus
importes. Con ello, se ha alcanzado la
estructura financiera diseada en el
proceso licitador con ms de un ao de
antelacin a la fecha prevista. Las
emisiones de bonos obtuvieron un rating
A de Standard & Poors.
Asimismo, en 1999, se ha cerrado la
financiacin de la autopista M-45, primera
autopista de peaje licitada en Espaa bajo
la frmula conocida como peaje en
sombra, con un crdito sin recurso a los
accionistas (project finance); as como la
financiacin del Tnel de Artxanda, para la
que se ha utilizado un prstamo con dos
tramos, uno sindicado en euros y otro con
garanta del BEI a 10 aos prorrogable a
25 aos.

26

CONCESIONES DE AUTOPISTAS PARTICIPADAS POR CINTRA

KM

% CINTRA CAPITAL

DURACIN

FIN CONCESIN

EUROPISTAS (Bilbao-Behobia)

105,5

26,53

35

2003

EUROVAS (Burgos-Armin)

99,0

26,45

43

2017

AUTEMA (Terrassa-Manresa)

48,3

77,67

50

2037

AUTOPISTA DEL SOL

ESPAA

81,1

66,63

50

2045

TNEL DE ARTXANDA

5,5

35,31

50

2049

M-45 T2 ODonnell N-IV

14,4

50,00

25

2024

ESTEPONA-GUADIARO

22,0

66,63

55

2054

CHILE
RUTA 5 Talca-Chilln

193,0

27,43

11

2007

RUTA 5 Temuco-Ro Bueno

171,7

75,00

25

2023

RUTA 5 Collipulli-Temuco

144,2

100,00

25

2024

RUTA 5 Santiago-Talca

237,4

40,00

25

2024

PISA Buga-Tulu-La Paila

60,0

16,24

20

2014

CISA Cali-Candelaria-Florida

32,1

60,00

22

2018

CCFC Fontibn-Facatativ-Los Alpes

40,0

25,00

22

2018

108,0

61,29

99

2098

COLOMBIA

CANAD
ETR 407

27

APARCAMIENTOS

Aparcamiento Agustn de Lara, en

Madrid, de 289 plazas de rotacin.

A diciembre de 1999, Cintra

Aparcamientos gestionaba ms de 116.000
plazas de aparcamiento distribuidas entre
76.385 en superficie, 25.902 en rotacin y
14.616 de residentes. Estas cifras
consolidan su posicin de lder en el
sector de estacionamientos en Espaa y
Portugal.

Aparcamiento de la Plaza de Santa Cruz

de Madrid, con 152 plazas de
residentes.

Durante el ejercicio 1999 se ha excluido

En 1999 Cintra Aparcamientos ha

de cotizacin la sociedad Estacionamientos

Subterrneos, S.A. mediante una Oferta
Pblica de Adquisicin de Acciones.
Posteriormente, esta sociedad ha pasado a
denominarse Cintra Aparcamientos.

emprendido un extenso Plan de

Remodelacin de Aparcamientos en

Las lneas de avance de Cintra

Aparcamientos en 1999 se han
materializado en las siguientes
adjudicaciones:
Aparcamiento Plaza de Camoens, en
Lisboa, con 350 plazas de rotacin.

28

Aparcamiento del Centro Comercial

Zig-Zag en Murcia, de 662 plazas de
rotacin.

Madrid, con una inversin de 6 millones

de euros, que permitir dotar a los
prkings de nuevos y modernos sistemas
de ventilacin, circuito cerrado de
televisin, vigilancia, megafona, hilo musical
y cobertura de telefona mvil.

AEROPUERTOS

Cabe destacar que, a principios del ao

En la actividad de aeropuertos, durante el

2000, se ha obtenido el contrato para la

gestin del aeropuerto de Niagara Falls en

ejercicio 1999, se ha logrado la concesin

para la ejecucin, conservacin y

el estado de Nueva York, Estados Unidos,

durante 99 aos.

explotacin de la terminal de pasajeros del

aeropuerto de Cerromoreno en
Antofagasta, Chile. Este aeropuerto est ya
en funcionamiento y cuenta con un trfico
de 500.000 pasajeros/ao. La
remodelacin y ampliacin de la terminal
supondr una inversin en obra de
10 millones de euros. La concesin se
extiende a un perodo de 10 aos.
El ao 1999 ha supuesto la puesta en
marcha de la sociedad ITA -Inversiones
Tcnicas Aeroportuarias- a travs de la
cual se realiza la gestin y explotacin de
9 aeropuertos en Mxico. Esta concesin
fue obtenida por Cintra a finales del
ejercicio 1998 y la participacin en la
gestin activa de los aeropuertos ha
comenzado en abril de 1999.

La Divisin de Aeropuertos de Cintra es

la respuesta estratgica de Ferrovial ante
el elevado nmero de proyectos
internacionales de privatizacin. Las
perspectivas favorables de este negocio, la
complementariedad con el resto de las
reas desarrolladas por Cintra, la positiva
evolucin de los ingresos y su elevada
rentabilidad son las razones por las que
Ferrovial apuesta por este negocio.

29

30

INMOBILIARIA
PROMOCIN INMOBILIARIA
La estrategia de la actividad inmobiliaria

Gracias a esta poltica, Ferrovial

tiene como objetivo situar a Ferrovial

Inmobiliaria a la cabeza del sector en

Inmobiliaria est presente en 24 ciudades

en Espaa, 15 puntos ms que en 1997, y

Espaa tanto por volumen de facturacin

como por cifra de beneficios.

ha comenzado su expansin internacional

con la apertura de delegaciones en
Portugal y Chile.

En los ltimos aos, un aspecto

importante dentro de esta estrategia ha
sido lograr una diversificacin tanto desde
el punto de vista geogrfico como en
reas de actividad dentro del mercado
inmobiliario, con el fin de asegurar un
crecimiento sostenido en ingresos y en
beneficios.

La actividad inmobiliaria del Grupo se

centra principalmente en la promocin de
viviendas de primera residencia, llevando a
cabo, tambin, actividades de gestin de
comunidades de propietarios, gestin de
activos inmobiliarios y gestin urbanstica.
La poltica de adquisicin de suelo
persigue asegurar un crecimiento estable y
sostenido, a medio plazo, a travs de
compras selectivas de terrenos, evitando la
compra y financiacin durante varios aos
de grandes reservas de suelo sin calificar.
La reserva de suelo a final del ejercicio ha
superado los 860.000 m2, lo que permite
asegurar una evolucin positiva de la
actividad en los prximos aos.
244

168

91

Promocin El Coloso. Barcelona

74

96

97

98

99

EVOLUCIN VENTAS
millones de euros

31

Fruto de esta estrategia, en el ao 1999 la

comprometidas alcanzado contribuye a

cifra de ventas consolidada ha alcanzado

los 244,6 millones de euros, con un

garantizar el crecimiento a medio plazo de

esta actividad, as como a reducir el riesgo

crecimiento del 45,8%, y el resultado de

explotacin ha ascendido a 42,8 millones
de euros, con un aumento del 80% sobre
el ejercicio anterior.

por inversin inherente al negocio

inmobiliario.

Las ventas comprometidas han rebasado

los 429,9 millones de euros, cifra un 40,3%
superior a la correspondiente a 1998, lo
que sita a Ferrovial Inmobiliaria como la
primera inmobiliaria de Espaa por dicho
concepto. El importante nivel de ventas

ZONAS DE ACTUACIN
Santander
PORTUGAL
Zaragoza


Madrid

CHILE

Barcelona

Cceres
Mrida
Sevilla
Granada
Tenerife

32

Las Palmas

Marbella
Benalmdena
Mlaga

Valencia

Alicante

Viviendas Las Villas de El Encinar. Madrid

PROMOCIN DE VIVIENDAS

La diversificacin geogrfica emprendida

Ferrovial Inmobiliaria, bajo la marca Casas

por Ferrovial Inmobiliaria le ha llevado a

gestionar actualmente 131 promociones

para Vivir, ha satisfecho las necesidades de

sus clientes en la adquisicin de vivienda,
consolidando en el mercado este nombre
comercial como sinnimo de calidad y
garanta de atencin. Este xito responde
a la acertada eleccin de emplazamientos,
al diseo y adecuacin de sus proyectos y
al compromiso de ofrecer los ms altos
niveles de calidad y garanta. En este
sentido, cuenta con el sello de calidad
AENOR ISO-9001.

con un total de ms de 14.500 viviendas,

ampliando con xito, adems, sus
operaciones en mercados internacionales.
De esa cifra total de viviendas,
4.000 corresponden a la divisin
internacional en Chile y Portugal. La
actividad en Chile se instrumenta a travs
de la sociedad Habitaria, participada en un
50%, que a medio plazo pretende
consolidarse como la primera inmobiliaria
de Chile.
Por ltimo, durante el ejercicio 1999 se
han entregado 1.171 viviendas tanto en el
mercado nacional como en el
internacional.

33

GESTIN DE COMUNIDADES
DE PROPIETARIOS
Ferrovial Inmobiliaria interviene en este
sector mediante su filial Lar 2000, cuyo
mbito de actuacin es la Comunidad de
Madrid, en donde gestiona 3.342 viviendas.
Esta cifra posiciona a Lar 2000 como lder
nacional en este sector de actividad
dominado por pequeas compaas
locales en el que se identifica una clara
oportunidad para obtener mayores cuotas
de mercado.

34

La actividad fundamental consiste en la

prestacin de servicios inmobiliarios a
terceros, centrados en la gestin y
administracin de promociones en
rgimen de comunidad, generando
ingresos estables a travs de sus
honorarios de gestin.

Crmenes de San Miguel. Granada.

GESTIN DE ACTIVOS
INMOBILIARIOS

GESTIN URBANSTICA
Ferrovial Inmobiliaria tambin acta como

En el sector terciario, Ferrovial Inmobiliaria

opera de forma conjunta con Morgan
Stanley con una inversin de 247 millones

gestor privado, transformando suelo no

urbanizable en suelo urbanizable y
facturando comisiones por gestin. El
ejemplo ms significativo de esta estrategia
es su intervencin en el Plan de Actuacin
Urbanstica (PAU) de Sanchinarro en
Madrid.

de euros. La adquisicin ms importante

ha sido la sede de Caja Postal en Madrid,
en el Paseo de Recoletos, con 29.728 m2
repartidos en tres edificios que se
encuentran en rehabilitacin. El resto de la
inversin se ha destinado a la compra de

Ferrovial Inmobiliaria es la mayor

propietaria, con un 18,65% de los
3.869.000 m2 de superficie total del PAU,
en donde se construirn 12.718 viviendas
y se invertirn 2.259 millones de euros en

dos inmuebles en la calle Ortega y Gasset,

situados tambin en Madrid, que se
encuentran alquilados al 100% y 92%,
respectivamente.

La Puerta del Encinar. Madrid.

dotaciones de equipamientos deportivos,

comerciales, culturales, educativos y zonas
verdes. La comercializacin de dichas
viviendas se iniciar a partir del ao 2000.

35

36

SERVICIOS
SERVICIOS

Ferroser es la sociedad a travs de la cual

En el mbito del mantenimiento y gestin

Ferrovial desarrolla su actividad en el rea

de los servicios. Las actividades

integral de instalaciones, Ferrovial apuesta

por ofrecer servicios que aporten valor

comprendidas dentro de esta Divisin de

negocio son la gestin de servicios de
limpieza viaria y recogida de residuos
slidos urbanos, la gestin integral de agua
y el mantenimiento y gestin integral de

aadido al cliente y supongan un aspecto

diferenciador de la competencia.

edificios e instalaciones.
La estrategia empresarial en el rea de
servicios persigue el crecimiento y la
apertura de nuevos mercados junto a la
consolidacin de las actividades ya
existentes.

En 1999 la facturacin ha alcanzado los

91,3 millones de euros, siendo un 30,2%
superior a la del ejercicio anterior. El
resultado de explotacin fue de
3,7 millones de euros, lo que supone un
aumento del 5,5%. En cuanto a la cartera
de servicios, a 31 de diciembre ascenda a
586 millones de euros, con un incremento
del 23,2% sobre el ejercicio precedente.
Durante 1999 Ferroser ha consolidado su
posicin en el sector y ha gestionado
concesiones de servicios urbanos y gestin
integral de agua en ms de 100 municipios
atendiendo a una poblacin superior a
1.400.000 habitantes.

91

70

52

Limpieza viaria La Corua

Limpieza viaria La Corua

26

96

97

98

99

EVOLUCIN VENTAS
millones de euros

37

Por ltimo, y enmarcado dentro de la

Construccin y explotacin de plantas

Poltica de Calidad que Ferrovial desarrolla

en todas sus reas de actividad, destaca la

de reciclaje y compostaje, as como las

plantas de transferencia y recogida de

obtencin por parte de Ferroser en el

ejercicio 1999 del certificado de calidad
AENOR segn la norma ISO 9001.

residuos del Consorcio AlmanzoraLevante, en Almera, en el que se

integran 40 municipios.

SERVICIOS URBANOS

Limpieza y recogida de residuos de

Mercamadrid por un perodo de 5 aos

Recogida de residuos slidos

urbanos y limpieza viaria

Gestin integral de agua

El rea de servicios urbanos ha mantenido

un crecimiento significativo en 1999 con
ms de 50 contratos y 100 municipios

Ferroser contina prestando los servicios

de abastecimiento y saneamiento, gestin
de abonados y control de calidad del agua

atendidos en toda Espaa.

en diferentes puntos del territorio

nacional, atendiendo a una poblacin
superior a los 400.000 habitantes.

Durante 1999 se han conseguido

importantes contratos algunos de los
cuales se resean a continuacin:
Ampliacin del contrato de limpieza
viaria en la ciudad de La Corua hasta
el ao 2008 y el de recogida de basuras
hasta el 2017. Esta ciudad ha sido una
de las primeras en implantar en Espaa
la recogida domiciliaria selectiva en
origen.

Ferroser ofrece servicio actualmente, entre

otras poblaciones, a Ponferrada y San
Andrs de Rabanedo, en Castilla-Len;
Estepona, beda y Vlez Blanco en
Andaluca; Poio y O Barco de Valdeorras,
en Galicia; Pla de Mallorca, en Baleares;
Guadalemar en Extremadura y Cartes, en
Cantabria.

Limpieza viaria

Prestacin de servicios a la
Mancomunidad Sierra Occidental de
Huelva.

38

Mantenimiento Integral de Instalaciones. Hospital de Alcorcn. Madrid

Esta unidad de negocio ha experimentado

un crecimiento significativo durante 1999
reflejado en el ndice de adjudicaciones
obtenidas en Gestin Integral, con su
modelo de prestacin de servicios por
paquetes. Este hecho ha consolidado su
posicin de lder en el mercado,
destacando su introduccin en edificios
deportivos, culturales, centros comerciales
y estaciones de ferrocarril. En este sentido,
destaca la obtencin del contrato para la
Fundacin Hospital de Alcorcn, en
Madrid.

En el rea de Mantenimiento de
Instalaciones se ha incrementado la
cartera en edificios del sector privado.
Destaca la finalizacin de las plantas de
cogeneracin del Hospital Carlos Haya, de
Mlaga, y la prestacin de servicios
postventa mediante un Centro Nacional
de Llamadas.
Por ltimo, otras reas de negocio
desarrolladas en 1999 han sido el
Mantenimiento Industrial y la Jardinera y
Servicios Forestales, en donde se han
conseguido importantes avances en
obtencin de contratos, como los
servicios de extincin de incendios para la
Comunidad de Castilla-La Mancha.

Flota de camiones de limpieza viaria

MANTENIMIENTO
Y GESTIN INTEGRAL

39

40

TELECOMUNICACIONES
TELECOMUNICACIONES
La estrategia de Ferrovial en el sector de

ONO

las telecomunicaciones tiene por objeto

entrar en mercados en proceso de

A lo largo de 1999 Ferrovial

liberalizacin que se encuentren en sus

fases iniciales de despegue e innovacin
tecnolgica y que puedan generar negocio
de construccin inducido.
Ferrovial Telecomunicaciones es la
sociedad que aglutina las inversiones en
esta rea y cuenta con inversiones en el
negocio del cable, a travs de ONO, y en
telefona fija, con Uni2.

Telecomunicaciones, S.A. ha mantenido su

participacin del 17,61 % en Cableuropa,
S.A., sociedad que encabeza el grupo de
11 operadoras que prestan servicios
integrados de comunicacin por cable,
telfono, televisin y acceso a Internet,
bajo la marca comercial ONO. Esta
participacin ha supuesto una inversin
acumulada de 24 millones de euros.
En tan slo un ao de actividad, ONO
es la marca de servicios audiovisuales
de banda ancha lder en el mercado
espaol, contando con un mercado
potencial de 3,8 millones de hogares y
265.000 empresas, en Levante, Andaluca,
Mallorca y Cantabria.
Es importante destacar que ONO ha sido
el primer operador de telecomunicaciones
en lanzar un servicio de acceso y
navegacin por Internet de alta velocidad.
Durante 1999 la infraestructura de ONO
se ha extendido a 3.440 kms. de fibra
ptica, con una inversin acumulada
superior a 246 millones de euros y un
total de 326.000 hogares cableados y
40.600 clientes.

41

UNI2

Uni2 ha invertido, en 1999, ms de

Ferrovial Telecomunicaciones, S.A. tiene

180 millones de euros y ha adquirido

a la Generalitat de Catalunya la mayora

una participacin del 7,6% en Lince

Telecomunicaciones, S.A. que acta bajo
la marca Uni2 como tercer operador
de telefona fija en Espaa. La inversin
acumulada en esta sociedad supera los
17 millones de euros.
En su primer ao de operaciones,
Uni2 ha alcanzado los 600.000 clientes y
1.050.000 lneas. Asimismo, se puede
destacar el lanzamiento del servicio de
acceso a Internet y del portal Wanadoo,
que han permitido superar los
174.000 clientes de Internet en tan slo
dos meses.

42

del capital de la empresa Catalana

de Telecomunicacions, S.A., lo que le
ha permitido lanzar el servicio telefnico
de acceso directo para empresas en
Catalua bajo la marca Al-pi.