Ejercicios Analisis de Costos

1) Para un edificio de 48 departamentos (todos iguales), se construir una sobrelosa en la
terraza. Cada terraza es rectangular y mide 4,5 mt de largo por 1,5 mt de ancho. La
sobrelosa tiene la siguiente especificacin tcnica:
a) Preparacin superficie: puntereo manual, limpieza y aplicacin puente de adherencia
Sika-Latex, ; rendimiento 200 gr/m2
b) se considera pavimento de 8 cms de espesor, con terminacin platachada y peinada
para recibir cermica, se especifica mortero predosificado PRESEC pisos, rendimiento
saco mortero 17 lts/sac.
Cotizacion materiales: (valores sin IVA)

Sika-latex:
tineta 20 kg
$ 48.080
Saco Mortero Presec-pisos
saco 45 kg
$ 2.390
Rodillo aplicar puente adherente
unidad
$ 1.200
Mano de Obra:
a) 1 albail con 1 ayudante rinden 20 m2/dia para hacer la sobrelosa y puente de
adherencia.
b) Se necesita un jornal para acarreos materiales y picados, con un rendimiento de 50
m2/dia.
c) Valor mano obra sueldo: Albail
$ 18.000
Ayudante
$ 12.000
Jornal
$ 9.000
Calcular:
1)
2)
3)
4)
Cubicacin total sobrelosa

Anlisis de Precio Unitario
Valor del Presupuesto, con un 12 % de Gastos Generales y 15% de utilidad.
Cantidad total de materiales
Desarrollo:
Cubicacion:
ancho: 4,5 mt; Largo: 1,5 mt ; 48 deptos 324 m2
Calcular rendimientos de materiales:
Para el mortero se debe definir la cantidad de sacos para un m2 de sobrelosa de 8 cms de

espesor:
Para el puente adherente:
Rendimiento= 200 gr/m2

Se saca en kg/m2 = 0,2 kg/m2
Usamos como unidad tineta de 20 kg; 0,2/20 = 0,01 tineta/m2
Para el rodillo: tenemos que hacer una estimacin, en este caso se supone que el rodillo queda
intil despus de 40 m2 de losa
1/40 = 0,025 rodillo/m2
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

SOBRELOSA MORTERO PREDOSIFICADO, e= 8 CMS
Detalle
Materiales
Mortero Presec Pisos
Perdida mortero 5%
Sika Latex tineta de 20 kg
Rodillo chiporro
Mano de Obra
Albail
Ayudante de albail
Jornal
Leyes Sociales
M2
324
P.Unit $
P.Total $
Rend
Unid
5
0,05
0,01
0,025
saco
%
tineta
unid
2.390
11.950
48.080
1.400
11.950
598
481
35
0,05
0,05
0,02
30%
hd
hd
hd
%
18.000
12.000
9.000
1.680
900
600
180
504
TOTAL COSTO DIRECTO
15.247
PRESUPUESTO TOTAL
Detalle
Cantidad
SOBRELOSA E=8 CMS
Unid
P.Unit $
324 saco
TOTAL COSTO DIRECTO

GASTOS GENERALES
UTILIDAD
TOTAL NETO
IVA
TOTAL PRESUPUESTO
12
15
%
%
19
2.390
P.Total $
774.360
790.891
94.907
118.634
1.004.432
190.842
1.195.274
LISTADO DE MATERIALES
Material
Saco Mortero Presec
Tineta Sika Latex 20 kg
Rodillo chiporro
Albail
Ayudante de albail
Jornal
Rend
Unid
5 saco
0,01 tineta
0,025 unid
0,05
0,05
0,02
hd
hd
hd
M2
324
324
324
Total
1620
3,24
8,1
324
324
324
16,2
16,2
6,48
2) Para el Ejercicio anterior calcule cuantos das se demora la ejecucin, con la mano de obra
indicada:
Solucin:
El rendimiento menor define el plazo mnimo, es decir:
1 ALBAIL
20 M2/DIA 0,05 hd/M2
1 AYUDANTE
20 M2/DIA 0,05 hd/M2
1 JORNAL
50 M2/DIA 0,02 hd/M2
Se calcula con el rendimiento del albail: SE PUEDE HACER DE DOS MANERAS:

a) 326 m2 * 0,05 = 16,3 hd, con una persona se demora 16,3 dias
b) Si un albail rinde 20 m2/dia, para los 326 m2 se demora 326/20= 16,3 dias
Con un albail se necesitan 16,3 dias para terminar, con un ayudante y un jornal.
3)Para el ejercicio 1, cuanto se demora en hacer los 326 m2 con cuatro albailes y cuatro
ayudantes:
Solucin: (se puede hacer de dos maneras)

a) Cuatro albailes con cuatro ayudantes hacen 20 m2/dia * 4 h =80 m2=dia
326/80 = 4,075 dias
b) 326 m2 * 0,05 hd = 16,3 hd;
16,3 hd/ 4 = 4,075 dias
5) La estructura de techumbre est compuesta de cerchas metlicas, diseadas con un

perfil canal 100x50x3 mm como tirante inferior y como los pares de la cercha. El
reticulado est hecho con 2 perfiles ngulo 40x40x3 colocados como montantes y
diagonales.
En este caso se trata de un conjunto formado por 20 casas. En cada casa la estructura
de techumbre est formada por los siguientes elementos:
Superficie de la estructura de techumbre
Cercha N1
Cercha N2
Arriostramientos en cada casa
Cumbrera
=91 m2
6 cerchas
4 cerchas
40 mt angulo 50x50x3
11 mt rect. 100x50x3
a) Hacer el anlisis de precio unitario expresado en m2 de estructura de techumbre.

b) Sacar la lista de materiales
DATOS:
Material
Canal 100x50x3
Angulo 50x50x3
Angulo 40x40x3
Rectangular 100x50x3
Soldadura
Anticorrosivo
Diluyente sintetico
Brocha 2
Unid
tira
tira
tira
tira
Kg
Gl
Lt
uni
Precio Neto($)
13.763
5.126
4.950
22.327
1.800
8.500
1.100
1.400
Unid
hd
hd
kg
gal
uni
Lt
uni
REND/KG
Rendimientos (por kg de estructura):

Material
Soldador
Ayudante
Soldadura (kg soldadura/kg estructura)
Galon (galon/kg estructura)
Brocha (uni/kg estructura)
Diluyente sintetico
Brocha 2
0,012
0,006
0,025
0,01
0,01
0,005
0,01
DESARROLLO:
a)
b)
c)
d)
Cubicar cada cercha, en tiras de cada perfil y en kg

Sacar rendimiento de materiales para 1 m2 de estructura de techumbre
Hacer analisis de precio unitario, incorporando todos los recursos
Hacer listado de materiales a partir del analisis de precios y la cubicacin
A) CUBICACION
B) RENDIMIENTOS DE MATERIALES POR M2 DE ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

Tenemos que una casa son 91 m2
Para una casa
C)
Kg estructura: 1.138 kg / 91 m2
12,51 kg/m2
Canal 100/50/3: 19 tiras/91 m2 =
0,209 tira/m2
Angulo 50/50/3: 7 tiras/91 m2=
0,077 tira/m2
Angulo 40/40/3: 18 tiras/91 m2=
0,198 tira/m2
Rect 100/50/3: 2 tiras/91 m2=
0,022 tira/m2
Soldadura= 12,51 kg/m2 x 0,025=
0,313 kg/m2
Anticorrosivo= 12,51 kg/m2x0,01=
0,125 gal/m2
Diluyente= 12,51 kg/m2x0,005=
0,063 lt/m2
Brocha= 12,51 kg/m2x0,01=
0,125 uni/m2
Soldador: 12,51 kg/m2x 0,012=
0,15 hd/m2
Ayudante: 12,51 kg/m2x 0,006=
0,075 hd/m2
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO
D) LISTADO DE MATERIALES
LISTADO DE MATERIALES
Desccripcion
MATERIALES
Rectangular 100/50/3
Canal 100/50/3 tira 6 mt
Angulo 50/50/3, tira 6 mt
Angulo 40/40/3, tira 6 mt
Soldadura
Anticorrosivo galon
Diluyente sintetico
Brocha 2", unid
MANO DE OBRA
Soldador
Ayudante
Rend
0,022
0,209
0,077
0,198
0,313
0,125
0,063
0,125
Unidad
m2 totales
cant total
tira
tira
tira
tira
kg
gal
lt
uni
1.820
1.820
1.820
1.820
1.820
1.820
1.820
1.820
40
380
140
360
570
228
115
228
0,15 hd
0,075 hd
1.820
1.820
0
273
137

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1) Para un edificio de 48 departamentos (todos iguales), se construir una sobrelosa en la

Cotizacion materiales: (valores sin IVA)

Saco Mortero Presec-pisos

Rodillo aplicar puente adherente

Cubicacin total sobrelosa

ancho: 4,5 mt; Largo: 1,5 mt ; 48 deptos 324 m2

Calcular rendimientos de materiales:

Para el mortero se debe definir la cantidad de sacos para un m2 de sobrelosa de 8 cms de

Para el puente adherente:

Rendimiento= 200 gr/m2

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

TOTAL COSTO DIRECTO

SOBRELOSA E=8 CMS

TOTAL COSTO DIRECTO

20 M2/DIA 0,05 hd/M2

20 M2/DIA 0,05 hd/M2

50 M2/DIA 0,02 hd/M2

Se calcula con el rendimiento del albail: SE PUEDE HACER DE DOS MANERAS:

Solucin: (se puede hacer de dos maneras)

5) La estructura de techumbre est compuesta de cerchas metlicas, diseadas con un

a) Hacer el anlisis de precio unitario expresado en m2 de estructura de techumbre.

Rendimientos (por kg de estructura):

Cubicar cada cercha, en tiras de cada perfil y en kg

B) RENDIMIENTOS DE MATERIALES POR M2 DE ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

Canal 100/50/3: 19 tiras/91 m2 =

Angulo 50/50/3: 7 tiras/91 m2=

Angulo 40/40/3: 18 tiras/91 m2=

Rect 100/50/3: 2 tiras/91 m2=

Soldadura= 12,51 kg/m2 x 0,025=

Anticorrosivo= 12,51 kg/m2x0,01=

Diluyente= 12,51 kg/m2x0,005=

Brocha= 12,51 kg/m2x0,01=

Soldador: 12,51 kg/m2x 0,012=

Ayudante: 12,51 kg/m2x 0,006=

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

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