Procedimientos de Construcción de La Obra

Procedimientos de construccin de la obra.
Trazo, limpia, Taludes y Rebajes de Terreno:

Se ejecutarn taludes, terraplenes, rellenos o compactaciones segn sea requerido; estos trabajos se
realizarn con maquinaria o a mano.
Niveles: La Cota +- 0,00 de la construccin corresponder al nivel de piso terminado (N.P.T.), midindose
este en terreno posteriormente a la limpieza y rebaje respectivo del terreno, o en su debido caso, al relleno de
este.
Trazado:Una vez ejecutado el emplazamiento de la casa en el terreno mediante replanteo de acuerdo con la
Lnea de Edificacin Municipal Actualizada y en conformidad a los planos de arquitectura, se levantar un
cerco de madera contnuo (niveleta) a lo menos un metro mas afuera del permetro de las construcciones,
cuyo borde superior estar perfectamente nivelado a 1,00 mts. Por sobre el terreno natural. Sobre l se
marcarn los ejes y anchos de las excavaciones con toda claridad.
Obras de construccin
Obra Negra o Gruesa.
Las excavaciones: se ejecutarn en concordancia con los planos de fundaciones respectivos, en cuanto se
refiere a profundidad y ancho de ellas. Se ha especificado una profundidad mnima de fundacin igual o
superior a 60 CMS., profundidad que puede variar segn la estratigrafa o calidad del suelo a fundar, donde el
sello de fundacin deber estar 20 CMS. ms profundo que la capa vegetal, arcillosa o limosa que pudiese
ser encontrada en la excavacin.
Rebaje de Capa Vegetal: Previo a la ejecucin de las excavaciones, se rebajar toda la capa vegetal que
quede dentro del trazado de los edificios, hasta una profundidad de 15 CMS.
Fondo de Excavaciones: El fondo de las excavaciones deber quedar perfectamente horizontal y formar
ngulos rectos con todas sus caras laterales.
Todos sus planos deben quedar claramente definidos y regulares. Para obtener esta terminacin de los
fondos de excavaciones, se exigir que los ltimos 20 CMS. de la excavacin sean ejecutados a mano
mediante pala.
Excavaciones a Mano: Herramientas las tradicionales ocupadas en estas faenas. No obstante, debe ponerse
especial cuidado en dotar al personal de zapatos, casco y guantes de seguridad.
Proceso Constructivo:
a) Materializar niveletas en forma local.
b) Remover el material suelto y profundizar la excavacin hasta el sello de fundacin.
c) Carretilleo del material extrado.
Condiciones de Recepcin:
a) Chequear profundidades referidas al nivel 0.00
b) Chequear anomalas o alteracin del sello de fundacin para su posterior correccin.

Observaciones:
a) Deber ponerse especial cuidado de no sobre-excavar ms abajo del sello de fundacin para no alterar la
condicin del suelo all existente.
Extraccin de Escombros: Los escombros provenientes de las excavaciones, debern retirarse al trmino
de la obra al trmino de los trabajos de relleno y depositarse en botaderos autorizados.
Pasadas de Tuberas: Previo al hormigonado de los diferentes elementos de las fundaciones, se dejar en
las excavaciones o moldajes, todas las perforaciones necesarias para el paso de tuberas de instalaciones.
Los refuerzos que las fundaciones deban llevar por efecto de estas pasadas debern contar con la aprobacin
del Constructor a cargo, al igual que los remates de ellas una vez ejecutadas las instalaciones.
Compactacin de Terreno Natural:
Sobre el terreno rebajado y libre de capas vegetales, se ejecutar apisonado con compactador mecnico
vibrador de 50 Kg. de peso como mnimo.
Rellenos:
Previo a la incorporacin del material de aporte se proceder a limpiar el terreno existente dejndolo
correctamente nivelado, luego se inundar y proceder a apisonar hasta que el agua se incorpore totalmente
al terreno solidificndolo.
El relleno deber ejecutarse por capas no superiores a 20 cms. de espesor, que se humedecern y
apisonarn hasta que el suelo deje de comprimirse. La compactacin deber realizarse en forma mecnica.
La compactacin del terreno se terminar con una capa que interrumpa la capilaridad de los materiales de
relleno e impida que ascienda la humedad natural del terreno.
Cimentaciones. De mampostera corrida de piedra braza junteada con mezcla de cemento, cal arena y
colocada en capas de la mayor a la menor
Cadenas de cimentacin. Cadena de concreto armado sobre el cimiento, lo cual reparte el peso de la
construccin y evita que se agrieten los muros. El concreto para la cadena de cimentacin se realiza con una
mezcla de un bulto de cemento, 5 botes de arena y 4 botes de grava, (la grava es un material hecho a base
de piedra braza triturada y se encuentra en diferentes tamaos para nuestras mezclas de concreto ser de
tamao ) y se le aade agua en cantidad aproximada de 2 botes. Normalmente 15 20 cm. Las armaduras
se acostumbran hacer con 4 varillas de 3/8 unidas con alambrn de que se amarraran con alambre
recocido del nmero 18 o 16. Las cimbras para las dalas utiliza 2 cachetes de madera y tensores en la parte
superior e inferior.
Impermeabilizacin de cadenas. Para impermeabilizar la cadena se requiere: Limpieza, Se deposita una
capa de chapopote derretido o asfalto. Se pega una capa de polietileno. Se aplica otra capa de chapopote.
Colocacion de castillos. Se colocan castillos de concreto armado del mismo tamao que las cadenas solo
que estos van en forma vertical. Normalmente 15 20 cm. Las armaduras se acostumbran hacer con 4
varillas de 3/8 unidas con alambrn de que se amarraran con alambre recocido del nmero 18 o 16. Las
cimbras para las dalas son semejantes a las cadenas de cimentacin, que utiliza 2 cachetes de madera y
tensores en la parte superior pues abajo el propio muro la hace de tensor.
Dalas sobre muros. La dala debe estar perfectamente horizontal para que reparta la carga uniformemente
sobre el muro, de all la importancia de hacer hiladas de tabique. Las cadenas de cerramiento son del mismo
ancho del muro con altura mayor que la base, la dala de cerramiento debe ser sin juntas ya que se debe colar.
Las armaduras se acostumbran hacer con 4 varillas de 3/8 unidas con alambrn de que se amarraran con
alambre recocido del nmero 18 o 16. Las cimbras para las dalas son semejantes a las cadenas de
cimentacin, que utiliza 2 cachetes de madera y tensores en la parte superior pues abajo el propio muro la
hace de tensor. Pero en lugares claros donde van ventanas y puertas si las ventanas se han colocado antes
pueden servir como cara inferior de la cimbra. La cara inferior es una pieza de madera ancho de muro y largo
de la ventana, que se clava por la cara interior del cachete.
Muros de tabique. Sern de barro rojo recocido de 14 cms. De ancho junteado con mezcal de cal, cemento,
arena agua a plomo y nivel
Losas reticulares de block de cemento. Este tipo de losas es la mas tradicional para este tipo de
construccin en nuestra regin, y se elabora colocando una cimbra de madera en tarimas de 1.00 x 0.50 m.
colocadas sobre vigas de madera de pino que se sostienen sobre polines del mismo material, despus se
procede al armado de la losa por medio de varillas formando cadenas con estribos de alambrn de manera
que se forma una recicla y los huecos se llena de block hueco de cemento par de esta manera aligerar el
peso de la losa. El colado se realizara cuando este completamente armado toda la losa y detallado toda la
cimbra para que no se escape el concreto, que se realiza con una resistencia de 200 kg/ cm2 esto se logra
con una proporcin de un saco de cemento, 5 botes de arena y 5 botes de grava mezclados con 2 botes de
agua. Se debe tener espacial cuidado de revisar que las instalaciones que estarn ahogadas en el concreto
estn correctamente realizadas y probadas porque despus del colado estar demasiado difcil realizar una
reparacin.
Aplanados de mezcla. Iran en todas las reas exteriores de la casa y llevaran distintas texturas segn lo
seale el proyecto. Se elaboran a base de una mezcla de cal: cemento: arena: agua en una proporcin de
3:1:6, esto quiere decir que con tres sacos de cal se podr usar un saco de cemento y 6 botes de arena, el
agua se le ira adicionando de manera que la mezcla quede maleable para su trabajo.
Aplanados de yeso. Iran en todas las reas interiores de la casa llevaran distintas texturas segn lo indiquen
los planos. Este tipo de enjarre es de apariencia lisa y se realiza con una mezcla de yeso agua, tiene el
inconveniente de que es muy suave y se intemperisa fcilmente con el agua.
Firmes. Este procedimiento es el colocar material inerte (concreto) en el piso de manera que quede de forma
horizonta y lo mas liso que se pueda para que al momento de colocar el piso esta colocacion sea mas facil.
Revestimientos. El pavimento de las zonas de circulacin ser realizado con baldosa de granito silvestre de
60x60x3 cm, acabado apomazado, asentado sobre 4 cm de mortero.
En el rea de cocina, el pavimento est compuesto por linleo en rollo con junta de silicona sobre pasta
autonivelante con adhesivo sobre capa de mortero de cemento 1:4.
Carpintera
Carpintera exterior
Las ventanas tanto fijas como mviles estn formadas por perfiles conformados de acero inox. AISI 316
acabado pulido mate, vidrio 6+6/12/4+4, junquillos de chapa plegada de acero inox. AISI 316 pulido mate y
lminas de neopreno de celda cerrada de 0.5 cm de espesor para evitar el puente trmico.
La carpintera de la sala con vistas al interior est realizada con perfiles armados de acero inox. AISI 316
acabado pulido mate, polimetacrilato de metilo de 100 Mm. de espesor, junquillos a base de perfiles armados
de acero AISI 316 pulido mate y lminas de neopreno de celda cerrada de 0.5 cm de espesor.
Las puertas exteriores acristaladas estn realizadas con perfiles huecos rectangulares de acero inox. AISI 316
acabado pulido mate, vidrio 6+6/12/4+4, junquillos a base de perfiles huecos de acero inox. AISI 316 pulido
mate y lminas de neopreno de celda cerrada de 0.5 cm de espesor.
Carpintera interior
Las puertas de paso estn formadas por un bastidor perimetral de madera pino rojo, alma de tablero macizo y
acabada con chapa de pino de 1 Mm. barnizada en mate. El cerco es tambin de madera de pino. Detalle
segn memoria de carpintera.
Las puertas que han de tener una especial resistencia al fuego estn formadas por un bastidor perimetral de
madera pino rojo, alma de tablero macizo y acabada con chapa de acero galvanizado, imprimado y acabada
con pintura intumescente negra. Detalle segn memoria de carpintera.
Urbanizacin. El pavimento de los espacios exteriores que conforman las terrazas indicadas en los planos, as
como el espacio pblico en torno a la entrada est ejecutado con baldosas de granito silvestre de 60x30x3
cm, acabado abujardado, colocado sobre capa de mortero de cemento Prtland y arena 1:6, 15 cm de grava y
el terreno compactado.
Instalacin de Elementos, Calidad y Sustitucin.
Para los efectos de la determinacin del punto exacto de montaje de los elementos de construccin y
accesorios de las instalaciones, los respectivos contratistas debern someterse estrictamente a las
indicaciones de los planos respectivos.
A falta de la determinacin de dichos planos, deber consultarse al arquitecto antes de proceder a su
ubicacin. Cualquier error, que a juicio del arquitecto u otro profesional a cargo de la faena, sea necesario
corregir en esta materia, ser de cargo exclusivo del contratista correspondiente.
La totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad dentro de su especie. Su
provisin y almacenamiento deber ajustarse estrictamente a las normas consignadas por cada uno de ellos,
o las especificaciones proporcionadas por el fabricante respectivo, en los casos en que se establecen marcas
determinadas.
Cualquier solicitud de sustitucin de marcas o de especificacin que, eventualmente, estimaran procedente
formular los contratistas al arquitecto, deber ser debidamente fundamentada por escrito con la
correspondiente anotacin al libro de obra.
No se aceptarn modificaciones que redunden en un desmejoramiento de la calidad de las obras; no podr
introducirse ninguna modificacin sin la conformidad previa del Arquitecto expresamente manifestada por
escrito.
Instalaciones.
Fontanera. Esta ser a base tubera de cobre de diferentes dimetros segn sea sealado en los planos
hidrulicos e iran empotrados en los muros y en las losas de manera que queden ocultos a la vista.
Saneamiento
Ser a base de tubera de pvc. De diferentes dimetros segn lo sealen los planos sanitarios iran pegados
por cemento especial para ellos.
Electricidad. Ser oculta en muros, losa y pisos por medio de poliducto naranja reforzado con cable marca
Iusa de calibre marcado en los planos elctricos y los elementos sern de marca Zia de plastico de semilujo.

Procedimientos de Construcción de La Obra

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Procedimientos de Construcción de La Obra

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Procedimientos de Construcción de La Obra

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Procedimientos de construccin de la obra.

Trazo, limpia, Taludes y Rebajes de Terreno:

b) Chequear anomalas o alteracin del sello de fundacin para su posterior correccin.

También podría gustarte