Particularidades Del Contrato de Arrendamiento Financiero

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Particularidades del contrato de arrendamiento
financiero
C.P.C. y E.F. Lucina Trejo Cesea, Socia
L.C., E.F. y M.F. Mnica Sotelo Ortiz, Coautor

Antecedentes

Las empresas constantemente estn en bsqueda de fuentes de financiamiento
que les permitan atender problemas de liquidez y proyectos de inversin, entre
muchos otros que pudieran enumerarse; la cuestin es que existe una
necesidad de recursos y, en ocasiones, las opciones de financiamiento son
costosas y no de fcil acceso.

Entre las diversas fuentes de financiamiento existe el arrendamiento financiero.

Luego entonces, el contrato de arrendamiento financiero constituye una
herramienta de financiamiento, que es ofrecido por empresas que financian
bienes a otras empresas y no son precisamente comerciantes de dichos bienes.

Las utilidades de estas entidades financiadoras de bienes estn representadas
por el sobreprecio que se suma al costo del dinero, mismo que se compone por
una tasa de inters que se aplica a los montos base del contrato, y que incluye
el costo de financiamiento y el denominado margen de intermediacin.

La adquisicin de bienes a travs de contratos de arrendamiento financiero
constituye una forma de financiamiento que se encuentra considerablemente al
alcance de las personas, y por esto nos enfocaremos en sus principales
particularidades.

Sabemos qu es el arrendamiento financiero?

Si recordamos, la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito (LGTOC)
define al contrato de arrendamiento financiero como aquel por virtud del cual el
arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce
temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podr ser persona fsica o
moral, obligndose este ltimo a pagar como contraprestacin, que se liquidar
en pagos parciales, segn se convenga, una cantidad en dinero determinada o
determinable, que cubra el valor de adquisicin de los bienes, las cargas
financieras y los dems accesorios que se estipulen, y adoptar al vencimiento
del contrato alguna de las siguientes opciones terminales:

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Comprar los bienes a un precio inferior a su valor de adquisicin, que
quedar fijado en el contrato. En caso de que no se haya fijado, el precio
debe ser inferior al valor de mercado a la fecha de compra;

Prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una
renta inferior a los pagos peridicos que vena haciendo, y

Participar con el arrendador en el precio de la venta de los bienes a un
tercero.

Estas opciones debern estar de acuerdo con las bases previamente
establecidas en el contrato que negocien las partes.

De lo anterior podemos deducir que el contrato de arrendamiento es bilateral, el
arrendador es la persona que otorga el financiamiento para la adquisicin de
bienes de otra persona llamada arrendatario, quien mantiene la posesin y
usufructo del bien arrendado en tanto el contrato llega a su fin y se ejerza alguna
de las opciones sealadas.

Es importante recordar que el 18 de julio de 2006 se public en el Diario Oficial
de la Federacin (DOF) el decreto por el que se reforman, derogan y adicionan
diversas disposiciones de la LGTOC y la Ley General de Organizaciones y
Actividades Auxiliares del Crdito (LGOAAC) entre otras, as como de la Ley del
Impuesto sobre la Renta (LISR), Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA) y
del Cdigo Fiscal de la Federacin (CFF), en el cual se da a conocer que las
operaciones de arrendamiento financiero no se considerarn reservadas para
las arrendadoras financieras, por lo que cualquier persona podr celebrarlas en
su carcter de arrendador sin contar con autorizacin de la Secretara de
Hacienda y Crdito Pblico (SHCP), con el objeto de promover la actividad
crediticia y la reduccin de los costos financieros.

Asimismo, en dicho decreto nace la figura de Sociedades Financieras de Objeto
Mltiple (Sofom), quienes estarn facultadas para la realizacin habitual y
profesional de operaciones de arrendamiento financiero, entre otras.

Qu beneficios otorga el contrato de arrendamiento financiero?

Establecer los beneficios del arrendamiento financiero requiere de un anlisis de
los enfoques legal, financiero y fiscal, sin embargo, podemos precisar algunas
de primera instancia, tales como:

El financiamiento del bien puede llegar a ser hasta por el 100% de su valor.

El financiamiento puede ser a largo plazo.

Preserva el capital del arrendatario para otros proyectos de inversin.

Los intereses e inventarios son deducibles para efectos del Impuesto Sobre
la Renta (ISR), lo que beneficia a los arrendatarios y los arrendadores,
respectivamente.

Quienes obtengan ingresos derivados de estos contratos, pueden optar por
considerar como ingreso el total del precio pactado, o bien, la parte del precio
exigible.

El arrendatario es quien selecciona el bien, y negocia el precio y las
condiciones de la entrega directamente con el proveedor del bien.

El arrendatario es quien figura como propietario del bien para efectos
fiscales, lo que le permite hacer la deduccin de la inversin.

Cul es el tratamiento fiscal del contrato de arrendamiento financiero?

Partamos del principio de que para el CFF el arrendamiento financiero tiene los
efectos de una enajenacin de bienes en el momento en que se celebra el
contrato, por lo que la propiedad fiscal del bien otorgado pertenece al cliente
desde el momento de la firma del mismo.

Por otra parte, en su artculo 15 el CFF establece que el arrendamiento
financiero es el contrato por el cual una persona se obliga a otorgar a otra el uso
o goce temporal de bienes tangibles a plazo forzoso, obligndose esta ltima a
liquidar, en pagos parciales como contraprestacin, una cantidad en dinero
determinada o determinable que cubra el valor de adquisicin de los bienes, las
cargas financieras y los dems accesorios y a adoptar al vencimiento del
contrato alguna de las opciones terminales que establece la ley de la materia.

Asimismo, exige que dicho contrato deber celebrarse por escrito y consignar
expresamente el valor del bien objeto de la operacin y la tasa de inters
pactada o la mecnica para determinarla.

Qu ingresos se originan en el arrendamiento financiero?

Por regla general la LISR seala que en la enajenacin de bienes (concepto que
como ya se dijo implica el arrendamiento financiero en el CFF) los ingresos se
obtienen cuando se d cualquiera de los siguientes supuestos, el que ocurra
primero:

Se expida el comprobante que ampare el precio

Se enve o entregue materialmente el bien

Se cobre o sea exigible total o parcialmente el precio pactado, aunque
provenga de anticipos.

No obstante, la misma ley prev que en el caso de la obtencin de ingresos
provenientes de operaciones de arrendamiento financiero, los contribuyentes
podrn optar por considerar como ingreso obtenido en el ejercicio el total del
precio pactado o la parte del precio exigible durante el mismo.

En este caso la opcin se deber ejercer por la totalidad de los contratos,
pudiendo cambiarla sin requisitos una sola vez. Para los cambios posteriores
debern transcurrir cuando menos cinco aos desde el ltimo cambio, o menos
siempre que:

La arrendadora fusione a otra sociedad

Los socios enajenen acciones de cuando menos el 25% del capital social

La sociedad adquiera el carcter de controlada en el ejercicio siguiente a
aquel en el que la controladora obtenga la autorizacin correspondiente

Cuando se escinda la sociedad

En el caso de que se enajenen los documentos pendientes de cobro o se den en
pago habiendo ejercido esta opcin, la cantidad pendiente de acumular se
considerar como ingreso obtenido en el ejercicio en el que se realice la
enajenacin o la dacin en pago.

Asimismo, cuando se opte por considerar como ingreso del ejercicio nicamente
la parte del precio exigible, y exista incumplimiento del contrato se deber
considerar como ingreso del ejercicio, las cantidades exigibles en el mismo,
disminuidas por las cantidades que ya se hubieran devuelto conforme al contrato
respectivo.

Cabe mencionar que cuando se reciban depsitos con la finalidad de garantizar
el cumplimiento del contrato, stos no sern ingreso acumulable pero deben ser
devueltos al finalizar el contrato.

Y qu sucede con los intereses del contrato?

La LISR contempla como un ingreso acumulable a los intereses devengados a
favor en el ejercicio, y cuando se trate de intereses moratorios, a partir del cuarto
mes en que los mismos se generen slo se acumularn los efectivamente
cobrados.

Cuando se ejerza la opcin de considerar como ingreso la parte del precio
exigible, el mismo incluir los intereses.

Se tiene alguna implicacin en el ajuste anual por inflacin?

La LISR prev la determinacin del Ajuste Anual por Inflacin (AAI), y para esto
deber efectuarse el clculo del promedio de crditos y deudas, entre otros
aspectos.

Como sabemos, se considera crdito el derecho que tiene el acreedor a recibir
del deudor una cantidad en numerario.

Aunque la misma LISR establece que en el caso de los crditos derivados de
enajenaciones a plazo para los que se ejerza la opcin de acumular en el
ejercicio nicamente el ingreso cobrado, no debieran incluirse dichos crditos en
el AAI, se hace la excepcin expresa para los crditos provenientes de contratos
de arrendamiento financiero, por lo que, la arrendadora s podr incluir dichos
crditos en el referido AAI.

No obstante, la LISR seala que los crditos que deriven de los ingresos
acumulables, se considerarn como crditos a partir de la fecha en la que los
ingresos correspondientes se acumulen y hasta la fecha en que se cobren en
efectivo, bienes o servicios, o hasta la fecha en que se cancelen por incobrables.

Al respecto, es importante mencionar que aunque esta ltima disposicin no
resulta tan clara para las arrendadoras financieras cuando optan por acumular
slo la parte del precio exigible, en la prctica, las compaas del sector incluyen
como crdito las cuentas por cobrar disminuidas de la carga financiera por
devengar que an no ha sido acumulada (esta ltima incluida en el promedio de
deudas); las autoridades fiscales no han estado en desacuerdo con el
procedimiento seguido por las compaas del sector.

Esto tiene su razn de ser, considerando, entre otros, elementos que pudieran
existir de carcter legal, que dicha cuenta por cobrar se deriva del financiamiento
que le otorga la arrendadora y que la mayora de las veces proviene, a su vez,
de un financiamiento que recibe la arrendadora y que est incluido como deuda
en el ajuste.

Cmo se realizan las deducciones en el arrendamiento financiero?

El costo de un contrato de arrendamiento financiero se constituye por el valor de
los bienes arrendados, en su caso, el costo de la fuente de donde se est
fondeando la operacin, los gastos de operacin involucrados y la utilidad
correspondiente.

De lo anterior podemos inferir que los bienes dados en arrendamiento
representan inventario para la arrendadora y los podr deducir siempre que
cumpla el tratamiento aplicable al costo de lo vendido que seala la LISR.

Cabe sealar que, cuando se opte por acumular como ingreso del ejercicio
nicamente la parte exigible del precio, la deduccin del costo de lo vendido ser
en la proporcin que represente el ingreso percibido respecto del total del precio
pactado, en lugar de deducir el total del costo al momento de enajenar los
bienes, lo que se resume de la siguiente manera:

Ingresos percibidos del ejercicio = % deducible del
Total del precio pactado costo de lo vendido

Partiremos de la premisa que el concepto de ingresos percibidos incluye el
precio del bien y los intereses correspondientes al periodo.

Cabe destacar que este procedimiento, vigente a partir de 2005, no hace
mencin expresa para excluir los intereses de los pagos o el precio pactado
(como lo haca el anterior artculo 35 de la LISR), situacin que podra originar
distorsiones en la determinacin del costo deducible, principalmente cuando se
estipulan tasas de inters compuestas en los contratos (fija y variable) o cuando
se pacta un pago inicial.

Es importante resaltar que mediante disposicin transitoria de 2005, se
establece que cuando se hubiera efectuado la deduccin del costo en los
trminos de la legislacin vigente a diciembre de 2004, no se podr deducir la
parte proporcional que ya hubiera deducido hasta el cierre de 2004. La parte
pendiente por deducir se deducir conforme a las reglas aplicables al costo de lo
vendido.

Existe regulacin aplicable en materia de IVA?

Recordemos que para efectos fiscales el CFF califica al arrendamiento
financiero como enajenacin, por tanto dicha actividad queda gravada para
efectos de IVA.

As pues, de acuerdo con la ley de la materia, el IVA se causar en la fecha en
que efectivamente se cobren las contraprestaciones.

Por lo que hace al acreditamiento del IVA, el arrendador deber observar las
reglas aplicables sealadas en la LIVA, de entre las cuales destaca que el IVA
haya sido efectivamente pagado.

Y por concepto de intereses del contrato qu procede?

Conforme al artculo 18-A de la LIVA, se considerar como valor para los efectos
del clculo del impuesto, el valor real de los intereses cuando stos deriven de
operaciones de arrendamiento financiero.

Las comisiones y penas convencionales que se cobren al arrendatario no se
consideran parte de los intereses devengados.

El IVA entonces se causa sobre el inters real, el cual se determinar como
sigue:

Operaciones en moneda nacional (MN)

Base de los intereses devengados
(x) Tasa real de inters (a)
(=) Valor real de los intereses

Donde (a):

Tasa de inters correspondiente al periodo de que se trate
(!) Inflacin del mismo periodo *
(=) Tasa real de inters

* UDI del ltimo da del periodo (/)
UDI del da inmediato anterior al primer da del perodo
(!) 1 (la unidad)

Operaciones en moneda extranjera

Tasa de inters pactada
(+) Ganancia cambiaria devengada en proporcin al saldo promedio del
principal (b)
(=) Tasa total de inters (no real)

Si esta tasa total es igual o menor que la inflacin del periodo, no se causar el
IVA durante dicho periodo, debido a que en trminos reales no se estara
originando percepcin del inters.

Donde (b):

Ganancia cambiaria devengada del periodo
(/) Saldo promedio del principal en MN
(=) Ganancia cambiaria devengada en proporcin al saldo promedio del
principal

Saldo promedio del principal en MN:

Suma de los saldos diarios del principal en el periodo
(/) Nmero de das del periodo
(=) Saldo promedio del principal
(x) Tipo de cambio del ltimo da del periodo de causacin de intereses
Saldo promedio del principal en MN

Cabe sealar que cuando estas operaciones se realizan con el pblico en
general, se podr optar por considerar los intereses devengados en lugar de los
intereses reales. Dicha opcin no podr cambiarse durante la vigencia del
contrato.

Operaciones en UDI

El valor real de los intereses ser el correspondiente a los intereses devengados
en el periodo, sin considerar el ajuste que corresponda al principal por el hecho
de estar denominados en UDI, debido a que dicho ajuste corresponde a la
inflacin.

En las operaciones celebradas con el pblico en general, cuando no se reciba el
pago de intereses devengados mensualmente durante un periodo de 3 meses
consecutivos, se podr diferir a partir del cuarto mes el IVA de los intereses que
se devenguen a partir de dicha fecha, hasta el mes en que efectivamente se
cobren.

Cuando se cobren totalmente dichos intereses, el IVA correspondiente a los
intereses que se devenguen con posterioridad se causar en el mes en que se
devenguen.

Qu hay del arrendamiento financiero en el nuevo Impuesto Empresarial a
Tasa nica (IETU)?

Retomando la postura tradicionalmente aceptada sobre que el arrendamiento
financiero es una enajenacin, tenemos que el arrendador estara enajenando
un bien y el arrendatario lo estara adquiriendo.

Esta enajenacin califica como un ingreso gravado en materia del IETU.

Cabe aclarar que para efectos de la ley de la materia se entiende por
enajenacin de bienes, prestacin de servicios independientes y otorgamiento
del uso o goce temporal de bienes, las actividades consideradas como tales en
la LIVA, ordenamiento que nos remite al CFF por lo que respecta al concepto de
enajenacin.

Qu ingresos debemos considerar como gravados?

Para efectos de calcular el impuesto se considera ingreso gravado el precio o la
contraprestacin a favor de quien enajena el bien, as como las cantidades que
adems se carguen o cobren al adquirente por impuestos o derechos a cargo
del contribuyente, intereses normales o moratorios, penas convencionales o
cualquier otro concepto, incluyendo anticipos, depsitos, con excepcin de los
impuestos que se trasladen en los trminos de ley.

La misma ley indica que no se consideran actividades para efectos de IETU a
las operaciones de financiamiento o de mutuo que den lugar al pago de
intereses que no se consideren parte del precio.

Cabe mencionar que, mediante la regla miscelnea I.4.2 se aclara que los
intereses derivados de contratos de arrendamiento financiero no forman parte
del precio.

Entonces cul debe ser el tratamiento aplicable a los intereses del
contrato?

En el artculo 3 de la Ley del Impuesto Empresarial a Tasa nica (LIETU) se
establece que las arrendadoras financieras y las sociedades financieras de
objeto mltiple que se consideren integrantes del sistema financiero, entre otras,
considerarn prestacin de servicios independientes el margen de
intermediacin financiera (MIF) correspondiente a las operaciones por las que
paguen y cobren intereses.

Qu es el MIF?

Podemos decir que el MIF es la sobretasa cargada al costo del dinero (costo
directo de captacin adicionado de los puntos porcentuales fijados por el
arrendador, es decir, costo porcentual final de los contratos), la cual incluye la
absorcin de los gastos de operacin y la generacin de utilidades para la
arrendadora.

Para efectos fiscales, la LIETU considera por MIF la cantidad que se obtiene de
disminuir a los intereses devengados a favor del arrendador, en nuestro caso
particular de estudio, los intereses devengados a cargo. Tambin se integrar de
la suma o resta, segn se trate, del resultado por posicin monetaria neto
(Repomo) que corresponda a crditos o deudas cuyos intereses conformen el
MIF, para lo cual se aplicarn, en todos los casos, las normas de informacin
financiera (NIF) que deben observar los integrantes del sistema financiero.

Para efectos del MIF, se consideran intereses aquellos considerados como tales
en la LISR.

Es importante sealar que la LIETU no establece el tratamiento que se debe
aplicar en el caso de los intereses moratorios y, en su caso, la ganancia o
prdida cambiaria derivadas de la fluctuacin de la moneda extranjera. Respecto
de los intereses moratorios se podra entender que los mismos debieran
considerarse conforme los mismos se devenguen, situacin que muy
probablemente no resultara de ningn beneficio para las arrendadoras
financieras y las Sofom pertenecientes al sistema financiero.

Por otra parte, la LIETU tampoco establece claramente el tratamiento para la
ganancia o la prdida cambiaria derivada de la fluctuacin de la moneda
extranjera, sin embargo, en la LISR se seala que a esta fluctuacin se le dar
tratamiento de inters, pero no se considera como tal.

Al respecto, una interpretacin vlida sera que si la LIETU establece que se
consideran intereses aquellos considerados como tales en la LISR, entonces
para efectos del MIF se podran incluir tanto los intereses moratorios as como la
ganancia o prdida cambiaria, bajo las reglas establecidas para dichos
conceptos en la citada LISR, no obstante, cabe precisar que existen opiniones
de abogados en el sentido que esta ltima no debiera incluirse.

Ahora bien, retomemos lo que menciona la LIETU en relacin con la
determinacin del MIF y el Repomo:

Para lo cual se aplicar en todos los casos las normas de informacin
financiera que deben observar los integrantes del sistema financiero ().

El 1 de enero de 2008 entr en vigor la NIF B-10, la cual seala, en trminos
generales, que bajo un entorno no inflacionario, las entidades no deben de
reconocer en sus estados financieros los efectos de la inflacin (Repomo), por el
contrario, bajo un entorno inflacionario (inflacin acumulada en los tres ejercicios
anteriores igual o superior al 26%), las entidades deben presentar los estados
financieros bsicos de periodos anteriores, que se presentan comparativos con
los del periodo actual, reconociendo la inflacin que existi durante todos los
periodos en los que se estuvo en un entorno no inflacionario.

Como se puede observar, no es claro si las empresas que deban determinar el
MIF, tengan que incluir el Repomo en el mismo, ya que financieramente no se
reconocer este efecto en los estados financieros, sin embargo, es importante
mencionar que la NIF s establece un procedimiento de clculo del Repomo, que
las empresas podran utilizar para determinar el Repomo para efectos del IETU.

Al respecto, en algunos foros, as como mediante la publicacin de un criterio
normativo, las autoridades fiscales han comentado que el Repomo debe
reconocerse para efectos del IETU hasta el momento que se reconoce su efecto
en los estados financieros, no obstante existen opiniones de abogados en
diversos sentidos, por lo que en su caso, sugerimos obtener la opinin de los
asesores legales para cada caso en particular.

Por otra parte, cabe aclarar que el MIF se considerar ingreso afecto al pago de
IETU, y en el caso que resulte negativo podr deducirse de los dems ingresos
afectos al impuesto.

Qu otras consideraciones debiramos tomar en cuenta en el
arrendamiento financiero?

La LGTOC contempla la posibilidad de que el arrendador pueda demandar al
arrendatario mediante juicio correspondiente, la posesin de los bienes en los
casos en que sea exigible la obligacin y exista incumplimiento del arrendatario,
lo cual conllevara a la rescisin del contrato y la devolucin del bien objeto del
mismo.

Es importante hacer notar que pueden existir diversas y muy variadas razones
por las cuales se pueda rescindir el contrato de arrendamiento financiero (aun
cuando por su naturaleza no es lo comn) y la arrendadora recupere los bienes
objeto del contrato, por lo que en estas situaciones recomendamos efectuar un
anlisis detallado de las implicaciones legales y fiscales que se suscitaran
(devolucin, cancelacin, etc.).

Y por otra parte, qu implicaciones se generan para el arrendatario en el
arrendamiento financiero?

Como ya lo mencionamos, el arrendatario se obliga a realizar pagos parciales
que cubran el valor del bien objeto de la operacin, as como las cargas
financieras y dems accesorios, y a tomar al trmino del contrato alguna de las
opciones terminales establecidas en el mismo.

En materia del ISR el arrendatario tiene derecho a la deduccin de la inversin
objeto del contrato, en los porcientos mximos establecidos en la LISR.

Adicionalmente el artculo 45 de la citada ley seala el tratamiento aplicable
dependiendo de la opcin que elija el arrendatario al trmino del contrato.

Al respecto, si se opta por prorrogar el contrato o por la adquisicin del bien, el
monto se considera parte del MOI y se deducir en el tiempo que falte para
deducir la inversin original.

Si se opta por la enajenacin a un tercero, se deducir la diferencia entre los
pagos efectuados y las cantidades ya deducidas, restando a sta el monto de la
participacin de la venta.

Asimismo puede efectuar la deduccin de las cargas financieras pactadas.
Al respecto, es el artculo 9 de la LISR el que establece que en los contratos de
arrendamiento financiero se considera inters la diferencia entre el total de
pagos y el monto original de la inversin (MOI).

En materia del ajuste anual por inflacin, la LISR seala que se considerarn
deudas, entre otras, las derivadas de contratos de arrendamiento financiero.

En materia de IVA, el arrendatario podr acreditar el IVA efectivamente pagado
de acuerdo con la mecnica establecida en la ley respectiva.

Se pueden deducir los intereses pagados con motivo del arrendamiento
financiero para IETU?

En trminos de la LIETU son deducibles las adquisiciones de bienes que se
realicen, lo cual incluye a las que se efecten mediante contratos de
arrendamiento financiero.

En este sentido, el monto de la adquisicin quedara representado por el precio
establecido por el enajenante del bien, y que en nuestro caso, correspondera a
los pagos peridicos que efecta el arrendatario, los cuales incluyen tanto el
precio del bien, como el inters correspondiente.

Anteriormente comentamos sobre la regla miscelnea que establece que los
intereses derivados del contrato de arrendamiento financiero no forman parte del
precio y consecuentemente, no sern deducibles para efectos del IETU.

No obstante, resulta interesante mencionar que existen tesis en materia civil en
las que los tribunales se pronuncian en favor de que el monto de la operacin en
el arrendamiento financiero a pagar por el arrendatario, se integra no solo por el
valor de la adquisicin, sino tambin con los intereses y dems accesorios que
convengan los contratantes.

Al respecto, sabemos que hay algunas opiniones de abogados que consideran
que podran existir elementos legales de defensa en contra de la regla I.4.2,
dado el efecto negativo que tiene sobre el arrendatario al no permitirle la
deduccin de los intereses del contrato, y bajo el argumento de que la resolucin
miscelnea solo puede derivar derechos para los contribuyentes, caso en el cual
los arrendatarios podran tener la posibilidad de considerar los intereses como
parte del precio y deducirlos para efectos del IETU, situacin que sugerimos
analizar.

Conclusiones

Despus de los comentarios efectuados, podemos llegar a diversas
conclusiones en relacin con el contrato de arrendamiento financiero, entre las
cuales se destacan las siguientes:

El contrato de arrendamiento financiero constituye una herramienta de
financiamiento para todo tipo de empresas, cuyo costo puede ser competitivo
respecto de otras fuentes de financiamiento.

Es un contrato en el que participan dos partes: el arrendador quien se obliga
a entregar (financiar) un bien, durante un plazo estipulado al final del cual
deber cumplir la opcin terminal elegida por el arrendatario, y el
arrendatario, quien se obliga a efectuar los pagos parciales por la adquisicin
del bien.

Tiene un tratamiento legal y fiscal muy especfico y complejo.

Aun cuando para efectos fiscales se le da el tratamiento de una enajenacin,
quienes realizan operaciones de arrendamiento financiero no son
comercializadores de bienes; sin embargo, tienen la propiedad legal.

Ya no es ms una actividad exclusiva para determinadas empresas, ya que
en la actualidad est abierta para otras sociedades (Sofom) quienes podrn
realizarla en forma habitual sin necesidad de autorizacin por parte del
gobierno federal.

Existe cierta incertidumbre respecto de algunas disposiciones en materia del
IETU, que requerir del anlisis de cada caso en particular.

"El contenido de este documento es meramente informativo y de ninguna manera debe considerarse
como una asesora profesional, ni ser fuente para la toma de decisiones. En todo caso, debern
consultarse las disposiciones fiscales y legales, as como a un profesionista calificado."

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