LEASING

MELANY HINCAPIE GODOY HECTOR IVAN SIERRA ROMERO ANDRES FELIPE RENGIFO GAMBOA CAROL MICHELLE RIZO MORENO

201151794 201151967 201152048 201151629

UNIVERSIDAD DEL VALLE 2013

LEASING

MELANY HINCAPIE GODOY HECTOR IVAN SIERRA ROMERO ANDRES FELIPE RENGIFO GAMBOA CAROL MICHELLE RIZO MORENO

201151794 201151967 201152048 201151629

CENEN GRUESO SINISTERRA ADMINISTRACION FINANCIERA

UNIVERSIDAD DEL VALLE 2013

TABLA DE CONTENIDO

1) INTRODUCCION 2) LEASING 3) HISTORIA 4) CARACTERISTICAS DEL LEASING 5) TIPOS DE LEASING 6) VENTAJAS 7) DESVENTAJAS 8) CONCLUSION

1) INTRODUCCION

El leasing surge y se inserta en el mercado financiero como una tcnica de financiamiento de las empresas complementaria a las tradicionales. Es un valioso aporte para hacer frente a problemas financieros difciles de solucionar a travs de los acostumbrados negocios de crdito, pues presenta la posibilidad de ir pagando la inversin conforme vaya produciendo la ganancia. El leasing se ha convertido en uno de los ms importantes mtodos de financiamiento en los pases industrializados. El llamado arriendo financiero naci en el derecho anglosajn y se dice que la paternidad le corresponde a D.P. Boothe Jr. Quien arrend equipos para la fabricacin de productos para el ejrcito de los Estado Unidos (zapatos) en el ao 1952, a cambio de un pago mensual por el uso y con una opcin de compra a la finalizacin del arrendamiento para adquirirlo a un precio previamente establecido.

2) LEASING

La palabra Leasing proviene del ingls y es posible traducirla como arrendamiento financiero. Por Leasing se comprende un contrato realizado entre dos partes, compuestas por un arrendador financiero y un arrendatario financiero. El contrato de Leasing consiste en que el arrendatario financiero obtiene el derecho al uso de cierto bien que ha sido provedo por el arrendador financiero a cambio del pago de rentas peridicas. La utilizacin de dicho bien por parte del arrendatario tiene un plazo establecido en el contrato, que al momento de cumplirse le permite escoger entre varias opciones, entre las que puede devolver el bien, as como tambin renovar el contrato para continuar arrendndolo por un perodo de tiempo que, usualmente, es ms corto al anteriormente establecido. Existe una ltima opcin que consiste en comprar el bien a un precio residual, es decir, adquirirlo al monto calculado a partir de la diferencia obtenida entre el precio original en el que arrendador adquiri el bien (en el que se incluyen adems los intereses y gastos asociados al uso del bien) y las sumas de dinero que el arrendatario ha ido aportando a travs de la renta. Fundamentalmente, existen 2 tipos de leasing, entre los que encontramos el Leasing Financiero. Para que un contrato de leasing se defina como tal el arrendador deber traspasar la propiedad del bien en cuestin al arrendatario, y debe adems considerarse que la duracin del contrato de arriendo debe ser a lo menos de un 75% de la vida econmica del bien. Por ltimo, como se ha mencionado anteriormente, el arrendatario, si as lo requiere, podr adquirir el bien, devolverlo o bien renovar el contrato. Encontramos tambin el Leasing Operativo que consiste en un contrato en el que el perodo de arriendo del bien se realiza por perodos ms cortos, y donde adems, el arrendatario tiene la opcin de devolverlo en el momento que le parezca ms adecuado, sin aviso previo. Se trata de un contrato mucho ms flexible, y es esta la razn de que este tipo de contrato sea el ms utilizado.

3) HISTORIA

Histricamente siempre ha existido una especie de arrendamiento de bienes (esclavos, barcos, naves) para el desarrollo de actividades econmicas. De hecho muchos toman estos arrendamientos como orgenes remotos del Leasing. Aunque propiamente este nace a mediados del siglo pasado cuando la compaa Boothe Leasing Corporation en California no se dedic a ofrecer al pblico bienes, sino el servicio de financiamiento. Desde los aos 50s se fue desarrollando esta institucin sobre todo en Europa y Estados Unidos. El apogeo se dio en los 70s y 80s y finalmente se ha expandido por el resto del mundo consolidndose en los mercados de capital. En nuestro pas se populariz a fines de los 90s e inicios del nuevo siglo.

4) CARACTERISTICAS DEL LEASING

Segn la estructura del contrato

1. Es un contrato de carcter comercial, pues por lo general este tipo de contrato lo celebran grandes empresas con el fin de obtener una utilidad. 2. Es innominado pues en Colombia no se encuentra regulado por las normas del cdigo de comercio, el cual define los contratos comerciales. 3. Es un contrato de carcter consensual pues para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes contratantes. 4. De igual forma es bilateral pues ambas partes contratantes le asisten obligaciones. 5. Es oneroso pues reviste unas utilidades para quien recibe el arrendamiento y posiblemente si el arrendatario decide adquirir el bien, se genera la utilidad de la compra. Al igual que el arrendatario recibe los beneficios que el uso del bien le pueda otorgar. 6. Es de tracto sucesivo pues el contrato se va desarrollando de manera continua. 7. Pese a no estar regulado por el cdigo de comercio es un contrato de carcter principal, es decir, que no requiere de la existencia de otro contrato para poder existir Segn especificidades propias 1. Los bienes materiales del leasing pueden ser standard o especializados, segn sean las necesidades de la empresa. 2. La duracin del contrato, generalmente, coincide con la vida econmica o til del bien. 3. Se pacta que durante un determinado plazo contractual, llamado perodo irrevocable, ninguna de las partes puede resolver el contrato; a lo ms puede hacerlo la empresa de leasing por incumplimiento de la empresa usuaria. 4. A la expiracin del citado plazo, la empresa usuaria tiene el derecho potestativo de optar por: a. Devolver el bien; b. Continuar con la explotacin del bien, pero a un precio reducido. c. Adquirir el bien, pagando el valor residual preestablecido. d. Excepcin, sustituir el bien por otro ms moderno tecnolgicamente, antes del cumplimiento del plazo contractual. 5. Es la empresa usuaria (arrendataria) quien decide y escoge el bien que el arrendador le dar en leasing. 6. La conservacin y mantenimiento del bien corren a cuenta de la empresa usuaria.

5) TIPOS DE LEASING

Se puede clasificar el leasing en: A. Segn su finalidad: 1. Financiero: su finalidad es financiar las operaciones de capital. Noes revocable y es de duracin. Reconoce opcin de compra para el arrendatario. 2. Operacional: su finalidad es arrendar bienes standard para el funcionamiento u operacin del usuario. S es revocable. No reconoce opcin de compra para el arrendatario. B. Segn la naturaleza del bien en: 1. Mobiliario: se trata de bienes muebles. Su duracin mnima es de 2 aos aunque generalmente dura lo que la vida til del bien. 2. Inmobiliario: se trata de bienes inmuebles, y con ello reviste mayor formalidad. En algunos casos se exige presentar una garanta de cumplimiento dela obligacin. C. Segn su promocin en: 1. Directo: es aquel en que participa el Estado a travs de la creacin de una empresa especializada. 2. Indirecto: slo participan instituciones privadas. D. Por su amortizacin: 1. Full pay out leasing: la sociedad de leasing recupera toda su inversin ms un inters por la operacin financiera. 2. Non full pay out leasing: la sociedad de leasing no recupera el total de la inversin pero se queda con el bien para venderlo luego o celebrar otro contrato de leasing. Es lo que ocurre en el arrendamiento operacional. E. Figuras sui generis: 1. Sale and lease back o leasing de retro: es una figura por la que el empresario vende su propio bien a la empresa de leasing para luego arrendar el mismo bien en leasing. Presenta la ventaja de convertir el bien en recursos disponibles y conservando la posibilidad de recuperarlo. Recalcamos que el leasing propiamente tal es el arrendamiento financiero y no el operacional. El primero incluye la opcin de compra y es fundamentalmente una operacin financiera: es la figura de nuestro estudio. El arrendamiento operacional es una derivacin de ste.

6) VENTAJAS

Como podemos ver las ventajas del leasing son variadas, sin embargo, la ms importante consistira en la posibilidad de obtener determinado bien an sin contar con el monto de dinero total necesario para su compra. A travs del leasing es posible obtenerlo y darle uso a travs del establecimiento de un contrato (con posibilidades de adquirirlo) con un arrendador que lo compra y a quien se le debe pagar una renta a cambio de su prstamo. Como un ejemplo, el leasing en la actualidad se ofrece en algunos lugares para adquirir automviles, con la opcin de compra o recambio por un modelo ms nuevo pasados un par de aos. Puede ser bastante conveniente, dependiendo del caso. El contrato de arrendamiento financiero o leasing cuenta con algunas ventajas que lo hacen muy atractivo a la hora de decidir arrendar un bien. Entre las principales ventajas del contrato de leasing se encuentran: Se puede financiar el 100% de la inversin en leasing. Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente. Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios. Permite conservar las condiciones de venta al contado. La cuota de amortizacin es gasto tributario, por lo cual el valor total del equipo salvo la cantidad de la opcin de compra se rebaja como gasto, en un plazo que puede ser menor al de la depreciacin acelerada. La empresa as, puede obtener importantes ahorros tributarios. Mnima conservacin del capital de trabajo. Oportunidad de renovacin tecnolgica. Rapidez en la operacin. El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso contrario (sin leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente de inversin para nuevos equipos, es frecuente que se haga el financiamiento del proyecto con aumentos de capital o emisin de acciones de pago, lo que implica, en muchos casos, dividir la propiedad de la empresa entre nuevos socios reducindose el grado de control sobre la compaa.

7) DESVENTAJAS

Si bien es cierto que el contrato de arrendamiento financiero o leasing cuenta con numerosas ventajas, no lo es menos que el leasing tambin acarrea algunos inconvenientes. Las principales desventajas del leasing seran: Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opcin de compra. No permite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato. existencia de clusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales. coste a veces mayor que el de otras formas de financiacin, en particular cuando se producen descensos en los tipos de inters.

8) CONCLUSION

En conclusin, el contrato de leasing es una herramienta muy til para las personas que busquen financiamiento para sus operaciones de capital. En nuestro pas ha ido en auge y actualmente es muy importante en las relaciones mercantiles. Este tipo de contrato muestra una vez ms la gran facilidad que tiene el derecho mercantil para adaptarse a las innovaciones del mercado, a las necesidades de los comerciantes y en general a las operaciones comerciales que se dan en el mbito internacional. Adems, por ser un contrato atpico, se regula bsicamente por la costumbre internacional. No por ello deja de ser importante legislarlo para que est mejor regulado en el mbito nacional. Finalmente, en el arrendamiento financiero es especialmente interesante descubrir cules son los contratos de naturaleza civil que lo componen: compraventa, mandato, arrendamiento, etc.