Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque, Estado de Jalisco

Documento Bsico
El Cabildo del H. Ayuntamiento de Tlaquepaque, Jalisco,

Considerando :
Primero : Que por mandato de las fracciones V, y VI del artculo 115 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, que se reitera en los artculos 80 y 87 de la Constitucin Poltica del Estado de Jalisco, es atribucin y responsabilidad de los Ayuntamientos formular, aprobar y administrar la zonificacin y planes de desarrollo urbano municipal, para cumplir los fines sealados en el prrafo tercero de la propia Constitucin Federal de la Repblica; facultades que se reglamentan en las disposiciones de los artculos 9 y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos; en los artculos 39, fraccin I, inciso 27, 109 y 110 de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Jalisco; y en particular por las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco. Segundo : Que conforme el principio establecido en la fraccin XXIX-C del artculo 73 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, las atribuciones del Municipio en materia de asentamientos humanos se ejercen en forma concurrente con los gobiernos Federal y Estatal, concurrencia que se precisa en la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco. Tercero : Que para preservar el equilibrio ecolgico, regular en beneficio social el aprovechamiento de los recursos naturales, cuidar de su conservacin y lograr el desarrollo equilibrado del pas y el mejoramiento de las condiciones de vida de la poblacin, fines sealados en el prrafo tercero del artculo 27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, es de inters pblico formular la zonificacin urbana del Municipio de Tlaquepaque, Jalisco, determinando los aprovechamientos predominantes en las reas que integran y delimitan su territorio y reglamentando sus usos, destinos y reservas, como dispone el mismo precepto constitucional que se invoca y el artculo 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos, accin que corresponde al Ayuntamiento conforme las normas de derecho urbanstico vigentes. Cuarto : Que a efecto de promover un ordenamiento integral del territorio del Municipio de Tlaquepaque, que garantice la preservacin de las reas no urbanizables por sus caractersticas fsicas, hidrolgicas, recursos naturales y productividad agrcola, en congruencia con las actividades en los asentamientos humanos, es necesario expedir el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque, donde se integran los elementos de los Planes de Desarrollo Urbano de los Centros de Poblacin, como se indica en el octavo considerando, en los cuales se determinen las reas que por su valor patrimonial, ecolgico y productivo, sern objeto de proteccin, respecto de las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento de las reas urbanas. Quinto : Que los asentamientos humanos ubicados dentro del territorio municipal de Tlaquepaque se presentan como una conurbacin, debido a su crecimiento, formando una unidad urbana. Por lo cual, en apego a lo estipulado en el ltimo prrafo del artculo 16 de la Ley de

Desarrollo Urbano, su ordenamiento y regulacin se deben efectuar mediante el Programa Municipal de Desarrollo Urbano. Sexto : Que as mismo, la totalidad del Municipio de Tlaquepaque forma parte de la Zona Conurbada de Guadalajara, conforme se establece en el decreto del Congreso del Estado, nmero 10,959 de fecha 31 de marzo de 1982, que aprueba el Plan de Ordenamiento de la Zona Conurbada de Guadalajara. Por lo que para elaborar el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque se consideraron las disposiciones y previsiones que el Consejo de la Zona Metropolitana de Guadalajara tiene formuladas para el ordenamiento de dicha zona conurbada, actuando en forma coordinada con su Secretariado Tcnico. Sptimo : Que con fundamento en lo dispuesto en la fraccin III del artculo 43 de la Ley de Desarrollo Urbano, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque se integra por: los planes de desarrollo urbano de centros de poblacin, que en este caso forman una unidad urbana, estructurndose en cinco Distritos Urbanos; y por los Planes Parciales de Urbanizacin, que se integran en forma simultnea, segn lo previsto en el artculo 94 de la Ley de Desarrollo Urbano, con el fin de determinar la zonificacin especfica, precisando los usos, destinos y reservas, y de regular el control de la urbanizacin y la edificacin, as como el aprovechamiento de los predios y fincas en su rea de aplicacin, segn lo establece el artculo 85 de la mencionada Ley. Octavo : El rea de aplicacin del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque comprende la totalidad de su territorio municipal conforme a los lmites que corresponden al Municipio y que se precisan en el decreto nmero 16630 del Congreso del Estado, y en apego a lo dispuesto en la fraccin III del artculo 122 del Reglamento de Zonificacin del Estado de Jalisco y considerando la extensin territorial del municipio, se conformaron cinco Distritos Urbanos denominados como sigue: TLQ-1, que integra a las localidades de San Pedro, cabecera municipal, San Martn de las Flores y Tateposco; TLQ-2, que integra a las zonas del Cerro del Cuatro, Cerro de Santa Mara, Cerro del Tesoro y Las Juntas; TLQ-3, que integra a las localidades de Lpez Cotilla, Toluquilla, San Sebastianito, y Santa Mara Tequepexpan; TLQ-4, que comprende la localidad de Santa Anita y zonas aledaas; y TLQ-5, ubicado al sureste del Anillo Perifrico. Noveno : Que para proceder a formular el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, se dispuso realizar estudios para clasificar las reas y determinar los usos, destinos y reservas, a efecto de ordenar y regular la utilizacin del suelo, con fundamento en las facultades constitucionales del Ayuntamiento, asumiendo su responsabilidad en la promocin del desarrollo urbano, al ejecutar obras pblicas y emprender acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento en los centros de poblacin ubicados en el territorio municipal. Dcimo : Que en particular, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque, Jalisco, es congruente con el Programa Estatal y los planes y programas de desarrollo urbano aplicables en su territorio, como expresamente dictamin la Secretara de Desarrollo Urbano, mediante oficio nmero ____, con fecha __ de __________ de 199__. Undcimo : Que observando las disposiciones de los artculos 48 y 49 de la Ley General de Asentamientos Humanos y el procedimiento previsto en el artculo 74 de la Ley de Desarrollo Urbano, se verific la consulta pblica del proyecto de Programa Municipal de Desarrollo, integrndose al mismo las recomendaciones recibidas que se dictaminaron procedentes por los asesores tcnicos y autoridades. Duodcimo : Que las Comisiones del Cabildo relacionadas con la planeacin, infraestructura y servicios pblicos y su reglamentacin, con fundamento en la fraccin VI del artculo 74 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, analizaron el proyecto de
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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y se dictamin procedente su autorizacin por este Ayuntamiento. Para dar cumplimiento al mandato del prrafo tercero del artculo 27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, con fundamento en las atribuciones que otorgan al Municipio y su Ayuntamiento el artculo 115 fracciones II, III, V y VI de la misma Constitucin General de la Repblica, precepto que en materia de asentamientos humanos se ratifica en el artculo 75 de la Constitucin Poltica para el Estado de Jalisco; conforme las disposiciones del inciso 27 de la fraccin I del artculo 39 de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Jalisco; y en particular, en materia de ordenamiento y regulacin de los centros de poblacin, en ejercicio de las facultades definidas en los artculos 9 y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos y en los artculos 12, 13, 71 al 99 y 100 al 107 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco; en sesin de fecha __ de __________ de 199__, se expide el presente:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque, Jalisco, y su zonificacin.

CAPITULO I
Disposiciones Generales. Artculo 1. El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque, Jalisco, establece:
I. II. Las normas de control del aprovechamiento o utilizacin del suelo en las reas y predios que integran su territorio; y Las normas aplicables a la accin urbanstica, a fin de regular y controlar las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento que se proyecten y realicen en el mismo.

Artculo 2. Las normas de ordenamiento y regulacin que se integran en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque, son de orden pblico e inters social. Se expiden para dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en el prrafo tercero del artculo 27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, desglosadas en el artculo 3 de la Ley General de Asentamientos Humanos. Artculo 3. Para los efectos del presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano se designar como:
I. II. Ley General: la Ley General de Asentamientos Humanos; Ley Municipal: la Ley Orgnica Municipal del Estado de Jalisco;

III. Ley o Ley Estatal: la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco; IV. Reglamento: el Reglamento de Zonificacin del Estado de Jalisco; V. Municipio: el Municipio de Tlaquepaque, Jalisco; VI. Centro de Poblacin: los centro de poblacin conurbados dentro del territorio municipal de Tlaquepaque, Jalisco; VII. Programa o Programa de Desarrollo Urbano: el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque, Jalisco; VIII.Distrito Urbano: parte del territorio que integra el Programa Municipal, sujeto a una zonificacin primaria o general, correspondiendo a cada Distrito Urbano para efectos de planear y ordenar los asentamientos humanos, el nivel de planeacin que corresponde a un Centro de Poblacin; IX. Subdistrito Urbano: subdivisin territorial de un Distrito Urbano, para efectos de Plan Parcial, sujeta a una zonificacin secundaria o especfica; X. Documento tcnico: el conjunto de estudios, anlisis y lineamientos que integran la informacin, conclusiones, recomendaciones y propuestas, relativos a los elementos del medio fsico natural y transformado, as como los aspectos socioeconmicos y jurdicos, que constituyen las bases reales de la planeacin, programacin, ordenamiento y regulacin para el desarrollo ecolgico y urbanstico del Programa o Plan;

XI. Anexo grfico: el conjunto de planos impresos o en archivos digitalizados, que forman parte de este Programa Municipal de Desarrollo Urbano; XII. Documento bsico: el conjunto de disposiciones reglamentarias que precisan el rea de aplicacin del Programa, las normas de zonificacin urbana, las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento, as como las obligaciones a cargo de las autoridades y de los particulares derivadas del mismo; XIII.Secretara: la dependencia del Gobierno del Estado competente en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial, en este caso la Secretara de Desarrollo Urbano; y XIV.Dependencia Municipal: la dependencia tcnica y administrativa competente para expedir los dictmenes, autorizaciones y licencias en materia de urbanizacin y edificacin, en este caso la Direccin de Obras Pblicas Municipales de este Ayuntamiento, como se precisa en el artculo 30 del presente ordenamiento.

Artculo 4. El Programa Municipal de Desarrollo Urbano del que forman parte integral los anexos grficos y archivos de datos, contiene la expresin de los resultados de los estudios tcnicos del medio natural, del medio fsico transformado y del medio econmico social, relativos a la planeacin, programacin, ordenamiento y regulacin para el desarrollo urbano y la conservacin ecolgica y patrimonial, dentro de su rea de aplicacin, mismos que constituyen los instrumentos para proveer soluciones viables a la problemtica de los asentamientos humanos, actividades productivas y acciones de conservacin y mejoramiento del medio ambiente, as como para la consecucin de los objetivos que se determinan en el mismo Programa. Artculo 5. El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque y sus disposiciones atienden y guardan congruencia con:
I. II. III. IV. V. El Plan Nacional de Desarrollo; El Programa Nacional de Desarrollo Urbano; El Plan Estatal de Desarrollo; El Programa Estatal de Desarrollo Urbano; y El Plan de Ordenamiento de la Zona Conurbada de Guadalajara

Artculo 6. El rea de aplicacin del Programa constituye su mbito territorial para regular el aprovechamiento de las reas y predios. Para los efectos de la fraccin II del artculo 78 de la Ley Estatal, en relacin con lo dispuesto la fraccin I del artculo 131, comprende la totalidad del Municipio de Tlaquepaque. Artculo 7. El rea de aplicacin del Programa, que comprende la totalidad del territorio municipal, se ubica dentro de la Zona Conurbada de Guadalajara, en la regin denominada Centro del Estado de Jalisco, teniendo una superficie aproximada de 12,838 hectreas cuyos lmites se sealan en el Plano D-1 del Anexo Grfico.

CAPITULO II
De los Objetivos Generales del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Tlaquepaque. Artculo 8. Son objetivos generales del Programa:
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I. II.

Establecer las directrices, lineamientos y normas conforme a las cuales las diversas personas y grupos que integran la poblacin, participarn en el proceso de urbanizacin; Adecuar la distribucin de la poblacin y de las actividades econmicas, de acuerdo a las condiciones de su territorio;

III. Alentar la radicacin de la poblacin en su medio, mejorando las condiciones de su hbitat; IV. Propiciar la integracin socioeconmica entre las diferentes partes que forman al centro de poblacin; V. Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del desarrollo urbano; VI. Preservar y mejorar las reas forestadas, ros, escurrimientos y acuferos en el centro de poblacin y sus reas de apoyo; VII. Salvaguardar el Patrimonio Cultural del Estado, preservando las reas, los edificios y conjuntos arquitectnicos de valor histrico-cultural o que identifiquen la fisonoma del lugar; VIII.Procurar que el centro de poblacin mantenga o desarrolle de manera integral la calidad de la imagen visual caracterstica del lugar; IX. Establecer las bases a efecto de promover mediante la elaboracin de convenios, la participacin de las asociaciones de vecinos, los grupos sociales y los titulares de predios y fincas, para realizar las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento previstas en este Programa Municipal; X. Distribuir adecuadamente las actividades urbanas para el ptimo funcionamiento del centro de poblacin;

XI. Facilitar la comunicacin y los desplazamientos de la poblacin, promoviendo la integracin de un sistema eficiente de vialidad, otorgando preferencia a los sistemas colectivos de transporte; y XII. Todos aquellos que permitan orientar el desarrollo del centro de poblacin a condiciones ptimas.

CAPITULO III
De la Zonificacin. Artculo 9. Todas las obras y construcciones que se realicen en predios comprendidos en el rea de aplicacin del Programa, sean pblicas o privadas, debern sujetarse a las normas de zonificacin, conforme lo ordenan los artculos 193, 195, 199 y 200 de la Ley Estatal. Sin este requisito no se otorgar autorizacin o licencia para efectuarlas. Artculo 10. La utilizacin del suelo comprendido en el rea de aplicacin, se sujetar a las normas de zonificacin del Programa que se aprueba y a las disposiciones que establecen:
a) La Ley General de Asentamientos Humanos; b) La Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco; c) El Reglamento de Zonificacin del Estado de Jalisco; d) La Ley Federal de Reforma Agraria;

e) Las leyes, reglamentos y disposiciones en materia de vas generales de comunicacin; f) Las leyes, reglamentos y disposiciones federales y estatales aplicables en materia de aguas; g) Las leyes, reglamentos y disposiciones federales, estatales y municipales en materia de monumentos arqueolgicos, histricos o artsticos; h) Las leyes, reglamentos y disposiciones federales, estatales y municipales en materia de equilibrio ecolgico y mejoramiento del ambiente; i) Los reglamentos y disposiciones municipales de edificacin; j) Los reglamentos y disposiciones de observancia general que expida este H. Ayuntamiento, para la ejecucin de acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento; k) Las normas y disposiciones de los decretos, acuerdos y convenios, expedidos con participacin de las autoridades federales, estatales y municipales, para establecer y administrar reservas territoriales; y l) Los reglamentos y disposiciones estatales y municipales que regulen la vialidad, imagen urbana y otros ordenamientos aplicables.

Artculo 11. Conforme lo dispuesto en los artculos 4o, fraccin IV, y 35 de la Ley General, y las disposiciones aplicables de la Ley Estatal y el Reglamento, se aprueban como elementos de la zonificacin urbana:
I. II. La clasificacin de reas contenida en los planos E1-1, E1-2, E1-3, E1-4, y E1-5, del Anexo Grfico, correspondientes a cada uno de los Distritos Urbanos; La determinacin de zonas y utilizacin general del suelo, conteniendo la zonificacin primaria, establecida en los planos E2-1, E2-2, E2-3, E2-4, y E2-5, del Anexo Grfico, correspondientes a cada uno de los Distritos Urbanos;

III. La determinacin de zonas y utilizacin especfica del suelo, conteniendo la zonificacin secundaria, establecida en los planos Z1-01 a Z1-17 inclusive, Z2-01 a Z2-15 inclusive, Z3-01 a Z3-10 inclusive, Z4-01 a Z4-02 inclusive, y Z5-01 a Z5-05 inclusive, del Anexo Grfico, correspondientes a cada uno de los Subdistritos Urbanos; y IV. La estructura urbana que se define en los Planos E3-1, E3-2, E3-3, E3-4, y E3-5, del Anexo Grfico, correspondientes a cada uno de los Distritos Urbanos

Artculo 12. La clasificacin de reas y la determinacin de usos, destinos y reservas conforme los Planos mencionados en el artculo anterior, son las normas de Zonificacin Urbana que comprende la Clasificacin de Areas y determinacin de Usos, Destinos y Reservas, en relacin con los predios que en los mismos se especifican y se autorizan con los efectos de las declaratorias que establece la Ley. Artculo 13. La clasificacin de reas se establece en funcin de las condicionantes que resultan de sus caractersticas del medio fsico natural y transformado, las que segn su ndole requieren de diverso grado de control o participacin institucional, para obtener o conservar la adecuada relacin ambiental, as como para normar la accin urbanstica que en dichas reas se pretenda realizar, en caso de ser factible. Las reas que se establecen en el presente Programa, son las que se sealan grficamente en los Planos E1-1, E1-2, E1-3, E1-4, y E1-5, identificadas con las claves y sub-claves indicadas en el artculo 9 del Reglamento, adecuando los smbolos grficos que complementan esta

identificacin con objeto de obtener una mayor claridad, mismas que a continuacin se enuncian para cada uno de los Distritos Urbanos:
I. Areas Urbanizadas: a) Areas incorporadas: Son las reas urbanizadas que han sido debidamente incorporadas al municipio en los trminos sealados en la Ley y el Reglamento de Zonificacin, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas desde la AU1 hasta la AU27, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas desde la AU1 hasta la AU23; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3 con las claves comprendidas desde la AU1 hasta la AU25, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas desde la AU1 hasta la AU10, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E1-5, con las claves comprendidas desde la AU1 hasta la AU8, inclusive. b) Areas de urbanizacin progresiva: Son las reas urbanizadas realizadas mediante la accin urbanstica por objetivo social, y que no han concluido con dicha accin urbanstica o aquellas de urbanizacin espontnea que el Ayuntamiento ha autorizado regularizar, mediante acuerdo de cabildo, segn los tramites que sealan las leyes en la materia y para complementar sus obras de urbanizacin se sujetan a lo estipulado para la accin urbanstica de objetivo social; siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas desde la AU-UP1 hasta la AU-UP11, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas desde la AU-UP1 hasta la AU-UP14, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas desde la AU-UP1 hasta la AU-UP4, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: la sealada en el plano E1-4, con la clave AU-UP1; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E1-5, con las claves comprendidas desde la AU-UP1 hasta la AU-UP4, inclusive. c) Areas de renovacin urbana: Son reas urbanizadas en las que se pretende realizar obras de urbanizacin para la renovacin urbana, que se refiere a las acciones tcnicas de acondicionamiento del suelo y a las relativas al mejoramiento, saneamiento y reposicin de sus elementos; como la vialidad, redes de servicio o del paisaje urbano, pudiendo implicar un cambio en las relaciones de propiedad y tenencia del suelo, que requerir su reincorporacin municipal siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas desde la AU28-RN hasta la AU37-RN, inclusive;

Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas desde la AU24-RN hasta la AU39-RN, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas desde la AU26-RN hasta la AU30-RN, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas desde la AU11-RN hasta la AU14-RN. II. Areas de proteccin histrico-patrimonial: Son las reas cuya fisonoma y valores, tanto naturales como culturales, forman parte de un legado histrico o artstico que requieren de su proteccin, segn las leyes en la materia, subdividindose en: a) Areas de proteccin al patrimonio histrico: Son las reas donde se localizan varios monumentos histricos o artsticos asociados entre s, con espacios abiertos o elementos topogrficos cuyo conjunto reviste valor esttico en forma relevante; o varios monumentos histricos relacionados con un suceso nacional, o los que se encuentran vinculados a hechos pretritos de relevancia para el pas, por lo tanto estn bajo la proteccin de la Ley Federal sobre Monumentos Artsticos e Histricos y Zonas Arqueolgicas y el control del Instituto Nacional de Antropologa e Historia, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: la sealada en el plano E1-1, con las claves PP-PH1 y PP-PH2. Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves PP-PH1, PP-PH2, y PP-PH3. Distrito Urbano TLQ-4: la sealada en el plano E1-4, con la clave PP-PH1. b) Areas de proteccin a la fisonoma urbana: Son las reas que contienen traza urbana y edificaciones de valor arquitectnico que forman un conjunto fisonmico, por lo que su conservacin es de inters municipal siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves PP-PF1, y PP-PF2. Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves PP-PF1, PP-PF2, y PP-PF3. Distrito Urbano TLQ-4: la sealada en el plano E1-4, con la clave PP-PF1.

III. Areas de reserva urbana: Son las reas que corresponden a los terrenos donde se dispone el crecimiento del centro de poblacin. En estas reas corresponder a la autoridad municipal promover el desarrollo de las obras de urbanizacin bsica a que se refiere el artculo 146 de la Ley de Desarrollo Urbano, sin las cuales no se autorizar modalidad alguna de accin urbanstica subdividindose en las siguientes: a) Areas de reserva urbana a corto plazo: Son las reas pertenecientes a la reserva urbana que cuentan con obras de urbanizacin bsica o donde es factible realizarlas de inmediato. En estas reas es viable promover las 6

acciones urbansticas sealadas en el ttulo quinto de la Ley de Desarrollo Urbano y por lo tanto, procede su autorizacin conforme al mismo ttulo, siendo las siguientes. Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas desde la RU-CP1, hasta la RU-CP27, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas desde la RU-CP1 hasta la RU-CP28, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas desde la RU-CP1 hasta la RU-CP17, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas desde la RU-CP1 hasta la RU-CP8, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E1-5, con las claves comprendidas desde la RU-CP1 hasta la RU-CP7, inclusive. b) Areas de reserva urbana a mediano plazo: Son las reas de reserva urbana que son potencialmente urbanizables, pero no cuentan con las obras de urbanizacin bsica y no es factible realizarlas inmediatamente; sin embargo los interesados podrn solicitar al Ayuntamiento la realizacin de estudios que permitan la promocin de las obras de urbanizacin bsica que les permita pasar a formar parte de la reserva urbana a corto plazo, en estas reas no es viable promover las modalidades de accin urbanstica estipulado en la Ley de Desarrollo Urbano a excepcin de la accin urbanstica por objetivo social, siempre y cuando cumplan con las obras mnimas a que hace referencia la fraccin IV del artculo 389 de la Ley de Desarrollo Urbano; siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas desde la RU-MP1, hasta la RU-MP14, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves RU-MP1, y RUMP2; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas entre la RU-MP1, hasta la RU-MP7, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas entre la RU-MP1, hasta la RU-MP4, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E1-5, con las claves comprendidas entre la RU-MP1, hasta la RU-MP4. c) Areas de reserva urbana a largo plazo: Son las reas de reserva urbana potencialmente urbanizables, pero que no cuentan con obras de urbanizacin bsica, y no es posible realizarlas inmediatamente. Sin embargo, los interesados podrn solicitar al Ayuntamiento que estudie la factibilidad de que a futuro lleguen a contar con la urbanizacin bsica. Entre tanto, en estas zonas no se permite modalidad alguna de accin urbanstica, y son las siguientes: Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas entre la RU-LP1, hasta la RU-LP4, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas entre la RU-LP1, hasta la RU-LP3.

IV. Areas de restriccin de instalaciones especiales: Son las reas prximas o dentro del radio de influencia de instalaciones especiales, que por razones de seguridad estn sujetas a restricciones en su utilizacin y condicionadas por los aspectos normativos de las mismas, siendo las siguientes: a) Areas de restriccin de instalaciones ferroviarias: Distrito Urbano TLQ-1: la sealada en el plano E1-1, con la clave IE-FR1; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas entre la IE-FR1, hasta la IE-FR4, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: la sealada en el plano E1-3, con la clave IE-FR1; y Distrito Urbano TLQ-5: la sealada en el plano E1-5, con la clave IE-FR1. b) Areas de restriccin de instalaciones de readaptacin social: Distrito Urbano TLQ-5: la sealada en el plano E1-5, con la clave IE-RS1. c) Areas de restriccin de instalaciones de riesgo: Son las referidas a depsitos de combustible, distribucin de energticos, cementerios, industrias peligrosas y usos del suelo que entraen peligro o riesgo para la salud y sus inmediaciones, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas entre la IE-RG1, hasta la IE-RG13, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas entre la IE-RG1, hasta la IE-RG13, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas entre la IE-RG1, hasta la IE-RG3, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: la sealada en el plano E1-4, con la clave IE-RG1; y Distrito Urbano TLQ-5: la sealada en el plano E1-5, con la clave IE-RG1.

V.

Areas de restriccin por paso de infraestructuras: Son las reas que resultan afectadas por el paso de infraestructuras y son necesarias por razones de seguridad y el buen funcionamiento de las mismas, siendo las siguientes: a) Areas de restriccin por paso de instalaciones de agua potable: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas entre la RI-AB1, hasta la RI-AB10, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas entre la RI-AB1, hasta la RI-AB11, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas entre la RI-AB1, hasta la RI-AB13, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas entre la RI-AB1, hasta la RI-AB11. 8

b) Areas de restriccin por paso de instalaciones de drenaje: Distrito Urbano TLQ-4: la sealada en el plano E1-4, con la clave IR-DR1 c) Areas de restriccin por paso de instalaciones de electricidad: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas entre la RI-EL1, hasta la RI-EL6, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas entre la RI-EL1, hasta la RI-EL6, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas entre la RI-EL1, hasta la RI-EL8, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas entre la RI-EL1, hasta la RI-EL3, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E1-5, con las claves RI-EL1, y RI-EL2. d) Areas de restriccin por paso de instalaciones de telecomunicacin: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas entre la RI-TL1, hasta la RI-TL3, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: la sealada en el plano E1-2, con la clave IR-TL1; y Distrito Urbano TLQ-5: la sealada en el plano E1-5, con la clave RI-TL1. e) Areas de restriccin por paso de infraestructura vial: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas entre la RI-VL1, hasta la RI-VL10, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas entre la RI-VL1, hasta la RI-VL11, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas entre la RI-VL1, hasta la RI-VL8, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas entre la RI-VL1, hasta la RI-VL4, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E1-5, con las claves comprendidas entre la RI-VL1, hasta la RI-VL6, inclusive. VI. Areas de transicin: Son las reas que fungen como separadoras entre las reas urbanas y las reas rurales o naturales protegidas, aminorando la confrontacin directa entre las condiciones fsicas de cada una de ellas; estas reas estn sujetas a usos restringidos y slo se permitirn aquellas instalaciones con baja intensidad de uso de suelo, teniendo como prioridad las actividades que demanden grandes extensiones de espacio abierto, especialmente de recreacin y esparcimiento, institucionales y agropecuarias. En las reas de transicin, para los efectos de la fraccin VI del artculo 9 del Reglamento, para garantizar una baja intensidad de uso del suelo en usos que puedan generar su propia infraestructura, la superficie mnima de un lote ser de cinco mil metros cuadrados. Este tipo de reas son las siguientes:

Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas entre la AT1, hasta la AT3, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas entre la AT1, hasta la AT12, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas entre la AT1, hasta la AT8, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E1-5, con las claves comprendidas entre la AT1, hasta la AT4, inclusive. VII. Areas rsticas: Son las tierras, aguas, y bosques cuyo uso corresponde a las actividades del sector primario de manera permanente, por lo que son susceptibles de aprovechamiento racional agrcola, pecuario, pisccola o forestal, siendo las siguientes: a) Areas agropecuarias: Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves AR-AGR1, y ARAGR2; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas entre la AR-AGR1, hasta la AR-AGR5, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E1-5, con las claves AR-AGR1, y ARAGR2. VIII.Areas de actividades extractivas: Son las dedicadas a la explotacin del subsuelo para la transformacin de los materiales en insumos, dedicados en este caso a la industria de al construccin, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: la sealada en el plano E1-1, con la clave AE1; y Distrito Urbano TLQ-5: la sealada en el plano E1-5, con la clave AE1. IX. Areas de conservacin ecolgica: Son las reas en que los ambientes originales no han sido significativamente alterados por la actividad humana y que por razones de carcter ambiental y equilibrio ecolgico deben conservarse, permitiendo la intervencin humana en forma condicionada. En estas reas deber respetarse lo establecido en la Ley Federal y Estatal del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, estando bajo el control de las autoridades competentes, y siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas entre la AC1, hasta la AC8, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas entre la AC1, hasta la AC8, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas entre la AC1, hasta la AC6, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas entre la AC1, hasta la AC4, inclusive; y 10

Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E1-5, con las claves comprendidas entre la AC1, hasta la AC4. X. Areas de proteccin a cauces y cuerpos de agua: Son las reas requeridas para la regulacin y el control de los cauces en los escurrimientos y vasos hidrulicos, tanto por la operacin natural como para fines de explotacin agropecuaria y de suministro a los asentamientos humanos; siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E1-1, con las claves comprendidas entre la CA1, hasta la CA3, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E1-2, con las claves comprendidas entre la CA1, hasta la CA17, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E1-3, con las claves comprendidas entre la CA1, hasta la CA9, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E1-4, con las claves comprendidas entre la CA1, hasta la CA6, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E1-5, con las claves comprendidas entre la CA1, hasta la CA4.

Artculo 14. La determinacin de zonas y utilizacin del suelo, establece y regula los usos y destinos de los predios y las edificaciones que en ellos se construyan, indicando su categora como usos y destinos predominantes. De conformidad con lo sealado en el artculo 15 del Reglamento, por su grado de detalle, se establecen dos niveles de zonificacin:
I. La zonificacin primaria: En la que se determinan los aprovechamientos genricos, o utilizacin general del suelo, en los cinco Distritos Urbanos que integran el territorio municipal de Tlaquepaque. La cual se especifica en los Planos E2-1, E2-2, E2-3, E2-4, y E2-5 del Anexo Grfico. La zonificacin secundaria: En la que se determinan los aprovechamientos especficos, o utilizacin particular del suelo, en los distintos Subdistritos Urbanos que integran el territorio municipal de Tlaquepaque, incluyendo sus respectivas normas de control de la densidad de la edificacin, las cuales se especifican en los planos Z1-01 a Z1-17 inclusive, Z2-01 a Z2-15 inclusive, Z3-01 a Z3-10 inclusive, Z4-01 y Z4-02, y Z5-01 a Z5-05 inclusive del Anexo Grfico.

II.

Las zonas especificadas en los planos mencionados, se identifican con las claves y subclaves indicadas en los artculos 17 y 18 del Reglamento, adecuando los smbolos grficos que complementan esta identificacin con objeto de obtener una mayor claridad. Artculo 15. Las zonas primarias que se establecen en el presente Programa, de conformidad a la clasificacin prevista en el artculo 17 del Reglamento, son las que a continuacin se enuncian para cada uno de los Distritos Urbanos:
I. Zonas de aprovechamiento de recursos naturales Son las que se ubican sobre reas rsticas y, por tanto, no son destinadas a ser soporte de procesos de urbanizacin y desarrollo urbano, sino a aprovechamientos concordantes con su carcter de medio rural, subdividindose en los siguientes tipos: a) Zonas Agropecuarias

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Son las que comprenden todas las actividades relacionadas con la agricultura y la ganadera, en sus diversas modalidades, sujetas a las regulaciones en la materia, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves AG1 y AG2; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E2-4, con las claves comprendidas entre la AG1, hasta la AG5, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves AG1 y AG2. b) Zonas de Granjas y Huertos Son las destinadas para realizar actividades de cultivo de rboles frutales y hortalizas, as como granjas avcolas y apiarios, incluyendo la posibilidad de la edificacin de una casa habitacin o instalaciones necesarias para su cuidado y mantenimiento, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves GH1, GH2, y GH3; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la GH1, hasta la GH15, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E2-4, con las claves comprendidas entre la GH1, hasta la GH7, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves GH1, GH2, y GH3. c) Zonas de Actividades Extractivas: Son aquellas dedicadas a la explotacin racional del subsuelo para la transformacin de los materiales en insumos industriales y de la construccin, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: la sealada en el plano E2-1, con la clave AE1; y Distrito Urbano TLQ-5: la sealada en el plano E2-5 con la clave AE1. d) Zonas de Actividades Acuticas Son las que se ubican sobre reas de proteccin a los cauces y cuerpos de agua, en las que se permitirn actividades recreativas o relacionadas, de manera tal que no altere las condiciones naturales del cuerpo de agua, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la AA1, hasta la AA5, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: la sealada en el plano E2-4, con la clave AA1; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves comprendidas entre la AA1, hasta la AA3, inclusive. II. Zonas Tursticas Son las que comprenden instalaciones para alojamiento no permanente, que funcionan mediante el arrendamiento de cuartos y servicios complementarios, siendo las siguientes: a) Zonas Tursticas de densidad baja: Son aquellas que pueden tener una densidad mxima de 30 cuartos por hectrea, siendo las siguientes: 12

Distrito Urbano TLQ-1: la sealada en el plano E2-1, con la clave T2-1. III. Zonas Habitacionales: Comprende todo tipo de edificaciones para uso habitacional, integrndose en la zonificacin primaria por cuatro categoras de densidad: mnima, baja, media, y alta; utilizndose como parmetro indicativo el sealado en el Reglamento para zonas de tipo unifamiliar. En los Planes Parciales de Desarrollo Urbano de nivel Subdistritos Urbanos, correspondientes a la zonificacin secundaria, descritos en el artculo 16 de este ordenamiento, se especifican los tipos de vivienda permisibles y las normas especficas a las que se sujetarn en cada zona: a) Zonas Habitacionales de densidad baja: Son las que pueden tener una densidad mxima de 95 habitantes por hectrea o 19 viviendas por hectrea, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves H2-1 a H2-5. Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves H2-1 y H2-2. b) Zonas Habitacionales de densidad media: Son las que pueden tener una densidad mxima de 195 habitantes por hectrea o 39 viviendas por hectrea, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: la sealada en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la H3-1 a la H3-11, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con la clave H3-1. Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E2-4, con las claves H3-1, H3-2, y H3-3 Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves H3-1 y H3-2. c) Zonas Habitacionales de densidad alta: Son las que pueden tener una densidad mxima de 290 habitantes por hectrea o 58 viviendas por hectrea, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la H4-1 a la H4-58, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves comprendidas entre la H4-1, hasta la H4-55, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la H4-1, hasta la H4-31, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E2-4, con las claves comprendidas entre la H4-1, hasta la H4-16, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: la sealada en el plano E2-5, con la clave H4-1. IV. Zonas de Uso Mixto Son aquellas en las que la habitacin se mezcla con actividades relativas al comercio y los servicios, as como con instalaciones de equipamiento urbano, subdividindose en los siguientes tipos: a) Zonas de Uso Mixto barrial: 13

Son aquellas en las que la habitacin es predominante pero compatible con otros usos de tipo comercial y de servicios estrictamente barriales, en ellas el uso habitacional no podr ser menor del 75 por ciento de la zona, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-2: la sealada en el plano E2-2, con la clave MB1; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la MB1, hasta la MB5, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: la sealada en el plano E2-4, con la clave MB1; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves MB1 y MB2. b) Zonas de Uso Mixto distrital: Son aquellas en donde la habitacin coexiste en forma equilibrada con usos comerciales, de servicios, de oficinas, y de equipamiento urbano, cuya zona de influencia es la totalidad del Distrito Urbano, en ellas el uso habitacional no podr ser menor del 50 por ciento de la zona, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la MD1 a la MD49, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves comprendidas entre la MD1, hasta la MD51, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la MD1, hasta la MD20, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E2-4, con las claves comprendidas entre la MD1, hasta la MD14, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves comprendidas entre la MD1, hasta la MD5. c) Zonas de Uso Mixto central: Son aquellas en donde la habitacin deja de ser predominante, mezclndose con usos comerciales y de servicios de carcter urbano general, que sirven a la totalidad del centro de poblacin, quedando excluidos los usos comerciales y de servicios de mayor impacto, por razones de impacto en la imagen urbano; en ellas el uso habitacional no podr ser menor del 25 por ciento de la zona, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la MC1 a la MC9, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-1, con las claves MC1, MC2 y MC3, inclusive. V. Zonas Comerciales y de Servicios Son las superficies necesarias para el adecuado desempeo de las funciones comerciales y de servicios para satisfacer las necesidades de la poblacin, permitindose una mezcla adecuada entre las diversas actividades que pueden ser compatibles entre s, subdividindose en los siguientes tipos: a) Comercial y de servicios barrial:

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Son aquellas en donde se concentran las actividades comerciales y de servicios bsicos, que sirven a un ncleo vecinal o barrio. Distrito Urbano TLQ-2: la sealada en el plano E2-2, con la clave CB1. b) Comercial y de servicios distrital: Son aquellas en las que se desarrollan actividades comerciales y de servicios, que sirven a la totalidad del Distrito Urbano, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercios y servicios de impacto mayor, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la CD1 a la CD14, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves comprendidas entre la CD1, hasta la CD10, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la CD1, hasta la CD4, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E2-4, con las claves comprendidas entre la CD1, hasta la CD2, inclusive. c) Comercial y de servicios central: Son aquellas en las que se ubica la principal concentracin de actividades comerciales y de servicios, sirviendo a la totalidad del centro de poblacin; en estas zonas por la afectacin que producen en la imagen urbana, deben excluirse los usos comerciales y de servicios de impacto mayor, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la CC1 a la CC4, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves CC1, CC2 yCC3. d) Comercial y de servicios regional. : Son aquellas que alojan instalaciones que tienen un alcance que rebasa el centro de poblacin tales como centros comerciales, as como comercio especializado y servicio de impacto mayor, venta de vehculos y maquinaria, entre otros, debiendo excluirse el uso habitacional de estas zonas, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: Las sealadas en el plano E2-1, con las claves CR1 y CR2. e) Servicios a la industria y el comercio: Son aquellas que alojan instalaciones complementarias y de servicio a la actividad industrial y comercial, tales como abastos, almacenamientos, talleres de servicio y ventas especializadas, as como giros seleccionados de tipo industrial de bajo impacto; debiendo excluirse el uso habitacional de estas zonas, siendo las siguientes Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la S1 a la S13, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves comprendidas entre la S1, hasta la S29, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la S1, hasta la S30, inclusive; 15

Distrito Urbano TLQ-4: la sealada en el plano E2-4, con la clave S1, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves comprendidas entre la S1, hasta la S6, inclusive. VI. Zonas Industriales: Son las que alojan las instalaciones necesarias para el desempeo de la actividad industrial, subdividindose en los siguientes tipos: a) Industria ligera y de riesgo bajo: Comprenden establecimientos industriales cuyo impacto provocado en zonas adyacentes por ruidos, olores, humos y polvos, y riesgos de incendio y explosin, pueden controlarse mediante normas de operacin especiales; el uso habitacional debe quedar excluido de estas zonas, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves comprendidas entre la I1-1, hasta la I1-12, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la I1-1, hasta la I1-6, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: la sealada en el plano E2-4, con la clave I1-1; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves comprendidas entre la I1-1, hasta la I1-4, inclusive. b) Industria pesada y de riesgo alto: Comprende los establecimientos industriales cuyas actividades implican un alto riesgo de incendio y explosin por la naturaleza y cantidad de los productos o substancias que utilizan, o bien, que an bajo altas normas de control, producen efectos nocivos en materia de ruidos, olores, vibraciones, humos y polvos, y generacin de trfico de carga; siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves comprendidas entre la I3-1, hasta la I3-3, inclusive. VII. Zonas de Equipamiento Urbano Son aquellas que comprenden las instalaciones para alojar las funciones requeridas como satisfactores de las necesidades comunitarias, subdividindose en los siguientes tipos: a) Zonas de Equipamiento Institucional: Son aquellas que alojan instalaciones de servicios a la comunidad que satisfacen necesidades para el bienestar social, de un barrio, Distrito urbano, o la totalidad del centro de poblacin, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la EI1 a la EI32, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves comprendidas entre la EI1, hasta la EI32, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la EI1, hasta la EI28, inclusive;

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Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E2-4, con las claves comprendidas entre la EI1, hasta la EI8, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves comprendidas entre la EI1, hasta la EI7, inclusive. b) Zonas de Equipamiento Regional: Son las que comprenden instalaciones que prestan servicios de alcance regional y poseen una infraestructura especial, y demandan una extensa superficie para desarrollar su actividad, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la ER1 a la ER4, inclusive; y c) Espacios verdes y abiertos: Son las destinadas a la recreacin en espacios abiertos, comprendiendo plazas, jardines, parques urbanos, parques de diversin y centros deportivos, siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la EV1 a la EV20, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves comprendidas entre la EV1, hasta la EV30, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la EV1, hasta la EV17, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E2-4, con las claves comprendidas entre la EV1, hasta la EV9, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves comprendidas entre la EV1, hasta la EV5, inclusive. d) Equipamiento especial: Son las que comprenden instalaciones que por su naturaleza son susceptibles de producir siniestros o riesgos urbanos, sin ser de tipo industrial, que se demandan dentro del rea urbana; as mismo comprende las instalaciones que por la infraestructura especial y la superficie extensiva necesaria, requieren de reas restrictivas a su alrededor; siendo las siguientes: Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la EE1 hasta la EE13, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves comprendidas entre la EE1, hasta la EE8, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves EE1 y EE2; Distrito Urbano TLQ-4: la sealada en el plano E2-4, con la clave EE1; y Distrito Urbano TLQ-5: la sealada en el plano E2-5, con la clave EE1. e) Zonas de Equipamiento de Infraestructura: Son las que comprenden las instalaciones requeridas para centros generadores o controladores de la infraestructura urbana, siendo las siguientes:

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Distrito Urbano TLQ-1: las sealadas en el plano E2-1, con las claves comprendidas entre la IN1 a la IN15, inclusive; Distrito Urbano TLQ-2: las sealadas en el plano E2-2, con las claves comprendidas entre la IN1, hasta la IN12, inclusive; Distrito Urbano TLQ-3: las sealadas en el plano E2-3, con las claves comprendidas entre la IN1, hasta la IN14, inclusive; Distrito Urbano TLQ-4: las sealadas en el plano E2-4, con las claves comprendidas entre la IN1, hasta la IN12, inclusive; y Distrito Urbano TLQ-5: las sealadas en el plano E2-5, con las claves IN1 e IN2.

Artculo 16. Las zonas secundarias que se establecen en el presente Programa y las normas especficas que regularn la utilizacin de los predios y fincas de las mismas, de conformidad a la clasificacin prevista en el artculo 18 del Reglamento, correspondiente a los Planes Parciales de Urbanizacin, son las que a continuacin se enuncian para cada uno de los Subdistritos Urbanos:
I. Zonas de aprovechamiento de recursos naturales a) Zonas Agropecuarias: Estas zonas comprenden todas las actividades relacionadas con la agricultura y la ganadera, en sus diversas modalidades, sujetas a las regulaciones en la materia, no siendo permisibles en ellas acciones que impliquen procesos de urbanizacin y desarrollo urbano excepto las sealadas como usos especiales en el artculo 29 del Reglamento. Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave AG: Subdistrito Urbano TLQ3-04 Subdistrito Urbano TLQ4-02 b) Zonas de Granjas y Huertos: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas, en las que las densidades mximas sealadas son indicativas, quedando supeditadas al cumplimiento de los dems lineamientos especificados; y dems normas sealadas en el Captulo V del Reglamento, especialmente las contenidas en el artculo 32: Densidad mxima de habitantes: Densidad mxima de viviendas: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento por unidad: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin lateral: 18 10 habitantes/hectrea 2 viviendas/hectrea 5,000 metros cuadrados 50 metros 0.1 0.2 Resultante de COS y CUS 5 cajones 90 % 10 metros 10 metros Plano nmero Z3-04 Plano nmero Z4-02

Restriccin posterior:

10 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave GH: Subdistrito Urbano TLQ1-13 Subdistrito Urbano TLQ1-14 Subdistrito Urbano TLQ1-15 Subdistrito Urbano TLQ1-17 Subdistrito Urbano TLQ3-01 Subdistrito Urbano TLQ3-04 Subdistrito Urbano TLQ3-06 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ3-08 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ4-02 Subdistrito Urbano TLQ5-03 c) Zonas de Actividades Extractivas: Estas zonas se permiten en el siguiente Subdistrito Urbano, con la ubicacin y limites sealados en el Plano indicado del Anexo Grfico, identificndose con la clave AE: Subdistrito Urbano TLQ1-10 d) Zonas de Actividades Acuticas: Estas zonas, que corresponden a reas clasificadas como proteccin a cuerpos de agua, se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave AA: Subdistrito Urbano TLQ3-01 Subdistrito Urbano TLQ3-02 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ5-01 II. Zonas Tursticas a) Zona Turstico Hotelera de densidad baja: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems normas sealadas en el Captulo VI del Reglamento, especialmente las contenidas en el artculo 41: Densidad mxima: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento por unidad: Porcentaje de frente jardinado: 19 30 cuartos/hectrea 7,500 metros cuadrados 50 metros 0.2 0.6 14 metros 1 cajn por cada 50 m2 construidos 80 % Plano nmero Z3-01 Plano nmero Z3-02 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z5-01 Plano nmero Z1-10 Plano nmero Z1-13 Plano nmero Z1-14 Plano nmero Z1-15 Plano nmero Z1-17 Plano nmero Z3-01 Plano nmero Z3-04 Plano nmero Z3-06 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z3-08 Plano nmero Z3-09 Plano nmero Z4-02 Plano nmero Z5-03

Restriccin frontal: Restriccin lateral: Restriccin posterior:

10 metros 5 metros 10 metros

Estas zonas se localizan en el siguiente Subdistrito Urbano, con la ubicacin y limites sealados en el Plano indicado del Anexo Grfico, identificndose con la clave TH-2: Subdistrito Urbano TLQ1-08 III. Zonas Habitacionales En todas las zonas habitacionales, que a continuacin se describen, debern observarse los siguientes lineamientos generales: 1. Las densidades mximas sealadas son indicativas, pudiendo rebasarse la densidad indicada, siempre y cuando se cumpla con los dems lineamientos establecidos en este ordenamiento y en el Reglamento, especialmente los relativos a superficies mnimas de lotes, tipos de vivienda, reas de cesin y normas de ingeniera vial; 2. Las alturas mximas permisibles en reas de proteccin al patrimonio histrico y a la fisonoma urbana, sern las que seale el reglamento especfico para este tipo de reas, debiendo ser congruentes con las alturas prevalecientes en el contexto urbano; 3. Las restricciones frontales en estos mismos tipos de reas de proteccin histrica y fisonmica, debern obligatoriamente seguir con los alineamientos existentes en el contexto urbano; 4. En las zonas habitacionales que correspondan con reas de reserva urbana, se permitir la ubicacin de conjuntos habitacionales de tipo plurifamiliar vertical, tipos H1-V, H2-V, H3V y H4-V, condicionados a que su acceso y frente principal del predio de a un corredor de usos mixtos o comerciales de tipo barrial o distrital, y que la intensidad de la edificacin deber ser como mximo del mismo rango que el de la zona habitacional con la cual colindar, especificada en los planes parciales contenidos en este Programa ; as como al cumplimiento de la elaboracin de su Plan Parcial de Urbanizacin, siguiendo el procedimiento sealado en la Ley y el Reglamento de Zonificacin; 5. En las zonas habitacionales de densidad alta, identificadas con las claves H4-U, H4-H, y H4-V, los usos del suelo existentes pertenecientes a los grupos de usos de Comercios y Servicios Bsicos, y Manufacturas Domiciliarias, definidos en los trminos descritos en el artculo 25, fraccin V, inciso a), y fraccin VIII, inciso a), del Reglamento de Zonificacin del Estado, podrn permanecer dentro de estos tipos de zonas, sujetos a las siguientes condiciones: i). ii). iii). iv). Que tengan un carcter de servicio estrictamente vecinal y de autoempleo familiar; Que no rebasen una superficie mxima de 30 metros cuadrados para los comercios y servicios bsicos, y de 100 metros cuadrados para las manufacturas domiciliarias; Que su servicio de abastecimiento se realice mediante vehculos que no rebasen el tamao y tipo de una camioneta pick-up o similar; y Que la emisin de ruidos, humos, gases y polvos, no rebase los niveles normales producidos por una vivienda. Plano nmero Z1-08

Los tipos de zonas habitacionales establecidas en este Programa, son los siguientes:

20

a) Zonas de Habitacin Unifamiliar de densidad baja: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas, y dems normas sealadas en el Captulo VII del Reglamento, especialmente las contenidas en el artculo 48: Densidad mxima de habitantes: Densidad mxima de viviendas: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento por unidad: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 95 habitantes/hectrea 19 viviendas/hectrea 300 metros cuadrados 10 metros 0.6 1.2 Resultante de COS y CUS 3 cajones 50 % 5 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave H2-U: Subdistrito Urbano TLQ2-13 Subdistrito Urbano TLQ2-14 Subdistrito Urbano TLQ5-05 Plano nmero Z2-13 Plano nmero Z2-14 Plano nmero Z5-05

b) Zonas de Habitacin Unifamiliar de densidad media: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas, y dems normas sealadas en el Captulo VII del Reglamento, especialmente las contenidas en el artculo 49: Densidad mxima de habitantes: Densidad mxima de viviendas: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento por unidad: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 195 habitantes/hectrea 39 viviendas/hectrea 140 metros cuadrados 8 metros 0.7 1.4 Resultante de COS y CUS 2 cajones 40 % 3 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave H3-U: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-02 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-05 Subdistrito Urbano TLQ4-02 21 Plano nmero Z1-01 Plano nmero Z1-02 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-05 Plano nmero Z4-02

Subdistrito Urbano TLQ5-02

Plano nmero Z5-02

c) Zonas de Habitacin Unifamiliar de densidad alta: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas, y dems normas sealadas en el Captulo VII del Reglamento, especialmente las contenidas en el artculo 50: Densidad mxima de habitantes: Densidad mxima de viviendas: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento por unidad: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 195 habitantes/hectrea 39 viviendas/hectrea 140 metros cuadrados 8 metros 0.7 1.4 Resultante de COS y CUS 2 cajones 40 % 3 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave H4-U: Subdistrito Urbano TLQ1-02 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-04 Subdistrito Urbano TLQ1-05 Subdistrito Urbano TLQ1-06 Subdistrito Urbano TLQ1-07 Subdistrito Urbano TLQ1-08 Subdistrito Urbano TLQ1-09 Subdistrito Urbano TLQ1-10 Subdistrito Urbano TLQ1-11 Subdistrito Urbano TLQ1-12 Subdistrito Urbano TLQ1-13 Subdistrito Urbano TLQ1-14 Subdistrito Urbano TLQ1-15 Subdistrito Urbano TLQ1-16 Subdistrito Urbano TLQ1-17 Subdistrito Urbano TLQ2-01 Subdistrito Urbano TLQ2-02 Subdistrito Urbano TLQ2-03 Subdistrito Urbano TLQ2-04 Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-06 Subdistrito Urbano TLQ2-07 Subdistrito Urbano TLQ2-10 Subdistrito Urbano TLQ2-11 22 Plano nmero Z1-02 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-04 Plano nmero Z1-05 Plano nmero Z1-06 Plano nmero Z1-07 Plano nmero Z1-08 Plano nmero Z1-09 Plano nmero Z1-10 Plano nmero Z1-11 Plano nmero Z1-12 Plano nmero Z1-13 Plano nmero Z1-14 Plano nmero Z1-15 Plano nmero Z1-16 Plano nmero Z1-17 Plano nmero Z2-01 Plano nmero Z2-02 Plano nmero Z2-03 Plano nmero Z2-04 Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-06 Plano nmero Z2-07 Plano nmero Z2-10 Plano nmero Z2-11

Subdistrito Urbano TLQ2-12 Subdistrito Urbano TLQ2-13 Subdistrito Urbano TLQ2-15 Subdistrito Urbano TLQ3-01 Subdistrito Urbano TLQ3-02 Subdistrito Urbano TLQ3-06 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ3-08 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ4-02 Subdistrito Urbano TLQ5-01

Plano nmero Z2-12 Plano nmero Z2-13 Plano nmero Z2-15 Plano nmero Z3-01 Plano nmero Z3-02 Plano nmero Z3-06 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z3-08 Plano nmero Z3-09 Plano nmero Z4-02 Plano nmero Z5-01

d) Zonas de Habitacin Plurifamiliar Horizontal de densidad media: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas, y dems normas sealadas en el Captulo VII del Reglamento, especialmente las contenidas en el artculo 53: Densidad mxima de habitantes: Densidad mxima de viviendas: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento por unidad: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 210 habitantes/hectrea 42 viviendas/hectrea 260 metros cuadrados 8 metros 0.7 1.4 Resultante de COS y CUS 2 cajones 30 % 3 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave H3-H: Subdistrito Urbano TLQ1-05 Plano nmero Z1-05

e) Zonas de Habitacin Plurifamiliar Horizontal de densidad alta: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas, y dems normas sealadas en el Captulo VII del Reglamento, especialmente las contenidas en el artculo 54: Densidad mxima de habitantes: Densidad mxima de viviendas: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento por unidad: Porcentaje de frente jardinado: 435 habitantes/hectrea 87 viviendas/hectrea 120 metros cuadrados 8 metros 0.8 1.6 Resultante de COS y CUS 2 cajones 20 %

23

Restriccin frontal: Restriccin posterior:

2 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave H4-H: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-02 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-04 Subdistrito Urbano TLQ1-05 Subdistrito Urbano TLQ2-01 Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-06 Subdistrito Urbano TLQ2-08 Subdistrito Urbano TLQ2-09 Subdistrito Urbano TLQ2-10 Subdistrito Urbano TLQ2-11 Subdistrito Urbano TLQ2-12 Subdistrito Urbano TLQ2-14 Subdistrito Urbano TLQ2-15 Subdistrito Urbano TLQ3-02 Subdistrito Urbano TLQ3-03 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ3-10 Subdistrito Urbano TLQ4-01 Plano nmeroZ1-01 Plano nmero Z1-02 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-04 Plano nmero Z1-05 Plano nmero Z2-01 Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-06 Plano nmero Z2-08 Plano nmero Z2-09 Plano nmero Z2-10 Plano nmero Z2-11 Plano nmero Z2-12 Plano nmero Z2-14 Plano nmero Z2-15 Plano nmero Z3-02 Plano nmero Z3-03 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z3-09 Plano nmero Z3-10 Plano nmero Z4-01

f) Zonas de Habitacin Plurifamiliar Vertical de densidad media: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas, y dems normas sealadas en el Captulo VII del Reglamento, especialmente las contenidas en el artculo 57: Densidad mxima de habitantes: Densidad mxima de viviendas: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento por unidad: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 270 habitantes/hectrea 54 viviendas/hectrea 480 metros cuadrados 16 metros 0.7 1.4 Resultante de COS y CUS 2 cajones 30 % 2 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave H3-V: 24

Subdistrito Urbano TLQ2-13 Subdistrito Urbano TLQ2-14

Plano nmero Z2-13 Plano nmero Z2-14

g) Zonas de Habitacin Plurifamiliar Vertical de densidad alta: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas, y dems normas sealadas en el Captulo VII del Reglamento, especialmente las contenidas en el artculo 58: Densidad mxima de habitantes: Densidad mxima de viviendas: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento por unidad: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 520 habitantes/hectrea 104 viviendas/hectrea 200 metros cuadrados 12 metros 0.8 1.6 Resultante de COS y CUS 1 cajn 20 % 2 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave H4-V: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-05 Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-14 Subdistrito Urbano TLQ2-15 IV. Zonas de Uso Mixto En todas las zonas de usos mixtos, que a continuacin se describen, debern observarse los siguientes lineamientos generales: 1. Las alturas mximas permisibles en reas de proteccin al patrimonio histrico y a la fisonoma urbana, sern las que determine el reglamento especfico para este tipo de reas, debiendo ser congruentes con las alturas prevalecientes en el contexto urbano; 2. Las restricciones frontales en estos mismos tipos de reas de proteccin histrica y fisonmica, debern obligatoriamente seguir con los alineamientos existentes en el contexto urbano. a) Zonas de Uso Mixto Barrial de intensidad alta: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo VIII del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 65: Superficie mnima de lotes: 200 metros cuadrados Plano nmero Z1-01 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-05 Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-14 Plano nmero Z2-15

25

Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior:

12 metros 0.8 2.4 Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 20 % 5 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave MB-4: Subdistrito Urbano TLQ1-02 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-04 Subdistrito Urbano TLQ1-06 Subdistrito Urbano TLQ1-07 Subdistrito Urbano TLQ1-09 Subdistrito Urbano TLQ1-11 Subdistrito Urbano TLQ1-13 Subdistrito Urbano TLQ1-15 Subdistrito Urbano TLQ1-16 Subdistrito Urbano TLQ1-17 Subdistrito Urbano TLQ2-02 Subdistrito Urbano TLQ2-03 Subdistrito Urbano TLQ2-04 Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-06 Subdistrito Urbano TLQ2-07 Subdistrito Urbano TLQ2-09 Subdistrito Urbano TLQ2-10 Subdistrito Urbano TLQ2-11 Subdistrito Urbano TLQ2-12 Subdistrito Urbano TLQ2-14 Subdistrito Urbano TLQ2-15 Subdistrito Urbano TLQ3-01 Subdistrito Urbano TLQ3-02 Subdistrito Urbano TLQ3-03 Subdistrito Urbano TLQ3-06 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ3-08 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ3-10 Subdistrito Urbano TLQ4-01 Subdistrito Urbano TLQ4-02 26 Plano nmero Z1-02 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-04 Plano nmero Z1-06 Plano nmero Z1-07 Plano nmero Z1-09 Plano nmero Z1-11 Plano nmero Z1-13 Plano nmero Z1-15 Plano nmero Z1-16 Plano nmero Z1-17 Plano nmero Z2-02 Plano nmero Z2-03 Plano nmero Z2-04 Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-06 Plano nmero Z2-07 Plano nmero Z2-09 Plano nmero Z2-10 Plano nmero Z2-11 Plano nmero Z2-12 Plano nmero Z2-14 Plano nmero Z2-15 Plano nmero Z3-01 Plano nmero Z3-02 Plano nmero Z3-03 Plano nmero Z3-06 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z3-08 Plano nmero Z3-09 Plano nmero Z3-10 Plano nmero Z4-01 Plano nmero Z4-02

Subdistrito Urbano TLQ5-01 Subdistrito Urbano TLQ5-02 Subdistrito Urbano TLQ5-05 b) Zonas de Uso Mixto Distrital de intensidad alta:

Plano nmero Z5-01 Plano nmero Z5-02 Plano nmero Z5-05

Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo VIII del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 65: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 200 metros cuadrados 12 metros 0.8 2.4 Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 20 % 5 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave MD-4: Subdistrito Urbano TLQ1-02 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-04 Subdistrito Urbano TLQ1-05 Subdistrito Urbano TLQ1-06 Subdistrito Urbano TLQ1-07 Subdistrito Urbano TLQ1-08 Subdistrito Urbano TLQ1-09 Subdistrito Urbano TLQ1-10 Subdistrito Urbano TLQ1-11 Subdistrito Urbano TLQ1-12 Subdistrito Urbano TLQ1-13 Subdistrito Urbano TLQ1-14 Subdistrito Urbano TLQ1-15 Subdistrito Urbano TLQ1-16 Subdistrito Urbano TLQ1-17 Subdistrito Urbano TLQ2-02 Subdistrito Urbano TLQ2-03 Subdistrito Urbano TLQ2-04 Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-06 Subdistrito Urbano TLQ2-07 Subdistrito Urbano TLQ2-08 Subdistrito Urbano TLQ2-09 Subdistrito Urbano TLQ2-10 27 Plano nmero Z1-02 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-04 Plano nmero Z1-05 Plano nmero Z1-06 Plano nmero Z1-07 Plano nmero Z1-08 Plano nmero Z1-09 Plano nmero Z1-10 Plano nmero Z1-11 Plano nmero Z1-12 Plano nmero Z1-13 Plano nmero Z1-14 Plano nmero Z1-15 Plano nmero Z1-16 Plano nmero Z1-17 Plano nmero Z2-02 Plano nmero Z2-03 Plano nmero Z2-04 Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-06 Plano nmero Z2-07 Plano nmero Z2-08 Plano nmero Z2-09 Plano nmero Z2-10

Subdistrito Urbano TLQ2-11 Subdistrito Urbano TLQ2-12 Subdistrito Urbano TLQ2-14 Subdistrito Urbano TLQ2-15 Subdistrito Urbano TLQ3-01 Subdistrito Urbano TLQ3-02 Subdistrito Urbano TLQ3-03 Subdistrito Urbano TLQ3-06 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ3-08 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ3-10 Subdistrito Urbano TLQ4-01 Subdistrito Urbano TLQ4-02 Subdistrito Urbano TLQ5-01 Subdistrito Urbano TLQ5-02 Subdistrito Urbano TLQ5-05

Plano nmero Z2-11 Plano nmero Z2-12 Plano nmero Z2-14 Plano nmero Z2-15 Plano nmero Z3-01 Plano nmero Z3-02 Plano nmero Z3-03 Plano nmero Z3-06 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z3-08 Plano nmero Z3-09 Plano nmero Z3-10 Plano nmero Z4-01 Plano nmero Z4-02 Plano nmero Z5-01 Plano nmero Z5-02 Plano nmero Z5-05

c) Zonas de Uso Mixto Central de intensidad media: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo VIII del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 64: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 480 metros cuadrados 16 metros 0.7 2.1 Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 30 % siguiendo el contexto urbano existente 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave MC-3: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-13 Subdistrito Urbano TLQ2-13 Subdistrito Urbano TLQ2-14 V. Zonas Comerciales y de Servicios En todas las zonas comerciales y de servicios, que a continuacin se describen, debern observarse los siguientes lineamientos generales: Plano nmero Z1-01 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-13 Plano nmero Z2-13 Plano nmero Z2-14

28

1. Las alturas mximas permisibles en reas de proteccin al patrimonio histrico y a la fisonoma urbana, sern las que seale el reglamento especfico para este tipo de reas, debiendo ser congruentes con las alturas prevalecientes en el contexto urbano; 2. Las restricciones frontales en estos mismos tipos de reas de proteccin histrica y fisonmica, debern obligatoriamente seguir con los alineamientos existentes en el contexto urbano. Especficamente en la zona Comercial Central de intensidad media, identificada con la clave CC3, correspondiente al Subdistrito Urbano TLQ1-01, cuyos lmites se sealan en el plano Z101 del Anexo Grfico, los usos del suelo existentes pertenecientes al grupo de usos denominado Actividades Industriales de bajo impacto, definido en los trminos descritos en el artculo 25, fraccin VIII, inciso c), del Reglamento de Zonificacin, podrn permanecer dentro de esta zona sujetos a las siguientes condiciones: i) Ser establecimientos debidamente registrados y estar al corriente de sus obligaciones legales, en caso contrario, se contar con un perodo de 90 das a partir de la publicacin de este Programa para regularizar su situacin; ii) Cumplir con las medidas de seguridad sealadas por la autoridad competente, con objeto de minimizar los riesgos de incendio y explosin, y especficamente lo sealado en los artculos 89, 90, y 92 al 96, del Reglamento de Zonificacin; iii) iv) Que los niveles de ruido no rebasen lo sealado en los artculos 101 y 102, para zonas I1, del Reglamento de Zonificacin; Que la imagen exterior de la edificacin sea congruente con la fisonoma de la zona, cumpliendo con lo sealado con los reglamentos respectivos de imagen visual y anuncios;

v) Que el sistema de abastecimiento se realice mediante vehculos no mayores a una troca de tres toneladas, y en el horario que la autoridad municipal seale; vi) Que el rea de almacenamientos y bodegas, ya sea de materia prima o producto terminado, no rebase una superficie de 200 metros cuadrados dentro de esta zona; y

vii) Este tipo de actividades se permitir en esta zona solo en sus instalaciones actuales, no permitindose acciones de expansin o crecimiento, estando sujetas nicamente a obras de conservacin o mejoramiento interno. Los tipos de zonas Comerciales y de Servicios que se establecen en este Programa son las siguientes: a) Zonas Comerciales y de Servicios Barriales de intensidad alta: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo IX del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 74: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: 29 200 metros cuadrados 12 metros 0.8 2.4 Resultante de COS y CUS

Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior:

segn artculo 270 del Reglamento 20 % 5 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave CB-4: Subdistrito Urbano TLQ2-15 Plano nmero Z2-15

b) Zonas Comerciales y de Servicios Distritales de intensidad alta: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo IX del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 74: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 200 metros cuadrados 12 metros 0.8 2.4 Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 20 % 5 metros 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave CD-4: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-02 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-04 Subdistrito Urbano TLQ1-05 Subdistrito Urbano TLQ1-06 Subdistrito Urbano TLQ1-07 Subdistrito Urbano TLQ1-08 Subdistrito Urbano TLQ1-10 Subdistrito Urbano TLQ1-11 Subdistrito Urbano TLQ1-12 Subdistrito Urbano TLQ1-13 Subdistrito Urbano TLQ1-14 Subdistrito Urbano TLQ1-15 Subdistrito Urbano TLQ1-16 Subdistrito Urbano TLQ1-17 Subdistrito Urbano TLQ2-01 Subdistrito Urbano TLQ2-02 Subdistrito Urbano TLQ2-03 Subdistrito Urbano TLQ2-04 30 Plano nmero Z1-01 Plano nmero Z1-02 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-04 Plano nmero Z1-05 Plano nmero Z1-06 Plano nmero Z1-07 Plano nmero Z1-08 Plano nmero Z1-10 Plano nmero Z1-11 Plano nmero Z1-12 Plano nmero Z1-13 Plano nmero Z1-14 Plano nmero Z1-15 Plano nmero Z1-16 Plano nmero Z1-17 Plano nmero Z2-01 Plano nmero Z2-02 Plano nmero Z2-03 Plano nmero Z2-04

Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-06 Subdistrito Urbano TLQ2-10 Subdistrito Urbano TLQ2-11 Subdistrito Urbano TLQ2-13 Subdistrito Urbano TLQ2-15 Subdistrito Urbano TLQ3-01 Subdistrito Urbano TLQ3-02 Subdistrito Urbano TLQ3-03 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ3-08 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ3-10 Subdistrito Urbano TLQ4-01 Subdistrito Urbano TLQ4-02

Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-06 Plano nmero Z2-10 Plano nmero Z2-11 Plano nmero Z2-13 Plano nmero Z2-15 Plano nmero Z3-01 Plano nmero Z3-02 Plano nmero Z3-03 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z3-08 Plano nmero Z3-09 Plano nmero Z3-10 Plano nmero Z4-01 Plano nmero Z4-02

c) Zonas Comerciales y de Servicios Centrales de intensidad media: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo IX del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 73: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 480 metros cuadrados 16 metros 0.7 2.1 Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 30 % siguiendo el contexto urbano existente 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave CC-3: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-13 Subdistrito Urbano TLQ2-14 Plano nmero Z1-01 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-13 Plano nmero Z2-14

d) Zonas Comerciales y de Servicios Centrales de intensidad alta. Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo IX del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 74: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): 200 metros cuadrados 12 metros 0.8 2.4

31

Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior:

Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 20 % siguiendo el contexto urbano existente 3 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave CC-4: Subdistrito Urbano TLQ2-14 Plano nmero Z2-14

e) Zonas de Servicios a la Industria y al Comercio: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo IX del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 77: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin posterior: 600 metros cuadrados 15 metros 0.8 8 metros cbicos Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 20 % 5 metros 3 metros

Estas zonas se permiten en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave S: Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-04 Subdistrito Urbano TLQ1-06 Subdistrito Urbano TLQ1-09 Subdistrito Urbano TLQ1-10 Subdistrito Urbano TLQ1-12 Subdistrito Urbano TLQ1-14 Subdistrito Urbano TLQ1-16 Subdistrito Urbano TLQ2-01 Subdistrito Urbano TLQ2-02 Subdistrito Urbano TLQ2-03 Subdistrito Urbano TLQ2-04 Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-06 Subdistrito Urbano TLQ2-07 Subdistrito Urbano TLQ2-08 Subdistrito Urbano TLQ2-09 Subdistrito Urbano TLQ2-11 Subdistrito Urbano TLQ2-12 32 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-04 Plano nmero Z1-06 Plano nmero Z1-09 Plano nmero Z1-10 Plano nmero Z1-12 Plano nmero Z1-14 Plano nmero Z1-16 Plano nmero Z2-01 Plano nmero Z2-02 Plano nmero Z2-03 Plano nmero Z2-04 Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-06 Plano nmero Z2-07 Plano nmero Z2-08 Plano nmero Z2-09 Plano nmero Z2-11 Plano nmero Z2-12

Subdistrito Urbano TLQ2-13 Subdistrito Urbano TLQ2-14 Subdistrito Urbano TLQ3-01 Subdistrito Urbano TLQ3-02 Subdistrito Urbano TLQ3-04 Subdistrito Urbano TLQ3-05 Subdistrito Urbano TLQ3-06 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ3-08 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ3-10 Subdistrito Urbano TLQ5-01 Subdistrito Urbano TLQ5-02 Subdistrito Urbano TLQ5-03 Subdistrito Urbano TLQ5-04 Subdistrito Urbano TLQ5-05 VI. Zonas Industriales a) Zonas de Industria Ligera y riesgo bajo:

Plano nmero Z2-13 Plano nmero Z2-14 Plano nmero Z3-01 Plano nmero Z3-02 Plano nmero Z3-04 Plano nmero Z3-05 Plano nmero Z3-06 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z3-08 Plano nmero Z3-08 Plano nmero Z3-10 Plano nmero Z5-01 Plano nmero Z5-02 Plano nmero Z5-03 Plano nmero Z5-04 Plano nmero Z5-05

Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo X del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 86: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: 600 metros cuadrados 15 metros 0.8 8 metros cbicos Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 20 % 5 metros

Estas zonas se permiten en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave I-1: Subdistrito Urbano TLQ2-01 Subdistrito Urbano TLQ2-06 Subdistrito Urbano TLQ2-07 Subdistrito Urbano TLQ2-13 Subdistrito Urbano TLQ3-04 Subdistrito Urbano TLQ3-05 Subdistrito Urbano TLQ3-06 Subdistrito Urbano TLQ4-01 Subdistrito Urbano TLQ5-03 Subdistrito Urbano TLQ5-04 Plano nmero Z2-01 Plano nmero Z2-06 Plano nmero Z2-07 Plano nmero Z2-13 Plano nmero Z3-04 Plano nmero Z3-05 Plano nmero Z3-06 Plano nmero Z4-01 Plano nmero Z5-03 Plano nmero Z5-04

33

b) Zonas de Industria pesada y riesgo alto: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo X del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 88: Superficie mnima de lotes: Frente mnimo de lotes: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: 1,500 metros cuadrados 30 metros 0.7 10.5 metros cbicos Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 20 % 5 metros

Estas zonas se permiten en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave I-3: Subdistrito Urbano TLQ2-02 Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-07 VII. Zonas de Equipamiento Urbano En todas las zonas de equipamiento urbano, que a continuacin se describen, debern observarse los siguientes lineamientos generales: 1. Las alturas mximas permisibles en reas de proteccin al patrimonio histrico y a la fisonoma urbana, sern las que seale el reglamento especfico para este tipo de reas, debiendo ser congruentes con las alturas prevalecientes en el contexto urbano; 2. Las restricciones frontales en estos mismos tipos de reas de proteccin histrica y fisonmica, debern obligatoriamente seguir con los alineamientos existentes en el contexto urbano. a) Zonas de Equipamiento Institucional: Estas zonas quedan sujetas a los lineamientos aplicables para el tipo de instalacin especfico que se pretenda realizar, sealados en el Captulo XI del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 114: Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave EI: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-02 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-04 Subdistrito Urbano TLQ1-05 Subdistrito Urbano TLQ1-06 Subdistrito Urbano TLQ1-08 Subdistrito Urbano TLQ1-11 Subdistrito Urbano TLQ1-12 34 Plano nmero Z1-01 Plano nmero Z1-02 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-04 Plano nmero Z1-05 Plano nmero Z1-06 Plano nmero Z1-08 Plano nmero Z1-11 Plano nmero Z1-12 Plano nmero Z2-02 Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-07

Subdistrito Urbano TLQ1-13 Subdistrito Urbano TLQ1-15 Subdistrito Urbano TLQ1-16 Subdistrito Urbano TLQ2-01 Subdistrito Urbano TLQ2-02 Subdistrito Urbano TLQ2-03 Subdistrito Urbano TLQ2-04 Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-06 Subdistrito Urbano TLQ2-07 Subdistrito Urbano TLQ2-10 Subdistrito Urbano TLQ2-11 Subdistrito Urbano TLQ2-12 Subdistrito Urbano TLQ2-13 Subdistrito Urbano TLQ2-14 Subdistrito Urbano TLQ2-15 Subdistrito Urbano TLQ3-01 Subdistrito Urbano TLQ3-02 Subdistrito Urbano TLQ3-04 Subdistrito Urbano TLQ3-05 Subdistrito Urbano TLQ3-06 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ3-08 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ3-10 Subdistrito Urbano TLQ4-02 Subdistrito Urbano TLQ5-01 b) Zonas de Equipamiento Regional:

Plano nmero Z1-13 Plano nmero Z1-15 Plano nmero Z1-16 Plano nmero Z2-01 Plano nmero Z2-02 Plano nmero Z2-03 Plano nmero Z2-04 Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-06 Plano nmero Z2-07 Plano nmero Z2-10 Plano nmero Z2-11 Plano nmero Z2-12 Plano nmero Z2-13 Plano nmero Z2-14 Plano nmero Z2-15 Plano nmero Z3-01 Plano nmero Z3-02 Plano nmero Z3-04 Plano nmero Z3-05 Plano nmero Z3-06 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z3-08 Plano nmero Z3-09 Plano nmero Z3-10 Plano nmero Z4-02 Plano nmero Z5-01

Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo XI del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 115: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin lateral: Restriccin posterior: 0.6 2.1 Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 20 % 5 metros 5 metros 5 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave ER: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-03 35 Plano nmero Z1-01 Plano nmero Z1-03

Subdistrito Urbano TLQ1-04 c) Zonas de Espacios Verdes y abiertos:

Plano nmero Z1-04

Estas zonas quedan sujetas a los lineamientos aplicables para el tipo de instalacin especfica de que se trate, sealados en el Captulo XI del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 116: Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave EV: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-04 Subdistrito Urbano TLQ1-07 Subdistrito Urbano TLQ1-08 Subdistrito Urbano TLQ1-10 Subdistrito Urbano TLQ1-11 Subdistrito Urbano TLQ1-12 Subdistrito Urbano TLQ1-13 Subdistrito Urbano TLQ1-14 Subdistrito Urbano TLQ1-15 Subdistrito Urbano TLQ1-16 Subdistrito Urbano TLQ1-17 Subdistrito Urbano TLQ2-02 Subdistrito Urbano TLQ2-03 Subdistrito Urbano TLQ2-04 Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-06 Subdistrito Urbano TLQ2-07 Subdistrito Urbano TLQ2-08 Subdistrito Urbano TLQ2-09 Subdistrito Urbano TLQ2-10 Subdistrito Urbano TLQ2-11 Subdistrito Urbano TLQ2-12 Subdistrito Urbano TLQ2-13 Subdistrito Urbano TLQ2-14 Subdistrito Urbano TLQ2-15 Subdistrito Urbano TLQ3-01 Subdistrito Urbano TLQ3-02 Subdistrito Urbano TLQ3-03 Subdistrito Urbano TLQ3-04 Subdistrito Urbano TLQ3-05 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ3-08 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ3-10 Subdistrito Urbano TLQ4-01 36 Plano nmero Z1-01 Plano nmero Z1-04 Plano nmero Z1-07 Plano nmero Z1-08 Plano nmero Z1-10 Plano nmero Z1-11 Plano nmero Z1-12 Plano nmero Z1-13 Plano nmero Z1-14 Plano nmero Z1-15 Plano nmero Z1-16 Plano nmero Z1-17 Plano nmero Z2-02 Plano nmero Z2-03 Plano nmero Z2-04 Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-06 Plano nmero Z2-07 Plano nmero Z2-08 Plano nmero Z2-09 Plano nmero Z2-10 Plano nmero Z2-11 Plano nmero Z2-12 Plano nmero Z2-13 Plano nmero Z2-14 Plano nmero Z2-15 Plano nmero Z3-01 Plano nmero Z3-02 Plano nmero Z3-03 Plano nmero Z3-04 Plano nmero Z3-05 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z3-08 Plano nmero Z3-09 Plano nmero Z3-10 Plano nmero Z4-01

Subdistrito Urbano TLQ4-02 Subdistrito Urbano TLQ5-01 Subdistrito Urbano TLQ5-02 Subdistrito Urbano TLQ5-03 Subdistrito Urbano TLQ5-05 d) Zonas de Equipamiento Especial:

Plano nmero Z4-02 Plano nmero Z5-01 Plano nmero Z5-02 Plano nmero Z5-03 Plano nmero Z5-05

Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo XI del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 117: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Restriccin frontal: Restriccin lateral Restriccin posterior 0.6 1.8 Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 5 metros 5 metros 5 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave EE: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-02 Subdistrito Urbano TLQ1-03 Subdistrito Urbano TLQ1-04 Subdistrito Urbano TLQ1-05 Subdistrito Urbano TLQ1-06 Subdistrito Urbano TLQ1-09 Subdistrito Urbano TLQ1-14 Subdistrito Urbano TLQ1-15 Subdistrito Urbano TLQ1-16 Subdistrito Urbano TLQ2-01 Subdistrito Urbano TLQ2-03 Subdistrito Urbano TLQ2-06 Subdistrito Urbano TLQ2-08 Subdistrito Urbano TLQ2-09 Subdistrito Urbano TLQ2-15 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ4-02 Subdistrito Urbano TLQ5-05 e) Zonas de Equipamiento de Infraestructura: Estas zonas quedan sujetas a las siguientes normas bsicas y dems lineamientos sealadas en el Captulo XI del Reglamento, especialmente los contenidos en el artculo 118: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): 37 0.7 2.1 Plano nmero Z1-01 Plano nmero Z1-02 Plano nmero Z1-03 Plano nmero Z1-04 Plano nmero Z1-05 Plano nmero Z1-06 Plano nmero Z1-09 Plano nmero Z1-14 Plano nmero Z1-15 Plano nmero Z1-16 Plano nmero Z2-01 Plano nmero Z2-03 Plano nmero Z2-06 Plano nmero Z2-08 Plano nmero Z2-09 Plano nmero Z2-15 Plano nmero Z3-09 Plano nmero Z4-02 Plano nmero Z5-05

Altura mxima permitida: Cajones de estacionamiento: Porcentaje de frente jardinado: Restriccin frontal: Restriccin lateral Restriccin posterior

Resultante de COS y CUS segn artculo 270 del Reglamento 20 % 5 metros 5 metros 5 metros

Estas zonas se localizan en los siguientes Subdistritos Urbanos, con la ubicacin y limites sealados en los Planos indicados del Anexo Grfico, identificndose con la clave IN: Subdistrito Urbano TLQ1-01 Subdistrito Urbano TLQ1-02 Subdistrito Urbano TLQ1-04 Subdistrito Urbano TLQ1-05 Subdistrito Urbano TLQ1-06 Subdistrito Urbano TLQ1-07 Subdistrito Urbano TLQ1-09 Subdistrito Urbano TLQ1-11 Subdistrito Urbano TLQ1-12 Subdistrito Urbano TLQ1-13 Subdistrito Urbano TLQ1-15 Subdistrito Urbano TLQ1-17 Subdistrito Urbano TLQ2-01 Subdistrito Urbano TLQ2-02 Subdistrito Urbano TLQ2-04 Subdistrito Urbano TLQ2-05 Subdistrito Urbano TLQ2-07 Subdistrito Urbano TLQ2-08 Subdistrito Urbano TLQ2-10 Subdistrito Urbano TLQ2-14 Subdistrito Urbano TLQ2-15 Subdistrito Urbano TLQ3-02 Subdistrito Urbano TLQ3-03 Subdistrito Urbano TLQ3-04 Subdistrito Urbano TLQ3-05 Subdistrito Urbano TLQ3-06 Subdistrito Urbano TLQ3-07 Subdistrito Urbano TLQ3-08 Subdistrito Urbano TLQ3-09 Subdistrito Urbano TLQ3-10 Subdistrito Urbano TLQ5-01 Subdistrito Urbano TLQ5-02 Subdistrito Urbano TLQ5-05 Plano nmero Z1-01 Plano nmero Z1-02 Plano nmero Z1-04 Plano nmero Z1-05 Plano nmero Z1-06 Plano nmero Z1-07 Plano nmero Z1-09 Plano nmero Z1-11 Plano nmero Z1-12 Plano nmero Z1-13 Plano nmero Z1-15 Plano nmero Z1-17 Plano nmero Z2-01 Plano nmero Z2-02 Plano nmero Z2-04 Plano nmero Z2-05 Plano nmero Z2-07 Plano nmero Z2-08 Plano nmero Z2-10 Plano nmero Z2-14 Plano nmero Z2-15 Plano nmero Z3-02 Plano nmero Z3-03 Plano nmero Z3-04 Plano nmero Z3-05 Plano nmero Z3-06 Plano nmero Z3-07 Plano nmero Z3-08 Plano nmero Z3-09 Plano nmero Z3-10 Plano nmero Z5-01 Plano nmero Z5-02 Plano nmero Z5-05

38

Artculo 17. La estructura urbana define la caracterstica, modo de operar y adecuada jerarqua de los diferentes elementos que integran el sistema de estructura territorial y el sistema vial. Los elementos que integran la estructura urbana existentes y propuestos, para las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento, se describen y definen en los planos E3-1, E3-2, E3-3, E3-4, y E3-5, del Anexo Grfico, correspondientes a cada uno de los Distritos Urbanos. Artculo 18. Con relacin a sus funciones regionales, al centro de poblacin corresponde la categora de nivel estatal. En consecuencia, de conformidad a los artculos 121, 122 y 123 del Reglamento, el sistema de estructura territorial y la dosificacin de equipamiento urbano y servicios corresponde a partir de unidades barriales. La estructura urbana para el centro de poblacin conformado por los cinco Distritos Urbanos se integrar por:
I. El sistema de estructura territorial: Distrito Urbano TLQ-1: se integra por 17 Subdistritos Urbanos, que corresponden a un centro urbano, un subcentro urbano y 15 unidades barriales, cuya ubicacin y lmites se sealan en el plano E3-1 del Anexo grfico; Distrito Urbano TLQ-2: se integra por 15 Subdistritos Urbanos, que corresponden a igual nmero de unidades barriales, cuya ubicacin y lmites se sealan en el plano E3-2 del Anexo grfico; Distrito Urbano TLQ-3: se integra por 10 Subdistritos Urbanos, que corresponden a igual nmero de unidades barriales, cuya ubicacin y lmites se sealan en el plano E3-3 del Anexo grfico; Distrito Urbano TLQ-4: se integra por 2 Subdistritos Urbanos, que corresponden a igual nmero de unidades barriales, cuya ubicacin y lmites se sealan en el plano E3-4 del Anexo grfico, la superficie restante de este Distrito, fundamentalmente agrcola, se norma por lo sealado en la utilizacin general del suelo, planos E1-4 y E2-4; Distrito Urbano TLQ-5: se integra por 5 Subdistritos Urbanos, que corresponden a 3 unidades barriales habitacionales y 2 Subdistritos de tipo industrial, cuya ubicacin y lmites se sealan en el plano E3-5 del Anexo grfico, la superficie restante de este Distrito, fundamentalmente agrcola, se norma por lo sealado en la utilizacin general del suelo, planos E1-5 y E2-5; II. La estructura vial: Cada uno de los cinco Distritos Urbanos esta integrado en forma jerarquizada por los siguientes tipos de vas: Vialidad Regional, Vialidad Primaria, Vialidad Colectora, calles subcolectoras, calle locales, y calles peatonales, cuya ubicacin se indica en los planos E3-1, E3-2, E3-3, E3-4, y E3-5, del Anexo Grfico, y se describen en forma detallada en el Documento Tcnico. Los anchos del derecho de va de las vialidades regionales y primarias son los que se indican en los planos correspondientes a los planes parciales de los Subdistritos Urbanos, sealados en la fraccin III del artculo 11 de este ordenamiento, estando sujetos a ajustes en su trazo como resultado de los proyectos definitivos. As mismo, los anchos de las vas colectoras y subcolectoras se sealan en dichos planos, con un carcter indicativo sujeto a verificar o rectificar a travs de estudios tcnicos y econmicos detallados. El Anillo Perifrico, en sus tramos correspondientes a Areas de Reserva Urbana y Areas de Transicin, tendr las siguientes restricciones establecidas en el Plan de Ordenamiento de la 39

Zona Conurbada de Guadalajara: un derecho de va de 80 metros de ancho total para el cuerpo principal, y dos franjas laterales de 20 metros de ancho cada una para vialidad municipal, esta ltima superficie podr ser tomada a cuenta de las Areas de Cesin requeridas.

Artculo 19. La zonificacin definida en este Programa que se establece en los planos correspondientes, tanto de nivel Distritos Urbanos como de nivel Subdistritos Urbanos, son de observancia obligatoria para los siguientes aspectos:
I. II. La demarcacin de las zonas, reas y predios comprendidos en los mismos; Los dictmenes y sealamientos de usos, destinos y reservas, mediante las claves, sub-claves y smbolos definidos en la nomenclatura de los mismos planos, conforme a las normas de zonificacin; y

III. Las modalidades de utilizacin del suelo conforme los lineamientos de estructura urbana.

Las demarcaciones y lmites de reas y predios especficos en este Programa, se establecen con base en la informacin territorial disponible, sin implicar un reconocimiento o decisin sobre el rgimen de propiedad y la titularidad de sus propietarios o poseedores especficos.

CAPITULO IV
De las propuestas de Accin Urbana Artculo 20. Se identifican y proponen como acciones urbanas generales, derivadas de este Programa Municipal, las agrupadas en los siguientes tipos de sub-programas de desarrollo urbano, ms las acciones especficas o puntuales, correspondientes a cada uno de los Distritos Urbanos, que se describen en forma detallada en el Documento Tcnico:
ACCIONES GENERALES
RESPONSABLES
Corto

PLAZOS
Medio Largo

1. PLANEACION DEL DESARROLLO URBANO 1.1 Promover la aprobacin, consulta y publicacin del AYUNTAMIENTO Programa Municipal de Desarrollo Urbano. Definir oficialmente los lmites con los municipios colindantes.
AYUNTAMIENTO CONGRESO EDO. X

2. SUELO URBANO Y RESERVA TERRITORIAL 2.1 2.2

X X

AYUNTAMIENTO Regularizar la tenencia del suelo urbano actual y vigilar que los usos del suelo se establezcan segn SRA, CORETT PROC. AGRARIA lo previsto en este Programa Municipal.

2.3

Promover la constitucin de Reservas Territoriales AYUNTAMIENTO y la utilizacin ordenada de las reservas establecidas en este Programa.
AYUNTAMIENTO Promover un programa de saturacin de baldos, como primer recurso de reserva a corto plazo, con el fin de evitar el crecimiento disperso.

2.4

2.5 2.6

Elaborar el programa de regularizacin jurdica y urbanstica de los asentamientos irregulares.

AYUNTAMIENTO CORETT

X X X X

Adquirir suelo para equipamiento institucional para AYUNTAMIENTO los subcentros urbanos y centros barriales.

40

ACCIONES GENERALES
2.7 Promover la habilitacin de las zonas de Espacios Verdes indicadas en este Programa. Reordenar los usos del suelo en los corredores urbanos en el propsito de evitar la mezcla de usos incompatibles. Ubicar bancos de nivel referenciados al Sistema Geogrfico Nacional, INEGI-UTM, que servirn para la traza de los nuevos fraccionamientos y los lmites del municipio. Perforacin de pozos y ampliacin de la red de agua potable para dar el servicio a las zonas carentes y a nuevos desarrollos.

RESPONSABLES
Corto AYUNTAMIENTO COESE SEMARNAP X

PLAZOS
Medio Largo

2.8

AYUNTAMIENTO

2.9

AYUNTAMIENTO

3. INFRAESTRUCTURA 3.1 SIAPA

X X X

3.2 3.3 3.4 3.5 3.6

Reestructuracin de la red general del drenaje que AYUNTAMIENTO considere la separacin de aguas pluviales. Promover en nuevos desarrollos urbanos la creacin de una red de drenaje pluvial. Ampliar la red de drenaje a zonas sin servicio; as como a las reas de crecimiento. Canalizar los escurrimientos para que funcionen para el desalojo de aguas pluviales nicamente. Ampliar la red de distribucin elctrica a las reas sin servicio y a las reservas a corto plazo. Reestructuracin del sistema vial primario, de acuerdo a la estructura vial propuesta en este Programa Municipal de Desarrollo Urbano. AYUNTAMIENTO
AYUNTAMIENTO SIAPA

X X X X X X X X

AYUNTAMIENTO
CFE

4. VIALIDAD Y TRANSPORTE 4.1

AYUNTAMIENTO SEDEUR X

4.2 4.3

Reestructurar el sistema vial con la rehabilitacin y AYUNTAMIENTO formacin de vialidades colectoras. Implementacin de soluciones de cruces o puntos conflictivos dentro del rea urbana. Ubicar paradas de autobuses urbanos. Adquirir terrenos y financiamiento para construir viviendas de inters social y ofertar suelo urbano. Consolidacin del equipamiento educativo, de salud y recreativo, en reas urbanas actuales.
SRIA. VIALIDAD SEDEUR AYUNTAMIENTO AYUNTAMIENTO

X X X

4.4 5.1

5. VIVIENDA
AYUNTAMIENTO SECTOR PRIVADO X X X

6. EQUIPAMIENTO URBANO 6.1 6.2

Ver Distritos X X X

Promover la creacin de los subcentros urbanos, y AYUNTAMIENTO centros barriales, sealados en este Programa Municipal.

7. PROTECCION AMBIENTAL Y RIESGOS URBANOS

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ACCIONES GENERALES
7.1 Elaboracin y ejecucin de estudios y programas de saneamiento de arroyos y presas. Construir parques urbanos, en rea urbanas y reas degradadas por explotacin de material. Establecer medidas para la rehabilitacin y saneamiento de los escurrimientos. Establecer reas de proteccin y vigilancia a las industrias, gasolineras y gasoductos, y establecer programas de medidas de seguridad en caso de incendio y explosin. Reubicar lneas de alta tensin sobre vialidades. Definicin de ubicacin y construccin de rellenos sanitarios Elaborar un programa eficiente de recoleccin de basura. Vigilar y controlar a la industria establecida, en lo que se refiere a las emisiones contaminantes.

RESPONSABLES
Corto AYUNTAMIENTO COESE SIAPA SEMARNAP AYUNTAMIENTO COESE, SEMARNAP X

PLAZOS
Medio Largo

7.2 7.3 7.4

X X X

AYUNTAMIENTO COESE
PEMEX PROTECCION CIVIL AYUNTAMIENTO SEMARNAP CFE AYUNTAMIENTO SEDEUR

7.5 7.6 7.7 7.8 7.9

X X X X X

AYUNTAMIENTO AYUNTAMIENTO COESE

Canalizar los Arroyos y escurrimientos que queden AYUNTAMIENTO dentro de reas urbanas dejando reas verdes a sus lados. Elaborar programas de proteccin y de utilizacin adecuada de terrenos utilizados como zona de extraccin de material.
AYUNTAMIENTO COESE

7.10

8. IMAGEN URBANA. 8.1 Elaborar un programa de concientizacin AYUNTAMIENTO ciudadana, tendiente al mejoramiento de la imagen urbana, que implique el aspecto visual tanto de reas pblicas como privadas. Cuidar e incrementar el arbolado actual, tanto en plazas, jardines, calles y parques urbanos.
AYUNTAMIENTO X

8.2 8.3

X X

X X

X X

AYUNTAMIENTO Rehabilitar las zonas que bordean las vialidades de ingreso a la ciudad, creando parques urbanos, SECTOR PRIVADO integracin de banquetas, pavimentos, alumbrado, COLONOS y reparacin de viviendas.

8.4

Integrar las reas de conservacin (presas y cerros) como puntos importantes que mejoren la imagen urbana, convirtindolos en bosques, paseos peatonales, o reas de recreacin.

AYUNTAMIENTO COESE SECTOR PRIVADO

8.5

Elaborar proyectos de rehabilitacin o reutilizacin AYUNTAMIENTO COESE de terrenos dedicados a extraccin de material, SECTOR PRIVADO tanto en uso como en desuso. Motivar a la ciudadana a plantar rboles en las aceras de sus propiedades as como a la conservacin de lo ya existentes. AYUNTAMIENTO SECTOR PRIVADO

8.6

42

ACCIONES GENERALES
8.7 Instrumentar un programa de sealizacin, tanto restrictiva como preventiva, de sentidos de circulacin, as como la actualizacin de la nomenclatura de las calles. Establecer y sealar los edificios o conjuntos que deban ser restaurados y conservados. Realizar un catlogo o inventario de edificaciones patrimoniales. Establecer lineamientos para el uso, reuso, proteccin y conservacin del patrimonio cultural (arquitectnico y urbano), dirigido a la conservacin, tanto de la imagen como de los espacios. Programa de definicin de los valores culturales, artesanales, y arquitectnicos-urbanos. Elaborar y expedir el Plan Parcial y el Reglamento de Proteccin al Centro Histrico, que permita llevar a cabo una accin de conservacin patrimonial.

RESPONSABLES
Corto

PLAZOS
Medio X Largo X

AYUNTAMIENTO

9. PATRIMONIO HISTORICO CULTURAL. 9.1 9.2 9.3

INAH SRIA. CULTURA INAH SRIA. CULTURA INAH SRIA. CULTURA AYUNTAMIENTO X X X X X

9.4 9.5

INAH / S. CULTURA / AYUNTAMIENTO AYUNTAMIENTO SRIA. CULTURA INAH

X X

X X

X X

10. PARTICIPACION DE LA COMUNIDAD. 10.1 Promover a travs del Consejo de Colaboracin, la AYUNTAMIENTO SEDEUR participacin de grupos de ciudadanos e instituciones interesadas en la gestin del desarrollo urbano. Realizar actividades de difusin del Programa Municipal Desarrollo Urbano, encaminadas a aspectos de aprovechamiento y proteccin racional del agua, de las reas verdes, reas agrcolas, reciclaje de basura, conservacin del patrimonio cultural y la imagen urbana.
AYUNTAMIENTO SEDEUR COESE INAH X

10.2

CAPITULO V
De las Acciones de Conservacin y Mejoramiento Artculo 21. En relacin con las reas y predios para los que se proponen acciones de conservacin ecolgica; preservacin de bienes afectos al patrimonio histrico y cultural; mejoramiento, saneamiento y reposicin de elementos de infraestructura o paisaje urbano, se proceder a expedir los planes parciales correspondientes, conforme las disposiciones de los artculos 86, 87, 127 y 128 de la Ley Estatal, a fin de promover su identificacin, conservacin y mejoramiento, con la concurrencia de las autoridades estatales y federales competentes, para que tomen la participacin que les corresponde conforme la legislacin federal y estatal vigente.
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Artculo 22. Las acciones necesarias de conservacin y mejoramiento a que se refiere el artculo anterior, se promovern, autorizarn y ejecutarn mediante la modalidad de accin urbanstica que se determine conforme al plan parcial de urbanizacin correspondiente. Artculo 23. En las reas de urbanizacin progresiva, con la participacin de los propietarios de predios y fincas, se promovern las obras de urbanizacin mediante la accin urbanstica por objetivo social, atendiendo las disposiciones de los artculos 386 al 394 de la Ley Estatal y el artculo 9, fraccin I, inciso (b) del Reglamento. Artculo 24. Las acciones de regularizacin de la tenencia de la tierra que se promuevan en reas de urbanizacin espontnea que el Ayuntamiento, con fundamento en este Programa, autorice mediante acuerdo de cabildo, se realizarn conforme a lo dispuesto en el artculo 53 de la Ley General, el plan parcial de urbanizacin correspondiente y los acuerdos que se celebren.

CAPITULO VI
De las Acciones de Crecimiento. Artculo 25. Conforme a las disposiciones del Programa, al autorizar y ejecutar acciones de crecimiento, aprobar la zonificacin especfica y la determinacin de usos y destinos que procedan y gestionar su publicacin y registro. Artculo 26. Los propietarios de los predios comprendidos en las reas de reserva urbana a que se refiere la fraccin III del artculo 13 de este ordenamiento, sern notificados conforme lo dispuesto en los artculos 116 y 142 de la Ley Estatal. Artculo 27. El Ayuntamiento emprender las acciones a fin de:
I. II. Promover el desarrollo de las obras de urbanizacin bsicas, atendiendo lo dispuesto en los artculos 146 y 147 de la Ley Estatal; En coordinacin con el Ejecutivo Estatal, ejercer el derecho de preferencia que se indica en el artculo 151 de la Ley Estatal y se regula conforme las disposiciones de la Ley General y la Ley Agraria; y

III. Constituir reservas territoriales y promover su desarrollo.

CAPITULO VII
Del Control de Usos y Destinos en predios y fincas. Artculo 28. La utilizacin de las reas y predios comprendidas dentro de los lmites del rea de aplicacin del Programa, que corresponden con los lmites del territorio municipal, sea cual fuere su rgimen de tenencia de la tierra, estn sometidas a sus disposiciones, respetando las jurisdicciones establecidas en la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos. Artculo 29. En toda obra de urbanizacin y edificacin que emprendan las dependencias y organismos federales, estatales y municipales, as como los particulares, se debern respetar y aplicar las normas y disposiciones del presente Programa, como condicin necesaria para aprobar

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sus proyectos definitivos y expedir las licencias de urbanizacin y edificacin, como se ordena en los artculos 193 al 201, 305, 306 y 396 de la Ley Estatal. Artculo 30. La Dependencia Municipal es autoridad competente para dictaminar respecto a la aplicacin del Programa, interpretando sus normas con apoyo en los criterios tcnicos y administrativos aplicables, de conformidad las disposiciones de la legislacin urbanstica estatal y federal, respetando la competencia que corresponde a la Secretara. Artculo 31. Para mejor proveer al cumplimiento de las disposiciones del Programa, conforme a la demarcacin, los sealamientos y modalidades contenidas en este ordenamiento y los artculos 116 y 138 de la Ley Estatal, a travs de la Dependencia Municipal, se proceder a notificar a los propietarios o poseedores de los predios incluidos en la zonificacin que se aprueba, en los casos que sea necesario para producir plenos efectos legales respecto de sus titulares y de terceros, en relacin con:
I. II. Delimitacin de las reas de proteccin histrico-patrimonial y determinacin de predios y fincas identificados por su fisonoma y valores naturales o culturales; y Determinacin de destinos para elementos de la infraestructura, la vialidad y obras especficas de equipamiento urbano.

CAPITULO VIII
De la Promocin e Instrumentacin de las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento Artculo 32. Para promover la aplicacin de este Programa, el Ayuntamiento a partir de las propuestas que se formulen, celebrar acuerdos de coordinacin con las autoridades federales y estatales para realizar las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento, previstas en los artculos 7; 9, fraccin VII; y 41 de la Ley General. Artculo 33. En particular se promovern y realizarn con base en acuerdos de coordinacin:
I. II. La desincorporacin de tierras en propiedad social para su incorporacin a los centros de poblacin y la creacin de reservas territoriales; Las acciones de conservacin y mejoramiento que tengan por fin identificar, proteger y promover la utilizacin adecuada de los bienes inmuebles afectos al Patrimonio Cultural del Estado; y

III. La regularizacin de la tenencia de la tierra para su incorporacin al desarrollo urbano, como una accin de mejoramiento urbano, conforme presente programa;

Artculo 34. Para promover la aplicacin de este Programa, con la participacin de la sociedad, el Ayuntamiento a partir de las propuestas que se formulen, celebrar acuerdos de concertacin, convenios y contratos con personas y grupos sociales y privados, para realizar las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento, previstas en los artculos 7; 9, fraccin VII; 10; 33, fraccin VIII; y 41 de la Ley General; conforme a las atribuciones, bases y procedimientos previstos en los artculos 11, fraccin XX; 118; 128, fraccin VI; 129; 130; 144; 166; 167; 168; y 174 de la Ley Estatal.
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Artculo 35. A fin de promover y realizar las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento previstas en el presente Programa, el Ayuntamiento:
I. Formular y expedir el plan o planes parciales necesarios, a efecto de identificar los sitios, fincas, monumentos y en general, los elementos que se declaren afectos al Patrimonio Cultural del Estado, precisando el rgimen de propiedad que les corresponda, conforme a las disposiciones del artculo 87 de la Ley Estatal; as como el reglamento o reglamentos correspondientes; Identificar las reas generadoras y receptoras transferencias de derechos de desarrollo, a efecto de estimular la conservacin, mejoramiento y utilizacin productiva de bienes inmuebles afectos al patrimonio cultural;

II.

III. Establecer y aplicar estmulos fiscales, conforme a las disposiciones de la Ley de Hacienda Municipal y la ley estatal en materia de promocin econmica, a travs de la ley de ingresos y el presupuesto de egresos, para apoyar e incentivar: a) Conservacin y mejoramiento de predios y fincas clasificados por su valor histrico, artstico o cultural, as como su utilizacin en actividades productivas y congruentes sus caractersticas; b) Acciones proteccin y mejoramiento en reas ecolgicas; c) Acciones de reordenamiento, la renovacin o la densificacin de reas deterioradas, aprovechando adecuadamente sus componentes sociales y materiales; d) Acciones de saneamiento, conservacin y utilizacin productiva de predios baldos en los centros de poblacin, con la participacin de sus titulares y en su caso, de las asociaciones previstas en los artculos 41 y 42 de la Ley Estatal; y e) Acciones de vivienda de inters social y popular; IV. Celebrar convenios con los titulares de predios y fincas, conforme a las disposiciones de los artculos 129, 130, 146 y 147 de la Ley Estatal, a efectos de: a) Adecuar su uso a las exigencias del desarrollo urbano; b) Dotar y rehabilitar la infraestructura urbana, el equipamiento y los servicios, en reas que carecen de ellas; c) Incorporar porciones de la reserva a la expansin urbana y se regule su crecimiento; d) Determinar, precisar, agrupar y redistribuir las reas de cesin para destino, conforme a la utilizacin que corresponda a los predios donde se proponga la accin urbanstica, para realizar las obras de infraestructura y equipamiento; e) Adquirir predios para destinos o facilitar su aportacin por los particulares, para realizar obras vialidad y de equipamiento regional, mediante su pago o compensacin fiscal; f) Realiza las obras de urbanizacin bsica y de equipamiento urbano regional; y g) Administrar los servicios pblicos, en forma directa o con la participacin de los particulares o grupos sociales.

CAPITULO IX

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De los derechos y obligaciones derivados del Programa Municipal de Desarrollo Urbano. Artculo 36. Los propietarios y poseedores de predios comprendidos en las reas para las que se determinan los usos, destinos y reservas; los fedatarios que autoricen actos, convenios o contratos relativos a la propiedad, posesin o cualquier otro derecho respecto de los mismos predios; y las autoridades administrativas competentes para expedir permisos, autorizaciones o licencias relacionadas con el aprovechamiento del suelo, observarn las disposiciones que definen los efectos jurdicos de este Programa. Artculo 37. Los dictmenes, autorizaciones, licencias y permisos que se expidan contraviniendo las disposiciones del Programa, estarn afectadas por la nulidad que establece la Ley Estatal. Artculo 38. Conforme a lo dispuesto en los artculos 4, 18, 19, 27, 28 y 37 al 39 de la Ley General, las autoridades federales, estatales y municipales son responsables de proveer lo necesario, dentro del mbito de sus respectivas competencias, para el cumplimiento del Programa. Asimismo, como disponen los artculos 193 al 195 y 199 al 206 de la Ley Estatal, son obligatorias las disposiciones del Programa, en cuanto a la planeacin y regulacin de los asentamientos humanos para todas las personas fsicas o morales y las entidades pblicas y privadas cuyas acciones influyan en el desarrollo urbano del centro de poblacin. Artculo 39. Los propietarios y poseedores de predios y fincas localizados en el rea de aplicacin del presente Programa, as como los habitantes del centro de poblacin dispondrn de un plazo de veinte das posteriores a la publicacin del presente Programa, conforme al procedimiento previsto en el artculo 45 de la Ley Estatal. TRANSITORIOS Primero. Las disposiciones del Programa Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Tlaquepaque, Jalisco, entrarn en vigor partir de su publicacin en el Peridico Oficial "El Estado de Jalisco" y en uno de los peridicos de mayor circulacin en la Entidad. Segundo. Una vez publicado el Programa deber ser inscrito en las Oficinas del Registro Pblico de la Propiedad dentro de los veinte das siguientes a su publicacin. Tercero. Al publicarse y entrar en vigencia el Programa y las determinaciones de usos, destinos y reservas que se aprueban para integrar su zonificacin, quedan derogadas todas las disposiciones legales que se opongan al mismo Programa y sus normas de zonificacin. Cuarto. Para dar cumplimiento a lo establecido en los artculos 299, 300, 301 y 306, fraccin I, del Reglamento de Zonificacin del Estado, referentes a la Transferencia de Derechos de Desarrollo, la autoridad municipal contar con un plazo de 180 das a partir de la publicacin de este Plan, para determinar, previa aprobacin del H. Cabildo, las reas que deben ser consideradas como generadoras y receptoras de derechos de desarrollo dentro del rea de aplicacin del Plan. Saln de Sesiones de Cabildo del H. Ayuntamiento. Tlaquepaque, Jalisco, a __ de ________________ de 1997.
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