PARTES DE UN PROYECTO

DOCUMENTO I

MEMORIA:

1. Objeto del proyecto:

El objeto del proyecto es el ajardinamiento de la parcela, edificio (Nombre del
edificio), propiedad de…, situado en el término municipal de…, el proyecto se
realiza por encargo de…, con domicilio en… el cual actua como propietario,
administrador…

2. Antecedentes:
• Superficie de la finca…..m², descontando de la cual corresponde al
edificio, camino, zonas no verdes,…… superficie a ajardinar ……… m²
• Se encuentra situada en una zona……, sus lindes son las siguientes
S,N,O,E
• El edificio existente es …. Con un estilo arquitectónico….
• El Jardín está destinado a……….
• El terreno es…..

3. Estudio de la zona

• Clima: Lluvia, insolación, humedad, temperaturas, heladas,

vientos, mar…
• Suelo: Textura, pH,
• Socioeconómico:
• Vegetación circundante

4. Proyecto de plantación
4.1. labores previas:
• Movimientos de tierras: Aportaciones, excavaciones o
movimientos de tierras. Describiendo la forma final que va a tener la
parcela, ello supondrá la aportación de …….m³ de tierra vegetal que
supondrá una capa de 10-30 cm de espesor Anejo Movimiento de
tierras
• Preparación el terreno:
Una vez efectuados los movimientos de tierra y los demás trabajos de
construcción del jardin (riego, alumbrado, albañilería, caminos…) se
procederá a la preparación del terreno para su plantación

- Laboreo => pase de grada, pase de motocultor,

- Estercolado => 300 Kg/área-1500 Kg/área
- Enmiendas y abonos=> Enanerado, encalado, abonado5-10
kg/área
 - Replanteo y apertura de hoyos y zanjas de plantación
- Rastrillado

4.2. Criterios para la elección de especies:

• Condiciones de clima y suelo
• Armonización de especies vegetales con el entorno
• Estilo en el que este se diseña
• Características de la planta, tamaño, forma, colorido, rusticidad…

4.3. Distribución y plantación:

• Estudio paisajístico de la finca: Descripción del paisaje circundante
y decisión de realizar un jardín abierto o cerrado. Descripción de las
especies presentes aprovechables y del estilo del edificio.
• Estilo en que se diseña el jardín:
- Francés: Clásico, geométrico, simétrico…..
- Inglés: Paisajista, natural, con sus variantes, tropical ,mediterránea,
- Arquitectónico: Con caminos, pérgolas, fuentes ,estatuas…
- Funcional: Zonas de juegos, deportivas, distribuidor….
• Descripción del ajardinamiento:
- Accesos:
- Cerramientos
- Distribución: diferentes zonas estar, sol , juegos, huerta, zonas
de humedad
- Orografía
- Caminos
- Elementos no vegetales: bancos, pérgolas, fuentes, escaleras
- Plantas: descripción de las especies empleadas y sus valores
ornamentales

4.4. Conservación y mantenimiento

Descrito más detenidamente en le pliego de condiciones.
Poda, abonado, escarda, tratamientos fitosanitarios,…
5. Obras e instalaciones
• Drenaje: Tal como se calcula en el enejo….. se establece una red
de drenaje compuesta por tubos de drenaje con pendiente del 1% y
enterrados 60 cm al principio y que luego irán aumentando en
profundidad. Los tubos irán recubiertos de zahorra y luego tierra de jardín.
Según se calcula en el mencionado anejo la apertura de zanjas supone un
movimiento de un total de….m³, los m lineales son………. Se puede ver
la red en el plano n°…..

• Sistema de riego: El agua del jardín procede de ….., su análisis

está en el anejo…. .La instalación de tuberías y bocas de riego se ha hecho
de forma que no sea preciso la instalación de mangueras largas. Según los
cálculos del anejo……sistema de riego hay que utilizar ………m lineales
 de tuberia, de diámetro…..(mm), y de atmosferas de presión. N° de bocas
de riego previstas…., de ……mm, como podemos observar en el plano
adjunto la distancia entre bocas no es nunca superior a …..m. La presión
del agua es tal que pueden funcionar a la vez….. aspersores del tipo…

• Caminos y escaleras: En el plano y el anejo titulados caminos y

escaleras podemos ver los detalles. Los caminos tienen una longitud de ….
Y una anchura que oscila entre…. Y…, una superficie total de…. m². Serán
de….. La escalera A es de …., tiene una longitud de…,una anchura de…y
un desnivel de…, y sus escalones tiene de huella…

• Obras de albañilería: Mera descripción de las obras de albañilería

indicando su función en el jardín. Explicándolas más detalladamente en el
anejo correspondiente.

• Juegos de agua: Mera descripción de las instalaciones acuáticas,

indicando su función en el jardín. Explicándolas más detalladamente en el
anejo correspondiente.

• Alumbrado: Se ha previsto a base de…. Farolas, setas de luz,

focos. Todas las canalizaciones irán enterradas 40 cms. Ver anexo

• Instalaciones deportivas y juegos: Breve descripción y hacer

referencia a los anexos

• Elementos ornamentales no vegetales: Esculturas, maceteros,

cántaros…

• Replanteo de planos: Representación en el suelo mediante líneas y

estacas el trazado del jardín, indicando los lugares donde habrán de ir los
árboles y plantas principales

• Apertura de hoyos de plantación: Con unas dimensiones que van

de 120 x 120 x 120 de los árboles más grandes a 20 x 20 x 20 en las
vivaces más pequeños.

6. Programación de los trabajos:

Orden de los trabajos:
1. Movimiento de tierras
2. Obras de albañilería
3. Sistema de riego y alumbrado
4. Trazado y construcción de los caminos
5. Preparación del terreno para la plantación
6. Replanteo de los planos del terreno
7. Apertura de hoyos y plantación
 Calendario de los trabajos:
- En cualquier época del año del 1° al 4°
- Antes de comenzar las plantaciones 5° y 6°
- Invierno Plantas a raiz desnuda obligatorio y cepellón opcional
- Primavera Plantas con cepellón
- Verano Palmeras y plantas tropicales, plantas con cepellón
- Otoño Plantación con cepellón
Inicio de las obras, plazo previsible de ejecución, establecer plazo de
reposición de marras tras finalizar la obra (año). Hacer referencia a los
demás apartados de la memoria para conocer más detalles de los trabajos.

7. Presupuesto
Asciende el presupuesto del Jardín a la cantidad:
Presupuesto de Contrata: Ejecución material………X
Beneficio industrial…….0,15 X
Honorarios facultativos:………………………….…….0,5 X .
Presupuesto total (Suma)

ANEJOS A LA MEMORIA:

1. Clima
2. Agua
3. Suelo
4. Movimiento de tierras
5. Riego:
• Cálculo de las necesidades de las plantas=> N = ETP x Coefic
corrector (en función de la planta) = x mm/ día
• Dosis de riego: Dmax = y (CC-CM) da * z =>
y = porcentaje de descenso de hdad permitido en tanto por 1
da= densidad aparente
z = profundidad de las raices
• Dosis real = N / RT * CU = x mm
RT = relación de transpiración (0,9)
CU = coeficiente de uniformidad (varía en torno al 0,9)
• Intervalo entre riegos => Fr = Dmax / N = x días
• Tiempo e riego = Dreal (mm/m²) * Sa (m) * Sb (m) / q (mm/h) = x
horas
6. Obras de albañilería e instalaciones
7. Especies y cuidados
8. Estudio económico:
Costes directos: Mano de Obra + Materiales + coste horario de maquinaria
Costes Indirectos: 6 % Costes directos

DOCUMENTO II
 PLANOS

1. Situación
2. Zonificación
3. Instalaciones
4. Obras de fábrica

DOCUMENTO III

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

1. Generalidades
1.1. Objeto:
Determinación de las prescripciones técnicas particulares que serán de
aplicación en la ejecución de las obras del proyecto….

1.2. Documentos
Memoria: Se expone y justifica la solución adoptada
Anejos: Donde se exponen los cálculos necesarios para obtener las soluciones
adoptadas
Planos: Se definen geométricamente las obras *
Pliego de condiciones: Se definen las condiciones de los materiales, de la
ejecución de la obra y de la medición y abono de la misma *
Presupuesto: Constan los cuadros de precios que servirán para el abono del
contratista y el presupuesto general *

*  Documentos de carácter contractual

1.3. Errores y omisiones: En caso de contradicción prevalecerá lo establecido

en el pliego de condiciones técnicas, excepto las obras de fábrica en ls
que priorizarán los Planos

2. Condiciones de los materiales:

2.1. Materiales:
Todos los materiales reunirán las condiciones de calidad exigibles en la
construcción
2.2. Recepción:
No se procederá al empleo de los materiales sin una inspección previa por
el director de la obra
2.3. Manipulación:
El transporte y manipulación de los mismos se hará de forma que no
sufran deterioros
2.4. Suelo:
• Tipos de suelo: Franco o franco-arenoso
• Profundidad: Suelo fértil con una capa mínima de 20 cm
• Abonos y enmiendas
 2.5. Plantas:
• Condiciones generales de las plantas: Bien conformadas, sanas y
ajustadas a las descripciones del proyecto
• Presentación y conservación de las plantas: A raíz desnuda
llevar a pie de obra y meter en zanja húmeda hasta su plantación
En cepellón en maceta hasta su plantación y regadas
• Condiciones de arranque en la época apropiada

3. Unidades de obra:

3.1. Descripción, Medición y abono

3.1.1. Movimiento de tierras y áridos:
• Demoliciones medición y abono por m³ y m²
• Despeje y desbroce “ “ por m²
• Aportación de tierras fértiles  Idem por m³

3.1.2. Unidades de Obra de pavimentación: Soleras, adoquines, arena,

piedra….
3.1.3. Unidades de obra de albañilería: Ladrillo, bordillos, protección
tubería en caminos, Arquetas….
3.1.4. Unidades de obra de implantación el jardín:
• Levantamiento de vegetales existentes
• Preparación de sp para céspedes Subsolado,
despedregado, abonadp, rastrillado, siembra o estolonado,
mantillado
• Plantaciones de plantas con cepellón o a raiz desnuda=>
alcorque, entutorado, vientos, reposición de marras

3.1.5. Unidades de obra de conservación del jardín:

• Conservación de céspedes Riegos, siegas, escardas,
aireación, recebo, resembrado, tratamientos y abonados
• Conservación de plantas Riego, poda, reposición marras,
tratamientos y abonos
• Cons Sistema de riego entubados y a pie
• Cons del equipamiento Juegos, papeleras, bancos,
farolas…
• Limpieza del jardín

DOCUMENTO IV:

PRESUPUESTO

1. Medición o cubicación: medir y cuantificar el n° de unidades o m³

DESIGNACIÓN OBRA N° DIMENSIONES RESULTADOS
unid. Long anch altur Parciales Totales
Ud de Cedrus deodora de 4-5 m. 3 3 17
5 5
9 9
m³ de tierra vegetal de 0,2 de 1 12 49 0,20 117,6 6.123,6
espesor 1 208 63 0,20 2.620,8 m³
2 403 21 0,20 3.385,2

2. Cuadro de precios unitarios: El precio incluye su transporte y distribución,

para añadiríamos al final del cuadro anterior las columnas:

PRESUPUESTO
Precio unidad Totales

3. Presupuestos parciales

CANTIDAD CONCEPTO PRECIO PRECIO

UNITARIO TOTAL
CAP. I .- TRABAJOS PRELIMINARES
Demoliciones (m³)
Arranque de plantas (Ud) y desbroces (m²)
Transporte (m³)
CAP. II.- MOVIMIENTO DE TIERRAS (m³)
CAP III.- DRENAJES (m³) Y uds de arqueta, m lineales
zanja…
CAP. IV ALBAÑILERIA (m³) de hormigón, ladrillo, m
lineal de peldaño, (m²) enlucido. O + simple, por partidas
alzadas:
P/A piscina
P/A murete de piedra….
CAP. V RED DE RIEGO: (m³) de excavación, m lineales
de tubería, Uds de llave…
CAP VI ALUMBRADO: m lineales de excavaciín y tubo
, uds varias, conexión red
CAP. VII CAMINOS: (m²) de capa de albero o … y
apisonado
CAP VIII PREPARACIÓN DE L TERRRENO: (m³) de
estiercol, arena…, (m²) de entre cava con maquinaria…
CAP IX APERTURA HOYOS: Uds e apertura hoyos 150
x 150x150…
CAP X: PLANTAS Y PLANTACIÓN:
Arboles: Uds de distintas especies
Trepadoras
 Plantas tropicales
Setos
Plantas de follaje pequeñas
Plantas de flor (vivaces y de estación)
Praderas y tapizantes  especificar preparación del
terreno y mantenimiento
Operaciones complementarias tutores, vientos…
CAP XI ELEMENTOS ORNAMENTALES
Columpio, piedra rocalla, esculturas…
CAP XII .- CONSERVACIÓN
Plantas: Uds de poda y limpiez alcorques
Plantaciones: (m²) de entre cava, estercolado y abonado
Praderas y setos: Poda, siega, recebado…
Riegos: (m³) de riego
Trabajos grles: (m²)de barrido, pintura…

4. Presupuestos generales

Presupuesto de ejecución material

CANTIDAD CONCEPTO PRECIO TOTAL

UNITARIO
CAP I .- TRABAJOS PRELIMINARES
CAP.-II MOVIMIENTO DE TIERRAS
CAP .-III DRENAJES
CAP.- IV ALBAÑILERIA
CAP.- V RED DE RIEGO
CAP.-VI ALUMBRADO
CAP VII CAMINOS Y PASEOS
CAP VIII PREPARACIÓN DEL
TERRENO
CAP. IX APERTURA DE HOYOS
CAP X PLANTAS Y PLANTACIÓN
CAP. XI ELEMENTOS ORNAMENT
CAP XII CONSERVACIÓN

TOTAL…………………..

Presupuesto de contrata

Presupuesto de ejecución material………………… X

15 % de beneficio industrial………………………….. 0,15 .
total………………………………………………… Y

Presupuesto de honorarios facultativos

 Por Proyecto…………………………… 0,5 X
Por dirección de obra…………………. 0,5 X .
Total……………………………….. Z

PRESUPUESTO TOTAL GENERAL:

Presupuesto de contrata………………………… Y
Presupuesto de honorarios facultativos…………. Z .
Total ……………………………………… Y+Z