Licencia de Construccion

Tramitacin en lnea:
http://www.municipiodequeretaro.gob.mx/index.php
(Recuerda que los documentos escaneados deben
ser claramente legibles, completos y en orden de
paginacin)
Si tu obra tiene el 30% de avance puedes

solicitar la Constancia de Inicio de Obra!
Acrcate a nosotros y te informaremos la
vigencia, bases y restricciones del
Programa de Atencin al Director Responsable de
Obra para inicio inmediato de la Construccin en el
Municipio de Quertaro (Licencia Express)
* Reglamento de Construccin para el Municipio de Quertaro
Dnde puede realizar los trmites?
Licencia de
Construccin
Centro Cvico de Quertaro

Boulevard Bernardo Quintana No. 10 000,
Fracc. Centro Sur.
Telfono: 01 [442] 238 77 00 Ext. 6735
Horario de servicio: 8:30 a 14:00 hrs. de
Lunes a Viernes
Delegaciones Municipales
Horario de servicio: 8:30 a 16:00 hrs. de
lunes a viernes.
Importante
No olvide acudir al Instituto Mexicano del
Seguro Social a presentar su Aviso de
Notificacin de Domicilio de Obra
(AFIL-15).
Para informes, llame a los telfonos 211 23
70 y 211 23 83
CoordinacinGeneral de ComunicacinSocialMunicipal
n Solicitud de Licencia de Acabados

Los acabados son elementos no estructurales que pueden restringir las deformaciones
de las estructuras, o que tengan un peso considerable, y debern ser aprobados en sus
caractersticas y en su forma de fijacin.
n Revalidacin de Licencia de Construccin
El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la
va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos, planes y
programas de Desarrollo Urbano y proyectos debidamente aprobados.
n Solicitud de Licencia de Construccin para obra nueva
MODALIDAD DE OBRA NUEVA: Construccin (hasta 40% de avance) La Licencia de
Construccin es el documento expedido por la Direccin, por medio del cual se autoriza
a los propietarios para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificacin o
instalacin en sus predios , debiendo obtenerla todos los particulares, as como las
entidades pblicas o privadas que se encuentren dentro del territorio municipal.
n Solicitud de constancia de suspensin temporal de obra
La suspensin temporal de obra es el aviso de la falta de continuidad de los trabajos
autorizados en una licencia de construccin, antes de concluir el plazo de la vigencia.
n Solicitud de Licencia de Construccin (Ampliacin, modificacin y/o
remodelacin)
Las modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de
las obras, debern incluirse en los planos del proyecto arquitectnico y estructural que
se haya aprobado y realizado para hacer constar que las diferencias no afectan la
seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin.
n Notificacin de Cambio de propietario/a y/o Director/a Responsable de Obra
De acuerdo a las condiciones de la Licencia de Construccin otorgada al/a la
propietario/a, el interesado deber efectuar las modificaciones necesarias para
actualizar el proyecto y preservar su vigencia. En caso de cambio, suspensin,
abandono o retiro del Director/a Responsable de Obra o Corresponsable se anexar a la
bitcora el acta suscrita por una persona designada por el Municipio; por el/la
Directora/a Corresponsable o Corresponsables y por el/la propietario/a de la obra,
asentando en detalle los motivos as como el avance de la obra hasta el momento.
n Solicitud de permiso para bardeo
Es el derecho y la obligacin de todo propietario de deslindar, cerrar o cercar su
propiedad, sin perjuicio de las servidumbres que reporte la propiedad.
n Solicitud de permiso para pintar fachada
Para los predios ubicados en las zonas de salvaguarda o amortiguamiento decretadas
por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia se requiere de autorizacin para
trabajos considerados de mantenimiento y conservacin.
n Solicitud de Licencia de demolicin
La Licencia de Construccin es el documento expedido por la Direccin, por medio del
cual se autoriza a los propietarios para construir ampliar, modificar, reparar o demoler
una edificacin o instalacin en sus predios, debiendo obtenerla todos los participantes,
as como las entidades pblicas o privadas que se encuentren dentro del territorio
municipal.
n Regularizacin de Licencia de Construccin
MODALIDAD DE REGULARIZACIN: Construccin (ms del 40% de avance). Se
llama Regularizacin a la autorizacin de una obra que se haya realizado sin licencia, o
a las diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado, siempre que
no se afecten las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, uso , servicio y
salubridad, se respeten las restricciones indicadas en la constancia de alineamiento, las
caractersticas autorizadas en la licencia respectiva, el nmero de niveles especificados
y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias.
n Solicitud de Licencia de Construccin (Ampliacin, modificacin,
remodelacin y/o demolicin menor a 24 m2)
Se considera licencia de construccin para obra menor cuando la superficie mxima de
construccin es de 24 m2 en planta baja.
n Solicitud de permiso para invasin temporal en la va pblica
Se requiere de permiso para la ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o
bienes de uso comn destinados a un servicio pblico, de forma temporal y sin perjuicio
de libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios
pblicos instalados, o en general, de cualquiera de los fines a que estn destinadas las
vas pblicas, sin crear derecho real o posesorio.
n Solicitud de Licencia de Construccin Express
MODALIDAD DE OBRA NUEVA: Construccin (hasta 30% de avance). La licencia de
Construccin es el documento expedido por la Direccin, por medio del cual se autoriza
a los propietarios para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificacin o
instalacin en sus predios, debiendo obtenerla todos los particulares, as como las
entidades pblicas o privadas que se encuentren dentro del territorio municipal.
Artculo 73.Todas las obras, programas y acciones realizadas por cualquier sujeto de esta Ley, debern contener en su publicidado anuncio, en lugar visible y ocupando al menos una quinta parte en proporcin al rea o espacio en el que se
anuncie la leyenda: Esta (obra, programa o accin) es de carcter pblico, no es patrocinado ni promovido por partido poltico alguno y sus recursos provienen de los ingresos que aportan todos los contribuyentes. Est prohibido el uso de esta
(obra, programa o accin) con fines polticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de sta (obra, programa o accin) deber ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley
aplicable y ante la autoridad competente. En ningn caso esta publicidad incluir nombres, imgenes, voces o smbolos que impliquen promocin personalizada de cualquier servidor pblico excepto para el caso de los informes anuales de
labores o gestin de los servidores pblicos.
Descripcin de trmites
Vigencia a partir del 1 de octubre de 2012.

El presente trptico sustituye a los anteriores.
TP-170140-003-REV(5)
Lineamientos generales para

presentar el proyecto ejecutivo *
PROYECTO ARQUITECTONICO A ESCALA 1:100, 1:50 O 1:75 :
z PLANTA DE CONJUNTO
z PLANTAS ARQUITECTONICAS
z CORTES Y FACHADAS
z PLANTA DE AZOTEAS (Indicando sentido y porcentaje de
pendiente y Bajada de Agua Pluvial, Ductos de Ventilacin,
domos, juntas constructivas, etc.)
z CROQUIS DE LOCALIZACIN (Con dimensiones legibles
de acuerdo a escrituras y nomenclatura de calles,

incluyendo las circundantes)
PROYECTO DE INSTALACIN HIDRAULICA Y SANITARIA :
z CORTE SANITARIO
z ISOMETRICO DE LA INSTALACION HIDRAULICA CON ESPECIFICACIONES
PROYECTO ESTRUCTURAL :
z CIMENTACION
z LOSAS
z TRABES
z CADENAS
z CASTILLOS
INCLUIR EL PIE DE PLANO PROPORCIONADO POR LA D.D.U.
NOTA: EL PROYECTO DEBER ESTAR ACOTADO, CON EJES, Y A ESCALA
Quebrada
Artculos 262, 264, 289

Artculos 227, 263
Cdigo Civil del Estado de Quertaro, Ley de Procedimientos
Administrativos del Estado de Quertaro
Cdigo Urbano del Municipio de Quertaro, Artculo 273 fr. VII
Artculos (51 a 55), 290
Artculos 38 a 41, 227, 278
Artculos 42, 43, 50, 52, 262, 278
Artculos 57, 58, 183, 198, 278, 355, Seccs. 4, 5. C.U. 419, 421, 423
Artculos 118, 206, 292 fr. IV

Artculos 44 a 46, 60, 227, 261, 279
Artculos 263, 264, 287-292, 296

Artculos 293-301
Artculos 94, 89 a 117, 280
Artculos 47, 255

Artculos 48, 49, 161
Artculos 60-63, 206, 280, NTC Secc. 13
Artculos 51 a 117, 206, 227, 228, IH 183 a 198

Artculos 118 a 182
Artculos 226 a 227
Artculo 172
CONCEPTO
PROPORCIN
ELEMENTOS
Aberturas
Puertas
Ventanas
0.2
Puerta-ventana
Escaleras
0.5
Escala grfica
Cortes (Longitudinal, Transversal): Interrupcin de elementos largos, repetitivos,

escaleras sobre plano de corte
0.2
Sus extremos se cruzan con un guin de trazo grueso, en conjuncin con lneas de
proyeccin
Discontinua (lnea fina de trazos o Formas ocultas relevantes
rayas cortas)
Lneas de fuerza invisibles, lneas axiles de fuerza
Ejes de simetra
Lnea de proyeccin
lnea de lindero
Lneas con puntas de flechas en cada uno de los extremos, que deben apuntar a la
direccin de la vista, con una letra clave. El dibujo de seccin se nombra <<seccin A-A>>
o <<seccin B-B>>.
* el contorno de la seccin debe indicarse con lneas ms gruesas
Lnea de la tierra
Elementos ms importantes, muros ms cercanos, sombreados, contornos
(axonomtricos*)
Elementos accesorios, ms lejanos, ventanas, acotaciones
De cota (fina)
De lindero (gruesa, punto-raya)

De seccin
JUSTIFICACIN
(Reglamento de Construccin para el Municipio de
Quertaro, Cdigo Urbano del Estado de Quertaro,
Cdigo Civil del Estado de Quertaro)
Cdigo Urbano Secc. Cuarta del Captulo Sptimo
DESCRIPCIN
Ms delgada
LNEAS COMUNES
Lnea continua
Muy gruesa
Gruesa
CAMBIO DE
PROPIETARIO
(Arts. 263, 272, 276)
CAMBIO DE DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA
(Arts. 300)
SUSPENSIN
TEMPORAL DE OBRA
(Art. 292, fr. VII)
INVASIN EN VA
PBLICA (Arts, 24-37,
207 a 210)
PINTURA DE FACHADA
(Art. 265 fr. X)
REVALIDACIN
(Arts. 268, 269)
ACABADOS
(Art. 262 bis VII)
ALINEAMIENTO
(Arts. 42, 43, 50)
BARDEO
(Arts. 262 bis VI, 282)
DEMOLICIN (Arts. 253,

256 a 260, 262, 262 bis
IV, 265 fr. 6)
REMODELACIN/reparacin (Art. 262 bis III)
CAMBIO DE PROYECTO
(Arts. 262, 285)
MODIFICACIN (Arts.
118, 262 bis II, 276)
Solicitud
Escrituras (o constancia notarial con medidas y colindancias)
Carta Poder notariada
Acta Constitutiva
Protocolizacin Acta de Asamblea de Condminos
Croquis acotado (planta y fachada)
Certificado de Nmero Oficial tramitado
Alineamiento vigente
Contrato o ltimo recibo agua potable y servicio sanitario
Bitcora
Dictamen de Uso de Suelo
Director Responsable de Obra (D.R.O.)
Corresponsables (Seg. Estruct., Diseo Urb./Arq., Instalaciones)
[Revisin de Proyecto]
Autorizacin de condominio
Visto Bueno de la Unidad de Proteccin Civil
Autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia
Autorizacn de la Secretara de Comunicaciones y Transportes
Estudio de Impacto Ambiental
Proyecto arquitectnico ( en archivo .dwg o .dwf *)
Proyecto estructural (en archivo .dwg o .dwf *)
[Especificaciones estructurales, memoria de clculo]
[Proteccin a colindancias, estudio de mecnica de suelos]
Proyecto de instalacin hidro-sanitaria
1 juego de plano y licencia anterior autorizados
Pagos realizados
AMPLIACIN (Arts. 245

a 247, 262 bisII)
[Escaneados, legibles, completos, en orden, cada uno en archivo .pdf *]
REGULARIZACIN
(Arts. 262 bis VII, 278)
Industrial
Espacios Abiertos
Condominal
Comercial o servicios
Habitacional Unifamiliar
DOCUMENTOS
OBRA NUEVA
(Arts. 1, 262, 262 bis I)
MODALIDADES PARA EXPEDIR LICENCIAS DE CONSTRUCCIN
USO
0.2
0.5
0.2
1
1, 0.5
1
Norte
Planos inclinados
Altura
Mobiliario
Curvas de nivel
rboles y
arbustos
Simbologa
Artculos 127, 183 a 198, 236 a 240, 247, 292
Artculo 269, fr. V

Artculos 43, 262, 269, 275 fr.II, 278, 323
Abierta a 90, indicando el giro con de crculo, con una lnea muy delgada o
indicando si es plegable, corrediza, o giratoria.
Puede representarse con una o dos lneas delgadas, o si la escala lo permite, incluir el
tipo de ventana y direccin de la apertura.
Indicar el cumplimiento de iluminacin y ventilacin
Se dibujan en los planos vistos desde arriba, numerando los peldaos, e indicando
sentido (sube o baja), as como proyeccin de escalera.
En los planos ortogonales, incluir representacin grfica en unidades mtricas.
Incluir el smbolo del Norte en el croquis de localizacin
Achurar con lneas, flechas y porcentaje de inclinacin.
Indicar altura de niveles en cortes y fachadas (indicar N.P.T.) en plantas
A escala real de acuerdo al plano
En plano de conjunto, de ser necesarias
Indicar los existentes y los proyectados
Utilizar la simbologa que se requiera, y en caso de instalacin hidrulica incluir usos
de agua fra y caliente.
Rotulacin
fcilmente legible
y claramente
distinguible en: w Las acotaciones dimensionales y geomtricas.
w Simbologas.
w Nomenclatura de reas en espaol (Uso mexicano, que coincida con las Normas
Tcnicas del Reglamento de Construccin para el Municipio de Quertaro)
Simbologa
OTROS TEMAS
Reglamento de
Construccin
En todos los casos

En su caso
* Escrituras - Cdigo Civil del Edo.

- Comodato desde art. 2377
- Carta poder desde 2434
- Personas morales 27 y 28
- Contrato de Compraventa 2184-2190
- Bienes de propiedad particular desde 753
1. Precauciones de seguridad indicadas en los artculos 48, 61, 68, 69 a 88, 229 a 244, 248 a 260
2. Pago de derechos en el Art. 262, 270, 271
3. Instalacin de servicios pblicos en va pblica (subterrnea - Artculo 164 y: Artculo 32 area - Artculo 33 a 37)
4. Obras que no requieren de Licencia de Construccin pero s aviso por escrito (Artculos 265)
5. Lotes o fracciones no autorizados y dimensiones mnimas - Artculo 266
6. Licencia de Construccin especfica - Artculo 267
Caducidad de trmites (tres meses)

Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Quertaro Art. 84
Reglamento de Construccin para el Municipio de Quertaro, Art. 262
7. Terminacin de Obra y Visto Bueno de Seguridad y Operacin - Artculos 272 a 286

8. Directores Responsables de Obra y corresponsables - Artculos 287 a 301
9. Medidas de seguridad - Art. 308 a 323; Revocacin - Art. 329; Infrac. y sanciones Art. 330 a 337
10. Denuncia popular - Artculos 352
11. Normas Tcnicas Complementarias - Artculos 355
12. Transitorios y Glosario
(www.mqro.gob.mx)
TP-170140-003/A-REV(5)

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n Solicitud de Licencia de Acabados

Vigencia a partir del 1 de octubre de 2012.

Lineamientos generales para

de acuerdo a escrituras y nomenclatura de calles,

Artculos 262, 264, 289

Artculos 118, 206, 292 fr. IV

Artculos 263, 264, 287-292, 296

Artculos 94, 89 a 117, 280

Artculos 47, 255

Artculos 51 a 117, 206, 227, 228, IH 183 a 198

Cortes (Longitudinal, Transversal): Interrupcin de elementos largos, repetitivos,

De lindero (gruesa, punto-raya)

Cdigo Urbano Secc. Cuarta del Captulo Sptimo

DEMOLICIN (Arts. 253,

REMODELACIN/reparacin (Art. 262 bis III)

AMPLIACIN (Arts. 245

[Escaneados, legibles, completos, en orden, cada uno en archivo .pdf *]

MODALIDADES PARA EXPEDIR LICENCIAS DE CONSTRUCCIN

Artculos 127, 183 a 198, 236 a 240, 247, 292

Artculo 269, fr. V

En todos los casos

* Escrituras - Cdigo Civil del Edo.

Caducidad de trmites (tres meses)

7. Terminacin de Obra y Visto Bueno de Seguridad y Operacin - Artculos 272 a 286

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