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    Ajuste de Costos

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    Eric Ruiz Lopez
    Este documento presenta la fórmula general para realizar ajustes de costos en contratos de obra pública en el estado de Chiapas, México. Explica que existen tres fuentes de información e índices nacionales de precios y tres procedimientos para calcular los ajustes dependiendo del tipo de contrato. Detalla los datos necesarios y los pasos a seguir para cada procedimiento, que incluyen identificar conceptos pendientes, calcular incidencias de insumos y aplicar fórmulas para obtener factores de actualización y ajuste de precios unitarios.

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    Ajuste de Costos

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    Eric Ruiz Lopez
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    Este documento presenta la fórmula general para realizar ajustes de costos en contratos de obra pública en el estado de Chiapas, México. Explica que existen tres fuentes de información e índices nacionales de precios y tres procedimientos para calcular los ajustes dependiendo del tipo de contrato. Detalla los datos necesarios y los pasos a seguir para cada procedimiento, que incluyen identificar conceptos pendientes, calcular incidencias de insumos y aplicar fórmulas para obtener factores de actualización y ajuste de precios unitarios.

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    Este documento presenta la fórmula general para realizar ajustes de costos en contratos de obra pública en el estado de Chiapas, México. Explica que existen tres fuentes de información e índices nacionales de precios y tres procedimientos para calcular los ajustes dependiendo del tipo de contrato. Detalla los datos necesarios y los pasos a seguir para cada procedimiento, que incluyen identificar conceptos pendientes, calcular incidencias de insumos y aplicar fórmulas para obtener factores de actualización y ajuste de precios unitarios.

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    Este documento presenta la fórmula general para realizar ajustes de costos en contratos de obra pública en el estado de Chiapas, México. Explica que existen tres fuentes de información e índices nacionales de precios y tres procedimientos para calcular los ajustes dependiendo del tipo de contrato. Detalla los datos necesarios y los pasos a seguir para cada procedimiento, que incluyen identificar conceptos pendientes, calcular incidencias de insumos y aplicar fórmulas para obtener factores de actualización y ajuste de precios unitarios.

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    FORMULA GENERAL PARA AJUSTE DE COSTOS

    FUENTES DE INFORMACION DEL INPP


    Existen 3 fuentes de informacin en cuanto a INPP: El banco de Mxico (BANXICO) La Secretaria de Contralora y Desarrollo Administrativo (SECODAM) en el diario oficial de la Federacin y; Los que publica la Cmara Nacional de la Industria de la Construccin (CNIC).

    CONTRATOS DONDE SE APLICAN LOS AJUSTES DE COSTOS


    No todos los contratos son susceptibles de ajuste de costos, por lo que se debe revisar muy bien el contrato respectivo. Los contratos a precio unitario y la parte de los mixtos que sean de esta naturaleza se les podr hacer ajuste de costos. Para los contratos a precio alzado no podr realizarse ajuste de costos.

    El ajuste de costos solo puede realizarse al costo directo y al financiamiento.

    Datos necesarios para realizar ajuste de costos


    Presupuesto de obra Matrices de precios unitarios Programa de obra de conceptos por ejecutar ndices nacionales de precio productor Fecha de concurso Periodo de ejecucin Fecha de actualizacin

    PROCEDIMIENTO DE AJUSTE DE COSTOS


    Existen 3 procedimientos para el ajuste de costos fundamentado en el artculo 95 de la Ley de Obra Pblica del Estado de Chiapas: I.- Revisin precio por precio del contrato II.- Revisin por grupos de precios, que multiplicados por sus correspondientes cantidades de trabajo por ejecutar, representen cuando menos el 80% del importe total faltante del contrato III.- Por explosin de insumos

    SECUENCIA DE CALCULO PARA CADA PROCEDIMIENTO


    I.- Revisin precio por precio del contrato Identificar y obtener los volmenes de aquellos conceptos que tengan obra faltante por ejecutar, a la fecha de actualizacin. Obtener las incidencia por insumo con respecto al costo directo de cada uno de los conceptos Calcular el factor de incremento por insumo con los INPP. Multiplicar las incidencias por su factor de incremento para obtener las incidencias actualizadas. Con la suma de estas ltimas obtenemos el factor de actualizacin de cada concepto.

    II.- Revisin por grupos de precios


    La secuencia de calculo es la misma que para el procedimiento anterior, solo que se analizara nicamente aquellos precios que en importe nos den cuando menos el 80% de la obra faltante por ejecutar. El objetivo de utilizar este procedimiento para obras que por su naturaleza contienen demasiados conceptos, es el de obtener un grupo de precios unitarios representativo de la obra para evitar la actualizacion del total de precios.

    III.- Por explosin de insumos


    Hacer una explosin de insumos que intervienen en los conceptos de obra faltante por realizar Calcular las incidencias de los insumos con respecto al costo directo de la obra faltante. Calcular los importes actualizados con los ndices de insumos. Aplicar la frmula de ajuste para obtener el factor de actualizacin.

    La secuencia de calculo aplicada hasta este momento se emplea para calcular el factor de incremento de la obra a costo directo. El ultimo paso consiste en dividir el presupuesto de la obra actualizado y el presupuesto de obra original. El valor obtenido es el factor de incremento a precio unitario que es el utilizado para realizar las nuevas estimaciones.

    Estudio de ajuste de costos

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