HUMBERTO MARTNEZ APONTE (*) REVISTA DE LA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU COMENTARIOS SOBRE LA SERVIDUMBRE EN MINERA 1.

- Servidumbres con objeto minero. 2.- Normas aplicables a la servidumbre minera 2.1.- Servidumbre contractual sobre terrenos superficiales. 2.2.- Servidumbre administrativa sobre terrenos superficiales. 2.3.- Servidumbre de hecho sobre terrenos superficiales. 2.4.- Servidumbre contractual sobre reas subterrneas. 2.5.- Servidumbre contractual sobre labores subterrneas. 2.6.- Servidumbre administrativa sobre reas subterrneas (labor minera). 2.7.- Servidumbre de hecho sobre labores o reas subterrneas. 3.- Servidumbre contractual y contratos mineros 4.- La servidumbre convencional no requiere formalidad. 5.- Formalidad para la inscripcin 6.- Concesin minera como predio dominante en la servidumbre convencional 7.- Quien contrata un derecho superficial con el propietario no requiere autorizacin de otros concesionarios. 8.- Servidumbre general de paso 9.- El destino de las concesiones caducas y sus servidumbres 10.- Contratos de cesin minera y servidumbres. 11.- Servidumbre o Uso Minero en los caminos mineros. 12.- Concesin de labor general

La mina de Blanco no tena entrada propia sino que usaba una puerta comn a varias minas lo que en Hualgayoc era un hecho frecuente. () En suma, las propiedades mineras eran pequeas y se hallaban afectas a diversas servidumbres1 Es notoria en nuestra actividad como abogados, la falta de comentarios especializados referidos a la legislacin y contratacin minera que enriquezcan el contenido de nuestra reflexin, e ilustren a quienes deben dar sus primeros pasos en esta especialidad. As, ms de una vez hemos sido testigos de errores conceptuales contenidos en resoluciones administrativas y judiciales, e incluso en informes legales, por esta ausencia de una consolidada doctrina nacional. Este breve artculo slo pretende por ello contribuir en un tema puntual no abordado en detalle en otras publicaciones ms amplias, con algunos comentarios que esperamos, ms colegas se animen a proponer a la comunidad legal. En primer trmino, debemos recordar que todos los recursos minerales pertenecen al Estado, cuya propiedad es inalienable e imprescriptible (y que) el aprovechamiento de los recursos minerales se realiza a travs de la actividad empresarial del Estado y de los particulares, mediante el rgimen de concesiones 2 .

Los Mineros y el Rey, Los Andes del norte: Hualgayoc 1770-1825, Carlos Contreras, IEP 1995. pgina 139.
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Ley General de Minera, Ttulo Preliminar, artculo II.

Por otro lado, la Ley General de Minera en su artculo 9 reconoce que la concesin minera otorga a su titular el derecho a la exploracin y explotacin de los recursos minerales concedidos, que se encuentren dentro de un slido de profundidad indefinida, limitado por planos verticales correspondientes a los lados de un cuadrado, rectngulo o poligonal cerrada, cuyos vrtices estn referidos a coordenadas Universal Transversal Mercator (UTM). La concesin minera es un inmueble distinto y separado del predio donde se encuentre ubicada. Es igualmente importante destacar que segn el artculo 10 de la Ley General de Minera la concesin minera otorga a su titular un derecho real, consistente en la suma de los atributos que esta Ley reconoce al concesionario. Las concesiones son irrevocables, en tanto el titular cumpla las obligaciones que esta ley exige para mantener su vigencia. De las normas antes glosadas, tenemos que la concesin es un bien inmueble, cuya extensin en el subsuelo se extiende al igual que en el caso del propietario del terreno superficial, hasta donde le sea til. Sin embargo, a diferencia del derecho de propiedad regido por el Cdigo Civil, en el caso de las concesiones mineras nos encontramos en verdad ante un derecho exclusivo al aprovechamiento de las sustancias minerales existentes en el suelo y subsuelo de la concesin, lo que conlleva como atributo o derecho derivado o supeditado al primero, a utilizar en toda su extensin el subsuelo, en la medida que sea necesario para el racional aprovechamiento de las sustancias minerales ubicadas dentro de la concesin. 1.- Servidumbres con objeto minero. En trminos generales, podemos indicar que las servidumbres con objeto minero, esto es de servidumbres destinadas a facilitar las actividades mineras, podemos considerar las siguientes, aunque no todas adquieren formalmente la denominacin de servidumbre: Servidumbre Servidumbre Servidumbre Servidumbre Servidumbre Servidumbre Servidumbre contractual sobre terrenos superficiales. administrativa sobre terrenos superficiales. de hecho sobre terrenos superficiales. contractual sobre reas subterrneas. contractual sobre labores subterrneas administrativa sobre reas subterrneas (labor minera). de hecho sobre labores o reas subterrneas.

Todas stas son distintas modalidades de servidumbre con objeto minero, por lo que a todas ellas nos referiremos como Servidumbres Mineras, haciendo en cada caso las diferencias y explicaciones que correspondan. 2.- Normas aplicables a la servidumbre minera Cuando nos enfrentemos a una servidumbre contractual, a la servidumbre de hecho, y a la adquisicin de la servidumbre por prescripcin, queda claro que las normas que nos deben dar el marco normativo son las del Cdigo Civil, con las particularidades que pueda aportar la Legislacin Minera, como pretendemos explicar ms adelante. De otro lado, cuando estemos frente a una servidumbre administrativa (servidumbre sobre terrenos superficiales y labor minera), impuesta por la autoridad a solicitud de la concesin dominante, deberemos recurrir en primera instancia a la legislacin minera, y supletoriamente al Cdigo Civil.

Comencemos por delimitar que entendemos por cada una de esas siete modalidades de Servidumbre Minera: 2.1.- Servidumbre contractual sobre terrenos superficiales. La realizacin de actividades mineras de exploracin, explotacin, beneficio de minerales, transporte minero y labor general supone, en todos los casos, contar con un derecho minero otorgado por el Estado3, esto es, contar con una concesin minera4 (cuyo ttulo nico faculta simultneamente a la exploracin y explotacin), una concesin de beneficio5, una concesin de labor general6 o una concesin de transporte minero7, pues slo las actividades mineras de cateo, prospeccin8 y comercializacin9 no requieren para su ejercicio la obtencin de una concesin del Estado. De las mencionadas actividades y concesiones mineras, las de exploracinexplotacin, beneficio y transporte minero, estamos seguros que van a requerir alguna extensin grande o pequea de ocupacin del terreno superficial, lo cual equivale a indicar que los derechos que requiere para ocupar legtimamente el suelo van ms all de la concesin misma, pues la concesin minera no afecta per se los derechos sobre el terreno superficial (artculo 9 de la Ley General de Minera). En todos estos casos, cuando estamos ante la presencia de un propietario o poseedor privado del terreno superficial (para estos efectos es igualmente privado Ley General de Minera, Ttulo Preliminar: Artculo VII.- El ejercicio de las actividades mineras, excepto el cateo, la prospeccin y la comercializacin, se realiza exclusivamente bajo el sistema de Concesiones, al que se accede bajo procedimientos que son de orden pblico. Las concesiones se otorgan tanto para la accin empresarial del Estado, cuanto de los particulares, sin distincin ni privilegio alguno. Artculo 9.- La concesin minera otorga a su titular el derecho a la exploracin y explotacin de los recursos minerales concedidos, que se encuentren dentro de un slido de profundidad indefinida, limitado por planos verticales correspondientes a los lados de un cuadrado, rectngulo o poligonal cerrada, cuyos vrtices estn referidos a coordenadas Universal Transversal Mercator (UTM). () Artculo 18.- La concesin de beneficio otorga a su titular el derecho a extraer o concentrar la parte valiosa de un agregado de minerales desarraigados y/o a fundir, purificar o refinar metales, ya sea mediante un conjunto de procesos fsicos, qumicos y/o fsico-qumicos. Artculo 20.- La concesin de labor general otorga a su titular el derecho a prestar servicios auxiliares a dos o ms concesiones mineras.
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Artculo 23.- La concesin de transporte minero confiere a su titular el derecho de instalar y operar un sistema de transporte masivo continuo de productos minerales entre uno o varios centros mineros y un puerto o planta de beneficio, o una refinera o en uno o ms tramos de estos trayectos.

Artculo 2.- El cateo y la prospeccin son libres en todo el territorio nacional. Estas actividades no podrn efectuarse por terceros en reas donde existan concesiones mineras, reas de no admisin de denuncios y terrenos cercados o cultivados, salvo previo permiso escrito de su titular o propietario, segn sea el caso. Es prohibido el cateo y la prospeccin en zonas urbanas o de expansin urbana, en zonas reservadas para la defensa nacional, en zonas arqueolgicas y sobre bienes de uso pblico; salvo autorizacin previa de la entidad competente.
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Artculo 3.- La comercializacin de productos minerales es libre, interna y externamente y para su ejercicio no se requiere el otorgamiento de una concesin.

el individuo, la comunidad, la cooperativa, o cualquier otra modalidad asociativa), queda claro que la primera alternativa que debe intentarse, hasta agotar los esfuerzos razonables, es la de arribar a una servidumbre voluntaria (o cualquier otra modalidad contractual que autorice el uso del terreno, no necesariamente la servidumbre), esto es contractual. 2.2.- Servidumbre administrativa sobre terrenos superficiales. Cuando fracasa un esfuerzo razonable para alcanzar un acuerdo contractual de utilizacin del suelo superficial necesario para realizar cualquiera de las actividades mineras referidas en el prrafo precedente, la Ley General de Minera ha puesto desde siempre10, la alternativa de recurrir a la autoridad minera para imponer
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Cdigo de Minera que entr en vigencia el 1 de enero de 1901: Artculo 152.- Toda servidumbre se constituir slo en la medida necesaria para su objeto. Artculo 153.- Las servidumbres de paso, acueducto y dems que fueren precisas para la explotacin, se constituirn gratuitamente sobre terrenos pblicos. Si los terrenos fuesen de particulares, se indemnizar el valor del terreno que se ocupe, y los perjuicios comprobados que irrogase la servidumbre, procedindose conforme a lo dispuesto en el Ttulo XVII. Artculo 155.- El trnsito de personas y animales para el servicio de las minas, por los fundos que no estn cercados, no causndose daos a stos, no puede rehusarse por los dueos ni sujetarse a derecho de peaje. ()

Cdigo de Minera de 1950: Artculo 38. Pueden los concesionarios solicitar el establecimiento de servidumbres indispensables para la racional utilizacin de la concesin sobre toda clase de terrenos y en la extensin que sea necesaria con los objetos siguientes: a) Canales, tanques, tuberas, caminos, ferrocarriles, planos inclinados y andariveles, estaciones de ferrocarril, puertos d embarque y campos de aterrizaje; b) Redes telegrficas y telefnicas con sus centrales y sub-estaciones de radio y de televisin, con sus sistemas de antenas; c) Lneas de transmisin de fuerza y o alumbrado y de cable-carril; d) Trnsito o paso para la vigilancia y conservacin de los anteriores; e) Pastaje para animales; y, f) Aprovechamiento de las maderas de los bosques vecinos para la explotacin, y de las leas para usos domsticos. Estas servidumbres sern gratuitas si se tratan de terrenos eriazos, estn o no comprendidos dentro del permetro de la concesin, y se constituirn previa indemnizacin si los terrenos estn cultivados o cercados. Tambin ser gratuito el aprovechamiento de madera y de pastos en terrenos pblicos. Ley General de Minera aprobada por Decreto Ley 18880, cuyo artculo 66 es muy similar al actual artculo 37 actual, que sealaba: Artculo 66.- El concesionario goza de los siguientes derechos: b. A solicitar autorizacin para establecer las servidumbres necesarias para la racional utilizacin de la concesin. Estas servidumbres sern gratuitas si se trata de terrenos eriazos, y se establecern previa indemnizacin cuando se encuentren cultivados o cercados. De oficio o a peticin del propietario afectado, la autoridad minera dispondr la expropiacin si la servidumbre enerva el derecho de propiedad. c. A solicitar autorizacin para establecer servidumbres sobre los terrenos superficiales de otras concesiones, permisos o Derechos Especiales del estado, siempre que no se impida o dificulte las actividades mineras de sus titulares. d. A construir en la concesin o concesiones vecinas las labores que sean necesarias al acceso, ventilacin y desage de sus concesiones, transporte de los minerales y seguridad de los trabajadores, previa la indemnizacin correspondiente

restricciones al propietario del terreno superficial, en beneficio del titular de la concesin minera, a cambio de una compensacin justipreciada. La razn de ello es no dejar a la exclusiva voluntad del propietario superficial, la capacidad de impedir la realizacin de la actividad minera que pretende el aprovechamiento de los recursos minerales que son de la Nacin, y por tanto de inters del Estado que se exploten de manera racional11. Para resolver este conflicto de utilizacin del terreno, la legislacin minera tuvo siempre las alternativas de la servidumbre y expropiacin impuestas en sede administrativa, habindose eliminado en el ao 1995 la posibilidad de la expropiacin. Esta servidumbre tiene como requisito que los terrenos de terceros () sean necesarios para la racional utilizacin de la concesin12. 2.3.- Servidumbre de hecho sobre terrenos superficiales. Por servidumbre de hecho entendemos, con el propsito del presente comentario, aquella utilizacin del terreno superficial que se realiza de manera aparente (pblica, apreciable y comprobable), sin la oposicin de su propietario aunque no exista un acuerdo escrito sobre ello. Como se ha indicado, estamos frente a un uso consentido del propietario, aunque ello no conste en un documento que establezca con claridad los alcances de su consentimiento, lo cual deber apreciarse por los usos y costumbres de tal utilizacin, y las reglas que aporta para ello el Cdigo Civil. Como ejemplo podemos comentar el caso materia de la Sentencia del Tribunal Constitucional13 que resolva la disputa entre unas compaas mineras que realizaban exploraciones, y los propietarios de unos terrenos por los que atraviesa un camino de obligado trnsito para los primeros, que los propietarios haban procedido a cerrar a aquellos, impidindoles as realizar sus actividades mineras. La Sentencia del Tribunal Constitucional seala que est probado en autos el paso pblico y continuo de personas por la Trocha Va Real desde, por lo menos, mil novecientos noventa y siete. Partiendo de este hecho, el Tribunal acertadamente da por sentado que existi all una servidumbre de paso de hecho, por lo que a sta le son de aplicacin las normas sobre el particular contenidas en el Cdigo Civil: la servidumbre es inseparable del predio dominante, el gravamen tiene carcter real por lo que subsiste en el predio sirviente cualquiera fuera su dueo, tiene el carcter de perpetua, etc. Bajo estas premisas, el Tribunal concluye que an si causan daos y sin gravamen alguno para la concesiones sirvientes, dejando en cancha, libre de costos para esta concesiones, los minerales resultantes de las labores ejecutadas. Los titulares de las concesiones sirvientes podrn utilizar estas labores pagando la respectiva compensacin, cuyo monto fijar la autoridad minera a falta de convenio de las partes. e. A ejecutar en terreno franco las labores que tengan los mismos objetos del inciso anterior, con permiso de la Jefatura Regional;
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Carlos Marchese Cnepa, Derechos superficiales sobre tierras de particulares; Revista de Derecho Minero y Petrolero, 1999, N 57, pgina 221: Nacido el derecho de imponer servidumbre minera de una ley, la autoridad administrativa minera y agrcola, no puede dejar de aplicarla ni impedir o dilatar, el ejercicio de dicho derecho por el titular minero. Como lo seala el Dr. Cristian Quinzio S., "las servidumbres legales mineras no necesitan propiamente constituirse, puesto que de antemano lo estn por ley. Lo que se requiere, ya sea a travs del acuerdo de voluntades o bien de la justicia, es su reconocimiento, goce y ejercicio." Artculo 37, inciso 3 de la Ley General de Minera. Publicada el 25 de julio de 2002 en El Peruano, expediente 225-2000-AA/TC.

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cuando fuera propiedad privada, el actual propietario se encuentra obligado a respetar dicho gravamen (se refiere a la servidumbre de hecho), es decir a permitir el libre paso de terceros por la trocha carrozable. 2.4.- Servidumbre contractual sobre reas subterrneas. La propiedad del terreno superficial, siguiendo los lineamientos del Cdigo Civil, se extiende al subsuelo y al sobresuelo, comprendidos dentro de los planos verticales del permetro superficial y hasta donde sea til al propietario el ejercicio de su derecho. La propiedad del subsuelo no comprende los recursos naturales, los yacimientos y restos arqueolgicos, ni otros bienes regidos por leyes especiales.14 Tomando esta definicin, ser necesario para el titular de la actividad minera llegar a un acuerdo con el propietario del terreno superficial, si acaso se presume que ste podra dar en algn momento un uso civil al subsuelo de su propiedad. Sin embargo, en la generalidad de los casos, por la escasa utilizacin del subsuelo en las zonas rurales por su propietario o la gran profundidad de las labores mineras, este acuerdo ser generalmente innecesario. 2.5.- Servidumbre contractual sobre labores subterrneas. Conforme hemos visto, sobre el mismo espacio fsico coexisten dos bienes inmuebles distintos y separados: la concesin minera y el terreno superficial, por lo que eventualmente no ser necesario llegar a un acuerdo con el dueo del terreno, como se ha indicado, pero si con el titular de la concesin. Ello se presentar en los casos en que sea requerido atravesar con labores subterrneas el subsuelo otorgado en concesin a una persona distinta, vale decir, que las labores de una concesin minera por razones tcnicas se extiendan ms all de los linderos de su propia concesin, atravesando las reas comprendidas en una concesin vecina o colindante, sin propsito de aprovechar las sustancias minerales que correspondan a una concesin ajena. En este caso, igual que con el del terreno superficial, la primera opcin es la de llegar a un entendimiento directo con el titular de la concesin vecina o colindante, para que ste autorice la ejecucin de labores subterrneas ajenas que atraviesen su concesin. 2.6.- Servidumbre administrativa sobre reas subterrneas (labor minera). Si el acuerdo directo con el titular de la concesin vecina o concesin colindante no es posible, la legislacin minera tambin instituye a la autoridad minera con las facultades para resolver administrativamente este conflicto, otorgndole plenos poderes para imponer una servidumbre de una concesin minera sobre otra concesin minera. Esta es la denominada labor minera, que no es otra cosa que una servidumbre administrativa del subsuelo de una concesin que debe soportar la presencia de las labores que benefician a otra concesin15. Esta servidumbre faculta a realizar nuevas labores subterrneas, de uso exclusivo de quien las construya, pero no dice nada sobre la posibilidad de utilizar las labores subterrneas ya existentes de la concesin vecina; sin embargo, si seala que en
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Artculo 954 del Cdigo Civil. Artculo 37.- Los titulares de concesiones, gozan de los siguientes atributos: 5. A construir en las concesiones vecinas, las labores que sean necesarias al acceso, ventilacin y desage de su propias concesiones, transporte de los minerales y seguridad de los trabajadores, previa la indemnizacin correspondiente si causan daos y sin gravamen alguno para la concesiones sirvientes, dejando en cancha, libre de costos para esta concesiones, los minerales resultantes de las labores ejecutadas. Los titulares de las concesiones sirvientes, podrn utilizar estas labores pagando la respectiva compensacin, cuyo monto fijar la autoridad minera a falta de convenio de las partes.

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caso el titular de la concesin sirviente desee utilizar las labores ajenas construidas en su concesin, deber compensar a quien invirti en su ejecucin16, permitiendo as un uso comn de estas labores, all donde sea tcnicamente posible17. Muy significativa es esta norma, toda vez que califica a la concesin que soporta la labor de una concesin ajena, como concesin sirviente, lo cual aclara la naturaleza de la relacin de verdadera servidumbre que existe entre estas concesiones. Es importante destacar que las labores mineras fuera del permetro de la concesin, bien sea en terreno franco o en concesin ajena, siguen siendo parte integrante de la concesin dominante y gozan del derecho real de ocupacin del subsuelo en virtud de la servidumbre. Reiteramos que esta labor minera no tiene como propsito, siquiera indirecto, aprovechar las sustancias minerales de la concesin ajena (de encontrarlas y extraerlas en el curso necesario de las labores que construye, deber ponerlas en superficie a disposicin del titular de la concesin sirviente, sin costo para ste18), pues slo las razones tcnicas-econmicas justifican que las labores mineras de una concesin atraviesen la concesin de otro titular. Algunos ejemplos, no limitativos, podemos mencionar para una mejor comprensin de esta servidumbre: (a) cuando una labor subterrnea, como por ejemplo una rampa, no tiene el espacio suficiente para desarrollar un giro dentro de su propia concesin, y debe en uno o ms lugares de su recorrido ingresar a la concesin vecina para continuar el diseo geomtrico de su trayectoria; (b) cuando para acceder a una zona profunda el titular debe iniciar una labor subterrnea en un punto que est fuera de su concesin, porque de lo contrario tendra que realizar una labor hacia abajo (un pique o chimenea) pero que no le permitira desaguar o transportar el mineral por gravedad la mina subterrnea; (c) cuando no hay otra forma de llegar con una labor subterrnea horizontal al subsuelo de la concesin, porque la topografa hace imposible econmicamente alcanzar el mismo objetivo de otra forma. Como sealbamos al inicio de estos comentarios, la concesin otorga el derecho exclusivo al aprovechamiento de las sustancias minerales existentes en el suelo y subsuelo de la concesin, lo que conlleva como atributo o derecho derivado o supeditado al primero, a utilizar en toda su extensin el subsuelo, en la medida que sea necesario para el racional aprovechamiento de las sustancias minerales ubicadas dentro de la concesin.
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Artculo 37, inciso 5: () Los titulares de las concesiones sirvientes, podrn utilizar estas labores pagando la respectiva compensacin, cuyo monto fijar la autoridad minera a falta de convenio de las partes.

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Resulta interesante que se permita que, luego de autorizar la realizacin de labores a un tercero en mi concesin, luego pueda el titular de la concesin sirviente utilizar estas mismas labores (dentro y fuera de su concesin), pagando una compensacin a quien las construy, pero sin retirarle la autorizacin de uso al primero, vale decir, compartiendo las concesiones vecinas las labores que una de ellas ejecut en ambas concesiones. Para que este supuesto sea posible, es indispensable que la utilizacin compartida no perjudique o impida la utilizacin que haca el constructor de la labor, pues no se trata de restringir derechos sino compartir infraestructura, creando as servidumbres recprocas.

Artculo 37.- Los titulares de concesiones, gozan de los siguientes atributos: 5: () dejando en cancha, libre de costos para esta concesiones, los minerales resultantes de las labores ejecutadas.

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Una evidencia que el derecho del concesionario al aprovechamiento del mineral es total y exclusivo, pero la utilizacin del subsuelo puede ser limitada, la encontramos en la propia legislacin minera (artculo 37, inciso 5 de la Ley General de Minera) que regula la posibilidad que una concesin vecina le imponga a travs de un procedimiento administrativo minero un derecho de labor minera a otra concesin minera, que no es otra cosa que una verdadera servidumbre minera en el subsuelo del rea de otra concesin. Ntese que la indemnizacin est referida a los daos que se generen a la concesin sirviente, por lo que tomando los criterios del Cdigo Civil aplicables19, lo cual incluye el dao emergente (labores mineras que se perjudiquen, en cuyo caso hay que indemnizar el costo de reposicin o reparacin de las mismas), as como el lucro cesante por el mineral que ya no pueda explotarse. Respecto de este ltimo tema, no existe un criterio formado entre los comentaristas de la legislacin minera peruana, y de hecho la mayora de comentaristas se limita a parafrasear el texto de la norma. Quien se pronuncia directamente sobre el tema es el Dr. Guillermo Garca Montfar20: El titular dominante no paga por el uso del subsuelo porque el titular sirviente no es su propietario sino el Estado que le ha otorgado el derecho a desarrollar una actividad minera; tan slo podr reclamar indemnizacin cuando se perjudique su actividad. Probada la necesidad de la servidumbre se impondr aunque impida o dificulte la actividad del derecho minero sirviente Una opinin un tanto diferente expresa el Dr. Martn Belande Moreyra21 para quien: Estas labores no deben afectar la explotacin de la concesin sirviente y debern ser materia de indemnizacin si causan dao. Nosotros coincidimos con el anlisis del Dr. Garca Montfar, para quien corresponde a la autoridad minera definir cual es la mayor importancia econmica en la explotacin que se vera afectada, si la del yacimiento de la concesin sirviente o la del yacimiento de la concesin dominante, pues en ambos casos debe prevalecer el inters del Estado que es el verdadero propietario de los recursos naturales antes de ser extrados (por tanto an no son propiedad del titular minero), y cuyo inters es que estos recursos naturales sean explotados de la manera ms eficiente. En expedientes mineros revisados, hemos podido advertir que la prctica administrativa ha sido la de indemnizar nicamente por los daos directos a la
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Artculo 1985.- Contenido de la indemnizacin: La indemnizacin comprende las consecuencias que se deriven de la accin u omisin generadora del dao, incluyendo el lucro cesante, el dao a la persona y el dao moral, debiendo existir una relacin de causalidad adecuada entre el hecho y el dao producido. El monto de la indemnizacin devenga intereses legales desde la fecha en que se produjo el dao. Apuntes de Derecho Minero comn, Lima 1989, pginas 229-230. Derecho Minero y Concesin, Lima, 1998, pgina 96.

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concesin sirviente, esto es por los daos reales producidos a la infraestructura construida por la concesin sirviente, sin incorporar el lucro cesante por la imposibilidad de explotar el mineral adyacente al rea de la servidumbre (que por seguridad del tnel no podr ya ser explotada), atendiendo al criterio expresado que el mineral mientras se encuentra en el yacimiento es de dominio del Estado, no pudiendo por tanto el particular (concesin sirviente) exigir indemnizacin por minerales que no son de su propiedad. Una situacin semejante hemos podido apreciar en las autoridades del Ministerio de Energa y Minas, aunque en materia de regulacin de hidrocarburos (ducto del gas de Camisea), por la Resolucin Suprema N 007-2004-EM publicada el 13 de febrero de 2004, que seal lo siguiente: Que, a partir de lo expuesto en los considerandos precedentes, podemos determinar que en nuestro rgimen legal, el titular de la concesin de explotacin minera no posee un derecho de propiedad sobre el yacimiento, el subsuelo y/o la superficie. El derecho de explotacin le confiere a su titular el derecho de extraer minerales inexplorados, respecto a stos posee el derecho a extraerlos y la expectativa de convertirse en su propietario una vez extrados. De esta forma, el Estado conserva en su dominio el yacimiento, el subsuelo y/o la superficie que se hallan dentro del permetro de la concesin e incluso puede otorgar otro tipo de derechos sobre estos para su aprovechamiento econmico y que el uso de terrenos eriazos de su dominio requiere de las autorizaciones correspondientes; Que, en aplicacin supletoria, el artculo 1985 del Cdigo Civil vigente seala que para efectos de determinar la validez del pago del monto indemnizatorio, se debe comprobar la existencia de una relacin de causalidad adecuada, as como la del dao producido, es decir la existencia de un perjuicio de carcter patrimonial existente y tangible, el cual, en el transcurso del procedimiento administrativo no se encuentra debidamente acreditado por la parte opositora, la cual no ha aportado los elementos probatorios objetivos que hagan presumir la generacin de un perjuicio que deba ser materia de indemnizacin; Que, siendo que los terrenos no son de propiedad de los concesionarios mineros y que no se han tramitado los correspondientes derechos al uso superficiario del terreno, ni se han cumplido las previsiones para el ejercicio efectivo de los derechos como titulares de concesiones mineras, la traza del ducto no habra generado la afectacin a los titulares de las concesiones mineras, de acuerdo a los reportes emitidos por las Autoridades Mineras. Por tanto, el derecho a la indemnizacin a que hace referencia la Ley Orgnica de Hidrocarburos, como el Reglamento de Transporte de Hidrocarburos por ductos resulta en este caso improcedente; En esta resolucin, luego de efectuarse las consultas al INACC (actualmente INGEMMET) y Direccin General de Minera, se aprob la constitucin de servidumbre de ocupacin, paso y transito para la instalacin y operacin del ducto que transporta gas natural, afectando el subsuelo del rea de concesiones mineras que pretendan una indemnizacin por no poder explotar el mineral existente en el rea de la servidumbre (lucro cesante), pretensin que fue rechazada en su aspecto indemnizatorio por los fundamentos glosados. 2.7.- Servidumbre de hecho sobre labores o reas subterrneas. Menos comn, pero no por ello ausente, es el caso de las servidumbres entre concesiones vecinas o colindantes, que no cuentan con documentos escritos que reflejen un acuerdo expreso respecto de la servidumbre, no obstante lo cual esta

servidumbre es indiscutible, pues se realiza de manera pblica (debe ser aparente como requisito indispensable) o con conocimiento y sin obstruccin de parte de la concesin sirviente. Diramos que estamos frente a un caso similar al de la servidumbre de hecho superficial, pero aplicable en el subsuelo entre concesiones mineras. Al igual que en la servidumbre superficial de hecho, los alcances de la misma debern apreciarse por los usos y costumbres de tal utilizacin22. 3.- Servidumbre contractual y contratos mineros Es necesario no confundir la servidumbre convencional, esto es aquella carga o gravamen que se constituye sobre un bien a favor de otro, que nace del acuerdo libre de voluntades, con aquella otra servidumbre administrativa que es impuesta por la autoridad al propietario de un bien, mediante un acto administrativo, ante la negativa injustificada del propietario de llegar a un acuerdo equitativo con quien requiere dicha servidumbre para los fines de realizar su actividad minera. En ninguna disposicin de la legislacin minera existe alguna mencin de los alcances o contenido del derecho a la servidumbre convencional (acuerdo de partes), por lo que debemos remitirnos al Cdigo Civil para ese fin si requerimos encontrar un referente legal sobre esta figura jurdica. As, las menciones que tiene la Ley General de Minera a la servidumbre no es a la convencional, sino a la que es impuesta por la autoridad minera, esto es una servidumbre en defecto del acuerdo de partes. Debemos mencionar adems que en la Ley General de Minera se conoce con la denominacin de servidumbre slo al derecho real sobre la superficie (inciso 3 del artculo 37), pues en esta Ley a la servidumbre de tnel en concesin vecina (servidumbre sobre el subsuelo de otra concesin) se le conoce con el nombre de derecho de labor minera (inciso 5 del artculo 37)23, aunque por su naturaleza se trata tambin de una servidumbre pero respecto del subsuelo o sobre la infraestructura subterrnea de una concesin vecina. En tal sentido, el artculo 1035 del Cdigo Civil establece una definicin general de servidumbre que tambin resulta aplicable a la actividad minera: Artculo 1035.gravmenes en dominante para impedir al dueo
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La ley o el propietario de un predio puede imponerle beneficio de otro que den derecho al dueo del predio practicar ciertos actos de uso del predio sirviente o para de ste el ejercicio de alguno de sus derechos.

Artculo 1043.- La extensin y dems condiciones de las servidumbres se rigen por el ttulo de su constitucin y, en su defecto, por las disposiciones de este Cdigo. Toda duda sobre la existencia de una servidumbre, sobre su extensin o modo de ejercerla, se interpreta en el sentido menos gravoso para el predio sirviente, pero sin imposibilitar o dificultar el uso de la servidumbre. Artculo 37.- Los titulares de concesiones, gozan de los siguientes atributos: 5. A construir en las concesiones vecinas, las labores que sean necesarias al acceso, ventilacin y desage de sus propias concesiones, transporte de los minerales y seguridad de los trabajadores, previa la indemnizacin correspondiente si causan daos y sin gravamen alguno para la concesiones sirvientes, dejando en cancha, libre de costos para esta concesiones, los minerales resultantes de las labores ejecutadas. Los titulares de las concesiones sirvientes, podrn utilizar estas labores pagando la respectiva compensacin, cuyo monto fijar la autoridad minera a falta de convenio de las partes.
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Lo relevante de la definicin dada por la ley constituye la descripcin de la naturaleza de esta institucin, que consiste en la limitacin de uso que genera la constitucin de la servidumbre sobre el predio sirviente y la necesidad que esta limitacin reporte un beneficio a favor del predio dominante. Por su origen las servidumbres pueden ser convencionales, legales, o administrativas. Respecto de las servidumbres convencionales su constitucin nace del acuerdo de voluntades y no requiriere formalidad alguna, pudiendo nacer inclusive por medio de un acto jurdico unilateral, no siendo exigible la inscripcin del acto en registros pblicos. Con relacin a las servidumbres legales, stas son impuestas por la ley, por lo que el propietario del predio sirviente est obligado a soportarlas, an contra su voluntad. Las servidumbres administrativas son aquellas constituidas por la autoridad minera, ante la falta de acuerdo de las partes. Por su objeto, las servidumbres pueden ser positivas o negativas. Sern positivas las servidumbres cuando permiten al titular del predio dominante el uso de dicho bien; y sern negativas, cuando el titular del predio sirviente no puede impedir el ejercicio o menoscabar el uso de la servidumbre, o se le impide o limita realizar sus actividades en el rea de servidumbre. Esta regla se encuentra plasmada en el artculo 1047 del Cdigo Civil, que expresamente seala: Artculo 1047.- El propietario del predio sirviente no puede impedir el ejercicio o menoscabar el uso de la servidumbre. Si por razn de lugar o modo la servidumbre le es incmoda, podr ser variada si no perjudica su uso. En consecuencia, los convenios de servidumbre expresan una doble obligacin: por un lado, la imposicin de una obligacin de hacer, esto es permitir el uso de la servidumbre, y por otro lado, la imposicin de una obligacin de no hacer, es decir, de no obstaculizar el uso de la servidumbre. 4.- La servidumbre convencional no requiere formalidad. Ni la Ley General de Minera ni el Cdigo Civil exigen formalidad alguna para la servidumbre minera convencional. La forma escrita, como en tantos actos jurdicos no formales, es por tanto una facilidad para probar la servidumbre, pero no una exigencia legal para la validez u oponibilidad del contrato. En efecto, el artculo 162 del Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera, establece lo siguiente: Artculo 162.- Los contratos mineros se rigen por las reglas generales del derecho comn, en todo lo que no se oponga a lo establecido en la presente Ley. El referido artculo establece como regla general la remisin directa al Cdigo Civil para establecer los requisitos de los contratos mineros, salvo que como excepcin la Ley General de Minera seale en forma expresa un requisito distinto. Concordando con esta norma sectorial, tenemos que el Cdigo Civil tambin establece su aplicacin general supletoria: Artculo IX.- Las disposiciones del Cdigo Civil se aplican supletoriamente a las relaciones y situaciones jurdicas reguladas por otras leyes, siempre que no sean incompatibles con su naturaleza.

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El artculo 143 del Cdigo Civil establece el principio de libertad de forma en los actos jurdicos en caso la ley no seale una forma especfica: Artculo 143.Cuando la ley no designe una forma especfica para un acto jurdico, los interesados pueden usar la que juzguen conveniente. Teniendo en cuenta lo expuesto, ninguna norma del Cdigo Civil que regule la servidumbre establece una formalidad (ad probationen o ad solemnitaten) para la constitucin de una servidumbre convencional, por lo que resulta suficiente el acuerdo de voluntades para la validez y eficacia de la servidumbre. Ahora bien, cabe entonces verificar si la Ley General de Minera establece en forma expresa alguna formalidad especial para la constitucin de servidumbre convencional.24 Al respecto, debe tenerse presente que la Ley General de Minera no regula y ni siquiera se refiere o describe el contrato de servidumbre, por lo que esta situacin bastara para remitirnos a las normas del Cdigo Civil, concluyendo conforme lo dispone dicho cuerpo legal, que no resulta necesario formalidad alguna para la validez o eficacia de la servidumbre convencional. No es posible extender a la servidumbre convencional, como a cualquier otro contrato, las formalidades y limitaciones establecidas en la Ley General de Minera para los contratos regulados en dicha Ley. El artculo 16325 que establece la formalidad ad probationen para los contratos mineros se encuentra dentro del Captulo I denominado Disposiciones Generales que forma parte del Ttulo Dcimo Tercero denominado Contratos Mineros. Dentro de este Ttulo se consideran contratos mineros nicamente a ocho: (i) transferencia, (ii) cesin, (iii) opcin, (iv) hipoteca, (v) prenda26, (vi) riesgo compartido, (vii) Sociedades Legales y (viii) Sociedades Contractuales, aunque en estos dos ltimos casos no nos encontremos en estricto ante contratos mineros27. De esta manera, la servidumbre convencional al no encontrarse en la lista taxativa de contratos nominados de la Ley General de Minera, mantiene su condicin de contrato civil, an cuando el destino u objeto de la servidumbre sea la actividad Debe tomarse en cuenta que lo dispuesto en el Ley General de Minera se establece como excepcin a lo establecido en el Cdigo Civil, por lo que sus disposiciones deben interpretarse siempre en forma restrictiva, nunca en forma extensiva. Artculo 163.- Los contratos mineros constarn en escritura pblica y debern inscribirse en el Registro Pblico de Minera, para que surtan efecto frente al Estado y terceros. Quedan exceptuados de la formalidad de Escritura Pblica, los contratos que celebre el Banco de Fomento Nacional de conformidad a lo establecido en su ley orgnica.
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La Prenda Minera ha sido derogada por la Ley de Garanta Mobiliaria.

El Dr. Enrique Lastres seala sobre el aprticular: Como una herencia del Cdigo de Minera de 1950, las sucesivas legislaciones posteriores incluida la vigene, ha reconocido equivocadamente dentro del Ttulo Dcimo Tercero de la Ley que refiere a los contratos mineros, a las sociedades contractuales, sucursales y sociedades legales en materia de minera. LASTRES, Enrique. La necesaria revisin de los contratos mineros. En: Revista de Derecho Minero y Petrleo. Ao XLIX, 1999, N 57, p. 90.
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minera. En tal sentido, la servidumbre convencional no requiere en nuestra legislacin de ninguna formalidad, conforme se puede apreciar de los artculos 1035 y siguientes del Cdigo Civil, por lo que el simple consentimiento de las partes (verbal, por escrito o de hecho) da origen a la servidumbre. Es importante sealar que la doctrina tambin considera que la formalidad establecida en la Ley General de Minera es slo aplicable a los contratos nominados establecidos en la propia ley. As, el doctor Jos Len Barandiarn Hart, quien particip en la redaccin de la Ley General de Minera aprobada por el D.L. 109 (reformada parcialmente con el DL 708, pero sin modificar esta regulacin contractual, pues el propio Texto nico Ordenado seala como base legal del Artculo 163 del TUO al Artculo 281 del D.L. 109), consider lo siguiente a partir de una pregunta durante una conferencia en que se comentaba el novsimo D.L. 109: () el Ing. David Balln formula la siguiente pregunta: En el Ttulo Preliminar numeral 7 se incluye a la comercializacin como actividad minera en el artculo 192 se indica que los contratos no inscritos no surten efectos de terceros o al estado. En el artculo 281 se indica que en los contratos mineros a que se refiere esta ley debern inscribirse para surtir efectos frente al estado y a terceros, debe corregirse que los contratos de comercializacin de minerales deben ser inscritos? Si la respuesta es no dar la razn. (Dr. Jos Len Barandiarn Hart) .. .la respuesta es no, pero la razn es la siguiente. El artculo 192 que se refiere al Registro Pblico de Minera seala la obligatoriedad de los contratos, pero est referida al artculo 281 que dice los contratos mineros a que se refiere esta ley, o sea a los que estn sealados en esta ley constarn por escritura pblica y debern inscribirse en el Registro Pblico de Minera, entonces la disposicin del artculo 192 est referida a sta, a la obligacin que seala esta ley de inscripcin de los contratos a que se refiere expresamente la ley (...)"28 (el artculo 281 del D.L. 109 al que alude el Dr. Len Barandiarn Hart es el actual artculo 163 del TUO-LGM) Resulta claro entonces, que uno de los que participaron en la redaccin de la norma en cuestin consideran que la formalidad exigida en el artculo 163 es aplicable slo a los contratos referidos en la Ley General de Minera y no a otros contratos suscritos por empresas mineras. Lo contrario sera un despropsito, pues todo titular de actividades mineras estara obligado a suscribir Escrituras Pblicas e inscribir dichas escrituras en los Registros Pblicos, con todos los convenios entre empresas mineras y terceros. Existiendo muy pocos comentarios sobre el tema, cabe destacar el efectuado por el doctor Enrique Lastres, quien claramente define que la Ley General de Minera contiene determinados contratos nominados, que ha regulado, pero que pueden celebrarse muchos otros contratos no regulados por la Ley General de Minera, entre los que se encuentra precisamente el de servidumbre: "Los contratos mineros son nominados, es decir, aquellos especficamente regulados por el Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera. En este aspecto, cabe preguntarse si en adicin a ellos pueden existir otros contratos cuyo contenido quede liberado a la voluntad de las partes en tanto no sea contrario a norma legal de carcter imperativo, conforme al principio general contenido en el artculo 1354 del Cdigo Civil.

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Revista de Derecho Minero. N 44, agosto diciembre 1981, pgina 91.

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Este ponente se inclina por la segunda tesis, es decir, la autonoma de la voluntad para contratar sobre derechos mineros con mayor amplitud a la de las instituciones contractuales reconocidas en la Ley. Refuerza la tesis extensiva, el hecho que, por ejemplo, puede celebrarse contratos que otorguen derechos reales siempre sobre el bien que constituye el objeto de los contratos mineros, principalmente la concesin. La servidumbre es un caso tpico de contrato real no considerado especficamente como contrato minero en la seccin correspondiente de la Ley, aunque si se le reconoce como un medio procesal para que el concesionario acceda a este derecho."29 Tambin es necesario tener presente el carcter desregulatorio o de liberacin de formalidades que ha tenido la legislacin minera. Con la Ley General de Minera de 1971 (Decreto Ley 18880), los contratos mineros estaban sujetos a sancin de nulidad si no se extendan por escritura pblica y se inscriban en Registro Pblico, y adems, la minuta requera la autorizacin de la Direccin de Concesiones del Ministerio de Energa y Minas. En dicho rgimen legal, el contrato tena una formalidad solemne. Sin embargo, a partir de la Ley General de Minera de 1981 (Decreto Legislativo 109), ya no se requera la autorizacin del Ministerio a los contratos, y la formalidad pas a ser ad probationen frente al Estado y terceros, pues es la misma que nos rige hasta ahora. As se ha configurado un proceso de mayor libertad contractual, que ha acompaado a otras instituciones de los negocios no slo en el sector minero. 5.- Formalidad para la inscripcin Sin perjuicio de lo sealado, debemos indicar que para obtener la inscripcin de una servidumbre, tanto en la partida del bien dominante (Registro de Derechos Mineros) como del bien sirviente (Registro de Propiedad Inmueble), ser necesario contar con este contrato de servidumbre celebrado por escritura pblica. El Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros establece que dan mrito a la inscripcin, el acto administrativo, la escritura pblica, y la decisin judicial. En el caso de la servidumbre decidida por acto administrativo (esto es que no hay contrato, sino imposicin administrativa de la servidumbre, por ausencia de acuerdo con el propietario), la norma minera establece que una vez agotada la va administrativa se extiende la escritura pblica, con el objeto que la servidumbre pueda inscribirse. Esto se aplica tanto en el caso en que (i) en el curso del procedimiento administrativo el propietario accede a la servidumbre (en cuyo caso la autoridad dispone que se suscriba la escritura pblica), como (ii) si la servidumbre es impuesta por la autoridad, o (iii) si en rebelda del propietario es la autoridad la que suscribe la escritura por ste. Es decir, se inscribe la escritura pblica que contiene o constituye la servidumbre, en mrito a este instrumento pblico y se inserta la resolucin administrativa que lo aprueba. A nuestro criterio no sera indispensable a la naturaleza del acto y la inscripcin, que la ley seale que se otorga una escritura pblica insertando al resolucin administrativa, para que proceda la inscripcin de la servidumbre en el Registro de Derechos Mineros (partida de la concesin minera como derecho dominante), pues el acto administrativo como instrumento pblico es suficiente para generar esta inscripcin. Tampoco sera necesaria la escritura pblica para inscribir en el Registro de Predios el acto administrativo que sanciona una servidumbre, ya que

LASTRES, Enrique. La necesaria revisin de los contratos mineros. En: Revista de Derecho Minero y Petrleo. Ao XLIX, 1999, N 57, p. 78.

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este registro permite la inscripcin en mrito de actos administrativos30. Sin embargo, somos claros en aceptar que mientras la Ley General de Minera y el Reglamento del Registro de Derechos Mineros lo sigan disponiendo, la escritura pblica ser exigible para dar cumplimiento a la norma legal. 6.- Concesin convencional minera como predio dominante en la servidumbre

Durante un tiempo, algunos registradores estuvieron observando los contratos de servidumbre considerando que de conformidad con los artculos 1035 y siguientes del Cdigo Civil, la constitucin de la servidumbre de paso sobre un terreno superficial resultaba jurdicamente imposible al no contar con un predio dominante o beneficiado, pues no consideraban a la concesin minera como predio dominante. Este criterio ha sido felizmente corregido por el Tribunal Registral en tiempo reciente. En efecto, el Tribunal Registral mediante Resolucin N 425-2008-SUNARP-TR-L de fecha 18 de abril de 2008, ha admitido como vlido que las concesiones mineras se constituyen en el predio dominante en el caso de las servidumbres. Dicho pronunciamiento, en el caso de una servidumbre contratada con una comunidad campesina, seala: Teniendo en consideracin que la servidumbre se constituye sobre un predio inscrito en el Registro de Predios, resulta amparable su acceso a dicho Registro, aunque se trate de una servidumbre minera, ya que el derecho real constituido afecta directamente al predio, entonces corresponde inscribirlo en la partida correspondiente a ese predio. () De lo cual se puede inferir dos cosas: primero, que la concesin minera como bien inmueble puede tener la calidad de concesin sirviente o dominante. En el presente caso, las concesiones tienen la calidad de bienes dominantes. Segundo, que si bien no se requiere la previa inscripcin en la partida del predio sirviente, nada obsta para que sta se inscriba en primer lugar; como efectivamente se est solicitando en el presente caso. La servidumbre en la que un predio se constituye como predio sirviente y la concesin minera como predio dominante, est referida a dos inmuebles diferentes, plenamente autnomos y claramente demarcados por el ordenamiento jurdico. As tenemos que, por un lado se encuentra como predio sirviente (inmueble) un terreno y de otro lado, tenemos tambin otro inmueble31 dominante o beneficiado, constituido por la concesin minera, el cual comprende derechos sobre recursos naturales y yacimientos totalmente ajenos al predio sirviente, aun cuando estn ubicados dentro del mismo, de conformidad con el segundo prrafo del artculo 954 del Cdigo Civil. Si bien el articulo 1035 del Cdigo Civil emplea los trminos predio dominante y predio sirviente para referirse a los componentes del derecho real de
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Artculo 10 del Reglamento del Registro de Predios aprobado por Resolucin N 248-2008-SUNARP/SN. De conformidad con el artculo 885 del Cdigo Civil, las concesiones mineras tienen calidad de inmuebles, aun cuando no sean predios, y el artculo 23 de la Ley Orgnica de Aprovechamiento de los Recursos Naturales 26821, califica a las concesiones como derechos inmuebles incorporales, registrables.

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servidumbre, nada obsta para reconocer entre los conceptos de predio e inmueble elementos comunes de especial relevancia que constituyen razn suficiente para incluir a este ultimo dentro de los alcances de dicha norma. Sobre el particular, el Dr. Martn Mejorada advierte que algunas veces el bien que se beneficia (de la servidumbre) no es un predio, sino simplemente un bien inmueble. Los predios son bienes materiales que se ubican en el suelo o que estn referidos a l (artculo 954 del Cdigo Civil), mientras que los inmuebles comprenden bienes inmateriales como las concesiones y otros derechos (artculo 885 del Cdigo Civil). Todos los predios son inmuebles pero no todos los inmuebles son predios.32 El Registro de Predios inscribe, entre otros, todos los derechos reales que afecten una propiedad inmueble, independientemente de si tiene fines civiles, comerciales o mineros. De hecho, en el Registro de Predios se inscriben tanto las servidumbres y usufructos que tengan origen en el contrato (independientemente de su finalidad), como las servidumbres mineras que tengan origen en una resolucin administrativa, vale decir, aquellas que son impuestas al predio sirviente por resolucin administrativa, conforme a la Ley General de Minera. En los contratos de servidumbre con objeto minero, la servidumbre est referida a dos inmuebles diferentes, plenamente autnomos y claramente demarcados por el ordenamiento jurdico. Uno de ellos es el predio sirviente perteneciente al propietario, y el otro son los predios dominantes pertenecientes al titular de la actividad minera (concesionario minero) que otorgan derechos sobre recursos naturales, yacimientos totalmente ajenos al predio sirviente, an cuando estn ubicados dentro del mismo, de conformidad con el segundo prrafo del artculo 954 del Cdigo Civil. Asimismo, el Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros aprobado por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 052-2004-SUNARP-SN, que regula la inscripcin de la servidumbre respecto del predio o bien dominante, cual es la concesin minera, seala que para ello no se requiere necesariamente la inscripcin en el registro del predio sirviente: Artculo 26.- Inscripcin de servidumbre La inscripcin de servidumbre en favor de derechos mineros, se efectuar por el mrito de la escritura pblica que la imponga, en la partida del o de los derechos mineros involucrados, trtese de concesin sirviente o dominante. No se requiere la inscripcin previa en la partida del predio o bien sirviente.33 Una reiteracin que el rgimen de servidumbre a favor de un inmueble que no es predio, no es exclusivo del sector minero, lo encontramos en el sector electricidad, cuyo Reglamento de la Ley General de Electricidad contempla expresamente esta situacin: Artculo 217.- Las servidumbres otorgadas en mrito al Artculo 110 de la Ley, tendrn la misma vigencia que las respectivas concesiones.

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MEJORADA, Martn. Las Servidumbres Mineras. En: Informativo Inmobiliario de el Estudio Jorge Avendao V. Marzo del 2005. http://www.ejav.com.pe/informativoi/pdf/ediciones/2005/marzo05.pdf 33 Este artculo tiene su antecedente en los artculos 105 y 106 del antiguo Reglamento del Registro Pblico de Minera, aprobado por Decreto Supremo N 027-82-EM-RPM, y fue recogido por la Comisin del Proyecto de Reglamento que integr el autor el ao 2003.

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Los concesionarios que acrediten la existencia de servidumbre convencional para el desarrollo de las actividades elctricas, pueden solicitar al Ministerio el reconocimiento de la misma. En todo caso, son de aplicacin a la servidumbre convencional las normas de seguridad establecidas en la Ley, el Reglamento y en las normas tcnicas pertinentes. La extincin de la servidumbre as reconocida se regir por las normas legales que regulan el instrumento de su constitucin. Las servidumbres otorgadas para la realizacin de estudios, o aquellas a que se refiere el Artculo 116 de la Ley, se extinguen con la conclusin de los estudios u obras para las que fueron impuestas. Como puede apreciarse, la concesin elctrica es un inmueble, igual que la concesin minera, y funciona como predio dominante o beneficiario de una servidumbre contractual o administrativa. Finalmente, debe tenerse presente que al atribuir la Ley General de Minera y la Ley 26505 Ley de la inversin privada en el desarrollo de las actividades econmicas en las tierras del territorio nacional y de las comunidades campesinas y nativas, la posibilidad de que los titulares de concesiones mineras celebren contratos para el uso de terrenos de terceros, y en su defecto se imponga una servidumbre administrativa, est otorgando a la concesin minera la categora de predio dominante, por ello es que se pueden establecer una serie de cargas a favor del titular de la concesin, con el objetivo de que pueda desarrollar las labores de exploracin y explotacin de la concesin. 7.- Quien contrata un derecho superficial con el propietario no requiere autorizacin de otros concesionarios. Otro tema de inters en el que ya existe pronunciamiento del Tribunal Registral es que ante un contrato de usufructo (con mayor razn aplicable a la servidumbre) entre una concesin minera y el propietario del terreno superficial, la existencia de alguna concesin minera de un tercero no es motivo para solicitar su intervencin, pues conforme al Artculo 9 de la Ley General de Minera, la concesin minera es un inmueble distinto y separado del predio donde se encuentre ubicada y quien constituye el derecho es el propietario del predio, no el concesionario minero: 5.- Estableciendo entonces que la concesin y el predio, son dos inmuebles distintos, debe analizarse si el derecho de uso que recae sobre parte del predio inscrito (), que solicita inscribir, se superpone a la existencia de concesiones mineras de titulares distintos. El artculo 1026 del Cdigo Civil, define al derecho de uso como aquel que faculta a una persona a usar o servirse de un bien no consumible. Nos encontramos as frente a un derecho real mas limitado que el usufructo en la medida que slo permite como su mismo nombre lo dice el uso de la cosa mas no percibir sus frutos, esto es en utilizar la cosa o bien todos los servicios de que es capaz de proporcionar, sin utilizar sus productos. Asimismo, el propietario del suelo goza de todos los atributos que su derecho de propiedad le confiere, por lo que es posible que el propietario del predio superficiario pueda celebrar los contratos que considere necesarios. 7.- () Sin embargo, la existencia de derechos mineros, concesionados a favor de personas distintas de aquella a favor de quien se ha cedido el uso, no impide que el propietario del predio superficiario, pueda ejercer alguno de los atributos de la propiedad. En efecto, el concesionario minero no tiene un derecho de propiedad sobre el yacimiento, el subsuelo y/o la superficie. Posee un derecho a explorar explotar que lo faculta a extraer minerales inexplorados. ()

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8.- El Registrador sustenta su observacin en el inciso 4 del artculo 37 del D.S. 014-92-EM, que seala: Los titulares de las concesiones, gozan de los siguientes atributos: A solicitar autorizacin para establecer uso minero o servidumbres, en su caso, sobre los terrenos superficiales de otras concesiones, siempre que no impida o dificulte la actividad minera de sus titulares Este supuesto est referido a que el concesionario que necesite utilizar la superficie tenga que solicitar permiso a su vez de otros concesionarios, que ya han contratado con el propietario de la superficie, ms no a que habiendo contratado con el propietario del predio (superficie) tenga a su vez que hacerlo con otros concesionarios.34 En efecto, siendo la concesin y el terreno dos bienes independientes, cuyos titulares suelen ser tambin diferentes, cualquier concesionario con quien debe convenir los derechos sobre los terrenos superficiales es con el dueo de stos, vale decir con el propietario del terreno superficial, independientemente que existan concesiones propias, ajenas, o ninguna concesin en dicho terreno superficial. Por ejemplo, en el caso de una concesin minera enclavada en el terreno de una propiedad (puede ser individual o comunal), el titular de esta concesin minero deber negociar con el propietario del terreno superficial el respectivo contrato sobre los terrenos que requiera para realizar su actividad minera (la extensin variar segn cada proyecto)35 dentro o fuera del permetro de la concesin, pues lo nico que est restringido al permetro de la concesin es la extraccin de mineral respecto del permetro de la concesin minera misma36 as como la planta de beneficio y sus facilidades37, adems de las servidumbres de paso para llegar al rea de operaciones.

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Resolucin N 375-2009-SUNARP-TRL de 18 de marzo de 2009

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Dependiendo si se est en exploracin o explotacin, si se trata de minera subterrnea o superficial, si la escala de produccin es de pequea, mediana o gran minera, si la planta de beneficio y sus facilidades cancha de relaves- van a ubicarse en el lugar, y muchas otras variables ms que no podemos agotar aqu.

Ley General de Minera.- Artculo 9.- La concesin minera otorga a su titular el derecho a la exploracin y explotacin de los recursos minerales concedidos, que se encuentren dentro de un slido de profundidad indefinida, limitado por planos verticales correspondientes a los lados de un cuadrado, rectngulo o poligonal cerrada, cuyos vrtices estn referidos a coordenadas Universal Transversal Mercator (UTM). La concesin minera es un inmueble distinto y separado del predio donde se encuentre ubicada. Las partes integrantes y accesorias de la concesin minera siguen su condicin de inmueble aunque se ubiquen fuera de su permetro, salvo que por contrato se pacte la diferenciacin de las accesorias. Son partes integrantes de la concesin minera, las labores ejecutadas tendentes al aprovechamiento de tales sustancias. Son partes accesorias, todos los bienes de propiedad del concesionario que estn aplicados de modo permanente al fin econmico de la concesin.
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Reglamento aprobado por D.S. 3-94-EM.- Artculo 38.- La concesin de beneficio podr ser solicitada en rea menor a cien (100) hectreas, la que deber tener la forma de una poligonal cerrada, debindose sealar las coordenadas UTM de cada uno de sus vrtices.

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8.- Servidumbre general de paso Sobre esta servidumbre de paso, el Tribunal Registral ha emitido un interesante pronunciamiento, que indica que es legtima e inscribible una servidumbre de paso con fines mineros que afecte de manera general los terrenos de una propiedad, sin que se indique con detalle el trazo de los futuros caminos (incluyendo los planos solicitados por el Registrador) pues en el caso de la actividad minera puede no estar definido cuales sern los caminos que necesitar implementar el titular de la actividad minera, pues precisamente dicha actividad depender del resultado de sus exploraciones o del desarrollo futuro del proyecto minero: No es necesario que la servidumbre minera de paso se encuentre limitada, ni que se indiquen cuales son los caminos o vas de acceso, ello en virtud de la naturaleza de la actividad minera que conlleva labores de extraccin, supone una modificacin del sobresuelo, y consecuentemente de los caminos puestos en la superficie del predio, o de buscar y construir nuevos caminos para llegar al lugar donde se realicen las excavaciones.38 Cabe indicar respecto de la servidumbre legal de paso prevista en el artculo 1051 del Cdigo Civil39, que sta es aplicable incluso a situaciones diferentes a la adquisicin de propiedad de un predio. En efecto, podra tratarse de un contrato que otorgue posesin sobre un predio, como en el caso del usufructo, el derecho de superficie, servidumbre de ocupacin, etc., ninguno de los cuales importa la transferencia de propiedad, pero para poder acceder al rea materia de contrato, se requiere atravesar otros terrenos del mismo propietario sobre los cuales no se ha establecido contractualmente el derecho de paso, o se trata de terrenos de terceros. 9.- El destino de las concesiones caducas y sus servidumbres Las concesiones mineras que se extinguen, son publicadas para que sean denunciadas nuevamente (o vueltas a peticionar, utilizando el lenguaje de la Ley)40. Que sucede con las servidumbres obtenidas por las concesiones caducas una vez que se extinguen?

Ley General de Minera.- Artculo 19.- Los desmontes son parte accesoria de la concesin minera de la que proceden; y los relaves y escorias lo son de la concesin de beneficio de la que provienen, en tanto las mismas se encuentren vigentes.
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Sumilla de la Resolucin N 375-2009-SUNARP-TRL de 18 de marzo de 2009.

Artculo 1051.- La servidumbre legal de paso se establece en beneficio de los predios que no tengan salida a los caminos pblicos. Esta servidumbre cesa cuando el propietario del predio dominante adquiere otro que le d salida o cuando se abre un camino que d acceso inmediato a dicho predio.
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Ley General de Minera Artculo 65.- Las reas correspondientes a concesiones y petitorios caducos, abandonados, nulos, renunciados, y aquellos que hubieren sido rechazados en el acto de su presentacin, no podrn peticionarse mientras no se publiquen como denunciables.

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Las normas mineras tienen disposiciones muy antiguas sobre el tema41, las cuales hoy se encuentran reguladas principalmente en los artculos 69 y 7042 de la Ley General de Minera, que reconocen plenos derechos sobre labores construidas y derechos de superficie a quien peticiona una concesin extinguida y publicada por el Estado como denunciable nuevamente. El artculo 69 regula la titularidad (concepto minero equivalente al de propiedad en Derecho Civil) sobre labores mineras ejecutadas por el titular de la concesin extinguida y redenunciada. Estas labores pasan a titularidad de la nueva concesin minera de manera automtica, respecto de labores ubicadas dentro de la concesin extinta o en terrenos francos (reas en la que no existe otra concesin). Sin embargo, no se est regulando tanto un tema de servidumbre, como el de titularidad. Por otro lado, el artculo 70 si est dirigido a regular las servidumbres (como tambin el Uso Minero), tanto de aquellas existentes sobre el terreno superficial como respecto del subsuelo. Decimos esto porque el inciso 3 del artculo 70 no hace diferencia entre servidumbres superficiales o del subsuelo, y el inciso 5 del artculo 37 de la Ley ya denomin a las concesiones que soportan labores subterrneas de otra concesin en el permetro, como concesiones sirvientes. Por tanto, la regla normada en el inciso 3 del artculo 70 es que, tanto para el caso de servidumbres sobre la superficie como para servidumbres en el subsuelo, en ambos casos las servidumbres establecidas (por contrato o por acto administrativo) en beneficio de la concesin extinguida, se mantendrn vigentes para la nueva concesin que se constituya al salir denunciable el rea, en las mismas condiciones que existan para la concesin extinguida. Para ello no se requiere que la servidumbre se haya inscrito, pues ya hemos indicado que la servidumbre no se encuentra sujeta a formalidad.

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Por ejemplo, en el Cdigo de Minera que entr en vigencia en 1901, se seala: Artculo 102.- Cuando dentro de los dos aos indicados en el artculo anterior [se refiere a la extincin de la concesin], se denunciare la mina, la posesin comprender el terreno adquirido por expropiacin, sin gravamen para el denunciante. Lo mismo suceder an pasados los dos aos, si hasta le fecha del denuncio, el antiguo propietario del suelo no hubiere hecho valer su derecho de recuperacin. El nuevo denunciante adquiere sin gravamen los edificios o construcciones existentes en el suelo por el hecho de la concesin, siempre que estn en la condicin de denunciables. Si los edificios y construcciones no se encontrasen en esa condicin, el denunciante podr adquirirlos, pagando su valor a justa tasacin.

Ley General de Minera, Artculo 69.- Por el nuevo petitorio su titular adquiere sin gravamen alguno, las labores mineras que hubiesen sido ejecutadas dentro de la concesin o en terreno franco por el anterior concesionario. Artculo 70.- En los casos de caducidad, abandono, nulidad o renuncia de concesiones y petitorios, el nuevo peticionario podr: 1. Usar los terrenos superficiales aledaos a la concesin que us el anterior concesionario. 2. Continuar con el uso minero del terreno que hubiere expropiado el titular anterior, sin costo alguno. 3. Mantener las servidumbres que se hubieren establecido para el fin econmico de la concesin, en los mismos trminos y condiciones en que se constituyeron.

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Evidentemente, en el caso de la servidumbre contractual, si sta se hubiera pactado sujeta a plazo se mantendr vigente la servidumbre slo hasta el cumplimiento del plazo contractual establecido; pero si no se hubiera pactado plazo, como la servidumbre es permanente salvo pacto en contrario43, la servidumbre se mantendr vigente tambin para la nueva concesin. Pero lo ms relevante en el presente caso, es que las labores mineras que se ejecutan para el aprovechamiento de una concesin, tanto las que se encuentren dentro de los lmites de la concesin, como aquellas labores que se extiendan fuera de los lmites de la concesin, son parte integrante de la concesin minera, por lo que siguen la misma suerte de la concesin minera y no pueden ser ingresados al patrimonio personal del titular de la concesin, ni separada de sta44. De igual manera, extinguida una concesin, el nuevo petitorio adquiere sin gravamen alguno las labores mineras que pertenecieron a dicha concesin, como ya ha sido referenciado por el artculo 69 de la Ley General de Minera. 10.- Contratos de cesin minera y servidumbres. En caso de celebrarse un contrato de cesin minera, al ceder las concesiones el cesionario se sustituye en todos los derechos del cedente45. As, cuando el cesionario que es el que est conduciendo las actividades mineras en la concesin, adquiera cualquier derecho de servidumbre que tenga a la concesin como bien dominante, no est constituyendo un derecho personal sino un derecho real, que es parte integrante de la concesin misma y, concluido el contrato de cesin, seguir vigente en beneficio del nuevo conductor de las operaciones mineras, si el plazo as lo permite, conforme a lo expresado en el punto 9 precedente. 11.- Servidumbre o Uso Minero en los caminos mineros. Aunque ya est dicho de manera indirecta en los temas desarrollados en este comentario, por su importancia queremos reiterar en este punto que los caminos construidos en base al derecho de servidumbre de hecho o por Uso Minero

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Artculo 1037.- Las servidumbres son perpetuas, salvo disposicin legal o pacto contrario.

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Artculo 9.- La concesin minera otorga a su titular el derecho a la exploracin y explotacin de los recursos minerales concedidos, que se encuentren dentro de un slido de profundidad indefinida, limitado por planos verticales correspondientes a los lados de un cuadrado, rectngulo o poligonal cerrada, cuyos vrtices estn referidos a coordenadas Universal Transversal Mercator (UTM). La concesin minera es un inmueble distinto y separado del predio donde se encuentre ubicada. Las partes integrantes y accesorias de la concesin minera siguen su condicin de inmueble aunque se ubiquen fuera de su permetro, salvo que por contrato se pacte la diferenciacin de las accesorias. Son partes integrantes de la concesin minera, las labores ejecutadas tendientes al aprovechamiento de tales sustancias. Son partes accesorias, todos los bienes de propiedad del concesionario que estn aplicados de modo permanente al fin econmico de la concesin. Artculo 166.- El concesionario podr entregar su concesin minera, de beneficio, labor general o transporte minero a tercero, percibiendo una compensacin. El cesionario se sustituye por este contrato en todos los derechos y obligaciones que tiene el cedente.
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constituidas en las zonas mineras, son verdaderos derechos reales que tienen todo el sustento legal y vigencia. Muchas concesiones anteriores o nuevas (sobre concesiones antiguas), en las que con anterioridad se han realizado actividades mineras, algunas de dcadas o incluso siglos cuando el distrito minero es antiguo (entindase Hualgayoc, Morococha, etc.), cuentan con caminos construidos por los titulares de tales anteriores actividades mineras. Estos caminos fueron construidos sobre terrenos de terceros, quienes consintieron en ello, caso en el que nos encontraramos ante una servidumbre de hecho; o bajo el amparo otorgado por el atributo de Uso Minero que permita la legislacin anterior para ocupar los terrenos eriazos del estado, gratuitamente y sin mediar acto administrativo. En todos estos casos estamos frente a una construccin minera (camino) realizada en la superficie, dentro y/o fuera del permetro de la concesin, para el fin econmico de sta. Estamos pues ante una identidad absoluta de los requisitos para ser considerado parte integrante de la concesin, conforme al artculo 27 de la Ley General de Minera ya citado. En ese entendido, los derechos sobre la superficie obtenidos por anteriores titulares de la concesin vigente, o concesiones anteriores que fueron publicadas de libre denunciabilidad, conservan los derechos reales que pertenecieron a tales concesiones. Muchos de estos caminos mineros construidos sobre terrenos del Estado, con el devenir de los aos hoy son de propiedad privada, pero deben soportar las cargas preexistentes sobre la base del Uso Minero que reconoca la legislacin minera. En efecto, no se trata de una ocupacin de hecho nacida en terrenos privados, sino en terrenos del Estado que luego han devenido en privados. La diferencia es importante, pues mientras que en la ocupacin de hecho de terrenos privados tendamos que referirnos a la adquisicin de la servidumbre por prescripcin46, en el caso del Uso Minero no es necesario el transcurso del tiempo y otros requisitos propios de la prescripcin adquisitiva, sino nicamente acreditar que mientras estaba vigente la norma legal que otorgaba el derecho de Uso Minero, el concesionario construy los caminos en tierras del Estado. Por otro lado, ciertos caminos que se iniciaron como exclusivos de la actividad minera, y en ese sentido podan ser considerados privados, con el transcurso del tiempo devinieron en caminos de uso general de la poblacin. En estos casos, cabe mencionar (i) que por Resolucin Suprema N 75 del 25 de enero de 1929 se declar que todos los caminos existentes en el territorio de la Repblica tienen el carcter de caminos pblicos, y (ii) la Ley N 8265 de 9 de mayo de 1936 que declara el libre el trfico en todos los caminos y puentes de la Repblica. Analicemos cada uno de estas normas, aunque nos salgamos propiamente del campo de la servidumbre, en beneficio de los caminos mineros. La Resolucin Suprema N 75 del 25 de enero de 1929 declar en el tercer prrafo considerativo que las condiciones que pueden dar a un camino el carcter privado, estn hasta cierto punto, en relacin con el rea de las propiedades, y que no pueden alcanzar esa denominacin, los caminos por que se trafica desde tiempo inmemorial, aunque atraviesen propiedades privadas, ya que una de las formas de adquisicin es la servidumbre tradicional (sic), y en su quinto prrafo considerativo Artculo 1040.- Slo las servidumbres aparentes pueden adquirirse por prescripcin, mediante la posesin continua durante cinco aos con justo ttulo y buena fe o durante diez aos sin estos requisitos.
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agrega que todos los caminos existentes en el territorio de la Repblica tienen el carcter de caminos pblicos, resolviendo autorizar al Ministerio de Fomento de ese entonces para imponer multas a los que obstaculicen el trfico de los caminos mediante el cierre de los mismos o cobros de derecho de paso. Como puede colegirse, lo que esta resolucin suprema est protegiendo es el uso pblico de los caminos que ya haban tenido esta condicin desde tiempo inmemorial, no obstante que el Estado Peruano no tuviera ttulos de propiedad sobre los mismos, respetando la propiedad y uso de los caminos internos existentes en las fincas privadas. La Ley N 8265 en el artculo 1 prescribe: Declrase libre el trfico en todos los caminos y puentes de la Repblica dentro de los treinta das de promulgada la presente ley, quedando abolido y prohibido en ellos, el cobro de cualquier arbitrio de peaje, pontazgo e impuesto de cualquier naturaleza sobre el trfico de pasajeros, vehculos, carga o ganado, esto es, nos encontramos nuevamente ante una norma que prohbe restringir el trnsito por caminos que siempre fueron de uso pblico. Para concluir este escape a exponer sobre caminos pblicos y privados, mencionaremos que el original artculo 478 del Reglamento de Seguridad e Higiene Minera de 1992 (Decreto Supremo N 23-92-EM modificado luego por Decreto Supremo N 34-94-EM) consideraba que los caminos construidos por los titulares sobre reas de sus concesiones mineras y/o los derechos superficiales de uso gratuito afectados a las mismas, sern consideradas reas privadas dentro de los dos (2) kilmetros, como mximo, de las zonas correspondientes a la produccin minera y metalrgica, instalaciones de generacin y transformacin elctrica y campamentos. El lmite establecido en el prrafo anterior no ser de aplicacin cuando la interseccin de las referidas vas con un camino pblico ocurra a una distancia menor. En este caso, el lmite estar dado por al referida interseccin. Esta disposicin, eliminada a los dos aos, no ha sido considerada en ninguna regulacin vigente, dejndolos sin una regulacin que clarifique su situacin jurdica. No cabiendo normas de aplicacin retroactiva en este tema, entendemos que las los caminos calificados como privados por el referido artculo 478 y existentes a esa fecha, no dejan de serlo porque ya no est vigente dicha disposicin. 12.- Concesin de labor general Corresponde definir y diferenciar la servidumbre administrativa que afecta el subsuelo (labor minera), respecto de la concesin minera de Labor General (conocida tambin como Concesin de Labor General). La actividad minera de Labor General est definida en el artculo 19 de la LGM como: Artculo 19.- Labor general es toda actividad minera que presta servicios auxiliares, tales como ventilacin, desage, izaje o extraccin a dos o ms concesiones de distintos concesionarios. Concordante con ello: Artculo 20.- La concesin de labor general otorga a su titular el derecho a prestar servicios auxiliares a dos o ms concesiones mineras. Esta concesin tiene poca vigencia en la actualidad, pero durante la legislacin del Virreinato o inicios de la Repblica en que las dimensiones de las concesiones eran

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bastante menores que ahora47, era frecuente que en una zona mineralizada se encontraran una gran cantidad de concesiones pequeas, de diversos titulares, resultando ineficiente que cada una construyera un pozo (pique) para explotar la porcin del yacimiento que tena otorgada. En ese contexto nace el Socavn General (Socavn Real cuando era construido por el propio Rey) que con el tiempo deviene en la concesin de labor general, algunos de cuyos ejemplos hemos podido apreciar en zonas mineras de antigua data: Hualgayoc, Morococha, entre otros. Diremos que esta concesin es sui gneris, pues para que sea otorgada por el Estado se requiere la conformidad de cuando menos 2/3 de los concesionarios beneficiarios con esta labor48. Esta concesin, si bien se encuentra aplicada a prestar los servicios previstos en la Ley a las concesiones beneficiarias a cambio de una contraprestacin49, es un bien
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La concesin se entregaba por pertenencias de 2 hectreas cada una, y el mismo titular no poda solicitar ms de un nmero limitado de pertenencias en la misma veta. Si bien con la Repblica el tamao de cada concesin fue aumentando, hasta llegar a las 1000 hectreas en cada concesin, hasta el ao 1991 la unidad de medida era una hectrea y poda solicitarse concesiones de una sola hectrea.

Reglamento de Procedimientos Mineros aprobado por D.S. 18-92-EM: Artculo 41.- Dentro de los diez (10) das hbiles siguientes a la fecha de presentacin de la solicitud, la Direccin General de Minera notificar a los titulares de las concesiones mineras en favor de los cuales se solicita la labor general, para la realizacin de una Junta de Concesionarios, la que tendr lugar, en primera citacin, dentro de un plazo no mayor de quince (15) das hbiles de efectuada la citacin y, en segunda citacin, de un plazo no mayor de treinta (30) das hbiles. La Junta ser presidida por el Director General de Minera, y en ella se adoptarn los acuerdos concernientes a la ejecucin de la obra y el aprovechamiento de los servicios. Para decidir sobre la ejecucin de la obra, ser necesaria la concurrencia y el voto favorable de por lo menos las dos (2/3) terceras partes de los concesionarios mineros de la zona de influencia, calculando cada voto por hectrea concedida. Los dems acuerdos se tomarn por mayora simple. Aprobada la ejecucin de la obra por la Junta, la Direccin General de Minera otorgar el ttulo de la concesin y transcribir la resolucin al Registro Pblico de Minera para que proceda a abrir la partida correspondiente a la concesin de labor general.
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Artculo 40.- La solicitud para concesin de labor general se presentar a la Direccin General de Minera con tantas copias como titulares vayan a ser beneficiados con ella, conteniendo la siguiente informacin: a) Los requisitos indicados en el primer prrafo del artculo 35 del presente Reglamento; b) Memoria descriptiva, que indicar la longitud de la labor general, rea de influencia, plazo y calendario de ejecucin de la obra, el o los servicios a prestar, condiciones de aprovechamiento de los minerales en las concesiones que atraviesa, relacin entre el concesionario y los de la zona de influencia, rgimen de mantenimiento, rgimen de utilizacin de la labor por el y/o los distintos concesionarios, disposicin de las sustancias minerales en las aguas que se alumbran, limpieza de desmonte, sistema de ventilacin, desage, iluminacin y forma como se almacena el desmonte en la superficie; c) Plano a coordenadas a escala 1/500 y a curva de nivel, con indicacin de las concesiones mineras que atraviese, nombre de ellas y de sus titulares, domicilio de ellos, con la proyeccin horizontal de las obras a ejecutarse; d) Planos de cortes longitudinales y transversales necesarios para la interpretacin de las caractersticas de la obra y de las rocas que la socaven.

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inmueble (como todas las concesiones) independiente de las concesiones que recibirn el servicio. Esta es quiz la principal diferencia de la concesin de labor general con las servidumbres o labor minera, ya que estas ltimas por definicin son un derecho real distinto de la concesin dominante, pero a la que se incorporan como parte integrante, siendo esta relacin real indisoluble, salvo la extincin de la servidumbre. En efecto, la servidumbre y la labor minera no son disponibles, ni separables de las concesiones mineras dominantes y sirvientes. Por el contrario, la ley expresamente reconoce la posibilidad de disponer de la concesin de labor general50. Tambin existen normas especiales cuando la concesin de labor general se extingue, caso en el que la ley dispone que se ofrezca tal concesin a las concesiones a las que presta servicio, y slo si ninguna manifiesta inters, se archiva el expediente, esto es se extingue sin que pueda reclamarse su publicacin como redenunciable51. En tanto la concesin de labor general est vigente, las labores mineras construidas que atraviesan las diversas concesiones a las que presta servicios, gozan de un derecho de paso por el subsuelo de las dems concesiones. Lo peculiar es que si bien es cierto que las concesiones que recibirn el servicio, en un esquema de servidumbre tradicional deberan ser las concesiones dominantes, en la concesin de labor general es sta la que tiene tal derecho (equivalente al de concesin dominante). Sin embargo, el derecho de paso de la concesin de labor general no es una servidumbre, sino precisamente eso, una concesin que permite construir y atravesar otras concesiones y esto no en base a un derecho de servidumbre sino de concesin. Recordemos que la concesin minera otorga el derecho exclusivo a explorar y explotar, esto es a aprovechar, las sustancias minerales dentro de un rea determinada, derecho que no colisiona con la concesin de labor general que

Artculo 166.- El concesionario podr entregar su concesin minera, de beneficio, labor general o transporte minero a tercero, percibiendo una compensacin. El cesionario se sustituye por este contrato en todos los derechos y obligaciones que tiene el cedente. Artculo 61.- Son causales de caducidad de las concesiones de labor general y transporte minero, el incumplimiento de la construccin e instalacin dentro del plazo fijado y el incumplimiento de las condiciones de su otorgamiento as como el no pago oportuno del derecho de vigencia de dos aos consecutivos o tres alternados. Producida la caducidad de la concesin de labor general, la autoridad minera proceder a notificar a los concesionarios beneficiados, a fin de que stos manifiesten en un plazo de 30 das, su voluntad de sustituirse al anterior titular en el ttulo de la concesin. Vencido el plazo anteriormente sealado, si hubiese expresin favorable de dos o ms concesionarios, stos procedern a designar a un apoderado en comn, salvo que las partes interesadas hubieren manifestado su decisin de constituir una sociedad de acuerdo con la Ley General de Sociedades. Vencido el plazo establecido en este Artculo sin que ninguna de los concesionarios beneficiados hubiera manifestado su inters en sustituirse al concesionario de labor general, se dispondr el archivamiento del expediente de la concesin.
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no adquiere derechos sobre las sustancias mineras que existan en su recorrido, salvo los minerales disueltos en las aguas que alumbren estas labores52. Empero, extinguida la concesin de albor general, y no ejercido el derecho a sustituirse que el corresponde a las concesiones a las que prestaba servicio, al archivarse el expediente, los tneles que continuarn en su lugar pues stos no se extinguen aunque jurdicamente la concesin s; estos tneles pasarn a ser servidumbre tradicional de las concesiones a las que se puede beneficiar. (*) Humberto Martnez Aponte Profesor de Derecho Minero desde 1985. Socio de ROSSELL Abogados

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Artculo 21.- En el caso de que una labor general alumbre aguas que contengan materias minerales utilizables, el aprovechamiento de stas corresponder al concesionario de la labor general, salvo pacto en contrario.

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