Evolución y transparencia en las FIBRAS
A lo largo de este periodo, se pueden identificar diversos elementos que hacen patente la evolución de las Fibras en el mercado. Fibra Uno (FUNO) nace como la primera Fibra en el año 2011, logrando convertirse en el evento más relevante de un ejercicio especialmente complejo para las colocaciones de emisoras de capital, puesto que únicamente se registraron cinco operaciones en ese año, cuyo valor fue inferior a los 20,000 millones de pesos, además de enfrentarse a un ambiente de incertidumbre por la proximidad de las elecciones presidenciales en aquel año.
En principio, los modelos debieron simplificarse con portafolios totalmente estabilizados, para facilitar el entendimiento de los mercados de este nuevo instrumento, que por sí solo requería de una diferente evaluación al contar con elementos que pudieran generar rendimientos fijos por la parte de las rentas periódicas, y otra variable correspondiente a las plusvalías de los propios portafolios.